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郑州恒大绿洲交楼施工组织设计

郑州恒大绿洲首期

交

楼

施

工

组

织

设

计

编制人：郝文兴

审核人：王鑫

审批人：宋尊海

郑州公司工程十部

二O一四年九月五日

1、编制依

据…………………………………………………………………………

(1)

2、工程概

况…………………………………………………………………………

(1)

3、精装修移交计

划 (1)

4、园林、园建工作面移交计

划 (4)

5、配套工程施工计

划 (4)

6、人员、机械、材料配置计

划 (5)

7、滞后节点赶工措

施 (7)

8、精装修成品保护措

施 (9)

9、交楼验收配套取证开发计

划 (22)

10、交楼现场管

理…………………………………………………………………………

11、突发事件处

理…………………………………………………………………………

交楼施工组织设计

1、编制依据

开发报建计划

各楼栋施工合同

建设工程质量按理条例

建设工程施工质量验收统一标准

集团工期标准

房地产开发建设管理制度

恒大地产集团工程建设验收管理制度

2、工程概况

郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积万平方米。

3、精装修移交计划

根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m 线进行复核，并办理控制点交接手续。

各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：

1#楼施工计划如下：

2#楼施工计划如下：

3#楼施工计划如下：

4#楼施工计划如下：

5#楼施工计划如下：

6#楼施工计划如下：

7#楼施工计划如下：

4、园林、园建工作面移交计划

、配套施工计划

6、人员、机械、材料配置计划

工程部设置项目监理部，根据计划敦促施工单位增加人员、设备，按时完成施工计划。另外安排专职材料计划专员，与施工单位材料员，材料公司材料员驻地对接，及时准确的申报公司三月材料计划与月度材料计划。

为确保顺利完成首期工程交楼任务，工程部成立领导小组，对交楼楼栋各项工作进行督导。

组长：宋尊海

副组长：王鑫、郝文兴、谢警校

组员：刘豪、刘涛、王会周、程维山、董志峰、孟令博、刘联强

管理规定

严格限制分户验收进度，每组人员一天只能验收一套别墅，确保验收的精度。

考虑到施工单位整改效率问题，每周把分户验收发现的质量问题，给施工单位发通知单并限期整改，如果不按期整改，向其上级公司反映，并做好转扣前的准备工作。

组建专业维修队伍，强调干活的细度和及时性。

每周召开一次分户验收专题会，施工单位项目经理及主要负责人均要参加，针对一周来发现的问题，进行汇总剖析，对一些重大质量问题，确定整改措施。

分户验收基础资料，在产品监察中心备份，方便后期复查。

精装修移交标准

建筑的结构、砌筑、抹灰、卫生间沉箱回填等土建工程完成，土建施工质量应满足设计及规范要求；

建筑尺寸、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚符合设计要求；

室内地面、阳台、楼梯、电梯前室等部位的标高符合设计要求，并提供结构一米线；

厨房、卫生间、阳台（露台）、屋面等部位防水施工完成，并蓄水试验合格；

室内水电、煤气、空调机的插座等预留孔洞、预埋完成，位置、标高应符合设计要求；

给排水、电气、地暖等管线安装完成,给水管、地暖管试压完成并带压移

交,电管穿铁线完成；

消防主管、支管及消防箱等安装完成；

铝合金门窗框安装、封边收口完成；

阳台栏杆安装完成；

外立面施工完成，脚手架拆除完成；

室内垃圾已清除。

三线（即垂直线、水平线、进出线）并具备确保准确。

总包单位提供符合施工组织设计及合同要求的垂直运输设备、装修单位的施工用水、电接驳点。具体技术标准参考我司与各总包单位签订的施工合同专用条款。

另外，批量装修开始前，我部组织由综合计划部、工程技术部、主体单位、安装单位、装修单位、监理单位参加的装修工作面移交会议，会议制定装修工作面移交计划，划清工作面移交责任，做到场地移交、管理移交、责任移交、费用移交，同时做好垂直运输及施工用水、用电安排。原则上，装修工作面整栋移交，个别情况，我部将保证至少每十层办理工作面移交手续。其次，移交前组织工程技术部、装修单位、主体单位、安装单位、监理单位等进行逐层验收，验收合格方可移交。

7、滞后节点赶工措施

调整施工进度计划?

如因天气或其他因素导致工期滞后，我部将采取倒排法安排阶段施工时间，哪个阶段工序滞后，马上采取措施以补救，同时在后期室外工程及分包工程进行穿插施工，节省工期。?

要求总包按照合同要求每月月底上报月度工期计划，并细化至每周，项目部及时到现场审查，避免误差，如若存在与进度计划严重不符情况，第一时间根据情况进行索赔，要求总包采取有力措施，保证工期。?

适量增加劳动力

在技术可靠，质量安全保证的基础上，通过要求总包单位增加现场各工种人数、合理安排工序，督促分包单位尽早进场穿插施工的方式达到工程的各项管理目标。工程部核心管理层定期巡检现场，对现场实际进度进行分析后，与各标段负责人约谈，检查各分包施工人员数量及现场各标段施工人员保证措施。?

主体验收的协调工作?

主体验收后，要求各单位加快室内填充墙的砌筑及二次结构、粉刷、地暖、铝合金门窗安装的速度，精装修单位结合现场情况尽早进场施工，合理安排工期。?

协调总包及监理对现场的主体验收资料和质量监督站的抽检，一旦资料齐备立即通知质监站进行验收，尽量不耽误下道工序的施工。同时项目?部人员加大现场巡视力度，每天与监理和总包、分包碰头及时掌握情况。?周转材料的调整、安装进度的保证措施?

依据砼结构工程施工的质量及其技术要求，每段楼层二次结构的模板、支撑及其相应的配件等施工周转材料的周转周期加快，根据调整后的总进度计划，已增加模板、钢管、扣件。安装方面消防及电梯已经要求进场，电梯厂家人员提前到现场了解情况对井道要求整改的提出意见，以便总包要求分包及时更改和调整。?

作业时间与工序的调整?

为使施工工序能紧密链接，确保主体进度计划的实现，现场施工必须大量增加职工的作业时间，并从以下几个方面保证作业的质与量。?

认真做好赶工需要宣传，营造现场赶工气氛，认真作好职工的作业思想工作，并在必要时候适当给予鼓励，使各单位有一个自愿、主动、乐意进行加班工作，以减少现场各工种作业时段的协调难度。?

施工现场照明设施加大一倍，使各工作点保持充足的照明，确保满足职工根据需要加班。?

施工相应增加现场施工的管理力量及力度，确保职工作业时的质量监控与技术指导。???

8、精装修成品保护措施

根据两大制度要求对入户门、户内门、木地板、地砖、窗台板、墙砖阳角、阳台栏杆、铝合金（重点是阳台推拉门）、电梯、浴室柜、橱柜、马桶及灯具等做成品保护样板。

成品保护的六大要素：保护部位、保护使用材料及具体做法、保护实施时间、保护拆除时间、实施责任单位、保洁及交付注意事项。

木地板

责任单位装修单位木地板安装班组负责对完成后的木地板进行保护，后续工序衔接班组进场负责维护

实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护

拆除时间卧室内木地板踢脚线完成、墙面漆完成、安装类完成并验收合格后精保洁前拆除

标准做法保护

材料

塑料地板革、透明胶带

保护

做法

将地板表面打扫干净、满铺塑料地板革，拼接缝及

四周用透明胶带纸粘接，四周距墙各预留50mm。

保洁注意事

项地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。

窗台大理石

保护部位平窗、飘窗窗台石材

责任单位装修单位

实施时间施工完毕（含铝合金窗与石材边打胶）、验收合格后，及时进行保护

拆除时间细部整改完成

标准做法保护

材料

单层瓦楞纸板、透明胶带纸

保护

做法

验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼

角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面

灰尘。清洁完毕用成品瓦楞纸板折叠后覆盖在

大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全

被包覆（靠飘窗边预留50mm安装隐形栏杆间

隙）。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

保洁注意事

项在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主，如有需要在清洁后可做打蜡处理。

插座、开关面板

保护部位插座、开关面板

责任单位装修单位负责保护，保洁单位负责在精保洁时拆除

实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护

拆除时间室内安装类、油漆全部完成及细部整改完成验收合格后、精保洁前拆除

标准做法保护

材料

开关、面板原包装中的塑料透明薄膜或美纹纸

保护

做法

安装时先将面板部件接线，然后将面板盖带透

明保护膜扣上或安装完成后面板及四周满贴美

纹纸

保洁注意事

项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可

厨房灯、吸顶灯、水晶灯、筒灯、射灯、石英灯及厨房电器

保护部位厨房灯、吸顶灯、水晶灯、筒灯、射灯、石英灯及厨

房电器

责任单位装修单位负责保护，保洁单位负责在精保洁时拆除

实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护

拆除时间室内安装类、油漆全部完成及细部整改完成验收合格后、精保洁前拆除

标准做法保护

材料

原灯具包装中的塑料包装纸、薄膜，筒灯可选

用美纹纸

保护

做法

安装时先将灯具部件接线，安装完成后然后将

灯具套上塑料包装薄膜或将筒灯四周满包美纹

纸

保洁注意事

项

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可

入户门、卧室门、厨房门、木质防火门

保护部位入户门、卧室门、厨房门、木质防火门

责任单位装修单位

实施时间门框安装、门扇安装、门套安装时拆除时间保洁时拆除

标准做法保护

材料

瓦楞纸板或原纸箱包装（门面保留原塑料薄膜

包装）、透明胶带

保护

做法

门框安装后用瓦楞纸板或原纸箱包装裁剪后进

行保护，安装门扇、门套时需拆除并进行二次

保护，并对门扇、门套用瓦楞纸板或原纸箱包

装裁剪后保护，边口用透明胶带封贴

保洁注意事

项在清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂等擦拭表面，应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主

铝合金门、窗、玻璃

保护部位铝合金门、窗、玻璃

责任单位铝合金单位

实施时间窗框、门框安装并细部整改完成（含塞缝、打胶）后拆除时间窗框、玻璃保护可在精保洁时拆除，门框“U”型槽保护在湿作业完成后拆除，可在施工阳台防水、地砖

铺贴等交叉施工及工序衔接时根据需要拆除并进行

二次保护

标准做法保护材料塑料保护膜、细木工板加工成U型槽

保护做法

窗框安装时原包装薄膜不拆除；门框底

部及侧边采用木工板加工成U型槽扣在

框底部及两侧一定高度；玻璃采用塑料

薄膜满贴

保洁注意事项对门窗框、玻璃进行清洁时，保护薄膜要妥善剥离，

注意不得划伤、刮花铝门窗、玻璃表面，不得使用对

铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。

阳台栏杆、隐形栏杆、楼梯栏杆扶手

保护部位阳台栏杆、隐形栏杆、楼梯栏杆扶手

责任单位阳台栏杆、楼梯扶手由土建单位保护，隐形栏杆由装修单位保护

实施时间隐形栏杆安装完成后（含两端弯头及底部打胶），阳台栏杆、楼梯扶手安装完成后

拆除时间细部维修完成、保洁时拆除

标准做法保护

材料

原铝型材包装塑料胶膜、原栏杆塑料包装、透

明胶带纸

保护

做法

隐形栏杆安装时保留原铝型材包装胶膜对其进

行保护，阳台栏杆、楼梯扶手安装后将原包装

材料包裹在成品上进行保护，边口及交接部位

用胶带纸封贴，交叉施工破坏严重时可进行二

次保护

保洁注意事项严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可

橱柜、浴室柜（含台面及柜体）

保护部位橱柜、浴室柜（含台面及柜体）

责任单位浴室柜由装修单位保护，橱柜由橱柜安装厂家保护实施时间浴室柜、橱柜安装完成并验收合格后

拆除时间细部整改完成、保洁时拆除

标准做法保护

材料

防潮膜、瓦楞纸板或包装纸箱、透明胶带

保护

做法

橱柜、浴室柜安装完成、将台面用瓦楞纸板或

包装纸箱铺满，柜体四周用防潮膜包裹保护，

四周用透明胶带粘接，玻璃门及五金采用气垫

膜包裹，胶带纸粘贴牢固。

保洁注意事

项不得使用腐蚀质溶液或小铲刀、钢丝球，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

墙、地砖

保护部位墙、地砖（客厅、厨房、卫生间、电梯厅、阳台）

湛江恒大绿洲1#、2#楼基础土方工程施工方案

目录一、编制依据二、工程概况项目慨况地质及水文条件工程地质条件工程水文情况三、施工部署施工准备劳动力计划挖掘机械的选择施工进度计划四、土方施工土方开挖方式基坑土方开挖承台土方开挖排水措施质量保证措施五、土方回填基坑土方回填质量控制六、雨季施工措施、水泵选择、排水及雨季施工措施七、应急抢险措施、土方坍塌的预防和监控措施、基坑土方坍塌现场应急措施、安全应急物资八、安全保证措施九、文明施工保证措施十、环境保护措施十一、附件............................................. 1............................................. 11............................................ 12...................................... 22.1.................................. 22.2.................................. 3............................................. 31............................................ 32.......................................... 43...................................... 44........................................ 4............................................. 51........................................ 52........................................ 53........................................ 64............................................ 65........................................ 7............................................. 81........................................ 82............................................ 9........................................ 101......................................... 102............................... 10........................................ 101.......................... 102.......................... 113..................................... 11........................................ 11.................................... 12....................................... 13 (14)

郑州恒大绿洲交楼施工组织设计

郑州恒大绿洲首期交楼施工组织设计编制人：郝文兴审核人：王鑫审批人：宋尊海郑州公司工程十部二O一四年九月五日目录

1、编制依据………………………………………………………………………… (1) 2、工程概况………………………………………………………………………… (1) 3、精装修移交计划 (1) 4、园林、园建工作面移交计划 (4) 5、配套工程施工计划 (4) 6、人员、机械、材料配置计划 (5) 7、滞后节点赶工措施 (7) 8、精装修成品保护措施 (9) 9、交楼验收配套取证开发计划 (22) 10、交楼现场管理………………………………………………………………………… 22

11、突发事件处理………………………………………………………………………… 26

交楼施工组织设计 1、编制依据开发报建计划各楼栋施工合同建设工程质量按理条例建设工程施工质量验收统一标准集团工期标准房地产开发建设管理制度恒大地产集团工程建设验收管理制度 2、工程概况郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积万平方米。 3、精装修移交计划根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m 线进行复核，并办理控制点交接手续。各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：

恒大样板房施工组织设计

目录第一章编制说明 ......................................................................... 错误!未指定书签。 1.1编制依据 ................................................................... 错误!未指定书签。 1.2编制要点 ................................................................... 错误!未指定书签。第二章工程概况及特点 ............................................................ 错误!未指定书签。 2.1工程概况 ................................................................... 错误!未指定书签。 2.2工程特点 ................................................................... 错误!未指定书签。第三章施工准备情况................................................................. 错误!未指定书签。 3.1施工条件 ................................................................... 错误!未指定书签。 3.2施工技术准备........................................................... 错误!未指定书签。 3.3施工现场用水、用电计划..................................... 错误!未指定书签。 3.4施工现场材料的堆放和垂直运输........................ 错误!未指定书签。第四章各分部分项工程施工方案 ........................................... 错误!未指定书签。 4.1测量放样工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶..................................... 错误!未指定书签。 4.3木质饰面工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.4木踢脚线安装工程.................................................. 错误!未指定书签。

施工现场污染防治措施

施工现场防治污染的措施一、工程概况工程名称，许昌恒大绿洲3#，4#楼工程。工程地址，许昌市天宝路与学院路交叉口东北角。建设工程，许昌市帝景置业有限公司。设计单后，核工业第五研究设计院。监理单位，化工部郑州地质工程勘察院。施工单位，河南六建建筑集团有限公司。建筑面积，13434.34ｍ结构类型，剪力墙结构。质量安全监督单位，许昌市建设局。建筑高度，99.15ｍ二、环境污染防治措施为减少施工现场环境污染，更好的做好安全文明施工，根据地方环保法律法规以及工程具体情况制定以下措施。 2.1建立环境保护、水土保持管理体系项目部将按照ISO14001环境管理体系标准要求，建立以项目经理任组长，总经济师、总工程师及生产经理为副组长，各部门负责人、工区长及相关人员为组员的环境保护与水土保持管理领导小组。施工现场成立环境保护、水土保持实施小组，配备必要的环保设施

和环保专业人员。环境保护与水土保持领导小组：组长：周海亮副组长：徐应满陈庭荣甘松林组员：姬亚杰陈斌吴迪戴三星张华毅李海英佘义勇领导小组职责：（1）、贯彻执行有关国家环境保护法律、法规和当地人民政府、建设单位、工程监理单位环保规定中的强制性条款；严格执行建设行政主管部门批复该工程的环境影响报告书。（2）、健全环境保护及水土保持组织机构，制定环保目标和有关规章制度，对本标段施工环保、水土保持工作负总责。（3）、负责施工期间环保、水保措施和方案的制定与实施。（4）、保持与业主、环境监理及地方环保部门的联系，接受监督检查和指导。（5）、负责环保体系标准和有关规章的贯彻落实，确保环保管理体系有效运行。（6）、组织对下检查和指导工作，深入基层认真调查和收集环境保护好的做法，并在本标段推广应用。（7）、实行施工环保、水土保持管理责任制，将施工环保、水

恒大绿洲载体桩施工组织设计

恒大绿洲48班中学 F区及操场观看台载体桩施工方案编制人：审核人：批准人：日期：国安建设集团有限公司 .. s ..

目录一、编制依据及工程概况二、工程地质条件三、施工方案四、项目经理部及劳动力配置五、主要施工机械及材料设备供应六、确保工程质量的技术组织措施七、确保安全文明施工的技术组织措施八、确保工期的技术组织措施九、工程工期横道图 .. s ..

一、编制依据及工程概况 1、编制依据：（1）颁布的规、规程（2）行业颁布的规程 .. s ..

（3）勘察报告、设计图纸 2、工程概况拟建的恒大绿洲48班中学F区及操场看台项目位于市瀍河区，中州东路与安居路交叉口。拟建建筑物为框架结构。根据拟建场地地质条件结合工程要求，基础设计采用：载体桩基础，本工程共设计载体桩约46根。二、工程地质条件本工程原图纸设计基础为独立基础，现场挖至设计标高后，经勘查、设计等相关单位验槽发现，基础标高下土质多为杂填土，且深度较深，无法达到设计承载力要求。后经勘查、设计、建设、监理单位共同协商，本工程基础改为载体桩基础，基坑采用素土分层压实，回填至设计桩顶标高。三、施工方案 1、基础方案本工程基础设计采用载体桩基础，该技术获专利，为建设部重点推广项目。该桩通过在持力层上连续夯填施工可形成承载力很高的复合载体，具有桩长短、承载力高的优点，还可通过调整施工参数在一定围调.. s ..

.. s .. 节单桩的承载力。载体桩设计桩径400mm ，以⑷卵石夹圆砾、（4-1）中砂夹圆砾层为载体持力层，桩身长度以设计桩长为准（同时根据实际持力层变化情况相应变动），桩身配置通长钢筋笼，主筋6C12，箍筋φ6＠100/200（桩顶1.6 m 加密）,加强筋C12@2000。设计混凝土强度等级为C 25，单桩承载力特征值700KN 。桩位布置图 2、施工工艺及参数（1）成孔：桩机就位后调平、稳固，保证护筒垂直度偏差不大于1 ％；

恒大昆海湖文明工程施工组织设计方案培训资料全

恒大昆海湖文明施工方案培训资料 -----------------------作者：-----------------------日期：

恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工程安全文明施工方案编制审核审批渝发建设工程二〇一七年八月

目录第一部分、工程机构概况一、工程简介---------------------------------------------------03 二、编制依据---------------------------------------------------05 三、目标管理---------------------------------------------------05 四、安全生产、文明施工管理领导小组-----------------------------05 第二部分、安全生产一、安全教育----------------------------------------------------10 二、安全检查----------------------------------------------------13 三、封闭施工----------------------------------------------------13 四、现场图牌标语------------------------------------------------16 五、施工场地---------------------------------------------------17 六、暂设工程---------------------------------------------------17 七、材料堆放---------------------------------------------------18 八、分工标志---------------------------------------------------20 九、安全防护---------------------------------------------------20 十、施工机械---------------------------------------------------23 十一、设备安全措施----------------------------------------------25 十二、施工用电--------------------------------------------------28 十三、消防措施--------------------------------------------------31 十三、安全生产保证措施------------------------------------------36 第三部分、文明施工

恒大绿洲粉刷石膏施工方案

河南安阳恒大绿洲住宅楼4#、5#楼抹灰施工方案编制单位：南充宏大建筑有限公司恒大绿洲项目部编制人：王玉喜技术负责人：王玉喜审核人：冉宗波

日期：二○一二年四月二十一日

目录第一节编制依据 (2) 第二节工程概况 (3) 第三节材料选用及配合比 (3) 第四节主要施工机具 (4) 第五节作业条件 (4) 第六节施工工艺流程 (5) 第七节细部质量控制及注意事项 (6) 第八节质量标准 (8) 第九节施工进度计划 (9) 第十节质量保证措施 (9) 第十一节成品保护 (10) 第十二节环境、职业健康安全管理措施 (10) 第一节编制依据一、建设单位提供各单位工程建筑施工图；二、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；

三、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）；四、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；五、JC/T 517-2004《粉刷石膏》第二节工程概况抹灰（粉刷石膏）部位为一次装修范围内需涂刷涂料的内剪力墙、现浇顶板（梁）、框架柱等构件部位、二次结构砌体需找平的涂料墙面。其中卫生间、厨房等有水房间和地下室容易受潮部位除外。第三节材料选用及配合比一、材料选用： 1、粉刷石膏产品标准JC/T 517-2004《粉刷石膏》。初凝时间不少于1小时、终凝时间不大于8小时。细度0.2MM筛余量≤40%。抗折强度＞2.0MPa，抗压强度＞4.0 MPa。 3、其他产品必须有出厂合格证、产品检测报告单、进厂需对产品名称、代号、净含量、强度等级、生产许可证编号、生产地址、出厂编号、执行标准、生产日期等进行外观检查，做好进场验收记录。二、配合比： 1、砌体部位基层界面剂：4mm厚建筑胶素水泥浆（建筑胶：

叠合板工程施工组织设计方案

. .. . 金广建设集团恒大中央广场一期目录一、项目简介

二、工程概况三、工程特点及施工重点四、施工进度计划五、施工准备与交底六、施工方案七、质量要求八、安全措施一、项目简介 1、叠合板技术简介恒大中央广场一期采用预应力混凝土叠合板施工工艺。预应力混凝土叠合板系采用预制预应力薄板和现浇混凝土层组成整体的混凝土板。该技术是建设部推广的新的十项新技术之一。

传统生产方式由于资源消耗大，人力资源短缺，开始制约行业的发展。住宅产业化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造，通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，提高住宅建筑劳动生产率水平，以实现住宅建筑可持续发展。叠合板施工工艺作为新兴的绿色环保节能型建筑新技术，符合产业化发展潮流，必将成为住宅产业化一个重要发展方向。 2、预应力混凝土叠合板的特点（1）与现浇板相比，楼板抗裂性能大大提高；（2）不需模板，板下支撑间距不加于1.8米，周转材料总可节约80%以上；（3）施工安装方便、快捷；（4）板底平整度好，不需粉刷，减少湿作业量； 3、预应力混凝土叠合板工艺原理预应力混凝土叠合板系采用薄板与后浇混凝土层组成的混凝土板。在生产、施工中执行《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014，《混凝土结构施工质量验收规》（GB50204-2011）二、工程概况：恒大中央广场一期：位于省、市、浑南新区白塔河二路以南，东临街，南侧为高深路。工程包括：31#、34#-35#楼、39#-41#、44#-45#楼5层洋房（含地下室）；50#、51#楼31层住宅（含地下室）；52#楼30层住宅（含地下室）；56#、57#楼32层住宅（含地下室）；61#-63#楼33层住宅（含地下室）；I#-L#独立商业（含地下室）；M#综合楼；1#地下车库，总建筑面积215743㎡，结构形式：商业基础为：框架结构，主体为装配整体式剪力墙结构. 3、设计要求（1）材料要求砼材料：预制叠合板混凝土强度等级为C30；钢筋：采用直径三级钢8；三、工程特点及施工重点 1、工程特点（1）、根据设计图纸的具体要求和叠合板图集，确定薄板的型号，规格、现浇混凝土叠合层的混凝土厚度、强度等级和配筋参数。薄板具体施工工艺流程图。本工程为60mm叠合板+70mm现浇板。 2、施工重点（1）、薄板主筋保护层厚度的控制，统一采用成品垫块作为垫块，以保证主筋保护层厚度。（2）、叠合板钢筋采用机械制作焊接。（3）、施工阶段临时支撑的设计要充分考虑到薄板的承载力及临时支撑力杆的稳定性。

安全文明施工组织设计.doc

江苏省苏中建设集团股份有限公司长春隆基房地产开发有限公司长春恒大绿洲1#楼安全文明施工组织设计 JIANGSU SUZHONG CONSTRUCTION GROUP STOCKS CO.,LTD

安全文明施工组织设计工程名称：长春恒大绿洲1#楼建设单位：长春隆基房地产开发有限公司施工单位: 江苏省苏中建设集团股份有限公司监理单位：吉林利达工程项目管理有限责任公司

安全文明施工组织设计审批表

施工组织设计（方案）报审表

一、工程综述概况：总述工程综述基本概况：本工程为长春隆基房地产开发有限公司开发的长春恒大绿洲1楼，地处长春市超凡大街以西，乙五路以北长春恒大绿洲小区内，工程设计由吉林省建筑设计院有限责任公司设计，建筑总承包由苏中建设集团股份有限公司承担，监理单位吉林省利达工程项目管理有限责任公司。本工程计划于2010年5月25日开工，2011年12月30日竣工验收。工程质量目标合格。建筑概况：本工程总建筑面积为32143m2基地面积1236.26m2，该楼为高层住宅楼，建筑26层，无地下室，建筑总高度约81m， 1、地点特征本工程栋号工地西侧及南侧侧靠近在建公路，交通运输较为不方便，施工现场场地原为种植温室大棚场地，场地较为松软，场地标高约为218.6至219.0 左右，现场施工条件具备。本工程场地类别为二类，抗震设防烈度为7度；基本风压为0.65KN/㎡，基本雪压0.35KN/㎡，标准冻深1.7米。施工条件本工程施工现场可以从现有南侧西环城路出入，施工用水暂时从建设单位提供北侧市政用自来水临时接入点引入、用电从建设单位提供1#楼西侧的箱变接出；建筑材料、施工机械均可经乙五路经临时道路直接运入工地，水泥、钢筋、防水材料、砌体等主要材料均已有成熟的供货渠道；施工机械、运输工具和劳动力根据进度自选调配平衡，来源已保证，质量保证体系已健全。

恒大名都围墙与挡土墙工程施工组织设计方案

恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程施工组织设计

一、编制说明 0 二、编制依据及原则 0 三、工程管理目标 (1) 四、工程概况 (1) 五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (2) 六、施工准备及临时设施 (4) 七、施工组织机构的建立 (5) 八、施工计划 (7) 九、主要施工方法 (9) 十、质量保证措施 (21) 十一、保证进度目标措施 (22) 十二、安全文明生产保证措施 (26) 十三、雨季施工技术措施 (36)

一、编制说明在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。二、编制依据及原则 2.1编制依据 1、恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规》、《建筑地基处理技术规》、《混凝土结构设计规》、《建筑边坡工程技术规》、《公路路基设计规》、《砌体工程施工质量验收规》及现行国家和市相关标准及规。 2.2编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发

恒大项目施工组织设计(134P)

汇和紫藤园工程施工组织设计江苏省苏中建设集团股份有限公司201４年5月15日

目录第一部分基本内容 (1) 1 编制依据 (1) 2工程概况 (2) 2.1各专业工程设计概况 (2) 2.2建筑场地特点和现场施工条件 (2) 2.3工程施工特点及难点分析 (3) 3 施工准备工作 (3) 3.1 技术准备 (3) 3.2 生产准备 (4) 4 施工管理组织机构 (5) 4.1 施工管理机构设置及职责划分 (5) 4.2 主要管理人员简历及证书复印件 (8) 5 施工部署 (9) 5.1 工程总体目标 (9) 5.2 工程总体施工方案 (9) 6 施工现场平面布置与管理 (13) 6.1 布置原则 (13) 6.2 施工总平面布置 (13) 6.3 施工临时用水 (17) 6.4 施工临时用电 (17)

7 施工进度计划 (18) 7.1 施工进度计划 (18) 7.2 工期保证措施 (18) 8 资源需求计划 (22) 8.1 劳动力需求计划 (22) 8.2 主要材料需求计划 (22) 8.3 主要施工机械设备需求计划 (23) 9 工程质量保证措施 (24) 10 安全生产保证措施 (27) 11 文明施工、环境保护保证措施 (28) 12 雨期、大风、暑期高温和夜间施工的保证措施 (32) 12.1 雨期施工措施 (32) 12.2 夜间施工措施 (33) 第二部分施工方法 (34) 13 分部分项工程施工方法 (34) 13.1 工程测量 (34) 13.2 桩基（业主另行分包） (36) 13.3 基坑降水方案(详细待与业主协商后确定) (36) 13.4 基坑围护(待与业主协商后确定) (36) 13.5 土方开挖 (36) 13.6 基础模板施工方案 (38) 13.7 地下室混凝土工程施工方案 (38)

065.恒大华府首期工程施工组织设计(245P)

第一章综合说明一、编制宗旨本施工组织设计以沈阳华夏建筑设计有限公司设计的施工图为基础，以国家及地方规范及规程等为依据，以样板先行、过程控制，措施到位、有目的、有计划、有准备、有实施、有总结、有管理为目的编制，是本工程组织施工及项目管理的指导性文件。二、项目概述工程名称：抚顺恒大华府首期主体及配套建设工程工程地点：抚顺市顺城区裕城路中线以南、临江路中线以北、鲍家河以东、富城街中线以西地块。建设单位：抚顺嘉鑫置业有限公司设计单位：沈阳华夏建筑设计有限公司施工单位：江苏省第一建筑安装辽宁有限公司工程内容：（一）主体工程：序栋地上地下地下面积建筑面积单位工程名称地上面积(m2) 号数层数层数(m2) (m2) 高层住宅（含底层 1 商业及地下室） 3 30-3 2 1 约8.43万约0.11万约8.54万（首期1-3#楼）高层住宅（含底层 2 商业及地下室） 3 31-32 2 约9.3万约2.32万约11.62万（首期14-16#楼） 3 运动中心（12#楼）1 4 1 约1.93万约0.15万约2.08万 4 综合楼（11#楼） 1 4 0 约0.51万0 约0.51万 5 大门 1 1 0 约0.02万0 约0.02万合计约22.77万

（二）配套工程：小区除园建工程（小区道路、绿化、照明、景观、围墙等）；室内精装修工程：外装饰工程：人防设备工程；燃气工程；智能化工程（通信、宽带、有线电视、楼控、监控等）；电梯工程；消防工程；空调工程；供电工程；给水工程；排水工程；供暖工程等。三、施工范围建筑工程：基础土石方（场地平整土石方工程、基坑土石方工程除外）、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含毛坯房刮大白工程）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、安装工程：室内外给排水工程（室外给水管网除外）、防雷工程、室内电气工程、室内供暖系统、室内弱电工程等的预埋工程。详见下： 1、主体工程部分（1）、电气工程 ①配电箱承包人负责安装建筑物室内配电箱、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱，消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱及户内弱电箱，预留弱电箱安装洞口。 ②用电器具建筑物内（宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及由外电施工单位承担的高低压配电房、精装修范围内的除外）需安装的灯具、开关、插座、排风扇等。 ③配管强电：负责室内全部低压动力和照明系统的线管、线槽（包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽）、桥架（包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架）、线盒。以户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表箱的电线管，及本工程户内电表箱至户内总配电箱的电线管、过线盒，

恒大绿洲五期工程试验方案.1

太原恒大五期工程试验方案编制人：审核人：审批人：中铁建设集团山西分公司第12项目部 2011年4月10日目录 1.编制依据................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.1.现行的规范、规程、标准................................................................................ 错误!未定义书签。 1.2.公司文件................................................................................................................. 错误!未定义书签。 1.3.项目编制的《施工组织设计》、《施工方案》等..................................... 错误!未定义书签。 1.4.机械工业第六设计研究院的图纸（恒大绿洲五期工程）.................. 错误!未定义书签。 2.工程概况................................................................................................. 错误!未定义书签。 2.1.建筑概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 2.2.结构概况： ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 3.试验部署................................................................................................. 错误!未定义书签。 3.1.现场试验业务 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。 3.2.试验程序................................................................................................................. 错误!未定义书签。编制“试验计划” ....................................................................... 错误!未定义书签。建立试验台帐，做好委外试验............................................... 错误!未定义书签。下达取样通知........................................................................... 错误!未定义书签。试样编号管理，复试结果方案............................................... 错误!未定义书签。 3.3.有见证取样管理................................................................................................... 错误!未定义书签。见证试验室............................................................................... 错误!未定义书签。见证取样和送检的操作........................................................... 错误!未定义书签。见证取样和送检原则............................................................... 错误!未定义书签。见证取样和送检的项目........................................................... 错误!未定义书签。见证试样管理........................................................................... 错误!未定义书签。 4.试验准备................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.1.人员配备................................................................................................................. 错误!未定义书签。 4.2.试验室设置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.3.标养环境条件保证.............................................................................................. 错误!未定义书签。 4.4.百叶箱放置 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 4.5.主要试验仪器配置.............................................................................................. 错误!未定义书签。 5.质量保证................................................................................................. 错误!未定义书签。 6.试验计划................................................................................................. 错误!未定义书签。

恒大名都围墙及挡土墙施工组织设计

太原恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程施工组织设计

一、编制说明在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要内容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。二、编制依据及原则编制依据 1、太原恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规范》、《建筑地基处理技术规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑边坡工程技术规范》、《公路路基设计规范》、《砌体工程施工质量验收规范》及现行国家和太原市相关标准及规范。编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发挥作用，使绩效最大

恒大御园售楼处室内外精装修工程施工组织设计[终版]

施工组织设计/施工方案报审表

附录：施工组织设计/方案内部会审表项目名称：会审单编号：

武汉恒大御园4#楼售楼部室内外精装修工程施工组织设计施工单位：深圳市建艺装饰集团股份有限公司编制人：审核人：

日期：年月日

目录一、工程概述与施工总体划 (1) （一）工程概述 (1) （二）编制依据 (2) 二、施工总平面布置设计与明 (2) （一）施工总平面布置说明 (2) （二）临时设施说明 .............................. (3) （三）施工供水供电 (4) （四）施工总平面布置图（附图）三、施工准备期工作计划 (6) (一) 现场测量放线 (6) (二) 计划及资料编制 (8) (三) 材料及设备样品确认 (9) (四) 施工、验收及总结 (9) (五) 图纸技术交底 ....................................... .9 (六) 主要准备工作完成时间及负责 ....................... ..10 ( 七) 现场施工组织机构 .. (10)

四、工程投入主要物资及机械设备 (11) （一）主要物资供应计划 (11) （二）材料的周转管理 (12) （三）拟投入的主要施工机械设备 (14) （四）机械设备情况及进场计划 (15) 五、劳动力安排计划 (17) （一）劳动力需用量计划及配备 (17) （二）劳动力投入保证措施 (17) 六、确保工程质量的技术组织措施 (19) （一）质量管理组织机构 (19) （二）工程质量管理目标 (20) （三）工程质量保证体系 (21) （四）质量过程控制保证体系 (27) （五）质量过程控制检查程序 (28) （六）保证工程质量检查验收制度 (28) （七）质量管理控制 (28) （八）质量保证措施 (32)

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