中新天津生态城绿色施工技术导则

中新天津生态城绿色施工技术导则（试行）

目录

1.总则 (2)

2.施工规划 (2)

3.施工现场布置 (2)

4.环境保护 (4)

5.节材与材料资源利用 (6)

6.节水与水源合理利用 (7)

7.节能与能源合理利用 (7)

8.节地与施工用地保护 (8)

1.总则

1.1.为实现中新天津生态城100%绿色建筑的目标，对生态城各项目绿色施工活动进行规

范，特编制《中新天津生态城绿色施工技术导则》。

1.2.绿色施工是为满足生态城绿色建筑要求，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通

过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护) 的施工活动。

1.3.参与生态城建设施工的单位要运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关

内容分解到管理体系中，使绿色施工规范化、标准化。

2.施工规划

2.1.施工单位要编制绿色施工方案，在施工组织设计文件中单独成章，或根据需要单独编

制，并按照有关规定进行审批。

2.2.绿色施工方案要有明确的绿色施工技术指标，并满足生态城绿色施工强制性技术要

求。保证完成技术指标的措施要针对性强，具有可操作性。

2.3.绿色施工方案应包括以下内容：

（1）环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。

（2）节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。

（3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。

（4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。

（5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。

3.施工现场布置

3.1.施工现场平面布置，应绘制施工总平面图，科学计算用地指标，并经过生态城管委会

批准后，方可实施。

3.2.施工现场平面布置原则

3.2.1.施工现场的施工区、办公区、生活区应当分开设置。各区域应当科学合理布局，并

符合城市环境、卫生、消防安全及绿色施工标准化管理的有关要求。

3.2.2.施工现场布置应充分利用施工场地环境、市政资源条件（动力、交通等），减少临

时设施的重复建设。

3.2.3.施工现场仓库、材料堆场、加工区等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正

式或临时交通线路，缩短运输距离。

3.2.

4.施工现场要整洁、美观，与环境保持协调。施工现场外观应符合《中新天津生态城

建设工程绿色施工视觉识别系统》统一规定。

3.2.5.鼓励施工单位对施工现场实行物业化管理。施工单位可成立物业管理机构或委托具

有相应资质的物业管理企业对现场进行物业化管理。

3.3.施工围挡

3.3.1.施工现场应设置围挡，围挡外侧与道路衔接处采用绿化或者硬化铺装措施。围挡必

须稳固、安全、整洁、美观。

3.3.2.施工围挡高度2.5米，采用彩钢压型板，外观、颜色应符合《中新天津生态城建设

工程绿色施工视觉识别系统》统一标准。

3.3.3.施工单位负责围挡日常清洁及维护。对破损、变形的围挡应及时修复、更换。

3.4.施工现场出入口

3.4.1.大门应当采用封闭门扇，设置应当符合消防要求，其宽度不小于6米。

3.4.2.施工现场大门处设置警卫室，设置自动打卡机或门禁系统，加强对出入现场的人员

管理。

3.4.3.施工现场从大门入口处应设置长度不少于30米的混凝土路面。在大门入口处应当

设置冲车设备及排放系统和废水回收利用设施，对驶出场区的车辆进行冲洗，严禁

将泥土带上公共道路。

3.5.施工标志牌

3.5.1.施工现场应设置七牌一图，即施工总平面图、工程概况牌、绿色施工管理牌、组织

网络牌、安全管理牌、防火须知牌、环保措施牌和工会组织宣传牌。

3.5.2.施工标志牌应标明项目名称，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称、项

目经理姓名、联系电话、工会组织负责人、建筑工人维权投诉电话，开工和计划竣

工日期及施工许可证批准文号等。

3.5.3.施工标志牌应符合《中新天津生态城建设工程绿色施工视觉识别系统》统一标准。。

3.6.施工临建

3.6.1.在施工现场搭建的临时建筑物应当按照本市有关规定，采用轻钢结构标准型拼装活

动板房，搭建高度不得超过二层，并设置符合安全规定的通道和钢制楼梯。禁止搭

建木结构房屋、帐篷及利用现场围挡搭建临时房屋或设施。施工临建应考虑抗风、抗震、防雷、防火设计。

3.6.2.施工现场必须设置足够的办公室和会议室，室内应配备相应的水、电、通讯及卫生

设施，办公室应有足够面积的门、窗，以利采光和通风。

3.6.3.禁止在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。禁止在施工区域内用餐。

3.6.

4.厕所应当采用密闭水冲式，安装小流量的设备和器具，地面应铺瓷砖或用混凝土硬

化，墙面应贴瓷砖保持干净清洁。高层建筑施工应当隔层设置简易厕所和饮水设施。

3.6.5.生态城建设公寓建成投入使用后，所有参建人员应按照生态城管委会要求，统一入

驻建设公寓，生态城范围内的建设项目现场内不得居住施工人员。

3.7.材料存放

3.7.1.在施工全过程中，施工现场的各种设施、建筑材料、设备器材、现场制品、成品或

半成品、构配件等物料应当按照施工总平面图划定的区域有秩序存放，并设置标签。

3.7.2.应制订现场材料储存限额（存放时间和数量限定），并遵照执行，以便节约用地和

避免材料浪费。

3.7.3.禁止材料混放或擅自占道堆放材料。

3.8.施工用电

3.8.1.施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用，必须符合相关规范和安全操作规程，

并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。

3.8.2.施工现场必须设有保证施工安全的照明。危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，

必须采用符合安全要求的电压。

3.9.施工用水

3.9.1.施工用水管线的布置要符合消防要求。

3.9.2.外露管线布置美观，整洁。

4.环境保护

4.1.扬尘控制

4.1.1.基坑施工时，基坑周围设置1.5m高安全栏杆，外挂绿色密目网。地上施工时，对

于高度24米以下建筑，设置封闭式室外脚手架，脚手架高出建筑物1.5m，外挂绿

色密目网（不低于2000目／100CM2）。高度24米以上高层建筑，作业层外立面采

用封闭施工，或根据实际项目情况，制定有效的防尘措施。

4.1.2.现场塔吊、室外施工电梯等提升设备，要外观整洁。

4.1.3.施工单位对外立面安全网、设备、临时设施等应当定期维护、保洁。

4.1.4.对于易产生扬尘的设备、操作过程、施工对象等，要制定控制扬尘的具体措施，工

作面内扬尘目测高度小于 1.5m，并不扩散到工作区域外。在场界四周隔档高度位

置测得的大气总悬浮颗粒物（TSP）月平均浓度与城市背景值的差值不大于

0.08mg/m3。

4.1.

5.施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中

堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。所有施工现场均应做到及时清扫、洒

水压尘。

4.1.6.施工现场易飞扬、细颗粒散体材料的储存、运输，要采用密封容器。施工现场出口

处要设立洗车槽。施工单位应定期对本单位运输车辆进行尾气测试，对测试不合格

的车辆不得继续使用，直到修理合格为止。施工单位运输工程渣土、泥浆、建筑垃

圾及砂、石等散体建筑材料，应当采用密闭运输车辆，并按指定路线行驶，严禁发

生抛、洒、滴、漏现象。

4.1.7.施工现场应建立封闭式垃圾站，建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应容器或管

道运输。施工现场堆放砂、石等散体物料的，应当设置高度不低于0.5米的堆放池，并对物料裸露部分实施苫盖。

4.1.8.市政工程在进行土方施工时，应制订有效措施，防止扬尘污染。现场不得进行灰土

拌合，应采取场外预拌方式。

4.1.9.市政工程施工时，对原市政路面的采取保护措施，避免施工造成对原市政道路的污

染和损坏。

4.1.10.大风（5级以上）情况下，没有明确的防尘措施，严禁露天作业。

4.2.施工噪声控制

4.2.1.现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定。

4.2.2.在施工场界对噪音进行实时监测与控制。监测方法执行国家标准《建筑施工场界噪

声测量方法》（GB12524-90）。

4.2.3.运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛。装卸材料应做到轻拿轻放。

4.2.4.使用低噪音、低振动的机具，施工场地的强噪声设备宜设置在远离生活区的一侧，

采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。

4.2.

5.施工作业时间为6:00— 22:00，建筑企业确因工艺需要夜间施工的，按照生态城

规定办理有关夜间施工手续。

4.3.施工光污染控制

4.3.1.尽量避免或减少施工过程中的光污染，在保证现场施工作业面有足够光照的条件

下，减少对周围居民生活的干扰。

4.3.2.电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。

4.4.施工水污染控制

4.4.1.污水排放应委托有资质的单位进行废水水质检测，提供相应的污水检测报告。施工

现场污水排放应分阶段达到天津市《污水综合排放标准》（DB12/356--2008）的要

求。

4.4.2.混凝土输送泵及运输车辆清洗处应设置沉淀池，冲洗水应经二次沉淀后循环使用或

排入市政污水管网。

4.4.3.施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏处理。

废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。

4.4.4.鼓励施工现场采用移动厕所，委托环卫单位定期清理。

4.4.

5.保护地下水环境。采用隔水性能好的边坡支护技术。基坑降水尽可能少地抽取地下

水；当基坑开挖抽水量大于50万m3时，应进行地下水回灌，并避免地下水被污染。

4.5.土壤污染控制

4.5.1.保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。因施工造成的裸土应及时覆盖或种植速生草，

以减少对土壤的侵蚀。

4.5.2.沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象，并具备相应应急预案，

避免因堵塞、渗漏、溢出等现象而导致对土壤、水等环境的污染。

4.5.3.对于有毒有害废弃物，应回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运，避

免污染土壤和地下水。

4.5.4.施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内）。

4.6.废弃物排放

4.6.1.制定建筑垃圾减量化计划，对建筑垃圾进行分类统计。住宅建筑每万平方米的建筑

垃圾不宜超过400吨。

4.6.2.加强建筑垃圾的回收再利用，建筑垃圾的再利用和回收率达到30%以上，建筑物拆

除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%以上，对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于70%以上。

4.6.3.施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行分类处理，及时清运。

对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。

4.7.文物资源保护

4.7.1.生态城项目施工范围内的文物受国家保护。

4.7.2.施工单位在基坑开挖中，如发现地下文物，应立即停止施工，保护好现场，并向生

态城管委会汇报。

4.7.3.对于文物的处理，应听从文物部门的安排，并协助文物部门做好相关工作。

4.8.环境绿化

4.8.1.对于生态城内的绿化和树木，施工单位不得损坏。由于施工需要对绿化进行处理时，

需要通过业主单位向生态城管委会书面申请，经审批同意后，由专业绿化施工单位

进行处理。

4.8.2.对于施工区域内的树木、绿地，施工单位要采取措施，加强保护，不得损坏。

4.8.3.鼓励施工单位在施工区域内，进行合理绿化，美化施工环境。

4.9.有关设施保护

4.9.1.施工前应调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、

管线、建筑物、构筑物的安全运行。

4.9.2.对于需要保护的有关设施，要编制专项方案，由生态城管委会批准后，方可实施。

5.节材与材料资源利用

5.1.节材控制指标要求

5.1.1.搞好材料节约，要有材料节约措施，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。

5.1.2.要按照因地制宜的原则，充分利用当地材料资源，施工现场500公里以内生产的建

筑材料用量占建筑材料总重量的70％以上。

5.1.3.采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。

5.2.材料资源合理利用

5.2.1.对于施工用脚手架体系、混凝土模板支撑体系优先采用全钢化施工，提高材料周转

次数，减少木材的使用，全钢化施工应用率达到90%以上。

5.2.2.钢筋加工、混凝土搅拌、预制混凝土构件、钢结构件生产、门窗生产，采用工厂化

加工，工厂化率100%；砌筑、抹灰砂浆搅拌商品化率100%。

5.2.3.现场房屋采用周转型彩钢保温板。

6.节水与水源合理利用

6.1.提高用水效率

6.1.1.施工项目要进行施工用水量的计算，确定用水定额指标，并分别计量管理。将节水

定额指标进行计量考核。

6.1.2.鼓励施工现场建立雨水、中水或可再利用水的搜集利用系统，使水资源得到梯级循

环利用。并且为防止二次污染造成的浪费，应定期清洗和消毒贮水池、水箱等，并做好记录。

6.1.3.施工中采用先进的节水施工工艺。

6.1.4.施工用水和生活用水应采取有效的节水措施，供水管网应根据用水量设计布置，管

径合理、管路简捷。采用节水系统和节水器具，安装计量装置，提高节水器具配置比率。

6.1.5.现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。

6.2.非传统水源利用

6.2.1.处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水作为冲洗用水和生活用水。

6.2.2.大型施工现场建立雨水收集利用系统，充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的

部位。

6.2.3.鼓励推广施工中非传统水源和循环水的再利用技术。

6.3.用水安全

6.3.1.为确保避免水源对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响，应进行水质检

测，要符合相关水质标准规定要求。

6.3.2.应做好污水再生水、雨水和淡化后的海水的卫生保障措施。

7.节能与能源合理利用

7.1.节能措施

7.1.1.制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

7.1.2.优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术

的节能施工设备等。

7.1.3.施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，并分类计量。

7.1.4.在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相

邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其

它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现

象。

7.2.机械设备与机具

7.2.1.建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修

保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。

7.2.2.选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运

行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电

动工具等，以利节电。

7.3.生产、生活及办公临时设施

7.3.1.利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗

墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。

7.3.2.临时设施采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬

天取暖设备的使用时间及耗能量。

7.3.3.合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。

7.4.施工用电及照明

7.4.1.临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采

用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。

7.4.2.照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20％。

7.4.3.鼓励施工单位对夜间照明、生活用水等应用太阳能技术，节约用电。

8.节地与施工用地保护

8.1.临时用地指标

8.1.1.根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及

材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的

最低面积设计。

8.1.2.要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下

尽可能减少废弃地和死角。

8.2.临时用地保护

8.2.1.应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的

扰动，保护周边自然生态环境。

8.2.2.红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。工程完工后，及时对

红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。

8.2.3.利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。对于施工周期较长的现场，可按建筑永

久绿化的要求，安排场地新建绿化。

天津生态城——城市设计

生态文明，绿色设计 ——《天津生态城》城市设计案例分析 摘要： 构建生态城市是在工业社会引起大量环境问题的情况下，对城市规划与建设的有益探索。国内虽然起步较晚但发展很快，中新天津生态城是目前中国投资最多、规模最大的生态城建设项目。本文从人口、资源、环境三方面入手，通过文献参考以及实地考察，充分了解生态城现状并进行分析。发现周边环境对于生态城的影响、盐碱地的改造成本过高而可持续性不强、交通不便、生态城入住率不高和公众参与热情不高等并提出可用策略。 The construction of ecological city is caused by a large number of environmental problems in the industrial society under the condition of beneficial exploration to the urban planning and construction. Although the domestic late start but the development is very fast, the new Tianjin eco city is currently China's largest investment, the largest eco city construction project. This paper from the three aspects of population, resources and environment, through the literature reference and on-the-spot investigation, to fully understand the status quo of eco city. Found that the influence of surrounding environment for the eco city renovation cost saline high sustainability is not strong, traffic inconvenience, eco city, the occupancy rate is not high and the public participation enthusiasm is not high and put forward strategies. 关键词：中新天津生态城，人口，资源，环境 一前言 1.1选题背景与意义 随着经济的发展，工业文明的高度集中使得环境问题越来越成为阻碍世界经济社会发展的重要因素，因此，各国对于建设生态城市的探索一直在不断进行。在高速发展的背后，生态城内部人口、资源、环境究竟发展如何，用什么样的方式在发展，存在什么样的问题，成为许多关注生态城建设的学者所关心的。 本文选择对中新天津生态城的建设现状进行研究，尤其从人口、资源、环境三方面来具体总结生态城的目前建设状况，从中汲取有益经验，发现问题，并及时提出解决对策，给中新天津生态城的进一步发展完善建言献策。不论是从理论上，还是从实践上，甚至是从研究方法上，都具有十分重要的意义。 1.2国内外研究现状 1.2.1国外研究现状 国外从1971年开始就已经提出生态城市的概念和思想，并且在全世界范围内生态城市建设得到了广泛研究与实践。目前国外已经有不少的城市取得了建设生态城市的经验与效果并且，开发趋势已经从传统的小城镇延伸到一些开发时间较长、城市空间较大、产业形态复杂的国际大都市

中新天津生态城建设案例研究

中新生态城建设案例研究 晓山 中新生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，生态城的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示。 1.区位及自然条件 选址用地区位优势明显，距中心城区45公里，距150公里，距50公里，距滨海新区核心区15公里，距滨海国际机场40公里，距港20公里，距妃甸工业区30公里，便于利用各种城市资源。选址用地东临正在建设的北疆电厂循环经济示区，北接汉沽老城，西南为滨海新区核心区（包括经济技术开发区、港、港保税区和正在规划建设的滨海中心商务商业区）。选址具有良好的城市和产业依托。

中新生态城区位图从自然条件来看，选址地三分之一是废弃的盐田，三分之一是有污染的水面，三分之一盐渍化荒地，水质性缺水，自然条件恶劣。 2.1第一阶段 该阶段始于2007年4月，至2007年9月。依据中方确定的中

新生态城的“四项要求”和选址“两条原则”，明确选址。具体事件时序如下： 2007年4月25日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝会见来访的新加坡国务资政吴作栋，共同商议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的生态城市，作为中国其他城市可持续发展的样板。 2007年7月9-12日，国务院副总理吴仪访问新加坡，提出中新合作建设生态城的“四项要求”和选址的“两条原则”：体现资源约束条件下建设生态城市的示意义，以非耕地为主，选在水资源缺乏地区；靠近中心城市，依托大城市交通和服务优势，节约基础设施建设成本。按照这一要求，乌鲁木齐、、、四个城市被列为备选城市推荐给新方。 2007年7月25日，市专门成立生态城选址工作领导小组，具体工作由市规划局牵头。 2007年8月，新加坡国家发展部、驻华大使考察生态城选址。 2007年9月，国务院秘书二局转来国务院领导同志对《关于滨海新区需要国务院有关部门帮助解决的问题》的批示，原则同意在滨海新区建设生态城。 2007年10月26日，中共中央政治局委员、市委书记高丽，市长戴相龙听取与新方会谈相关筹备情况汇报。会议要求务必明确生态城概念和建设标准，并提出会谈的原则和方向。 2007年11月10日，建设部部长汪光焘主持召开第143次常

中新天津生态城案例研究

中新天津生态城案例研究 园区简介： 中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。生态城位于中国国家发展的重要的战略区域——天津滨海新区范围内，毗邻天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅游区，地处塘沽区、汉沽区之间，距天津中心城区45公里，距北京150公里，总面积约31.23平方公里，规划居住人口35万。该项目于2008年9月启动。 主要措施： 第一，坚持生态理念和原则选址，变废为宝，借力发展。生态城选址有两条原则：一是要体现资源约束条件下建设生态城的示范意义，特别要以非耕地为主，在水资源匮乏地区建设（中新天津生态城地处盐碱地，1/3为水面，1/3为荒滩，属于缺水地带；人口稀少，原住居民约2000人）。二是与中心城区的距离控制恰当，既不能太近，又不能太远，要依托大城市交通、服务各方优势，节约生态城的基础设施建设成本（生态城距离天津中心城区45公里，距离北京150公里）。这样选址的结果即是让闲置无用的盐碱地变成可供给35万人生活工作的生态新城；并借助中心城区的资源发展为一座功能齐全的独立新城。 第二，构建多级生态社区，让生活工作便捷舒畅。中新天津生态城总体规划根据生态型规划理念和我国社区管理要求，结合新加坡“邻里单元”理念，形成了符合生态城示范要求的“生态社区模式”，包括基层社区、居住社区、综合片区三级。这一模式既能满足人们的日常医疗卫生、文化体育、商业服务的需求，也能使之触及高一级的管理、服务设施和公共绿地。

中新天津生态城绿色施工技术导则

中新天津生态城绿色施工技术导则（试行） 目录 1. 总则 (2) 2. 施工规划 (2) 3. 施工现场布置 (2) 4. 环境保护 (4) 5. 节材与材料资源利用 (6) 6. 节水与水源合理利用 (7) 7. 节能与能源合理利用 (7) 8. 节地与施工用地保护 (8)

1. 总则 1.1. 为实现中新天津生态城1003#色建筑的目标，对生态城各项目绿色施工活动进行规，特编制《中 新天津生态城绿色施工技术导则》。 1.2. 绿色施工是为满足生态城绿色建筑要求，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理 和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)的施工活动。 1.3. 参与生态城建设施工的单位要运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色施工有关容分解 到管理体系中，使绿色施工规化、标准化。 2. 施工规划 2.1. 施工单位要编制绿色施工方案，在施工组织设计文件中单独成章，或根据需要单独编制，并按 照有关规定进行审批。 2.2. 绿色施工方案要有明确的绿色施工技术指标，并满足生态城绿色施工强制性技术要求。保证完 成技术指标的措施要针对性强，具有可操作性。 2.3. 绿色施工方案应包括以下容： (1) 环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案，采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。 (2) 节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。 (3) 节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。 (4) 节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。 (5) 节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。 3. 施工现场布置 3.1. 施工现场平面布置，应绘制施工总平面图，科学计算用地指标，并经过生态城管委会批准后， 方可实施。 3.2. 施工现场平■面布置原则 3.2.1. 施工现场的施工区、办公区、生活区应当分开设置。各区域应当科学合理布局，并符合城市 环境、卫生、消防安全及绿色施工标准化管理的有关要求。 3.2.2. 施工现场布置应充分利用施工场地环境、市政资源条件(动力、交通等) ，减少临时设施的 重复建设。 3.2.3. 施工现场仓库、材料堆场、加工区等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时 交通线路，缩短运输距离。 3.2. 4. 施工现场要整洁、美观，与环境保持协调。施工现场外观应符合《中新天津生态城

中新天津生态城总体规划

中新天津生态城总体规划 （征求意见稿） 一、前言 2007年11月18日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》，国家建设部与新加坡国家发展部签署了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》，确定中国和新加坡政府合作建设中新天津生态城。这是两国政府改善生态环境、建设生态文明的战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点，显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心。生态城应实现人与人和谐共存、人与经济活动和谐共存、人与环境和谐共存。生态城建设管理的模式应能复制、能实行、能推广，成为城市可持续发展的典范。按照两国协议，中新天津生态城将借鉴新加坡先进经验，在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。 中新天津生态城总体规划由中国城市规划设计研究院、天津城市规划设计研究院和新加坡市区重建局设计团队分别编制，经过综合汇总后形成规划方案，并经国内外知名专家论证和天津市规划委员会审议通过。2008年4月8日，

中新天津生态城联合工作委员会在新加坡召开第二次会议，审议并通过了中新天津生态城总体规划。联委会决定中新双方分别在两国进行公示，广泛征询民众意见，待修改完善后，报天津市人民政府批准。 真诚欢迎社会各界对中新天津生态城总体规划提出宝贵意见和建议。 二、选址情况 中国政府关于生态城建设的“四项要求”：一是必须突出资源节约和环境友好型；二是要符合中国有关法律法规和国家政策要求；三是要有利于增强自主创新能力；四是要坚持政企分开。 生态城选址的两条原则：一是要体现资源约束条件

中新天津生态城总体规划样本

中新天津生态城总体规划 ( 征求意见稿) 一、前言 11月18日, 国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》, 国家建设部与新加坡国家发展部签署了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》, 确定中国和新加坡政府合作建设中新天津生态城。这是两国政府改进生态环境、建设生态文明的战略性合作项目, 是继苏州工业园之后两国合作的新亮点, 显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心。生态城应实现人与人和谐共存、人与经济活动和谐共存、人与环境和谐共存。生态城建设管理的模式应能复制、能实行、能推广, 成为城市可持续发展的典范。按照两国协议, 中新天津生态城将借鉴新加坡先进经验, 在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。 中新天津生态城总体规划由中国城市规划设计研究院、天津城市规划设计研究院和新加坡市区重建局设计团队分别编制, 经过综合汇总后形成规划方案, 并经国内外知名专家论证和天津市规划委员会审议经过。 4月8日, 中新天津生态城联合工作委员

会在新加坡召开第二次会议, 审议并经过了中新天津生态城总体规划。联委会决定中新双方分别在两国进行公示, 广泛征询民众意见, 待修改完善后, 报天津市人民政府批准。 真诚欢迎社会各界对中新天津生态城总体规划提出宝贵意见和建议。 二、选址情况 中国政府关于生态城建设的”四项要求”: 一是必须突出资源节约和环境友好型; 二是要符合中国有关法律法规和国家政策要求; 三是要有利于增强自主创新能力; 四是要坚持政企分开。 生态城选址的两条原则: 一是要体现资源约束条件下建设生态城市的示范意义, 特别是要以非耕地为主, 在水资源缺乏

生态导向型控制性详细规划以中新天津生态城控制性详细规划为例

“生态导向”型控制性详细规划 ——以中新天津生态城控制性详细规划为例 陈畅 周长林 摘 要：中新天津生态城在“生态文明”的宏观背景下，进行了总体规划的编制，体现了“宜居城市”、“紧凑城市”等生态城市理念。控制性详细规划在对总体规划的贯彻和深化的基础上，明确了生态城的城市骨架和“生态导向”的控制指标体系。本文主要阐述在控制性详细规划编制的过程中，对“生态导向”理念量化和细化的过程，论述了“生态导向”的引导与控制，并总结了“生态导向”型控制性详细规划的特征。 关键词：生态导向；控制性详细规划 1.“生态导向”的涵义 现有城市规划思想的出发点无不在于解决城市发展中已出现的问题，满足城市发展过程中各种需求，是“需求导向”型城市规划。但是，在城市的快速发展与空间急剧扩张的过程中，单纯满足人类需求会驱使人们只注重眼前利益，忽视城市的可持续发展，于是出现环境恶化、资源浪费、交通拥挤、绿地减少、公共设施缺乏等一系列城市问题。“生态导向”型城市规划出于维护人与自然的和谐关系、人类社会的和谐发展，从生态的可持续发展的角度出发，通过规划和谐的生产消费关系，社会结构关系，以及文化价值理念，构建生态、和谐、可持续发展的城市。 “生态导向”中的“生态”突破了生物学范畴，包含了社会、自然、经济的复合协调与可持续发展的含义，强调的是人与自然的互惠共生，人与人之间的关系和谐。“生态导向”改变了现有的生产消费观念，并与传统价值观有本质区别，它倡导以社会、自然、经济和谐为基础的可持续发展。和谐共生、协调发展是“生态导向”的根本出发点。 2.生态城控规的“生态导向” 2.1生态城控规“生态导向”的缘起 2.1.1生态文明背景下“生态导向”是城市规划的趋势

天津中新生态城总体规划【详细版】

天津中新生态城 重大意义 中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。 胡锦涛主席指出：生态城建设体现了全面、协调、可持续的科学发展观。李光耀资政说：生态城将把新中长期合作推向一个新高点。吴作栋资政说：新方希望同中方共同推动天津生态城建设。温家宝总理指出：生态城建设起点要高，设计要高瞻远瞩，符合人民节约资源、能源和保护环境的愿望，成为留给后人的一笔财富。新加坡总理李显龙指出：生态城是新中合作一个新的里程碑，生态城的构想是打造一个社会和谐、重视环保和讲求资源节约的城市。 背景 2007年4月，国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市。2007年7月，吴仪副总理访问新加坡，与新方进一步探讨了生态城选址和建设原则。随后，国家有关部委对天津等多个备选城市进行反复比选和科学论证，在征求新加坡国家发展部的意见后，于9月底初步认定生态城选址在天津滨海新区。2007年11月18日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》。国家建设部与新加坡国家发展部签了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》。协议的签订标志着中国――新加坡天津生态城的诞生。 按照两国协议，中新天津生态城将借鉴新加坡的先进经验，在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。为此，两国政府成立了副总理级的“中新联合协调理事会”和部长级的“中新联合工作委员会”。中新两国企业分别组成投资财团，成立合资公司，共同参与生态城的开发建设。新加坡国家发展部专门设立了天津生态城办事处，天津市政府于2008年1月组建了中新天津生态城管理委员会。至此，中新天津生态城拉开了开发建设序幕。 选址

中新天津生态城档案归档指南

归档范围与排列顺序

注：1、有特殊要求的工程，可据实增加内容在相应的类别中。 2、建设单位在办理建设工程档案正式验收时，除向生态城档案室移交纸质档案外，要求移交与纸质目录相同的城建档案电子目录和工程定标文件、经济、技术签证、工程决算文件及声像档案的刻录光盘。 3、施工单位提供施工过程的所有变更文件和工程预决算。 4、增加新技术、新工艺及新材料的检验报告、验收合格证及安全检验报告及相应质量控制资料。

附件A: 质量控制与安全功能文件 第一部分建筑安装工程归档文件 一、桩基质量控制文件及竣工图 1、分包合同、企业资质、管理人员名单、施工方案、开工报告 2、图纸会审、设计变更、工程洽商记录 3、原材料的出厂质量证明书、检验报告、成品半成品合格证 4、原材料的复试报告（水泥、砂、石、钢材等） 5、预拌混凝土出厂质量证明书、砼配合比、碱含量、28天补报混凝土强度） 6、成品桩出厂质量证明书 7、混凝土试块试验报告汇总表 8、混凝土抗压强度试验报告 9、混凝土强度检验评定表 10、混凝土抗渗试验报告 11、隐蔽工程检查验收记录 12、桩基施工记录 13、复合地基工程施工验收记录 14、桩基工程施工验收记录 15、地基承载力检测报告 16、桩基检测报告 17、------分项质量工程验收记录 18、------分部（子分部）工程验收记录

19、定位测量放线、水准点引测（经过）记录、技术复核记录A-J4-1 20、桩位偏移图及表 22、桩基工程竣工图 二、钢结构质量控制文件 1、钢结构子分部工程开工报告 2、分部（子分部）工程施工方案 3、首次采用的钢材和焊接材料出厂前的焊接工艺评定报告 4、新技术、新材料、新工艺试验研究资料和施工方法 5、设计图纸会审、变更及洽商记录 6、钢结构构件出厂合格证 7、钢材质量证明书或检验报告 8、安装所采用焊接材料的质量证明书 9、高强度螺栓连接副的质量证明书及复检报告 10、安装所采用的涂料质量证明书或检验报告 11、防火涂料的质量证明书或检验报告 12、高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告 13、设计要求做强度试验构件的试验报告 14、一级、二级焊缝超声波无损探伤检测报告 15、施工记录 ⑴、隐蔽工程验收记录 ⑵、高强度螺栓安装连接检查记录 ⑶、焊缝外观检查记录和实测记录

中新生态城发展背景报告

天津中新生态城发展报告 意义： 中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。 胡锦涛主席指出：生态城建设体现了全面、协调、可持续的科学发展观。李光耀资政说：生态城将把新中长期合作推向一个新高点。吴作栋资政说：新方希望同中方共同推动天津生态城建设。温家宝总理指出：生态城建设起点要高，设计要高瞻远瞩，符合人民节约资源、能源和保护环境的愿望，成为留给后人的一笔财富。新加坡总理李显龙指出：生态城是新中合作一个新的里程碑，生态城的构想是打造一个社会和谐、重视环保和讲求资源节约的城市。 背景： 2007年4月，国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市。2007年7月，吴仪副总理访问新加坡，与新方进一步探讨了生态城选址和建设原则。随后，国家有关部委对天津等多个备选城市进行反复比选和科学论证，在征求新加坡国家发展部的意见后，于9月底初步认定生态城选址在天津滨海新区。2007年11月18日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共

和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》。国家建设部与新加坡国家发展部签了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》。协议的签订标志着中国――新加坡天津生态城的诞生。 按照两国协议，中新天津生态城将借鉴新加坡的先进经验，在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。为此，两国政府成立了副总理级的“中新联合协调理事会”和部长级的“中新联合工作委员会”。中新两国企业分别组成投资财团，成立合资公司，共同参与生态城的开发建设。新加坡国家发展部专门设立了天津生态城办事处，天津市政府于2008年1月组建了中新天津生态城管理委员会。至此，中新天津生态城拉开了开发建设序幕。 选址原则： 按照两国政府确定的必须依法取得土地、不占耕地、节地节水、实现资源循环利用，有利于增强自主创新能力的原则，选址于自然条件较差、土地盐渍、植被稀少、环境退化、生态脆弱且水质型缺水的地区。 同时，选址考虑有大城市依托，基础设施配套投入较少，交通便利，有利于生态恢复性开发。 指标体系： 中新天津生态城指标体系依据选址区域的资源、环境、人居现状，

中新天津生态城管理规定

中新天津生态城管理规定 (征求意见稿) 第一章总则 第一条（立法目的）为落实《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》（以下简称《框架协议》）及其补充协议，推进中新天津生态城（以下简称生态城）的建设，促进滨海新区的开发开放，根据有关法律法规，结合实际情况，制定本规定。 第二条（法律适用）生态城的规划、建设、开发、运营和管理等活动，应当遵守中国法律、法规和本规定。 第三条（坐落范围）生态城坐落在天津滨海新区。具体范围按照《中新天津生态城总体规划》执行。 第四条（发展定位）生态城是依据中国和新加坡两国政府签订的《框架协议》，通过两国政府在城市规划建设、生态环境保护、资源节约利用等方面的合作，建设成为社会和谐、环境友好、资源节约、可持续发展的生态新城。 第五条（发展模式）生态城的发展坚持体制机制创新、先行先试，推进综合配套改革试验，成为新型城市发展和城市管理模式的示范区。 第六条（建设依据）生态城的开发建设实行规划控制、指标约束、企业运作、政府监管的模式。 生态城总体规划、控制性详细规划、各专项规划和指标体系，是生态城规划、建设和管理的依据，应当严格执行，未经法定程序不得擅自更改。 第七条（产业方向）生态城重点发展房地产、节能环保、循环经济、科技研发、服务外包、物流、创意、金融、会展、旅游等产业。 第八条（政府支持）天津市人民政府（以下简称市政府）及相关部门支持生态城的建设和发展，对生态建设、环保产业及相关技术的应用给予扶植和奖励。

第二章行政管理 第九条（管理主体）生态城管理委员会（以下简称管委会）代表市政府对生态城实施统一行政管理。 管委会依法履行下列职责： （一）组织编制生态城总体规划，经市政府批准后组织实施； （二）组织编制生态城控制性详细规划、各专项规划，并组织实施； （三）组织编制生态城产业发展目录，对投资项目进行审 2批、核准和备案； （四）统一管理生态城的规划、土地、建设、环保、交通、房屋、工商、财政、劳动、文化、教育、卫生、公安、外事、民政等工作； （五）根据市政府授权或有关部门委托，集中行使行政许可权、行政管理权和行政处罚权； （六）在行政管理体制和运行机制创新上先行先试，制定相应的行政管理规定，检查各类规定的执行情况； （七）履行市政府确定的其他行政管理职责。 第十条（充分授权）管委会应当积极履行政府职责，推进管理创新，健全和完善社会管理机制和公共服务体系。按照统 一、"协调、精简、高效、廉洁的原则，设立相应的行政管理机构。 第十一条（审批创新）生态城行政审批实行一个窗口、集中审批、限时办理、跟踪服务制度。申请人提交申请材料齐全、符合法定形式的，应当即时办理；需要另行核实相关情况的，应当在3个工作日内办结；不符合条件的，应当一次性告知申请人需要修改补正的意见。

中新生态城要火了全天津都羡慕

中新生态城要火了！全天津都羡慕！！！ ——正文——▼ 中新天津生态城新版形象宣传片?中新生态城真的要火了 不论是城市配套、还是自然风光不论是教育资源、还是旅游玩乐都让全天津人羡慕不已快！看！ 教育单是幼儿园生态城目前就已经开园10所了 而！且！都是国内知名品牌！今年年内还将再添3所幼儿园！未来规划建设若干所！完全覆盖整个中新生态城让每一位宝宝都能更便利的上学，接受最好的学前教育 ▼▼▼ 艾毅幼儿园艾毅是目前中国唯一获得多元智能学会认证的 机构。学校拥有多名外教，配有一个藏书丰富的图书馆、一个设施齐全的游泳馆、一个儿童厨艺教室、以及开阔的户外活动场地。是生态城第一所幼儿园，依托生态城国际化平台，充分发挥艾毅教育机构的优质教育资源和品牌优势。 地址| 和韵路1375号 艾毅和风路幼儿园园区总面积为20000平米，配有一个藏书丰富的图书馆、一个设施齐全的游泳馆、一个儿童厨艺教室、以及开阔的户外活动场地。开设6个班级，招生大中小班级幼儿。 地址| 和风路312号

艾毅实验幼儿园 中西方教师全天都会和孩子在一起，潜移默化中渗透教学，大班的时候会开设小学入学准备课程。 地址| 和风路312号（跟艾毅和风路幼儿园同校址） 东方剑桥幼儿园东方剑桥中新生态城幼儿园的办园定位是“普惠不普通、优质有特色”的国际化幼儿园。该园将以“双语言环境下的全人教育”为特色，开设全人主题活动课程、全人习惯养成课程、全人蒙台梭利课程等国际化课程。每班配备一名中文幼儿教师，一名英文幼儿教师，英语的生活化，为幼儿园营造了自然的双语环境。 地址| 和旭路与中天大道交口 海丽达幼儿园海丽达幼儿园是中新天津生态城社会局通过 公开招标、择优选定的一家民办幼儿园，隶属于海丽达国际幼教中心，是一所全日制幼儿园。幼儿园以“希望、成长、爱心、包容、奉献、丰富、信任”为办园理念，以“让入园的幼儿获得健康、快乐的发展”为办园宗旨。于去年12月荣获滨海新区“四星级幼儿园”！ 地址| 和风路1179号 海丽达美信幼儿园 隶属于海丽达教育机构，海丽达美信幼儿园，用美好的信念来构建幼儿园。占地面积6000平方米，建筑面积4200平方米。设计规模12个班，可容纳幼儿360人。去年9月开园。

天津滨海新区中新天津生态城管理规定

天津市人民政府令 第13号 《中新天津生态城管理规定》已于2008年9月8日经市人民政府第14次常务会议通过，现予公布，自2008年9月28日起施行。 市长黄兴国 二○○八年九月十七日 中新天津生态城管理规定 第一章总则 第一条为落实中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议及其补充协议，推进中新天津生态城的建设和发展，促进滨海新区开发开放，根据有关法律法规，结合实际情况，制定本规定。 第二条中新天津生态城(以下简称生态城)的规划、建设、开发、运营和管理等活动，应当遵守中国法律、法规和本规定。 第三条生态城坐落在天津滨海新区。具体范围按照生态城总体规划执行。 第四条生态城是依据中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议，通过两国政府在城市规划建设、生态环境保护、资源节约利用等方面的合作，建设成为经济蓬勃、社会和谐、环境友好、资源节约、可持续发展的生态新城。 第五条生态城的发展坚持体制机制创新、先行先试，推进综合配套改革试验，成为新型城市发展和城市管理模式的示范区。 第六条生态城的开发建设实行规划控制、指标约束、企业运作、政府监管的模式。 生态城总体规划、控制性详细规划、各专项规划和指标体系，是生态城规划、建设和管理的依据，应当严格执行，未经法定程序不得擅自更改。 第七条生态城重点发展符合节能环保、循环经济要求的房地产、科技研发、服务外包、物流、创意、金融、商贸、会展、旅游等产业。

第八条市人民政府及相关部门支持生态城的建设和发展，对生态建设、节能环保产业及相关技术的应用给予扶持和奖励。 第二章行政管理 第九条中新天津生态城管理委员会(以下简称生态城管委会)代表市人民政府对生态城实施统一行政管理。 生态城管委会依法履行下列职责： (一)组织编制生态城总体规划，经市人民政府批准后组织实施； (二)组织编制生态城控制性详细规划、各专项规划，经批准后组织实施； (三)组织编制生态城产业发展目录，对投资项目进行审批、核准和备案； (四)根据市人民政府授权或有关部门委托，集中行使行政许可、行政处罚等行政管理权； (五)统一管理生态城的规划、土地、建设、环保、交通、房屋、工商、公安、财政、劳动、民政、市容环卫、市政、园林绿化、文化、教育、卫生等公共管理工作； (六)在行政管理体制和运行机制创新上先行先试，制定相应的行政管理规定，检查各类规定的执行情况； (七)协调配合税务、外汇等有关管理部门的管理工作； (八)履行市人民政府确定的其他行政管理职责。 第十条生态城管委会应当积极履行政府职责，推进管理创新，健全和完善社会管理机制和公共服务体系。按照统一、协调、精简、高效、廉洁的原则，设立相应的行政管理机构。 第十一条生态城行政审批实行一个窗口受理、集中审批、限时办理、跟踪服务制度。申请人提交申请材料齐全、符合法定形式的，应当即时办理；需要另行核实相关情况的，应当在3个工作日内办结；不符合条件的，应当一次性告知申请人需要修改补正的意见。 第十二条生态城管委会建立和完善财政体制，保障生态城开发建设和城市管理资金的良性循环。 第十三条生态城管委会建立工作报告和统计报告制度，加强与市有关行政管理部门的沟通和交流，实现生态城公共信息资源的有效利用。

中新天津生态城调研报告

中新天津生态城调研报告 一、中新天津生态城基本情况 为充分借鉴新加坡经验,深化中新两国在城市规划建设、生态环境保护、资源节约利用等方面的合作, 2007年11月18日,国务院总理温家宝与新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共与国政府与新加坡共与国政府关于在中华人民共与国建设一个生态城的框架协议》,国家建设部与新加坡国家发展部签署《中华人民共与国政府与新加坡共与国政府关于在中华人民共与国建设一个生态城的框架协议补充协议》,决定在中国建设一座经济蓬勃、社会与谐、环境友好、资源节约、可持续发展的生态新城。为此中新两国政府联合成立了副总理级的“中新联合协调理事会”、部长级的“中新联合工作委员会”。新加坡国家发展部成立了天津生态城办事处。天津市政府于2008年1月成立了中新天津生态城管理委员会,出台了《中新天津生态城管理规定》与《中新天津生态城市政公用设施大配套费管理暂行办法》等一系列政策措施。 中新天津生态城就是继苏州新加坡工业园后又一个中新两国合作项目,其合作模式、开发模式等都与新加坡工业园基本相同。项目位于天津滨海新区,总占地面积约30平方公里,其中建设用地约25平方公里。规划有国家动漫园、国家影视园、生态科技园、生态产业园、生态信息园等高端产业园区,注重产业的高端化、高质化与高新化,重点发展科技研发、节能环保、文化

创意、现代服务等产业。目前生态城建设已经初具规模。 二、主要经验与做法 (一)关于建设管理主体。天津生态城建设管理主体主要包括生态城管理委员会、国有独资天津生态城投资开发有限公司、中新合资天津生态城投资开发有限公司三个实体单位。借鉴新加坡政府经验,生态城管委会组织架构简单,主要职责就是行使行政许可、社会化管理等职能。国有独资生态城投资开发有限公司股东包括天津泰达投资控股有限公司(３５％)、国家开发银行(２０％)及其她投资者(４５％),主要职责就是依据《中新天津生态城管理规定》第二十一、二十二条规定,负责对生态城内的土地进行收购、整理与储备,对生态城基础设施与公共设施进行投资、建设、运营、维护,并享有相应的投资权、经营权与收益权。中新合资生态城投资开发有限公司注册资本40亿元人民币,其中国有独资生态城投资开发公司以土地作价20亿人民币元出资,占股50%;新方财团以现汇折合20亿元人民币出资,占股50%;主要负责对外招商与建设用地的开发运营,并从中获利。 (二)关于土地一级市场开发模式。第一步由国有独资开发公司按照管委会确定的开发计划对土地进行收储整理。第二步由土地储备中心对建设用地进行招拍挂。第三步由国有投资开发公司摘牌,然后按中新双方政府协议约定价格以出资形式或转让形式注入中新合资开发公司;出资部分总金额不超过20亿元,超出部分土地,以协议约定价转让中新合资公司。第四步由中新合资开

【发展战略】中新天津生态城产业发展促进办法

中新天津生态城产业发展促进办法 第一章 总 则 第一条 为了促进中新天津生态城的产业发展，吸引符合产业规划的投资项目，集聚优质产业资源，增强自主创新能力，制定本办法。 第二条 中新天津生态城（以下简称生态城）重点支持符合节能环保、循环经济要求的科技研发、服务外包、金融、创意、商贸、会展、旅游、物流等产业及相关服务业的发展。 第三条 中新天津生态城管理委员会（以下简称管委会）对重点支持的产业项目，在财政政策、办公用房、人力资源、政府服务等方面采取积极的鼓励措施，给予优惠政策及资金扶持。 第四条 本规定适用于在生态城注册、经管委会按照本办法认定的企业和机构。 第五条 对符合本办法的企业和机构，管委会将积极协助其争取国家、天津市和滨海新区的相关优惠政策，并根据其对生态城的实际贡献补充执行本规定。 第二章 支持对象 第六条 生态城重点支持的产业项目的具体认定标准是： （一）科技研发与技术应用推广类： 1、属于生态、环保、节能及可再生能源开发利用领域； 1

2、研发企业和机构应有固定的场所、相应的仪器及其他必需的科研条件，其中科研用房200平方米以上，资产总额500万元以上；具有本科以上学历或中级以上职称的直接从事研发活动的科技人员占研发机构总人数的比例不低于80%；每年技术性收入占年总收入的70%以上；每年投入的研发费用不低于年总收入的20%；拥有明确的自主知识产权； 应用推广类项目中的相应技术的投入应在100万元以上或相应设备的投入在500万元以上。 （二）相关现代服务业类： 1、注册资金100万元以上且年营业额500万元以上的服务外包企业； 2、被国家认定为软件企业的企业； 3、由总部或区域总部授权在生态城新组建运营、开展全国性或区域性核心业务，并缴纳各项税费的金融企业； 4、注册资金100万元以上且年营业额500万元以上的文化传媒创意、广播影视制作、建筑设计、装饰设计、环境设计、工业设计、产品设计、工艺美术设计、包装设计、动漫设计、广告设计企业； 5、营业面积1万平方米以上的商业零售企业和年营业收入达到1亿元以上的大型批发和国际贸易企业，国际知名品牌总经 2

中新生态城水资源综合利用规划

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中新生态城水资源综合利用规划 作者：赵林， 李莹， 毛国柱 作者单位：天津大学环境科学与工程学院,天津,300072 刊名： 天津科技 英文刊名：TIANJIN SCIENCE & TECHNOLOGY 年，卷(期)：2009,36(2) 参考文献(9条) 1.联合早报中新天津生态城规划蓝图总投资超500亿7月开工 2008 2.第一财经日报中新天津生态城总体规划方案出炉 2008 3.贾铁军论生态小区的规划设计和生态住宅的建设[期刊论文]-重庆交通大学学报 2007(07) 4.陈卫;孙文全;孙蕙城市雨水资源利用途径及其生态保护[期刊论文]-中国给水排水 2000(06) 5.吴兆申;皇甫佳群;金家明城市给排水工程规划水量规模的确定[期刊论文]-给水排水 2003(04) 6.杨建峰城市化与雨水利用 2001(02) 7.张书函;陈建刚;丁跃元城市雨水利用的基本形式与效益分析方法 2007(z1) 8.科技之光21世纪的朝阳产业:海水淡化 2007 9.高学平;崔广涛生态城市与水利现代化[期刊论文]-水利学报 2007(z1) 本文读者也读过(10条) 1.赖志彬金溪县城市生活及工业供水规划探索[期刊论文]-中国高新技术企业2009(22) 2.陈海军.李富.姚章村在农业生态中提高水的利用率与生产率[期刊论文]-水利科技与经济2004,10(3) 3.城市用水优化的多目标规划模型[期刊论文]-中国水运（下半月）2009,9(11) 4.王彤.石玉敏.夏广锋.孙梁基于水资源环境承载力约束的工业结构调整模型研究—以辽河上游铁岭段为例[会议论文]-2009 5.王显安农业节水灌溉浅析[期刊论文]-山西水利2007,23(6) 6.郭军"中新天津生态城"太阳能资源评估[期刊论文]-天津科技2009,36(1) 7.贡欣IRP在北京市生活及工业需水管理中的应用[学位论文]2006 8.周淑春.陈蓓.廖飞.程川.Zhou Shuchun.Chen Bei.Liao Fei.Cheng Chuan三峡库区小城镇水环境与工业产业结构优化模型——以万州区分水镇为例[期刊论文]-环境科学与管理2007,32(6) 9.孙凌帆.桂林城市屋面雨水径流水质影响因素的分析[期刊论文]-黑龙江科技信息2009(29) 10.孙增峰.袁少军.石炼城市总体规划视角下我国城镇环境卫生之路—以中新天津生态城环卫规划为例[会议论文]-2008 引用本文格式：赵林.李莹.毛国柱中新生态城水资源综合利用规划[期刊论文]-天津科技 2009(2)