第七章 初步设计概算

第七章初步设计概算

第一节初步设计概算概述

一、基本定义

(一)初步设计概算的含义

初步设计概算是在初步设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，它是初步设计文件的重要组成部分。

其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。

采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制初步设计概算;采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。

(二)初步设计概算的作用

建设项目初步设计概算的主要作用有:

(1)初步设计概算是编制固定资产投资计划文件，确定和控制建设项目投资的依据。

(2)初步设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。

(3)初步设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。

(4)初步设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

(5)初步设计概算是项目实施全过程造价控制管理，考核建设项目投资效果的依据。

二、概算组成与基本内容

概算文件的编制形式应视项目情况采用三级概算编制或二级概算编制形式。

采用三级编制形式时，初步设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级，采用二级编制形式时，初步设计概算可分为单位工程概算和建设项目总概算二级。

1.单位工程概算

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。

2.单项工程概算

单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

3.建设项目总概算

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项

工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。

三、初步设计概算的要求

（一)编制要求

(1)初步设计概算投资应控制在已批复的估算投资范围内。

(2)总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资，满足建设成品预算内容要求。

(3)根据工程准备和建设程序需要，“四通一平”工程、与项目有关的单项卜程以及提前开工项目的初步设计概算可先行编审。

(4)初步设计概算工程量应计算准确，投资必须准确合理，初步设计概算应按编制年工程所在地的价格水平编制，取费标准符合国家、地区及电力行业有关规定正确计算。

(5)初步设计概算应满足选定的厂(站)址和设计推荐的工艺系统和技术方案要求编制工程概算。

(6)如果一个建设项目有几家设计单位共同设计时，由主体设计单位负责统一概算编制原则和依据，汇编、分析总概算，各分设计单位应对所承担工程的概算负责。

(二)概算范围界定与工程量确定

1.概算范围界定

(1)批准的可行性研究报告。

(2)国家地方政府有关规定。

(3)批准的初步设计技术文件。

2.概算费用范围界定

(1)投资估算是概算费用范围的总体界定。

(2)国家地方政府有关规定。

(3)批准的初步设计技术文件。

(三)概算与预算差异比较

由于概算与预算所对应的设计阶段不同、设计深度不同，且计价标准不同，所以编制深度不同，但二者编制的项目划分相同，表现形式也相似。预算是根据施工图设计图纸、说明、设备材料清册、施工组.织设计及初步设计审查意见按照相应工程的项目划分、定额规定的L}算规则计算工程量。概算是按初步设计文件及专业提资，按照相应工程的项目划分，依据概算定额编制。

第二节概算编制

一、初步设计概算编制依据、原则与步骤

(一)编制依据与原则

(1)概算编制工程的批准可行性研究报告以及与本工程相关的有关文件等。

(2)本工程初步设计的图纸、设备材料表及说明。

(3)现行的概算定额和价目表。

(4)现行的取费文件等费用标准依据，包括预规、工程所在地的材机费及人工费调整文件、工程所在地规费的取费文件。

(5)工程所在地的材料价格(安装工程收集装置性材料预算价格)及其调整文件。

(6)工程所在地与工程建设管理有关的其他文件。

(7)工程所在地的交通运输状况(尤其是主要设备、大件运输情况)，材料运输以及堆放场地、亏方取图、盈方弃土等土建资料。

(8)近期类似工程设备招标价格或设备制造厂的询价。

(二)编制工作步骤

二、编制方法

建设项目初步设计概算的编制方法一般首先编制单位工程的初步设计概算，然后再逐级汇总，形成单项工程综合概算及建设项目总概算。

(一)单位工程概算的编制方法

1.单位工程概算的内容

单位工程概算是计算一个独立建筑物或构筑物(即单项工程)中每个专业工程所需工程费用的文件，分为建筑工程概算书和安装工程概算书两类。

2.单位建筑工程概算的编制方法

(1)概算定额法。

概算定额法又称为扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，按照概算定额子目、工程项目划分表的划分、根据初步设计图纸资料计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计图纸计算出分部工程(或扩大结构件)项目的工程量时才可采用。根据目前电力建设工程初步设计深度的要求，概算定额法是电力行业编制单位建筑工程概算的主要方法。

概算定额法编制初步设计概算的步骤如下。

1)收集编制依据。收集并整理核准后的可行性研究报告、初步设计图纸、相关取费文件等概算编制依据。

2)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量。

3)正确套用定额。确定各分部分项工程项目的概算定额单价，将工程量代入建筑工程概算表计算费用，计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和。

4)计算单位工程的概算费用。

5)汇总各单位工程的建设费用。

6)计算工程的价差。

7)将以上数据转入总概算表，得出与工程概算的各相关数据。汇总建筑工程总概算表，并计算单位建筑工程经济技术指标。

(2)概算指标法。

概算指标法采用直接工程费指标，是用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接丁程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。

概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标时可采用此方法。

由于拟建工程(设计对象)往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备、材料一、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。

1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。

2)设备、人工、材料机械台班费用的调整。

(3)类似工程预算法。

类似工程预算法是利用技术条件与设计对一象相类似的已完成工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程初步设计概算的方法。

类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与己完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

建筑结构差异的调整方法与概算指标法的调整方法相同。

类似工程造价的价差调整常用的两种方法是:

1) 类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。

2) 类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时，可按下面公式调整:

3.单位安装工程概算的编制方法

安装工程概算的编制方法应根据初步设计深度和要求所明确的程度而采用不同的编制方法。其主要编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分百法和综合吨位指标法。电力安装工程概算编制一般采用预算单价法。

预算单价法是当初步设计较深且有详细的设备清单时，可直接按安装工程概、预算定额单价编制安装工程概算，概算编制程序基本同于安装工程施工图预算，该法具有计算比较具体，精确性较高的优点。

4.工程建设其他费用编制

(二)单项工程综合概算的编制方法

1.单项工程综合概算的含义

单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，是建设项目总概算的组.成部分。

单项工程综合概算是根据该单项工程内的各个单位工程概算等基本资料，按照统一规定的表格进行编制的。

2.单项工程综合概算的内容

单项工程综合概算文件一般包括编制说明(不编制总概算时列入)、综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)两大部分。

当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件(实为总概算)除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向一调节税的概算。

(三)建设项目总概算的编制方法

1.总概算的含义

建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。

它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。

2.总概算的内容

设计总概算文件一般应包括:编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。独立装订成册的总概算文件宜加封面、签署页(扉页)和目录。

市政工程设计概算编制办法

市政工程设计概算编制办法 本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制。 设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据。 设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算。 市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价。设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算.概算编制人员应深人现场，搜集上程所在地有关的基础资料，包括相关定额、取费标准、工资单价、材料设备价格、运输和施工条件等，并全面了解建没项目的资金筹措、实施计划、水电供应、配套工群、征地拆迁补偿等情况。各省、自治区、直辖市建设主管部门，可在本办法的基础上结台当地

实际情况制定补充规定，并报住房和城乡建设部备案。 设计概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算和单位工程概算书组成。 封面及扉页的组成封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审核、专业负责人和主要编制人的署名，审核和编制人员应签名并加盖执业(从业)资格印章。 概算编制说明应包括以下主要内容 工程简要概况:包括建设规模和建设范围，并明确建设项目总概算中所包括的和不包括的工程项目和费用，如有几个单位共同编伟咐，则应说明分工编制的情况。 编制依据，应包括以下主要内容: 1)国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程等。 2)批准的可行性研究报告(修正概算时为初步设计文件)等有关资料。 3)初步设计(或技术设计)图纸等设计文件。 4)部门或地区发布的建筑、安装、市政工程等相关定额。 5)工程所在地的人工、村料、机械及设备价格等。 6)国外初步询价资料及所采用的外汇汇率。 7)与概算有关的合同、委托书、协议书、会议纪要等。 8)工程建设其他费用内容及费率标准。 9)工程所在地的自然、技术、经济条件等资料。

市政道路初步设计说明书(范文)

工程设计证书编号：A222000384 工程编号： 龙湖区龙祥街道夏桂埔社区 “百村示范、千村整治”美丽宜居乡村建设工程 初步设计 二○一八年十一月

目录 1 设计说明书 (1) 1.1 概述 (1) 1.1.1 任务依据 (1) 1.1.2 设计标准 (1) 1.1.3 工程概况 (1) 1.1.4 项目研究过程 (2) 1.1.5 可行性研究报告批复意见的执行情况 (2) 1.1.6 其他需要说明的事项 (2) 1.2 功能定位 (2) 1.2.1 规划情况 (2) 1.2.2 交通量预测 (2) 1.2.3 工程建设意义 (2) 1.3 建设条件 (3) 1.3.1 沿线自然地理概况 (3) 1.3.2 工程地质条件 (5) 1.3.3 交通设施现状与规划 (6) 1.3.4 沿线环境敏感区（点）分布及对项目建设的影响 (7) 1.3.5 项目区域内铁路、水运、航空、管道等运输方式对项目的影响 (7) 1.3.6 沿线市政管线的现状与规划 (7) 1.3.7 各项（地质、地震、环保、水保等）专项评价、评估结论对项目的影响 .. 7 1.3.8 有关部门对重大问题的意见，沿线居民的要求或建议 (7) 1.3.9 其他 (7) 1.4 工程设计 (7) 1.4.1 设计原则 (7) 1.4.2 设计依据 (8) 1.4.3 技术标准与设计技术指标 (9) 1.4.4 平面和纵断面设计 (9) 1.4.5 横断面设计 (10) 1.4.6 路基、路面结构设计 (11) 1.4.7 道路附属工程设计 (14) 1.4.8 桥梁、隧道及涵洞设计 (14) 1.4.9 排水工程 (14) 1.4.10 沿线环境保护设施 (15) 1.4.11 近远期结合实施方案 (20) 1.4.12 新技术应用情况及下阶段需要进行的试验研究项目 (20) 1.4.13 设计配合及存在问题与建议 (21) 2 工程概算 (21) 2.1 工程概况 (21) 2.2 编制依据 (21) 2.2.1 工程项目及工程量： (21)

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内封一： 建设地点：（××市××县） 建设单位： ××××××××工程 初步设计概算书 工程总投资万元 工程静态总投资万元 编制单位： 编制者：（签名、盖资格章） 校核者：（签名、盖资格章） 审定者：（签名、盖资格章） 核定者：（签名） 批准者：（签名） （出案时间）年月日

内封二： 目录 （文件编排顺序以目录为准）编制说明 项目总概算表 一、水工建筑物工程 表1-1工程总概算表 表1-2永久工程概算表 表1-3建筑工程概算表 表1-4机电设备及安装工程概算表 表1-5金属结构设备及安装工程概算表 表1-6临时工程概算表 表1-7费用概算表 二、水库淹没处理补偿费 表2-1总概算表 表2-2水库淹没处理补偿费概算表 三、水土保持工程 表3-1水保工程总概算表 表3-2水保工程概算表 四、环境保护工程 表4-1环境保护总概算表 表4-2环境保护概算表 五、附表 表5-1建筑工程单价汇总表 表5-2安装工程单价汇总表 表5-3主要材料预算价格汇总表 表5-4其他材料预算价格汇总表 表5-5施工机械台班费汇总表 表5-6主体工程主要工程量汇总表 表5-7主体工程主要材料及用工数量汇总表

表5-8分年度投资汇总表 表5-9主要设备清单表 六、附件（单独成册） 主要材料运输费用计算表 主要材料预算价格计算表 工程单价分析表（含建筑和安装工程） 勘察设计费计算书 工程量计算书 内封三： 编制说明 （主要包括以下四项内容） 一、工程概况 主要内容包括：河系，兴建地点，对外交通条件，水库淹没耕地及移民人数，工程规模，工程效益，工程布置型式，主体建筑工程量，主要材料用量，施工总工期，施工总用工量，施工平均人数和高峰人数，资金来源和投资比例等。 二、投资主要指标 主要内容包括：工程总投资和静态总投资，单位千瓦投资，单位电量投资，单方水投资（供水工程），单位面积投资（灌溉工程），年物价上涨指数，预备费及其占总投资百分比，工程建设期贷款利率和利息等。 三、编制依据 主要内容包括： （1）设计概算编制原则和依据； （2）人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风、砂石料等基础单价的计算依据； （3）主要设备价格的编制依据；

市政工程设计概算编制办法精编

市政工程设计概算编制 办法精编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986

《市政工程设计概算编制办法》 关于印发《市政工程设计概算编制办法》的通知 建标【2011】 1号 各省、自治区住房和城乡建设斤，直辖市建委《建设交通委)，国务院有关部门: 为适应市政工程项目建设的需要，规范市政工程设计概算编制办法，提高设计概算编制质量， 我部组织编制了《市政工程设计概算编制办法》，现印发给你们，自2011年5月1日起施行。执行 中有何}司题和建议，请及时反馈我部标准定额司。《市政工程设计概算编制办法》由住房和城乡建 设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部 0一一年一月五日 3. 1总则

3.1.1为了满足市政工程项目建设的需要.规范市政工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003】206号)的规定，结合市政工程建设特点，制定《市政工程设计概算编制办法》(以下简称本办法). 3.1.2本办法适用于城市新建、改建和扩建的给水、排水、道路、桥涵、隧道、固体废物、燃气和集中供热等市政工程项目设计概算的编制. 3.1.3设计概算或修正概算是初步设计文件或技术设计文件的重要组成部分.概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围内.概算经批准后是基本建设项目投资最高限额，是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项目投资效果的依据. 3.1.4设计概算的编制单位应对概算全面负责.当由几个单位共同编制设计概算时，主体编制单位应负责统一制定概算编原则和依据、工程设备与材料价格、取费标准等的协调与统一，并汇编总概算，其他单位负责编制各自所承担部分的设计概算. 3.1.5市政工程项目设计概算的编制中，必须严格执行国家的方针、政策和有关法规制度，在调查研究的基础上，如实反映工程项目建设规模、标准、工期、建设条件和所需投资，合理确定和严格控制工程造价.

市政道路工程初步设计文件编制深度规定

市政道路工程初步设计文件编制深度规定 1 设计说明书 1.1概述 1.1.1 道路地理位置图 示出道路在地区交通网络中的关系及沿线主要建筑物的概略位置。 1.1.2设计依据 设计委托书、工程可行性研究报告（方案设计）的批复意见、相关评审报告、规划、地形等相关资料。 1.1.3对可行性研究报告（方案设计）批复意见的执行情况。 如技术标准、规模有重大变化，应予以论证并履行报批手续。 1.1.4采用的规范和标准 1.1.5测设经过及设计过程简述 1.1.6需要说明的其它事项 1.2 现状评价及沿线自然地理情况 1.1.1道路现状评价 1.2.2现状交通量及技术评价 交通量、车辆组成、路口交通流量与流向特征及路口、路段饱和度等。 1.2.3沿线基本情况 沿线（控制性）建筑、河流、铁路及地上、地下管线情况。 1.2.4水文地质、气象等自然条件 如河流设计水位、流速、地下水位、气温、降雨、日照、蒸发量、主导风向、风速等。 1.2.5工程场地自然条件 1.3 工程概况 1.2.1工程地点、范围及规模 1.3.2建设期限、分期修建计划 1.3.3规划简况 着重阐述设计道路、立交在规划路网中的性质、功能、位置、走向，相交道路的性质、功能。 1.3.4远期交通流量流向的分析，设计小时交通量的确定，荷载等级的确定。1.3.5主要交叉路口渠化处理方式 如选用立交，需阐明其必要性及选型依据。 1.3.6工程修建的意义 对道路路网的影响，缓减干扰提高车速和服务水平的程度。根据以上内容，

阐明工程修建的意义。 1.4 工程设计 1.4.1方案设计思路 1 对规划思路及各项指标进行说明，阐述对规划的理解，分析项目实施的意义。 2 提出主要技术难点与关键技术问题。 3 结合规划提出优化或更改思路，阐述合理性。 1.4.2技术标准与设计技术指标 1 列表说明各方案主要技术指标，包括道路等级、设计年限、设计车速、标准路幅宽度、最小平曲线半径、最大纵坡、最大坡长、最小坡长、凹曲线凸曲线半径、停车视距、最小净空、交织段长度、设计荷载、抗震设防标准等。对以上指标与规范要求进行对比分析。 2 对设计年限、设计荷载、最小净空、抗震等级结合规范进行说明。 3 对因条件限制不满足规范要求的所有非强制性技术指标需特别说明。 1.4.3道路平面设计 1 提出平面布置控制因素，包括用地、道路、管线、轨道、隧道、桥梁、文物、其它构筑物、以及工程费用控制等，分析主要控制因素。 2 阐述各方案平面布置情况，结合以上控制因素进行分析，论证各方案设计合理性。 1.4.4道路纵断面设计 1 提出纵断面布置控制因素，包括坡度、控制标高、坡长、挖填土方、排水、等，分析主要控制因素。 2 阐述各方案纵断面布置情况，结合以上控制因素进行分析，论证各方案设计合理性。 1.4.5方案比选 列表对方案的交通功能、占地、工程费用、景观效果、近远期结合情况、技术要求、工期、拆迁与施工组织等进行综合分析，提出推荐方案。 1.4.6道路路幅分配 说明道路总宽度以及车行道、人行道、非机动车道、路缘带、中央分隔（绿化）、人行道绿化带宽度分配。结合规划及交通分析论证路幅分配合理性。（结合综合管网布置确定路幅分配） 1.4.7道路路基、路面设计 1 说明道路边坡坡率以及支挡构筑物、桥梁、隧道的确定情况，结合现状地形与地勘分段说明其设计合理性。 2 提出特殊路基处理措施。

省市政工程概算定额项目划分汇编说明

《山东省市政工程概算定额》项目划分 编制讲明 （集中供热部分） 2017年7月

目录 册讲明 第一章管道安装 113个子目 讲明 工程量计算规则 一、钢管安装共20个子目 二、预制钢套钢复合保温管安装共16个子目 三、直埋式预制保温管安装（热缩带接口）共20个子目 四、直埋式预制保温管安装（电热熔接口）共15个子目 五、套管内钢管安装共14个子目 六、套管内直埋式预制保温管安装（热缩带接口） 共14个子目七、套管内直埋式预制保温管安装（电热熔接口） 共14个子目

第二章管件、附件安装 106个子目 讲明 工程量计算规则 一、钢管件安装共20个子目 二、预制钢套钢复合保温管件安装共16个子目 三、直埋式预制保温管件安装 （一）直埋式预制保温管件（热缩带接口）共20个子目（二）直埋式预制保温管件（电热熔接口）共15个子目四、穿墙处理 （一）柔性防水套管制作、安装共8个子目（二）刚性防水套管制作、安装共12个子目（三）一般穿墙套管制作、安装共5个子目（四）直埋胶圈穿墙密封套袖安装共9个子目五、支架制作、安装共1个子目 第三章阀门安装 59个子目 讲明 工程量计算规则

一、法兰阀门安装共20个子目 二、焊接阀门安装共20个子目 三、齿轮、电动传动阀门安装共13个子目 四、调节阀门安装共6个子目 第四章集中供热容器具安装 50个子目 讲明 工程量计算规则 一、补偿器安装 （一）焊接补偿器共20个子目（二）直埋式预制保温补偿器共20个子目 二、除污器安装共5个子目 三、疏水器安装 （一）单独疏水器（丝接）共2个子目（二）单独疏水器（焊接）共3个子目 第五章绝热工程 78个子目 讲明 工程量计算规则

史上最正规初步设计概算编制模板

************工程初步设计概算 *******公司 二零一七年三月

目录 一、工程概况 0 二、概算编制范围 (1) 三、概算编制依据 (2) 四、建安工程价格取定 (2) 五、其他特殊问题的说明 (2) 六、概算编制方法 (3) 七、编制结果 (4) 八、本工程主要材料用量 (4) 九、附表 附表1：总概算表 附表2：综合概算表 附表3：设备表 十、概算书

初步设计概算编制说明 一、工程概况 ************工程，建设地点位于***********。 项目规划用地****平方米。本项目包括： 家属楼修缮改造工程，建筑面积*******㎡；服务管理用房修缮改造及建设工程，其中社区超市、活动中心、农贸市场、物业管理、社区服务中心修缮改造工程，建筑面积㎡，新建锅炉房及水泵房（内含锅炉房和给水及消防泵房）建筑面积㎡，新建社区管理服务用房建筑面积㎡；仓房修缮改造工程，其中新建仓房总面积㎡；家属区围墙及大门工程，其中新建门卫室总面积16㎡；道路工程，破损道路路基拆除与修缮；景观工程，其中绿化景观总面积㎡，公交站台一套；外网改造工程，给水外网改造3525 m，排水外网改造2388 m，雨水外网改造3960 m，供暖外网改造5646 m；消防外网1831m。亮化及安防改造工程。 本项目技术指标详见下表： ************工程 主要技术指标表

************工程 主要技术指标表 本工程概算编制范围为设计图纸范围内的土建及装饰工程、安装工程以及工程建设其他费和预备费。包含室外人行道及室外管网、室外绿化、

亮化工程等。不包含可移动办公用品、办公及生活家具、超市柜台、货架、展架等生产经营类物品。 三、概算编制依据 1、《************工程》初步设计图纸及说明； 2、《************工程可行性研究报告》； 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）； 4、《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015（中国建设工程造价管理协会） 5、2014年版的吉林省建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程计价定额； 6、工程建设其他费用计算的费用计算标准文件； 7、省市建设行政主管部门颁发的有关文件； 8、建设单位提供的有关基础资料； 9、其他费用按主管部门的相关规定计算。 四、建安工程价格取定 本概算材料价格按照吉林工程造价信息网结合市场价格计入，人工费机械费调整依据文件吉建造[2016]12号文执行。 五、其他特殊问题的说明 1、本概算混凝土按商品混凝土计入。 2、本概算中涉及的运距按5km计算。 3、设备表中设备价格包含设备购置费、运杂费及设备安装费。 4、本概算1、2#家属楼为相同建筑，以1号楼为标准楼计算造价；4-12#家属楼为相同建筑，以4号楼为标准楼计算造价；13-18#家属楼为相同建筑，以13号楼为标准楼计算造价；1、2#仓房、4-12#仓房采用一型仓房图纸，以一型仓房为标准仓房计算造价；3#仓房采用二型仓房图纸，以二型仓房为标准仓房计算造价；13-18#仓房采用三型仓房图纸，以三型仓房为标准仓房计算造价；19#仓房采用四型仓房图纸，以四型仓房为标准仓房计

浅谈市政工程概算中的工程量计算

浅谈市政工程概算中的工程量计算 设计概算是确定和控制建设项目总投资的文件，一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算一经批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。因此设计概算的准确度对项目建设进度无论前期工作的推进还是后期项目的实施都有重要的影响。我们知道建设概算是各分项清单工程量和综合单价乘积之和，工程量及综合单价误差率乘积对概算是一个放大的效应。因此量、价的准确度是项目投资概算准确度基础。又工程量的计算是编制概算的前提，工程量计算量占到我们概算编制工程量的50～70%，做好工程量的核算是概算编制质量和进度的重要基础和保障。 1 现行概算中工程量不准确原因分析 （1）市政工程由于其服务配套特性，工期要求都很紧，不仅体现在施工阶段，工程前期阶段也一再的压缩工作时间。为了加快前期工作的推进，一般给造价咨询单位的概算编制时间不超过10个工作日，部分情况下甚至不到5个工作日。造价人员工作量又通常较为饱和，在建设方的工期压力下，为及早提交成果，部分概算单位不对设计图纸量进行复核，直接套用图纸量。而设计单位初设阶段为后期预留投资等原因考虑，一般都较工程图纸计算量上浮5～10%不等。另外设计人员对市政工程计量规范和定额的不熟悉，工程量计算口径与计算规则不一致，部分措施费、工程量的计算细化程度也达不到概算编制的要求。

简单套用设计图纸量，工程量的准确度、缺漏项对最终概算的准确性影响较大。 （2）初步设计深度达不到要求，部分结构细部构造图（如沉降缝、管道基础处理）、施工措施图（基坑开挖、围堰、降排水支护等）、新旧路过渡处的利用、保留、交通疏解方案等未出详图导致该部分概算漏计或无法准确估计。 （3）咨询单位造价人员对设计图纸理解不深，各专业造价人员未进行沟通，部分工程量重复计算。如管道开挖时，未考虑现状自然地面标高、软基处理标高、路基挖填标高关系，亦未考虑各管道之间开挖断面重合问题等，造成土石方工程量偏大。 （4）咨询单位造价人员对施工规范、图集通常不大熟悉，不同的施工工艺、施工组织顺序对概算的影响较大。尤其是对新旧路面交接处的处理、顶管工艺、桥涵施工围堰、排水等措施费用考虑不足，重复或漏算工程量，造成分项指标综合单价偏高或偏低，影响工程概算成果的质量。 （5）造价人员对定额内容及计算规则不熟悉，通常出错较多的是不考虑不同情形下的土方折算系数，如路基土石方的开挖、装卸、运输是按天然密实体积计算，填方按压（夯）实的体积计算。当挖方利用作填土或借土填筑路堤时，应考虑定额中所规定的换算系数。即采用以天然密实方为计量单位的定额乘以规定的换算系数进行计价。又如桩基础应分干处作业、水上作业，土方开挖按土的分类分别计算各类土

国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制要求

国家电子政务工程建设项目初步设计方案和投资概算报告编制 要求 一、说明 （一）本文件是开展国家电子政务工程建设项目初步设计以及编制初步设计方案和投资概算报告（以下可简称“初步设计报告”）的指导性文件。 （二）项目初步设计工作的任务旨在可行性研究基础上，进一步明确并细化项目需求、建设原则、建设目标、建设内容、实施方案、投资概算、风险及效益分析等内容。 （三）项目建设单位应招标选定或委托具有相关专业甲级资质的设计单位编制初步设计报告。 （四）项目建设单位和初步设计报告编制单位主要依据项目审批部门对项目可行性研究报告（或项目建议书，以下同）的批复等，按照本文件的要求，本着客观、公正、科学的原则，开展项目初步设计工作并编制初步设计报告。 （五）初步设计报告需报送项目审批部门，项目审批部门委托有资格的咨询机构评估后审核批准。初步设计报告如与项目可行性研究报告的批复内容有较大变化，其调整投资未超出批复额度范围的，须以独立章节对变更部分进行定量补充论证；对超出批复额度范围的，应报请原项目审批部门批准。 二、格式和提纲 初步设计报告应参考如下格式和提纲进行编制： （一）封面格式： ××××（项目全称）初步设计报告 项目建设单位：××××× 编制单位：××××× 编制日期：××××年××月 项目建设单位联系人：××× 联系方式：×××××（电话、传真、电子邮件） （二）扉页格式：

编制单位：×××××(盖章) 编制单位负责人：×××(签章) 编制项目负责人：×××(职称) 主要编制人员：×××(职称) 参加编制单位：×××(盖章) （三）初步设计报告编制提纲： 第一章项目概述 1、项目名称 2、项目建设单位及负责人、项目责任人 3、初设及概算编制单位 4、初设及概算编制依据 5、建设目标、规模、内容、建设期 6、总投资及资金来源 7、效益及风险 8、相对可研报告批复的调整情况 9、主要结论与建议 第二章项目建设单位概况 1、项目建设单位与职能 2、项目实施机构与职责 第三章需求分析 1、政务业务目标需求分析结论 2、系统功能指标 3、信息量指标 4、系统性能指标 第四章总体建设方案 1、总体设计原则 2、总体目标与分期目标 3、总体建设任务与分期建设内容 4、系统总体结构和逻辑结构 第五章本期项目设计方案

市政工程初步设计 完整版

总目录 1 设计说明书........................................................................................................................................... 1.1道路地理位置图................................................................................................................................ 1.2 概述................................................................................................................................................... 1.2.1 编制依据............................................................................................................................... 1.2.2 采用规范及标准................................................................................................................... 1.2.3 对方案设计的执行情况....................................................................................................... 1.2.4 测设简况............................................................................................................................... 1.3沿线自然地理概况及现状评价........................................................................................................ 1.3.1 现状评价............................................................................................................................... 1.3.2 地质、地形、水文资料....................................................................................................... 1.3.3 地震效应............................................................................................................................... 1.4 工程概况........................................................................................................................................... 1.4.1工程设计范围....................................................................................... 错误!未定义书签。 1.4.2设计标准................................................................................................................................ 1.4.3标准横断面............................................................................................................................ 1.4.4交叉口渠化处理方式............................................................................................................ 1.4.5路面结构型式........................................................................................................................ 1.4.6管线工程................................................................................................................................ 1.4.7照明工程................................................................................................................................ 1.4.8景观工程................................................................................................................................ 1.4.9工程投资................................................................................................................................ 工程修建的意义............................................................................................................................... 1.5 工程设计.......................................................................................................... 错误!未指定书签。 1.5.1 工程建设规模....................................................................................................................... 1.5.2 主要技术标准....................................................................................................................... 1.5.3 道路工程设计....................................................................................................................... 平面设计................................................................................................................................... 纵断面设计............................................................................................................................... 标准横断面设计....................................................................................................................... 1.5.4交叉口渠化设计.................................................................................................................... 1.5.5路基、路面设计.................................................................................................................... 路基设计................................................................................................................................... 路面设计................................................................................................................................... 1.5.6附属设施设计........................................................................................................................ 交通安全设施........................................................................................................................... 边坡防护 (9) 道路侧平石............................................................................................................................... 1.5.7 排水工程设计....................................................................................................................... 设计依据................................................................................................................................... 设计原则................................................................................................................................... 工程范围................................................................................................................................... 工程设计方案........................................................................................................................... 设计标准和参数....................................................................................................................... 管材和基础............................................................................................................................... 施工方法................................................................................................................................... 工程量....................................................................................................................................... 1.5.8 照明工程设计....................................................................................................................... 设计范围................................................................................................................................... 照明供电及控制系统............................................................................................................... 照明系统................................................................................................................................... 照明配电系统的接线............................................................................................................... 照明供电管线敷设...................................................................................................................

对初步设计概算中其他费用的把握

对初步设计概算中其他费用的把握 摘要：文章针对初步设计概算中其他费用选取时存在的易漏、易重复、易多算现象，结合笔者多年来在设计院从事初步设计概算的编制和审核的体会，分析了初步设计概算中其他费用选取时应注意的问题。 关键字：初步设计概算；其他费用；城市基础设施；建设费   在作初步设计概算时，最难把握的是如何准确确定初步设计概算中的其他费用。虽然这一部分的工作量较小，远远不能和工程直接费的计算过程相比较，但是要准确地弄清楚针对某个项目，到底哪些费税需要交而且必须交，哪些费用可以不交，哪些可以先交等工程完工的时候由收费部门酌情退回，哪些费用以前要交现在又已经停止征收的，都需要根据项目本身的特点，依据相关法规加以仔细考虑。 一、主题 根据本人长期从事初步设计概算的经验，我发现要准确把握其他费用中的各项费用组成，应当从以下三方面进行考虑：该项费用的发布部门；该项费用的适用范围；该项费用的有效期。 下面我们就从这三个方面着手对一些常见的费用进行分析：  （一）城市基础设施建设费 城市基础设施建设费包括市政公用设施建设费和城市基础设施建设费两项费用。市政公用设施建设费是为居住小区服务的公共设施和生活服务设施的建设费用，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业

服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施。这项费用是由各地人民政府根据国家的相关政策制定并颁布的收费项目。城市基础设施“四源”建设费指的是自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费。这两项本来是独立的两项费用，政府为了深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费征收手续，合并征收市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，将这两项费用合并为城市基础设施建设费共同征收。城市基础设施的适用范围包括本区行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施建设费的项目外，建设单位均应按照规定缴纳城市基础设施建设费，本条规定是从2002年9月开始实行，至今有效。  （二）市政费用 市政费用是经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以外的道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电信、宽带、有线电视、中水、绿化等工程发生的费用。这项费用包含的内容较多，费用的数额需要由项目建设方与国家各个职能部门进行协商确定。对于在规划市区内，如果地价款中已包含“市政费”的土地有偿出让项目，则不另行征收“市政费”。对于规划市区内的其他项目，按投资额的15%计征，但能源、交通、市政公用设施项目和学校、医院等免征“市政费”，规划市区外的项目由各区、县政府参照执行。从目前情况来看，这项费用仍然有效。  （三）建设单位管理费

市政工程初步设计说明

初步设计说明 一、概述 （一）工程概况及设计范围 本项目位于XX市XX工业区内,按《XX经济开发区控制性详细规划》（XX省城乡规划设计研究院）地规划,本次设计道路位于XX工业区芝麻地块,与XX路相交。 随着XX开发区地建设力度不断加大,负责南城经济开发区市政基础设施建设地XX南城建设发展有限公司于2012年7月份委托我单位进行XX南城芝麻地企业专用道路工程设计,设计内容为本道路工程和排水工程地设计。2012年8月业主委托XX市测绘中心进行工程测量,于2012年11月完成工程地形图和横纵断面测量地任务交我单位进行工程初步设计。 XX南城芝麻地企业专用道路工程道路起点在XX路,桩号为K0+000,并向西布线,道路终点与原村庄道路相接,桩号为K0+232.992,路线全长232.992米。路线路福宽度9.0米。与本道路工程同步实施地还有排水管线。 （二）设计依据 1、业主XX南城建设发展有限公司设计任务委托书； 2、XX市城市总体规划（2004—2020）； 3、《XX经济开发区控制性详细规划》（XX省城乡规划设计研究院）； 4、由XX市测绘中心提供地现状地形图及道路横纵断面资料； 5、XX经济开发区经济发展局关于XX南城芝麻地企业专用道路工程项目建议书地批复 文件。X开经【2012】99号。 二、主要技术规范及设计标准 （一）技术规范 本工程设计采用现行国家规范和标准,主要有： 2.1.1《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）； 2.1.2《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 2.1.3《室外排水设计规范》（GB50014-2006）； 2.1.4《室外给水设计规范》（GB50013-2006）； 2.1.5《公路路基设计规范》（JTG-D30-2004）； 2.1.6《城镇道路路面设计规范》（CJJ169-2012）； 2.1.7《公路路面基层施工技术规范》（JTJ034-2000）； 2.1.8《公路砼路面施工技术规范》（JTG-F40-2004）； （二）道路设计标准 道路等级：城市支路 设计时速：20 km/h 圆曲线不设超高最小半径：70m 缓和曲线最小长度：20m 设超高推荐半径：40m 设超高最小半径：20m 平曲线最小长度：40m 圆曲线最小长度：20m 凸型竖曲线一般最小半径：150m 凹型竖曲线一般最小半径：150m 竖曲线最小长度：20m 最小坡长：60m 停车视距：20m 设计标准轴载：双轮组单轴载100KN 设计年限：水泥混凝土路面20年 三、道路工程设计 （一）道路平面线形设计 本项目起于XX路（0+0.000）,止于村庄道路（0+232.992）,东西走向,路线全长232.992米,路线路福宽度为9.0米。 道路平面设计详见道路平面设计图。 道路全线设2处平曲线半径R为：40m、50m。 （二）道路纵断面设计