住宅户型要求和常见问题
户型分析的概念
在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。
当前的户型分类：
1、经济型，又称紧凑型，普通标准；
2、小康型，又称中品型，中挡标准；
3、舒适型，又称高品型，高挡标准；
4、豪华型，又称消费型，超级标准。
户型全面分析：
（一）使用功能
1、主要功能:
私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等
公共区（动区）-客厅、攴厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等
2、辅助功能：
专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等
共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等
（二）平面尺度
1、面宽-主要临空面房间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）
2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）
3、面积-一般情况下等于面宽×进深
1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房）
2）组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室）
3）交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、攴厅、通道、玄关）
4）交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关）
（三）空间环境
1、层高
2、间距
3、采光
4、日照
5、通风
6、观景
7、空气
8、噪声
（四）总图
1、规模（用地、容积率、总建筑面积、总套数、车位等）
2、物业分类
3、单体幢号布置和朝向
4、自然环境
5、景观与绿化
6、市政交通
常见问题判断方式
（一）显性失误
1、设计不合理（违反设计规范）
2、功能不匹配或不完善（突出重点后忽略或减弱必需功能）
3、使用不方便（违反地区生活习惯）
（二）隐性失误
1、设计粗糙、顾此失彼
2、装修改造量大、研究深度不够
3、模棱两可、怎么改都不满意
（三）观念分岐
1、设计风格超前或滞后：前者需花成本去启发和引导市场，后者掌握不好时机易滞销或呆盘；
2、创新与风险并存：创新适度符合市场需求导向和地域特点，创新失度则面临市场接受度的风险，创新市场予测中应包括风险予测、研究和应对策划；
3、仁者见仁、智者见智，业内智者有争议，成则生、败则亡，非实力派慎之。
常见病例
1、空间布置大而不当
2、平面尺度不按家俱组合尺寸+交通尺寸控制
3、进深和面宽一边过大或过小不相匹配
4、进深和面宽方位与家俱布置方式不相配
5、片面追求外立面线条, 造成室内空间过多凸凹之处不好使用
6、交通流线不合理
7、交通面积过大且功能单一
8、黑房间
9、追求空间视角变化牺牲实用性
10、共亨空间大而不相匹配影响相邻空间使用功能
11、公共空间处置不合理
12、竖向管井分散、水平布线过多、感观不舒服
13、结构构件外露不平影响使用
14、细节处理不当，漏项、尺度或位置不合理
15、过多而无特色、缺主力户型、配比失度
好户型通常有5条基本标准：
1、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意
外。
小面积一居室
一居室的面积通常
在70平方米以下，在这
个面积范围内，居住人数
通常是1至2个。房间
不但需要完成基本生活
必需的“五大件”——
客厅、餐厅、厨房、卫生
间、卧室的功能设置，还
要采光充足，储物空间齐
备，才能称得上是好户
型。但在实际开发和建筑
设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。
这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准，整体方正，
采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆。因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题。
实用型两居室
两居室的面积通常在
70平方米至90平方米，
居住人口通常在2至4人，
在这个面积范围内，除了
“五大件”功能，采光充
足，储物空间齐备以外，
要达到好户型的标准，面
宽进深比要合理，以1：
1.5为标准，适当浮动；由
于居住人口可能较多，如
果只有一个卫生间，就要
做干湿分离的设计，方便
同时使用；多人居住时衣
物用品也多，需要足够的
储物空间。另外，动线合理，互不干扰，也比较重要（图2）。同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。
大户型需求多、标准高
三居室以上的户型面
积在100平方米以上，
居住人口通常在3至5
人。除了满足中小户型
的基本使用要求外，动
线的简洁尤其重要：当
多个人同时在不同房
间和不同区域间穿插
活动时，相互间的影响
越小越好（图3）。各
个区域能有明确分布，
不叠加功能、互不干
扰，这种私密性也是选
大户型居住的家庭看
重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。
差户型都是什么样？
和好户型一样，差户型也有些共同的特征，但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有3个特征就可以认定了。不好的户型都有哪些特征？动线不合理、行动有干扰、采光不充足的暗间多、面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成“豆腐块”分区等。外立面奇特，户
型不会好户型设计尤其
是追求建筑外立面独特
性的楼盘，通常都有难处
理的边角，会给户型设计
造成很大的麻烦。为了迁
就外立面的形状，户型设
计就有很多限制。一些看
起来奇怪和不合理的户
型，大多出现在这类“异
形”外观的楼盘里。
外立面是圆形、半圆
形的住宅（图4），通常
会把阳台设计在圆弧形
状的区域，把户型本身的
边角包裹进去，实际形成
的阳台形状不规则，晾晒
空间不够，水池和橱柜都
安装不下。如果用铝合金
门窗封闭阳台，推拉不如方方正正的阳台方便；如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅。功能分布有多重要？但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即使外形规整，房子整体方正，内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱（图5），住进去才会发现非常麻烦。
一般来说，房间基本的功
能分布要求是前动后静——
越靠近门和玄关，越是全家人
活动最多的区域，比如厨房、
餐厅、客厅。因为开门关门的
时候会有些声音，烧菜做饭的
时候厨房的声响很大，全家人
在一起吃饭的时候免不了要聊
聊天，在客厅会客或者看电视
的时候声响也会比较大，这几
个地方要位于房子的前部。而
在卧室休息和在书房阅读需要
安静，这几个房间要位于房子
的深处，也能尽可能不受其他
人干扰。卫生间是每人每天使
用频率最高的地方，从各个房
间到卫生间，最好都能以最短
的距离到达。面积浪费多，户型也
不好这个户型（图6）从整体上看
形状规整，但空间浪费太多，也是
个比较差的户型。这套建筑面积80
平方米的房子最终只有一房两厅，
卫生间没窗户。它最大的问题是进
门处到餐厅到客厅被一条走廊贯
穿，浪费面积多，而且因为面宽窄，
进深太大，改造难度也很大。这样
大面积的浪费也是难以获得买房人
认可的。
同样的面积，利用得好，能做
两室两厅，空间设计利用得不好就
只能做成一室两厅，而且在装修的
过程中很难改造好。从买房人的角
度来衡量，相同的面积、单价和总
价，两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用，居住的时间更长，买前者显然更划算。一般面积浪费多的房子，问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大（超过20平方米）；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75%），公摊面积过大。怪户型，也不是无可救药外形奇特的户型，在50平方米以内的超小户型里比较常见。因为是剩下的边角料位置，价格优惠的幅度很大。这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造。超小户型不像大户型，把客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间都以墙为界划分得很清楚，它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区。因此，小而怪的户型，只要整体上呈块状而不是细长条，就还有改造的价值。另外一种能改造的怪户型，是客厅、卧室等房间形状方正，而不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内，即使有面积的浪费，也相对较小。最后，选户型要时刻记住，户型图主要用来看格局，房子到底怎么样，交房标准的样板间最有参考价值。小贴士面宽：是一个自然间的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。动线：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人，会形成比较复杂的动线。进深：指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。本文所提到的居住人数，指的是在房间里各个区域自由活动的居住者人数，不包括婴儿等不完全活动人。
参考标准
根据A级住宅评定的标准，各部分指标如下：
从现代室内设计和面积分配来看，起居室面积应在20至35平方米之间，设置上应靠近入户门；主卧室面积在15至25平方米之间为宜，位置应较深入，保证居住的私密性，此外，次卧室的面积在10至15平方米，厨房在8至12平方米，卫生间4至10平方米，阳台在4至6平方米之间。
起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面面积之比不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不
宜大于2。若入门为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
卧室：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
餐厅：和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
储藏间：可不对外采光通风。
国六条2006年
（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用
住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。
（三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
（四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。
（五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
（六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。”国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国办发〔2006〕37号
自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
2013年2月20日出台的“国五条”是第五次调控升级
建筑设计住宅户型设计
建筑设计住宅户型设 计
住宅户型设计 ◆房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。 ◆房型好的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。 ◆在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在８０～１００平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在１００～１２０平方米之间，适合三口之家，子女在１２岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在１４０～１５０平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。 区分住宅的基本功能
一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。 公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。 动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。 这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。 起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。在空间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的
阅读的常见问题
阅读的常见问题 1、文章开头一段的某一句话在文章中的作用，中间某段或句的作用，最后一段某句的作用。 对于这种题型我们可以从两个方面来回答：对于第一段的问题，从结构上来说，是落笔 点题，点明文章的中心，开门见山，总领全文，或起到引起下文 ．．．．的作用；从内容上来说，是为下文作铺垫和衬托，为后面某某内容的描写打下伏笔。中间某段的问题，在结构上是起到 承上启下、过渡 ．．．．．．，让人回味无穷，．．．．．．．的作用。最后一段或某句的作用是总结全文 ．．．．，点明文章主旨 并与题目相照应。 2、文章表达了作者什么样的思想感情？ 这需要根据文章的具体内容来回答，常见的有歌颂、赞美、热爱、喜爱、感动、高兴、渴望、震撼、眷念、惆怅、淡淡的忧愁、惋惜、思念（怀念）故乡和亲人、或者是厌倦、憎恶、痛苦、惭愧、内疚、痛恨、伤心、悲痛、遗憾等。一般作者的情感可以从文章的字里行间可以看出来的，有的也许写得比较含蓄，有的是直抒胸臆。 3、概括文章主旨。 对于这种题目，在回答之前一定要把全文仔细看几遍，然后可以用这样的关键词来进行回答：“通过…… 故事，歌颂（赞美）了……表达了作者……的思想感情，揭示了……的深刻道理。”我们也可以从文中去找，在文章的每一段特别是第一段或最后一段的第一句或最后一句，文章中富有哲理性的句子往往是作者所要表达的主题。 （看开头段和结尾段，或开头结尾相结合） 4、文中划线句子运用了什么表达方式？有什么作用？ 看到这种类型的题目，我们首先要看一看这一句用了那种表达方式，叙述、描写、说明、议论、抒情，特别是描写中又分为人物描写、景物描写和带综合性的场面描写。而人物描 写还可细分为语言描写、动作描写、心理描写、肖像描写和细节描写，描写的作用是使文章 ．．． 生动、形象、感人 ．．．．．．．。如果文中有一些．．．．．．．．。抒情的运用，能增强文章的感染力，突出文章的中心 神话故事、民间传说以及自然界当中的神奇景象的描述，它的作用是增加了所写内容的神秘色彩,引起读者的兴趣。 5、文中某句运用了什么修辞手法？有什么作用？
住宅户型规划设计要求要点
住宅户型设计要点 住宅户型设计要点 第一部分：住宅户型设计一般注意的几个问题1、户型需求户型需求是运动的，它随着市场的变化而变化。其中包括： ○目前的户型需求多样化，市场上并无绝对的主尊户型。 ○户型的需求随时间、区域而变化。 ○户型需求的多样化源自市场消费层次的多样化：比如作为移民城市的深圳，人口来自全国各地，多种地域文化形成撞击，不同地域、不同文化层次的消费构成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，销售难度往往集中于如何将不同需求导向某个需求目标。而在黄石，购房群体只要是在本城区，文化层次较集中，消费习惯易于把握。 ○购买群年轻化，购房者年龄大都在25—45岁之间，年轻化使需求呈现复杂的个性化。 ○潜在的够房者绝大部分为“非常人口”——有限的收入使其难以实现近期购房的年轻者，其置业计划必然是远期的，并且购房很难把握，也许会选择过度性的小面积户型，也许
会一步到位，选择较大面积的户型。还有一种就是有固定住房，追求自在新潮的生活，经济实力强的上班族，其购买心理也是不确定性，因为其购房主要目的调节生活或者争脱父母的束缚。 2、户型适用 适用是住宅建设的基本要求，户型设计的第一位选择因素就是使用方面，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。 ○面积适当的厅，满足会客、团聚、视听、休闲的公共性活动功能。 ○厅内要有良好的光照、通风和视野。 ○厅内不要有太多的洞口和门，以方面家具的摆设和隐私的保护。 ○厨房最好靠近门口，以利购买菜蔬与处理垃圾，避免污染。○厨房和餐厅最好相邻，以便用餐和撤除餐具。 ○卫生间与卧室要相近，夜间使用时，不然老人儿童使用均不便。 集中归纳起来，动静分区、干湿分区、公私（公用区和私密区）分区应是使用功能合理的基本原则。 3、平面形式 平面形式上的变化主要表现在两个方面： 一是每一层的户数在减少，尤其是小高层和高层住宅。以前
临床研究中的常见问题
课题负责人主要临床研究者地职责 准备研究方案 确定和需要记录问题地设计 提出统计分析要求 定期访问个参加试验地分中心，监督研究进展 对研究过程中遇到地问题作出决断 对治疗过程中出现地严重不良反应作出评估和处理 负责撰写研究总结 统计专业人员地职责 完成研究方案中地统计设计：试验地类型；对象例数计算；随机化方法 参与准备研究方案 负责参与设计和问题表、准备填写说明，参与讨论判断数据有效性地说明和定义撰写统计分析计划 写出统计分析报告 参与撰写临床总结和论文（数据部分为主） 三、程序分析员地职责 参与地设计 设计数据管理计算机系统 编制以及与数据管理、数据检查有关地计算机程序 根据统计人员要求编制数据分析地计算机程序 试验结束后将上述管理系统整理归档 四、数据管理助理地职责 负责与各分中心地联系 参与设计 数据地收集和目视检查 设计并填写对象登记表 准备数据批供录入人员输入计算机 准备研究进展报告 数据检查和清理 为研究人员会议准备材料 五、数据录码员地职责 将上地数据输入计算机 核对数据输入无误：第二次输入 及时将输入过程中发现地问题通报数据管理助理和程序分析员 六、临床试验中地质量管理环节 中央实验室 数据地获取和报告 [远程]数据输入() 病例记录表系统 临床数据管理 不良事件报告 临床供给系统 统计分析系统 七、病例记录表（）地组成
封页 主要研究人员对数据认可签字表 筛选表 接纳表 随访表：每次随访一次 伴随用药记录 不良事件记录表 终止表 研究后表（安全性评价） 临床研究中地常见问题 临床研究资料保存不完整 原始资料不原始或没有原始数据（如何保存） 没有监查和稽查记录 不能严格执行，或者没有 不能严格执行知情同意 药品管理不规范 不采用中心实验室（中心实验室质控达不到要求） 资料保存（一） 每一项临床试验都要有完整地记录，并按一定顺序排列.其中包括： 新药临床研究批件； 药检验报告（试验药物和对照药物）；注意：临床研究用药应是在符合要求地条件下生产，应由申办方提供有关证明资料个人收集整理，勿做商业用途 临床研究合同 伦理批件 资料保存（二） 研究者手册 研究者分工表 试验方案（应有研究者和申办方签字确认，版本号）； 受试者知情同意书（一份应交给受试者自己保留）；注意：在今后地临床研究中，最好建立一有受试者签名地领走知情同意书副本地记录.资料个人收集整理，勿做商业用途 病例观察表（包括有不良事件记录、合用药记录等）； 总结报告 原始数据 没有原始数据 原始数据丢失 修改在原始数据上找不到依据 接受检查时“补充”原始数据 监查和稽查 无稽查 有监查无记录 有记录不保存 从别处抄来地 对没有系统培训
户型常见问题及解释说辞
关于户型常见问题及解释说辞
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关于户型常见问题及解释说辞 1、房屋内过道的浪费问题？ 过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。 2、卧房都朝南的户型比较好？ 房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。 3、客厅朝南比较好，卧房可朝北？ 还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。 4、为何小高层比多层好？ a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。 b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理， c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。 d、景观更好，更高，更远。 e、最大程度上避免了空气与噪音问题。 5、为何多层比小高层好？ 得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。 6、多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高； b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。 c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。 7、高层的哪层最好？ a、低点的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高； b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。 c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对
住宅建筑细部设计应注意的问题
住宅建筑细部设计应注意的问题 摘要：随着人们生活水平的提高，人们对住宅的要求也越来越高，人们更需要 合理优化的使用空间。在现在的生活中住宅建筑是人们生活中一项非常巨大的投资，因此，住宅的质量更是有着非同寻常的意义。然而在建筑设计中，经常忽视 了对建筑的细部设计，导致住户在经济、生活上的损失和不便。所以，我们要在 细部设计上面下功夫，精益求精，提高住宅建筑的质量和使用功能。 关键词：住宅；建筑设计；细部设计 引言： 在建筑市场的全面发展中，人们对于建筑设计的要求愈发的细节化，良好的 居住环境、便利的公共服务设施、较高的审美性与舒适度都决定了我国的建筑设 计应当朝着精细化的方向有所突破。以住宅建筑设计为例，针对部分细节的优化 应当从多角度体现出来，从而给用户营造舒适的感觉。 1住宅建筑细部设计原则 细部设计应当灵活多变，大量的实践表明层次清晰、色彩搭配适宜的细部设 计可以提升建筑整体的美观性，在当代建筑施工设计中，细部设计应用要非常的 灵活，若隐若现，从力学、审美、功能性上填充主体建筑设计的不足，为住宅建 筑整体设计的可行性提供有利的支持，新型住宅更是有现代的轻钢结构装配式住宅。 2住宅细部构造设计应注意的一些问题 2.1空调的设计安装问题 一般来讲，家用空调常用壁挂机和柜机，如果户型较大客厅和多间卧室分设 室外机易使得立面显得零乱，集中设置空调平台则可以将空调机位作为立面装饰 构件，打破次要立面平淡缺乏立体层次，强化突出其视觉效果，弥补立面的单调 造型。当然如果单纯从房间具体使用面积反推空调功率，可能有些小房间的室外 机搁板尺寸可适当缩小，但考虑部分住户入住时可能用的是以前购买的空调，因 此建议在条件许可时尽量留出适当的余量，以免给住户带来不必要的麻烦或浪费。 2.2住宅建筑设计阳台细部设计问题 2.2.1阳台的功能 阳台是室内空间的延伸，是室内外交流的功能空间，它的主要功能很多，比 如欣赏窗外的美景、营造家庭绿化小环境、晾晒衣物、存放食物、休闲纳凉等， 总之，阳台是个多功能多变化的功能空间，它能为住宅室内空间增添无穷的趣味。 2.2.2布局 中小户型一般在起居室设一处阳台，有条件厨房、卧室可增设。南方气候好 可设开敞式阳台，北方冬季寒冷和春秋季风沙多宜设封闭阳台。起居室的阳台可 用落地玻璃窗加护栏，使起居室视觉开阔。阳台的进深应大些，在1.5m以上， 方便养花、养鱼，美化环境，丰富生活。 2.3细部设计注重住户毛坯房二次装修的面层问题 目前在国内的住宅很多还是毛坯房交房制度，这就存在毛坯房的竣工验收界 面与住户二次装修的衔接问题。就目前情况来看，主要矛盾集中在房间地坪、门 窗安装方面。一般设计单位为考虑住户二次装修，会预留30~50mm厚的装修面
住宅户型设计要点大全分析讲解学习
住宅户型设计要点大 全分析
户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m 1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。 2.厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启。 3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。 4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于 2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4。 5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。 6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。 7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100。 8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。 9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。 11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。 12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。 二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间 （编者注：没有玄关为步合格户型） 13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。 14.户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计 15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。 16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。
关键词标引常见问题探讨
关键词标引常见问题探讨 通过对关键词标引现状及其常见问题的分析，提出优化词表，重视关键词检索、加强人员培训和制定关键词标引的质控体系。以提高关键词标引质量。 关键词标引已成为现代文献数据加工的重要环节，其原因在于关键词在统一同类文献、涵盖不同专业文献，有利于文献查找方面发挥着不可替代的作用。正因为如此，如何改进和提高关键词标引的质量，吸引了大量研究人员进行探讨并深入挖掘关键词在文献数据库构建中的巨大潜力。本文对关键词标引的现状、常见问题进行分析，并对如何提高关键词标引的质量提出一些建议，供研究者参考。 关键词标引的现状 关键词标引是构建文献数据库的基础。关键词标引的好坏，直接影响文献数据库的质量。正确理解关键词的概念以及关键词标引的要求、作用和意义，对于把握关键词标引有着至关重要的作用。
1、关键词的概念 《科学技术报告，学位论文和学术论文的编写格式》(GB7713-87)对关键词的定义如下：“关键词是为了文献标引工作从报告、论文中选取出来用以表示全文主题内容信息款目的单词或术语。”学术界对关键词的定义更为具体，如有的学者认为“所谓关键词，是指那些出现在文献的标题(篇名、章节名)、摘要和正文中，对表征文献主题内容具有实质意义的词语，亦即对揭示和描述主题内容来说是重要的、带有关键性的、可作为检索入口的词或短语，是一种近似于自由词的自然语言。”(《医学论文关键词的标引》，陈晶等著)但是，我国尚无国家标准直接将关键词定性为“近似于自由词的自然语言”，为非受控词汇。在实际应用中，关键词标引时受较少控制，可以比较自由地标引，但也不是绝对的自由，其遵循的原则应选择表述文献主题的具有实质意义的词或短语。由于关键词标引是依据被标引文献原文选取关键词，选取的关键词具有一定的专指性，具备及时反映新学科、新理论、新技术、新材料等概念的优点，但不足之处在于查全率不高。 2、关键词标引的要求、作用及意义 一般情况下，标引的关键词必须是表达某个主题概念的具有专业用语性质的词或词组。这个词或词组应该是名词或
四种常见问题户型的改造之道
四种常见问题户型的改造之道 ——业之峰装饰收集整理 第一类问题户型：多梁多柱空间 完美始终存在于想对你之中的，即使是我们倾囊而出千挑万选的房子也是如此；在你被一所房的某些优点所深深吸引时，必定要包容它的不足，业之峰装饰教您几个改造问题户型的方法，用创意来改造问题户型，让问题变成主题。 常见的问题户型之一就是，多梁多柱空间；梁和柱殿堂、庙宇、亭台楼阁中是故意而为，是结构和装饰美感的体现；但是它出现在我们有限的居住空间中，就成了让人头疼的问题了。
一、多梁多柱空间的弊病 原本就寸土寸金的房屋面积和层高如果正在被过梁和柱子分去一杯羹，确实非常可惜；过梁会造成空间高度上的压抑感，如果位置不合适还会造成空间分区的凌乱；尤其对住宅风水讲究的人更不能接受梁压顶的局面。而柱子不仅会占据平面面积，还会造成平面摆放的困难，角落的柱子则会构成一些死角，不宜于视觉上的整齐，还会造成清扫的不便。 二、多梁多柱空间的改造要点 1、遮蔽法 如果一根梁横在房顶中间，空间高于2.8米，你又很喜欢一马平川的顶面，用吊顶封平是最好的选择，可将梁完全隐藏，要注意的是主灯位的结构一定要打结实，以便承担主灯的重量。 墙角的柱子则可以通过凸出的主题墙面或弧形主题墙的宽边与墙面的夹角来遮蔽，前提也是房屋要足够的宽敞。 2、顺势而为 依照梁柱的位置因势利导，梁柱恰好在两个功能区之间，则可以顺势做一个漂亮的垭口。还可以就着柱子的位置延伸出储物的空间、饰品架、书柜等，既实用又把柱子消化在其中。
3、突出加强 将梁柱用不同于大环境的色彩、材质或者彩绘装饰，让梁柱成为设计的亮点。如果你喜欢结构美感还可以做出假梁，或与原来的梁平行排列，或纵横交错，配合错落的灯光，构成一副生动的画面。 三、多梁多柱空间改造的注意事项 1、除了装饰梁外，一般的梁柱都起承重和配重作用，所以不能擅自拆改。 2、普通层高，即2.5米左右，不适用遮蔽法来隐藏过梁，会使房间看起来低矮压抑。 3、如果制作与梁柱相连接的结构，务必根据功能来选择材料和连接方法，以确保牢固度。
住宅建筑细部设计应注意的问题浅谈中国城市更新大条件下的重要建筑改造设计与实践应用
住宅建筑细部设计应注意的问题浅谈中国城市更新大条件下 的重要建筑改造设计与实践应用 摘要：随着时代的发展与城市的变革，城市更新现已成为了一种改造老旧建筑 的普遍活动。在大型城市建设饱和的大环境与倡导绿色节能的大前提下，建筑改 造已经越来越被提倡和发展，并成为了一种必然的趋势。 关键词：外立面改造内部空间重组建筑细部延续城市印象 正文 1.城市更新环境背景下的建筑前景 “城市更新”的概念在90年代初期还几乎没有被提出过，在90年代末至2010 年这建筑业城镇化高速蓬勃发展的十余年内，也鲜被提起。据资料记载，第一次 城市更新研讨会是在荷兰召开的。会上提出“生活在城市中的人，对于自己所居住的建筑物、周围的环境或出行购物、娱乐及其他生活活动有各种不同的期望和不满：对于自己所居住的房屋的修理改造，对于道路、公园、绿地和不良住宅区等 环境的改善要求及施行，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。”包括所有这些内容的城市建设活动都是城市更新。 在目前的中国，大型城市建设饱和的大环境与倡导绿色节能的大前提下，建 筑改造已经越来越被提倡和发展，当然，这也成为了必然的趋势。城市更新正成 为现阶段乃至未来中国大城市发展的主要方式，希望通过具体项目的实际经历分 享经验。 2.案例分享与改造重点难点解析 2.1项目背景 中国民航营业大厦办公楼改造工程，位于北京市西城区长安街西延线西单商 业区。南临长安街，西邻西单图书大厦；东侧为电报大楼、中南海；南隔长安街 与组织部大楼、电力大楼相望。建设用地内的现状基本成长方形。场地内由A 座、B 座及其围绕的内院组成。本次改造的范围为A、B座办公楼及室外工程。建筑面积共2.8万平方米，其中A座为一类高层民用公建，建筑面积1.7万平方米，B 座为多层民用公建，建筑面积1.1万平方米，耐火等级均为一级。 由于项目位置的特殊性与重要性，规划条件也十分严格，除了必要的规划条件，还严格要求了本次改造设计建筑面积、建筑高度等原规划控制要点均不得突破。 2.2设计原则 在充分研究了项目背景、业主需求、各类批文条件、各种资料文献后，项目 设计团队针对该项目做出了设计的三项原则：不变原则、前瞻性原则、个性化原 则及历史性原则。不变原则指的是：A、B 南北两座楼整体改造以维持原有结构不变为第一原则。改造中维持结构形式不动、拆除工程不得对原有结构造成损坏、 翻建中新增荷载轻于拆除的同位置原有荷载；前瞻性原则指的是：设计具有一定 超前性的办公楼，塑造网络化的办公模式，体现高起点、高标准，力求使经济效益、社会效益、文化效益三者完美结合；个性化原则指的是：本着超前和实用的 原则，运行新理念和新手法，使其成为具有鲜明中国航空企业个性和时代气息的 大楼，展现二十一世纪国航集团的建筑新面貌；历史性原则指的是：根据长安街 的文化积淀，使新设计凸现传统与现代兼具的地域文化特征和宏大雄伟气势，在
现代文阅读常见的八个逻辑问题
现代文阅读常见的逻辑问题”和“实用类文本阅读的备考复习”“现代文阅读”常见的八个逻辑问题 逻辑是人的一种抽象思维，概念、判断、推理是形式逻辑的三大基本要素。概念的两个方面是外延和内涵，外延是指概念包含事物的范围大小，内涵是指概念的含义、性质；判断从质上分为肯定判断和否定判断，从量上分为全称判断、特称判断和单称判断；推理是思维的最高形式。概念构成判断，判断构成推理，从总体上说人的思维就是由这三大要素决定的。当然，思维过程中还同时要求满足同一律、矛盾律、排中律这三条规律（充足理由律）。可以说形式逻辑是一切学科的基础。 一个人要会正确地思维，第一步就是要弄清脑子里的各种概念。因为逻辑思维是理性思维的基本形式，概念清晰是逻辑推理的基本要素，概念模糊就不可能产生抽象的逻辑思维。你要正确思考，就必须遵循一套规则，这就是形式逻辑。你要正确表达，也必须遵循一套规则，这就是语法。 “论说类文本”选的都是社科论文，论文就是科学研究的成果，是作者逻辑思维的体现。我们常说某某文章逻辑性强，就是说作者善于推理，能够得出正确的结论。说某某文章缺乏逻辑，就是说他的推理不正确，杂乱无章。语文学习似乎给人一种错觉，偏重感性思维，形象思维，所以逻辑思维能力的训练总是受到冷落，问题关键在于我们最缺少的恰恰是逻辑思维，而不是形象思维之类。我们老师、学生思考问题常常是一种感觉式的思维方法，
事实上，在语文教学和复习备考中老师和学生出现概念模糊、不证而论、偷换概念、转移命题、类比失当、强加因果等等逻辑错误的情况很普遍。而且，高考命题恰恰是从逻辑的角度入手的，要求考生解决的正是逻辑方面的错误。所以，我也就从这方面谈谈自己的一些看法和做法。 一、转移命题 《诗经》原来是诗，不是“经”，这是咱们今天很明确的。但在封建社会里，诗三百篇却被尊为“经”，统治阶级拿它来做教化的工具。 从西周初期到春秋中叶，诗三百篇是一种配乐演唱的乐歌。这些乐歌一方面用于祭祀、宴会和各种典礼，当作仪式的一部分或娱乐宾主的节目。另一方面则用于政治、外交及其他社会生活，当作表情达意的工具，其作用和平常的语言差不多，当然它更加曲折动人。例如…… （2011课标卷“现代文阅读”第1题） 1.下列关于原文第一、二两段的表述，不正确的一项是（A） A.《诗经》中的作品原来是普通的诗歌，并没有深刻的含意，但是封建统治阶级却把它尊为经典，用它来做封建教化的工具。 【解析】原文“其作用和平常的语言差不多，当然它更加曲折动人”，“差不多”说明还是有区别，只是区别细微而已。其命题形式为：《诗经》绝大部分篇目的作用和平常的语言差不
房屋户型图分析
?行政区域:?天河区 ?项目位置:?天河区天河路230、232号 ?交通位置:?地铁1号线 ?周围交通:?地铁：地铁3号线——石牌桥站、地铁1号线——体育中心站 周边交通：BRT快速通道、60多路公交车途径此项目 ?售楼电话:?400-888-2200 转19443 ?售楼地址:?广州市解放南路39号万菱广场9楼全层 ?开发商:?广东省经济技术研究所房地产开发部/佛山市城区先丰实 ?销售许可:?20090361 ?均价:?40000 元/㎡ ?价格说明:
?带装修，随屋配备家私家电 ?历史价格:?2010年10月28日- 至今均价40000元/㎡ 2010年07月28日- 2010年10月28日均价32000元/㎡ 2010年06月08日- 2010年07月28日均价30000元/㎡ 2010年05月24日- 2010年06月08日均价32000元/㎡ 2010年03月26日- 2010年05月24日均价30000元/㎡ 2009年11月30日- 2010年03月26日起价25000元/㎡最高价28000元/㎡ 2009年11月24日- 2009年11月30日均价40000元/㎡ 2009年11月02日- 2009年11月24日起价23000元/㎡最高价25000元/㎡ 2009年09月17日- 2009年11月02日均价28000元/㎡ ?户型面积:?一居47㎡-77㎡ ?建筑面积:?68623平方米 ?占地面积:?21531平方米 ?开盘时间:?2009年11月1日 ?入住时间:?预计2010年底 ?物业公司:?仲量联行 ?物业费用:? 6.8元/㎡*月 ?绿化率:?33.10% ?容积率:? 3.19 ?车位
住宅户型精装修设计基本参考原则
住宅户型精装修设计基本参考原则 一、玄关设计原则 1、玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，250-300进深，净宽宜≥1000~1500。玄关区域应 该考虑的内容包括：入户花园、入户门厅、玄关柜、玄关台、鞋柜、收纳柜、屏风等。 2、户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面 可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 3、小户型住宅的玄关的设计至少要考虑布置鞋柜的位置。 二、厨房设计原则 1、操作台与墙或者操作台的净距应大于1000。中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单 排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。 2、冰箱尽可能布置在厨房里（小户型公寓除外）。冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大 冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 3、洗菜盆尽可能靠近采光窗，采光窗竟可能开大。 4、橱柜布置应遵循取、洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。橱柜进深宜550， 长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 5、炉灶应避开窗口设置并且尽可能靠近烟道布置，灶的布置尽可能与台面下的消毒柜位置 错开。 6、如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流 和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。 7、为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。 8、厨房内应设成品排烟道，多层550x350（外围尺寸），高层600x400。 9、厨房电器的三标配、五标、多标配问题，厨电、橱柜要考虑一体化设计。 三、客厅与餐厅的设计原则 1、客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。同时兼顾风水和隐私的考量。 2、电视背景墙的长度宜大于2.7米，尽可能与沙发对中布置。 3、餐厅中餐桌的布置最好有两边是稳立墙（不开门的墙），餐桌周围的流线尽可能不与厨 房、客厅等流线交叉。切忌餐桌周边都是门，而且还对着一扇卫生间门。 4、餐桌的布置要考虑节假日多人用餐的可能性。 5、餐厅、客厅要考虑合理的空调机布置，同时考虑布置壁挂机、落地柜机布置的可能性。 四、卫生间设计原则 1、卫生间的布置中，一进门最方便的位置是洗面盆。一定要“干湿分开”！公共卫生间应 该布置淋雨，而不是浴缸。主人卫生间随着户型面积从小到大，要相应布置出洁具的三
研发人员常见问题之剖析与探讨
研发人员常见问题之剖析与探讨 吴英秦 清云科技大学电机系 摘要 本文是作者在2006年3月份在外公开演讲时与学员互动后的心得感想并针对学员的问题作进一步的剖析与探讨。文中有学员问题的汇整、平衡计分卡的四大构面、工程师成长的选择、产品开发流程的掌握、时间管理的第二象限典范、创新之路及系统思考等的介绍。 关键词：研发管理、创新、创新管理、时间管理、第二象限典范、系统思考、IPO模式 前言 2006年3月初，我应邀在青岛及台北两地讲授有关研发管理与创新的课题[1][2][3]。课堂里与学员的互动中，颇有一些感想。当时有许多学员提出一些问题，但限于时间无法给予立即而完整的回答。因此想藉着撰写本文时，针对某些问题作进一步的分析与探讨。有些问题牵涉的范围太大，又限于篇幅，将另外撰文介绍我的看法。 为了增加读者的真实感，我把学员的问题忠实的呈现，从问题中，读者可以发现学员的职务、经验及目前所负的责任均有所不同，但是希望解决问题及提升公司的竞争力的用心却是一致的。事实上，我们从问题的整理当中，发觉学员们关注的主题围绕在企业转型与创新、个人生涯的发展与训练、研发管理技巧、研发绩效的考核与激励、台湾企业的作法及与研发主管的沟通方式及其领导的风格等。坦白的说，光看题目已经就可以体会或领略到平日本身可以改善的部份。如果能借着问题的反应的现实，大家彼此多作一些反省，本文的价值不言而喻。 以下是学员们的问题： 1.策略转换风险大小如何准确的预测？策略转换时应注意什么？ 2.如何在产品研发过程中将经验传承与创新有效的结合起来？ 3.研发战略对公司发展战略的贡献体现在哪些方面？ 4.对于传统产业的技术创新难度较大，尤其是原始的创新有哪些方面可进行突破？ 5.传统行业的研发，创造利润非常困难，如何建立和市场接轨的管理体制？ 6.如果人们比较接受传统口味的产品，新产品开发的出路何在？ 7.什么方法更适合探索传统产业的创新？ 8.研发和创新是否不应只局限于开发新产品及设立技术中心，是否也应包括营销、服 务、企业文化等？。 9.如果领导对研发和创新的理解与认识不够（认为只是专业工程师及技术人员的事 情），如何去作工作？. 10.如何解决创新与企业标准化规范化之间的矛盾？
住宅户型要求和常见问题
户型分析的概念 在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。 当前的户型分类： 1、经济型，又称紧凑型，普通标准； 2、小康型，又称中品型，中挡标准； 3、舒适型，又称高品型，高挡标准； 4、豪华型，又称消费型，超级标准。 户型全面分析：
（一）使用功能 1、主要功能: 私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等 公共区（动区）-客厅、攴厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等 2、辅助功能： 专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等 共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等 （二）平面尺度 1、面宽-主要临空面房间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸） 2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸） 3、面积-一般情况下等于面宽×进深 1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房） 2）组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室） 3）交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、攴厅、通道、玄关） 4）交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关） （三）空间环境 1、层高 2、间距 3、采光 4、日照 5、通风 6、观景 7、空气 8、噪声 （四）总图 1、规模（用地、容积率、总建筑面积、总套数、车位等） 2、物业分类 3、单体幢号布置和朝向 4、自然环境 5、景观与绿化 6、市政交通
《青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点》
青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点 1土建篇 1.1外墙外保温墙面裂缝渗漏防治措施 1.1.1 外墙外保温设计图纸和热工计算书应通过图审机构审查认可，建设单位不得随意变更外墙外保温系统构造和组成材料。 1.1.2 外墙外保温系统优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质装饰材料，不宜采用粘贴饰面砖做面层。当采用面砖时，应进行专项设计，其安全性与耐久性必须符合设计要求，且系统最大高度不应超过40m。 1.1.3 外墙外保温防火隔离带设置应严格按《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（鲁公发【2009】229号文件）执行。 1.1.4 外墙外保温应设计基层抹灰并做防水处理，应对外墙细部及突出构件做好防水细部设计。窗台处应做防水处理，外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。 窗台防水示意图A 窗台防水示意图B 1.1.5 外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，应采用聚氨酯高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。外门窗洞口周边侧墙应进行保温处理，设计应标注或说明其保温材料厚度。 1.1.6 外墙外保温设计中采用的图集和规范应明确，保温细部设计应有详图。变形缝应设计止水层，封闭盖板的设计应符合变形缝的变形要求。 1.1.7 平面设计时应避免外保温遮挡窗框问题。设计应根据保温材料厚度预留足够窗垛尺寸。
防外保温吃窗框示意图 1.2外窗渗漏防止措施 1.2.1 设计单位在设计外窗施工图时，应在施工说明中标明建筑外窗抗风压、气密性和水密性等级标准及相关要求，并标注选用外窗图集型号、规格，对于重要节点应画出大样图。 1.2.2 居住建筑的外窗尽可能采用气密性和保温性较好的平开窗。因推拉窗很难达到规范要求气密性等级要求，七层及七层以上住宅外窗不宜采用推拉窗。采用推拉窗应设防止脱落装置。 1.2.3 玻璃面积不宜过大，否则，容易引发窗在运输、安装以及在使用过程中，由于型材强度不足变形。 1.2.4 玻璃厚度、面积应经计算确定，并应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113规定1.3有防水要求的地面渗漏防治措施 1.3.1 厕浴间、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面应采用防水、防滑类面层，且应低于相邻楼地面，并设排水坡坡向地漏；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设防水隔离层；楼层结构必须采用现浇混凝土或整体预制混凝土板，混凝土强度等级不应低于C20；楼板四周除门洞口外应做混凝土翻边，其高度不应小于200mm。 1.3.2 卫生间等有水房间做降板防水处，在门口处防水做法如图示。 卫生间门口防水挡台示意图 1.4屋面渗漏防治措施 1.4.1 住宅楼屋面防水等级宜为II级及以上。简单种植屋面防水等级不应低于II级。花园式种植屋面的防水等级应不低于Ⅰ级。 1.4.2 设计单位防水构造设计内容应包括保护层、防水层、找平层、保温层、隔汽层（隔离层）、架空隔热层及构造层次的设计及防水节点构造。重要节点应画出大样图。水泥膨胀珍珠岩等浆料屋面找坡层应设通气孔。 1.4.3 应考虑太阳能安装基座及安装在屋面的护栏、旗杆等不能破坏屋面防水。 1.4.4 天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过20mm；天沟、檐沟排水不
【备考2019】高考英语阅读理解题常见问题与解决方法(4页)
阅读理解题常见问题与解决方法 阅读理解题型是高考英语试卷中的重中之重，分值最高；在时间和速度上也最难操作，从某种程度说，它决定高考的成功与否。高考阅读理解要求考生在35分钟左右的时间内，完成对四到五篇短文的理解。这几篇短文涵盖了记叙文、说明文、议论文和报刊、广告、书信应用文等多种体裁，涉及人物、故事、社会、文化、政治、经济、科普、新闻和广告等多种题材。 纵观近五年的高考试题，我们也能看得出，阅读理解选材特点是：鲜明的时代感、丰富多样的题材、灵活多样的形式和浓厚的原汁原味性，体现了现代英语的特点，加大了内容的复杂程度和长难句子，反映了现代科学及现实生活中的新发展、新变化。如果没有良好的阅读素养和英语语感，读起来晦涩难懂、不知所云。它考查的不仅是考生对整篇文章的把握能力，还考查了他们快速捕捉信息、准确理解特定细节，以及复杂句子的能力；考生不仅要理解文章的表层意思，更重要的是要通过文章的表层去合理推断、挖掘文章的隐含意义、延伸意义。这是对考生能力、智力、心理的一个综合检验。 阅读理解的常见题型为：主旨大意题、分析推理题、细节理解题、猜测词义题；其中以细节判断试题为主，并加大深层次理解试题和篇章结构试题的考查力度。 近几年阅读理解的题型特点： 1．词汇量不断攀升 近几年高考阅读理解部分的阅读量一直保持增长的趋势，阅读量的增加意味着对阅读速度的要求在提高，因此我们要提醒和培养考生提高阅读速度。 2．更加注重综合理解能力的考查 阅读理解能力测试的主要设题方式有：(1)理解所读材料的主旨和大意；(2)理解文中用以说明主旨和大意的事实和细节；(3)根据上下文推断词、短语或句子的含义；(4)根据文章的叙述，作出简单的推断判断；(5)理解文章的基本篇章结构；(6)理解作者的意图、观点和态度。 笔者根据高考阅卷和其他阅卷老师的谈话，总结出考生在做阅读理解题时经常出现以下问题： 问题一：缺乏领悟文章主旨大意的能力 问题二：缺乏猜测生词的能力 问题三：缺乏把握文章细节的能力 问题四：缺乏推理判断的能力 问题一：缺乏领悟文章主旨大意的能力 【问题描述与分析】 有一类阅读理解题，要求考生为短文找出最佳标题(title)或中心思想(main idea)等，这是考查领悟文章主旨大意的能力。此题型要求考生在理解全文后归纳短文大意，概括中心思想，或选择短文的标题，这些都暗含在文章中。要充分注意文章的首尾句、段。不少文章一开头便展示出文章的梗概，尤其是新闻类的，第一段常是故事的梗概，这一段往往表达文章的中心思想。文章的段落则经常由开头的一句作主题句，来概括该段的中心思想。但不少文章或段落中，中心思想贯穿在整个文章中。必须具备一定的归纳和概括能力，才能选对答案。因此，此类题有些属于浅层次理解上的档次，而很多考生缺乏领悟文章主旨大意的能力，常常
研究性学习常见问题及解决方案
研究性学习课堂常见问题及解决方案 一、情境 我们在是常课堂教学中存在着较强的学科化倾向，就情境创设部分不能有效的进行多学科共同创设情境引入的有机整合。新课程改革要求每一位教师均具备研究性学习课程的教学能力，我们在参与研究性学习教学活动中经常会犯学科本位的错误。情境导放高置的不同，势必就会导致课堂教学结果的不同。例如，同样是环保问题，在语文老师的指导下可能就会演化成环保知识累积方面的研究，在科学老师的指导下就有可能成为环保结果的探究，这样就不可能引起所有学生的学习兴趣，这样就不能体现教育要面向全体学生的发展主针。同样，如果我们从学生的兴趣出发，体现研究环保意识的初衷，那么非科学专业教师指导的研究性学习课程难道就不会有科学上的错误吗，这样势必影响学生的研究成果，使很多好的研究性学习问题只能流于形式。 学科本位问题的根源在于教师的知识具有局限性，解决这一问题的关键在于“解放”学生之前，一定要“解放”教师。只有提高教师水平，强化教师的“导师”意识，才可以顺利推进研究性学习进程。这一点是研究性学习课程实施的先决条件。也正是因为研究性学习的内容具有广泛性，课题涉及到课内外、校内外。而教师所掌握的知识又是有限的，这就需要教师根据学生的课题去补充自己的知识，尝试科学的研究手段，亲身体验课题研究，使自己也成为研究性学习的参与者和实践者。有了一定的知识储备，加之科学的研究方法，相信教师就不再是“教”师，而会成为“导”师，也就真正避免了“可怕”的学科本位 二、任务 研究性学性的主要任务就是选题，课题是高度结构化的，是围绕一个基本问题派生出若干带有研究性的小问题的，但我们平时在选题上常常存在以下问题：1．不懂得问题选择的相关原则，选择了不该选择的研究问题。如对选择的问题不感兴趣；选题的范围过于广泛；选择的问题没有价值，无学习意义、生活意义或社会意义，不能解决任何社会生活问题或自然问题；选择的问题没有任何创新性，没有新的研究视角；不具备可行性和科学性，选择的问题与自己的所学学科无关，缺乏理论和相关知识的支撑，没有考虑到学习时间、学习作用、学习能力等诸因素；实践性不足；不能够运用多种研究方法进行研究。2．研究方向过于广泛，研究问题太大、太抽象，使学生不能准确表达自己的想法，不能将课本中