建筑智能化

建筑智能化

2010-10-20

建筑智能化

智能建筑是指运用现代计算机技术、自动控制技术、通讯技术、多媒体技术和现代建筑艺术相结合，通过对机电设备的自动控制，对信息资源的治理，向用户提供信息服务及安全、舒适、便利的环境服务，投资回报公道，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。目前国际上对智能建筑尚无同一的确切定义。从各个国家对智能建筑的定义来看，智能建筑是以建筑环境为平台，应用现代4C技术，运用系统工程、系统集成等先进的科学原理，通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和治理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资公道又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。从治理学的角度看，智能建筑与传统建筑有明显差异，主要表现在：(1)智能建筑与传统建筑对治理人才要求有很大不同，智能建筑物业治理的实现需要一大批高素质的复合型人才。智能建筑物业治理在运作过程中涉及的知识面很宽。此外，还要求智能建筑治理人才具备现代计算机技术、现代通讯技术、现代自动控制技术和现代图像显示技术、综合布线技术、系统集成技术等现代信息技术以及其他现代高新技术。(2)智能建筑物业治理与传统建筑物业治理的关系及功能上有很大不同，智能建筑物业治理在传统物业治理的服务内容基础上增加了信息服务与治理、机电设备自动化监控治理、三表数据远程与收费治理等内容，具有治理科学规范、服务优质高效的特点。

智能建筑在国内外的现状与发展，由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点，在世界各地迅速发展，引起普遍重视。1984年，世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。纵观国外智能建筑的发展，有以下特点：智能建筑与节能环保以及业主的经济效益紧密相联。智能建筑充分的体现"以人为本"的思想。在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与治理也存在着一些题目：1.整体水平不高，设计质量低；2.施工规范、验收标准不健全；3.系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐；4.重建设轻治理；5.生态、节能和保护环境方面重视不够。

智能建筑的组成，智能建筑通常由楼宇自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统和智能建筑集成系统四大基本要素组成。

楼宇自动化系统指建筑物本身应具备的自动化控制功能，包括感知、判定、决策、反应、执行的自动化过程，主要由环境设备监控系统、能源设备监控系统、消防系统()以及保安监控系统()四部分组成。

通讯自动化系统，智能建筑的信息通讯系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通讯网(如电话公网、数据网、计算机网、卫星以及广电网)相联，与世界各地互通讯息。通讯网络系统包括固定电话通讯系统、声讯服务通讯系统、无线通讯系统、卫星通讯系统、多媒体通讯系统、视讯服务系统、电视通讯系统。由网络结构、网络硬件、网络协议和网络操纵系统、网络安全等部分组成。

办公自动化系统，智能建筑的办公自动化系统，可分为通用办公自动化系统和专用办公自动化系统。通用办公自动化系统，主要是对建筑物的物业治理营运信息及建筑物内务类公众事务服务和治理。通用办公自动化系统具有以下功能：建筑物的物业治理营运信息、电子账务、电子邮件、信息发布、信息检索、导引、电子会议以及文字处理、文档等的治理。专用办公自动化系统，主要是对专业型办公建筑物的专用业务领域的办公系统(如金融、外贸、政府部分等特定环境下专用业务应用系统)。办公自动化的模式分为事务型办公系统、治理型办公系统和决策型办公系统。包括文字与文件处理流程自动化系统、治理信息系统、决策支持系统、物业治理系统、专业治理系统(酒店、贸易、图书馆、停车场/库、银行、证券、期货等)、财务与电子转账系统、设备治理系统。

综合布线系统是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。它能使建筑物内部的语音、数据、图文、图像及多媒体通讯设备、信息交换设备、建筑物业治理及建筑物自动化治理设备等系统之间彼此相联，也能使建筑物内通讯网络设备与外部的通讯网络相联。综合布线系统与各种终端设备连接，并通过计算机对整栋大楼进行动态实时监控，从而实现高度智能化。

智能建筑集成系统，对系统各个智能化模块和各类信息具有综合治理的功能，汇集建筑物内外各类信息，并进行实时处理及通讯能力，对建筑物各个子系统进行综合治理。智能建筑是以综合布线为基本传输媒质，以计算机网络为主要通讯和控制手段，采用系统的方法，通过进行综合配置和治理，形成了一个设备和网络、硬件和软件、控制治理和服务提供有机结合于一体的综合建筑环境。它既包含了设备物理建筑环境，又包含治理和服务等方面的软环境，是一个综合性的建筑环境。从智能建筑的服务功能看，智能建筑的安全服务功能由防盗报警、出进口控制、闭路电视监视、保安巡更治理、电梯安全与运控、周界防卫、火灾报警、消防、应急照明、应急呼唤等子系统提供；智能建筑的舒适服务功能由空调透风、供热、给水排水、电力供给、闭路电视、多媒体音响、智能卡、停车场治理、体育娱乐治理等子系统提供；智能建筑的便捷服务功能由办公自动化、通讯自动化、计算机网络、结构化综合布线、贸易服务、饮食业服务、酒店治理等系统提供。

智能住宅与智能小区：智能住宅是指通过家庭总线()把家庭内的各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置都并进到网络之中，进行集中或异地的监视控制和家庭事务性治理，并保持这些家庭设施与住宅环境的协调，提供工作、学习、娱乐等各项服务，营造出具有多功能的信息化居住空间。智能小区是对有一定智能程度的住宅小区的统称。智能化小区的基本智能被定义为"居家生活信息化、小区物业治理智能化、卡通用化"。智能小区建筑物除满足基本生活功能外，还要考虑安全、健康、节能、便利、舒适五大要素，以创造出各种环境(绿色环境、回回自然的环境、多媒体信息共享环境、优秀的人文环境等)，从而使小区智能化有着不同的等级。

火灾自动报警系统属于智能建筑系统的一个子系统。

火灾过程的基本规律：火灾形成的原因很多，回纳起来，大致包括：人为造成火灾、电气事故造成火灾和可燃体自燃或爆炸形成火灾。一般以为火灾形成及蔓延的全过程可分为三个阶段，即初始阶段、引燃阶段和火焰燃烧阶段。在火灾初始阶段，燃烧体被焚熏、预热，室内温度升高，产生大量的烟雾气溶胶。建筑物内应优先考虑选择感烟探测器进行信号检测。火灾初始阶段一般情况所占时间较长。火灾的引燃阶段所占的时间较短。火灾的初始阶段和引燃阶段最明显的特征是产生大量烟雾气，因此有时又将此两阶段合称为初期引燃阶段。火焰燃烧阶段，也称充分燃烧阶段。

火灾自动报警系统()是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾，设置在建筑物中或其他场所的一种自动消防设施。火灾报警系统()按照我国现行的规范要求，应成一个独立的系统。由火灾探测器、火灾报警装置、火灾报警控制器以及具有其他辅助功能的装置组成。火灾探测器是火灾自动报警与联动控制系统最基本和最关键的部件之一，它将火灾发生初期所产生的烟、热、光转变为电信号，输进火灾自动报警系统，经过火灾自动报警系统处理后，发出报警或相应的动作。根据火灾探测方法和原理，目前世界各国生产的火灾探测器可以分为感烟式、感温式、感光式、可燃气体探测式和复合式等主要类型。感烟火灾探测器对燃烧或热解产生的固体或液体微粒予以响应，可以探测物质初期燃烧所产生的气溶胶或烟粒子浓度。因此在实际工程中大量采用这种"早期发现"的探测器。感温火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，它是一种动作于引燃阶段后期的"早中期发现"的探测器。其结构简单、价格低廉、可靠性高，但灵敏度较低。常用的有定温型、差温型以及差定温型。感温探测器主要作用于不适合或不完全适合感烟火灾探测器的一些场合。感光探测器又称为火焰探测器或光辐射探测器，它主要分为红外光火焰探测器和紫外光火焰探测器两类。它属于"中期发现"的探测器。因此在工程上适于某些特定环境，即火灾形成初期极短，或者无引燃阶段的场合，作为感烟探测器和感温探测器的补充。复合式火灾探测器，这是近年来新兴的一种探测器，其目的在于解决单一参数检测在某些环境不甚可靠的题目。然而由于产品质量和价格方面的影响，复合式火灾探测器使用尚不普遍，工程中往往采用多种探测器组合式配置来代替使用复合式探测器。气体火灾探测器，这类探测器主要用于

易燃、易爆场所中探测可燃气体(粉尘)的浓度，一般调整在爆炸浓度下限的

1/5~1/6时动作报警。可燃气体探测器目前主要用于宾馆厨房或燃料气储备间、汽车库、压气机站、过滤车间、溶剂库、炼油厂、燃油电厂等存在可燃气体的场所。这是一种极具发展前途的火灾探测器。一般而言，上述三种火灾探测器，应优先考虑选用感烟探测器。由于它属于"早期发现"的探测器，而感温探测器和火焰探测器分别属于"早中期发现"和"中期发现"的探测器，尤其是火焰探测器往往报警时火灾已经形成，造成了一定损失，因此它的作用严格说是防止火灾进一步地蔓延。

火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备如下功能：一声光报警功能；二故障检测功能；三记忆功能；四联动输出功能；五备用电源；六联网功能。火灾报警器一般均按其功能适应范围分为区域火灾报警控制器和集中火灾报警控制器两类。前者用于某一个或数个特定警戒区域的报警控制，与火灾探测器直接连接，处理各种报警信息；后者则用于整个建筑物或小区的报警控制，一般不与火灾探测器连接，而与区域火灾报警控制器相联，处理区域级火灾报警控制器送来的报警信号，常使用在较大型系统中。

火灾自动报警控制器的主要技术指标包括：部分供电方式、监控功率与额定功率、容量与系统容量、巡检速度、使用环境等。除上述一些主要的技术指标外，在报警控制器的产品说明书中往往还给出该型报警控制器的主要功能及特征，如显示方式，是否给出实时动态模拟变化曲线、事件记录功能、控制功能、火灾报警优先功能、故障自动检测功能以及联网功能(方式)等。

消防设备联动控制主要包括以下三部分：消防设备供电、备用电源自动投进、消防设备的联动实现。建筑物中火灾自动报警与消防设备的联动控制系统的工作特点是连续、不中断。为了保证消防系统供电电源的可靠性，应设有主供电电源和备用直流供电电源。消防自动监控系统的主供电电源应是专用电源，以保证设备可靠运行，在火灾发生时发挥其消防设备的功能，把损失减少到最低程度。当在供电源发生故障时，备用电源自动投进，确保消防联动设备正常工作。根据《火灾自动报警系统设计规范》，高层建筑的控制中心报警系统应具有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、卤代烷灭火系统、防火卷帘门和警铃等联动控制功能。当火灾发生时，能够有效地发挥作用。

建筑物内的灭火系统是根据灭火介质来划分的，它包括自动水灭火系统和自动气体灭火系统，后者又分为二氧化碳灭火系统及卤代烷灭火系统。

自动水灭火系统是建筑物内最主要的灭火系统。根据系统构成和灭火过程，可分为两类，即室内消火栓灭火系统和室内自动喷淋水系统。根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，高层建筑及建筑群体中，除了设置消火栓灭火系统以外，还要求同时设置另一种自动水灭火系统，即自动喷淋(洒)水系统。自动喷淋水系统可分为干式、湿式、雨淋式、喷雾式和预作用式等多种方式。当前建筑物中应用得最广泛的仍然是湿式喷淋水灭火系统。它安全可靠，灭火效果好，结构简单，设计轻易，应当说是目前首选的自动水喷淋灭火系统。

自动气体灭火系统，目前工程上采用的自动气体灭火系统主要是指二氧化碳灭火系统和卤代烷(1211、1301)灭火系统。卤代烷的灭火速度快，灭火效果优于二氧化碳。然而卤代烷气体对大气臭氧层具有破坏作用，属于限制使用的消防灭火介质，同时它可能对文物、重要文献、珍品和重要的音像制品有一定破坏作用，因此国家规定不得在存储上述物品的环境中采用卤代烷灭火系统。近年来，要求采用一种新型的灭火介质，烟烙尽(1)代替卤代烷。在工程上通常将气体灭火系统作为自动水灭火系统的补充，用于一些重要的资料文献和储品库，以及电力、电信和大中型计算机房的灭火。

消防通讯系统目前均采用电源自动切换方式供电，备用电源通常由蓄电池组担任，以保证不中断供电()。消防控制室除有专用火警电话总机外，还应装设城市119专用火警电话用户线。目前处理火灾事故广播有两种方式：一是设置独立的火灾事故广播系统；另一种是采用建筑物内部的正常广播系统兼任。

保安自动化系统主要包括防盗报警与监听监控系统、出/进口监控系统、闭路电视监视系统、紧急报警系统、巡更治理系统和周界防卫系统等。

闭路电视监视子系统是在重要场所安装摄像机向监视中心提供实时现场信息，同时还可以录像，录下报警时的现场状况，供分析研究使用，它的功能可分为摄像、传输、控制和显示记录四个部分。摄像部分是由安装在现场的设备完成的，这些设备包括摄像机、镜头、支架和电动云台，它们的任务是将被摄像的对象进行摄像并将其转化为电信号。传输部分的任务是把现场摄像机发出的信号传送到控制中心，它一般包括线缆、调制解调设备、线路驱动设备等。显示记录是把现场传来的电信号转换成图像在监视设备上显示，假如有必要的话还可用录像机录下来，供分析研究使用。控制部分是负责所有设备的控制与图像信号的处理，控制的种类较多。闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数目划分为，小于10个的为小型电视监控系统；10~100个之间的为中型电视监控系统；大于100个的为大型电视监控系统。

数字监视系统一般由摄像机、矩阵主机、图像监视器、电视监视器、录像机和数字录像机等设备组成。

防盗报警系统是在探测到防范现场有进侵者时能发出报警信号的专用电子系统，一般由探测器(报警器)、传输系统和报警控制器组成。探测器检测到意外情况就产生报警信号，通过传输系统送进报警控制器发出声、光或以其他方式报警。不同场所、不同环境、不同地点要求的探测器类型不同。根据它们的工作原理可分为下列几种类型。(一)开关报警器；(二)玻璃破碎报警器；(三)周界报警器。

出进口自动控制系统也叫门禁系统，一般由计算机、电子锁、识别卡等组成。该系统包括三个层次的设备。底层是直接与职员打交道的设备，有读卡机、电子门锁、出口按钮、报警传感器和报警喇叭等。它们用来接受职员输进的信息，再转换成电信号送到控制器中，同时根据来自控制器的信号，完成开锁、闭锁等工作。控制器

接收底层设备发来的有关职员的信息，同自己存储的信息相比较以做出判定，然后再发出处理的信息。单个控制器就可以组成一个简单的门禁系统，用来治理一个或几个门。多个控制器通过通讯网络同计算机连接起来就组成了整个建筑的门禁系统。计算机装有门禁系统的治理软件，它治理着系统中所有的控制器，向它们发送控制命令，对它们进行设置，接收其发来的信息，完成系统中所有信息的分析与处理。

访客控制系统在住宅楼的每个单元首层大门处设有一个电子密码锁，每个住户使用自己家密码开锁。此密码可根据需要随时修改，以保证密码不被盗用。此系统还具有报警和求助功能。访客可视对讲系统的最大特点是在大门进口处增加了摄像机，各住户对讲分机处设有显示屏。

停车场治理系统具有自动/半自动收费及打印报表等功能。停车场治理系统一般由三部分组成：1.车辆出进的检测与控制：通常采用环形感应线圈方式或光电检测方式。2.车位和车满的显示与治理：它可有车辆计数方式和车位检测方式等。3.计时收费治理：有无人的自动收费系统、有人治理系统等。

智能建筑系统集成概述：在智能化建筑中，为满足功能和治理等需要，需要实现各功能子系统之间的资源共享。将建筑物内各功能子系统的信息资源，采用系统集成()的技术手段、方式方法汇集起来，建立建筑物信息综合治理与决策支持系统，以实现对建筑物的综合运作、治理并提供辅助决策，实现各子系统独立运行时无法实现的功能。

智能化建筑的集成控制系统的实质就是为设置在建筑物内的各功能子系统建立一个同一的操纵平台，利用先进的计算机网络技术和分布式数据库技术，使得各个功能子系统的资源被充分利用，进步整个建筑智能化系统的智能。

智能建筑集成控制系统的功能：智能建筑集成控制系统提供了信息与资源的综合治理与服务，满足了用户对建筑智能化系统功能上的更高需求。智能建筑集成控制系统具有信息汇集、综合治理各个子系统和共享信息资源三个功能。

集成控制系统的结构：智能建筑集成控制系统是整个建筑物治理系统的中心治理层，它通过公共通讯网络将各个子系统集成到同一个计算机支撑平台上，建立起整个建筑物的中心监控与治理界面，在这个同一的平台上可方便、简易地实现对大楼内被集成的各个子系统实施集中监视、控制和治理。其中集中治理是其主要的功能，由于系统集成的本质是实现信息共享、资源共享，目的是将各个功能子系统的资源子网有机地组合起来实现信息的汇集，从而可以将信息分外传递到所需要的地方，实现建筑物的优化运行与综合治理。

集成控制系统设计与实现：智能建筑系统集成要考虑各个功能子系统之间的接口和界面，其中包括子系统硬件之间的通讯接口、系统平台之间和应用软件之间的接口

协议和界面、各类子系统施工配合界面等。从集成系统实施的角度来看，系统集成可以分为三个以下层次：1.物理层集成；2.网络层集成；3.应用层集成。

智能建筑集成控制系统的设计过程可以分为以下三个步骤：(一)需求分析；(二)总体设计；(三)子系统设计。

建筑智能化基础知识在物业治理中的应用，下面从构成建筑智能化系统的五个方面，即建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统来进行分析。

一、建筑设备自动化系统

(一)功能，建筑设备自动化系统通常包括空调、给水排水、供配电、照明、电梯等子系统。在智建筑中，对建筑设备实现自动化的基本功能主要为：动态监视并控制各种机电设备的启停；自动检测各种设备的运动参数；根据外界条件及负载变化自动调节各种设备使其工作于最佳状态，并达到节能目的；检测并及时处理各种意外、突发事件，实现对建筑物内各种机电设备同一治理、协调控制。

(二)运行治理：1.控制计算机保持开启。2.定时对系统相关数据进行备份。3.控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。4.新增被控制设备要留意继电器触点容量。5.保持设备表面清洁。6.严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。7.当有"危急告警"发生时，立即查明及检验。8.一切元器件、线路不得随意更改。9.网络控件器、控制计算机故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。

二、火灾自动报警与联动控制系统

(一)功能

火灾报警系统()自成一个独立的系统。由独立的消防控制室、控制主机、探测器、控制模块等组成。具有自己的网络系统和布线系统，以实现在任何情况下，该系统都可以独立运行、操纵和治理。

1.报警功能

当火灾探测器检测到火灾发生，并把警情传送到控制主机，控制主机确认发生火灾时，在报警器上发出声光报警，并显示火灾发生的区域和地址编码并打印出报警时间、地址等信息，同时向火灾现场发出声光报警信号。

2.火灾灭火及消防联动

在火灾报警器发生报警信号的同时，火警控制器可实现手动/自动控制消防设备。

(二)消防报警与联动控制设备运行治理

1.监控中心保安员负责监控室内消防设备(报警系统、系统、联动柜等)24小时运行操纵、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散职员并启动相应灭火设备。

2.如有设备故障，监测中心值班职员及时通知工程部进行维修处理。

3.当日保安员要负责监控室的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

4.工程部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养规定，对消防设备进行日常维护保养。

5.工程部和保安部每月定期对大厦消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。

6.消防系统如因维护或其他原因要暂改变消防警报与联动控制系统的状态(如手动/自动等)，应由工程部书面通知保安部，并提出相应的临时措施，确保消防安全。

三、安全防范系统

(一)功能

1.电视监控子系统

对建筑物内的主要公共活动场所、通道、电梯及重要部位和场所等安装摄像机并进行有效监视和记录。对重要部分和设施的特殊部位，应能进行长时间录像。在接到报警系统和出进口控制系统的示警信号后，还可以进行实时录像。

2.出进口控制系统

对楼内(外)通行门、通道、重要办公室门等处设置出进口控制装置。系统应对被设防区域的位置、通过对象及通过期间等进行实时控制和设定多级程序控制。系统应有报警功能。

3.防盗报警子系统

应根据各类建筑安全防范部位具体要求和环境条件，要分别或综合设置周界的防护、建筑物内区域或空间防护、重点实物目标防护系统。在监测到有非法侵进时，及时向有关职员示警。一旦有报警便记录进侵时间、地点、同时向监视系统发出信号，录下现场情况。

4.电子巡更子系统

在社区内各个要害地点和部位设有专门的巡更确认点，保证巡更值班职员能够按巡更程序所规定的路线与时间到达指定的巡更点，进行巡视，不能迟到，更不能绕道。一方面可以对保安职员出勤进行正确的治理，另一方面对保安职员的安全进行充分的保护。

(二)保安监视系统运行治理

保安监视系统运行治理规定如下：1.保证系统不中断电源的开启。2.系统不中断电源严禁使用监视设备以外的负载。3.监视摄像头的电源插座严禁使用其他负载。4.未经主管工程师的同意，严禁修改系统参数。5.系统参数修改后应记录在当值日志上，并及时通知当值监控员。6.天天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当值日志上。7.系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。

8.摄像头的探测报警器、矩阵开关、监视器等设备发生故障应立即修复或更换。系统线路故障必须以最快速度恢复，最长时间不能超过一个工作日。监视器和线路故障应于两个工作日修复。有关的维修情况记录在当值日志上。

四、办公自动化系统

办公自动化是为利用先进的技术和设备来进步办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现治理和决策的科学化，防止或减少人为的差错和失误。

(一)模式与功能

1.事务型办公系统：应具有文字处理、文件库治理、行文处理、邮件处理、文档资料处理、编辑排版、电子报表、办公日程治理、人事治理、财务统计和其他数据处理。办公自动化是多层次的技术、设备和系统的综合。一个完整的办公自动化系统应包括信息的天生与输进、信息的加工与处理、信息的存储与检索、信息的复制、信息的传输与交流以及信息安全治理等功能。对具有通讯功能的多机事务处理型办公系统，应能担负起电视会议、联机检索和图形、图像、声音等处理任务。

2.治理型办公系统：具备事务型的全部功能，应增加治理信息系统()功能。

3.决策型办公系统：具备治理型的功能，增强辅助决策功能，具有专家系统和人工智能组成的决策功能。

(二)运行治理

1.所有网络设备保持24小时运行。

2.天天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片。

3.保持设备表面清洁。

4.严禁于网络设备上运行自带软件及游戏。

5.严禁私自接触互联网系统。

6.机房空调应保持开启。

7.根据保养计划做设备保养。

8.各设备运行参数、接线、元器件、不得随意更改。

9.防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于4小时内修复；接进交换机及网络线故障应于8小时内修复。

五、通讯自动化系统

智能建筑的自动化通讯系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通讯网(如电话网、数据网、计算机网、卫星以及广电网)相联，与世界各地互通讯息。

智能建筑物内部的信息互通是指建筑物的设备设施的综合信息治理，如空调、给水排水、供配电、照明、电梯等公共设施的自动控制及治理；消防自动报警及灭火；防盗报警及监控；共公广播音响；停车场自动收费治理；物业治理职员内部信息互通及资源共享，用户的投诉、建议、查询、维修申请等信息治理。

与外部通讯网相联进行信息互通是指智能建筑可以采用各种不同的方式实现对外的多功能全方位的信息互通。

历史上的今天：

有气无地方放阿！2010-10-20

特别声明：

1：资料来源于互联网，版权归属原作者

2：资料内容属于网络意见，与本账号立场无关

3：如有侵权，请告知，立即删除。

智能化集成系统方案

第1章智能化集成管理系统 1.1 系统概述 智能楼宇集成管理系统（IBMS）是将建筑内各智能化子系统集成在统一的平台上，运用标准化、规范化及系列化的开放性设计、同时采用统一的计算机平台、运行和操作在统一的人机界面环境下，实现信息、资源和任务共享，完成集中与分布相结合的监视、控制和管理的功能，以提高管理和服务效率，节省人工成本。 系统集成将建筑内各子系统在物理上，逻辑上和功能上连接在一起，将子系统有机结合以实现信息、资源和整体任务的共享，生成能够涵盖信息的收集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享的能力，在提高各子系统水平的基础上，对涉及不同学科、不同专业的各种子系统进行协调与优化，以增加少量的投资，求得总体的优化，从而得到更高的经济、社会和环境效益。 1.2 系统功能要求 系统集成的目标是满足大厦物业管理的需要，系统需实现以下功能： 1、集成应用分类分析 各系统的末端设备点是IBMS系统集成的根本，必须有一个合理的“容器”对其进行归类管理，IBMS系统应根据其单幢建筑楼层分割的特性，以楼层作为一个“基础容器”将各系统的末端设备点进行分类展示，以达到管理的最短路由，系统将采用电子地图的形式对其点位进行有效部署及监控界面提供。 2、集成应用信息收集分析 作为一套需提供实时监控管理功能的系统，其从点位到系统各环节设备、设施运行的状态信息和工况信息是其收集的主体，此外一些设备、设施的静态信息（如品牌、型号等）也应成为IBMS中信息存储的重点，通过对所辖范围内的点位运行异常信息（如运行状态报警、工况运行故障等）收集，同时系统在运行过程中需结合如日志历史、配置记录等其他信息也是整个集成系统的一块较大比重的应用信息，形成多态信息的线性联动，为楼宇运营提供更完备的集中化管理建议，从而在信息上达到集成，达到统一，以落实系统信息集成的需求。 3、集成指令系统应用分析

浅谈建筑智能化的发展现状及未来趋势

浅谈建筑智能化的发展现状及未来趋势 摘要：在建筑的智能化施工中，其所涉及到的内容较为广泛，并且集成化需求 较高，对于科技内容有着一定的依赖性。建筑智能化工程的施工质量，不仅仅关 系到建筑功能的发挥情况，同时与日后工程的进展也有这较为直接的联系，在实 际施工的过程中，相关人员应该对以往的质量通病进行全方位的防控，提出一些 合理的解决措施，从根本上完善建筑智能化的施工过程，这样才能为我国建筑行 业的发展，奠定持续性的潜力。 关键词：建筑；智能化；发展现状；未来趋势 引言 随着建筑工程的智能化发展，在现代建筑行业中，各类新型科技已经被应用 到了施工过程之中，这也是建筑迈入了智能化时代的标志。在此背景下，相关人 员的工作任务也愈加繁重，为了进一步强化这方面的内容，本文通过对建筑智能 化过程施工中的质量通病、控制措施进行探究，希望能够起到一些积极的参考作用。 1建筑智能化的发展现状 1.1工程管线材料偷工减料 建筑智能化工程施工的过程中，需要建立多个子系统，并且要投入大量的管 线材料。在实际的调查中发现，针对智能化工程施工内容，一些施工部门为了确 保利益的最大化，存在着一些偷工减料的行为，有些施工人员会将施工中所需要 的管线材料线径私自缩小，而采购人员在对管线材料进行采购的时候，选择那些 低价，但是不符合国家标准要求的材料，甚至某些施工部门，为了减少管线材料 的使用量，蓄意改变管线的安装路径，导致实际施工内容与设计方案出现了不吻 合的问题。这些行为对整个建筑智能化施工质量带来了极为严重的影响。 1.2应用过程中缺乏创新 现在社会的变化日新月新，一刻不停都在进步，科学技术也是如此，一项技 术的发明与应用推广，改进与创新从不敢间断，只有不停的创新，技术才能进行 发展。智能化化技术也应该是如此。我国的建筑电气工程智能化技术有着极为丰 富的理论研究经验，理论发展十分成熟。哲学上认为，理论的成熟会推动实践工 作的进步。但是，在我国的实际发展中我们看到，智能化技术在实践中出现了一 些问题和不足，这就是理论创新不够造成的。 2建筑智能化发展的策略 2.1做好相应的质量保障工作 为了解决建筑智能化施工过程中的一些不规范问题，相关人员应该就材料的 进场、施工技术交底、施工管理和施工现场巡查等工作的管理水平进行强化。首先，在施工场地中，现场材料管理人员，应该遵循项目设计、施工规范等要求， 对材料的进场、领用进行明确的规定，要求无论材料大小，都需要办理相应的交 接手续；其次，在对智能化系统进行调试的时候，应该确保全员参与其中，如果 某个环节出现问题，那么应该及时进行解决；然后，在建筑智能化工程的实际施 工过程中，还应该根据设备的调试运行时间，做好试运行的工作，并针对试运营 中出现的问题，做好后续的跟踪与解决；最后，在竣工验收阶段，参与验收的人 员既要有工程管理领导，同时还应该有一线施工人员，通过技术骨干的深入研究，确保工程施工建设的整体质量。

论建筑智能化的必要性

论建筑智能化的必要性 【摘要】所谓建筑智能化，就是指利用信息技术、自动控制技术以及人工智能技术等高科技技术，将其同传统的建筑技术完美融合在一起形成新的建筑智能技术，从而促使建筑向着更加安全舒适、节能环保、高自动化等智能方向发展。整体来说，建筑向着智能化发展是时代发展的必然，也是市场需求的推动。现本文就从阐述智能建筑的特点，来指出建筑智能化是未来建筑的主要发展方向，阐述了建筑智能化的必要性，并就其发展趋势及前景进行了简要的论述。 【关键词】建筑；智能化；发展方向；必要性；趋势 自第三次产业革命以来，社会科技有了极大的提升，计算机技术以及的电子技术的产生与发展促进了社会产业结构发生很大转变。信息产业迅速成为主导社会产业发展的主要力量。对于建筑业来讲，充分利用信息技术，大力发展信息科技，同样也是提高建筑水平的主要途径。且随着人们生活水平的提高和社会生产力的发展，人们对建筑的功能作用提出了更多的要求。建筑市场上对建筑的舒适性、便捷性、安全性要求越来越高。为了适应时代发展潮流，满足建筑市场需求，研发和推动建筑智能化发展都是非常有必要的。目前，世界各国都已经开展了智能建筑的研发与应用，并且已经取得了一定的成果。实践证明，建筑智能化能够促使建筑更加节能环保，这在能源危机加剧的时代背景下就显得更加有必要。 1.智能建筑的概念 所谓智能建筑就是采用计算机技术和通讯技术对建筑的设备进行自动监控，对信息资源进行管理和为用户提供信息服务等。智能建筑必须满足两个基本要求：第一，对于建筑管理者来说，智能建筑应当具有一套管理、控制、维护和通信设施，能够在花费比较少的条件下，有效地进行环境控制、安全检查、报警监视，能够实时地与城市管理部门取得联系。第二，对于建筑使用者来说，智能建筑应当创造一个有利于提高工作效率、有利于激发工作人员的创造性，并可以提供一个舒适和谐的生活环境。 2.建筑智能化的特点 从当前世界各国的智能建筑发展现状来看，智能建筑在实际应用中表现出非常良好的节能特点。而能源问题正是当前世界各国首要关注的问题，是影响到社会进步与发展的关键问题。这就是使得智能建筑的节能优点更受人们的关注。除此之外，智能建筑的安全性、便利性以及舒适性也都是其具有很大优越性的特点。具体来讲，建筑智能化的特点主要可以体现在以下几点： 2.1实现高精度的建筑室内温湿度调节

智能化技术方案

小区智能化系统工程 技 术 方 案

第一章总体概述 智能小区是人类社会进步和科学技术发展的产物。它的兴起反映了国际社 会信息化和智能化发展在住宅领域的完美应用，是21世纪的新概念住宅。作为一种新型住宅，智能小区是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代 高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷 和开放的智能化、信息化生活空间，同时，它依托先进的科学技术，实现小区 物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的必然趋势。目 前小区的智能化也成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。 1、智能小区作用 智能化系统作为小区很重要的配套，最主要的特征在于“智能化”，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新 技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可 持续发展的最终经济目标。除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境： 安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应

该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。智 能小区应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充 分的安全感。 舒适环境：一方面，小区应拥有一定面积的绿化地，实现良好绿化与人工 景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用 高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能 住宅。如通过在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在小区 内漫步，不仅可以减轻一天工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。 开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为住户提供图像、视频、语音、 文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出户地享受 各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家 庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境。 服务环境：利用高科技手段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公 开化。“自动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各 种信息的自动发布以及各种设备的自动控制等；“科学化”则反映在运行体制 和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化”则规范小区 物业运行行为，保证科学性的实现；“公开化”是指增加小区物业管理的透明 度，实现住户的透明消费，保证物业良好动作。不难看出，物业管理的“自动 化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能小 区建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。 2、需求分析 首先要考虑到安全防范方面的设计，要考虑设计周界防越报警系统，还应 设计电视监控系统，来加强管理和取证。设计可视对讲系统，保证业主的出入安全，并有效管理来访人员。设计背景音乐系统，为业主提供优雅的环境。设计电 子巡更系统，有效的监督保安人员的值勤情况，确保业主的人身和财产安全。 3、设计依据 ◆《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86

建筑智能化包含哪些系统

建筑智能化包含哪些系统 【通信网络系统】通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 【办公自动化系统】计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 【建筑设备监控系统】空调与通风系统，变配电系统，照明系统.给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口 【火灾报警及消防联动系统】火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统 【安全防范系统】电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统 【综合布线系统】缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 【智能化集成系统】集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接门 【电源与接地】智能建筑电源，防雷及接地 【环境】空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 【住宅(小区)智能化系统】火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)，物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统)，智能家庭信息平台 这个问题我知道!弱电系统（ELV）大致分类： ◇信息智能集成系统(IBMS) ◇楼宇自动化控制(BA) ◇智能一卡通管理系统 ◇闭路电视监控系统(CCTV) ◇防盗及报警联网系统 ◇智能家居管理系统 ◇自动化停车场管理 ◇数字化楼宇可视对讲系统 ◇公共天线及卫星电视系统 ◇公共广播及背景音乐系统(PA) ◇光纤通讯传输系统及宽频网络系统 ◇远程会议及会议控制系统

对智能化绿色建筑未来发展趋势及意义研究

对智能化绿色建筑未来发展趋势及意义研究 发表时间：2019-09-12T11:54:34.813Z 来源：《基层建设》2019年第17期作者：梁勇[导读] 摘要：当今建筑可称之为现代艺术，因为它不仅融合了绿色建筑，还将建筑智能化混合在未来的建筑发展趋势中，可谓保证施工质量的前提下，追求了建筑外在的形式美，给未来的智能化绿色建筑设计攒积了丰硕的经验，为人们创造生态环境奠定了完美的基础。身份证号码：45252619710902XXXX 摘要：当今建筑可称之为现代艺术，因为它不仅融合了绿色建筑，还将建筑智能化混合在未来的建筑发展趋势中，可谓保证施工质量的前提下，追求了建筑外在的形式美，给未来的智能化绿色建筑设计攒积了丰硕的经验，为人们创造生态环境奠定了完美的基础。本文通过传统的建筑折射，结合智能化和绿色建筑的剖析，发现了在当前所遇到的困境和问题，再结合科学发展实践的学习，对智能化绿色建筑 的发展趋势展开讨论，开拓了发展绿色建筑的过程本质上的对策，使智能化绿色建筑能够成为文明生态建设的主要过程。关键词：智能化；绿色建筑；未来；发展；趋势前言 目前我国建筑能耗增长的速度已大大超出我国可生产能源增长的步伐，如果这样持续发展下去，这类浪费型的需求仅靠我国可生产能源的生产来供需，势必难以长而久的支撑。因此不得不从大规模地对旧房进行节能改造，这将不仅耗费大且占用的人力物力也极其惊人。在当今普及比率较低的情况下，我国的智能化建筑在建筑实际的领域中占取比例不多，要积极的从现实生活中提高能源使用的效率，不仅可以缓解我国的能源紧缺状况，还可以促进我国国民经济建设的稳步发展。所以，智能化绿色建筑是建筑未来发展的必然趋势，智能化绿色建筑的发展和建筑行业发展应当十分密切。正因为我国智能化绿色建筑市场投入量日益迅速地增长，且受到我国政府出台的各项政策对节能环保产业的大力扶持，我国智能化绿色建筑的推进即将迎来发展趋势的黄金期。智能化绿色建筑的发展，依靠着建筑信息技术、建筑智能化技术、节能科技、节能环保的材料等多元化的发展，不仅有很大的发展空间，还可将科技的创新而逐步发展和成熟起来。如何做好我国智能化绿色建筑工作，我们将着重分析了以下两个方面：一是当前我国智能化绿色建筑所遇到的困境和问题；二是发展绿色建筑的过程本质对策。以下将对智能化绿色建筑的发展趋势展开讨论。 一、当前我国智能化绿色建筑所遇到的困境和问题（一）当前的从业人员整体职业素质偏低，对智能化绿色建筑产业的认识极其不够智能化绿色建筑的发展将从“苏醒”的初级阶段跨向“飞速发展”的阶段。不可否认的是我国智能化绿色建筑人才支撑和储备的缺口非常大，与能化绿色建筑的飞速发展拉大了更大的差距。现有的智能化绿色建筑从业人员的整体职业素质偏低，建筑专业知识虽强，但对智能化绿色建筑产业的认识和认知还不够。因此要在智能化绿色建筑人才栽培方面，要对智能化绿色建筑专业技术人才进行职业培训和考核，要求从业人员满足智能化绿色建筑产业所涉及的专业技术人才需要，建立、实施实行专技人员持证上岗的可执行制度。（二）管理方法不合理，技术管理不科学企业管理人员的认识不高，认为智能化绿色建筑打的是个旗号或招牌，很多质疑是来自于对智能化绿色建筑本身的误导，对概念根据就不了解，从建筑技术管理来看，它是引导建筑建设实施、结束的主导路线，不仅包括材料节省、节能设施有效的利用，确实是对社会很多好处。而对施工企业来说，在建造期间，如考虑市场的接受和建造成本太高，就会对投资产生排斥的心理影响。 二、发展绿色建筑的过程本质对策（一）调整规范智能化绿色的管理观念规范智能化绿色建筑在建筑的全周期的实施，利用整个管理人员进行团队培训，提高意识并投入现实管理中，改变观念后可以最大限度地将节能环保和减少污染融入到工作中，真正的为最终用户提供健康、适用、高效和全面完善的基础设施环境，同时为最终用户提供高效节能的管理平台。（二）建筑形态艺术完美结合建筑艺术是通过建筑形象表现出来且使建筑具有文化、审美价值，不同的建筑要求体现美的价值也有所不同，而不是对称均衡就显得庄严，适用范围和协调性也不同。总归会给整个建筑形态的外系表达更显得有活力。（三）要选用环保型的施工材料环保型建筑材料要求应具有耐久性强、维护便捷、不散发有害物质、艺术效果好的特征，如：新型防水材料、新型密封材料、新型保温隔热材料、新型墙体墙面材料、无机非金属新材料和装饰装修材料等。虽造价相对偏高，但人民对节约资源、投资回报和环保的执著追求，会被广泛应用起来且与智能化绿色建筑发展的道路吻合。（四）融入绿色设计设计创新，如：绿化走进建筑、屋顶花园。不仅可给建筑物降温且增扩城市绿化面积，给城市的增添了无机“制氧机”并增促了城市的“呼吸”，增添了建筑物亲和自然的效果。融入节能设计和清洁能源的使用，如：尽可能地使用被动式能源系统、建筑主要立面朝向和主风向不同向，可以减少建筑的热负荷、实现室内的自然通风减少空调等降温设备的能源做功的时间，降能节耗；利用自然采光和再生能源（太阳能光伏板、太阳能热水器、沼气等）。（五）融入高智能化设计围绕环保、节能降耗展开融入高智能化设计，将高智能化技术设计应用在各种类型现代建筑中，实现建筑智能化。建筑高智能化技术的融入是以建筑为平台，结合建筑设备、光＼声控技术、通信系统、办公自动化网络系统，将结构、系统、管理服务捆和管理，为最终用户提供一个安全舒适、节能高效、便捷的环境，以为人民造福。 三、结语在进入21世纪后，随着我国城市化进程的快速推进和百姓生活质量改善的提升，人们对未来的住宅将在现有的高层次基础上，提升或升级到更高生活的要求，建筑未来发展的主题已无法圈限于建筑安全、建筑质量和建筑外观上的要求，特别是已逐步推进采用的高新技术高档住宅，不仅采用了仿生和智能化的建筑规划和设计，还达到节能环保的最终目的，给人民展现了全新的居住环境体验，体现了我国建筑智能化和提能降耗的热情膨胀地持续攀升着。参考文献：

建筑智能化工程施工技术

2H312040建筑智能化工程施工技术 建筑智能化工程的实施一般由工程承包方负责工程施工图纸设计，设备、材料供应和运输，管线施工，设备的安装及检测，系统调试开通及通过有关管理部门的验收，直至交付使用。建筑智能化工程包括：通信网络系统，办公室自动化系统，建筑设备监控系统，火灾报警及消防联动系统，安全防范系统，综合布线系统，智能化集成系统，电源与接地，环境，住宅（小区）智能化系统等十个子分部工程。本目重点是：掌握建筑智能化工程技术要点，了解建筑智能化系统的组成。 2H312041 掌握建筑智能化工程施工技术要点 一、建筑智能化工程实施要点 （一）建筑智能化工程实施程序 建筑智能化设备需求调研→智能化方案设计与评审→招标文件的制定→设备供应商与工程承包确定→施工图深化设计→工程的实施与质量控制→工程检测→管理人员培训→工程验收开通→投入运行。 （二）建筑智能化工程施工实施要点 1、智能化系统的深化设计应具有开放结构，协议和接口都应标准化和模块化。可从招标文 件中了解建筑的基本情况、建筑设备的位置、控制方式和技术要求等资料，然后针对智能化产品进行工程生化设计。 2、( 3、工程施工前应做好工序交接工作，做好与建筑结构，建筑装饰装修，建筑给水排水，建 筑电气，通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。 例如：在室内墙壁和吊顶上安装消防及保安的各类探测器应与建筑装饰和机电施工协调定位。 （三）建筑智能化工程实施界面的划分 建筑智能化工程实施界面的确定贯彻于设备选型、系统设计、工程施工、检测验收的全过程。在工程合同中应明确各系统供应商的设备、材料的供应范围、接口软件及其费用，以避免施工过程中出现扯皮现象，影响工程进度。 1、设备、材料的供应界面的划分 设备、材料的采购供应中要明确智能化系统设备供应商和被监控的设备供应商之间的界面划分。主要是明确建筑设备监控系统与机电工程的设备、材料、接口和软件的供应范围。例如：空调空调工程承包商提供的设备有变风量空气处理机，新风机及其控制系统等设备，各种阀门、风门等，电动调节阀、执行器和风门驱动器等（也可由监控系统工程承包商提供）;监控系统工程承包商应提供的设备有温度、流量、压差与压力传感器、压差开关等设备及相应的软件等。 2、系统设备接口界面的确定 , 建筑设备监控系统与变配电设备、发电机组、冷水机组、热泵机组、锅炉和电梯等大型建筑设备实现接口方式的通信，必须预先约定所遵循的通讯协议。当设备控制器对外采用非标准通讯协议时，则需要供应商提供数据格式，由建筑设备监控系统承包商进行转换。 例如：建筑设备监控系统可以通过TCP/IP通讯协议或RS232接口方式等共享其它系统的部分数据，实现各系统的交互与联动；冷水机组、热泵机组 、锅炉设备也可以提供设备的通信接口卡、通信协议和接口软件，以通信方式与建筑设备监控系统相连。 3、智能化系统施工界面的协调

建筑智能化

建筑智能化 2010-10-20 建筑智能化 智能建筑是指运用现代计算机技术、自动控制技术、通讯技术、多媒体技术和现代建筑艺术相结合，通过对机电设备的自动控制，对信息资源的治理，向用户提供信息服务及安全、舒适、便利的环境服务，投资回报公道，适合当今信息技术高速发展的需求特点的现代化建筑。目前国际上对智能建筑尚无同一的确切定义。从各个国家对智能建筑的定义来看，智能建筑是以建筑环境为平台，应用现代4C技术，运用系统工程、系统集成等先进的科学原理，通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和治理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资公道又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。从治理学的角度看，智能建筑与传统建筑有明显差异，主要表现在：(1)智能建筑与传统建筑对治理人才要求有很大不同，智能建筑物业治理的实现需要一大批高素质的复合型人才。智能建筑物业治理在运作过程中涉及的知识面很宽。此外，还要求智能建筑治理人才具备现代计算机技术、现代通讯技术、现代自动控制技术和现代图像显示技术、综合布线技术、系统集成技术等现代信息技术以及其他现代高新技术。(2)智能建筑物业治理与传统建筑物业治理的关系及功能上有很大不同，智能建筑物业治理在传统物业治理的服务内容基础上增加了信息服务与治理、机电设备自动化监控治理、三表数据远程与收费治理等内容，具有治理科学规范、服务优质高效的特点。 智能建筑在国内外的现状与发展，由于智能建筑具有高效、节能、舒适等突出优点，在世界各地迅速发展，引起普遍重视。1984年，世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。纵观国外智能建筑的发展，有以下特点：智能建筑与节能环保以及业主的经济效益紧密相联。智能建筑充分的体现"以人为本"的思想。在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与治理也存在着一些题目：1.整体水平不高，设计质量低；2.施工规范、验收标准不健全；3.系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐；4.重建设轻治理；5.生态、节能和保护环境方面重视不够。

建筑智能化系统集成工程

建筑智能化系统集成工程 建筑智能化系统集成 建筑智能化系统是信息时代的产物，融计算机技术、网络技术、现代控制技术、图形显示技术及通讯技术于一体，是智能建筑的一个极其重要的组成部分。 根据建筑信息化发展的需求，山东华网智能科技股份有限公司建筑智能化整体解决方案是按国际、国内有关标准设计，本着“按需集成”的主导思想，从集中管理、分散控制、优化运行、高效管理的角度出发，运用系统集成的方法和手段将计算机技术、网络技术、通信技术、自动控制技术，对建筑内所有相关设备进行全面有效的监控和管理，丰富建筑的综合使用功能和提高管理的效率，确保建筑内所有相关设备处于高效、节能、最佳运行状态，使整个系统成为一个互相关联、资源共享、统一协调的系统，为用户带来高效的经济效益和社会效益。

楼宇自动化系统 楼宇自动化系统是由中央计算机及各种控制子系统组成的综合性系统，它采用传感技术、计算机和现代通信技术对包括采暖、通风、电梯、空调监控，给排水监控，配变电与自备电源监控，火灾自动报警与消防联动，安全保卫等系统实行全自动的综合管理。各子系统之间可以信息互联和联动，为大楼的拥有者、管理者及客户提供最有效的信息服务和一个高效、舒适、便利和安全的环境。BA系统一般采用分散控制、集中监控与管理，其关键是传感技术与接口控制技术以及管理信息系统。

火灾自动报警系统 火灾自动报警系统（Fire Alarm System，简称FAS系统）是人们为了早期发现通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施，是人们同火灾作斗争的有力工具。 火灾报警系统，一般由火灾探测器、区域报警器和集中报警器组成；也可以根据工程的要求同各种灭火设施和通讯装置联动，以形成中心控制系统。即由自动报警、自动灭火、安全疏散诱导、系统过程显示、消防档案管理等组成一个完整的消防控制系统。火灾探测器是探测火灾的仪器，由于在火灾发生的阶段，将伴随产生烟雾、高温和火光。

浅谈建筑智能化系统工程管理及维护的问题及解决措施98

浅谈建筑智能化系统工程管理及维护的问题及解决措施 摘要：结合建筑智能化系统工程的构成，分析当前建筑智能化系统管理维护中 存在的问题的基础中，重点讨论了建筑智能化系统的管理维护方法，对建筑智能 化系统实行全面而专业的管理及维护已经成为建筑智能化系统发展的趋势之一， 给出了若干具体管理及维护的措施建议。 关键词：建筑智能化；构成；问题；措施； 引言：结合建筑智能化工程项目管理实践经验，针对建筑智能化安装工程进 度管理中存在的问题进行分析，建筑智能化系统作为一个独立的建筑安装系统， 越来越多地被应用于一些新建的楼宇中，为了保障建筑智能化系统的正常工作， 专业的建筑智能化系统管理及维护也显得越来越必不可少。目前，大部分建筑智 能化系统的专业维护及系统管理，缺乏有效的可操作性的管理维护措拖及建议。 一、建筑智能化系统工程概述 建筑智能化系统工程是指采用网络技术、现代化数字系统等对建筑楼宇实现 智能控制。具体而言就是把建筑作为平台,利用通信网络系统和建筑设备来实现系统、管理、结构和服务彼此之间的优化组合,并通过建筑、结构、暖通、照明、变 配电、空调、给排水、电梯、综合布线、电视监控、楼宇自控等多个系统来形完 整的有机整体,从而给人们提供一个安全、便利、舒适、高效的居住或办公环境。 建筑智能化是一项系统工程,涉及到多个学科和管理部门,因此在建筑智能化系统 以外,还需要很多相关的学科和管理给予一定的支撑。虽然我国的建筑智能化系统 工程发展较快,然而在相关的设计和施工上还存在一些的问题,这在很大程度制约 了我国建筑智能化系统的发展。 二、建筑智能化系统的构成 楼宇建筑智能化系统按照不同的功能来划分，主要包含安全防范系统和自动 控制系统两个方面。 1、安全防范系统 安全防范系统以空间来划分．可分为室内部分和室外部分。室内部分主要负 责公共场所室内的安全防范系统，是由若干子系统构成的，这些子系统共同保障 了公共场所内的安全防范，并将监控的所有信息连接到公共场所的指挥调度中心。具体而言，通常由安全防盗系统、室内摄像监控系统、消防报警系统、紧急救助、门磁系统等构成。室外部分主要负责整个楼宇的闭路电视监控及周边安全，主要 由摄像监控系统、周界报警系统、保安巡更签到系统等构成。 2、自动控制系统 在公共场所，除了需要安防系统外，还需要很多自动控制系统，实现对各种 主要设备系统的全面自动化控制，通常说来，公共场所需要控制的范围包括空调 系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、消防系统、广播系统等。 三、建筑智能化系统管理维护中的问题 在实际的建筑智能化工程中存在着较多的问题，概括起来，主要表现在以下 几个方面： 1、管理维护缺乏系统性和科学性。 目前，对于一个集成度较高的建筑智能化系统工程，实施的管理维护方案是 沿袭传统的设备维护方案而进行的，将各个建筑智能化系统相互割裂开来，彼此 单独进行管理和维护。并且对建筑智能化系统的维护也基本遵循着没有问题不维

系统集成、建筑智能化工程与弱电工程的概念与区别

系统集成工程、弱电工程、智能建筑工程的区别与联系 具有智能化建筑特点的工程，在近年许多的建筑建设项目中的投资幅度,呈逐年增长的趋势。但在这些建设项目中，有的并不能称之为智能建筑工程、充其量也仅仅是具有BA 性能的简单的系统集成工程，与智能建筑还相差甚远。还有的建设项目一提出做弱电系统工程，就要和系统集成、智能建筑联系起来。 可怎么联系？建设方又拿不出切实可行的技术规划方案，由集成商在那里做主导意见。有的建筑物面积大并形成了相关的建筑群，具有很强的综合性功能，本应该具有智能建筑特点的工程，但又往往舍不得投资，只是做几个相对独立的弱电工程来应付。缺少了构成完整的一体化网络管理系统，给今后的楼宇物业的科学管理以及资源的浪费带来很大的遗憾。有的建设方在考察了相关的工程和听了集成商的一番炒作后，觉得智能建筑很不错，不惜这方面的投资。但在经过使用一段时间后，觉得工程并没有发挥多么好的效益，相反，有时却成了管理者的负担。诸如此类问题。不禁令投资者和使用者困惑。究竟弱电工程是什么？系统集成是什么？智能建筑是什么？系统集成是否就是智能化建筑？如何对上述工程定义。如何把握好建设投资的适度，并在今后的使用过程中切实保证弱电各子系统以及建筑物的智能化管理的功能达到当初所预计的目的，无论对投资方还是使用方都是很重要的。 智能化工程及弱电系统工程，目前已经在一些重大的建设项目中与建筑结构、机电设备安装、内外装饰工程列为同等重要的单位工程。但是，由于智能化工程相对其他传统建设项目起步较晚，属于朝阳产业。同时涉及建设、信息、公安、消防、电信、广电等部门在上述工程界面内容的互为交叉难于协调，故疏于工程规范化标准的综合性的具体操作等现象。另外，在设计领域里，由于没有此项工程设计的取费依据及取费标准，而是将智能化技术含量很高的这样一个工程按建筑电气工程设计取费，故费率很低，加上很多设计院也缺少智能建筑的系统集成设计人员。所以国内大多甲级建筑设计院对智能建筑工程设计普遍没有积极性。这种设计的缺位，就往往由集成商取代了。集成商为取得工程的承包资格，常常免费为建设方设计，而集成商无论从设计经验和各专业图纸的协调以及图纸之间的纵横质量深度无法与正规设计院相比，造成设计图纸的质量普遍偏低现象。这种本末倒置的做法很是影响智能建筑工程的发展。所以在验收上述工程时，不难发现在对整体的传统建设项目验收过程中，智能化工程及弱电工程却成了验收中的弱项，甚至是空白点。这对建设方合同利益维护方面，显然处于下风。尤其对今后的使用方面带来很不好的影响。存在这方面的问题是多方面的原因，但有一点不可否认，那就是在工程的前期工作中，没有将上述工程准确的定位，究竟是建设几个单独的弱电工程？还时建设具有系统集成含有智能化特点的工程。因而较为准确的理解并清楚上述工程之间的区别和基本概念是很有必要的。 一、弱电工程是目前各类建筑建设项目的基本单元，已经成为各类建筑项目中不可缺少的建设子项目。既是目前住宅小区建设，它的弱电工程建设目前也得到了很大级别的提高，例如，由原来的有线电视、宽带网建设发展到小区的闭路电视监控、楼宇门禁、三表远抄及科学物业管理等。在随着绿色建筑的兴起，有可能家用电器集成与家用信息网络交

智能建筑智能化工程名词解释

智能建筑智能化工程名词解释 一、智能建筑概述 1.智能化 大厦的智能化是指人工智能的理论、方法和技术在建筑物的具体应用。 2.智能建筑(IB) 智能建筑是以建筑为平台,兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合,向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 它是利用现代计算机技术、网络通信技术以及自动控制技术,经过系统综合开发,将楼宇设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)与建筑和结构有机地集成为一体,通过优质的服务和良好的运营,为人们提供理想的安全、舒适、节能、高效的工作和生活空间。 3.建筑智能化系统 建筑智能化系统是智能建筑中的楼宇设备自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)以及它们之间的集成系统(SIC：系统集成中心)。 4.建筑设备自动化系统(BAS) 将建筑物或建筑群的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统,以集中监视、控制和管理为目的,构成综合系统。 建筑设备自动化系统(BAS)的工作围通常有两种定义方法。 一种是将建筑物或建筑群的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统进行集中监视、控制和管理的综合系统,是广义的BAS。 另一种是仅限于对建筑或建筑群的电力、照明、空调、给排水等设备或系统进行集中监视、控制和管理的综合系统,是狭义的BAS。 5.办公自动化系统(OAS) 办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术,使人们的部分办公业务借助于各种办公设备,并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。 6.通信网络系统(CNS) 它是楼的语音、数据、图像传输的基础,同时与外部通信网络(如公用网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网及卫星通信网等)相联,确保信息畅通。 7.系统集成(SI) 它是将智能建筑不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起,以实现信息综合、资源共享。 8.系统 系统是由相互作用、相互依存、相互制约的若干功能模块或部件组成的有机整体。它具有与其组成部分相适应的整体特性和功能,并和其外部的环境发生交互作用。 9.系统类型 (1)按系统规模可分为：小系统、大系统、超大系统等。 (2)按系统结构可分为：开环系统(无反馈)、闭环系统(有反馈)、复合系统(开环与闭环相结合)、集成系统(集中监控与管理)、独立系统、分散系统(分散控制)、递阶系统(集中于分散控制相结合)。 (3)按系统状态可分为：动态系统(系统功能、状态、结构、参数随时间变化)、静态系统(系统功能、状态、结构、参数不随时间变化)。 (4)按系统功能可分为：管理系统、信息系统、监控系统、通信系统等。 10.管理 管理是通过有组织的集中,为人们造就所需的、协调的、高效的工作环境,以求人尽其才、物尽其用、人人和谐,人机协调,实现预期的目标而进行的活动。管理是运用信息对人力、物力、财力进行控制与调节的过程,是通过信息流对人才流、资金流、物资流、能量流进行引导和操纵的过程。

中国建筑智能化的发展趋势

中国建筑智能化的发展趋势 1、建筑智能化的发展历程 中国建筑智能化是逐步发展起来的，人们对工作和生活环境越来越高的需求，以及影响建筑智能化的信息技术的不断进步，构成了推动建筑智能化不断发展的主要动力，中国建筑智能化的发展历程大体可以分为三个阶段。 可以把它们分别称为：起始阶段、普及阶段和发展阶段。 1．起始阶段 在上世纪八十年代末，九十年代初，随着改革开放的深入，国民经济持续发展，综合国力不断增强，人们对工作和生活环境的要求也不断提高，一个安全、高效和舒适的工作和生活环境已成为人们的迫切需要；同时科学技术飞速发展,特别是以微电子技术为基础的计算机技术、通信技术和控制技术的迅猛发展，为满足人们这些需要提供了技术基础。 这一时期智能建筑主要针对是一些涉外的酒店等高档公共建筑和特殊需要的工业建筑，其所采用的技术和设备主要是从国外引进的。这个时候人们对建筑智能化的理解主要包括：在建筑内设置程控交换机系统和有线电视系统等通信系统将电话、有线电视等接到建筑中来，为建筑内用户提供通信手段；在建筑内设置广播、计算机网络等系统，为建筑内用户提供必要的现代化办公设备；同时利用计算机对建筑中机电设备进行控制和管理，设置火灾报警系统和安防系统为建筑和其中人员提供保护手段等。这时建筑中各个系统是独立的，相互没有联系。 这个阶段建筑智能化普及程度不高，主要是产品供应商、设计单位以及业内专家推动建筑智能化的发展。政府的主要管理文件是《民用建筑电气设计规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等。 2．普及阶段 在九十年代中期房地产开发热潮中，房地产开发商，在还没有完全弄清智能建筑内涵的时候，发现了智能建筑这个标签的商业价值，于是“智能建筑”、“5A

智能化技术在绿色建筑中的应用

智能化技术在绿色建筑中的应用 摘要：当前，可持续发展已经成为全球对人类社会长期发展的思想战略的共识，在建筑界，生态、绿色建筑设计研究与实践是对这一思想的积极回应与努力。然而国内目前普遍对绿色建筑设计的本质还没有予以清晰的认识，更是出现了一些将生态、绿色建筑作为口号谋求商业利益的现象。在这样的背景下，有必要建立起一套公正、客观、系统的绿色建筑评估体系，切实的推动真正意义上的绿色建筑设计和实践。 关键词：绿色建筑；智能化技术安全；节能环保；通信技术；照明技术；信息集成技术智能化技术在其应用中主要体现在计算机技术，精密传感技术，GPS定位技术的综合应用。随着产品市场竞争的日趋激烈，产品智能化优势在实际操作和应用中得到非常好的运用，其主要表现在:大大改善操作者作业环境，减轻了工作强度；提高了作业质量和工作效率；一些危险场合或重点施工应用得到解决；环保、节能；提高了机器的自动化程度及智能化水平；提高了设备的可靠性，降低了维护成本；故障诊断实现了智能化等。 绿色建筑是指为人们提供一个健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程)中实现高效率地利用资源(能源、土地、水资源、材料)、最低限度地影响环境的建筑物。绿色建筑是以节约能源、有效利用资源的方式，建造低环境负荷情况下安全、健康、高效及舒适的居住空间，达到人及建筑与环境共生共荣、永续发展。绿色建筑最终的目标是以“绿色建筑”为基础进而扩展至“绿色社区”、“绿色城市”层面，达到促进建筑、人、城市与环境和谐发展的目标。 新时代背景下，建筑行业的发展日新月异，已经成为我国经济发展的依赖性产业，带动了我国经济的快速发展。我国提倡科学发展观，以构建生态文明型社会为重要目标，绿色建筑的出现，实现了建筑行业的进步，将生态发展与建筑行业结合在一起，是社会意识形态的基本要求。绿色建筑的建设，可将现代化的智能化技术应用其中，在节能环保、环境检测、通信等方面都得到了优化，促进了绿色建筑行业的现代化发展。 一、绿色建筑的定义 绿色建筑的概念是当前全球化的可持续发展战略在建筑领域的具体体现。由于地域、观念和技术等方面的差异，目前国内外对绿色建筑还缺乏统一的定义。但是绿色建筑的三个主题是明确的：即：减少对地球资源与环境的负荷和影响、创造健康和舒适的生活环境、与周围自然环境相融合。目前国际上比较认可的定义是绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的活动空间，同时最高效率地利用资源，最低限度地影响环境的建筑物。绿色建筑是用绿色的观念和方

建筑智能化节能减排技术解析

建筑智能化节能减排技术解析 对于建筑材料的选择上就有着一定的针对性，需要选择一些可持续发展的建筑材料进行施工。下面是为大家分享建筑智能化节能减排技术解析，欢迎大家阅读浏览。 现代绿色智能建筑发展战略 首先，就是要着重发展现代绿色智能建筑的可持续发展，进行智能建筑的可持续发展是需要在设计阶段就开始，在设计阶段就应以环保的理念来进行，这样就对于以后的施工是有着指导作用。 例如，对于建筑材料的选择上就有着一定的针对性，需要选择一些可持续发展的建筑材料进行施工。而且，对于建筑后期建筑应用以及建筑的维护阶段都是有着一定的科学管理的。 其次，就是有效的提高智能建筑技术，一般智能建筑主要就是包括安全防范系统、信息管理系统和 * 络系统等。不过对于这些系统目前的技术还不是很完善，在很大的程度上都是需要依赖很多国内外的生产厂商，最重要的是目前的很多大的项目系统集成基本上都是需要国外大公司进行的，目前在智能建筑绿色节能在技术、施工以及应用维护等很多方面都是不够成熟的。

所以，在发展现代智能建筑绿色节能技术就必须对节能装置的应用进行有效管理，其中的管理人员也必须要有着专业培训，能够及时有效的解决系统问题。 太阳能节能技术 通常来讲，所说的太阳能节能技术就主要是指太阳能集热器技术，太阳能集热器技术主要是通过吸收太阳能辐射，然后通过自身的转化，产生的热能，之后将产生的热能传送给需要的物体，可以称之为是一种热传递。 目前对于这种方式我们的应用是非常普遍的，对于太阳能集热器的广泛应用是非常有利于太阳能节能技术的发展，除此之外太阳能节能技术还可以用来进行采暖、提供热水等很多生活方面，对于工业生产上干燥、蒸馏、高温处理等等也是有着很好地作用的。 在这里主要就是针对于采暖、提供热水和太阳能高温炉进行的，首先就是太阳能供热水。太阳能提供热水主要就是利用太阳能中的集热器对水温进行加热，然后对住户供应热水的一种方式，目前这种方式在城乡居民中得到了普遍使用。

浅谈建筑智能化内涵及其发展趋势

浅谈建筑智能化内涵及其发展趋势 伴随现阶段科技水平的不断提升，智能化系统在建筑工程中得到愈加广泛的应用，并伴随经济社会的发展不断完善。文章对于建筑智能化内涵以及其发展趋势进行了深入研究，通过分析建筑智能化发展现状与问题，提出未来建筑智能化发展趋势与方向。 标签：建筑工程；智能化；发展；问题；趋势 建筑智能化为一系统化工程，通过硬件及软件设备在建筑施工设计、施工开展以及质量安全管理等全过程实现智能化。建筑智能化系统的应用在保障建筑工程设备应用效果的同时，更有利于提升建筑工程施工的安全性能，并有效提升工程质量。依据实践发现，目前发展过程中存在的主要问题包括以下几方面：首先是线缆工程材料混用的问题，由于工程中对线缆设备的需求量较大，且线缆种类也不同，实际施工中为赶工期常忽视线缆的选型，甚至造成线纜混用，造成了智能化系统的工作效率的低下；其次是智能化中心机房施工存在质量问题，作为建筑智能化系统的核心，中心机房的质量问题将造成整个建筑的质量缺陷。存在的主要问题有设备布置欠合理、设备的维修保养未得到足够重视，因而造成建筑智能化系统的质量缺陷。因此，需对于建筑智能化内涵以及其发展趋势进行深层次研究。 1、建筑智能化内涵 建筑智能化是时代高速发展的产物，是基于建筑设备系统、计算机网络通信系统等子系统发展而来的一类现代化智能系统，可以高效实现建筑工程的科学性、系统性以及智能自动化的高效管理，能够提供更加便捷、环保的建筑环境。相较于传统建筑，智能化建筑通过合理的施工管理及先进技术的应用可不断提升建筑工程的施工质量以及应用效果，实现智能化、自动化管理，并伴随时代的发展不断进步。 2、建筑智能化发展现状与问题 我国建筑智能化系统的发展起步相对较晚，总体上讲目前仍处于发展起步阶段，在发展过程中有其优势也仍存在着各类矛盾，制约了建筑工程的现代化发展。其发展问题主要体现在发展理念、工程规划以及施工管理等方面： 2.1发展理念不统一 由于建筑智能化发展起步较晚，且受制于各类技术及施工条件，当前对于建筑智能化的研究尚未深入，缺乏清晰的概念界定，发展理念欠统一，加以施工管理的混乱以及科学管理经验的匮乏也造成了较为严重的施工管理问题。 2.2工程规划与现实脱节

智能建筑产生的背景、现状及发展

?简介：智能建筑的概念，在本世纪末诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德（Hartford）市建成。我国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目。 ?关键字：智能建筑,背景,现状,发展,对策 一、关于智能建筑 智能建筑的概念，在本世纪末诞生于美国。第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德（Hartford）市建成。我国于90年代才起步，但迅猛发展势头令世人瞩目。 智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术）。将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。 智能建筑应当是： “通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。” 建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统(BAS)、办公自动化系统(OAS)和通信自动化系统(CAS) 二、智能建筑产生的背景 1 智能建筑产生的技术背景 进入二十世纪八十年代，信息技术飞速发展，极大地促进了社会生产力的变革，人们的生产、生活方式也随之发生了日新月异的变化。全球出现信息革命的高潮，知识经济、可持续发展已引起广泛关注，最近又有人豪迈地提出"数字地球"。智能建筑就是在这样的技术背景下产生的。 表现在:(1)电子商业的出现,包括网上信息服务、电子购物、电子银行和金融服务、网上攻读学位;(2)管理工作的变化;(3)制造业和经济活动全球化。有了internet,一个新设备可以在美国设计,中国印刷,俄罗斯制造。 2 智能建筑产生的社会背景