绿色建筑发展与经济效益评价分析

绿色建筑发展与经济效益评价分析

摘要：绿色建筑发展需要产生良好的经济效益、社会效益、环境效益。只有综合效益得到全面提升，绿色建筑产业才能获取全面协调可持续的发展。绿色建筑项目需要从技术创新、项目规划、环境效益、资源节约等方面开展工作，提高绿色建筑项目的综合效益水平，保证绿色建筑项目在整个经济社会发展过程中扮演越来越重要的角色，促使其成为新的社会经济增长点。

关键词：绿色建筑；经济效益；资源

一、前言

随着生活水平的提高，人们对建筑的要求越来越高，健康、舒适、高效人居环境已经成为人们追求的目标。大量的宏大公共建筑和人居住宅在运行和建造过程中浪费了大量的能源和自然资源，并且对整个社会的生态环境产生了负面影响。因此，建筑设计过程中需要不断改善人们的人居生态环境，同时需要促进能源和资源的有效利用，从根本上达到保护资源、减少污染、改善生态环境的根本目标[1]。此类问题是现代建筑业发展过程中面临的核心问题，建筑业在发展过程中需要把可持续发展的理念融入其中，不断实现技术创新，通过利用新材料、新技术，从根本上降低能源和资源的消耗，减少建筑物施工和使用过程中的废弃物产生，最终降低其对生态环境的破坏，为建立一个舒适、健康、和谐的人居环境奠定重要的基础，最终能够实现人与自然的协调发展，推动绿色建筑经济发展，保证建筑经济效益不断提升。

二、传统建筑能耗现状分析

房地产业和建筑业在发展过程中给社会带来的经济效益是有目共睹的，并且已经成为农业、工业、商业之后的国民经济支柱产业，已经成为新的经济增长点。但是传统建筑业在发展过程中面临一系列的问题，比如存在高排放、高消耗、难循环、低效率的问题，此种粗放式发展模式对建筑经济发展产生了很大的影响，建筑经济效益很难得到真正的提升。建筑业在发展过程中可以增加GDP，但是存在能源消耗大、自然资源消耗大、资源利用率、污染严重等问题。通过相关的数据统计，我国建筑行业消耗的终端资源已经占总资源的27%，城乡建筑项目中接近500多亿平米都属于高耗能、高污染项目。如果建筑业发展过程中不能采取科学合理的方法解决耗能问题，建筑经济效益很难在新的经济发展模式下提升，对整个社会经济发展会产生严重的影响[2]。我国建筑业如果在节能方面不采取积极有效的措施，每年将会消耗4.2亿吨煤、油，对人居环境改善产生了重要的负面影响。

三、我国绿色建筑发展状况分析

我国在2006年6月开始实施《绿色建筑评价标准》，绿色建筑需要综合考虑全生命周期，从而能够最大限度的节约资源，资源节约方面需要从节地、节能、

绿色建筑评价标准

《绿色建筑评价标准》修订版发布实施公告来源：中国房地产报发布时间：2014年06月09日 14:41 作者：焦玲玲 绿色建筑进入2.0时代 中国房地产报记者焦玲玲北京报道 已经施行8年的《绿色建筑评价标准》修订工作正式完成。 5月27日，国家工程建设标准化信息网挂出了“住房和城乡建设部关于发布国家标准《绿色建筑评价标准》的公告”：现批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB/T50378-2014，自2015年1月1日起实施。原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006同时废止。 “锤子总算是落地啦。”、“谁有新标准？”、“求电子版终稿。”一时间圈内人士一下子活跃起来。一位消息灵通人士称，“6月中下旬才有纸质版，电子版目前搞不到”。 据悉，《绿色建筑评价标准》自2011年9月开始修编，2013年3月送审报批，至今历时两年半，这个用来衡量国内建筑绿色化的标尺才获得又一次“校准”，也标志着中国的绿色建筑开始进入2.0时代。 千呼万唤始出来 国家级《绿色建筑评价标准》自2006年首次发布实施以来，有效指导了我国绿色建筑实践工作。截至2013年底，全国共评出绿色建筑标识项目1446个，绿色建筑面积达到1.6亿平方米。在不久前发布的《国家新型城镇化规划》中主要指标显示，城镇绿色建筑占新建建筑的比重将由2012年的2%增加到2020年的50%。

“但随着绿色建筑各项工作的逐步推进，绿色建筑的内涵和外延不断丰富，各行业、各类别建筑践行绿色理念的需求不断提出，该标准已不能完全适应现阶段绿色建筑实践及评价工作的需要。”这是2011年启动标准修编时官方做出的修编说明。2011年9月28日，国家《绿色建筑评价标准》修订组成立暨第一次工作会议在北京召开。 在此之后，直到2013年3月，《绿色建筑评价标准》才送审报批，之后业界多次传出正式颁布时间，有人曾预测标准会在“2014年正式实施”，但迟迟未见出台。 历经周折的绿色建筑新国标修订显示出国家对绿色建筑评价标准重视的同时，另外一个背景就是国内绿色建筑经过8年的“野蛮生长”之后，出现的问题也不少。 住建部建筑节能与科技司司长杨榕在几天前的一次绿色建筑技术交流会上用“几重几轻”概括了当前绿色建筑发展中的几个问题，其中的一点就是目前绿色建筑重视技术材料的单项运用，对于技术整合尤其是与建筑功能的结合运用不足。 中国房地产报记者与业内多位人士交流现行国标时，有人甚至直言，当前绿色建筑标准中采用的条数计数法无形中在引导绿色建筑技术堆砌，“我用了哪些技术就打勾，然后加起来，做了几项就可以得一星，然后再增加几项，就可以拿二星级标识，然后是三星级标识”。 获取标识难度加大 5月24日，也就是在新国标颁布公告的3天前，中国房地产报记者有幸听取了新国标修订组成员、清华大学建筑学院教授林波荣关于《绿色建筑评价标准（修订版）》的解读报告。 据悉，新标准主要在“定位与原则”和“评价方法”上做了调整。新国标将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商业建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑；明确将评价分为设计评价和运行评价；在节地、节能、节材、节水、室内环境质量和运营管理六类指标基础上，增加施工管理，体现了绿色建筑的全过程控制，“施工管理”一级指标在运行标识阶段参评。

绿色建筑经济效益分析

绿色建筑经济效益分析 当前，我国城镇化速度越来越快，建筑和房地产行业也迈入了新的发 展阶段，进一步显示了房地产建筑行业的支柱性地位。不过，在建筑 产业为国民经济发展带来巨大效益的同时，其高投入、高污染和低效 率的粗放式发展方式，也为我国带来了巨大的能源负荷。近十年来， 发展绿色经济成为世界化经济发展的新趋势，绿色建筑理念自然得到 更广泛的推广1。所以，以高技术为主导的、科学的整体建筑设计方案，成为建筑业的发展主流，它将低碳环保的理念贯穿到了建筑项目的全 寿命周期范围内，将以打造无废无污染、健康舒适的建筑项目为目标，形成建筑经济与节能环保协调发展的新局面。在传统建筑产业向绿色 建筑过度的阶段，充分理解到绿色建筑在全寿命周期内具有显著的经 济效益，是促动绿色建筑更快推广的必要途径。政府应增大引导力度，进一步推动绿色建筑的应用和普及。 1.全寿命周期成本理论阐述 1.1全寿命周期成本的涵义全寿命周期成本这个概念使用于建筑行业 始于20世纪七八十年代，自从世界范围内的能源危机爆发以来，以英 美国等为首的发达国家开始高度重视建筑行业的全寿命周期成本。先 进的全寿命周期成本分析方法成为各国重点注重和研究的对象，其原理、方法和应用范围在国际理论界和学术界都受到了高度的重视。国 际上，对建筑项目全寿命周期成本的分析和研究均有制度化的手册和 规范化的分析技术，所以其应用性和可操作性都非常的强2。早在20 世纪80年代，全寿命周期成本理念便已引入我国，但是理论界更为重 视对其功能实行分析和研究，而忽略了对其实行更深入的研究和使用。当前，在建筑领域，建设项目的全寿命周期成本的结构、计算方式和 效益评价也尚未形成统一的规范和标准，有时候甚至将全寿命周期成 本与建造成本混淆，完全忽视了建筑项目的动态成本。而全寿命周期 成本应包含动态和静态成本两个部分，国内研究领域对建筑产品全寿 命周期成本动态的计算方式由建设成本和使用成本构成，尚未形成统

绿色建筑评价体系分析

绿色建筑评价体系分析 伴随着我国社会发展程度的不断提升，我国的人民越来越重视建筑过程中的能源节约问题。因此我国建筑行业中的绿色建筑理念就应运而生。现阶段我国的建筑行业在很多方面都在践行绿色建筑的理念，将我国的建筑行业带到更加成熟的位置。文章主要针对绿色建筑的相关内容进行详细的论述以及分析，希望通过文章的阐述以及分析能够有效地提升我国绿色建筑的发展，同时也为我国的建筑行业向着更好的方向发展以及创新贡献力量。 标签：绿色建筑；措施；设计理念；内涵 1 简要叙述我国建筑行业中的绿色建筑的基本概念 在我国的建筑行业中，绿色建筑主要是指在建筑工程的全寿命时间内，每一个环节最大程度上的实施节约水源，节约水资源，节约建筑土地以及节约建筑材料，已达到在建筑过程中对于环境的保护，对于污染的控制。通过绿色建筑能够更加有效的为居住者提供更加健康的，实用性更强的居住空间，让建筑工程同自然环境和谐共处。这一类建筑称之为绿色建筑。 2 简要叙述我国建筑行业中绿色建筑的主要内涵 在我国的建筑行业中，绿色建筑的主要内涵包含了三个主要部分，第一个部分是在建筑过程中以及建筑物使用过程中能够有效的减少建筑工程对自然环境的负担。在建筑过程中我们要对建筑能源以及建筑资源进行有效的节约，实现其最大的作用。第二个部分是绿色建筑能够为居住者提供安全的居住环境；健康的生活空间以及舒适的生活环境等；第三个部分是绿色建筑要做到最大限度的同自然环境和谐共处，实现建筑以及环境的可持续发展。 3 简要叙述我国绿色建筑的主要设计理念 关于我国绿色建筑的主要设计理念的论述以及分析，文章主要从以下三个方面进行论述。第一个是我国的绿色建筑在设计过程中要节约能源。第二个是我国的绿色建筑在设计过程中要节约资源。第三个是我国的绿色建筑在设计过程中要回归自然。下面进行详细的论述以及分析。 3.1 我国的绿色建筑在设计过程中要节约能源 充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。 3.2 我国的绿色建筑在设计过程中要节约资源

国内外绿色建筑评估标准

绿色建筑评估标准 【字体：大中小】2010-09-01 11:12:43 来源：中国天气网 目前全球对建筑“绿色”与否的评估标准主要有：美国绿色建筑委员会的“领先能源与环境设计建筑评级体系”（LEEDTM），英国的建筑科研组织（Building Research Establishment，BRE）“环境评价法”（BREEAM），日本的CASBEE体系等。其中以LEEDTM标准体系为最完善，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及 建筑可持续性评估标准中最具有影响力。 美国的LEED绿色建筑评级体系 为了促进绿色建筑的发展与实践，美国绿色建筑委员会USGBC建立了一套自愿性的国家标准LEED （Leadershipin Energyand Environmental Design－领导型的能源与环境设计），该体系用于开发高性能的可持续性 建筑，进行绿色建筑的评级。简而言之，LEED是设计、建造和世界上最好最环保建筑的一套先进体系，整个项目包 括培训、专业人员认可、提供资源支持和进行建筑性能的第三方认证等多方面的内容。 中国绿色建筑三星认证 为了推动中国绿色建筑的发展。2006年6月1日，原建设部出台了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），第一次为“绿色建筑”贴上了标签。中国绿色建筑三星认证以《标准》为基础，由节地与室外环境、节能与能源利用、 节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。通过这六类指标将建筑划分为一星至三星3个等级。 为加强绿色建筑评价标识的管理，住房和城乡建设部近日发出通知，印发《绿色建筑评价标识实施细则》，明确绿色建筑评价标识有效期为３年。 通知明确，住房和城乡建设部委托建设部科技发展促进中心负责绿色建筑评价标识的具体组织实施等管理工作和 三星级绿色建筑的评价工作。委托具备条件的地方住房和城乡建设管理部门开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评价 标识工作。 通知指出，绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。其中，“绿色建筑设计评价标识”对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对其进行评价标识， 标识有效期为２年。“绿色建筑评价标识”对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办 法》对其进行评价标识，标识有效期为３年。 从LEED看我国《绿色建筑评价标准》 任何一套绿色建筑评估体系，特别是一些推荐性的评估体系，都需要考虑以下几个问题，如果这些基本的问题无法得到很好地解决， 那么这套体系最终不可能得到广泛的认同和实施： 第一个问题就是开发商如何受益？ 也就是如何让得到绿色认证的建筑得到更高的估值，这会给开发商带来最直接的利益。当然这是针对那些不仅仅是想"打绿色牌"，炒作绿色的发展商，而是一些脚踏实地的，具有前瞻性的开发商。因为我们目前所讲的绿色建筑，不仅仅是建造完之后的给一个认证，而

《绿色建筑评价标准》

绿色建筑评价标准 一、编制背景 在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源,同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50％以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右;与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34％;建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的4０％。 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果,将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异. 我国政府从基本国情出发,从人与自然和谐发展,节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”,主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通,具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。我国正处于工业化、城镇化加速发展时期.中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约30０亿平方米.在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系,反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展,具有十分重要的意义。 在《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发［20０5]２１号)及《建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见》(建科［20０5］9８号)中均提出了完善资源节约标准的要求，并提出了编制《绿色建筑技术导则》、《绿色建筑评价标准》等标准的具体要求。 二、编制原则 1、借鉴国际先进经验,结合我国国情。 2、重点突出“四节”与环保要求。 ３、体现过程控制。 4、定量和定性相结合. 5、系统性与灵活性相结合。 三、编制情况 根据建设部建标标函［2005］6３号的要求，由中国建筑科学研究院、上海市建筑科学研究院会同中国城市规划设计研究院、清华大学、中国建筑工程总公司、中国建筑材料科学研究院、国家给水排水工程技术中心、深圳市建筑科学研究院、城市建设研究院等单位共同编制《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》). 在编制过程中，编制组借鉴国外同类标准,进行了专题分析研究，召开了专家研讨会，开展了《标准》试评工作,经反复讨论、修改，形成了《标准》征求意见稿。 四、标准简介 《标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系包括以下六大指标：

我国绿色建筑评价体系的不足与改进

我国绿色建筑评价体系的不足与改进 我国绿色建筑评价体系的缺陷和不足：一是在绿色理念上，把绿色评价仅仅等同于对建筑自身系统的考察，缺乏从更大的社会系统层面上进行评价；二是在评价对象上，基本等同于环境方面的评价，忽视了社会因子和经济因子方面的考量；三是在评价主体上，注重专业机构的定量评定，忽视了消费者的需求和使用 者的评价。 一、我国绿色建筑评价的不足及其在房地产业的应用误区分析 从绿色建筑的定义表述来看，它强调了“以人为本”，追求“人一建筑一自 然” 三者的和谐统一，指出了绿色建筑的最终目的在于为居住人或者使用人提供一个“健康、适用和高效的使用空间”，但就目前绿色建筑的评价标准来看，至 少存在着以下不足： 第一，更多对建筑物的自身系统方面进行了绿色节能效率的考察，忽视了从更大的社会系统层面上对建筑物的整体效率进行评价。在一栋建筑绿色得分甚高的情况下，只能说符合指标的绿色建筑仅仅拥有了绿色的物品属性，但是这栋建筑假如长期空置，其绿色并未对社会造成贡献，反而占据了资源，因此，从整体的角度来说，无人居住和使用的建筑其绿色得分为零。 第二，更多的注重了对建筑环境因子方面的评价，忽视了社会因子和经济因子方面的考量。从当前绿色建筑的评价标准来看，各个评价标准的权重基本都倾向与对环境效益的评估，注重了绿色建筑“健康”的一面，但是对绿色建筑的“适用性”（社会效益评定）和“高效性”（经济效益评定）考虑不足。 第三，更多的注重了专业机构或者专业人士对建筑设计与建设阶段绿色与否方面的定量评定，忽视了使用人在房屋居住和使用中的定量分析和定性评价。尽管绿色建筑的定义涵盖了建筑的全生命周期，但是从评价体系的指标设计来看，更多的是着重于对建筑设计阶段的调节和建筑建设阶段的控制，但是，必须注意的是，设计阶段的某些理想值和实际使用中常常有一定差距。正如澳大利亚的建筑环境评估体系ＮＡＢＥＲＳ的完成者威尔夫妇特别强调的——“对建筑实践 的研究永远超过对其的估计”。

LEED绿色建筑评价体系分析

LEED绿色建筑评价体系分析 一、LEED绿色建筑评价标准概况 经济社会各行业的快速发展使得物质资源极大丰富，但同时给生态环境带来了十分恶劣的影响，资源枯竭、环境恶化、生态退化已经严重威胁到了人类及其后代子孙的生存产生。其中，当下高度发展的建筑行业是一个能源消耗量较大的行业，人们日益觉醒的环保意识也在对其提出绿色、环保的要求。发展绿色建筑成为建筑行业的重要理念，于是众多版本的绿色建筑评价标准随之产生。而其中LEED绿色建筑评价体系被认为是最完善、最有影响力的，得到了全球不同气候带国家的认可，近几年，我国也掀起了一股LEED认证热潮。 LEED（Leadership in Energy and Environment Design）即能源与环境设计先锋，是美国绿色建筑委员会（USGBC U.S. Green Building Council）于1998年制定并颁布的绿色建筑评价体系。它是综合考虑绿色建筑设计、施工和运行的最权威的认证体系。 二、LEED的评价主体极其成员构成 2.1 评价主体――USGBC USGBC（U.S. Green Building Council）全称为美国绿色建筑委员会，不是政府机构，也非营利机构，使全美唯一一

个在环保建筑方面代表整个建筑行业的全国性非营利性（NPO）机构，于1993年4月建立。从建立之初它就致力于整合建筑业各机构，转变建筑行业的习惯，推进建筑设计、建造、运营方式的变革，把绿色建筑的理念付诸于行动，推动建筑的可持续发展。其核心目标就是增强建筑行业对环境和社会的责任感，使建筑更健康、更繁荣，最终提高人们的生活质量。现被诸多国家广泛应用，被誉为“目前世界上最具影响力的高性能绿色建筑可持续设计、建造和运营的评估标准”。 2.2 USGBC的成员构成 USGBC的成员来自于建筑行业和相关行业的领袖企业，包括地方和国家的建筑设计事务所（如SOM），建筑产品制造商（如Johnson Controls），环境团体（如自然资源保护委员会，Global Green和落基山脉研究所），建筑行业组织（如施工规范研究院、美国建筑师协会），建筑开发商（如Turner建筑公司），零售和建筑业主（如Gap和Starbucks），金融领袖（如美洲商业银行）以及众多联邦政府，州政府和地方政府机构。 作为一个有效运转的联合体，USGBC的会员制度的公正性性在于其开放和均衡，即各类企业都可以申请加入委员会成为会员，而且来自不同类型企业的会员数量比例也相对均衡，这就保证了整个委员会的运作及其制定的评估体系和

绿色建筑评价体系研究综述

《管理研究方法论》 课程作业 绿色建筑评价体系研究综述 学科专业管理科学与工程 年级班级1105106 姓名李雪 2011年12 月30日

绿色建筑评价体系研究综述 摘要：随着环境问题的日益凸显和全球资源的紧张，可持续设计已经逐渐成为世界建筑的大势所趋，绿色建筑正是可持续发展思想在建筑设计领域更深层面的体现形式。当可持续发展成为人类和自然协调发展的全球化战略的时候，绿色建筑也成为建筑业发展的必然趋势，而绿色建筑的评价是绿色建筑发展的关键问题。本文首先介绍了论文的研究背景与意义，其次介绍了国内外对可持续发展和绿色建筑方面的研究现状，通过比较国内外推广绿色建筑的评价体系，讨论了我国绿色建筑评价体系与国外评价体系的差别与共同之处，在此基础上指出了我国绿色建筑评价体系存在不足，应继续完善中国绿色建筑评价体系，推动中国绿色建筑的发展。 关键词：绿色建筑评价体系完善 Abstrct:as environmental problems become apparent and tensions of global resources， sustainable design has become the trend of world architecture. Green building is the idea of sustainable development in the field of architectural design reflected at deeper levels. When sustainable development become globalization strategy of harmonious development between human and nature,green building has become an inevitable trend of development of building industry,and green building assessment is key to the development of green building issues. This article first describes has papers of research background and significance,second describes has at home and abroad on sustainable development and green building aspects of research status,through comparison at home and abroad promotion green building of evaluation system,discussion has in China green building evaluation system and abroad evaluation system of differences and common of Department,this Foundation Shang pointed out that has in China green building evaluation system exists insufficient,should continues to perfect China green building evaluation system,promoting China green building of development. Key words: Green building， Evaluation system， perfect 1引言 1.1研究背景与意义 20世纪70年代世界能源危机的爆发，使人们意识到以牺牲生态环境为代价的高速文明发展史难以为继，也认识到节能与环保对人类生存的地球的重要性，

解读2019新版《绿色建筑评价标准》

解读2019新版《绿色建筑评价标准》 根据中华人民共和国住房和城乡建设部2019年第61号公告，8月1日起正式实施国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019。 “新标准”作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准，自2006年第一版发布以来，历经十多年的“3版2修”，此次修订之后的“新标准”总体上达到国际领先水平。 为大家简单介绍一下与2014版相比，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019修订的主要内容变化。 变化一 重新定义“绿色建筑” 原定义 新定义 2.0.1绿色建筑： 影响 新版绿色建筑定义更关注人和环境的关系，以建筑高质量发展为目标。 变化二 评价技术指标体系重视“以人为本” 原版指标评价 从“四节一环保”以及施工管理、运营管理框架打分。 新版指标评价 2.0.2 绿色性能

影响 从“以人为本的”建筑性能出发，转变“开发者“视角为“使用者”视角，从百姓视角来设计，以增进建筑使用者对于绿色建筑的体验感和获得感。 变化三 拓展“绿色建材”的内涵 新标准 2.0.5 绿色建材：在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产品。 7.2.18：选用绿色建材，评价总分值为12分。 影响 材料生产者可以针对上述定义，发掘创新材料的价值，在项目应用中带来“加分“。 变化四 评价方式和阶段的变化 原标准 绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价，设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。 新标准 3.1.2：绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行，在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价。 影响

绿色建筑评价体系研究论文

绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并采取相应的设计方法，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识。这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。评价系统不仅指导检验绿色建筑实践，同时也为建筑市场提供制约和规范．促使在设计，运行、管理和维护过程中更多考虑环境因素。引导建筑向节能、环保、健康舒适，讲求效益的轨道发展。 近10多年来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法、其中英、美、加等国所实施的比较成功的绿色建筑评价体系，值得借鉴。 一、英国建筑研究组织环境评价法（BREEAM） 英国建筑研究组织环境评价法是由英国建统研究组织（BRE）和一些私人部门的研究者最早1990年共同制定的。目的是为绿色建筑实践提供权威性的指导以期减少建筑对全球和地区环境的负面影响。从1990年至今，BREEAM已经发行了<2／91版新建超市及超级商场>、<5／93版新建工业建筑和非食品零售店>，<环境标准3／95版新建住宅>以及< BREEAM’98新建和现有办公建筑＞等多个版本并己对英国的新建办公建筑市场中25％到30％的建筑进行了评估，成为各国类似评估手册中的成功范例， BREEAM’98是为建筑所有者，设计者和使用者设计的评价体系，以评判建筑在其整个寿命周期中，包含从建筑设计开始阶段的选址、设计、施工，使用直至最终报废拆除所有阶段的环境性能，通过对一系列的环境问题，包括建筑对全球、区域、场地和室内环境的影响进行评价，BREEAM最终给予建筑环境标志认证。其评价方法概括如下：首先，BREEAM认为根据建筑项目所处的阶段不同，评价的内容相应也不同。评估的内容包括3个方面：建筑性能、设计建造和运行管理。其中：处于设计阶段、新建成阶段和整修建成阶段的建筑，从建筑性能，设计建造两方面评价，计算BREEAM等级和环境性能指数；属于被使用的现有建筑，或是属于正在被评估的环境管理项目的一部分，从建筑性能、管理和运行两方面评价，计算BREEAM等级和环境性能指数；属于闲置的现有建筑，或只需对结构和相关服务设施进行捡查的建筑，对建筑性能进行评价并计算环境性能指数，无需计算BREEAM等级。 其次，评价条目包括9大方面：管理——总体的政策和规程；健康和舒适——室内和室外环境；能源——能耗和CO2排放；运输——有关场地规划和运输时CO2的排放；水——消耗和渗漏问题；原材料——原料选择及对环境的作用；土地使用——绿地和褐地使用；地区生态——场地的生态价值；污染——(除CO2外的)空气和水污染。每一条目下分若干子条目，各对应不同的得分点，分别从建筑性能，或是设计与建造，或是管理与运行这3个方面对建筑进行评价，满足要求即可得到相应的分数。 最后，合计建筑性能方面的得分点，得出建筑性能分(BPS)，合计设计与建造，管理与运行两大项各自的总分，根据建筑项目用处时间段的不同，计算BPS+设计与建造分或BPS+管理与运行分，得出BREEAM等级的总分；另外由BPS值根据换算表换算出建筑的环境性能指数[EPI]，最终，建筑的环境性能以直观的量化分数给出，根据分值BRE规定了有关BREEAM评价结果的4个等级：合格，良好，优良，优异。同时规定了每个等级下设计与建造、管理与运行的最低限分值。 自1990年首次实施以来，BREEAM系统得到不断的完善和扩展，可操作饺大大提高。基本适应了市场化的要求，至2000年已经评估了超过500个建筑项目。它成为各国类似研究领域的成果典范，受其影响启发，加拿大和澳大利亚出版了各自的BREEAM系统，香港特区政府也颁布了类似的HK-BEAM评价系统。 二、绿色建筑桃战2000(GBC 2000) 绿色建筑挑战(Green Building Challenge)是由加拿大自然资源部(Natural Resources

绿色建筑评价标准(2015年新规)

1 1 总则 1.0.1为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，规范绿色建筑的评价，推进可持续发展，制定本标准。 1.0.2本标准适用于绿色民用建筑的评价。 1.0.3绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济及文化等特点，对建筑全寿命期内节能、节地、节水、节材、保护环境等性能进行综合评价。 1.0.4绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 2 术语 2.0.1绿色建筑green building在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 2.0.2热岛强度heat island intensity城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。 2.0.3年径流总量控制率 volume capture ratio of annual rainfall 通过自然和人工强化的入渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内累计一年得到控制的雨水量占全年总降雨量的比例。 2.0.4可再生能源renewable energy风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等非化石能源的统称。 2.0.5再生水reclaimed water污水经处理后，达到规定水质标准、满足一定使用要求的非饮用水。 2.0.6非传统水源nontraditional water source不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 2.0.7可再利用材料reusable material不改变物质形态可直接再利用的，或经过组合、修复后可直接再利用的回收材料。 2.0.8可再循环材料recyclable material通过改变物质形态可实现循环利用的回收材料。3 3 基本规定 3.1 一般规定 3.1.1绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时，凡涉及系统性、整体性的指标，应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。 3.1.2绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

某医院 绿色建筑经济效益分析(含绿建措施)

第七章绿色建筑经济效益分析 7.1绿色建筑节能措施 根据《绿色医院建筑评价标准》（GB_T51153-2011）规定，划分绿色建筑等级的项数要求如下表： 根据本项目绿色建筑初步设计方案，本项目严格按照绿色建筑一星级标准进行设计、建设。 （1）规划 Ⅰ、控制项 4.0.1 医院建设策划阶段应具有明确的医疗功能需求指标。 具体措施：医院建设策划阶段有明确的医疗功能需求指标，反映在设计任务书上。 4.0.2 医院建筑设计前应编制详尽、清晰的设计任务，应明确表达拟建医院建筑的医疗功能量化需求，提供需求平衡的面积分配比例。

具体措施：医院建筑设计有详尽、清晰的设计任务，量化表达了拟建医院建筑的医疗功能需求，提供了需求平衡的面积分配比例。 4.0.3 医院内所有建筑物的建设均需依据医院总体规划进行。在生命周期内，规划具有适应未来变化和发展的灵活性。预先设定合理的场地开发容量和强度（包括预留用地的规模）。 具体措施：医院内所有建筑物的建设均需依据所在地及医院总体规划进行。规划具有适应未来变化和发展的灵活性。按照当地规划部门要求预先设定合理的场地开发容量和强度。 4.0.4 医院的总体规划设计要最大限度地使用被动策略来减少对化石燃料能源的需求。合理选择建筑的主朝向，建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季有利于自然通风。建筑采光通风设计、建筑与地理环境的有机结合等需采取相应措施。 具体措施：医院的总体规划设计使用被动策略来减少对化石燃料能源的需求。建筑的主朝向为南，建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季有利于自然通风。建筑采光通风设计。 本医院不涉及传染病。 4.0.5 建筑场地选址无地质灾害、洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无严重电磁辐射危害及有害物质和引发火灾与爆炸等的危险源。 具体措施：本项目建筑场地选址地势平坦，无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地内无相关危险源。 4.0.6 场地选择以利用现有城市基础设施、利用已开发土地为前提，尽量避免使用未开发土地和占用农田。场地建设不破坏当地文物、

中国绿色建筑评价体系表

中国绿色建筑评价 体系表 1

中国建筑设计研究院绿色建筑(居住建筑)评价体系 (草稿) 工作室名称: 项目名称: 1/6 2/6 2

3 3/6 资源

4/6 4

5/6

35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB。外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB。用建筑热工设计规范>GB50176的要求。 4 居住空间能自然通风,通风开口面积在夏 热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地 板面积的8%,在其它地区不小于5%。建筑 4 设采暖或空调系统(设备) 的住宅,运行时用户可根据 需要对室温进行调控。 建筑 5 室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等 空气污染物浓度符合现行<民用建筑室 内环境污染控制规范>GB50325的规 定。建筑 5 采用可调节外遮阳,防止夏 季太阳辐射透过窗户玻璃 直接进入室内。 建筑 6 设置通风换气装置或室内 空气质量监测装置。 建筑 合 计 完成分项数目: 项完成分项数目: 项完成分项数目: 项6/6 项目序 号 控制项专业序 号 一般项专业序 号 优选项专业是 V 否X 是 V 否X 是 V 否X 运营管理1 制定并实施节能、节 水、节材与绿化管理 制度。 建筑 业主 1 垃圾站(间)设冲洗和排水设 施,存放垃圾能及时清运、不 污染环境、不散发臭味。 建筑 业主 1 可对生物降解垃圾进行单独收集 或设置可生物降解垃圾处理房。 垃圾收集或垃圾处理房设有风道 或排风、冲洗和排水设施,处理 过程无二次污染。 建筑 业主 2 住宅水、电、燃气,采 暖与(或)空调分户、 分类计量与收费。 建筑 业主 2 智能化系统定位正确、采用 的技术先进实用、系统可扩 充性强,能较长时间的满足应 用需求;达到安全防范子系 统、管理与设备监控子系统 与信息网络子系统的基本配 置。 电气 业主 3 制定垃圾管理的制度, 对垃圾物流进行有效 控制,对废品进行分类 收集,防止垃圾无序倾 倒和二次污染。 建筑 3 采用无公害病虫害防治技术, 规范杀虫剂、除草剂、化 肥、农药等化学药品的使用, 有效避免对土壤和地下水环 境的损害。 业主 4 设置密闭的垃圾容器,建筑 4 栽种和移植的树木成活建筑 6

绿色建筑评价标准GB

绿色建筑评价标准》GB 50378-2006 介绍 自2006年6月1日起施行。 一、概述在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。 绿色建筑的定义: 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。 我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑” ，主要内容是节能、节地、节水、节材（即“四节” ）与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。 我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。中国现有建筑总面积方米，预计到 400 多亿平2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。在我国发展绿色建 筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。 二、编制原则 1、借鉴国际先进经验，结合我国国情。 2、重点突出“四节”与环保要求。 3、体现过程控制。

建筑节能与经济效益探讨

建筑节能与经济效益探讨 以漳州地区为例，通过对循环经济理论、标准规范、节能创新等不同角度论述分析，阐述建筑节能经济性的现实意义；针对目前建筑节能经济效益存在的薄弱环节，提出建设性意见。 标签：建筑节能；经济；创新 1 区域经济 漳州位于福建省最南部，属夏热冬暖地区，面对台湾，南临港澳，处于厦门、汕头两个经济特区之间。漳州国民经济和社会发展统计公报初步核算，2006、2007年全市实现生产总值分别为714.93亿元、863.73亿元，其中2006、2007年建筑全行业完成产值106亿元、130亿元，建筑业产值占全市生产总值分别为14.83%、15.05%。 2 循环经济理论应用 循环经济理论强调“3R”原则，即减量化(Reduce)、再利用(Reuse)、再循环(Recycle)，“3R”原则为建筑节能开展提供理论依据，对漳州建筑业经济循环发展意义重大。 (1)减量化原则(Reduce)。它要求用较少的原料和能源投入来达到既定的生产目的或消费目的，从经济活动的源兴节约资源，减少污染。减量化属输人端方法，旨在减少进入生产和消费流程的物质量。 (2)再利用原则(Reuse)。它要求抵制一次性用品，主张制造产品和包装容器能够以初始的形式被反复使用。再利用属过程性方法，旨在延长产品和服务的时间强度。 (3)再循环原则(Recycle)。它要求生产出来的物品在完成其使用功能后能重新变成可以利用的资源，而不是不可恢复的垃圾。再循环有两种形式：一种是原级再循环，即将废弃物转化为它原来的形式；另一种是次级再循环，即将废弃物转化为其它产品的原料。再循环属输出端方法，旨在减少废弃物的最终处理量。 “3R”原则为漳州建筑节能工作指出三方面的工作重点，即从规划源头着手控制高耗能居住建筑的建设；从加强过程管理与控制着手，建立新建建筑市场准入门槛制度，完善建筑节能标准体系，确保工程质量；从输出端着手，减少建筑垃圾，加强对建筑废弃物的处理和回收利用。 3 建筑能耗与节能经济 (1)建筑节能组成。

国内外绿色建筑评价体系比较分析

国内外绿色建筑评价体系比较分析 发布时间：2013-01-07 作者：赵青扬来源：万达规划院文旅分院建筑二所绿色建筑的评估认证，目前最流行的就是美国LEED和中国绿色建筑认证“绿三星”。谁才是真正适用中国的呢？ 图1：LEED Certification 一、美国绿色建筑认证LEED 1. LEED概述 图2：LEED标识 LEED=LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN——绿色能源与环境设计先锋奖，是绿色建筑评级体系，涵盖节能、节水、节地、节材、空气品质等人类发展和环境健康五个关键领域和创新理念。是建筑可持续发展的黄金标准，涉及到建筑师、设计师、工程师、能源经理、设备管理、开发商、产品供应商、体系集成商等关键行业。 宗旨：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。

目的：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。 LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。 2. LEED认证简介 LEED是国际公认的第三方绿色建筑评级体系，融入绿色建筑或生态社区的设计元素和倡导可持续战略，旨在提高建筑性能，减少施工浪费，并改善环境质量，促进建筑、环境、人三者之间的和谐发展。由美国绿色建筑委员会（USGBC）创建，是全球绿色建筑定义之一，是规划、设计、施工和运行维护的基准。LEED绿色建筑体系自1998年发布以来，已发展到美国50个州和30多个国家超过48,628个项目(2012年8月12号截止，不包括LEEDH)。 3. LEED认证授权审核机构 由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。美国USGBC作为非赢利第三方机构所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成。 4. LEED的作用 LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体，但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术。这些创新的技术为LEED未来鼓励采用的措施提供了参考。随着LEED不断地把绿色建筑应用推入主流建筑市场，要取得LEED认证的建筑物的性能水平要求也将相应提升，以满足LEED所针对的市场群体——绿色建筑技术的早期应用者。 LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者：购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。这样就构成了良性循环，从而推动市场转型。 图3:2010年LEED认证奖牌

绿色建筑经济评价体系研究

绿色建筑经济评价体系研究 摘要:当前我国正处在环境和社会可持续发展的时代背景下，绿色建筑设计以及评价等不断推陈出新，绿色建筑的发展已经得到了市场的认可和接受，因此绿色消费的效益评价工作显得非常重要。本文结合全寿命周期的绿色建筑经济评价体系展开论述，提出关于绿色经济评价和评价框架等，从全寿命周期的角度对绿色建筑进行经济评价。 关键词:全寿命周期;绿色建筑;经济评价 当今的中国正处在经济和社会高度发展的阶段，城市化阶段导致的问题越来越多，无论是居住环境的建设还是基础设施建设都耗费着大量的能源。随着城市建设的高速发展，建筑能耗也逐年上升。可持续发展在建筑领域也成为了必然的趋势。因此绿色建筑的概念被提上了日程，包括生态建筑、可持续建筑等等，人们需要更加健康、舒适和安全的居住空间，能够保证建筑全生命周期内的高效率的资源利用［1］。 1绿色建筑的概念 (1)绿色建筑被赋予众多的名词解释。例如生态概念、绿色概念等等，从一定程度上反应出了公众健康环保的意识，并且提出了建筑绿色内在的联系，在环境、生态、社会等多个方面提高了效益。市场经济条件下，人们认识到绿色建筑经济回报的巨大效益，因此将绿色建筑的经济效益视为重要的发展目标。(2)绿色建筑注重的是环境的保护和改善，能够将生命期内的资源能耗降低到最低，这是一种技术条件的均衡。绿色建筑的推广和实施考虑的是技术的因素和经济的因素，要达到技术上可行和经济上合理，必须要进行绿色建筑的推广:首先，绿色建筑要运用到的资源是绿色的，具有绿色建筑的特殊要求，并且具有绿色建筑的生命周期成本［2］;第二，绿色建筑在发展中处在政府倡导的阶段，因此其成本高于非绿色建筑，但是效益是长周的，绿色建筑走向市场的驱动是需要不断得到普及和推广的;第三，绿色技术包括了可再生资源的利用技术等，绿色技术的应用具有环境的目标和经济的目标。因此在建筑的生命周期的基础上要加强绿色技术的经济性评价。(3)绿色建筑的定义，已经被明确为:为人们提供健康、舒适和安全的居住空间，能够在建筑生命周期内实现高效率的利用资源，并且达到对环