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江西公司南昌恒大林溪府项目开盘施工组织设计

江西公司南昌恒大林溪府项目

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工

组

织

设

计

恒大地产江西公司南昌恒大林溪府项目工程部

2017年01月

一、工程概况

1.1工程区位及概况

1.2工程地质条件

1.3工程建设重点难点及措施

二、工程建设方案

2.1工程建设分期及销售计划

2.2展示区域实施方案

2.3场地布置实施方案

2.4支护降水方案

2.5土方开挖外运方案

2.6临水临电实施方案

2.7人员配置、机械、材料组织及进场计划

2.8雨季施工应急措施及方案

2.9全文明施工措施

三、开盘总体计划部署

3.1设计、招标、开发报建、工程计划部署

3.2开盘区主要工程进度计划

编制说明：

1、根据《集团工程建设管理制度》及2016年3月26日集团工程建设工作会议集团领导的要求，新项目开盘前施工组织设计需报集团管监中心审查备案。

2、要求地区公司在新项目取得总规非正式批复一周内、开工前，召开项目开发建设综合策划方案审查会。审查会后两周内，基础开工前，由工程部负责统筹公司各职能部门及主要参建单位，经充分论证后编写本开盘前施工组织设计，并各方签字确认。然后报至各分部主任审查，最终由分部主任上报至管监中心备案。

一、工程概况

1.1工程区位及概况：

南昌恒大林溪府首期工程位于南昌市湾里区招贤镇，天宁西路以北、下泽路以东。拟建南昌恒大林溪府首期项目工程建设用地面积约144000平方米，总建筑面积约375400平方米。拟建建筑由14栋高层住宅楼（16F-17F）、19栋多层住宅楼（4F-8F）、1栋新综合楼（2F）、恒大影城（2F）及沿街商业（1F-2F）等组成。除66#、67#、68#、69#、70#商住楼及沿街商业（1F-2F）外，其余建筑物区域设置一层整体地下室，地下室建筑面积约87450平方米。

1.2工程地质条件：

除沿天宁西路一排建筑受11万伏高压线影响暂缓施工，首期为全地下室。根据地勘报告及现场地貌，结合地下室范围，施工现场开挖深度为2M左右，均可采用自然放坡，仅影城南侧地下室开挖边线距红线1M无条件放坡，30M长度需采用挂网喷砼支护。地下室底板标高为29.15，上层滞水标高为28.05，仅电梯井及换填区域须采用挖沟明排。

1.3工程建设重点难点及措施：

南昌恒大林溪府工期紧，施工难度大：

1、首期地块存在11万伏高压铁塔四座及10千伏高压线在红线内侧；营销方案调整，以南侧地下室为界须填平天宁西路，做为营销园林景观展示。从北侧城投开挖堆入红线土方内运回填此区域。

2、首期建筑面积24.2万M2，且地下室面积约5万M2，需全面开工，场地受限，现场材料堆放场地及现场道路布置困难。

二、工程建设方案

2.1工程建设分期及销售计划：

(1)南昌恒大林溪府项目拟分为四期开发建设。首期开工范围为46~71#楼、综合楼、恒大影城及万国风情街开工约24.2万㎡（受11万伏高压线影响，沿天宁西路一排建筑暂缓施工）。

（2）、销售推货计划首期50#、51#、55#、57#、65#楼为样板楼栋，计划在6月25日开盘发售；其他楼栋为货量区，具体销售计划需根据产业化进展及销售情况确定。

2.2展示区域实施方案：

2.2.1开盘货量情况：

2.2.2展示区情况：

2.3场地布置实施方案

施工道路设施规划，规划原则为满足主体施工的同时不影响销售区园林园建施工，确保开盘后销售区不受施工影响，项目考虑五个出入口(详见附件一：南昌恒大林溪府施工现场平面布置图)。根据总规方案、测量数据及现场实际情况，拟在首期西侧（天宁西路与下泽路交汇处）、天宁西路车库入口Ａ、Ｂ及商业街中间、设置四条施工通道，施工通道直接在原地坪上部铺600mm厚片石，通道路面宽５~8m，两侧放坡1：1，回填片石采用外购。

第一个出入口（施工主出入口）位于天宁西路与下泽路交汇处，66#楼西侧一层商铺，因此此商铺需暂缓建设。该处道路由南向北至首二期沿南侧红线布置，因目前原场地比市政路标高低2M左右，就地平整铺设600厚片石做为临时施工路。主要用于46-52#楼建设，后可做为首二期施工道路。且须在61#楼分两路至中心园林与恒大影城。

第二个施工临时入口Ａ（规划车库入口Ｂ）位于天宁西路67-68#楼之间，接至纵向施工道路且与主施工入口相连，保证中心园林周边楼栋材料设备运输。

第三个施工临时入口Ｂ（规划项目大门口或现有出入口），由中心园林南侧至综合楼，且与施工主入口形成环形施工道路，在前期施工阶段该出入口主要作为土方及主体地下室材料运输使用。保证园林园建、综合楼及其周边地下室等材料设备的运输。

第四个施工临时入口Ｃ（恒大影城旁边，小区次出入口），前期主要提供商业及恒大影院区域的材料设备的运输，同时也可作为后期开发项目的施工道路。

第五个施工临时入口Ｄ（东侧商业街中间），前期主要提供商业街的材料设备的运输。

以上地下室范围内施工临时道路待地下室完成后，需移至顶板；另开盘区内道路仅用于开盘前材料运输等。

2.4支护降水方案：

根据地勘报告及现场地貌，结合地下室范围，施工现场开挖深度为2M左右，均可采用自然放坡，仅影城南侧地下室开挖边线距红线1M无条件放坡，30M长度需采用挂网喷砼支护。针对此处10千伏电线杆需用工字钢支护再开挖。地下室底板标高为29.15，上层滞水标高为28.05左右，仅电梯井及换填区域须采用挖沟及积水井明排。

2.5土方开挖外运方案：

分三阶段开挖，第一阶段：开挖开盘展示区，第二开挖高层样板楼栋，第三阶段开挖货量区。附图

土方分阶段开挖示意图

2.6临水临电实施方案：

1.施工给水系统

根据现场勘查，天宁西路市政给水管已通水，开发部与自来水公司沟通由70#楼东南角天宁西路市政给水管接驳口2处，并分别接2个DN40水表（流量计），一块引入地块红线内，各施工单位用水由施工单位自行由此位置接驳；一块预留作为首期开盘销售、景观等用水。

2.施工排水系统

地块南侧为天宁西路，下泽路横跨地块一与地块二，雨水及污水主管网市政正在修建。在正式排水管网施工图确定之前，施工单位可根据周边市政管网布置情况先设置临时排水管网，排至市政河道或临时排洪渠。

销售展示区内雨、污管网应施工成永久管网，然后接驳口临时接出至周边道路雨水市政管网中，确保销售区排水顺畅。

3.施工用电系统

由于本期工程现在处于策划阶段，缺少具体施工用电设备参数，本期工程所需施工临时用电容量可根据最大开工面积估算。根据公司下发的恒地司工管函字[2009]第001号《施工临时用电管理指引》的要求，估算临时用电的负荷：共设置4台变压器，总容量为2690KVA，变压器沿天宁西路红线内1米布置，低压用电由施工单位根据用电负荷需求由就近变压器引出低压电缆至各楼栋。（一台630KVA终端型、一台800KVA终端型变压器从南昌恒大名都和恒大绿洲调入，新购两台630KVA环网型变压器）；

2.7人员配置、机械、材料组织及进场计划：

为了确保项目能够按期开盘销售，人员、机械、材料必须按照下表配备到位，并按照计划及时进场。

(1)劳动力进场计划

(2)施工机械进场计划（主要填报涉及钩机、泥头车、桩机、塔吊、人货梯等主要大型机械）

(3)主要甲供材料进场计划

2.8雨季施工应急措施及方案:

由于地块在南昌湾里区，3-6月份属于雨季，根据施工进度计划，雨施期间主要分项包括：混凝土工程，土方工程，防水工程，二次结构、真石漆喷涂等工程等。

雨季施工主要以预防为主，采取防雨措施同时加强排水手段，确保雨季正常的施工生产，不受季节性气候的影响。雨季期间雨水、雷电较多，为保证本工程在雨季能顺利、安全地施工。

1、在雨季到来之前编制分项施工方案，报公司技术部审核，通过后方可开始施工。

2、技术交底准备工作：

针对本工程雨季的实际施工情况，制定各项工艺措施和进行详细的技术交底，对各环节工人、班组长、质检人员等进行细致的技术交底，并做好技术交底记录。

3、主要是土方外运土方及材料运输运输困难，基坑土方外运采用片石（600厚）修路。保证雨停即可施工。

2.9安全文明施工措施：

天宁西路与下泽路为主施工大门口，采用自动喷水设施，保证市政道路整洁。基坑深度为2M左右，采用临时围挡（钢管+密目网）。

三、开盘总体部署

3.1 设计、招标、开发报建、工程计划部署

附件：江西公司南

昌湾里新项目开盘前工

3.2开盘区主要工程进度计划：

南昌恒大林溪府首

期销售区开盘前倒排计

郑州恒大绿洲交楼施工组织设计

郑州恒大绿洲首期交楼施工组织设计编制人：郝文兴审核人：王鑫审批人：宋尊海郑州公司工程十部二O一四年九月五日目录

1、编制依据………………………………………………………………………… (1) 2、工程概况………………………………………………………………………… (1) 3、精装修移交计划 (1) 4、园林、园建工作面移交计划 (4) 5、配套工程施工计划 (4) 6、人员、机械、材料配置计划 (5) 7、滞后节点赶工措施 (7) 8、精装修成品保护措施 (9) 9、交楼验收配套取证开发计划 (22) 10、交楼现场管理………………………………………………………………………… 22

11、突发事件处理………………………………………………………………………… 26

交楼施工组织设计 1、编制依据开发报建计划各楼栋施工合同建设工程质量按理条例建设工程施工质量验收统一标准集团工期标准房地产开发建设管理制度恒大地产集团工程建设验收管理制度 2、工程概况郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积万平方米。 3、精装修移交计划根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m 线进行复核，并办理控制点交接手续。各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：

恒大样板房施工组织设计

目录第一章编制说明 ......................................................................... 错误!未指定书签。 1.1编制依据 ................................................................... 错误!未指定书签。 1.2编制要点 ................................................................... 错误!未指定书签。第二章工程概况及特点 ............................................................ 错误!未指定书签。 2.1工程概况 ................................................................... 错误!未指定书签。 2.2工程特点 ................................................................... 错误!未指定书签。第三章施工准备情况................................................................. 错误!未指定书签。 3.1施工条件 ................................................................... 错误!未指定书签。 3.2施工技术准备........................................................... 错误!未指定书签。 3.3施工现场用水、用电计划..................................... 错误!未指定书签。 3.4施工现场材料的堆放和垂直运输........................ 错误!未指定书签。第四章各分部分项工程施工方案 ........................................... 错误!未指定书签。 4.1测量放样工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶..................................... 错误!未指定书签。 4.3木质饰面工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.4木踢脚线安装工程.................................................. 错误!未指定书签。

恒大昆海湖文明工程施工组织设计方案培训资料全

恒大昆海湖文明施工方案培训资料 -----------------------作者：-----------------------日期：

恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工程安全文明施工方案编制审核审批渝发建设工程二〇一七年八月

目录第一部分、工程机构概况一、工程简介---------------------------------------------------03 二、编制依据---------------------------------------------------05 三、目标管理---------------------------------------------------05 四、安全生产、文明施工管理领导小组-----------------------------05 第二部分、安全生产一、安全教育----------------------------------------------------10 二、安全检查----------------------------------------------------13 三、封闭施工----------------------------------------------------13 四、现场图牌标语------------------------------------------------16 五、施工场地---------------------------------------------------17 六、暂设工程---------------------------------------------------17 七、材料堆放---------------------------------------------------18 八、分工标志---------------------------------------------------20 九、安全防护---------------------------------------------------20 十、施工机械---------------------------------------------------23 十一、设备安全措施----------------------------------------------25 十二、施工用电--------------------------------------------------28 十三、消防措施--------------------------------------------------31 十三、安全生产保证措施------------------------------------------36 第三部分、文明施工

叠合板工程施工组织设计方案

. .. . 金广建设集团恒大中央广场一期目录一、项目简介

二、工程概况三、工程特点及施工重点四、施工进度计划五、施工准备与交底六、施工方案七、质量要求八、安全措施一、项目简介 1、叠合板技术简介恒大中央广场一期采用预应力混凝土叠合板施工工艺。预应力混凝土叠合板系采用预制预应力薄板和现浇混凝土层组成整体的混凝土板。该技术是建设部推广的新的十项新技术之一。

传统生产方式由于资源消耗大，人力资源短缺，开始制约行业的发展。住宅产业化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造，通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，提高住宅建筑劳动生产率水平，以实现住宅建筑可持续发展。叠合板施工工艺作为新兴的绿色环保节能型建筑新技术，符合产业化发展潮流，必将成为住宅产业化一个重要发展方向。 2、预应力混凝土叠合板的特点（1）与现浇板相比，楼板抗裂性能大大提高；（2）不需模板，板下支撑间距不加于1.8米，周转材料总可节约80%以上；（3）施工安装方便、快捷；（4）板底平整度好，不需粉刷，减少湿作业量； 3、预应力混凝土叠合板工艺原理预应力混凝土叠合板系采用薄板与后浇混凝土层组成的混凝土板。在生产、施工中执行《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014，《混凝土结构施工质量验收规》（GB50204-2011）二、工程概况：恒大中央广场一期：位于省、市、浑南新区白塔河二路以南，东临街，南侧为高深路。工程包括：31#、34#-35#楼、39#-41#、44#-45#楼5层洋房（含地下室）；50#、51#楼31层住宅（含地下室）；52#楼30层住宅（含地下室）；56#、57#楼32层住宅（含地下室）；61#-63#楼33层住宅（含地下室）；I#-L#独立商业（含地下室）；M#综合楼；1#地下车库，总建筑面积215743㎡，结构形式：商业基础为：框架结构，主体为装配整体式剪力墙结构. 3、设计要求（1）材料要求砼材料：预制叠合板混凝土强度等级为C30；钢筋：采用直径三级钢8；三、工程特点及施工重点 1、工程特点（1）、根据设计图纸的具体要求和叠合板图集，确定薄板的型号，规格、现浇混凝土叠合层的混凝土厚度、强度等级和配筋参数。薄板具体施工工艺流程图。本工程为60mm叠合板+70mm现浇板。 2、施工重点（1）、薄板主筋保护层厚度的控制，统一采用成品垫块作为垫块，以保证主筋保护层厚度。（2）、叠合板钢筋采用机械制作焊接。（3）、施工阶段临时支撑的设计要充分考虑到薄板的承载力及临时支撑力杆的稳定性。

恒大名都围墙与挡土墙工程施工组织设计方案

恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程施工组织设计

一、编制说明 0 二、编制依据及原则 0 三、工程管理目标 (1) 四、工程概况 (1) 五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (2) 六、施工准备及临时设施 (4) 七、施工组织机构的建立 (5) 八、施工计划 (7) 九、主要施工方法 (9) 十、质量保证措施 (21) 十一、保证进度目标措施 (22) 十二、安全文明生产保证措施 (26) 十三、雨季施工技术措施 (36)

一、编制说明在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。二、编制依据及原则 2.1编制依据 1、恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规》、《建筑地基处理技术规》、《混凝土结构设计规》、《建筑边坡工程技术规》、《公路路基设计规》、《砌体工程施工质量验收规》及现行国家和市相关标准及规。 2.2编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发

恒大项目施工组织设计(134P)

汇和紫藤园工程施工组织设计江苏省苏中建设集团股份有限公司201４年5月15日

目录第一部分基本内容 (1) 1 编制依据 (1) 2工程概况 (2) 2.1各专业工程设计概况 (2) 2.2建筑场地特点和现场施工条件 (2) 2.3工程施工特点及难点分析 (3) 3 施工准备工作 (3) 3.1 技术准备 (3) 3.2 生产准备 (4) 4 施工管理组织机构 (5) 4.1 施工管理机构设置及职责划分 (5) 4.2 主要管理人员简历及证书复印件 (8) 5 施工部署 (9) 5.1 工程总体目标 (9) 5.2 工程总体施工方案 (9) 6 施工现场平面布置与管理 (13) 6.1 布置原则 (13) 6.2 施工总平面布置 (13) 6.3 施工临时用水 (17) 6.4 施工临时用电 (17)

7 施工进度计划 (18) 7.1 施工进度计划 (18) 7.2 工期保证措施 (18) 8 资源需求计划 (22) 8.1 劳动力需求计划 (22) 8.2 主要材料需求计划 (22) 8.3 主要施工机械设备需求计划 (23) 9 工程质量保证措施 (24) 10 安全生产保证措施 (27) 11 文明施工、环境保护保证措施 (28) 12 雨期、大风、暑期高温和夜间施工的保证措施 (32) 12.1 雨期施工措施 (32) 12.2 夜间施工措施 (33) 第二部分施工方法 (34) 13 分部分项工程施工方法 (34) 13.1 工程测量 (34) 13.2 桩基（业主另行分包） (36) 13.3 基坑降水方案(详细待与业主协商后确定) (36) 13.4 基坑围护(待与业主协商后确定) (36) 13.5 土方开挖 (36) 13.6 基础模板施工方案 (38) 13.7 地下室混凝土工程施工方案 (38)

065.恒大华府首期工程施工组织设计(245P)

第一章综合说明一、编制宗旨本施工组织设计以沈阳华夏建筑设计有限公司设计的施工图为基础，以国家及地方规范及规程等为依据，以样板先行、过程控制，措施到位、有目的、有计划、有准备、有实施、有总结、有管理为目的编制，是本工程组织施工及项目管理的指导性文件。二、项目概述工程名称：抚顺恒大华府首期主体及配套建设工程工程地点：抚顺市顺城区裕城路中线以南、临江路中线以北、鲍家河以东、富城街中线以西地块。建设单位：抚顺嘉鑫置业有限公司设计单位：沈阳华夏建筑设计有限公司施工单位：江苏省第一建筑安装辽宁有限公司工程内容：（一）主体工程：序栋地上地下地下面积建筑面积单位工程名称地上面积(m2) 号数层数层数(m2) (m2) 高层住宅（含底层 1 商业及地下室） 3 30-3 2 1 约8.43万约0.11万约8.54万（首期1-3#楼）高层住宅（含底层 2 商业及地下室） 3 31-32 2 约9.3万约2.32万约11.62万（首期14-16#楼） 3 运动中心（12#楼）1 4 1 约1.93万约0.15万约2.08万 4 综合楼（11#楼） 1 4 0 约0.51万0 约0.51万 5 大门 1 1 0 约0.02万0 约0.02万合计约22.77万

（二）配套工程：小区除园建工程（小区道路、绿化、照明、景观、围墙等）；室内精装修工程：外装饰工程：人防设备工程；燃气工程；智能化工程（通信、宽带、有线电视、楼控、监控等）；电梯工程；消防工程；空调工程；供电工程；给水工程；排水工程；供暖工程等。三、施工范围建筑工程：基础土石方（场地平整土石方工程、基坑土石方工程除外）、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含毛坯房刮大白工程）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、飘窗栏杆（用于毛坯交楼房）、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、安装工程：室内外给排水工程（室外给水管网除外）、防雷工程、室内电气工程、室内供暖系统、室内弱电工程等的预埋工程。详见下： 1、主体工程部分（1）、电气工程 ①配电箱承包人负责安装建筑物室内配电箱、公共照明配电箱、水泵房双电源切换箱、消防及监控中心双电源切换箱、电信机房配电箱、电梯机房双电源切换箱，消防风机电源箱、防火卷帘电源箱、潜污泵控制箱、发电电源配电箱、中央空调设备等电源箱及户内弱电箱，预留弱电箱安装洞口。 ②用电器具建筑物内（宽带网络机房、发电机房、直饮水设备房以及由外电施工单位承担的高低压配电房、精装修范围内的除外）需安装的灯具、开关、插座、排风扇等。 ③配管强电：负责室内全部低压动力和照明系统的线管、线槽（包含永久用电工程与低压配电部分共用的线槽）、桥架（包含永久用电工程与低压配电部分共用的桥架）、线盒。以户外第一个强电检查井为界。承包人负责敷设由户外第一个强电检查井至本工程户内电表箱的电线管，及本工程户内电表箱至户内总配电箱的电线管、过线盒，

恒大名都围墙及挡土墙施工组织设计

太原恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程施工组织设计

一、编制说明在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要内容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。二、编制依据及原则编制依据 1、太原恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规范》、《建筑地基处理技术规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑边坡工程技术规范》、《公路路基设计规范》、《砌体工程施工质量验收规范》及现行国家和太原市相关标准及规范。编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发挥作用，使绩效最大

恒大御园售楼处室内外精装修工程施工组织设计[终版]

施工组织设计/施工方案报审表

附录：施工组织设计/方案内部会审表项目名称：会审单编号：

武汉恒大御园4#楼售楼部室内外精装修工程施工组织设计施工单位：深圳市建艺装饰集团股份有限公司编制人：审核人：

日期：年月日

目录一、工程概述与施工总体划 (1) （一）工程概述 (1) （二）编制依据 (2) 二、施工总平面布置设计与明 (2) （一）施工总平面布置说明 (2) （二）临时设施说明 .............................. (3) （三）施工供水供电 (4) （四）施工总平面布置图（附图）三、施工准备期工作计划 (6) (一) 现场测量放线 (6) (二) 计划及资料编制 (8) (三) 材料及设备样品确认 (9) (四) 施工、验收及总结 (9) (五) 图纸技术交底 ....................................... .9 (六) 主要准备工作完成时间及负责 ....................... ..10 ( 七) 现场施工组织机构 .. (10)

四、工程投入主要物资及机械设备 (11) （一）主要物资供应计划 (11) （二）材料的周转管理 (12) （三）拟投入的主要施工机械设备 (14) （四）机械设备情况及进场计划 (15) 五、劳动力安排计划 (17) （一）劳动力需用量计划及配备 (17) （二）劳动力投入保证措施 (17) 六、确保工程质量的技术组织措施 (19) （一）质量管理组织机构 (19) （二）工程质量管理目标 (20) （三）工程质量保证体系 (21) （四）质量过程控制保证体系 (27) （五）质量过程控制检查程序 (28) （六）保证工程质量检查验收制度 (28) （七）质量管理控制 (28) （八）质量保证措施 (32)

宜昌恒大绿洲四期工程33#-34#楼施工组织设计

目录第一章编制依据 (4) 第二章工程概况 (5) 第一节建筑、结构工程 (5) 第二节安装工程 (7) 第三节工程特点 (8) 第三章目标规划 (8) 第四章施工部署及施工流程 (9) 第一节施工部署（劳动力、物资、机械计划表） (9) 第二节施工工艺流程 (17) 第五章主要分部分项工程施工方法 (18) 第一节施工测量 (18) 第二节基础工程 (19) 第三节主体工程 (26) 第四节脚手架工程 (44) 第五节砌体工程 (51) 第六节装饰工程 (58) 第七节防水工程 (69) 第八节安装工程 (74) 第六章重点部位施工方案 (81) 第一节框架梁板早拆体系 (81) 第二节薄抹灰施工 (82) 第三节厕所间地面防水施工 (83) 第七章工程应急措施 (85)

第八章质量管理及保证技术措施 (86) 第一节质量管理制度 (86) 第二节确保工程质量的技术措施 (87) 第三节质量通病预防措施及作业指导书 (89) 第四节计量管理 (99) 第九章成品保护措施 (100) 第一节成品保护范围 (101) 第二节保护措施 (100) 第十章安全生产与文明施工 (104) 第一节确保安全生产技术组织措施 (104) 第二节确保文明施工技术组织措施 (109) 第三节创绿色环保施工现场 (110) 第十一章施工进度计划及工期保证措施 (112) 第一节施工进度计划 (112) 第二节工期保证措施 (112) 第十二章施工总平面布置与管理 (113) 第一节施工总平面布置 (113) 第二节施工现场总平面的管理 (116) 第三节花园式工地实施方案 (117) 第十三章季节施工措施 (120) 第一节雨季施工措施 (120) 第二节夏季施工措施 (122) 第三节冬季施工措施 (123) 第十四章施工过程中的配合与协作 (124)

恒大地产集团工程管理手册

第一部分房地产开发工程建设流程管理第一章施工准备阶段工作流程管理房地产开发建设过程中,工程建设工作早在开发报建时即已展开,在企业取得《建设用地规划许可证》和《国土证》后工程口即可介入。第一节施工准备阶段工作流程

第二节施工准备阶段主要节点工作内容详述一.围蔽工程 1.围蔽前应进行的准备工作: （1）开发中心办理齐全的收地手续后(取得国土证及建设用地规划许可证)，由工程部进行收地围蔽工作。围蔽工程可按零星工程的委托办法委托施工单位施工。对征收地块的围蔽应做到围蔽范围准确，围蔽速度快捷，避免或减少与当地群众的纠纷。（2）明确征地红线。工程部根据国土局提供的红线控制坐标点,按征地红线图放出征地红线,做好标记。若征地红线图中给出的坐标点与国土局提供的红线控制坐标点出入较大，应联系开发部协调相关部门解决。（3）测算围蔽工程量、办理围蔽工程委托、做好围蔽工程的实施方案、做好围蔽工程的材料准备、做好围蔽工程的人员准备、做好机械设备的进场准备。 2.围蔽工程注意事项（1）积极与当地政府部门沟通,取得当地政府部门的支持。（2）按已制定的实施方案组织施工。（3）工程部应与企发部(开发部)、保安部等部门协同做好解决突发事件的应急处理措施。（4）围蔽完成后,应安排保安部门巡视,防止围蔽遭受恶意破坏。二.申报临水临电申报临水临电时,应会同总工室确定临水临电的容量，同时了解申报流程及办理周期。临电系统尽可能有足够的富余容量,在条件容许的情况下,应考虑首期交楼可能采用临时供电的需要,根据广州的经验，很多楼盘交楼后较长一段时间小业主的生活用电仍使用临电系统供电。三.现场查勘，进一步清理场地收地后,工程部应对场地内的情况进行详细的了解。正常情况下，已收地块内的拆迁、坟地迁移、青苗补偿、高压线的迁移等都应在企发部的协调督促下由当地政府相关部门完成。然而往往因各种原因的影响,收地后仍有部分迁移工作尚未完成,影响工程建设进度,因此，工程部进场后,也应积极协助企发部（开发部）协调当地相关部门解决,进一步清理场地。企发部应向工程部通报原有地下管网的概况，工程部应探明地块内电信、煤气、给排水管,特别是军用光缆的分布、走向情况,如影响工程施工，应及时协调相关部门解决。所收地块内的林木砍伐，须协调开发部取得砍伐证后,根据总工室下发的砍伐图组织砍伐，并根据实际地形与总规进行比较，砍伐如果对周边环境破坏大,应及时反馈并进行调整后，再实施砍伐。

银川恒大名都围墙工程施工组织设计(16P)

目录一、编制总则 (1) 1、工程概况 (1) 2、施工条件 (1) 3、施工准备工作及现场平面布置 (1) （一）技术准备工作 (1) （二）施工用电 (1) （三）施工用水 (1) （四）施工总平面布置图 (2) 4、劳动力和施工机械的配置 (2) （1）、施工中劳动力安排 (2) （二）机械设备表 (2) 二、主要施工方法 (2) 1、土方及基础工程 (2) （一）测量放线 (2) （二）土方开挖和回填 (3) （三）基础工程 (4) 2、主体结构工程 (4) （一）墙体工程 (4) （二）内外装修工程 (5) 三、安全、文明施工管理措施 (6) 1、安全施工管理体系 (6) 2、安全施工管理措施 (6) 3、文明施工管理体系 (7) 4、文明施工管理措施 (7) 四、质量保证体系及技术措施 (8) 1、工程质量目标 (8) 2、建立健全质量保证体系 (8) 3、技术措施 (9) 4、严格执行技术复核和隐蔽验收制度 (9) 五、进度计划及保证措施 (10) 1、工期目标 (10) 2、工期进度计划 (10) 3、工期进度保证措施 (10)

一、编制总则 1、工程概况本工程为银川恒大名都二期一标段永久围墙工程。建设地点位于银川市西夏区通达南街西侧。 2、施工条件（1）水电基本到位，场地便道作整平处理。（2）机械设备及施工人员安排（3）配备两台350型搅拌机，经计算其机械性能和覆盖范围均能满足施工要求。机械设备及施工人员安排具体见附表。 3、施工准备工作及现场平面布置（一）技术准备工作（1）会审图纸。（2）签订施工合同及各工作协议。（3）根据预算对各类材料进行分析，确定其使用量，根据施工进度要求确定其进场日期和进场量，组织材料采购人员落实所有材料的来源，安排采购工程所需的材料，保证开工时及各施工阶段将所需材料如期进场。（4）根据对施工现场的勘探地貌，结合现场情况，拟用土方开挖人员。（5）测量放线：检查验收红线桩，运用复核后的已知轴线和坐标点，根据总平面图，测出新建围墙的主轴线，埋设永久性轴线控制桩，同时做好建筑物定位验收签证手续。（二）施工用电施工现场用电按照市临时用电要求进行布设。在施工用电引入口处设总配电箱一座，搅拌棚、场地各设分配电箱一只沿拟建建筑物周边架设用电线路在南、北、西立面各设配电箱一只。在所有的电气线路上，采用三相五线制，机械用电和照明用电均分开设置，以符合供电操作规程的要求。（三）施工用水经现场勘察采用里运河水集中供应。现场选用DN100mm钢管作入口进水总供水管，场内使用DN50mm的供水管，才能满足工程施工用水需求。施工现场的采用DN50mm水管铺设，在搅拌棚处设水龙头，施工用水需要。

上海恒大住宅楼项目室内精装修工程施工组织设计

上海恒大帝景项目27--02地块室内精装修工程施工组织设计编制人：审核人：编制日期：深圳瑞和建筑装饰股份有限公司上海恒大帝景项目

目录第一章施工组织设计说明 (1) 第二章总体概述 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.2 工程管理目标 (5) 2.3 结合本工程特点建立项目管理体系 (5) 2.4 施工部署 (11) 第三章工程重点、难点和解决方案 (14) 3.1 本工程的重点、难点及其控制程序 (14) 3.2 施工过程中隐蔽工程的处理措施 (15) 3.3 重点部位施工措施 (17) 3.4 施工新技术在本工程中的应用 (19) 3.5 项目管理及计算机应用及进一步完善措施 (21) 第四章主要施工技术、工艺介绍 (22) 4.1 施工定位放线 (22) 4.2 关键过程专项技术措施控制 (23) 4.3 分部分项工程施工方案及施工工艺 (24) 第五章技术与质量保证措施 (61) 5.1 质量目标 (61) 5.2 质量保证体系网络 (61) 5.3 质量保证体系 (62) 5.4 构成装饰工程质量的要素 (66) 5.5 装饰工程质量控制制度 (67) 5.6 施工质量控制管理措施 (68) 5.7 施工现场操作规程 (73) 5.8 质量保证措施 (78) 5.9 质量岗位责任制度 (79) 5.10 半成品、成品保护措施 (80) 5.11 现行分部分项工程安装检验标准及检验方法 (83) 5.12 质量通病及防治措施 (91) 第六章文明及安全施工的保证措施 (97) 6.1 安全组织结构图 (97) 6.2 安全组织措施 (98) 6.3 施工现场安全生产交底 (98) 6.4 安全管理制度 (99) 6.5 安全技术措施 (100) 6.6 工地管理制度 (101)

恒大御园施工组织设计概述(doc 117页)

武汉恒大御园4#楼售楼部室内外精装修工程施工组织设计施工单位：深圳市建艺装饰集团股份有限公司编制人：审核人：日期：年月日

七、安全生产保证措施 (47) （一）安全生产管理体系 (47) （二）安全生产管理组织机构 (47) （三）保证安全生产的技术管理措施 (48) （四）安全生产体系 (50) （五）危险废物管理措施 (52) （六）劳保用品管理制度 (54) （七）安全培训计划 (55) （八）个人安全防护措施 (60) （九）临时用电安全 (60) （十）施工机具安全 (61) （十一）防火安全管理 (63) （十二）防盗措施 (67) 八、文明施工保证措施 (68) （一）总则 (68) （二）文明施工及环境保护管理组织机构 (68) （三）文明施工管理组织和目标 (70) （四）文明施工措施 (70) （五）文明施工检查措施 (72) （六）文明施工管理制度要求 (72) （七）事故应急处理制度 (76) 九、施工进度计划保证措施 (77)

恒大挡风墙施工组织设计

启东市上海恒大威尼斯水城围蔽工程施工组织设计施工单位：山西天丰钢构有限公司工程名称：上海恒大威尼斯水城围屏工程日期：2011年7月1日

目录一、工程概况二、编制依据三、施工目标四、管理机构五、主要施工机具及劳动力配备六、施工进度计划七、测量复核工程八、基础工程九、脚手架工程十、钢构件的制安工程十一、质量保证措施十二、进度保证措施十三、安全保证措施十四、文明施工管理

一、工程概况本工程为上海恒大威尼斯水城6米高围屏挡风墙工程，该工程全长5000余米，钢架全高6米总计约30000余平米。围蔽挡风墙柱基采用素砼基础，钢管柱间距为4米，每8个柱距设钢管支撑，安装厚金属蝶形挡风网，我们根据设计及现场的实际情况，编制以下施工组织设计：二、编制依据 1、根据绘制的设计施工图； 2、施工现场实地踏勘； 3、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 4、《压型金属版设计施工规程》(YBJ216-88)； 5、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）三、施工目标 1. 工期目标土建工程基础施工55天，钢结构制作40天（与土建同时进行），安装50天（与土建、结构制作穿插进行），工期总计65天； 2. 质量目标：合格； 3. 安全文明施工目标：无伤亡事故发生。四、管理机构本公司在施工现场成立项目部，负责整个施工计划目标的实施管理，并在施工现场设项目经理、技术员、质检员、安全员等相关施工及管理人员，相互协作组织施工，完成本次施工任务。

威尼斯水城挡风墙工程项目组织管理流程图山西天丰钢构公司挡风墙项目部技施材质安土安术工料量全建装组组组组组队队

070.恒大金碧天下施工组织设计(123P)

恒大金碧天下C区公建商业街、美食街、酒吧街项目施工组织设计编制：审核：批准：陕西建工第五建设集团有限公司二O 一五年六月二十日

目录第一章编制说明和工程概况.....................................................................................- 6 - 第一节编制说明.................................................................................................................................................- 6 - 一、编制依据...................................................................................................................................................- 6 - 二、编制原则...................................................................................................................................................- 8 - 第二节工程概况.................................................................................................................................................- 8 - 一、工程建设概况...........................................................................................................................................- 8 - 二、工程施工概况...........................................................................................................................................- 9 - 三、施工条件.................................................................................................................................................- 14 - 四、施工特点分析.........................................................................................................................................- 16 - 第二章施工项目管理组织机构............................................................................- 17 - 第一节施工项目管理组织机构.....................................................................................................................- 17 - 一、施工项目管理组织机构设置原则.........................................................................................................- 17 - 二、施工项目管理组织机构形式图.............................................................................................................- 18 - 第二节施工项目经理部.................................................................................................................................- 18 - 一、项目经理部的任务和作用.....................................................................................................................- 18 - 二、项目经理部的部门设置和人员配备.....................................................................................................- 19 - 三、施工项目管理制度.................................................................................................................................- 19 - 四、项目经理部管理人员的责任权利.........................................................................................................- 20 - 第三章施工部署.................................................................................................- 22 - 第一节施工项目管理目标...........................................................................................................................- 22 - 一、质量目标.................................................................................................................................................- 22 - 二、工期目标.................................................................................................................................................- 23 - 三、安全目标.................................................................................................................................................- 23 - 四、现场文明施工及环境、环保管理目标.................................................................................................- 23 - 第二节施工准备工作...................................................................................................................................- 23 - 一、施工准备工作计划.................................................................................................................................- 23 - 二、技术准备工作.........................................................................................................................................- 24 - 三、施工机械设备和工程材料物资准备.....................................................................................................- 26 - 四、劳动力组织准备.....................................................................................................................................- 27 - 五、施工现场准备（包括施工现场用水、用电量的计算）.....................................................................- 29 - 六、施工的场外准备.....................................................................................................................................- 30 - 第三节施工部署...........................................................................................................................................- 30 - 一、施工段的划分与组织安排.....................................................................................................................- 30 - 二、施工程序确定.........................................................................................................................................- 30 - 三、施工区段施工安排.................................................................................................................................- 31 - 四、分部分项工程施工顺序.........................................................................................................................- 31 - 五、施工现场水平和垂直运输方式.............................................................................................................- 31 -