租赁习题答案

习题

一、复习思考题

1．什么是租赁？它具有哪些特点？

2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？

3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？

4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？

5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？

二、选择题

1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。

A．将租入资产记入固定资产账户 B．对租入资产计提折旧

C．对租入资产支付租金 D．对租入资产支付保费

1.

A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人；

B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧；

C.正确；

D.保险费应由出租人支付。

2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。

A．出租人 B．承租人

C．担保人 D．借款人

２．

A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬；

B．正确；

C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬；

D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。

3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

A．最低租赁收款额 B．最低租赁付款额

C．各期租金 D．担保余值

3.

A．正确；

B．错，内含利率是在出租人的角度；

C．错，仅说明了一部分；

D．错，不全面。

4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。

A．未确认融资费用 B．递延费用

C．未实现融资收益 D．递延收益

４

A．错，是承租人的；

B．错，不是借方差额；

C．正确；

D．错，现在不用此科目。

5．就出租人而言，或有租金应当（）。

A．在实际发生时确认为当期收入 B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款 D．在实际发生时冲减长期应付款

５

A．正确；

B．错，出租人受到的不是费用；

C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中；

D．错，不是承租人。

6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。

A．应在租赁期内的各个期间按直接法确认为收入

B．在收到时直接确认为收入

C．如果其他方法更合理，也可以采用其他方法确认为收入

D．租赁期满时确认为收入

６

A．正确；

B．错，受到的租金不一定是本期的；

C．正确；

D．错，不能在期满时确认，而应在整个租期内平均确认。

7．融资租赁租入固定资产的入账价值为（）。

A．最低租赁付款额的现值 B．租赁资产公允价值

C．最低租赁付款额 D．最低租赁收款额

７

A．正确；

B．正确；

C．正确；

D．错，不是出租人的收款额。

8．最低租赁收款额是指（）。

A．或有租金和履约成本

B．承租人或与其有关第三方或独立的第三方的担保余值

C．各期租金

D．租赁期满时低廉的所有权转让费

８

A．错，不是确定的租金；

B．正确；

C．正确；

D．正确。

9．承租人分摊未确认融资费用时，可以采用的方法有（）。

A．实际利率法 B．倍率余额递减法

C．直线法 D．年数总和法

９

A．正确；

B．错，没有此方法；

C．错，没有此方法；

D．错，没有此方法。

10．满足下列一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁（）。

A．租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B．承租人有购买租赁资产的低廉选择权

C．租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分

D．最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值

１０

A．正确；

B．正确；

C．正确；

D．正确。

三．业务题

1．资料：甲公司将一台闲置的设备出租给乙公司，设备原账面价值为200 000元，年折旧率为8%，负担的日保险费60元（在年初时一次性支付），租期10个月，每月租金5 000元，租金按月在月末支付。该设备的尚可使用年限为10年。

要求：为甲、乙公司编制此项租赁的会计分录。

１．

由于该项租赁不符合融资租赁的任何标准，此项租赁为经营租赁。

甲公司（出租人）的会计处理：

租金应在10个月的租期内平均确认，而此题中的租金在每月月末收取，所以在收取时确认为租金收入。

借：银行存款5000

贷：其他业务收入－经营租赁收入5000

(每月月末会计处理相同)

乙公司（承租人）

借：制造费用5000

贷：银行存款5000

（每月末会计处理相同，并假设乙公司租入设备在生产车间使用）

2．资料：2004年12月18日甲公司（承租人）与乙公司租赁公司（出租人）签订了一份租赁合同，合同的主要条款如下：

（1）租赁标的物、一台生产设备；

（2）起租日：2005年1月1日；

（3）租赁期为2年，从2005年1月1日至2006年12月31日；

（4）租金支付方式：每年年末支付租金60 000元；

（5）在租赁开始日，设备的账面价值为116 000元，已使用2年，估计尚可使用3年，期满无残值，甲公司采用直线法计提折旧；

（6）租赁期满时，该设备的估计余值为10 000元，甲公司担保余值为10 000元；

（7）该设备的保险、维修费用均由甲公司承担，每年均为8 000元；

（8）租赁合同规定的年利率为8%，承租人不知晓内含利率；

（9）租赁期满时，设备归还给乙租赁公司。

假设租入资产占甲公司资产总额30%以上。

要求：为甲公司和乙租赁公司编制会计分录。（假设甲、乙公司均按实际利率法分摊未确认融资费用和未实现融资收益）。

２．

承租人（甲公司）会计处理：

60000*1.7833=115571

115571>116000*90%=104400

所以此项租赁为融资租赁

2005.1.1

借：固定资产－融资租入固定资产115571

未确认融资费用14429

贷：长期应付款-应付融资租赁款130000

2005.12.31

借：长期应付款－应付融资租赁款60000

贷：银行存款60000

借：财务费用9245.68

贷：未确认融资费用9245.68

借：制造费用8000

贷：银行存款8000

借：制造费用52785.5

贷：累计折旧52785.5

2006.12.23

借：长期应付款-应付融资租赁款60000

贷：银行存款60000

借：财务费用5183.32

贷：未确认融资费用5183.32

借：制造费用8000

贷：银行存款8000

借：制造费用52785.5

贷：累计折旧52785.5

借：长期应付款－应付融资租赁款10000

累计折旧105571

贷：固定资产-融资租赁固定资产115571

出租人（乙公司）的会计处理：

2005.1.1

借：长期应收款-应收融资租赁款130000

贷：融资租赁资产116000

未实现融资收益按14000

2005.12.31

借：银行存款60000

贷：长期应收款-应收融资租赁款60000

计算租赁内含利率

当R=8%时

60000*1.7833+10000*0.8573=106998+8573=115571<116000 当R=7%时

60000*1.8080+10000*0.8734=108480+8734=117214>116000 利用插值法计算：

(116000-115571)/(115571-117214)=(R-8%)/(8%-7%)

R=7.74%

借：未实现融资收益8945.20

贷：主营业务收入-融资收入8945.20

2006.12.31

借：银行存款60000

贷：长期应收款-应收融资租赁款60000

借：未实现融资收益5054.8

贷：主营业务收入-融资收入5054.8

借：融资租赁资产10000

贷：长期应收款-应收融资租赁款10000

合同法学考试复习题及答案

中南大学现代远程教育课程考试（专科）复习题及参考答案 合同法学 一、选择题： 1．商场对其出卖的商品实行“三包”，甲从该店购得一录音机，甲在保证期内发现录音机出现故障，甲与商场之间发生（）。 A．法定之债 B．简单之债 C．选择之债 D．劳务之债 2．选择之债中的选择权，如当事人无另外的约定或法律无特别的规定，则原则上属于（）。 A．债权人 B．债务人 C．债权人与债务人 D．第三人 3．甲厂欠乙公司20万元货款。现甲厂由于经营不善，负债累累，被乙公司兼并。甲厂欠乙公司的债务因之消灭。这种债的消灭称为（）。 A．债的解除 B．债的混同 C．债的抵消 D．债的免除 4．债权人甲与第三人达成转让债权的协议，协议中约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但并未将该债权转让的事情通知债务人乙。乙在履行期限内向甲履行债务的，该履行（）。 A．无效 B．有效 C．甲不得接受 D．甲应告知乙向受让第三人履行 5．保证人承担保证责任后，在其代为履行的范围内，有权（）。 A．以自己的名义向债务人追偿 B．以债权人的名义向债务人追偿 C．向债权人请求返还 D．向债权人、债务人要求偿还 6．当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人未履行债务时，债权人（）。 A．应向债务人主张违约责任 B．应向该第三人主张违约责任 C．应向债务人、第三人主张违约责任 D．因其同意由第三人履行不能主张违约责任 7．债的当事人对履行地点约定不明确，给付货币的，应在以下地点履行（）。 A．给付一方的所在地 B．接受给付一方的所在地 C．债权人指定的地点 D．债务人决定的地点 8．根据合同双方是否互负义务为标准，合同可分为（）。 A．双务合同和单务合同 B．有偿合同与无偿合同 C．有名合同与无名合同 D．要式合同与不要式合同 9．双务合同都是（）。 A．无偿合同 B．实践合同 C．要式合同 D．有偿合同 10．甲乙间相互作出以下行为：（1）甲给乙去函，指出本厂生产的电扇为国家名牌，现有存货，可以出让；（2）乙回函询问价格，并表示愿买1000台；（3）甲回复，价格为300元，仅有500台。上列行为中（）。 A．（1）为要约 B．（2）为要约 C．（3）为要约 D．（4）为要约 11．书面合同未写明签订地点的，合同的签订地为（）。

第五章 租赁新习题及答案

第五章租赁 作业题： 1.案例：甲公司（客户）与乙公司（某商场物业持有者）签订了一份使用商铺A的5 年期合同。商铺A是某商场的一部分，该商场包含许多商铺。合同授予了甲公司商铺A的使用权,，乙公司可以要求甲公司搬至另一商铺，在这种情况下，乙公司应向甲公司提供与商铺A面积和位置类似的商铺，并支付搬迁费用。仅当有新的重要租户决定租用较大零售区域，并支付至少足够涵盖甲公司及零售区域内其他租户搬迁费用的租赁费时，乙公司才能因甲公司搬迁而获得经济利益。尽管这种情形不完全排除发生的可能性，但根据合同开始日情况来看，企业认为属于不可能发生的情况。合同要求甲公司在商场的营业时间内使用商铺A经营其知名店铺品牌以销售商品。甲公司在使用期间就商铺A的使用作出决定。例如，甲公司决定该商铺所销售的商品组合、商品价格和存货量。合同要求甲公司向乙公司支付固定付款额，并按商铺A销售额的一定比例支付可变付款额。作为合同的一部分，乙公司提供清洁、安保及广告服务。 要求：按评估合同流程来分析判断，说明理由该合同是否包括租赁，如包括，租赁内容是什么？ 分析：本例中商铺A在合同中明确指定乙公司有替换商铺的实际能力，但仅在特定情况下才能获益，根据合同开始日的情形分析不太可能出现这种情况，因此，乙公司的替换权不具有实质性，商铺A属于已识别资产。甲公司在整个5年使用期控制商铺A的使用，原因如下：(1)甲公司有权获得在5年使用期使用商铺A所产生的几乎全部经济利益。本例中，甲公司在整个使用期间拥有商铺A的独家使用权。尽管商铺A销售所产生的部分现金流量将从甲公司流向乙公司，但这仅代表甲公司为使用商铺A而支付给乙公司的对价，并不妨碍甲公司拥有获得使用商铺A所产生的几乎全部经济利益的权利。(2)合同关于商铺A销售的商品以及营业时间的限制限定了甲公司使用商铺A的权利的范围。在合同界定的使用权范围内，甲公司可以决定商铺A的使用目的和使用方式，例如，甲公司能够决定在商铺A销售的商品组合以及商品售价。甲公司在5年使用期有权改变这些决定。因此甲公司有权主导商铺A 的使用。尽管清洁、安保和广告服务对于商铺A的有效使用必不可少，但乙公司在这些方面的决定并未赋予其主导商铺A使用目的和使用方式的权利。 基于上述分析可以得出结论，该合同包含商铺A的租赁，甲公司拥有商铺A5年的使用权。

土地及房屋租赁合同范文

土地及房屋租赁合同范文篇一 咀方：吴广炎 (出租方) 乙方：吴焕明 (承租方) 经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 咀方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。 二、租赁年限 租赁期限为 8 年，从 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。 3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 10 月 05 日，承包费为每月80000元，每年共计 960000 元(大写：玖拾陆万元整)

-合同法试题及答案

合同法 一、单选题 1、下列各项合同中，属于《合同法》调整的合同是（）。 A、监护协议 B、融资租赁合同 C、收养合同 D、国家机关与劳动者之间的劳动合同 【正确答案】B 【您的答案】 2、甲超市向乙电器厂洽谈购买一批电暖气，双方已达成书面协议，尚未盖章。随后乙电器厂按照约定向甲超市发货，甲超市收到货物后即摆放在柜台上销售。一个月后，因销售不理想甲超市要求退货，为此形成纠纷。此案应认定为（）。 A、合同因未盖章尚不成立 B、合同因未盖章无效 C、合同因有书面协议所以成立，但未盖章合同关系无效 D、合同因乙电器厂已经履行供货义务，甲超市接受供货，该合同成立 【正确答案】D 【您的答案】 3、根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人对合同价款约定不明确，又没有政府定价或指导价可供参照时，合同价款的确定规则为（）。 A、按照订立合同时履行地的市场价格履行 B、按照履行合同时履行地的市场价格履行 C、按照纠纷发生时履行地的市场价格履行 D、按照订立合同时订立地的市场价格履行 【正确答案】A 【您的答案】 4、A公司与B服装厂签订一份服装的买卖合同，约定货到后再付款。后B服装厂因生产资金紧缺，要求A公司先行支付一部分货款，遭A公司拒绝。A公司行使的该项权利在法律称之为( )。 A、同时履行抗辩权 B、不安抗辩权 C、后履行抗辩权 D、抗辩权 【正确答案】C 【您的答案】 5、甲与乙订立买卖合同，合同到期，甲按约定交付了货物，但乙以资金紧张为由迟迟不支付货款。之后，甲了解到，乙借给丙的一笔款项已到期，但乙一直不向丙催讨欠款，于是，

甲向人民法院请求以甲的名义向丙催讨欠款。甲请求人民法院以自己的名义向丙催讨欠款的权利在法律上称为（）。 A、代位权 B、不安抗辩权 C、撤销权 D、后履行抗辩权 【正确答案】A 【您的答案】 6、甲借款给乙1万元，丙为保证人，此后乙与甲私下协商变更借款数额为1.5万元。合同到期时，乙无力偿还该借款。对此，根据《担保法解释》的规定，下列说法正确的是( )。 A、丙应承担1.5万元的保证责任 B、丙应承担1万元的保证责任 C、丙不承担该保证责任 D、丙不需承担保证责任，故丙承担保证债务后无权向乙追偿 【正确答案】B 【您的答案】 7、根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是（）。 A、学校 B、医院 C、企业 D、残疾人联合会 【正确答案】C 【您的答案】 8、下列有关当事人合并、分立后，债权债务的处理的表述中，错误的是（）。 A、当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人履行合同义务 B、当事人订立合同后合并的，由合并后的当事人行使合同权利 C、当事人订立合同后分立的，必须由分立的当事人承担连带债务 D、当事人订立合同后分立的，可能不由分立的当事人承担连带债务 【正确答案】C 【您的答案】 9、根据我国《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是（）。 A、只能适用定金条款 B、只能适用违约金条款 C、合并适用违约金和定金条款 D、选择适用违约金或者定金条款 【正确答案】D

租赁习题+答案.doc

第二十一章租赁 一、单项选择题 1.在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将( )作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。 A.最低租赁付款额 B.最低租赁收款额 C.最低租赁付款现值 D.最低租赁收款额现值 2.甲公司于2003年１月１日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2003年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。 A.10 B.14 C.17.5 D.20 3.最低租赁付款额不包括的下列项目是（）。 A.承租人每期应支付的租金 B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 C.或有租金和履约成本 D.期满购买价 4.下列会计处理方法正确的有（）。 A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出 B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧 C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用 D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理 5.租赁开始日是指( )。 A.承租人进行会计处理的日期 B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日 C.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者 D.是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者 6.承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。 A.当期费用 B.计入租入资产价值 C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D.记入其他应收款

租赁练习题--带答案

第二十一章租 (一) 1.关于初始直接费用，下列说法中错误的是（）。 A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 B.承租人融租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 2.未实现融资收益，是指( ) A. B. C. D. 3.出租人对于融资租赁产生的“递延收益”，在资产负债表中反映的项目是（）。 A.主营业务收入 B. C.递延收益 D.应收融资租赁款 4.2009年1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金10万元，第四年和第五年各付租金20万元，租金总额共计60万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为( ) A.0，10 B.0，15 C.12，10 D.12，12 5.丁公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的22％)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归丁公司。租赁开始日该设备的原账面价值为348万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为319万元，另发生运杂费8.5万元，安装调试费14.3万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费1.2万元。该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为4万元。若丁公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为( )万元。 A.42.225 B.42.375 C.43.000 D.56.500 (二) 1.在租赁合同没有规定优惠购买选择权时，下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项有( ) A. B. C. D. E.未担保余值 2．下列关于售后租回交易的会计处理中，说法正确的有（）。 A. 售后租回交易实质上是一种融资行为。 B. 如果售后租回形成融资租赁，出售方应将售价与资产账面价值的差额计入递延收益 C. 如果售后租回形成经营租赁，应将递延收益调整租金费用 D. 如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，应调整增加折旧费用 E. 承租人除披露一般租赁的条款外，还应披露租赁资产的售价 3.下列关于租赁业务的说法，正确的有（）。 A. 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权或所有权让与承租人以获取租金的协议，其主要特

土地及房屋租赁合同详细版

文件编号：GD/FS-6304 （协议范本系列） 土地及房屋租赁合同详细 版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

土地及房屋租赁合同详细版 提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 甲方： 乙方： 为发展地方经济，解决下岗职工再就业。合理利用闲置资源，保护双方合法权益，经双方充分协商签订本合同。 一、租赁地点、面积、租金 甲方将院内公寓楼以南原闲置复肥仓库前占用土地及平房十间租赁给乙方，面积平方米，租金为年租金壹万元整(项目建设期间免租金)建复肥生产项目 二、租赁期限为年月日起至年月日止。 三、甲方的权利和义务： 1、租赁房屋的所有权属于甲方，甲方有权向乙

方收取租赁费和服务费; 2、甲方有权监督乙方对厂房的使用，如乙方不按规定的项目经营或将土地转租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任; 3、乙方未按合同要求支付租金及服务费，甲方可解除合同并有权要求乙方承担违约责任; 4、合同期间甲方不得擅自收回租赁厂房，因社会公益事业或不可抗力为因素，甲方可以收回，但应提前月以书面形式告知乙方。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自20xx年起逐年交纳租赁费，交纳时间为当年元月十日前，每年壹万元整; 2、自20xx年3月1日起，乙方向甲方交纳服务费，金额20xx元，交纳时间为每月10日前; 3、乙方承租后，只能从事合同规定经营项目;

租赁合同相关试题(doc 10页)

四、租赁合同（2007年简答题、2009年简答题）（★★★）（P265） 1．租赁合同的期限 租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 【相关链接】定金数额不得超过主合同标的额的20％，超过主合同标的额20％的部分，人民法院不予支持。 【例题·判断题】租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，租赁合同无效。（）【答案】× 2．不定期租赁 （1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 （2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，视为不定期租赁。 （3）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 【例题·单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）。（2007年） A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C．甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租 【答案】A 【解析】（1）选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁；（2）选项C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（3）选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 3．维修义务 （1）出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 （2）承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 （3）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，如未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 【解释】在融资租赁中，承租人应当履行租赁物的维修义务。 4．转租

租赁习题及其答案演示教学

租赁习题及其答案 一、单项选择题 1. 在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年 年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为 3 万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。 A. 50 B.53 C. 49 D.45 正确答案：B 知识点：最低租赁付款额的确定 答案解析： 最低租赁付款额=每年支付的租金10X 5+承租人担保资产余值的金额3= 53 （万兀）。 2. 在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账 面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（）。 A. 计入当期损益 B. 计入递延损益 C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益 D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B 知识点：售后租回差额的确认 答案解析： 如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 3. 甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50万元。该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。 A. 105万元 B.88万元

C.113万元 D.120万元正确答案：B

知识点：融资租入固定资产入账价值的确定 答案解析： 该租入设备应计提的折旧总额=1200— 200 + 50= 1050 （万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额=1050- 10= 105 （万元） 4. 租赁开始日是指（）。 A、租赁协议日 B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日 C租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 D租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者 正确答案：C 知识点：租赁开始日的确定 答案解析： 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 5. 售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损 益的摊销方法为（）。 A、在租赁期内平均确定 B、按折旧进度 C按租金支付比例D、按实际利率法 正确答案：B 知识点：未实现售后租回损益的摊销方法 答案解析： 如果售后租回形成融资租赁，售价与账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊；如果售后租回形成经营租赁，则应在租赁期内按照租金支付比例进行分摊。 6. 甲企业2007年12月31日，将一台账面价值为10万元的生产线以15 万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线。合同约定，租期两年，2008年1月1日预付租赁款1万元，第一年末付款0.5万元，第二年末付款1万元。则2008年分摊的未实现售后租回收益为（）万元。 A 3 B、1.5 C、0.5 D、5 正确答案：A 知识点：未实现售后租回收益的摊销 答案解析：

信托和租赁习题及的答案解析

第三部分：<信托与租赁>综合作业题 金融本科科《信托与租赁》课程第一单元平时作业 一、填空题： l、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度 2、信托的内容包括信托行为信托关系人信托财产信托目的和信托报酬 3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过书面合同个人遗嘱和_法院的裁决命令三种形式来完成． 4、信托关系人有三个，即时委托人受托人和受益人 5、受益人享受的利益分为三种情况，即本金受益收益受益和全部受益 6、委托人指定他人为受益人，则为他益信托，若指定自已为受托人，则为自益信托 7、信托财产可以分为两种，即有形财产和无形财产 8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性独立性有限性和_物上代位性 9、日本的金钱信托，分为特定金钱信托和指定金钱信托 二、单项选择： 1、受益人是由( D )指定的 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人 2、解除信托的权利属}( C ) A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院 3、生前信托与身后信托的区别在于( B ) A、受托人不同 B、信托契约的生效朝不同 C、信托财产不同 D、收益不同 4、法人信托的委托人是( B ) A、自然人 B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人 三、双项选择： l、委托人必须具备的条件有( BD ) A法人B财产的合法拥有者C、自然人D、具有完全民事行为能力的人 2、以信托关系成立的方式为标准．信托基本上可分为( BC ) A、个人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金钱信托 3、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有( AB ) A民事信托B、商事信托C、公家信托D、私人信托 1、个人信托有两种，即( AC ) A、生前信托 B、未来信托 C、身后信托 D、养老信托 5、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有( CD ) A、个人信托 B、法人信托 C、营业信托 D、非营业信托 6、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有( CD ) A、营业信托 B、非营业信托 C、金钱信托I)、动产信托 7、个人信托最常用的分类形式有( CD ) A、管理信托 B、处理信托 C、生前信托 D、身后信托 8、遗嘱信托分为( AD ) A、执行遗嘱 B、监护信托 C、赡养信托 D、管理遗产信托 四、多项选择：

合同范本 2020年土地及房屋租赁合同

2020年土地及房屋租赁合同 城镇土地租赁中,向政府以外的其他土地使用权人承租土地时,承租人不能取得承租土地上房产的权属确认和登记。土地及房屋租赁合同怎么写呢?以下是在为大家整理的土地及房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 土地及房屋租赁合同范文1 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。 二、租赁年限 租赁期限为8 年，从xx 年10 月05 日起至xx 年10 月04 日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。 四、乙方的权利和义务 1、乙方自xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的10 月05 日，承包费为每月80000元，每年共计960000 元(大写：玖拾陆万元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。 3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有

合同法试题及答案

合同法一、单选题 1、下列各项合同中，属于《合同法》调整的合同是（）。 A、监护协议 B、融资租赁合同 C、收养合同 D、国家机关与劳动者之间的劳动合同 【正确答案】B 【您的答案】 2、甲超市向乙电器厂洽谈购买一批电暖气，双方已达成书面协议，尚未盖章。随后乙电器厂按照约定向甲超市发货，甲超市收到货物后即摆放在柜台上销售。一个月后，因销售不理想甲超市要求退货，为此形成纠纷。此案应认定为（）。 A、合同因未盖章尚不成立 B、合同因未盖章无效 C、合同因有书面协议所以成立，但未盖章合同关系无效 D、合同因乙电器厂已经履行供货义务，甲超市接受供货，该合同成立 【正确答案】D 【您的答案】 3、根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人对合同价款约定不明确，又没有政府定价或指导价可供参照时，合同价款的确定规则为（）。 A、按照订立合同时履行地的市场价格履行 B、按照履行合同时履行地的市场价格履行 C、按照纠纷发生时履行地的市场价格履行 D、按照订立合同时订立地的市场价格履行 【正确答案】A 【您的答案】 4、A公司与B服装厂签订一份服装的买卖合同，约定货到后再付款。后B服装厂因生产资金紧缺，要求A 公司先行支付一部分货款，遭A公司拒绝。A公司行使的该项权利在法律称之为( )。 A、同时履行抗辩权 B、不安抗辩权 C、后履行抗辩权 D、抗辩权 【正确答案】C 【您的答案】 5、甲与乙订立买卖合同，合同到期，甲按约定交付了货物，但乙以资金紧张为由迟迟不支付货款。之后，甲了解到，乙借给丙的一笔款项已到期，但乙一直不向丙催讨欠款，于是，甲向人民法院请求以甲的名义向丙催讨欠款。甲请求人民法院以自己的名义向丙催讨欠款的权利在法律上称为（）。 A、代位权 B、不安抗辩权 C、撤销权

租赁练习题及答案

1、2007年1月1日，A公司向B公司出租办公设备一台，租期为三年，设备价值200万元，预计使用年限10年。租赁合同规定，租赁期开始日（ 2007年1月1日） A公司向B公司预收租金20万元，第1年末收取租金20万元，第2年末收取租金20万元，第3年末收取租金30万元。租赁期满，A公司收回设备。A公司为此项出租业务支付初始直接费用0.5万元。 要求：编制A公司资产租赁各年的会计分录 2. 2006年12月5日，A公司与B公司签订合同：A公司将一程控生产线于2006年12月30日租赁给B公司，租期3年，每年末收取租金200万元，租赁期满收回租赁资产，无担保余值。该生产线的寿命预计为5年，在租赁开始日生产线的公允价值为520万元，租赁合同规定利率为8%（年利率）（P/A,8%,3）=2.5771。B公司为此支付初始直接费用2万元。要求： （1）判断租赁类型，并说明理由。 （2）编制B公司资产租赁时和2007年末有关的会计分录 3、2010年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原值为600万元，已计提折旧320万元，未计提减值准备，预计净残值为零。2011年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回，租金总额为96万元，每年年末支付。 要求：编制甲公司与上述业务相关的会计分录。（假定不考虑税费及其他相关因素）

1. 单位：万元 借：管理费用 0.5 贷：银行存款 0.5…………2分 借：银行存款 20 贷：应(预)收账款 20…………2分 借：银行存款 20 应(预)收账款 10 贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分 借：银行存款 20 应(预)收账款 10 贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分 借：银行存款 30 贷：租赁收入（或其他业务收入） 30…………2分 2、 （1）最低租赁付款额的现值：200×2.5771=515.42（万元），大于租赁资产公允价值的90%，属于融资租赁。…………2分 （2）借：固定资产——融资租入固定资产517.42 …………2分 未确认融资费用 84.58 贷：长期应付款 600 银行存款 2 2007年末 借：长期应付款 200 …………2分 贷：银行存款 200 07年财务费用：515.42×8%=41.23 …………2分 借：财务费用 41.23 …………2分 贷：未确认融资费用 41.23

房屋土地租赁协议范文

房屋土地租赁协议范文 Model text of house and land lease agreement 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

房屋土地租赁协议范文 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方：（以下简称甲方） 身份证号： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在______的房屋栋间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地 ________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下： 1、房屋结构为________，副房结构为：____________ 2、房屋权属证号：_____________土地使用证号： ___________________?

3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二 第二条租赁期限 租赁期共年，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和定金。 甲乙双方议定 ________年____月____日至________年____月____日的每年的租金为人民币万元整（￥）________年____月____日至________年____月____日年租金为人民币元整（￥）________年____月____日至________年____月____日年租金为人民币元整（￥）________年____月____日至________年____月____日年租金为人民币元整（￥）乙方在月日交纳给甲方定金元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 第四条交付房屋

合同法学复习题及参考答案

中南大学网络教育课程考试复习题及参考答案 合同法学(专科) 一、单项选择题： 1.1997年5月,张某从华丰商场购买了一台热水器。同年6月,该热水器因质量问题给张某造成 了人身伤害。1998年10月,张某向华丰商场提出交涉。双方协商未果,张某于同年12月向人 民法院提起诉讼。张某有权请求华丰商场承担何种民事责任? [ ] A.仅有权请求华丰商场承担侵权责任 B.仅有权请求华丰商场承担违约责任 C.有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任 D.只能在请求承担侵权责任和违约责任中选择其一 2.甲厂欠乙公司20万元货款。现甲厂由于经营不善，负债累累，被乙公司兼并。甲厂欠乙公司 的债务因之消灭。这种债的消灭为何？ [ ] A.债的解除 B.债的混同 C.债的抵消 D.债的免除 3.债权人胡某下落不明,债务人沙某难以履行债务,遂将标的物提存，如果意外毁损、灭失,其损 失应由谁承担? [ ] A.应由胡某承担 B.应由沙某承担 C.应由沙某与胡某共同承担 D.应由提存机关承担 4.甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄 至甲商场，时逢其总经理外出。5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收 到承诺。该承诺何时生效? [ ] A.5月 1日 B.5月 8日 C.5月 9日 D.5月10日 5.1997年5月,张某从华丰商场购买了一台热水器。同年6月,该热水器因质量问题给张某造成 了人身伤害。1998年10月,张某向华丰商场提出交涉。双方协商未果,张某于同年12月向人 民法院提起诉讼。张某有权请求华丰商场承担何种民事责任? [ ] A.仅有权请求华丰商场承担侵权责任 B.仅有权请求华丰商场承担违约责任 C.有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任 D.只能在请求承担侵权责任和违约责任中选择其一 6.甲与乙订立了一份合同,约定甲供给乙狐皮围脖200条,总价6万元,但合同未规定狐皮围脖的 质量标准和等级,也未封存样品。甲如期发货,乙验收后支付了货款。后乙因有20条围脖未能 销出便以产品质量不合格为由,向法院起诉，其诉讼代理人在审理过程中又主张合同无效。本 案中,下列哪一些表述是正确的？ [ ] A.合同不具备质量条款，合同不成立 B.合同不具备质量条款,合同无效 C.合同有效,但甲应承担违约责任 D.合同有效,甲不应承担违约责任 7.根据我国合同法的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,应当承担继 续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.该规定采用的民事责任归责原则是什么？ [ ] A.过错责任原则 B.过错推定原则 C.公平责任原则 D.无过错责任原则 8.根据合同双方是否互负义务为标准，可将合同作何分类？ [ ] A.双务合同和单务合同 B.有偿合同与无偿合同 C.有名合同与无名合同 D.要式合同与不要式合同 9.甲向乙购进一批玉米，双方约定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙为甲代办托运 运往M县。在运输过程中，5月3日甲与丙签订协议，将该批玉米转让给丙，在M县火车站 交货。5月4日由于遇到山洪爆发，火车在运输途中出轨，玉米损失。该损失应由谁承担？ [ ] A.甲承担 B.乙承担 C.丙承担 D.甲与丙分担 10.甲乙间相互作出以下行为：（1）甲给乙去函，指出本厂生产的电扇为国家名牌，现有存货，可 以出让；（2）乙回函询问价格，并表示愿买1000台；（3）甲回复，价格为300元，仅有500 台。上列行为中何为要约？ [ ] A．（1）为要约 B．（2）为要约 C．（3）为要约 D．（4）为要约

2021年土地及房屋租赁合同格式

合同编号： 合 同 协 议 甲方： 乙方： 2021年03月07日

2021年土地及房屋租赁合同格式 随着市场经济的进展，房屋作为市场主体的主要财产形式之一，具有举足轻重的地位。那么平时签订土地及房屋租赁协议时需要注重什么呢?以下是网小编整理的土地及房屋租赁协议，欢迎参考阅读。 土地及房屋租赁协议范文一甲方：XXX 乙方：XXX 甲方土地房屋地处XXXXXXX，空厂院一座，院内有平房八间及建筑物和院内所有土地对外实行出租，乙方经考查后情愿租赁，两方就租赁事宜特订如下： 一、厂院坐落位置与面积： 本院坐落在XXXXXXXXXXX土地段，东邻北大街，西邻XXX，北邻XXX，南邻XXX，总占地面积XX亩。 二、租赁实物： 现坐落在本院内的一切土地的使用空地。临高速引线路有平房八间，石棉瓦空房三间及所有建筑物。 三、租赁、时间、价格及付款方式： 本承包期为XX年零XX个月，自XXX年XX月XX日开始至XXX年XXX月XZXX日止。全院及所有门面房和建筑物每年租金为XXX元整(XXX元)。一年一交，每年在XX月XX目前交付当年租金。直到协议期满。 四、甲方负责和义务和承诺 保证乙方有一个良好的经营环境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事务。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何杂项费用，不得以任何借口对乙方赁金涨浮，如对外有任何纠纷甲方应出面调解。 附：门面房现租赁户所用的房屋及一切到期由甲方负责要回并交于乙方，以后的经营权及租金由乙方经营和收取。 五、乙方负责 安全生产，合法经营，承包租赁期内的工商、税收、水电由乙方负责并保证在租赁期内房屋等一切设施完整。 六、规定承包期内乙方按照生产生活需要，需建设房屋和改建时，可自行建设和改造，到期恢复原状。 七、在本协议有效期内，如因政府征用土地，乙方建筑的附属物及经济赔偿归乙方所有，甲方的附属物归甲方所有，甲方应退还乙方交该年的剩余款。 八、在本协议有效期内，如乙方因原因需转让时，必需通知甲方，甲方无权干涉，但甲方在本协议有效期内不得以任何借口赶走乙方，如违反协议应退还乙方在租赁期内的所有租金。 九、在租赁期内和建设过程中假如与XX二组，XXX等人因此院内的一切纠纷，由XXXX负责解决，所造成的损失由XXX赔偿。 十、本协议在未尽事宜情况下，由甲方乙方共同沟通解决。 此合同一式两份，两方各执一份，签字后生效。 甲方： 乙方： 证实人： 年月日 土地及房屋租赁协议范文二承租方：邳州市助力轴承有限企业(以下简称甲方) 出租方：邳州市戴圩镇王场村汤方彦(以下简称乙方)

合同法习题及其答案

第九章合同法律制度（总则） 一?单项选择题 1 ?下列协议中，不适用《中华人民共和国合同法》的是（）。 A .监护协议 B ?房屋租赁协议 C ?专利转让协议 D .股权转让协议 2?甲公司于3月5日向乙企业发出签订合同的要约信函。3月8日乙企业收到甲公司声明 该要约作废的传真。3月10日乙公司收到该要约的信函。根据《合同法》的规定，甲公司发出传真声明要约作废的行为属于（）。 A?要约撤回 B ?要约撤销 C .要约生效 D?要约失效 3?甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙企业于5月1日寄出承诺信件，5月 8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10 日电话告知乙收到承诺。根据合同法律制度的规定，该承诺的生效时间是（）。 A ? 5月1日 B ? 5月8日 C ? 5月9日 D ? 5月10日

4?陈某以信件发出要约，信件未载明承诺开始日期，仅规定承诺期限为10天。5月8日, 陈某将信件投入邮箱；邮局将信件加盖5月9日邮戳发出；5月11日，信件送达受要约人 李某的办公室；李某因外出，直至5月15日才知悉信件内容。根据《合同法》的规定，该 承诺期限的起算日为（）。 A. 5月8日 B. 5月9日C . 5月11日D . 5月15日 5 ?甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出，由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先 行制造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙公司完成样品后，甲公司因经营战略发 生重大调整，遂通知乙公司：本公司已不需此种零件，终止谈判。根据《合同法》的规定，下列选项中，正确的是（）。 A ?甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失 B ?甲公司的行为构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失 C ?甲公司的行为构成缔约过失，但无需赔偿乙公司的损失 D .甲公司不应赔偿乙公司的任何损失 6?甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求立即回复”。乙公司当日回 复收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，并要求甲公司于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。 A.买卖合同于6月5日成立 B .买卖合同于6月10日成立 C ?买卖合同于6月15日成立

融资租赁试题及答案

融资租赁知识测试题一 一、填空题（4 分×8=28分） 1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指 出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。 2、融资租赁是以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金 为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。 3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多， 但是融资租赁公司的业务模式以下列12 种为主，其中前5 种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁 ，后7 种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。

4、融资租赁通常涉及到三方，分别是出租人承租人 出卖人。 5、融资租赁的出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁 物享有使用权。 6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的租金，而 承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的使用权。 7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收 问题的通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术 改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按 的原则确定，但最短折旧年限不短于 3 年。 二、不定项选择题（3分×10=30分） 1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准的租赁，应当认定为融资租赁 ( ABCDE ) A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。