智慧社区合同及清单

合同

项目名称：

甲方：

乙方：

签署日期： 2017 年 12 月 21日

甲乙双方同意按照下面的条款和条件签署本合同。

1、合同文件

下列文件构成本合同的组成部分：

（1）招标文件

（2）投标文件

（3）乙方在投标时的书面承诺

（4）中标通知书

（5）合同补充条款或说明

（6）附件

2、合同范围和条件

本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容一致。

3、货物名称与数量：

4、乙方提交的货物应符合投标文件中所记载的详细配置、技术指标、参数及性能，并应附有此类货物完整、详细的技术资料和说明文件。乙方提交的货物必须按国标、部标或行业标准要求制造、验收；需进口的应执行原产地国家有关部门最新颁布的相应正式标准。乙方应保证将货物按国家或专业标准包装并确保货物安全无损的运抵合同规定的交货地点，并进行供货、安装、调试。

5、合同总金额：

本合同总金额：￥元。

（大写）：。

6、付款方式：本项目签订合同后支付20%的工程进度款，完成预埋工作后支付60%的工程进度款，工程完工通过有关部门验收合格且28日内提供完整的结算资料后付至工程价款的95%，余款5%保修金等工程竣工验收合格保修期满后，无任何质量问题后一次性无息付清。

7、交货时间及地点：

（1）交货时间：180日历天

（2）交货地点：山居郦城

8、材料设备采购

（1）甲方不负责采购、供应任何材料设备。

（2）所有材料设备必须符合国家规范及甲乙双方确认的投标文件中所说明的种类和标准。

（3）乙方提供的材料设备订货应包括附件、配件和专用工具以及技术说明书。

（4）乙方保证货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能要求

（5）乙方使用替代产品必须事先经甲方书面批准，但不能因此减轻乙方按本合同应承担的任何责任。更不能因替代产品而影响设备投资额和工程质量。

（6）乙方必须保证设备的来源合法，若所投设备是进口产品，货到验收的同时必须提供该设备的海关报关证明、产品合格证等证明材料。

（7）乙方应保证所提供的货物不存在任何权利上的瑕疵，其产品的销售和使用不侵犯第三人合法权益。

9、验收方式：

（1）货物应符合相应的国家标准（无国家标准的按部标或行业标准）或其原产地国家有关部门最新颁布的相应正式标准。

（2）进口货物必须具备进出口检验检疫局的检验证明。

（3）国内货物或合资厂的货物必须具备出厂合格证。

（4）乙方应将所供物品的有关资料及配件、配套工具等交付甲方。

（5）设备达不到质量和规格要求，甲方有权拒收，并可以解除合同；由此引起甲方损失及赔偿责任由乙方承担。

10、售后服务条款

（1）质量保证期为通过最终验收起 24 个月。

（2）在设备质保期内，乙方应对由于设计、工艺、质量或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。

（3）对不符合本合同第4条规定要求的设备应立即进行调换，调换本身并

不影响甲方就其损失向乙方索赔的权利。

（4）在设备安装期间，乙方必须保证派出技术人员，满足用户技术咨询，做好技术培训，能够及时到安装现场处理设备异常问题。

（5））设备安装完成后，乙方应继续向用户提供良好的技术支持。必须要有专门队伍从事此项工作，并提供全天候的热线技术支持服务，必须对用户所反映的任何问题在 1 小时之内做出及时响应，在 6 小时之内赶到现场实地解决问题。

（6）乙方必须建立健全售后服务体系，确保设备正常运行。

（7）设备及主要配件乙方应负责维修。保修期内，乙方对设备（人为故意损坏除外）提供全免费保修或免费更换；保修期后，收取成本费维修（备品备件投标人应以优惠的价格提供）。

11、项目管理

乙方要指定一人全权负责该项目的商务和技术。每一项目实施必须由相关负责人现场管理。在项目施工或实施阶段验收时，相关负责人必须配合。

12、分包与转让

（1）除甲方事先书面同意并成为合同的一部分外，乙方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。

（2）除了合同各方共同签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分情况之外，本合同的条件不得有任何变化或修改。

13、合同的生效

本合同经甲乙双方授权代表签署并加盖公章或合同专用章后生效。

14、违约条款

（1）乙方不履行合同或履行该合同不符合约定，应向甲方支付违约金。乙方应按合同约定时间交付设备，设备每迟交一天，按合同总金额的万分之五支付违约金。除迟交货物以外，乙方若出现其它违约行为，每天应按合同总金额万分之五支付违约金。

（2）乙方给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。

（3）乙方迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应实际履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。

（4）其它未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。

15、不可抗力

甲、乙方中任何一方，因不可抗力不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在5天内提供相应证明。未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决，但确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。

16、争议的解决方式

（1）在解释或者执行本合同的过程中出现疑问或发生争议时，双方应通过协商方式解决。

（2）经协商不能解决的争议，可向烟台市有管辖权的法院提起诉讼。

（3）除有争议部分外，本合同其他部分仍应按合同条款继续履行。

17、本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

18、本合同一式2份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

名称：（盖章）名称：（盖章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

开户银行：开户银行：

银行帐号：银行帐号：

合同报价汇总表

视频监控系统报价表

1

200万像素抓拍

一体化摄像机大

华

DH-ITC216-PU1

BS

内置车牌、车标、车身颜色识别等功能

可选多种定焦镜头

集成LED补光灯，支持亮度调节

内置白名单功能，可实现对道闸的控制

双码流输出，双快门技术，实现视频与图片同时完美输出

支持SD卡存储，IP66

摄像机的快门速度，支持手动/自动（区间可调，

1/25~1/100000）

2路I/O输入接口，光耦输入(开关量)，可用于线圈输入

1路报警输出接口，继电器输出，可用于联动道闸

1个RS485接口1个外同步接口

4个内置LED灯，支持LED灯亮度调节功能

6mm定焦镜头M12类型非自动光圈

2 台

智慧社区—物业公司合作协议(律师强烈推荐)

内蒙古邻里通信息科技有限公司 产品合作协议书 甲方：内蒙古邻里通信息科技有限公司 乙方： 内蒙古邻里通信息科技有限公司（以下简称甲方）与（以下简称乙方），本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就乙方作为甲方合作单位事宜，共同开拓____________小区平台市场，达成如下协议： 一、合作资格 1、具有国家工商机关，税务机关和当地政府有关部门认可的销售许可证，具有合 法的经营权利和一定的经营范围。 2、遵守相关法律、法规，有良好的市场信誉，可以独立承担民事责任的个人或企 业单位。 3、能够保证所辖地区的服务供应。 4、具有处理甲方委托事物的能力。 二、合作产品、地区及期限 1、甲方授权乙方为甲方的合作单位，从本协议签订之日起至_______时间内，乙 方享有相应的合作条款 2、乙方与甲方合作的产品为：_______________________________。 三、收益分成 乙方配合平台，提供相关服务和帮助，享受该甲方在乙方小区平台的50%利益分成。其中，周边商家和社区商城款项由甲方代收，甲方在___________时间内将乙方应得收益返款给乙方。 四、甲方的责任、权利和义务 1、甲方对其所拥有的本系列产品的版权的合法性负全部法律责任。 2、甲方推出合作产品的新版本时，应及时通知乙方。 3、甲方拥有本协议中所有合作产品的价格定制权和发布权。 4、甲方有权在合作产品宣传、广告、网站等载体中公布乙方为产品合作单位。 5、甲方应为客户提供足够的技术支持和售后服务。

6、甲方需负责完成对社区周边商家的拓展、签约入驻。 五、乙方的责任、权利和义务 1、乙方在签约前应按照实际情况填写《南京好邻居信息技术有限公司合作登记表》 （附件一），不得有虚假成分。发生变更时，在一星期内书面通知甲方。 2、乙方应承认甲方为平台唯一合作伙伴，且不得在合作期间同甲方同类公司进行 相关合作。 3、乙方在本协议签订时应如实地向甲方提交本年度经工商部门年检过的乙方法人 营业执照副本、税务登记证（国税）副本及法人代表身份证复印件并保证其真实性。 4、乙方保证严格尊重产品版权和商标权的法律地位。 5、乙方必须保证本产品服务不被用于非法用途，否则由此产生的一切后果均由乙方独立承担。 6、乙方有义务保护有关的商业机密，提供当地的市场动态，协助甲方拟定本产品 的行销计划，但必须签订《南京好邻居信息技术有限公司商业保密协议》（附件一） 6、乙方享有平台使用权、部分管理权。 7、乙方享有对周边商家的拓展、签约的权利。 8、乙方享有平台商品发布权。 9、乙方需保证小区人员入驻平台数不低于小区总业主数的80%。 10、乙方需负责完成本小区人员入驻平台的确认、审核。 11、乙方需完成社区商城对本小区内的物流配送。 12、乙方需提供社区平台中“物业服务”相关类的入驻。 六、搭建 1、物业公司提供小区相关资料及周边商家信息。 2、物业公司协助平台完成对周边商家的入驻。 3、物业公司提供小区业主名单等业主认证信息。 4、物业公司协助平台在小区内进行推广宣传。 七、法律效力 1、变更本协议条款中的任何内容，需有双方签字的正式书面文件。 2、甲方对乙方的代理授权期满后，本协议自行终止，可以续签新协议。 3、本协议经双方签字盖章即生效。本协议一式两份，双方各执一份。 八、协议纠纷的解决 在本协议履行过程中如发生争议，双方应以协商方式解决。协商不成可向签约地法院起诉。

智慧小区技术服务合同

智慧小区app技术服务合同 合同编号：26-01 甲方： 联系人：电话： 地址： 乙方： 联系人：电话： 地址： 甲乙双方本着平等、资源、诚实、信任的原则，经友好协商，就甲方接入智慧小区app，乙方向甲方提供技术支持与培训服务等有关合作，达成如下合作： 一、服务内容 乙方提供的智慧小区app是一套完整的智慧物业互联网解决方案，为甲方在移动化转型中提供技术产品接入、运营策略指导等服务。 甲方通过接入智慧小区app所生成的移动应用，可用作商业运营。 二、合作事项 合作内容：乙方为甲方提供智慧小区app技术接入服务及运营辅导等综合解决方案，甲方向乙方提供部分必要的技术与运营支持。 合作时间： 2017 年 5 月 6 日— 2018 年 5 月 5 日 合作方案：智慧小区app 20000 元（包括微云服务器） 产品版本：1.0版（小区公告、小区报修、意见反馈、交物业费、手机开门、小区活动、便民号码、家政维修、超市）。安卓版6月15日交付，ios版6月30日交付。 合作总额： 20000 元 支付方式：请于 2017 年 5 月 17 日前将款项打至玛丽软件科技有限公司帐号：（开户银行：），款至后方可享受相关服务。 （备注说明： 提供的微云服务器为标准版，配置为： ECS：2核2GB（标准型）3M,80g,华中线路 如需服务器配置升级，则补足差价即可。） 三、权限归属 1.智慧小区app为非开源产品，乙方享有其软件著作权； 2.采购的云空间（微云）服务使用权归甲方。乙方可提供甲方所使用的七牛附件云空间的账号及其密码；为保护代码及数据安全，合作期间不开放微云空间管理权限，由乙方代为管理。 3.甲方接入智慧小区app平台期间，由智慧小区app所产生的数据（图片附件、用户数据、发布市场账号，应用其他相关数据）所有权均归甲方所有。除微云必要的容灾备份之外未经甲方书面授权和委托，乙方不对数据进行任何备份操作。 4.甲方应保证提交乙方的素材、对乙方服务的使用及使用乙方服务所产生的成果未侵犯任何第三方的合法权益。如有第三方基于甲方侵犯版权、侵犯第三人

(完整word版)智慧社区设计方案

门头沟区“智慧社区”平台 设计方案（讨论稿） ●十六个业务管理模块 将街道社区百余项具体工作综合受理、分类管理、分类统计汇总功能为一体，嵌入辖区实景综合管理平台，真正实现“数字社区”建设，为街道社区工作建立了一个规范、统一、共享的数据管理与服务平台。系统重点建设16大业务管理模块：党建管理、统一战线、计划生育、综合治理、民政双拥、社会保障、劳动保障、医疗卫生、数字城管、志愿帮扶、经济发展、绿色环保等。 ●建设六个社会管理子系统 建立了实有人口管理子系统、层级服务管理子系统、房屋管理子系统、辖区单位分类管理子系统、重点特殊人群管理子系统、层级数据信息分类统计汇总系统、视频监控管理子系统。 ●建设八大民生服务系统 呼叫服务系统。 便民服务网系统。 为老服务──虚拟养老服务系统。 按照网格层级划分，将辖区内能够提供服务的企业、机构和个人组合为服务网点，结合呼叫服务系统以“就近服务”的原则，为老龄人群提供全面的服务，并通过系统跟踪服务全过程，保证服务质量。 短信服务子系统。 无线手持终端入户访查系统。

利用PDA手持无线终端技术，对辖区常住人口、流动人口实现信息录入与查询，将信息事件分为矛盾纠纷信访类、城市管理类、应急处置类、公共服务类、其他信息类五大类，实现信息采集、统计、上传功能。 居民事务代办系统。 “信访代理”系统。 办件办理受理子系统。 ●建成了六大服务管理辅助决策子系统 电子监察系统； 自动分析比对研判系统 矛盾纠纷调处预警系统 社会稳定风险评估子系统； 数据全自动分析检索系统； 干部考核评价系统。 一、引言 社区管理的职能作用日益凸显。一方面，社区居民对社区服务的需求越来越多，要求越来越高。另一方面，城市街道社区所承担的基层工作多达120余项，而各单项工作之间相互分离,工作效率低，服务水平不高等问题一直以来成为制约城市发展的瓶颈问题。 ◇社区各种业务尚未整合，存在大面积信息孤岛； ◇缺乏社区全面、准确的基层数据库； ◇不完善的社区数据系统，未能给社区工作人员提供有力的管理决策支持；

好邻居智慧社区—物业公司合作协议(最新修订)

产品合作协议书 甲方：__________________________________________ 乙方：__________________________________________ 内蒙古邻里通信息科技有限公司（以下简称甲方）与（以下简称乙方），本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就乙方作为甲方合作单位事宜，共同开拓____________小区平台市场，达成如下协议： 一、合作资格 具有国家工商机关，税务机关和当地政府有关部门认可的销售许可证，具有合法的经营权利和一定的经营范围。 遵守相关法律、法规，有良好的市场信誉，可以独立承担民事责任的个人或企业单位。 能够保证所辖地区的服务供应。 具有处理甲方委托事物的能力。 二、合作产品、地区及期限 1、甲方授权乙方为甲方的合作单位，从本协议签订之日起至_______时间内，乙方享有相应的合作条款 2、乙方与甲方合作的产品为：_______________________________。 三、收益分成 乙方配合平台，提供相关服务和帮助，享受该甲方在乙方小区平台的50%利益分成。其中，周边商家和社区商城款项由甲方代收，甲方在___________时间内将乙方应得收益返款给乙方。 四、甲方的责任、权利和义务 甲方对其所拥有的本系列产品的版权的合法性负全部法律责任。 甲方推出合作产品的新版本时，应及时通知乙方。 甲方拥有本协议中所有合作产品的价格定制权和发布权。 甲方有权在合作产品宣传、广告、网站等载体中公布乙方为产品合作单位。 甲方应为客户提供足够的技术支持和售后服务。 甲方需负责完成对社区周边商家的拓展、签约入驻。 五、乙方的责任、权利和义务

智慧社区建设合作协议(公共版)

智慧社区建设合作协议 编号：WYR-A-2015001 甲方： 地址： 法定代表人或负责人： 乙方： 地址： 法定代表人或负责人： 为了协助提高小区的治安综合治理能力，最大限度降低小区业主人身及财产安全风险，更便捷、更科技、更智能的服务于业主，进一步提升小区物业的服务质量，增加业主的满意度。经甲方与小区业主委员会协商同意，一致决定将乙方的“民生驿站”智慧社区云平台引入本小区，服务于小区业主。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚信、平等、自愿、双赢的原则，经双方友好协商达成如下协议，双方共同信守。 （以下简称“甲方”）是“民生驿站”智慧社区云平台的使用者。 （以下简称“乙方”）是“民生驿站”智慧社区云平台的提供者。 第一条项目情况 一、小区基本情况

项目地址：。 小区业主：栋单元户人（约）。 小区门禁：扇大门、扇单元门、车库单元门。 二、云平台介绍 “民生驿站”智慧社区云平台（以下简称“云平台”）是重庆百金穗电子商务股份有限公司自主研发的基于智能安防、智能家居、政务民生、公共服务等的移动终端智慧民生项目。主要功能如下：（一）经授权的业主可通过门禁卡、智能手机客户端方便出入小区大门及单元门。 （二）来访客人可通过小区及单元门口机与业主智能手机客户端可视对讲，业主可实现远程开门。 （三）物业公司可利用“云平台”提供物业服务、发送公告、征集民意、传递关怀等。 （四）经授权业主可通过智能手机客户端、缴纳生活日常费用、采购生活用品、各类远程报修等。 （五）业主可享受智能家居及远程报警的各类服务(智能家居及报警设备需业主购买)。 第二条合作内容与方式 一、合作内容： （一）硬件改造：根据甲方提供的小区的实际情况，小区的硬件改造费用共计元（大写：）（报价清单见附表）；该改造项目由方投资建设，则该设备的所有权及处置权

【参考借鉴】智慧社区合同及清单.docx

合同 项目名称： 甲方： 乙方： 签署日期：2017年12月21日 甲乙双方同意按照下面的条款和条件签署本合同。 1、合同文件 下列文件构成本合同的组成部分： （1）招标文件 （2）投标文件 （3）乙方在投标时的书面承诺 （4）中标通知书 （5）合同补充条款或说明 （6）附件 2、合同范围和条件 本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容一致。 3、货物名称与数量： 4、乙方提交的货物应符合投标文件中所记载的详细配置、技术指标、参数及性能，并应附有此类货物完整、详细的技术资料和说明文件。乙方提交的货物必须按国标、部标或行业标准要求制造、验收；需进口的应执行原产地国家有关部门最新颁布的相应正式标准。乙方应保证将货物按国家或专业标准包装并确保货物安全无损的运抵合同规定的交货地点，并进行供货、安装、调试。 5、合同总金额： 本合同总金额：￥元。 （大写）：。 6、付款方式：本项目签订合同后支付20%的工程进度款，完成预埋工作后

支付60%的工程进度款，工程完工通过有关部门验收合格且28日内提供完整的结算资料后付至工程价款的95%，余款5%保修金等工程竣工验收合格保修期满后，无任何质量问题后一次性无息付清。 7、交货时间及地点： （1）交货时间：180日历天 （2）交货地点：山居郦城 8、材料设备采购 （1）甲方不负责采购、供应任何材料设备。 （2）所有材料设备必须符合国家规范及甲乙双方确认的投标文件中所说明的种类和标准。 （3）乙方提供的材料设备订货应包括附件、配件和专用工具以及技术说明书。 （4）乙方保证货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能要求 （5）乙方使用替代产品必须事先经甲方书面批准，但不能因此减轻乙方按本合同应承担的任何责任。更不能因替代产品而影响设备投资额和工程质量。 （6）乙方必须保证设备的来源合法，若所投设备是进口产品，货到验收的同时必须提供该设备的海关报关证明、产品合格证等证明材料。 （7）乙方应保证所提供的货物不存在任何权利上的瑕疵，其产品的销售和使用不侵犯第三人合法权益。 9、验收方式： （1）货物应符合相应的国家标准（无国家标准的按部标或行业标准）或其原产地国家有关部门最新颁布的相应正式标准。 （2）进口货物必须具备进出口检验检疫局的检验证明。 （3）国内货物或合资厂的货物必须具备出厂合格证。 （4）乙方应将所供物品的有关资料及配件、配套工具等交付甲方。 （5）设备达不到质量和规格要求，甲方有权拒收，并可以解除合同；由此引起甲方损失及赔偿责任由乙方承担。

智慧城市建设与市政府战略合作框架协议

战略合作框架协议 为推进智慧______建设与信息产业发展，______市政府人民政府（以下简称“______市政府政府”）与__________________系统有限公司（以下简称“__________________”）本着互利互惠、合作共赢的原则，经友好协商，决定 建立战略合作伙伴关系。 __________________将利用智慧城市先进的建设运营理念和融合的IT技术，全面参与智慧______规划、建设和运营，在面向市民、企业、城市服务和基 础设施等多方面提供IT解决方案和服务。______市政府政府将发挥其优良的产业聚集、政府服务和政策优势，积极支持__________________在______发展。双方经协商，达成一致意见，签订本战略合作协议。 一、__________________全面参与智慧______的规划、建设和运营 __________________依托其在信息化基础设施、信息资源整合、公共服务应用、企业信息化、城市管理应用方面和信息安全服务等的独特经验和优势，为智慧______建设与发展提供相关服务。包括: 1、进行智慧______总体规划和顶层设计。搭建智慧城市模型，制定行动路线，绘制智慧______建设和发展的长远蓝图，选择清河为试点先行先试。 2、建立城市云计算中心和城市级信息交换共享平台。建设城市云计算中心 及相关的信息安全体系，为智慧______建设提供安全、可信、可靠的信息基础设施；建设城市级信息交换共享平台，为智慧______建设在信息资源层奠定基础，实现部门资源的整合、互通。 3、建设市民服务云平台。结合国家十二五规划对社会管理和公共服务的要求，以市民网页、民生热线和智慧社区为载体，融合政务功能和商业功能为一体，面向市民建设全市统一的服务云平台，包括支撑平台、服务网点、服务终端、服 务团队等。 4、建设基于健康档案的区域卫生平台。实现公共卫生、医疗服务、行政管理、社区卫生等业务领域的综合应用、信息互通和协同应用，强化健康服务网络，提高卫生业务管理和服务水平，推动医疗卫生改革，真正实现医疗资源均等化， 切实解决看病难、看病贵的问题。 5、参与智慧______示范工程建设，包括食品安全溯源、智能交通等智慧工

智慧社区服务平台功能及合作方案建议

智慧社区服务平台功能及合作方案建议 1、智慧社区服务平台核心价值： 以社区居民需求为出发点设计系统架构，充分应用移动互联技术，搭建融合媒体/社交/服务要素的社区服务平台，构建人与人交融、人与房互动、社情民意畅通、邻里和谐的智慧社区。 平台能满足社区内居民之间的沟通、活动等社交服务需求，还可以高效聚合物业服务、社区活动、生活服务、金融服务等社区居民的各类服务需求，融合基于硬件子系统的停车、门禁、报警等传统服务内容，构建线上线下信息服务充分交融的新的社区生态，在给社区居民良好居住体验的同时带来巨大的商业价值。 2013年以来，万科/金地/保利/绿地/龙湖/万达等各大品牌地产商都重点开展了基于互联网技术的社区服务平台项目建设，在大幅提升地产项目品牌营销价值的同时，也成为地产商向综合服务提供商转型、实现“互联网+”的重要举措，各大地产商在平台建设上的投入规模、资源、推广运营力度都很大。 2、智慧社区服务平台功能概览： . 邻里社交服务： 邻里圈（核心是以解决问题的社交邻里沟通为主，分为社区分享、邻里帮忙、跳蚤市场、失物招领、我来推荐、安全告警等六大板块） 社区活动（由物业或者业主发起小区各种线下，线上互动。报名活动，活动分享、活动后评价等） 兴趣社群（按照业主的兴趣或者物业组织各种兴趣群体进行信息交流和线下活动组织管理。如：羽毛球协会，爱狗群组，广场舞群组等） 社区地图（该功能包含小区、社区周边信息导览。让业主及访客快速熟悉小

区服务及周边环境，能够通过地图获取相应商家服务信息） 社区黄页（业主加入好友（加关注邻居）目录，并有加入社区周边配套黄页信息（以社区公众号）形式存在） 社区通（提供一个社区居民、物业、商家、政府参与的即时沟通信息工具）. 社区物业服务： 物业通知（物业客服人员可以通过后台发送文字及图文通知到手机客户端告知小区业主相关问题，如停水停电等信息。功能包括信息查看、信息发布、信息审核、信息删除、信息修改） 物业报修（业主通过手机端APP能够对室内室外设施维修报修，功能包括：文字描述和图片描述上传。物业客服在接到请求之后会在后台系统中看到服务记录，并根据服务记录内容生成服务工单后指派相应的维修人员进行任务处理。服务完成后业主可以通过后评估功能对其进行后评估） 访客管理（该功能主要对小区内出入访客进行移动化管理。主要内容是由业主在手机上生成来访信息并生成来访二维码发送给访客。访客通过二维码凭证扫码进入小区。临时访客也可以由小区保安生成二维码数据发送以后通行）应急管理（该功能主要用于小区内应急突发事件处理。业主或者物业管理人员发送紧急应急消息给所有业主，通过手机APP、短信、邮件等多种方式推送告知给业主保证消息的快速准确到达，以让业主和物业能够快速应急处理应对突发事件和灾害） 物业缴费（业主可以查询物业费情况，并可以通过支付宝或者其他网上支付方式支付相关费用） 停车缴费（业主可以直接查看停车费的情况，并可以直接支付停车费）

智慧社区方案

智慧社区解决方案建议书

目录 一、概述 (5) （一）智慧社区的概念 (5) （二）智慧社区的发展 (5) 二、智慧社区组成及功能介绍 (6) （一）、智慧家居 (7) 1.1家居安防系统 (7) 1.2远程监控系统 (9) 1.3智能家电系统 (10) 1.4可视对讲系统 (10) 1.5情景模式 (11) 1.6智慧影音系统 (11) （二）、智慧社区 (12) 2.1社区智能服务系统 (13) 2.1.1 智能卡系统 (13) 2.1.2小区一卡通消费管理 (13) 2.1.3数字化社区网站 (14) 2.2社区智能管理系统 (16) 2.2.1闭路电视监控系统CCTV (16) 2.2.2电子巡更系统 (16) 2.2.3停车场管理系统 (17) 2.2.4 紧急求救系统和家居安防系统 (17) 2.2.5防盗报警系统 (17) 2.2.6远程抄表计量系统 (17) 2.2.7建筑设备管理系统 (18) 2.2.8数字社区电子服务系统 (18) （三）云南电信智慧社区服务门户 (25)

3.1云南电信智慧社区服务门户 (25) 三、系统实现方案 (26) （一）网络是基础 (26) （二）应用是核心 (27) 2.1、安全防范 (27) 2.1.1物管指挥调度（监控、对讲、定位及电子巡更） (28) 2.1.2视频监控子系统 (29) 2.1.3周界防范子系统 (30) 2.2、物业管理服务体系 (30) 2.2.1物业管理系统 (30) 2.2.2停车场管理系统 (31) 2.2.3背景音乐广播 (31) 2.2.4路灯、景观灯管理 (32) 2.3、小区物管业主交互交流系统 (33) 2.3.1LCD小区公告广告屏 (33) 2.3.2小区网站/会员积分管理 (34) 2.3.3智慧ITV高清互动电视 (34) 2.3.4自助缴费 (34) （三）基于TCL智慧家居系统 (35) 3.1系统设计技术原则 (36) 3.2系统应用架构 (42) （四）访问是关键 (44) 4.1、云南电信智慧社区服务门户平台管理 (44) 4.1.1门户建设概况 (44) 4.1.2门户系统技术需求 (45) 4.1.3智慧社区服务门户平台系统架构 (47) 4.1.4门户功能设计与实现 (48) 2、基于天翼3G手机的语音、短彩信、手机上网访问方式 (54)

智慧社区建设合作协议

智慧小区建设合作协议 甲方：（以下简称“甲方”）地址： 联系电话： 乙方：（以下简称“乙方”）地址： 联系电话： 智慧社区主要实现社区物管、商户通过服务平台向小区业主提供便民服务，包括提供公共事业（水电燃气）的收费，为社区业主提供一站式便民支付服务。社区业主以微信公众号为载体，以智能手机为终端，享受服务平台提供的社区综合配套服务。 “智慧社区服务平台”主要包括以下服务功能：物业公告、投诉报修、物业消费、社区文化、便民服务、巡更巡检、社区商户信息发布、社区电商服务。提供电、燃气、话费充值消费等服务。 根据<<中华人民共和国协议法>>及相关法律法规，双方本着诚信、平等、自愿、双赢的原则，经双方友好协商达成如下协议，双方共同信守。 一、合作内容与方式 （一）合作内容： 根据双方业务的议项，双方正式签订本协议后，乙方提供“智慧社区服务平台”系统为小区业主或物业使用人提供便民应用，通过该平台的消费系统代缴代电费、天然气及话费充值消费等。甲方将乙方作为合作伙伴，承诺将此系统全面推广，力争小区业主使用率达到85%以上。 （二）合作方式 甲方依据自身的业务管理现状即甲方具有物业管理系统和没有物业管理系统两种现状，针对乙方提供的智慧社区服务平台进行选择。请选择（）

方式一：有物管系统，乙方将建立中间数据库系统，实现乙方智慧社区服务平台与甲方现有物管系统对接，满足甲方物业管理中便民服务的需求。 方式二：没有物管系统，乙方在智慧社区服务平台的基础上，根据甲方业务管理的需求为甲方免费建设物业管理系统，满足甲方物业管理中便民服务的需求。（二）合作技术规范 甲方使用乙方的“智慧社区服务平台”和“消费系统”并与其系统对接，甲方需要向乙方提供但不限于以下信息，信息包含商户名称、营业执照、商户接入类型、付款渠道、技术和财务联系人等。 二、权利和义务 （一）甲方的权利和义务： 1、乙方为甲方建立“智慧社区服务平台”和“消费系统”，或与甲方现有的物管系统对接时，为确保项目顺利实施，甲方应该提供相关业务需求，技术规范及客户资料，并积极配合做好系统开发的前期业务需求，提供和协调现有物管系统厂家技术配合工作，并指定工作人员配合乙方开展工作。 2、甲方有权使用新建的智慧社区平台免费通过该平台管理系统对业主发送物业相关的推送信息。 3、乙方对新建智慧社区平台维护升级后，甲方有权使用升级后的智慧社区管理系统。 4、未经乙方事先书面许可，甲方不得向第三方公司提供“智慧社区服务平台”的相关数据及资料信息。 5、对于甲方客户提出的业务咨询、客户投诉、障碍申告等客户服务事务，应由甲方统一负责接待处理，如需乙方协助解决的，甲方可及时转交乙方处理。（二）乙方权利与义务： 1、乙方负责新建“智慧社区服务平台”的稳定运行，向甲方提供智慧社区已上线功能模块。 2、乙方负责指导甲方使用“智慧社区服务平台”，及时解决甲方反馈的平台及业务问题。 3、乙方负责“消费系统”的稳定运行，向甲方提供随交易资金代收代付服务，负责交易资金的清算，根据双方确认的结算数据，将甲方客户支付的服务款

智慧生活服务平台建设方案

15分钟生活圈智慧社区方案 通过信息化手段，通过统一身份认证、统一支付平台为基础，将社区公共服务、政务服务、社会组织、商业服务、物业管理等资源进行整合，实现社区衣食住行等日常生活和医疗、养老、娱乐休闲、购物、维修等商业服务的有机结合，并最终实现将基层社区资源进行信息化、智能化、精准化的协调，为基层社区居民打造15分钟生活圈。 二、功能需求 2.1基本生活 提供涉及居民基本生活所需的服务如菜市场、便利店、小超市、杂货店、水果店、餐饮店、理发店、药店等资源的登记、信息发布、预约等功能。 比如 2.1配套设施 提供社区范围内垃圾点、维修点、公共厕所、诊所、快递、酒店旅馆、洗衣店等日常配套资源的登记、信息发布、服务预约、网上购物等功能。 2.3公共服务 提供社区警务室、法律服务中心、健康小屋、社区便民服务中心、党员活动室、养老中心、托儿所、幼儿园、学校、水电气缴费点、银行营业网点等公共设施的登记、信息发布、服务预约等功能。 2.4政务服务 结合政务服务平台将各职能部门下放到社区的公共服务和行政审批事项进行一窗受理服务，可以对接政务服务平台，不再重复建设。 2.5交通出行 提供社区周边道路地图、公交站点定位，小区公交线路查询、共享单位停放点的查询，提供社区内停车场和公共停车位统计。

2.6娱乐休闲 提供社区健身设备、运动场、社区医疗中心、老人活动中心、图书馆、娱乐场所、公园绿地、游乐场等资源的登记、信息发布、服务预约等功能。 三、应用层面 4.1智慧生活网页版 智慧生活网页版是在PC端面向社区公众的门户网站，能够让公众进行注册，通过入口申请办理社区公共服务和行政审批事项，查看社区各类服务和资源提供商信息，进行网上预约、购买和网上支付，并查看个人活动的记录。主要功能板块如下： 1 、政务服务 针对社区办理的各类公共服务和行政审批的政务事项，提供政务服务事项的办事指南，网上预约和表格下载等功能，查看社区便民服务中心介绍。 2 、生活服务 此模块提供社区周边基本生活服务和配套设施的详细信息查询，提供相关服务提供商信息发布和查看。用户可以通过此版块实现对日常生活所需的商品、服务进行预约或网上购买，通过统一支付平台进行付款后，所购买的商品和服务由服务提供商进行上门服务。 3 、公共服务 此模块提供与公共服务相关的社区警务室、法律服务中心、健康小屋、社区便民服务中心、党员活动室、养老中心、托儿所、幼儿园、学校、水电气缴费点、银行营业网点等公共设施的信息查询，并可通过此模块直接联系相应的公共服务设施进行咨询、预约和联动报警、水电气缴纳等功能。 4 、交通出行 此模块实现对社区周边道路的查询，实现对社区周边公交站点、共享单车停放点、停车场的查询和路线导航，并可查询相关的公交、地铁、轻轨等公共交通

物业电商合作协议(智慧社区)范本

编号：_____________物业电商平台合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

乙方： 甲乙双方友好协商并达成共识，将互联网技术引入物业管理领域，共同打造物业服务电子商务运营平台，建立智慧社区并对传统物业服务提供多维度支撑。该项目的运营不但为业主提供便利服务，提升业主满意度，提高物业公司的服务品质；而且能建立物业电商运营模式，促进物业服务的转型，增加物业公司的经营收入，从而增强物业公司的市场竞争力。甲乙双方就_______的合作达成以下协议； 第一条、合作模式 1、乙方负责物业服务电子商务平台系统的设计、研发、测试，为物业公司、业主、商户提供综合服务的集成终端平台系统（物业公共服务、电子商务、信息查询、缴费管理、综合服务），以及线下相关供应商集约管理、运营的综合管理系统的建设、维护的投入。 2、乙方负责拓展商业渠道、供应商的选择、宣传推广的整体策划及商品促销活动的统一安排，保证商品的组织供应及配送的综合管理。 3、乙方建立专业运营团队，负责物业电商平台的流程管理、制度完善及质量的监管；负责平台对外的商业项目合作和洽谈，并对物业公司提供顾问服务和人员培训。 4、甲方负责物业电商平台其中物业基础服务的实施及管理，负责免费提供便民服务中心工作场地及基本设施的投入，负责线下商品的销售、保管和发放。 5、甲方也可向物业电商平台推荐优质供应商，为便民服务中心提供更加优质、更加有市场竞争力的商品。 6、甲方发挥物业服务及业主资源优势，积极配合乙方的整体推广策划活动，负责组织实施开展各类小区活动，完成小区业主物业电商APP的线下推广及提高业主沾粘度。 第二条、甲方的权利与义务 1、甲方为乙方现场调查、设计、测试、安装提供必要的条件，以满足项目的实施需要及有效推进。 2、物业公司应安排专人负责或兼管物业电商涉及的各项工作，包括便民服务中心、周边商圈、电商结算等工作。 3、甲方应积极配合物业电商平台线上、线下的宣传推广或促销打折活动在小区组织开展，甲方负责小区业主APP下载使用的工作开展。 4、甲方可根据小区自身特点开展推广活动或各类文娱活动。 5、负责完成甲方与业主在平台物业基础服务功能上达成的各类工作约定,基础物业服务包括: 物业费用查询与在线交缴、投诉报修、信息通知等。 6、积极配合乙方发展周边商圈符合条件的有资质的商家或经营场所（含家政、家电维修、开锁、家居装修等)，按照平台统一制定的手续及规定交由乙方审核后办理加入物业电商平台，并与该

智慧社区平台应用案例[1]

智慧社区平台应用案例 为了提升小区物业的管理水平，格通科技在智慧社区物业管理方面，管理方希望通过增加对出入小区的访客、临时车辆等的管理，有效提升小区安防级别，改善物业的服务形象。同时，为了加强对物业人员的管理，提高对居民意见的响应速度，可通过对保安、保洁人员的定位、实时对讲等技术手段，以更快的响应速度为居民提供优质服务。 方案优势 WiFi定位技术除具有良好的精度和可扩展性外，其独特优势在于WiFi芯片已经在各类用户智能终端(智能手机、平板电脑等)中得到广泛普及，并且随“无线城市”的发展，国内各大城市电信运营商、公司与家庭均已安装了大量的WiFi热点与网关，通过利用现有的这些WiFi设施，能够显著降低建设与长期运营成本，快速实现项目预定目标。这些都是开展WiFi技术为主的无缝定位技术研究和推动LBS 应用的最佳基础条件与保证。 1) 基于标准WiFi网络，无需额外搭建其他网络设施，极大的降低了系统的安装和工作成本; 2) 通过WiFi网络直接传递数据，定位的同时还能够无线上网;

3) 定位精度高，精度可达3~5米以内，局部区域达到1米，高度方向实现楼层自动切换，实时性好; 4) 系统容量大，1个AP支持200多个终端同时定位，分布式定位服务器支持数万人同时定位; 5) 采用自主知识产权抗干扰定位处理技术解决了人体对WiFi 定位影响较大的问题; 6) 定位终端多样，除了传统的WiFi标签卡之外，完美兼容各种WiFi智能设备的定位，如智能手机、Pad、笔记本等都可以接入; 7) 支持被动定位，支持iPhone和iPAD定位，用户不需要接入WiFi网络也可以定位，不会对WiFi 网络接入和通信带宽造成很大影响; WiFi定位系统采用粗略定位和精确定位混合模式，以满足基本业务需求的情况下实现成本的最低化。 整个定位系统的主要设备包含有：定位终端(定位标签和智能终端)、定位AP、定位服务器三种。其中： 定位AP需要借助于接入交换机进行POE供电，同时上传定位信号到定位服务器;

智慧社区平台应用案例

智慧社区平台应用案例 ——格通科技智慧社区WiFi定位系统”案例上海某大型居住小区项目位于闵行区，规划占地总面积为146936平方米，总住宅建筑面积为303779.9平方米。小区共有28栋住宅楼，有2645个停车位。 为了提升小区物业的管理水平，格通科技在智慧社区物业管理方面，管理方希望通过增加对出入小区的访客、临时车辆等的管理，有效提升小区安防级别，改善物业的服务形象。同时，为了加强对物业人员的管理，提高对居民意见的响应速度，可通过对保安、保洁人员的定位、实时对讲等技术手段，以更快的响应速度为居民提供优质服务。 方案优势 WiFi定位技术除具有良好的精度和可扩展性外，其独特优势在于WiFi芯片已经在各类用户智能终端(智能手机、平板电脑等)中得到广泛普及，并且随“无线城市”的发展，国内各大城市电信运营商、公司与家庭均已安装了大量的WiFi热点与网关，通过利用现有的这些WiFi设施，能够显著降低建设与长期运营成本，快速实现项目预定目标。这些都是开展WiFi技术为主的无缝定位技术研究和推动LBS 应用的最佳基础条件与保证。

1) 基于标准WiFi网络，无需额外搭建其他网络设施，极大的降低了系统的安装和工作成本; 2) 通过WiFi网络直接传递数据，定位的同时还能够无线上网; 3) 定位精度高，精度可达3~5米以内，局部区域达到1米，高度方向实现楼层自动切换，实时性好; 4) 系统容量大，1个AP支持200多个终端同时定位，分布式定位服务器支持数万人同时定位; 5) 采用自主知识产权抗干扰定位处理技术解决了人体对WiFi 定位影响较大的问题; 6) 定位终端多样，除了传统的WiFi标签卡之外，完美兼容各种WiFi智能设备的定位，如智能手机、Pad、笔记本等都可以接入; 7) 支持被动定位，支持iPhone和iPAD定位，用户不需要接入WiFi网络也可以定位，不会对WiFi 网络接入和通信带宽造成很大影响; WiFi定位系统采用粗略定位和精确定位混合模式，以满足基本业务需求的情况下实现成本的最低化。 整个定位系统的主要设备包含有：定位终端(定位标签和智能终端)、定位AP、定位服务器三种。其中：

智慧社区平台运营合同

智慧社区平台运营合同 甲方: 乙方: 甲、乙双方本着共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在智慧社区平台联合经营项目上进行合作，特订立本协议。 第一部分合作内容、模式和范围： 一、合作内容 甲乙双方针对小区，基于物联网、移动互联网及云计算技术打造智慧社区O2O平台，为业主提供方便、智能的智慧社区服务。在甲方所服务小区提供智慧社区O2O平台（微信平台、手机APP客户端、物业APP客户端、物业管理软件、停车场管理软件）；小区大门智能门禁及芯片，智能道闸手机APP控制芯片；在负一楼门禁出入口、智能硬件安装位置放置框架广告（或冷光屏）等，数量明细如下： 1、小区大门智能门禁个（位于小区道闸出入口）； 2、框架广告（或冷光屏）个（与单元门禁升级工程同步实施）； 3、汽车道闸控制芯片块； 4、其他； 二、合作模式 智慧社区O2O软、硬件服务平台由乙方负责维护和运营，平台产生的广告收益和电商收益由甲乙双方共享。 三、合作范围、实施阶段 1、合作范围 甲方所服务小区如下： （1） （2） （3） 2、实施阶段（根据情况分阶段）： 第一阶段 在2016年9月30日前，乙方在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：安装车辆道闸系统及云凯手机ETC手机智能道闸控制芯片。 第二阶段

在2016年9月30日前，乙方在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：安装小区大门APP手机智能门禁控制芯片。 第三阶段 在2016年12月31日前，在甲方服务小区完成实施并投入使用，具体内容如下：小区上线使用乙方提供的智慧社区o2o平台云凯“逸社区”。 第二部分权利和义务 一、甲方权利与义务： 1、甲方免费使用乙方提供的‘逸社区’平台（包括APP、物业系统等）以及智能硬件； 2、甲方为“逸社区”平台、智能硬件平台提供免费电源环境支持； 3、甲方基础物业服务乙方不参与分成；（基础物业服务定义：包括物业费、停车费、物业代收费等物业内容）； 4、甲方有权要求开放平台查看商家合同、用户订单、交易金额等详细情况，供甲方进行监督和抽查，对抽查发现的问题要求乙方限期整改。 5、乙方作为甲方智慧社区平台（微信、手机APP和PC网站）独家合作伙伴，在合作期间甲方不得与同类平台型互联网公司进行相关合作。 6、甲方需协助乙方在小区内进行推广宣传，包括在小区内提供海报宣传栏、电梯框架、物业服务中心展架、DM单宣传等，并提供相应配合，小区业主反对除外。 7、甲方需协助乙方进行平台商家拓展工作。 8、若甲方委托乙方平台代收物业费、停车费等，代收费银行或第三方支付机构收单成本由甲方承担，代收费成本费用按银行或第三方支付机构收单标准执行；若业主通过手机一次性支付三个月以上物业费和停车费，因此产生的银行或第三方支付手续费由乙方承担，乙方将每月末向甲方全额划转物业费和停车费； 9、甲方应保证在乙方‘逸社区’平台上发布的内容不含有反动，黄色及违反国家法律规定的内容，否则甲方将承担相应责任； 10、甲方必须保证对乙方的知识产权不作任何侵权行为，不得拷贝、篡改、泄露给第三方使用等，否则乙方将追究甲方的法律责任； 11、甲方需向平台提供业主的信息资料，业主信息由甲方在平台导入（乙方根据甲方需要进行协助），格式标准见附件（附件一：《业主导入格式》），当业主信息发生变更时，应及时通知对方； 12、甲方负责保证“逸社区”平台，以及乙方安装的智能硬件、广告设备的现场基础维护工作，一经发现损坏，应当立即通知乙方，由乙方负责维修。； 二、乙方权利与义务： 1、甲乙双方联合运营“逸社区”平台；乙方承诺平台的合法性，现在及将来不会侵犯任何第三方利益。

智慧社区服务中心实施方案

智慧社区服务中心实施方案 篇一：智慧社区实施方案 智慧社区实施方案 智慧社区实施方案 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目录 第一章智慧社区概述 (5) 1.1政策背景 (5) 1.2智慧社区简介 (5) 1.3和传统社区的区别 (6) 1.4指导思想和总体目标 (2) 1.5智慧社区网络设计原则 (8) 1.6智慧社区总体设计原则 (9) 第二章智慧社区建设内容 (12) 2.1智能化社区管理 (12) 2.1.1弱势群体保障 (12) 2.1.2社区区域定位 (13) 2.1.3家庭智能化管理 (2) 2.2智能化社区物业 (25) 2.2.1周界防范系统 (25)

2.2.3楼宇对讲系统 (28) 2.2.4家庭报警系统 (29) 2.2.5电子巡更系统 (30) 2.2.6门禁系统 (31) 2.2.7楼宇自控系统 (32) 2.3智能化社区服务 (33) 2.3.1远程抄表系统 (33) 2.3.2停车场管理系统 (34) 2.3.3紧急广播与背景音乐系统 (35) 2.3.4社区“一卡通”管理系统 (36) 2.3.5物业管理计算机系统 (37) 2.4网络化基础设施 (38) 2.4.1主干网网络技术 (38) 2.4.2接入inTERnET的方式 (47) 2.4.3综合布线系统 (51) 2.4.4宽带网络接入系统 (53) 2.4.5卫星电视接收系统 (54) 2.5综合化信息服务 (54) 2.5.1社区门户网站 (54) 2.5.2综合信息查询 (55) 2.5.3地理信息查询 (59)

第三章智慧社区历程与现状 (61) 3.1国外智慧社区发展历程 (62) 3.2国内智慧社区发展历程 (62) 3.3国外智慧社区发展现状 (63) 3.4国内智慧社区典型案例 (65) 3.4.1深圳红树西岸智慧社区 (65) 3.4.2上海文化花园智慧社区 (66) 3.4.3大连星海人家智慧社区 (67) 第四章附录 (71) 4.1物联网简介 (71) 4.2RFid简介 (75) 4.3智慧社区常用设备 (80) 4.3.1家庭生活智能化设备 (80) 4.3.2社区管理智能化设备 (81) 4.3.3通信自动化设备 (82) 第一章智慧社区概述 1.1政策背景 “十一五”期间，北京市推动“数字北京”建设，以“信息惠民”、“信息强政”、“信息兴业”三大计划和“数字奥运”专项工程的顺利实施为标志，“数字北京”建设目标全面完成。 “十二五”期间，北京市从“数字北京”向“智慧北京”迈进，在《北

好邻居智慧社区—物业公司合作协议

南京好邻居信息技术有限公司 产品合作协议书 甲方：南京好邻居信息技术有限公司 乙方： 南京好邻居信息技术有限公司（以下简称甲方）与_______________（以下简称乙方），本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就乙方作为甲方合作单位事宜，共同开拓____________小区平台市场，达成如下协议： 一、合作资格 1、具有国家工商机关，税务机关和当地政府有关部门认可的销售许可证，具有合 法的经营权利和一定的经营范围。 2、遵守相关法律、法规，有良好的市场信誉，可以独立承担民事责任的个人或企 业单位。 3、具有相关行业背景，熟悉当地市场状况和渠道状况，经营方向与甲方一致或大 体一致。 4、能够保证所辖地区的服务供应。 5、具有处理甲方委托事物的能力。 6、严格遵守甲方的代理销售政策及本协议的有关规定。 二、合作产品、地区及期限 1、甲方授权乙方为甲方的合作单位，从本协议签订之日起至_______时间内，乙 方享有相应的合作条款 2、乙方与甲方合作的产品为：_______________________________。 三、收益分成 乙方配合平台，提供相关服务和帮助，享受该甲方在乙方小区平台的50%利益分成。其中，周边商家和社区商城款项由甲方代收，甲方在___________时间内将乙方应得收益返款给乙方。 四、甲方的责任、权利和义务 1、甲方对其所拥有的本系列产品的版权的合法性负全部法律责任。 2、甲方推出合作产品的新版本时，应及时通知乙方。

3、甲方拥有本协议中所有合作产品的价格定制权和发布权。 4、甲方有权在合作产品宣传、广告、网站等载体中公布乙方为产品合作单位。 5、甲方应为客户提供足够的技术支持和售后服务。 6、甲方需负责完成对社区周边商家的拓展、签约入驻。 五、乙方的责任、权利和义务 1、乙方在签约前应按照实际情况填写《南京好邻居信息技术有限公司合作登记表》 （附件一），不得有虚假成分。发生变更时，在一星期内书面通知甲方。 2、乙方应承认甲方为平台唯一合作伙伴，且不得在合作期间同甲方同类公司进行 相关合作。 3、乙方在本协议签订时应如实地向甲方提交本年度经工商部门年检过的乙方法人 营业执照副本、税务登记证（国税）副本及法人代表身份证复印件并保证其真实性。 4、乙方保证严格尊重产品版权和商标权的法律地位。 5、乙方必须保证本产品服务不被用于非法用途，否则由此产生的一切后果均由乙方独立承担。 6、乙方有义务保护有关的商业机密，提供当地的市场动态，协助甲方拟定本产品 的行销计划，但必须签订《南京好邻居信息技术有限公司商业保密协议》（附件一） 6、乙方享有平台使用权、部分管理权。 7、乙方享有对周边商家的拓展、签约的权利。 8、乙方享有平台商品发布权。 9、乙方需保证小区人员入驻平台数不低于小区总业主数的80%。 10、乙方需负责完成本小区人员入驻平台的确认、审核。 11、乙方需完成社区商城对本小区内的物流配送。 12、乙方需提供社区平台中“物业服务”相关类的入驻。 六、搭建 1、物业公司提供小区相关资料及周边商家信息。 2、物业公司协助平台完成对周边商家的入驻。 3、物业公司提供小区业主名单等业主认证信息。 4、物业公司协助平台在小区内进行推广宣传。 七、法律效力 1、变更本协议条款中的任何内容，需有双方签字的正式书面文件。 2、甲方对乙方的代理授权期满后，本协议自行终止，可以续签新协议。 3、本协议经双方签字盖章即生效。本协议一式两份，双方各执一份。 八、协议纠纷的解决 在本协议履行过程中如发生争议，双方应以协商方式解决。协商不成可向签约