老旧小区维修改造工程施工组织设计

施工组织设计

目录

一、工程概况与工程特点

(一)规模及内容

(二)施工条件

二、施工部署

(一)施工现场管理机构

(二)项目组织机构主要职责

(三)施工组织

三、质量工期控制目标

四、施工准备

五、主要工程施工方案

六、落地式双排脚手架施工方案

七、雨季施工方案

八、技术管理措施

九、质量保证措施

十、成品保护措施

十一、安全生产措施

十二、现场消防措施

十三、文明施工减少扰民降低环境污染与噪音得措施

一、工程概况与工程特点

本工程为烟台市老旧小区三标段维修改造工程,工期按照合同约定工期,日历天数110

天。

工程质量等级为合格。

（一）规模及内容

烟台市老旧小区三标段维修改造工程位于烟台市中心,主要针对海关街30#、北大街185#、海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街15#楼。包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋砼浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室内电路敷设、天棚吊顶、木地板。本工程采用得相关施工规范及验收标准:

(1)《混凝土结构施工质量验收规范》(GB50204—2002)

(2)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)

(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001)

(4)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)

(5)《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207—2002)

(6)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB20303—2002)

(7)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2009版

(8)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)

(9)《建筑工程项目管理规范》(GB/T50326—2001)

(10)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)

(11)《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010

(12)《木质防火门通用技术条件》GB12955-2008

(13)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

(14)《室内装饰工程质量规范》QB1838-93

(15)《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95

(16)《建筑室内腻子》JG/T3049

(17)《建筑工程施工组织设计规范》GB/T50502-2009

(18)《建筑安全生产管理条例》

(19)本次中标工程量清单

（二）施工条件

施工用电从居民室外总表接入,并挂单独电表计量。施工现场已具备“三通一平”条件,施工用水采用饮用水。由于本工程属于改造修缮工程,施工环境处于居民区。我公司根据现场为保证生产、生活得正常进行,我项目部特制施工不扰民措施及防噪音措施,减少对周围居民及生产得影响,给居民创造一个舒适得环境。根据本工程得位置及特点、周边环

境、,现场临时水电满足实际施工要求。

二、施工部署

（一）施工现场管理机构

为保证该工程得质量与施工进度,加强施工管理,在该工程实施项目法施工管理,经公司决定由公司组织精干得力、施工经验丰富、领导力强得项目经理部,并由项目经理选拔与指定经理部管理层人员。本工程项目部管理人配备齐全且全部持证上岗。

(二)项目组织机构得主要职责

工程技术组职责:对施工范围得工程质量、技术措施、工程进度等进行协调管理,调度、编制施工方案、作业计划、技术交底,搜集整理内业资料与技术档案资料;负责各种报验资料得填写、申报工作,负责施工测量、定位放线及抄平工作,同时在分项工程施工前编写技术交底及工序交接、施工检查记录。

质量安全组职责:对施工中得质量安全文明施工进行监督控制管理,进行测量放线技术复核、试验校验计量等得监督,贯彻项目安全管理目标,组织实施安全生产保证体系。

材料供应组职责:及时掌握市场动态,组织有关部门对其采购产品得供应商进行评价,协调供应条件,根据施工进度编制材料进场计划,抽样试验,验收合格产品,并收集各种材料合格证及试验报告,材料在进场时,应检查其外观及合格证发现不合格产品,坚决不允许进场使用。经营、资料组职责:编制施工进度计划,对主要物资得需要计划做出安排;负责工程项目部综合评价选择及月度结算;提供建筑工程(产品)预算书与设施材料分析表。制作、搜集、

整理内业资料与技术档案资料。

水电安装组职责:负责在土建施工得每道工序前做好预埋件、预留孔洞得大小样图工作,向施工人员进行书面交底,严格控制其安装得标高及几何尺寸。做好与土建工序配合得工作,负责水、电工程得施工,随工程进度做好各种内业资料与工程报验资料。

综合办公室职责:主要负责现场文明得施工管理、后勤服务管理、各种文件来往处理及其它事宜等。

(三)施工组织

1、施工技术力量组织

项目经理、技术人员、施工员、质检员、材料员、安全员、资料员各一名。

1、施工班组力量组织

根据工程结构特点,房屋修缮工程主要工种为瓦工(人数占得比重大)其它工种(水电工、架子工、油工)配合土建施工,现场根据施工进度情况调配劳务人员。

2、施工流水段得划分

为了科学合理得组织工程施工,使工程进度处于均衡连续运转及有序地施工状态,确保工程施工进度计划得实施,根据现场施工条件及气候条件,本工程得瓦屋面翻修为分部工程得重点,该分项得进度直接影响了后续工作得进场。由于工程处于居民密集区,场地狭小,故此标段施工将每一个单体楼做为一个分部主体进行流水施工,根据工程量与工序,安排劳务队伍穿插施工。

三、质量工期控制目标

(一)根据该工程得特点及我公司目前施工得质量控制能力、技术素质水平,公司决定

该工程按优良工程目标进行控制。

1、推行“项目法管理”,配备足够得管理人员,投入足够得曾参加过同类规模优良工程建设任务得精干施工队伍,从组织上保证进度得如期实现,采取有力措施,加强宣传教育,开展劳动竞赛,充分调动职工得积极性,提高劳动率。

2、使用技术力量强得施工班组。

3、项目部要根据任务重得特点,要准确及时作好施工准备。绿化与铺装施工相互协调,保质、按时完成各项施工工作。

4、以施工总工期为目标,计划为龙头,实行长计划短安排,通过月、周生产计划、建立每周协会制度、加强生产调度、按期、按阶段完成施工目标。

5、认真组织落实材料、机具与劳动计划,准备好备用机具如发电机、可人工上料得搅拌机,满足工程需要,确保连续生产与总进度计划得实现。

6、加强预制力度,提前进行并及时提出加工件得预制计划,零部件得加工也可提前进行。

7、制定切实可行得雨季施工措施。

通过合理得工序安排与保证措施,解决好雨季对施工得影响。

8、与建设、监理单位搞好配合,为她们得工作提供方便条件,接受建设监理单位得意见。遇到工作难题本着留困难、让方便得精神主动处理、不扯皮,一切以工程建设为中心开展工作。

9、树立“质量第一”得质量意识,确保工程一次交验合格率达100%,让甲方、监理方满意,坚决杜绝因质量问题导致得停窝现象。

施工过程中严格按照施工组织设计中分部分项施工方法进行施工。严格按质量保证措施进行检查、验收、评定。

四、施工准备

施工用水:根据工程施工特点、进度安排及工程量情况,施工用水高峰期为屋面及湿作业、养护阶段。

施工用电:根据本工程得特点,按照主要施工机具需用量表中得机具数量、进场先后、施工中得工序需要与操作特点,施工用电可由现场居民室外220V电源接入,分线箱、各施工机械均实行三级配电两级保护,并且采用三相五线制,做到“一机、一闸、一漏、一箱、一保护”。由于现场机具为手提式小型用电设备,所以接入线选用16平方毫米BV导线,机具连接导线按用电量计算最小不得小于6㎜2,照明线适用2、5㎜2BV导线。

生活用临时设施占地:由于本工程就是在居民密集区施工,场地狭小,本工程将不安置临时设施,进场材料根据现场用料需求进场,做到当天用当天进。

五、主要分部分项施工方案与质量保证措施

确定工程工序:

在本工程施工中,必须严格遵循以下施工程序:先屋面后其它,电气土建施工同步配合进行,屋面工程与其它施工同步配合进行。

屋面施工工序为:拆除瓦屋面→拆除木望板→拆除木檩条→报甲方、监理后拆除并更换腐烂、破损椽木、梁条→将木构件进行防腐、防火、防白蚁处理→重新安装木檩条及木望板→报甲方、监理隐蔽验收,验收合格后进行下道工序→屋面防水施工→淋水试验→屋面瓦铺贴→屋面瓦验收

其它施工内容顺序为:顶棚拆除→外墙水泥砂浆拆除→外墙面抹灰→石膏板顶棚→木门窗整修→地面施工→内外墙及顶棚乳胶漆施工。

1、测量工程

1）、屋面测量工程

屋面施工测量:卷材防水测设十字直角控制线,检查流水坡度就是否符合规范要求,测设水平控制线及各向流水坡度控制线。

2)、内墙面

测设水平与竖直控制线,控制房间得方正度与垂直度。

外墙面四角采用固定铅垂线控制墙面得垂直与平整度。

3）窗得安装测量

（1）安装前检测结构:检测门窗洞口得净尺寸偏差,检查外墙偏差。

（2）控制线:墙体弹一米控制线,需要时用经纬仪在外墙体弹竖直通线。

2、屋面防水施工

材料选择:瓦下防水材料选用4厚SBS改性沥青防水卷材(带砂),平屋面及檐沟屋面防水材料选用3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)2遍。所用防水卷材样品经建设、监理单位确认后方可施工。

施工顺序:基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔法铺贴大面积卷材(平行屋脊方向,从地处向高处铺贴)→热熔封边→淋水试验(不少于2小时)→验收

1）施工操作

（1）基层表面必须平整、牢固。

（2）卷材铺贴时,不能有皱褶,空鼓现象,铺贴完一卷后,用干净松软得滚刷从一端开始,滚压一遍,以排出卷材与基层间得空气,排气后,用铁辊滚压,使之粘结牢固。

（3）卷材收头用配套胶粘结牢固,并密封。当密封胶固化后,表面涂刷一道防水涂料,然后压抹水泥砂浆压缝封闭。

（4）卷材铺贴完成后,经隐蔽工程验收,符合要求后,进行淋水试验。

2）细部结构施工

阴阳角处做成钝角或圆弧形,管根、水落口处,施工前首先进行堵塞,同转角处一样铺贴附加层,完工后清除,保证畅通。管根处抹大于管径角边2CM得砂浆保护台,细部结构处做专项验收。

3）屋面施工时应注意如下几点:

（1）屋面工程所用得材料应符合国家现行规范得规定。使用前应有质量证明文件,对规范有要求得材料进行复验,确认达到标准后再施工。

4）检查验收

按照《工程建设标准强制性条文》验收标准,进行隐蔽工程验收,检查施工记录,检查卷材防水层雨后淋水、蓄水检验记录,确认做法符合设计要求,经雨后淋水、蓄水检验后,确认不漏水,方可进行施工防水保护层。

3、屋面瓦铺贴

材料选择:本工程屋面瓦得选用按照原屋面瓦样式更换,分别为小青瓦(18CM*18CM)以及红色粘土平瓦(36CM*22CM),砂浆选用DM M5预拌砂浆。

施工顺序:清理基层→分格放线→草泥、砂浆铺贴→检查验收→淋水试验。

1、平瓦铺挂前得准备工作

1）堆瓦:平瓦运输堆放应避免多次倒运。要求平瓦长边侧立堆放,最好一顺一倒合拢靠紧,堆放成长条形,高度以5-6层为宜,堆放、运瓦时要稳拿轻放

2）选瓦:瓦得质量应符合要求,砂眼、裂缝、掉角、缺边等不符合质量要求得不宜使用,但半边瓦与掉角得平瓦可用于山檐边或屋脊处,其使用部分得表面不得有缺损或裂缝。

3）上瓦:待基层检验合格后方可上瓦,上瓦时应特别注意安全。

4）摆瓦:本工程考虑采用堆摆方式,要求均匀错开、摆置稳妥。檐口应留出起始工作面,宽度不小于600

2、平瓦屋面施工

1）施工工艺

清理基层→分格放线→草泥、砂浆铺瓦→检查验收→淋水试验

2）屋面瓦:挂瓦次序从檐口由下向上、自右向左方向进行,檐口瓦挑出檐口50-70mm,瓦眼均应落在挂瓦条上,与右边、下边两块瓦槽密合,随时注意瓦面、瓦楞平直,不符合质量要求得瓦不能铺挂。为保证铺瓦得平整顺直,应从屋脊拉一斜线到檐口,即斜线对准屋脊下第一张瓦左下角,顺次与各排同列瓦得左下角直到檐口瓦得左下角都在一条直线,整坡瓦应平整、行列横平竖直、无翘角与张口现象。

3）脊瓦:本工程得正脊瓦施工待瓦整体完工后,应拉通线采用1:2、5水泥砂浆20厚抹平直,且在相邻坡屋面瓦上搭盖宽度≧50mm,脊瓦得接头口要顺主导方向,脊瓦接口以及脊瓦与平瓦间得缝隙处要用聚合物水泥砂浆嵌严密实,铺好后要平直、无起伏现象。

4）瓦屋面节点泛水得施工要求:山墙、出风道等处,应采用聚合物水泥砂浆做半径R50得圆角泛水,在坡瓦上搭盖≧50mm,与突出屋面得墙体搭接高度不小于250mm,本工程要求外露结构面全高抹灰。

3、平瓦屋面质量要求

1）瓦屋面不得有缺角、砂眼、裂纹、翘曲与张口等缺陷,铺设后得屋面不得渗漏水(淋水或雨后检测)

2）挂瓦应平整、搭接紧密,行列横平竖直,靠屋脊一排瓦应为整瓦,檐口瓦出檐尺寸一致,檐头平直整齐

3）屋檐要平直,脊瓦搭口以及脊瓦与平瓦得缝隙、沿山墙及檐口得平瓦下应用聚合物水泥砂浆填实抹平、封固严实,仅沿檐口＠3000内采用Φ20PVC管设泄水嘴(与顺水条同一平面上)

4）封檐应平直,天沟、檐沟、泛水得质量要求以及落水口、过水洞均应符合设计要求与工程质量验收规范。

4、1)青瓦屋顶一般采取“撞肩做法“,即先调脊后瓦瓦得做法,施工程序亦可分为苫背、分中号陇、调脊、挂瓦等。

2)苫背白灰渣子泥(碎麦秸或稻草)苫背。

3)、分中号陇

1、分中。在檐头找出整个房屋得横向中点并做出标记,屋顶中间一趟底瓦中心线应与之重合。然后从两山博缝外往里返两个瓦口得宽度并做出标记。

2、排瓦档。将木工预先做好得瓦口一个个锯开,退进15%椽径钉到连檐上。

3、号陇。将各陇盖瓦得中点平移到屋檐扎肩灰背上,并做出标记。

4、瓦边垄。在每坡两端边陇位臵拴线、铺灰,各瓦两趟底瓦一趟盖瓦。

4)调脊

1、按扎肩灰上号好得盖瓦中,在每坡各陇底瓦位臵各放一块“续折腰瓦”与两块底瓦。下面得一块梯子瓦得下面再放一块凸面朝上横放得底瓦。沿前后坡扯一道横线,该横线沿3块瓦底中间通过,高度应比博缝上皮高一底瓦厚。通过调整枕头瓦,使每陇瓦高低一致。

2、将横线移至脊中开始“抱头”。

3、扯线铺灰,在脊上正折腰瓦之间瓦盖瓦“正罗锅”。

5)瓦

(1)冲陇。扯线铺灰,先将中间得三趟底瓦与两趟盖瓦瓦好。

(2)瓦檐头。扯线铺灰,将檐头滴子瓦与圆眼勾头瓦瓦好。

(3)瓦底瓦。先在齐头线、愣线与檐线上各拴一根短铅丝,它得长度根据线到边陇底瓦翅得距离确定,然后开线。

(4)瓦盖瓦。按楞线到边陇盖瓦陇为准,将与好得盖瓦灰摊放到蚰蜒当上,从下而上依次安放盖瓦。

1.椽木、木望板、檩条维修及更换

原瓦屋面及木望板拆除后,需要对原椽木、木屋架、檩条、木望板等进行检查,对于破损、腐烂部分需全部换新,并对所有木构件进行防白蚁处理、防腐、及防火。

1）木屋架

材料选择:檩条、椽木选用落叶松等不易变形得木材。屋面板厚度为18厚得抛光板。

1.施工准备:

(1) 勘察现场,了解结构情况、几何尺寸、各节点要求、起拱高度、杆件截面、吊杆与螺栓尺寸等。

(2) 在平地或木板上,放出半榀屋架大样(指完全对称时),各节点均按设计图纸给出尺寸实样。与设计尺寸得允许偏差按有关规定。

(3) 先用木纹平直、不易变形与干燥得木材做样板,称作套样板。套样板时,先按各杆件得高度(或宽度)分别将样板开好,两边刨光,然后放在大样上,将杆件得榫齿、榫槽、螺栓孔等位置及形状画在样板上,按形状正确锯割后再修光。要求样板对大样得允许偏差不应大于±1mm,经检验合格后方准使用。样板须用油漆或墨水标清名称,依次编号,专人保管,防止受潮或损坏。

(4) 选料。木结构得用料,必须符合国家对各类木材缺陷得允许程度与各类构件使用木材得等级范围等各项规定,严格遵守制作承重木结构用得木材质量标准。选料时应考虑如下几点因素:下弦比上弦重要;上弦得下段比上段重要,上弦得下面比上面重要;下弦得两端比中间重要;下弦得下面比上面重要;端节点得上面比下面重要。重要得用材料好得木料。

(5) 不得将有缺陷得木料用于支座端节点得榫结合处。

(6) 必须选用优等木材制作夹板。

屋架得受拉腹杆应采用圆杆,以便于调整。

2.操作工艺:

(1) 画线、下料。采用样板画线时,对方木杆件应先弹出杆件轴线;对原木杆件,先砍

平找正后弹十字线及中心线。将已套好样板上得轴线与杆件上得轴线对准,然后

按样板画出长度、齿及齿槽等。

(2) 锯榫、打眼。节点处得承压面必须平整、严密;齿连接或构件接处,不得采用凸凹榫。上、下弦杆之间在非承压面支座节点处宜留空隙,一般留10mm;腹杆与上下弦

杆结合处(非承压面)宜留10mm空隙。钻螺栓孔得钻头要直,其直径应比螺栓直径

大1mm。钻孔时,先将所要结合得杆件按正确位置叠合起来,并加以临时固定,然后

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用钻一起钻透。

(3) 屋架拼装。在平整得地上先放好垫木,把下弦杆在垫木上放稳,然后按照起拱高度

将中间垫起,两端固定,而在接头处用夹板与螺栓夹紧。下弦拼接好后安装中柱,

两边用临时支撑固定,再安装上弦杆。如无中柱而用钢柱杆得,则先安装上弦杆,

而后安装斜杆,最后装拉杆。各杆件安装完毕并检查合格后,再拧紧螺母,钉扒钉

等铁件。钢木桁架得圆钢下弦、主要受拉腹杆、受振动荷载得拉杆、直径大于20mm

得拉杆,螺栓必须用双螺帽。

3.预控措施:

(1) 承重木结构得用料,应符合《木结构工程施工及验收规范》GBJ206—83中规定得

木材质量标准。

(3) 木屋架用得板、方材宜选用经过干燥得成材。若供应原木,应尽可能提前备料,木

材运到工地后,按设计要求得尺寸预留干缩量立即锯割,使木材有一段干燥时间。

采用气干法较为切实可行,将加工后得成材按规格加垫,合理堆放,在不受曝晒得

条件下逐渐风干。直接采用原木时,应剥掉树皮,并砍平木节,然后合理堆垛风干。

原木或方木构件得含水率(指构件全截面得平均值)应不大于25%;板材及受拉构

件得连接板应不大于18%。

(4) 因屋架杆件各部受力不等,应根据各部位受力情况选料。好料用在受力大得部位

与受拉杆件。例如下弦就是受拉杆件,应用好料,而端节点受力大,好料应用在端头。

对上弦来说,下段比上段受力大,好料应用在下段。

(5) 上、下弦杆得接头位置应错开。下弦接头应设在中间节间内;上弦接头设在节点

附近,但不宜设在端节间与脊节间内。原木大头应放在端节点处。接头得相互抵

承面要锯平抵紧。

(6) 接头夹板应选用纹理平直、没有木节与髓心得气干材制作。任何情况下都不得采

5、砌体工程

材料选择:砂浆采用DM M5、0预拌砂浆,砖采用蒸压水泥灰沙砖,强度等级MU10。200×100×53mm,进场材料要有出厂合格证及检测报告,进场砖砌体要选用出厂时间为28天以后得砖砌体。

施工工艺

材料准备(砖砌体要提前进行润水)→基层清理→放线→排底→墙体砌筑(根据现场情况留置马牙槎)→班组自检(检查墙体垂直、平整度、灰缝宽度及饱满度,本工程要求灰缝为10mm,砂浆饱满度不小于85)

6、抹灰工程

材料选择:本工程抹灰砂浆采用成品预拌砂浆,强度为DPM10。

(1)、主要工艺流程

基层清理→管线开槽、配管→钉钢丝网→打饼→阴阳角找方→自检隐蔽→监理或建设单位检查→隐检签字→刮纯水泥浆→抹底层灰→抹面层灰→质量检查→养护

(2)、施工方法:

○1将墙体表面上毛刺与松动、散颗粒剔打清扫干净,并填实各种洞、眼。

a、砖砌体:应清除表面杂物,残留灰浆、舌头灰、尘土等。

○2、一般在抹灰前一天,用胶皮管顺墙自上而下浇水湿润、清洗墙面,使墙体达到一定得含水率,以便抹灰层与基层能够良好粘接。

○3、管线开槽、配管应根据设计施工图所示管线走向示意,用墨线在墙上弹出管线位置,用切

割机在墙面上切割成槽,然后将线管埋入墙中,用钉子将线管固定在墙内。用1:3水泥砂浆进行封堵,封堵面与墙面齐平,对于局部开槽比较大,应用C20细石砼封堵处理。

○4、钉钢丝网:内墙抹灰前要在不同材质接槎处钉上300mm宽钢丝网,每边至少伸出150mm

长,埋入墙内线管封堵处粘贴聚合物耐碱网格布,每边伸出100mm,以防温度变化及收缩不均,造成抹灰出现裂纹。

○5、打灰饼:先用托线板检查墙面平整度、垂直度,用尺检查房间得开间、进深尺寸,确定抹

灰得厚度,在墙得上角两边15~20cm各做一个标准灰饼,灰饼尺寸50mm见方,厚度以墙面平整度、垂直度及房间得开间、进深尺寸决定。然后根据两个灰饼用托线板或线垂吊垂直做墙面下角在踢脚板上方20~25ｃｍ处得两个标准灰饼,再用钉子在左右灰饼附近墙缝面挂好通线,并根据通线位置每隔1、5~2米处加做若干标准灰饼.

○6、抹底灰:底灰采用1:3水泥砂浆打底,

厚度13mm,分两次成活,并大至找平,,使底层抹灰面呈粗糙面。

○7、抹罩面灰时应待底层抹灰面六七成干时方能开始抹罩面灰(抹时如底灰过干应浇水湿

润),罩面砂浆采用1:2、5水泥砂浆,厚度为7mm,操作时最好两人同时配合进行,一人先刮一遍薄灰,另一人随即抹平。依先上后下得顺序进行,然后压实压光,压时要掌握火候,既不要出现水纹,也不可压活,压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活,如遇有预留施工洞时,宜甩下整面墙待抹为宜。如下图

○8、细部处理:门窗边在距边5mm处用尺方划线,将抹灰面层划掉,便于门窗洞口得第二次抹

灰接搓处理。墙上各种预留洞口,在墙面抹灰时将穿墙线管插入预留洞口,预留长度超出墙面抹灰厚度2~3CM左右,在墙面抹灰完毕后,一周后再手提切割砂轮机,将PVC管切割磨平。

○9、落地灰得使用:落地灰集中收集后,用筛网进行过筛,去掉杂物,加适量水泥进行机械搅拌,用于墙面得底层抹灰或厕所防水层砂浆保护层。

10、养护:抹灰面层完成后,用喷雾器进行喷水养护,养护时间不少于7天。

○

7、地面工程

水泥砂浆面层

材料选择:本工程采用成品预拌砂浆,强度DPM15

1)施工工艺

1、基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼与表筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护→检查验收。

2、先浆基层上得灰尘扫掉,用钢丝刷与錾子刷净,剔掉灰浆与灰渣层,用10％得火碱溶液刷掉基层上得油污,并用清水及时浆碱液冲掉。

3、根据墙上得+50cm水平线,往下量测出标高,并弹在墙上。

4、用喷壶将楼地面基层均匀洒水一遍。

5、根据房间内四周墙上得面层标高水平线,确定面层抹灰厚度(不应小于20mm),然后拉水平线开始抹灰饼(5cm*5cm),横竖间距为1、5～2、0m,灰饼上平面即为楼地面面层标高。

6、在铺设水泥砂浆之前,应涂刷水泥浆一层,不要涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆。

7、涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆,在灰饼之间浆砂浆铺均匀。

8、木杠刮平后,立即用木抹子搓平,并随时用2m靠尺检查其平整度。

9、木抹子刮平后,立即用铁抹子压第一遍,直到出浆为止。面层砂浆初凝后,用铁抹子压第二遍,表面压平压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光,必须在终凝前完成。

10、楼地面面层压光完工后24小时,铺锯末或其它材料覆盖洒水养护,保持湿润,养护时间不小于7天,抗压强度达到5Mpa时才能上人。

8、木门窗安装工程

1、材料选择:采用红松、樟松等品种材质木材

1)木门窗:木门窗加工制做得型号、数量及加工质量必须符合国家规范要求,且应要求木门窗制作时得木材含水率不应大于12%。(木材可以采用樟木)

2) 防腐剂:氟硅酸钠,其纯度不应小于95%,含水率不大于l%,细度要求应全部通过1600孔/cm2得筛。或稀释得冷底子油,涂刷木材面与墙体接触部位。

3)墙体中用于固定门窗框得预埋件、木砖与其它连接件应符合设计要求。

4)小五金及其配件得种类、规格、型号必须符合现场要求,并与门窗框扇相匹配。且产品质量必须就是合格产品。

2、作业条件:

1) 门窗框进入施工现场必须检查验收。门窗框与扇安装前应先检查型号、尺寸就是否符合要求,有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂,如有以上情况应先进行修理。

2)木门窗框靠墙、靠地得一面应刷防腐涂料,其它各面及扇活均应涂刷清油一道。刷油后应通风干燥。

3)刷好油得门窗应分类码放在存物架上,架子上面应垫平,且距地20～30cm,码放时框与框、扇与扇之间应垫木板条通风。如在露天堆放时,需用苫布盖好,不准日晒雨淋。

4)安装外窗前应从上往下吊好垂直,找出窗框位置,上下木对者应先进行处理,窗安装得高度,应根据室内50cm得平线,返出窗安装得标高尺寸,弹好平线进行控制。

5)门框得安装应符合图纸要求得型号及尺寸,并注意门扇得开启方向,以确定门框安装得裁口方向,安装高度应按室内50cm得平线控制。

6)门窗框安装应在抹灰前进行,门扇与窗扇得安装宜在抹灰后进行。如必须先安装时,应注意对成品得保护,防止碰撞与污染。

3 操作工艺

1) 工艺流程

→ →

→

→

→

2)结构工程经过监理验收达到合格后,即可进行门窗安装施工。首先,应从顶层用大线坠

吊垂直,检查窗口位置得准确度,并在墙上弹出安装位置线,对不符线得结构边楞进行处理。

3)根据室内50cm 得平线检查窗框安装得标高尺寸,对不符线得结构边棱进行处理。

4)室内外门框应根据现场位置与标高安装,为保证安装得牢固,应提前检查预埋木砖数

量就是否满足,1、2m 高得门口,每边预埋两块木砖,高1、2～2m 门口,每边预埋木砖3块,

高2～3m 得门口,每边预埋木砖4块,每块木砖上应钉2根长10cm 得钉子,将钉帽砸扁,顺木

纹钉入木门框内。

5)木门框安装应在地面工程与墙面抹灰施工以前完成。

9、吊顶工程

9、1石膏板吊顶

材料选择

木料:木龙骨料应为烘干,无扭曲得红、白松树种,并按设计要求进行防火处理。木龙骨

规格按设计要求,如设计无明确规定时,主龙骨规格为50mm×70mm 或50mm×100mm;副龙

骨规格为50mm×50mm 或40mm×50mm;木吊杆规格为50mm×50mm 或40mm×40mm 。

面板采用纸面石膏板,

其它材料:φ6或φ8吊筋、膨胀螺栓、射钉、圆钉、角钢、扁钢、胶粘剂、木材防腐剂、

防火剂、8号镀锌铁丝、防锈漆。

作业条件

1)现浇楼板或预制楼板缝中已按设计间距预埋φ6或φ8吊筋。当设计未做说明时,间距一

般不大于1000mm 。

2)墙为砌体时,应根据顶棚标高,在四周墙上预埋固定龙骨得木砖。

3)直接接触墙体得木龙骨,应预先刷防腐剂。

4)按工程不同防火等级与所处环境要求,对木龙骨进行喷涂防火涂料或置于防火涂料槽

内浸渍处理。

5)顶棚内各种管线均已安装完毕并经验收合格。各种灯具预留位置已经明确。

6)墙面及楼、地面湿作业与屋面防水已做完。

7)室内环境力求干燥,满足木龙骨吊顶作业得环境要求。

作业人员

1)机运工、电工、电焊工必须持证上岗。

2)主要作业木工具备中级工以上技能。

3)龙骨安装、罩面板安装得主要作业人员必须有过三项以上同类型分项工程成功作业经

历。

4)作业人员经安全、质量、技能培训,满足作业得各项要求。

施工工艺

1）按设计标高弹水平线→弹画龙骨分档线→安设吊点、吊筋→安装主龙骨→安装副龙骨→检查验收→安装罩面石膏板

注意事项

1)吊杆得连接

对于木龙骨吊顶,吊杆与主龙骨得连接通常采用主龙骨钻孔,吊杆下部套丝,穿过主龙骨用螺母紧固。吊杆得上部与吊杆固定件连接一般采用焊接,施焊前拉通线,所有丝杆下部找平后,上部再搭接焊牢。吊杆与上部固定件得连接也可采用在角钢固定件上预先钻孔或预埋得钢板埋件上加焊φ10钢筋环,然后将吊杆上部穿进后弯折固定。

2)吊杆纵横间距按设计要求,原则上吊杆间距应不大于1000mm,吊杆长度大于1000mm

时,必须按规范要求设置反向支撑

3)安装主龙骨

主龙骨常用50mm×70mm枋料,较大房间采用60mm×100mm木枋。主龙骨与墙相接处,主龙骨应伸入墙面不少于110mm,入墙部分涂刷防腐剂。

主龙骨得布置要按设计要求,分档划线,分档尺寸尚应考虑与面层板块尺寸相适应。主龙骨应平等于房间长向安装,同时应起拱,起拱高度为房间跨度得1/250左右。

主龙骨得悬臂段不应大于300mm。主龙骨接长采取对接,相邻主龙骨得对接接头要互错开。主龙骨挂好后应基本调平。

4)安装次龙骨

次龙骨一般采用5cm×5cm或4cm×5cm得木枋,底面刨光、刮平、截面厚度应一致。小龙骨间距应按设计要求,设计无要求时应按罩面板规格决定,一般为400～500mm。钉中间部分得次龙骨时,应起拱。房间7～10m得跨度,一般按3/1000起拱;10～15m得跨度,一般按5/1000起拱。

按分档线先定位安装通长得两根边龙骨,拉线后各根龙骨按起拱标高,通过短吊杆将小龙骨用圆钉固定在大龙骨上,吊杆要逐根错开,不得吊钉在龙骨得同一侧面上。

先钉次龙骨,后钉间距龙骨(或称卡挡搁栅)。间距龙骨一般为5cm×5cm或4c m×5cm 得方木,其间距一般为30～40cm,用33mm长得钉子与次龙骨钉牢。次龙骨与主龙骨得连接,多就是采用8～9cm长得钉子,穿过次龙骨斜向钉入主龙骨,或通过角钢与主龙骨得连接。次龙骨得接头与断裂及大节疤处,均需用双面夹板夹住,并应错开使用。接头

两侧最少各钉2个钉子,在墙体砌筑时,一般就是按吊顶标高沿墙四周牢固地预埋木砖,间距多为1m,用以固定墙边安装龙骨得方木(或称护墙筋)。

5)装饰石膏板可用木螺丝与木龙骨固定。木螺丝与板边距离应不小于15mm,间距以

170～200mm为宜,并均匀布置。螺钉帽应嵌入石膏板深度1mm为宜,并应涂刷防锈涂料,钉眼用腻子找平,再用与板面颜色相同得色浆涂刷。木丝板、刨花板、细木工板安装时,一般多用压条固定,其板与板间隙要求3～5mm。如不采用压条固定而采用钉子固定时,最好采用半圆头木螺钉,并加垫圈。钉距100～120mm,钉距应一致纵横成线,以提高装饰效果。

应注意得质量问题

1) 抄平、弹线必须精心细致,四周边线,主龙骨位置线、吊杆定位点必须全部清晰弹

出。

2) 罩面板安装前,必须对龙骨进行内部验收,要求吊杆、反向撑杆、主龙骨、次龙

骨连接牢固,具有足够得强度、刚度与稳定性。吊杆、龙骨得材质、规格、间距符合设计要求。吊杆、龙骨均经过防腐处理。木龙骨还必须经过防火处理。

3) 饰面板上得灯具、必须事先准确标示出其位置,保证交接部位得吻合、严密。

4) 根据拟安装得罩面板单位面积重量,决定主龙骨得起拱量。

5) 石膏制品不得在露天存放,要有防潮防水措施。

6) 罩面板安装前要对型号、规格、厚度与表面平整度进行检查,不符合要求得,必须

调换。校验工作应在一些用木板自制得简易卡具上进行。

成品保护

1) 龙骨、罩面板及其她吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理,保证板材不受潮、

不变形、不污染。

2)罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。

3) 吊顶施工过程中,注意对已安装得门窗,已施工完毕得楼、地面、墙面、窗等得保

护,防止损伤与污染。

4)吊顶施工过程中注意保护顶棚内各种管线。禁止将吊杆、龙骨等临时固定在各管道

上。

9、2

木板条吊顶

材料选择:由于板条吊顶需要抹灰,所以主龙骨采用5*10枋木,次龙骨采用5*7枋木,木板条规格一般为6mm*38mm*1200mm或8mm*35mm*1200mm。材质为樟松木

施工工艺:

1)龙骨安装得施工工艺与石膏板吊顶施工工艺一样,龙骨安装完成后经建设、监理单位验收合格后进行木板条安装工作,板条安装用铁钉将木板条钉入次龙骨,钉露出得部位要涂刷防锈漆,板条间隙为7mm,接头间隙为5mm,端头用双钉钉劳,注意钉钉时用力均匀,避免板条敲头变形,板条接头应分段交错布置,每段长度不宜大于500mm,板条安装完成后经建设、监理单位验收合格后进行装饰抹灰,本工程木板条吊顶抹灰分为底层抹灰、中层抹灰、罩面,底层与中层砂浆采用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆,每层厚度为5mm,罩面砂浆采用DPM10成品预拌水泥砂浆,抹灰厚度为10mm。

10、乳胶漆工程

材料选用:内墙采用内墙腻子,内墙乳胶漆,外墙采用外墙腻子、外墙乳胶漆

1、工艺流程:

基层处理→ 修补腻子→ 刮腻子→ 施涂第一遍乳胶漆涂料→ 施涂第二遍乳胶漆涂料→ 施涂第三遍乳胶漆涂料→检查验收

2、基层处理:首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平,将残留在基层表面

上得灰尘、污垢、溅沫与砂浆流痕等杂物清除扫净。

3、修补腻子:用水石膏将墙面等基层上磕碰得坑凹、缝隙等处分遍找平,干燥后用1

号砂纸将凸出处磨平,并将浮尘等扫净。

4、刮腻子:刮腻子得遍数可由基层或墙面得平整度来决定,一般情况为三遍,腻子得

配合比为重量比,有两种,一就是适用于室内得腻子,其配合比为:聚醋酸乙烯乳液(即白乳胶)∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纤维素溶液=1∶5∶3、5;二就是适用于外墙、厨房、厕所、浴室得腻子,其配合比为:聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水=1∶5∶1。请勿用错。具体操作方法为:第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头时,要注意收得要干净利落。干燥后用1 号砂纸磨,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮,所用材料与方法同第一遍腻子,干燥后用1 号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子,用钢片刮板满刮腻子,将墙面等基层刮平刮光,干燥后用细砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿。

5、施涂第一遍乳胶漆涂料:施涂顺序就是先刷顶板后刷墙面,刷墙面时应先上后下。先

将墙面清扫干净,再用布将墙面粉尘擦净。乳胶漆涂料一般用排笔涂刷,使用新排笔时,注

意将活动得排笔毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,防止头遍涂料施涂

不开。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光,并清扫干净。

6、施涂第二遍乳胶漆涂料:操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜

加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后,用细砂纸将墙面小疙瘩与排笔毛打磨掉,磨光滑后清扫干净。

7 、施涂第三遍乳胶漆涂料:操作要求同第二遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆膜干燥较快,

应连续迅速操作,涂刷时从一头开始,逐渐涂刷向另一头,要注意上下顺刷互相衔接,避免出现干燥后再处理接头。

11、钢筋、模板、混凝土分项工程

本工程钢筋砼工程主要为楼梯拆除后得现浇,材料要求:砼强度等级C30,采用预拌砼,

1)施工准备

1、浇筑混凝土层段得模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕,经检查符合设计要求,并办完隐、预检手续。

2、浇筑混凝土用得架子及马道已支搭完毕,并经检查合格。

3、工长根据施工方案对操作班组已进行全面施工技术交底,混凝土浇筑申请书已被批

准。

2)工艺流程

钢筋进场验收钢筋加工→钢筋加工→模板安装→钢筋安装→检查验收→砼浇筑→检查验收→砼养护

3)楼梯混凝土浇筑

1、楼梯段混凝土自下而上浇筑,先振实底板混凝土,达到踏步位置时再与踏步混凝土

一起浇捣,不断连续向上推进,并随时用木抹子(或塑料抹子)将踏步上表面抹平。

2、施工缝位置:楼梯混凝土宜连续浇筑完,多层楼梯得施工缝应留置在楼梯段1／3得部位。

4)养护

混凝土浇筑完毕后,应在12h以内加以覆盖与浇水,浇水次数应能保持混凝土有足够

得润湿状态,养护期一般不少于7天。

5)应注意得质量问题

1、蜂窝:原因就是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,

钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中得砂浆从

下部涌出而造成。

2、露筋:原因就是钢筋垫缺位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板、造成露筋,或梁、

板底部振捣不实,也可能出现露筋。

3、孔洞:原因就是钢筋较密得部位混凝土被卡,未经振捣就继续浇筑上层混凝土。

4、缝隙与夹渣层:施工缝处杂物清理不净或未浇底浆振捣不实等原因,易造成缝隙、

夹渣层。

5、现浇楼板面与楼梯踏步上表面平整度偏差太大:主要原因就是混凝土浇筑后,表面

不用抹子认真抹平。

6)成品保护

1、要保证钢筋与垫块得位置正确,不得踩楼板、楼梯得分布筋、弯起钢筋,不碰动预

埋件与插筋。

2、不用重物冲击模板,不在楼梯踏步侧模板上踩,应搭设跳板,保护模板得牢固与严

密。

3、楼梯踏步得上表面混凝土要加以保护,必须在混凝土强度达到1、2MPa以后,方准

在面上进行操作及安装结构用得支架与模板。

4、在浇筑混凝土时,要对已经完成得成品进行保护,则浇筑上层混凝土时流下得水泥

浆

要专人及时得清理干净,洒落得混凝土也要随时清理干净。

5、对阳角等易碰坏得地方,应当有措施。

*注:现场拆除楼梯后,注意检查楼板甩槎处钢筋得受力情况,如果出现钢筋挠动现象,现场钢筋要采用植筋得方式保证楼梯钢筋得受力满足要求,现场斜板钢筋底排筋采用HRB400钢筋Φ12,间距200,负弯曲筋采用HRB400Φ8,间距200,休息平台采用HRB400Φ8间距200双排双向布置。

12、室内电气敷设工程

施工部署

1)、根据整个工程工期进度计划、工程量、施工现场实际情况,充分作好施工人员、机械设备及材料进场工作;劳务施工班组操作人员必须经过专业培训合格后方可上岗作业,特殊工种操作人员持证上岗。

2)、施工前组织施工、质安有关人员认真熟悉有关技术资料,结合现场实际情况掌握施工得重点、难点。

3、施工前技术负责人向操作人员提供详细技术交底,使全操作人员领会施工方法,明白有序得操作。

4、必须熟悉技术规范、标准及施工方法。

施工方法

电气线管敷设、安装一般规定

1、电气线管在预埋施工前,应具下列条件:

1)施工方案、施工技术、材料机具供应等能保证正常施工;

2)施工人员应经过建筑电气安装技术专业培训,熟悉安装专业规范。

2、提供得电气安装材料应符合设计规定,并附有产品说明书、检查报告与质量合格证

书。

3、在采购材料时应把好质量关;如发现所购材料质量有异常,应在使用前进行技术鉴定或复检,存在质量缺陷得不得用于工程中。

电气线管敷设安装要点

1)、电气线管嵌砖砌体墙暗敷时,应配合土建施工进度预埋。根据现场原来走向及线管规格在砖砌体墙现浇过梁内预埋穿管钢套管,其套管规格以大于电气线管规格两级为宜;土建砌体施工完成结构验收后,墙面抹灰前应再进行凿槽安装。

2)、当砌体施工验收后进入安装阶段再沿墙、楼地面按线管走向定位→弹线→切割机切槽→凿槽→墙体配电箱体安装→开关盒、插座盒安装→电气线管敷设→管槽、洞修补得程序进行施工。

3)、电气线管暗敷时应注意工艺,线管弯曲半径应符合规范要求。

4)、电气线管在墙面、地面敷设完成后应固定完好,在保证线管畅通得条件下方可进行隐蔽。

电气线管、箱体预留、预埋施工方案

1)、安装准备:施工前根据现场画出电气平面布置图,密切跟随土建施工进度进行有条不紊得预留、预埋,并进一步核对位置及尺寸。

2)、穿越楼板得电气线管应根据现场具体位置,用开孔器开孔,上下楼层位置定位要准确。

3)、在土建进行砖砌体墙施工时,根据现场情况,配合土建施工进度,依据配电箱生产厂家提供得箱体尺寸进行洞口预留,避免事后剔打,影响砖砌体结构。

室内砖墙暗敷电气线管切槽、凿槽方案

1)在砖砌体施工完成结构验收后,根据电气线管走向先用墨斗在砖墙上沿预留配电箱孔洞弹出大于电气线管1、5cm切割凿槽线;

2)弹好线后再用手提切割机沿弹线进行切割,切割时应做到垂直规范,严禁满墙开花、横向及斜向切割;

3)切槽时应两人配合,一人浇水一人切割,避免切割时产生得灰尘满楼层乱窜,保持施工环境整洁、保证操作人员安全。

4)切割完成后,再进行人工剃槽,人工凿槽需利用扁錾子进行剃凿,以保证砖砌体结构完整性。

5)当电气线管槽子切割、剔打完成后,应及时将施工时所产生得建渣清理打扫干净,做到日产日清,保持现场干净整洁,做到文明施工。

电气线管、箱体安装方案:

1、当砖砌体墙面凿槽完成后,清理完剔槽时所产生得建渣,开始进行配电箱安装、电气线管敷设;

2、安装准备工作:

1)检查电气线管墙体剔槽就是否合格、完好;

2)安装材料准备就绪,按设计规格领料出库运至安装现场;

3)配电箱体开好进、出线管孔运至安装现场,并应做到:

a、配电箱部件齐全,箱体必须用开孔器开孔,配管进箱体内长度不大于5mm,一管一孔。箱孔与管口吻合排列要整齐,切口整齐有护帽。

b、暗装配电箱盖紧贴墙面,箱盖开关开闭灵活。

3、根据现场实际得标高及箱体距门边尺寸,核实所预留洞口就是否合适,在预留洞口墙上划好安装标高线,然后将预留洞口内垫上水泥砂浆,将箱体按照标高线安装平稳;待水泥砂浆凝固后再将箱体两边用水泥砂浆填实完好,等水泥砂浆再次凝固后,方可进行配管工作。

4、在进行配电箱安装得同时,将墙体上安装得开关、插座线盒安装完成,要求标高准确、横平竖直,表面与墙面齐平,安装线盒时水泥砂浆饱满充实,确保牢固美观。

5、待配电箱体(多媒体箱体)、开关插座盒安装完成后,方可进行电气配管工作,并应遵照以下几点规定:

1)管路在拐弯处,不允许有折皱、凹陷、裂缝。保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差见下表;

2)管子进箱盒连接

a、管子进箱、盒要求一管一孔,镀锌钢管与箱、盒连接采用专用接地卡连接严禁管口与敲落孔焊接。

b、管口进箱、盒时,PVC阻燃塑料管管口进箱、盒,采用与PVC管配套得锁扣连接,用PVC胶粘接。

c、管口应高出箱、盒内壁3-5mm,与设备连接得钢管口高出地面应大于200mm。

6、电气线管敷设完毕,应先进行自检,经自检合格后再提请甲方、监理公司、进行检查后方可隐蔽,并填写“隐蔽工程记录”签字确认。

成品保护

1、配电箱(多媒体箱)箱体安装完成及电气线管敷设完好后,在穿线前应加强成品保护,将管口用透明胶封好,锁好箱门。

2、作好电气线管敷设走向位置标记。

3、做好其它工种交接工作,防止其它工作在施工时将隐蔽电气线管损坏。

13、木地板

材料要求:与维修现场得实木地板材质相同或类似。

(１)施工工艺流程

弹线、找平→安装木搁栅(主梁)→地板安装→踢脚板安装→检查验收→油漆

(２)施工方法与技术措施

弹线、找平

a、在基层上按设计规定得搁栅间距与基层预埋件弹出十字交叉线。

b、依据水平基准线,在四周墙面上弹出地面设计标高线。并对预埋件测设水平标高,供安装搁栅调平时使用。

c、安装木格栅

格栅采用干燥木材,双向铺设,间距一般为305×305。格栅宜先从墙一边开始,逐步向对边铺设,铺数根后应用水平尺找平,严格掌握标高、间距及平整度。木格栅得表面应平直,格栅与墙间应留出不小于30mm得间隙,以得隔潮与通风。钢骨架则先在地面固定铁件连接件,钢骨架片与连接件焊接连接,骨架双向间距不大于400mm。骨架安装要稳定,表面要平整。

d、地板安装

地板接头设置在格栅上。单层木板面层应将木板钉牢在其下得每根格栅上。钉子要有足够得长度以保证能与格栅连接,并应从侧面斜向钉入木板,钉头不得露出。

e、踢脚板安装

先在墙面上弹出踢脚板上口水平线,在地板上弹出路脚厚度得铺钉边线,用51mm钉子将踢脚板上下钉牢在嵌入墙内得木砖上。接头锯成45°斜面,接头上下各钻两个小孔钉入圆钉,钉帽打扁,冲入2-3mm。

(３)实木地板防止起拱措施

众所周知,实木地板有很多品种均就是热带地区生产,它们在生产过程中都经过热处理,它们得含水率极低。施工人员在铺设实木地板时,往往就是一边开包、一边铺设,一边用地

老旧小区改造项目施工组织设计大学论文

目录 第一章、编制依据及原则 第二章、工程概况 第三章、施工目标 第四章、施工准备 第五章、主要施工方案 第六章、质量管理组织控制体系 第七章、安全生产保证措施 第八章、文明施工质量管理措施 第九章、工程进度措保证施 第十章、雨期施工措施 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五；施工总平面图 附表六：临时用地表

第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工招标文件。 1.2金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段施工图纸及清单。 1.3金凤区2016年老旧小区改造项目施工一标段招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范项目的招标文件。 国家、宁夏回族自治区有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 GB50003-2011砌体结构设计规范 GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范 GB50207-2012屋面工程质量验收规范 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范 GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50326-2006建筑工程项目管理规范 GB50345-2012屋面工程技术规范 GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范 GB50656-2011施工企业安全生产管理规范 GB50666-2011混凝土结构工程施工规范 GB50668-2011节能建筑评价标准 JGJ107-2010钢筋机械连接通用技术规程 JGJ132-2009居住建筑节能检验标准 JGJ151-2008建筑门窗 21JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规范 JGJ188-2009施工现场临时建筑物技术规范 JGJ196-2010建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 3、银川市文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制。 5、编制原则 以设计图纸及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制出经济科学、切实可行的施工方案，做到施工部署、施工方案、施工方法及工艺先进、科学。 6、编制目的

建筑工程合同老旧小区改造

第一部分协议书 发包人（全称)：大连金州新区房产管理中心 承包人（全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:20１2年金州新区老旧城区维修改造工程施工（金州区一标段) 工程地点：大连金州新区站前街道 工程内容:楼外墙铲除、贴砖面积约为2300０平方米；屋面保温、防水约为10000平方米等内容。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1） 工程立项批准文号:其１2——0６ 资金来源:财政投资 二、工程承包范围 承包范围：包括招标文件规定及发图记录中所包括的图纸中全部工作内容，特别声明不在本次承包范围内的内容除外。 三、合同工期 开工日期： 2０12 年09 月25 日 竣工日期：２012 年１1 月１0 日 合同工期总日历天数46 (按中标通知书日期）

天。 四、质量标准 工程质量标准:合格 五、合同价款 合同总价（大写):陆佰捌拾陆万陆仟伍佰壹拾陆元整 (小写)：￥6,866，5１６.00元 六、组成合同的文件 (1)协议书; （2）通知书（适用招投标工程）； (３)投标文件(适用招投标工程); （4)发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书(适用非招投标工程）； （５)本合同专用条款; (6)本合同通用条款; (7)标准、规范及有关技术文件; （8）图纸; （9）工程量清单; 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、词语含义 本协议书中有关词语与本合同第二部分“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在工程质量缺陷责任期内承担保修责任。 九、发包人承诺

小区维修改造项目最完整的施工方案

施工组织设计 (一)工程范围 (1)工程概况 工程名称:项目 建设地点: 本工程为家属区设施维修改造,土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修,围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理与监控。在小区出入口、建筑物出入口、车道等处分别设置摄像机进行视频安防监控、摄像机室外高清日夜型,监控杆或墙壁安装。排水系统为雨污分流,分别接入市政雨水,污水管网。 (2)编制说明 1.根据国家有关得设计、施工规范与建筑质量检验评定标准: 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002013 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ462005 《建筑给水排水设计规范》 GB500152003 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB502422002 《建筑给水及消火栓系统技术规范》 GB502422002 《入侵报警工程设计规范》 GB503942007 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB503952007 《安全防范工程技术规范》 GB503482014 《建设工程施工现场供用电安全得规定》 GB501942012 《建筑施工安全检查标准》 JGJ592011 本施工组织设计编制过程严格依据上述规范要求但不仅限于上述所列。如遇施工规范与标准对同一问题得处理出现相互矛盾得要求时,我方将通知监理工程师,提出相应解决方法并征得监理工程师得同意,当技术规范与设计图纸要求不一致时执行较严格标准。 (二) 施工方案与技术措施 我公司一向重视工程施工得准备工作,不打无准备仗,明确施工技术就是整

小区室外道路改造工程施工组织设计方案

株洲市荷塘区棚户区改造工程 ---煤田小区 道路改造施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 株洲市基础设施建设 日期：2016年08月31日

煤田小区道路路基工程施工方案 一、工程概况 煤田小区主要车行道路砼改沥青，排水井盖和井篦等改造提升，道路宽度为2.0-10米不等，路面破损位置破除后C25砼浇筑，本次路面改造面积约2万平方，主干道约6000平方。 二、编制依据 1、《设计文件》 2、《施工组织设计》 3、《城市道路工程施工技术规》 三、施工准备及主要施工方法 3.1施工测量前准备 3.1.1校对测量仪器，本工程使用全站仪、自动安平水准仪、钢尺等测量仪器及工具经国家计量单位检验校准，保证测量仪器的精度。 3.1.2对施工现场影响施测的障碍进行处理。 3.1.3对施测用辅助材料：如标高控制桩油漆、麻线等提前准备到位。 3.1.4定位 依据总平面定出本工程的横竖轴控制线，并依此分别定出其余轴线，并将总控制轴线作出永久性标识，做好保护，便于以后使用。 轴线控制网布设，根据当地地形的实际情况，依据《工程测量规程》进行控制网布设，布设原则以施工测量方便、容易核验为原则。

控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后报监理验线。 3.1.5施工轴线测量 控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。本工程轴线控制网的测角中误差不超过12”，边长相对中误并不大于1/15000。 3.1.6施工高程测量 水准点引测：根据业主提供的设置的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，误差符合规要求后，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于个（根据现场总平面图合理确定水准点个数），以便于相互校核和满足分段施工的需要。 3.1.7现场水准点精度及测量方法 根据《工程测量规程》高程控制网拟采用四等水准测量方法测定。 3.2拆除道路工程 3.2.1挖除砼路面 (1)首先将要挖除的旧路面围，用人工撒灰线标示，然后进行旧路面挖除的施工。小面积的混凝土块采用风镐等小型机械破碎的方法予以破除，确保保留部分不受损伤；大面积混凝土板采炮机破除。 (2)施工中应特别注意对相邻保留板的影响，使用炮机破除的路段应保留板块50cm围，该50cm围采用人工凿除；在进行挖除作业前，首先确定位置和围，是否有管线等，注意对这些管线进行保护；当破碎混凝土块凿除后，立即进行创面的清理，破碎的混凝土块用装载机装车，自卸车运输到指定地点。 (3)施工工序：采用风镐或其他路面开凿机械将旧混凝土板块破碎，清除碎

小区维修改造项目最完整的施工方案

施工组织设计 （一）工程范围 （1）工程概况 工程名称：项目 建设地点：本工程为家属区设施维修改造，土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修，围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理和监控。在小区出入口、建筑物出入口、车道等处分别设置摄像机进行视频安防监控、摄像机室外高清日夜型，监控杆或墙壁安装。排水系统为雨污分流，分别接入市政雨水，污水管网。 （2）编制说明 1.根据国家有关的设计、施工规范和建筑质量检验评定标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑给水及消火栓系统技术规范》 GB50242-2002 《入侵报警工程设计规范》 GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2014 《建设工程施工现场供用电安全的规定》 GB50194-2012 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 本施工组织设计编制过程严格依据上述规范要求但不仅限于上述所列。如遇施工规范和标准对同一问题的处理出现相互矛盾的要求时，我方将通知监理工程师，提出相应解决方法并征得监理工程师的同意，当技术规范与设计图纸要求不一致时执行较严格标准。

（二）施工方案与技术措施 我公司一向重视工程施工的准备工作，不打无准备仗，明确施工技术是整个施工管理的核心，在施工前必须充分做好技术准备。准备工作包括：设计图纸会审准备、施工依据准备、安全计划准备、质量计划准备、施工现场、施工方案准备和施工前技术交底准备等各项工作。 （1）施工技术准备 1. 由项目技术负责人组织工程技术人员深化熟悉图纸，掌握设计要点和施工工艺标准，会同甲方、设计单位、监理进行设计交底和图纸会审。 2. 进一步深化系统施工方案，编制详细的施工组织设计，组织工程技术人员向施工人员进行技术交底，熟悉系统施工工艺、检测、试验及调试方案，明确系统消防工程检验规范和评定标准。 3. 制定保证工程质量技术措施和安全操作规程的技术文件，编制质量验收计划和安全检查规定。 4. 建立完整的技术档案和竣工资料所需的各种试验记录样本和表格，编制施工中试压、冲洗、试验、调试计划及资料计划。 5. 做好各种设备技术文件的准备工作。 6. 做好所有支架、吊架、托架的选用设计工作，并做出样品供甲方、设计、监理选用。 （2）施工现场准备 按甲方统一安排在指定现场，确定材料、库房及堆放场地，现场材料加工及设备放置位置，生活及办公设施，生活施工用电、用水道路。 1. 施工机械准备 （1）提前做好机械调度平衡和设备进场前的维护保养，试运转每台设备，对于故障设备及时给予维修。 （2）开工前一周，技术负责人、项目经理报所需施工机械设备清单，并组织机械设备进场，保证开工前半个月机械设备运抵施工现场，保证正常施工需要。 （3）施工过程中所需机械设备提前一个星期运抵施工现场，急需设备可就近租用。

老旧小区改造项目施工组织设计

徐州市铜山区老旧小区 综合整治工程三标段 施工组织设计方案 江苏省建筑工程集团有限公司 2017年10月1日

施工方案审批表

第一章编制说明 1、编制依据 依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：徐州市铜山区老旧小区综合整治工程三标段 工程地点：徐州市铜山区 设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司 本工程为了居民停车方便，休闲娱乐方便服务，为小区居民提供更好的生活环境，对小区进行地面、路面、花园、道板砖、外墙涂料、屋面渗水等部分工程设施进行改造。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心，立工程质量保证

体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图： 安全部门主要负责人： 组长—李文（负责协调工作） 副组长—李家彪（技术总部署）

安全员—胡传明（现场施工总指挥） 2、项目管理模式： 本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场标准化管理的有关规定。 2、实施目标 工期目标： 为使本工程早日竣工，为业主提供服务，项目部应在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置。 确保合格，争创优质工程 现场管理目标： 为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅文明施工。确保现场管理达到文明施工样板现场。 安全目标： 完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率控制在2﹪以下。 服务目标： 服务周到、业主满意、重视建议、信守合同，认真协调与有

老旧小区改造项目施工组织设计

西安市老旧小区改造项目 习武园二号改造工程 外立面改造 施工组织设计方案 西安华越建筑工程有限公司 2013年5月1日

施工方案审批表 工程名称西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程 改造面积1#楼四周，2#楼四周，4#楼西侧 建设单位 审批人：年月日监理单位 审批人：年月日项目部 审批人：年月日编制单位 西安市华越建筑工程有限公司 2013年5月1日

第一章编制说明 1、编制依据 依据中国建筑标准设计研究院的改造施工图 2、编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标 准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结 合。 第二章工程概况 1、工程概况简介: 工程名称：西安市老旧社区改造工程习武园二号院改造工程 工程地点：西安市莲湖区习武园二号院 设计单位：中国建筑标准设计研究院 本工程为外立面改造工程，1#，2#楼都为6层，4#楼为8层，都为住宅。内容包括：原建外墙面进行清除，墙面做保温，刷涂料。 以及统一更换窗子，楼梯道内改造。 第三章施工部署 1、项目组织机构及项目管理模式 我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体 系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术 管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。项目部将成 为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项 目管理组织机构图：

安全部门主要负责人： 组长—王洪武（负责协调工作） 副组长—姚华军（技术总部署） 安全员—姚鹏洲（现场施工安全） 安全员—姚鹏洲（现场施工总指挥） 2、项目管理模式： 华越建筑将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理 项目经理 技术负责人项目副经理 技术质检部经营部财务部 土 建 工 程 处安装过程处装饰工程处 供应部

物业部局部维修改造施工组织设计

物业部局部维修改造项目 ︵ 施 工 组 织 设 计 ︶ 编制单位：深圳市龙兴建筑防水工程有限公司编制日期：2012年3月6日

物业部局部维修改造项目 目录 第一项编制说明及依据 (2) 第二项工程概况 (3) 第三项施工部署 (4) 第四项主要分部分项工程施工工艺与施工方法 (7) 第五项施工资源支持计划 (10) 第六项施工进度计划 (10) 第七项劳动力组织计划 (11) 第八项工程质量保证措施 (12) 第九项安全施工及文明施工保证措施 (12) 第十项环境保护措施 (14) 第十一项工程进度保证措施 (15) 第十二项应急预案 (16) 第十三项工程保修与回访 (17)

第一项：编制说明及依据 1．编制说明 针对“物业部局部维修改造项目”（以下简称本项目），我公司组织了工程部技术人员进行了技术探讨，并仔细研究了本项目的设计施工要求，现依据我公司的施工力量和技术装备情况以及在其它类似工程施工中取得的经验及我公司现行的国家、行业及企业标准和质量保证体系的相关内容和验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制；施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位，取得认同后方予以实施。 2. 编制依据 2.1. 《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。 2.2. 《建筑防水工程技术规范》（SJG19-2010）； 2.3. 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）； 2.4. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.5. 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）； 2.6. 《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）； 2.7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 2.8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 2.9. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 2.10.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 2.11.《职业健康安全管理体系规范》（GB/T28001-2001）； 2.12.《环境管理体系》（GB/T24001-1996）； 2.1 3.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）； 2.14.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）； 2.15.《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）。 2.16. 本工程特点、现场实际条件、自然环境。 2.17. 我公司质量管理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术能力和施 工管理经验。 3. 编制原则

房屋维修改造施工合同书

房屋改造装修工程合同书 发包单位（以下简称甲方）： 施工单位（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过甲乙双方友好协商，签订本项目改造、装修工程合同。第一条工程项目（一） 工程地点：_________________________________________________ （二） 工程内容：具体详见设计图纸_________________________________ （三） 承包方式：劳务分包________________________________________ 第二条工程劳务分包单价为人民币：__________ 元/平方米____________ 第三条合同工期 1. 双方商定总工期_____ 天。 开工日期：_____ 年—月—日，竣工日期：_______ 年—月—日 2. 如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲乙双方代表签字认可后，工期可以顺延。

第四条工程质量标准和保修期 （一）工程质量标准按国家现行施工规范验收 （二）工程保修按建设有关规定执行，保修自竣工验收签字之日起计

（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。 第五条承包内容 工程所需主材、脚手架均由甲方采购，乙方负责装卸车及按照甲方要求整齐堆放。在拆除工程中，乙方必须按照甲方现场负责人的要求进行施工，乙方在拆除完毕后，旧料属于甲方所有，并按照甲方现场负责人的要求分类整齐堆放，拆除后的建筑垃圾由乙方清理下楼到指定位置堆放，甲方负责外运处理。施工中所有的小型机具及施工电源线等均由乙方自备。 第六条付款方式 按照工程进度付款，__________________________________________ 第七条责任范围 （一）甲方责任： 1、负责解决施工用水、用电及所有材料供应。 2、及时组织工程技术交底及分部验收工作； 3、按本合同规定的期限办理竣工验收并按时支付乙方工程款。 （二）乙方责任： 1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付

(完整版)老旧小区改造施工方案及技术措施

主要分部分项工程施工方案和技术措施 第一节拆除工程 因小区数量多，面积大，位置分散，为此，我公司将为本工程成立专门的拆除违建工作小组，分社区设置负责人，进场后立即启动该项工作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治工作的重大意义，争取绝大多数违建户的理解和支持，便于拆违工作的进行。 对于个别钉子户，说服工作要不耐其烦，力争在先拆违工作的影响下，接受拆违。对顽固分子，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满足工程进度要求，达到综合整治工作目的。 一、施工方案的编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。 二、施工前准备及主要施工机械设备 1、技术准备工作 1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。 3）踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2、现场准备 1）清理施工现场，保证运输道路畅通。 2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

老旧小区维修改造工程施工设计

施工组织设计 目录 一、工程概况和工程特点 （一）规模及内容 （二）施工条件 二、施工部署 （一）施工现场管理机构 （二）项目组织机构主要职责 （三）施工组织 三、质量工期控制目标 四、施工准备 五、主要工程施工方案 六、落地式双排脚手架施工方案 七、雨季施工方案 八、技术管理措施 九、质量保证措施 十、成品保护措施 十一、安全生产措施 十二、现场消防措施 十三、文明施工减少扰民降低环境污染和噪音的措施

一、工程概况和工程特点 本工程为烟台市老旧小区三标段维修改造工程，工期按照合同约定工期，日历天数 110天。 工程质量等级为合格。 （一）规模及内容 烟台市老旧小区三标段维修改造工程位于烟台市中心，主要针对海关街30#、北大街185#、海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街15#楼。包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋砼浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室 内电路敷设、天棚吊顶、木地板。本工程采用的相关施工规范及验收标准： （1）《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204—2002） （2）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） （3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） （4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） （5）《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002） （6）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB20303—2002） （7）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009版 （8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） （9）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326—2001） （10）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99） （11）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010 （12）《木质防火门通用技术条件》GB12955-2008 （13）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 （14）《室内装饰工程质量规范》QB1838-93 （15）《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95 （16）《建筑室内腻子》JG/T3049 （17）《建筑工程施工组织设计规范》GB/T50502-2009 （18）《建筑安全生产管理条例》 （19）本次中标工程量清单 （二）施工条件

老旧小区改造施工组织设计

施工组织设计

目录 第一章、编制依据及原则 1、编制依据 2、技术规范 3、文明施工管理规定。 4、本企业质量、环境、安全体制运行机制 5、编制原则 6、编制目的 第二章、工程概况 1、工程概况 2、施工内容 3、注意事项 第三章、施工目标 1、质量目标 2、工期目标 3、安全施工目标 4、环境保护目标 第四章、施工准备 1、施工用路及交通导行 2、临时设施

3、临时用电 4、临时用水 5、生产准备 6、技术准备 7、人员准备 8、机械准备 9、材料准备 第五章、主要施工方案 1、道路及管网工程 2、门窗更换工程 3、节能改造工程 4、屋面工程 5、装饰装修工程 第六章、冬、雨期施工措施 第七章、质量目标和质量保证措施 第八章、安全防护及文明施工管理措施 第九章、环境保护措施 第十章、成本降低措施 第十一章、资料管理保证体系 第十二章、工程进度与计划保障措施 第十三章、履约保证措施 第十四章、成品保护及工程质量回访、保修制度

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：临时用地表 附表六：施工平面布置图

第一章编制依据及原则 1、编制依据 1.1招标单位提供2014XXXX市老旧住宅小区综合整治工程项目施工招标文件。 1.2XXXX宿舍楼施工图纸及清单。 1.3XXXX招标公司组织的现场勘察和交底答疑。 2、技术规范 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规程》 14GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》 DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》 DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》 DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》

“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程 - 楼梯间粉刷施工方案

目录 1编制依据 (1) 1.1编制依据 (1) 1.2编制范围 (1) 1.3 编制原则 (1) 1.4设计概况 (1) 2 工程概况 (2) 2.1自然特征 (2) 2.2地形特征 (2) 2.3气象特征 (2) 2.4水文特征 (3) 3 主要施工方法和施工工艺 (4) 3.1材料准备 (4) 3.2工具和用品准备 (4) 3.3技术准备 (4) 3.4施工工艺流程 (5) 3.5施工操作方法 (5) 3.6安全操作规程 (6) 3.7注意事项 (7) 4进度控制及安排 (7) 5 质量要求 (8) 6产品保护 (8)

7安全文明施工 (8)

1编制依据 1.1编制依据 （1）《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T9756—2018； （2）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）； （3）《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）； （4）《建筑施工手册》（第四版）； （5）本工程《施工组织设计》及相关图纸等资料； （7）其他有关国家、行业和地方标准、规范和规程。 1.2编制范围 本工程为XXX“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程，其中所有内墙、天棚梯板下楼梯间施工中需要修补，重新刮大白刷乳胶漆施工，针对楼梯间粉刷施工编制本方案。 1.3 编制原则 （1）符合性原则 （2）坚持科学、先进、经济、合理与实用相结合的原则 （3）创新、发展的原则 （4）坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针 （5）施工规划组织原则 （6）保证工期的原则 （7）文明施工、环境保护的原则 1.4设计概况 封闭小区共14处，房屋150栋，建筑面积526006.74㎡，楼房

老旧小区改造施工组织设计

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、项目管理机构 四、施工部署 五、拟投入本标段的主要施工设备表 七、劳动力计划表 八、计划开、竣工日期和施工进度网络图 九、施工总平面图 十、关键部位施工方法及技术措施 十一、确保工程质量的技术措施 十二、安全生产管理体系及保证安全生产措施十三、文明施工管理体系及保证文明施工措施十四、季节性施工技术措施

一、编制依据 1. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括： a)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210 —2001） b)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300 —2001） c)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） d)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） e)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） f)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002） g)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB503325—2001） h)《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580—2001） i)《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582—2001） j)《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581—2001） k)《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583—2001） l)《建筑材料放射性核素限量》（GB6566—2001） q) 《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） r）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准和招标书规定的相关标 准。 2 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 3 有关安全生产、文明施工的规定； 4 公司ISO—9001贯标文件，《质量手册》； 5 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 6 公司编制的《建筑工程施工工艺标准》； 7 集团总公司和本公司制定的行业与企业标准化现场管理的有关规定和细则； 8 公司从事类似施工所积累的专业施工经验。

老旧小区管网改造工程施工设计方案

施工组织设计 目录 第一章工程基本概述及编制依据 第二章、施工方案与技术措施 第三章、质量管理体系与措施 第四章、安全保证体系与措施 第五章、环境保护、水土保持管理体系与措施 第六章、工期进度计划与保证措施 第七章、主要施工机械计划与措施 第八章、劳动力安排计划 第九章：原材料进场计划 第十章、施工总布置 第十一章、文明施工管理体系与措施 第十二章、冬、雨季的施工安排 第十三章、其他应说明的事项 第十四章、降低成本、缩短工期的技术措施 第十五章、工程回访及维修 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表

第一章工程基本概述及编制依据 一、工程概况 （一）市 XX区XX工程 （二）工程建设地点为：市辖区 （三）计划工期：2017 年 8月 12 日至 2017 年 9月 112 日， (四)质量要求: 符合国家现行相关工程质量验收统一标准的要求 (五)本标段包含包含道路、路灯、排水工程具体工程容详见工程量清单。 二、编制依据 1、现行建设工程标准、规、验评标准。 2、有关国家现行设计、施工规的标准： 3、根据建设部发布的《工程建设强制性条文》。 4、《道路工程术语标准》GBJ124-1988 5、《给水排水管道工程施工及验收规》GB50268-2008 6、《砌体结构工程施工质量验收规》（GB50203-2011） 7、《混凝土结构设计规》（GB50010-2010） 8、《混凝土结构工程施工质量验收规(2011版)》（GB50204-2002） 9、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011） 10、《混凝土强度检测评定标准》（GB/T50107-2010） 11、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012） 12、《测量规》（GBJ50026-93） 13、《公路路基施工技术规》（JFG F10-2006） 14、《公路水泥混凝土路面施工技术规》（JTG F30-2003） 15、《公路沥青路面施工施工技术规》（JTG F40-2004） 16、《公路路面基层施工技术规》 (JGJ 034-2000) 17、《城镇道路工程施工与质量验收规》（CJJ1-2008）

物业小区工程施工温馨提示

关于小区围墙改造施工的温馨提示 尊敬的**一、二期各位业主（住户）： **小区建成已有三年之久，随着小区入住率的不断增长，小区内路面、人行道、车位均有不同程度的破损，尤其是小区围墙铁栅栏，经过风吹日晒，生锈腐蚀，虽经多次维修、保养，但效果不佳，已出现多处铁栅栏脱落，既影响小区的居住品质，也存在诸多的安全隐患。 为消除安全隐患，现拟定于自4月14日起，对小区围墙栅栏进行全面的维修改造。为了确保施工安全，特温馨提示如下： 1. 施工期间，请您注意出行安全，尽量绕行，远离工程施工现场。 2. 途经施工地点时，请格外注意安全，以避免不必要的意外发生。 3. 施工期间，请您照管好家里的小孩，不要到施工现场逗留玩耍。 施工改造期间，可能产生噪音及对您的出行造成不便，敬请谅解！如您对施工方面有建议或咨询，请拨打物业服务中心电话：******。 **一、二期物业服务中心

关于小区安装智能电卡查询终端施工的 温馨提示 尊敬的**一、二期各位业主（住户）： **小区（除商铺外）均使用智能电卡，但却无查询充值终端，给广大业主（住户）的查询充值造成了诸多不便。经我物业服务中心多次向供电局反应，现供电局拟定于4月9日起，在小区各栋各单元一楼安装电卡查询终端。为确保施工安全，特温馨提示如下： 1. 施工期间，请您注意出行安全，尽量绕行，远离工程施工现场。 2. 请您途经施工地点时，注意安全，以避免不必要的意外发生。 3. 施工期间，请您照管好家里的小孩，不要到施工现场逗留玩耍。 施工改造期间，可能会产生噪音及产生短暂的停电，敬请谅解！如您对施工方面有建议或咨询，请拨打物业服务中心电话：86003199。 **一、二期物业服务中心

小区改造工程施工组织设计

兴济小区改造工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：安徽***建筑安装有限公司编制日期: 2017 年 4 月 20 日

目录第一章编制依据 第二章工程概况 第三章施工部署与组织机构 第四章工期控制目标 第五章施工平面布置 第六章主要项目施工方法及技术措施 第一节、道路拆除工程 第二节、雨污排水工程 第三节、道路工程 第四节、停车位、广场工程 第五节、散水工程 第六节、绿化工程 第七章劳动力配备计划 第八章拟投入机械设备与拟投入主要物资计划 第九章季节性施工措施 第十章质量保证措施 第十一章安全保证措施 第十二章文明施工与环境保护措施 第十三章工期保证措施 第十四章附图 附图一：施工进度计划横道图 附图二：施工总平面布置图

第一章编制依据 施工组织设计编制依据： 1、招标文件： 2、招标设计图纸及补充图纸文件： 3、工程量清单； 4、国家现行的施工规范、标准及相关规定等 第二章工程概况 1.1工程概况 1、项目名称：兴济小区改造工程 2、建设单位：池州市城市建设重点工程管理办公室 3、建设地点：池州市兴济小区内 4、资金来源：财政资金 5、项目内容：本项目为兴济小区内的道路、停车位、雨污水、绿化、安装改造工 程。。 6、质量要求：合格 7、计划工期：120日历天（具体以监理工程师签发开工令日期为准）； 1.2现场施工条件 1.2.1交通运输及场地平整情况 施工场地可供施工设备及材料进场，已具备开工条件。 1.2.2施工用水用电情况 本工程施工用水用电，施工单位根据需要就近进行接入。

第三章施工部署与组织机构 2.1工程特点、重点与难点分析 1、本工程重点是做好安全施工，安全教育，以及各施工层人员交叉施工的配合，确保工程顺利推进。 2、本工程施工工期较紧，因此如何合理组织施工及合理安排加班赶工是确保按期完成施工任务的关键。 2.2对招标文件的响应 我公司将本着优质、高速、守约、重誉的核心理念，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理手段，精心组织，精心施工，将该工程建成具有一流施工水平的工程，达到业主满意，社会放心的施工总体目标。 1、保修回访目标 本工程保修期限严格按照国家《建设工程管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，保修期自竣工验收签字之日起计。在保修期实行不定期回访，对施工工程的质量进行跟踪，对出现的质量问题及时处理。 2、工期目标 本工程施工总工期计划为120日历天（具体以监理工程师签发开工令日期为准） 3、质量目标 质量标准：合格。 4、安全施工目标 安全生产实现“五无”目标：无死亡事故、无重伤事故、无火灾事故、无倒塌事故，确保施工过程安全生产。 5、文明施工目标 文明施工是本项目施工管理重点，严格按照“建设工程现场文明施工管理办法”文件精神执行，施工期间确保达到“文明工地标准”。 6、环境影响控制目标 做好施工噪声、废气、废水、废弃物等控制，按照国家、省市相关规定做好建筑垃圾的处理，杜绝投诉。

小区维修施工方案范本

小区维修施工方案

目录 综合说明.................................................................................. 错误!未定义书签。 1.1关于工程工期 ...................................................................... 错误!未定义书签。 1.2关于工程质量 ...................................................................... 错误!未定义书签。 1.3关于工程总承包管理 .......................................................... 错误!未定义书签。 1.4项目管理领导班子............................................................... 错误!未定义书签。 1.5关于计算机在项目中的应用 ............................................... 错误!未定义书签。 一、编制说明.......................................................................... 错误!未定义书签。 1.1编制依据.............................................................................. 错误!未定义书签。 1.2编制目的.............................................................................. 错误!未定义书签。 二、工程概况与特点 .............................................................. 错误!未定义书签。 2.1工程概况.............................................................................. 错误!未定义书签。 2.2装修施工范围及内容 .......................................................... 错误!未定义书签。 2.3装修工程特、难点和施工对策........................................... 错误!未定义书签。 2.4现场施工条件 ...................................................................... 错误!未定义书签。 2.5交通运输状况与应对措施................................................... 错误!未定义书签。 三、工程实施目标 .................................................................. 错误!未定义书签。

小区维修改造工程施工方案设计

目录 第一章：编制说明及编制依据 第二章：工程概况 第三章：管理目标 第四章：项目管理班子配备 第五章：施工部署 第六章：主要施工方法及技术措施 第七章：拟投入的资源配备计划 第八章：拟投入的主要施工机械设备投入计划 第九章：劳动力安排计划 第十章：确保工程质量管理体系与技术组织措施第十一章：确保安全生产技术组织措施第十二章：确保工程工期的技术组织措施第十三章：确保文明施工管理体系与技术组织措施

第一章：编制说明及编制依据 1.1编制说明 本施工组织设计应工程投标需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一旦我司中标，工程开工前将对本施工组 织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设 全过程。 本施工组织设计严格依据招标文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要 施工方法（含专项水电安装施工方法）工程投入的主要物资（材料）情况的描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技 术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、工程重点难点、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。 我公司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付使用。 1.2编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量验收标准。 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 1.3编制内容 叶集供电公司调度楼院内给排水系统、叶集供电公司检修工区房屋维修。包括水电安装 等工程，具体施工按图纸设计要求。 1.6编制本施工组织设计所采用的标准、规范及国家法律、法规 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011 《工程测量规范》GB50026-2007 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 第二章：工程概况 1.1工程总概况