最新业主临时公约示范文本

业主临时公约示范文

本

业主临时管理规约

第一章总则

第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理约向物业买受人明示，并予以书面承诺。

第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。

第四条本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。本公约与相关法律政策相抵触部分无效。但不影响本公约其他部分的效力。

第二章物业管理区域概况

第五条本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：

物业名称：庆丰苑

坐落位置：太和县人民北路西侧

总建筑面积：7259m2

物业类型：住宅

物业管理区域四至：

东至宏阳大厦小区；

南至袁影等住宅；

西至太和县滕鑫电力有限责任公司设备分公司；

北至太和天城服装有限公司。

第六条业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：

共用部位：包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱房、空调机房、物业管理用房等以及房屋承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶等。

共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主和物业使用人共同使用的空地、道路、围墙、绿地、会所、停车场（库）、化粪池、电子监控系统、公告栏、照明路灯等以及由单位建筑物的业主、物业使用人共同使用的水泵、冰箱、排水管道、落水管、电梯、冷暖气设备、照明灯具、垃圾通道、邮政信箱、消防设施、避雷装置。第七条建设单位的基本情况如下

名称：法定代表人

注册地：注册资本

邮编：联系电话

第八条在物业管理工域内，建设单位声明，以下部位或设施设备为建设单位特别保留，单独由其所有或使用；

建设单位的上述保留权利，应尊重物业买受人的合法权益并保证业主物业的正常使用功能。

第三章物业的使用

第九条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。

第十条业主应按照有利于物业外貌保持，使用安全方便等原则，妥善处理供电、供水、排污、通行、通风、采光、装饰装修、环卫、环保等方面的相邻关系。

第十一条业主应按照规定的房屋用途使用房屋。需要改变房屋用途的，业主应当在征得相邻业主同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。

第十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理协议。业主应交纳装修管理费的标准

为，应交纳装修保证金标准为，装修验收完毕三个月后退还装修保证金。业主应遵守装修注意事项，不得从事装饰装修中的禁止行为。因违反装饰装修管理协议或注意事项而影响物业用电、用水、供气、供暖、通讯、有线电视等使用功能的，由业主自行承担责任。

第十三条因装饰装修房屋影响共用部位，共用设施设备的安全使用和维修养护以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十四条业主应在指定地点放置装饰装修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共场所，业主应严格遵守装修施工时间(上午 7 时至

12 时，下午 14 时至 22 时)，不得在午间或夜间施工，以免噪音扰民。

第十五条业主安装空调，应当按物业管理企业事先指定的位置安装，并按要求做好空调噪音及冷凝水的处理措施；

第十六条业主及物业使用人使用电梯应遵守本物业区域的有关规定，为确保安全，儿童应在大人陪同下乘坐电梯；运送货物应使用载货电梯，拆除、损坏电梯设备的，应承担赔偿责任。

第十七条本物业区域的停车库或停车场仅用于停泊机动车，车位的业主或使用人应遵守本区域停车场规则的有关规定。

第十八条在物业的使用中，禁止下列行为：

1、未经相关业主许可并依法办理有关手续，擅自改变房屋结构和外貌；

2、擅自占用或损坏公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、外墙、屋面等共用部位，擅自移动或损坏共用设施设备；

3、擅自在天井、庭院、平台、屋顶、绿地、道路等共用部位、共用场地搭建建筑物，构筑物；

4、侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观及文体休闲设施；

5、随意倾倒或抛弃垃圾杂物；

6、堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品、排放有毒有害物或超标噪声；

7、未经许可并办理相关手续，在物业管理区域内私设摊点；

8、在外墙上私开门窗或安装遮蓬、旗杆、招牌等物件，在非指定地点张贴告示，胡乱涂写刻画；

9、利用物业从事危害社会公共利益和公序良俗的活动；

10、法律、法规、规章禁止的其他行为。

第四章物业的维护

第十九条业主自行承担物业专有部分维修养护的责任，但其维修养护行为不得妨碍其他业主的则产安全及生活安宁。

第二十条因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意，并在约定期限内恢复原状。

第二十一条本区域物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护；责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。

第二十二条物业管理企业对物业的共用部位、共用设施设备进行维修养护时，有关业主应当给予配合。业主阻挠维修养护的进行，造成物业损坏及财产损失的，应当负责修复并承担赔偿责任。

第二十三条物业管理企业为维修养护需要必须进入物业的专有部分时，应事先通知相关业主并征得同意。紧急情况下，无法通知相关业主的，为公共利益的需要，物业管理企业可在第三方的监督下，进入物业的专有部分进行维修工作，并应于事后及时通知相关业主。

第二十四条物业共用部位、单体建筑物共用设施设备的维修养护责任由该建筑物的业主承担，物业管理区域内全体业主共用设施设备的维修养护由全体业主承担，费用由业主按其所拥有的共用部分比例分担。其中共用部位、共用设施设备的小修费和日常运行养护费，从物业管理费中支付，大中修及更新改造费用，从专项维修资金中列支。

第二十五条本物业管理区域业主交纳专项维修资金的标准

为，交纳方式为，专项维修资金的收取、使用、管理的办法，按国家规定执行。因建设单位或业主大会未批准使用专项维修资金影响物业的大中修和更新改造的，免除物业管理企业的责任。

第二十六条物业所有权因买卖、交换、继承、赠予等原因发生变更时，专项维修资金不于退还，原业主名下的专项维修资金归物业继受人所有。

第五章业主的共同利益

第二十七条建筑物的外墙面、楼顶平台、公共走道等，非经业主大会决议并依法办理相关手续，业主或物业使用人不得擅自占用、变更构造、颜色或设置广告物；物业管理区域内的道路、绿地、围墙等设施，业主和物业使用人应按设置目的与通常的使用方法使用，不得以任何形式占用公共地方作为私人用途。

《业主公约》示范文本之欧阳光明创编

《业主公约》示范文本 欧阳光明（2021.03.07） 为加强的物业管理，维护全体业主。 使用人的合法权益。维护公共秩序，保障物业的安全与合理使用，创造优良居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。全体业主和使用人均须自觉遵守。 一、业主依法享有所拥有物业的各项权利。参加本住宅区业主大会或代表大会（以下统称业主大会），推选业主委员会委员，享有选举权、被选举权。 二、在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、政策的规定。 三、执行业主大会和业主委员会的决议、决定。 四、委托物业管理企业负责本住宅区共用部位、共用设施设备的维修、养护和环境卫生。公共秩序、安全、绿化等管理。 全体业主和使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度，并积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、业主或使用人对物业管理企业的管理工作的批评、意见或建议，可直接向物业管理企业或业主委员会提出，监督物业管理企业履行物业管理服务合同。发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度做好防火、防盗工作，确保家庭财产和人身安全。 七、业主或使用人装修房屋，应遵守物业装修的有关规定，涉及改变房屋结构、外貌或明显加大荷载的，应按规定向有关部门申请批准。 业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并做出书面承诺，负责装修垃圾的清运。 物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并江注意事项和禁止行为告知业主和使用人。业主或使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理企业可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主承担分户门以内的自用部位和自用设备的维修责任，费用自理。业主委托物业管理企业对其自用部位、自用设备进行维修养护时，应向物业管理企业支付相应费用。

2021年业主临时公约(示范文本)

业主临时公约(示范文本) 欧阳光明（2021.03.07） 第一章总则 第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。 第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 第二章物业基本情况 第五条本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称； 座落位置； 物业类型；

建筑面积。 物业管理区域四至： 东至； 南至； 西至； 北至。 第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、、等； 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、、、等； 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等。 第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有： 1、； 2、； 3、；

4、。 建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。 第三章物业的使用 第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 第十条业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。 第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。 业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。 第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。 本物业管理区域的装饰装修施工时间为，其他时间不得施工。 第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

公文命令范文：公司嘉奖令

公文命令范文：公司嘉奖令 公司嘉奖令 经公司研究决定，特拨专款对步行街试业前及国庆期间物业公司全体在职员工之辛勤付出给予奖励，具体奖励标准如下： 以一名正式普通级别员工为发放基数，每人奖励200元，再按照各人任职级别、入职时间，公司特殊时期出勤率分别乘以相关系数予以奖励。 1.级别 部门正职基数×250% 部门副职基数×200% 领班级基数×150% 普通正式员工基数×100% 2.入职时间 正式员工(已过试用期) 基数×职级系数×特殊时期出勤率×100% 试用期员工(10月1日前) 基数×职级系数×80%×特殊时期出勤率×100% 10月1日后入职不发放 9月20日～10月1日入职基数×职级系数×40% 3.特殊时期出勤率 9月20日～10月7日全勤基数×职级系数×100% 未全勤基数×职级系数×60% 通过上述奖励，希各员工齐心协力，再接再励，为营造美好xx步行街多作贡献! 东莞市xx物业服务有限公司 总经办 二〇〇三年十月二十二日 公司嘉奖令

经公司研究决定，特拨专款对步行街试业前及国庆期间物业公司全体在职员工之辛勤付出给予奖励，具体奖励标准如下： 以一名正式普通级别员工为发放基数，每人奖励200元，再按照各人任职级别、入职时间，公司特殊时期出勤率分别乘以相关系数予以奖励。 1.级别 部门正职基数×250% 部门副职基数×200% 领班级基数×150% 普通正式员工基数×100% 2.入职时间 正式员工(已过试用期) 基数×职级系数×特殊时期出勤率×100% 试用期员工(10月1日前) 基数×职级系数×80%×特殊时期出勤率×100% 10月1日后入职不发放 9月20日～10月1日入职基数×职级系数×40% 3.特殊时期出勤率 9月20日～10月7日全勤基数×职级系数×100% 未全勤基数×职级系数×60% 通过上述奖励，希各员工齐心协力，再接再励，为营造美好xx步行街多作贡献! 东莞市xx物业服务有限公司 总经办 二〇〇三年十月二十二日 公司嘉奖令 经公司研究决定，特拨专款对步行街试业前及国庆期间物业公司全体在职员工之辛勤付出给予奖励，具体奖励标准如下： 以一名正式普通级别员工为发放基数，每人奖励200元，再按照各人任职

2017年业主公约示范文本

业主公约示范文本 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维护的由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

业主临时公约合同范本——范本.doc

业主临时公约合同范本 《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)中，全体业主有哪些共同利益?单个业主与全体业主的利益冲突有哪些表现?物业管理公司又应该如何协调双方的关系呢?以下是我为大家精心准备的：业主临时公约合同相关范本。欢迎阅读! 业主临时公约合同范本一 第一章总则 第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。 第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 第二章物业基本情况

第五条本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称____________________________; 座落位置____________________________; 物业类型____________________________; 建筑面积____________________________。 物业管理区域四至： 东至____________________________; 南至____________________________; 西至____________________________; 北至____________________________。? 第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等; 2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等; 3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。 第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和

公司员工嘉奖令范文

公司员工嘉奖令范文 公司领导如果想让员工保持积极向上的工作态度，都会颁发嘉奖令以示鼓励，那员工嘉奖令具体要怎么写呢?下面小编给大家介绍关于公司员工嘉奖令范文的相关资料，希望对您有所帮助。 公司员工嘉奖令范文一 12月9日上午9点，公司XX车间员工XXX下夜班后，不慎将个人手提包遗忘在车棚内，包内有现金20xx元以及身份证、驾驶证等证件。当时，正值护卫队值班XXXX在打扫车棚卫生，将包捡到并原封未动交给XXXX本人。XXXX非常感激，为表示感谢，邀请XXXXX吃饭，他婉言谢绝。充分表现出了该同志恪尽职守、严于律己的工作态度。 为表彰XXXX同志拾金不昧、尽职尽责的工作作风，经公司党政研究决定，对护卫中队班长XXX同志通报表扬，并嘉奖200元。希望公司各科室、各车间员工学习他这种拾金不昧、严于律己的精神，以XXXX同志为榜样，并以此鼓舞工作干劲，在决战年底安全生产的关键时期，立足本职多奉献、扎扎实实地做好各项工作，顺利夺取全年各项工作的全面胜利!

此令 总经理： 二〇XX年XXX月XX日 公司员工嘉奖令范文二 公司各职能部门、司属项目部： 自20xx年x月以来，xx金碧海岸项目部16-19号楼工程在总施工员郑俊英的带领下，不断克服资金紧张、用工难招、开工难办诸多不利因素，齐心协力，迎难而上，抢时赶工，完成任务。与此同时，贯穿于整个施工过程的质量管理、进度控制及安全文明施工工作，体现出管理有方，施工规范，措施得当，安全顺利等良好态势。也多次得到甲方的肯定和表扬。经黄董事长批准，现在宣布对xx金碧海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员和总施工员郑俊英的通令嘉奖决定：(全体起立) 对xx金碧海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员予以通报表扬，同时奖励4万零665元人民币。 望海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员及郑俊英本人，在今后的工作中，珍惜荣誉，戒骄戒躁，提高标准，严格要求，齐心协力，工作更上一层楼，把随之而来的收尾工程如期完成。为此，要求公司上下全体工作人员和职能部门及各项目部，以此为

2020年嘉奖令范文

2020年嘉奖令范文 导读：本文是关于2020年嘉奖令范文，希望能帮助到您！ 还有一次，今年夏天的一个傍晚，X镇的王女士开着车往家走。刚刚过了一个红绿灯，前面突然蹿出一个推着自行车横穿马路的行人，王女士赶紧踩刹车，但是躲闪不及，车子还是刮上了那个人。报警后，某某和其他事故民警迅速赶到了现场对事故进行处理。之后，他们又带王女士前往医院看望伤者。令人意想不到的是，尽管在办理完所有的手续后，王女士出于好心还多给了伤者500元钱，但是，伤者家属却提出索赔两万元的要求，令她非常无奈。其实这事已经不在某某的职责范围内了，但他还是对伤者家属进行了耐心的讲解。由于伤者属于轻微伤，而且王女士承担了所有法定的费用，两万元的要求没有法律依据。直到23时多，他才处理完相关事宜，忙着奔赴另一个事故点了。 三、不辱警察使命，履行神圣天职 某某同志是一名优秀的人民警察。他对人民群众充满感情，始终把人民群众的安危和利益放在心中。他以不屈不挠、扎实顽强的战斗精神和实际行动，侦破了不少的肇事逃逸案件，严惩了犯罪，保护了群众，维护了社会的安宁，塑造了一名人民警察的光辉形象。20xx年2月6日，松江河镇发生了一起肇事逃逸案件。接案后，某某同志和其他民警冒着零下二十多度的严寒，奋战六天六夜将案子侦破，这时已是大年三十的晚上。他赶回家一头倒在沙发上，一睡便是十六个小时。妻子没有推醒他，孩子没有叫醒他，电话响了，他坐起来一看，说了一句有案子，就马上向大队赶去赶去，此时已是大年初一。原来万良镇仁义村的彭某报警称：他骑摩托车

时被一辆半挂车刮倒，造成人伤车损的交通事故，肇事车已被当地群众拦截。某某火速赶到现场。经查，出事地点在泉阳林业局境内，遂将案件移交林业警方处理。五天后彭某又报警称：他驾驶摩托车时被一辆大货车刮倒，造成人伤车毁的事故。彭某接二连三地被车撞伤，引起了某某的警惕，他通过缜密勘查和调查走访，终于识破了彭某的骗局。 原来，彭某在一次交通事故中，获得赔偿后还赚了几百元钱。这时，彭某产生了邪念，他先后几次无证驾驶摩托车在201国道X县地方和林业局管段交界处踩点，企图制造交通事故来敲诈过往司机。正月初六这天，彭某骑摩托车想靠近一辆大货车时，被警觉的司机发现，司机加速行驶，彭某被突如其来的变化弄得手忙脚乱，一头栽倒在路旁，撞伤后，又滚落到水沟里，他忍着伤痛报了警，不料被慧眼的民警识破。 某某同志对公安交警事业充满热忱和忘我的献身精神，长期艰苦的工作磨练，不仅练就了他果敢、刚毅、坚韧不拔的意志品质和严格的组织纪律，而且培养了他敏锐的洞察力和丰富的实践经验。他把自己的一切都献给了公安事业，献给了X县县的父老乡亲。他以一流的工作业绩，赢得了广大干部群众的衷心拥护和爱戴，在人民心中树立了一个优秀人民警察和共产党员的丰碑。 鉴于某某同志在工作中的突出表现，特为其呈报个人嘉奖一次。 20xx年嘉奖令范文三 ***，男，汉族，1980年4月出生，中共党员，现任**消防大队政治指导员。多年来，该同志一直十分重视双拥工作，他立足本职岗位，以高度的工作热忱和实际行动积极为大队的双拥工作出谋划策，为消防大队的双拥工作的顺利开展和有序推进发挥了积极的作用。他能够认真贯彻落实以人为本、构建和谐社会的指导思想和工作要求，把双拥工作当做一项光荣

业主公约【模板】

《业主公约》(示范文本) （说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“×”表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房。） 第一条（本物业的基本情况） 物业名称：，物业类型：，物业业主总户数户，总建筑面积（m2）； 物业座落位置：； 公共场所及公用设施状况：。 第二条（订立公约的目的）为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物业管理相关法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。 第三条本公约的订立、修改、通过、生效等遵照《成都市物业管理业主大会规则》的规定。 第四条（本物业业主在物业管理中的权利） 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利。 2、有权就物业管理的有关事项向业主大会及其办事机构、物业管理公司提出投诉，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作提出建议、意见和批评。 3、有权依法通过民主程序与其他业主一起对本物业实施民主管理。具体是： （1）参加业主大会会议的权利及在业主大会会议上的建议权、表决权； （2）业主委员会委员的选举权和被选举权； （3）对业主公约、业主大会章程和物业管理工作报告等的审议权； （4）请求召开业主大会会议的权利；

（5）监督业主大会及其办事机构业主委员会的工作，监督物业管理公司履行物业管理服务合同的情况。 4、对本物业区域内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为，有权检举、投诉。 5、。 第五条（本物业业主在物业管理中的义务） 1、本物业全体业主均须自觉遵守本公约和业主大会章程。 2、业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，还应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任； 在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，并将本公约作为转让合同的附件。 3、执行业主大会及其办事机构——业主委员会的决议、决定。 4、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定。 5、遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业管理公司的管理服务活动。 6、依照物业管理服务合同交纳物业管理服务费；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金。 7、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》；在工程开工前，向物业管理公司申报登记，清楚物业管理公司告知的关于装饰装修工程的禁止行为和注意事项，与物业管理公司签订装饰装修管理协议，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业；不得拒绝和阻碍物业管理公司依据装饰装修管理协议的约定，对装饰装修活动的监督检查；不得因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全。 8、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用本物业共用部位、共用设施设备的，应事先通知物业管理公司，并在约定的期限内恢复原状，造成损失

业主临时公约范本

【合同标题】业主临时公约 【合同分类】业主公约 第一章总则 第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。 第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 第二章物业基本情况 第五条本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称：____； 座落位置：____； 物业类型：____； 建筑面积：____。 物业管理区域四至： 东至：____； 南至：____； 西至：____； 北至：____。 第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1．由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、____、____、____等； 2．由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、____ 、____、____等； 3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、____、____、____等。 第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有： 1．____； 2．____； 3．____； 4．____。 建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。 第三章物业的使用

最新公司嘉奖令范文

最新公司嘉奖令范文 公司嘉奖令范文一20__年，公司涌现出了一大批爱岗敬业、努力奋斗、积极进取、成绩显著的优秀员工。他们在平凡的工作岗位上表现出色，做出了积极的贡献，成为员工的楷模。 为了表彰他们的先进事迹，充分调动全体员工的积极性和创造性，本着公平、公正、公开的原则，共评选出20__年度优秀员工____名。具体名单如下： 姓名 对于上述获奖员工，公司除在内刊、网站上进行宣传报道外，并给予每人______元人民币和一份礼品的奖励。 嘉奖令格式： “发文机关”+“主要内容”+“文种” 发文字号 嘉奖范围称呼： 嘉奖原因(概述嘉奖对象的先进事迹、成就、贡献)，嘉奖决定(用简短的文字说明什么机关或什么会议决定给予什么奖励)，号召和希望(向先进人物、英雄模范的先进思想和高尚品德学习)。 发文机关 年月日公司嘉奖令范文二____部员工【人名】同志在工作中做到爱岗敬业、努力奋斗、积极进取，在平凡的工作岗位上做出了不平凡的工作，成为员工的楷模。

经公司研究，决定对该同志给予嘉奖，并奖励______元和礼品一份，希望该同志再接再励。希望全体员工要象______志那样，以公司利益为重，积极主动的做好好本职工作，使公司业绩再上一个台阶! 特此奖励! 公司嘉奖令范文三公司各部门： 20____年8月30日是公司开业庆典重要日子，总经办周洁、采购部经理何良玉、文化传媒李旭在庆典过程中，为公司做出了积极表率。 鉴于此，公司决定：给予周洁、何良玉、李旭通报表扬一次并给予贰佰元现金奖励，以资鼓励。 希望三位员工在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力。同时，希望公司的全体员工动员起来向三位学习，共同勉力。 云南____企业 二O____年九月一日 公司嘉奖令范文

业主临时公约(官方范本).DOC

业主临时公约（官方范本）.DOC 第一章总则 第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。 第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 第二章物业基本情况 第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称；座落位置；物业类型；建筑面积、物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至、 第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、、、等； 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、、、等； 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、、、等。 第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有： 1、； 2、； 3、； 4、、 建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。 第三章物业的使用 第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原

公司员工嘉奖令范文

公司员工嘉奖令范文 12月9日上午9点，公司XX车间员工XXX下夜班后，不慎将个 人手提包遗忘在车棚内，包内有现金2000元以及身份证、驾驶证等 证件。当时，正值护卫队值班XXXX在打扫车棚卫生，将包捡到并原 封未动交给XXXX本人。XXXX非常感激，为表示感谢，邀请XXXXX 吃饭，他婉言谢绝。充分表现出了该同志恪尽职守、严于律己的工 作态度。 为表彰XXXX同志拾金不昧、尽职尽责的工作作风，经公司党政 研究决定，对护卫中队班长XXX同志通报表扬，并嘉奖200元。希 望公司各科室、各车间员工学习他这种拾金不昧、严于律己的精神，以XXXX同志为榜样，并以此鼓舞工作干劲，在决战年底安全生产的 关键时期，立足本职多奉献、扎扎实实地做好各项工作，顺利夺取 全年各项工作的全面胜利! 此令 总经理： 二〇XX年XXX月XX日 公司各职能部门、司属项目部： 自20xx年x月以来，xx金碧海岸项目部16-19号楼工程在总施 工员郑俊英的带领下，不断克服资金紧张、用工难招、开工难办诸 多不利因素，齐心协力，迎难而上，抢时赶工，完成任务。与此同时，贯穿于整个施工过程的质量管理、进度控制及安全文明施工工作，体现出管理有方，施工规范，措施得当，安全顺利等良好态势。也多次得到甲方的肯定和表扬。经黄董事长批准，现在宣布对xx金 碧海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员和总施工员郑俊英的通 令嘉奖决定：(全体起立)对xx金碧海岸项目部16-19号楼工程全体 管理人员予以通报表扬，同时奖励4万零665元人民币。

望海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员及郑俊英本人，在今后的工作中，珍惜荣誉，戒骄戒躁，提高标准，严格要求，齐心协力，工作更上一层楼，把随之而来的收尾工程如期完成。为此，要求公司上下全体工作人员和职能部门及各项目部，以此为 契机，以海岸项目部16-19号楼工程全体管理人员及总施工员郑俊英为榜样，对照检查，正视差距，在下半年工作中认真履职，知难而进，群策群力，迎头赶上，严格管理，规范施工，确保安全。 此决定。 董事长： 20xx年x月x日 主题词：管理工作嘉奖决定 抄送：各部门司属项目部本人 20**年**月公安部部署全国公安机关开展网上追逃专顶督察“清网行动”以来，海南省公安厅高度重视，以对党和人民高度负责的精神，全警动员，全面发动，强力推进各项工作开展。工作中，各级参战公安机关领导靠前指挥、率先垂范、包案攻坚;广大参战民警顽强拼搏、连续作战，成功抓获了一大批网上逃犯，取得了“清网行动”的重大战果。截至**月**日，海南全省公安机关共抓获行动前网上逃犯2140名，其中故意杀人逃犯117名、历年网上逃犯1238名，行动前网上逃犯下降率达到53.7%，有力地震慑了违法犯罪，为维护国家安全和社会稳定作出了突出贡献。为此，特对海南省公安机关“清网行动”全体参战单位和民警予以通令嘉奖。 希望你们认真总结经验，发扬成绩，再接再厉，继续保持全力抓捕网上逃犯的高压态势，为争取“清网行动”的全面胜利作出新的更大的贡献。

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嘉奖令格式范文 嘉奖令是命令(令)的一种。作为法定的公文文种,命令类公文只有国家机关(包括立法机关、行政机关、司法机关、军事机关)才能使用,嘉奖令也概莫能外。下文是嘉奖令格式范文，欢迎阅读! 嘉奖令格式范文篇一 ***，男，汉族，1980年4月出生，中共党员，现任**消防大队政治指导员。多年来，该同志一直十分重视双拥工作，他立足本职岗位，以高度的工作热忱和实际行动积极为大队的双拥工作出谋划策，为消防大队的双拥工作的顺利开展和有序推进发挥了积极的作用。他能够认真贯彻落实以人为本、构建和谐社会的指导思想和工作要求，把双拥工作当做一项光荣的政治任务，以高度的工作热忱，积极出主意、想办法、抓协调、促落实，为双拥工作的顺利开展贡献了自己的力量。 消防安全关系到社会稳定和经济的发展，能否妥善的处理各类火灾和救援问题，关系到社会稳定和人民群众对消防工作的满意度。他自任中队指导员工作以来，在大队党委和领导的关心、指导和帮助下，认真履行干部职责，立足本职，爱岗敬业，勤勤恳恳。在工作中不断加强政治理论和业务知识的学习，牢记使命，服务人民，认真负责地对待每一次灭火和抢险任务，多次受到总队和支队嘉奖，多次被评为优秀共产党员，在消防各项工作任务中，他始终把荣誉当成鞭策和进步的动力，严格地要求自己，把民生、民本的理念落实到灭火救援的方方面面，带领定中队消防官兵，圆满地完成各项工作任务，为地方经济发展和切实维护社会稳定作出了积极的贡献。几年来，他先后参加抢险救援200余次，抢救遇险群众310人，扑救火灾700余起，挽回经济损失20xx多万元，特别是在处置一些急难险重的任务中表现突出，成绩显著，充分体现了新时期公安消防部队“忠诚可靠、赴汤蹈火、服务人民”的公安消防精神。 做为一名党员、一名双拥工作者，他衷心于自己所从事的双拥工作，每年八一、元旦、春节等时机，他都积极协调部队与驻地和单位进行联欢座谈，协商解决问题，讨论、共商发展大计，较好地促进了军地双方的协作与交流。几年来，通过双方协商座谈，解决问题三十余件。“把人民拥不拥护、满不满意作为出发点，急人民之所急，办人民群众之所需，切实把“全心全意为人民服务”装在心坎上，这就是他在爱民行动中的真实写照。春暖花开，正是人们节假日休闲、旅游、观光的时节，他带领大队官兵走上街头开展便民服务行动，为共建单位清洗楼房，为幼儿园进行卫生大扫除，为敬老院送温暖、为游客讲解消防知识，……他带领着官兵从这些微不足道的平凡点滴做起，以实际行动树立消防部队的良好形象，确保了坚定的政治本色和无私奉献的崇高品质。 干休所的居民楼的楼房排污系统设计不合理,使用一段时间便会出现堵塞现象。因为楼内住的多是老人,自己疏通或者找人疏通都不太方便,这问题一直困扰着这个小区。他在了解到情况后,主动将这项工作给承包了下来,不管刮风下雨,只要接到电话便立即派车前往疏通。“管道里的脏东西经常溅到身上,我们回来自己清洗下就好了。”谈起这又脏又累的活儿，他没有丝毫怨言，20xx年来,战士换了一批又一批,可这项工作却被一直承接了下来。雨天过后，市区部分停车场和道路淤泥堆积严重，他带领官兵对停车场和马路进行清理，雪后，马路上积雪严重，他第一个走上街头清扫积雪，舒缓交通压力，他用自己的实际行动做出了“爱民”的表率。

业主公约范本

【合同标题】业主公约 【合同分类】业主公约 为加强____（以下简称“本物业”）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 第一条定义 （一）本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。 （二）本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。 （三）本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。 第二条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。 第三条公约效力 本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第四条本住宅区情况 （一）地点：____区____路； （二）总占地面积：____平方米； （三）总建筑面积：____平方米，其中：住宅____平方米，非住宅____平方米（商业用房____平方米，其他____平方米）； （四）楼宇____栋____套；其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇____栋 ____套； （五）业主数量：____户； （六）管委会财产： 1．公用设施专用基金；____元； 2．物业管理用房____平方米，其中：管委会____平方米，物业管理公司____平方米； 3．商业用房____平方米； 4．其他____； （七）公用设施及公共场所（地）状况： 1．道路：车行道____平方米；人行道____平方米； 2．园林绿化地面积：____平方米； 3．教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积____平方米；幼儿园____所，建筑面积____平方米； 4．文体设施：文娱活动中心____个，建筑面积____平方米；网球场____个，占

业主临时公约示范

第一章总则 第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。 第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 第二章——物业基本情况 第五条本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称——； 座落位置——； 物业类型——； 建筑面积——。 物业管理区域四至： 东至——； 南至——； 西至——； 北至——。 第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、——、——、——等；

2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、——、——、——等； 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、——、——、——等。 第七条在本物业管理区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位所有： 1、——； 2、——； 3、——； 4、——。 建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。 第三章——物业的使用 第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第九条业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 第十条业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。 第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。 业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。 第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。 本物业管理区域的装饰装修施工时间为——，其他时间不得施工。

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公司嘉奖令格式范文 公司嘉奖令格式范文一公司各部门： XXX年8月30日是公司开业庆典重要日子，总经办周洁、采购部经理何良玉、文化传媒李旭在庆典过程中，为公司做出了积极表率。 鉴于此，公司决定：给予xx、xxx、xx通报表扬一次并给予贰佰元现金奖励，以资鼓励。希望三位员工在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力。同时，希望公司的全体员工动员起来向三位学习，共同勉力。 XXX XXXX年XX月XX日 公司嘉奖令格式范文二公司各部门： x2年是公司发展至关重要的一年，竭力实现全年销售目标是确保公司正常运营及快速发展的关键因素。多媒体销售部在实现公司全年销售目标的过程中，做出了突出的成绩。具体表现在： 1、**县xxxx年农村薄弱学校改造项目55吋液晶一体机***台; 2、***县局直学校班班通工程设备购置项目55吋液晶一体机**台; 3、***教育体育局班班通设备项目 LCOS背投一体机**台。 以上中标项目合计实现销售金额****万元，成绩优异;

鉴于此，公司决定：给予多媒体销售部通报表扬一次并给予壹万元现金奖励，以资鼓励。 希望多媒体销售部在今后的工作中，戒骄戒躁、继续努力、再创佳绩。同时，希望公司的全体员工动员起来向该部门学习，为实现公司的全年经营目标做出不懈努力。 XXX XXXX年XX月XX日 公司嘉奖令格式范文三关于对XXX同志的嘉奖令12月9日上午9点，公司XX车间员工XXX下夜班后，不慎将个人手提包遗忘在车棚内，包内有现金20xx元以及身份证、驾驶证等证件。当时，正值护卫队值班XXXX在打扫车棚卫生，将包捡到并原封未动交给XXXX本人。XXXX非常感激，为表示感谢，邀请XXXXX吃饭，他婉言谢绝。充分表现出了该同志恪尽职守、严于律己的工作态度。 为表彰XXXX同志拾金不昧、尽职尽责的工作作风，经公司党政研究决定，对护卫中队班长XXX同志通报表扬，并嘉奖200元。希望公司各科室、各车间员工学习他这种拾金不昧、严于律己的精神，以XXXX同志为榜样，并以此鼓舞工作干劲，在决战年底安全生产的关键时期，立足本职多奉献、扎扎实实地做好各项工作，顺利夺取全年各项工作的全面胜利! 此令 总经理： 二〇XX年XX月XX日

最新整理业主公约示范文本范文.docx

最新整理业主公约示范文本 业主公约(示范文本) 为加强_____________(以下简称本物业)的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、业主在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、全体业主和物业使用人应执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。 五、业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主或物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或出现妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 八、业主或物业使用人如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、

设备进行维修、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。 十、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、在本物业范围内，不得有下列行为： (1)擅自改变房屋结构外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等； (2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建； (3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地； (4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视线路、排水、排污、消防等公用设施； (5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物； (6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等； (7)践踏、占用绿化用地，损坏、涂画园林建筑小品； (8)在公共场所、道路两侧乱设摊点； (9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌； (10)随意停放车辆； (11)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；

业主临时公约标准合同范本

业主临时公约标准合同范本 为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 第一条目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管____区域内的业主公约(以下简称本公约)。 第二条公约效力 本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管____区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第三条物业基本情况 物业名称：_________; 座落位置：_________; 总建筑面积：_________; 国有土地使用证明文件政府批文号：_________; 土地用途：_________。 第四条管理方式 本物业管____区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业

主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管____区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管____区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。 第五条共有部分所有权 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等; 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等; 3、由物业管____区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。 第六条专有部分所有权