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保安部接管主楼方案

现宾馆进入全面装饰收尾阶段，因施工单位较多，各装饰单位、水电、暧通、弱电、消防安装测试等工程同步进行，相对加大了施工现场管理的难度。为保障各施工单位顺利施工和人身安全，有效的控制宾馆物品及材料的进出，根据宾馆领导指示精神，我部于三月10日对主楼进行接管，特制定本方案：

一、岗位人员设置、时间安排

我部实行24小时全天候值班，实行三班轮换上岗，每班8小时制。我部现有员工17人，根据现主楼情况，具体岗位人员安排如下表：

从上图可以看到我部接管主楼各班人员情况（不含保安部办公室），共计23人。如按此表安排人员必须在增加5人以上，考虑到人员情况和合理的利用人力资源我部拟让巡逻人员上白班即1——4层巡逻、5——21层巡逻岗统一时间，上班时间为8：00——12：00，和14：00——18：00。这样就在总人数上减少到19人，加上保安部

办公室3人外，还有4人，这样既可以安排部门员工每周的轮休也保证了各班上班人员。

各班次时间为：早班：7：30——15：30

中班：15：30——23：30

晚班：23：30——7：30

白班：8：00——18：00（巡逻）

二：具体做法

①我部拟在5层以上实行封闭式管理（除xx装饰公司、

xx装饰总公司，xx装饰公司以外），对进入5层以上的

其他施工单位，必须办理进入大楼“施工申请单”。

②根据5层以下部位施工单位较多（首层是xx装饰公司，

2——3层是xx装饰公司，4层是租赁单位），及出入口

较多等原因，我部将严格各种签证的审批及加强巡逻力

度，对违反各种管理规定的将严格按制度处罚。

③宾馆施工人员、工作人员进入大楼工作，必须统一佩带

保安部下发的“出入证”，保安部有权对其证进行检查，

对无证者可拒绝其进入（详见[出入证管理规定]）。

④施工单位进入大楼施工必须填写“施工申请单”，各部

位动火必须严格动火手续（详见[施工现场管理规定]）。

⑤大楼内各种设备设施、物品需要出门的，所有单位及宾

馆各部门必须填写“物品出门证”，施工单位由基建办

项目领导签字，宾馆由各部门经理签字，（详见[物品出

门管理规定]）。

⑥各施工单位对现场临时接线安装的灯具，必须按规定采

用合格产品，所有用电线路必须高空走线，否则一律不得施工。

⑦各施工单位须在大楼内临时堆放各种物品及材料，必须

提前报保安部，并按规定存放在指定地点，化学危险品应提前48小时报保安部办公室（详见[化学危险品、易燃易爆物品管理规定]）。

⑧各施工单位在我部接管主楼即日起，七天之内对本单位

住宿在主楼的施工人员进行清理，除仓库保管员（每单位仅限2人，并报保安部备案）可以留宿外，其他人员一律不得在宾馆内留宿。

⑨各施工单位必须按规定配置足够的ABC干粉灭火器，在

安全隐患和危险处必须有相应的防护措施和安全生产警示牌。

⑩各施工人员、宾馆工作人员、外来人员摩托车、自行车一律按保安部指定地方停放，对不服从管理者我部将向基建办、宾馆开业办上报。

?在接管主楼后，我部将对所有进入主楼施工单位及人员进行一次全面的换证工作（xx装饰公司为（红色），常泰装饰公司（黄色），xx装饰总公司（绿色），xx装饰公司（蓝色），其他为白色）。

?保安部办公室将设24小时值班制。

保安部办公地点：电话：

经理：李相林手机：

经理助理：

消防主管：

治安主管：

洛阳友谊宾馆保安部

二○○七年三月

关于加强全国“两会”期间安全保卫工作的实施方案

关于加强全国“两会”期间安全保卫工作的实施方案全国人大、政协会议即将召开，为切实维护“两会”期间公司内部政治安定，治安稳定。按照公司党政和上级公安保卫部门的工作部署，结合xxxx治安形势，特制定本方案。一、指导思想以党的十七届六中全会精神为指导，认真贯彻落实公司党政和上级公安保卫部门的指示精神，以确保“两会”期间公司内部安全稳定为目标，以打击预防犯罪、矛盾纠纷排查调处、安全管理、治安防范为主线，认真履行保卫部门职能作用，明确职责任务，扎实开展工作，措施落实到位，为企业有序健康发展，创造良好的内部环境。二、时间安排全国“两会”保卫期从2月20日起至“两会”闭幕。三、工作目标 1.确保不发生对企业和社会有重大影响的政治案（事）件。 2.确保不发生重大刑事案件和影响较大的治安案件。 3.确保不发生火灾事故。 4.确保不发生重大交通事故，杜绝群死群伤恶性交通事故，力争不发生交通事故。 5.确保不发生危爆物品丢失被盗案（事）件。 6.确保不发生投中毒案（事）件。 7.保卫人员无违法违纪行为。

四、组织领导为加强对“两会”期间安全保卫工作的领导，保卫部成立以部长xxx任组长的“两会”安保工作专项领导小组。全面掌握“两会”期间安全保卫工作情况。保卫部督导工作组将深入基层单位对“两会”安保工作进行督导检查。各基层保卫科要高度重视“两会”期间安保工作，按照方案要求，成立安保领导小组，从本单位治安状况的实际出发，制定安保方案，狠抓各项安保措施落实，为“两会”期间辖区安全稳定提供坚强保障。五、工作任务（一）做好维稳工作。各级保卫部门要深入基层单位，广辟渠道，全面开展不稳定因素排查工作，对影响内部稳定的各类矛盾纠纷及苗头性、倾向性等突出问题，做到早发现，早报告，积极配合有关部门做好疏导、化解、控制工作，把各类不稳定因素解决在基层，化解在萌芽状态。同时，要对视线内人员做到底数清、情况明，随时掌握其动态，并组织监控力量，全面落实“管、教、控”措施，确保不出意外。（二）强化安全管理。各级保卫部门要进一步加强防火、交通、要害、危爆、防投中毒等工作的安全管理，认真组织安全大检查活动，不留死角和盲区，及时发现整改各类隐患问题，暂时不能整改的要采取有效措施，确保安全。特别是危爆物品的安全管理，各单位要高度重视，把此项工作当成头等大事来抓。公司中心药库“两会”期间一定要严防死守，实行封闭式管理，确保万无一失。各生产矿井，要对爆炸物品的运输、储存、支领、清退等环节以及升井验身等制度的落实情况加强管理和检查，确保万无一失。

安保部接管工作方案

北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案安保部 2016年6月28日

安保部接管工作方案安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。一、安保部岗位编制及上班时间安排。二、安保部组织结构图。三、各岗位职责。 1、《保安员共同职责》； 2、《安保部经理职责》； 3、《领班职责》； 4、《中控员职责》； 5、《监控员职责》； 6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线； 7、《大堂接待岗位职责》； 8、《保安部交接班制度》； 9、《对讲机使用管理制度》；四、安保部宿舍卫生管理制度五、部门工作常用表格。（见附件）

1.安保部物品登记台帐 2.安保部月度工作总结计划表 3.保安队员值班安排表 4.安保部检查情况记录表 5.安保部查岗记录表 6.保安人员服装配置登记表 7.保安巡查记录表 8.报警中心报警情况记录表 9.动火证申请书 10.岗位值班记录 11.工作联系单 12.火警匪警情况处理登记表 13.临时施工人员出入证 14.灭火器分布一览表 15.太阳宫大厦来电、来访记录表 16.太阳宫大厦物品放行单 17.消防控制室值班记录 18.消防设施、设备检查记录表 19.消防栓出水情况检查登记表 20.员工花名册 21.员工违纪处罚单 22.装修工程施工安全合同书

23.治安、消防安全责任书六、安保工作流程图。 1、安保管理流程图 2、消防应急方案流程图 3、突发事件处理流程图 4、电梯困人处理事故流程图七、突发事件应急预案。 1、消防应急预案 2、电梯困人预案 3、失窃处理应急预案 4、自然灾害应急救援程序 5、防汛应急预案

大型活动安保方案模板

安全保卫工作方案及突发事件应急预案 XXXXXXXX公司安全工作方案

为确保“XXXXX”活动现场安全，并依据对现场的考察、场地提供方体育中心田径场提供资料、安保物料提供方意见及票务总代理提供检票方案，制定本方案。本方案仅限于本次演唱会安保活动使用，非必要人员不得阅览该方案。（非必要人员请自觉遵守）一、演唱会信息 1、演出时间： 2、演出地点： 3、演出内容： 3、组织方式： 4、安全工作总负责：二、场地安保工作（一）安保工作领导小组 1、领导小组成员：总指挥：场地总负责人：票证查验责人： 2、领导小组负责：本场演唱会安保工作的组织领导、现场调度以及协助有关部门

对事件的处理。负责事件发生后迅速启动预案，协调相关人员对事故现场控制、人员救治以及善后处理等相关工作。安保工作领导小组，负责落实安保工作预演、演唱会期间落实责任，把本次演唱会活动安保工作进一步完善，相关人员保证活动期间的通讯畅通。（二）安保区域划分 1、看台区 XXXXXXX号看台和贵宾席划分为一个大区，命名为看台区。看台区辖10 个看台和贵宾席以及应急通道10个。每个看台和通道划分为一个区域，区域名称以看台号命名（如9号看台命名为：看台9区）。 2、内场区场地内A1-4 、B1-4、C1-4、D1-4区共16个区划分为一个大区，命名为内场区。内场区辖16 个观众区域、舞台及后场。观众区每东西走向4 个区域划分为一个区，共四个区域分别为A、B、C、D区，舞台区和后场区按实际名称命名。（三）安保人员及标志 1、安全工作人员数量：共人，其中专业保安人员人，志愿者人，工作人员人。 2、安全工作人员职责

国庆节期间安保工作实施方案【最新】

国庆节期间安保工作实施方案为切实做好国庆71周年的安全保卫工作，根据市委、市政府国庆期间安全工作会议精神及要求,结合我队实际，制定本工作方案，要求各科(室)认真组织落实，切实做好国庆节期间安全保卫各项工作，确保不发生任何影响稳定的事件，确保各项工作安全有序进行。一、指导思想深入贯彻落实市委市政府关于国庆安全工作的整体部署，坚持党政统一领导，全方位行动起来，最大限度地减少不安全、不稳定因素，牢固树立“发展是第一要务，稳定是第一责任”“稳定是发展生命力”的理念，为确保“平安国庆”和创建平安单位营造良好社会环境。二、实施步骤第一阶段为动员部署阶段。时间从9月14日至9月15日，制定本部门的具体工作方案，落实工作责任，成立组织机构，迅速开展工作。第二阶段为排除整治阶段。时间从9月16日至9月25日，深入实施清理排查、整治，落实各项措施。

第三阶段为稳控阶段。时间从9月26日至10月10日，主要任务是找准着力点、突破口，加强管控，确保干部职工过上喜庆祥和的国庆中秋佳节。三、组织领导成立国庆节期间安保工作领导小组。主要职责是:传达贯彻漳州市委、市政府国庆节期间安保工作的有关部署和指示，按照市委、市政府要求，对我队国庆节期间安保工作做出统一部署和安排;对国庆节期间安保工作重大事件和涉及全局性的工作进行研究贯彻。领导小组组成人员如下: 组长:xxx 副组长:xxx 成员:xxx 四、主要任务从现在起至10月10日，国庆节期间安保工作全面启动，各科(室)

要提高认识、落实责任，确保在国庆节期间不发生影响稳定的案件(事件)。具体安排如下: (一)要重点做好国庆安保工作，确保国庆期间平安。各科(室)要集中开展一次迎国庆安全大检查。尤其是要重点做好安全隐患的排查工作，要落实好“安全第一，预防为主、综合治理”的工作方针，切实增强安全工作的危机感和紧迫感，并随时做好准备接受市政府检查组的督导检查。 (二)要认真梳理安全隐患，有重点有针对性的做好工作。安全工作涉及到方方面面，各科(室)要认真梳理好安全工作存在的突出问题，采取有效措施，有针对性地加强薄弱环节，增强防范意识和能力。一是要把消防安全摆在突出的位置。各科(室)要把消防安全作为预防的重中之重，对机房、档案室、财务室等重点防火区域进行一次大检查，及时充装或更换到期或损坏的灭火器具。要加强办公室用电设施的安全管理，做到人走关机、关灯、关电源，防止漏电或短路而引起火灾。二是要加强办公楼的安全保卫工作。要加强特殊时期值班人员的教育管理，严格执行单位值班制度，确保24小时有人值班。值班人员要密切注意来往本办公楼的外来人员;下班后，要认真检查办公楼

安保部接管工作方案

北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案

安保部 2016年6月28日安保部接管工作方案安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。一、安保部岗位编制及上班时间安排。二、安保部组织结构图。三、各岗位职责。 1、《保安员共同职责》； 2、《安保部经理职责》； 3、《领班职责》；

4、《中控员职责》； 5、《监控员职责》； 6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线； 7、《大堂接待岗位职责》； 8、《保安部交接班制度》； 9、《对讲机使用管理制度》；四、安保部宿舍卫生管理制度五、部门工作常用表格。（见附件） 1.安保部物品登记台帐 2.安保部月度工作总结计划表 3.保安队员值班安排表 4.安保部检查情况记录表 5.安保部查岗记录表 6.保安人员服装配置登记表 7.保安巡查记录表 8.报警中心报警情况记录表 9.动火证申请书 10.岗位值班记录 11.工作联系单 12.火警匪警情况处理登记表 13.临时施工人员出入证 14.灭火器分布一览表

15.太阳宫大厦来电、来访记录表 16.太阳宫大厦物品放行单 17.消防控制室值班记录 18.消防设施、设备检查记录表 19.消防栓出水情况检查登记表 20.员工花名册 21.员工违纪处罚单 22.装修工程施工安全合同书 23.治安、消防安全责任书六、安保工作流程图。 1、安保管理流程图 2、消防应急方案流程图 3、突发事件处理流程图 4、电梯困人处理事故流程图七、突发事件应急预案。 1、消防应急预案 2、电梯困人预案 3、失窃处理应急预案 4、自然灾害应急救援程序 5、防汛应急预案

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安全保卫工作方案及突发事件应急预案 XXXXXXXX公司

安全工作方案为确保“XXXXX”活动现场安全，并依据对现场的考察、场地提供方体育中心田径场提供资料、安保物料提供方意见及票务总代理提供检票方案，制定本方案。本方案仅限于本次演唱会安保活动使用，非必要人员不得阅览该方案。（非必要人员请自觉遵守）一、演唱会信息 1、演出时间： 2、演出地点： 3、演出内容： 3、组织方式： 4、安全工作总负责：

二、场地安保工作（一）安保工作领导小组 1、领导小组成员：总指挥：场地总负责人：票证查验责人： 2、领导小组负责：本场演唱会安保工作的组织领导、现场调度以及协助有关部门对事件的处理。负责事件发生后迅速启动预案，协调相关人员对事故现场控制、人员救治以及善后处理等相关工作。安保工作领导小组，负责落实安保工作预演、演唱会期间落实责任，把本次演唱会活动安保工作进一步完善，相关人员保证活动期间的通讯畅通。（二）安保区域划分 1、看台区 XXXXXXX号看台和贵宾席划分为一个大区，命名为看台区。看台区辖10 个看台和贵宾席以及应急通道10个。每个看台和通道划分为一个区域，区域名称以看台号命名（如9号看台命名为：看台9区）。 2、内场区场地内A1-4 、B1-4、C1-4、D1-4区共16个区划分为一个大区，命

名为内场区。内场区辖16 个观众区域、舞台及后场。观众区每东西走向4 个区域划分为一个区，共四个区域分别为A、B、C、D区，舞台区和后场区按实际名称命名。（三）安保人员及标志 1、安全工作人员数量：共人，其中专业保安人员人，志愿者人，工作人员人。 2、安全工作人员职责（1）专业保安人员：负责场地外围停车位秩序维护、场地出入口安全检查、场地内秩序维护（2）工作人员：场地出入口安全检查监督、场地内秩序维护（3）志愿者：负责场地出入口安全检查、检票工作，场地内秩序维护 3、安全工作人员识别标志安全工作人员统一发放明显标注安全工作人员字样工作证件。（四）保安力量部署

“中秋国庆”期间安保工作实施方案及预案

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ “中秋国庆”期间安保工作实施方案及预案中秋国庆期间安保工作实施方案及预案中秋国庆即将来临，节日安全保卫工作任务紧迫而艰巨。为了切实做好中秋国庆期间的安全保卫工作，维护好客户单位广大人民群众和广大师生的生命财产安全，确保客户单位中秋国庆期间的和谐稳定。公司根据上级公安机关的总体要求和工作部署，结合我公司工作实际，特制定中秋国庆期间的安全保卫工作实施方案如下：一、指导思想深入贯彻落实上级关于中秋国庆期间安保工作会议精神，在贵州省保安协会的领导下，按照上级关于中秋国庆期间安全保卫工作的总体部署和要求，公司紧密结合安保工作实际，狠抓保安队伍的教育管理，强化客户单位的安全防范，充分发挥辅警作用。全力以赴，精心组织，严密部署，以点保面，以高质量、高标准，高效率的工作措施，全体保安员要充分发挥社会安全防范主力军的作用，以昂扬的斗志，振奋的精神，扎实的工作。积极投入到中秋国庆的安保工作之中，为 1 / 16

中秋国庆期间创造更加和谐稳定的社会环境。二、工作目标公司在中秋国庆期间安全保卫工作的目标是：坚持以点保面的工作原则，把各值勤点作为安全工作的重中之重，精心组织，周密部署，强化各项安全防范措施，全力做好中秋国庆期间的安全保卫工作。节日期间，安保部要做到四个力保即：力保承担：中秋国庆期间的安全保卫任务万无一失；力保客户单位不发生刑事案件和重大治安灾害事故；力保客户内部不发生重大安全生产责任事故；力保保安员不发生违法犯罪案（事）件“中秋国庆”期间安保工作实施方案及预案。三、工作措施（一）深入进行思想宣传发动，统一思想认识中秋国庆期间的安全保卫工作，是公司当前安保工作的一项重要工作。保安员作为公安机关的重要辅警力量，肩上的责任不可推卸。安保部要用1-2天的时间，对所属保安员进行节前教育，达到统一思想、提高认识的目的；二是安保部要采取各种形式，切实做好深入细致的思想动员工作，采取各种形式，做到人人皆知，不留死角，个个重视，措施到位。真正把安保部和全体保安员的思想认识统一到公司的部署要求上来，组织他们以饱满的工作热情和振奋的精神状态投

保安部接管工作计划【最新版】

【仅供参考】保安部接管工作计划部门：_________ 姓名：_________ ____年___月___日（此文内容仅供参考，可自行修改）第1 页共5 页

保安部接管工作计划一、目的： 1.为了保证入伙接管工作和收楼工作的顺利进行，方便业主能够更好地为业主提供服务，确保安全。二、标准： 1. 依“行为服务，开口服务，微笑服务”为服务基础，把服务的四个特点：“预见性，主动性，热情性，周到性”全面贯彻落实到每个队员身上，能够让业主深刻体会到感觉到优质的服务态度。 2.不出现因服务不周或工作失误造成业主拆诉及给业主带来不便。 3. 不出现任何不安全隐患，有险情能够及时控制。三、执勤岗位工作服务礼仪操作流程：四。具体采取措施： 1. 根据接管区域地形和收楼通道设立保安员执勤点，确保24小时有人值班，做好服务接待、咨询、指引工作，给业主留下深刻的第一印象。 1）收楼部门前岗位作好指引、咨询服务工作的同时，作好收楼业主车俩指挥停放与监管工作。 2）c栋外围执勤服务点主要负责过往行人的指引和过往车辆的疏通，及注意异常情况，确保正常的工作秩序和收楼通道的畅通。 3）车库出口当值主要控制人员的进出，加强管理防范安全。 4）四楼会所值勤服务点向参观会所的业主能够及时提供指引，咨询服务工作，注意异常情况，确保会所公共物品安全。 5）其它执勤岗位不变，主要负责控制进出人员的登记放行与物品第 2 页共 5 页

核实放行工作，加强安全警戒，确保安全。 2. 规范队员的仪容仪表及加强仪容卫生的要求，力求达到规范标准化，树立良好的外在形象。 3. 加强规范岗位值勤文明用语，保证岗位值勤礼仪程序的正常执行。体现整体业务素质。 4.控制好各个出入口，严格执行认证不认人，凭证进入的工作原则，做到不明身份的人员绝对不允许进入大厦。 5.做好安全防范工作的检查和部署，防止有特大事故发生和人员伤亡及有人为破坏，确保接管收楼工作的正常进行。 6.根据来收楼的业主和陪同人数的增加，大堂各出入口人员复杂，若由大堂当值人员以登记的方式来控制，工作量较大，业主也不方便。建议给业主发放管理处统一办理的业主临时接待出入卡，由大堂当值做好发卡、收卡、验证登记工作。 7.做好收楼通道沿线和大厦区域的指引牌、标识牌、提醒牌等相关工作来方便业主行走。 8.做好处理突发事件的备勤工作和救护病员的应急工作。 9.做好收楼业主的车辆指引停放监管工作。 10.加强楼层巡查力度，确保楼层设施设备完整无缺，及时纠正违规行为和发现不安全隐患。 11.加强收楼通道清洁卫生的检查与维护，及时与清洁公司沟通协商，确保收楼通道的整洁，创造良好的收楼环境。 12.做好应急停电的处置工作与应急照明工作。 13.加强巡逻队员的管理，发挥其机动性能，确保能够及时给业主提供服务，积极主动协助收楼工作人员做好其它工作。第 3 页共 5 页

物业接管方案(小区物业)

安徽幸福物业管理有限公司心享世城三期物业接管方案二〇一二年八月十三日

目录第一部分前期介入工作小组及工作计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 一、心享世城三期基本情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 二、成立前期介入工作小组．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4 三、物业管理接管组织机构示意图．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 四、接管工作计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 第二部分接管验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 一、接管验收的概．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 二、接管验收的目的和作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8 三、接管验收的内容和标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9 3.1 资料的交接验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 3.2 建筑主体及配套设施的验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 3.3 配套机电设备的验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 3.4户内设施的验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 3.5 钥匙的接管与验收．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 第三部分记录表格．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 第四部分业主入住的组织与实施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12 第五部分装修管理与服务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13 第六部分档案建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

春节期间安保工作方案

春节期间安保工作方案关于做好春节期间安全保卫工作的指示要求，结合我厂的实际情况，特制定年春节期间的安保工作计划如下：一认真做好防火工作。认真落实做好燃放烟花爆竹的相关规定，严禁以任何理由携带任何烟花爆竹和其它易燃物进入工厂的工作区域，如有违反，严肃处理。非相关工作人员严禁进入厂区逗留。严格执行厂区内禁烟动火制度和其它防火规定，各班组必须及时清理车间物品保持通道畅通，废材油漆胶水等易燃物必须清理干净，放假期间车间严禁存放，并随时自查隐患，切实做好防火工作。电工班和各车间主管，在春节前进行一次全面的隐患排查，并在此期间加强对各项用电设备的安全监督和检查，发现问题及时处理。加强对安全重点部位（库房成品半成品区）留厂人员的管理，及时消除发现的安全隐患和不稳定的因素。二加强安全防范加强留厂员工的法制教育，杜绝打架斗殴酒后滋事赌博等违章违法行为。做好各办公室生产车间的安全管理，防止发生丢失盗窃案件;员工要加强和提高自我安全防范和保护意识。仓库生产车间配电房食堂厨房及宿舍，节前要细查安全防范漏洞，做好防

盗防火防破坏等防范工作。保安队加强对仓库生产车间配电房食堂厨房及宿舍的日常巡查，确保不放过任何安全隐患。保安部值班人员要提高警惕，加强对公司区域的巡查，发现异常，立即向值班室和护厂责任人员报告。三工作要求留守负责人的手机要做到小时开机，确保通讯联系畅通，遇有紧急重要事情或重大突发事件，要及时报告，妥善处理。保安队认真做好来访登记;每天须对宿舍及工厂进行巡查并作登记; 对进出工厂的所有物品必须严格检查，严禁公司任何物品出厂，私人物品出厂须值班负责人签放行条;做好水池的灌溉，天次;负责全厂财物及留厂人员的安全与保卫;负责检查留厂人员宿舍用水用电用气等的安全与节约。清洁工除正月初一二三放假休息外，其它时间正常上班，主要是确保宿舍及公共区域的卫生清理和维护,确保公司年假期间厂区干净整洁。返乡员工加强自我保护意识，注意乘车防偷防抢等安全防范。公司所属各岗位的员工，要认真履行好本岗位的职责，使本岗位的工作不发生任何安全问题，在确保春节期间安全的同时为做好年全年的安全工作奠定一个好的基础。春节期间发生各类安全事故，公司将严格按照公司奖惩制度和有关规定进行严格处理。

安保部接管工作方案

安保部接管工作方案北京皇廷物业管理有限公司北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案安保部 2016年6月28日 1 北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生;“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。一、安保部岗位编制及上班时间安排。二、安保部组织结构图。三、各岗位职责。 1、《保安员共同职责》; 2、《安保部经理职责》; 3、《领班职责》; 4、《中控员职责》; 5、《监控员职责》; 6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线; 7、《大堂接待岗位职责》;

8、《保安部交接班制度》; 9、《对讲机使用管理制度》; 四、安保部宿舍卫生管理制度五、部门工作常用表格。(见附件) 1.安保部物品登记台帐 2.安保部月度工作总结计划表 2 北京皇廷物业管理有限公司 3.保安队员值班安排表 4.安保部检查情况记录表 5.安保部查岗记录表 6.保安人员服装配置登记表 7.保安巡查记录表 8.报警中心报警情况记录表 9.动火证申请书 10.岗位值班记录 11.工作联系单 12.火警匪警情况处理登记表 13.临时施工人员出入证 14.灭火器分布一览表 15.太阳宫大厦来电、来访记录表 16.太阳宫大厦物品放行单 17.消防控制室值班记录 18.消防设施、设备检查记录表 19.消防栓出水情况检查登记表 20.员工花名册 21.员工违纪处罚单 22. 装修工程施工安全合同书 23. 治安、消防安全责任书 3 北京皇廷物业管理有限公司六、安保工作流程图。 1、安保管理流程图

物业公司关于公寓楼接管方案

物业公司关于公寓楼接管方案为确保公司公寓楼正常运作,共同维护文明、整洁的舒适生活环境,经公司内部商讨,现制定以下接管方案。一、接管物业对象和范围公寓楼公共设备设施维护(包括供水供电、智能监控、通信等);各楼层楼梯、天台、车库、公厕及公共部位的清洁卫生;消防管理、保安巡逻及相关治安防范;各走廊阳台花基、盆景植物养护;各雨水管、下水道、化粪池的检查与疏通等。二、接管实施办法 1、及时开通公寓楼入口的智能门禁系统,员工出入一律刷卡,杜绝非公司员工随意进入公寓楼,避免各种案件发生。若门禁铁门过重或开关不顺畅的,须及时整改,确保运行正常。 2、保安在公寓楼设定巡逻签到点,每天每班次必须严格按规定执行巡逻签到;每月按小区消防制度管理,对公寓楼实行全面的检查;凡见到外来陌生人员必须主动盘问,杜绝外人混入。 3、当值保安负责公寓楼员工活动室的管理,包括开门、锁门等具体工作。 4、员工离职将行李物品搬出公寓楼时,须有人事行政部开具的"放行条" 方可放行;凡属公司财产,非公司主管领导的签字许可,不得搬出公寓楼::,巡逻保安和各门岗当值保安必须严格把关(如:公司的电视机、空调机等)。

5、为便于管理,员工凭刷卡出入的同时,必须佩戴工作证,以便保安巡逻识别。行政人事部应及时下发通知。 6、清洁卫生操作,按小区业主居住楼宇的管理模式开展工作,在公寓楼的楼梯口公示和设置"楼梯清洁卫生标准"展板,"每日清洁卫生操作监督表格"的盒子及相应表格,以便操作和监督。 7、各楼层阳台花基花槽植物和盆景,由小区绿化工兼顾养护。 8、对各雨水管道、下水道、化粪池的检查与疏通,纳入台帐工作,每季度按操作表格执行,主管审核确认。 9、在楼梯入口处,安装意见箱一个,意见箱的锁匙由行政人事部专人保管,各种意见由行政人事部专人定期收集后,反馈物业管理处负责人,在一定限期内,物业管理处负责人对上级作出整改回应。 10、在日常上,如工作质量不达标,或与公示的工作标准不相符的,行政人事部可随时抽查或责令整改,在限期内仍不达标的::,可提出对当月进行合理的扣留接管费用金额(每次50-100元)。然后由物业公司主管追究相关区域的责任管理人员和岗位操作人员。三、接管收支费用财务部按公司达成共识的方案,在每月15日前给物业公司进行划帐,详见《公寓楼物业接管收支预算清单》1份附后。四、接管时间 1、本方案,若公司上级无异议,则由物业公司代表人与行政人事部代表人签字确认,然后呈送董事长(或总经理)审批执行。 2、接管工作拟定于20XX年X月X日正式进场操作,计费时间从20XX

活动方案之幼儿园安保工作方案

活动方案之幼儿园安保工作方案幼儿园安保工作方案【篇一：幼儿园安全工作方案】红星幼儿园安全工作方案一、指导思想：坚持安全第一，预防为主”，以宣传有关安全工作的法律、法规为主线，层层落实安全责任制，加强安全教育和培训，强化监督检查，深入开展安全专项整治，促进我园教育教学质量稳步发展。始终把全园师生的安危放在各项工作的首位。二、主要工作： 1、制定幼儿园安全工作体系。开学初，利用各种会议，重申幼儿园的各项规定，宣布本年度工作计划，明确安全工作专门的负责人员，明确职责，落实措施，做到人人有责任，并定期开展安全教育活动。 2、加强对幼儿的安全知识教育，幼儿园将利用家与园”、橱窗、黑板报等途径，对幼儿家长进行安全知识的宣传，特别是加强交通安全的重视，在接送幼儿时遵守交通法规，文明谦让。平时各班级利用晨间谈话、教学活

动、游戏活动，对幼儿进行浅显的安全常识教育，提高幼儿的安全意识和自我保护能力，防患于未然。 3、加强饮食卫生安全管理，认真贯彻健康第一，预防为主”的方针。定期召开食堂职工会议，对后勤人员加强卫生知识的培训。严格采购、储存、保管和消毒制度，严格实行生熟分开，定期检查各项设施的完好情况。组织教职工的健康体检，严格禁止传染病患者和传染病源携带者从事食堂服务工作。 4、加强对公共场所消防安全管理。定期检查灭火器材，经常检查电线路是否完好，电器设备安装是否符合规范要求，凡有安全隐患立即更换或纠正。 5、加强幼儿园安全队伍建设。要加强安全员的管理和教育，提供培训、学习机会。安全管理员要尽心尽责，经常组织和开展幼儿园安全教育和宣传活动，对幼儿园有关活动中的安全问题实施监督。 6、加强园内安全检查和自我排查。为促进幼儿园安全工作的开展和各项安全措施落实到位。安全员要及时了解本园安全工作的现状，经常排查存在的安全隐患，发现问题，要及时整改到位，决不掉以轻心安全工作人命关天，责任重于泰山。幼儿园安全工作事关社会稳定和教育教学秩序，我们要把安全教育和管理作为一项经常性工作来抓，建立有效的管理机制，避免发生各类安全责任事故，确保教育教学秩序的稳定以及全园师生生命和国家集体财产的安全。三、安全工作分工：贾志霞负责全面工作王福存负责消防交通、园舍、水电安全乔玉丽负责安全资料整理及归档张妮负责晨、午检的督办宗静负责幼儿玩具安全杜德利负责幼儿户外活动安全

安保部工作流程

一）交接班管理规定为认真做好岗位的工作交接与公物交接，减少因交接不清引起的工作失误及公物损失，特制定本制度。 1．本班相互转换岗位时，须认真做好岗位工作记录。 2．本班最后一岗与下一班交接时，要将本班工作情况详细交待给下一班，以便下一班开展工作。 3．交班人员将公物转交下一班，并在最后一岗的工作记录栏目里写明下一班接岗人的姓名。 4．发现问题，交接双方须当面说明。如果交班人离开后，接班人才发现属于上一班问题的，应立即报告班长或部门经理处理。 5．交接班须正点、守时，非特殊情况，不得超时接班。 6．接班人未到，交班人不得离岗，否则由此产生的一切后果由交班人负责。班长交接班制度 1．接班人须提前10 分钟签到上班，翻看工作记录，询问工作情况，以便班前列队时将工作重点明确给保安员。 2．交班人须将本班工作情况详细交待给下一班，并将本班已完成和待完成工作认真记录在每班工作交接表上，交接双方签名确认。 3．交班人将公物转交下一班，交接双方须在公物交接表上签名确认。 4．交班人须将相关记录书写清楚，并将相关记录簿移交给接班者。 5．发现问题，交接双方须当面说明。如果交班人离开后，接班人才发现属于上一班之间问题的，应即时报告部门主管处理。二）对讲机使用规定对讲机是保安部必备的重要通讯工具，全体保安人员必须执行对讲机使用规定，熟悉对讲机的性能，爱护并熟练地使用对讲机。 1．使用规定 1）持机人负责保管和使用对讲机，禁止转借他人或将天线拆下来使用。 2）发现对讲机有损坏或通讯失灵，持机人应立即向直属上司报告，由部门主管检查后交维修部维修，严禁自行拆修。 3）严格按规定频率使用，严禁乱按或乱调其他频率。 4）严格按对讲机充电程序充电，以保障电池的性能、寿命和使用效果。

小区物业管理方案范本.doc

江苏大丰市康宁小区物业管理方案 (范本) 江苏大丰瑞城物业管理有限公司二○○七年一月十二日

目录前言……………………………………………………………………………………2-4 第一部分物业公司简介 (5) 第二部分管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施………………6－ 10 一、服务理念二、方针三、内容四、管理运作机制五、管理措施第三部分管理经营机构框架及管理目标……………………………………11－ 14 一、管理经营机构框架二、人员编制计划三、管理服务目标第四部分日常物业管理运作…………………………………………………15－ 22 一、前期介入阶段的管理二、入住装修阶段的管理三、常规管理运作阶段的管理（一）管理处内部运作管理（二）给排水设备及水景管理（三）消防管理（四）机电设施养护和修缮管理（五）治安管理（六）清洁管理（七）园林绿化管理（八）车辆管理（九）房屋管理（十）物业管理工作抽查与考核管理

第五部分物业管理制度………………………………………………………23－ 33 一、公司办公室工作二、公司物业部管理工作三、物业管理财务、资金的管理四、机电设备管理五、房屋管理六、治安、保卫七、小区清洁八、园林绿化九、车辆管理十、维修、养护十一、消防、安全十二、社区文化十三、物业接管、入住

前言大丰康宁小区坐落于江苏省大丰市，地理位置优越，路网发达。项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅总建筑面积平方米，商业总建筑面积平方米，机动车停车位个。绿化率为 %。小区配套设施完善。康宁小区项目由公司开发建设。若我们有幸进驻大丰康宁小区，将在广大业主的全面监督、指导和支持下，全心全意为业主提供优质服务，真正做到物业的保值、增值，使大丰康宁小区的知名度和美誉度得到提升，最大限度地满足业主对高品质生活的追求，为业主营造一个安心、舒心、放心的生活环境。据此，我公司依据贵公司的要求制定出相应可行的管理方案，并通过我公司专业化的管理服务，将大丰康宁小区塑造成当地的品牌社区。我公司具有：雄厚的资金实力本公司是专业物业管理公司，注册资金50万元。强大的技术保障力量我公司由资深物业管理公司香港港联物业管理有限公司作为我公司的常年物业管理顾问。一流的管理和合理的收费现本公司具有国家3级物业管理资质，并培养出一批具有现场管理经验人才。同时公司结合日常管理工作制定了一套科学、完备的管理制度，形成了独有的管理特色。我公司的收费均依政府相关文件及开发定位为指导，合理定价、力争使业主享受超值服务。丰富的物业接管经验对物业的接管，我公司有着丰富的接管经验和一套科学完善的接管程序。公

活动安全保卫工作方案

活动安全保卫工作方案为了进一步加强我院重大活动的安全保卫工作，保证活动的顺利进行，维护校园秩序，应对治安、消防、群体等突发事件，根据《三门峡职业技术学院突发公共事件应急预案》，结合工作实际，制定本方案。一、指导思想坚持以党的十七大精神为指导，以落实科学发展观，构建和-谐校园、平安校园为目标，进一步加强安全保卫工作，坚持“打防结合、预防为主”的方针，提高应对突发事件、消防、群体等事件的防范、处理能力，确保教育教学工作的顺利进行，努力为师生的工作、学习和生活提供一个良好的治安环境。二、工作目标和任务 1、坚持预防为主、群防结合的工作思路，做好师生的安全教育和法制教育，提高师生的法制意识、安全意识和自我防范能力，防止违法、违纪行为发生。 2、进一步完善校园安全防范体系，强化人防、物防和技防的有机结合，防止重特大安全事故发生。 3、进一步加强校园社会治安工作，落实好各项治理防范措施，建立校园“110”报警系统，集中整治校园及周边治安环境，降低治安案件发案率。 4、建立信息收集网络体系，做好信息员培训工作。加强校园基础防范工作，增强工作的预见性和严密性。 5、组建应急机动分队，提高应对突发事件的防范处理能力。三、措施（一）、加强安全保卫体系、队伍建设 1、在综合治理领导小组领导下，完善以部门、系部行政负责人为主要责任人的安全保卫工作领导小组，指定专人负责安全保卫工作，做到部门、系部安全保卫工作有领导小组、有专人负责，班级有安全员。 2、学生处完善以宿舍楼为单位的学生自治管理委员会，把安全保卫纳入该委员会的重要工作，指定专人负责。 3、组建以保卫处职工为骨干的校卫队，担任巡逻、门卫等治安消防安全保卫工作。同时在学生中选拔安全意识强、责任心强、组织能力强、身体素质好的党员或党员发展对象，建立51人组成的学院安全保卫应急机动中队，下辖五个分队。其主要职责是重大活动的安全保卫和信息搜集上报及反馈工作。

期间安保工作方案

五一期间安保工作方案为切实加强五一劳动节期间的安全保卫工作，确保节日期间安全无事故，特制定本方案。一、重点事项（一）消防安全管理情况 1.消防责任人是否明确，是否签订消防安全责任书。 2.防火设备设施是否按规定配备齐全有效。（灭火器是否按规定进行打压，并保持正常使用，消防栓是否能正常使用）。 3.办公楼、停车场、餐厅等防火通道是否畅通无阻，消防安全出口警示灯及应急照明灯配置齐全并运行正常。 4.营业场所是否存放易燃、易爆等危险品。 5.用火用电是否符合规定，用电设施是否落实专人负责，电闸、电线是否有裸露、混乱、老化等情况。 6.是否制定消防预案并按规定进行演练，员工是否会正确使用消防器具。（二）中控室值班情况 1.中控接班人员提前十分钟到岗，到岗后按规定办理登记交接手续，保证无缝对接。 2.检查监控系统、红外报警器、通讯设施及存储设备运行状况，查看电视墙重要区域的安全情况，晚上对各楼宇进行布防。 3.中控室实行双人值班制度，坚守岗位，严禁岗前或在岗期间饮酒和进行其他与工作无关的事项。 4.严禁无关人员进入中控室，严禁玩牌、玩手机，严禁用闭路电视监控系统监视器收看电视、玩游戏。 5.节日期间班长带班和各成员值班是否到岗到位。值班电话是否畅通。（三）大门岗值班要求 1.持有效证件的内部人员在闸口刷卡确认后方可进入直升机总部大楼。 2.未携带工作证或证件消磁的内部人员需到接待室办理会客证，证件消磁需重新向经理部或综合部提交申请办理工作证。。 3.识别进入物品，是否属于本规程中危险类别物品，除经理部或综合部特别审批外，危险物品禁止进入。如有大型物品需要进入时除得到批准外同时要及时通知班长进行搬入管控，并在《物品进出登记表》上记录。 4.在接到大门岗安管员传递的危险品、大型物品搬入信息时，主动与客户联系物品搬运的时间、地点、线路，并指定货梯搬运，要求客户做好电梯防护措施。

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