澳洲墨尔本别墅房价是多少

澳洲墨尔本别墅房价是多少

对于有钱购买别墅居住的中国居民，常常会因为国内别墅稀缺性而无法实现，而在澳洲，

别墅可以说是非常普遍的，因此很多中国有钱人都喜欢投资澳洲的别墅，不管是自己住或

者是用于投资都非常不错，至于澳洲墨尔本别墅房价是多少，我们一起去了解吧。

澳洲墨尔本别墅房价是多少

对于澳洲墨尔本别墅价格来说，也是根据地段有很大的区别的，一般价格60-300万澳币

左右，而且对于澳洲墨尔本的别墅价格来说，可以说还在上涨中，澳洲可以说是寸土寸金，加上澳洲房产是永久产权，随着人口数量不断增加，势必会带动房价的增值，所以别墅热

度高居不下是一定的，价格更是水涨船高。

在澳洲别墅分为大致分为两种，一种时联排别墅，另一种是独栋别墅，价格方面也会不同，想比之下独栋别墅价格方面会更高，因为对于独栋别墅来说，一般来讲要好一点，独栋别

墅就是一套房子都是一家的，而且一般都会带很大的花园，具体看小区情况。双排别墅就

是1/2的独栋，就是要跟隔壁共用一整套。

作为全球最宜居城市，墨尔本的土地价值之高，不言而喻，下面我们就以墨尔本当地目前

比较火热的一些别墅为例，详细介绍一下目前澳洲墨尔本别墅房价是多少。

Dunlavin·Nunawading精品联排别墅

项目地址：22-24DunlavinRd,Nunawading

房产类型：高性价比联排别墅

项目价格：88-115万澳元

Nunawading位于墨尔本东区，距离市中心18公里，驾车通过M3高速进入市区只需25分钟；环境优美安静，是深受澳洲本地人喜爱的郊区。而对于华人来说，Nanuwading更是拥有得天独厚的优势，它临近著名华人区BoxHill，中华饮食和亚洲超市应有尽有。

截至2018年9月3日，Nunawading区域别墅中位价为102万澳元，其中，3房别墅98.6

万澳元，4房别墅为110万澳元；每周租金平均值为440澳元，4房别墅的周租金更是达

到508澳元。

2012-2017年，Nunawading区域房屋中位价持续稳定上升，别墅价格从57.1万澳元上升

至106万澳元，翻了将近一番。 NewpartResidence联排

项目地址：17NewportRd,ClaytonSouth,Melbourne

项目价格：92-95万澳币

项目类型：联排

项目户型：4房

项目概况：位于东南区ClaytonSouth，距墨尔本CBD23公里，驱车约35分钟。一地四户

双层四房townhouse。各户相对独立，户型方正，套内面积利用率高，周边环境优美，性

价比极高，投资自住两相宜。周边学校、公园、大型超市、商业街、公交站、火车站、医

疗中心等，一应俱全。这里有声名远播的莫纳什大学，还有科研中心，对于许多家庭来说，也是繁荣的多元文化社区。详情见《NewpartResidence联排》

如果您想要定居澳洲，并且经济能力不错的话，那么考虑别墅作为自己家庭的居住选择当

然是很好的选择，拥有很好的投资回报率，在许多物业类型中，别墅已成为投资热点，具

有良好的生活舒适度和巨大的增值潜力，土地升值潜力高，稳坐资产保值增值头等舱。

此外，想要快速融入澳洲生活的话，选择别墅也是标配，对于典型的澳洲人来说，三卧室

的房子、两个孩子、两辆汽车是标配，所以如果有能力的话，能够满足这样的标配也是不

错的，在澳洲拥有一块属于自己的地皮，住上别墅，做小地主，是多么美好的一件事情。

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【福客海外房产】墨尔本东南Officer区Arcadia别墅 澳洲房价

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。 由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。 项目简介 项目名称：Arcadia 所在区：墨尔本东南区Officer区 项目类型：独栋别墅 装修标准：精装 别墅户型：单层，4房2卫2车库 土地面积：255-557平米 房屋面积：205-210平米 项目地址：officer区的中心地带 产权类型：永久产权 别墅总价：40-44万澳币（198-220万元人民币） 最低首付：60万元人民币 交割日期：2017年4月

项目卖点 1、Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置 2、身处两个火车站和两个高速之间，交通极其便利 3、学校林立，学区房，火车直达莫纳什大学 4、小区周围电影院、超市、咖啡店齐全，附近还有多个大型购物中心 5、小区的租金回报率高，是东南区最后一块价值洼地，投资回报高 区域投资概况 根据澳大利亚最大房地产网站Realestates提供的数据，Officer地区别墅过去5年年均增值率高达24.3%！增值速度全澳第一！ 项目介绍 如果您在寻找一个自然环境与人文生活都十分和谐的小区，那么Arcadia小区绝对能满足你的需求。该小区位于墨尔本经济发展最快的郊区之一Officer的中心地带，紧邻berwick和pakenham两大成熟区域，绝佳的位置让您拥有梦寐以求的生活方式。和谐的社区环境，便利的生活设施，悠闲轻松的生活方式足以证明Arcadia是一个非常适合家庭生活的地方。

澳洲各城市对比-衣食住行

衣： Adelaide －穿的上面稍微土一些，City的购物中心Rundle Mall购物环境一般，没有太多可选性，另外没有太多的奢侈品牌专卖店（国际化比较差一些） Canberra －能看到两种风格，一方面是OZ的裤叉背心风格，一方面是较为时尚，但普遍更OZ一些，shoppping也没有太多可选性，不过很多Canberra 人都去Sydney购物，Canberra Center大部分该有的牌子也都有了，老Canberra 的shopping中心以前在Woden，Manuka，现在慢慢向北转移（City，Belconnen）。 Melbourne，Sydney －其实差不太多，Sydney有的Melbourne也都有，不过从个人眼里看，Sydney人还是比猫本人更多一点臭美，也就是对个人形象可能会更再意一点点 食： 猫本和悉尼各有特点，作为食品种类来说，移民更多更杂的悉尼无疑更有优势，在悉尼几乎找的到世界上所有的美食。但猫本的餐饮更有特点，想吃到最地道正宗的希腊，越南，新疆菜无疑要来猫本。但从食品餐饮价格来说，还是悉尼更便宜，整个澳大利亚也应该是悉尼的吃是最便宜的了。 至于Adelaide和Canberra，总体说来餐饮水平差不多，但和猫本悉尼差距较大，Adelaide的餐馆价格还算便宜，但canberra的价格是最贵的，举个寿丝的例子，４个城市同样一盒寿丝卷价钱差不多，但Canberra的寿丝要比其他城市小三分之一。 住： Sydney无疑是最贵的，猫本有趋势在慢慢追上，Canberra次之，最便宜的当然是Adelaide。 Sydney和猫本我就不说了，这里天天看房子的同学一把一把的。我说说Adelaide和首都，Adelaide这个城市有一百万人口，城市建设比较象猫本，就是City很小，但周遍很大，城市依山傍海，一百万在Adelaide能买到非常非常爽的房子，但是Adelaide的收入会低一些，投资不是很理想的地方。 Canberra常住人口仅３０万，但因为政府的原因，居民普遍收入都很高，所以这里房子的特点是中价位比较高，但豪宅和低端都很少，拥有２，３套投资房的彼彼皆是，出租回报率很高。南城老区无疑还是最贵的，但北边的Gungahlin

墨尔本房子现在房价多少钱一平米

墨尔本房子现在房价多少钱一平米 在我们国内买房子一般都喜欢问多少钱一平，但是在澳洲买房子并不是以每平米价格计算的，都是以一套房子的价格来算，不过如果真的想了解墨尔本房子现在房价多少钱一平米，还是可以算出来的，只要了解房屋、土地的面积以及总价，然后进行换算即可得知每平米 的价格是多少了。 墨尔本房价多少钱一平米 关于墨尔本房子的价格，目前来说仅次于悉尼的房价，而且还在逐年上涨，房价主要是由 房屋的地段、房屋的类型、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大 小等因素决定的，不同的房源价格是不同的，我们以澳洲金鼎最新开发项目来说。 该项目名为“THEPATCH”，位于北边热门区域Wollert,距离墨尔本CBD约28公里，说起Wollert，不知道大家了解多少，它是墨尔本北部最有潜力的区域，属于维多利亚州设计 中的区域结构规划（PSP）内。Wollert区域规划计划于2017年10月定案，结合自然环境和历史文化背景，Wollert将会是个自给自足的社区。 在Wollert，人口增长速度很快，预计在未来25年人口增加67,000。预计到2036年本区 域的新增人口达到30,000人。其中85%在55岁以下，说明本地区的年轻家庭越来越多， 受到更多的中青年青睐。 再来说一下大家关心的价格问题，例如“THEPATCH”，每平方米的价格在$773-$857，这 个价格在该区域是比较便宜的项目，因为“THEPATCH”是澳洲金鼎首个自主土地开发项目，所以优惠力度很大，目前只需要首付5%就能购买，这比起澳洲最低的10%首付还要低，首 付仅需3.25万澳币起就可以购买。 相关文章:

图文巴的房价最低在28.8万 澳洲明年必火的十大房地产市场

图文巴的房价最低在28.8万澳洲明年必火的十大房地产市场 新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居2014-15繁荣城镇榜首在明年可能会迎来房市繁荣的澳洲十大地区中，次发达城市占据了榜首，为未来的澳洲房产投资者提供了理想的投资机会。 在主要城市房价飙升之际，《全国十大繁荣城镇》榜单给投资者们提供了前瞻性息，列出了正在经历经济迅猛发展的次发达地区，它们无论在基础设施投资或是主要工业项目方面都有突飞猛进的提升。 列出全国繁荣城镇发展的是https://www.wendangku.net/doc/db3135238.html,.au的创始人Terry Ryder。这些城镇的资本投资达到5亿或以上，建筑业创造了很多就业机会，因此对住房供应造成了压力。 在2014-15繁荣城镇榜单中，新州和维州边境的双子城Albury-Wodonga傲居榜首。这个地区的平均房价在20.1万至27.8万之间，公寓价格大约为17.5万。

墨尔本西北部的Ballarat和Bendigo。它们因有著名的高尔夫场地，一年四季都是旅游胜地。这个地区的房价分别位列第二和第三位，当链接这个地区与墨尔本CBD的铁路线完成后，预计房价会飞涨。现在Ballarat的房价大概是32.1万，Bendigo大概是35.4万。 昆州偏北部的凯恩斯因靠近闻名世界的大堡礁，旅游业经历了复苏。据澳洲旅游局的数据，凯恩斯地区是继悉尼、墨尔本和布里斯班之后的第四个最受国际游客欢迎的旅游目的地。凯恩斯和周边城区的普通房价在26万至47万之间。 新州中部的Dubbo排在繁荣榜单的第五位，平均房价要30万，单元房要22.2万。 北领地的Katherine排在第六位，平均房价要36.2万。 悉尼北部的纽卡素（Newcastle）据称去年的平均房价实现了两位数的增长。这个地区是全球最大的煤矿出口海港，它的出口设施进行了重大的升级。这个地区的房价在36.5万至77万之间。 布里斯班北部的阳光海岸（Sunshine Coast）市场在六年来第一次出现增长，这些都得益于重大基础设施的建设，例如投资20亿元的阳光海岸大学医院项目。这个地区的房价在31.5万至68.5万之间。 昆州西部的图文巴（Toowoomba）最近被列为澳洲的就业中心，引领着这个州的地区经济。图文巴的房价最低在28.8万左右，CBD公寓的零售价为30万左右。 繁荣城镇榜单上的第十位是新州南海岸的卧龙岗（Wollongong）。这个海岸小镇的房价大约为47.8万，公寓为24.8万。

澳大利亚市场

原材料涨价促经济复苏澳大利亚央行再加息2010年04月07日18:48来源：每日经济新闻澳大利亚中央储备银行4月6日宣布，从2010年4月7日起将隔夜拆款利率目标上调25个基点至4.25%。这是2009年10月以来澳央行的第5次加息，其基准利率已经从2009年9月份的3%逐渐上升至4.25%。消息一经公布，外汇市场即有反应，澳币兑美元比价在2小时内从0.91上升至0.92。 澳央行行长格伦史蒂文斯(GlennStevens)在6日中午发布的货币政策声明中表示，全球经济向好以及澳大利亚本国经济复苏、调控通胀是促使澳洲央行决定加息的重要原因，他同时表示，这次加息是使基准利率最终达到平均利率水平的重要一步。 澳洲经济复苏、通胀可控 在谈及对全球经济形势的看法时，史蒂文斯认为全球经济总体趋好。他指出，尽管主要发达国家由于金融危机的影响，复苏比较迟缓，但是亚洲国家却保持了经济的持续增长，这些国家的监管部门已经开始考虑退出刺激计划。在金融市场方面，史蒂文斯认为尽管一些国家的信贷状况不容乐观，但全球金融市场总体趋好。 对于澳大利亚的总体经济形势，史蒂文斯表示，贸易的向好、国民收入的增加以及能源领域的投资增长，使得2010年经济产出增加要超过2009年，失业率也将低于预期。同时，商业领域的去杠杆化程度正在减缓、商业信贷持续稳定增长。史蒂文斯认为，由于澳币汇率上升、劳动力成本的相对稳定，2010年澳大利亚的通货膨胀是可控的。 《每日经济新闻》记者在澳大利亚国家统计局的网站上注意到，澳洲的GDP从2008年四季度起就开始稳步增长。最近的数据显示，该国2009年四季度GDP增长率为0.9%，三季度为0.3%。该国消费者价格指数(CPI)2009年四季度增长率为0.5%，三季度为1%，CPI增速环比下降一半。澳大利亚的就业情况也好于其他发达国家，其2010年2月份的失业率为5.3%，就业人口小幅增长至1097万。 一位在阿德莱德的留学生告诉《每日经济新闻》记者，现在留学生的工作要比以前好找，与此同时，澳洲房价也在持续上涨，虽然幅度不大，但是趋势比较稳定。 原材料涨价促澳洲经济复苏 当欧洲和美国还在经济危机的泥淖中时，澳洲经济却率先复苏，对此，专家们普遍认为原材料价格的上升是其中的主因，而这种价格的上升正来自于包括中国在内的新兴经济体的旺盛需求。 中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，澳洲加息的主要原因是原材料，特别是铁矿石价格的上升。“澳洲的经济结构比较单一，原材料生产在经济结构中占有较大的比重，只要这个行业热了，整个经济也就随之升温。”赵锡军说。 对外经贸大学金融学院院长丁志杰教授也表达了类似的观点。丁志杰认为，由于各国的经济复苏程度和时间不一样，因此退出(刺激政策)的时间也不同。由于目前全球流动性过剩，大宗商品的价格上涨，这导致澳洲通胀压力加大，因此其持续加息的政策选择不难理解。 兴业银行资金运营中心的蒋舒博士告诉记者，加息说明了澳央行对经济形势的预期比较乐观，这种乐观不仅来自于对其本国经济的判断，也包含对中国经济复苏的看好。 蒋舒表示，由于大宗商品处于产业链的上游，其价格传导速度要比工业制成品快，这是澳大利亚领先其他经济体复苏的主要原因。与此同时，中国等新兴经济体的经济高速增长则保证了国际市场对大宗商品的旺盛需求。(由曦) 澳大利亚（简称澳洲）是一个位于南半球的国家。它的陆地总面积为768万平方公里，海岸线长为36,735公里，是世界上最大的岛屿，也是世界上最小的陆地块。南北长约3,700公里，东西宽约4,000公里。除此之外，澳大利亚也是世界上最平坦的大陆，同时也是世界上唯一管辖整个洲和它的外围岛屿的国家。 澳大利亚的经济总量排名全球第14位，竞争力排名第12位。从经济增长情况看，20世纪90年代以来澳大利亚保持了经济持续高速增长、低利率、低通胀、失业率逐步降低的良好势头。尽管全球经济出现自大萧条以来最大衰退，但澳大利亚经济表现胜过其他发达国家，并成为未被拖入衰退的唯一西方主要经济体。2009年第4季度澳大利亚国内生产总值(GDP)按季增长0.9%，按年更上升2.7%。 澳大利亚是WTO对外开放程度最高的成员之一，也是货物贸易的净进口国。澳大利亚主要的贸易伙伴有日本、美国、中国、新西兰、英国、韩国等，中国是其第二大出口市场和第三大进口商品来源地。 澳大利亚在亚太地区占有重要的战略地位，以澳大利亚为基地，可辐射周边国家乃至整个亚太地区；同时，澳大利亚实现经济高速增长及经济结构的重大调整；在投资不损害澳大利亚国家利益的前提下，澳大利亚政府鼓励外国投资都到澳大利亚投资；澳大利亚对外国投资也有相应的优惠政策，这些因素为相关企业开拓澳大利亚市

世界各国土地产权制度

世界各国土地产权制度 2010-07-02 13:18:07| 分类：默认分类| 标签：|字号大中小订阅 世界各国土地产权制度及其借鉴(2010-2-3 14:20:02) 英国古典经济学家威廉·配第曾有名言“土地是财富之母”，美国石油大王洛克菲勒也曾经发出“美国的主要财富都来源于土地”的感慨，土地的重要性不言而喻。 土地产权则是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和，由于国情及历史原因，世界各国的土地产权制度不尽相同。例如我国实行的是土地公有制，城市的土地属于国家所有，土地的所有权由国务院代表国家行使，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。在中国购买房产普通住宅土地使用年限为70年，商业用地年限为50年。而海外地产的土地产权形式则90％以上为永久业权、世代相传。 国外的产权形式主要分为两种：一是永久业权，另一种为租借权。永久业权是指当购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者，无使用及租用年限限定；如购买的是一套公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1／N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出据报告，并由政府房产局颁发产权证。 土地租借权又分为两种：一种是有年限的租借权，土地契约中明确表明租借期限，每年租金多少，及是否有续约权。另一种是无限的永久租借权，此形式多发生在土地位置相当罕有地块上，原有的大业主希望卖了土地后，以后每年仍有一定的固定收入。租借人每年均须依租约付一定的土地租金，从而永远拥有此土地使用权。所以实际上这类永久租借地与永久业权土地意义上区别不大。 一、英国的土地产权制度 英国的土地制度历史悠久，体系完整。在英国、英联邦国家和地区，全部的土地从法律上都归英王或国家所有。也就是说英王是唯一的绝对的土地所有人，个人、企业和各种机构团体仅拥有土地的使用权。英国、英联邦国家和地区的土地虽然在法律上都属于英王（国家）所有，但拥有永业权的土地持有人实际上就是该土地的拥有者。因此，英国是一个土地私有制国家，绝大部分土地为私人或法人所有，政府和公共部门所有的土地仅占很小的一部分。 在法律中，土地保有权的拥有者称为土地持有人或租借人。土地持有人所保有的土地权利的总和，叫做地产权。地产权有两种形式：一种是自由保有的地产权，即为永业权，主要有三类。即无限制的单纯地产权、限制继承的地产权和终身地产权。自由保有权为保有权人永久所有，一般以契约或居住、耕作使用等形式为基础确定，在他人土地上居住或使用12年，土地视为使用者保有。另一种是租用保有地产权。也称为租业权，它是有一定期限的地产权，大部分依协议而产生。租用保有权有125年、40年、20年、10年等，并通过合同或协议确定土地权利和内容．而且在租赁期内，确定的土地权利和内容不能随意更改．自由保有权人不能随意干涉。最重要的租借地产权是有期限的地产权和定期地产权。 虽然英国实行土地私有制，但因公共利益需要，如基础设施建设，可通过行使强制购买权来征用土地。享有这项权力的有政府和其他机构，包括中央政府各部、地方政府、高速公路局、城市发展公司，以及自来水和电力公司等。而何种用地功能属于公共利益范畴则由议会决定，并以法律形式确定下来。征地机构在取得强制征用权后须经过一系列严格的步骤并对被征地人做出最合理的补偿。被征地人如对公开质询的结果仍有异议，还可向最高法院上诉，对于收入在一定范围内的被征地人，还可在法律费用方面获得经济资助。英国复杂的土地强制购买程序保证了强制购买权的慎重使用，土地征用中的平等协商和合理补偿保障了被征地人的合法权益，完备的争议解决机制有效地缓解了征地纠

墨尔本各区优缺点大PK

墨尔本各区优缺点大PK 墨尔本房产各区优缺点大PK! 对于很多初次搬到墨尔本的小伙伴来说，无论你是来学习还是来工作，都要面临一个首要的问题：住在哪儿呢?墨尔本大大小小那么多区，应该怎么选择一个适合自己的住处呢? 今天，小微就为大家简单介绍一下墨尔本各个区的优点和缺点，供大家参考。 CBD 如果你选择住在CBD，那么你的小伙伴很可能会时不时地把你家当成他们晚上出去浪的落脚点。而且，你会住在一栋邻居们相互之间根本不认识的大楼里。但是，早上走路就可以上班，免费Tram可以节省不少通勤费，能够躲开高峰时段路上汹涌的车流和火车里拥挤的人群，认不认识邻居，who cares!

另外，住在CBD，不管啥时候，想出去购物就能出去购物，想出去吃饭就能出去吃饭，想出去浪就能浪，生活，so精彩! 主要区域：Bourke Street、Russell Street、Flinders Street、Spencer Street 优点：可以不用在家做饭;有5座火车站，交通方便;住所规模比较小。 缺点：房子大多是公寓，没有后院;路边不能停车;很吵闹。 City fringe市中心边缘 住在这些地方，离你上班的地方也很近。这里既有不断落成的各种高层建筑，也有一些很漂亮的小别墅和一些适合一家人住的大房子。

另外，墨尔本板球场(MCG)、Victoria Park 和Arden Street都在这附近，所以运动氛围很浓。 主要区域：Richmond、Collingwood、North Melbourne 优点：搭乘电车很方便;经常举办各种赛事;可以一边享受城里的热闹，一边享受郊区的绿化和空间。 缺点：交通拥堵、房租很高。 The inner north北部近郊区 以前，住在这一带的很多都是做小生意的希腊和意大利移民，高楼大厦也很少，但是现在，这里多了很多高层建筑，住在这里的很多都变成了年轻、不差钱的专业人士。

澳大利亚房价多少钱一平米

澳大利亚房价多少钱一平米 澳大利亚房价多少钱一平米？根据CoreLogic公司的数据，澳大利亚的房价最近几个月一直在下降。尤其是悉尼，2017最后一季度该市房价下滑2.1%。许多人认为，未来一年房价将继续下跌，这将给澳大利亚经济的最大部分——家庭消费带来不利影响。 这一切看起来都有些不确定，导致人们猜测未来一年经济增长和利率将会怎样。麦格理银行(Macquarie Bank)的经济学家贾斯汀?法布(Justin Fabo)和里克?德维尔(Ric Deverell)表示。 这对夫妇在本周发布的一份报告中写道：“现在看来，国家层面的房价很有可能再次小幅上涨。”他还补充称，“不同地段和住房类型之间存在巨大差异”。 从他们最近从澳大利亚房地产监测(APM)和CoreLogic的数据来看，这表明价格正在上涨。 “经过季节性调整后，近几个月来，城市住宅价格指数的月度增长略有回升。” 据CoreLogic的月度房价数据，霍巴特涨幅最大，为12.4%，其次是墨尔本和堪培拉，分别年增长8.9%和4.9%。 2017最后一个季度，霍巴特的房价增长了3.1%，堪培拉增长1%，墨尔本增长0.9%。澳洲独立屋收益率为3.5%，其中达尔文最高5.7%，其次是霍巴特4.9%。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，虽然霍巴特的住房租金仍在快速上涨，租金收益率也在州府仅次于达尔文城市占据第二位置，但该房市能够稳步发展主要得益于其房价可负担性，但房价继续攀升这个优势也被消减，租金收益在2018年很有机会下降。 虽然悉尼房价下滑，但悉尼的中位房价依然是全澳最高。下面一起看看各州府城市房价信息吧： 本网注明“来源：澳大利亚房价”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它

澳洲墨尔本别墅房价是多少

澳洲墨尔本别墅房价是多少 对于有钱购买别墅居住的中国居民，常常会因为国内别墅稀缺性而无法实现，而在澳洲， 别墅可以说是非常普遍的，因此很多中国有钱人都喜欢投资澳洲的别墅，不管是自己住或 者是用于投资都非常不错，至于澳洲墨尔本别墅房价是多少，我们一起去了解吧。 澳洲墨尔本别墅房价是多少 对于澳洲墨尔本别墅价格来说，也是根据地段有很大的区别的，一般价格60-300万澳币 左右，而且对于澳洲墨尔本的别墅价格来说，可以说还在上涨中，澳洲可以说是寸土寸金，加上澳洲房产是永久产权，随着人口数量不断增加，势必会带动房价的增值，所以别墅热 度高居不下是一定的，价格更是水涨船高。 在澳洲别墅分为大致分为两种，一种时联排别墅，另一种是独栋别墅，价格方面也会不同，想比之下独栋别墅价格方面会更高，因为对于独栋别墅来说，一般来讲要好一点，独栋别 墅就是一套房子都是一家的，而且一般都会带很大的花园，具体看小区情况。双排别墅就 是1/2的独栋，就是要跟隔壁共用一整套。 作为全球最宜居城市，墨尔本的土地价值之高，不言而喻，下面我们就以墨尔本当地目前 比较火热的一些别墅为例，详细介绍一下目前澳洲墨尔本别墅房价是多少。 Dunlavin·Nunawading精品联排别墅 项目地址：22-24DunlavinRd,Nunawading 房产类型：高性价比联排别墅 项目价格：88-115万澳元 Nunawading位于墨尔本东区，距离市中心18公里，驾车通过M3高速进入市区只需25分钟；环境优美安静，是深受澳洲本地人喜爱的郊区。而对于华人来说，Nanuwading更是拥有得天独厚的优势，它临近著名华人区BoxHill，中华饮食和亚洲超市应有尽有。 截至2018年9月3日，Nunawading区域别墅中位价为102万澳元，其中，3房别墅98.6 万澳元，4房别墅为110万澳元；每周租金平均值为440澳元，4房别墅的周租金更是达 到508澳元。 2012-2017年，Nunawading区域房屋中位价持续稳定上升，别墅价格从57.1万澳元上升 至106万澳元，翻了将近一番。 NewpartResidence联排 项目地址：17NewportRd,ClaytonSouth,Melbourne 项目价格：92-95万澳币

澳洲造房

澳洲，有难以忘却的记忆，因为我们做了付出和奉献； 澳洲，我们共同老骥伏枥，实现了我们的价值和梦想。 我和老伴不是建筑开发商，也不是建筑系毕业，生历中没有学过装潢设计，更没有学过建筑、建房和装修。然而，三个原因促使我们在澳洲建房和装修：一是为了孩子，这是父母的天性；二是投资增值，这是凡人的欲望；三是老骥伏枥，算是生命延长的本能，所以吧… 2010年的4月，是我和老伴退休后赴澳洲探亲签证时间最长的一次。时值澳洲的房价仍然在上涨，尤其是墨尔本长势不减，引起我心头阵阵骚动。据澳洲有关房地产专家和经济学家估计，墨尔本的房地产每年会以3%--7%的速度增值，如此下去，再过几年或十几年，墨尔本的房价会涨很多很多，机会不容错过，为什么不帮助孩子们再搞一套房子呢，趁着我们还能干得动。 到墨尔本后即与女儿和女婿谈了我的想法，商量（其实是带有一定倾向的意思）可不可以再买一处地大一点的旧房子，装修后自住，这样既可以改善居住条件，老人也可在后院养养花种种菜，又可以将原来住房租出去作投资，等待升值。应该说这是一个很好的设想，但是女儿和老伴极力反对（他们不同意倒不是因为贷款和还利息问题，而是考虑老爸老妈的身体能不能吃得消），女婿倒是模棱两可，不说不行，也不说行，因为我和老伴以及女儿是两种意见，当然女婿不好中间表态。我心已定，因为机不可失，动手越晚损失越大，在我一而再，再而三的说服下，女婿终于站到我一边，老伴和女儿最后也同意了，于是，我们一家人进入了看房选房的阶段。 在澳洲看房、选房、买房是很累的，首先要有心理房价定位，也就是说准备买多少钱的房子；之后要有一个大概的位置选择，比如选择在什么区（在澳洲房子处于哪个区是很重要的，会直接涉及的房子的升值问题）；要不要离学校近一些；距离火车站有多远；家旁边有没有汽车站和超市等等，之后就是要在电脑中查找你认为可以的房源了。在澳洲，几乎每个星期都都有拍卖（auction）和商量价钱（for sale）买的房子，只要你愿意去跑去看。 我们的备选区有两三个，均属于中等偏下，距离市中心大概有20公里左右，相当于北京的三四环路，这样房价不会高（我们的心理价位是低于50万澳币）；最好离学校近一些，以后招个学生住方便；能离火车站和快速路近为更好，出行方便，当然离房子不远就有公共汽车是最好的，因为不开车的时候出行也方便…，人往往就是这样，预案和设想都是很好的，但能不能实现就是另外一回事了。 一段时间里，每个星期六和星期天我们都是全家出动，像赶集一样，两天里要看十几处拍卖、或商量买卖的房子，能看的尽量都看，很怕好的、理想中的、便宜的房子了露掉。然而，每次看完房都感触颇深，难怪墨尔本的房价飞涨，那些中国年轻的小屁孩，看中的房子不问价，只求结果，如同就家存金山，拍卖中只要有人举手他就加钱，四五万澳元不在话下，直到最后竞拍到手，说他们是墨尔本房价飞涨的推手一点也不为过。