五星级酒店室内精装修工程管理研究

五星级酒店室内精装修工程管理研究

发表时间：2018-10-01T20:11:16.477Z 来源：《基层建设》2018年第27期作者：魏珊珊李智娟慕容瑞颐

[导读] 摘要：随着现代化城市的迅速发展，建筑行业也获得突飞猛进的发展。

陕西省土地工程建设集团 710075

摘要：随着现代化城市的迅速发展，建筑行业也获得突飞猛进的发展。城市居民逐步提升了对施工项目的质量要求。五星级酒店室内精装修工程是一项传统理念与现代生活要求高度结合的工程，也是促进我国酒店行业发展的关键项目。基于此，本文对五星级酒店室内精装修工程管理进行探索，提出一定的管理措施。

关键词：五星级酒店；室内精装修；管理

一、五星级酒店装饰工程特点

五星级酒店的室内装饰装修是改造室内环境的过程，在精装修的过程中，会牵涉到很多工作，这一过程非常复杂，综合来讲，五星级酒店室内装修体现出下列特点：第一，施工涉及多个工种，会极大影响施工现场，增加了施工中的管理难度。第二，对精装修质量产生了较高要求。五星级酒店拥有较高的起点，对室内寄室外环境提出了很高的要求，因此在开展室内装修的过程中，不管是选材，还是装修工艺，都产生较高的质量标准。第三，时间跨度不能太长，防止对酒店经济效益造成一定的影响。此外，一般在室内完成装修，空间非常有限，操作面积很小，因此增加了施工管理难度。

二、五星级酒店内精装修项目管理难点

（一）设计工作量大

由于设计公司仅提供操作方案，导致短期内需要完成大量的设计工作。并且五星级酒店精装修项目在施工中还必须对设计图纸二次深化，这也增加了设计公司的工作难度。

（二）结构加固改进复杂

作为五星级酒店精装修项目，设计公司除了需要有效区分室内间隔与功能之外，还要添置大量新设备，迫切需要调整原来建筑结构的大部分区域，具体包含下列内容：在孔洞预留客房层的竖向观景，重新设计房间布局、大小与原来设计形成较大的差异，原来设计预留的楼板孔洞无法很好对应新图纸，需对管井孔洞再次开凿以及将原本管井孔洞封堵。一部分机房添置大型设备，原来楼板设计的负荷不能达到现有荷载要求，必须对其实施加固处理。这部分工作需要按照设计新方案对加工设计再次调整，结合新的结构加固酒店，牵涉到零星、分散的工作，难度较大。

（三）工期要求紧张

酒店精装修项目规模较大，项目对应的合同工期紧张，具体包括设计、采购材料与施工等工作内容。施工时间紧，牵涉到大量的专业内容，施工中频繁交替操作，产生了较高的质量要求，实施项目过程中需要较高的管理水平。

（四）定制材料多、订货周期长

五星级酒店装饰中需要大量与石材和木材类似的定制材料，这部分材料产生了很多规格与造型，加工时间较长，一定程度影响了施工时间与质量。

三、五星级酒店室内精装工程管理措施

（一）引入限额设计概念

控制酒店限额设计重点有两个，选择机电设备方案与选择装修材料。设计公司总是追求高端的方案设计风格，对外国牌子特别喜爱，盲目选择外国品牌，若设计单位缺乏严格选择就直接采用公司的方案，选择的施工技术与改变材料级别都会严重影响项目成本效益。比如某一五星级酒店项目借助于引入限额设计概念，最终降低3000万元的造假。经过业主允许可以将这部分金额划入暂列金额。

（二）进度控制管理

总承包商希望准时完成项目，最大降低管理成本，避免窝工，创造了最大利润，可以迅速投入到下一个项目中。参与项目者希望可以按时完工，尽快开展其他项目。一般进度管理包括下列步骤：（1）制定一份可行性的进度计划；（2）严格根据施工计划开展工作。

（三）加强对接管理五星级酒店室内装修设计和装修施工

在五星级酒店室内装修中，必须对设计与装修两个环节有效联系，同时在室内装修过程中强化设计与装修人员之间的衔接，充分确保装修人员按照室内装修方案进行施工，最大程度保证装修工期。在五星级酒店设计中，必须科学设计酒店，通过模拟技术设计五星级酒店，同时尽快制定应急方案，一旦发生突发状况，可以采取有效的解决措施，及时调整室内装修过程。

（四）室内装修的要点

1、科学布置建筑室内装饰过程

对五星级酒店室内空间设计来讲科学布局发挥了极大的作用，在五星级酒店室内装修中，室内空间是一个非常关键的参数，可以避免使人产生压抑感，因此需要开展整体规划与设计，最大程度应用室内空间，进一步提升利用室内空间的效率。比如可以加强应用一部分自然能源，所以在装修中科学设置结构，使室内结构拥有充足的空间应用自然资源，保证室内装饰达到节能需求。

2、注重色彩设计

在五星酒店室内装修中，色彩设计是一个关键内容，科学应用色彩，可以产生更加和谐的室内空间视觉效果。首先，必须注意色彩设计的协调性。不少因素都会对酒店室内色彩设计造成不同程度的影响，在不同区域的酒店，也会形成相应的色彩设计，最关键的是确保很好衔接各个空间。因此在设计色彩过程中需要整体进行规划，从全局角度考虑，明确室内空间的主色调，酒店室内色彩必须与装修风格相符，根据酒店整体装修特色对房间的顶部、墙面与地面主体色彩科学规划，对室内综合色彩适度调整。在设计色彩过程中，除了差别化处理不同空间之外，还需要强调色彩的立体型，凸显室内空间的层次感。比如对五星级酒店精装修时，很多物件的色彩对房间整体色彩风格造成直接影响，因此对细节部位装饰以后，还可以根据主色调和整体色彩对有关设计有效布置，避免较多复杂的色彩，也防止过于单调。比如在设计色彩过程中，可以选择相对稳重的地面色彩，严禁利用浅色，但是天花板适合采取浅色。其次，在室内色彩设计过程中，注重突出色彩的细节。可以通过色彩的重复和对应联系，突出精装修的层次性。在家具、窗帘设计上建议采取近似颜色，在房间合理位置涉及有关的物件，形成一种色彩的整体风格，同时，这一方式还可以对房间内部色彩高度统一。此外，区域不同相应色彩设计也不同，例如会

五星级酒店精装修施工图图纸会审标

方案阶段：一、 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.对建筑产品的风格、特点等进行解读是否准确。 6.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。 7.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。 8.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。 9.设计方案风格是否符合定位要求。 10.户型的优缺点分析是否准确。 11.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。 12.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。 13.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。 14.设计方案是否有创意、亮点。 15.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。 16.是否有软装主要处理手法及方式的说明。 17.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。 十四、初设/xx阶段: (一)硬装: 第1部分总体

1是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2封面表题是否正确、时间是否正确。 3是否有图纸目录、内容是否完整。 4图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。5设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。 6材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。 7材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。 8工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。 9作图依据是否为最新版建筑xx。 10是否达到我司室内xx设计xx。 11设计范围是否已经涵盖。 12各种设备是否为指定品牌型号。 13样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。 14是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。 15施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。 16材料选型是否完整，是否延续方案、扩初设计方向。 17选型材料规格、型号、品牌等是否完整。 18石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。 19墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。 20木作材质选型是否明确。混水木作材质选型是否经济合理。 21涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。

五星级酒店室内精装修工程管理

五星级酒店室内精装修工程管理 摘要：施工管理水平的高低在一定程度上会影响到五星级酒店室内精装修工程 的施工质量，需要施工单位能够切实加强施工管理，做好施工组织设计，避免资 源浪费现象的发生，确保酒店装修工程进度、质量、成本管理工作的稳定有序开展。本文将探讨五星级酒店室内精装修工程的施工要求以及施工管理的难点，并 提出优化施工管理的有效举措，希望在实践工程项目中能够起到参考和借鉴的作用，从而为酒店装修工程保质保量的开展奠定坚实的基础。 关键词：五星级酒店；室内精装修工程；施工管理 引言：近年来，人们的审美水平不断提高，对于五星级酒店室内精装修工程的施 工质量也提出了更高的要求，考虑到酒店装修工程施工存在着多工种作业的情况，需要消耗的材料品种和数量十分庞大，施工组织难度相对较高，而施工周期往往 较短，极易出现施工单位为了赶工期而忽视施工质量的情况，给酒店装修工程的 开展造成了一定的阻碍。对此，施工单位应充分认识到施工管理的重要性，针对 影响工程进度、质量、成本的因素加以科学全面的分析，并采取有效措施进行严 格控制，致力于为酒店装修工程的开展提供方方面面的支持和保障，进而推动酒 店行业的快速发展。 一、五星级酒店室内精装修工程的施工要求及施工管理难点 首先，五星级酒店室内精装修工程中需要使用大量的石材和木材，这些材料 都需要特别定制，以展现酒店与众不同的风格，这样才能吸引吸引人们入住。可 是这些定制材料需要经过多道工序进行加工，耗时较长，给工期造成了延误。其次，酒店装修工程的工期紧张，要求设计单位能够在较短的时间内进行图纸的初 步设计和深化设计，有些创新工艺得不到验证直接就会被应用到施工之中，极有 可能会给酒店装修工程的施工造成不利的效应。再次，酒店装修工程通常需要多 个工种同时作业，时间和空间的交叉难免会出现施工矛盾和冲突，使得施工管理 难度陡然上升，施工质量将会受到损害，施工安全也会难以得到保证。最后，五 星级酒店室内精装修工程往往要对原有功能区进行重新设计，还要对酒店进行整 体加固，这些工作耗时不短，工程很难按时交付。 二、五星级酒店室内精装工程的管理要点 1、引入限额设计 酒店限额设计控制的重点有两个，机电设备的选型方案和装修面层材料的选用。设计顾问公司的方案设计追求的是高端的风格，比较喜爱选用进口的洋牌子，一味追求进口品牌，如果设计单位不加以筛选就直接套用设计顾问公司的方案， 最终的结果是对投资控制十分不利。这是因为70%左右的工程费用是通过设计所 确定的施工工艺和材料的等级来决定的，施工工艺的选择和材料等级的变动或者 设计技术要求的提高都对项目的成本效益产生很大影响。自从某五星级酒店项目 通过引入限额设计概念，最终使施工图预算的总造价下降幅度接近3000万元， 可见限额设计之于成本节约的重要作用。 2、进度控制管理 按时按质完成项目，是所有业主、项目管理者和项目参与人员共同希望的结果。业主希望项目按时完成，尽早移交项目给酒店管理公司，尽早投入使用，尽 早得到投资的回报。总承包商希望项目按时完成，节约了管理成本，减少窝工，

五星级酒店室内精装修工程管理研究

五星级酒店室内精装修工程管理研究 发表时间：2018-10-01T20:11:16.477Z 来源：《基层建设》2018年第27期作者：魏珊珊李智娟慕容瑞颐 [导读] 摘要：随着现代化城市的迅速发展，建筑行业也获得突飞猛进的发展。 陕西省土地工程建设集团 710075 摘要：随着现代化城市的迅速发展，建筑行业也获得突飞猛进的发展。城市居民逐步提升了对施工项目的质量要求。五星级酒店室内精装修工程是一项传统理念与现代生活要求高度结合的工程，也是促进我国酒店行业发展的关键项目。基于此，本文对五星级酒店室内精装修工程管理进行探索，提出一定的管理措施。 关键词：五星级酒店；室内精装修；管理 一、五星级酒店装饰工程特点 五星级酒店的室内装饰装修是改造室内环境的过程，在精装修的过程中，会牵涉到很多工作，这一过程非常复杂，综合来讲，五星级酒店室内装修体现出下列特点：第一，施工涉及多个工种，会极大影响施工现场，增加了施工中的管理难度。第二，对精装修质量产生了较高要求。五星级酒店拥有较高的起点，对室内寄室外环境提出了很高的要求，因此在开展室内装修的过程中，不管是选材，还是装修工艺，都产生较高的质量标准。第三，时间跨度不能太长，防止对酒店经济效益造成一定的影响。此外，一般在室内完成装修，空间非常有限，操作面积很小，因此增加了施工管理难度。 二、五星级酒店内精装修项目管理难点 （一）设计工作量大 由于设计公司仅提供操作方案，导致短期内需要完成大量的设计工作。并且五星级酒店精装修项目在施工中还必须对设计图纸二次深化，这也增加了设计公司的工作难度。 （二）结构加固改进复杂 作为五星级酒店精装修项目，设计公司除了需要有效区分室内间隔与功能之外，还要添置大量新设备，迫切需要调整原来建筑结构的大部分区域，具体包含下列内容：在孔洞预留客房层的竖向观景，重新设计房间布局、大小与原来设计形成较大的差异，原来设计预留的楼板孔洞无法很好对应新图纸，需对管井孔洞再次开凿以及将原本管井孔洞封堵。一部分机房添置大型设备，原来楼板设计的负荷不能达到现有荷载要求，必须对其实施加固处理。这部分工作需要按照设计新方案对加工设计再次调整，结合新的结构加固酒店，牵涉到零星、分散的工作，难度较大。 （三）工期要求紧张 酒店精装修项目规模较大，项目对应的合同工期紧张，具体包括设计、采购材料与施工等工作内容。施工时间紧，牵涉到大量的专业内容，施工中频繁交替操作，产生了较高的质量要求，实施项目过程中需要较高的管理水平。 （四）定制材料多、订货周期长 五星级酒店装饰中需要大量与石材和木材类似的定制材料，这部分材料产生了很多规格与造型，加工时间较长，一定程度影响了施工时间与质量。 三、五星级酒店室内精装工程管理措施 （一）引入限额设计概念 控制酒店限额设计重点有两个，选择机电设备方案与选择装修材料。设计公司总是追求高端的方案设计风格，对外国牌子特别喜爱，盲目选择外国品牌，若设计单位缺乏严格选择就直接采用公司的方案，选择的施工技术与改变材料级别都会严重影响项目成本效益。比如某一五星级酒店项目借助于引入限额设计概念，最终降低3000万元的造假。经过业主允许可以将这部分金额划入暂列金额。 （二）进度控制管理 总承包商希望准时完成项目，最大降低管理成本，避免窝工，创造了最大利润，可以迅速投入到下一个项目中。参与项目者希望可以按时完工，尽快开展其他项目。一般进度管理包括下列步骤：（1）制定一份可行性的进度计划；（2）严格根据施工计划开展工作。 （三）加强对接管理五星级酒店室内装修设计和装修施工 在五星级酒店室内装修中，必须对设计与装修两个环节有效联系，同时在室内装修过程中强化设计与装修人员之间的衔接，充分确保装修人员按照室内装修方案进行施工，最大程度保证装修工期。在五星级酒店设计中，必须科学设计酒店，通过模拟技术设计五星级酒店，同时尽快制定应急方案，一旦发生突发状况，可以采取有效的解决措施，及时调整室内装修过程。 （四）室内装修的要点 1、科学布置建筑室内装饰过程 对五星级酒店室内空间设计来讲科学布局发挥了极大的作用，在五星级酒店室内装修中，室内空间是一个非常关键的参数，可以避免使人产生压抑感，因此需要开展整体规划与设计，最大程度应用室内空间，进一步提升利用室内空间的效率。比如可以加强应用一部分自然能源，所以在装修中科学设置结构，使室内结构拥有充足的空间应用自然资源，保证室内装饰达到节能需求。 2、注重色彩设计 在五星酒店室内装修中，色彩设计是一个关键内容，科学应用色彩，可以产生更加和谐的室内空间视觉效果。首先，必须注意色彩设计的协调性。不少因素都会对酒店室内色彩设计造成不同程度的影响，在不同区域的酒店，也会形成相应的色彩设计，最关键的是确保很好衔接各个空间。因此在设计色彩过程中需要整体进行规划，从全局角度考虑，明确室内空间的主色调，酒店室内色彩必须与装修风格相符，根据酒店整体装修特色对房间的顶部、墙面与地面主体色彩科学规划，对室内综合色彩适度调整。在设计色彩过程中，除了差别化处理不同空间之外，还需要强调色彩的立体型，凸显室内空间的层次感。比如对五星级酒店精装修时，很多物件的色彩对房间整体色彩风格造成直接影响，因此对细节部位装饰以后，还可以根据主色调和整体色彩对有关设计有效布置，避免较多复杂的色彩，也防止过于单调。比如在设计色彩过程中，可以选择相对稳重的地面色彩，严禁利用浅色，但是天花板适合采取浅色。其次，在室内色彩设计过程中，注重突出色彩的细节。可以通过色彩的重复和对应联系，突出精装修的层次性。在家具、窗帘设计上建议采取近似颜色，在房间合理位置涉及有关的物件，形成一种色彩的整体风格，同时，这一方式还可以对房间内部色彩高度统一。此外，区域不同相应色彩设计也不同，例如会

五星级酒店精装修施工图图纸会审标准

一、 二、 三、方案阶段： 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.对建筑产品的风格、特点等进行解读是否准确。 6.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。 7.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。 8.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。 9.设计方案风格是否符合定位要求。 10.户型的优缺点分析是否准确。 11.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。 12.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。 13.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。 14.设计方案是否有创意、亮点。 15.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。 16.是否有软装主要处理手法及方式的说明。 17.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。 四、初设/施工图阶段: (一)硬装: 第1部分31857 7C71 籱21950 55BE 喾" a21226 52EA 勪36322 8DE2 跢[ 第2部分 第3部分总体 1 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2 封面表题是否正确、时间是否正确。 3 是否有图纸目录、内容是否完整。 4 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5 设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。 6 材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。

7 材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。 8 工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。 9 作图依据是否为最新版建筑施工图。 10是否达到我司室内施工图设计深度。 11 设计范围是否已经涵盖。 12 各种设备是否为指定品牌型号。 13 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。 14 是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。 15 施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。 16 材料选型是否完整，是否延续方案、扩初设计方向。 17 选型材料规格、型号、品牌等是否完整。 28285 6E7D 湽26053 65C5 旅IU7 z29987 7523 産 18 石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。 19 墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。 20 木作材质选型是否明确。混水木作材质选型是否经济合理。 21 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。 22 洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。 23 洁具选型与整体硬装效果是否协调。 24 洁具选型性价比是否合理。 25 灯具选型是否完整。选型色彩、大小等是否与整体效果协调。 26是否延续扩初阶段设计。 27其他。 第4部分平面 28 原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整

五星级酒店施工总结

酒店工程总结 1、新楼装修前，一定要把主体结构的沉降观测点引出来，以便后期的沉降观测。主体结构、电气设备和弱点系统机房等必须设置有防雷措施。 2、各项控制的轻重排序：安全、适用、质量、成本、进度 3、工序安排不可乱，欲速则不达，隐蔽工程在没有完成之前，工期再紧也不可做饰面层，避免造成大量的返工。 4、酒店常规参建单位：建筑、空调、消防、防排烟、主体水电、内装、外装、弱电、有线电视、固装、活动家具、装饰灯具、旋转门、洁具、地毯、锅炉、洗衣房设备、高低压设备、电梯、水箱、水泵、换热器、厨房设备、灯光音响、室外管网、景观绿化、通讯及信号放大（移动、联通、电信）、泳池设备、健身设备、餐饮用品、电视机、其他小电器、布草类等。配合施工单位：自来水公司、电力公司、天然气公司、市政公司、园林局等。 5、雨棚和室内装饰切不可大面积使用不锈钢材料，性价比太低，但局部可采用进行点缀装饰。雨棚装饰时考虑预留LED屏幕位置和电源，预埋节假日条幅或灯笼的悬挂点（必要时预留电源）。 6、签订弱电和装饰公司合同时，一定要界分清弱电控制箱与强电控制箱之间的线路由哪一方连接。 7、酒店项目的墙、顶面各种安装的孔洞不计其数，在装饰面

层开孔的问题在合同中一定要明确有谁来开孔洞、是否计取费用，防止投资超资和工程扯皮推诿； 8、在没有直饮水功能的酒店，给水管道材质不建议采用金属管道，因为该管道的连接技术要求很高、暗藏式的管道需做防腐保温处理、明管道需做保温隔热处理、密封胶垫易老化漏水、需要专用的施工机具、维修困难及造价高昂；建议采用常规的PPR管道热熔连接，技术成熟、耐久性好、施工速度快、维修使用方便、造价低廉； 9、施工工序不能乱，安装工程、水电隐蔽、装饰基层、顶面装饰面层、墙布、固装、地毯、窗帘、活动家具、布草等； 10、公共区域消防分区的卷帘后如何进行装饰收边或收口，要有确切的装饰节点图。 11、新建酒店在结构主体完成后，砌筑工程要根据装饰和安装布局方案进行，切不可乱砌墙体。 12、发电机房、锅炉房、变压器房和洗衣房的墙体在砌筑时要预留设备进入通道，除非门口宽度满足设备要求。 13、结构主体施工时卫生间处地面必须考虑降板；尽量不要预留排水管道洞口，应根据后期的装饰定位方案重新开洞布设管道。 14、在制作轻钢隔墙时，凡是有噪声、气味的部位及或不同使用功能之间的隔墙必须做到结构层板处，防止声音和气味传播。 15、地面铺贴的石材和墙面湿贴及湿挂的石材，结晶处理不可过早，需要待湿气基本排完后方可进行结晶，防止湿气破坏石材。 16、顶面和前面的涂饰工程施工时要留最后一遍涂料，待质

(完整版)五星级大酒店装修合同

五星级大酒店装修合同 合同号： 签约日期：年月日 签约地点： 甲方： 地址： 电话：传真： 乙方： 地址： 电话：传真： 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行北海湾度假酒店装修工程设计事宜双方达成如下协议： . 本合同设计工作的内容 . 本合同设计工作的内容为： . 委托标的的全部内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明等工程设计 . 家具、布艺、搭配色系等设计 . 室外园林景观 . 满足酒店营运管理强制性要求的设计指引的室内工程设计。 . 设计任务除外项目 . 夜总会舞台灯光音效 . 包房音效 . 餐饮厨房 . 桑拿 . 水疗 . . 室外泳池 . 室内泳池 . 健康诊疗 . 设计深度 . 给排水 . 电器 . 强电 . 弱电 . 暖通 . 设计的范围

. 营运项目 . 大堂吧 . 中餐厅(精致、养生、美食) . 中餐包房 . 西餐厅 . 法式铁板烧 . 怀石料理 . 宴会厅(多功能厅) . 咖啡厅 . 商务中心() . 会议室 . 夜总会 . 包房 . 美容美发 . 运动健身 . 棋牌 . 客房( ) . 会员会务 . 管家服务 . 室外庭园 . 主入口景观区、人行道、车道、雨遮 . 客房风雨廊、景观区 . 前地下室车道 . 主户外停车场 . 次入口景观区、人行道、车道、雨遮 . 次户外停车场 . 后地下室车道 . 员工通道 . 、栋景观区 . 、栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区 . 、栋桑拿(室外区)温水个池区、常温戏水区、休憩区、垂钓区、观赏池. 、栋户外景观区 . 户外功能果岭区、海堤观景区 . 夜间灯光效果 . 安全防护及隔离 . 地下室 . 员工出入口 . 演艺女演员化妆室 . 演艺男演员化妆室 . 服装间 . 道具房 . 娱乐城厨房兼员工厨房 . 酒品仓库 . 垃圾房

五星级酒店装饰设计任务书

希尔顿逸林酒店室装饰设计《设计任务书》 目录

一、项目综述 （一）项目区位 （二）项目规划与建筑设计理念（三）项目组目 二、室设计的服务围及容 （一）室设计服务围 （二）室设计服务容 三、设计依据及要求 （一）设计依据 （二）设计定位要求 （三）设计功能要求 （四）设计风格要求 （五）设计要点 （六）工程造价控制 四、设计成果深度 （一）第一阶段——概念方案设计（二）第二阶段——方案深化设计（三）第三阶段——施工图设计五、设计进度计划

一、项目综述 （一）项目区位： 百悦·云景项目位于市龙泉驿区大面街办金旗大道以西，北临西干道，西临公园大道。项目用地使用性质为商业金融用地（旅馆业用地，建设五星级标准酒店）。 （二）项目规划与建筑设计理念： 整体区域规划分为： 1、建筑平面设计：满足希尔顿逸林酒店的使用要求，总体部分为 25层，餐厅区位于一层和四层。 2、建筑立面设计： （三）项目组成： 其中I期开发的5号楼为一栋五星级酒店和一栋超高层办公楼的建筑综合体。总用地面积：14655.41m2。建设规模功能与性质：由五星级酒店（A座）和总部办公大楼（B座）组成的综合性建筑。建筑面积： 119687m2建筑。特征：A座：建筑层数：地上25层，地下2层 建筑高度：99.74m B座：建筑层数：地上29层，地下2层 建筑高度：117.55m 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构。 二、室设计的服务围及容 室设计服务围：设计容包括酒店地上客人到达的区域和办公楼，酒店包括大堂、餐饮、会议、康体、商务、水疗（待定或改为茶室）、客房和其他，办公楼的公共区域：大堂、公共电梯间、走道等。详见下述： 一）、HOTEL / 酒店： 1)大堂区域 ?入口室外空间及到客区 ?主入口 ?大堂及接待区 ?前台(登记、收银、礼宾台) ?公共电梯厅 ?寄存室

五星级酒店精装修设计文件编制深度

五星级酒店装饰装修工程设计文件编制深度的要求 1 总则 1.1 本工程装饰装修工程设计分为方案设计和施工图设计两个阶段。 1.2 方案设计阶段：根据建筑室内外空间环境的功能及形态要求，运用技术和艺术的处理手段，表达总体设计思想，以此作为施工图设计阶段的设计依据。 1.3 施工图设计阶段：在既定设计方案基础上进行深入设计，协调与其他相关专业之间的关系，解决技术问题以及各专业间矛盾，提供申报有关部门审批的必要文件，根据订货、加工和施工需要绘制完整的施工图，明确施工做法，制定技术措施，选定装饰材料、装饰配置、部品以及技术设备，以此作为工程的现场施工以及设备、装饰配置、部品安装的依据性文件。 1.4 建筑装饰装修工程设计应能遵照本要求，各阶段设计文件必须经过严格校审，做到准确、清晰和完整。除此之外，设计文件的编制还应该贯彻执行国家有关工程建设的政策和法规，符合国家现行有效的相关规范和标准。 2 方案设计 2.1 方案设计文件的内容及其深度应能真实、准确地反映设计特点，全面完整地表达方案设计意图，表明其他相关专业配套技术设计的可能性，并进行必要的文字说明。 2.2 方案设计文件按照编制顺序应该依次为：封面、扉页、文件目录、设计说明书、设计图纸、设计效果表现图、建筑装饰表等。 2.3 方案设计说明书。 对建筑装饰装修工程在总体设计方面的文字叙述，宜简捷明了和重点突出。一般应包括以下几个方面的内容： 2.3.1 工程总概况。 1）工程的基本状况和规模；

2）工程设计的规模、范围与项目组成； 3）工程中存在的必须解决的关键问题； 4）主要经济技术指标，包括建筑面积、主要房间面积和数量等。 2.3.2 设计依据及现行的国家有关的政策、法规和规范。 2.3.3 方案设计的主要特点。 1）设计思想和主要方法； 2）关于设计所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的说明； 3）关于防火、环保节能、生态利用以及持续发展方面的说明。 2.3.4 方案设计的具体说明。 1）对建筑室内外空间环境设计的总体功能布局和组织关系进行分析说明； 2）对主要房间的使用功能和设计方法进行分析说明； 3）阐述建筑室内外环境的空间效果和空间形态的创造及其主要手法； 4）关于建筑材料、装饰部品和配置等方面的分析说明。 2.4 方案设计图纸。 图纸应包括主要楼层和部位的平面图、顶棚（天花）平面图、立面图和剖面图，所有图纸上都应标注设计出图日期。具体要求如下： 2.4.1 平面图。 建筑装饰装修工程的平面图宜完整详细，包括主要楼层的总平面图、平面布置图、地面装饰图等。平面图中应表示出以下的内容： 1）标明原有建筑条件图中被装饰设计保留的以及新发生的柱网和承重墙、主要轴线和编号。轴线编号应保持与原有建筑条件图一致，并注明轴线间尺寸及总尺寸； 2）标明装饰设计调整过后的所有室内外墙体、门窗、管井、电梯和自动扶梯、楼梯和疏散楼梯、平台和阳台等。房间的名称应注全，并标注主要部位的尺寸。标明楼梯的上下方向； 3）尽可能全部标明固定的和可移动的造型、隔断、构件、家具、卫生洁具、

五星酒店装饰装修工程施工工艺标准(共53项工艺标准)_secret

目录 目录………………………………………………1-3 总则 (4) 一，陶瓷锦砖、陶瓷地砖地面施工工艺标准…………….………………5-8 二，塑料板地面施工工艺标准……………………………………………8-11 三，活动地板施工工艺标准…………………………………………..…11-13 四，大理石、花岗石地面施工工艺标准……………………………..…14-18 五，缸砖、水泥花砖地面施工工艺标准……………….…………….…18-21 六，预制混凝土板块和水泥方砖路面…………………….………….…21-24 七，长条、拼花实木地板施工工艺标准……………………………..…24-27 八，厕、浴间涂膜防水隔离层施工工艺标准………………………..…27-32 九，地毯铺设施工工艺标准…………………………………………..…32-34 十，内墙抹石灰砂浆施工工艺标准……………………………………..35-39 十一，抹水泥砂浆施工工艺标准……………………………………..……39-44 十二，加气混凝土条板墙面抹灰施工工艺标准…………………………...44-50 十三，混凝土内墙、顶抹灰施工工艺标准………………………………...50-56 十四，墙面水刷石施工工艺标准………………………………………...…56-60 十五，墙面干粘石施工工艺标准……………………………………………60-64 十六，斩假石施工工艺标准…………………………………………………64-68 十七，清水砖墙勾缝施工工艺标准………………………………………....68-70 十八，木门窗安装施工工艺标准……………………………………………70-75 十九，钢门窗安装施工工艺标准……………………………………………75-79

五星级星级酒店精装修施工图图纸会

一、方案阶段： 1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2.封面表题是否正确、时间是否正确。 3.是否有图纸目录、内容是否完整。 4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。 5.对建筑产品的风格、特点等进行解读是否准确。 6.是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。 7.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。 8.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。 9.设计方案风格是否符合定位要求。 10.户型的优缺点分析是否准确。 11.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。 12.功能分区是否合理，功能安排是否齐全。 13.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。 14.设计方案是否有创意、亮点。 15.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。 16.是否有软装主要处理手法及方式的说明。 17.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。 二、初设/xx阶段: (一)硬装: 第1部分总体

1是否有封面图纸、图纸内容是否完整。 2封面表题是否正确、时间是否正确。 3是否有图纸目录、内容是否完整。 4图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。5设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。 6材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。 7材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。 8工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。 9作图依据是否为最新版建筑xx。 10是否达到我司室内xx设计xx。 11设计范围是否已经涵盖。 12各种设备是否为指定品牌型号。 13样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。 14是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。 15施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。 16材料选型是否完整，是否延续方案、扩初设计方向。 17选型材料规格、型号、品牌等是否完整。 18石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。 19墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。 20木作材质选型是否明确。混水木作材质选型是否经济合理。 21涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。

五星级酒店精装修总体设计要求

五星级酒店装饰装修总体设计要求 一、设计原则： 设计定位为五星级酒店，要求有较高的时代特色和文化品位，满足五星级酒店的功能及环境要求，要求不同的空间体现不同的风格，高尚典雅温馨、布局和谐，简洁大方，是一座以商务、旅游，接待为一体的园林式五星级酒店。 二、设计风格： 1、酒店的设计体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。以简洁明快的现代风格为主，暖色为主色调，以酒店整体经营理念贯穿设计的始终，材质用料新颖，色彩注重冷暖对比，表面出清爽，整洁的印象，除体现稳重、气派的感觉外，更注重创造一个优雅的工作环境。 2、要求重视室内绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的室内绿化景观。 3、重视对声光环境的设计，包括人造光源设计，及自然光源环境设计以及相应的避光，隔声和吸音措施。 4、利用自然采光、通风、采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念。 三、具体设计要求 A、室内装修（含装修配套） 1、大堂 豪华大气，装饰典雅，保证空间宽敞，避免使客人产生压抑感。 2、客房 温馨舒适、豪华典雅，具有文化氛围，通过不同的装修风格营造出多种极具特色的房间，如可设置情侣房、密月房、女性客房、无烟房、家庭房和文化特色房间等。 在总统楼的合适的位置布置行政楼层。 3、餐饮 布局合理、格调高雅、餐厅的装修风格应与所选菜系的地方文化特色相协调，包厢亦可装修呈不同的风格，以满足不同客人的需要。 4、水疗、卡拉OK、健身房 简洁大方、时尚现代，应具有鲜明的时代特色。 B、根据强弱电设计要求及五星级酒店标准提供完整合理的机电配套设计要求（包

括文字和图纸） 其它未述的部分均应按五星级酒店的标准来要求。 四、设计范围 1、室内装修设计： 1）除后勤区以外的所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家俱的设计； 2）应配合厨房设计公司完成的设计，厨房设备由厨房设备厂家专业设计、制作及安装。 3）装修配套设计 包括但不仅限于活动家俱、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。 3、根据五星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。 包括但不仅限于： 1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）； 2）强电开关插座面板的空位； 3）弱电出线口的定位； 4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设计要求）； 5）空调风口的送风型式、空调开关定位； 6）厨房设备平面规划方案； 7）卫生洁具节水控制要求等等； 8）水疗、游泳池、卡拉OK、弱电机房的设计接口。 五、设计依据： A）由甲方提供的建筑平面布置图，现场实测。 B）酒店经营理念识别系统。 C）由国家建设部颁发的《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）。 D）由国家建设部、技术监督局联合发布的《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50222-95）。 E）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）。 F）装饰工程施工的标准做法及惯常方式、施工图中未详尽之做法请参照相关标准

五星级酒店装饰设计任务书

五星级酒店装饰设计任 务书 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

酒店室内装饰设计 《设计任务书》 目录 一、项目综述 （一）项目区位 （二）项目规划与建筑设计理念 （三）项目组目 二、室内设计的服务范围及内容 （一）室内设计服务范围 （二）室内设计服务内容 三、设计依据及要求 （一）设计依据 （二）设计定位要求 （三）设计功能要求 （四）设计风格要求 （五）设计要点 （六）工程造价控制 四、设计成果深度 （一）第一阶段——概念方案设计 （二）第二阶段——方案深化设计 （三）第三阶段——施工图设计 五、设计进度计划 一、项目综述 （一）项目区位： （二）项目规划与建筑设计理念： 整体区域规划分为： 1、建筑平面设计： 2、建筑立面设计：以我方确定的外立面为基础。（三）项目组成： 二、室内设计的服务范围及内容

室内设计服务范围：酒店大堂、餐饮、会议、康体、商务、茶室、客房和其他详见下述： 一）、HOTEL / 酒店： 1)大堂区域 ?主入口 ?大堂及大堂吧 ?前台(登记、收银、礼宾台) ?公共电梯厅 ?电梯轿厢 ?公共洗手间 ?商务中心 ?VIP休息室 ?精品店（仅限门面设计，包含与商业部分共享公共空间的走道及门面设计） ?大堂附属设施 2)餐饮区域 ?全日餐厅带自助餐 ?中餐厅带包房 ?特色餐厅 ?西餐厅 ?茶文化吧 ?大堂酒廊

?行政酒廊 ?公共电梯厅 ?公共洗手间 3)会议区域 ?前厅及休息区域 ?所有会议室 4）宴会区域 ?大宴会厅(可分) ?多功能厅 ?贵宾室 ?衣帽间 ?公共洗手间 5）健身中心 ?入口及接待 ?接待台 ?男女更衣间包括衣柜及洗手间 ?健身房 ?有氧舞蹈/瑜珈室 ?儿童设施 ?所有室外家具选择

五星级酒店装修标准

五星级6.5.1 饭店布局公道a.功能划分公道；b.设施使用方便、安全。6.5.2 内外装修采用高级、奢华材料，工艺精致，具有突出风格。6.5.3 饭店内公共信息图形符号符合LB/T 001。6.5.4 有中心空调(别墅式度假村除外)，各区域透风良好。6.5.5 有与饭店星级相适应的计算机管理系统。6.5.6 有背景音乐系统。6.5.7 前厅a.面积宽阔，与接待能力相适应； b.气氛奢华，风格独特，装潢典雅，色调调和，光线充足；c .有与饭店范围、星级相适应的总服务台；d.总服务台有中英文标志，分区段设置接待、问讯、结帐，24h有工作职员在岗； e.提供留言服务； f.提供一次性总帐单结帐服务(商品除外)； g.提供信用卡服务； h.18h提供外币兑换服务； i.总服务台提供饭店服务项目宣传品、饭店价目表、中英文本市交通图、全国旅游交通图、本市和全国旅游景点先容、各种交通工具时刻表、与住店客人相适应的报刊； j.可18h直接接受国内和国际客房预订，并能代订国内其他饭店客房； k.有饭店和客人同时开启的珍贵物品保险箱。保险箱位置安全、隐蔽，能够保护客人的隐私； l.设门卫应接员，18h迎送客人； m.设专职行李员，有专用行李车，24h提供行李服务。有小件行李寄存处； n.设值班经理，24h接待客人； o.设大堂经理，18h在前厅服务； p.在非经营区设客人休息场所； q.提供店内寻人服务； r.提供代客预订和安排出租汽车服务； s.门厅及主要公共区域有残疾人出进坡道，配备轮椅。有残疾人专用洗手间或厕位，能为残疾人提供特殊服务； t.最少能用2种外语(英语为必备语种)提供服务。各种唆使用和服务用文字最少用中英文同时表示； u.总机最少能用3种外语(英语为必备语种)为客人提供电话服务。6.5.8 客房a.最少有40间(套)可供出租的客房；b.70%客房的面积(不含洗手间和走廊)不小于20平方米；c.装修奢华，有奢华的软垫床、写字台、衣橱及衣架、茶几、座椅或简易沙发、床头柜、床头灯、台灯、落地灯、全身镜、行李架等高级配套家具。室内满展高级地毯，或为优良木地板等。采用区域照明且目的物照明度良好；d.有洗手间，装有高级抽水恭桶、打扮台(配备面盆、打扮镜)、浴缸并带淋浴喷头(有单独淋浴间的可以不带淋浴喷头)，配有浴帘、晾衣绳。采取有效的防滑措施。洗手间采用奢华建筑材料装修地面、墙面，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。有良好的排风系统、110/220V电源插座、电话副机。配有吹风机和体重称。24h供给冷、热水；e.有可直接拨通国内和国际长途的电话。电话机旁备有使用说明及市内电话簿；f.有彩色电视机、音响装备，并有闭路电视演播系统。播放频道很多于16个，其中有卫星电视节目或自办节目，备有频道唆使说明和节目单。播放内容应符合中国政府规定。自办节目最少有2个频道，逐日很多于2次播放，晚间结束播放时间不早于清晨1时； g.具有十分有效的防噪音及隔音措施；h.有内窗帘及外层遮光窗帘；i.有单人间；j.有套房；k.有最少5个开间的奢华套房；l.有残疾人客房，该房间内装备能满足残疾人生活起居的一般要求；m.有与饭店本身星级相适应的文具用品。有饭店服务指南、价目表、住宿规章、本市旅游景点先容、本市旅游交通图、与住店客人相适应的报刊；n.客房、洗手间天天全面整理1次，逐日更换床单及枕套，客用品和消耗品补充齐全，并应客人要求随时进房打扫整理，补充客用品和消耗品；o.提供开夜床服务，放置晚安卡、鲜花或赠品；p.24h提供冷热饮用水及冰块并免费提供茶叶或咖啡；q.客房内设微型酒吧(包括小冰箱)，提供充足饮料，并在适当位置放置烈性酒，备有饮酒用具和酒单；r.客人在房间会客，可应要求提供加椅和茶水服务；s.提供叫醒服务；t.提供留言服务；u.提供衣装干洗、湿洗、熨烫及修补服务，可在24h内交还客人。16h提供加急服务；v.有送餐菜单和饮料单，24h提供中西式早饭、正餐送餐服务。送餐菜式品种很多于10种，饮料品种很多于8种，甜食品种很多于6种，有可挂置门外的送餐牌；w.提供擦鞋服务。6.5.9 餐厅及酒吧a.总餐位数与客房接待能力相适应；b.有布局公道、装潢奢华的中餐厅。最少能提供2种风味的中餐。晚饭结束客人点菜时间不早于22时；c.有布局公道、装潢奢华、格调高雅的高级西餐厅，配有专门的西餐厨房；d.有独具特点、格调高雅、位置公道的咖啡厅(简易西餐厅)。能提供自助早饭、西式正餐。咖啡厅(或有一餐厅)营业时间很多于18h并有明确的营业时间；e.有适当的宴会单间或小宴会厅。能提

五星级酒店室内精装修工程管理

五星级酒店室内精装修工程管理 发表时间：2019-03-25T09:19:52.173Z 来源：《建筑细部》2018年第18期作者：佘晓惠 [导读] 施工管理水平的高低在一定程度上会影响到五星级酒店室内精装修工程的施工质量，需要施工单位能够切实加强施工管理，做好施工组织设计 佘晓惠 深圳远鹏装饰集团有限公司深圳市 518038 摘要：施工管理水平的高低在一定程度上会影响到五星级酒店室内精装修工程的施工质量，需要施工单位能够切实加强施工管理，做好施工组织设计，避免资源浪费现象的发生，确保酒店装修工程进度、质量、成本管理工作的稳定有序开展。本文将探讨五星级酒店室内精装修工程的施工要求以及施工管理的难点，并提出优化施工管理的有效举措，希望在实践工程项目中能够起到参考和借鉴的作用，从而为酒店装修工程保质保量的开展奠定坚实的基础。 关键词：五星级酒店；室内精装修工程；施工管理 引言：近年来，人们的审美水平不断提高，对于五星级酒店室内精装修工程的施工质量也提出了更高的要求，考虑到酒店装修工程施工存在着多工种作业的情况，需要消耗的材料品种和数量十分庞大，施工组织难度相对较高，而施工周期往往较短，极易出现施工单位为了赶工期而忽视施工质量的情况，给酒店装修工程的开展造成了一定的阻碍。对此，施工单位应充分认识到施工管理的重要性，针对影响工程进度、质量、成本的因素加以科学全面的分析，并采取有效措施进行严格控制，致力于为酒店装修工程的开展提供方方面面的支持和保障，进而推动酒店行业的快速发展。 一、五星级酒店室内精装修工程的施工要求及施工管理难点 首先，五星级酒店室内精装修工程中需要使用大量的石材和木材，这些材料都需要特别定制，以展现酒店与众不同的风格，这样才能吸引吸引人们入住。可是这些定制材料需要经过多道工序进行加工，耗时较长，给工期造成了延误。其次，酒店装修工程的工期紧张，要求设计单位能够在较短的时间内进行图纸的初步设计和深化设计，有些创新工艺得不到验证直接就会被应用到施工之中，极有可能会给酒店装修工程的施工造成不利的效应。再次，酒店装修工程通常需要多个工种同时作业，时间和空间的交叉难免会出现施工矛盾和冲突，使得施工管理难度陡然上升，施工质量将会受到损害，施工安全也会难以得到保证。最后，五星级酒店室内精装修工程往往要对原有功能区进行重新设计，还要对酒店进行整体加固，这些工作耗时不短，工程很难按时交付。 二、五星级酒店室内精装工程的管理要点 1、引入限额设计 酒店限额设计控制的重点有两个，机电设备的选型方案和装修面层材料的选用。设计顾问公司的方案设计追求的是高端的风格，比较喜爱选用进口的洋牌子，一味追求进口品牌，如果设计单位不加以筛选就直接套用设计顾问公司的方案，最终的结果是对投资控制十分不利。这是因为70%左右的工程费用是通过设计所确定的施工工艺和材料的等级来决定的，施工工艺的选择和材料等级的变动或者设计技术要求的提高都对项目的成本效益产生很大影响。自从某五星级酒店项目通过引入限额设计概念，最终使施工图预算的总造价下降幅度接近3000万元，可见限额设计之于成本节约的重要作用。 2、进度控制管理 按时按质完成项目，是所有业主、项目管理者和项目参与人员共同希望的结果。业主希望项目按时完成，尽早移交项目给酒店管理公司，尽早投入使用，尽早得到投资的回报。总承包商希望项目按时完成，节约了管理成本，减少窝工，创造了利润的最大化，可以更快投入下一个项目中。项目的参与者希望项目按时完成，开展下一个项目的工作。进度管理的通常分三步：（1）编制一份准确的、具有可操作性的进度计划；（2）严格按照施工计划上的时间节点完成施工任务；（3）在施工工程中，施工计划出现问题时，及时修正。 3、创新的材料封样管理 因繁多的定样品种，故开辟了专门的“施工单位样板间”，对所有涉及到面层材料经过设计部确认后，进行封样。项目部根据不同面层材料的货源、订货方式统一规定样板，并统一交底，为酒店精装修整体效果的统一创造了有利的条件。裙楼部分在进行精装修时因造型复杂，体量极大，在关键部位进行样板的施工，譬如地铺石材拼花、大堂石材柱墩、工艺铁艺栏杆、回廊大斗拱、灯塔灯柱等。酒店项目样板管理与其他项目样板管理的不同之处在于：酒店项目材料品种极多；通过样板确认才能确定供货厂家，而供货厂家的生产周期直接影响到供货及现场施工，因此需通过样板确认推动施工单位的材料供货；塔楼装修可以分三家，面层要求高度统一；项目石材品种繁多，并且部分品种石材离散性非常大，譬如鹅毛金，通过提前组织专题会议、全国范围内石材加工场地考察、形成专题调研报告，最终确定了石材控制标准，有力地推动了项目进展；由于酒店项目的墙纸种类繁多，且设计师选择的墙纸样品的价格远远超过了合同价，通过寻找可制作替代样品的厂家，并统计墙纸替代品的价格以及数量供合约给予询价，保证了整个工程墙纸在效果上达到设计师的要求，在价格上满足酒店合约标准。 4、样板先行 样板就是质量标准。传统的装修项目可以执行现行国家验收规范，但五星级酒店精装修的规范在现行的国家验收规范中没有明确规定。如果按照现行国家验收规范进行质量验收，部分标准偏低。国家验收规范适合所有的装饰装修工程，普通办公室装修也执行这个标准，五星级酒店也按照这个标准是不符合社会发展的需要，所以就要在国家标准的基础上，执行地方标准和行业标准，但标准不齐的时候，就要实行样板先行。对于大面积相同材料，比如壁纸、墙面石材、地面石材、地砖等，在大面积施工前，应该先做一面墙、一个区域，以评估施工班组是否正确理解设计及技术交底的要求，评估施工工艺及质量是否达到相关要求，确认各方面达到要求后再开展大面积施工。 5、加强管理团队内部沟通 五星级酒店室内精装修通常都不是小工程，所配备的项目管理团队也不少。为保证众多的项目管理人员利益目标达成一致，能够齐心

五星级酒店装饰施工管理

五星酒店装饰施工管理之点滴 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司朱农 2007 随着中国经济的快速发展，各大城市涌现了大量的星级酒店，酒店装修项目在我们这个行业里占了很大的比例。近年来，我们公司在这个领域里的业务也不断的发展，特别是和优秀的酒店管理公司——香格里拉管理集团之间的合作，使我们在高星酒店装修领域里也日趋成熟。我们项目部在近几年来，承建了南京丁山香格里拉大酒店、香格里拉常州富都商贸饭店和苏州香格里拉大酒店的室内装饰工程施工，这几个项目主要进行了大堂和酒店配套公用区域的室内精装修，包括客房施工内容，项目体量大，装修要求高，而特点又各不相同。这三个项目中的两个获得全国建筑工程装饰奖，一个获得江苏省优。 下面就这几个项目的施工过程，谈谈高星酒店装饰施工管理之点滴经验。 大家知道，我们苏州金螳螂的经营模式是不挂靠、不转包，公司对项目施工管理从上到下有一套行之有效的管理流程。类似于上述工程，公司均列入重点项目管理范畴，公司高层领导安排专人分管挂帅，从人、财、物资源调配上都会得到公司的重点关注。同时通过金螳螂企业的规模运作，各相关子公司（如家具成套、艺术品配套等）的通力合作，为项目操作提供了坚实的后盾，使项目部的施工管理得以顺利的开展，也为创造精品工程垫实了良好的工作平台。有了良好的平台，还得精心的去操作，对于每一个装饰工程施工项目部来说，每一个工程都会一套完整的工作程序：合理的施工组织设计、人力资源及设备器具的优化配置、严密的计划管理以及成功的作业流程等等。 这里我不想一一赘述，还是从工程进展的三个阶段谈一些侧重点。 一、工程前期策划及准备工作 1．结合放线深化图纸。一个工程的放线是设计图纸的现场表现手段，我们称放线是把平面图画在地上，把立面图画在墙上。放线的细致程度实际导致工程顺利进展与否。在这里我们认为确认主控线是非常关键的一步，特别是公用区域面积较大，纵横界面关系复杂时，各个施工面必须围绕主控线向每个平、立面辐射。如在常州富都商贸饭店大堂建筑面积有3000多㎡，地面用三种不同色泽的石材平行铺贴，如放样误差则会导致收尾偏位，针对此我们排出主控线及辅助基准线，逐步消除施工积累误差，最后按线施工，结果无丝毫误差。 通过放线我们把各装饰单元、元素罗列了一遍，对照实际尺寸深化施工图，对设计图中没反映的节点做法进行详尽的补充，最后得到设计师的批复，为大面施工作好了准备。同时可以把各装饰面的分布排版尺寸进行实际调整，以求达到最合理、