2000年注册规划师实务试题及答案

2000年注册规划师实务试题及答案

试题一

某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。

答案：15分11个得分点

一、存在的问题：

1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游（2）

2、城市缺少生活岸线。（2）

3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。（2）

4、二、三类工业用地紧靠。

5、城市道路网不明确（1）

6没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分；提到两项得一分。包括供水、排水、煤气、电力、消防）

不得用于商业用途

7、绿地不成系统（1）

二、修改意见：

8、油库迁出（1）

9、调整布局，增加生活岸线。（1）

10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。（1）

11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。（1）

试题二

图为一座市区人口规模70 万的大城市市区总体规划示意图。

试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。

2000 年注册规划师考试试题二参考答案：

答案；15 分7 个得分点。

1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。（3）

不得用于商业用途

2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。（2）

3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。（2）

4、桥位少且布置不均匀。（2）

5、丁字路，局部路网密度低，右的路口过桥高架。（3）

6、客运码头没有对应的道路联系。（2）

7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。（1）

试题三

某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12 公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图），试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。

此题共15 分，9 个得分点：

一、存在问题：

1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。（2）

2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。（2）

不得用于商业用途

3、小区中无集中绿地。（2）

4、没有公共活动空间。（1）

5、托幼用地安排不尽合理。（1）

6、商服用地位置偏。（1）

、修改意见

7、调整高层住宅的用地布局。（2）

8、规划小区道路时要采取措施，使得东西两部分的用地既方便联系，有不会造成城市干道穿越的干扰。（2）

9、小区应设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。（2）

试题四

图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷可住居民2430户。B小区23.5公顷可住2850户。除了B小区有两栋高层外其余均为5-6 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。

试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题各有什么特点？

不得用于商业用途

（提示：不必涉及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。）附图黑的地方和其它组团是一样的，采用尽端路+回车场的方式，每个组团都比较独立。

此题共10 分，5 个得分点：

A小区

1、该小区为组团式结构，共有六个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。（2）

2 、每个组团只设置一个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。（2）

B小区

3、小区内设置一条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通

停车带停车，机动车均由环路引入。（2）

4、行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅，基本做到人车分流。（2）

5、该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。（2）

试题四

不得用于商业用途

图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷可住居民2430户。B小区23.5公顷可住2850户。除了B小区有两栋高层外其余均为5-6 层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。

试指出两个小区在适应居民组织管理，保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题各有什么特点？

（提示：不必涉及小区出入口位置，公建分布，建筑朝向，间距，容积率，密度，层数，绿地布局等其他问题。）附图黑的地方和其它组团是一样的，采用尽端路+回车场的方式，每个组团都比较独立。

此题共10 分，5 个得分点：

A小区

1、该小区为组团式结构，共有六个组团，每个组团规模适当，能适应管理的需要。（2）

2、每个组团只设置一个出入口，可以按组团进行封闭管理，有利于安全。（2）

B 小区

3、小区内设置一条围绕周边的环形路，并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车，机动车均由环路引入。（2）

4、行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅，基本做到人车分流。（2）

不得用于商业用途

5、该小区在安全管理上可以实行全小区封闭管理。（2）

第六题

某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆。占地面积32000 平方米，总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。

试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划主管部门应如何处置？

2002年事务题第六题答题点

此题共计十五分，六个得分点

1、受到查处的原因：属于违法建设。（2）

2、改变用地性质必须获得城市规划行政主管部门的正式批准，口头意见不能代替正式批准。（2）

3、该工程须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证方可建设，

建设单位的上级主管部门没有权力批准建设（2）

4、根据城市规划法的有关规定，城市规划行政主管部门应作如下处理：

A、对违法建设依法处以罚款（3）

不得用于商业用途

B、建议对建设单位的有关责任人员由其单位或其上级主管部门给予行政处分

3）

C、责令限期改正，经处罚后，该建设单位可到城市规划行政主管部门补办有关手续。（3）

2000 年实务题试题七：

某市城市规划区的东南部，按照批准的总体规划方案，有一个约60 公顷的城市规划绿地。

某科研单位与当地村委会签订协议，在规划绿地内（现在为耕地）占用3 公顷土地建设