二手房产过户费用计算

二手房产过户费用计算

中国房市的火爆大家也是有目共睹的。对于二手房的交易也不例外。那么二手房产过户费用计算是怎样的呢？很多人在二手房过户是都会问到二手房产过户费用计算这个问题？下面就让小编为大家说说二手房产过户费用计算的问题。

二手房房产过户手续各项基本流程具体是怎样操作的？费用又当如何计算？

不管是子女继承父母的房产，或者是受到别人的无偿赠与，或者是购买别人的二手房，又或者是婚姻破裂对房屋的使用权进行重新分配等等，这些情况都会涉及到同一个问题并且不可避免，那就是房产过户手续，其中以二手房房产过户手续为复杂，那么二手房房产过户手续包括哪些基本流程，各项基本流程具体是怎样的操作的？费用又是如何计算的呢？

二手房房产过户手续的各项基本流程主要包括以下几个：

房产过户手续一：签买卖合同。具体指的是买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

房产过户手续二：递件。具体指的是买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。需要注意但是，大城市有很多已实行网签的，就是在网上先

申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队，这样也会更加节约时间。

房产过户手续三：交税。具体指的是房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

以上即是小编为大家整理的关于二手房产过户费用的资料，希望这些资料可以帮助到大家。