移动通信基站机房建设指导意见

中国铁塔股份有限公司陕西省分公司

2015年2月

目录

一、总则 (1)

二、规范引用文件 (2)

三、新增机房建设要求 (3)

1 新增机房总体要求 (3)

2 自建砖混机房 (4)

3 地面活动机房 (5)

4 屋面活动机房 (7)

5 租用机房 (8)

5.1租用机房总体要求 (8)

5.2租用机房装修要求 (9)

5.3租用机房的负荷分担 (10)

6 机房布置要求及布置模板 (11)

6.1新建标准机房摆放布置（5米×3米） (11)

6.2新建标准机房摆放布置（5米×4米） (11)

6.3紧凑型机房摆放布置(5.7米X2.2米) (12)

7 围墙及排水沟等其他土建部分 (13)

7.1围墙 (13)

7.2排水沟 ............................................................................................. 错误!未定义书签。

7.3堡坎 (13)

7.4其他 (14)

8 机房防雷接地系统 (14)

8.1新建机房防雷接地系统 (14)

8.2租用机房防雷接地系统 (16)

9 集装箱式机房 (16)

10 活动机柜............................................................................................... 错误!未定义书签。

四、现网机房改造 (20)

1 砖混机房或活动机房改造措施 (20)

2 活动机柜改造措施 (20)

一、总则

为规范网络工程建设，提高工程的实施质量，特制定本建设指导意见。

本指导意见分为新增机房和机房改造两部分内容，适用于中国铁塔股份有限公司陕西省分公司业务范围内的移动通信网络无线基站配套机房工程建设。机房工程的设计、监理、施工、验收在遵从工程建设相关技术规范的同时必须遵从本指导意见。

在本指导意见与国家有关标准、规范不一致时，应执行其中相对较高的标准。

二、规范引用文件

下列文件中的条款，通过本指导意见的引用而成为本指导意见的内容。

本指导意见颁布时，引用文件所示的版本均为有效。下列文件被修订时，使用本指导意见的各方应探讨使用下列文件最新版本的可能性。

[1]中华人民共和国国家标准GB 50009-2001《建筑结构荷载规范》（2012年版）；

[2]中华人民共和国国家标准GB 50011-2001《建筑抗震设计规范》及局部修订

（2008年）；

[3]中华人民共和国国家标准GB 50057-1994《建筑物防雷设计规范》（2000年版）；

[4]中华人民共和国国家标准GB 50135-2006《高耸结构设计规范》；

[5]中华人民共和国国家标准GB 50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》；

[6]中华人民共和国国家标准GB 50292-1999《民用建筑可靠性鉴定技术标准》；

[7]中华人民共和国国家标准GB 50367-2006《混凝土结构加固设计规范》；

[8]中华人民共和国国家标准GB 50223-2008《建筑工程抗震设防分类标准》；

[9]中华人民共和国国家标准GB 50689-2011《通信局（站）防雷与接地工程设计

规范》；

[10]中华人民共和国通信行业标准YD 5191-2009《电信基础设施共建共享工程技

术暂行规定》；

[11]中华人民共和国通信行业标准YD 5002-2005《邮电建筑防火设计标准》；

[12]中华人民共和国通信行业标准YD 5054-2005《电信建筑抗震设防分类标准》；

[13]中华人民共和国通信行业标准YD 5059-2005《电信设备安装抗震设计规范》；

[14]中华人民共和国通信行业标准YD 5003-2010《电信专用房屋工程设计规范》；

[15]中华人民共和国通信行业标准YD 5039-2009《通信工程建设环境保护技术暂

行规定》；

[16]中华人民共和国通信行业标准YDT 5175-2009《通信局（站）防雷与接地工程

验收规范》；

[17]中华人民共和国通信行业标准YD/T 5026-2005《电信机房铁架安装设计标准》。

三、新增机房建设要求

1新增机房总体要求

（1）机房建设必须遵循“共建共享，存量优先”的原则，运营企业提出建设需求后，铁塔公司先核实现网机房情况，满足需求的情况下优先利用现网机房，不满足再考虑新增机房。

（2）基站接地网采取“先进先建”原则，塔桅、机房若由不同施工单位负责施工时，哪一家施工单位先进场施工则由该家单位负责整个基站联合接地网的建设，并预留相应的引出点。

（3）机房建设必须满足YD 5003-2010《电信专用房屋工程设计规范》强制性条文的规定。

（4）机房建设选型为适应网络快速建设、便于重复利用为原则，根据站址场景特点选择土建机房、活动机房、活动机柜或一体化机柜。

（5）机房空间划分应保持不同运营企业设备占地相对独立，中间应设置公共走道，并给各使用方留出足够的维护区域，综合建设馈线孔洞，并合理分配馈线孔洞。

（6）机房的抗震设防烈度应根据不同地区予以确定。

（7）机房的抗风能力：应满足现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012的规定执行，基本风压按50年一遇采用。

（8）根据选择站点实际施工条件及无线基站天馈线挂高要求及站点的远景规划，拟建站点征、租用的土地面积应根据实际情况确定。

（9）设计单位需根据征、租用的土地形状、面积等情况，确定基站的最终总体平面布置。若拟建站点可使用土地面积在35平方以下，则只能修建铁塔，基站设备采用室外型基站。常用塔形机房平面布置示意图见下图。

（10）新建无线基站机房应尽量采用塔、房分离方式。在土地面积有限的条件下，方可考虑采用塔包房方式，但严禁采用房顶建铁塔方式。

（11）基站土建工程回填土按建筑规范要求，必须夯实回填土。

（12）若采用活动机房建设方式，在建设初期应考虑对机房外墙面刷涂隔热涂料等节能措施。

三管塔机房平面布置示意图

单管塔机房平面布置示意图

2自建砖混机房

机房的建筑造型应满足工艺要求，造型和立面设计力求简洁、大方。外装修应选用使用、耐久而又经济的材料，做到构造简单、方便施工、节约投资。

自建基站砖混机房要求详见下表：

3地面活动机房

（1）新建地面活动机房宜采用5米×3米或5米×4米2种规格，机房净高应不小于2.8米。

（2）新建机房墙体必须预留馈线洞、交流引入孔、空调排水孔（双孔）。馈洞应高出室内走线架100mm（距离走线架上沿），如果层高不足，可以根据实际需要作相应调整，但不能影响安装布局。

（3）所有窗、孔必须用防火泥封堵。

（4）新建机房屋顶必须做好屋面“找坡”和防水层，屋顶排水用PVC管，将雨水引离机房墙体。

（5）机房地面应进行防潮处理。

（6）活动机房基础应置于硬土上，如遇软土地基应作换土处理。

（7）活动机房的空调外机位置需作基础。

（8）机房所用的板块材料应满足耐冲击、抗老化、无毒、阻燃。

（9）板块搭接部分钢板用拉式铆钉连接，屋面板、墙板两板接缝处都采用企口式。

（10）墙体与基础连接，板块置于地槽铝内，用膨胀螺栓固定基础，地槽与墙板用拉式铆钉锚固。

（11）屋面结构：用厚2mm镀锌喷塑连接，屋面墙体用厚0.475mm彩钢拉铆钉或自攻螺栓连接，接缝处打密封胶，并用压缝条遮盖。

（12）位于铁塔包围下的活动机房屋顶需采用双层结构。

（13）墙面、顶栅面面层材料：单层0.475mm热镀锌彩钢板，彩钢板要求正规钢铁厂的质量合格产品（必须提供原厂的材质证明），含锌量≥180g/m 2漆：两涂两烘聚酯漆。夹心材料：聚苯乙烯夹心保温板（夹心材料密度应大于14K）。

（14）墙体厚度≥100mm。

（15）活动机房的进户门为外开防火防盗门，耐火等级为二级。防盗门高2米，宽0.8米。

（16）活动机房进户门上方需做遮雨棚，以防雨水将锁浸湿，导致生锈。遮雨棚参考尺寸为：1200mm×400mm（长×深）。

（17）活动机房接地排规格为400*80*8mm，考虑防盗因素，建议采用镀锌钢（铁）排，钢（铁）排上接地的孔位处贴铜条，接地排室内室外各安装一块。其中室内联合接地排接地电缆连接孔洞数量不少于20个；室外防雷接地排接地电缆连接孔洞数量不少于15个。

（18）活动机房走线架接地线的线径不得小于35mm2。

（19）活动机房内装修要求参考5.2章节（租用机房装修要求）。

（20）活动机房的标准配置需满足表2-1要求。

4屋面活动机房

（1）如果采用在楼顶新建活动机房，活动机房的大小应根据现场情况定制，在条件具备的情况下宜采用4米×4米规格，机房净高应不小于2.8米。

（2）屋面新建活动机房要求：

a)屋面新建活动机房设计单位需对屋面荷载、机房抗风能力等进行核定，合理选

择活动机房修建位置，制定明确的加固防护措施。原则上需保护屋面防水结构不受破坏，如对原房屋防水结构产生影响，必须做好有效的防水措施。

b)对机房所建位置应根据房屋不同结构类型做不同选择以增加安全性，其示意图

布置可参考图3-1。

图3-1

（3）屋面新建活动机房须对屋面排水系统进行核查，整理修缮原屋顶排水系统，保证大暴雨时屋面排水的顺畅、及时。

（4）屋面活动机房配置可参考表2-1（地面活动机房配置）。

5租用机房

5.1租用机房总体要求

（1）对于租用基站机房，必须核实机房楼面的承重。在实际选择时，机房楼面活荷载标准值宜大于3.0kN/m2，但应不小于2.0kN/m2。

（2）如果机房的荷载不能满足第（1）条要求，但通过负荷分担处理能满足荷载需求时，也可选择该机房。

（3）无线基站专用机房应充分考虑设备的可扩展性，机房的平面尺寸根据和物业业主协商的具体情况，选取机房面积宜为15m2～25 m2；同时，机房长不小于3.5米，宽不小于2米；机房净高宜大于2.6米。

（4）机房位置尽量靠近天面，机房到天面之间最好有弱电井通道且空间足够，以利于室外走线架安装及馈线的布放，馈线布放长度宜小于80米。室外走线架及馈线不

得在房屋的临街面外墙布放。

（5）如果物业业主指定机房过大，尽量考虑采用隔断的方式独立出基站专用机房，设置隔断时应尽量保证机房进出方便以及利于电源、传输、馈线及接地线的布放。

（6）如果物业提供机房面积小于第3章节提出要求，则需要根据现场具体情况确认宏基站主体及配套设备摆放是否满足设备要求及楼板承重要求，是否能够留有足够空间进行设备的安装及维护操作；若机房不满足条件，但天面满足安装条件，则可利用BBU+RRU或室外型基站解决。

5.2租用机房装修要求

（1）基站机房采用密闭结构；机房在楼顶的，机房顶部需要做防水渗透处理。

（2）顶面防水、墙面白色涂料、地面水泥地面刷绝缘漆或水泥豆石地面或铺设白色瓷砖。

（3）地面敷设白色瓷砖宜采用规格为400mm*400mm。地面瓷砖铺设时要求底部严实，不能留有空心。

（4）已有玻璃窗的基站机房，需用遮光、防火、隔热材料进行封堵（如采用砖墙或石膏板等进行封堵）；或刷遮光漆，保证机房的隔热效果。若用砖块封堵玻璃窗，其外墙应与整幢楼宇的外立面协调。严禁使用窗帘等易燃材料。

（5）基站机房的进户门为外开防火防盗门、锁，耐火等级为二级。同一地区（县）宜配置通锁，方便维护。

（6）机房消防告警系统，消防设施、消防器材的配备必须符合消防部门的要求，至少配备2个手持二氧化碳干粉灭火器，布放位置明显，便于取用，并设有醒目标志；保持随时有效。二氧化碳灭火器必须具有消防认证标识。

（7）机房的照明，光源应为冷光，灯具应为节能型灯具。照明灯具数量为4盏，安装位置为机架的正面和背面的斜上方，布置时应尽可能避开列架、走线架。照明灯电源线用线槽敷设到机房交流配电箱；机房应配置2个交流电源插座，2个空调插座。插座电源线用线槽敷设到机房交流配电箱。（线路、开关参照建筑电源安装规范布设）（8）插座接线严格按插座孔的左（孔）零（线）右（孔）火（线），上（孔）接地，同时必须接保护地线。开关、插座均采用用正方、明装形式。

（9）交流配电箱尽量靠近走线架下方，机房内插座离地0.3米。

（10）机房内照明用电宜使用线径为2.5mm2的电力电缆；空调用电的线径为：2P 空调宜为4mm2的电力电缆；3P空调宜为6mm2的电力电缆。

（11）馈线孔应尽量开在不临街的外墙面上，以便于馈线从外墙布放至楼顶，尺寸

根据厂家馈线窗尺寸要求确定，馈线孔下沿与走线架上沿的距离为100mm。

（12）机房空调排水管的位置设置合理，严禁影响周围居民的生活。

（13）机房需预留3个孔洞，分别是交流电源引入孔、空调孔、接地引入孔。孔洞的大小和位置需在设计图纸标注清晰。

（14）机房装修完备，应注意及时进行防潮处理，避免对设备造成不良影响。5.3租用机房的负荷分担

（1）租用机房在使用以前要通过静力分析来校验机房承载能力的可靠性，再根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第3.3.3条规定的可靠性鉴定标准进行判定，要不满足则要进行相应的加固处理，具体较普通的架设钢梁方法做法见槽钢加固图。

图2.1.2.3-1：机房

加固图

（2）另一方式是采用加设地排槽钢：使用地排槽钢使荷载分散，或通过地排槽钢将荷载分配到楼板支座边缘，减少楼板跨中弯矩，从而满足要求，具体做法可参考附图4.3-2。

图4.3-2

6机房布置要求及布置模板

6.1新建标准机房摆放布置（5米×3米）

新建5米×3米标准机房满足三家运营企业共享的机位所需空间需求。

注：油机房应用于特殊场景，按需建设。

6.2新建标准机房摆放布置（5米×4米）

20平方米机房满足三家运营企业共享以及BBU集中放置的机位所需空间需求。条件允许的情况下，应按此模板方式摆放设备。

注：油机房应用于特殊场景，按需建设。

6.3紧凑型机房摆放布置(5.7米x2.2米)

注：室外油机应用于特殊场景，按需建设。

7围墙及堡坎等其他土建部分

7.1围墙

（1）野外独立机房应搭建围墙，围墙高度应不低于2.5米（围墙的内墙高度），规格采用24墙、37柱、柱间距离3~5米；围墙采用M7.5水泥砂浆砌筑，双面原浆勾平缝，外墙抹灰。围墙应作到牢固，顶置碎玻璃。

（2）室外站无需修建机房，但若采用H杆方式修建简易站，可以不搭建围墙；其他方式仍需搭建围墙。

（3）围墙应尽量不要建筑在机房或铁塔基础的回填土上。若建设面积较小，也可建设在回填土上，但回填土必须夯实。

（4）围墙基础可因地制宜采用石块或片石砌筑，其制作可参见图2.1.4.1-1。

图2.1.4.1-1

（5）围墙基础深入持力层不小于500mm。

（6）围墙的进户门采用铁皮门，参考尺寸：1200mm×2000mm（宽×高）。

（7）围墙进户门的上方（围墙外侧）需做挡水板，以防雨水将锁浸湿，导致生锈。挡雨板参考尺寸为：1200mm×400mm（长×深）。

7.2堡坎

（1）堡坎高度宜为1.5米内（1.5米堡坎在一般情况下场地高差将达到3米左右或出现场地局部陡降地形），若需建设1.5米以上堡坎的场地在选址时就应尽量避免。

（2）墙身及基础M5水泥砂浆砌MU30毛石。

（3）外露面用M7.5砂浆勾缝。

（4）尽可能选用较大的和表面较平的毛石砌筑，其最小厚度为200mm。

（5）每隔10米～20米设缝宽20mm～30mm伸缩缝，内填塞沥青麻筋或有弹性

的防水材料，沿内外顶三方填塞，深度不小于150mm。

（6）堡坎需设泄水孔。孔的尺寸为100×150mm。孔眼水平间距2米～3米；竖直间距1米～2米，上下左右交错设置。泄水口设反滤层（透水性材料），最低泄水孔下部夯填至少300mm厚的粘土隔水层。

（7）必要时需设置挡土墙。挡土墙大于4米应根据04J008图籍做专业设计。（选址查勘时尽量选择不设挡土墙站址，如需设置挡土墙需核定挡土墙位置等）

挡土墙图籍

7.3其他

（1）野外宏站需在围墙内修建一个蓄水池，用作维护时取水。蓄水池尺寸建议为1m×1m×0.5m（长×宽×深）。

8机房防雷接地系统

8.1新建机房防雷接地系统

（1）根据新建基站点的地质情况，结合铁塔设计的地线部分共同完成机房、铁塔地网的勘察设计，对需要作延伸式地线的基站，还应标明延伸线的走向、埋设深度等。

（2）新建机房的接地系统与基础工程同时施工，预先将接地系统埋设在基础旁，地线引上部分预留在外。

（3）铁塔地网应采用40mm×4mm的热镀锌扁钢，将铁塔四个塔脚地基内的金属构件焊接连通，铁塔地网的网格尺寸不应大于3m×3m。

（4）铁塔位于机房旁边时，应采用40mm×4mm的热镀锌扁钢在地下将铁塔地网与机房外环形接地体焊接连通。机房被包围在铁塔四脚内时，铁塔地网与机房的基础地网应联为一体，外设环形接地体应在铁塔地网外敷设，并与铁塔地网多点焊接连通。

（5）专用电力变压器设置在机房外，且距机房地网边缘30m以内时，应用水平接地体与地网焊接连通。距离地网边缘大于30m时，可不与地网连通。

（6）接地埋设点至机房联合地排和室外防雷地排部分宜首选用40mm×4mm的热镀锌扁钢以焊接的形式引至铜排下方，再用95mm2以上多股铜芯电缆连接到铜排，多股铜芯线要尽量短；或直接采用多股铜芯电缆连接，电缆线径宜用95 mm2以上，自接

地引接点至铜排位置。

（7）接地埋设点至交流防雷器接地引入点宜选用40mm×4mm的热镀锌扁钢以焊接的形式引至交流防雷器对应室外墙上。引接长度不得超过30米。防雷地的引接点宜距离工作地、保护地的引接点5米以上。

（8）室外部份，用作引入线的扁钢，可直接与铜排连接，但需配置一个铜/铁转换垫片。室内部份，用作引入线的扁钢引至铜排下方，再用95mm2以上多股铜芯电缆连接到铜排，多股铜芯线要尽量短。

（9）新建机房的联合接地网应预留3个接地引入点：室外防雷接地引入点、室内联合地排接地引入点和交流防雷器接地引入点；各接地引入点距离宜大于5米。

图7.1基站综合接地系统示意图

“●”表示垂直接地体“”表示水平接地体（扁钢）

注：1)、机房联合地排引入点应尽量远离铁塔地网

2)、机房室外防雷地与工作地保护地引接点的位置宜大于5米。

3)、图中机房地网与铁塔地网（间隔5米以上）之间只有两处连接点，在实际施工中，

可根据情况适当增加。

4)、图中“ ”表示铁塔基础。

（10）接地引入线与地网的连接需采用焊接方式。

（11）接地引入线由接地系统施工单位负责引入至接地排附近（1米以内），接地引入线若采用扁钢，则需在扁钢顶端20mm处预留直径12mm的孔。

8.2租用机房防雷接地系统

（1）租用机房地网原则上采用大楼地网和新建地网相结合的方式。新建地网必须和大楼地网至少2点连通。

（2）租用机房接地系统分为三种情况：

?若大楼接地系统经测试，满足移动基站要求，则可直接利用大楼的接地系统。

?若大楼接地系统无法确定是否满足移动基站要求，且新建地网方便，则采用大楼地网和新建地网相结合的方式。

?若大楼接地系统不满足移动基站要求，必须新建地网。

（3）新建地网可根据建设条件选择建设方式，原则上采用新建环形地网方式；若建设困难，可采用三针接地棒方式。

（4）租用机房接地引入可以从新建地网一个接地点，用一根40mm×4mm的热镀锌扁钢引上，引上后再进行分配，分别接入至室外防雷接地排、室内联合接地排、交流配电箱防雷接地点和铁塔接地点。

（5）引上扁钢需进行固定；如有特殊要求，可穿PVC管进行美化，同时PVC管仍需固定。

（6）室外部份，用作引入线的扁钢，不可直接与铜排连接，需在连接处安装铜/铁转换垫片。室内部份，用作引入线的扁钢引至铜排下方，再用95mm2以上多股铜芯电缆连接到铜排，多股铜芯线要尽量短。

（7）租用机房利用原大楼综合地网，其接地引入点可从大楼的就近钢筋引接，但引接点的位置必须低于接地排（点）。楼顶塔桅的接地引入点可以利用大楼顶防雷带。

9集装箱式机房

集装箱式机房具有以下主要特点：

(1)占地面积小，便于征地、租地，适用于路边、广场角落、绿化带等区域；

(2)建站迅速：塔房安装就位、调试固定完毕3人只需6小时；

(3)防盗性能高：空调室外机、馈线等安装在机房内，不易被盗；

(4)集成度高：含箱体、桅杆/铁塔、交流配电箱、照明、槽架系统、防雷接地系统、空调通风系统等；

(5)运输方便：便于整体运输。

箱车站箱车内部结构集装箱式机房能满足快速建站、临时建站、应急建站、疑难站点等需求，可作为临时或半永久性基站。主要用于城中村拆迁导致的站点搬迁、新建工业园区、人口密集区、部分高速公路以及谈站困难的站点。

10室外一体化机柜

新型室外一体化机柜由电源柜、设备柜和电池柜等柜子组成。电源柜除了整流和配电单元外，还留有部分用户空间，可用于安装传输接入等设备。

设备柜内的用户空间可用于安装BBU、传输、动力环境监控等设备。

蓄电池柜分为立式电池柜和卧式电池柜两种，可根据蓄电池组的容量和安装摆放方式灵活选型。蓄电池柜可采用TEC半导体空调或压缩机空调对柜内温度进行调节，以便为蓄电池创造良好的工作环境，延长电池使用寿命。

一体化机柜基础需要根据机柜数量、机柜型号预留孔洞及槽道，预埋PVC管数量需要根据实际情况确定。

室外一体化基站需要新建围墙、围栏的，建议距离塔基、机柜基础1米（详见塔桅及一体化机柜相对位置示意图）。

塔桅及一体化机柜相对位置示意图

二柜设备基础示意图

三柜设备基础示意图

总包单位与甲方指定施工单位协议

安全生产管理协议 项目工程名称： 项目部甲方： 乙方： 为了加强施工现场安全管理，落实各级安全生产责任制，杜绝重伤以 上安全事故的发生，保障企业安全生产，依据《安全生产法》中第四十条 “两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能危及 对方生产安全的，应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理 职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全

与协调。”结合本工程特点，双方根据经甲乙双方协商，特制定本协议。 协议内容： 、甲乙双方必须认真贯彻国家、地方省、市和上级劳动保护、安全生1 产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针，严格执行有关劳动保 护法规、条例、规定。 、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，专职2 ，应有各工种的安全操作规程，特专职且具有合格证书()的安全管理人员 种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全

度，安全教育制度等。 、甲乙双方必须制定有针对性的安全技术措施及交底，并严格按施工3 组织设计和安全生产规范及交底施工。 1． 、甲乙双方的有关领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安4 全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护的 能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。 、甲乙双方在施工前都必须对自己管理、施工人员进行安全生产进场

教育，学习有关安全生产管理制度和要求，组织定期召开安全生产教育会 议，检查、督促现场施工人员严格遵守、认真执行。 同志年工作以上且具有合格证书的)具有36、施工期间，甲乙双方派( 负责本工程项目的安全管理工作；甲乙双方应经常联系，相互协助检查和 处理施工有关的安全、环境、食品卫生、消防工作，共同预防事故发生。 、在生产操作过程中的个人劳动防护用品，由甲、乙方自行管理，甲、7 乙方都应督促施工现场人员正确佩戴好安全防护用品。 、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、

电气工程承包合同协议书本

电气工程承包合同协议 书本 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

电气分项工程施工合同 合同编号： 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期： 建筑工程电气分项工程施工合同 甲方（发包人）（全称）： 乙方（承包人）（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国劳动用工合同》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确责任、权利和义务，确保工程质量，保证施工安全，使本工程达到文明施工，按期竣工。双方本着自愿、互利的原则签订本合同。 一、工程概况及承包内容和价格:

工程名称：兴城市社会主义新农村东一新村一期工程 工程地点： 工程结构：框架结构建筑面积约 5万 M2。（以实际面积为准） 承包工作内容： 1、照明系统：管路预留预埋、穿线、照明灯具、插座、开关、配电箱和防雷接地安装及调试等施工图纸所包含的全部内容。 2、动力系统：管路及套管预留预埋、线缆敷设、配电设备安装及调试等施工图纸要求的内容。 3、弱电系统（电视、电话、宽带等）：管路及套管预留预埋、消防系统管路预留预埋、应急照明灯的安装及调试。 承包价格： 元/m2（含临电)（按建筑面积计算）。 承包方式： 包人工费、包工具（手持电动工具及钢卷尺、划线笔、压线钳、电焊机、弯管器等）、包质量、包工期、包文明施工。 付款方式：1、按照工程形象进度进行支付或者借支。

2、乙方在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，由本人领取工资时必须本人签字确认，不能代领，更不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。 二、合同双方的权利和义务： 1、甲方负责材料供应。 2、乙方必须按设计文件、现行施工及验收规范、施工组织设计、施工技术交底、安全交底要求施工。在施工中发现材料质量问题及时汇报。 3、乙方要提前一周提出材料计划，材料计划要准确，甲方根据乙方提供的材料计划供应材料，若实际使用量超出乙方的材料计划，超出部分乙方自行负责，甲方有权从工程承包费中扣除多余材料费用。 4、乙方负责现场临时用电设施的建立、维护、拆除。各种电气的孔洞预留与封堵。 5、进场材料与甲方保管人员共同验收（包括型号、规格），发现材料存在质量问题、型号、规格不符合要求及时汇报。 6、乙方负责进场材料的卸车入库，配合甲方做好进场材料的保管工作。避免丢失与损坏。

工程项目承包合同

发包人（以下简称甲方）：______________________________ 法定代表人：____________________________________ 承包人（以下简称乙方）：________________________ 代表人：__________________________________________ 为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议： 一、承包的方式：风险抵押、个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金_____万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。 二、承包的期限：自_____年____月_____日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。 三、承包工程项目概况： 1、工程名称：___________________________ 2、工程地址：___________________________ 3、建设单位：___________________________ 4、设计单位：___________________________ 5、承包范围：招标文件中规定的内容（含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加

或调整的工程内容。） 6、建筑面积：____平方米 7、施工工期：总日历工期：____天，以开、竣工报告为准，业主工期若延期，工期顺延。工期与业主合同有关规定不一致的，按业主合同和有关通知执行。超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，则视为违约。 8、分段任务：________年________月________日前完成基础 _________年________月________日前完成主体结构封顶 _________年________月________日前完成装修 _________年________月________日前交付使用 如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期基础上顺延。 四、承包的指标 1、成本指标：本工程承包价款确定为____万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。 2、质量指标：一次验收合格率100%。 3、安全指标：无重伤、死亡事故发生。 4、进度指标：满足总承包合同的要求， 5、其他约定：_______________________ 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 （1）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接。开工前交施工设计图纸__套及相应的施工技术资料给乙方。 （2）根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料

景观工程施工合同协议范本模板 最新

发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵守平等，自愿，公平和诚信的原则，双方就商业1#楼局部景观工程施工协商一致，特订立本合同。 一、工程概况 工程名称：____________________________________ 施工内容：_____________________________________________。 工程地点：_____________________________________________。 二、工程承包范围 承包范围： 1、___________________________； 2、___________________________；具体施工项目内容以甲方提供的施工图和甲方现场书面通知为准。 三、合同工期和质量要求： 开工日期：；竣工日期。总工期为_________天，如乙方工期累计延误_________天，甲方有权解除合同并按乙方实际完成工程量的_________%进行结算，乙方壹周内无条件将人、材、机全部退场不得有异议。因乙方延期完工，导致甲方售楼部无法按时开放时，乙方应承担由此产生的一切经济损失。 质量要求：合格工程；执行国家现行有关技术、施工及验收规范和质量检验标准及省市县建设行政主管部门强制性文件。 四、合同价款和结算方式 1、合同价款：本合同价款采用包工包料、可调价格方式，工程按实结算。

2、结算方式：本工程计价套用_________版《_________市政工程计价定额》、_________版《_________安装工程计价定额》、_________版《_________建筑与装饰工程计价定额》、 _________版《_________园林定额》、《_________省建筑工程费用定额_________年版》以及与以上预算定额相配套的文件规定,本工程取费标准按_________省住建厅_________建价 __________________号文件中规定的市政工程三类工程取费。 3、材料价格调整方式：○1材料价格按施工当期XX市建设工程造价管理部门发布《_________工程造价信息》发布的材料指导价计取。同一种材料有两种及两种以上价格时取次低价。②若《_________工程造价信息》中没有相对应的材料指导价或与材料指导价不一致时，发包人与承包人可根据设计图纸或工程通知单的要求结合施工工艺、材料与质量要求，按_________市不含税市场价加_________%执行，并进入工程结算中，只计取税金，不计取其他费用。（此单价不参与下浮） 4、对部分材料因甲方特殊需要时，可采取定品牌或定价格，直至甲供实物形式进行。具体由甲方届时书面通知乙方。 5、人工费调整方式：本工程人工费在施工期间按_________省住建厅_________年_________月_________日发布的建设工程人工工资指导价的通知中发布的指导价有关规定执行。施工期间人工费不作调整。 6、税金：按_________省住房城乡建设厅颁布的_________建价__________________号文件规定执行。发包人支付给承包人的所有工程款，承包人应同时出具建筑增值税专用发票（税率为_________%）给发包人，经发包人核查认证无误后付款。若该增值税专用发票虚假或与本合同要求不符时，承包人应承担所有经济与法律责任。 7、乙方承诺给予本工程不含税总造价优惠_________%（双方询价定价部分不下浮）。 8、竣工结算：乙方施工完成本合同约定的施工范围内的所有工作内容，并通过甲方组织的工程竣工验收投入使用，乙方提供相关竣工技术资料与工程完整结算资料后，甲方全部收到工程结算资料之日起_________天内审核完毕，双方经核实确认无异议后，按本合同有关条款支付工程款。 9、本合同价款包括：应由乙方缴纳的国家或地方政府规定的社会保障费、工程排污费、各种税金等费用以及建筑垃圾清运费。

电气工程施工承包合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电气工程施工承包合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑质量保修办法》及其他有关法律、行政法规、依据甲方施工任务的需要，经过对乙方资质的审查和双方协商，甲方决定将XX工程7顺及部分地下车库电气工程的全部工作内容以大活包形式由乙方组织施工。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项，达成如下协议条款，并共同遵照执行。 第一条、承包范围：XX7般电气图纸内全部分项工程。 第二条、承包内容及承包的方式和价格： 一、承包内容：图纸范围内电气工程及施工现场临时用电的全部工作内容（甲方 指定的工程除外）不仅限于下列工作及可合理推断的工作内容： （一）配电箱：乙方负责安装建筑物内配电柜 /箱、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱，消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱、弱电箱。 （二）用电器具 建筑物内（宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及有外电施工单位承担的高低压配电房、精装修范围除外）需安装的灯具、开关插座排风扇等。 （三）配管（槽） 强电：负责室内全部低压动力和公共照明系统的线管、线槽、桥架、线盒。 弱电：以室内第一个弱电检查井为界。乙方负责由室外第一个弱电检查井至室内及

建筑公司工程项目承包合同范本

建筑公司工程项目承包合同范本建筑公司工程项目承包合同（范本） 合同编号: 发包人（以下简称甲方）: 某建筑工程有限公司 法定代表人: 承包人（以下简称乙方）: 某项目部 代表人: 项目经理 为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评，确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议: 一、承包的方式: 风险抵押、个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金万元，对工程项目的管理负责，以风险抵押的方式承包。 二、承包的期限:自年月日至该工程竣工交验（工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕）。 三、承包工程项目概况: 1、工程名称: 2、工程地址: 3、建设单位: 4、设计单位:

5、承包范围:招标文件中规定的内容( 含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。) 6、建筑面积: 平方米 7、施工工期:总日历工期: 天，以开、竣工报告为准，业主工期若 延期，工期顺延; 工期与业主合同有关规定不一致的，按业主合同和有 关通知执行; 超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场，则视 为违约。 8、分段任务: 年月日前完成基础 年月日前完成主体结构封顶 年月日前完成装修 年月日前交付使用如因建设方和甲方原因影响工期，则在承包工期 基础上顺延。 四、承包的指标 1、成本指标: 本工程承包价款确定为万元。承包范围内总价一次性 包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。 2、质量指标: 一次验收合格率100%。 3、安全指标: 无重伤、死亡事故发生。 4、进度指标: 满足总承包合同的要求, 5、其他约定: 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 (1)负责组织施工合同"交底" 和施工组织方案的审定以及建设单 位、地方社会环境资源的联系衔接; 开工前交施工设计图纸套及相应 的施工技术资料给乙方。

市政工程施工合同.(范本)参考版doc

市政工程施工合同 发包方（甲方）：富源县墨红镇人民政府 承包方（乙方）：云南泰航建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称：富源县墨红镇集镇市政工程。 1.2 工程地点：富源县墨红镇集市。 1.3 承包范围：市政道路。 1.4 承包内容：市政道路。 1.5 甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.6 承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方对业主的所有承诺及业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。

第二条合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。 2.2 合同工期：本工程于2013年 5 月22 日开工，至2013 年 7月22 日竣工，共60 个日历天。 2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一 天，按本工程总价的2% 计算，按天累计。 2.4 如遇不可抗力影响，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长。 2.5 发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计 划，尽一切可能保证工期。 2.6 除不可抗力因素以外，均不得延长工期和要求增加费用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。 2.7 对不可抗力的解释按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行，包括对不可抗力的处理办法。同时进一步明确因不可抗力造成的工期和费用损失，除业主明确承担的部分外，其余部分均由乙方承担。 第三条质量 3.1 本工程质量等级为一次性验收合格,并交付使用。 3.2 质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为10% 。 3.3 乙方必须严格按经设计院、业主认可的本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。

建筑施工企业管理人员劳动合同(参考模板)

编号： 劳动合同书 甲方（聘用单位）： 乙方（受聘人）： 签订日期：年月日

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿及协商一致签订本合同，并共同遵守合同所列条款。 第一条劳动合同双方当事人基本情况 一、甲方 单位： 法定代表人： 住所： 二、乙方 姓名： 性别： 住址: 身份证号码： 联系电话： 第二条劳动合同期限 一、合同期限 甲乙双方同意按以下第种方式确定本合同期限： 1、固定期限：从年月日起至年月日止。 2、无固定期限：自年月日至法定解除条件或法定终止条件出现时止。 3、以完成一定工作任务为期限：暂定从年月日起至完成工程项目竣工验收合格及备案止。 二、试用期限 双方同意按以下第种方式确定试用期限（试用期包含在合同期内） 1、无试用期。 2、试用期从年月日起至年月日止。

第三条工作内容及工作地点 一、乙方根据甲方需要担任：职务。 二、根据甲方对于岗位管理要求，乙方的工作区域、工作要求及具体工作地点由甲方决定。甲方可根据工作需要以及乙方工作能力，对乙方工作岗位进行合理安排和调整。 三、乙方应遵守国家和省、市有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，遵守确定的岗位职责和规范要求，乙方同意并承诺认真履行岗位职责，完成规定工作任务，并接受甲方的管理和考核。 第四条工作时间 一、甲乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间： 1、标准工作制，即每日工作小时，每周工作天，法定假日休息。 2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。 3、综合计算工时工作制，即以季度/年度为综合计算周期，经劳动保障部门审批,总工时小时的综合计算工时工作制。 二、甲方对乙方实行的休假制度按照国家有关规定执行。 第五条劳动报酬（贵司可根据自身实际情况予以调整） 一、试用期工资：根据甲方现行的工资制度，乙方试用期内的工资（包括基本工资及甲方规定的各种津贴、福利）为:￥/月。 二、试用期满转正后工资：试用期满后，乙方的正式工资（包括基本工资及甲方规定的各种津贴、福利）为￥元/月。 三、上述工资金额指包含职工个人所应承担的养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等法定保险福利费用以及个人所得税的金额。另外上述乙方的工资中，也已经包括由于甲方工作计划以及特殊情况的需要，乙方适时加班的加班补贴以及乙方未完成本职工作范围需要的加班费用，同时也包括乙方上下班交通费、电话费等的补贴。 四、甲方根据公司的经营效益和乙方个人的考核表现和业绩发放奖金。甲方对发放奖金的次数、时间和数额没有明确的规定，完全由甲方根据其实际经营效益和乙方实际绩效来确定。

2021年工程电气承包合同格式

合同编号： 合 同 协 议 甲方： 乙方： 2021年03月07日

2021年工程电气承包合同格式 传统的电气工程定义为用于制造产生电气与电子系统的有关学科的总和。那么工程电气承包协议怎么写呢?以下是网小编整理的工程电气承包协议，欢迎参考阅读。 工程电气承包协议范文一协议编号： 甲方(发包人)(全称)：乙方(承包人)(全称)： 按照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国劳动用工协议》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，为明确负责、权利和义务，确保工程质量，保证施工安全，使本工程达到文明施工，按期竣工。两方本着自愿、互利的原则签订本协议。 一、工程概况及承包内容和价格: 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程结构：建筑面积约M2。(以实际面积为准) 1.4承包工作内容：照明系统：管路预留预埋、穿线、照明灯具、插座、开关、配电箱和电表、防雷接地安装及调试等施工图纸所包含的内容动力系统：管路及套管预留预埋、电缆桥架安装、线缆敷设、配电设备安装及调试等施工图纸要求的内容。弱电系统(电视、电话、宽带等)：管路及套管预留预埋、消防系统管路预留预埋、应急照明灯的安装及调试。 1.5承包价格： 18元/m2(不含临电) 18.5元/m2(含临电)(按建筑面积计算)。 1.6承包方式： 包人工费、包辅材(铁丝、钉子、绝缘胶带和塑料胶带等)、包工具(手持电动工具及钢卷尺、划线笔、压线钳等)、包质量、包安全、包工期、包文明施工 1.7付款方式：1、按照工程形象进度进行支付或者借支。 2、乙方在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，由本人领取工资时必需本人签字确认，不能代领，更不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行负责一切负责。 二、协议两方的权利和义务： 1、甲方负责主材料供给。 2、乙方必需按设计文件、现行施工及验收规范、施工组织设计、施工技术交底、安全交底要求施工。在施工中发现材料质量问题及时汇报。 3、乙方要提前一周提出材料计划，材料计划要正确，甲方按照乙方提供的材料计划供给材料，若实际使用量超出乙方的材料计划，超出部分乙方自行负责，甲方有权从工程承包费中扣除多余材料费用。 4、乙方负责现场临时用电设施的成立、维护、拆除。各种电气的孔洞预留与封堵。 5、进场材料与甲方保管人员共同验收(包罗型号、规格)，发现材料存在质量问题、型号、规格不符合要求及时汇报。 6、乙方负责进场材料的卸车入库，配合甲方做好进场材料的保管工作。避免丢失与损坏。 三、工期：按甲方规定的工期按时组织施工，在实际开工日至甲方规定的工期内完成施工。 四、甲方负责： 1.对乙方进行技术和安全交底。为乙方在施工现场提供临时库房。 2、负责提供施工图纸壹套及相关的设计变动通知。 3.按工程进度向乙方拨付工程款。 4.监督检查乙方的质量、安全、进度、材料和机具的使用情况，并对问题提出整改要求，并

工程项目承包合同范本

工程项目承包合同 发包人（以下简称甲方）： 法定代表人： 承包人（以下简称乙方）： 代表人： 为了全面履行施工合同，加强对工程项目的管理，提高企业经济 效益，增加项目经理及项目相关人员的收入，经甲方研究决定，对该工程项目的管理费用实行责任承包制。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议： 一、承包的方式： 乙方就甲方的中标项目的管理费用，按照相应的比例进行承包管理。公司经理对管理费用的使用负责。 管理费用的基数为甲方中标项目预算的实际成本，按% 的比例进行提取、考核。2013年0.91% ；2014年1.40% 管理费用的内容包括，工程实施过程中乙方所有人员的国定工资、生活费、招待费、项目实施管理车俩的燃油、维修费，项目部运行的办公费、水费、电费、房租、看门及零星用工，安全设施及小型机具的费用。 二、承包的期限： 总期限为2015 年度施工期间。单项工程自甲乙双方签认项目施

工成本书之日起，至工程项目决算结束。 三、承包工程项目概况： 乙方按照甲方市场部预算书中的人工、材料、机械数量的金额和管理费用，保质保量、安全的完成工程项目。 四、承包的指标 1、成本指标：项目最后决算成本不得超出预算成本，主要材料 不得超量，综合成本不得超控。 2、质量指标：合格。 3、安全指标：无重伤、死亡事故、重大交通事故发生、。 4、进度指标：满足总承包合同的要求, 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 （1）负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接；开工前交施工设计图纸及相应的施工技术资料给乙方。 （2）根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。 （3）协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报； （4）兑现乙方经济收益（包括薪金）或实施经济赔偿处罚； （5）协助乙方选聘项目管理人员，组建项目经理部，配置其他生产要素； 6）协助乙方于相关部门的工作关系，并帮助解决出现的问题。

土地建设施工工程合同书范本(合同示范文本)

编号：YB-HT-030116 土地建设施工工程合同书范本 (合同示范文本) The contract stipulates mutual obligations and rights that must be performed 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design

土地建设施工工程合同书范本(合同示范文本) 甲方：________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 1.土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。 2.安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。 3.材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至______年______月______日)，分段计算确认，即

双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 4.工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元(指本合同工程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。 5.乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。 6.由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%(主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7.工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工

工程管理 合同管理

江南大学现代远程教育 考试大作业 考试科目 《合同管理》 一、大作业题目（内容）： 一、建设工程合同管理的合同结构包含哪些内容（ 分） 答：（ ）建立健全施工项目合同管理制度，包括合同归口管理制度；考核制度；合同用章管理制度； 合同台账、统计及归档制度等。 （ ）经常对合同管理人员、项目经理及有关人员进行合同法律知识教育，提高合同业务人员法律意识和专业素质。 （ ）在谈判签约阶段，重点是了解对方的信誉，核实其法人资格及其他有关情况和资料；监督双方依照法律程序签订合同，避免出现无效合同、不完善合同，预防合同纠纷发生；组织配合有关部门做好施工项目合同的鉴证、公证工作，并在规定时间内送交合同管理机关等有关部门备案。 （ ）合同履约阶段，主要的日常工作是经常检查合同以及有关法规的执行情况，并进行统计分析，如统计合同份数，合同金额、纠纷次数，分析违约原因、变更和索赔情况、合同履约率等，以便及时发现问题、解决问题；做好有关合同履行中的调解、诉讼、仲裁等工作，协调好企业与各方面、各有关单位的经济协作关系。 （ ）专人整理保管合同、附件、工程洽商资料、补充协议、变更记录及与业主及其委托的监理工程师之间的来往函件等文件，随时备查；合同期满，工程竣工结算后，将全部合同文件整理归档。 二、建设工程施工招投标的具体程序？（ 分） 答：一、工程招标审核备案 由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料，招标人或委托招标代理机构需提交的招标资料包括： 、发改局的立项批文或《投资许可证》； 、建设用地批文（国土证）、《建设用地规划许可证》和用地红线图；

、《建设工程规划许可证》和基底红线图； 、开平市建设工程项目编号登记表； 、开平市建设工程交易（招标）备案表； 、招标公告或投标邀请书； 、预审文件、招标文件、工程标底、工程量清单、最高报价备案； 、资金证明文件； 、建设项目监理合同； 、设计文件审查批准书 、建筑工程消防设计备案受理凭证； 、环境影响报告审批意见； 、招标代理委托代理函； 、招标代理委托合同书； 、招标人、招标代理机构法人证明书、委托书； 、招标人营业执照（副本）、法人证书、机构代码证； 、外来企业备案表。 二、发布招标公告或投标邀请书 公开招标的项目，由招标人或委托招标代理机构在指定的媒体及市交易中心信息栏发布招标公告。邀请招标的项目，由招标人向三家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人发出投标邀请书。 三、招标人或委托招标代理机构出售资格预审文件。自出售资格预审文件之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日 四、对投标人进行资格审查 五、向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间：必须进行公开招标的大中型基本建设、限额以上技术改造项目施工总承包、土建、设备购置自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日不得少于四十五日，技术较简单的项目不得少于三十日，其他项目最短不得少于二十日。招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，

电气工程施工承包合同范本-(优质文档)

合同编号:__________ 电气工程施工承包合同范本 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 20____年___月___日

电气工程施工承包合同怎么写?以下是华律网小编提供的一个范本，仅供参考。 电气工程施工承包合同 编号： 本工程名称建设单位施工单位签订时间签订地点 电力建设工程施工合同条件 第一章词语涵义及合同文件 第一条词语涵义《电力建设工程施工合同》文本，由《电力建设工程施工合同条件》(以下简称《合同条件》)和《电力建设工程施工合同协议条款》(以下简称《协议条款》)，组成，其用词用语除《协议条款》另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： 一、发包方(简称甲方)：《协议条款》约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 二、甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在《协议条款》中指定的代表。 三、承包方(简称乙方)：《协议条款》约定的、具有《电力施工企业资质管理办法》规定的工程承包主体资格并被发包方接受的当事人。 四、乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在《协议条款》中指定的代表人。 五、社会监理：受甲方委托、具备《电力工程建设监理单位资质管理办法》规定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 六、总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 七、设计单位：甲方委托的具备《电力工程勘察设计单位资质管理办法》规定的相应资质等级的设计单位。 八、工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或如上部门授权的建设工程造价管理机构。 九、工程质量监督部门：电力工业部、电业管理局、省(直辖市、自治区)电力局或其根据《电力基本建设工程质量监督暂行规定》设置的电力建设工程质量监督机构。 十、工程：《协议条款》约定具体内容的电力建设永久工程。 十一、合同价款：以现行的定额、材料预算价和相应的取费标准为指导价格，通过招标投标或甲乙双方协商确定，用以支付乙方履约完成工程施工内容的价款总额。

建筑工程施工项目承包合同书

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建筑工程施工项目承包合同书 甲方： (章) 负责人： 乙方： (章) 负责人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑工程质量管理规定》、《建筑施工合同》（2012）及其他现行法律、法规，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司职工宿舍楼施工项目承包给乙方施工，现就承包内容及管理办法协商达成以下条款，望共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程内容： 二、承包范围 1、除以下工程分项的图纸所有项目：屋面工程(甲方供料乙方施工），防水工程（土建工序乙方做完），外墙保温涂料及其他保温涂料工程，电梯工程（乙方按图纸预埋预留），门窗工程，楼梯以及楼梯栏杆护窗栏杆工程（乙方按图纸要求预埋），水电安装工程（乙方按图纸要求预留预埋）。 2、除工程用料钢筋、绑丝、铁丝、铁钉、水管、胶带、粉笔、水泥、砂、石子、石灰或灰膏、面砖、屋面保温板、防水材料、屋面砖、内墙面砖、地板砖、楼梯地面砖、室外台阶、坡道砖面层施工等主材由甲方统一供应，甲方提供合格材料其余小型材料、模

板、其他周转材料及施工机械等均有乙方负责。 3、基础、独立柱、梁板、楼梯主体用混凝土为泵送混凝土，机械费和混凝土费由甲方负责；泵送混凝土出料口以下清理等用工由乙方负责。 4、工程基础、主体范围内的全部工作内容，以下由乙方承包工作内容、开挖机槽、回填，夯实，包括混凝土浇筑养护、模板安装、钢筋制作与绑扎、脚手架搭设与拆除等；装饰装修部分楼地面、内外墙抹灰、楼梯、台阶、坡道和散水工程施工；屋面保温安装、找坡、找角、找平层以及上人层面保护层施工。 5、甲方负责施工临时用水到施工楼内，临时用电引入施工总配电箱；施工现场内临时用水、用电的材料、设施、设备、机械及所发生的用工和管理由乙方承担。 6、甲方负责提供设计图纸三套给乙方，乙方遵照承诺组织相关专业人员按图纸施工，图中不清之处，向甲方询问，并结合图纸规范要求施工，确保工程质量合格。 四、工程工期 1.工程总施工工期 工程开工工期以甲方通知乙方进场放线三日计起，开始计算施工工期。 2.竣工时间以开工日期起至第180天为止，如有变化甲方通知乙方工期顺延。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。

土建工程施工合同补充协议范本

土建工程施工合同补充协议范 本 What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion and performance of the agreement ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-024939

土建工程施工合同补充协议范本 甲方：____________实业发展有限公司 乙方：____________建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：一、工程造价：1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价

计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。5、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。 7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。 8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、甲供工程材料、设备和甲分包工程：1、甲供材料有：钢筋、

项目部管理人员责任协议书

责任协议书 为加强项目法施工的标准管理，落实工作责任制，确保工期、质量、安全、文明施工、环保卫生等工作达到项目工程管理预期目标，保证个人在岗期间的工作执行行业管理的标准、法规、规范、规程及项目部的规章制度，确保工程达到标准，杜绝安全事故发生。为明确双方责任，经双方协商签订本协议。 签约双方：项目经理（甲方） 总工（乙方） 二、薪酬： 1、月薪元。 2、乙方以月薪30％作为交纳合同担保金，为岗位责任抵押，承担岗位风险。 3、工程竣工验收再支付抵押金。 4、月薪与考核挂钩。 5、业绩突出给予奖励。 6、承担下述指标：工程主要形象进度，工程质量合格率，优质工程，工伤事故频率，无人身伤亡事故。无机械事故，无火灾事故。 7、承担如下责任：重大质量事故的责任，所施工工程拖延工期的责任，重大安全事故的责任。 8、承担因管理失误造成材料浪费赔偿责任。 三、双方责任、权利： 甲方责任 1、项目经理负责对乙方月考核 2、以工作责任协议标准要求乙方工作质量。 3、负责解决工程项目施工所需人、财、物的调配、供应。支持乙方工作。 4、对乙方责任合同中的工作标准、工作质量、有监督、检查、处罚权，对违反项目管理制度及达不到工作标准的有辞退的权利。 5、提供施工管理的标准、规范等配套管理文件及资料。 6、严格履行责任合同，兑现责任奖罚。 乙方责任、权利

1、对项目经理负责。 2、主抓工程部、技术部、质保部，主持技术部工作。 3、兼管安保部、经营部。 4、建立施工进度、技术管理、质量保证、环境保证体系，并组织实施。 5、负责全面生产、质量、技术管理。保证生产、质量、安全技术的实施。解决处理质量、安全事故，实施质量、安全管“一票否决”制。 6、主持编写主责部门的各种计划、方案。 7、协调各部门、各专业需要解决的问题。 四、主要工作标准 1、做到事先计划、事中检查整改、事后总结。负责工程质量、技术、生产指挥及施工管理，做好生产统筹安排，发挥生产保证体系作用，保证周、月的生产进度和质量标准。 2、组织贯彻国家、行业技术标准、规范、规程和企业的有关标准，督促检查职能部门、分包单位的、质量、技术、安全、试验、测量、计量、材料、机械设备、能源的规范、标准执行情况，出现的技术问题必须及时解决。 3、组织相关专业图纸交底，审清专业之间存在的矛盾，做好交底记录。办理变更洽商，开工前向各部门公布有效文件清单。 4、主持编制施工组织计划，编制的施组必须符合法律法规和行业标准要求，做到不漏项，编制的施组经项目讨论通过报公司审核批准，组织项目各相关专业对审批后的施组进行学习，跟踪施工过程中与施组、方案、措施的符合性。 5、主持编制施工方案，采用不同表格 (横杠、网络、坐标式)的形式，编绘施工进度计划表。 6、主持编制季节施工方案，如：冬、雨季。专项措施方案，如：保证进度措施、保证质量措施、安全技术措施、环保措施、文明施工措施、材料节约措施、架子搭设方案、消防预案、应急预案、各种作业指导书并组织实施和控制。 7、审核大型机械拆装方案和专业分包方施工方案。 8、主持召开项目生产会议，协调好各职能部门与分包，和各专业之间关系，及时解决处理施工生产的重大问题，科学组织人力、物力和设备、运输的供应，确保生产目标的落实。定期组织各专业对安全、现场的检查评比，抓好施工现场

小区住宅楼电气工程施工承包合同范本

编号：_____________ 小区住宅楼电气工程施工 承包合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 甲方根据20XX年度施工生产计划的安排，决定将XXX小区住宅楼XXX电气专业分部工程分包给乙方施工。本着平等自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的责任，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商，签订本合同，以期共同信守执行。 第一条工程名称： 第二条专业工程承包的内容和范围： 1、电气工程分部施工的所有内容，包括孔洞预留、电线电缆导管敷设、布线；配电箱（盘）的安装，防雷接地、等电位联结的施工；插座、开关、灯具的安装；防盗门对讲系统等线路预留、安装；电视电话线路敷设、电话接续设备、电视终端设备的安装、连接和调试，以及线路电气试验、调试、照明通电试验等。施工范围是室内强电、弱电的所有项目。电视电话施工的材料由甲方提供。 2、施工现场临时用电的安装维护及最终拆除。 第三条工期与定员： 1、开工日期： 2、完工日期： 3、定员人数： 第四条承包方式： 承包方式为包工包料。 工程合同价款的结算方式及保修： 1、工程合同价款按照建筑面积每平方米叁拾伍元（35.00）计算。

2、支付方式：工程竣工验收合格后，甲方以XXX 的壹套住宅和五层约70㎡的壹套住宅抵付乙方承包合同价款（扣除保修费后）。四层住宅按照建筑面积每平方米壹千叁百元（1300.00）整计算，五层住宅按照建筑面积每平方米壹千贰百元整计算。两者的差额以现金找补。 3、工程竣工验收后，甲方预留合同总价款的5％为质量保修金，保修期限为一年。在该期间电气分部工程所发生的各种问题乙方均应在2小时内赶到无偿修理。如果乙方在接到通知后2小时内未来人修理，甲方可以代为维修，所发生的一切费用从乙方的质量保证金中支付。 第五条双方责任： 甲方：1、组织实施项目管理的各项工作，协调现场的工作关系。 2、负责施工组织设计的编制，统一制定各项管理目标。实施对工程质量、成本、工期、安全生产、文明施工等的控制、监督、检查和验收。 3、及时提供图纸。 乙方：1、自觉接受甲方和监理人员的管理、监督和检查，遵守甲方项目部的各项规章制度。 2、采购和使用合格材料。严格按照设计图纸、专业施工验收规范和施工操作规程及施工组织设计的要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，进度和工期达到施工组织设计和合同的要求。 3、严格按照安全操作规程施工操作，安全生产，文明施工。在施工过程中，若违反安全操作规程所发生的人身伤亡事故均由乙方自行负责。 4、工程交工验收前，负责电气工程成品的保护。 5、组织具有相应资质的施工人员，持证上岗。