房屋及宅基地转让合同范本

房屋及宅基地转让合同

转让方（甲方）：

身份证号：

受让方（乙方）：

身份证号：

鉴于：

甲方自愿将自建房所有权及宅基地使用权转让给乙方，经双方自愿、平等、友好协商，现达成协议如下：

一、转让标的物详情

1.1甲方将其与******村签署的《**村土地转让合同》（***年**月**日）中受让的土地使用权以及在该土地上自建房(整套)所有权转让给乙方。

1.2自建房、宅基地坐落

《**村土地转让合同》记录地址为：*****住宅小区范围内，编号第***号，东西宽12.25米，南北长16米，面积共***平方米，实际建筑面积***平方米。

《集体土地使用证》记录地址为：***村；地号：***；使用权面积：***平方米。

二、转让价款及支付

2.1双方确认本合同转让的自建房及宅基地转让总价为人民币￥***元整（大写：肆拾捌万捌仟元整）。此价款为自建房和宅基地转让总价，除此费用外，乙方无需支付任何其他费用。

2.2付款方式：分两次转账支付转让价款。

（1）合同签字之日起一日内，乙方向甲方支付***元。甲方将自建房及宅基地相关证件原件交付乙方。

（2）合同签字之日起七日内，甲方及关联人员限期七日搬离本合同约定的自建房及宅基地。甲方交付房屋当日，乙方向甲方支付剩余款项***元。

乙方将款项按甲方指定账户划付即为支付成功。甲方收到款项后，应向乙方出具收据。

2.3甲方指定收款账户：

户名：

开户行：

账户：

三、产权归属

乙方支付转让价款成功时起，该自建房所有权、宅基使用权属归于乙方所有。乙方有权自主处分自建房及宅基地，甲方、及家族成员或其他关联人员无权干涉、争议。

四、权利义务

4.1甲方承诺及保证

（1）甲方保证转让该自建房所有权、宅基地的使用权权属甲方，且在转让前甲方保证没有将该自建房、宅基地使用权进行抵押，也不存在任何纠纷。

（2）将转让标的物相关证件及材料原件移交给乙方。

（3）乙方在处分自建房、宅基地时，如重建、再转让时，若需要甲方予以配合，甲方须无条件配合，但相关差旅食宿费用由乙方承担。

（4）在国家政策允许的情形下，甲方须无偿配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方名下，所需手续费用由乙方承担。

4.2乙方权利义务

（1）按本合同约定及时支付转让价款。

（2）收取转让标的物的相关文档、证件原件，包括但不限于：《***村土地转让合同》、《集体土地使用证》、自建房相关报建审批与手续。

五、特别条款

5.1本合同生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有权。

5.2因本自建房、宅基地征收征用等补偿、赔偿款项归属乙方，甲方无任何权利予以主张。发生征收征用等事件，甲方无条件配合处理。

六、违约责任

6.1出现以下情形，甲方承担违约责任：

（1）未履行合同约定义务；

（2）合同生效后，甲方拒绝继续履行合同；

（3）甲方或甲方关联人员向乙方主张本合同转让的自建房、宅

基地权利；

（4）自建房、宅基地转让后发现甲方发生在转让前存在的纠纷。

6.2出现以下情形，乙方承担违约责任：

（1）未履行合同约定义务；

（2）合同生效后，乙方拒绝继续履行合同；

6.3违约金计算

违约金以每年叠加计算，年违约金为转让总价金额的20%。

合同生效日期至违约事件出现的时间，不满一年算一年。以合同生效跨度的年份数乘以年违约金金额，计算得出总违约金。

6.4因甲方违约，造成乙方基建费、装修费、安装费等损失另按合同总价的50%赔偿乙方损失。此赔偿金与违约金，并行使用，不因使用违约金条款而无效。

七、其他

7.1若出现合同无效条款，不影响其他条款的效力。未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

7.2本合同签署地为珠海市斗门区白蕉镇，本合同由合同签署地法院管辖。

7.3合同就双方签字之日起生效。合同一式肆份，各执贰份，具有同等效力。

（以下无正文）

甲方：

乙方：

签署时间：二○一七年**月日

十你若真见过那些强者打拼的样子，就一定会明白，那些人之所以能达到别人到不了的高度，全是因为他们吃过许多别人吃不了的苦。这世上从来就没有横空出世的运气，只有不为人知的努力。

农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书 出让方（以下称甲方）：身份证号码： 受让方（以下称乙方）：身份证号码： 甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行： 一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村 组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻 ，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。 二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。 三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币元整（大写人民币：元整）。 四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。 五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。 六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。 八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。 九、违约责任： 1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即 元整 十、甲方及其家人（妻、女）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。 十一、此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。 十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。 甲方签字（按印）：乙方签字（按印）： 年月日年月日

农民房出租协议

房屋租赁合同 出租人（房东）：（以下简称甲方） 身份证号码： 承租人（租户）：（以下简称乙方） 身份证号码：（附身份证复印件） 甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下： 一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。 二、租房期限从年月日起至年月日为止，租期为年。 三、房屋年租金共计人民币为元整（￥元）。 四、租金每月为____________元（大写），___月一付，租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则，甲方有权收回出租房。 五、保证金： 1、交付租金的同时，乙方应另付保证金人民币元整（￥元），用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。 2、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行，老协议自行作废。 3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项，甲方如数返还押金给乙方，不计息。 六、出租人交房时间：年月日。 七、乙方租用后应注意以下事项 1、乙方应遵纪守法，并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承担相关责任。 2、乙方在租房入住过程中，涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故，概由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施；加强用电安全，不得乱拖、乱接电线，对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。如发生火灾等意外事故，产生的乙方财产及人身损失、甲方房屋损失和累及其他第三方等的各项损失都由乙方全部负责。发生在租用期间，乙方发生偷盗现象的，损失由乙方自行全部承担。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外，甲方有权解除协议并收回房屋。 4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人，电费元/度，水费元/吨。 5、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌，产生费用由乙方自理；在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故，一切责任由乙方负责，与甲方无关。

宅基地转让协议书(范本)

宅基地转让合同 转让方：(以下简称甲方) 身份证号： 受让方：(以下简称乙方) 身份证号： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让 协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将自有的坐落于宅基地转 让给乙方，具体位置编号是面积大小平方米。 上述宅基地的使用权所有权归乙方享有。 二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币万元（大写：）。 四、付款方式及期限 甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付购买宅基地定金万元，甲方协助乙方办完土地过户手续后付万元，房屋全部建成后一次性付清余款。 五、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产所有权归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，否则，甲方应赔偿乙方所有损失。 4. 房屋建成后，如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等，甲方应无偿协助乙方办理相关手续。 5．甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续，相关费用由乙方负责。 六、违约责任 1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。 2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款万元，并偿付 违约金万元以及房地产增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙 方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 3、如乙方反悔，则乙方赔偿甲方万元。 十、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 十一、协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。 十二、本协议一式份，双方各执壹份，鉴证人各壹份。 甲方签字： 户主：姓名身份证号码： 姓名身份证号码： 姓名身份证号码： 乙方签字： 姓名身份证号码： 姓名身份证号码： 鉴证人： 签字地点：

农村宅基地永久性转让协议书

编号：_____________农村宅基地永久性转让协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

出让方（以下称甲方）： 身份证号码： 受让方（以下称乙方）： 身份证号码： 甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行： 一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于省市街道村 组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻东邻西邻，南北长 米，东西宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。 二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。 三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币元整（大写人民币： 元整）。

四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。 五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。 六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。 七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。 八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。 九、违约责任： 1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即元整。

农村宅基地转让协议书

转让方：（简称甲方） 受让方：（简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于市、区、村，号。四边分明为界，面积平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。 三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币。 五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。 六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。 此协议一式两份，双方各执一份为据。

农民房房屋租赁合同完整版

农民房房屋租赁合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

农民房房屋租赁合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租人（房东）（以下简称甲方） 身份证号码： 承租人（租户）（以下简称乙方） 身份证号码：（附身份证复印件） 甲乙双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下： 一、租赁房屋座落在，租房用途为之用。 二、租房期限从________年____月____日起至________年____月____日为

农村宅基地房屋转让协议范本【通用版】

编号：__________________ 农村宅基地房屋转让协议范本【通用 版】 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：____年____月____日

转让方：_______________________(以下简称甲方) 身份证号：__________________________ 通讯地址：__________________________ 联系方式：__________________________ 受让方：_______________________(以下简称乙方) 身份证号：__________________________ 通讯地址：__________________________ 联系方式：__________________________ 风险告知：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。村民或者集体社的成员只有宅基地的使用权，没有所有权，宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有。宅基地宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，转让也只能转让给本村、本集体组织成员，一般不能转让给集体组织以外的人。甲、乙双方均为本村/集体社村民/社员，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中

华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和等价有偿原则的基础上，就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。 风险告知：原宅基地使用权人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员，集体成员以家庭为单位，原则上每一家庭单位只能申请一块宅基地，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。第一条甲方同意将位于___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。 第二条经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币______元(大写：______________ )的价格，向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按______向甲方支付该转让款。 第三条甲方应于本协议签订生效后______日内，一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。 第四条双方权利和义务 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方

农民房购房合同范本正式版

YOUR LOGO 农民房购房合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

农民房购房合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方（出卖人）： 身份证件号码： 乙方（买受人）： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 __________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ____________平方米； （二）出售房屋的所有权证证号为； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 ____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在xx年xx月xx日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在xx年xx月xx日，付人民币万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于xx年xx月xx日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

农村宅基地转让合同书

农村宅基地转让合同书 转让方：（简称甲方） 身份证号: 受让方：（简称乙方） 身份证号: 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于，面积为平方米。东西至, 南北至, 房屋间，房间结构为，长宽：米。 二、转让金额： 双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折算价值。 三、付款方式： 双方在协议签字之日，乙方一次性付给元）。 四、产权归属： 甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。 乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下, 甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 五、协调和处理： 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下： 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息； 2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿； 4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用） 如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字：乙方签字： 联系地址：联系地址： 见证人: 年月日年月日

宅基地转让协议-完整版

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 宅基地转让协议 甲方：__________________ 身份证号码：__________________ 乙方：__________________ 身份证号码：__________________ 乙方购买甲方宅基地，双方经友好协商达成如下协议以便共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为____________________________，该宅基地登记面积共____________平方米。 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括宅基地周边一切。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地的一致同意的。 四、转让的价格为人民币￥____元（大写________元）。 该价格不包括转让产生的契税和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：20____年____月____日至20____年____月____日。 六、宅基地交付时间：20____年____月____日。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金____万元。 九、乙方将房屋建成后，如甲方要求收回宅基地，甲方将支付乙方所建房屋建筑面积×当年本市城中心区域商品房价格的____倍，装修费另算。 十、本协议未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十一、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。

农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书 The latest revision on November 22, 2020

农村宅基地转让协议书 转让方：（简称甲方） 身份证号： 受让方：（简称乙方） 身份证号： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿。长＿＿米，宽＿＿＿米。 二、转让金额及付款方式： 双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清） 三、产权归属： 甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。 乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 四、协调和处理 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 五、违约责任： 本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下： 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5%）。 2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。 3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。 4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。 六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。 七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。 甲方签字：乙方签字： 见证人： 年月日

深圳农民房买卖合同

篇一：农民房买卖合同有哪些陷阱 农民房买卖合同有哪些陷阱 在一二线城市，市中心地价上涨、商品房房价上涨都是常见之事。于是，很多人把广大郊区和农村地区作为投资目标。在农民房买卖的过程中会签订农民房买卖合同，那么，在签订合同的时候，要注意哪些事项？农民房买卖合同有哪些陷阱？下面，法律直通车小编将为您介绍相关法律知识。 “哥们儿，买个农民房行吗?”最近这方面的咨询非常多，就连朋友们喝酒之际都忘不了问一句： 其实，大家关心的主要有两点：第一，农民房买卖是否合法;第二，明知不合法也要买，那么法律后果到底如何?损失到底多大? 凑巧的是，最近出差到深圳，偶遇程总，程总就自述了他的公司在北京投资农民房的故事。程总的北京公司10年前租了一个郊区带院子的农民房作库房。随着四环、五环的通车，农民房的交通变得极为便利。一天，房东找到公司，说他的房子要卖，让公司搬家。程总一听就急了，别人能买咱也能，别人出得起钱咱更出得起，并跟房东大讲了一通“承租人买房优先权”的法学理论，最终10万元搞定。合同签了，款也交了，程总就是“连院带房”的新“主人”了。既然是“主人”，就要动真格的，于是库房变成了四合院，一番装修，雕梁画栋。几年风平浪静，几年优哉游哉。去年，村子要拆迁了，农民说：“程总，我退你10万元，你走吧。”“我是主人啊，拆迁补偿款至少100万元啊，房子是我的。你让我走我就走啊?” 于是开始了一场官司。官司现在还没判，程总让我预测一下判决结果，我就把《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》送给了他。 这个文件把农民房买卖分为几类： 第一类：农民把房子卖给城市居民; 第二类：农民把房子卖给外村村民; 第三类：农民把房子卖给本村村民。 房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属于“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。 所以，前两类，合同一律无效，后一类经办理宅基地审批手续有效。那么，合同无效后，如何处理此类纠纷呢?很简单，房子和院子归农民所有，但经过翻建、扩建的房屋，应根据实际情况对于添付价值进行补偿。 小编在此提醒广大购买者，居民买农民房的合同是无效的，房子的归属权为农民，拆迁补偿也归农民。想了解更多的农民房买卖合同陷阱的法律知识，您可以上法律直通车，这里有专业律师为您提供免费咨询。篇二：农民房合同 房屋买卖合同（农民房） 卖方：姓名：_________________ 身份证号码：___________________________ 住址：______________________________________________________ 委托代理人：___________ 身份证号：___________________________ 住址：______________________________________________________ 买方：姓名：_________________ 身份证号码：___________________________

农村宅基地转让协议书完整版

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

房屋及宅基地转让合同范本

房屋及宅基地转让合同 转让方（甲方）： 身份证号： 受让方（乙方）： 身份证号： 鉴于： 甲方自愿将自建房所有权及宅基地使用权转让给乙方，经双方自愿、平等、友好协商，现达成协议如下： 一、转让标的物详情 1.1 甲方将其与******村签署的《**村土地转让合同》（***年**月**日）中受让的土地使用权以及在该土地上自建房(整套)所有权转让给乙方。 1.2 自建房、宅基地坐落 《**村土地转让合同》记录地址为：*****住宅小区范围内，编号第***号，东西宽12.25米，南北长16米，面积共***平方米，实际建筑面积***平方米。 《集体土地使用证》记录地址为：***村；地号：***；使用权面积：***平方米。

二、转让价款及支付 2.1 双方确认本合同转让的自建房及宅基地转让总价为人民币￥***元整（大写：肆拾捌万捌仟元整）。此价款为自建房和宅基地转让总价，除此费用外，乙方无需支付任何其他费用。 2.2 付款方式：分两次转账支付转让价款。 （1）合同签字之日起一日内，乙方向甲方支付***元。甲方将自建房及宅基地相关证件原件交付乙方。 （2）合同签字之日起七日内，甲方及关联人员限期七日搬离本合同约定的自建房及宅基地。甲方交付房屋当日，乙方向甲方支付剩余款项***元。 乙方将款项按甲方指定账户划付即为支付成功。甲方收到款项后，应向乙方出具收据。 2.3 甲方指定收款账户： 户名： 开户行： 账户： 三、产权归属 乙方支付转让价款成功时起，该自建房所有权、宅基使用权属归于乙方所有。乙方有权自主处分自建房及宅基地，甲方、及家族成员或其他关联人员无权干涉、争议。

农民房房屋租赁合同

房屋租赁合同 出租人：__________________________________________ 承租人：__________________________________________ 双方本着互惠互利的原则，根据有关法律法规，经充分协商，一致同意房屋租赁事项，达成条款如下： 第一条，租赁房屋座落在乔司镇永西村________________ ，建筑面积______ 平 方米，租房用途为______________ 之用。 第二条，租房期限从____________________ 年____________ 月 ___________ 日至 年_________ 月_________ 日止，合约期限为________ 年。 第三条，月租金人民币为__________ 元/平方，计__________ 元/月。共计年租 金_______________ 元整。如承租人需提供发票，税金应由承租人承担。 第四条，租金支付期限，__________________________________________________ 承租人在支付租金之外，还需交给出租方租房押金整，合同期满无 发生《第九条》情形，金额返还押金，不计息。 第五条，出租人交房时间：________ 年 _____ 月________ 日。 第六条，出租人房内装潢全部由承租人自己进行装修，如合同到期后，承 租人应将房内装修物品全部进行拆除，并恢复原样后交于出租房，如房屋装饰和拆除期间发生任何如空调外机因挂机不坚固，发生坠落等事件涉及人员伤害的，一切责任全由承租方承担，与出租方无关。 承租方自己应单独开户去有关部门办理用电及电表安装手续，每月按实际使 用量向有关部门交纳电费。水费按实际使用量于每月按时上缴出租人，水费—元/吨，电费元/度。如供水，供电部门调价则双方也作调整，如因 以上事件产生的任何纠纷，出租方有权终止本合同。 因该出租房在生活区内，如承租方营业时发生影响周围居民休息等纠纷事件，被有关部门查处引起停业整改等事件，由承租方自行承担损失及责任。 第七条，承租人负责支付所承租房屋的电话费、光缆电视收视费、卫生费 、物业管理费和经营的国家税金、工商管理等费用。 第八条，承租人负治安消防、卫生防窃等责任。 第九条，有下列情形的，应解除合同：

宅基地房屋转让协议书完整版

宅基地房屋转让协议书完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

宅基地房屋转让协议书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 宅基地房屋转让协议书，分享给大家。 甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为 _____________，该宅基地登记面积共___平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。

宅基地使用权及房屋转让协议书

宅基地使用权及房屋转让协议书 转让方：（以下称甲方） 受让方：（以下称乙方） 甲方将宅基地一幅其土地使用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，现就有关宅基地使用权及房屋转让的相关事宜自愿一致达成如下协议： 一、宅基地位置及基本情况： 甲方宅基地坐落于宁夏回族自治区、永宁县、望远镇东魏村二组，宅基地0.78亩。坐北向南，东靠巷道、西靠农渠、南靠张海波、北靠尚军，土地使用证号：。占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）转让给乙方所有。 二、转让金额： 双方议定此幅宅基地使用权及房屋转让金额，现价为人民币：（￥：元） 三、付款方式： 双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥：）；甲乙双方约定在年月日前乙方一次性付清（￥：）余款给甲方，甲方并于年月日前交付房屋及土地使用证于乙方。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿意买售该房屋，甲方定金不予退还。 四、产权归属：

协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地使用权及房屋所有权属归于乙方所有，甲方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和改造房屋的租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，所有费用由乙方承担。 五、违约责任： 本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。 六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方所有，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。 七、此协议一式两份，双方各执一份为据。任何一方不得擅自变更或解除合同。上述宅基地使用权及房屋转让过程中一经双方签字、按手印既具有法律效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 身份证号：身份证号： 年月日 . .

房屋宅基地转让协议

编号：_____________ 房屋宅基地转让协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________

房屋宅基地转让协议，分享给大家。 甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了 共有权人对转让该房屋的一致同意； 2、该房屋的抵押状况为：___。 3、该房屋的使用状况为：___。 四、转让的价格为人民币￥___元（大写___元）。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 五、乙方付款方式和期限：______________。 六、宅基地交付时间：________________。 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：甲方：___ 身份证号码 年月日 乙方：___ 身份证号码 年月日

深圳农民房买卖合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 深圳农民房买卖合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

农民房买卖合同有哪些陷阱 在一二线城市，市中心地价上涨、商品房房价上涨都是常见之事。于是，很多人把广大郊区和农村地区作为投资目标。在农民房买卖的过程中会签订农民房买卖合同，那么，在签订合同的时候，要注意哪些事项？农民房买卖合同有哪些陷阱？下面，法律直通车小编将为您介绍相关法律知识。 最近这方面的咨询非常多，就连朋友们喝酒之际都忘不了问一句："哥们儿，买个农民房行吗?" 其实，大家关心的主要有两点：第一，农民房买卖是否合法；第二，明知不合法也要买，那么 法律后果到底如何？损失到底多大？ 凑巧的是，最近出差到深圳，偶遇程总，程总就自述了他的公司在北京投资农民房的故事。 程总的北京公司10年前租了一个郊区带院子的农民房作库房。随着四环、五环的通车，农民 房的交通变得极为便利。一天，房东找到公司，说他的房子要卖，让公司搬家。程总一听就 急了，别人能买咱也能，别人出得起钱咱更出得起，并跟房东大讲了一通"承租人买房优先权 "的法学理论，最终10万元搞定。合同签了，款也交了，程总就是"连院带房"的新"主人"了。既然是"主人"，就要动真格的，于是库房变成了四合院，一番装修，雕梁画栋。几年风平浪 静，几年优哉游哉。去年，村子要拆迁了，农民说：”程总，我退你10万元，你走吧。"”我 是主人啊，拆迁补偿款至少100万元啊，房子是我的。你让我走我就走啊?" 于是开始了一场官司。官司现在还没判，程总让我预测一下判决结果，我就把〈〈北京市高级 人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》送 给了他。 这个文件把农民房买卖分为几类： 第一类：农民把房子卖给城市居民； 第二类：农民把房子卖给外村村民； 第三类：农民把房子卖给本村村民。 房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的〈〈关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：”农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法 建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局［1990］国土函字第97号《关 于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经 依法批准通过他人出资翻建房屋，给出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属于”以其 他形式非法转让土地"的违法行为之一。 所以，前两类，合同一律无效，后一类经办理宅基地审批手续有效。那么，合同无效后，如 何处理此类纠纷呢？很简单，房子和院子归农民所有，但经过翻建、扩建的房屋，应根据实际情况对于添付价值进行补偿。 小编在此提醒广大购买者，居民买农民房的合同是无效的，房子的归属权为农民，拆迁补偿也归农民。想了解更多的农民房买卖合同陷阱的法律知识，您可以上法律直通车，这里有专业律师为您提供免费咨询。篇二：农民房合同 房屋买卖合同（农民房） 卖方：姓名: 身份证号码: 住址： ___________________________________________________________ 委托代理人：身份证号： 住址： ___________________________________________________________ 买方：姓名: 身份证号码: 住址： ___________________________________________________________