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房地产促销活动-促销活动方案

&&项目进行首次教师团购优惠活动，通过邀请安徽&&大学教师，将由项目开发商领导、房地产专家、媒体朋友所组成的活动人群汇集一堂，在轻松、惬意以及充满朋友相聚的欢畅氛围中，完成项目现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标的最终目的，为项目建立一个良好的居住人脉基础，以教师的大量购房而带动、激发更多目标客户对& &项目的购买意愿。

!"活动座谈

%）专家坐谈本市房地产发展的现状（重点是与大城市相比下的差距和不足）和未来发展趋势（城市住宅的高层化）；!）项目大致价格区间的发布，现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标；

'关于本案技术经济指标的讲解（如地块指标，住宅建设指标及未来工期安排）；

（）关于楼盘建设团队的组合（工程设计方、施工方等）；

#）项目物业管理的介绍（未来安防管理的硬、软件）；

））项目近期的销售安排。

'‘活动时间

!**# 年%* 月%# 日+,（* —%%,（*。

活动选择于星期六上午进行，利于所要邀请的来宾拥有空暇时间岀席活动，确保活动的邀请岀席率以及活动效果。（"活动地点

安徽&&大学学院内礼堂。

#"活动形式房地产促销活动-促销活动方案

本次活动的以专家座谈、整体互动的形式贯穿其间。教师、嘉宾、以及所有与会人员采用边吃边了解”的模式，完成此次活动。这种活动形式可以充分地调动起与会人员的参与积极性，吸引他们对项目的关注度，保证活动现场与会的人数和活动氛围。

）"活动格调

高雅、轻松、惬意、舒适以及通畅的交流氛围。

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第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案

!"场地装饰

运用简约而又充满高雅格调的装饰元素及装饰手段，营造氛围浓郁的聚会空间，力图愉悦到场的每位来宾，于酣畅的情景中完满的完成产品推介活动。

#"活动内容

$）% %项目推介。除了现场设置大量楼盘展示信息外，由项目负责人或专业人员借助

视频系统的演示配合将% %项目的规划设计理念、人文塑造等相关信息向来宾予以明晰、详尽的表述，使来宾全面了解项目的特色与特质，完成团购的先期工作。

& ）% %项目互动环节。为充分调动来宾的情绪，特意设置互动游戏环节。以游戏互

动、家庭互动等互动环节，充分的调动起教师购房的积极性。

' % %项目现场认购。进行项目的现场认购，完成项目先期入住精英人脉资源的确定

（当场认购者可享受购房优惠）。

（）友谊地久天长等经典影视歌曲欣赏。在欣赏的过程中让教师填写问卷调查表。

来宾之间相互熟识或欣赏，在突岀友谊”的视听中，让来宾更加酣畅地享受朋友式

的聚会”在广为流传、经久不衰的经典影视旋律中，填写客户问卷调查表，以浓郁的亲切氛围递增项目开发商与教师间的友谊升华。

))**+ 美味自助。,*+ 自助餐，在优美而熟识的愉悦视听中畅享美食。

-" 活动流程

-.(/—$/.// 来宾进场，教师签到，% % 项目发放楼书0 纪念礼品0 手拎袋(印刷广告)和问卷调查表，业主领取抽奖号码

$/.//—$/.$/ 会议开始，主持人致辞，嘉宾介绍

$/.$/—$/.&/ % % 置业发展有限公司领导发言，致欢迎辞，介绍项目销售工程进展情

况等

$/.&/ —$/. '政/府领导致辞，体现政府重资投入本区域基础设施和对本项目的支持，更具权威性

$/. ' /$/—.() 专家教授致辞，从专家教授的中立角度，隐性突出% % 项目的优势，对消费者更具说服力

$/.()—$/.)/ 主持人串辞

$/.)/—$$./) 抽奖活动，由政府领导、专家、业主代表分别抽取一等奖$ 名、二等奖 '名、三等奖1 名，现场颁发奖品以及客户调查问卷的填写

$$./)—$$.$) 规划设计师或景观设计师致辞，对照三维动画片介绍% % 项目的产品和景观规划优势

$$.$)—$$.&/ 教师以及校方代表讲话，表示对% % 项目的支持和感谢

$$.&/ —$$.&) 会场设有专门人员负责回收申请表

$$.&) —$$.(/ 现场认购活动开始

$$.(/ 活动结束

$/" 媒体配合

$)报广。

& )软文。活动新闻通稿须在各大主流报纸媒体发布，并在一周时间内同期发布。活动新闻尽可能在网络媒体、电视媒体同期发布。

?#"!

第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案

! )分众媒体。校园以及会场内外的装饰与布置。

""# 活动关键点

" )现场人气及氛围的营造；

$)主持人亮点营造，活动总指挥的现场控制能力；

!)抽奖活跃气氛的把控；

%)与会人员驻足时间的把控；

& )媒体跟进炒作；

')会场内部的宣传广告。

北京市某楼盘()*+ 学员聚会活动方案

!该方案重点借鉴内容推荐：,# 活动内容。

"# 活动主题

光阴在一起--项目()*+ 同窗./012。

$# 活动策略

通过举办()*+ 学员毕业典礼后的首次聚会，为精英阶层的学员们搭建一个再度聚首的平台，将目标客户群吸引到- - 项目。借助切合()*+ 学员的精英阶层身份并且充盈着亲切气息与惬意氛围的活动形式，让来宾于同堂学友欢聚间，体验项目的独特魅力。在来宾对此次聚会产生美好回忆的同时，激发其对项目的良好印象及购买欲望。

!# 活动时间

$33& 年'月!3 日（星期四）"4533 —$"533 。

%# 活动地点

- - 项目样板间。

&# 参与人员

（）*+ 学员、导师，总计!3 6 %3 人。

' #场地装饰

以（）*+ 学员毕业庆典的巨型照及学员间合影作为现场的主要装饰，为来宾营造感知上的亲切空间，以此显现出项目于人文打造上的特色之处。同时，将项目所要传递的相关信息，以简约、清晰而又无碍于整体氛围的形式予以展示。

,# 活动内容

由于此次活动属于私密性的精英7+89: ，考虑到来宾的身份以及相互间的特殊关系，因此，活动应借助内容的设置，在为来宾创建一个通畅、亲密的交流空间的同时，使其拥有充足的沟通时间。同时，强烈的人文氛围必定会在来宾中产生深刻的印象，有利于项目的特质显现。活动内容主要突显以下“五美”："）美音：大、小提琴四重奏为来宾上演优美的旋律。

$）美酒：威士忌、香槟、干红。!）美食：独具特色的冷餐自助。

%）美情：学员对导师的真情表达，由学员代表为导师送上深意独具的精美礼品，以表

?#"!

第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案达对于导师的谢意。礼品形式可以是写满学员祝愿并附单人照片的影集、导师画像（油画）全体学员合影的铜板像等。

!）美景：" " 项目样板间鉴赏。

在" " 项目各样板间之中布置#$%& 学员的照片以及设置，视频设备播放求学期间学员自拍的影像资料（如有影像资料），以此让学员们在流连于各样板间的光阴凝结的同时，体验" " 项目的品质与内涵，借助人文景观与项目景观的双重感受，使学员们对" " 项目产生良好的印象。

于各样板间中设置项目相关信息介绍的载体，如：以精致照片形式制作的项目介绍、楼书、项目'（）（标识等，让来宾尽可能多的接触到" " 项目的信息。

销售人员守候于各样板间之中为询问项目相关信息的学员进行介绍，但建议销售人员不要过于主动的向学员进行项目阐述，以避免给学员带来不愉快的感受。

*+ 活动流程

时间内容

,*-./ —,0-// 来宾签到

,0-//—1/-// 美景、美音：" " 项目样板间鉴赏，学员照片、影像资料欣赏，大、小提琴于各样板间进行表演

1/-//—1/-!/ 美酒、美食：冷餐与美酒自助，大、小提琴四重奏表演

1/- !/ —1,-// 美情：学员对导师的真情表达

1,-// 活动结束福州市某楼盘少儿表演评比及开盘活动方案!该方案重点借鉴内容推荐：2+ 前期准备具体细节安排；*+ 费用预算；,1+ 活动说明和邀请函。

,+ 总体思路

活动分两个阶段执行，第一个阶段在2 月,1 日—2 月,.，主要是宝宝亮亮秀活动在"

" 项目的开展，以及少儿草裙舞演员的招募、培训及表演；第二个阶段围绕" " 项目2 月12日的开盘，作好评比和颁奖典礼，同时邀请综艺先锋酷酷小童星”和置业广场”媒

体栏目组进行现场拍摄，并在随后的电视节目中予以播出，以吸引更大范围的关注度。

1+ 总活动流程

2 月1 日" " 项目小业主情况摸底

2 月. 日整体活动方案审定，海报内容及设计稿确定，组委会相关人员确定

2 月

3 日发布海报：演员招募及宝宝亮亮秀活动通告

2 月! 日—2 月* 日接受宝宝亮亮秀报名，草裙舞演员招募

2 月0 日—2 月,1 日是草裙舞培训

2 月,1 日上午& 区宝宝摄影

2 月,. 日上午% 区宝宝摄影

2 月,. 日晚上草裙舞表演( " " 项目社区艺术中心)

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第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案

! 月"# 日—! 月"$ 日宝宝亮亮秀各个奖项的评比，挑选在草裙舞表演中较为突出的小演员，以便在开盘当日做少儿才艺表演，并做好协调沟通工作

! 月%! 日颁奖典礼、才艺表演、开盘剪彩

&'宣传媒体

置业广场；福建电视台“综艺先锋”栏目；房产大观园；福州电视台生活频道；福州晚报；海峡都市报；福州日报。

#'开盘当日现场流程

$(%) —$(#) 相关环卫、治安、外围工作，所有工作人员必须在$ ( %) 分到达开盘现场，

进行外围清扫，签到桌的摆放及现场环卫工作

$(#)—$(** 参加宝宝亮亮秀拍摄的宝宝、草裙舞表演者及其家属邀请到场，播放音乐和小区+,+。所有售楼人员必须在$ 点&) 分以前到达，现场作好人员接待工作，并将纸杯、饮料、贵宾座摆放整齐，将宝宝亮亮秀的参赛照片在现场展览，所有工作人员佩带工作证$(** —-()) 评委、主持人等相关人员到位

-()) —-("* 主持人致欢迎词，祝贺. . 项目全面落成、. . 项目盛大开盘。暗扣项目定位，重现楼盘现场形象，主办方致词

-("* —-(#) 宣布宝宝亮亮秀评选规则，进行宝宝亮亮秀的颁奖

-(#)—-(** 少儿夏威夷草裙舞表演、才艺表演

")()) 由. . 公司老总宣布. . 项目开盘，并邀请三位. . 项目业主代表为. . 项目开盘剪彩

* '现场布置

" )气拱门。

数量：" 座。地点：水上公园与项目之间的“/字”路口。

内容：. . 项目盛大开盘！

%)售楼部横幅。

数量：" 条。地点：售楼部门口。内容：热烈庆祝. . 项目盛大开盘"

& )高空气球。

数量：%）个。地点：“/字”路口"）个，售楼部门口"）个。#）气球挂幅。

数量：%）条。地点：“/字”路口"）条，售楼部门口"）条。

内容：“/字”路口（"）家旗舰企业联名祝贺）。其中0 条为0 家旗舰企业联名祝贺；条为香港. . 集团祝贺；% 条为“"）万平方米双公园水岸新城”、“%））# . . 项目升级版

*、厶

*）舞台。数量：" 座。地点：表演场地。

?"!! -

第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案尺寸：! 米" # 米" $%! 米。

! ）背景展板。数量：& 块。尺寸：! 米" # 米。内容：" " 项目盛大开盘！暨“ " " 杯”第二届宝宝亮亮秀颁奖典礼。!% 前期准备具体细节安排工作内容完成时间责任人小业主摸底!%' " " 物业设立'（）人开盘组委会!%' 开发商、活动公司、" " 物业邀请专业舞蹈教师 '名!%* 组委会请柬及封套的定制或购买!%&' 组委会胸挂式工作证（现场工作人员）!%&' 组委会

表演服装定制!%&' 组委会邀请专业摄影师& 名!%&* 组委会奖品奖杯的定制购买!%'）组委会媒体记者邀请!%'+ 活动公司评委、贵宾的邀请!%'+ 开发商业主代表的邀请!%'+ 开发商新闻通稿的准备!%'+ 活动公司礼仪绶带、礼仪小姐!%'+ 组委会预约客户的通知、邀请（告知开盘日期）!%'+ 销售人员

签到簿、笔、签到桌!%'# 组委会主持人邀请!%'# 组委会横幅气球挂幅、飘空气球气拱门!%'# 完成施工组委会（监督）舞台搭建、展板布置（展板设计在! 月

&$ 日前完成）!%'#

完成施工组委会（监督）礼花、剪刀、托盘、剪彩用红花、迎宾花蓝、贵宾胸花!%'# 组委会饮料、礼品!%'! 到位组委会各期报纸稿设计!%'! 到位活动公司活动举办方组成：主办：开发商；承办：" " 物业公司；

?#"!

第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案协办：活动公司。

!" 开盘前媒体安排

媒体（规格）推广主题发布时间

《福州晚报》（半版）想不想一次拥有家与公园？（同时告知

海都报》（头版% ' $版）幸福生活，请再等$ 天?? #"%# 周三

海都报》（头版% ' $版）幸福生活，请再等（天?? #"%! 周四

海都报》（头版% ' $版）明天，我要幸福生活！#"() 周五

活动信息）#"$ 周四《海都报》（半版）想不想即刻享受夏威夷生活？（同时告知活动信息）#"%& 周四海都报》、《福州晚报》（整版）《福州日报》幸福生活，全面铺开！

* * 项目震撼开盘！#"（# 周六

+" 费用预算项目规格数量单价总价舞台#,* ）,* &"#, % 座租用#&& 元含地毯、背板舞台背景#,* ）, 喷绘（（元' ,（ ##& 元防雨布制作气拱门% 座租用+&& 元

飘空气球（&只$&&元’只#&&& 元含竖幅、发布费气球挂幅（&条%）&元’条$&&& 元含制作、发布费横幅%条$&&元’条（-&&元含制作、发布费

礼仪绶带%,-条（&元’条+&元，制作

礼仪小姐-名%（&元’天-+&元礼花-支$&元’支%（&元，购买运输、安装费用#&& 元签到薄及用笔（支％&元’支（&元剪刀-把-元’把%#元托盘-只％&元’只-&元剪彩用红花）朵$&元’朵％）&元工作证胸挂式（&只）元’只％&& 元迎宾花篮%# 只）& 元'只.&& 元

贵宾胸花（鲜花）$& 支$"）元'支%&）元饮料$&& 元

主持人及记者费用-&&& 元机动费用预估$&&& 元请柬及封套可专门制作，也可临时购买总费用控制在（）&&& 元左右

?!"! -

第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案

!" 有关人员的邀请及安排

#）比赛评委；

$）% % 项目预定客户；

&）主持人$ 名（# 男# 女）；

'）媒体记者：报社记者、电视台记者；

（）工作人员：报名咨询工作由% % 项目物业公司安排社区服务工作人员# ） $ 人负责、

主持人$ 名、咨询区（名（% % 项目销售人员）、后勤人员& 名、礼仪小姐$ 名、现场维护人员& 名。

#*" 少儿夏威夷草裙舞表演报名及宝宝亮亮秀活动的通知邀请

报名时间：$** '年+ 月& 日—+ 月, 日；

报名地点：% % 物业；

报名要求：- 岁年龄以前的% % 项目小业主。

##" % % 项目少儿夏威夷草裙舞表演报名表

#）主办方留存联姓名性别出生年月身高体重就读学校籍贯特长

家长姓名联系方式

家庭住址参加组别陪同人员编号$）家长留存联姓名性别出生年月身高体重就读学校

籍贯特长

家长姓名联系方式

家庭住址

参加组别陪同人员比赛编号

#$" 活动说明和邀请函

#）“ % %杯”第二届宝宝亮亮秀欢迎小朋友们的参加！

$）活动说明：

“ % %杯”第二届宝宝亮亮秀，是一次面向- 周岁年龄前宝宝的活动，$**& 年的首届

“ % %杯”宝宝亮亮秀活动，得到大家的踊跃参与及充分认可，众多家长携自家宝宝前来拍照，处处都有宝宝的可爱笑容。现场气氛热烈而温馨，亲子互动，其乐融融。

& ）活动时间和参与办法：

“ % %杯”第二届宝宝亮亮秀颁奖典礼定于+ 月$+ 日在水上公园“荷塘月色”楼前进

?#"!

第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案

行，广大小朋友可以在！月"#日至"$日参加专业摄影师的拍摄。"#日周六上午% & ''安排

在（区；"$日周日上午％& '安排在）区拍摄。

* ）竞赛奖项设置及奖励方法：凡参与拍摄的宝宝，均可参加评选活动。我们将设立众多的奖项，所有宝宝的照片都将在社区中展出。! 月#! 日上午%&''举办颁奖典礼，地点在水上公园荷塘月色楼前，并颁发奖杯及精美奖品。

房地产促销活动策划方案

房地产促销活动策划方案一、活动背景根据中冶尚园项目计划，在20xx年1月14日（农历20xx年十二月二十一日），即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。二、活动目的 1、制造新年市场热度，加强市场关注度； 2、通过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象，传递项目信息等； 3、通过现场活动营造热烈气氛，聚拢人气，迅速累积客户。三、活动理念 1、注重人气凝聚，营造“中冶”品质； 2、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现，充分体现“看房送大礼”活动意义； 3、烘托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动； 4、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美好印象；四、活动地址五、活动时间 20xx年1月14日8：30——17：30 六、活动对象看房、购房准客户

七、活动项目筹备安排： 1月9日—13日基准筹备策划： 1月9日：本活动项目策划汇报达成初步合作意向确定本活动方案 1月10日：组建本活动项目小组确定本项目活动中所有执行人员活动执行小组构架：总顾问：（甲方）总策划：顾问：（甲方）活动总监：场务：确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。 1月11日：项目正式筹备和实施现场布置平面 1月13日：活动现场布置（准备议程）整个场景布景以迎“新春”，凸显“中国红”，以“嘉年华”活动为主题。外场为客户提供玩与乐的场地，表现热闹场景；内场（一楼）为准客户打造看房为主的环境，并能显现本活动的气氛氛围；二楼通过排好选房营造抢购氛围，提供热饮，主要为重要客户提供商谈清净空间，并为重要客户发放礼品。安排2架滑翔伞（或动力气球）分别在1月13日9：00——11：00、14：00——16：00两次信阳市上空盘旋营造活动前期氛围。

房地产促销活动-促销活动方案

房地产促销活动-促销活动方案 &&项目进行首次教师团购优惠活动，通过邀请安徽&&大学教师，将由项目开发商领导、房地产专家、媒体朋友所组成的活动人群汇集一堂，在轻松、惬意以及充满朋友相聚的欢畅氛围中，完成项目现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标的最终目的，为项目建立一个良好的居住人脉基础，以教师的大量购房而带动、激发更多目标客户对& &项目的购买意愿。 !"活动座谈 %）专家坐谈本市房地产发展的现状（重点是与大城市相比下的差距和不足）和未来发展趋势（城市住宅的高层化）；!）项目大致价格区间的发布，现阶段针对教师团体购买住房所推岀的具体优惠措施及指标； '关于本案技术经济指标的讲解（如地块指标，住宅建设指标及未来工期安排）；（）关于楼盘建设团队的组合（工程设计方、施工方等）； #）项目物业管理的介绍（未来安防管理的硬、软件）；））项目近期的销售安排。 '‘活动时间 !**# 年%* 月%# 日+,（* —%%,（*。活动选择于星期六上午进行，利于所要邀请的来宾拥有空暇时间岀席活动，确保活动的邀请岀席率以及活动效果。（"活动地点安徽&&大学学院内礼堂。 #"活动形式房地产促销活动-促销活动方案本次活动的以专家座谈、整体互动的形式贯穿其间。教师、嘉宾、以及所有与会人员采用边吃边了解”的模式，完成此次活动。这种活动形式可以充分地调动起与会人员的参与积极性，吸引他们对项目的关注度，保证活动现场与会的人数和活动氛围。）"活动格调高雅、轻松、惬意、舒适以及通畅的交流氛围。 ?#"!- 第五篇房地产项目主题性优秀开盘活动策划与实践执行方案 !"场地装饰运用简约而又充满高雅格调的装饰元素及装饰手段，营造氛围浓郁的聚会空间，力图愉悦到场的每位来宾，于酣畅的情景中完满的完成产品推介活动。 #"活动内容 $）% %项目推介。除了现场设置大量楼盘展示信息外，由项目负责人或专业人员借助视频系统的演示配合将% %项目的规划设计理念、人文塑造等相关信息向来宾予以明晰、详尽的表述，使来宾全面了解项目的特色与特质，完成团购的先期工作。 & ）% %项目互动环节。为充分调动来宾的情绪，特意设置互动游戏环节。以游戏互动、家庭互动等互动环节，充分的调动起教师购房的积极性。 ' % %项目现场认购。进行项目的现场认购，完成项目先期入住精英人脉资源的确定（当场认购者可享受购房优惠）。（）友谊地久天长等经典影视歌曲欣赏。在欣赏的过程中让教师填写问卷调查表。来宾之间相互熟识或欣赏，在突岀友谊”的视听中，让来宾更加酣畅地享受朋友式的聚会”在广为流传、经久不衰的经典影视旋律中，填写客户问卷调查表，以浓郁的亲切氛围递增项目开发商与教师间的友谊升华。 ))**+ 美味自助。,*+ 自助餐，在优美而熟识的愉悦视听中畅享美食。 -" 活动流程

房地产营销推广方案

房地产营销推广方案由于房地产与一般商品具有异质性如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等随着房地产竞争的日趋激烈相应的营销策划也十分火暴因此策划创新成为制胜之道对于房地产的营销策划主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新激发潜在消费需求或争夺现有顾客其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位等）；营造一种文化等等一、未来发展趋势一方面是房地产已经进入品牌竞争时代房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段企业更注重对品牌的培养与利用因此应注重对品牌的不断强化输出品牌核心价值进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前推广手段整合性强利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念另一方面是消费市场日趋理性和个性化近年经济持续放缓居民收入（包括预期收入）持续下降实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸淫偶然性、冲动性购买行为减弱理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好消费者对商品房的选择会更趋“个性化”会更加考虑自己的心理需求寻找更加适合自己的楼盘随着房地产市场竞争的加剧大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针

对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗以满足不同类型消费需求的消费群；“设计时代”开始回归发展商更加重视产品的开发对楼盘的前期规划和设计将更加重视竞争手段将会全方位、多元化如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势而中小型盘就必须以其个性化和特色需求也在市场占据一席之地在未来的发展过程中将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等不仅对配套设施的需求提高而且对房地产开发商的品牌高要求；不仅对设计有相应要求可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求；不仅对楼盘的品牌有要求可能对设计和制造过程中的环节比较关注在市场竞争形势进一步白热化的情况下如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值稳定价格、吸引客源如何根据目标消费群的理性购买需求进一步深化自身楼盘的优点使目标消费群产生“物有所值”的感觉如何继续建立自己独特的品牌个性突破强劲对手的包围在市场上继续掀起一股新的旋风如何适应“个人置业时代”的新趋势这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划二、房地产全程营销策划一是策划为先在整个项目开发过程中从思维上应该策划在先包括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划策划是建立在相应的市场调查的基础上调查既可以是一手的资料也可是二手的如包

房地产促销活动方案模板(完整版)

方案编号：YT-FS-6752-99 房地产促销活动方案模板 (完整版) Develop Detailed Rules Based On Expected Needs And Issues. And Make A Written Plan For The Links To Be Carried Out T o Ensure The Smooth Implementation Of The Scheme. 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart

房地产促销活动方案模板(完整版) 备注：该方案书文本主要根据预期的需求和问题为中心，制定具体实施细则，步骤。并对将要进行的环节进行书面的计划，以对每个步骤详细分析，确保方案的顺利执行。文档可根据实际情况进行修改和使用。一、活动主题：感恩回馈新老业主砸金蛋豪礼大放送一、活动目的：通过此次活动烘托莆阳新城一期现场销售气氛，刺激有意向客户达成交易。同时扩大莆阳新城的市场知名度，扩大莆阳新城在受众群体中的影响力，为二期的销售预热。三、活动时间：20xx年9月1日——20xx年10 月8号四、活动地点：莆阳新城笏石镇售楼处五、活动目标客户群：20xx年9月1日---20xx 年10月8日，所有成交业主。

六、媒体宣传： 1)职业顾问引导以前有意向未成交客户，告之优惠信息。 2)利用短信向目标客户群发送信息房地产促销活动方案3)销售部设X展架、pop海报等发布活动信息。 4)制作DM单页一期配合夹报和派单发布活动广告。 5)利用当地电台发布相关消息 6)在当地主要报纸上发布相关消息七、活动内容： ★活动一： 1) 本次抽奖活动面向9月1日-10月8日所有成交业主。 2) 奖项设置：将金蛋分成先后3组推出以避免高额奖品被提前扎堆抽中而降低活动效果备注：一等奖：3名 50000元的认购金二等奖：6名价值5000元的国庆旅游基金

地产五一营销活动方案

地产五一营销活动方案篇一：地产五一营销活动方案一、时间：五一二、地点：******售楼中心现场。三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。五、拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。六、预定目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区 ****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。七、会场布置： 1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。 2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。 3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶

几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。八、开盘活动要点： 1、室内外表现 1)彩旗(彩条) 2) 在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。 3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。 2、现场表演活动内容： 1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。 2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。 3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着 ******美好的发展前景。 3、开盘促销活动配合：以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销的

房地产促销活动方案

房地产促销活动方案篇一：房地产活动策划方案活动策划方案主办方：信阳中冶宝润置业有限公司时间：2012年1月9 日策划协办：策划：郭森新春嘉年华看房送大礼一、活动背景根据中冶尚园项目计划，在2012年1月14日（农历2011年十二月二十一日），即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。二、活动目的 1、制造新年市场热度，加强市场关注度； 2、通过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象，传递项目信息等； 3、通过现场活动营造热烈气氛，聚拢人气，迅速累积客户。三、活动理念 1、注重人气凝聚，营造“中冶”品质；策划：郭森 2、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现，充分体现“看房送大礼”活动意义； 3、烘托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动； 4、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美好印象；四、活动地址信阳市洋山新区中冶尚园营销中心现场五、活动时间 2012年1月14日8:30 ——17:30 六、活动对象看房、购房准客户七、活动项目筹备安排：（1月9日-13日基准筹备）策划：郭森 ? 1月9日：本活动项目策划汇报达成初步合作意向确定本活动方案 ? 1月10日：组建本活动项目小组确定本项目活动中所有执行人员活动执行小组构架：总顾问：（甲方）总策划：周洋顾问：（甲方）活动总监：李佳文场务：郭树森黄金海范德亮陶然张浩周丽王华张元林确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。

? 1月11日：项目正式筹备和实施策划：郭森现场布置平面图策划：郭森篇二：房地产促销方案与案例分享-2014-6-1 房地产促销方案及案例分享 ? 主流促销方案概析以下六类促销手法在楼盘的操作过程中常常综合使用，根据不同楼盘的不同特性，在不同的销售阶段根据具体情况采用相应的促销方式和操作方式，力求快人一步，奇兵突起，与众不同，做到“人无我有，人有我优”，这样方能达到促销的根本目的——楼盘销售和形象宣传。 1，单刀直入式：方式：折扣优惠、特价单位、送车、送车位、送保险、现场抽奖、有奖游戏、送装修、送电器、送管理费、有价票券等。最为直接，也最为常见。这一类的促销方式在中低档楼盘中常被综合使用，高档楼盘和大盘在内部认购期和尾盘期也常用这一类促销手段。以小博大。通过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与周边楼盘的价差，加快销售速度，加快资金的快速回笼折扣优惠和特价单位在楼盘销售过程常被使用，在内部认购期间，折扣优惠往往是最吸引购房者的因素，而在尾盘期，特价销售往往能起“四两拨千斤”的效果，通过少数特价单位的销售带动其它单位的销售。 2，细水长流式：方式：会员卡、贵宾卡这一类促销方式适用于知名发展商和大盘，一些实力雄厚，后续开发能力强的发展商往往通过使客户成为俱乐部成员或贵宾的形式，发展潜在消费群，这一类促销方式的效果是非常明显的，而且客户忠诚度较高。第一种会员卡或贵宾卡是发展商的会员卡或贵宾卡，会员经常会收到发展商的楼盘销售信息和一些活动信息，会员购买发展商开发的物业可获得优先权或折扣优惠，可以吸引潜在消费者购买和业主的二次置业，如万科的万客会、招商的招商会，这一类会员对发展商的忠诚较高，对发展商的企业文化有较高的认知度和认同感，往往出现二次购买，甚至多次购买。第二种是消费会员卡或贵宾卡，知名开发商往往与一些比较知名的商场或饮食娱乐场所结成战略联盟，形成“双赢”，常见于商业面积较大，配套较齐全的楼盘。消费者在成为业主后到指定消费场所消费可获得一定的折扣优惠，如好又多量贩、万佳百货、新一佳百货、高尔夫俱乐部、西餐厅、咖啡厅等。这一类会员对发展商品牌认知度和忠诚度明显不如上一类会员，但对盟友的品牌认知度和忠诚度较高。 3，温火靓汤式：方式：长期展销厅、巡回展示

房产年底节日促销活动方案

房产年底节日促销活动方案活动名称“富丽阳光感恩亲情月”活动 , 活动目的借助活动月的机会，推进意向客户的购买。以及在项目周边区域内营造广泛的市场宣传、提高项目在市场中的美誉度及认知度。 , 参与人群 A、陵东集团旗下子公司员工 B、意向客户及周边住区居民 C、意向到访客户 D、已成交客户 , 活动日期 05年12月19日—— 06年1月19日 , 活动方式 A , 富丽阳光为答谢陵东集团旗下子公司对项目开盘以来的大力支持，特推出“富丽阳光——圣诞狂欢夜”活动。 , 凡在12月20日—12月25日期间，陵东集团旗下子公司员工到访富丽阳光售楼处的客户，均可应邀参加富丽阳光为答谢集团举办的圣诞狂欢夜活动。 , 活动期间，陵东集团旗下子公司员工到访富丽阳光售楼处的客户，需持相关工作证明到富丽阳光售楼处进行参观选购，并在相关工作人员处领取“富丽阳光圣诞狂欢夜”邀请卡一张，活动日期为12月25日晚7：00。 , 届时，大家除了能享受到可口美味的佳肴外，还有更加精彩的娱乐节目及幸运抽奖大行动，为大家助兴。 1

B , 凡在12月26日——1月1日期间到乐购超市——长客总站店购物的客户，均有机会享受到由富丽阳光提供给您的购物优惠卡一张，即刻享受到超值的购物优惠价格。 , 活动期间，手持富丽阳光提供的乐购超市——长客总站店的购物优惠卡一张，即可在项目比邻的乐购超市——长客总站店，享受到无论购物多少钱都可享受到2%的价格优惠。 , 消费者需在活动期间内，到富丽阳光售楼处填写个人信息资料，如姓名、电话、现住址、是否有意向购房、需求面积、价格等等。以上资料填写完毕后，即可在相关负责人处领取富丽阳光提供的乐购超市——长客总站店的购物优惠卡一张。 , 此卡为正副两联，正联由到访客户自行保管，领取后即可在乐购超市进行购物，结帐时只需出示此卡，收银员立即在原消费金额的基础上立减2%。副卡在售楼处内直接投入抽奖箱内，富丽阳光将在本次活动月的第二个周日，也就是1月1日，在乐购超市现场抽取元旦大奖。 , 1月1日中午12点，富丽阳光将会在乐购超市——长客总站店进行幸运大抽奖活动。获奖者将从12月26日——1月1日期间到富丽阳光售楼处领取优惠卡的客户中产生。奖品从500元——100元的现金不等，抽中的客户需在规定时间内，购满相应得奖金额的物品，并由开发商当场增予相应抽奖金额的现金，作为奖励。 C

某楼盘元旦促销活动方案

*****元旦促销活动方案一.开展活动的目的本案自年10月开盘销售以来，通过房展会、报纸广告等有效地宣传媒体达到了市场初步认知的目的，截至到年12月4日累计销售房屋67套，取得了较好的销售业绩。通过1个月的报纸广告宣传，使本案积累了众多的潜在客户，为了促进客户成交，拟开展“元旦促销活动”，主要有以下目的： 1.扩大市场知名度本案自开盘销售以来，还没有开展过项目形象宣传，主要是因为希望尽量减少广告费用的投入，为开发公司节约费用，注重宣传的实效性，注重有效客户的挖掘工作。因此，本案虽然取得了很好的销售成绩，但在北京房地产市场中的知名度仍然很低，尚有大量的购房者不清楚项目情况。 2.巩固良好的销售局面众所周知对于房地产销售而言，每年的一、二月份因受“元旦”和“春节”的影响通常是销售淡季。但因本案开盘销售时间较晚，为了巩固刚刚形成的良好的销售局面，不能放弃一、二月份的销售机会。在一、二月份报纸广告量适当减少的情况下，举办促销活动为较有效的促销方式。 3.建立稳固的客户关系在每个成功销售的房地产案例中，不仅要求不断地吸引新客户成

交，而且还要注重对老客户的服务和深度挖掘工作，以便使其能介绍亲朋好友购房，同开发公司及销售人员建立朋友式的关系，长期为本案的销售工作提供帮助。二.活动开展时间此次活动，计划安排在年12月25日至年1月24日之间（以下简称此时段）进行。三.活动内容 1.样板间开放参观。 2.在此时段购房的客户入住后免收一年的物业管理费。 3.已购房客户在此时段介绍其他客户购房的，同样免收一年的物业管理费。 4.于年12月25日至12月31日，对前来售楼处看房的客户赠送开发公司年历。四.活动组织形式 1.于年12月25日之前，在“北京晚报”、“京华时报”同时刊登精心设计的半版广告。 2.给已购房客户邮寄有开发公司总经理贺词及签名的贺卡，同时将活动内容注明。五.费用估算

房地产全案营销策划方案

一、全案营销策划方案二、公司竞争优势展示三、公司业绩展示四、销售代理费全案营销策划方案目录：一、市场调研： 1，前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等； 2，市场分析------ （1）当前市场分析（开发总量、竣工总量、积压总量）（2）区域市场分析（销售价格、成交情况） 3，近期房地产的有关政策、法规、金融形势 4，竞争个案项目调查与分析 5，消费者分析：（1）购买者地域分布；（2）购买者动机（3）功能偏好（外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式）（4）购买时机、季节性（5）购买反应（价格、规划、地点等）（6）购买频度 6，结论二、项目环境调研 1，地块状况：（1）位置（2）面积（3）地形（4）地貌（5）性质 2，地块本身的优劣势 3，地块周围景观（前后左右，远近景，人文景观，综述） 4，环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安） 5，地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通） 6，公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店） 7，地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）三、项目投资分析 1，投资环境分析（1）当前经济环境（银行利息、金融政策、开（2）房地产的政策法规（3）目标城市的房地产供求现状及走势（价格、成本、效益）现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照）

2，土地建筑功能选择（见下图表） 3，现实土地价值分析判断（以周边竞争楼盘的售价和租价作为参照） 4，土地延展价值分析判断（十种因素） 5，成本敏感性分析（1）容积率（2）资金投入（3）边际成本利润 6，投入产出分析（1）成本与售价模拟表（2）股东回报率 7，同类项目成败的市场因素分析四，营销策划（一）市场调查 1 项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序） 2 建筑规模与风格 3 建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等） 4 装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯） 5 功能配置（游泳池、网球场、俱乐部、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等） 6 物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等） 7 发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质） 8 结论和建议（哪些需突出、哪些需弥补、哪些需调整）（二）、目标客户分析 1、经济背景 ? 经济实力 ? 行业特征…… 公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式） 2、文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式、（三）、价格定位 1 理论价格（达到销售目标） 2 成交价格 3 租金价格 4 价格策略（四）、入市时机、入市姿态（五）、广告策略 1广告的阶段性划分 2阶段性的广告主题 3阶段性的广告创意表现 4广告效果监控（六）、媒介策略 1 媒介选择 2软性新闻主题 3媒介组合 4投放频率

楼盘促销活动方案范例

楼盘促销活动方案范例各大楼盘不时都会搞一些促销活动的，那么，下面是给大家整理收集的楼盘促销活动方案范文，供大家阅读参考。楼盘促销活动方案范文1 一、开展活动的目的本案二期自年10月开盘销售以来，通过房展会、报纸广告等有效地宣传媒体达到了市场初步认知的目的，截至到年11月29日累计销售房屋套，取得了较好的销售业绩。自开盘以来，通过人传人的口碑宣传，使本案积累了众多的潜在客户，为了促进客户成交，拟开展“元旦促销活动”，主要有以下目的： 1、扩大市场知名度本案自开盘销售以来，还没有开展过项目形象宣传，主要是因为希望尽量减少广告费用的投入，为开发公司节约费用，注重宣传的实效性，注重有效客户的挖掘工作。 2、巩固良好的销售局面众所周知对于房地产销售而言，每年的一、二月份因受“元旦”和“春节”的影响通常是销售淡季。但因本案开盘销售时间较晚，为了巩固刚刚形成的良好的销售局面，不能放弃一、二月份的销售机会。

在一、二月份报纸广告量适当减少的情况下，举办促销活动为较有效的促销方式。 3、建立稳固的客户关系在每个成功销售的房地产案例中，不仅要求不断地吸引新客户成交，而且还要注重对老客户的服务和深度挖掘工作，以便使其能介绍亲朋好友购房，同开发公司及销售人员建立朋友式的关系，长期为本案的销售工作提供帮助。二、活动开展时间此次活动，计划安排在xxx年元月1日至元月15日之间（以下简称此时段）进行。三、活动内容 1、购买一期的住宅按揭优惠3万元，一次性4万元，商铺按揭2万元，一次性3万元 2.购买二期的住宅按揭优惠2万元，一次性3万元。购买二期住宅的客户购买150平方以上的另外优惠1.5万元四、活动组织形式 1、于xxx年1月1日之前，在“楚天都市报”做出夹报广告；分时段共做两次；将这次购房优惠内容广而告之。 2、给已经登记未购房客户发短信广而告之。楼盘促销活动方案范文2 一、前期准备前期宣传：钦州本地网站（如钦州360、钦州社区等）+传单

房地产营销推广方案_范文

房地产营销推广方案本文是关于范文的房地产营销推广方案，感谢您的阅读！房地产营销推广方案（一）由于房地产与一般商品具有异质性，如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等。随着房地产竞争的日趋激烈，相应的营销策划也十分火暴，因此策划创新成为制胜之道。对于房地产的营销策划，主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新，激发潜在消费需求或争夺现有顾客，其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位等）；营造一种文化等等。一、未来发展趋势一方面是房地产已经进入品牌竞争时代，房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，企业更注重对品牌的培养与利用。因此应注重对品牌的不断强化，输出品牌核心价值，进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前，推广手段整合性强，利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念。另一方面是消费市场日趋理性和个性化，近年经济持续放缓，居民收入（包括预期收入）持续下降，实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸淫，偶然性、冲动性购买行为减弱，理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好，消费者对商品房的选择会更趋“个性化”，会更加考虑自己的心理需求，寻找更加适合自己的楼盘。随着房地产市场竞争的加剧，大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗，以满足不同类型消费需求的消费群；“设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发，对楼盘的前期规划和设计将更加重视。竞争手段将会全方位、多元化，如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势，而中小型盘就必须以其个性化和特色需求也在市场占据一席之地。在未来的发展过程中，将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等，不仅对配套设施的需求提高，而且对房地产开发商的品牌

房地产促销活动方案一(20200724101313)

房地产促销活动方案房地产的开发项目在推广销售过程中，为了在开盘和日后的销售工作的持续热销局面更好的聚集人气、吸纳准客户，达到快速销售、快速回笼资金、实现盈利的目标，通常采取以下促销方案：一、内部认购方案 1、认购时间：开盘前综合工程进度及经营推广进度确定认购期。 2、认购目标：积累人气为开盘造势，摸清价格的市场接受度。 3、认购对象：项目合作单位，政府机构，各职能部门或市场客户。 4、认购方式： A、对本项目建设有贡献的个人和团体，给予认购期定房九折优惠。 B、对认购期的前一百位客户给予交1万抵2万的优惠活动。二、团购销售方案 1、团购时间：可以在项目的整个推广销售期、从认购到清盘。 2、团购目标：积累人气、缩短销售周期、快速回笼资金、节省成本。 3、团购对象：各个企事业单位和各投资群体、及媒体组织的团购活动客户。 4、团购方式：团购套数达 1 00套以上的客户9 折优惠、50套以上的给予9、3折优惠、30套以上的给予9、5折优惠、10套以上的给予9、7 折优惠。三、特价房销售方案 1、活动时间：可以是销售进度较慢时 2、活动目标：吸引目标客户眼球、提升来访量、销售出较差的房屋。

3、活动对象：资金不充裕、对房屋品质要求较低的目标客户和投资客户。 4、活动方式：把所谓位置较差的和朝向、楼层及户型销售的较慢的房屋以低于其他房屋每平米300—500 的价格尽快出售。四、买房送装修活动 1、活动时间：认购期和清盘期。 2、活动目标、在认购期积累人气、提出装修标准后可根据需要以现金折算 3、活动对象：对整体装修或现金折算都没有异议的客户。4活动方式：对前一百个定房的客户给予买房送装修的优惠、实行拎包入住计划。（装修费用合计每平米1000 元）上述房地产营销过程中常见的几类促销方法，结合本项目的实际情况和市场行情，以上四种促销方案可根据销售需要同时采用、也可分开采用，视销售目标而定。我们应适时的对促销方法进行调整，推盘期为达到持续热销的销售状态，应积极推出刺激客户消费的优惠活动和促销政策，紧密结合整个区域的市场销售现状；热销期当预定的销售计划达到预期目标且客户的购买欲望呈上升趋势，重点则应在扩大项目形象宣传及产品质量宣传上，同时调整销售价格实现项目销售均价持续稳步上升趋势。附例案：本公司服务其它项目的特价房开盘前认购活动方案细则特价房执行方案目标：通过特价房2套，为区域内其它邻近项目的解筹制造麻烦试探前期客户对降价的反应降价势在必行，通过降价促进成交

促销方案之房地产促销活动方案

促销方案之房地产促销活动方案 1

房地产促销活动方案【篇一：房地产促销方案与案例分享- -6-1】房地产促销方案及案例分享 ? 主流促销方案概析以下六类促销手法在楼盘的操作过程中常常综合使用，根据不同楼盘的不同特性，在不同的销售阶段根据具体情况采用相应的促销方式和操作方式，力求快人一步，奇兵突起，与众不同，做到“人无我有，人有我优”，这样方能达到促销的根本目的——楼盘销售和形象宣传。 1，单刀直入式：方式：折扣优惠、特价单位、送车、送车位、送保险、现场抽奖、有奖游戏、送装修、送电器、送管理费、有价票券等。最为直接，也最为常见。这一类的促销方式在中低档楼盘中常被综合使用，高档楼盘和大盘在内部认购期和尾盘期也常见这一类促销手段。以小博大。经过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与周边楼盘的价差，加快销售速度，加快资金的快速回笼

折扣优惠和特价单位在楼盘销售过程常被使用，在内部认购期间，折扣优惠往往是最吸引购房者的因素，而在尾盘期，特价销售往往能起“四两拨千斤”的效果，经过少数特价单位的销售带动其它单位的销售。 2，细水长流式：方式：会员卡、贵宾卡这一类促销方式适用于知名发展商和大盘，一些实力雄厚，后续开发能力强的发展商往往经过使客户成为俱乐部成员或贵宾的形式，发展潜在消费群，这一类促销方式的效果是非常明显的，而且客户忠诚度较高。第一种会员卡或贵宾卡是发展商的会员卡或贵宾卡，会员经常会收到发展商的楼盘销售信息和一些活动信息，会员购买发展商开发的物业可获得优先权或折扣优惠，能够吸引潜在消费者购买和业主的二次置业，如万科的万客会、招商的招商会，这一类会员对发展商的忠诚较高，对发展商的企业文化有较高的认知度和认同感，往往出现二次购买，甚至多次购买。第二种是消费会员卡或贵宾卡，知名开发商往往与一些比较知名的商场或饮食娱乐场所结成战略联盟，形成“双赢”，常见于商业面积较大，配套较齐全的楼盘。消费者在成为业主后到指定消费场所消费可获得一定的折扣优惠，如好又多量贩、万佳百货、新一佳百货、高尔

促销方案之楼盘促销活动方案

促销方案之楼盘促销活动方案 1

楼盘促销活动方案【篇一：楼盘促销活动策划方案】楼盘促销活动策划方案一、组织背景二、活动目的（一）、建筑外观整体方案征集活动目的（二）、正式公售系列活动目的三、活动时间表四、筹备组织五、建筑外观整体方案征集活动（一）、活动内容（二）、宣传活动分阶（三）、征集方案阶段平面广告新闻发布会（四）、公开评审会暨正式封顶新闻发布会

（五）、xx公司8周年及xx广场封顶庆典酒会六、正式开盘公关活动（一）、公售活动现场要求（二）、广场庆典暨业主金卡赠卡仪式（三）、xx广场之夏音乐会七、媒体计划（一）、平面广告（二）、软性章八、礼品九、部分筹备工作进度表十、费用预估一、组织背景 xx广场自“一会一节”期间正式开始内部认购，积累了一批客户，从大多数业主及客户的意见中反映出xx广场前期的社会负面影响造成的购买信心缺乏已经成为限制销量增长的一个瓶颈因素，单靠报纸广告、工期承诺等手段已不足以解决题。借开盘的机会扩大社会正面影响，重塑项目形象，增加客户对项目的信心是xx广场项目营销推广中

至关重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小视。在此背景下，xx公司特提交《xx广场开盘公关活动策划方案》，谨供参考。二、活动目的（一）、xx广场建筑外观整体方案征集活动（暂名）是xx广场开盘前的一项重要公关活动，其对楼盘形象宣传产生的推动作用即是本次活动的基本目的： 1．提升xx广场的整体物业质素，使其成为地区以及整个滨江沿线的标志性建筑； 2．彻底改变一些不利于xx广场社会形象的负面影响； 3．增加业主和购房者的信心，直接促进销售； 4．配合828大厦封顶新闻发布会，为830正式开盘蓄势。（二）、开盘活动包括：广场庆典、业主金卡赠卡仪式、xx广场之夏音乐会三个相对独立的部分，这三个活动使在开盘当天现场气氛持续沸腾一整天，达到扩大声势、形成轰动效应，引爆市场和增加销售量的目的。三、活动时间表有奖征集活动： 7月25日——8月15日方案征集阶段

房地产优惠活动方案

房地产优惠活动方案【篇一：房地产营销推广活动方案集锦】房地产项目营销推广活动方案集锦 kingsway修改备注： ? 几百条房地产项目活动营销的实例，就像一本“活动营销”教科书，囊括了国内知名的房地产企业如万科、中海、万通等房地产公司的活动营销内容，以供大家学习和借鉴，并理论联系现实，在平日的工作中给予启发。其中有一些例子比较精彩，读者也可以根据不同的项目因地制宜，进行套用。 ? 活动案例中主要提供活动的动因与策略方向，并无实施细案，但好在方案多多，对于全程营销中的活动规划倒是可以提供生动参考的。 ? 资料源自网格。本人已制作全案目录，便于查阅。ctrl+单击目录可自动跳转。 ? 我为人人，人人为我。珍惜每人的劳动成果，分享你我??百度和电驴都是好东东。目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” (11) 雅居乐花园——集体婚礼 (12) 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 (13) 瀛海名居——上演圣诞派对 (13) 御景华城——启动健康之旅 (14) 远洋天地——中老年健康月打造品牌 (15)

远洋新干线杯——举办高尔夫盛会 (15) 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛 (16) 卓越集团足球赛 ....................................................................................................... (17) 中海月朗苑——12月3日开放“3＋3＋3新光景空间” (17) 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 (18) 中海地产——“海之旅”活动再启动 (18) 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅 (20) 中信红树湾——邀您共同举杯 (20) 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛 (21) 珠江御景湾——举办书画展 (21) 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 (22) 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 (22) 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会” (22) 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 (23) 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演 (23) 珠江地产——启动“满意生活升级年” (24) 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动 (24)

房地产项目促销方案知识讲解

房地产项目促销方案房地产项目促销方案作者：佚名时间：2008-12-1 浏览量：本促销方案只是针对本项目一期而言,如果本项目销售火爆,后续几期连续开发销售,则具体促销方案视情况而定。第一节开盘初期一、开盘典礼活动 ⑴方案设计 ①目的展示发展商实力,制造现场热烈浓重的气氛,吸引市场关注,坚定客户的消费信心和欲望,使本项目在市场关注下隆重开盘。

②开盘典礼形式类型内容全套型１、专业礼仪公司２、物件包括：桌椅、金剪刀、托盘、签名本、礼仪小姐、服装、地毯、高级音响、彩旗、空气球、表演台、背景牌、鲜花花蓝、彩带、胸花等。３、邀请名人或有关领导剪彩。４、邀请艺术团体进行现场表演。简单型１、一般礼仪公司２、物件包括：签名本、礼仪小姐及服装、音响、地毯。 ⑵方案实施

①宣传开盘之日前1-2天内在《北京青年报》打一次告知性广告,版面为整版或跨版彩色版,制造强势气氛。开盘之日前一星期内在《北京青年报》上进行一次炒作,内容为全面介绍本项目及其特点,并告知开盘信息。在互联网上发布开盘相关信息。 ②开盘仪式操作时间主要内容上午9点以前各种物件准备、调式完毕 9点至10点参加人员到场签名，领取一份纪念品（特定） 10点以后开盘仪式正式开始：１、 xx公司领导致辞并宣布开盘

２、请到场的有关领导讲话３、请被邀名人讲话４、请被邀艺术团体进行表演５、进行剪彩活动６、正式接受认购说明：１、详细方案与礼仪公司商议待定。２、如果采取简单仪式，则2、3、4、5步骤省略。 ③人员组织与管理 xx公司选定一名负责人进行全盘指挥安排,参与人员包括售楼部全体人员及xx公司若干工作人员。为使本典礼有计划、有准备,井井有条地进行,对于负责人选择相当重要,一定是

房地产优惠促销方案

房地产优惠促销方案房地产优惠促销方案篇一: 房地产促销方案房地产促销方案及案例分析 (一)前言面对201X楼市调控，房产开发企业是选择犹豫观望，还是选择主动出击,以在筑开发商为代表的开发企业显然倾向于后者。日前，从“201X中国?贵州住宅和城乡建设科技博览会”(简称“住博会”)组委会传来消息，随着“住博会”召开在即，为了抢占先机，已经有多家企业报名，抢先预定优势展位。众所周知，201X年是楼市风云变幻之年，楼市经历了“国十条”、“限购”、“加息”等多轮起伏，使得市场观望气氛浓厚。时下，随着201X年夏季的走出，为赢得市场先机，迎来楼市的“春天”，众多开发企业谋定而后动，一方面，纷纷在近期发起一轮轮宣传促销攻势;另一方面，也在积极寻找市场兴奋点。 (二)促销基本形式 1、“无风险投资” 促销法; 2、购房俱乐部法; 3、“购房安全卡”促销法; 4、“精装修房”促销法; 5、周末购房直通车促销法; 6、优惠价格促销法; 7、名人效应完美形象促销法; 8、环保卖点促销法; 9、保健卖点促销法; 10、展销会促销法;

1 1、赠奖促销法; 1 2、抽奖促销法; 1 3、先租后卖法; 1 4、联合推广楼盘法; 1 5、公益赞助促销法; 1 6、节庆、典礼促销法; 1 7、新闻、公关促销法; (三)促销形式的基本载入分析与解释以下六类促销手法在楼盘的操作过程中常常综合使用，根据不同楼盘的不同特性，在不同的销售阶段根据具体情况采用相应的促销方式和操作方式，力求快人一步，奇兵突起，与众不同，做到“人无我有，人有我优”，这样方能达到促销的根本目的——楼盘销售和形象宣传。单刀直入式: 方式: 折扣优惠、特价单位、送车、送车位、送保险、现场抽奖、有奖游戏、送装修、送电器、送管理费、有价票券等。最为直接，也最为常见。这一类的促销方式在中低档楼盘中常被综合使用，高档楼盘和大盘在内部认购期和尾盘期也常用这一类促销手段。以小博大。通过给消费者以一定的实惠，以较小的代价，拉开与

房地产促销活动方案5篇

房地产促销活动方案5篇篇一：房地产促销方案市场营销更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销。 1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，市场营销计划包括： 1. 计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。 2. 市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。 3. 机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。 4. 目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。 5. 市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。 6. 行动方案：本方案回答将要做什么？谁去做？什么时候做？费用多少？ 7. 预计盈亏报表：综述计划预计的开支。 8. 控制：讲述计划将如何监控。一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。 1. 市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。

2. 产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。 3. 竞争情势主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。 4. 宏观环境情势应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。三、机会与问题分析应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。 1. 机会与挑战分析经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特别的关注。 2. 优势与劣势分析应找出公司的优劣势，与机会和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。 3. 问题分析在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的研究结果来确定在计划中必须强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的确立。四、目标此时，公司已知道了问题所在，并要作为与目标有关的基本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。有两类目标-----财务目标和市场营销目标需要确立。 1. 财务目标

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