沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼精装修工程施工组织设计

沈阳恒大御景湾5#号楼、11#楼、12#楼

室内精装修工程

施工组织设计

编制人：

审核人：

审批人：

北京港源建筑装饰工程有限公司

沈阳恒大御景湾项目部

2016年6 月15 日

目录

第一章：编制依据 (1)

第二章：工程概况 (2)

第三章：施工部署 (4)

一、施工现场布置及管理 (4)

二、施工顺序及工序流程 (4)

三、施工准备 (6)

四、施工交叉配合 (7)

五、施工工期及施工进度计划安排 (8)

六、施工组织管理目标 (9)

七、现场全员管理 (9)

第四章：主要施工方法及技术措施 (10)

一、地面大理石工程 (10)

二、地面地砖工程 (11)

三、墙面瓷砖工程 (13)

四、墙、柱面石材干挂 (15)

五、复合实木地板施工 (16)

六、石膏板吊顶工程 (16)

七、乳胶漆工程 (17)

八、墙纸裱糊工程 (18)

九、门安装工程 (19)

十、电气系统 (20)

十一、给排水工程 (22)

十二、关键工序控制 (23)

第五章：质量保证措施 (24)

一、质量目标 (24)

二、质量控制标准 (24)

三、质量保证措施 (24)

四、质量通病防治措施 (26)

五、工程质量奖罚制度 (27)

六、技术资料保证措施 (28)

一、安全生产情况 (29)

二、安全目标 (29)

三、安全责任管理 (29)

四、各级安全生产岗位责任制 (30)

五、安全技术措施 (32)

第七章：施工进度计划及保证措施 (34)

一、施工进度计划 (34)

二、施工进度计划安排 (35)

三、施工进度保证措施 (35)

一、环保目标 (37)

二、文明施工目标 (37)

三、环保管理措施 (37)

四、文明施工措施 (38)

五、消防保卫措施 (38)

六、其他相关防护措施 (39)

七、现场文明施工措施 (39)

八、防止扰民措施 (40)

第九章：成品保护措施 (41)

一、工序成品保护措施 (41)

二、地面成品保护措施 (41)

三、油漆成品保护措施 (41)

四、顶棚成品保护措施 (41)

五、墙面成品保护措施 (41)

六、其他成品保护措施 (42)

第十章：雨季施工措施 (43)

一、整体控制原则 (43)

二、雨季施工中容易产生的问题 (43)

第十一章：工程整体管理措施 (45)

一、施工用水、用电计划 (45)

二、临时用地表 (45)

三、施工准备及进场时间表 (45)

四、劳动力计划表 (46)

五、劳动力的配备及保证措施 (46)

六、拟投入的主要施工机械设备表 (46)

七、材料供应、来源、投入计划及保证措施 (47)

八、机具设备的保证措施 (47)

第十一章：施工平面布置 (48)

一、施工现场布置 (48)

第十二章：竣工后的保修和承诺保证措施 (49)

一、质量保证书和保修合同 (49)

二、质量保修期间的服务措施 (49)

1）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

3）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》（GB50224-2010）；

6）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）；

8）《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-2003）；

9）《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）；

11）《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303-2011）；

12）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-50259-01）；

13）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）；

14）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GBJ50194-93）

15）《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2005）；

16）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）；

17）《建筑施工高级作业安全技术规程》（JGJ80-91）；

18）《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）；

3、其它依据文件

1）本公司ISO9000-2000版质量体系文件；

2）本公司14000环境管理体系标准文件；

3）本公司18000职业安全管理体系标准文件；

4）本公司《工程项目施工控制管理依据文件》；

5）施工现场及周围环境情况调查记录；

沈阳市建设工程施工现场消防安全管理办法；

施工现场临时用电安全技术规范；

公司质量管理、环境管理、职业健康管理认证.

招标文件、施工合同中所提到的所有图纸及图纸内容，另外现场考察所获得信息。

工程名称：沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修工程工程发包单位：沈阳嘉泽置业有限公司

设计单位：广州市番禺建筑设计院有限公司

工程地点：沈阳市于洪区赤山路南-2C地块

结构类型特点及功能：剪力墙结构，功能为居民普通住宅。

施工范围：沈阳恒大御景湾一期5#、11#、12#楼住宅套内及公共配套装修住宅套内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间、地下电梯间、入户门装修工程进行施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、户内门、室内护窗栏杆安装、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等

质量目标：合格。

地面材料主要有石材、地砖、复合实木地板等，墙面做法主要采用乳胶漆、墙砖、木饰面油漆、壁纸等，顶面做法主要有石膏板吊顶、乳胶漆等，其他还包括洁具安装、灯具插座安装等。具体各部位的材料做法请参见下表：

主要材料表

楼层区块划分装修部位主要材料备注

一层

大堂

墙木饰面、墙纸、石材、瓷砖

顶石膏板、石膏线、乳胶漆

地石材、瓷砖

电梯厅

墙瓷砖、波纹板

顶石膏线、乳胶漆

地石材、瓷砖

标准层

室内

墙石膏线、乳胶漆

顶石膏板、石膏线、乳胶漆

地瓷砖、石材、实木复合地板电梯厅

墙瓷砖

顶石膏板、石膏线、乳胶漆

地石材、瓷砖

顶石膏板、石膏线、乳胶漆

楼层区块划分装修部位主要材料备注

标准层

室内

墙石膏线、乳胶漆

顶石膏板、石膏线、乳胶漆

地瓷砖、石材、实木复合地板电梯厅

墙瓷砖

顶石膏板、石膏线、乳胶漆

地石材、瓷砖

第三章：施工部署

一、施工现场布置及管理

因为该工程的特点及难点：工期紧、任务重，进场时现场工作面不满足装修条件：墙、顶面不垂直，不平整，规方尺寸相差较多，墙面开关、插座孔错乱；门洞尺寸不符合规格等等，这些问题都需要花大量的时间和人工解决，给施工增加了很大的难度。

因施工现场室内不具备设临时办公室的条件，所以施工项目部现场办公室采取现场搭建活动房的形式，地点业主指定。

本工程采用所有材料提前报月度材料进场计划，并且按进度进场,进场后随即安装,临时存放在施工区域。要求各施工队设临时材料库，用于存放小型材料及消耗材料，制定材料清单，专人看管，签字领料。石材等大型材料根据施工计划进场，存放于室外闲置的材料周转空地上。

施工人员住宿安排在工地附近临时租房，施工现场不设工人住宿场所。

在交通便利处（比如：靠近楼梯出入口部位）设置临时垃圾站，每日施工完毕将垃圾清运至工地统一垃圾站，保证现场清洁整齐，设专人管理。现场各施工段专门地点设消防箱、灭火器，张贴警示标识，保证施工现场及人员施工安全。

施工段的划分：针对工期紧、工序复杂的特点，必须合理制定施工段的划分。争取在冬季来临之前完成所有的湿作业，后期进入涂料的喷涂和木门五金的安装。

二、施工顺序及工序流程

（一）施工顺序

工人进场并进行安全教育及各项交底→机电管线安装→各部位吊顶及墙面龙骨基层→施工各部位地面石材铺贴→安装墙面装饰板及各部位墙面涂料→顶棚饰面板安装（留好检修口及灯孔）→灯具洁具及其他细目制品安装→竣工前调整→内部质量验收→竣工联合验收。

为了对施工现场实施有效的全过程管理；确保工程“动态管理，过程精品”，将选派优秀的项目经理部代表公司对工程实施全面管理；建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准及ISO14001环境保护体系标准。同时选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，

合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责、全额承包，加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，交给业主一个满意的建筑艺术产品。

现场管理机构体系图如下：

（二）工序流程

根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程施工顺序大体如下：

总体施工流程

施工准备→水电专业管线安装→地面瓷砖、理石铺贴→墙面瓷砖粘贴→吊顶龙骨安装→顶棚饰面板安装→门安装→五金、灯具、卫生洁具等设备安装→清理验收

（三）一般装修施工原则

施工顺序具体施工时还注意按以下原则进行组织实施：

1、按照“先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。

2、专业上按照先水电管线安装施工，然后再依据装修装饰面板的施工顺序进行。

3、装饰工程具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下： 项目经理 生产副经理 主任工程师 经营副经理 材料员 安 全 员 技 术 员 质 量 员 试验员 测 量 员 预 算 员 专业施工队负责人 及班组长

a.平面安排上：先房间，后走廊、过道，最后出入口。

b.局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。

c.吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。

d.墙面部分：先专业水电管线敷设，再墙面基层骨架安装，最后饰面板安装。

e.地面部分：先结构预埋，后垫层，最后面层。

f.从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。

三、施工准备

（一）、现场准备工作

1、该工程进场时工作面不是很好，且工期比较紧，再加上施工过程中土建、铝合金、消防、弱电、淋浴屏等多家单位的交叉施工，所以前期抢工的任务比较艰巨，施工中的难度加大不少。所以，在劳动力安排力求充足而不窝工，按照总控制进度计划组织施工，劳动力配备根据施工进度及工作面随时增减。

2、施工人员食宿安排在附近小区内，现场安排堆放相应的材料、设备。

3、项目经理部编制制作各种项目的规章制度等，并按照业主、公司总部和沈阳市安全文明工地标准及要求，对现场进行各种布置及搭设各种安全防护。

4、编制安全技术措施。

5、编制各种计划，包括施工总控制计划、物资采购计划、材料进场计划、劳动力进场计划等，保证施工能顺利开展。

6、调配人力物力，尽快将施工用机械运送至现场，保证工程顺利开始。

7、在进场前联系好物资供应商，按照物资采购计划和材料进场计划将第一批物料运至现场，并做好材料抽查复检工作。

8、按照劳动力进场计划，将第一批施工人员安排进场，并做好技术、安全交底工作。

9、布置好现场的临水临电装置，保证现场施工正常用水、电。

10、与各业主指定分承包商联系，确定好以后相互配合等各项内容。

（二）、技术准备

1、施工前组织技术人员熟悉建筑施工图，做好图纸会审与图纸的修订完善工作，

明确各种细部节点作法，力争在施工前将各种技术问题全部解决。

2、编写各专项施工方案等技术文件。

3、装饰施工前对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步作好施工节点大样图，逐层进行技术交底。

4、做好自购材料加工订货的技术翻样工作。

5、施工前应校核室内外轴线和+1000mm线。

6、对施工人员进行专项的安全、技术交底。

（三）、材料准备

1、严格按照与业主签订合同中关于设备、材料的有关规定和设计图纸的要求选定设备、主材及其它材料。

2、凡业主订货或参与订货的材料设备，积极配合进行接货、检验和保管。

3、设备、材料订货前，严格按照程序向业主提供技术资料及供货依据，其中包括设备的定型测试、出厂验收试验的检测报告，在出厂验收时应有采购方的技术人员参加。

4、对自购材料设备的质量要求：

（1）所选材料及设备技术指标要与设计相符；

（2）供货单位资质审查要合格；

（3）合理的性能价格比；

（4）能提供雄厚的技术支持与完善的售后服务体系；

（5）能满足业主要求的供货周期。

（四）、机械、机具调配

机械机具调配原则：保证正常施工且不使机械、机具闲置而增加成本。作到“进场及时，使用正常，动态调整，保证施工，及时退场”。做好进场退场备案登记。

四、施工交叉配合

（一）、协调原则：

1、确定好职责分工，通过合同和书面承诺文件对施工队伍在工序交接、相互协调和成品保护等方面进行管理。

施工前，各专业对交叉施工的地方，进行图纸上的会审，做一张总图，注明各专业物品的位置、标高、尺寸等，如有矛盾处，请设计协调解决。

与通风、电气、弱电、消防等专业互相通气，尽量避免在同一工作面施工；如

确因需要无法避开时，相互配合，相互尊重对方的劳动。

各专业在施工中需要对方的配合时，采用书面的形式注明需配合的内容与完成时间，双方本着互利的原则，互相配合，共同为工程服务。

各种封闭项目在封板前，必须确保各专业与工种做好自己专业的隐蔽检查记录并验收合格，且与相关专业组织会签后方可进行封板。

教育工人爱惜各专业与工种的劳动产品，做好成品保护工作。

（二）、装修与安装的配合

1、预留预埋配合：按施工图进行，预留预埋中不得随意损坏结构，如遇有矛盾处，由水电工程师与主管工程师协商处理。

2、卫生间施工配合：安装前确定好标高基准，装好卫生器具及地漏后，再作地面保护，但不得损坏安装管孔。

3、灯具、插座、配电箱安装配合：为保证装饰效果，施工时对机电队伍在安装灯具、插座、配电箱等设备时，要严格控制标高、位置尺寸，且不得损坏墙面。待装修完毕后再装箱盖、面板等。

4、施工用水、用电及场地使用配合：对场容、交通、用水用电、场地使用、安全防护等制定统一的管理制度，以在项目部统一管理下，各专业工种和队伍之间达到互创条件、协调解决的目的。

（三）、吊顶装修与照明、煤气、弱电等专业的配合

1、煤气管道安装与吊顶龙骨安装的配合，煤气管道安装应该在吊顶前完成，防止因双方沟通不到位而造成的返工等不必要的损失，我方在吊顶整体封板施工前三天通过书面形式告知各相关单位，并通过书面会签的方式，确认我方可进行下一工序施工。

2、凡吊顶上需设检修孔的根据设计位置配合二次装修留孔。

3、弱电单位应该在我公司墙面及顶面封板前完成其所有管线的敷设工作，在我公司完成面层装修时，其终端面板才可以安装时，并且安装时应该做好成品保护，在施工过程中应该多沟通，配合我公司预留孔洞的施工。

五、施工工期及施工进度计划安排

我方将采取科学合理的技术措施，确保单个楼体装修于135日历日（施工绝对工期）内，即按合同工期为完成竣工日期。

六、施工组织管理目标

1、质量目标：

分部分项工程一次交验合格率100％；

工程装饰装修竣工交验一次达到合格标准；

2、工期目标：

遵照甲方对工程总体工期的要求，我公司保证在施工条件具备的情况下，单个楼总工期为135天（日历日）。

3、安全场容文明施工目标：

贯彻公司CI战略要求，强化现场文明、环保、场容管理，确保施工现场达沈阳市施工现场安全文明样板工地标准。

七、现场全员管理

1、针对本项目施工部署、现场条件等特点，根据公司CI实施要求及标准，制定出本项目现场CI设计方案并严格组织实施。

2、按照现场使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制度，所辖区域有关人员必须健全责任制。

3、施工现场的临时设施，包括料场、临时上下水管道及动力照明设备等，严格按照施工组织设计确定的平面图进行布置，并做到搭设或埋设整齐。

4、施工现场所有人员统一服装，佩戴标明其姓名、职务(工种)及作业队的胸牌。

5、进入施工现场人员严格按照公司施工人员安全帽形象规范要求佩戴。

第四章：主要施工方法及技术措施

以下的施工工艺及方法主要根据国家规范及我公司多年来的施工经验与设计图纸上的施工说明来进行编制。

一、地面大理石工程

1、施工条件：墙体＋1000mm水平线已经弹好并校核无误；石材大样图已经绘出。地面铺装控制线施放完成。

2、施工准备：

（1）施工材料：水泥：P32.5普通硅酸盐水泥；中砂或粗砂：过8㎜孔径筛子，含泥量小于3%；石材：埃及米黄大理石等。应有出厂合格证，放射性指标、抗压/抗折强度及规格应符合设计及规范要求。

（2）施工机具：水桶、平锹、铁抹子、木抹子、筛子、橡皮锤、方尺、粉线包、云石机、钢刷、溜子及小推车等。

3、工艺流程：施工准备→排板设计→地面弹线→现场试拼→刷防护剂→铺贴石材→灌缝、擦缝→打蜡

4、操作要点：

（1）、基层处理：将大堂、楼地面上的杂物清净，用钢丝刷刷掉楼地面上的浮浆，并清扫干净。根据现场平面分区各部位的尺寸对板块设计大样图进行尺寸复核，要求不得出现小半块石材，图案要居中合理，分格要对称。

（2）、弹控制线：依据石材规格、大样图及施工区域弹出十字控制线，并引至墙面底部。然后依据墙面1000mm线找出石材面层标高，在墙上弹出水平标高线，地面控制线必须交圈一致，并进行冲筋试铺。

（3）、现场选板：根据大样图，按颜色、纹理对石材进行就地摆放，若颜色有明显差异应进行挑选，达到花色基本一致，试拼完成后对石材进行编号备用。

（4）、刷密封剂：铺石材前三天应对石材背面及四个小侧边进行防护—刷石材密封剂，以防石材泛碱变色，方法是：将石材5个面清理干净，然后涂刷2遍防渗密封剂。涂刷要求所涂面干燥，涂刷均匀，涂刷后阴干，第一遍阴干后方可涂刷第二遍。

（5）、铺贴石材：刷水泥砂浆结合层：基底清理干净后，洒水湿润，刷水泥砂

浆结合层（水泥：砂：界面剂=1：1：1.4）一道。铺干硬性水泥砂浆：找出地面控制标高点，拉线分格，铺30mm厚左右干硬性砂浆（使用1：4干硬性水泥砂拌合），含水率标准：用手捏成团，落地散开，厚度控制在放上大理石后板块高出面层水平线3-4mm。用大杠刮平后再用木抹拍平（一次摊铺面积不可过大，沿前进方向只比石材多一步）。石材板块应先放入水桶浸湿，浸泡时间不小于2小时，晾干后使用。铺设时，应在纵横方向各铺一行，作为大面积铺砌标筋用。铺设时，依据试排时的编号在十字控制线交点开始铺砌。搬起板块对好控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆上，用橡皮锤敲木垫块振实至铺设高度后，取出石材看砂浆是否平整以及有无空隙，若有则加砂浆使之完全平整无空。在石材背面刷1：1水泥砂浆，边铺边用2m靠尺进行平整度控制。铺设方向应是从门口向里，从十字线向两侧，非整砖应靠墙铺设，进门口处应为整砖。

（6）、灌缝、擦缝：板块铺砌后三天进行灌浆擦缝，用相同颜色的颜料和水泥拌合均匀，调成1：1稀水泥浆，对板块进行灌缝，用刮板将水泥浆刮入缝内，至基本灌满。灌浆2个小时侯用棉纱团蘸原稀水泥浆擦试至与板面平，同时将板面上的水泥浆擦净，保证石材表面洁净、平整、坚实。

（7）、养护打蜡：擦缝完毕后覆盖养护，时间不小于7天。养护完毕，水泥砂浆达到强度后（抗压强度达到1.2MPa），进行打蜡，保证其光泽度。

5、质量标准

（1）、石材板块品种、规格、颜色符合设计要求。

（2）、石材与层结合牢固、无空鼓。

（3）、板块挤靠严密，接缝通直无错缝。

（4）、石材表面平整，洁净，无色差，无划痕。

（5）、允许偏差：

检测方法及允许偏差表

项次项目允许偏差（㎜）检验方法

1 表面平整度 1.0 用2m靠尺、楔形塞尺检查

2 格缝平直 2.0 拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查

3 接缝高低差0.5 用靠尺和塞尺检查

4 板块间隙宽度 1.0 用塞尺检查

二、地面地砖工程

1、施工条件：墙体＋1000mm水平线已经弹好并校核无误；隐蔽工程验收合格。地面铺装控制线施放完成。

2、材料选材：

水泥、砂、地砖规格、材质、强度要求符合设计要求和施工规范。

3、工艺流程

基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺贴→勾缝→养护

4、施工方法

（1）、基层处理

将基层清理干净，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。

（2）、找标高、弹线

根据墙上1000mm线往下量测出面层标高，并弹在墙上。

（3）、抹找平层砂浆

洒水湿润：在清理好基层上用喷壶将地面均匀洒水一遍。

抹灰饼和标筋：从已弹好面层水平线下量至找平层上皮标高，灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋。抹灰饼和标筋使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2mm。

装档：即在标筋间装铺水泥砂浆。清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋标高在标筋间铺装水泥砂浆，摊平时检查标高和泛水坡度是否正确。

（4）、弹铺砖控制线

当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPA时，开始上人弹砖的控制线。

（5）、铺贴

在铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要进行预选，并预先湿润后凉干待用。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖紧密、坚实、砂浆要饱满。严格控制面层标高。面砖勾缝宽度为2mm，砖缝与墙砖缝对齐。铺贴时不论上下纵横方向正直，砖缝平直，其铺贴程序，自中间基准线向左右两边排列，如最后不足一块而少于半块的，将最后第二块与之平均开凿至同宽度后铺贴。

（6）、勾缝

铺贴后至少经二日后用纯白水泥浆或设计指定的专用勾缝剂嵌缝，砖面上擦拭干净，不得留有水泥浆，万一留存，用刀片刮净。

（7）、养护

铺完砖24h后洒水养护，时间不少于7d。

5、质量控制要点及标准

（1）各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。（2）面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。（3）质量控制要点及标准

检测方法及允许偏差表

项次项目

允许偏差

（mm）

标准检验方法实际检验方法

1 表面平整度 1.5 用2m靠尺、楔形塞尺检

查

用2m靠尺、楔形塞尺检

查

2 格缝平直 1 拉5m线，尺量检查拉5m线，尺量检查

3 接缝高低差0.5 用靠尺和塞尺检查用靠尺和塞尺检查

4 踢脚线上口

平

2 拉5m线，尺量检查拉5m线，尺量检查

5 板块间隙宽

度

1 用钢直尺检查用钢直尺检查

三、墙面瓷砖工程

1、施工部位：墙面瓷砖主要使用于厨房、卫生间墙面、电梯前室等部位。

2、材料选材

材料符合设计和规范的要求，瓷砖要求砖角方正、平整，颜色均匀、无裂纹夹

心等现象。

3、工序流程

基层清理→选砖、浸砖→立皮数杆、弹线→作标志块→镶贴瓷砖→擦缝→清洁面层

4、施工方法

（1）基层清理：对墙面上的管洞先用砂浆抹平，根据地砖的排版图，把墙面需要剔凿或补灰的部位处理完毕，对抹灰层较厚的位置必须拉钢丝网。

（2）选砖、浸砖：瓷砖颜色、规格必须经过挑选，颜色一致，规格偏差小于

1mm，并用水浸泡两小时，阴干后方可使用。

（3）立皮数杆、弹线：根据墙面面积划出纵横皮数杆，根据皮数杆的皮数，根据瓷砖规格进行排板设计弹线分格，弹线必须准确，一般由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。

（4）做标志块：用废瓷砖按粘结厚度用混合砂浆粘贴标志块，洞口和阳角均要做标志块。

（5）镶贴瓷砖：采用专用的瓷砖粘接剂由下往上进行铺贴。先用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与基层粘结密实牢固。用2ｍ靠尺随时检查平正方直情况，修正缝隙。墙面砖留缝2mm，以塑料十字卡件为准，保证缝隙一致。粘贴一般以阳角开始，使不成整块的留在阴角。并注意与地面砖对缝，先施工大面，后施工较难部位。

遇到竖向管道的位置，需先采用轻钢龙骨水泥压力板与钢板网抹灰的方法将管道包成直角再进行墙砖铺贴，包管道墙面的平面尺寸必须符合墙地砖模数，以保证对缝效果。

（6）擦缝：用1：1白色勾缝剂擦缝，先用开刀沿砖缝刮一遍，再用竹签溜缝，砖缝干净利落。

（7）清洁面层：粘贴完毕后，用棉丝沾稀盐酸刷洗，立即用清水冲洗干净。

5、质量控制要求和标准

（1）瓷砖品种、规格、颜色必须符合设计要求，并不得有裂纹等缺陷。

（2）瓷砖与基层粘结牢固，不空鼓。

（3）瓷砖表面整洁，颜色均匀，缝隙平直。

（4）瓷砖铺贴的允许偏差如下表：

检测方法及允许偏差表

项次项目允许偏差

（㎜）

标准检验方法

1 表面平整度 3 用2m靠尺板和楔形塞尺检查

2 立面垂直度 2 用2m靠尺检查

3 阳角方正 3 用直角检测尺检查

4 接缝高低差0.

5 用钢直尺和塞尺检查

5 接缝平直 3 拉5m线检查

6 上口平直 2 拉5m线检查

四、墙、柱面石材干挂

1、施工顺序：

弹控制线→钻孔、埋不锈钢胀栓安装水平角钢（钻孔）→在水平角钢上安装连接件及石材→调整及固定→连接件与石材连接处的空隙填缝大力士胶→石材板缝与顶地连接处打密封硅胶。

2）施工方法要点：

（1）选材：

主材：同部位、同批的板块色调和花纹应基本调和，镜面光洁度不低于90，进场材料经生产、质量、技术、材料共同验获。

连接材料：

角钢：采用表面进行热镀锌处理的∟50×50，其化学成分及机械性能满足国家标准的有关规定；

螺栓：满足国家及地方现行标准规定的有关要求，满足设计及图纸的要求，并要求表面进行热镀锌处理；

锚栓：采用不锈钢材质，其化学成分及机械性能满足国家标准的有关规定（主要指标为抗拉、抗剪性能）；

其它材料：胶：采用优质“大力士”石材胶；

（2）石材在砼墙面上采用直接挂板安装法施工。即∟50×50角钢与墙面连接钻孔用膨胀螺栓固定，固定点@500，并进行水平调整和竖向垂直调整后，将螺母拧紧并点焊牢固后进行防腐处理。膨胀螺栓为M14，长140 mm；钻孔直径22，深90 mm。角钢接长时，接头位置设置在两固定点跨的1/3处。

（3）按照设计图纸结合现场实际尺寸，对每扇墙面进行排版设计，确定每块石材的具体尺寸并编号，进行场外委托加工。

（4）如图五所示，现场将石材每边进行倒角。不锈钢连接件勾入石材的深度不得少于25mm，宽度不小于50 mm。挡板长超过900mm时，其上下边应不少于三个固定点。高度大于900mm时，在两侧各增设一连接件固定。

（5）连接件与石材板之间的空隙用“大力士”石材胶满嵌。

（6）石材块与块之间的缝隙用与石材相同颜色的“大力士”胶或白色水泥加与

石材相同色的矿物料嵌缝。

五、复合实木地板施工

1、选材：对复合木地板，须按照业主监理及设计要求进行选样，待确定后，再成批量从厂家购进。并进行严格验收，对同部或同房间不允许出现色差。

2、施工：在房间铺贴施工时，首先对基层进行处理合格，对凹陷不平的部位用1:2.5水泥砂浆修补，达到规范要求。再按照先铺1.2mm厚防潮珍珠棉，然后再铺设木地板面层的施工，铺设按3-6-9方式铺设。木地板与墙面交接处要预留9mm缝隙并埋设弹簧作为木地板伸缩缝之用。木地板面层铺设完毕进行打蜡最后一道工序施工。

3、质量标准：木质板面层平整光滑，图纹清晰美观，接缝严密，表面洁净。

六、石膏板吊顶工程

1、工艺流程

弹标高控制线→弹吊杆点线→吊杆龙骨选材制作→吊杆固定→吊装轻钢龙骨→安装石膏板→嵌缝、找平→涂刷乳胶漆

2、施工方法

（1）弹标高控制线

根据图纸要求及现场实际情况确定标高，并在四周墙柱面弹出标高控制线，经施工有关人员复核无误。

（2）弹吊杆点线

根据石膏板（硅酸钙板）吊顶造型或平顶确定吊杆吊点中心点位置，用灰线弹出，间距小于1000mm，距边小于300mm，吊点弹完后及时检查。不得遗漏检修口、通道口等处的附加吊杆位置线。

（3）吊杆龙骨选材、校正

对吊顶轻钢龙骨进行选材、校正，符合设计要求。

（4）吊杆固定

按图示吊杆和标高要求制作吊杆，根据吊点位置进行安装固定吊杆。

（5）吊装轻钢龙骨

吊杆安装完后，安装主龙骨沿长向设置，以便于调节起拱，主龙骨安装完后，次龙骨安装，间距400，与主龙骨十字交叉，近贴主龙骨，并与其扣牢。

（6）石膏板（硅酸钙板）的安装

龙骨及设备专业已验收完后，可按有关规范要求安装石膏板（硅酸钙板），安装时其长边与主龙骨平行，从顶棚的一端向另一端开始错缝安装。

（7）板缝嵌缝

待石膏板（硅酸钙板）安装完毕检查合格后，进行板缝的嵌缝。方法为：先在板缝两边4㎝宽范围内的纸面石膏板上涂刷一层乳胶，并达七成干后用乳胶石膏腻子进行嵌缝。嵌缝时用刮刀将嵌缝腻子均匀饱和的嵌入板缝中，一共刮三道腻子。最后用50宽的无纺布胶粘封闭。该腻子比一般腻子更具有弹性，它能更好地与石膏板形成一个结实的整体，从而达到防裂缝的良好效果。

（8）涂刷乳胶漆

涂刷涂料待石膏板清理干净后，在表面刮腻子并涂刷乳胶漆三遍，一遍底漆，两遍面漆。第二遍乳胶漆待第一道乳胶漆全部干燥后，方可涂刷。

七、乳胶漆工程

1、工艺流程：基层修补刮腻子→封闭底层→砂纸打磨→涂刷涂料

2、施工方法：

（1）基层修补刮腻子

检查基层平整度、垂直度、阴阳角方正以及与门接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等予以清除，洒水湿润。凡缺棱、掉角之处，用聚合物砂浆修补完整。第二遍用粉刷石膏满刮一遍，待其表面干燥后满刮两遍腻子。第一遍为局部填充其孔、麻点、缝隙及凸凹不平处。第二遍须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并尽量薄刮，接头不得留槎。干透后用砂纸砂平扫净。

（2）封闭底层

待找平层彻底干透后，在其上涂刷封闭的乳液底涂料一道，对底层进行封闭。

（3）涂刷涂料

待乳液底涂料干燥2—3h后，刷涂料二至三遍，两道涂料涂刷间隔时间一般为4h，或者以面层完全干燥为准。头遍涂料完毕后，用腻子进行局部找补，用细砂纸磨平磨光，三道涂刷完毕必须保养24h以上。

3、质量控制要求及标准

（1）涂料工程的材料品种、等级和颜色符合设计要求和有关标准规定。

（2）涂料严禁脱皮、漏刷、透底。

（3）大面无流坠、皱皮，小面明显处无流坠、皱皮。

郑州恒大绿洲交楼施工组织设计

郑州恒大绿洲首期 交 楼 施 工 组 织 设 计 编制人：郝文兴 审核人：王鑫 审批人：宋尊海 郑州公司工程十部 二O一四年九月五日 目录

1、编制依 据………………………………………………………………………… (1) 2、工程概 况………………………………………………………………………… (1) 3、精装修移交计 划 (1) 4、园林、园建工作面移交计 划 (4) 5、配套工程施工计 划 (4) 6、人员、机械、材料配置计 划 (5) 7、滞后节点赶工措 施 (7) 8、精装修成品保护措 施 (9) 9、交楼验收配套取证开发计 划 (22) 10、交楼现场管 理………………………………………………………………………… 22

11、突发事件处 理………………………………………………………………………… 26

交楼施工组织设计 1、编制依据 开发报建计划 各楼栋施工合同 建设工程质量按理条例 建设工程施工质量验收统一标准 集团工期标准 房地产开发建设管理制度 恒大地产集团工程建设验收管理制度 2、工程概况 郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积万平方米。 3、精装修移交计划 根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m 线进行复核，并办理控制点交接手续。 各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：

房屋改造装修工程施工组织设计

房屋改造装修工程施工组织设计

目录 第一章质量目标 (5) 第二章工期目标 (5) 第三章工程概况 (5) 第四章施工组织机构 (6) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (6) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (8) 第一节技术准备 (8) 第二节材料准备 (9) 第三节施工用电 (9) 第四节施工用水 (9) 第五节劳动力准备 (9) 第六节设备准备 (11) 第七节施工现场准备 (12) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (12) 第一节测量放线 (12) 第二节基础工程 (12) 第三节主体工程施工方法 (13)

第四节楼地面工程施工方法 (14) 第五节门窗工程施工方法 (14) 第六节装饰工程施工方法 (14) 第七节屋面工程施工方法 (15) 第八节管道工程施工方法 (16) 第九节电照工程施工方法 (16) 第八章工程质量保证措施 (18) 第九章主要安全施工方案 (19) 第十章安全保证措施 (22) 第十一章工期保证措施 (23) 第十二章现场文明施工措施 (27) 第十三章原材料质量保证措施 (27) 第十四章成品与半成品保护措施 (28) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (28) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (29) 第十七章创市级文明工地措施 (30) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (31) 第十九章创无质量通病工程措施 (31) 第二十章技术管理措施 (33) 第二十一章雨季施工措施 (34) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (34) 第二十三章环境保护措施 (35)

恒大样板房施工组织设计

目录 第一章编制说明 ......................................................................... 错误!未指定书签。 1.1编制依据 ................................................................... 错误!未指定书签。 1.2编制要点 ................................................................... 错误!未指定书签。第二章工程概况及特点 ............................................................ 错误!未指定书签。 2.1工程概况 ................................................................... 错误!未指定书签。 2.2工程特点 ................................................................... 错误!未指定书签。第三章施工准备情况................................................................. 错误!未指定书签。 3.1施工条件 ................................................................... 错误!未指定书签。 3.2施工技术准备........................................................... 错误!未指定书签。 3.3施工现场用水、用电计划..................................... 错误!未指定书签。 3.4施工现场材料的堆放和垂直运输........................ 错误!未指定书签。第四章各分部分项工程施工方案 ........................................... 错误!未指定书签。 4.1测量放样工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶..................................... 错误!未指定书签。 4.3木质饰面工程........................................................... 错误!未指定书签。 4.4木踢脚线安装工程.................................................. 错误!未指定书签。

室内改造装饰工程施工组织设计

1.概述 1.1编制说明及依据 我公司的克拉玛依市中心医院食堂改造工程项目部，认真研究了设计图纸后，为了能取得中心医院食堂改造装饰工程的完美结果，召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员，共同编写了本装修改造施工组织设计。本施工组织设计是指导本次改造装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件，供审阅：编制本施工组织设计方案的主要依据： 1.克拉玛依市中心医院食堂改造工程招标文件 2.克拉玛依市中心医院食堂改造工程施工图纸 3.工程技术规范： 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 《建筑工程质量验收规范》(GB50016-2006) 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96） 《建筑结构焊接规程》（JGJ81-91） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222） 《建筑设计防火规范》（GBJ16） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（B650209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 及公司的相关规程和技术要求 1.2本工程拟实施的施工目标 我公司将充分利用我公司在人力组织、材料供应、及机械设备上的优势，和成熟的装饰施工工艺，迅速组织我公司具有优秀业绩和丰富施工经验的管理人员，组成高效精干的项目部，以优质服务，精心施工，确保实现以下目标： 1.2.1工程质量目标 该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准，严格要求、精心施工，确保工程以高效、优质的目标。材料选用满足设计防火要求。在ISO9002管理体系下，按设计要求，按时、保质、保量完成，工程质量等级达到分部分项合格率100%。 1.2.2装饰效果及功能目标 严格按照图纸施工，符合设计要求。 1.2.3施工工期目标 根据招标文件确定的竣工日期，本次装饰工程的计划工期为45天。 1.2.4安全、文明施工目标 本工程严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）要求，采取有效措施杜绝重大伤亡事故

精装修施工组织设计范本

目录 第一章、内容完整性和编制水平...................... - 4 -第一节指导思想及主要内容 ..................... - 4 -第二节编制依据............................... - 6 -第三节工程概况............................... - 8 -第二章、施工方案和技术措施........................ - 9 -第一节吊顶天棚工程........................... - 9 -第二节墙面工程.............................. - 29 -第三节地面工程.............................. - 51 -第四节门窗工程施工方案和技术措施 ............ - 76 -第五节隔断工程施工方案和技术措施 ............ - 78 -第六节电气工程施工方案和技术措施 ............ - 92 -第七节通风系统工程......................... - 104 -第八节净化系统安装工程 ................... - 110 -第三章、质量管理体系及措施...................... - 122 -第一节施工质量目标......................... - 122 -第二节质量保证体系......................... - 122 -

第三节质量保证措施......................... - 123 -第四章、安全管理体系及措施...................... - 133 -第五章、环境保护管理体系及措施.................. - 142 -第一节环保管理体系及措施 ................... - 143 -第二节环境管理措施......................... - 146 -第六章、工程进度计划及措施..................... - 150 -第一节施工进度计划的编制原则和方法 ......... - 150 -第二节总施工工期目标控制 ................... - 150 -第三节工期履约的组织保证措施 ............... - 151 -第四节工期履约的制度保证措施 ............... - 152 -第五节工期履约的资源保证措施 ............... - 153 -第七章、资源配备计划............................ - 153 -第一节主要物资计划......................... - 153 -第二节主要施工机械计划 ..................... - 158 -第三节项目管理班子的配备 ................... - 160 -第八章、施工进度表或施工进度网络图.............. - 166 -

恒大昆海湖文明工程施工组织设计方案培训资料全

恒大昆海湖文明施工方案培训资料 -----------------------作者：-----------------------日期：

恒大昆海湖首期项目（二标段）主体及配套建设工 程 安全文明施工方案 编制 审核 审批 渝发建设工程 二〇一七年八月

目录 第一部分、工程机构概况 一、工程简介---------------------------------------------------03 二、编制依据---------------------------------------------------05 三、目标管理---------------------------------------------------05 四、安全生产、文明施工管理领导小组-----------------------------05 第二部分、安全生产 一、安全教育----------------------------------------------------10 二、安全检查----------------------------------------------------13 三、封闭施工----------------------------------------------------13 四、现场图牌标语------------------------------------------------16 五、施工场地---------------------------------------------------17 六、暂设工程---------------------------------------------------17 七、材料堆放---------------------------------------------------18 八、分工标志---------------------------------------------------20 九、安全防护---------------------------------------------------20 十、施工机械---------------------------------------------------23 十一、设备安全措施----------------------------------------------25 十二、施工用电--------------------------------------------------28 十三、消防措施--------------------------------------------------31 十三、安全生产保证措施------------------------------------------36 第三部分、文明施工

图书馆改造装修工程施工组织设计完整版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 六、施工组织设计 目录 第一章编制依据 第二章工程概况及施工范围 第三章组织机构人员配置 第四章施工布置 第五章施工方案与技术措施 第六章施工机械配置 第七章劳动力安排计划 第八章工期及进度计划 第九章质量控制措施 第十章安全文明 第十一章环境保护 第十二章民工工资保障措施 第十三章季节性施工措施 第十四章与业主、监理及兄弟单位协调配合措施 第十五章保修承诺及保修措施 附表一：拟投入标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表 第一章编制依据 1、编制依据 根据中共四川省委党校图书馆改造装修工程设计施工图及本工程招标文件、工程量清单及补充说明文件。 2、工程技术规范 依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。 （1）《中华人民共和国建筑法》 （2）《中华人民共和国消防法》 （3）《建设工程质量管理条例》 (国务院令第279号) （4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB （5）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB （6）《建筑机械使用安全技术规范》 JJJl （7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB （8）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB （9）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GB （10）《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》 （11）《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》 (建办质【2002】17号) （12）《住宅室内装饰装修管理办法》 (建设部令第110号) （13）《住宅装饰装修工程施工规范》 GB （14）《地下防水工程质量验收规范》 GB （15）《地下工程防水技术规范》 GB501 （16）《建筑防水工程技术规范》DBJ 1 5—1 9-97 （17）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》 GB175—92

2019年最新酒店精装修施工组织设计

目录 一、工程概况 (2) 二、编制说明依据及原则 2 三、抹灰工程 (4) 四、门窗工程 (7) 五、吊顶工程 (7) 六、轻质隔墙工程 (11) 七、饰面板（砖）工程 (11) 八、涂料工程 (19) 九、裱糊与软包工程 (20) 十、细部工程 (22) 十一、建筑地面工程 (23) 十二、防水工程 (23) 十三、电气工程 (27) 十四、给排水工程30 十五、环境检测验收 (33)

一、施工组织设计 1．工程概况、编制说明及依据 1.1工程概况 三景华御五星酒店七至二十五层主楼装饰工程,位于长沙市星沙经济开发区盼盼路和东四路交汇处,总建筑面积约82103 m2,七至二十五层主楼装饰工程建筑面积约50000m2。由长沙三景置业有限公司投资兴建,深圳市亚泰国际建设股份有限公司设计,湖南长沙金阳建筑工程监理有限公司负责监理,湖南螺丝建筑有限公司承建土建总包施工。 目前装饰装修设计图纸已完成并通过各相关部门审定及审核,施工合同已签订完成,现场“五通一平”（通电、通路、通水、通讯、排水、场地平整）已完成并通过交接验收,我项目部管理人员及各班组施工人员落实到位,施工机械、设备已进场并通过监理验收,具备开工条件。项目部计划开竣工日期2014年2月20日到2014年7月23日,总工期为150天。 我项目部七至二十五层主楼装饰工程,主要分为标准走道及电梯厅、标准大床房、标准双床房、标准套房、三改二大床房、异形大床房、异形套房、行政酒廊、总统套房、公共卫生间等的装饰装修工程,该工程主要采用石材、地毯和复合地板等地面,石膏板、木线条、金属天花等顶面,木饰面、石材、墙纸、软硬包、乳胶漆、金属饰面等墙面,木饰面、金属踢脚线等。本工程工艺复杂例如：大面积吊顶、木线条吊顶、不锈钢线条吊顶、超高石材干挂、室内水景、墙柱体装修、水电作业、墙面墙纸不锈钢装饰条及吊顶和幕墙无框玻璃交接处处理等给本工程装修增加了施工难度及挑战。要求对施工的区域方正非常精确,这就对施工提出了较高的要求与技术支持,因此要求高、造型做法精确、各个不同材料的饰面接口要求高等等是本工程的重点与难点。 针对不锈钢、玻璃、顶面造型、大理石等我部采用后场加工再成品安装的“产品化装饰”方式施工,一方面产品质量有保证,另一方面现场施工与后场加工相结合可节省施工时间,但使用的材料须根据现场尺寸进行加工,这就要求项目部合理的安排施工顺序,解决施工现场的节点问题,保证工厂有足够的时间组织生产,

叠合板工程施工组织设计方案

. .. . 金广建设集团 恒大中央广场一期 目录 一、项目简介

二、工程概况 三、工程特点及施工重点 四、施工进度计划 五、施工准备与交底 六、施工方案 七、质量要求 八、安全措施 一、项目简介 1、叠合板技术简介 恒大中央广场一期采用预应力混凝土叠合板施工工艺。预应力混凝土叠合板系采用预制预应力薄板和现浇混凝土层组成整体的混凝土板。该技术是建设部推广的新的十项新技术之一。

传统生产方式由于资源消耗大，人力资源短缺，开始制约行业的发展。住宅产业化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造，通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，提高住宅建筑劳动生产率水平，以实现住宅建筑可持续发展。叠合板施工工艺作为新兴的绿色环保节能型建筑新技术，符合产业化发展潮流，必将成为住宅产业化一个重要发展方向。 2、预应力混凝土叠合板的特点 （1）与现浇板相比，楼板抗裂性能大大提高； （2）不需模板，板下支撑间距不加于1.8米，周转材料总可节约80%以上； （3）施工安装方便、快捷； （4）板底平整度好，不需粉刷，减少湿作业量； 3、预应力混凝土叠合板工艺原理 预应力混凝土叠合板系采用薄板与后浇混凝土层组成的混凝土板。在生产、施工中执行《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014，《混凝土结构施工质量验收规》（GB50204-2011） 二、工程概况： 恒大中央广场一期：位于省、市、浑南新区白塔河二路以南，东临街，南侧为高深路。工程包括：31#、34#-35#楼、39#-41#、44#-45#楼5层洋房（含地下室）；50#、51#楼31层住宅（含地下室）；52#楼30层住宅（含地下室）；56#、57#楼32层住宅（含地下室）；61#-63#楼33层住宅（含地下室）；I#-L#独立商业（含地下室）；M#综合楼；1#地下车库，总建筑面积215743㎡，结构形式：商业基础为：框架结构，主体为装配整体式剪力墙结构. 3、设计要求 （1）材料要求 砼材料：预制叠合板混凝土强度等级为C30； 钢筋：采用直径三级钢8； 三、工程特点及施工重点 1、工程特点 （1）、根据设计图纸的具体要求和叠合板图集，确定薄板的型号，规格、现浇混凝土叠合层的混凝土厚度、强度等级和配筋参数。薄板具体施工工艺流程图。本工程为60mm叠合板+70mm现浇板。 2、施工重点 （1）、薄板主筋保护层厚度的控制，统一采用成品垫块作为垫块，以保证主筋保护层厚度。 （2）、叠合板钢筋采用机械制作焊接。 （3）、施工阶段临时支撑的设计要充分考虑到薄板的承载力及临时支撑力杆的稳定性。

医院装修改造施工组织设计

目录

第一章综合说明 第一节编制说明 本施工组织设计是针对“”而编制的，是根据招标文件的精神，结合本工程招标文件、技术规程、验评标准以及我公司各项标准文件综合编制而成，是规范和指导该工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要。为了在该工程的施工全过程中能够按照科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各部位分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料机具的及时供应及使用，积极协调好与建设单位、监理、设计及其它各专业分包单位之间的关系，协调好各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时按质完成该项目的施工任务，特制定本施工组织设计。 收到招标文件后，我公司即刻组织了各类专业技术人员对招标文件及招标图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，明确了工程施工方针、目标管理、工程质量标准及施工工期，深入分析了本工程的特点、重点、难点，并就此组织相关专业技术人员对本工程施工中的技术路线和专项方案进行了深入的讨论和论证，基于上述做出的大量工作，精心编制了本工程施工组织设计。 我公司承建过多项公寓精装修工程的项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一整套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。 我公司为本工程所选派项目经理部的技术管理人员已经初步拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过类似精装修工程，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程的实践经验和技术管理水平。 在本工程上，我公司会积极、主动、高效为建设单位服务，努力拓展并延

碧桂园精装修工程施工组织设计

工程名称：志强·君临山33#楼住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：中天建设工程有限公司 编制日期：年月日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标

（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修 十九、施工现场安全事故应急预案

一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得 嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 ? ?我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 ? ?我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设 计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 ? ?本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303—2002）

恒大名都围墙与挡土墙工程施工组织设计方案

恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程 施 工 组 织 设 计

一、编制说明 0 二、编制依据及原则 0 三、工程管理目标 (1) 四、工程概况 (1) 五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (2) 六、施工准备及临时设施 (4) 七、施工组织机构的建立 (5) 八、施工计划 (7) 九、主要施工方法 (9) 十、质量保证措施 (21) 十一、保证进度目标措施 (22) 十二、安全文明生产保证措施 (26) 十三、雨季施工技术措施 (36)

一、编制说明 在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。 二、编制依据及原则 2.1编制依据 1、恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。 2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。 3、《建筑地基基础设计规》、《建筑地基处理技术规》、《混凝土结构设计规》、《建筑边坡工程技术规》、《公路路基设计规》、《砌体工程施工质量验收规》及现行国家和市相关标准及规。 2.2编制原则 1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发

校园改造装修施工组织设计

施工组织设计方案 第一章编制说明 第一节、说明 1、编写好的施工方案应严格执行； 2、在施工期间，如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。 3、本施工组织设计如与施工图纸有出入，应以施工图纸为准。 第二节、编制依据 以下施工验收规范、规程和标准： ⑴《中华人民共和国建筑法》； ⑵《中华人民共和国消防法》； ⑶《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）； ⑷《建筑内部装修设计放火规范》（GB50222-95）； ⑸《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； ⑹《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》； ⑺《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； ⑻《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【2002】17号）； ⑼《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）； ⑽《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）； ⑾《工程建设标准强制性条文》（建标【2000】85号）； ⑿《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； ⒀《装饰工程施工及验收规范》（GBJ210-83）； ⒁《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）。 4、有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。 5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在汕头地区的工程施工经验。

第三节、编制原则 1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。 2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。 3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。 4、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。 5、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。 6、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。 7、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。 第二章施工方案 第一节、施工前准备 （1）标高基准线的确认：进入楼层内施工，必须先对原建筑物内的每一间内的标高基准线(一般为＋1.000M)进行复核，确认无误后方可进入施工。 （2）工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质监员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工验收标准，随时反馈项目部，限期做出整改。 第二节、地面石材工程 （1）据现场实际尺寸出排列图，除异形角外周边不设有找补现象，排列图必须交由甲方，设计方监理方认可，然后交由石材厂进行加工，同时应到石材厂跟踪管理。

室内精装修工程施工组织设计方案(完整全套)

目录 一. 工程概况 (4) 1. 工程概况 (4) 2. 施工总目标 (4) 3. 施工组织设计编制依据 (5) 二. 施工组织设计 (7) 1. 施工总体方案 (7) 1.1 施工部署 (7) 1.2 施工准备计划 (8) 1.3 施工管理办法 (10) 2. 分部分项工程施工工艺 (13) 2.1 轻钢龙骨吊顶施工工艺 (13) A、石膏板吊顶工程 (13) 2.2 墙面瓷砖铺贴施工工艺 (14) 2.3 石材施工工艺 (16) 2.4 木门、门框安装施工工艺 (18) 2.5 乳胶漆施工工艺 (20) 2.6 裱糊施工工艺 (22) 2.7 木地板施工工艺 (28) 2.8 防水层施工工艺 (29) 2.9 地面地砖施工工艺 (32) 2.10 卫生洁具安装施工工艺 (35) 2.11 电气工程施工工艺 (38) 2.12 墙面瓷砖点挂施工工艺 (40) 3. 确保工期的技术组织措施 (46) 3.1 施工进度计划及说明 (46) 3.2 进度计划控制原则 (47) 3.3 施工进度控制措施 (47) 3.4 施工准备阶段的保证措施 (49) 3.5 施工中进度控制措施 (50) 4. 确保工程质量的技术组织措施 (55) 4.1 质量方针、目标及控制程序 (55) 4.2 质量体系组织机构 (56)

4.3 设计配合阶段的质量保证 (57) 4.4 材料采购的质量保证 (58) 4.5 施工过程的质量保证 (61) 4.6 竣工工程检验和验收的质量保证 (66) 4.7 质量管理保证措施 (67) 4.8 工程质量通病的防止措施 (68) 5. 确保安全生产的技术组织措施 (79) 5.1 安全管理的保证体系 (79) 5.2 安全管理的基本原则 (80) 5.3 健全管理体系 (81) 5.4 认真执行各项安全管理制度 (81) 5.5 本工程安全管理的工作重点 (82) 5.6 本工程主要安全施工保证措施 (83) 5.7 施工现场安全用电规定 (90) 5.8 安全薄弱环节及预防措施 (95) 5.9 应急预案 (96) 6. 确保文明施工的技术组织措施 (97) 6.1 文明施工目标 (97) 6.2 文明施工组织机构 (97) 6.3 文明施工保证措施 (97) 6.4 降低环境污染、噪音技术措施 (99) 6.5 减少扰民的技术措施 (104) 7. 主要施工机械设备进场计划及措施 (106) 7.1 主要施工机械设备及进场计划 (106) 7.2 机械设备投入保证措施 (107) 8. 劳动力安排计划 (109) 8.1 劳动力组织 (109) 8.2 劳动力进场配置说明 (109) 8.3 劳动力安排计划表 (110) 8.4 劳动力计划的保证措施 (110) 9. 施工总平面布置设计 (112) 9.1 施工平面布置计划 (112) 9.2 施工现场的布局及作业区间的划分 (112) 9.3 施工用电措施 (113)

恒大御景湾外脚手架施工组织方案(论证后修改)

目录 第一节工程概况 (1) 第二节、组织管理和岗位职责 (3) 第三节、材料选用及要求 (4) 第四节、搭设方法 (6) 第五节、技术要求 (14) 第六节脚手架的劳动力安排 (16) 第七节、脚手架的验收 (16) 第八节、脚手架的维护 (20) 第九节、脚手架的拆除 (21) 第十节、专项安全保障措施 (21) 第十一节、质量保证措施 (23) 第十二节、五大伤害事故预防措施 (24) 第十三节应急救援预案 (26) 第十四节计算书 (32) 附图

第一节工程概况 一、工程概况 工程名称：①恒大御景湾首期高层39#、46-47#栋主体及配套工程 ②恒大御景湾首期高层38#、40-41#、45#和二期高层36-37#、44#、25#、42#、 43#、48#、49#主体及配套工程 工程地点：市海陵岛石塘、新盐村委会冲口山泄湖 建设单位：市壹丰实业 设计单位：省轻纺建筑 施工单位：开平住宅建筑工程集团 监理单位：国建工程项目管理 恒大御景湾工程位于市海陵岛石塘、新盐村委会冲口山泻湖，本标段总建筑面积为22万平方米，地上1~28层，地下室一层，共有15座高层建筑（2座22层、7座24层、2座26层、4座28层）。本工程为剪力墙结构。建筑概况如下： 考虑到外立面展示及样板房开放的需要，经甲方要求及综合各因素，25、37、46、47、48、49栋高层在二层结构（三层梁板面）采用工字钢悬挑，在十三层结构（十四层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，悬挑高度分别为32.45及33.65米；38、45栋高层在二层结构（三层梁板面）采用工字钢悬挑，在十二层结构（十三层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，悬挑高度分别为29.5及30.7米；其中44栋高层在一层结构（二层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，在八层结构（九层梁板面）加设一道工字钢进行悬挑，在十六层结构（十七层梁板

恒大项目施工组织设计(134P)

汇和紫藤园工程 施工组织设计 江苏省苏中建设集团股份有限公司201４年5月15日

目录 第一部分基本内容 (1) 1 编制依据 (1) 2工程概况 (2) 2.1各专业工程设计概况 (2) 2.2建筑场地特点和现场施工条件 (2) 2.3工程施工特点及难点分析 (3) 3 施工准备工作 (3) 3.1 技术准备 (3) 3.2 生产准备 (4) 4 施工管理组织机构 (5) 4.1 施工管理机构设置及职责划分 (5) 4.2 主要管理人员简历及证书复印件 (8) 5 施工部署 (9) 5.1 工程总体目标 (9) 5.2 工程总体施工方案 (9) 6 施工现场平面布置与管理 (13) 6.1 布置原则 (13) 6.2 施工总平面布置 (13) 6.3 施工临时用水 (17) 6.4 施工临时用电 (17)

7 施工进度计划 (18) 7.1 施工进度计划 (18) 7.2 工期保证措施 (18) 8 资源需求计划 (22) 8.1 劳动力需求计划 (22) 8.2 主要材料需求计划 (22) 8.3 主要施工机械设备需求计划 (23) 9 工程质量保证措施 (24) 10 安全生产保证措施 (27) 11 文明施工、环境保护保证措施 (28) 12 雨期、大风、暑期高温和夜间施工的保证措施 (32) 12.1 雨期施工措施 (32) 12.2 夜间施工措施 (33) 第二部分施工方法 (34) 13 分部分项工程施工方法 (34) 13.1 工程测量 (34) 13.2 桩基（业主另行分包） (36) 13.3 基坑降水方案(详细待与业主协商后确定) (36) 13.4 基坑围护(待与业主协商后确定) (36) 13.5 土方开挖 (36) 13.6 基础模板施工方案 (38) 13.7 地下室混凝土工程施工方案 (38)

房屋改造装修施工组织设计

第一部分、编制依据 1.1、工程招标文件。 1.2、GB/T19001-2000《质量管理体系标准》、GB/T24001-1996《环境管理体系规范及使用指南》和GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系规范》 1.3、现行规范、规程及有关技术规定： 建筑施工手册 施工规范大全 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73-91 《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303-2002 《建筑装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《玻璃幕墙技术规范》 JGJ102-96 《地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑工程施工现场供用电安全规程》 GB50194-93 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 《建筑材料放射性元素限量》 GB6566-2001 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222 《建筑地面设计规范》 GB50037 《砖混结构加固与修复》 03SG611 第二部分、工程概况 第一节工程总体简介 工程名称：66069部队炮指连宿舍楼改造工程 建设单位：中国人民解放军66069部队 地理位置：保定市五四中路1859号

建筑面积：2376平方米。 工程工期：施工工期， 2015年6月8日开工，2015年6月30日竣工。 结构类型及层数：砖混结构。 质量等级：合格。 第二节施工内容概况 招标图纸中明示的所有装修项目，整修改造工程，安装项目及附属配套工程，包括但不限于原有墙面和室内顶棚剔除，刷乳胶漆，法详图纸，拆除旧门，换套装木夹板门，卫生间、洗漱间、操作间和洗碗间地面墙面剔除，贴墙面砖、地面贴砖做防水，做pvc 吊顶，卫生间大便位和小便位做防水隔断，室内给排水系统安装，含所有洁具和管道布置，楼内强电主线更换，一二层照明电路检修，操作间和三层线路重新布置，室内电器安装，室外附属设施工程等。 第三部分、施工部署及平面布置 3.1、施工组织： 3.1.1 该工程施工管理推行项目经理负责制，同时我公司将组建该工程建设指挥部，由主管生产的副经理担任总指挥，安排技术水平高、思想素质好、具有施工同类工程施工经验、能力强的一级项目经理和具有同类型施工管理经验的高素质管理人员组成的一级项目经理部，实施对工程的组织和指挥,具体处理与本工程有关的各项事宜,协调各部门之间的关系，以项目经理为核心全面管理为中心环节，用现代科学的管理手段、高素质、高效率地落实质量目标、工期目标及文明施工目标。 在施工现场设立项目技术处、项目工程处、项目材料设备处、项目资料管理室，各处室在项目经理部的统一协调下发挥各自的职能，以高效运转及时解决施工过程中的问题，优质、高效的完成工程施工。 3.1.2.1 各机构职能： a、项目经理部： 按照公司质量管理体系文件规定的职能进行操作，按所规定的程序进行管理。对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等全部负责。 b、项目技术处： 贯彻工程《施工组织设计》和《项目质量计划》；组织人员参加图纸会审工作；对施工工序逐一进行技术交底；组织项目的技术培训；办理工程变更，汇集整理工

厂房精装修施工组织设计

厂房精装修施工组织设计

目录 第一章总体概述 0 一、工程概况： 0 二、编制目的 0 三、编制依据 (1) 四、管理目标 (3) 五、项目部人员岗位职责 (4) 第二章施工平面布置和临时设施布置 (8) 一、施工总平面布置依据 (8) 二、施工总平面图的绘制及布置原则 (8) 三、施工总平面图的内容 (8) 一、劳动力投入计划及保证措施 (10) 二、材料投入计划及保证措施 (11) 第四章施工进度计划和工期保证措施 (15) 一、工期目标 (15) 二、分层进度计划 (15) 三、进度控制措施 (15) 四、机械设备投入计划 (17) 第五章关键工序的施工技术、工艺以及质量保证措施，工程实施的重点、难点分析和解决方案 (19) 一、主要分项工程的施工工艺 (19) 第一节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 (19) 第二节金属吊顶工程 (27)

第三节室内墙面及顶棚乳胶漆工程 (34) 第四节轻钢龙骨石膏板隔断工程 (43) 第六节地面砖铺设工程 (58) 第七节彩色釉面砖墙面 (66) 第八节钢制防火门安装工程 (67) 第九节木门制安工程 (78) 第十节断桥铝合金窗安装 (80) 第十一节混凝土密封固化剂耐磨地坪 (83) 第十二节防静电环氧自流平地面 (86) 第十三节防静电架空地面 (89) 第十四节细石混凝土地面 (91) 第十五节踢脚 (92) 第十六节金属板墙面安装工程 (95) 第十七节脚手架的施工方案 (101) 二、质量保证措施 (126) 第一节项目质量保证体系的组成及其分工 (126) 第二节质量目标 (127) 第三节组织保证措施 (127) 第四节采购要素控制 (130) 第五节工程质量的过程控制与管理措施 (130) 第六节成品保护措施 (131) 三、工程实施的重点、难点分析和解决方案 (132) 第一节重点工程，质量进度要求高 (132)