房产信息管理系统
房管局管理信息系统
系
统
介
绍
系统简介
为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，适用于各市县级房屋产权管理部门。使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。
由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用户所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQL Serer 2000。
系统运行界面如下：
二、功能简介
1、楼盘表
1.1 建立楼盘表
建立楼盘表来方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。
下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表一目了然：
2、产权登记
2.1 产权登记
产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在
程序中专门引用了用友公司的Cell表格组件，使我们的程序更明了，更直观)。
2.2产权人信息登记
登记类型、房屋性质、房屋取得方式等基本上固定的我们都用下拉列表的方式实现。
2.3产权人证件
本系统使用了专门的视频捕捉组件，可以利用数码相机对证件进行拍照进行数据存储，在证件的拍照中点击右上角的图片进行拍照，可以进行先拍照后保存，也可以进行直接拍照保存，方便快捷（使用视频组件的焦距调节可以在质量与大小之间根据自己的需要进行调节）。
3、交易登记
3.1 交易登记
对要进行交易的房屋进行交易申请后或者交易补档后的房屋，对其进行交易登记时
出现以下界面进行交易登记信息的填写。
4、抵押登记
抵押是对房屋产权进行冻结的一种形式，需要出示产权证、申请单位（抵押权人），
权利价值、约定时间以及其他相关材料，房屋抵押冻结以后，无法再对该房产进行交易、变更以及换证业务，但仍可以进行查封业务；同时软件支持多个产权房同时抵押，在一个他项
权证中进行反映；同时软件也支持对一个产权房的多次抵押。
5、业务流转
业务流转包括登记、交易、抵押，对业务进行的流转，产权流转包括：初审、复审、审批、缮证、收费发证、遗失补证、归档备案，交易流转包括：初审、复审、审批、缮证、收费发证、遗失补证、归档备案，抵押流转包括：初审、复审、审批、打证、归档。各个环节非常紧密，一个环节扣一个环节，可以向前向后进行传递，打证可以准确的向各种正规的证件进行打印输出，在进行中的各个环节，双击第一个记录可以查看其详细信息，并可以在
各个环节打印房屋登记簿中涉及到的页面。
6、其它登记
6.1变更登记
可以对系统中存在的房屋信息进行变更登记，包括楼盘信息、房产基本信息、所有权及证件信息，档案信息，可以对这些信息进行变更登记。
6.2预告登记
6.3异议登记
6.4查封登记
查封业务是对房屋产权进行完全冻结的另一种方式，要求出示房屋产权证、申请单位、查封文件、查封文号、查封日期、查封期限等信息，房屋查封后，不能进行任何业务除
解除查封外。
7、档案管理
7.1接案归档
对产权登记、交易登记、抵押登记等提交归档的件进行归档操作，自动生成档案号，手动选择架号，柜号，层号，格号。
7.2交易提档
对交易中提档申请后的件进行提档操作，以便进行交易操作。
7.3上档档案查询
7.4旧档登记、归档档案修改。
8、登记簿及综合查询
对各个环节、各种状态的件进行查询，包括：登记中档案、交易档案、已归档档案、被交易档案查询、工作件状态查询、预告工作件、异议工作件、查封档案查询、登记簿查询、
登记簿打印。下面是本系统生成的房屋登记簿截图:
9、商品房
9.1 开发商备案
9.2 项目备案
9.3 预售登记
9.4合同备案
10、基础信息维护
对系统中的各种基础信息进行设置，包括：登记类别、产别、行政区、产权来源、产权人证件、登记证件维护、建筑质量、建筑结构、房屋坐向、房屋用途、四墙所属、土地权属、抵押权人、审核意见、产权证存根打印设置。
11、系统设置
科室管理可以对科室信息进行维护操作，用户管理包括对用户信息维护，用户附权
可以对用户进行相应的附权，科室用来更改用户所属科。
社区人口信息管理系统 文档
人口信息管理系统联机帮助 最新功能 一、版居民户口簿重要更新： 、新增功能：●现在家庭信息中的“户籍状况”已经移到“个人信息”中。 ●新增“本村迁移（分户）”迁入迁出类别项目。 ●在迁入类别中新增一个“出生申报”的类别。 ●新增“自由组合排序”功能，该功能在“资料排列”菜单中。 ●新增一个按“组别、户别顺序及年龄大小倒序排列”的快速排序项目。 ●新增人口数据导入工具，允许从、文件中导入人口数据。 ●新增数据合并功能，允许将多台机器中的数据合并到一个数据库中。 ●新增列表数据批量替换功能。 ●家庭列表中现在默认使用双击鼠标左键来查看人口数据，以提高大数据量的软件运行性能。（该功能在“参数设置”中设置） ●加入户口迁移证套打功能。 ●新增户口登记表套打功能。 ●新增户口簿套打功能。 、增强功能：●增强的居民信息编辑功能，现在不再强制要求输入“家庭信息”，这将由系统自动处理。 ●增强“与户主关系”列表功能，现在“性别”与“与户主关系”能够对应起来。 ●增强的另立新户（转到他户）功能，可以一次性将一个家庭中的多位成员迁移到新户中。 ●人口信息统计表现在能够统计往年出生本年登记的人口数。 ●其他一些界面和操作方式上的增强。 、移除功能： ●去除“按周岁计算年龄”选项，现在居民列表中的日期全部按周岁计算。 ●去除“家庭信息”中的“户籍状况”项目。 、居民通讯录重要更新： ●新增农历日历功能，可以查阅年至年之间的农历日期。 ●新增全国行政区划代码、名称、邮编以及电话区号编辑功能。只需在各相应列表中双击鼠标左键即可进入编辑状态。 二、版 、居民户口簿重要更新：●新增外国人国籍选择录入功能。 ●更加方便的高级查找功能，现在在一个界面中就可以根据户口簿、家庭资料、救助资料来查找人员。 ●在户口菜单下新增一个家庭列表子菜单。 ●修改另立新户功能，现在操作方法与转到他户功能相同，以达到一致的操作习惯。 ●新增社区救助对象工作对象（重点人口）的管理功能。 ●在居民资料录入窗口中新增救助对象提示功能。如果当前人员已加入到某一个救助对象项目中，现在将以红色呈现相应的项目，使得操作更直观。 ●修正删除、注销一个居民时不自动更新家庭人数的问题。 ●修正在检索数据时继续操作其他功能将导致软件异常终止的错误。 ●新增更多快捷键，在录入居民资料时如果当前光标在家庭信息中，可以使用切换到基本资料录入窗。还有以下快捷键：新增同户居民：、新增新户居民： ●新增日期选择对话框，现在输入日期也可以用鼠标来完成。 ●修正其他一些已知的问题。
房产信息管理系统
房管局管理信息系统 系 统 介 绍
系统简介 为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，适用于各市县级房屋产权管理部门。使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。 由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用户所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQL Serer 2000。 系统运行界面如下： 二、功能简介 1、楼盘表 1.1 建立楼盘表
建立楼盘表来方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。 下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表一目了然： 2、产权登记 2.1 产权登记 产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在
数字房产整体解决方案
以GIS为核心，应用数据库技术、MIS技术、OA技术和云计算等各种最新的计算机网络技术等手段，整合房管部门各类房地产相关信息，建设集中式房产GIS系统，实现了“房地产市场信息系统”、“住房保障管理信息系统”、“个人住房信息系统”和“其他业务管理信息系统”等涵盖所有房管业务的统一平台，同时辅以南方数码数据整合建库解决方案，形成从数字房产综合管理解决方案到数据整合建库解决方案于一体的南方数码“大房产产品体系”。 特点： 以GIS为核心实现房屋落地关联 搭建统一平台整合各类房管信息 数据建库与数字房产一体化解决 实现房产“精确房管”管理模式
住房保障管理信息系统 系统简介： 南方住房保障信息系统依据住建部《城市低收入家庭住房保障信息系统技术规范》（征求意见稿）等要求，实现保障对象管理，廉租房、经济适用房、公共租赁房、直管公房、棚户区改造等各类保障性房源
管理，保障对象的申请、审核、退出等过程标准化管理，保障性住房租金收缴及货币分配管理，保障房项目立项、施工、竣工等建设过程管理。系统依托互联网技术，可实现全区域住房保障信息系统联网一体化办公，实现住房保障管理全过程标准化、精细化、数字化。 系统特点： （1）系统横向实现与公安、民政、税务等协作部门信息连通，建立一个住房保障信息共享平台； （2）系统纵向可实行省、市、县（市）区、街道四级联网工作模式，构建起一个住房保障相关信息共享、保障业务网上办理、保障对象信息联网比对的信息化业务办公平台； （3）可与房地产市场信息系统连通，直接从房地产市场信息系统中查询、比对保障对象房产登记情况。 部分省市在建项目用户列举如下： （1）佛山市住房保障和城乡建设局 （2）平顶山市住房保障和城乡建设局 （3）黄石市房地产管理局 个人住房信息系统 个人住房信息系统建设以城市住房信息系统建设为重点，以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，实现全国住房信息共享和查询，为科学制订相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策、提高行业管理和社会服务水平创造条件。 南方个人住房信息系统已经取得《计算机软件著作权登记证书》和《软件产品登记证书》。2011年10月，通过了住房和城乡建设部组织的2011年度住房城乡建设领域应用软件测评。 功能特色： 实现数据动态同步更新
住房公积金业务管理信息系统建设指引
住房公积金业务管理信息系统建设指引 第一章总则 第一条为进一步指导住房公积金业务管理信息系统建设和管理，提高各地住房公积金中心的信息化管理水平，有效控制技术风险，促进信息系统规范化与标准化建设，依据《住房公积金管理条例》、《住房公积金行政监督办法》(建金管2004]34号)、《人民币利率管理规定》的通知（银发[1999]77号）、《计算机信息系统安全保护等级划分准则》、《电子计算机机房设计规范》等制定本技术指引。 第二条本技术指引中的住房公积金管理中心指的是中华人民共和国境内依法设立的设区城市住房公积金管理中心、以及机构暂时未调整到位的分中心; 本技术指引中的《条例》指的是《住房公积金管理条例》。 第二章管理组织体系 第三条住房公积金管理中心应建立健全对住房公积金归集、提取、贷款业务的管理的组织体系和配套的业务体系，业务与技术有机结合，相互支持。 第四条住房公积金管理中心应加强内控管理，推荐引入ISO9000质量管理体系对中心进行管理。 第五条住房公积金管理中心应设立信息主管（或同等职责）岗位，信息主管负责住房公积金管理系统建设项目的规划、论证、实施以及其它与业务管理系统相关的业务需求设计、系统开发、运营管理、技术审计、安全保障等工作的管理与组织协调。 第六条住房公积金管理中心应对业务管理信息系统及其安全管理进行合规性审核、技术审计及定期风险评估。
第七条住房公积金业务管理信息系统应实现业务运作与技术支持之间的相互隔离，信息技术人员、财会人员之间与其它业务人员之间职责不得相互交叉。 第八条对各重要岗位的人员上岗要有相应的资质要求和必要的上岗培训，对重要岗位人员建立轮岗制度和定期培训制度。 第三章机房和运行环境 第九条实施住房公积金信息化管理应建设相应的中心机房。机房建设、机房环境、供电系统等应符合《电子计算机机房设计规范》（GB50174）。 第十条中心机房监控应达到以下要求： 1. 机房进出口和重要通道应安装监视系统和门禁系统；监视资料应完备、清晰，妥善存放，便于检查且保存足够长的时间； 2. 安装环境监控系统和设备监控系统，对环境和设备的异常情况及时报警。 第十一条中心机房管理应达到以下要求： 1. 建立人员和设备的进出管理制度； 2. 实施7x24小时安全保卫值班； 3. 建立机房设备管理制度，并根据设备的运行状况定期对其进行更新和保养，提高设备的可靠性，降低故障隐患； 4. 机房供电系统由专人负责管理，定期进行检修和维护； 5. 对机房的照明、空调、防火、门禁等机房环境系统进行定期检查，确保其处于正常工作状态； 6. 严禁易燃、易爆、强磁及其它与机房工作无关的物品进入机房。 第四章网络和通信 第十二条用于住房公积金管理系统的核心网络应做好统一规划。对于核心网络的建设应遵循高可靠性、高安全性、高性能、可扩展性、可管理性、标准化等原
房地产信息管理系统
石家庄铁道大学四方学院 集中实践报告书 课题名称 房地产信息系统 姓 名 学 号 系、 部 土木工程专业 专业班级 指导教师 刘仁芬 2015年 06 月 25 日 ※※※※※※※※ ※ ※※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※※※※※ 2014级 高级语言程序设计
房地产信息管理系统 1.选题的意义 随着信息技术的发展，房产公司对房产管理的要求越来越高，很多房产公司已明显觉得不能适应当前的发展和需要，意识到使用计算机管理的重要性。目前各种信息化管理工作也迫切需要从繁杂的事务中解放出来，提高工作效率。因此信息化管理变得越来越重要，而真正实用的房产信息管理系统必须有完善的权限管理机制，这种机制通常是通过用户管理来实现的，并进行相关的信息查询和处理。随着我国城镇住房制度改革的深化、住房建设步伐加快和住房消费有效启动,我国房地产行业得到了飞速发展,在国民经济建设中发挥着巨大的带动作用,并已成为我国的重要支柱行业。虽然计算机管理并不是房地产业销售走向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业的信息业务的管理提供强有力的支持。面对信息时代的机遇和挑战，利用科技手段提高房地产公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。 对房地产整个公司来说，对房地产公司销售状况起决定作用的是房地产公司的信息管理水平。如何利用先进的管理手段来提高房地产公司的信息管理水平成为房地产销售业务发展的当务之急。面对信息时代的机遇和挑战，利用科技手段提高房地产公司的信息管理无疑是一条行之有效的途径。虽然计算机管理并不是房地产业销售走向成功的关键元素，但它可以最大限度地发挥准确、快捷、高效等作用，对房地产业的信息业务的管理提供强有力的支持。因此，采用全新的计算机网络和房地产信息管理系统，已成为提高房地产信息管理效率，使作业人员与管理系统之间灵活互动，实现流畅的工作流衔接，帮助房地产公司有效地进行业务管理，释放最大价值。房地产信息管理系统在达到在节省人力资源成本的同时，可以提高业务效率，并能够及时、准确、迅速地满足顾客服务的需求。 需求分析是从客户的需求中提取出软件系统能够帮助用户解决的业务问题，通过对用户业务问题的分析，规划出系统的功能模块，即定义用例。这个步骤是对理解需求的升华，直接关系到该系统的质量。需求分析是从客户的需求中提取出软件系统能够帮助用户解决的业务问题，通过对用户业务问题的分析，规划出系统的功能模块，即定义用例。这个步骤是对理解需求的升华，直接关系到该系统的质量。 2.系统功能需求分析 2.1系统概述 该系统是以房地产信息管理为基础开发的通用房地产信息管理系统，适合中、小房地产企业的使用。该系统应有较高的可靠性，房地产信息管理系统包括房源管理，
余姚市住房公积金信息综合管理系统
余姚市住房公积金信息综合管理系统 项 目 概 述 及 需 求 余姚市住房资金管理中心 二○○六年五月
1 概述 1.1 项目背景 浙江省住房公积金业务发展较快，为提高效率、规范业务，在20世纪90年代初各地市住房公积金管理中心就开始了信息建设，经过这么多年的建设和实践，都积累了丰富的经验。但各地信息化发展非常不均衡，而且标准不统一，各地数据不能汇总，形成了相对孤立的状态，与住房公积金监管系统的对接比较困难；同时信息化具有发展快的特点，以前的系统已经不能适应现在的业务处理。从这几个角度出发，省房改办提出在全省统一业务规范，并确定业务系统的需求方案，为各地的信息化建设提供理论基础和设计保障。 余姚市住房资金管理中心目前在应用的系统开发于1996年,是建立在DOS平台,用FOXPRO开发的小型数据库软件,目前主要的问题是数据的安全性及软件功能的局限性.还没有建立完整的信息共享网络，人工管理已不能完成管理目标。目前系统有700家公积金缴存单位，40000个缴存个人，每年新增80万条数据。目前的系统已不适应管理要求。加强对住房公积金管理，降低管理成本和经营风险，从而实现公积金的保障和增值，意义和责任重大。 住房公积金信息综合管理系统的建设应该注重于有效提高住房资金管理中心工作的效率和质量，优化工作流程和管理方式，实现电算化、规范化和科学化；同时，通过网络的功能延伸，加强住房公积金宣传，提供优质的社会化服务，强化公积金贷款的管理，为宏观决策提供科学依据, 以支持住房公积金和住房补贴长期安全运行。 1.2 建设原则和目标 基于覆盖住房公积金款管理的全部相关业务流程，并集业务处理、信息管理、决策分析于一体的先进的解决方案。不仅能为管理中心提供一个安全、高效的信息中心，确保公积金数据的统一性、安全性、准确性和完整性，使各层各级工作人员实现业务的高效处理、信息的快速传递和资源的合理共享；也为日后的功能扩展、业务延伸及系统外部拓展、系统升级提供标准、兼容、平滑的接口和冗余。 系统的建设，应坚持“以需求为导向，以应用促发展”的方针，遵循“统一领导、统一规划、统一标准、分步实施、网络互联、信息共享”的建设原则。 系统的建设目标： 1）确立中心的核心地位 根据集约化运营模式，以管理中心的信息中心为核心的数据传输、交换枢纽，以管理中心本级职能部门为统一的经营管理、核算主体，采用局域网和广域网络有机结合的网络 结构；通过本次新系统的建设（分阶段）完成数据的全面集中和系统的完全统一，从而确 立本管理中心的主导地位。 2）规范、标准、科学、适用 信息系统的设计应以信息系统工程建设的相关行业标准、部标和国标等技术规范为依据，并严格遵循住房公积金业务相关的国家政策法规。同时，系统的功能实现更要充分结 合住房资金管理中心的运营现状和现实发展需求，符合地方性政策法规的要求。 3）技术的先进性、成熟性和系统的前瞻性 系统开发基于.NET。 信息系统的设计应采用先进、成熟、可靠的系统网络架构和系统工程设计方法。操作
房产销售管理信息系统的数据库设计
房产销售管理信息系统的数据库设计 ——天津大学数据库大作业一、系统需求分析 1.房产销售管理系统是用来管理房产信息，查询房产销售情况的数据库系统。 通过该系统可以实现的功能：查询公司旗下房产的基本信息，房产销售的情况，可以增加删除新开发的房产，也可以更改现有房产的信息，从而实现公司对房产销售的管理。 客户可以通过该系统现有房产信息。销售人员可以查看自己的基本情况，业绩情况和工作计划。 2.本系统的实体：房产、客户、销售人员、工作计划 3．该数据库主要进行以下数据处理： 简单查询： A查询公司旗下房产的基本信息 B查询销售人员的业绩情况 C查询销售人员的工作计划 复杂查询： A查询购买某一房产的客户信息 B查询某一工作人员销售某一类房产业绩情况 插入： 增添新上市的房产，新的销售人员，新的客户信息及其相关属性 修改：
系统管理员可以修改房产的基本信息和销售人员的工作计划 二、E-R图 三、关系模式 实体有四个：客户、房产、销售人员、工作计划，他们之间的关系转成 关系模式： 客户（客户编号，姓名，联系电话，联系地址，所购房产，购房时间，销售人员编号） 房产（房产编号，面积，房产类型，位置，上市时间，价格，付款方式，销售人员编号） 销售人员（销售人员编号，姓名，部门，工资，工作计划编号，出售房产总数）
工作计划（工作计划编号，房产数量，计划利润，计划时间，业绩状况）制定（销售人员编号，工作计划编号，制定时间） 购买（客户编号，房产编号，购买日期） 销售（房产编号，客户编号，销售人员编号，销售时间） 联系（销售人员编号，客户编号） 四、物理设计
五、系统实现 1.数据库及基本表的建立 ------数据库的建立 create database房产销售管理 on primary ( name=房产销售管理, filename='D:\房产销售管理系统.mdf', size=10MB,maxsize=20MB,filegrowth=1MB ), ( name=房产销售管理A, filename='D:\房产销售管理系统.ndf', size=10MB,maxsize=20MB,filegrowth=10% ) log on ( name=房产销售管理B, filename='D:\房产销售管理系统.ldf',
单位住房管理系统
单位住房管理系统
前言 系统文档说明：单位住房管理系统是信息管理系统之一，它包括应用程序的开发，数据库的建立和维护。在机关事业单位，住房信息是一项重要的数据资源，住房管理也是事业单位的一项常规性的重要工作。而长期以来，住房信息管理都是依赖人工进行的，面对大量的住房信息，其工作量太大，不仅仅浪费了机关事业单位大量的人力物力，而且由于人工管理存在着大量的不确定因素，造成了单位住房管理的某些不规范，使得住房管理出现了混乱的局面。利用计算机来处理这些数据信息，处理能力和效率有了很大的提高。该管理系统使用方便，功能完备，集信息管理平台性能于一体。本设计问档较为详细地阐述了单位住房管理系统的特点、设计方法和设计步骤，并对于单位住房管理系统从可行性、需求分析、功能分析、系统说明，调试和个人体会等方面给出了较为全面的系统设计说明。
单位住房管理系统说明文档 1.系统的可行性分析： 1 可行性分析的目的：研究此系统是否满足市场需求，花最小的 力气在尽量短的时间内是不是能够设计完成。分析重在向使用者展示如何去设计一套单位住房管理系统，从而使得住房信息管理功能更加规范。系统设计者使用Visual Basic作为开发语言及Access作为后台数据库来完成预期的目标。此系统将尽量减少人力与设备的费用，机关单位在办公的电脑上安装该系统后，就可以少运行大的应用程序，以提高系统的使用效率，进行数据库的管理只需要一个熟悉数据库的基本知识的人，这样能就可以尽量减少单位的财力物力进行管理。本系统只是用来方便和提高事业单位住房管理的工作效率，减轻管理人员的负担而进行的开发，并没受太多社会因素的限制。而且该系统的界面清晰，操作方便对初学者来说很容易学会，只需阅读次说明文档即可掌握全部的功能。 2 可行性分析的前提：目前，有相当一部分的机关单位仍采用传统的全人 工管理方法，其管理复杂、繁多。同时管理方法上存在不科学性，管理效率比较低，使得住房管理数据相对比较多，工作量大，住房信息管理十分不规范。 3 可行性分析的可行性：安装该系统后，管理人员可以很方便的对该单位的住房信息进行科学的管理，不再需要用纸张表格形式记录数据，只需要对数据库中的数据记录进行添加，修改和查询，大大的提高了管理效率和数据的规范性，因此有很广阔的应用前景。 4设计原则：1.先进性：在保证实现管理功能的前提下，所有采用的系统软 件和功能应是当前先进的和成熟的软件，以充分适应将来业务和功能的扩展。 2.实用性：所有软件的设计应充分考虑用户的实际需求和实际情况以达到用户使用的要求。 3.可靠性：所采用的系统软件和应用软件应具有较高的可靠性和稳定性，满足用户日常的工作需要。 4.安全性：所设计的软件应具有较高的安全性，以保证整个系统，包括软件系统和网络系统，安全可靠的运行，满足用户正常的安全需要。 5.伸缩性: 软件设计应充分考虑到用户业务在将来的扩展，在设系统时，应保证系统留有较大的数据接口余地，以保用户在将来平滑.简单、方便的进行系统扩展和应用升级，降低扩展升级的费用。 6.标准性:所设计的软件应符合国际流行的行业标准和规范，符合家有关标准和规范。 5结论：综合考虑以上因素，能够实现这个系统的开发。这个系统所需要 的开发成本低，给用户带来的收益大。对用户来说操作使用比较简单，很容易熟练掌握，具有很广阔的开发和应用前景。
【软件工程毕业设计】房屋房产信息管理系统
【软件工程毕业设计】房屋房产信息管理系统 河北农业大学 本科毕业论文(设计) 题目: 房屋房产信息管理系统 摘要 近年来，随着房屋房产的增多，人员流动的加快，传统模式的房屋房产信息的管理模式不能满足人们日益增长的需求，在考虑租房，买房问题和对自己所拥有的房屋房产的管理的问题，过去的方式不能掌握及时准确的信息是让人很头疼的问题。所以建立房屋房产信息管理网站，实现房屋房产信息自动化、系统化处理，可以适应现今人们的需要。 论文简单介绍了系统的相关知识及涉及技术，详细地介绍了“房屋房产信息管理网站”课题开发的整个过程，包括需求分析、总体设计、模块划分及实现过程等方面的内容。本房屋房产管理网站主要分主页、后台信息管理、会员信息三个模块，管理员后台添加、管理房屋房产信息，用户可以通过浏览网站主页，检索适合自己的房源信息。 本系统以JSP 2.0和 SQL Server为开发工具，Tomcat为服务器，MyEclipse为开发环境，系统逻辑清晰，页面简洁美观，房产信息一目了然。 关键词:房屋管理信息系统，MyEclipse，JSP Abstract In recent years, with the increase in housing estate, and speed up the movement of persons, the traditional model of housing real estate information management mode can not meet the growing demand, in considering renting, buying a house of their own problems and have housing estate management issues the past can not grasp the way the information is timely and accurate very stressful problem. So build housing estate information management web site, housing estate information automation, systematic treatment, can be adapted to the needs of people today. The paper briefly introduces the related knowledge systems and technical, detailed description of the "House property information management web site" project to develop the whole process, including needs analysis, content overall design, module division and other aspects of the implementation process.The house is divided into
房地产管理信息系统设计
房地产产籍与产权交易管理信息系统设计 目录 论文摘要 (2) 第一章引言 1.1研究背景 (2) 1.2研究意义 (2) 1.3可行性分析 (2) 1.3.1经济可行性研究 (2) 1.3.2技术可行性研究 (2) 1.3.3社会可行性研究 (2) 1.3.4运营可行性研究 (2) 第二章系统分析 2.1需求分析概述 (2) 2..2设计原则 (3) 2.3性能需求 (3) 第三章系统设计 3.1房地产管理部门的业务流程 (3) 3.2房地产管理业务的主要数据流程图 (5) 3.3房地产管理业务流程主要模块详细设计 (5) 第四章系统实施 4.1实施策略 (8) 4.2实施特色 (9) 第五章结语 (9) 参考文献 (9)
摘要 本文的具体内容介绍了该房地产产籍与产权交易管理信息系统的系统分析、设计过程，以及设计中的一些具体考虑。 关键字：管理信息系统房地产 第一章引言 1.1研究背景 房地产业作为国民经济的重要产业发展迅猛，势必需要现代化的房产管理与之相适应。房产作为房屋的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的生产要素。我国在这方面起步较晚，但也已充分认识到建立房产管理信息系统的必要性和紧迫性。除了重视房产管理，将房产管理纳入法制化轨道外，我国一些房管部门也曾开发过房产管理信息系统，以实现房产管理工作的自动化。但由于种种原因的影响，所开发出的系统功能不全，且适用范围较小，所以未得到广泛推广应用。 1.2研究意义 房地产是国民经济发展中一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开它。它可以为国民经济的发展提供重要的物质条件，可以改善人们的居住和生活条件，可以改善投资环境，可以通过综合开发避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施；可以为城市建设开辟重要的资金渠道，可以带动相关产业的发展。 1.3可行性分析 1.3.1经济可行性研究 经济可行性分析主要是预估费用支出和对项目的经济效益进行评价。在费用支出方面，要考虑设备购置费、软件开发费、管理和维护费，人员工资和培训费等。经济效益可以从两方面综合考虑：一是直接经济效益，二是间接经济效益。 1.3.2技术可行性研究 技术可行性分析技术的可行性分析主要分析现有技术条件能否顺利完成开发工作，硬、软件配置能否满足开发者的需要等。 1.3.3社会可行性研究 房地产管理部门是房屋管理的政府职能部门，其业务涉及国家、集体、个人各个方面的利益。在传统的手工管理方式下，数据量大、数据繁杂，特别是房屋产籍产权的多次转移变更导致历史记录复杂，处理工作量大，查询困难。 1.3.4运营可行性分析 营运可行性分析主要是管理人员对开发信息系统是否支持，现有管理制度和方法是否科学，规章制度是否齐全，原始数据是否正确等。企业各级领导积极支持该系统开发并打算针对新开发的系统重新完善企业的规章制度，使新系统能够充分的发挥作用，系统操作简单，易于理解，员工经过短时间的培训可以使用该系统。 第二章系统分析 2.1需求分析概述
社区社区服务信息系统解决方案
[摘要] 区社区服务信息系统是依托现有的区电子政务公用信息平台，最大限度地利用网络资源和信息资源，不搞重复建设，不搞孤立体系，通过对信息网络的拓宽和延伸，形成的一个覆盖区－街道办事处－社区居委会的三级综合网络体系和服务提供体系。区社区服务信息系统的建设目标是：用3至5年时间，建立“一个平台，两个系统，三位一体，四个统一”的区社区服务信息系统。全方位带动区服务业发展，增加区的就业机会，形成高科技服务、信息服务、社区服务、家政服务等相互促进的有利局面。 一、社区信息化建设的背景 近几年来，电子政务和电子商务取得了飞速的发展，电子政务面向的是企事业单位和自然人，电子商务的是面对直接消费者，但作为电子政务和电子商务最终落脚点的信息化社区建设却相对滞后。随着社区信息化的全面铺开和电子社区的逐步实现，城市信息化的发展必然达到一个新的高潮，同时也会对电子政务和电子商务有着全方位的促进作用。当以居家为核心的社区实现信息化的时候，我们完全可以期望社区居民把信息化的意识带到了社会的各个角落，进而推动城市信息化的发展。 如何使信息化社区的构想成为现实，如何对城市中最基层的组织结构进行信息化的改造，如何按照十六大提出的“进一步转变政府职能，改进管理方式，推行电子政务，提高行政效率，降低行政成本，形成行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的行政管理体制”的要求进行“便民工程”，成为摆在社区管理者面前的重要课题。 1、国家对于社区信息化建设的政策 民政部在《2001-2005年全国民政系统信息化发展规划纲要》中提出，要在2001年至2005年内实现“数字民政”工程和“便民”工程。“数字民政”工程的目标是：构建一个覆盖全国民政部门的专网，使各级民政干部可以通过这一网络，利用通用民政业务平台灵活地查阅和分析民政业务信息，利用专用业务管理软件处理各项民政业务，利用办公自动化系统进行行政管理，从而实现民政工作的现代化。“便民”工程的主要任务是为社区管理和社区服务提供现代化的手段。在今后5年内，以社区服务为龙头，建立智能呼叫中心。呼叫中心将通过热线电话、因特网、单键呼叫三种方式接受社区居民的服务请求，在传统社区服务手段的支持下，为社区居民，尤其是老年人提供方便快捷的服务。从长远发展看，应在互联网上建立整合民政、劳动、公安、卫生等部门业务的统一的社区服务信息平台，为社区居民提供全方位的服务。同时，结合“数字民政”工程，把各项民政基层管理工作移植到这一信息平台上，实现民政业务的网上办公。 国家发展和改革委员会在2003年9月25日发出的“发改办社会[2003]921号”文件中指出：为贯彻落实党中央、国务院关于积极发展社区服务业，千方百计扩大就业的要求，进一步加快社区服务业基础设施建设，2003年国家安排中央预算内专项（国债）5亿元（其中拨款3亿元，转贷2亿元），
保障性住房智能化管理系统信息系统
保障性住房智能化管理信息系统 项目采购招标文件 根据相关规定，市住房保障署以公开招标方式进行保障性住房智能化管理信息系统项目的委托服务采购工作。招标事项具体容如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。 一、项目容 项目名称：保障性住房智能化管理信息系统项目。 项目详细需求和相关技术要求如下： （一）项目需求 1、数据采集 （1）人员信息采集 保障房人员信息采集包括住户信息采集、同住人信息采集、以及小区物管人员信息采集。 （2）采集方式 保障房人员信息采集包括PC端Web管理系统采集、自助终端采集、移动终端采集等三种采集方式。 （3）采集容 系统采集的容包括：人脸数据、指纹数据、副本数据、实名制RCC SIM卡等数据，同时支持其它身份识别数据的接入。 2、数据交换 （1）公共住房基础信息平台的数据交换 系统与公共住房基础信息平台进行房源信息同步和住户信息的数据同步。
（2）实施项目硬件设备的数据交换 系统实时与实施项目楼栋管理设备和入户管理设备进行数据交换，数据交换的容包括：管理系统将采集的住户权限远程下发给楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备，以及楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备的运行数据实时远程上传至管理系统。 3、系统基础配置 （1）智能设备的管理和配置 系统对楼栋智能门禁设备和入户智能管理设备进行配置、入网、通信，建立设备与保障房源、保障房住户的逻辑映射关系，通过智能设备的人脸识别、指纹识别、掌静脉识别、证件卡识别、副本识别、实名RCC SIM卡识别等身份识别和使用权限管理实现系统对保障房源和保障房住户的管理。 （2）系统基础功能权限 系统为市、各住房保障部门及各物业小区管理员提供系统账号，通过对账号系统功能权限的划分，实现系统的分级管理、完成各岗位的工作职责。 （3）系统日志 系统运行日志：记录系统中硬件、软件和系统问题的信息，监视系统中发生的事件。运维人员可以通过它来检查错误发生的原因，或者寻找受到攻击时攻击者留下的痕迹；
20101013关于印发《个人住房信息 系统基础数据指标(试行)》的通知
关于印发《个人住房信息系统基础数据 指标（试行）》的通知 各省、自治区住房和城乡建设厅，40个重点监控城市房地局（建委）： 为贯彻落实青岛会议关于建立全国个人住房信息系统（以下简称“系统”）的会议精神和工作部署，加快推进系统建设步伐，我部组织研究和制订了《个人住房信息系统基础数据指标（试行）》（以下简称《数据指标》），现将《数据指标》印发给你们，并就系统建设有关事项通知如下： 一、系统建设以城市为重点，以住房产权登记和合同登记备案信息为基础，通过数据联网，全面掌握个人住房基础信息及动态变化情况，为科学制订房地产调控政策提供技术支持，为提高行业管理和社会服务水平创造条件。 二、根据“总体规划、分步实施”的原则，系统建设的一期目标是实现在40个重点城市间对个人住房情况的跨地域查询。 今年年底前，40个重点城市要按照《数据指标》的要求，编制相关软件，从房地产登记业务系统和市场信息系统中抽取个人住房信息基础数据，建设可供查询的个人住房信息基础数据库并
存放在本地。 我部负责组织建设连接40个重点监控城市的数据专网，开发联网软件，建设个人住房信息查询调度服务平台，通过平台接收城市查询请求、向其它城市分发查询指令、反馈查询结果，实现在40个重点城市间跨区域查询的工作目标。。 三、《数据指标》是实现系统数据查询和统计分析的前提和基础。各省、自治区住房和城乡建设厅要督促相关城市按照《数据指标》进行业务系统整合和数据整理，配合做好建立系统的相关工作。 四、40个重点监控城市要夯实系统基础，尽快建立市级统一的住房信息系统和数据库，实现辖区内数据的集中统一和互联互通。要加快推进房地产权属登记纸质档案数字化，完成已有数据的清理、录入、关联等工作。 附件1：40个重点监控城市名单 附件2：个人住房信息系统基础数据指标（试行） 二○一○年十月十五日
房地产信息系统管理制度[116760]
房地产信息系统管理制度[116760] 日常工作制度: 员工用机是指由公司统一购买并发放给员工使用的台式计算机、笔记本电脑等计算机设备(包括其外围设备)。 员工用机的软硬件标准和配置由公司统一制定。使用者应自觉爱护。员工不得擅自拆卸计算机或自行安装更换硬件设备。不得安装盗版软件,不得自行安装INTERNET上下载的免费软件。信息中心将服务器::上提供一些可以安装的免费软件。 信息系统保密管理: 每一位员工应对自己使用的计算机的信息安全负责。如果机内存放保密资料且操作系统为WIN98或WIN95等无安全认证机制的系统,应设置CMOS开机密码。开机密码由使用者自己设置和保管。密码遗忘,用户自行负责。员工离开公司时,应事先取消密码,并通知信息中心核实后方可签离。 每一位员工应牢记自己登录公司网络的密码。密码不应放置在别人易于获取的地方,不得将用户名及密码转让他人使用。涉及保密文件的用户应每两个月改变密码一次。员工进入公司时,应填写上网申请记录单,由部门主管签字确认后,由信息中心开设网络登录帐户,电子邮件信箱和共享目录权限。 员工离开公司时,应到信息中心签离。经信息中心主任确认所有网络权限取消并签字后,员工方可离开公司。 每一位员工应积极主动的检查所使用的计算机内是否有病毒。信息中心将在所有客户机上安装防毒程序。每位员工在打开外部发送来的文件之前应检查是否存在病毒。在向公司网络服务器上拷贝文件之前,应确认文件不含有病毒。 内部网络系统的使用: 每个人都有一个电子邮件信箱,地址及命名方式由信息中心统一制定。 电子邮件信箱应作为公司内部和与外部进行业务交流的主要工具之一。 各部门的公共信息将放在企业内部网站的共享栏内。希望您在第一时间阅读其中的文件,这将会帮助您更快地得到所需信息。 各部门内部文件放在本部门共享的网页内,权限设置由相关部门填写”网络资源申请单”后经由信息中心设置。 所有计算机都连接网络打印,可随时进行打印。如有安装设置问题请与信息中心联系。 信息中心机房是内部网络的管理中心,未经信息中心许可不得入内。 员工在使用计算机和任何网络资源时,如需帮助,可致电信息中心技术支持热线:(010)6xxxxxx5 感谢您的阅读！
房地产管理信息系统
理工学院 MIS课程设计 题目:房地产销售管理信息系统专业班级：工业工程L081 姓名：孙朝阳 学号：08L0203113 2012年2月23日
常州大学实习报告 前言 (1) 1.系统概述 (2) 1.1系统现状研究 (2) 1.2系统体系结构和开发技术 (2) 2.系统调研及可行性分析 (3) 2.1系统调研 (3) 2.2系统总体目标 (3) 2.3技术可行性分析 (3) 3.系统分析 (4) 3.1系统需求分析 (4) 3.1.1功能需求 (4) 3.1.2系统开发环境平台 (4) 3.2系统流程图 (4) 4.系统设计 (6) 4.1概要设计 (6) 4.1.1功能模块结构图 (6) 4.1.2功能模块描述 (6) 4.2数据库设计 (7) 4.2.1表设计 (7) 4.3详细设计 (9) 4.3.1用户登录模块设计 (9) 4.3.2基本信息模块设计 (9) 5.系统实现 (11) 5.1用户登录模块实现 (11) 5.2房产信息模块实现 (11) 5.3住房信息管理模块实现 (13) 5.4客户信息管理模块实现 (13) 5.5客户信息查询模块实现 (15) 6.系统测试 (15) 6.1系统登录模块测试 (15) 6.2测试总结 (16) 7.心得体会 (17) 参考文献 (18)
前言 随着人类社会的进步和科学技术的发展，人们生活水平也在不断的提高，房地产已经成为当今社会比较热门的行业。房地产销售是房地产行业的重要组成部门，由于房地产信息种类繁多，不仅包含文字型的数据，更主要的是它还包含描述土地一些空间几何信息，以及一些影像信息，这些信息是进行房地产经营与管理的基础。因此，建立一个完善的房地产信息管理系统，对提高房地产信息管理水平和提高工作效率，起到了至关重要的作用。在这种子情况下，房地产销售管理系统应运而生。 而在各大中型房地产销售公司的房屋销售管理中，主要存在以下问题： 1）房屋销售工作人员的工作量大、工作效率低。在房屋销售管理的工作流程中，要填写大量的单据。例如，楼盘名称、楼房名称、房型信息、客户信息及房屋销售信息等，这些信息的重复性录入，必然降低工作人员的工作效率，加重了工作负担。 2）房地产公司各部门之间沟通困难。现代房地产企业在营销管理的过程中，有大量的数据和报表无法在多个部门之间有效的沟通，无法实现跨区域的实时管理、监控，无法满足集团公司多级管理的需求。 3）查询、统计困难。每天的房屋销售情况，客户退房、换房情况，这些数据的大量产生，都会加重查询统计工作的负担。 为了解决以上问题，本系统从房地产销售公司的角度出发，针对房地产信息的一些特点，采用合理的技术手段和方法，开发了一个结构合理、运行效率高、信息可靠和完善的房地产信息管理系统。
(房产信息管理系统)
摘要 房产信息管理信息系统作为一个现代房地产企业的基本管理管理信息系统，是房产企业对房产与业主管理的基本依据。开发这个房产系统，正是完善企业信息化管理的重要环节。仅仅依靠人工已经不能满足复杂繁琐的管理要求，面对庞大的信息量，该方式现存在很多弊端。因此，建立现代化的房产信息管理系统是一个成功企业的先决条件。这样也大大减轻了工作人员的工作量，提高了工作效率，使原本复杂和枯燥无味的工作变得简单而轻松，并且一定程度上降低了管理成本。 本论文以“房产信息管理信息系统”的设计和开发为例，系统地阐述了该系统的设计开发的全过程，包括系统整体设计，逻辑框架与数据流程，各个功能模块划分，系统功能模块的设计与具体实现等部分。该系统侧重于房产信息查询和数据库的维护，通过已编制好的程序，完成对房产信息的新增、修改、删除等等。实现房产信息的更新、数据的管理和信息查询过程的完全自动化，完善房产管理的现代化，方便管理人员管理各方面情况，方便查询房屋业主的各方面情况，准确地掌握相关资料，方便有效地管理。 关键字：房产、效率、查询、数据
1 绪论 1.1背景 全国房地产形势：１．下半年，货币政策预计会紧缩，上半年的信贷规模释放过大，而且是在没有下调准备金的情况下释放非基础性货币，激发了投资激情。因此，下半年预计会收缩钱袋，防止资本型通胀。２．房地产政策调控措施不会有大的改变，房价控制依然会是房地产政策的基调。外资投资内地房地产的政策有所松动，这是一个需要十分关注的问题，投资性需求的大量增加，会影响房地产市场的健康。当下中国的房地产产业定位依然主要是保障和改善居住水平，房地产的资本性位居其次。３．０７年房地产市场的透支性释放，需要经过三个投资周期约２．５年（３０个月，房地产项目的投资周期约１０个月）的盘整，４万亿的投资效益已经开始显现，因此２０１０年上半年将是房地产行业真正的复苏期，下半年、２０１１年，才是房地产的又一轮高潮，说高潮，其实是相对来说的健康性递增。４．按照人均收入和房地产关系来看，我国人均年收入还处于２０００－４０００美元的阶段，房地产出于发展快速期，离６０００美元的高速发展期还需要５－８年时间，因此，我国的房地产市场的高速发展期还没有真正的到来，也说明这个行业是很有发展生命力的。而我本次开发的房产管理信息系统与房地产的发展是息息相关的，房地产发展良好，当然我的系统也是很有潜力的。 2具体分析 2.1项目目标 房产管理系统应能对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息等进行管理，并建立住房和住户之间的对应关系。对这些信息应能进行方便快捷的新增、修改和删除等操作，另外还能快速找到所需的信息，这个就是需要查询功能。 2.2 MIS系统平台 MIS系统平台模式的选择是系统设计的主要问题。MIS系统平台模式大体上分为4种:主机终端模式，文件服务器模式，客户机/服务器模式(Client/Server，简称C/S)和Web浏览器/服务器模式(Browser/Server，简称B/S)。主机终端模式由于硬件选择有限，硬件投资得不到保证，已被逐步淘汰。而文件服务器模式只
社区管理系统
课程设计报告社区管理系统 数据库设计 课程《数据库原理及应用》班级 姓名 学号 指导教师杨慧 铜陵学院 数学与计算机科学系 时间：2012 年 5 月7 日至2012 年5 月13 日
指导教师对课程设计（论文）的评语（工作态度、任务完成情况、能力水平、设计说明书（论文）的撰写和图纸质量等）： 成绩 指导教师签字年月日
目录 第一章开发背景 (1) 第二章功能描述 (1) 2.1 功能描述 (2) 2.2 系统功能模型的建立 (2) 第三章业务流程分析 (3) 第四章数据流程分析 (4) 4.1 数据流程图 (4) 4.2 数据字典 (5) 第五章概念模型设计 (8) 第六章逻辑模型设计和优化 (9) 第七章物理设计和实施 (10) 第八章课程设计心得体会 (17) 参考文献 (18)
第一章开发背景 随着信息技术的飞速发展，特别是网络和数据库技术的发展，计算机已经成为当今处理信息的主要工具。数据库技术是计算机应用技术中的一个重要组成部分，对于大量的数据，使用数据库来存储管理将比通过文件来存储管理更高效。数据库技术在经过几代变革以后，出现了以关系数据库产品为主流的数据库时代。人们对于现实中的各种事物的管理已经越来越依靠计算机进行智能化管理，而不是靠手工输入进行统计管理。 其次，当代社会，随着社会、科技、文化和经济的发展，特别是计算机网络技术和通信技术的大发展，人们在随时随地，都可以知道远在千里的信息。但是，现在许多居民小区的信息并没有在网上公布，如果，远在千里之外的人要了解这个居民小区的情况，则很困难。因此，在这种状况下，提供一种网络社区服务与管理系统对一个社区进行管理，使任何人在任何时候任何地点，都可以了解到小区的信息，并且使人们可以在这个平台上进行交流是势在必行。 目前，在发达国家，对居民小区基本上是用软件进行统计管理，而在国内，除了在较发达的地区是用了电脑，在大多数的地方，基本上是用人工对人员信息进行统计。导致这种状况的原因除了许多人不懂电脑，硬件设备不到位的原因外，最主要的原因是国内从事这方面研究的人员太少。因此，在目前这种情况下，率先进行研究，是极具商业价值的。