CIDC-CPGC-G15-F02-A01砌筑工程实测实量操作标准+
砌筑工程实测实量操作标准发布日期：2013年1月15日
1.基本原则（砌筑工程）
1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度选取最近半个月处于砌筑阶段并已经完成
砌筑的房间作为砌筑工程的实测套房。所有实测区全测。
1.2.实测区所有墙体均弹出离墙200~300双面控制线（该控制线最好与主体阶段砼
墙体控制线重合），控制线交叉位置用红色油漆在地面做标记，方便实测时房间方正度指标的复核。
1.3.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
2.表面平整度（砌筑工程）
2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2.2.合格标准：[0，8]mm。
2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
2.4.量方法和数据记录：
2.4.1.每一面墙作为1个实测区。测量部位选择正手墙面。
2.4.2.数据测量方法见示例，若有其中一个实测值超标，则该实测区不合格。每个实
测区作为1个合格率计算样本点。
2.5.示例：
3.垂直度（砌筑工程）
3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
3.2.合格标准：[0，5]mm。
3.3.测量工具：2米靠尺。
3.4.测量方法和数据记录：
3.2.1.每一面墙都作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择
正手墙面。
3.2.2.数据测量方法见图示例，若有砌筑墙体洞口，则加测一尺，若有其中一个实测值
超标，则该实测区不合格。每个实测区作为1个合格率计算样本点。
3.5.示例：
4.方正度（砌筑工程）
4.1.指标说明：以综合反映同一房间方正程度。
4.2.合格标准：[0，10]mm。
4.3.测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议。
4.4.测量方法和数据记录：
4.4.1.任何一面墙均作为1个实测区。
4.4.2.在砌筑前墙体两侧20－30CM 范围内弹出方正度控制线，在控制线相交处做明显
标识和保护，数据测量方式见图示例。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测区合格与否的实测值。每一个实测区作为一个合格率计算样本点。
4.5.示例：
5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
5.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度。
5.2.合格标准：[－5,10]mm。
5.3.测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪。
5.4.测量方法和数据记录：
对于平外墙面的门窗洞口：任何一个外门窗或外门窗洞口均作为1个实测区，。测量时不包括抹灰收口厚度，测量方式见示例，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断该实测区合格与否的计算点。每个实测区最为合格率计算的1个样本点。
5.5.示例：
6.砌筑节点（砌筑工程）
6.1.指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。
6.2.合格标准：
6.2.1.顶砖、空调洞预制块：顶砖部位、砌体墙上空调洞必须采用预制块。
6.2.2.强弱电配电箱：采用同墙面砖组砌，在箱体周边砖必须齐头、平整。
6.2.3.现浇窗台板：现浇窗台板宽同墙厚，高度大于等于60mm，每边入墙内≥120mm。
6.2.4.现浇构造柱底部，顶部各留4根钢筋，混凝土一次性浇注至梁板底，构造柱模
板支设留浇筑口，浇筑完成后剔除浇筑口多余砼。
6.2.5.洞口（大600mm）的过梁：洞口的过梁同墙宽，入墙不小于120mm。
6.2.6.给水管保护带：地面给水管必须采用砂浆带进行保护。
6.3.测量工具：目测，5 米钢卷尺。
6.4.测量方法和数据记录：
6.4.1.实测区：户内每一面砌体墙作为1个实测区。每个实测区分别检查6.2各项内
容是否符合合格标准。
6.4.2.测量方法：采用目测、尺量。
6.4.3.数据记录：同一实测区内，只要有6个实测点有一个不符合合格标准，则该实
测区不合格。
6.5.示例：
7.砌筑工序（砌筑工程）
7.1.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。
7.2.合格标准：
7.2.1.无断砖、通缝、瞎缝。
7.2.2.墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天。
7.2.3.不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于
100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
7.2.4.砌体内管线必须随砌随埋，不允许出现因管线埋设而在墙体上剔槽的情况。
7.3.测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤
7.4.测量方法和数据记录：
7.4.1.实测区：户内每一面砌体墙作为1个实测区。同一实测区，分别检查7.2中各
项内容是否符合合格标准。
7.4.2.测量方法：采用目测、尺量；对于瞎缝，则每一个测区随机选取3个灰缝点，
如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。
7.4.3.数据记录：同一实测区内，只要4项实测内容中有一项不符合合格标准，则该
实测区不合格；反之，则合格。
7.5.示例：
8.外墙防开裂节点（砌筑阶段）
8.1.指标说明：反映控制外墙裂缝的重要节点构造的实施情况。
8.2.合格标准：
8.2.1.无断砖、通缝、瞎缝。
8.2.2.墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；砌体墙灰缝须双面勾缝。
8.2.3.不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤
网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
8.2.4.现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长
设置），且不允许后浇。
8.3.测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤
8.4.测量方法和数据记录：
8.4.1.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体外墙作为1个实测区。每1个实测区取5
个实测点，分别检查8.2各项内容是否符合要求。
8.4.2.测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。
8.4.3.数据记录：同一实测区内，只要有8个实测点有一个不符合合格标准，则该实测
区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
8.5.示例：（1户、15个实测区，15个计算点）
9.内墙防开裂节点（砌筑工程）
9.1.指标说明：反映内墙砌筑中，控制墙体开裂的重要节点构造的实施情况。
9.2.合格标准：
9.2.1.无断砖、通缝、瞎缝。
9.2.2.不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格≤15×15，直径≥0.7mm）或耐碱玻纤
网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接≥100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
9.2.3.墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天。
9.2.4.砌体墙灰缝须双面勾缝。
9.2.5.洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小
于15cm时，采用锚固及现浇。
9.3.测量工具：目测，5米钢卷尺。
9.4.测量方法和数据记录：
9.4.1.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体内墙作为1个实测区。每1个实测区取5
个实测点，分别检查9.2项内容是否符合要求。
9.4.2.测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。
9.4.3.数据记录：同一实测区内，只要有5个实测点有一个不符合合格标准，则该实测
区不合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。
9.5.示例：（1户、15个实测区，15个计算点）
实测实量标准
实测实量标准 1）、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。 允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：4mm（层高≦5m）、5mm（层高﹥5m）。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺 测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位
实测实量标准
实测实量标准 Jenny was compiled in January 2021
实测实量标准1）、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：5 米钢卷尺 测量方法和数据记录 （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺
测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 （2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 （3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。 允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：4mm（层高≦5m）、5mm（层高﹥5m）。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具：2 米靠尺 测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。
住宅楼实测实量操作细则 (1)
实测实量操作细则 为统一实测实量的操作方法和评判标准，尽可能消除人为操作引起的偏差，在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求，保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。 一、基本要求 （一）适用范围 荣盛集团在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，主要指住宅和酒店公寓部分。 （二）实测数量 施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。 （三）测区选择 1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等，必须结合当前各标段的施工进度，合理、均匀的选择。 2、可追溯原则：施工、监理单位测量后须原位标注，直接数据上墙；甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查。 3、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 （四）ERP录入 测量后一天内完成ERP录入工作。 二、现场标识方法 1、按《实测实量操作指引》的要求标识； 三、各分项工程实测实量
(一)砼工程 1、截面尺寸 （1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 （2）测量时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 （3）测量工具：钢卷尺 （4）合格标准:[-5,5]mm （5）测区选取:每一墙体（墙体厚度、断肢墙长度）、柱（宽）均为一测区，现场工程师每层抽取20个测区。 （6）测量方法和数据记录： 1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 2）每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （7）图例如下： 2、垂直、平整度 （1）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度 （2）测量完成时间：顶模拆除后开始测量，当天完成 （3）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺 （4）合格标准: [0,6]mm（层高≥5米，垂直度标准为[0,10]mm）
实测实量相关标准
金科股份华东区域公司实测实量实施细则 （2015年版） 第一章目的及适用范围 第一条为强化对监理和施工单位的过程管理力度，提高质量管理效率，全面提升实测实量机制执行效果，根据《金科股份工程管理制度汇编》，特制订本细则。 第二条本细则适用于华东区域公司管理范围内在建住宅项目。 第二章职责与分工 第三条华东区域公司工程技术部 负责实测实量管理细则的编制、修订、完善；负责对各项目实测实量工作进行日常巡查、抽查和考核。并配合集团工程管理职能部门对区域公司工程项目部进行实测实量日常抽查、季度检查、考核及管理。督促区域公司工程项目部对集团提出的实测实量问题进行整改、复查、上传集团备案。 第四条华东区域公司所辖工程项目部 负责贯彻执行国家法律、法规及金科股份工程管理制度；负责制定本项目实测实量管理目标及要求。督促监理、施工单位对其承包的楼栋(标段)按照比例要求进行实测及标记，并书面完成各项数理统计分析报告，进行动态纠偏，留档备查。 第三章实测实量管理要求及细则 第五条管理架构保障 区域公司工程项目部应根据在建项目实体检测量，设专人或偏重一人（工程师）统筹项目实测实量工作；监理单位设置专人督促施工单位按工程进度完成实测工作，并对施工单位数据进行独立复测,每月10日前反馈工程项目部;施工单位设置专职实测实量人员或实测小组进行现场实测，并汇总数据每月
5日前报监理部。 第六条实测合格标准 一、合格标准： 各项目主体阶段实测合格率≥85%，初装修阶段实测合格率≥90%，安装实测合格率≥85%。 二、整改标准： 实测超出国家及地方规范标准的必须无条件整改，超出允许偏差的1.5倍又未达到质量锤运用标准的，须编制整改方案报监理部总监理工程师、工程项目部负责人审核批准后实施。整改时监理部、项目部工程师、施工质检员先对不合格部位进行数据标识取证记录，然后按照方案要求处理并在整改过程中对同一部位拍照记录。整改完成且施工单位自检合格后报监理、项目部工程师验收签字做好记录（包括影像、隐蔽记录、数据等）备查。 三、锤砸标准： 对照《金科股份江苏地产质量锤使用实施细则》的各项要求，对实测最大偏差达到质量锤标准的工程实体，可运用质量锤。例如：现浇板砼厚度偏差超过-15㎜和+25㎜以上（规范-5mm~+8㎜）的（三个点）。 第七条实测实量检查内容、比例及要求 一、施工单位对各分项工程进行100%实测，以楼层为单位对各实测部位进行数字自编号和实测数据记录，交房项目根据一户一档原则建立分户质量实测档案。对于检查中出现的不合格项，在整改完毕后需及时把整改后的实测数据补充进去，保证资料的可追溯性。 二、监理单位对项目各分项工程按照不低于70%的比例对施工单位实测数据进行独立复测，复测应对照施工单位的实测部位数字自编号，同时将实测结果上墙，并定期进行实测数据统计分析和督促施工单位进行整改。 三、区域公司工程项目部每月20日前，对项目各分项工程按照不低于30%的比例对施工单位、监理单位实测数据进行独立复测。 同时，华东区域公司工程技术部可按照附件2、附件3内容，对各项目进行日常和季度实测抽查，抽查结果纳入季度排
工程实测实量管理办法
工程实测实量管理 办法
浙建工技质[ ]33号 关于印发集团公司《工程实测实量 管理办法》的通知 各直属单位、直管项目经理部、事业部、投资企业： 为客观真实地反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定工程实测实量管理办法，请认真贯彻执行。 附件：1、工程实测实量管理办法 2、工程实测实量操作指引 3、工程实测实量记录及计算表 浙江省建工集团有限责任公司 4月13日
发至：集团公司各部门 附件1： 工程实测实量管理办法 第一章总则 第一条为客观真实的反映项目各阶段工程实体质量水平，促进实体质量的实时改进直至消除质量通病，进而达到实体质量一次性验收合格的目标，特制定本办法。 第二条本办法适用于浙江省建工集团有限责任公司所有在建项目。 第二章基本规定 第三条各单位及项目部须成立以总工程师为首的工程实测实量工作小组，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作并根据实测工作量，安排和调整相应的质检人员。 第四条项目部实测实量小组应对在建工程的相应构件、部位实施100％的实测实量，将实测内容建立测量档案，留置相关影像资料，并在工程实体上标注实测信息（标识统一见操作指引），同时根据测量结果采取相应措施逐步改进工程实体质量。 第五条要求各单位总工程师负责本单位实测实量工作的组织
开展，并在实施过程中及时进行检查指导，发现问题及时制定相关措施进行完善。 第六条各单位每月的实测实量复查必须百分百覆盖所属在建项目，对所属项目按检查单元随机抽取不少于20%的比例进行独立实测复查，督促项目执行实测实量工作并复核项目实测数据，并做好复查记录，每月根据实测评分对项目进行排名考评。 第七条集团每季度的实测实量抽查将覆盖所有单位，并按照10%的抽样数量在各单位的在建项目中进行随机抽选。 第八条当项目各阶段实测偏差值大于允许偏差的1.5 倍或不合格点率超出20%时，应进行整修并按整修后的实测结果进行计分。 第九条各单位及项目部应配备数字回弹仪，要做好对所属项目的巡检、督促工作，发现未达标的砼构件，及时采取措施，整改封闭，确保强度达到设计要求。 第三章取样原则 第十条各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，经过图纸随机抽样确定。 第十一条对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 第十二条同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
商品房砌筑工程实测实量的操作方法
商品房砌筑工程实测实量的操作方法 商品房砌筑工程实测实量的操作方法提要：测量方法和数据记录：1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面 自 商品房砌筑工程实测实量的操作方法 基本原则：实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。 1、表面平整度（砌筑工程） 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 （2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置
增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数. 2、垂直度（砌筑工程） 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 合格标准：[0，5]mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录： （1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 （2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。 （3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2
精装修工程高质量检查实用标准(实测实量)
精装修工程质量检查操作指引 1、目的 1.1规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.2提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。 2.2 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。 2.3 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。 2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。 2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。 2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。 2.7 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。 2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。 3、工程管理部取样原则与计算说明 3.1取样原则 3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。 3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。 3.1.3现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点须在现场实体上原位进行标注。 3.1.4测量数据须真实、有效。 3.2 计算说明 3.2.1检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。 4、顶棚 4.1 吊顶石膏板不平整、接缝高低差
工程实体质量实测实量标准(土建分册)
目录 1 目的 (1) 2 适用范围 (1) 3 取样总则 (1) 4 混凝土结构工程 (1) 4.1基本原则 (1) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (2) 4.3表面平整度（砼结构） (3) 4.4垂直度（砼结构） (4) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (5) 4.6楼板厚度(楼梯相邻踏步高差)偏差（砼结构） (6) 4.7门、窗洞口尺寸（砼结构） (7) 4.8施工控制线设置（砼结构） (8) 5 砌筑工程 (9) 5.1基本原则 (9) 5.2表面平整度（砌筑工程） (9) 5.3垂直度（砌筑工程） (10) 5.4外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (11) 5.5方正度（砌筑工程） (12) 6 抹灰工程 (13) 6.1基本原则 (13) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (13) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (14) 6.4阴阳角方正（抹灰工程） (15) 6.5顶板水平度（抹灰工程） (16) 6.6方正度（抹灰工程） (17) 6.7净高（抹灰工程） (18) 6.8地面表面平整度（抹灰工程） (19) 6.9地面平整度极差（抹灰工程） (20)
6.11户内门洞口尺寸偏差（抹灰工程） (22) 6.12户内门洞、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (22) 6.13裂缝/空鼓（抹灰工程） (24) 6.14同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (24) 6.15同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (25) 6.16同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (26) 6.17柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (27) 6.18同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 7 涂饰工程或粉刷石膏面层 (30) 7.1基本原则 (30) 7.2墙面表面平整度（涂饰工程或粉刷石膏面层） (30) 7.3墙面垂直度（涂饰工程或粉刷石膏面层） (31) 7.4阴阳角方正（涂饰工程或粉刷石膏面层） (32) 7.5顶棚（吊顶）板水平度（涂饰工程或粉刷石膏面层） (33) 7.6室内净高偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层） (34) 7.7户内门洞口尺寸偏差（涂饰工程或粉刷石膏面层） (35) 7.8裂缝/空鼓（涂饰工程或粉刷石膏面层） (36) 8 墙面饰面砖工程 (36) 8.1基本原则 (36) 8.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (36) 8.3垂直度（墙面饰面砖工程） (37) 8.4阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (38) 8.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (39) 8.6裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (40) 9 地面饰面砖工程 (40) 9.1基本原则 (40) 9.2表面平整度（地面饰面砖工程） (40) 9.3接缝高低差（地面饰面砖工程） (41) 9.4裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (42)
实测实量操作指南
编制审核审批批准 实测实量操作指南 1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。 2 适用范围 本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。 3 选点说明 3.1 项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。3.2 公司层面 3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求 3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。 3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量， 均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。 4 名词解释 超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等
编制 审核 审批 批准 预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度 5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。 3m 3m 3m 1.5m 第一尺第二尺 第三尺 第四尺 第N尺第N+1尺 墙 地面 图1超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4.2 普通混凝土墙
主体及砌体工程 实测实量操作细则
实测实量操作指南 1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。 2 适用范围 本细则适用于 所有在建工程。 3 选点说明 3.1 项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。 3.2 公司层面 3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主 体工程，每层测量总量1/3的测量点。 3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作 业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。 4 名词解释 超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。 普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。 预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。 极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。 5 混凝土工程 5.1 表面平整度 5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法 5.1.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
图1超长混凝土墙平整度测量图 5.1.4.2 普通混凝土墙 （1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。 图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m） （2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。 图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m） （3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。 5.1.4.3 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图3）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2 普通混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
主体结构实测实量操作指引
主体结构实测实量操作指引
1.1.垂直度（砼结构） 1.1.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 1.1. 2.合格标准：[0，8]mm 1.1.3.测量工具：2米靠尺 1.1.4.测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 （4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （5）当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第6.3节）。 1.1.5.示例：
1.2.顶板水平度极差（砼结构） 1.2.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角 点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 1.2.2.合格标准：[0，15]mm 1.2.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光 测距仪） 1.2.4.测量方法和数据记录： （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 1.2.5.示例：
实测实量标准.doc
实测实量各项要求 第十二章工程质量管控 一、实测实量验收标准 第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。 2、检查数量： （1）受力钢筋间距：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件； （2）主筋随意切割、主筋位移：全数检查； （3）钢筋骨架有效高度：支座处、悬挑结构； （4）受力钢筋保护层：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件。 3、检查方法：钢尺检查。 4、质量要求： （1）受力钢筋间距：允许偏差±10mm； （2）主筋严禁随意切割； （3）钢筋骨架宽、高：允许偏差±5mm，长度：允许偏差± 10mm； （4）受力钢筋保护层厚度：允许偏差基础±10mm，柱梁± 5mm，板墙壳± 3mm。 第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准 1、模板安装检查数量： （1）模板内垃圾：全数检查； （2）标高、轴线：随机抽取不少于施工部位的1/3 。 2、检查内容：模板内垃圾、标高、轴线。 3、检查方法：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。 4、质量要求： （1）模板内严禁有垃圾； （2）标高、轴线：允许偏差±5mm。 5、模板拆除： 严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆 模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。对于无拆模申请和拆 模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000 元 / 次进行处罚。对于拆模试块强度
不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100 元的标准进行处罚。 底模拆除时的混凝土强度要求 达到设置的混凝土立方体抗压强度标准值的百 构件类型构件跨度 (m) 分率 (%) ≤ 2 ≥ 50 板＞2，≤ 8 ≥ 75 ＞ 8 ≥ 100 ≤ 8 ≥ 75 梁、拱、壳 ＞ 8 ≥ 100 悬臂构件- ≥ 100 拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。 拆模后严格禁止使用干水泥抹面，如发现干水泥抹面按照500 元/ 处的标准进行处罚。 第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准 1、检查方法： （1）垂直度的测量：尺子摆放在距阴阳角10cm 地方，小于 3.5m 层高的墙面，尺子上端距顶板 10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝 ); 大于 3.5m 层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。 （2）墙面的平整度测量：把尺以倒“八”字的形式伸至顶部阴角或阳角，以 45°角抽测两个点，有门窗洞口的，必须骑跨洞口进行测量。 （3）地面的平整度测量：检尺一端顶紧检测房间墙角，沿对角线进行测量；有分隔 缝或门洞口的，应骑跨测量。 2、检查内容：墙面垂直度、墙面平整度、地面平整度 3、质量要求：墙面垂直度允许偏差±5mm、墙面平整度允许偏差±5mm、地面平整度允许偏差± 5mm。 4、结构裂缝 （1）检查数量： ①地下室外墙：每片墙面不超过 3 处，长度不大于30cm，无渗漏现象； ②底板： 2000m2面积不超过 3 处，长度不大于 50cm，无渗漏现象； ③楼板：随机抽取不少于1/3 数量。 （2）检查内容：地下室外墙、底板裂缝、楼板裂缝。 （3）检查方法：目测、放大镜观察，裂缝观测仪检查。
实测实量标准
实测实量标准 1)、混凝土结构工程 1、截面尺寸偏差 指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。 允许偏差值要求:现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为:+4mm、-2mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:5 米钢卷尺 测量方法与数据记录 (1) 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。 (2) 同一墙/柱面作为1 个实测区,累计实测实量5 个实测区。每个实测区从地面向上300mm 与1500mm 各测量截面尺寸1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。 2、表面平整度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 允许偏差值要求:表面平整度允许偏差为:4mm。超过该允许偏差记为不合格。测量工具:2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法与数据记录: (1)剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 (2)当所选墙长度小于3 米时,同一面墙4 个角(顶部及根部)中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺,累计测2 次表面平整度。这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。 (3)当所选墙长度大于3 米时,除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。 3、垂直度 指标说明:反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。
允许偏差值要求:垂直度允许偏差为:4mm(层高≦5m)、5mm(层高﹥5m)。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:2 米靠尺 测量方法与数据记录: (1)剪力墙:任取长边墙的一面作为1 个实测区。累计实测实量5 个实测区。 (2)当墙长度小于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 位置,分别按以下原则实测2 次:一就是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 (3)当墙长度大于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm 与墙中间位置,分别按以下原则实测3 次:一就是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1 次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度,三就是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。 (4)混凝土柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板与下部地面位置时各测1 次垂直度。这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。 4、顶板水平度 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一房间混凝土顶板内四个角点与一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值,综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。 允许偏差值要求:水平度极差值允许偏差为:5mm。超过该允许偏差记为不合格。 测量工具:塔尺3 米配合水准仪 测量方法与数据记录: (1)同一房间混凝土顶板作为1 个实测区,累计实测实量10 个实测区。 (2)使用水准仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线100mm处位置选取4 个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1 个测点),分别测量混凝土顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5 个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(极差值:数列中最大值与最小值的差) (3)所选测点顶板水平度极差的实测区不满足10 个时,需增加实测数。
万科实测实量操作指引
产品质量实测操作指引 第一篇总则 1目的 (4) 2适用范围 (4) 3取样原则与计算说明 (4) 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程 (5) 4.1基本原则 (5) 4.2截面尺寸偏差（砼结构） (5) 4.3表面平整度（砼结构） (6) 4.4垂直度（砼结构） (7) 4.5顶板水平度极差（砼结构） (8) 4.6楼板厚度偏差（砼结构） (9) 4.7施工控制线设置（砼结构） (10) 4.8轴线偏差控制（砼结构） 5砌筑工程 (11) 5.1基本原则 (11) 5.2表面平整度（砌筑工程） (11) 5.3垂直度（砌筑工程） (12) 5.4方正度（砌筑工程） (13) 6抹灰工程 (23) 6.1基本原则 (23) 6.2墙体表面平整度（抹灰工程） (23) 6.3墙面垂直度（抹灰工程） (24)
6.4室内净高偏差（抹灰工程） (25) 6.5顶板水平度极差（抹灰工程） (26) 6.6方正度（抹灰工程） (29) 6.7地面表面平整度（抹灰工程） (30) 第三篇定尺加工篇 7砌筑工程 (11) 7.1基本原则 7.2外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (14) 8抹灰工程 (23) 8.1基本原则 (23) 8.2房间开间/进深偏差（抹灰工程） (28) 8.3户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）………………………………………… 8.4外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程） (33) 8.5同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程） (36) 8.6同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程） (37) 8.7同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程） (38) 8.8柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） (39) 8.9同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程） (40) 第四篇观感质量篇 9设备安装 (17) 9.1基本原则 (17) 9.2座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (17) 9.3同一室内底盒标高差（设备安装） (18) 9.4并列面板高度偏差（设备安装） (19)
实测实量操作细则
实测实量操作规范及细则 一 参照标准及依据 1. 《xx分公司项目实测实量管理办法》； 2. 《操作指引》； 3. 相关表格：《数据统计》、《实测实量计划表》、《实测实量整改计划表》 二 实施细则 1. 机构组建 1.1 由监理单位负责组建项目实测实量机构，编制组织机构图同时落实第一责任人，组建方案需报甲方项目部审核，合格后报公司质量安全管控机构审批存档 1.2 项目实测实量管控小组人员构成： 组 长：工程管理部项目分管领导 执行组长：监理单位总监 副 组 长：甲方项目经理、土建总包单位项目经理 组 员：甲方项目部、监理项目部、施工单位项目部相应专业工程师 1.3 第一责任人划分： 子/分公司工程管理部：项目经理 监理单位：总监 土建总包：项目经理或执行经理 安装总包：项目经理 装饰总包：项目经理 2. 测量工具 甲方项目部由项目内业书面提出检测工具采购申请（包含红外放线仪、红外测距仪、工程检测尺、塞尺、钢卷尺），由公司统一进行调配或采购。 监理单位、施工单位自行采购检测工具、仪器（包含且不限于甲方所配置工具），定期进行检校同时作好检校记录。 3. 操作指引 3.1组织召开实测实量工作启动会 会议主持：甲方项目部项目经理
中心议题：宣布机构组成人员名单；宣贯公司相关规范及流程；结合项目特征集中讨论实测实量工作初步方案 参会单位：工程管理部项目分管领导、监理单位、土建总包、安装总包 （备注：装饰单位需后期单独进行交底） 时限要求：项目第一批次开盘后30天内 3.2 项目实测实量工作细则编制审核 监理单位负责督促施工单位实施细则的编制和审核工作，审核合格后报送甲方项目部审核存档； 甲方项目部负责督促监理单位实施细则的编制和审核工作，审核合格后报送公司质量安全管控机构审批存档； 时限要求：专题会后7日内 3.3 交底及样板 3.3.1首次交底 交底内容：对施工单位、监理单位所编制并经审批通过的实施细则；首次实测实量内容书面以及现场实操交底。 会议主持：甲方项目部项目经理 3.3.2 阶段交底 交底内容：施工各阶段实测实量内容书面以及现场实操交底。 会议主持：甲方项目部各专业工程师 3.3.3实测实量阶段样板：各阶段操作样板应按照《实测实量操作指引》中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，并形成样板验收记录。 现场样板标识要点： 1）检查前必须统一房间、构件等编号方案各方签字存档，避免因编号方案混乱增加数据统计以及检查难度； 2）施工单位、监理单位、甲方项目部现场标识应分色； 3）检测部位应用相应颜色粉笔进行可靠标记，检测尺、点检查部位应限位标识，确保后续检测单位能在同一部位进行复查。 4）检查数据应就近标识在相应检查部位。
建筑工程实测实量技术规范
实测实量技术规范 一、混凝土结构工程 检查标准依据（砼结构） GB50204-2015 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 1、截面尺寸偏差（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 测量工具：5m 钢卷尺。 测量方法和数据记录： a）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米； b）同一墙/柱面作为 1 个实测区，每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次。 墙柱截面尺寸测量示意图 图 1 墙柱截面尺寸测量示意图
2、表面平整度（砼结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm。 测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。 测量方法和数据记录： a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。累计实测实量 8 个实测区、32 个测点进行计算； b）当所选墙长度小于 3m 时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度，跨洞口部位必测。这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点； c）当所选墙长度大于 3m 时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这 3 个实测 值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点； d）跨洞口部位必测。实测时在洞口 45 度斜交叉测 1 尺，该实测值作为新增实测指 标合格率的 1 个计算点； e）砼柱：可以不测表面平整度。 平整度测量示意图 图 2 平整度测量示意图 3、垂直度（砼结构）
实测实量要求
1.实测实量要求 1)考核对象 项目技术负责人、质检员、施工员、安全员、资料员 2)考核内容 (一)靠尺 用靠尺进行墙面垂直度检测、墙面平整度检测、地面平整度检测、地面水平度或坡度检测；根据现场情况指定每项检测点位一处，每项检测限时3分钟。 (二)小线盒与钢板尺 用小线盒与钢板尺检测墙面板拼缝直线度、检查地面贴砖缝直线度；根据现场情况指定每项检测点位一处，每项检测限时3分钟。 (三)楔形塞尺 根据现场情况用楔形塞尺检查三个点位缝隙宽度，检测限时3分钟。 (四)直角尺 根据现场情况用直角尺检测一处墙面阴阳角是否方正，检测限时3分钟。 (五)磁力线坠 根据现场情况用磁力线坠检测楼层中一处金属管道安装工程的垂直度，检测限时3分钟。(六)响鼓锤 根据现场情况用响鼓锤检测一处墙面的抹灰、玻化砖等空鼓问题，每项检测限时3分钟。(七)对角检测尺 根据现场情况用对角检测尺检测两处门窗洞口等构件或实体的对角线差，检测限时3分钟。 (八)对角检测尺与检测镜 用对角检测尺与检测镜配合检测门头、管材背面、角落处质量问题；根据现场情况指定每项检测点位一个，每项检测限时3分钟。 (九)5米、50米钢卷尺 用钢卷尺测距离、检测梁柱等截面尺寸。根据现场情况指定每项检测点位一处，每项检测限时3分钟。 (十)百格网 用百格网检测考核专用砌块的砂浆饱满度，检测限时3分钟。 (十一)混凝土回弹仪 根据现场情况用混凝土回弹仪检测一处混凝土强度，检测限时10分钟。 (十二)激光测距仪 用测距仪检测一间房间的长宽度；根据现场情况指定一间房间，检测限时3分钟。 (十三)激光扫平仪 用激光扫平仪在一间房中放出一条水平标高线、一条竖向轴线，检测限时10分钟。 轮尺、5米钢卷尺 用轮尺测量3棵树的胸径和地径；用5米钢卷尺测量3株灌木球的高度和冠幅；根据现场情况指定检测点位，检测限时5分钟。 试验：试块制度。
公司工程部实测实量规章制度汇编
实测实量制度 工程部2017年2月17日
前言 希望通过工程《实测实量制度》，指导施工以及实测实量，并通过各项目部质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工时期的质量缺陷、安全隐患及时发觉反馈和整改；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；同时提升项目部治理水平和便于公司整体管控项目产品质量水平。 本《实测实量制度》适用于所有中联建业集团所属的开发项目。 因各种因素，难免有部分缺陷，发觉并更改后经批准能够加入本制度。
目录 一、实测实量治理要求 二、实测实量检测工具 三、分部分项工程实测实量使用具体方法、实测数据合格标准
一、治理要求： 1、项目部组织监理及施工方对现场分部分项工程的施工样板进行全面实测实量，并标注实测实量数据，确保符合规范要求。 2、项目部组织监理及施工方对现场毛坯样板房及精装样板房进行全面实测实量，并标注实测实量数据，确保符合规范要求。 3、在各分部分项工程施工过程中要求施工单位质量操纵人员全程全部进行随施工随实测实量。项目部、监理进行部分实测实量工作。项目部和监理关于发觉尺寸偏差过大和发生频率比较高的质量问题须进行总结和要求施工单位制定专项的解决方案并报监理及甲方审批执行，做到及时发觉，及时纠偏。
4、各分部分项工程施工完成验收时要求施工单位全面进行实测实量工作，项目部、监理单位做好抽查记录。 5、项目部组织监理单位、施工单位一起在分户验收中全面逐栋、逐楼层、逐套、逐房间开展100%的实测实量工作，并将原始测量数据记录入表，分类整理后归档提交公司工程部备案一套。 6、由项目部组织的每次实测实量前对检测组成员进行实测实量交底和提出要求，并做好记录。 7、工程部在项目巡检过程中对各项目现场工程进行部分实测实量，作为对施工过程中的抽查和管控依据；同时，监督各项目部实测实量制度的执行情况。 8、项目部关于现场实测实量的结果要及时知会公司工程部，以便公司对项目的整体管控。 9、在每周的监理例会上要对本周现场实测实量的内容、进度、检查情况汇总及施工单位的整改措施和整改打算等工作进行讲明。 10、中联建业集团所属所有项目均执行本《实测实量制度》。