新加坡GREEN MARK 绿色建筑指标

国外绿色生态建筑设计案例

国外绿色生态建筑 设计案例
中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心 邵文晞

目
录
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国外绿色建筑发展 国外绿 建筑发展 国外绿色建筑特点介绍 英国诺丁汉大学朱比丽分校 巴克雷卡德总部 建筑研究组织办公楼
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吉巴欧文化中心 吉 欧文化中 建筑通风借鉴案例 德国商业银行总部大厦 墨尔本政府办公楼 森斯伯瑞英国大型连锁超市
2008-11-4
绿色与生态建筑研究中心

国外绿色建筑发展

绿色建筑的提出
一九八一～一九九九 年来NASA所测得的 地球南极臭氧层破洞 日渐扩大的情形

绿色建筑的提出 1992年巴西的里约热内卢“联合国环境与 发展大会” 与会者第 次明确提出了 发展大会”，与会者第一次明确提出了 “绿色建筑”的概念，绿色建筑由此渐成 一个兼顾环境关注与舒适健康的研究体系， 并在越来越多的国家实践推广，成为当今 世界建筑发展的重要方向。

绿色建筑星级评价标准
世界各国的绿色标准情况
Eko Profile Promis E BREEAM ESCALE Eco Effect Eco Quantum E-top LEEDLEED -Canada, GBTool BREEAMBREEAM-Green Leaf LEED
GOBAS
HKHKBEAM
CASBEE
1992年里约热内卢召开第 一次「地球环境高峰会议」 次「地球环境高峰会议」
NABERS SBAT

基于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

基于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析 发表时间：2017-03-24T09:25:41.780Z 来源：《基层建设》2016年35期作者：蒋细峰[导读] 摘要: 进入新世纪以来，伴随社会经济的快速发展，现代信息技术发展脚步也快速的加快，经济可持续发展和生态环保理念逐渐深入现代各行各业中。 深圳市建经咨询有限公司 518010 摘要: 进入新世纪以来，伴随社会经济的快速发展，现代信息技术发展脚步也快速的加快，经济可持续发展和生态环保理念逐渐深入现代各行各业中。本文笔者主要以新型绿色建筑作为出发点，探讨了新型绿色建筑工程工程造价预算分析与成本控制分析，以期为提高新型绿色建筑工程整体质量和降低企业经济损失提供一些参考和意见。 关键词：绿色建筑工程造价成本控制 0引言 随着我国建筑市场经济的日益成熟化,建筑行业内的竞争越来越激烈,建筑企业要想继续生存,就要适应市场的规则,加强对建筑成本的核算与控制的同时注意绿色建筑工程造价。就建筑企业而言，面对能源消耗问题和环境污染问题，需要站在生态环保角度加强绿色建筑的建设步伐，从根源上控制企业的经济效率，实现建筑企业经济效益与社会效率的有机统一，为促进企业经济的可持续发展奠定坚实的基础。 1新型绿色建筑概述 绿色建筑就是指该绿色建筑在使用过程中，能够在日常生活中为人们提供节能、节水、隔热保温等功能，绿色建筑在为人们生活提供便利的同时，还可以促进社会经济的可持续发展，最终促进健康和谐社会的发展。随着社会经济的快速发展以及构建生态型环保社会体系脚步的加快，绿色建筑理念被广泛运用于建筑行业的各个方面，并逐渐成为未来建筑发展的主要方向和趋势。绿色建筑相较于传统建筑而言，在为人们提供良好生活环境的同时还可以提升人们的生活品质，最终帮助建筑企业实现经济效率与社会效率的有机统一。新型绿色建筑不仅包括建筑室内环境的绿色环保，还包括绿化环境设计、风景园林设计和楼宇建筑绿色设计等等。其目标是实现内部与外部环保的和谐统一，确保建筑室内和周围建筑的可持续发展。绿色建筑并不是指建筑外观是绿色的，而是借助环保和节能建筑材料建设的生态型建筑。绿色建筑理念符合当今社会对企业经济可持续发展的要求，是环保理念的延伸与发展，具有代替非可再生能源的作用。 2新型绿色建筑工程工程造价预算分析 2．1加大对工程造价预算工作人员的培训力度与普通建筑相比，新型绿色建筑无论是在材料选择方面还是在施工工艺方面，都是采用新型节能材料。因此预算工作人员不仅需要掌握相关新型建筑方面的法律法规知识，还需要全面系统地了解有关于绿色建筑结构和投资控制方面的知识。因此，建筑企业在展开工程造价预算培训活动时，应该注重加强对预算工作人员的专业技能知识培训和法律知识培训，为提高绿色建筑工程质量打下坚实的基础。 2．2加强预算编制工作 工程造价作为新型绿色建筑体系的关键部分，在提高建筑企业经济效益方面占据重要地位，是建筑企业内控体系的核心因素。因此，加强绿色建筑工程预算编制工作是有效提升建筑整体质量和工作效率的重要措施之一，预算编制工作是在全面系统了解建筑工程施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制工作之前，需要做好工程前期的准备工作。比如图纸设计工作、地质勘查报告、施工调查报告分析等。 (1)建筑工程施工调查报告研究。就公路建筑预算管理人员而言，全面性、系统化地做好工程前期、工程预算环节和工程后期竣工阶段的调查工作是有效落实预算编制工作的前提条件。首先，工作人员需要通过实地勘察、网上调查、收集资料等形式对建筑工程施工方法和施工工艺进行研究，为进一步提高工程项目的概预算编制工作的准确性和科学性提供坚实的理论基础。其次，工程预算项目管理人员需要对工程基础性设施及工程施工现场情况进行更深入的研究。比如临时工棚的建设、临时基础性设施建设、临时水电布置情况的研究。 (2)熟悉工程设计图纸。熟悉工程设计图纸不只是对工程预算部门人员的需求，还需要施工人员在实际施工过程中，依照设计图纸进行施工工艺。就工程预算部门管理人员而言，管理人员不仅需要加强对工程造价预算编制说明的理论研究，还需要全方位掌握图纸设计中各个环节的内容。预算编制者在阅读图纸过程中，主要针对图纸的设计说明和总平面图作为出发点，并落实到图纸的平面图、立面图、剖面图。为进一步获取图纸中的详细内容，编制者需要利用工程量相关理论知识作为编制依据，对工程设计图纸进行科学预算、编制工程造价。 2．3加强预算动态管理 站在宏观角度而言，工程预算管理并不是一个固定的数字，而是随着社会环境和绿色建筑周期的变化而变化，因此具有一定的阶段性和周期性。如果将工程预算结构固定化和模式化，就会增加建筑工程施工中的安全隐患问题和风险因素，从而导致安全隐患问题和风险因素得不到有效分解与处理，最终致使建筑工程造价的不合理性和不科学性。基于上述情况，建筑企业应该全方位、多角度地分析与处理工程预算中的“量”与“价”的变动情况，并根据市场实际情况和建筑工程周期变化情况制定有针对性的解决方案，力求最大限度地将工程造价预算管理的功能与作用得到最大化发挥。总而言之，加强预算动态管理是有效提升建筑工程预算管理水平的重要途径。 3新型绿色建筑工程成本控制分析 3．1建立健全完善的成本管理体制建立健全完善的成本管理体制需要做到以下几点: (1)目前我国大部分建筑企业采用垂直化管理模式进行内部成本管理，但是这种模式比较复杂和繁琐，导致成本控制信息与相关数据在实时传递过程中出现较大误差与错误。针对上述情况，企业应该根据实际情况建立一个“扁平化”管理机制，确保成本控制信息和相关数据在第一时间内从施工现场传递给成本管理者。(2)企业应该建立科学化和体系化的考核体系。成本管理作为企业内部管理体制的核心部分，是影响建筑企业经济效率是否得到有效发挥的关键因素。因此要想使成本效率得到最大化发挥，就需要在明确管理任务与责任之后，将管理目标和考核指标进行分解与量化，力求最大限度地将成本控制管理任务与责任落实到企业的每个部门、每个员工身上。与此同时，项目经理人在展开每项活动之前，需要分别与采购部门、组织部门和技术部门等不同部门之间签订相应的责任书，为构建体系化、科学化、专业化和多元化的成本管理体制打下坚实的基础。 3．2做好工期成本控制工作

新加坡绿色建筑的简析与启示

新加坡绿色建筑的简析与启示 发表时间：2016-03-28T16:21:06.213Z 来源：《基层建设》2015年23期供稿作者：张海君 [导读] 深圳市都市实践设计有限公司广东深圳 518031 绿色建筑在新加坡已经成为标准和规则，但在中国还存在诸多问题——新建面积占比低、既有建筑难改造、制度设计待完善。 张海君 深圳市都市实践设计有限公司广东深圳 518031 摘要：目前我国国内对绿色建筑比较重视，尤其是政府层面，制定了很多鼓励发展绿色建筑的具体政策和措施。但关键真正要推动绿色建筑需要业主来推动，政府不是使用方和建设方，力量很有限，会导致出现形式上的绿色建筑。绿色建筑在新加坡已经成为标准和规则，但在中国还存在诸多问题。本文将通过新加坡绿色建筑的政策法规、建筑案例等进行分析，以达到对国内绿色建筑设计有参考意义。 关键词：绿色建筑；新加坡；政策法规；建筑案例 引言： 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。我国绿色建筑已进入规模化发展时代，“十二五”期间，计划完成新建绿色建筑10亿平方米。绿色建筑发展速度加快的同时，很多问题也随之而来，如高成本绿色技术实施不理想、绿色物业管理脱节、少数常用绿建技术由于存在缺陷并未运行等。中国绿色建筑发展的机遇和挑战，是一个关系到中国未来城镇化建设、经济发展、以及“美丽中国梦”实现的重要话题。新加坡是全球最早开始建筑绿色化的国家之一。在新加坡街头，经常可以见到建筑外立面上布满绿色植物，其实这些都只是表象。在这个位于热带常年高温的小国里，从超市到学校，从场馆到酒店，到处都是经过细心设计、严格考核的绿色建筑，这些建筑与环境的配合，不仅让新加坡得来花园城市的美名，更为它带来了绵延后世的经济社会效应。 绿色建筑在新加坡已经成为标准和规则，但在中国还存在诸多问题——新建面积占比低、既有建筑难改造、制度设计待完善。按照住建部提出的目标，2015年年底前，中国绿色建筑总面积将达到10亿平方米，中国届时将超过美国，成为全球第一的绿色建筑大国。但在绿色建筑方面后知后觉，且社会认同度尚未建立的背景下，中国亟需一些外来经验，而新加坡的发展经验及现状就是我国很好的学习路子。 1.新加坡绿色建筑发展概况 1.1 新加坡在绿色建筑环境发展进程概述 新加坡国土面积707.1平方公里，2010年人口总数达到508万，自然资源十分稀缺。面对可持续发展与稀缺资源之间的矛盾，新加坡于2008年成立了跨部门的部长级可持续发展委员会，旨在立法管制、落实政策、宣传教育来推动国家的可持续发展。在新加坡，建筑业的用电量占全国总量的1/3。节能环保的绿色建筑是可持续发展领域的重要组成部分。 新加坡节能之路已经走了三十多年。在第二次石油危机的时候，仅靠煤和石油的新加坡所受影响较大，尤其是工业和公建。于是在1980年建设局出台节能标准，但当时仅是节能，并未提到绿色建筑，2005年才有了全方面的绿色建筑概念。为了达到愿景，新加坡政府在2005年和2009年出台两个政策，称为绿色建筑总体规划。它主要是六大块：一、强制执行最低标准，在2008年通过国会颁布了强制性节能要求，比如说新建建筑在送给我们审批时候，必须要达到15%的节能，二、政府部门以身作则；三、新加坡政府部门的建筑量大概是30%，私人的大概有70%，所以我们出台了私人奖励政策。四、绿色科研，政府投资了五千万，企业、业主申请来从事技术研发。五、建筑业技能培训。六、国际推广公共宣传。 新加坡绿色建筑计划开始于2005年，当时新加坡建设局（BCA）推出了绿色建筑标志认证（Green Mark），2008年起，这一认证成为所有新建建筑以及部分既有建筑的强制认证，考核的指标包括节能、节水、环保、室内环境质量和其他绿色特征与创新五方面，该国提出，到2030年实现80%的建筑为绿色建筑。 1.2新加坡绿色建筑体系 新加坡绿建体系包括了绿色园区、绿色建筑、绿色基建、绿色公园等各个方面的内容，其制定参照了美国LEED认证体系，打造了热带LEED体系，随着实践发展目前新加坡绿建体系已经发展到V4，在实践中不断更新与完善。它的绿建评价标准充分体现了当地的气候与环境条件，尊重具体条件特色，结合国家发展需要，充分发挥了绿建标准的功能与作用。 为了推动新加坡绿建的发展，新加坡建设局成了绿建培训结构，对绿建领域的人员进行培训与认证，同时政府对开发商、设计单位进行奖励措施，鼓励实践者对绿建的发展贡献，政府也制定了强制性要求，要求2012年以后的新建公共建筑必须为绿色建筑。强制与鼓励措施并行，又有培训作为辅助。 自新加坡政府2005年推出“绿色建筑标志”计划以来，至今共有755个建筑工程项目获得“绿色建筑标志”奖，相当于新加坡可建筑面积的11%。而今年的获奖项目更是创下历史纪录，达到164项，其中有超过一半以上的得奖项目荣获“绿色建筑标志超金奖”和“绿色建筑标志白金奖”，其余的则获得“绿色建筑标志金奖”和“绿色建筑标志认证合格”证书。 在新加坡政府的“绿色建筑标志”计划推出之初，整个建筑市场仅有十分之一的得奖项目获得超金奖和白金奖。2009年，新加坡政府设定了2030年以前将全岛至少80%的建筑物提升至绿色建筑标志认证合格标准的目标。从目前的发展趋势看，新加坡建筑行业正朝着这个方向积极努力。 新加坡政府建设局今年也首度颁发了“绿色建筑领导白金奖”，以表彰和奖励那些在推动环境可持续发展方面表现突出的房地产开发商。根据建设局的规定，房地产开发商凡是获得50个以上绿色建筑标志金奖、超金奖和白金奖，其中包括至少15个超金奖与15个白金奖，即可获得“绿色建筑领导白金奖”。今年这个奖项由新加坡建屋发展局获得。建屋发展局是新加坡最大的建筑商，在推动新加坡可持续发展方面扮演着举足轻重的角色。 2.新加坡绿色建筑案例分析 2.1空中花园酒店PARKROYALonPickering 由新加坡著名建筑事务所WOHA操刀设计的“PARKROYALonPickering”皇家公园酒店虽然地处繁闹的新加坡CBD、唐人街与克拉码头之间，但这里却彷如对面芳林公园中的延伸，酒店外部种植了大量棕榈树、开花植物、灌木丛及庭荫树，郁郁葱葱的空中花园成为了屹立

绿色建筑成本效益分析

绿色建筑成本效益分析 组内成员：葛云丽李轩潘敏慧胡珊林森 第一章绿色建筑的分析背景（葛云丽） 1.1绿色建筑定义 随着科学技术的发展越来越迅速，人类在对自然资源开发与利用的同时，也对自然环境造成了越来越多的破坏，这些破坏正在给人类带来巨大的灾害。人们逐渐认识到对于环境保护的重要性，于是绿色建筑的理念逐渐形成。绿色建筑的主要理念就是在建筑的全寿命周期过程中，既要充分利用现有的各项资源；同时又要兼顾到对于环境将造成的影响。 国家标准《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）对绿色建筑的定义是：在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 1.2绿色建筑成本效益分析背景 在建筑规划设计、施工以及运营使用过程中，实施绿色建筑方案往往需要增加成本投入。绿色建筑能否为市场所认可和接受，关键在于其成本效益状况是否良好，即绿色建筑所产生的额外效益能否大于所支付的额外成本。作为绿色建筑的供求双方，开发商需要判断为实施绿色建筑方案而多付的成本是否能够在售房过程中得以回收，购房者也需要了解绿色建筑在长期使用过程中所节省的运营成本是否大于购房时多支付的费用，双方只有在成本效益评价结果可行的前提下，才会对绿色建筑产生开发和购买意愿。由此可见，在推动绿色建筑发展的过程中，成本效益评价具有非常重要的作用。 然而，在现有的绿色建筑评价体系中，BREEAM、LEED、CASBEE等体系未涉及成本效益评价，GBTool 体系作为一个评价框架，虽提出要进行成本效益评价，但并未提出具体评价内容和方法。在英国建筑研究中心开发的Envest 和美国商务部标准技术研究所开发的BEES 等建筑全生命周期环境影响评价工具的最新版本中，增加了建设、维护和更换成本的计算功能实施绿色建筑方案而产生的成本，也未考虑绿色建筑在使用阶段产生的经济、环境和社会效益。因此，绿色建筑成本效益评价成为当前绿色建筑评价研究中亟待加强的重要内容之一。 1.3绿色建筑成本效益评价内容 绿色建筑是指在满足居住健康和舒适性要求的同时，实现资源高效利用并减少对环境不良影响的建筑。在绿色建筑规划、设计和施工阶段采取节能、节水等措施，虽使设计和建设成本有所增加，但在长期使用过程中因持续产生资源节约效益而显著降低了运营成本；采取减少污染、生态保护与环境改善等措施，虽然增加了一定的建设和运营成本，但减少了对环境的不良影响，减轻了所在地市政公用设施（如污水处理厂、垃圾处理厂等）的处理负荷，并通过改善建筑物理环境以及周边生态环境，使居住健康和舒适性要求得到更好的满足。因此，可将绿色建筑成本效益评价指标分为经济、环境和社会三个大类，建立绿色建

国外生态城市典型案例分析与经验借鉴

李海龙 引言国外生态城市典型案例分析瑞典斯德哥尔摩斯德哥尔摩曾是一个城市的低碳、生态、绿色发展是解决资源能源危机、 空气污浊、水缓解生态环境恶化、应对气候变化等问题的重要途径。 国外很多国家都把建设生态城市作为公共政策来推动和污染严重，甚至不能在湖中游泳的工业 引导城市发展，并积累了诸多成功经验。我国很多城市城市，但经过一系列努力已成为世界著都不同程度地受到空气污染、资源短缺、交通拥堵等问年被欧洲经济学名的生态城市。2007 题困扰，也存在看病难、就业难、房价高、环境差、食年被2010人智库评为全球宜居城市，品安全、缺乏特色等问题，亟需转型发展。在国家可持委员会授予“欧洲绿色之都”称欧洲 续发展和生态文明战略引导下，各地均提出建设生态城德哥尔摩在能源、交通、资源号。斯 市的发展目标，并在最近几年陆续开始了实质性建设，等领域均有突出表现。回收利用 特别是生态新城建设呈现出数量多、规模大、速度快的年在能源方面，该市自上世纪50 特点。但由于理念、政策、技术、管理等方面尚未形成以来利用电加热系统逐步取代燃煤代 系统的标准体系，部分项目存在理念和技术的偏差而受油锅炉为商业和住宅楼宇供热，和燃到专家和公众的质疑。区的居民采用海水制冷系统调部分地 为了解国外生态城市建设重点领域的主要做法，吸取建筑规范规定所有新建建筑节室温。其成功经验，本文通过部分国外典型生态城市的研究，平/大使用量一次能源最 100千瓦时分析其建设特征，以期对国内生态城市建设提供借鉴。推动既有公共建筑的节方米，并大力的用源利用要求60%能改造。城市能 源消费要来自能电量和20%的一次 的家庭购买可再生能源。该是有 12% 源产生的电力，独立认证的由可再生能 气可用于居民污水处理过程产生的沼 做饭。 在交通方面，斯德哥尔摩通过一系 列创新措施来实现绿色交通。首先，在 市中心建设功能混合的生态住区来减少 出行需求，降低私家车使用；第二，通 过改造街道来增加步行和自行车道，建 设轨道交通，增加通勤公交运量，使每 平方公里城市用地的步行和自行车道长 公里，人均专用自行车道达到4度达到 米；第三，在市中心易引起交通拥堵1 欧元的通行税，的地区征收每天最高6

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制 李翠

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制李翠 发表时间：2019-10-18T10:54:15.177Z 来源：《基层建设》2019年第14期作者：李翠[导读] 摘要：新型绿色建筑工程是我国建筑研究领域通过不断地研究以及实践，满足我国实际建筑需求以及可持续发展理念的新型建筑理念。 天津市建设工程咨询有限公司天津 300000摘要：新型绿色建筑工程是我国建筑研究领域通过不断地研究以及实践，满足我国实际建筑需求以及可持续发展理念的新型建筑理念。新型绿色建筑工程的特点在于，首先，新型绿色建筑工程所使用的建筑材料都是绿色环保的，所有材料都可以实现回收再利用；其次，新型绿色建筑工程的施工工艺不会对环境造成任何影响，整个施工流程都是满足环保要求的。所以，为了提高新型绿色建筑工程产生 的效益，需要从整个工程的造价预算以及成本控制入手，提高新型绿色建筑工程的收益率。关键词：新型绿色建筑工程；工程预算；成本控制新型绿色建筑工程作为我国绿色环保产业的排头兵，国家以及当地政府要将相应的协调辅助工作做到位，切实提高整个新型绿色建筑工程的施工质量，以及整个新型绿色建筑在实际应用过程中的效率值。对于建筑行业中的所有企业而言，要切实做好相应的工程预算工作以及成本控制工作，从而切实提高整个新型绿色建筑工程的质量。首先，对整个新型绿色建筑工程的预算工作而言，先要对整个新型绿色建筑工程的设计方案进行严密的分析，利用BIM技术搭建相应的建筑模型，从而确保完成建筑工程所需的资金和前期预算得到的资金相匹配。其次，对整个新型绿色建筑工程的成本控制工作而言，要优化人员配置，根据整个工程的工程总量制定出严格的施工方案，并每天对工程的施工量进行统计，及时调整总的施工计划，保证整个工程的施工按时完成。 1新型绿色建筑工程的含义在工程建筑的建设过程中，以充分利用资源，低能减耗，保护生态环境为最终目的，促进建筑行业与生态环境和谐发展。新型绿色建筑工程顾名思义是以绿色为前提，在环保的基础上发展工程建筑。我国当今阶段的基本国情要求在工程建筑中，以绿色建筑工程为发展目标，促进建筑行业的可持续发展。我国各大中小城市的建筑工程中绿色发展理念的落实，对节能的要求更高，这要贯彻于建筑工程具体实施的各个环节之中。因此，新型绿色建筑工程为建筑行业的发展，提供了更大的发展空间。 2绿色建筑工程造价的特点由于绿色建筑的目标是达到建筑的发展与人类、自然的发展相协调，因此，对于绿色建筑的工程造价包含了对工程所在地的选址（如采光通风效果好，环境绿化面积大，优良的水质，地理位置优越）、参与工程施工过程的各方、材料和设备的采购方（以绿色环保的建筑材料和设备为主）、绿色建筑所要求的节能环保（节水、节电、节能等）方面进行造价。由此可见，绿色建筑工程造价的不确定因素较多，同时也受到市场和环境的发展趋势影响。 3新型绿色建筑工程造价的预算分析 3.1加强工程造价预算人员培训力度从建筑工程造价预算编制工作进行分析可发现，工程造价预算编制工作自身具有一定的技术性与复杂性等特征，因此对预算编制工作人员专业技能的要求也会高出很多。与普通的建筑工程项目相比，新型绿色建筑不管是在材料的选择上还是施工技能方面，整个过程所使用的都是新型节能材料，这就要求预算工作人员自身不但要具备相关的法律知识，还要系统性地了解关于绿色建筑结构与投资控制方面的知识。因此，在实际的工作过程中，施工单位须重视预算工作人员法律知识、专业技能等方面的培训，其目的是为保证绿色建筑施工的质量，从而保证建筑工程项目施工的稳定开展。 3.2完善预算编制工作建筑工程施工调查报告研究。从建筑工程预算管理人员的角度来看，规范、合理的完成工程预算、工程前期等工作是保证有效开展预算编制工作的基础，同时也是最不能缺少的一部分。首先工作人员可以通过网上调查、实地勘察等方式来了解施工现场与周边的情况，如临时基础性设施建设、临时水电布置或临时工棚建设等。要了解工程设计图纸内容。了解工程设计图纸内容不仅仅是工程预算部门人员的任务，在整个建筑工程施工期间的工作人员也都必须按照设计图纸上的内容来展开工作，这也是保证工程施工安全与质量的关键因素。 3.3重视预算动态管理从宏观角度来看，工程预算管理并不是针对某一固定数字，而是随着社会环境与绿色建筑周期的变化而变化，因此工程预算管理自身也具备一定的周期性与阶段性。需要注意的是，如果施工单位把工程预算结构变得模式化，则会很大程度的提升工程施工中的安全隐患，让风险因素变得越来越密集，从而导致安全隐患等问题不能及时得到处理，造成建筑工程造价的不合理与不科学。要想避免上述问题，施工单位就应该从多角度、全方面入手来分析工程预算中的变化，即“量”与“价”的变动情况，然后结合市场实际情况与工程变化来制订有针对性的解决方案，目的是为了发挥出工程造价预算管理的价值和优势，从而保证后续工作的稳定开展。 4成本控制工作开展的分析 4.1完善工程监督体制对新型绿色建筑工程中成本控制工作的开展而言，要切实提高实际施工中相应监督体制的完善工作。新型绿色建筑工程施工工期是影响整个新型绿色建筑工程实际成本的重要指标之一，所以，通过采取切实有效的手段压缩整个新型绿色建筑工程的施工工期，可以实现对整个新型绿色建筑工程成本的精确控制，完善工程监督体制，对整个施工团队施行严密的监督，确保每天实际的施工量以及施工质量，和施工方案计划一样。 4.2优化人员配置。传统的建筑工程施工模式是将整个施工团队划分为一定数量的小组，然后分小组进行具体项目的施工。但是由于各个施工项目的难度以及任务量是不一样的，而且实际施工过程中还会受到环境，气候等因素的影响，所有统一化分配，统一化管理的施工模式无法满足新型绿色建筑工程的施工需求，从而无法实现对整个新型绿色建筑工程施工成本的控制。所以，需要制定具有针对性的施工方案，可以在整个施工团队中抽调5名技术全面，具备一定管理协调能力的技术人员组成管理部队，每天负责支援各个施工团队，从而确保整个新型绿色建筑工程的工期以及质量不会因为人员配置的原因而受到任何影响。结语

谈新加坡生态绿化建设

谈新加坡生态绿化建设 【摘要】新加坡是文明岛国，风景秀丽、环境宜人，健全的法制人人遵守。很多方面值得我们各级部门借鉴和学习。 【关键词】新加坡；园林绿化；花草树木 2012年11月20日至23日，我们一行30人在新加坡进行了学习参观、游览观光考察，感触颇深。新加坡是东南亚的一个岛国，位于马来半岛的南端，面积714平方公里人口531万。其南面由新加坡海峡与印尼相望，北面有柔佛海峡与马来西亚紧邻。地理位置十分重要，环境非常优美。 走在新加坡的大街小巷，园林绿化往往给人一种不加修饰的自然美感。处处层次丰富，草本、灌木、乔木自然搭配，各种不同树种混种而形成的自然生态比比皆是，包括路中的绿化带也绝少整齐划一，行道树及灌木皆无刻意修剪的痕迹，极少剪成几何形状的，而是任其自然舒展蓬勃地生长，但又不妨碍人行和车行的交通安全。 新加坡由若干个岛屿组成，主岛新加坡岛占全国面积的90%以上，新加坡几乎没有农村，境内草茂花繁，整洁美丽，因此又被称作“花园城市国家”。新加坡的绿化是立体的。高大的乔木、低矮的灌木，如茵的草地，相互辉映；楼房的立面绿化，立交桥和高架桥的垂直绿化相得益彰；填海造田的东海岸绿化带和游览胜地圣淘沙的绿化，这一切营造出了一个美好的绿色世界。新加坡绿化的成功应得益于他们多年来所一贯秉承的绿化理念。 1.合理规划周密设计 早在建国之初，新加坡政府就制定了建设花园城市的目标。在土地资源十分紧缺的情况下，他们提出了人均8平方米绿地的指标，并要求在住宅前均要有绿地，插缝绿化。如今新加坡市内占地20公顷以上的公园达到44个，0.2公顷的街心公园达240多个，在264条公路两旁，种植大量花草树木。如果把这些数字加在一起，那么绿化占地面积约为420多公顷。这个城市绿化目标同样非常明确，而且规划设计得十分具体。从区域性公园、绿化带、街心邻里公园，到停车场、高速路、人行道、高架桥、楼房立面等，对绿化的位置、面积、标准、责任人都有明确规定，建房规定绿化面积纳入规划蓝图，作为规划建设的重要组成部分，用法令固定下来，保证实施到位，使房屋与绿化相互衬托。 2.法规护航令行禁止 新加坡的城市绿化法制健全，执行严格。从20世纪70年代开始，《公园与树木法令》、《公园与树木保护法令》等一批法律法规先后出台。政府在加强绿化教育，提高全民绿化意识的同时，对损坏绿化的行为实行严厉处罚。例如，在公共绿化地攀枝折花将以破坏公物罪处罚，罚款不少于5000新元，同时处以一定

国内外绿色建筑设计之比较

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/198387737.html, 国内外绿色建筑设计之比较 作者：李玉萍 来源：《青年文学家》2014年第29期 摘要：随着国内旺盛的房地产开发建设热潮和人们对城市住宅环境要求的提高，空中花 园的设计理念被更多的国人所认知。基于此设计理念在市场上受到广泛的欢迎，因而被许多房地产开发商用来进行各种建筑的外观装饰，营造适合绿色建筑环境的空中花园的确是一条改善高层建筑人居环境的合理途径。 关键词：空中绿化；生态；环保 作者简介：李玉萍，辽宁对外经贸学院艺术系教师，副教授职称。 [中图分类号]：[J59] [文献标识码]：A [文章编号]：1002-2139（2014）-29--02 一、绿色建筑的概念 绿色建筑设计是指在建筑物上如屋顶、露台、建筑物立面、阳台等进行绿化装饰设计，也称空中花园设计。国内外常用的绿色建筑概念有：“立体绿化”、“垂直绿墙”、“屋顶绿化”、“攀缘绿化”等。“立体绿化”是各类建筑物的墙体、屋顶露台、天台、檐口、阳台、门、窗及其他各类构筑物、城墙、挡土墙、围墙等进行绿化的统称。“垂直绿墙”是指在城市建筑的墙体上，利用植物的攀缘性、垂枝性或附生性等生物特性，或者在墙体上搭建固定植物附着结构，使绿化在立体空间进行发展的一种方法。“垂直绿墙”它除了有美化及增加绿量作用，更有为建筑降温和隔音的效果“屋顶花园（绿化）”是各类建筑物、构筑物、城围、桥梁（立交桥）等的屋顶、露台、阳台或大型人工假山山体上进行造园，种植树木花草的统称。“攀缘绿化”，就是利用攀缘植物，在墙面、树干、棚架、篱笆及可悬垂之处进行绿化、美化的一种绿化方式。以上各种概念，都包涵平面绿化转向立体绿化的内容，虽在表述和实施上有很大的不同，但目前国内外都有用“空中绿化”这一广义的概念来统称。 二、国外空中绿化概况 世界各地的许多城市都十分重视空中绿化，这也是维护人类日益恶劣的生存环境、降低污染、保持低碳生活的一项举措，为了增加绿地，改善生态环境，各个国家和城市早已开始兴建空中花园。 美国加利福尼亚奥克兰市于1959年在凯泽中心一座六层楼的顶部建造了一个景色秀丽的空中花园。被视为建筑与绿化艺术“杂交”的奇葩。屋顶绿化自1959年在美国获得成功后，技术日渐成熟，目前在欧美等发达国家正呈方兴未艾之势。

绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨 韩超

绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨韩超 发表时间：2019-03-27T11:57:19.577Z 来源：《基层建设》2018年第35期作者：黄笑梅韩超[导读] 摘要：现阶段，绿色湖南建设已经进入攻坚阶段，对于建筑企业来说，绿色建筑产业规模不断扩大，给企业带来发展机遇，同时也带来了极大的挑战，需要企业能够牢牢把握发展机会，不断提升自身的市场竞争力，占据更多的市场份额。 中国建筑第八工程局有限公司北京 100000 摘要：现阶段，绿色湖南建设已经进入攻坚阶段，对于建筑企业来说，绿色建筑产业规模不断扩大，给企业带来发展机遇，同时也带来了极大的挑战，需要企业能够牢牢把握发展机会，不断提升自身的市场竞争力，占据更多的市场份额。基于此，加强工程成本把控，提升企业效益，促进企业发展，有着积极的作用。 关键词：绿色建筑；工程造价预算；成本控制引言：新型绿色建筑工程的建设对象，包括绿化景观、风景园林及楼宇建筑等，通过低碳节能的环保方式，使室内与室外形成一个良性循环的平衡关系，从而促进生态建筑的发展，并有效提高新型绿色建筑的社会效益、经济效益，通过对新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，能够有效实现绿色建筑的施工质量，推动绿色建筑的可持续发展。 一、绿色建筑工程中成本与造价的特点 在建筑工程中，对其进行成本控制与造价预算能够提高社会效益与经济效益，对节能环保有一定的推动作用。 （一）成本控制的特点 成本控制的主要特点为随着施工过程中出现的问题逐渐增多，对其管理也会逐渐增加难度，与其相对应的管理因素也会变得多样、复杂起来，这对工程的建设是不利的。造成这一现象的原因是绿色建筑工程项目比传统的建筑工程项目要求较高，因要保证此工程达到节能环保的效果，所以在此工程项目中需要思考的因素随之增多，所涉及的内容增多，造成此新型工程项目比传统工程项目难度更高，形成更复杂的局面。比如在施工过程中，面临占地面积较大的问题，需要开拓更多的土地资源，使得增加了成本。在此工程中，需要考虑采光、环保材料、植物、地形等因素，必须增加工程项目的资金，才能够顺利的完成绿色建筑工程项目。 （二）造价预算的特点 因绿色建筑工程难度增加，相对应的造价因素也会随之增多。在此工程项目中，工程造价主要包含工程材料选配方面的造价和工程施工方面的造价。此工程项目需要考虑周边的绿化、交通情况以及选址方案，所以在造价方面应做更具体的预算。 二、绿色建筑工程造价预算分析 从初期建设角度来说，绿色建筑成本与普通建筑相比，其成本要高出10~20%，若从长远发展角度来说，绿色建筑在节水节电等方面，所节省的成本，将远超建设成本，能够获得较高的效益。随着绿色建筑不断发展，建筑成本有望不断降低，而现阶段建筑企业若想不断发展，则需要加强工程造价预算分析，以强化成本控制，获得更高的效益。 （一）树立绿色观念 绿色理念提倡节能、节地、节材等，开展绿色建筑建设，强化成本控制，需要相关人员转变思想观念，能够从长远发展角度思考，转变绿色建筑建设成本高的思想，能够树立长远效益观念，通过强化工程预算管理，实现成本控制，降低绿色建筑工程成本。对于绿色建筑的成本控制，要从工程全过程入手，做好预算分析，加强成本控制力度。 （二）应用先进技术 建筑工程建设若想达到绿色建筑建设标准，要结合运用各类节能环保技术与手段，通过优化建筑结构，降低建筑碳排放量，控制施工污染问题，做好环境保护等工作，来具体实现，因此工程造价预算与成本控制的难度有所增加。针对此问题，可应用先进技术，借助技术的支撑，加强工程造价预算分析，提高成本控制。譬如：利用BIM技术与工程造价预算分析软件等，来提高工程造价预算管理效率。利用BIM技术，进行工程仿真设计，优化建筑形体与楼距等，能够提高能源利用率，降低能源消耗。通过虚拟施工，能够避免施工碰撞，利用动态数据库，能够了解建筑用水量，明晰用水损失具体原因，实现节水目标，提高水资源利用率，为绿色建筑后期效益的生成，奠定了坚实的基础，同时也为工程建设成本的节约，提供了技术保障。在工程成本控制方面，通过在模型中，输入材料信息，实现材料全过程动态跟踪，能够避免材料浪费，借助数据统计模块功能，准确预估材料用量，优化材料分配，极大程度上能够实现成本节约，提高成本控制效率。 （三）重视生命周期成本预算对于建筑企业来说，开展绿色建筑建设，要从项目整个生命周期出发，准确的预估成本，实现从立项到建筑投入使用全过程的成本预算分析，做好全面把控。对于绿色建筑建设成本控制工作来说，可以通过合理运用施工技术或者管理手段等，节约建设资源，减少资源浪费，进而加强成本控制，降低工程建设成本，提高建筑工程的效益。这需要相关人员的相互配合，从设计阶段与预算环节，做好成本把控，力求实现工程建设效益最大化[1]。 三、绿色建筑工程成本控制的方法 （一）加强合同管理 开展绿色建筑施工时，需要加强合同管理，避免发生合同意外，造成经济损失。在施工的过程中，需要做好合同资料收集与整理，做好材料保存，以强化工程合同管理。同时要明确工程变更索赔各项内容，做好索赔资料收集与整理，以保障发生索赔问题时，能够强化成本把控。除此之外，需要加强施工变更管理，发挥施工监理人员的作用，做好变更各项问题的处理，避免由于设计变更，造成工程造价变动。在绿色建筑工程管理工作中，要严格按照施工管理规范，落实各项管理工作，强化施工风险管控，及时解决发现的问题，避免质量问题与进度问题等，造成工程造价变动，增加建筑成本。 （二）健全成本管理制度部分建筑企业采取垂直化管理方式，在成本管控方面，难以确保信息传递的实时性，给工程造价管理工作造成不利影响，因此急需构建“扁平化”管理机制，通过构建信息管理系统，将施工信息及时传递给工程造价相关管理人员，及时明确施工情况，做好工程造价把控工作。同时需要完善管理层次，明确考核指标，加强事前成本控制，科学制定成本控制目标，量化工程造价管理目标，落实成本控制责任，形成全员负责的态势[2]。

绿色建筑典型案例

绿色建筑典型案例 绿色建筑指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。 其中以国内外绿色建筑经典项目工程为例 经典工程的基本内容包括：（1）绿色建筑定义（2）绿色建筑发展（3）国内绿色建筑成功项目案例（4）国外绿色建筑成功项目案例（5）结语 其中以国内绿色建筑成功项目案例的基本内容包括：住宅建筑、公用建筑两种。 公用建筑为例，基本的项目内容包括：项目概况、项目的主要节能技术、项目小结三大部分内容。 其中项目的主要节能技术如下： 被动式通风系统 针对杭州的气候特点，该项目引入了被动式通风系统。该系统的原理是在凉爽的的夏季夜晚和过渡季节，被动式通风系统开启。中庭总共设立了18处拔风井来组织自然通风，室外自然风进入地下室后，充分利用地下室这个天然的大冷库，对室外进入的空气进行一定的冷却，然后沿着布置在南北向德14处主风道以及东西向德4出主风道风口进入各个送风风道，在热压和风压驱动下，沿着各个风道经由布置在各个通风房间的送风口一次进入各个房间，带走室内热量的风进入中庭，

通过屋顶烟囱的拔风作用排向室外，可以有效减少室内的空调负荷，减少空调机组运行时间和空调冷负荷，利用建筑物的隔热性能，保持室内较低的温度或湿度。 外围护系统 建筑物南北立面、屋面采用法国钛锌板，东西立面采用陶土板，这两种材料均具有可回收循环使用、自洁功能。建筑物门窗采用了断桥隔热金属型材多腔密封窗框和高透光双银Low-E中空玻璃，使夏季窗户的得热量大大减少，空调负荷从标准建筑的41.71W/m2下降到23.53W/m2,但对冬季采暖的负荷影响不大。 高能效的空调系统和设备 绿色建筑科技馆采用温湿度独立控制的空调系统，可以满足不同房间热湿比不断变化的要求，克服了常规空调系统中的难以同时满足温、湿度参数的问题，避免了室内温度过高或低的现象。 温度控制系统由四台热泵式溶液调湿新风机组、送风末端装置组成，通过盐溶液向空气吸收或释放水分，实现对空气湿度的调节。采用新风作为能量输送的媒介，同时满足室内空气品质的要求。每台热泵式溶液除湿量为80kg/h，加湿量为25kg/h，COP一般在5.5以上。 节能高效的照明系统 绿色建筑科技馆三层选用索乐图日光照明系统。阳光经采光罩聚集并直接折射到传输管道，光线沿管道向下反射穿越房顶到达顶棚，最后经漫射洒落在房间的每个角落。光线在管道中以高反射率进行传输，

新加坡既有建筑的节能改造

新加坡既有建筑的节能改造 新加坡建设局科技署高春平副署长 新加坡建设局在推动绿色建筑发展过程中的主要作用是制定规则和标准并予以执行，我们在总结过去经验的过程中也在不断分析。众所周知，新加坡在1960年后发展迅速，建筑环境和建设环境发生了巨大的变化。今天中国所进行的快速城镇化，新加坡早在上世纪70年代就已完成。现存的大量建筑都是既有的，但与欧美等发达国家不同的是，新加坡算是一个正在发展中的发达国家，依然还会有一些工程项目出现，但发展速度相对于中国是放缓了许多。 由于新加坡已完成了城市化建设，现在建筑业的主要能耗是来自运行能耗。据可靠统计，占总电能消耗的31%。新加坡的目标是到2030年能耗比2005年降低35%，同时减碳目标降低11%~16%。这些数据和建筑行业看似没有直接联系，但都是制定政策的依据。我们从上世纪90年代起就进行了建筑能耗的统计，从图中我们可以得出，能耗分为空调和非空调两类，这和中国的分类方式是不大一样的，数据值也不能和欧美等国相比。原因就在于使用模式的不同，使用时间不一样，建筑面积的计算方法也不一样。中国住宅多统计的是总建筑面积，在新加坡用的则是户内建筑面积。 如果看单体建筑的节能，就会发现以下特点：建筑大部分能耗都是由空调或暖通来承担的，41%是空调制冷系统，12%是风系统，41%水系统，其余为照明系统等。一个很大的不确定因素在于有26%用户的插座或是小电器用电能耗，这个到目前为止全世界还没有统一的数值。 作为一个完全城市化的国家，商业和居住建筑用电相加要远远超过工业建筑的用电。另一个趋势是在最近的二三十年间，用电处于不断上升的趋势。我们做建筑能耗的模拟和控制其主要目的不在于短期内将上升趋势转化为下降趋势，而是减缓其上升速度。这是我们在制定政策中考量的一个依据，即制定政策不能以经济发展为代价，环保和经济应携手并进。我们的目标是到2030年全新加坡的绿色建筑覆盖率达80%，同时建筑节能率要达到50~60%。要达到这一目标，我们开发了相关的标志标准系统，至此，新加坡有自己的绿色建筑评价体系——

绿色建筑设计控制项指标设计要点

绿色建筑设计控制项指标设计要点 1.幕墙建筑的玻璃设计与选用合理，其反射比不应大于0.30，当建筑位于城市 主干道、立交桥、高架桥两侧时，其反射比不应大于0.20。（建筑专业） 2.是否有夜景照明，其设置是否会影响附近居民，设置是否合理。（建筑专业） 3.场地内无障碍设施应满足规范要求。（建筑专业） 4.建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象，如采用防霉剂等。（建筑专业） 5.是否有大量装饰性构件（女儿墙高度不超过规范要求（1500）的2倍；不具 备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的单纯造型装饰构件、格栅、线角等造价不超过工程总造价的2%），若有，应提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，其造价不高于本项目总造价的0.5%。（建筑、概预算专业） 6.围护结构热工性能指标应满足规范要求。（建筑节能专业） 7.建筑用电指标（负荷）不超过当地用电规划要求，并符合省及本城市的相关 规定。（建筑节能专业） 8.宾馆、办公建筑室内背景噪声（含风口、风机盘管、空调、照明电器、控制 器等室内机电设备噪声）应符合国家标准的规定。（建筑、暖通、电气专业） 9.室外绿化以乡土植物为主。（园林景观专业） 10.各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准规定。（电气专业） 11.是否有集中空调系统，如果有，其空调采暖系统的冷热源机组能效比；房间 内温度、湿度、风速；新风量等参数应满足规范要求。（暖通专业） 12.本建筑是否有热源需求，若有，不应采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖 和空气调节系统的热源（太阳能供热的建筑除外）。（暖通专业） 13.以“低质低用，优质优用”原则，制定合理的建筑水（环境）系统规划方案。 （给排水专业） 14.设置合理、完善的供水、排水系统；采取有效措施避免管网漏损；合理选用 节水器具。（给排水专业） 15.是否有非传统水利用系统、是否有采用分质供水，若有其设置应满足相应规 范要求。（给排水专业） 16.自来水出水口是否有污染，若有应采取有效隔离措施。（给排水专业） 17.建筑室内照明、统一眩光值、一般显色指数指标满足现行国家标准规定。（电 气专业） 18.新建公共建筑应安装分项计量装置，对建筑内各能耗环节如冷热源、输配系 统、照明、办公设备和热水能耗等实现独立分项计量。（暖通、电气、给排水专业）

新加坡绿色建筑案例解析

1.热带生态环保大楼 2.新加坡皮克林宾乐雅酒店（PARKROYAL on Pickering） 3.新加坡植物园——滨海南花园（30米高的巨大植物塔群） 4.新加坡滨海湾金沙酒店邱德拔医院 “热带生态环保大楼” 即将开建的这幢绿色大楼名为“热带生态环保大楼”。这幢大楼有26层楼高，最让设计师自豪的是其中的不少生态环保设计，建筑的外墙和顶部有不少太阳能板，总面积为855平方米，可以搜集绿色的太阳能，提供建筑内39.7%的能源需求。

为了降低建筑的能源需求，大楼设有自然的通风设计，大楼里种满了植物作为隔热墙之用。大楼下安装有热泵，可以充分利用地热能，让整幢大楼冬暖夏凉。大楼内还有生物燃料的生产设备，居民的排泄物、有机废弃物和树木的枯枝落叶，都可由细菌作用产生可燃的甲烷气体，用于照明、烧热水、煮饭；生产生物燃料的副产品是可以让树木更好生长的肥料。 这幢长满植物的摩天大楼可以增加生物多样性，并借此优化当地的生态系统，增进城市的绿化，让人们在日常生活中更多地接触美丽的大自然。这幢大楼的四周也几乎被植物所包围，它可经由斜坡连接上面的楼层与下面的街道。这幢大楼也考虑到了未来的扩充性，有很多墙壁与楼梯都是可以移动与拆除的。

新加坡是一座雨量充沛的热带城市，这样的气候决定了建筑中的树木能够茁壮地成长。设计师还专门开发了雨水和家庭废水的收集系统，可以用来灌溉大楼内及其周边的绿色植物。整幢大楼约有55%的用水都是使用雨水和废水，十分节省淡水资源。 环保大楼的建材大量采用再生与可回收利用材料，甚至每一层楼也设计有资源回收的系统。整幢大楼的设计能够让人们循环利用资源，为环保做出一份贡献。相信在不久的将来，这幢大楼就能建成，它的绿色环保效应将得以推广，越来越多的绿色建筑将在我们身边出现。