杭州高新区(滨江)物联网小镇概念规划

创意产业园规划设计方案

创意产业园规划设计方案

第一部分项目价值分析

一、地块隐含的三大价值体系： 商业 地产产业 创意产业园

二、产业价值、地产价值和商业价值关系： 如果从运作创意产业 园的思路出发，本项目地 块的各方资源中蕴涵着三 大价值体系：产业价值、 地产价值和商业价值； 这三者关系表述为： 以产业概念为主导经营实 体，将产业概念做大、做 强，形成产业集群效应， 来带动和提升地产开发价 值与商业经营价值，同时， 地产开发与商业经营又需 为产业经营提供合理的、 优越的、与之匹配的生活、 工作、休闲、居住等服务 设施，形成产业的”产学 研“与居住、消费、一体 化的运作模式。

三、本案地块存在的决策因子： 宏观市场条件：?城市特性的影响；?政策的限制因素；?创意产业发展基础（人力资源、产 业发展、资源整合能力、市场环境及机遇 等）； 项目自身条件： ?地块的区域特征及现有资源； ?交通状况及未来发展； ?地块体貌特征的影响；定位决策产业定位 商业经营 地产开发

四、地块面临几个核心问题: 1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如 何入市的问题； 具体问题：仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者 的价值关系问题； 具体问题：产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的 互补关系处理；商业与地产的开发比例； 3、区域市场是否具备发展创意产业的基础； 具体问题：市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发 展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助； 4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析； 具体问题：地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园 区内三大实体的空间布局关系；

物联网产业园建设项目计划书

物联网产业园建设项目 计划书 规划设计 / 投资分析

摘要说明— 加强关键共性技术标准制定。加快制定传感器、仪器仪表、射频识别、多媒体采集、地理坐标定位等感知技术和设备标准。组织制定无线传感器 网络、低功耗广域网、网络虚拟化和异构网络融合等网络技术标准。制定 操作系统、中间件、数据管理与交换、数据分析与挖掘、服务支撑等信息 处理标准。制定物联网标识与解析、网络与信息安全、参考模型与评估测 试等基础共性标准。 物联网是新一代信息技术的高度集成和综合运用，对新一轮产业变革 和经济社会绿色、智能、可持续发展具有重要意义。“十二五”时期，我 国物联网发展取得了显著成效，与发达国家保持同步，成为全球物联网发 展最为活跃的地区之一。“十三五”时期，我国经济发展进入新常态，创 新是引领发展的第一动力，促进物联网、大数据等新技术、新业态广泛应用，培育壮大新动能成为国家战略。当前，物联网正进入跨界融合、集成 创新和规模化发展的新阶段，迎来重大的发展机遇。 物联网领域的拓展深化有力地推动了物联网一系列终端的需求和促进 新的技术水平的改造升级。根据市场调研公司预测，物联网所带来的产业 价值将比互联网大30倍，将成为下一个万亿美元级别的信息产业业务。作 为物联网终端的上游组件厂商，集成电路设计行业也因此受益。假设每个 物联网终端平均需要4颗芯片(通信、嵌入式系统、传感器芯片、电源芯片

等)，根据各类芯片单价及预测的物联网连接数，保守估计2020年我国物 联网芯片市场规模将达388亿元，这将驱动整个集成电路设计行业的进一 步发展。 该物联网设备项目计划总投资14399.19万元，其中：固定资产投资11087.99万元，占项目总投资的77.00%；流动资金3311.20万元，占项目 总投资的23.00%。 达产年营业收入29828.00万元，总成本费用22606.12万元，税金及 附加301.92万元，利润总额7221.88万元，利税总额8519.92万元，税后 净利润5416.41万元，达产年纳税总额3103.51万元；达产年投资利润率50.15%，投资利税率59.17%，投资回报率37.62%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位522个。 重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时， 严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、 文明生产的目的。 基本信息、项目建设背景、产业研究分析、建设内容、项目选址研究、土建工程方案、工艺技术说明、项目环境影响情况说明、安全保护、项目 风险说明、项目节能分析、实施计划、投资计划方案、经济效益可行性、 总结评价等。

惠州空港经济产业园概念性总体规划(草案)(概要)-

惠州空港经济产业园概念性总体规划（草案） （概要） 一、规划范围 规划范围以机场核心，横跨平潭镇及梁化镇两个行政区划。西至平潭镇行政边界，东至惠东产业转移园惠福路，南至西枝江，北至示范农场。基地规划面积：56.66平方公里。 二、发展背景 2017年2月省委召开专题会议，会议指出：“把惠州机场纳入全省“5+4”骨干机场格局，列为珠三角五大机场之一，深圳第二机场。”这是惠州发展的重大历史机遇，有利于提升惠州的影响力、竞争力和辐射力。 2018年1月4日，惠州市委组织召开惠州干线机场建设领导小组暨建设指挥部第一次会议，部署推进相关工作。加快研究空港产业区的规划，发挥空港产业为机场发展的重要支撑作用，谋划空港产业与惠州产业的融合发展，助推惠州机场早日建设成为干线机场。 在此背景下，惠州市住房和城乡规划建设局会同惠阳区政府、惠东县政府组织开展了空港经济产业园相关规划研究。 三、规划策略

（一）开发建设策略 以点带面的开发策略 由于规划范围内用地大部分为基本农田及生态控制线区域，土规可用建设用地指标不足，且用地分散。根据“用地集约化、产业聚集化”的原则以及项目的建设管理需要，近期建设将依托镇区、其他园区生活配套。服务设施采取具备可实施性的近期开发建设路径，形成“一园五组团”的散点式规划结构；随着建设条件和产业发展条件成熟，园区建设区将以先期的发展组团为起点，逐步覆盖整个园区范围，并最终与周边镇区、其他园区在产业、交通、配套等方面融为一体，实现多区联动的最终目标。 （二）交通提升策略 区域综合交通协调 协调惠州空港产业园、东江科技园、惠东产业转移园等各园区间道路交通体系，保证区域间交通顺畅，促进园区间要素流动。 衔接轨道 本次规划落实轨道相关专项规划的城市轨道3号线、预留深惠汕高铁、深惠城际通道。结合各站点特质，形成差异化的TOD开发模式。 可实施的动态路网体系规划

物联网产业园项目可行性研究报告范文

物联网产业园项目 可 行 性 研 究 报 告 中咨国联出品

目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国物联网产业园产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5物联网产业园项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)

产业园区规划建议

**产业园区定位建议 目录 一、项目招商定位原则 二、园区优势提炼 三、主导产业定位建议 四、服务特色建议 五、软硬件基础实施建议（智能化方向）

一、项目招商定位原则

二、产业园区优势提炼

三、主导产业定位建议（可选） 1.电子商务产业：高速发展的热门行业，可形成办公、物流、仓储一体化格局, 电子商务产业园可以分为狭义的电子商务产业园与广义的电子商务产业园。 广义的电子商务产业园不仅包括纯粹的电子商务企业，同时，还包括文化创意、教育服务、IT/软件开发、制造类产业。例如，杭州电子商务产业园即为广义的电子商务产业园。狭义的电子商务产业园主要包括电子商务企业及其相关企业，上述企业涵盖电商平台运营、代理运营、平台服务、软件系统开发、数据分析、营销广告、渠道推广、专业咨询、仓储物流、网店摄影、人才培训等电子商务直接或相关环节。今后将是电子商务产业爆发的时代，人们的消费模式不再是生产商→一级批发商→二级批发商→零售商→消费者的模式，而是生产商→物流商→消费者这种去中间商环节的模式。 2.生物制药与健康产业：朝阳产业，主要针对中上游链条，即医药研发与创新 和药物制造产业，国务院2013年9月28日发布文件《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》明确提出了健康服务业的改革措施、变化方向、支持政策以及发展目标，同时给生物医药医疗健康园区的发展带来重大的影响。该文件的支持政策非常全面，包括了医疗服务的一些具体细节，如医生的职称等，也提到了土地的优先供应、投资基金的引导、私立医院的准入及发展方向、第三方检测，甚至还提到了健康服务和其他互联网、物联网技术的融合。同时明确提出要结合当地的优势来支持发展健康服务产业集群。人们对健康的需求和渴望是不计成本的，医药与健康产业必将成为永远的朝阳产业。

合肥智能物联网设备项目商业计划书

合肥智能物联网设备项目 商业计划书 规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要 互联网用户总数趋于饱和，获客成本快速增加。据CNNIC统计，在经 历前几年的快速增长后，我国网民总数和移动互联网用户数量增速已趋于 缓和。 传感器是物联网感知层的设备，包括温度传感器、压力传感器、麦克 风等等。据IDC统计，2015年全球对传感器的投入占对物联网总投入的四 分之一，而到2020年，对传感器方面的投入将突破3151亿美元，远超其 他技术。 该物联网设备项目计划总投资2934.07万元，其中：固定资产投 资2257.24万元，占项目总投资的76.93%；流动资金676.83万元，占项目总投资的23.07%。 达产年营业收入5352.00万元，净利润1002.78万元，达产年纳 税总额572.80万元；达产年投资利润率45.57%，投资利税率53.70%，投资回报率34.18%，全部投资回收期4.43年，提供就业职位88个。

合肥智能物联网设备项目商业计划书目录 第一章基本情况 第二章建设背景及必要性分析 第三章市场分析 第四章产品规划方案 第五章项目工程设计研究 第六章运营管理模式 第七章项目风险性分析 第八章 SWOT分析 第九章项目实施计划 第十章投资可行性分析 第十一章项目经营效益 第十二章项目综合评估

第一章基本情况 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 合肥智能物联网设备项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托某某经济园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以物联网设备为核心的综合性产业基地，年产值可达5000.00万元。 二、项目承办单位 xxx科技公司 三、战略合作单位 xxx科技发展公司 四、项目建设背景 物联网（TheInternetofThings，简称IOT）是基于互联网、广播电视网、传统电信网等信息承载体，让所有能够被独立寻址的普通物理对象实现互联互通的网络，物联网的概念突破了传统的孤立的思维，作为信息产业的第三次革命，物联网推动了信息科学技术在更多领域的深入应用。

园区物联网项目建设策划方案

园区物联网项目建设方案

目录 农业园区物联网设计方案 (1) 一、建设背景 (5) 二、需求分析及建设目标 (6) 2.1需求分析 (6) 2.2建设目标 (7) 三、建设内容 (8) 1.设施农业物联网治理系统 8 1.1系统架构 (8) 1.2系统功能 (9) 四、人员培训和售后维修保养 (15) 4.1人员培训 (21) 4.2服务理念 (25) 4.3运维服务响应承诺 (25) 五、硬件及配套设施报价 (26) 六、项目进度打算 (30) 6.1第一时期方案设计 (30) 6.2第二时期建设完善 (30)

6.3第三时期总结完善 (30) 七、项目治理方案 (30) 7.1实施原则 (30) 7.2项目集成治理 (32) 7.3项目实施打算 (32) 7.4项目实施进度打算表 (34) 7.5人员配置打算 (34) 7.6质量治理打算 (36) 7.6.1质量保证 (36) 7.6.2质量操纵 (41) 7.7项目文档治理 (42) 7.7.1文档的分类和标识 (42) 7.7.2文档的治理 (43) 7.7.3文档的保密 (43) 7.7.4文档的评审 (43)

一、建设背景 物联网信息技术在2006年被评为以后改变世界的十大技术之一，是继互联网之后的又一次产业升级，是十年一次的产业机会。总体来讲，物联网是指各类传感器和现有的互联网相互衔接的新技术，物物相连，相互感知，若干年后，地球上的每一粒沙子都有可能分配到一个确定地址，它的各种状态、参数可被感知。 2009年8月温家宝总理在无锡提出“感知中国”，物联网开始在中国受到政府的重视和政策牵引。 2010年国家公布了“十二五”进展规划纲要，其中第十三章“全面提高信息化水平”第一节“构建下一代信息基础设施”中明确提到：推动物联网关键技术研发和在重点领域的应用示范。 在第五章“加快进展现代农业”第二节“推进农业结构战略性调整”中提出：加快进展设施农业，推进蔬菜、水果、茶叶、花卉等园艺作物标准化生产。提升畜牧业进展水平。促进水产健康养殖。推进农业产业化经营，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。推进现代农业示范区建设。第三节“加快农业科技创新”中提出：推进农业技术集成化、劳动过程机械化、产经营信息化。加快农业生物育种创新和推广应用，做大做强现

生物医药产业园概念规划初步方案

生物医药产业园概念规划

目录 一、规划背景与概念分析 (1) 1.概念解析 (1) 2.生物医药发展环境 (2) 2.1区域环境特征 (2) 2.2城市环境特征 (2) 3.上层次与相关规划要求 (3) 3.1某市规划发展要求 (3) 3.2某市规划发展要求 (4) 3.3《温泉镇总体规划》的要求 (4) 3.4上层次规划发展定位指引 (5) 二、园区用地空间现状分析 (5) 1.现状特征 (5) 1.1位置与范围 (5) 1.2自然条件 (6) 1.3用地现状 (6) 2.发展条件分析 (7) 2.1发展机遇 (7) 2.2面临挑战 (8) 3.关注重点 (9) 3.1功能定位与主导发展方向的确定 (9) 3.2与外围相关产业的协调 (10) 3.3生态优势的保持与特色凸显 (10) 3.4合理的开发时序与可持续的发展模式 (10) 三、规划理念与规划目标 (10) 1.规划理念 (10) 2发展目标 (11) 3主要结论 (11) 四、发展策略 (12) 1.空间策略 (12) 2.产业发展策略 (12) 3.特色化策略 (13) 五、规划方案比选 (13) 1.方案比选 (13) 2.方案确定 (16) 六、规划布局 (16) 1.规划构思 (16) 2.空间布局 (17) 2.1概念引进 (17) 2.2整体空间结构 (17)

3.1工业用地 (19) 3.2公共设施用地 (19) 3.3道路交通系统 (20) 3.4绿地系统规划 (23) 3.5景观系统规划 (24) 七、基础设施规划 (25) 1.给水工程规划 (25) 1.1供水现状 (25) 1.2规划目标 (25) 1.3用水量预测 (25) 1.4供水规划 (26) 2.排水工程规划 (26) 2.1排水现状 (26) 2.2规划目标 (26) 2.3排水体制规划 (26) 2.4雨水工程规划 (26) 2.5污水工程规划 (27) 3.供电工程规划 (28) 3.1现状概况 (28) 3.2规划目标 (28) 3.3负荷预测 (28) 3.4电源规划 (29) 4.电信工程规划 (29) 4.1现状概况 (29) 4.2规划目标 (29) 4.3电信工程负荷预测 (29) 4.4电信局点及通信通道规划 (30) 4.5移动通讯规划 (30) 4.6邮政规划 (30) 5.燃气工程规划 (31) 5.1规划目标 (31) 5.2气源规划 (31) 5.3供气规模 (31) 5.4供气系统规划 (31) 八、环境保护规划 (32) 1.规划原则与目标 (32) 2.水环境保护规划 (32) 2.1环境影响预测 (32) 2.2水污染治理 (33) 3.大气环境保护规划 (33) 3.1环境影响预测 (33) 3.2大气治理 (33)

合肥IDC数据中心设备项目规划建设方案

合肥IDC数据中心设备项目规划建设方案 规划设计/投资分析/实施方案

摘要 近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数 据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对 上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。 作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于 超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融 合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/ 增值、应用/服务厂商三个主要环节。 该IDC设备项目计划总投资5199.60万元，其中：固定资产投资4104.06万元，占项目总投资的78.93%；流动资金1095.54万元，占 项目总投资的21.07%。 本期项目达产年营业收入9248.00万元，总成本费用7135.80万元，税金及附加92.14万元，利润总额2112.20万元，利税总额 2495.68万元，税后净利润1584.15万元，达产年纳税总额911.53万元；达产年投资利润率40.62%，投资利税率48.00%，投资回报率 30.47%，全部投资回收期4.78年，提供就业职位163个。

合肥IDC数据中心设备项目规划建设方案目录 第一章概论 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标

特色小镇六大融资模式及规划方案解读讲课稿

特色小镇六大融资模式及规划方案解读 特色小镇六大融资模式及规划方案解读 2017-03-08 特色小镇的投资建设呈现出投入高、周期长的特点，纯市场化运作难度较大。因此需要打通三方金融渠道：保障政府的政策资金支持，引入社会资本和金融机构资金。三方发挥各自优势，进行利益捆绑，在特色小镇平台上共同运行，最终实现特色小镇的整体推进和运营。那么，如何从系统工程的角度出发解决特色小镇投融资问题，选择适当的特色小镇投融资模式，为特色小镇培育提供有力的资金支持呢？本文试对这一问题进行分析。 特色小镇投融资模式 项目融资属于资产负债表外融资，出于风险隔离及可操作性考虑，特色小镇投融资应以项目为主体，以未来收益和项目资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障，融资安排和融资成本直接由项目未来现金流和资产价值决定。通过设立SPV （特殊目的公司），根据双方达成的权利义务关系确定风险分配，进行可行性研究、技术设计等前期工作以及项目在整个生命周期内的建设及运营，相互协调，对项目的整个周期

负责。由SPV根据特色小镇项目的预期收益、资产以及相应担保扶持来安排融资。融资规模、成本以及融资结构的设计都与特色小镇项目的未来收益和资产价值直接相关。可用的融资方式包括政策性（商业性）银行（银团）贷款、债券计划、信托计划、融资租赁、证券资管、基金（专项、产业基金等）管理、PPP融资等。模式一：发债根据现行债券规则，满足发行条件的项目公司可以在银行间交易市场发行永（可）续票据、中期票据、短期融资债券等债券融资，可以在交易商协会注册后发行项目收益票据，也可以经国家发改委核准发行企业债和项目收益债，还可以在证券交易所公开或非公开发行公司债。▲债券产品结构设计模式二：融资租赁融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁、现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部风险和 报酬的租赁。融资租赁集金融、贸易、服务于一体，具有独特的金融功能，是国际上仅次于银行信贷的第二大融资方式。▲融资租赁结构设计 融资租赁的三种主要方式：直接融资租赁，可以大幅度缓解建设期的资金压力；设备融资租赁，可以解决购置高成本大型设备的融资难题；售后回租，即购买有可预见的稳定收益的设施资产并回租，这样可以盘活存量资产，改善企业财务状况。模式三：基金●产业投资基金国务院在《关于清理规范税收等优惠政策的通知》（国发（2014）62号）中指出：“深

合肥十三五战略性新兴产业发展规划

合肥市“十三五”战略性新兴产业发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是经济社会发展的主导力量，是培育发展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。合肥是国家“一带一路”和“长江经济带”双节点城市，具有发展战略性新兴产业的良好基础和条件。“十三五”时期，要继续大力发展战略性新兴产业，加快调结构、转方式，推动产业转型升级，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。依据《安徽省战略性新兴产业“十三五”发展规划》和《合肥市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，编制本规划。 一、发展基础 （一）发展成就 合肥市高度重视战略性新兴产业培育和发展，突出改革引领、强化创新驱动、坚持等高对接，将培育战略性新兴产业作为推进科学发展、加快经济方式转变、打造现代产业基地的战略突破口。“十二五”时期，战略性新兴产业规模实现快速提升，技术储备实现提档升级，集聚发展态势日益显现，成为全国重要的战略性新兴产业集聚基地。 一是成为经济增长的新引擎。“十二五”期间，战略性新兴产业产值与增加值分别实现20.5%和21.9%的较高增长率。2015年，战略性新兴产业产值与增加值分别达到2788.8亿元和698.7亿元，增加值占GDP比重达12.3%。 二是成为结构调整的主推手。战略性新兴产业产值占工

业总产值比重达29.9%。新型显示、机器人等2个国家战略性新兴产业区域集聚发展试点取得显著成效，集成电路、生物医药等6个省级战略性新兴产业基地加快建设，装备制造、汽车、家电等传统产业加快转型升级，金融、物流、研发设计等新兴服务业蓬勃发展。 三是成为区域竞争的新标杆。创新型城市加快建设，创新能力稳步提升。国家级高新技术企业突破1000户，新增国家、省级工程（技术）研究中心、企业技术中心、实验室279个；全社会科技研发投入占GDP比重达3.2%；发明专利申请量和授予量分别达15000件、3300件。协同创新创业平台加快建设，中科大先进技术研究院、清华大学公共安全研究院、合工大智能制造技术研究院、中科院合肥技术创新工程院、北大未名生物经济研究院等启动建设。成立集成电路、新能源汽车、公共安全、生物育种、农业物联网等产业技术创新战略联盟。 四是成为改善民生的主力军。大力推进“宽带中国”示范城市和国家新型工业化示范基地建设，推动两化深入融合，提升信息消费供给水平，有效增加优质新型产品和生活服务的供给。积极拓展新兴信息服务业态，获批创建国家电子商务示范城市、信息惠民试点城市、信息消费试点市、移动电子商务金融科技服务创新试点市，带动移动互联网、物联网、大数据、云计算、北斗导航、电子商务、文化创意等产业快速增长，实现发展成果更多更公平惠及全体人民。 （二）发展机遇

国家级人力资源服务产业园分园区规划方案

产业园区规划是指综合运用各种理论分析工具，从当地实际状况出发，充分考虑国际国内及区域经济发展态势，对园区产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学计划。[编辑] 为了能够制定出合理有效的产业园区规划，在进行设计规划的时候应该遵守一些基本的原则。在做园区规划时应坚持以下“五项基本原则”。 关联发展原则 关联发展原则要求：园区规划应围绕区域主导产业展开产业园区（产业集中发展区）规划布局，发挥优势产业、优势企业的关联带动作用，推进龙头企业加强标准化建设和实施产品、技术扩散，支持园区内企业特别是“专精特新配”型中小企业开展协作配套，提高产业协作配套水平，推动产业、企业形成配套发展、错位发展、互补发展的良性格局，提升企业市场适应能力、反应能力和竞争能力。 成链发展原则 成链发展原则要求：园区规划应坚持把培育完善优势产业链作为新的产业竞争格局下大力发展地区产业的重要路径，构建深化产业链整合发展的机制，推进企业、项目之间在产业链延伸方向上建立相互配套、分工协作关系，形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局。发挥作为优势产业链“链核”的龙头重点企业、重点产品的带动作用，推进产业工艺流程再造，提高制造能力、加工深度和产业附加值，切实增强企业对产业要素资源的配置能力、控制能力和综合成本消化能力。

集聚发展原则 集聚发展原则要求：园区规划应强化产业配套能力、公共基础设施和政策市场环境建设，加快发展生产性服务业，集成提升行政效能和服务水平，推动产业关联的企业合理流动、入园发展，推动形成既竞争又合作的集聚发展态势，增强对产业园区（产业集中发展区）外产业的吸纳、集聚和辐射带动力，使产业园区（产业集中发展区）成为本区域产业集中度最高的区块，努力扩大规模经济和范围经济效益，打造一批特色产业基地、知名区域品牌，不断提升产业创新能力和区域产业竞争力。 集约发展原则 集约发展原则要求：园区规划应通过优势产业集中布局、集聚发展，推动企业精干主体、分离辅助，建立成链闭环发展的循环经济发展模式，有效保护环境，实现资源节约利用、综合利用、循环利用，推进工业发展方式转变。强化集约节约用地，严格生产用地和生产辅助用地的比例，严格执行工业建设项目投资强度、建筑密度、容积率等控制性指标，努力提高工业用地综合利用效率。园区内严禁商住房地产项目开发。 合作发展原则 合作发展原则要求：园区规划应坚持把产业园区（产业集中发展区）作为充分开放合作的重要平台，主动承接国际国内产业转移。立足省内区域经济合作，支持跨区域建立产业园区（产业集中发展区），探索产业合作园区或产业集中发展区”建设模式和管理运行机制。立足外向发展，争取建设一批出口加工区、内陆港、保税仓库（保税物流中心），提高产业园区（产业集中发展区）外向度。 [编辑] 园区产业规划

广东某产业园概念规划方案

项目名称：从化市温泉镇生物医药产业园概念规划 委托方（甲方）：从化市温泉镇人民政府 承担方（乙方）：广东省城乡规划设计研究院 国家事业法人代码： 45585915—3 城市规划编制资质证书等级：甲级 城市规划编制资质证书编号： [建] 成规编第（021072） 院长：杨细平 总工程师：马向明 院规划设计成果专用章：

规划设计编制完成时间：2008年6月

主编单位：广东省城乡规划设计研究 技术审定：温春阳高级规划师 技术审核：蔡克光高级规划师 项目总负责：骆文标规划师 张磊助理规划师 项目组成员：骆文标规划师土地利用规划 张磊助理规划师道路交通规划 刘伟仪助理规划师绿地、景观系统规划 吴海燕助理规划师公共服务设施规划 冯启胜助理规划师城市设计 李燕彬助理规划师城市设计 李仕凤高级工程师给排水工程 钟伟良工程师电力电信工程 项目顾问：马向明总规划师、高级规划师技术总顾问 张志坚副总工程师、高级工程师给排水技术顾问 张庆辉副总工程师、高级工程师电力电信技术顾问

目录 一、规划背景与概念分析 (1) 1.概念解析 (1) 2.生物医药发展环境 (2) 2.1区域环境特征 (2) 2.2城市环境特征 (2) 3.上层次与相关规划要求 (3) 3.1广州市规划发展要求 (3) 3.2从化市规划发展要求 (4) 3.3《温泉镇总体规划》的要求 (4) 3.4上层次规划发展定位指引 (5) 二、园区用地空间现状分析 (5) 1.现状特征 (5) 1.1位置与范围 (5) 1.2自然条件 (6) 1.3用地现状 (6) 2.发展条件分析 (7) 2.1发展机遇 (7) 2.2面临挑战 (8) 3.关注重点 (9) 3.1功能定位与主导发展方向的确定 (9) 3.2与外围相关产业的协调 (10) 3.3生态优势的保持与特色凸显 (10) 3.4合理的开发时序与可持续的发展模式 (10) 三、规划理念与规划目标 (11) 1.规划理念 (11) 2发展目标 (11) 3主要结论 (11) 四、发展策略 (12) 1.空间策略 (12) 2.产业发展策略 (12) 3.特色化策略 (13) 五、规划方案比选 (14) 1.方案比选 (14) 2.方案确定 (16) 六、规划布局 (17) 1.规划构思 (17) 2.空间布局 (17) 2.1概念引进 (17) 2.2整体空间结构 (18)

基于物联网的工业园区管理方案

基于物联网的产业园区管理信息系统方案 2012年12 月 概述 产业园区指一般由政府或企业规划和集中统一建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够

满足从事某种特定行业生产、办公和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体区域。在区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等，进行统一管理，从而获得更高的生产率和竞争优势。产业园区是产业集群理论的一种实践体现，而产业集群是产业园区的一种本质特征。产业园区是产业集聚的“蓄水池”，并由于它自身强大的制度优势形成渗透力较强的溢出效应，来建立完整意义上的产业集群，实现区域竞争优势的产生和持续提高产业园区是产业集群发展的有效途径，以信息化带动产业化是加快产业园区发展的重要内容，产业园区信息化建设是实现快速经济发展的重要手段。以现代信息和网络技术为手段，构建高水平的信息化服务管理系统平台，有效提高产业园区及入住企业的信息化水平，提升管理能力和竞争力，促进产业园整体发展。产业园区管理系统信息化平台的建设，是为了满足产业园区对入园企业发展进行政策指导、工作部署、经济运行要素协调的各种具体需求；是满足园区企业对园区的数据、信息和重大时间上报反应的需求，建立园区与企业间快捷、方便的沟通渠道；是满足产业园区自身政务管理、办公信息化、通信调度、安全保障等需求，减少重复劳动，提升园区行政效能；是满足产业园区、入驻企业在信息平台上集中统一形象宣传，扩大招商引资、提高知名度和影响力，推动园区加快发展的需求。 二十一世纪是信息化的世纪，尤其是信息技术的迅猛发展对各类园区及中小企业产生重大的影响。随着经济的快速增长，竞争的越发激烈，传统的以手工方式管理业务的模式越来越不能适应企业生存与发

航空小镇概念性策划规划方案.doc

航空小镇概念性策划方案 ●前言 飞上天空是人类长久以来的梦想，从中国古代的嫦娥奔月到希腊神 话中以蜡翼粘身的斯卡罗斯，人类一直梦想能像鸟儿一样在天空中自由飞翔。 低空运动飞行是非常个性化的一项休闲运动。既可进行职业化和专业化的高端赛事，也可以让所有想飞的爱好者参与，乐在其中。除了建设一流的飞行基地外，通过举办大型飞行赛事来推广和创建独具特色的休闲飞行节。 源道人捕捉到了航空体育运动的内在精彩以及在中国的潜在市场。航空运动富有活力，独具魅力，其观赏性、竞技性无与伦比，在国内的发展潜力和前景非常广阔。于是，源道开始与航空运动结缘，正在努力打造重庆（西南）的“航空小镇”。 源道航空致力让每一位怀揣飞翔梦想的朋友亲近蓝天、放飞人生。 航空小镇 航空体育运动的摇篮 每一个人的飞行梦想 ●低空空域 低空空域与森林、矿产、土地和海洋一样，是一个国家的重要自然

资源，蕴藏着极大的社会价值和经济价值，低空空域开放意味着巨大的社会价值和财富的开发创造。 ●航空小镇 “航空”是指一切与天空有关的人类活动，誓如“飞行”。飞行是人类向往蓝天自由、悠闲遨游的生活状态，同时，充满了挑战、刺激的味道。 “小镇”是指有一定规模，具有丰富的人文内涵，恬静而安详的生活地所在。隐于小镇之间平淡祥和的生活中，蕴藏巨大的刺激和挑战的就是飞行。 ●项目背景 【天时】 随着国家“民航强国”战略的实施，近年来我国航空事业得到了快速发展，。与此同时，通用航空也在快速发展中，民航总局根据我国的国 情，近来年不断地制订了有利于通航发展的相关政策；《低空空域管理改革指导意见》日前获批。在开放的垂直高度上，各类低空空域垂直范围原则为 1000 米以下。2011 年东北与沈阳作为低空开放的试点区域和城市之一。在这千载难逢的历史时期，必须抓住机遇，开辟早就应该属于我们的那片蓝天，发展东北与沈阳通用航空，开放空中资源，利用通用航空技术，为现代化建设和提高现代人们的生活品质服务。 【地利】 沈阳作为国家重工业产业基地与航空重阵而著称，兼具东北

空港互联网产业园规划方案 150518

重庆天威实业有限公司 “空港互联网+产业园” （原天威现代企业港）项目建设规划方案Plan of Skynet Park

一、项目概况 （一）项目名称： “重庆空港互联网+产业园”（原天威现代企业港）建设项目 （二）项目性质：新建 （三）项目建设地点及地理交通情况： 该产业园位于重庆市空港工业园和规划的临空经济区内六-八车道的空港东路，紧临两路机场换乘枢纽，空港保税区和航空物流区。 该项目距机场T1、T2、T3航站楼1公里内，国际货运站500米，航空物流区600米，航空公司及维修基地1公里内，两路航空轻轨换乘枢纽1.6公里，绕城高速2公里，保税区2公里，空港工业园转盘1公里。距寸滩水港口、火车站仅约20Km。 产业园免费穿梭巴士连接候机楼和两路航空换乘枢纽，光纤高速电缆入户。 （四）产业定位 空港互联网+产业园是以众创天空为基础，电商聚集为主的互联网+产业平台和新型孵化器。 重庆空港互联网+产业园，由重庆天威实业有限公司在渝北区政府的产业指导下规划建设。系集电商O2O体验店、电商物流、众创空间、创新孵化、研发、培训、现代服务业于一体的国际生态型智慧产业园。 产业园汇聚电商及航空物流总部办公，电商线上线下体验店，跨境电商平台，电商物流，电商服务，互联网展示馆，机器人4S店，众创天空（MAKERSKY），众创沙龙，互联网O2O 餐饮酒店，O2O川渝名特产品展示,互联网创业创新培训,创客大讲堂，创投基金及多功能中心配套设施。 将互联网+产业园及其周边培育成为一个新型的社区型创业创新中心，从而带动临空经济区和空港工业园的发展活力，成为重庆大众创业大众创新，新增长点的培育基地。 （四）建设用地性质：工业用地 （五）绿色建筑结构： 全框架混凝土结构，超高空间4.2-7.8米，长跨度8米，荷载500KG以上。新型节能建筑材料，全屋顶太阳能发电系统，智慧化园林浇灌系统。 （六）建设规模：本项目总建筑面积约8万m2 首期约8万平方米，另配套第三方物流场地2.5万平米。正与邻居地块约20亩地合作于2016年动工修建二期含地下建筑约6万余平方米。届时，空港互联网产业园总面积可达16万余平方米. 项目建成后，拟引进约300多家以电商聚集为主的互联网+产业企业入住，入住企业创造产值可达到50亿元人民币以上，其中年进出口额5000万美元，年税收可达人民币5000万元以上。 （七）项目投资资金概算：本项目总投资约1.8亿元。 （八）项目建设工期：约2年，自2013年10月至2015年10月 项目5栋楼已完成1,2,3,5号楼4栋主楼的主体工程封顶（6万多平米），由于工地回转场地的局限，现进行4号多功能配套楼的基础建设。预计2015年10月投入使用。

合肥电子信息产业发展规划

合肥市电子信息产业“十二五”发展规划要点 一、“十一五”电子信息产业发展概况 （一）发展现状 产业规模逐步扩大。2006年、2007年、2008年、2009年，2010年，合肥市电子信息产业分别实现产值188.27亿元、222.11亿元、228.9亿元、281.98亿元，327.37亿元（见附图）。京东方、鑫昊PDP、赛维LDK、海润光伏等一批投资规模大、辐射带动性强、引领产业升级的重大项目相继开工建设建成，新项目总投资规模创历史最好水平，共完成投资500亿元。涌现出四创科技、美亚光电、科大讯飞等一大批产值超过亿元、市场开拓能力强、成长性较好的本地电子信息企业。 “十一五”电子信息产业产值柱状图 结构调整升级加快。一是电子信息产品制造实现由单一向多

元结构的转变，呈现多媒体、信息家电、通信设备、网络设备、计算机设备、PDP屏、液晶显示、雷达等制造产品规模化、多样化；二是软件、系统集成、外包服务产值逐年增加，软件产品应用范围逐步拓展，在语音合成、电子政务、信息安全、煤矿生产、交通监控、企业ERP、动漫等多个领域，形成了一批在国内同行业具有较高知名度的优秀软件企业，产生了语音芯片、多功能移动终端、国产数据库、智能交通监控、数字化色选机等一大批有技术水平、有竞争力的特色产品。 产业集群效应显现。高新区软件产业基地、动漫产业基地、语音产业园、电子信息服务外包基地已初步形成；经开区以微电子设计、封装为代表的集成电路产业基地日趋完善；随着TFT －LCD6代线、PDP、玻璃基板、LED等项目建成量产，新站区“国家级平板显示产业基地”初具规模。 科技创新能力增强。“十一五”以来，全市电子信息领域共有近百项科研成果获得省级以上科技进步奖，其中特种信息显示、企业铁路智能运输调度综合信息平台等多项成果获得国家科技进步二等奖。共有4项课题（其中：牵头课题1项、联合课题3项）列入国家“核高基”（核心电子器件、高端通用芯片及基础软件）重大专项。共形成国家级企业技术中心2个、国家级工程技术研究中心1个、国家创新型及试点企业5家，量子通信、智能交通、汽车电子、雷达、集成电路设备等领域自主创新成果突出，部分已达到国际先进技术水平。 （二）存在的主要问题

基于物联网的工业园区管理方案

基于物联网的产业园区管理信息系统方案
2012 年 12 月
1 / 49

一、 概述 产业园区指一般由政府或企业规划和集中统一建设的，供水、供 电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能 够满足从事某种特定行业生产、办公和科学实验需要的标准性建筑 物或建筑物群体区域。在区域内专门设置某类特定行业、形态的企 业、公司等，进行统一管理，从而获得更高的生产率和竞争优势。 产业园区是产业集群理论的一种实践体现，而产业集群是产业园区 的一种本质特征。产业园区是产业集聚的“蓄水池”，并由于它自身 强大的制度优势形成渗透力较强的溢出效应，来建立完整意义上的 产业集群，实现区域竞争优势的产生和持续提高 b5E2RGbCAP 产业园区是产业集群发展的有效途径， 以信息化带动产业化是加快 产业园区发展的重要内容， 产业园区信息化建设是实现快速经济发展 的重要手段。以现代信息和网络技术为手段，构建高水平的信息化服 务管理系统平台，有效提高产业园区及入住企业的信息化水平，提升 管理能力和竞争力，促进产业园整体发展。产业园区管理系统信息化 平台的建设，是为了满足产业园区对入园企业发展进行政策指导、工 作部署、经济运行要素协调的各种具体需求；是满足园区企业对园区 的数据、信息和重大时间上报反应的需求，建立园区与企业间快捷、 方便的沟通渠道；是满足产业园区自身政务管理、办公信息化、通信 调度、安全保障等需求，减少重复劳动，提升园区行政效能；是满足
2 / 49

产业园区、 入驻企业在信息平台上集中统一形象宣传， 扩大招商引资、 提高知名度和影响力，推动园区加快发展的需求。
p1EanqFDPw
二十一世纪是信息化的世纪， 尤其是信息技术的迅猛发展对各类园 区及中小企业产生重大的影响。随着经济的快速增长，竞争的越发激 烈， 传统的以手工方式管理业务的模式越来越不能适应企业生存与发 展的需要，也无法适应信息时代快节奏的变化，更不能满足对市场变 化作出的快速反应的需求。因此，如何充分应用现代信息技术和网络 手段，有效拓展市场空间、加强内部管理和改善企业服务，是当前各 类产业园区及中小企业面临的新课题。DXDiTa9E3d 此外，加强沟通合作，实现资源共享也是园区信息化建设的当务之 急。随着国家信息化进程的不断推进，园区及区内企业的信息化程度 不断加强， 越来越多的信息将以数字化的形态呈现在信息处理、 交互、 传播的过程中。 越来越多的园区和企业已经重新审视自己所掌握的内 容（信息资源） ，并视手中的信息资源为资产。在这种情况下，已进 行电子化的园区通常拥有多个不等的应用系统， 每个系统都会产生一 些内容，往往形成一个个“信息孤岛”，使用者若要寻找资料，就必须 到每个系统的孤岛中去查询。 为改变这种状况， 园区只有建立跨平台、 破除孤岛的内容管理系统，才能真正提升信息应用的效益。RTCrpUDGiT 因此，在充分利用园区前期弱电信息建设成果的基础上，充分运用 物联网、云计算等技术，整合整个园区的信息，实现整个园区运营和 维护状况的监控整体化与管理综合化， 将园区经营实现数字化和精确 化，从而为园区的招商、物业、维护工作提供数据和决策支持，并对
3 / 49

航空小镇概念性策划方案

航空小镇概念性策划方案 ?前言 飞上天空是人类长久以来的梦想，从中国古代的嫦娥奔月到希腊神话中以蜡翼粘身的斯卡罗斯，人类一直梦想能像鸟儿一样在天空中自由飞翔。 低空运动飞行是非常个性化的一项休闲运动。既可进行职业化和专业化的高端赛事，也可以让所有想飞的爱好者参与，乐在其中。除了建设一流的飞行基地外，通过举办大型飞行赛事来推广和创建独具特色的休闲飞行节。 源道人捕捉到了航空体育运动的内在精彩以及在中国的潜在市场。航空运动富有活力，独具魅力，其观赏性、竞技性无与伦比，在国内的发展潜力和前景非常广阔。于是，源道开始与航空运动结缘，正在努力打造重庆（西南）的航空小镇”。 源道航空致力让每一位怀揣飞翔梦想的朋友亲近蓝天、放飞人生。 航空小镇 航空体育运动的摇篮每一个人的飞行梦想 ?低空空域 低空空域与森林、矿产、土地和海洋一样，是一个国家的重要自然 资源，蕴藏着极大的社会价值和经济价值，低空空域开放意味着巨大的社会价值和财富的开发创造。

?航空小镇 航空”是指一切与天空有关的人类活动，誓如飞行”。飞行是人类向往蓝天自由、悠闲遨游的生活状态，同时，充满了挑战、刺激的味道。 小镇”是指有一定规模，具有丰富的人文内涵，恬静而安详的生活地所在。隐于小镇之间平淡祥和的生活中，蕴藏巨大的刺激和挑战的就是飞行。 ?项目背景 天时】 随着国家民航强国”战略的实施，近年来我国航空事业得到了快速发展，。与此同时，通用航空也在快速发展中，民航总局根据我国的国情，近来年不断地制订了有利于通航发展的相关政策；《氐空空域管理改革指导意见》日前获批。在开放的垂直高度上，各类低空空域垂直范围原则为1000米以下。2011年东北与沈阳作为低空开放的试点区域和城市之一。在这千载难逢的历史时期，必须抓住机遇，开辟早就应该属于我们的那片蓝天，发展东北与沈阳通用航空，开放空中资源，利用通用航空技术，为现代化建设和提高现代人们的生活品质服务。 地利】 沈阳作为国家重工业产业基地与航空重阵而著称，兼具东北 陆、空重要交通枢纽，是东北地区的经济、文化中心。在历史的长河里，我们的沈阳市是一座闪光的城市。 人和】 各级政府都非常重视通用航空产业的发展，力求全面打造通用航空产