房地产开发项目综合竣工验收实施方案

房地产开发项目综合竣工验收实施方案

随着房地产市场的发展，越来越多的房地产开发项目涌现

出来。在项目建设的不同阶段，开发商需要对项目的各项工作进行综合竣工验收。

本文将详细介绍房地产开发项目综合竣工验收的实施方案，包括验收前准备、基础设施验收、建筑物验收、室内装修验收、环保验收、消防验收等方面的内容。

一、验收前准备

1.1 验收计划

在进行综合竣工验收前，开发商需要制定详细的验收计划，包括验收的时间、地点、验收的范围、验收的标准等内容。同时，也需要确定验收的具体流程和验收的负责人，以便保证验收的顺利进行。

1.2 验收前准备工作

在验收前，开发商需要对项目进行全面的检查和整改，确

保所有工程已按照要求完成，并达到相关标准和规范。同时，需要做好相关文件的整理和备案工作，如施工图纸、施工合同、工程质量检测报告、环评报告等。

二、基础设施验收

在项目建设的早期阶段，开发商需要建立基础设施，包括

道路、供水、排水、通讯、电力等。基础设施验收主要内容包括：

2.1 道路验收

道路验收主要检查道路的平整度、坡度、排水系统、交通

标志、路灯等。同时检查道路概况图、设计图等文件。

2.2 供水验收

供水验收主要检查水压、水流、水质、接水口、阀门等。

同时检查供水系统图、设计图等文件。

2.3 排水验收

排水验收主要检查排水系统的堵塞、排量、防臭、排泥口、排污口等。同时检查排水系统图、设计图等文件。

2.4 通讯验收

通讯验收主要检查网络接口、线路布置、配线架、设备等。同时检查通讯系统图、设计图等文件。

2.5 电力验收

电力验收主要检查供电质量、用电设备、电缆材质、接线

端子等。同时检查电力供应系统图、设计图等文件。

三、建筑物验收

建筑物验收是整个综合竣工验收的核心部分，主要检查建

筑的结构、材料、装饰等方面的质量和安全性。以下是建筑物验收的具体内容：

3.1 建筑结构验收

建筑结构验收主要检查建筑的地基、结构、钢筋等。测试

地基承载能力，检查结构验算报告等，如固定钢筋的数量和直径是否符合施工图纸要求。

3.2 建筑材料验收

建筑材料验收主要检查建筑材料的质量和安全性。包括主

要材料如混凝土、砖块、钢筋、石材等的验收，如消防水龙头是否符合国家标准等。

3.3 建筑装饰验收

建筑装饰验收主要检查室内外装修、门窗、金属构件等的质量和安全性。包括室内装修材料的品质以及门窗是否符合要求等。

四、室内装修验收

室内装修验收是建筑物验收的重要一环。开发商需要对室内装修进行全面检查，确保装修材料、施工质量、设计规范等符合相关要求。以下是室内装修验收的具体内容：

4.1 材料质量验收

对于室内装修所使用的材料，需要进行全面的检查，如地板、墙面、天花板、门窗、橱柜等。检查各类材料的质量和性能是否符合相关标准要求。

4.2 施工质量验收

室内装修施工质量验收主要检查施工的质量和效果。如油漆和墙纸是否滞色、是否有起泡、毛刺等问题。

4.3 设计规范验收

室内装修设计规范验收主要检查装修效果、色彩搭配、设计缺陷等。同时，需要检查隐蔽工程验收，并进行相应整改。

五、环保验收

在房地产开发项目的建设过程中，环保工作也是非常重要的一部分。开发商需要对环境进行全面的检查和整改，确保环境达到相关标准和规范。环保验收主要包括：

5.1 大气污染控制

大气污染控制主要检查各类污染物的排放。检查各种设备的排放是否合规，如发电机、车库、锅炉等设备。

5.2 水污染控制

水污染控制主要检查各类污染物的排放。需要检查废水处

理设备，确保排放符合国家标准。

5.3 噪声污染控制

噪声污染控制主要检查建筑施工过程中噪声的控制情况。

检查各类设施是否存在噪声污染的问题，并采取针对性措施进行修正。

5.4 其他环境污染控制

除了大气污染、水污染、噪声污染之外，还需要检查其他

环境污染控制工作的开展情况。如废弃物处理设施的设备是否符合国家标准。

六、消防验收

消防验收是房地产开发项目中非常重要的一个环节。开发

商需要对消防设施进行全面的检查和整改，确保消防设施的安全性和有效性。以下是消防验收的具体内容：

6.1 排烟系统验收

排烟系统验收主要检查消防疏散通道的烟阀、烟道、烟罩

等设施，确保排烟系统的功能正常。

6.2 灭火系统验收

灭火系统验收主要检查消防水系统、灭火器、消防器材等

设施。检查各种设备是否正常运行，并做好备案工作。

6.3 疏散通道验收

疏散通道验收主要检查各类消防疏散通道的尺寸、高度、

跨度、垂直层间通道、堵塞等情况，确保人员疏散通道的畅通。

6.4 其他消防设施验收

除了排烟系统、灭火系统、疏散通道之外，还需要检查其他消防设施的验收情况。如消火栓、防火涂料等。

七、验收结果提交

经过全面检查和验收，开发商需要汇总验收结果，并提交相关部门进行审批。审批通过后，方可正式运营。同时需要对整理好的相关文件进行备案，并做好后期维护和服务工作。

结束语

通过本文的介绍，读者可以了解到房地产开发项目综合竣工验收的实施方案及其具体内容。开发商需要全面、细致、认真地进行各项工作，确保项目的质量和安全性达到相关标准。

市自然资源和规划局关于建设项目推行综合验收的实施方案(试行)【模板】

XX市自然资源和规划局关于建设项目推行 综合验收的实施方案(试行） (征求意见稿） 为深入推进“最多跑一次”改革，进一步优化营商环境，探索自然资源规划系统综合验收机制，特制定本实施方案。 一、工作目标 围绕建设项目“最多跑一次”核心目标，按照“减事项、减材料、减环节、减时间、减费用”的改革路径，梳理办理环节，整合科室职能，精简申请材料，力争办理时限由法定的35个工作日缩减到9个工作日。本实施方案所指的综合验收是建设工程竣工规划核实和建设用地复核验收两个事项一次受理，合并办理。 二、工作程序 （一）材料要求 申请综合验收，建设单位应当提交下列材料： 1、建设项目综合验收申请表； 2、立项文件或可研批复或项目核准文件或备案登记表； 3、国有土地使用权出让合同（含补充条款）或划拨决定书或集体建设用地使用决定书； 4、不动产权属证书； 5、用地红线图； 6、平面布置图； 7、测绘总平面图、竣工图、竣工测绘报告与房屋测绘报告（除工业外需要）或房屋调查表（工业需要）、土地复测成果资料，及其光盘； 8、其他需要提供的材料。 (二）审查内容 1、审查土地使用人是否按批准的土地位置与用地面积使用土地；

2、审查土地用途、容积率、开竣工日期等是否符合出让合同的约定； 3、审查房屋使用性质、建筑定位、建筑间距、建筑退让等是否按规划要求建设； 4、审查建筑面积、分类建筑用途及相应建筑面积、建筑密度、建筑高度、室内外地坪标高、绿地率等控制指标和地块出入口、建筑外立面色彩效果、基础设施、公共配套设施等是否按规划要求建设； 5、审查规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施等是否按要求已拆除，施工场地（包括临时用地）是否清理完成； 6、违法行为是否处理和执行到位； 7、其他需要审查的事项。 （三）审查流程 建设项目竣工后，建设单位向政务服务窗口申请综合验收；综合验收办牵头不动产登记服务中心、所有者权益与开发利用科、建筑与风貌管理科等相关科室落实专人按照科室职责开展联合踏勘和资料核对，进行审查。根据审查情况，在9个工作日内作出准予批准或不予批准的决定。 建设单位凭综合验收合格通知书，办理不动产权属证书。 三、保障措施 （一）加强组织领导。实行综合验收是深化审批制度改革、提高审批效率的重要内容。局成立综合验收领导小组，由局长任组长，业务分管领导任副组长，相关分管领导为组员。下设工作协调小组，由业务分管领导任组长，相关职能科室负责人为成员，统筹协调综合验收工作，及时解决遇到的问题。 （二）明确责任分工。各相关职能科室要按照科室职责，把责任

房地产开发项目综合竣工验收实施方案

房地产开发项目综合竣工验收实施方案 随着房地产市场的发展，越来越多的房地产开发项目涌现 出来。在项目建设的不同阶段，开发商需要对项目的各项工作进行综合竣工验收。 本文将详细介绍房地产开发项目综合竣工验收的实施方案，包括验收前准备、基础设施验收、建筑物验收、室内装修验收、环保验收、消防验收等方面的内容。 一、验收前准备 1.1 验收计划 在进行综合竣工验收前，开发商需要制定详细的验收计划，包括验收的时间、地点、验收的范围、验收的标准等内容。同时，也需要确定验收的具体流程和验收的负责人，以便保证验收的顺利进行。 1.2 验收前准备工作 在验收前，开发商需要对项目进行全面的检查和整改，确 保所有工程已按照要求完成，并达到相关标准和规范。同时，需要做好相关文件的整理和备案工作，如施工图纸、施工合同、工程质量检测报告、环评报告等。 二、基础设施验收 在项目建设的早期阶段，开发商需要建立基础设施，包括 道路、供水、排水、通讯、电力等。基础设施验收主要内容包括： 2.1 道路验收 道路验收主要检查道路的平整度、坡度、排水系统、交通 标志、路灯等。同时检查道路概况图、设计图等文件。

2.2 供水验收 供水验收主要检查水压、水流、水质、接水口、阀门等。 同时检查供水系统图、设计图等文件。 2.3 排水验收 排水验收主要检查排水系统的堵塞、排量、防臭、排泥口、排污口等。同时检查排水系统图、设计图等文件。 2.4 通讯验收 通讯验收主要检查网络接口、线路布置、配线架、设备等。同时检查通讯系统图、设计图等文件。 2.5 电力验收 电力验收主要检查供电质量、用电设备、电缆材质、接线 端子等。同时检查电力供应系统图、设计图等文件。 三、建筑物验收 建筑物验收是整个综合竣工验收的核心部分，主要检查建 筑的结构、材料、装饰等方面的质量和安全性。以下是建筑物验收的具体内容： 3.1 建筑结构验收 建筑结构验收主要检查建筑的地基、结构、钢筋等。测试 地基承载能力，检查结构验算报告等，如固定钢筋的数量和直径是否符合施工图纸要求。 3.2 建筑材料验收 建筑材料验收主要检查建筑材料的质量和安全性。包括主 要材料如混凝土、砖块、钢筋、石材等的验收，如消防水龙头是否符合国家标准等。

土地开发整理项目竣工验收工作方案

土地开发整理项目竣工财务决算审计 土地开发整理项目竣工验收组织 工作大纲 二○一○年七月

《土地开发整理项目竣工验收组织工作大纲》 项目负责人： 核定： 审查： 校核： 编写：

目录 土地开发整理项目竣工验收组织 0 工作大纲 0 二○一○年七月 0 《土地开发整理项目竣工验收组织工作大纲》 (1) 1 前言 (4) 1.1 项目工作背景 (4) 1.2 编制依据 (4) 2、主要工作内容 (5) 2.1资料收集与整理 (5) 2.2竣工决算与审计 (5) 3、工作重难点 (6) 4、工作技术路线 (7) 5、工作技术方案 (8) 5.1工作协调会 (8) 5.1.1会议组织 (8) 5.1.2会议主题 (8) 5.1.3会议成果 (8) 5.2 资料审查 (9) 5.2.1待审资料 (9) 5.2.2审查要求 (9) 5.2.3审查结论与意见 (10) 5.3承担单位验收资料编制 (10) 5.3.1资料清单 (10) 5.3.2编制要求 (11) 5.4决算编制 (11) 5.4.1施工单位决算审查 (11) 5.4.2业主单位财务决算编制 (13) 5.4.3决算报告 (14) 5.5决算审计 (16) 5.5.1财务决算审计 (16) 5.5.2竣工决算审计 (16) 5.5.3决算审计报告 (17) 6、质量控制措施 (17) 6.1自查 (17) 6.1互查 (18) 6.1审核 (18) 7、进度安排 (18) 8、资源配置 (18) 8.1 人员配置 (18)

8.2 项目主要管理人员名单及职责 (19) 8.4 设备配置 (19) 9、提交成果内容 (19) 附录一：资料收集内容 (21) 附录1.1：验收应提供的资料目录 (21) 附录1.2：验收备查资料目录 (22) 附录1.3：工程验收施工质量检测资料核查表 (23) 附录1.5：土地开发整理项目归档资料分类表 (25) 附录二：竣工验收主要报告编制大纲 (26) 2.1土地开发整理项目竣工报告（项目承担单位） (26) 2.2监理工作总结报告 (33) 2.3施工管理工作总结报告 (34) 2.4设计工作总结报告（规划设计编制单位） (36) 2.5工程管护准备工作报告（管护单位） (37) 2.6竣工决算报告 (38) 2.7竣工决算审计工作报告 (39) 2.8权属管理工作报告（县级国土资源行政主管部门） (40)

房建竣工验收方案

主体验收方案 一、工程概况 xx29#楼工程位于莒南县天桥路以东，峨眉路以北。由临xx地产开发有限公司开发建设，中国中建设计集团有限公司设计，山东地矿开元勘察施工总公司勘察，临沂市广峰建设工程监理有限公司监理，天元建设集团有限公司承建。 工程建筑面积为12222.65㎡，地下二层，地上十七层。该工程基础采用平板式筏板基础（厚度1 m），筏板基础持力层为第○4层全风化花岗岩，地基承载力特征值为200Kpa，基础砼强度等级为C35。主体结构形式为剪力墙结构，主体1-3层（8.9m标高及以下）砼构件强度等级为C35，3层以上（8.9m 标高以上）砼构件强度等级为C30。 二、验收依据： 1.工程设计文件和工程施工承包合同 2.有关工程建设法律、法规和规程 ⑴中华人民共和国建筑法 ⑵建设工程质量管理条例 ⑶建设部房屋建筑工程和市级基础设施施工工程竣工验收暂收规定 ⑷xx省实施《房屋建筑工程和市级基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》细则 ⑸其他 3.有关工程建设技术质量标准 ⑴建筑工程施工质量验收统一标准 ⑵建设工程各专业施工中两验收规范

⑶工程建设标准强制性条文 ⑷其他 三、验收项目内容 1-5层主体结构工程 四、验收组人员名单： 建设单位：xx xx 监理单位：xx xx 设计单位：xx 勘察单位：xx 施工单位：xx xx xx xx 五、验收程序： 1.主体结构分部验收由监理单位总监理工程师主持验收； 2.审阅工程档案资料； 3.施工单位代表汇报施工工程中组织、自控等方面施工情况及主体质量自评结果； 4.验收组实地查验主体结构分部工程质量； 5.验收组成员发表意见，对主体分部工程质量进行评议； 6.由项目总监结合各方意见，形成主体结构综合验收意见并签署《工程主体验收报告》； 7.工程质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并签署监督意见，发现有违反建设工程质量规定行为的，责令改正。

天津市建设项目竣工联合验收实施方案

天津市建设项目竣工联合验收实施方案 1.引言 天津市建设项目竣工联合验收是指在建设项目竣工阶段，由相关部门组成联合验收组对项目的建设质量、设计规范、安全、环保等方面进行综合评估和验收。本实施方案旨在规范天津市建设项目竣工联合验收工作，确保建设项目按照规定的标准和要求完成竣工验收工作。 2.适用范围 本实施方案适用于天津市行政区域内的各类建设项目竣工验收工作。 3.竣工联合验收组成 3.1主要责任单位 竣工联合验收工作由天津市建设项目管理部门负责组织和协调，并邀请相关部门的检验评估人员参与。 3.2参与单位 根据具体建设项目的特点，竣工联合验收组可邀请以下单位参与验收工作： -建设项目管理单位； -建设单位； -设计单位； -施工单位； -监理单位；

-环保、消防、安全等相关监管部门。 4.竣工联合验收流程 4.1验收前准备 4.1.1建设单位需提供项目的竣工图纸、竣工报告、以及其他相关资料，包括设计文件、施工文件、质量检测报告等。 4.1.2竣工联合验收组成员需提前熟悉项目的设计文件、施工文件、相关法规和标准。 4.2验收现场勘察 4.2.1验收组成员按照规定的时间和地点进行现场勘察，了解项目的实际情况，包括场地使用、建筑物的结构、装修材料等。 4.2.2验收组根据现场勘察情况记录问题和建议，向相关单位提出整改要求。 4.3技术文件评审 4.3.1验收组对项目的设计文件、施工文件进行评审，评估其是否符合相关法规和标准要求。 4.3.2验收组根据评审结果提出建议意见和整改要求。 4.4相关部门评估 4.4.1相关部门对项目的环境、安全、消防等方面进行评估，检查是否符合相关要求。 4.4.2相关部门根据评估结果提出建议意见和整改要求。

房地产企业项目竣工验收

房地产企业项目竣工验收 一、项目背景 房地产企业在完成房地产项目建设后，需要进行竣工验收，以确保 项目的质量和安全符合相关的法规和标准。本文将详细介绍房地产企 业项目竣工验收的相关要点和流程。 二、竣工验收的意义 房地产项目竣工验收是一个重要的环节，它对于确保项目质量和安 全具有重要意义。首先，竣工验收可以检查项目是否符合相关的法规 和标准，避免潜在的安全隐患。其次，竣工验收可以确保项目的质量，预防施工质量问题带来的纠纷和损失。最后，通过竣工验收，房地产 企业可以向相关部门申请办理产权证书，为项目的后续销售或租赁提 供有力支持。 三、竣工验收流程 1. 准备阶段 在进行竣工验收前，房地产企业需要准备相关的文件和资料，包括 施工图纸、验收标准、工程竣工报告等。同时，需要组织验收小组， 由专业人员组成，负责执行验收工作。 2. 实地勘察

验收小组首先进行项目的实地勘察，检查工程项目是否按照施工图 纸和验收标准进行施工。他们会仔细察看建筑物的外观、结构、装修、设备设施等方面，确保没有存在明显的质量问题。 3. 抽样检查 验收小组会对项目的各个部分进行抽样检查，以验证施工质量是否 符合相关标准。他们会选择一定比例的房屋或楼栋，对其进行详细检查，包括墙体、地板、天花板、门窗、管道等各个方面。如果发现问题，将及时进行整改或要求返工。 4. 设备设施验收 对于项目中的设备设施，验收小组将会逐一检查其安装质量和性能。例如，他们会测试电器设备的开关和插座是否正常工作，暖通设备的 供暖和通风效果是否良好等。只有通过了设备设施验收，才能确保项 目的正常使用。 5. 环境验收 除了建筑本身，验收小组还将对项目周边的环境进行检查。例如， 他们会检查道路交通是否畅通、绿化是否符合要求、排水系统是否正 常等。环境验收的合格与否，直接关系到项目的整体品质和居住环境。 6. 结果评定 根据实地勘察和抽样检查的结果，验收小组将对项目的竣工情况进 行评定。如果项目符合相关标准和法规，可以顺利通过验收。如果发

房地产开发项目综合竣工验收实施方案范文

房地产开发项目综合竣工验收实施方案 房地产开发项目的竣工验收是保证项目交付质量和项目使 用安全的重要环节，本文就房地产开发项目综合竣工验收的实施方案进行了探讨。 一、竣工验收方案的制定 竣工验收方案的制定应该遵循以下原则： 1.竣工验收方案应合理全面，能够真实反映工程项目 的建设质量和技术状况； 2.竣工验收方案应科学研究，真实可靠，符合法律法 规的要求； 3.竣工验收方案应具有系统性，将涉及综合验收的各 个内容及时纳入到方案之中； 4.竣工验收方案应具有可操作性，便于实施验收工作， 并能够及时评估各项内容的验收结果。 二、竣工验收的主要内容 竣工验收主要包括以下三个方面的内容： 1. 工程质量验收 工程质量验收的目的是验证建设工程在设计、施工等不同 环节是否遵循了相应的标准和规范，主要包括： 1.检查建设工程的基本信息，包括建筑物档案、工程 设计、施工图纸、材料报告等； 2.检查施工现场的工程质量管理措施是否到位，包括 质量监控、质量评估、验收记录等； 3.对建筑物所涉及的主要结构构件进行质量检查； 4.对建筑物的水电安装、设备、配套设施等进行验证。

环保验收主要是针对建设工程的环境影响进行评估和验证，主要包括： 1.检查普通工程项目环保验收有关文件的完整性和可 行性； 2.对建设工程造成的空气、水、土地等污染进行检查； 3.对建设工程所在区域的环境关系进行认真考察和评 估，确保不会给周围居民和环境造成不良影响。 3. 安全验收 安全验收主要关注建筑物设计和施工等环节的安全，主要 包括： 1.对建筑物设计和施工过程中所涉及到的安全措施进 行评估和验证； 2.对建筑物所涉及的安全设备、消防设施进行检查和 测试； 3.对建筑物易发生危险的区域进行评估，确认已采取 充分的安全防护手段。 三、竣工验收的程序 竣工验收的程序分为以下几个方面： 1. 验收前准备 验收前的准备应着重考虑以下几个方面： 1.各方应事先明确竣工验收的程序、验收主要内容和 验收标准等； 2.撰写并制定好竣工验收方案； 3.对建设工程进行预验收，首先对主要质量问题进行 探讨和评估，明确项目的主要风险因素。

青岛市工程建设项目竣工联合验收实施方案

青岛市工程建设项目竣工联合验收实施方案 为确保青岛市工程建设项目的质量和安全，保障社会公众的安全和利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国房屋建筑和市政基础设施工程质量管理条例》等法律、法规和标准的要求，制定本实施方案。 二、适用范围 本实施方案适用于青岛市内所有工程建设项目竣工联合验收。 三、竣工联合验收的基本原则 1.法定依据 竣工联合验收应依据法律、法规和标准等相关规定，确保工程建设项目符合相关规定的质量标准和技术规范。 2.公正、公平、公开 竣工联合验收应公正、公平、公开进行，保持独立、客观、公正的态度，保护甲方和乙方的合法权益。

3.技术先进、安全可靠 竣工联合验收应符合工程建设技术的先进性和安全可靠原则，保障工程的质量和安全。 4.程序规范、程序完整 竣工联合验收程序要规范、完整，按照程序先后顺序、逐项验收，杜绝漏项、漏报。 四、竣工联合验收程序 竣工联合验收程序包括： 1.甲方向乙方提出申请 甲方应以书面形式向乙方提出竣工联合验收申请，并附上成果验收报告、工程质量合格证书、工程检测报告、验收监理单位的评估报告、施工单位的总结报告等相关资料。 2.联合验收小组成立和召开会议

由甲、乙双方各派代表组成竣工联合验收小组，召开验收会议，由小组主任主持会议，制定具体验收方案和会议记录。 3.工程检查和验收 验收小组按照验收方案，对工程建设项目进行检查和验收，重点检查工程质量合格证书、施工企业的资质、建筑材料、建筑工程标准、技术规范和安全卫生标准、工程施工质量、绿化、景观设计、消防设施、电器设备安装和调试、水电安装、通风与空调系统、保温防水系统、噪声、污染等方面。 4.验收意见的形成和表达 验收组根据上述检查，形成验收意见，并将结论通过会议记录、验收报告等方式表达出来，同时对项目存在的问题提出整改建议和要求，并给予时间表和整改责任。 5.验收结论的确定和报告 当确认工程建设项目符合要求，并整改到位后，验收小组应当确定验收结果，并向甲方和乙方出具验收报告，作为项目竣工的重要依据。

房产开发企业项目验收方案及程序(一)

房产开发企业项目验收方案及程序(一) 房产开发企业项目验收方案及程序 随着经济的发展和社会的进步，房地产市场已成为一个热门话题。房 地产开发企业作为房地产市场的重要角色，承担着重要的责任。为确 保房地产项目的质量和信誉，房地产开发企业需要对自己的项目进行 验收。下面是房产开发企业项目验收方案及程序的介绍。 一、项目验收方案 项目验收方案是项目验收的依据，其主要内容包括验收的要求、验收 的标准、验收的程序和验收的档案资料。项目验收方案应严格按照国 家法律法规和房产开发企业自身的规章制度进行编制。对于每个项目，都需要制定相应的项目验收方案。 1.验收的要求 验收的要求是指在验收前需要满足的条件。这些条件包括：项目建设 单位已经完成预期的工作任务、立项审核和审批手续已经合法并且已 经完成所有阶段的项目建设、项目全面落实了环保、安全和质量等相 关法律法规的要求、项目达到了设计规范和相关技术标准，以及所有 的工程质量达到验收标准等。 2.验收的标准 验收的标准是指验收的依据和标准。在考虑项目验收标准时，需要同 时考虑市场和行业的要求，以保证项目的质量和信誉。具体来说，可 以考虑以下几个方面：工程质量标准、建筑工程的安全标准、项目环

保标准、项目管理标准以及其他相关标准。 3.验收的程序 验收的程序应该按照一定的次序进行，包括：. （1）项目验收申请 （2）项目验收委员会（或小组）成立 （3）准备验收资料和工具 （4）检查验收条件和验收标准 （5）实地检查 （6）现场会议 （7）发表验收结果 （8）制定注销立项手续 4.验收的档案资料 验收的档案资料主要包括以下几点：立项审批文件、建设单位和施工 单位的各类资质证明文件、工程项目设计规范、施工图纸、施工方案、现场工程记录、竣工验收报告、验收记录及验收报告。 二、项目验收程序 项目验收程序是指项目验收的具体步骤。项目验收需要进行三个步骤，

房地产开发项目(工业地产类)综合竣工验收实施方案

房地产开发项目（工业地产类）综合竣工验收实施方 案 第一条为贯彻落实**，完善我市房地产开发项目（工业地产类）竣工验收流程，助力中小微企业尽快投产，结合我市房地产开发验收工作实际，制定本方案。 第二条本方案适用于市规划区内工业地产类项目的开发经营。房地产开发项目建设单位(以下简称开发企业)对所开发建设的工业地产类项目竣工综合验收负主体责任。 第三条市行政审批部门负责本规划区范围内房地产开发项目竣工综合验收备案工作。建设、规划、综合执法等有关部门，以及各专营单位应当按照各自职责，做好各单项竣工验收工作，对符合条件的项目，出具相应的竣工验收合格证明。开发项目分期开发建设的,可以分期进行竣工综合验收。 第四条开发企业申请综合验收应具备以下条件： （一）开发企业按照规划及建设条件要求建设完成； （二）工程建设项目已按施工合同约定完工，并经开发企业组织勘察、设计、施工、监理单位等责任主体单位验收合格； （三）消防、人防等设施按设计要求完工，消防设施经有资质的单位检测，符合国家或地方规定标准； （四）给水、电力等市政公用服务设施按要求完工并达到验收接入标准； （五）排水、道路、绿化、路灯、环卫等市政基础设施按设计要求完成；

（六）污水排放达到排放标准或已委托污水处理企业处理； （七）前期物业管理已落实； （八）建设工程档案已按照要求进行准备。 第五条鼓励开发企业申请建设工程联合竣工验收，联合验收参照《市房地产开发项目竣工联合验收实施方案》（临行审字〔2020〕5号）执行。 第六条开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用。 第七条开发企业交付工业厂房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。 第八条房屋登记部门在进行房屋登记时，应查验开发项目竣工综合验收备案手续。凡未经竣工综合验收备案，房屋登记部门不予受理。 第九条房地产开发企业在延续、核定开发资质等级时，应以房地产开发项目竣工综合验收备案证明作为开发经营业绩的认定依据。 第十条开发企业违反本办法规定，不按期办理开发项目综合验收手续或经验收不合格即交付使用的，责令限期补办验收手续，逾期不办的，依据相关法律法规给予处理。 第十一条参加开发项目验收的单位和个人，对其出具的竣工验收结论负责。工作人员在验收过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、出具虚假报告的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分。涉嫌犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。 第十二条本实施方案未涉及的内容，按照国家、省和市现行有关规定执行。已涉及的内容，国家、省、市有新规定的，从其规定。 第十三条本方案由市行政审批服务局负责解释。 第十四条本方案自发布之日起施行。

验房项目实施方案

验房项目实施方案 一、项目背景。 随着房地产行业的快速发展，验房工作变得越来越重要。房屋的质量直接关系到购房者的生活质量和资产安全，因此，对房屋进行全面的验收和检测显得尤为重要。本文档旨在制定一套完善的验房项目实施方案，以确保房屋质量和购房者的利益。 二、实施目标。 1. 确保房屋的结构安全和质量可靠； 2. 检测房屋内外装修是否符合国家标准； 3. 保障购房者的合法权益，提供客观公正的验房报告。 三、实施步骤。 1. 预约验房时间，购房者在购房合同中约定验房时间，确保开发商或房产中介人员的配合。 2. 确认验房范围，确定验房范围，包括房屋结构、管道、电路、装修等方面。 3. 验房人员组织，由专业验房团队组成，包括结构工程师、装修工程师、电气工程师等。 4. 实施验房工作，对房屋结构进行全面检测，包括房屋承重结构、墙体、地面等；对管道、电路进行仔细检查，确保安全可靠；对装修质量进行评估，包括材料选择、施工工艺等。 5. 形成验房报告，验房团队根据实际情况形成验房报告，客观公正地反映房屋质量和存在的问题。

6. 提出整改建议，根据验房报告，提出整改建议，要求开发商或房产中介及时 整改存在的问题。 7. 完成验房手续，购房者根据验房报告与开发商或房产中介商讨后续事宜，确 保问题得到妥善解决。 四、实施要点。 1. 严格按照国家标准进行验房，确保验房工作的客观性和公正性。 2. 验房人员应具备相关专业知识和丰富的验房经验，确保验房工作的专业性和 准确性。 3. 验房工作应在购房者的配合下进行，确保验房工作的顺利进行。 4. 验房报告应客观真实地反映房屋的实际情况，确保购房者的合法权益。 五、实施效果。 通过严格执行验房项目实施方案，可以有效保障购房者的利益，提高房屋质量，减少购房风险。同时，也可以促使开发商或房产中介提高房屋质量和服务水平，形成健康有序的房地产市场环境。 六、总结。 验房项目实施方案的制定和执行对于保障购房者的利益、提高房屋质量具有重 要意义。各方应积极配合，共同落实验房项目实施方案，为房地产市场的健康发展贡献力量。

房地产项目竣工综合验收

房地产项目竣工综合验收 项目规划综合验收 一、申请规划验收前对建设项目的要求: 1、房屋、道路、绿化、给排水、供电、邮政电信、路灯、围墙、大门、环卫等按批准的规划和设计要求建成并满足使用要求。 2、建筑物的定位、平面布置、立面造型、建筑色彩等符合城市规划批准文件的要求。 3、工地的施工机械、临时建筑、建筑残土、剩余建材等全部拆除或清运完毕，达到场清地平的要求。 4、已完成用地红线内建筑、绿化等现状的定位测绘和房屋面积测绘。 5、属房地产开发工程的已按规定要求缴清物业维修基金。 二、组织规划验收的分工和参加验收的单位: 温岭市房产科负责组织全市房地产开发工程的规划验收工作:参加验收单位:城建监察大队、市房管处、市风景园林处、市市政工程管理处、规划管理所或工业分局、市规划办和村镇建设科。 三、申请规划验收单位要向组织规划验收的单位提交与本工程有关的资料和文件: (一)房地产开发项目 1、规划验收申请报告。 2、规划部门批准的(建设工程规划许可证)或(村镇建设规划许可证)及附件。 3、房屋建筑工程竣工验收备案表。 4、水、电、燃气、消防、气象、人防(市区范围有人防要求的工程)等单项验收合格证明。

5、市测绘队出具的竣工测量成果报告书和房产测绘单位出具的房屋面积测绘认定书。 6、已缴清物业维修基金的凭证。 四、规划验收时有关部门的主要职责。 (一)、市规划办、村镇建设科、市城建监察大队、规划管理所、工业城分局-----容积率、建筑密度、建筑限高(层数)、停车泊位数量和面积、用地性质等是否符合规划指标和要求。用地范围、定位尺寸(坐标)、正负0.000高程、出入口位置是否符合总平面图:外立面装修、围墙、大门、台阶标高与尺寸和其他设施是否符合规划批准要求:临时设施(用房和围墙)是否拆除清运完毕。 (二)、市风景园林管理处-----绿化工程是否符合批准的方案，绿地面积、绿地率是否达到规定要求。 (三)、市市政工程管理处-----道路、雨、污水处理设施是否符合设计要求，雨、污水分流系统，雨、污水排出口管径及位置是否符合要求。 (四)、房地产业科-----邮政投递设立、物业管理单位是否落实、物业维修基金是否缴清、物业管理用房的位置是否合理、面积是否符合规定要求。 五、规划验收程序: (一)、组织规划验收的单位对申请单位提交的有关资料进行审查，在符合验收条件后，提前二天书面通知有关单位参加规划验收。 (二)、规划验收时要先听取建设单位有关工程符合规划验收要求情况的介绍，参加规划验收的各单位代表要根据职责要求和提供的资料进行实地踏勘、检查，提出本单位规划验收的具体意见。 (三)、组织规划验收的单位要提出本建设项目规划验收的结论意见， 1、即:符合规划验收要求或暂不符合规划验收要;对暂不符合规划验收要求的项目要提出并书面出具需要完善和补证的具体内容;

房地产项目内部验收方案

房地产项目内部验收方案 一、前言 房地产项目内部验收方案是确保质量安全、提高工程质量、保证客户利益、促进房地产市场健康发展的关键，对于房地产企业的发展具有至关重要的意义。因此，本文针对房地产内部验收的步骤、内容、流程以及资料准备等方面进行介绍，以期能够对房地产企业的项目内部验收起到积极的指导和推动作用。 二、内部验收的基本步骤 1. 筹备阶段 内部验收工作应在建设工程的各个阶段（包括设计、施工、监理等）进行，其中的第一阶段是筹备阶段，重点是明确内部验收工作的目标、任务、方法和流程。 明确内部验收工作的目标：根据国家相关法律法规、标准规范以及公司的管理要求，确定本次内部验收的目标。对于新开发的房地产项目，验证施工企业是否按规定的合同品质要求完成施工工作；对于既有建筑，强化管理，加强维护工作，确保项目符合相关要求。 明确验收的任务：根据开发的具体内容和要求，确定本次内部验收任务的验收内容、验收标准、验收方法和验收时限等，确保验收的准确性和有效性。

明确验收的方法：内部验收的方法可以包括日常检查、专项检查、重点检查、突击检查等，具体根据实际情况进行调整和优化。 明确验收的流程：验收流程应包括各项工作的计划、实施、评价及反馈等，确保验证工作开展有序、有效。 2. 验收准备阶段 内部验收工作开展前需要做好充分的准备工作。具体步骤如下： 组建验收小组，设法配备必要的人力资源，并根据各项任务分工选择适当的验收小组成员。 制定验收计划，根据具体情况确定验收工作的时间和地点，以便内部验收工作开展有序。 明确验收标准，根据国家相关法律法规、标准规范、企业要求以及客户需求，制定验收标准，确保内部验收工作的准确性和有效性。 制定验收表格，按照标准格式制定验收表格，记录验证的整个过程，防止行业问题的产生。 准备处置方法，根据出现的问题积极策划处置方案，保证出现问题时能够迅速地采取相应的措施，避免损失的逐步扩大。 3. 施工验收阶段

xxx项目竣工验收工作方案

XXXXXXX项目 3#、7#、8#、9#、10#楼主楼工程 竣 工 验 收 方 案 xxx房地产开发(建设单位) 2022年4月10日

一、工程概况 xxx项目位于xxxxxxx,本次验收范围是3#、7#、8#、9#、10#楼主楼，其中3#楼地上33层结构建筑，建筑面积为27919.64m²;7#楼地上30层结构建筑，建筑面积27919.64m²;8#、9#地上8层结构建筑，建筑面积各为4757.36m²; 10#楼地上30层结构建筑，建筑面积为15127.45m²。 二、验收程序 (一)建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工 程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3.实地查验工程质量； 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，理应协商提出解决的方法，待意见-致后，重新组织工程竣工验收。 三、竣工验收时间及验收地点

3#、7#、8#、9#、10#楼工程竣工验收时间：2022年4月15日上午9点30分，地点为xxx项目会议室。 四、验收标准 国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件、设计变更文件及以及相关的法律、法规、规章和规范性文件。 五、验收部位、内容及验收方法 (一)验收内容 1、观感检查小组验收内容 ①平整度及阴阳角方正、天棚面层质量、阴角顺直。 ②窗开启方向、五金安装质量。 ③楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度。 ④屋面表面平整度及坡度，女儿墙及护栏高度，雨水排水口； ⑤外墙涂料色泽、均匀水准，管水落安装； 2、质量小组验收内容 ①内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正； ②房间开间、进深尺寸； ③建筑物总体高度； 3、水电设备组核查内容 ①给排水管道 ②强弱电管线 ③设备安装 ④卫生间器具安装 4、资料检查小组核查内容

天津市建设项目竣工联合验收实施方案

天津市建设项目竣工联合验收实施方案 为深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，认真落实市委十届十次和十一次全会部署，进一步深化行政审批制度改革，提高建设项目审批效率和便利化程度，促进项目早建成、早投产、早见效，现就我市建设项目竣工联合验收（以下简称联合验收）工作制定如下实施方案： 一、实施范畴 联合验收，是指建设项目主体竣工，并完成相关专业技术验收检测，且具备验收条件后，依项目建设单位申请，通过市、区两级行政许可服务中心帮办代办服务机构的建设项目联合审批综合窗口（由市审批办和区级行政审批局设立，以下简称综合窗口），按照“一口进件、统一受理、集中验收、一口出件”的办理方式，统一组织消防、规划、环保、人防、气象、国家安全、市容园林、交通、水务、档案和供水、供热、排水、燃气、电力、通信等多个相关部门（单位）联合完成相关竣工专业验收及配套验收。联合验收包括在本市范围内新建、改建、扩建、迁建的建设项目，实行“一一二”工作机制，即“一套登记表、一份承诺书、两验终验制”。 （一）联合验收配套事项。办理联合验收的配套验收事项包括：供水工程配套验收、新建住宅商品房供热配套验收、排水工程配套验收、燃气工程配套验收、供电工程配套验收、通信配套工程符合国家标准验收等。 （二）联合验收专业事项。办理联合验收的专业验收事项包括：建设工程消防验收、建设工程规划验收、建设项目环境保护设施竣工验收、涉及国家安全的建设项目竣工验收、生产建设项目水土保持设施的验收、人防工程竣工验收、防雷装置竣工验收（房屋建筑工程和市政基础设施工程除外）、绿化工程竣工验收备案、建设项目档案专项验收和根据法律法规明确具体规定需要验收的行政许可服务事项。 （三）联合验收其他事项。涉及水利工程、港口设施和航道及其设施等水运建设项目、公路和高速公路工程等需办理的竣工验收事项。 二、联合验收规则 （一）严格依法，规范验收。参加联合验收的各相关部门（单位）要严格按照《中华人民共和国行政许可法》、《天津市行政许可管理规定》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规规章、规范性文件和建设项目强制性标准，开展联合验收工作。

珠海市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施方案(一)

珠海市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施 方案(一) 方案策划资料：珠海市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施 1. 背景介绍 •构建完善的城市基础设施是珠海市发展的重要保障。 •高质量的建筑和市政基础设施工程对于提升城市形象和吸引投资具有重要意义。 •竣工联合验收是确保工程质量和安全的重要环节。 2. 目标和原则 •目标：确保房屋建筑和市政基础设施工程在设计、施工和验收等环节达到相关标准和要求。 •原则： –全面性：对各类工程项目进行联合验收，包括住宅建筑、商业建筑、道路、桥梁等。 –透明公正：遵循公开、公正、公平的原则，监管部门、设计单位、施工单位和甲方等各方参与联合验收。

–依法依规：按照相关法律法规和技术标准进行验收，确保工程符合国家和地方的相关要求。 3. 竣工联合验收流程 1.前期准备阶段 –协调各相关部门共同确定验收标准和要求。 –完成相关文档准备，包括工程设计文件、工程施工图纸、质量检验报告等。 2.现场验收阶段 –召集联合验收组，包括建设管理部门、设计单位、施工单位和业主代表等。 –按照验收标准和要求对工程实施现场进行检查和评估。 –验收组成员根据各自职责和专业领域提出意见和建议，并记录在评审表中。 3.结果汇总和评定阶段 –结合现场验收情况和相关文件，验收组完成对工程质量和安全的评定。 –验收组综合评估工程的设计、材料、施工工艺等各个环节，并对不符合要求的问题进行记录和整改建议。 4.验收意见反馈和验收合格证书签发阶段

–验收组向业主和相关单位反馈评审结果，并提出整改意见和建议。 –相关单位按要求整改，并向验收组提交整改报告和相关材料。 –经过认真审查后，验收组签发验收合格证书。 4. 监督和评估 •监督：建立监督机制，定期对联合验收工作进行检查和督导。•评估：定期评估联合验收工作的效果和改进措施，不断提高工程质量和验收水平。 5. 风险控制措施 •风险识别：针对房屋建筑和市政基础设施工程可能存在的质量和安全风险进行识别和评估。 •风险防控：制定相应的风险防控措施，包括监理、质量检测、施工管理等方面的措施。 •风险应急预案：制定应急预案，针对突发事件进行应急处置和控制，确保工程和人员的安全。 6. 总结 •珠海市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收实施方案旨在确保工程质量和安全，进一步促进城市的可持续发展。

青岛市房屋建筑工程项目竣工联合验收实施方案

青岛市房屋建筑工程项目竣工联合验收实施方案 为进一步规范房屋建筑工程项目竣工验收工作，提升行政服务效能，促进房屋建筑工程项目及时投入运营并发挥投资效益，制定本方案。 一、总体要求 建立健全房屋建筑工程项目竣工联合验收工作机制，将各相关部门独立实施的专项验收，规范为统一窗口受理、统一现场验收、统一送达文件的竣工联合验收方式。优化竣工验收流程，简化竣工验收程序，明确竣工验收标准，加强竣工验收监管，提高竣工验收工作效率，进一步优化我市经济社会发展环境。 二、适用范围 本方案适用于市南区、市北区、李沧区房屋建筑工程项目竣工联合验收工作。在项目建设过程中，建设单位应积极申请实施过程验收及测绘。在项目竣工验收阶段，政府财政性资金投入的房屋建筑工程项目实行联合验收，建设单位应主动申请实施竣工联合验收；鼓励社会资金投入的房屋建筑工程项目的建设单位主动申请实施竣工联合验收。 三、验收条件

房屋建筑工程项目具备下列条件的，可以申请竣工联合验 收： （一）已完成规划许可、房屋建筑工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，施工单位签署的工程竣工验收报告； （五）有施工单位签署的工程保修书； （六）已取得施工许可证； （七）已完成有关专业性检测等工作。 四、验收内容 市政务服务管理办会同市城乡建设委、市国土资源房管局、市规划局、市卫生计生委、市环保局、市人防办、市气象局、市公安消防局等部

门组成竣工联合验收工作组,承担竣工联合验收工作。各验收部门按照法律、法规、规章和国家强制性规范的要求,分别对下列房屋建筑工程情况进行验收。 （一）市城乡建设委 1.建筑节能认定 2.房屋建筑工程竣工验收备案 3.建设工程竣工档案验收 4.房地产开发项目综合验收备案 5.园林工程竣工验收备案 6.城市排水设施竣工验收（专用排水设施竣工验收） 7.城市排水设施竣工验收（公共排水设施竣工验收） 8.建设项目二次供水设施工程竣工验收

建设单位竣工验收方案

【和府】项目一期工程 竣 工 验 收 方 案 宁夏和信房地产开发有限公司

尊敬的质监站领导、验收组各位专家： 吴忠【和府】项目一期工程在各参建单位的共同努力下，到目前为止，已全部完成了设计文件要求的各项内容，具备了竣工验收的条件。 一、竣工验收的组织: 本建设单位负责组织实施该项目的施工质量竣工验收工作,由市建设工程质量监督站实施监督。竣工验收时间为２011 年9 月22日时,地点为【和府】售楼中心会议室. 二、验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括:建设单位项目负责人、建设单位现场质量管理人员以及勘察、设计、施工、监理等单位的技术负责人和质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐,验收组组长由陆伟担任,具体名单如下: 组长:陆伟宁夏和信房地产开发有限公司执行总经理兼 总工副组长：马文海宁夏和信房地产开发有限公司工程部经理申坤吴忠市平安建设监理有限公司总监 何勇宁夏建工集团有限公司经理组员:苏志伟宁夏和信房地产开发有限公司甲方代表赵学强吴忠市平安建设监理有限公司总监代表兼

土建监理工程金德胜吴忠市平安建设监理有限公司电气监理工程师 张弘吴忠市平安建设监理有限公司水暖监理工程师 杨海亮宁夏建工集团有限公司驻工地代表 陈晨宁夏建工集团有限公司驻工地代表 郭伟宁【和府】第一项目部项目负责人 郑峰【和府】第二项目部项目负责人 冯占林【和府】第三项目部项目负责人 李明福【和府】第四项目部项目负责人三、竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。 四、竣工验收程序及内容: 1、由竣工验收组组长主持竣工验收; 2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性

房地产开发项目综合验收(5篇可选)[修改版]

第一篇：房地产开发项目综合验收 房地产开发项目综合验收 目录 1. 综合验收基本条件 2. 综合验收程序及办理时限 3. 须提交的资料清单 4. 房开汽油开发建设项目综合验收申请书 5. 相关部门验收意见 6. 竣工商品房物业管理报告 7. 物业管理基本服务项目 8. 竣工商品房基本情况报告表 9. 房开企业商品房共用部位共用设施设备代收代管承诺书 10. 商品房共用部位共用设施设备维修基金银行专户存储证明书 11. 商品房共用部位共用设施设备维修基金收缴清单样件（企业另附） 12. 物业管理企业代管商品房共用部位共用设施设备承诺书 13. 开发项目综合验收审查审批意见书 第二篇：房地产开发项目综合验收指南 房地产开发项目综合验收指南(参考) 一、提交的材料 1、竣工综合验收申请报告； 2、建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，施工许可证和经批准的修建性详细规划几个单项工程涉及文件（图纸）等； 3、房地产开发项目手册及房地产开发合同；

4、拆迁许可证及拆迁补偿安置合同； 5、各单项工程竣工图和验收备案资料； 6、开发项目招投标文件及工程承包合同； 7、前期物业管理方案； 8、法律法规规定的需要提交的其他资料。 二、验收程序 房地产开发企业申请项目综合验收—开发主管部门组织各有关单位进行综合验收—出具综合验收报告 三、法律依据 1、国务院颁布实施的《城市房地产开发经营管理条例》第四条：县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。 2、《XX省城市房地产开发经营管理条例》第七条：省人民政府建设行政主管部门主管全省的房地产开发经营管理工作。城市人民政府的城市房地产开发行政主管部门（以下简称开发主管部门）主管本辖区的房地产开发经营管理工作。 3、《XX省城市房地产开发经营管理条例》第三十四条：开发项目竣工后，开发企业必须进行项目综合验收。分期开发的项目，开发企业可以进行分期验收。 第三篇：《九江市房地产开发项目竣工综合验收管理办法》 关于印发《九江市房地产开发项目竣工综合验收管理办法》的通知 九房字[2003]64号 各县(市、区)房产管理局、各房地产开发企业： 为了认真贯彻建设部《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》精神，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和省人大的《江西省城市房地产开发经营管理条例》的规定，结合我市房地产开发建设的实际，制定《九江市房地产开发项目竣工综合验收管理办法》，望认真遵照执行；并就现阶段做好房地产开发项目竣工综合验收（以下称“综合验收”）工作的有关事宜通知如下： 一、凡2003年9月1日后竣工的房地产开发项目在正式交付使用之前，必须办理综合验收；经综合验收合格并取得我局核发的《九江市房地产开发项目竣工交付使用许可证》后，方能正式交付使用。 二、综合验收必须符合下列条件（详见附件）： (一)按批准的规划方案和设计要求全部建成，并满足使用要求；