企业价值评估习题参考答案
《企业价值评估》章后基本训练参考答案
第1章企业价值评估导论
1．简答题
（1）通过企业价值评估可以达到哪些目的？
答：企业价值评估由于评估主体不同而具有不同的评估目的，企业价值评估可以达到的目的主要有以下四种：
①投资者基于投资决策的评估目的。投资者认识到要想使自己的投资得到实实在在的增值，还是要看投资对象的真正价值所在。投资者进行企业价值评估的目的是据此作出买卖决策。
②管理者基于价值管理的评估目的。在进行一项决策之前，管理者需要对企业价值进行评估，针对一个决策对企业价值的影响进行评估，作出科学的决策，真正实现企业价值最大化目标。通过了解企业价值的增减变动进行各种投资决策、融资决策、经营决策和分配决策是企业价值评估的根本目的
③交易双方基于并购的评估目的。20世纪80年代初，在美国出现了以企业控制权交易为目的的市场。为了使交易价格尽量与其价值吻合，企业价值评估开始被应用于并购领域，目的就是要对被并购企业价值以公允的市场价值进行评估，使得交易双方实现公平交易。
④清算企业基于清算的评估目的。每个企业都有自己的生命周期，如果企业出现衰退、被市场淘汰甚至被迫清算，就需要利用企业价值评估在破产清算的前提下对企业价值进行合理评估，目的是尽可能以合理的最高价格清算资产。
（2）企业价值评估可以应用于哪些领域？
答：①企业价值评估可以应用于投资组合管理。利用企业价值评估的模型可以确定企业的真实价值，任何偏离这个真实价值的价值都是被低估或被高估的表现，这样就可以在投资组合中选择大量被低估的股票，从而提高投资回报。
②企业价值评估可以应用于并购决策。企业价值评估在公司并购决策中具有核心作用。在并购活动过程中，并购方在报出并购价格之前要评估目标企业的价值。同样，目标企业也要对自己有一个合理的定价，同样也需要进行价值评估。
③企业价值评估可以应用于财务决策。企业价值是进行财务决策的基础，增加企业价值是进行财务决策的目的，科学合理的企业价值评估有助于管理者形成正确的财务决策，提升企业价值。
④企业价值评估可以应用于绩效管理。企业价值是衡量企业绩效的最佳标准，一是因为它是要求完整信息的唯一标准，二是因为价值评估是面向未来的评估，它考虑长期利益，而不是短期利益。
3.企业价值评估的方法包含哪些类型？
答：①收益法，是通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。利用收益法需要合理地确定预测收益、预测期间，并选择适当的折现率。
②市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路，包括企业比较法和并购案例比较法。
③成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
④期权估价法是在期权定价理论的基础上，充分考虑了企业在未来经营中存在的投资机会或拥有的选择权的价值，进而评估企业价值的一种方法。
4.按照价值类型划分，企业价值评估可以划分为哪些类型？
答：价值类型就是企业价值评估过程中所需要遵循的价值标准。按照价值类型划分，企业价值评估可以分为以下类型：
①账面价值评估。账面价值是企业在一定时点的资产负债表中所显示的资产总额，是包括债权人和所有者在内的企业所有资金提供者对公司资产要求权的价值加总。
②市场价值评估。市场价值是企业股票的价格与企业债务的市场价值之和，是指被评估企业在评估基准日公开市场上最有可能实现的交易价格的估计值。
③公允价值评估。公允价值是交易双方在完全了解有关信息的基础上，自愿进行交易的价格。
④内在价值评估。内在价值是指企业未来产生的现金流量的折现值，强调的是企业的持续盈利能力。
⑤投资价值评估。投资价值是指被评估企业对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值，它是特定的战略投资者通过收购目标企业取得的协同效应和综合收益，又称为战略价值。
⑥清算价值评估。清算价值是指在企业破产被迫清算时的价值，是指企业在非持续经营条件下的各要素资产的变现价值。
2．思考题
（1）企业价值评估的本质是什么？企业价值评估的对象究竟是什么？
提示：①企业价值评估的本质就是这样一种活动：以企业整体为对象，对企业未来产生收益的可持续能力作出估算，能够为投资者和管理层等相关利益主体提供决策相关信息，有利于实现企业价值最大化目标。
②企业价值评估的对象是部分或全部股权的价值。
（2）总结企业价值评估与公司理财、资产评估的关系。
提示：①“价值评估”一直是贯穿财务管理整个发展历程的主线，从莫迪格利尼、米勒的资本结构与股利无关论，到布莱克、斯考尔斯的期权估价理论，无不折射出价值衡量与价值管理在财务管理理论体系中的核心作用。
对企业而言，价值创造是目标，价值评估是基础，两者的关系密不可分。企业价值评估成为了财务管理理论和实务的核心内容。
②从资产评估发展的角度看，自20世纪50年代产生以来，企业价值评估在欧美等西方发达国家得到了很大的发展，已经成为资产评估专业一个重要的分支。虽然在中国，企业价值评估还是一个崭新的评估领域，但它必将成为资产评估行业未来发展的主要方向。
（3）试比较收益法、市场法、成本法和期权估价法四种基本方法之间的共同点与不同点。
提示：①它们的共同点在于：它们都是企业价值评估的基本方法，都能在一定程度上实现企业价值评估的功能，都能为相关的交易和决策提供数据支持。
②收益法、市场法、成本法和期权估价法四种基本方法之间的不同之处在于：
A．地位不同。成本法、市场法和收益法是国际公认的三大价值评估方法，也是我国价值评估理论和实践中普遍认可采用的评估方法。其中，成本法由于操作简单，成为了我国企业价值评估实践中最主要的评估方法，被大量用于企业改制和股份制改造实务。而期权估价法充分考虑了企业在未来经营中存在的投资机会或拥有的选择权的价值，能够有效弥补传统评估方法的不足，因此，成为了传统评估方法以外的一种重要补充。
B．依据不同。收益法依据的是“现值”规律。市场法依据的是套利原理。成本法依据的是“替代”原则。期权估价法注重的是企业所面临的投资机会的价值。
C．操作的难易程度不同。成本法应用简单，而收益法的参数大多需要预测，并涉及大量的职业判断，因此，操作难度较大。在实践中，由于企业之间存在个体差异和交易案例的差异，而市场法需要一个较为完善发达的证券交易市场和产权交易市场，要有足够数量的上市公司或者足够数量的并购案例，因此，市场法在我国企业价值评估实务中的使用受到了一定的限制。
第2章企业价值评估基础
1．简答题
（1）为什么说企业价值评估是评价企业价值最大化目标实现与否的一种工具？
答：第一，现代企业目标决定了企业价值评估的重要性。现代企业制度中，资本增值是资本所有者投资的根本目的。资本增值的衡量离不开价值评估。
第二，价值是衡量业绩的最佳标准。价值之所以是业绩评价的最佳标准，一是因为它是要求完整信息的唯一标准，二是因为价值评估是面向未来的评估，它考虑的是长期利益，而不是短期利益。
第三，价值增加有利于企业各利益主体。研究表明，股东是公司中为增加自己权益而同时增加其他利益方权益的唯一利益主体。
第四，价值评估是企业各种重要财务活动的基本行为准则。
总之，价值评估是对企业全部或部分价值进行估价的过程。现代企业目标决定了价值评估的重要性。现代企业制度的本质决定了企业资本所有者是企业的所有者，资本增值既是资本所有者投资的根本目标，也是企业经营的目标所在。要衡量资本增值目标的实现与否，就需要引入并运用价值评估技术。
（2）试解释决定企业价值的主要因素。
答：决定企业价值的因素主要包括收益、增长（即收益的增长趋势）、风险等三个方面：
①收益。一般财务理论认为，企业价值应该与企业未来资本收益的现值相等。企业未来资本收益的选择主要有利润和现金流量两大类型，具体而言，包括股利、净利润、息税前利润、经济利润、净现金流量等形式。其中，净现金流量和经济利润被认为是较理想的价值评估方法。
②增长指的是收益增长，因此，增长对企业价值也具有影响。企业应该追求的是可持续的增长。
在理论上通常从现金流口径这一角度来描述可持续增长。在运用收益法进行企业价值评估时存在以下收益增长模型可供选择：零增长模型、固定增长模型、两阶段增长模型、三阶段增长模型。
③风险是指资产未来收益相对预期收益变动的可能性和变动幅度。从企业价值评估角度来看，风险代表了企业未来收益的不确定性。在企业价值评估中，衡量风险主要采用的是折现率。合适的折现率的选择直接关系到对企业未来收益风险的判断。
（3）在进行企业价值评估时为什么需要利用会计报告？
答：会计报告是企业价值评估的基础和不可分割的组成部分。它对于保证企业价值评估工作的顺利进行，提高企业价值评估的质量与效果都有着重要的作用，具体表现在以下三个方面：第一，收集和整理会计报告是企业价值评估的重要步骤和方法之一。会计报告的收集与整理过程，就是企业价值评估的过程。
第二，会计报告是企业价值评估的根本依据。企业价值评估实际上就是对财务信息的分析。
第三，会计报告的数量和质量，决定着企业价值评估的质量与效果。正因为会计报告是企业价值评估的基本依据和基础环节，因此，会计报告的可靠性、完整性、及时性，对提高企业价值评估的质量和效果是至关重要的。
（4）财务分析在企业价值评估中起到了什么作用？
答：对企业价值评估而言，财务分析是一种非常有用的工具。通过对企业的基本财务信息进行分析，可以从中提炼出有价值的信息，特别是与企业价值评估相关的信息，比如企业资产和负债的价值、企业未来收益及其增长比率，投资者要求的报酬率等。由此可以看出，财务分析在企业价值评估过程中有很重要的作用。
第一，财务分析可正确评价企业过去。财务分析通过对实际会计报表等资料的分析能够准确地说明企业过去的业绩状况。比如在运用收益法对企业进行价值评估时，需要预测企业未来的收益及其增长，此时需要计算一些财务比率，包括销售毛利率、销售净利率、百元收入销售费用、百元收入管理费用等。
第二，财务分析可全面反映企业现状。财务分析，根据不同分析主体的分析目的，采用不同的分析手段和方法，可得出反映企业在该方面现状的指标，通过这种分析，对于全面反映和评价企业的现状有重要作用。比如在运用市场法进行企业价值评估时，评估人员需要计算可比企业评估时点的价格比，如市盈率、市净率等指标，同时还需要计算被评估企业评估时点的每股收益、每股净资产等。
第三，财务分析可用于评估企业未来。财务分析不仅可用于评价过去和反映现状，更重要的是它可通过对过去与现状的分析与评价，评估企业的未来发展状况与趋势。比如在运用收益法对企业价值进行评估时，就需要对未来收益的增长趋势作出判断。
（5）试分析财务预测在企业价值评估中的作用。
答：企业的价值不应只是对历史数据的分析和评价，历史数据只能成为评估企业价值的基础所在，企业价值评估更关注的是企业未来的收益能力。因此，在企业价值评估过程中需要利用会计报告收集基本信息，也需要利用财务分析对收集的信息进行分析，同时，在评估过程中，需要运用财
务预测技术预测未来的收益及其增长。与收集会计报告、财务分析一样，财务预测也属于企业价值评估的一个重要步骤。
2．思考题
（1）如何认识企业的本质？为什么说资本所有者是企业最重要的利益相关者？
提示：①关于企业的性质，存在“营利组织论”、“契约组织论”、“无形资产论”等不同的解释。主流的观点是倾向于认为企业是一个契约关系的集合，其中最重要的关系是与所有者的关系。作为一个企业，经营的基础是必须拥有一定的资源，包括资本资源和劳动力资源。在商品经济条件下，劳动雇佣资本制是不能成立的，因为在劳动雇佣资本制下，企业只能负盈，不能负亏，或者说劳动者只能分享收益，不能承担风险。现代企业制度属于资本雇佣劳动制。因此，企业所有者是资本所有者，资本所有者是企业最重要的利益相关者。
（2）如何理解股东财富最大化与企业价值最大化这两种目标并不一定矛盾？
提示：现代企业财务目标存在着股东价值最大化与企业价值最大化的争论。其实两者并不一定矛盾。企业理财的根本目标是“资本增值”。企业资本增值通常体现了企业价值和股东价值的增长。“企业价值最大化”中的“企业价值”包括了可供所有企业参与人分配的总收益，而“最大化”是相对于预期值而言的。企业价值最大化目标具备了整体观念，兼顾了企业契约中的所有利益相关者。股东价值是企业价值减去债务价值后的净值，因此，当负债市值不发生变化时，股东价值最大化与企业价值最大化在内涵上是一致的。当两者发生矛盾时，企业价值最大化应服从于股东价值最大化，而不是相反。在现代企业制度下，企业理财活动围绕着资本的筹集、投放和分配进行，资本经营成为现代企业财务活动和财务关系的直接要求，因此，资本增值也是现代企业理财的根本目标。从狭义的角度来看，资本增值主要指所有者权益的增加或股东财富的增加，因此，它与股东价值最大化应该是一致的。当然，资本增值在一般情况下也必然引起企业价值的增加。
第3章企业价值评估程序
1．简答题
（1）在企业价值评估中，评估人员需要收集哪些信息资料？
答：在企业价值评估中，评估人员可能会因所选评估途径和方法的需求不同，选取部分或全部收集数据资料，大体有两个方面：
①企业内部信息，包括企业的财务信息、法律文件和经营信息。其中：财务信息包括企业的财务报表、企业纳税记录、过渡期的报表、关联交易信息、表外资产与负债、其他财务信息等；法律文件包括公司或合伙企业的正式法律记录、股权变动方面的信息、公司和核心管理人员的聘用合同；经营信息包括企业概况、企业核心管理人员、客户与原料供应商的信息、关于未来经营的预算或预测信息。
②企业外部信息，包括宏观经济信息、行业经济信息、产品市场信息等。
（2）评估人员如何收集与企业价值评估有关的信息资料？
答：①制定收集计划。评估人员应该制定收集计划，其主要过程包括：首先，依据评估目的列
出要收集的信息资料清单；其次，选择信息资料来源；最后，明确信息收集的方法。
②收集信息资料。评估人员可以通过以下渠道收集信息资料：采用被评估企业申报、评估人员实地考察等方法收集企业内部信息；采用网页查询、数据查询等方法收集企业外部信息，对于较大的项目可以聘请专业的调查机构帮助作出调查分析。收集过程中一定要结合自身的专业知识保证所收集信息的可靠性和真实性。
③核对信息资料。在信息收集过程中，由于被评估企业的有关信息在不断变化，信息清单难免会出现遗漏或多余的情况，因此，按清单要求收集完之后评估人员要将所收集到的信息资料同评估目的核对，删掉不需要的信息，追加收集需要的新信息。
④鉴定信息资料。将通过不同渠道收集到的信息资料结合起来，相互印证，可以保证信息的完整性和系统性。另外，评估人员可以利用自身专业知识或通过专家咨询鉴定信息的真实性和有效性。
⑤信息资料归类。评估人员通过分析将所收集到的信息资料分类汇总，并以文字、数据的形式整理出来，如调查报告、资料汇编、统计报表等，以便更好地服务于评估的各个环节。
（3）现场勘察的意义体现在哪些方面？
答：现场勘察对于整个评估过程极有意义。它不仅可以帮助评估人员获得更加可靠的信息，而且还有助于被评估企业的管理者了解评估的预期目标。当然，最主要的是，现场勘察能够提高企业价值评估的效率。
①帮助评估人员了解企业历史。现场勘察可以使评估人员了解企业是如何创立与发展的。一个企业的历史可能比较悠久，但与价值评估分析最相关的部分通常是最近的历史。
②帮助评估人员了解企业现状。评估人员通过访谈提出问题，得到解答，可以帮助其获得与企业现状相关的信息。
③帮助评估人员了解管理层收入状况。评估人员通过询问公司高级管理人员，判断核心管理人员的红利以及补助是否太多或不足，以至于影响企业了的正常经营和未来发展。
④帮助评估人员了解企业经营状况。评估人员会通过现场勘察，鉴定企业的经营状况是否确实如书面材料所说，并进一步了解企业是如何经营的，效率如何，结果怎样。
⑤帮助评估人员了解企业的市场及开拓情况。一般情况下，企业的市场部经理对自己企业的竞争能力总是说得保守一点，而对市场潜力总是说得夸张一些。评估人员为了解这一方面的情况，进行现场访谈提问题是需要技巧的，应该避免有盘问被访者的嫌疑而对问题的答案难以获得深入理解。
⑥帮助评估人员鉴定企业财务状况。评估人员可以与企业的财务负责人、控股股东、企业的外聘会计师以及律师进行访谈，通过访谈了解财务报表是否真实地反映了企业的财务现状、经营成果和现金流量。
（4）可以用于行业分析的方法有哪些？
答：①行业特征分析。不同的行业创造价值的方式不同，评估人员通过行业特征分析可以了解被评估企业所在的行业特征，正确评估企业价值。评价行业的特征，主要是评价行业的竞争特征、需求特征、技术特征、增长特征、盈利特征等五方面。
②行业生命周期分析。行业生命周期一般分为四个阶段：投入期、成长期、成熟期和衰退期。
评估人员通过了解被评估企业所在阶段，根据相关的信息，判断被评估企业所处行业的发展阶段，可以判断其价值创造的能力和潜力。
③行业盈利能力分析。根据“五大力量理论”分析行业平均盈利能力，包括：第一，现有企业间的竞争；第二，新进入企业的威胁；第三，替代产品的威胁；第四，客户的议价能力；第五，供应商的议价能力。
（5）可以用于竞争战略分析的方法有哪些？
答：①SWOT矩阵分析法。SWOT矩阵是优势—弱点—机会—威胁矩阵（strengths-weaknesses-opportunities-threats matrix）的缩写。它是帮助公司制定竞争战略的重要工具。对评估人员而言，SWOT矩阵分析法为分析企业内部和外部的特征提供了一个基本的分析框架，有助于评估人员对被评估企业在市场中的地位及发展前景作出判断。利用这一工具可以形成SO战略、WO战略、ST战略和WT战略四种类型的战略。
②生命周期矩阵分析法。从企业生命周期角度划分，一个公司的战略可分为初创期战略、成长期战略、成熟期战略和衰退期战略。处于不同生命周期阶段的企业所面临的风险类型和风险水平不同，也具有不同的财务特征和价值驱动因素，因此，需要有所侧重，采取不同类型的战略与公司不同阶段、不同环境特征相适应，从而尽可能地给予公司价值创造活动以最合适的支持。
③波士顿矩阵分析法。波士顿矩阵是美国波士顿咨询集团（BCG）提出的一种产品结构分析方法。在企业价值评估中，评估人员可以通过波士顿矩阵法将一个公司的业务分成以下四种类型：问题业务、明星业务、现金牛业务、瘦狗业务。面对矩阵中不同类型的业务单位，公司可有以下财务战略的选择：发展、维持、收获、放弃。
2．思考题
（1）为什么需要对企业价值评估结果进行调整？如何调整？
提示：①通常评估人员需要同时运用不止一种方法得出被评估企业的初步估值。《企业价值评估指导意见（试行）》就明确规定：以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法。不同方法可以从不同角度对被评估企业的价值进行反映，并且可以相互比较与验证。然而，要最终确定评估企业的价值，还要解决两个问题：一是确定是否需要对企业价值评估进行调整；二是如何对企业价值评估的过程及结论进行适当的披露，以使企业价值评估结论的需求者能够正确地使用企业价值评估结论。也就是说，由于不同的评估方法带来的评估结果的差异，需要对企业价值评估结果进行调整。
②企业价值评估结果调整的过程如下：
A．控制权溢价或折价调整。评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控制权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
B．流动性不足折价调整。评估人员执行企业价值评估业务，应当在适当及切实可行的情况下考虑流动性对评估对象价值的影响。
C．最终价值结论的确定。注册资产评估人员对同一评估对象采用多种评估方法时，应当对形成的各种初步价值结论进行分析，在综合考虑不同评估方法和初步价值结论的合理性及所使用数据的
质量和数量的基础上，形成合理评估结论。有些评估人员采用简单平均法得出最终评估结果的做法是不可取的，采用加权平均的方式才是可取的。
（2）在撰写企业价值评估报告时需要注意哪些方面？
提示：《企业价值评估指导意见（试行）》明确规定，注册资产评估师应当在执行必要的资产评估程序后，根据相关评估准则和本指导意见编制并由所在评估机构出具评估报告。在评估报告中，注册资产评估师应当披露必要的信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。撰写企业价值评估报告时应注意以下几个方面：
①企业价值评估报告的形式。
②企业价值评估报告应包含的内容。
③评估报告内容的基本要求。
第4章基于现金流量的企业价值评估
1．简答题
（1）基于现金流量的企业价值评估模型的基本原理是什么？
答：其基本原理是：企业的价值应等于该企业在未来所产生的全部现金流的现值总和。其公式是：
V=∑
=+
n
1 t
t
t
)r 1(
CF
式中：V表示企业的现在价值；n表示企业经营的时间；
t
CF表示企业在t时刻预期产生的现金流；r表示折现率。
企业价值的评估思路有两种：一种是将企业价值等同于股东权益价值，即对企业的股权资本进行估价；另一种是评估整个企业的价值，企业价值包括股东权益、债权、优先股的价值。在第一种情况下，要使用股权资本成本对各期的股权现金流进行折现。在第二种情况下，要使用加权平均资本成本对企业预期现金流进行折现。
（2）在基于现金流量的企业价值评估模型中，折现率一般如何确定？
答：确定折现率的基本原则实质上是确定一个合理的期望投资报酬率，它通过估算企业的资本成本来确定。由于企业存在多种收益口径的选择，因此，评估人员需要注意折现率必须与被折现的现金流量的类型和风险相一致，估计折现率的一个重要原则就是：股东自由现金流量与股权资本成本相匹配，企业自由现金流量与加权平均资本成本相匹配。
（3）有财务杠杆的股东自由现金流如何计算？
答：具有财务杠杆的公司一方面要使用现金偿还本金和支付利息费用，另一方面又可以通过新的债务融资来补充资本性支出和营运资本的增加。
股权自由现金流(FCFE)=净收益+折旧和摊销-优先股股利-资本性支出-净营运资本增加额-偿还本金+新发行债务收入
2．思考题
（1）公司自由现金流和股权自由现金流有哪些差别？
提示：股权自由现金流的权利要求者为股东。企业自由现金流的权利要求者为包括普通股股东、优先股股东和债权人在内的企业资本的全部供给者。
从计算公式上看：
股权自由现金流(FCFE)=净收益+折旧和摊销-优先股股利-资本性支出-净营运资本增加额-偿还本金+新发行债务收入（有财务杠杆）
企业自由现金流（FCFF ）=股权自由现金流+利息费用×（1-税率）+偿还本金-新发行债务+优先股股利
（2）为什么说与利润相比，以现金流量为基础进行企业价值的估算更为准确和客观？
提示：第一，选择现金流形式的收益，可靠性更高。一方面，现金流量会很少受到会计处理方式的影响。会计处理方式的不同，可能使利润不同。另一方面，现金流量是实际收支的差额，不容易被篡改，对其进行计算和分析更为方便，而会计利润是经过了各种复杂的分摊和对外秘而不宣的调整而确定的。
第二，选择现金流形式的收益，相关性更高。有实证研究表明，企业价值最终由其现金流量决定而非由其利润决定。企业经营的最终目的是形成更多的现金流量，而不是获得更多的会计收益，如果会计收益很高而现金流量很低，企业的价值也不大。多项研究证明，公司的价值基础是现金流量，当利润与现金流量不一致时，公司价值的变化与现金流量的变化更为一致。
总之，企业价值是由其最终能创造的可自由支配的现金流量所决定的，因此，以现金流量为基础进行企业价值的估算更为准确和客观。
（3）为什么在确定WACC 的时候要采用权益和债务的市场价值比重而不用账面价值比重作为资产成本的权重？
提示：确定债务、普通股和优先股各自所占的权重应当根据市场价值而不是账面价值计算。这里的资本成本衡量的是企业融资时所发行的证券的成本，而这些证券是按照市场价值而不是账面价值发行的。随着市场信息与公司信息的不断披露，公司的内在价值会不断发生变化，用市场价值就能比较准确地反映这一点。
3．计算分析题
（1）假定待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为10%，当时社会平均收益率为12%，国库券利率为8%。待评估企业的风险β系数为0.9。在采用现金流量折现模型对企业价值进行评估时，该待评估企业的折现率应该是多少呢？
答：①评估权益价值采用的折现率为：
股权资本成本=f R +β[]f m R )R (E -=8%＋0.9×（12%－8%）=11.6%
②评估整个企业价值采用的折现率为：
加权平均资本成本=11.6%×60%＋10%×（1-25%）×40%=9.96%
（2）新华公司2006年有4亿股股票流通在外，每股市场价值是20元，2006年每股收益2元，每股股利1.2元。当时公司的资本性支出与折旧的比率在长期内不会发生变化，折旧是1.6亿元，资本性支出是1.8亿元，营运资本追加额为0.8亿元；该公司债务为20亿元，公司计划保持负债比率不变；公司处于稳定增长阶段，年增长率为5%，其股票的β值是0.9，当时的风险溢价率为4%，国库券利率是6%。
请按照下列两种模型对新华公司每股股票进行估价：
①股利折现模型；
②股权自由现金流量模型。
答：由题目得知，每股收益为2元，每股股利为1.2元。
每股折旧=1.6÷4=0.4（元）
每股资本性支出=1.8÷4=0.45（元）
每股营运资本追加额= 0.2元
负债比率=20÷（20＋4×20）×100%=20%
①股权资本成本为：
k=6%＋0.9×4%=9.6%
每股价值=1.2×（1＋5%）÷(9.6%-5%)=27.39（元）
②FCFE模型下，
股权自由现金流=净收益-（1-δ）×（资本性支出-折旧）-（1-δ）×净营运资本增加额
=2-（1-20%）×（0.45-0.4）-（1-20%）×0.2
=2-0.04-0.16=1.8（元）
每股价值=1.8×（1＋5%）÷(9.6%-5%)=1.89÷4.6%=41.09（元）
第5章基于EV A的企业价值评估
1．简答题
（1）EVA与股东价值创造的内在联系具体表现在哪几个方面？
答：EV A与股东价值创造的内在联系具体表现在以下方面：
①考虑企业全部资本成本，真实反映企业经营业绩。EVA是从股东角度定义的利润指标，只有考虑了权益资本成本的经营业绩指标才能反映企业的真实盈利能力。
②进行会计报表项目调整，尽量剔除会计失真的影响。通过一系列调整，可消除会计稳健性原则对数据不合理的影响，减少管理者操纵盈利的机会。因此，对会计信息的必要调整有助于更加真实、完整地评价企业的经营业绩。
③注重企业的可持续发展，克服短视经营行为。EVA不鼓励企业以牺牲长期利益来夸大短期效果，而是要求落实科学的发展观，专注于企业长期业绩的提升。
④着眼于股东价值增长，基于股东利益合理决策。EVA把股东价值最大化的财务目标与企业决
策联系在了一起，企业的EVA业绩的持续增长意味着股东价值的持续增长，应用EVA有助于企业作出符合股东利益的决策。
（2）在我国应用EV A时需要对计算公式中的税后营业净利润进行哪些调整？
答：公式中的税后营业净利润是指扣除了所得税的“营业利润”，其中包括各种类型的营业利润，包括大部分业务收入和支出，但非连续经营的利润或亏损、额外利润或亏损，以及非营业投资的投资利润通常不包括在内。根据新企业会计准则的规定，结合EVA计算中会计调整的方法，我国在应用EVA时需要对税后营业净利润进行如下调整：
第一，固定资产折旧。拥有大量长期设备的企业可以采用“沉淀资金折旧法”来取代“直线折旧法”。除此之外，不需要再对固定资产折旧另行调整。
第二，研究与开发(R&D)费用。按照EVA会计调整要求，应对所有研究与开发费用资本化，并在一定期间摊销。新企业会计准则发布后，因开发费用已经资本化，所以只需对研究费用进行资本化即可。
第三，财务费用。财务费用指汇兑损益、债务的利息支出。非责任性、不可控的汇兑损益属于企业正常营运以外发生的损失或收益，企业不能将此损益作为考核的一部分，因此，要剔除这一部分。至于债务的利息支出，它属于资本成本的一部分，应从税后营业净利润的计算中剔除，统一在资本成本中核算。
第四，资产减值准备。在计算税后经营净利润时，把资产减值准备冲回，即按实际坏账发生额、实际存货跌价损失发生额、实际资产减值发生额和实际投资减值损失发生额等计入相应的会计期间。
第五，营业外收支。由于在计算时引入的“税后营业净利润”衡量的是经营利润和经营性投资收益，因此，所有营业外的收支、非经常性发生的收支均应剔除在EVA的核算之外，以保证最终计算结果能够真正反映企业的经营成果。
第六，商誉。EVA对商誉的处理方法是任何当期及前期摊销的商誉都应该加到投入资本，而当期摊销商誉所产生的费用则应加回到税后营业净利润中去。
（3）在对EVA进行会计调整时需要遵循哪些原则？
答：在进行调整项目的选择时，需要综合考虑成本和收益，并遵循一定的原则：
第一，重要性原则，即该项调整是否举足轻重，是否对EVA有实质性的影响。
第二，可理解性原则，即调整的项目应便于企业价值评估报告使用者理解，便于评估人员操作，简单易行。
第三，可控性原则，即企业管理者能够控制和影响该调整项目，能够通过自身的努力，影响该费用或资本支出的水平，以增进股东利益。
第四，客观可取性原则，即所需要的数据和信息相对容易得到，且能够被具体化，不需主观判断。
第五，适用性原则，即应结合被评估企业所在行业的特点和本企业的现实要求，将调整限制在必要的范围内。一些具体的会计调整对于某些企业比较重要，而对于其他企业可能无足轻重。
（4）试说明基于EVA的企业价值评估模型的适用范围？
答：尽管EVA模型能很好地估算企业价值，但并不是所有的企业都适用EVA。一般情况下，以下几种企业不适用：
①金融机构。银行如果把贷款额作为资产来使用和计算，其EVA值将被扭曲。金融机构通常是用经济资本替代EVA来进行价值计量和业绩评价的。
②周期性企业。周期性企业由于受客观周期的影响，利润波动太大，也可能会引起EVA数值扭曲。
③新成立企业。新成立企业利润波动很大，要等到企业开始有稳定业务和利润之后，再引入EVA 比较好。
④资源型公司。资源型公司因为必须投入大量的资本去进行勘探，勘探结果和资本利用率、资本成本不便于进行量化。另外，资源勘探设备随着固定资产折旧的累计，其价值是降低的，而勘探到的资源却有可能和设备的价值变化趋势相反。
2．思考题
（1）如何正确理解EVA的本质？为什么EVA可以引入到企业价值评估当中？
提示：①EVA就是投入到企业中的资本获得的收益扣除资本成本后的余额。其中，资本成本不仅包括负债资本成本，而且包括股东权益资本成本。因此，EVA最重要的特点就是从股东角度重新定义了企业的利润，即考虑了资本的机会成本。它不同于我们通常所说的会计利润。
②将EV A引入企业价值评估，不仅仅是因为EV A与企业价值具有密切关系，而且还由于折现现金流模型有一定的局限性。具体表现在，从每年的现金流很难看出企业当年的经营业绩。因为自由现金流的减少可能是因为企业的经营业绩不佳，也可能是因为企业增加了对未来的投资。而基于EV A的企业价值评估模型则可以说明企业是如何以及什么期间创造价值的，并且得到的估值结果与折现现金流模型的结果相同。更为重要的是，基于EV A的企业价值评估模型明确了所有管理者潜意识中已然触及的一个重要问题，即企业的资金使用是有成本的。因此，基于EV A的企业价值评估法被越来越多的财务分析师、资产评估师、投资基金管理人员和投资咨询机构用来评估企业价值或股票价值。
（2）试评价基于EVA的企业价值评估模型在中国的适用前景。
提示：一种模型是否具有长久的生命力，不仅在于其理论上的严密性，更重要的是，其在实践中是否具有广泛的应用价值。我国的一些企业也在尝试利用这种新的指标来评价经营成果、改善企业管理，如东风汽车、上海宝钢、青岛啤酒、TCL、深圳华为等。然而，在具体实施过程中，国内外企业都有成功的经验和失败的教训。其中，EVA的计算不准确、不合理、不完善等问题，在很大程度上影响了EVA的推广和应用。
因此，虽然EV A由于其独特的优势具有很高的理论价值，但是由于我国的国情，如证券市场的不发达、人员的专业素质不高等，使得EV A在中国的发展受到了一定的限制。随着我国资本市场的发展和会计制度的完善，股东价值的衡量、资本成本的确定等问题将得到解决，调整事项的界定和处理也将得到规范。因此，从长远来看，EV A作为一种科学有效的企业价值估价模型，在我国仍具有广阔的发展前景。
3．案例分析题
波斯曼股份有限公司（以下简称波斯曼公司）创建于1991年，是以生产柴油机为主的公司。公司自创建至今，账面利润基本上是盈利的，尤其是近两年，账面利润均超过1 000万元，2003年达1 400万元，2002年达1 120万元。因此，近几年波斯曼公司受到了外界的一致认可，公司员工对公司的发展前途也充满了信心，公司近几年的销量也呈上升趋势，因此，公司近几年扩大了生产规模，不仅加大了对流动资产的投资，也加大了对固定资产的投资，由此可以看出波斯曼公司正处于蒸蒸日上的时期，其盈利状况是相当可观的。
根据有关资料可以得到波斯曼公司的部分财务数据如下：
波斯曼公司2002年、2003年财务数据金额单位：万元
其中：投入资本总额=债务资本+权益资本
总资本成本=投入资本总额×加权平均资本成本率
目前，我国很多企业把利润作为评价企业业绩的指标，波斯曼公司也是以净利润来评价公司业绩的。从账面利润来看，波斯曼公司最近的盈利能力相当可观，从而使得近几年外界对公司充满了信心，公司员工对公司所创造的利润也是非常满意的。
案例思考题：
（1）如果波斯曼公司采用EVA指标评价企业业绩，试分别计算其2002年和2003年的EVA指标值，并指出用EVA和净利润哪一种指标评价波斯曼公司经营业绩更合理，为什么？
（2）如何理解“在会计利润很大的情况下，公司也有可能实际处于亏损状态”，你认为该结论是否正确？
答：（1）①计算2002年的EVA。
（万元）
）（
）（
所得税税率）
（
财务费用）
（利润总额年的营业税后利润
1288
%
30
1
240
16001
2002
=
-
?
+
=
-
?
+
=
（万元）加权平均资本率
投入资本总额年的总资本成本1440%9160002002=?=?=
（万元）总资本成本
营业税后利润年的152********EVA 2002-=-=-=
②计算2003年的EVA 。
（万元））
（）（所得税税率）
（财务费用）（利润总额年的营业税后利润1610%301300200012003=-?+=-?+=
（万元）
加权平均资本率
投入资本总额年的总资本成本1800%10180002003=?=?=
（万元）
总资本成本营业税后利润年的190180016102003-=-=-=EVA
③分析如下：波斯曼公司若以净利润来评价公司业绩，是相当好的。从账面利润来看，2002年和2003年波斯曼公司的账面净利润分别为1 120万元和1 400万元，说明该公司在初步实现了盈利的基础上还实现了盈利的稳步增长。
由上面的计算结果可以看出，波斯曼公司若以EVA 来评价公司业绩，是令人堪忧的。波斯曼公司的EVA 在2002年和2003年均为负值，且有逐年恶化的趋势。这说明尽管波斯曼公司的净利润增加了，但是净利润的增长却没有带来股东价值的增长，而是带来了股东价值的逐年减少。
由此可见，EVA 作为业绩评价指标更为合理。原因在于EVA 考虑了企业全部资本成本，真实反映了企业的经营业绩。传统的业绩评价指标在计算时只考虑了债务资本成本，没有考虑到企业的股权资本成本，导致资本成本计算不完全，无法准确衡量企业到底为股东创造了多少价值。
（2）“在会计利润很大的情况下，公司也有可能实际处于亏损状态”，该结论是正确的。这个论断恰好说明了会计利润作为业绩评价指标的缺陷。由于会计利润在计算时只考虑了债务资本成本，没有考虑到企业的股权资本成本，在企业实际亏损时仍可能出现会计利润为正的情形。因此，会计利润不是有效的业绩评价指标。许多名义上盈利的企业，即有会计利润但EVA 为负的企业，实际上正在损害股东财富。波斯曼公司就是一个典型的例子。
正确的做法是从股东角度定义利润指标，只有采用考虑了权益资本成本的经营业绩指标，才能准确衡量企业到底为股东创造了多少价值，才能反映企业的真实盈利能力。EVA 指标正是最具这一特点的利润指标。
第6章 基于价格比率的企业价值评估
1．简答题
（1）基于价格比率的企业价值评估有哪些步骤？
答：①选择价格比率模型。选择时，要考虑相关性程度、相关价格比率基数信息的可靠性、可行性。
②选择可比企业。在选择可比企业时，评估人员应该着重考虑所选择的可比企业的相似性、企业所处地域及其服务的目标市场、财务比率等。
③估算目标企业的价格比率值。被评估企业的价格比率值的确定方法主要有可比公司参照法和回归分析法两种。
④预测价格比率基数。无论是被评估企业，还是可比企业，都有可能需要对其价格比率基数所依赖的财务数据进行调整。对财务数据的调整通常可采用统计方法进行或直接调整。
⑤计算评估企业价值。将估算的价格比率值与预测的价格比率基数代入下面的公式即可得到评估价值：
企业价值=价格比率×价格比率基数
（2）如何估算被评估企业的价格比率？
答：被评估企业的价格比率的确定方法主要有可比公司参照法和回归分析法两种。
①可比公司参照法。首先选择出一组可比企业，计算出它们平均的市盈率，然后根据正在评估的企业和参照企业间的差异，对这个平均值进行主观调整，得出被评估企业的市盈率。或者将同行业中所有企业的市盈率进行平均，得出一个一般性数值。
②回归分析法。回归方法可以将大量的数据浓缩到一个等式中，以反映市盈率与基本财务数据之间的关系。但回归分析法的计算过程要比可比公司参照法复杂。
（3）市盈率模型的优缺点有哪些？
答：市盈率模型的优点如下：第一，价格与收益比率将股票市场价格与公司盈利状况联系起来，突出了盈利状况对股票价格的影响作用；第二，计算资料容易取得，计算方法简便，即使不具备专业的财务知识的投资者也可以使用该比率；第三，如果会计标准合理，并且不同企业之间对于会计标准运用的差异较少，那么该指标可以在同类企业之间进行比较；第四，价格与收益比率指标能够反映市场状况和前景预测，例如，如果市场投资者对某些股票的前景比较看好，这些股票的价格与收益比率就会提高，反映出这种乐观的市场情绪。
市盈率模型的缺点如下：第一，当每股收益是负的时候，价格与收益比率指标就失去意义了；第二，由于各国家的会计标准不一样，不同企业对同一标准的运用情况也有所不同，限制了不同市场、不同企业的价格与收益比率之间的可比性。
（4）市净率模型的优缺点有哪些？
答：①市净率模型的优点如下：第一，市净率比市盈率能更好地释放风险，保证投资者的利益；第二，净资产值比净利润更具有现实意义，更能反映企业的整体实力与成长性，也就是说，市净率指标用来反映企业的内在价值更加具有可靠性；第三，在股价飞涨的情况下，投资者根据市净率作出投资决策时，所承受的风险明显小于按市盈率作出的投资决策所承受的风险；第四，即使是收益为负的公司，即不能够用市盈率进行价值评估的公司，也可以使用价格与账面价值比率进行价值评
估。
②市净率模型的缺点如下：第一，与收益一样，账面价值受折旧及其他因素的会计处理方法的影响，当公司之间的会计标准相差比较大的时候，各公司间的价格与账面价值比率就无法进行比较了；第二，对于固定资产较少的服务性公司来说，账面价值可能没什么意义；第三，如果一家公司的收益长期是负的，那么，股权的账面价值就会变成负的，价格与账面价值比率也会变成负的。价格与账面价值比率就会变得没有意义。
（5）价格与营业收入比率模型的优缺点有哪些？
答：①价格与营业收入模型的优点主要如下：第一，与市盈率和市净率不同，价格与营业收入比率不会出现负值，也不会因此出现没有意义的情况；第二，与利润和账面价值不同，营业收入不会受公司的折旧、存货等会计处理方法的影响，因而不容易被人为操纵；第三，价格与营业收入比率不像市盈率那样频繁剧烈波动，因此给人以可靠的印象；第四，价格与营业收入比率更能体现公司的价格政策变化以及公司战略方面的变化。
②价格与营业收入模型的缺点如下：当公司面临成本控制的问题时，尽管公司的利润和账面价值会大幅度下降，营业收入也可能会保持不变。因此，对于那些存在问题的公司，尤其是有负的利润和账面价值的公司，尝试采用价格与营业收入比率来进行评估，如果不能很好地考虑公司之间的成本和利润率的差别，评估出的价值可能会严重误导决策。
2．思考题
（1）使用价格比率模型来为企业估值是否合理？
提示：我们能使用价格比率，但是只有我们理解了以下观点，即实际创造价值的是现金流，而价格比率分析是估计现金流价值的快捷工具，我们对价格比率的使用才是关键。我们必须考虑被估值企业的会计方法、利润增长、资本结构，以及其他可能影响价格比率的因素，然后针对价格比率基数仔细选择合适的价格比率。
（2）使用可比公司参照法来估算被评估企业的价格比率时，需要考虑哪些方面的因素来对可比企业价格比率的平均值进行调整？
提示：①企业的盈利能力（尤其是在选择与营业收入相关的价格比率时，更需要注意被评估企业和可比企业是否具有可比的盈利能力）；
②企业未来发展能力；
③企业面临的风险等。
3．案例分析题
答案略。
第7章基于资产的企业价值评估
1.简答题
（1）基于资产的企业价值评估方法具体分为几种？
答: 基于资产的企业价值评估方法主要包括三种：
①资产加和法，就是分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，从而得出企业价值评估值的一种方法。即评估时通过调整企业财务报表中的资产和负债来反映它们的现时市场价值，并以资产的评估总值与负债评估总值的差作为企业价值。
②超额盈利资本化法，先把公司的有形资产和负债进行评估，之后再加上无形资产的价值，由此确定企业权益的价值。
③清算价值法，就是用清算公司资产，并偿还公司负债后得出的现值作为企业清算价值的评估方法。
（2）资产基础途径对企业价值进行评估的程序大体分为几个步骤？
答: 资产基础途径对企业价值进行评估的程序大体分为以下四个步骤:
①评估前期的工作与准备。评估项目负责人依据了解到的企业基本情况，参考委托方及资产占有方提供的资料，确定本次企业价值评估的目的，明确评估范围，选定评估基准日，并初步拟订评估计划。
②资产勘察。资产勘察是指评估人员对委托单位或被评估企业提供的证件和资料进行必要的查验，通过对被评估企业所占有的资产及与相关负债的具体情况进行现场查看，作出勘察结论的过程。
③评定估算。评估人员需要在资产勘查的基础上，针对每一类、每一项资产的具体情况，尽可能地搜集到充分的资料与信息，充分估计各种影响评估价值的因素，选择适当的计价标准和参数，运用科学的方法评估资产的价值。
④结论与报告。在完成评定估算后，评估结论经各分类小组负责人初步验算，再由项目经理进行专业审核，最后交评估机构负责人复审无误并征求委托方意见后就可出具评估报告了。
（3）用于单项资产评估的成本法包括几大基本要素？各自的含义是什么？
答：用于单项资产评估的成本法主要包括四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。
①资产的重置成本就是资产在全新状态下的现行取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。复原重置成本是指采用与被评估资产相同的材料、建筑标准或制造标准、设计规格及技术等，以现时价格水平重新购建与被评估资产相同的全新资产所必需的花费；更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑标准或制造标准、新型设计、新的规格和先进技术等，以现行价格水平购建与被评估资产功能相同的全新资产所必需的全部花费。
②资产的实体性贬值亦称资产的有形损耗，是指由于使用磨损和自然力侵蚀导致资产物理性能下降而引起的贬值。
③资产的功能性贬值是指由于技术相对落后而造成的贬值。功能性贬值可以表现为由于采用新工艺、新材料和新技术，原有资产的建造成本与现行建造成本相比较的超支额，或者是原有资产与体现先进技术的同类资产相比较的运营成本的超支额。
④资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化使得资产闲置，故因资产收益能力下降造成的资产价值损失。
（4）试述超额盈利资本化法的应用程序包括哪几个步骤。
答：超额盈利资本化法的应用程序主要包括如下步骤：
①评估企业中净有形资产的价值，不包括所有的无形资产的价值，如租赁权、专利、商标以及版权等。
②评估企业在正常水平下的盈利状况。盈利状况可以用不同口径的指标进行反映，比如：净利润、息税前利润（EBIT）和现金流量等。
③估计出超额盈利的数量。首先，要估算出一个关于已经评估出来的企业所有有形资产价值的适当的公允回报率。然后，把在第一个步骤中评估出来的有形资产的价值乘以公允回报率，得到的乘积就是企业净有形资产的盈利数量。接下来，把第二个步骤中计算出来的企业正常水平的盈利数减去刚刚求得的净有形资产的盈利数，即得出企业的超额盈利，或称为超额经济收益。它代表了企业所得盈利中高于其所有有形资产价值回报的那一部分盈利。
④估算一个直接资本化率，用以对超额经济收益进行资本化。而这个超额的经济收益实际上是企业所拥有的商誉所带来的。
⑤把超额经济收益进行直接资本化。
⑥用第一个步骤中评估出来的所有有形资产的价值加上第五步超额经济收益的资本化值，就得出企业的整体价值。
（5）试分析资产加和法评估企业价值的优缺点。
答：资产加和法评估企业价值的优点主要表现在：有利于确定企业各项资产、负债的价值；有利于企业进行并购交易的谈判；有利于企业价值评估报告的使用者理解资产评估报告内容；有利于提高企业价值评估的质量。
资产加和法评估企业价值的缺点主要表现在：应用资产加和法的成本较大；难以反映企业组织资本的价值；忽视了企业各单项资产间的整合效应。
2.思考题
（1）分析资产加和法与单项资产评估中的成本法的应用区别。
提示：
①评估对象不同。
对企业价值进行评估时，资产加和法在应用时其评估对象为企业价值，即整体资产价值。而单项资产评估中的成本法，其评估对象为单项资产价值。
②应用的评估方法不同。
对单项资产的价值进行评估时，成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产存在的各种贬值因素，并从重置成本中扣除这些贬值因素，从而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。也就是说应用的方法是成本途径中的具体评估方法。
对企业价值进行评估时，资产加和法是指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值，得出企业价值评估值的一种方法。而其中各项资产的评估值要根据评估对象的具体情况选用适宜的评估方法求出。也就是说在符合运用条件的情况下对各项资产价值的评估可以在成本法、收益法和市场法中选用任意一种适当的方法进行评估。
（2）分析反映企业价值评估结果的资产负债表与企业编制的资产负债表有何不同。
提示：在运用资产加和法评估企业价值的过程中，最终企业价值的评估结果是通过资产负债表的形式体现出来的。这与企业编制的用于对外披露的资产负债表从形式上看是一致的，但从内容看二者是存在明显区别的。企业对外披露的资产负债表是企业会计人员按照企业会计准则编制的，而反映企业价值评估结果的资产负债表是在企业提供的资产负债表的基础上按照资产评估的要求重新调整形成的。一方面，反映评估结论的资产负债表中的资产与负债项目按照选择的适用于所评估企业的价值标准于评估基准日进行了重新估值，当然，这并不排除对企业价值评估关系不大或重新估值后无实质性变动的个别资产、负债项目可以保留其原数值不变；另一方面，这张资产负债表根据评估企业价值的需要可能增加了若干新的资产科目和负债科目。
（3）为什么企业实际价值往往与利用资产加和法评估出来的企业价值结果不等？
提示：运用资产加和法评估得出的企业价值实际上是将构成企业的各种要素资产的评估值加总扣减负债的评估值而求得的。评估过程中忽略了企业资产的价值不仅仅取决于企业所拥有的资产总量，还取决于资产间的工艺匹配度、有机组合方式等因素。而企业的实际价值实际上是包含了由企业的管理效率、销售网络、企业知名度等带来的经济效益。正因如此，企业实际价值往往与利用资产加和法评估出来的企业价值不等。
第8章基于期权定价理论的企业价值评估
1.简答题
（1）期权价值、内含价值、时间价值有何种关系？
答：期权价值是由内含价值和时间价值两部分组成的。当期权处于无价状态时，期权价值完全由时间价值构成；当期权处于平价状态时，期权价值完全由时间价值构成，且时间价值达到最大；当期权处于有价状态时，期权价值由内含价值和时间价值两部分构成。
（2）影响期权价值的因素有哪些？它们如何影响期权价值？
答：决定期权价值的主要因素及对期权价值的影响方向如下表所示：
（3）二项式模型的基本原理是什么？
答：二项式期权定价模型建立在一个基本假设基础之上，即在给定的时间间隔内，标的资产价格的运动只有两个可能的方向：上涨或者下跌。如果标的资产在时间t的价格为S，在时间t+△t，
其价格可能会上升至S u或下降至S d。“u”和“d”分别代表标的资产上升或下降为原来数值的倍数。假定对应资产价格上升至S u，期权价格也上升至C u；如果对应资产价格下降至S d，期权价格也降至C d。当标的资产只可能达到这两种价格时，这一顺序称为二项程序。
（4）实物期权与金融期权有何联系与区别？
答：①联系：实物期权是金融期权在实物资产上的扩展，两者在估价中涉及的参数是相同的，只是所对应的含义是不同的，如图所示。
②区别：
A.实物期权不存在公开交易的期权价格。
B.实物期权标的资产的当前价格很难确定。
C.实物期权的执行价格并不固定。
D.实物期权的执行期限不确定。
E.实物期权面临多重不确定性。
F.实物期权标的资产收益的波动率的度量需要近似。
G.实物期权的价值漏损数量难以事先知晓。
实物期权与金融期权的不同之处，汇总如下表所示：
企业价值评估--以腾讯公司为例
企业价值评估案例分析 —以腾讯公司为例 学生姓名： 学号： 系 部： 专 业： 指导教师： 二零一五年 十二 月 经济与管理系 财务管理 康翻莲
摘要 随着互联网产业的高速纵深发展，企业的商业模式、盈利模式和价值评估问题，再度成为各界人士关注的集中点。本文就从企业价值评估的角度出发，对腾讯公司进行了企业价值评估。 在理论上，企业资产评估有很多种方法，譬如收益法、成本法、市场法、期权定价法，本文都有做简单介绍。结合腾讯公司近8年的财务数据，对该企业进行了财务分析。接着，利用收益法中的现金流量法和期权定价法分别对企业进行了价值评估。 关键词：企业价值评估、评估方法、收益法
目录 摘要 (1) 1 理论综述 (3) 1.1企业价值理论概述 (3) 1.2企业价值评估的理论和方法 (3) 1.2.1企业价值评估的含义 (3) 1.2.2企业价值评估的必要性与意义 (3) 2 企业价值评估的一般方法 (4) 2.1收益法 (4) 2.2成本法 (4) 2.3市场法 (4) 2.4期权定价法 (4) 3 腾讯公司企业概况 (5) 3.1腾讯公司简介 (5) 3.2企业财务状况 (5) 3.2.1企业财务指标分析 (6) 3.2.2营运能力分析 (7) 4 企业价值评估 (8) 4.1收益法 (8) 4.2期权定价法 (11) 4.2.1参数估计 (11) 4.2.2计算过程 (11) 5 结论及不足 (12) 参考文献 (12)
1.理论综述 1.1 企业价值理论概述 效率是企业价值的最好评判指标，企业财产的最佳的表现形式是企业价值，企业价值可以看成是一种效用，这种效用满足了主体的需要。企业价值的观点可以分别从劳动价值和效用价值理论分别看待。从劳动价值的观点看，价值等于凝结在生产中的必要劳动时间的总和。按照经济学的理论，效用决定价值，那么企业的价值就应当等于企业能够给投资者带来的最大效用。资本收益的多少，资本结构的变化，资本成本的多少增减，以及政府税收政策的改变，都对企业价值的增长有着很大的影响。 1.2 企业价值评估的理论与方法 1.2.1 企业价值评估的含义 企业资产价值评估是一种行为，同样也是一种过程。这种行为包括对企业整体价值、股东权益价值等的分析估算以及最终结论的撰写与显现，所谓过程就是说，企业进行资产价值评估具有一定的流程，企业要想得到准确的评估结果，就必须经历科学的具体的操作流程【1】。企业是一个有机的动态的整体系统，企业的本质就是追求利润最大化，在利润的引诱下，企业必须从自身资产情况以及整体的获利能力出发，去追求企业整体经济效益，从全方位多层次的角度测算企业资产价值评估。 1.2.2企业价值评估的必要性与意义 （1）为企业产权转让及兼并收购分析提供理论依据 在企业产权转让及收购的活动中，企业的购买方需要估计目标企业的公平价值，企业的转让方或被兼并企业也需要确定自身的合理价值，双方在各自对同一目标企业价值的不同估计结果的基础上，进行协商谈判达成最终产权转让或兼并收购要约。 （2）在企业财务管理中，为衡量经营者绩效作参考 企业价值是企业在市场中交易的定价基础，投资者根据他们对企业价值做出的估计进行投资决策；而对于企业管理者来说，企业价值是企业管理和决策中最重要的驱动目标，也即价值目标管理的核心。目前企业价值最大化已取代了企业利润最大化、股东价值最大化而成为企业财务管理的新的更合理的目标。如何提高企业价值，实现企业价值最大化的目标,成为企业管理当局业务活动的中心内
资产评估计算题
（1）重置核算法 例1：待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，运杂费5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装期限较短。 评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机器设备，其重置成本应包括买价（含增值税）、运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较短可不考虑资金成本。按重置核算法估算该机器设备的重置成本为： 重置成本=购买价格+运费+安装成本 =180000+5000+20000=205000（元） 例2：被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。该设备的重置成本是多少？ （1）计算直接成本 购买价=8×（1+20%）=9.6（万元） 运杂费=1.6×（1+80%）=2.88（万元） 安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56（万元） 直接成本＝购买价＋运杂费＋安装费中的直接成本 ＝9.6+2.88+0.56=13.04（万元） （2）计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率 ＝0.2÷（8＋1.6＋0.4）＝2% 间接成本＝13.04×2%＝0.26（万元） （3）计算重置成本 重置成本=直接成本+间接成本 =13.04+0.26=13.30（万元） 课题练习题：重置构建设备一台，现行市场价格每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元，计算该机器设备的重置成本。 （2）价格指数法 某机床于1994年购置安装，账面原值为16万元。1996年进行一次改造，改造费用为4万元；1998年又进行一次改造，改造费用为2万元。若定基价格指数1994年为1.05，1996年为1.28，1998年为1.35，1999年为1.60。 要求：计算该机床1999年的重置成本 物价变动指数（%）重置成本（万元）时间投资费用物价指数 （%） 1994 16 1.05 1.60/1.05=1.52 16×1.52=24.32 1996 4 1.28 1.60/1.28=1.25 4×1.25=5 1998 2 1.35 1.60/1.35=1.19 2×1.19=2.38 1999 1.60 1.60/1.60=1
企业价值评估习题参考答案
《企业价值评估》章后基本训练参考答案 第1章企业价值评估导论 （2）总结企业价值评估与公司理财、资产评估的关系。 提示：①“价值评估”一直是贯穿财务管理整个发展历程的主线，从莫迪格利尼、米勒的资本结构与股利无关论，到布莱克、斯考尔斯的期权估价理论，无不折射出价值衡量与价值管理在财务管理理论体系中的核心作用。 对企业而言，价值创造是目标，价值评估是基础，两者的关系密不可分。企业价值评估成为了财务管理理论和实务的核心内容。 ②从资产评估发展的角度看，自20世纪50年代产生以来，企业价值评估在欧美等西方发达国家得到了很大的发展，已经成为资产评估专业一个重要的分支。虽然在中国，企业价值评估还是一个崭新的评估领域，但它必将成为资产评估行业未来发展的主要方向。 （3）试比较收益法、市场法、成本法和期权估价法四种基本方法之间的共同点与不同点。 提示：①它们的共同点在于：它们都是企业价值评估的基本方法，都能在一定程度上实现企业价值评估的功能，都能为相关的交易和决策提供数据支持。 ②收益法、市场法、成本法和期权估价法四种基本方法之间的不同之处在于： A．地位不同。成本法、市场法和收益法是国际公认的三大价值评估方法，也是我国价值评估理论和实践中普遍认可采用的评估方法。其中，成本法由于操作简单，成为了我国企业价值评估实践中最主要的评估方法，被大量用于企业改制和股份制改造实务。而期权估价法充分考虑了企业在未来经营中存在的投资机会或拥有的选择权的价值，能够有效弥补传统评估方法的不足，因此，成为了传统评估方法以外的一种重要补充。 B．依据不同。收益法依据的是“现值”规律。市场法依据的是套利原理。成本法依据的是“替代”原则。期权估价法注重的是企业所面临的投资机会的价值。 ．操作的难易程度不同。成本法应用简单，而收益法的参数大多需要预测，并涉及大量的职业判断，因此，C操作难度较大。在实践中，由于企业之间存在个体差异和交易案例的差异，而市场法需要一个较为完善发达的证券交易市场和产权交易市场，要有足够数量的上市公司或者足够数量的并购案例，因此，市场法在我国企业价值评估实务中的使用受到了一定的限制。第2章企业价值评估基础 1．简答题 （1）为什么说企业价值评估是评价企业价值最大化目标实现与否的一种工具 答：第一，现代企业目标决定了企业价值评估的重要性。现代企业制度中，资本增值是资本所有者投资的根本目的。资本增值的衡量离不开价值评估。 第二，价值是衡量业绩的最佳标准。价值之所以是业绩评价的最佳标准，一是因为它是要求完整信息的唯一标准，二是因为价值评估是面向未来的评估，它考虑的是长期利益，而不是短期利益。 第三，价值增加有利于企业各利益主体。研究表明，股东是公司中为增加自己权益而同时增加其他利益方权益的唯一利益主体。 第四，价值评估是企业各种重要财务活动的基本行为准则。 总之，价值评估是对企业全部或部分价值进行估价的过程。现代企业目标决定了价值评估的重要性。现代企业制度的本质决定了企业资本所有者是企业的所有者，资本增值既是资本所有者投资的根本目标，也是企业经营1． 的目标所在。要衡量资本增值目标的实现与否，就需要引入并运用价值评估技术。
最新企业价值评估习题练习
一、单选题 1.股东部分权益价值和股东全部权益价值之间的关系是（D ）。 A.股东部分权益价值等于股东全部权益价值乘以股权比例 B.股东部分权益价值大于股东全部权益价值乘以股权比例 C.股东部分权益价值小于股东全部权益价值乘以股权比例 D.以上三种情况都有可能 2.投入资本价值接近于（）。 A.企业整体价值 B.经营性资产和非付息经营性流动负债价值之和 C.股东全部权益价值 D.股东部分权益价值 3.收益法评估企业价值时，最常用的收益形式是（）。 A.税后利润 B.股息 C.现金流 D.销售收入 4.在企业成熟期，比较合适的评估方法是（） A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.期权定价法 5.企业价值评估中，关于评估对象的假设是（）。 A.交易假设 B.公开市场假设 C.有序出让假设 D.非公开市场假设 6.企业价值评估中，关于市场条件的假设是（）。 A. 重组经营假设 B.公开市场假设 C. 有序出让假设 D. 交易假设 7.公司现金流与股权现金流相比（）。 A.公司现金流大于股权现金流 B.公司现金流等于股权现金流 C.公司现金流小于股权现金流 D.上述三种情况都有可能 8.投入资本回报率是用（）除以投入资本。
A.净利润 B.EBIT C.NOPAT D.销售收入 9.经济利润是从NOPAT中扣除（）。 A.利息 B.股权资本成本 C.税后利息 D.投入资本成本 10.参考企业比较法和并购案例比较法的主要区别在于（）。 A.可比企业数量不同 B.可比企业来源不同 C.可比企业规模不同 D.可比企业行业不同 11.在证券市场上，如果证券的现行价格反映了证券本身所有的历史信息，则该 证券市场属于（）。 A.弱式有效市场 B.半强式有效市场 C.强式有效市场 D.以上都不对 12.在证券市场上，如果证券的现行价格反映了所有已公开的信息，则该证券市 场属于（）。 A.弱式有效市场 B.半强式有效市场 C.强式有效市场 D.以上都不对 13.在证券市场上，如果证券的现行价格充分反映了已公开和未公开的所有信 息，则该证券市场属于（）。 A.弱式有效市场 B.半强式有效市场 C.强式有效市场 D.以上都不对 14.对于成长较快的企业，下列表述正确的是（）。
企业价值评估习题答案
作业二： 一、单选题 1.企业经营绩效衡量指标最好的是（D）。 A.净资产收益率 B.总资产收益率 C.销售利润率 D.投入资本回报率 2.投入资本回报率是用（C）除以投入资本。 A.净利润 B.EBIT C.NOPAT D.销售收入 3.经济利润是从NOPAT中扣除（D）。 A.利息 B.股权资本成本 C.税后利息 D.投入资本成本 4.企业现金流是（A）。 A.企业经营活动所产生的现金流 B.企业经营活动以及非经营活动产生的现金流
C.企业经营活动所产生的现金流加上投资回报 D.企业经营活动所产生的现金流减去对外投资 5.在预测折旧费用时，预测的驱动因素是（B）。 A.上年末固定资产原值 B.上年末固定资产净值 C.上年度销售收入 D.预测年度销售收入 6.在预测应收账款时，预测的驱动因素是（C）。 A.上年度销售收入 B.上年度销售成本 C.预测年度销售收入 D.预测年度销售成本 二、多选题 1.在高顿增长模型中，关于股息稳定增长率表述正确的是（ BCD ）。 A.稳定增长率一直保持不变 B.稳定增长率不可能高于宏观经济增长率 C.收入、利润等业绩指标也将和股息保持同样的增长率 D.稳定增长率未必一直保持不变
2.三阶段股息折现模型中，关于派息率表述正确的是（ ABCD ）。 A.高增长阶段派息率低 B.转换阶段派息率提高 C.稳定增长阶段派息率高 D.转换阶段派息率要高于高增长阶段的派息率 3.股权现金流折现模型评估结果与股息折现模型评估结果（ AB ）。 A.当股息与股权现金流相等时两者相等 B.股权现金流大于股息时两者可能相等 C.股权现金流大于股息时，前者结果大于后者结果 D.股权现金流大于股息时，前者结果小于后者结果 4.经济利润等于（AD）。 A.净利润－股权资本成本 B.NOPAT－股权资本成本 C.净利润－投入资本成本 D.NOPAT－投入资本成本
资产评估练习题
资产评估题 1、需对购置的一台设备进行重置成本的计算，已知现行市价每台为20000元，运杂费500元，直接安装费用1000元，其中人工成本450元，材料费用550元，通过测算安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元，问，该设备重置成本是多少？ 2、重置购建机器设备一台，现行市价3万元，运杂费600元，直接安装成本450元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本为多少？ 3、企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为15年，已计折旧年限8年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造资产的全部费用支出为400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为5000小时，实际累计利用时间为4000小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用5年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本1万元，该企业所得税率30%，假定折现率10%。要求计算：（1）实体性成新率；（2）实体性贬值；（3）功能性贬值；（4）该资产的评估值。(P/A,10%,5)=3.7908 （1）实体性成新率=5/(8*4000/5000+5)=43.86% （2）实体性贬值=400*（1-43.86%）=224.56（万元） （3）功能性贬值=1*(1-30%)*(P/A,10%,5)= 0.7*3.7908=2.65(万元) （4）该资产的评估值=400-224.56-2.65=172.79（万元） 4、某设备购置于2007年1月初，账面价值为65万元，主体部分的购买价为50万元，基础及安装费为10万元，运杂费为5万元。评估基准日为2013年1月1日。经调查，设备主体部分的定级价格指数2007年和2012年分别为110%和140%，基础安装费、运杂费5年间分别上涨了30%和10%。该设备已用5年，其利用率为90%，预计尚可使用8年。与同类设备相比，该设备的操作需要8个工作人员，而同类设备需要5个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为4万元/人。所得税税率为40%，折现率为20%。要求：计算该设备的评估价值。 5、某企业的有关资料如下：根据该企业以前5年的经营实绩，预测其未来5年的收益额分别为95万元、78万元、47万元、59、60万元。根据资料确定国库券利率为15%，风险率确定为4%，资本化率为13%。假定从第6年起，每年收益额均为70万元，用分段法确定企业整体评估价值。 6、某可比案例成交地价为3000元／m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的单价为多少？[（P/A，7%，30）=12.409、（P/A，7%，40）=13.332]
企业价值评估复习题
课后习题： P93：3．计算分析题 （1）假定待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为10%，当时社会平均收益率为12%，国库券利率为8%。待评估企业的风险β系数为0.9。在采用现金流量折现模型对企业价值进行评估时，该待评估企业的折现率应该是多少呢？ 答：①评估权益价值采用的折现率为： 股权资本成本=R r +β[E(R m)-R r]=8%＋0.9×（12%－8%）=11.6% ②评估整个企业价值采用的折现率为： 加权平均资本成本=11.6%×60%＋10%×40%=10.96% （2）新华公司2006年有4亿股股票流通在外，每股市场价值是20元，2006年每股收益2元，每股股利1.2元。当时公司的资本性支出与折旧的比率在长期内不会发生变化，折旧是1.6亿元，资本性支出是1.8亿元，营运资本追加额为0.8亿元；该公司债务为20亿元，公司计划保持负债比率不变；公司处于稳定增长阶段，年增长率为5%，其股票的β值是0.9，当时的风险溢价率为4%，国库券利率是6%。 请按照下列两种模型对新华公司每股股票进行估价： ①股利折现模型； ②股权自由现金流量模型。 答：由题目得知，每股收益为2元，每股股利为1.2元。 每股折旧=1.6÷4=0.4（元） 每股资本性支出=1.8÷4=0.45（元） 每股营运资本追加额=0.8÷4= 0.2元 负债比率=20÷（20＋4×20）×100%=20% ①股权资本成本为： k=6%＋0.9×4%=9.6% 每股价值=1.2×（1＋5%）÷(9.6%-5%)=27.39（元） ②FCFE模型下， 股权自由现金流=净收益-（1-δ）×（资本性支出-折旧）-（1-δ）×净营运资本增加额=2-（1-20%）×（0.45-0.4）-（1-20%）×0.2 =2-0.04-0.16=1.8（元） 每股价值=1.8×（1＋5%）÷(9.6%-5%)=1.89÷4.6%=41.09（元） P109：3．案例分析题 波斯曼股份有限公司（以下简称波斯曼公司）创建于1991年，是以生产柴油机为主的公司。公司自创建至今，账面利润基本上是盈利的，尤其是近两年，账面利润均超过1 000万元，2003年达1 400万元，2002年达1 120万元。因此，近几年波斯曼公司受到了外界的一致认可，公司员工对公司的发展前途也充满了信心，公司近几年的销量也呈上升趋势，因此，公司近几年扩大了生产规模，不仅加大了对流动资产的投资，也加大了对固定资产的投资，由此可以看出波斯曼公司正处于蒸蒸日上的时期，其盈利状况是相当可观的。 根据有关资料可以得到波斯曼公司的部分财务数据如下：
企业价值评估习题练习
、单选题 1. 股东部分权益价值和股东全部权益价值之间的关系是（D ）。 A. 股东部分权益价值等于股东全部权益价值乘以股权比例 B. 股东部分权益价值大于股东全部权益价值乘以股权比例 C. 股东部分权益价值小于股东全部权益价值乘以股权比例 D. 以上三种情况都有可能 2. 投入资本价值接近于（）。 A. 企业整体价值 B.经营性资产和非付息经营性流动负债价值之和 C.股东全部权益价值 D.股东部分权益价值 3. 收益法评估企业价值时，最常用的收益形式是（）。 A. 税后利润 B.股息 C.现金流 D.销售收入 4. 在企业成熟期，比较合适的评估方法是（） A. 市场法 B.成本法 C.收益法 D. 期权定价法 5. 企业价值评估中，关于评估对象的假设是（）。
C.有序出让假设 D. 非公开市场假设 A.交易假设 B. 公开市场假设 6. 企业价值评估中，关于市场条件的假设是（） A. 重组经营假设 B. 公开市场假设 C.有序出让假设 D. 交易假设 7. 公司现金流与股权现金流相比（） A. 公司现金流大于股权现金流 B. 公司现金流等于股权现金流 C. 公司现金流小于股权现金流 D. 上述三种情况都有可能 8.投入资本回报率是用（）除以投入资本 A.净利润 B.EBIT C.NOPAT D. 销售收入 9.经济利润是从NOPA中扣除（）。 A.利息 B.股权资本成本 C.税后利息 D.投入资本成本
C.有序出让假设 D. 非公开市场假设 10. 参考企业比较法和并购案例比较法的主要区别在于（
A. 可比企业数量不同 B. 可比企业来源不同 C. 可比企业规模不同 D. 可比企业行业不同 11. 在证券市场上，如果证券的现行价格反映了证券本身所有的历史信息，则该 证券市场属于（）。 A.弱式有效市场 B. 半强式有效市场 C.强式有效市场 D. 以上都不对 12. 在证券市场上，如果证券的现行价格反映了所有已公开的信息，则该证券市 场属于（）。 A.弱式有效市场 B. 半强式有效市场 C.强式有效市场 D. 以上都不对 13. 在证券市场上，如果证券的现行价格充分反映了已公开和未公开的所有信 息，则该证券市场属于（）。 A.弱式有效市场 B. 半强式有效市场 C.强式有效市场 D. 以上都不对
资产评估习题
(一)判断题 1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本 金化。(×) 2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。(√) 3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造 成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。(×) 4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。(√) 5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估 值最为合理。(×) 6.一台1978年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没 有任何坏损，因而也没有任何损耗。(×) 7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付 的变现费用。(√) 8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现 风险作为评估计价的依据。(√) 9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。(×) 10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。(×) 11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用 于对整体资产的评估。(√) 12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规 范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。(√) 13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。(× ) 14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选 用复原成本作为依据。(×) 15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。(×) 16．以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。(√) 17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再 考虑其他费用。(√ ) 18．鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。(√) 19．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用 收益现值法进行评估。(×) 20．对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价 的依据。(√) 21．企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。(×) 22．企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。(×) 23．整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本 价值。(√) 24．设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。× 25．对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。(×) 26．进口设备重置成本包括关税、运输费、杂费、银行手续费及安装调试费。(√)
自考资产评估练习题-0101
第一章总论 一、单项选择题 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时点 B．时期C．时区D．时段 2.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性 ( )。 A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书 C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档 3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。 A．不相同 B.相同 C．基本一致 D.不能确定 4.用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。 A．继续使用B．公开市场 C．清算D．价值潜力 5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件 6.( )是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格 7.下列不属于资产评估假设的是 ( )。 A．继续使用假设B．清算假设 C．公开市场假设D．企业主体假设 8.资产评估和市场的关系是 ( )。 A．以市场为基础但高于市场 B．模拟市场条件有时接受市场检验 C．模拟市场条件但又必须接受市场检验 D．和市场无关 9.不可确指的资产是指( )。 A．没有物质形态的资产 B．不能独立于有形资产而单独存在的资产 C．有形资产之外的资产 D．具有获利能力的资产 10.评估的( )是对评估价值的质的规定。
A．客体 B.特定目的 C．价值类型D．方法 11.下列原则中，属于资产评估经济原则的是( )。 A．预期原则B．专业性原则 C．科学性原则D．客观性原则 12.清算价格的评估适用于 ( )。 A．公开市场假设B．企业主体假设 C．清算假设D．继续使用假设 13.按( )可以分为短期资产和长期资产。 A．资产存在形态B．资产的流动性 C．资产能否独立存在D．资产是否具有综合能力 14.资产评估的主体是指 ( )。 A．交易双方B．评估机构和评估人员 C．评估主管部门D．资产管理机构 15.( )直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A．资产评估的主体B．资产评估的客体 C．评估的特定目的D．评估程序 16.根据现行规章制度，各资产评估机构在进行资产评估工作时应遵循（）的原则。 A．真实性、客观性、可行性 B．统一领导、分级管理 C．公正性、谨慎性、真实性 D．独立性、客观性、科学性、专业性 17.独立性原则在资产评估过程中的体现是评估机构和人员应 ( ) A．和买方一致B．和卖方一致 C．坚持独立的第三者立场D．以上都不对 18.科学性原则的体现是在评估时只要方法选择科学，评估结果就一定科学。这句话 ( ) A．正确B．错误 C．不一定D．以上都不对 19.( )是不可确指资产。 A．机器设备B．商标 C．土地使用权D．商誉 20.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是 ( )。 A．正确的B．错误的 C．不一定的D．以上都对
最新企业价值评估习题参考题答案
《企业价值评估》章后基本训练参考答案 1 2 第1章企业价值评估导论 3 1．简答题 4 （1）通过企业价值评估可以达到哪些目的？ 答：企业价值评估由于评估主体不同而具有不同的评估目的，企业价值评估可以达到5 6 的目的主要有以下四种： 7 ①投资者基于投资决策的评估目的。投资者认识到要想使自己的投资得到实实在在的 增值，还是要看投资对象的真正价值所在。投资者进行企业价值评估的目的是据此作出8 9 买卖决策。 10 ②管理者基于价值管理的评估目的。在进行一项决策之前，管理者需要对企业价值进 11 行评估，针对一个决策对企业价值的影响进行评估，作出科学的决策，真正实现企业价12 值最大化目标。通过了解企业价值的增减变动进行各种投资决策、融资决策、经营决策13 和分配决策是企业价值评估的根本目的 14 ③交易双方基于并购的评估目的。20世纪80年代初，在美国出现了以企业控制权交 15 易为目的的市场。为了使交易价格尽量与其价值吻合，企业价值评估开始被应用于并购16 领域，目的就是要对被并购企业价值以公允的市场价值进行评估，使得交易双方实现公17 平交易。 18 ④清算企业基于清算的评估目的。每个企业都有自己的生命周期，如果企业出现衰退、 19 被市场淘汰甚至被迫清算，就需要利用企业价值评估在破产清算的前提下对企业价值进行合理评估，目的是尽可能以合理的最高价格清算资产。 20 21 （2）企业价值评估可以应用于哪些领域？ 22 答：①企业价值评估可以应用于投资组合管理。利用企业价值评估的模型可以确定企23 业的真实价值，任何偏离这个真实价值的价值都是被低估或被高估的表现，这样就可以24 在投资组合中选择大量被低估的股票，从而提高投资回报。 25 ②企业价值评估可以应用于并购决策。企业价值评估在公司并购决策中具有核心作 用。在并购活动过程中，并购方在报出并购价格之前要评估目标企业的价值。同样，目 26 27 标企业也要对自己有一个合理的定价，同样也需要进行价值评估。 1 参考资料
资产评估计算题及参考答案
资产评估计算题及参考答案 第43题：评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。（2）计算被估设备的评估值。 【参考解析】： （1）重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元（3分）（2）实体性贬值率=（3×60%）÷（3×60%+5）×100%=26.47%（3分） 或=1-5÷（3×60%+5）×100%=26.47% 或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元 （3）功能性贬值=0.1×12×（1-33%）×3.7908=3.05万元或功能性贬值=0.1×12×（1-33%）×[1-（1+10%÷-5）÷10%=3.05万元（3分） （4）评估值=146.4-38.75-3.05=104.6万元（3分）
或=146.4×（1-26.47%）-3.05=104.6万元 第44题：某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。 【参考解析】： 计算取得费利息100×[（1+6%）2-1]=12.36 计算开发费利息150×[（1+6%）-1]=9 计算开发商利润（100+150）×10%=25 土地单价求取（100+150+12.36+9+25）×（1+12%）=331.9232 求取土地总价331.9232×1000=331923元 第1题. 被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。 政策调整持续了三年，折观率10％，规模指数X为0.6。估测经济性贬值率和贬值额。解：(1)经济，经济贬值率＝[1一(14000÷20000)0.6]X100％＝19％ (2)经济性贬值额＝[100X20000X(1—33％)](P／A，10％， 3)=1340000X2.4869=3332446 第2题．某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修较好，调整增加1％；
自考—资产评估习题(带答案)第八章 企业价值评估
第八章企业价值评估 一、单项选择题 1.从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（）决定的。 A.社会必要劳动时间 B.企业的获利能力 C.企业的生产能力 D.企业设备的质量 2.企业产权的转让实质上是（）。 A.企业负债的转让 B.企业资产的转让 C.企业所有者权益的转让 D.企业资产和负债的转让 3.能通过多元化投资组合消除的风险是（）。 A.市场风险 B.系统风险 C.非系统风险 D.B和C 4.企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。 A.一般不超过5％ B.一般不超过l5％ C.一般不低于国债利率 D.一般不超过同行业平均利润率 5.年金资本化法的正确表达式为（）。 6.被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为（）。 A.5000万元 B.5387万元 C.8000万元 D.5725万元 7.假设社会平均收益率为8％，无风险报酬率为6.2％，被评估企业所在行业的β系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）。 A.8％ B.6.2％ C.6.5％ D.2.7％ 8.在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）。 A.重要参考 B.乘数作用 C.间接作用 D.不起作用 9.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必须是（）。 A.拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益的依据 B.评估年份的实际收益率作为依据 C.企业未来可能获得的或有收益 D.企业未来进行正常经营 10.当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（）。 A.市场法 B.综合调整法 C.现代统计法 D.产品周期法
资产评估习题-全
第一章资产评估认知 一、单选题 1．以产权变动为评估目的的有（B）。 A．资产抵押B．企业兼并 C．财产纳税D．财产担保 2.资产评估的一般目的是（ C ）。 A. 为债务重组提供价值标准 B.提供咨询 C. 提供资产在评估时点的公允价值 D.提供管理意见 3.资产评估值的高低主要取决于（C）。 A、资产的历史收益 B、资产的社会必要劳动时间 C、资产的效用 D、资产的购置成本 4. （B）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设 A、公开市场假设 B、交易假设 C、清算假设 D、在用续用假设 5.（A）是资产评估中使用频率较高的一种假设，其他的假设都是以其为基本参照的。 A、公开市场假设 B、持续经营假设 C、交易假设 D、清算假设 二、多选题 1.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（CD ）。 A.继续使用价值 B.市场变现价值 C.市场价值 D.非市场价值 E.清算价值 2.属于资产评估非市场价值类型的评估业务是（ABD ）。 A.企业清算 B.资产拍卖 C.资产转让 D.满足特殊投资者的资产价值判断 E.企业长期投资评估 3.资产评估的资产具有以下基本特征（BD ）。 A.是由过去的交易或者事项形成的资源 B.是经济主体拥有或者控制的 C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源 D.资产必须能以货币计量 E.能给企业带来巨额的经济利益 4.下列说法正确的有（AD ）。 A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉 C.资产评估的最基本的功能是评价和评值、以及咨询和管理的功能 D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。 E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估。 5. 以下属于资产评估的经济技术的原则有（CDE）。 A、科学性原则 B、客观公正性原则 C、贡献原则 D、替代原则 E、评估时点原则 第二章资产评估的基本方法 一、单选题 1. 市盈率倍数法主要适用于（D）的评估
企业价值评估中的问题及案例分析
企业价值评估中的问题及案例分析 内容介绍 第一部分企业价值评估中的问题 第一节企业价值评估指导意见（试行）概述 第二节以报告为主线表现的问题 第二节具体操作中表现的问题 第二部分企业价值评估案例分析 第一部分企业价值评估中的问题 第一节企业价值评估指导意见（试行）概述 1.1 企业价值评估指导意见（试行）的颁布 1.2 企业价值评估指导意见颁布的意义 1.3 企业价值评估指导意见在评估准则体系中的作用 1.4 企业价值评估的突破点 1.5 相比资产评估操作规范的不同之处 1.1 企业价值评估指导意见（试行）的颁布 为了规范企业价值评估行为， 2004年12月30日中国注册资产评估协会，以中评协［2004］134号文“中国资产评估协会关于印发《企业价值评估指导意见（试行）》的通知”正式予以发布，自2005年4月1日起施行。 《企业价值评估指导意见（试行）》的颁布是中国资产评估的一场重大变革。 1.2 企业价值评估指导意见颁布的意义 1）《企业价值评估指导意见（试行）》突破了目前关于企业价值评估所存在的认识误区，对注册资产评估师执行企业价值评估业务提供了重要的指导作用，开创了中国企业价值评估的新局面。 2）促使资产评估机构和注册资产评估师按照统一的执业规范开展企业价值评估业务，有利于提高评估工作质量和注册资产评估师的业务素质、业务水平，从而更好地维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法利益。 3）促进企业价值评估经验的交流，代表着企业价值评估实践的总结和升华，构成了中国资产评估理论的重要组成部分。指导意见的实施一方面标志着我国评估理论水平的提高，另一方面也有利于推动国内和国际间评估经验的交流，提升了我国评估在国际评估行业中的地位和影
企业价值评估题目
第一章 一．单项选择题 1．资产评估是通过对某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时点 B.时期 C.时区 D.时段 2．同一资产，评估目的不同，其评估的结果应该（）。 A.不相同 B.相同 C.基本一致 D.不能确定 3．（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体 B.资产评估的客体 C.评估的特定目的 D.评估程序 4．资产评估的主体是指（）。 A.交易双方 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 5．清算价格的评估适用于（）。 A.公开市场假设 B.企业主体假设 C.清算假设 D.继续使用假设 6．下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）。 A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 7．评估的（）是对评估价值的质的规定。 A.客体 B.特定目的 C.价值类型 D.方法 8．资产评估和市场的关系是（）。 A.以市场为基础但高于市场 B.模拟市场条件有时接受市场检验 C.模拟市场条件但又必须接受市场检验 D.和市场无关 9．（）是不可确指资产。 A.机器设备 B.商标 C.土地使用权 D.商誉 二．多项选择题 1．下列各项属于资产评估要素的有（）。 A.评估主体 B.特定目的 C.经济业务活动 D.价值类型 E.评估方法 2．资产评估的工作原则有（）。 A.预期性原则 B.独立性原则 C.替代性原则 D.科学性原则 E.客观性原则 3．资产评估的经济原则有（）。 A.科学性原则 B.贡献原则 C.替代原则 D.预期原则 E.成本效益原则 4．资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）。 A.市场需求量 B.技术进步替代情况 C.获利能力 D.拥有获利能力的有效期限 E.市场价格 三．简答题 1．简述资产评估与会计计价的区别。 第二章 一、单项选择题 1．如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。 A.低于 B.高于 C.等于 D.不一定 2．从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（）决定的。
资产评估计算题答案
=100 第三章 1 （1）某被评估的生产控制装置构建于 2000 年，原始价值 100 万元， 2005 年和 2008年 分别投资 5万元和 2万元进行了两次更新改造， 2010 年对该资产进行评估，调查表明，该 类设备及相关零部件的定基价格指数在 2000 年， 2005 年， 2008 年， 2010 年分别为 110%， 125%，130%，150%，该设备尚可使用年限为 6 年，另外，该生产控制装置正常运行需要 5 名技术操作人员， 而目前的新式同类控制装置仅需要 4 名操作员， 假定待评估装置与新装置 的运营成本在其他方面相同， 操作人员的人均年工资福利费为 12000 元，所得税税率为 25%， 适用折现率为 10%，根据上诉调查资料， 求待评估资产的价值。 1）估算重置成本 重置成本=账面原始价值X （现评估年份的定基物价指数十以往年份定基物价指数） =100 X 150%+ 110%+5< 150沧 125%+2< 150沧 130%= 144.67 （万元） 2）估算加权投资年限=已投资年限X 权重 =10X 136.36十144.67 + 5 X 6+ 144.67 + 2 X 2.3 + 144.67 = 9.66 年 注：136.36=10 X （ 100X 150%+110%）+ 144.67 上题中数字 6 以及和 2.3 均来自（ 1）类似注的方法 5 和 2 则是投资年限 3）估算实体性贬值率 实体性贬值率=（重置成本 -预计净残值）X （实际已使用年限十总使用年限） 实体性贬值率=（重置成本-预计净残值）X 实体性贬值率 =9.66 +（ 9.66 + 6）= 61.69% 性贬值额 9000X （ P/A ，10%，6） = 9000X 4.3553=3.92 万元 6）求资产价值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值 =144.67－89.25 －3.92 =51.5（ 万元） 2 某被评估设备构建于 2000 年 6 月，账面原值 100万元，2003 年 6 月对该设备进行了技 术改造，以使用某种专利技术，改造费用为 10 万元，2003 年 6月对该设备进行评估，评估 基准日为 2004 年 6 月 30 日，现得到以下数据：（ 1） 2000-2004 年该类设备的定基价格指 数分别为 105%，110%，110%，115%，120%，（ 2）被评估设备的月人工成本比同类设备节约 1000 元，（3） 被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%，规模效益指数为 0.7 ，该企业 为正常纳税企业（ 4）经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利 用率为正常利用率的 60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用 6 年，预计评 估基准日后其利用率可以达到设计标准的 80%，根据上述条件估算给设备的有关技术经济参 数和评估价值 1 ）估算重置成本 重置成本=账面原始价值X （现评估年份的定基物价指数十以往年份定基物价指数） X 120%+105%+10X 120%+ 115%=124.72（ 万元） 4） 估算实体性贬值 实体性贬值=重置成本X 实体性贬值率= 5） 功能性贬值估算 第一步，计算被评估装置的年超额运营成本 第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 第三步， 将被评估装置的年净超额运营成144.67 X 61.69%=89.25（ 万元） （5－4）X 12000= 12000（元） 12000 X （ 1－25%）= 9000（元） 在其剩余使用年限内折现求和， 以确定其功能