文旅小镇2020年工作思路思考

xx文旅小镇2020年工作思路思考：

结合疫情后旅游方面调整思路：

1.市场开发方面，湖北游客可能在很长一段时间内无法恢复，其他地区会受不同程度影响，因此，重视短途游，结合各景区，提供相应政策，吸引旅游团。景区做好各项健康预防工作，体温检测、消毒、限流管理、无接触服务等。自驾类客户，需打造景区网红类产品及特色农副特产及文化类产品吸引。小镇康养概念需升级及落实，疫情后对健康养生及生命安全人们会更加重视，因此，做好康养及养生打造，可吸引一部分高端客群。（中医理疗、食疗、药疗、针灸、药浴、养心、节气保健、日常保健、养生讲座等都可借鉴）

2.政府关系方面。扩大合作及联系面，针对可用资源，城管、卫生、团委、文广旅、教育体育、妇联、人劳局等都可加强合作联系，打好关系。

3.学校方面，加强与中高层联系，基层小礼品赠送，切实做好沟通，引导学校资源往小镇倾斜，另外可依托实习基地、校外活动、幼儿园加家长共同参加活动，吸引有效资源。

4.景区合作，zz集团、zz、各年卡发行商、区域旅游联盟、自驾游协会、户外俱乐部等都需联系，深入结合，导流。

5.旅行社方面，一方面给政策，另一方面需拓展盈利渠道，通过商家或产品或其他服务进行消费增值及升级，线路绑定部分特色旅游线，同步开发其他大客户出游，政府参观考察、学习、特色行业考察、垂直行业年会、发布会、产品推介等，利用好小镇各个商家现有资源，进行整合开发，扩大小镇整体运营实力。

6.导游技能提高，目前业务技能及学习力较差，需加强管理及要求，及时考核，针对工作要有应对，个人有个人规划及目标，任务定后需及时跟进奖惩。

7.异业联盟合作，利用好内部资源，售房部、xx厂等内部优质资源，吸引想与之合作的资源关系介入，酒店、旅行社、公司、培训班、学校、政府等。

8.考虑进行线上结合，策划方面线上宣传，微信、微博、快手、抖音、今日头条、西瓜视频、腾讯视频等都可以结合，建立自身宣传渠道。招商可进行商户生意直播，旅行团消费情况直播，吸引意向客户及时关注，吸引客户可采用餐饮管理培训，商家业绩提升指导，店面升级措施，管理服务等吸引餐饮业态老板进入，而后进行二次开发，吸引到小镇进行投资。旅游方面，可通过抖音、快手等直播，现场进行介绍，淡季线上讲解，吸引自驾游客参加，可联系车友会、xx车主app,等平台，进行讲解宣传，介绍小镇。直播

过程中可顺带销售优质客户产品，通过物流进行发货。招商：

1.确定小镇业态，核心点，文化，卖点，爆点，未来发展愿景，提前做好定位及展望，优势提炼，弱势想办法提高，商家争利，如钓鱼，需先放饵，格局要大。

2.商户不愿入驻及之前商户不选择小镇原因分析，找到根本问题，及时解决应对，提高成交率。（租金高、人流量少、商铺面积格局不配套、位置偏、不在主街、消费人少、市场未形成、运营弱、人流未转化为消费、其他商户品质低、没有玩的、看点少、互动项目少、养生没有体现、发展看不透）

3.疫情影响，很多店铺转让关门，核心在于成本过高，压力大，如何降低后顾之忧，让商户盈利，才能旺商。

4.及时拥抱新形势，坐商变行商，行商利用线上，直播，外卖，加盟连锁，建社群，强关系，扩展销售范围，创新菜品及提高菜品质量，原材料升级，原生态，有机，绿色，淳朴，健康，养生，外加食疗，惊喜。

5.尝试线上直播招商，线上培训，介绍，宣传诱导，踏实做事，从底层入手，分工明确。

只有先解决xx思路问题，小镇发展定位及愿景问题，才能打动商户，如何长久吸引人，引入高品质消费人群，盈利是核心。

运营：

1.大运营，策划，外部宣传，主题活动，商户参与度。

2.内部运营，各个商家店面，产品，活动，促销，销售方式，营业时间，员工形象，服务水准等都需科学合理。

策划：

1.文化切合点，疫情后康养、健康将会受到更多重视，如何打造康养主题，中医康养，结合产品植入，商户招商，可带来高品质消费客群，重视养生、减压、三天左右放松理疗，休闲度假。

2.活动吸引人群，客群导入转化消费能力提升，活动亮点，新项目创新，吸引力不断，品牌吸引力不断加强，打造到xx必到小镇的概念。

3.资源整合，人气，关注点，聚人，通过各个行业资源，整合到小镇，进行展示，释放，聚人，同时促进消费。

4.文化核心灵魂植入，xx、小镇、中医药、养生、深入挖掘，打造可体验，实效项目。

5.自媒体打造，花钱=挣钱。

艺术团：

1.明确职责及定位，服务人群。

2.才艺展示，招募有能力员工

3.带头人作用，明确目标，制定计划，实时创新。针对小镇街区，如何打造网红类节目，打造网红员工，吸引游客，打造ip ,不断强化，爆破，形成自主吸引力。

综合部

1.监督执行，催促各项工作完成情况，落实奖罚。

2.时刻保持招聘状态，随时储备，保证人员充足。

3.组织文化打造，团队建设提高。

4.及时发现问题并上报，及时解决。

5.后勤保障及流程维护。

文旅小镇的十大营销策略

酒庄设计主题乐园设计工业旅游规划设计 https://www.wendangku.net/doc/e18441150.html,/ 文旅小镇的十大营销策略 旅游目的地营销已经进入品牌竞争时代，品牌力成为现代旅游业核心竞争力。旅游目的地营销的根本目标就是：采取卓有成效的营销战略和策略，着力打造旅游目的地知名度、美誉度和忠诚度完美统一的强势品牌。接下来，小编带大家一起看看多方位营销怎么做？ 品牌营销：起决定性作用的战略武器 全球化经济时代就是品牌竞争的时代，现代旅游竞争的实质就是品牌的竞争。一切旅游策划和营销策略的实施，其根本目的就是为了打造独具魅力的强势旅游品牌。这种品牌必须是知名度、美誉度和忠诚度，形象力、竞争力、文化力、联想力、亲和力和吸引力的完美统一。当务之急是强化品牌意识、推进品牌战略、制订品牌规划、加强品牌宣传、创新品牌管理、提升品牌价值，最终达到打造旅游目的地强势品牌形象、增强品牌整体竞争实力的目的。

酒庄设计主题乐园设计工业旅游规划设计 https://www.wendangku.net/doc/e18441150.html,/ 整合营销：“合”文化打造核动力 旅游市场竞争日趋激烈，旅游营销策略日益创新，传统的老一套的旅游促销手段在品牌包打天下的现代旅游时代已难以奏效，尤其是单一呆板的旅游营销策略已无力回天。 整合营销作为一种全新的营销策略，既是市场营销变革的大趋势，更是旅游市场竞争的核武器。

酒庄设计主题乐园设计工业旅游规划设计 https://www.wendangku.net/doc/e18441150.html,/ 整合营销就是宣传广告、公共关系、人员推广和业务促销等促销要素的综合运用，是新闻炒作、软硬广告、节事活动、展览推销等多种营销形式的整合利用。就像旅游宣传促销，没有新闻宣传是不行的，但仅有新闻宣传是不够的，因为新闻宣传的数量毕竟是有限的，而且对同一地点、同一事实的宣传往往是不能重复的，而广告却不受这一限制，它能够重复运用，不断强化品牌形象和宣传效果。从当前的现实情况看，加大各种形式旅游广告的宣传

文旅小镇规划设计成功案例：新西兰皇后镇成功规划发展分析

文旅小镇规划设计成功案例：新西兰皇后镇成功规划发展分析 皇后镇，是新西兰南岛最重要的体育旅游区，有着“世界冒险之都”、“新西兰的户外活动天堂”，“寻求冒险者的麦加”等诸多美誉。皇后镇的名字也缘于英国殖民者认为此等美景应属女王所有，由此得名皇后镇。 整个小镇25.55平方公里，镇总人口数只有约2万人左右，一天的形成足以走完，但是就是这样一个小镇，每年游客的接待量超过300万。根据新西兰旅游局的数据，截止到今年5月，按照观光地花费总额地区百分比排名，皇后镇和基督城以及惠灵顿并列第二。同时它也是世界第一家商业蹦极公司营业地，商业喷射快艇的发源地，可谓世界顶级体育小镇 这样一个世界顶级的体育运动旅游小镇是如何成功规划的？如何将当地优势自然环境和户外探险业态与小镇旅游结合共生？又有哪些方面是值得国内特色小镇在规划时借鉴和思考的？ 小镇整体旅游规划业态分析 小镇中心由三条红色标志的主干道贯穿，沿着瓦卡蒂普湖的形状成“丁”字形。三条主干道每条都有自己的主打业态，功能清晰，几乎涵盖了市中心所有的业态。 最左边这条Lake Esplanade, 是酒店一条街，几乎所有的房间都面朝瓦卡蒂普湖。由于皇后镇是新西兰唯一一个全季节性的全年无休的旅游重点，整个镇中心高中低档住宿都有，满足各种层次的游客需求。游客可以在世界上屈指可数的豪宅中享受人生，可以在湖畔精品酒店放空自己，也可以在背包客栈结识来自世界各地的游客。宿营地也提供小木屋住宿，他们也是来皇后镇度假的家庭客的热门选项之一。 Shotover Street这条街为需要参加户外运动的游客服务。冲浪用品店、滑雪板商店、跳伞运动中心、峡谷秋千中心、皇后镇冲浪中心、汽车租赁公司、游客信息中心等都在这里。这条街的周围几条小巷，则充斥着世界各地的美食和小吃，其中不乏有多家网红店，常年排队。 继续往东的Gorge Road, 是一条历史悠久的道路。一路风景优美，地势走高，通往峡谷。这条路承担了小镇居民的行政功能，医院、学校、汽车修理店、大型超市、杂货店等等，都在这条路上聚集。 南面的Stanley Street和Frankton Road通往机场和大型的购物中心。而Shotover Street和Stanley Street沿湖包围的一块区域，则布满各类沿湖餐厅，和Shotover Street周围小巷的餐厅不同，沿湖的餐厅基本以西餐和酒吧为主，规格和层次要更高一些。下午人们沿湖散步后，坐进餐厅悠闲的午餐或者下午茶，到了夜里，这块区域是整个小镇最热闹的地方，白天的餐厅都变身为酒吧夜店，白天痴迷于刺激的极限运动的年轻时尚的人们，夜里围聚在这里进行又一场狂欢。 皇后镇市中心不仅自身业态丰富，集住宿、餐饮、零售、娱乐、博彩等各类项目于一体。同时，还起到了游客集散中心的作用，由于皇后镇的大部分极户外运动项目都在市中

【特色小镇】日本十个经典文旅小镇案例

日本有许多天然形成的小镇，以人文资源为基础而自生特色，藏着日本特有的“田舍文化”，以日出日落计算时间，用热茶和暖食陪伴看遍青山流水。从城市的钢铁森林中逃离，若想清净心神。 1.上胜町 上胜町被称为“日本超级环保小镇”“日本零垃圾小镇”，隐藏在日本德岛县森林茂密的群山之中，人口只有2000多人，因为经济危机，一半以上都是60岁以上的老人，但却是世界有名的“垃圾分类模范小镇”。

2000年，为了小镇的生态环境，当地人决定将镇上两个焚化炉关闭。全镇只设有一个垃圾站，站内却有44个垃圾桶。从豆腐盒、蛋盒、塑料瓶盖、免洗筷、日光灯管、地板垫子、书报杂志、一次性杯子以及不同的金属都要分类放置。真正做到了垃圾零焚烧。 分类好的垃圾，干电池、荧光灯泡运到北海道加工处理;塑料瓶子送往冈山县;钢铝金属送到广岛;塑料用品运往九州岛。分类越细，可再生的资源就越多，这就是上胜町的秘诀。 这里山泉清澈，鲜花盛开，空气清新，一年四季都是美景。上胜当地有温泉，很多游客都喜欢到这里来泡温泉，你可以在这里吃到最天然最朴素的料理，即使你不懂日语，也可以和这里的人们一起开怀大笑。 2.白川乡

白川乡位于岐阜县西北部白山山麓，是四面环山、水田纵横的山村。那里“合掌造”(茅草的人字形木屋顶)式的民宅，110 多栋连成一片，1995 年被指定为联合国教科文组织的世界文化遗产。不管哪个季节，白川乡都呈现着不同的意境，像是画中的风景。 3.小樽

相比说它一个城市，我倒更愿意说它是一个小镇。《情书》里的唯美空灵，静静流淌的运河，具有文艺气息的咖啡店，温暖有浪漫的灯光… 北海道的小樽原本只是一个小渔村，后来成为指定的国际贸易港，但繁华过后却成了一个落寞的小港口，人口外流、国际货轮不再，小樽却能善用旧有、废弃的仓库等公共设施，由一个过气的小商港，发展成观光重镇、浪漫之都。 而小樽最出名的玻璃工业，也让这个城市有“灯的故乡”等美誉，看精致的玻璃工艺，是小樽另一种浪漫。小樽到处都是博物馆，也到处都是美食餐馆。 4.汤布院 位于九州大分县的“日本最美温泉小镇”，汤布院温泉包括由布院温泉、汤平温泉、冢原温泉3个温泉。汤布院温泉一带田园风光曾令日本文人墨客为之感怀，由布院车站附近有很多温泉旅馆和各种礼品店充实，街道独具特色，旅游价值极高。 据说这里是日本动画大师宫崎骏画龙猫时的灵感发源地，因此汤布院有一家架设着龙猫公车站牌的龙猫专卖店，邀请你入店找回童年梦想和感动。 5.郡上八幡

国外文旅特色小镇经典案例介绍

国外文旅特色小镇经典案例介绍 二〇一八年二月十三日 欧美国家，最令人瞩目的就是文旅特色小镇。这些小镇除了当地得天独厚的风光资源外，关键是每个小镇的主题鲜明，并且当地文化进行有效结合，让人流连忘返，终生难忘。 一、电影主题小镇 戛纳位于法国南部港湾城市尼斯附近，是法国的一个避暑胜地，里维拉海湾把临海的几个小城镇环锁了起来。它是地中海沿岸风光明媚的休闲地区，它有5千米长的沙滩，四时有不谢之花，在蔚蓝海岸的观光胜地中与尼斯齐名。法国戛纳是一座写满传奇的城市，也是全世界旅行者的避风港。戛纳所有的重要建筑和宾馆都面朝大海，短短几公里的海岸线上，依次是海水，沙滩，海滩酒吧，街道和名品店。

二、壁画主题小镇 德国加米施--帕滕基兴，这里原来是两个村子，一个叫加米施，另一个叫帕滕基兴。小镇并不大，整个小镇是由这些典型巴伐利亚漂亮的房子所组成。木头的大屋顶，宽大的阳台和门窗，雪白的墙壁上画着各种各样鲜艳彩绘图画，仔细看那些图画都是一些圣经里的故事，还有一些飞禽走兽和花朵虫草。Partenkirchen 是老城，许多房屋的外墙上都画着精美的壁画，走在这老城的街道上仿佛回到了童话的世界。

三、会议主题小镇 瑞士达沃斯小镇久负盛名的是新鲜空气和在医学界固若金汤的地位，但是世界经济论坛会议让这里深入人心。达沃斯小镇是知名的温泉度假、会议、运动度假胜地。这里有欧洲最大的天然溜冰场，因空气洁净清爽而备受好评，被称为“达沃斯旅游健康度假村”。 20世纪初，这里设立了呼吸系统疾病的治疗所，为现今这里的宾馆业发展奠定基础。达沃斯小镇在医学界有一席之地，每年仍有很多重要的医学会议在此召开。但世界经济论坛等大型会议使得这里快速发展起来，并举世闻名。

古建中国总结“文旅小镇”开发运营策划的五个重要点!

古建中国总结“文旅小镇”开发运营策划的五个重要点！ 建设文旅小镇，首先要分析来旅游的客户在哪里?很多地方政府喜欢说，你看我们这里的风景多美，可以爬山可以亲水，还有某某的故居……好像把这些资源包装包装就可以吸引很多客流了。事实并非如此，上海周边有很多做古镇旅游的，前些年周庄比较火，近几年大家关注的主要是乌镇了。 市场很大，竞争很激烈，使得文旅小镇的开发运营策划变得非常重要。一个惊艳的文旅小镇打造，从来不是一蹴而就的事情，需要从文化、市场、产品等方面做深入的策划，还要在开发、运营过程中做好周密安排，更要能够不断迭代升级焕发新的生命力。 1、文化策划：得IP者得天下

如果说城市是实现梦想的地方，那么小镇则是发生故事的地方。文旅小镇的开发首先要讲好故事，所谓文化为魂，打造文化IP，是形成小镇吸引力的源泉。 如何打造特色小镇的超级文化IP呢?就是要深入挖掘传统文化、经典内容和特色产业，如法国依云小镇的“水”、美国好时小镇的巧克力、台湾青蛙小镇的青蛙等等，有人为此总结出几十种打法。这些文化IP的共性可以总结为四点：一是有共识或唯一性，二是有人格化魅力，三是能形成产业生态，四是能不断变化更新，与小镇的可持续发展息息相关。 好的文化IP，好的故事内容，还要有好的表现形式。一是场域建设，营造沉浸式的场景;二是搭建虚拟的互联网平台，占领网络营销通路;三是社群经营，培育一大批铁杆粉丝;四是构筑内容生态体系，拓展延伸IP内容，通过二次元、漫画、网游等，打造泛文化娱乐产业链。过去讲老百姓喜闻乐见的文化形式，现在更讲求打动80、90、00后主力群体的消费欲望。 2、客户策划：多元客群链接 文旅小镇的建设，讲求文化、游憩、生活的相得益彰。文旅小镇的发展体系，简单点讲就是打造“旅游+”小镇体系，形成“文化+产业+旅游+生活”四位一体的发展模式，构建小镇的产业生态圈、城镇生活圈、区域服务圈。 当我们探讨文旅小镇的客户时，不应只局限在旅游者和消费者上，还应该关注原住民和经营者，城镇生活圈的建设首先要能为原住民带来福祉。他们是小镇的有机组成部分，原住民参与小镇的经营活动，也有助于打造小镇的夜游经济，他们的风土、人情、热诚、好客也是小镇吸引回头客的重要资源。 在文旅小镇的客户经营中，要做详细的客群细分，核心客群和多元客群、本地人群和外来人群、消费人群和创业人群，怎样挖掘不同客群的需求点就显得非常重要。根据国家统计局，目前80、90、00三大新生群体总人数5.28亿，个性化需求激增，也是文化旅游消费的核心客群，文旅小镇的开发要做好新生群体的需求研究，做好主力客群的社群经营。然后呢，利用极客思维，打造超出客户期望的产品和服务，游客自然蜂拥而来。

xx文旅小镇冬季引流思路

xx文旅小镇冬季引流思路 冬季由于天气原因，大多数人们不愿意外出，老年人怕冷，不想外出，因此，从整体上来说旅游也属淡季，正常的周边游、避暑、山水景区、小镇等都进入休整阶段，北方大部分景区都会放假直至第二年春季重新开始营业。 冬季对于景区来说比较头疼，资源大量浪费，人员闲置，成本依然较大，仅靠旺季营业支撑难度较大。但景区如何将淡季市场做好，淡季不淡需精心策划，比如说策划具有冬季特色的旅游营销活动，如温泉+小镇、滑雪+小镇、登山+小镇、美食节、到xx赏雾凇等一系列话题，吸引游客前来；冬季作为大部分景区休整期，如果冬季投入宣传及活动，消费者受其他景区影响较小，效果反而较好，冬季节日也较多，如冬至、圣诞、元旦、春节、元宵节等，目前人们生活压力普遍较大，到了过节都想出去走走，因此，做好景区内部活动，吸引周边游客游玩效果较好，且春节期间，人们消费意愿较大，很容易产生购买。 冬季较火的旅游项目以温泉、滑雪及室内娱乐项目为主。以xx小镇为例，结合周边旅游景区，共同推出活动，以成本价推广，吸引游客，二次消费盈利。对周边温泉及滑雪类景区进行联合串线，给予广告支持，介绍客源及旅行社，加点到小镇进行游玩。 分析小镇周边本地游客主要可到小镇人群：

周边业主（近4万人）： 国道以北区域小区居民（财富世家、弘福康、九龙名苑、牡丹花园、金玫瑰、金芙蓉、学府世家、电子商务孵化园、稻香苑、县医院周边居民、金达小区、白羽国际、龙湖庄园、财富公馆等） 南阳职业学院学生：8000人左右 周边工业区工人（仲景大厨房、养生殿、果然风情、绿润达、森林家、众德、西铸等） 临县周末自驾游（淅川、内乡、南阳、商南） 酒店自驾游游客（尚一特、中州假日、国色天香、碧水云天、城际梦缘、维也纳酒店） 本地社团、培训机构活动（舞蹈、乐器、幼儿园、爱心协会、年底年会、自行车协会、酒会、建材活动、婚宴、搬家宴组织游玩） 针对周边业主： 1.宣传健康养生理念，引导业主到重阳宫，到小镇游玩消费。宣传渠道：各个小区入口处条幅、展板、小区宣传栏、物业办公室宣传、业主群、朋友圈、电梯广告进行宣传引导。 2.小镇针对业主提供优惠套餐，业主可凭重阳宫门禁卡证明身份，享受折扣及优惠。（需运营配合执行） 3.小镇健康大道东段道路围挡打开后，直接方便龙湖庄园及财富公馆业主到小镇。（后期条件成熟可考虑执行） 4.小镇持续进行趣味小游戏，参与送礼品。如投壶、射箭、踩压力板、家庭互动游戏、抖音网红打卡地打造、古风一条街、特色演艺坚持表

文旅小镇解析【3种模式 5种案例】(优选.)

文旅小镇解析【3种模式5种案例】 一、旅游小城镇概念及特征 一般认为，旅游小城镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观或在此基础上开展旅游服务的小城镇。旅游小城镇具有一般小城镇所不具备的特征： 1、经济特征——旅游是支撑产业从国民经济发展的角度来说，旅游小城镇以旅游业为支柱型产业，旅游业对于小镇经济具有强大的带动作用，通过“住、购、食、娱”等元素的建设，来促进小镇经济的发展。 2.规模特征——精致是一种美 “精致是一种美”主要是体现在旅游小城镇的规模特征上。旅游小城镇由于其面积有限，并不追求规模宏伟或者建筑华丽，而是专注于在合宜的尺度内构建旅游吸引物。3.功能特征——休闲是生活方式 当前旅游市场已经从传统的单纯观光游转向休闲度假体验游，旅游小镇的兴起正是迎合了市场需求的这种转变。由于我国高速的经济发展和城市化进程，人们对追寻与城市景观迥异的旅游地的兴趣越来越高。“给城市里的人在小城镇找个心灵归宿”所代表的休闲度假功能成为旅游小镇最主要的功能。4.文化特征——文化是形象符号 旅游小城镇所拥有的特殊文化，能转化为旅游小城镇独特的

形象特征。徽州地区的众多古村落就是文化生成小镇形象符号的典型代表。徽州当地徽文化所特有的谨慎、保守，体现在建筑上就转化为“高墙小窗”、“马头墙”等特征，而这些建筑特征最终成为代表徽州地区众多古村落的形象符号，让游客产生一种“见到小窗、马头墙就是到了徽州”的感受，“小窗”、“马头墙”也就成为徽州古村落的形象符号。5.商业特征——消费是经济业态 旅游小城镇发展的最终目的还是为了推动当地经济的发展，而经济发展依靠的就是游客在当地的消费。不论是古镇游，还是生态小镇游，都鼓励人们慢下来、住下来、轻松下来。在这个过程中，吃、住、行、游、购、娱六要素所起到的都是引导消费的过程，吸引人们通过消费去释放、去体会一种和平时不同的生活方式。二、相关旅游小镇开发模式研究1、束河模式——企业参与的旅游小城镇开发模式案例简介：位于云南的束河是世界文化遗产丽江古城的重要组成部分，于2005年入选CCTV“中国魅力名镇”。束河古镇在开发过程中依靠“一个资源、一个企业、一个特色旅游城镇”的模式，使得得天独厚的资源得到充分利用，发展成一个具有国际影响力的旅游小城镇。发展特点： ①公司开发与政府监管相结合 束河镇政府将经营权出让给昆明鼎业集团，鼎业集团仅一年就投入多达3亿的资金，充分解决了小镇政府开发资金来源

青龙湾文旅小镇首期启动区策划方案 (4.26)doc

青龙湾文旅小镇整体策划思路及 首 期 策 划 方 案 伟大文旅研策中心 2018.4.25

目录 一、青龙小镇整体定位 (3) 二、青龙小镇五大板块功能相互关系 (4) 三、青龙小镇生活方式构建 (7) 四、青龙小镇首期功能产品规划 (11) 五、青龙小镇首期旅游度假线路 (30) 六、青龙小镇首期投资效益分析 (31) 七、青龙小镇开发模式 (34) 八、青龙小镇首期启动区建设周期 (35) 九、运营模式 (36) 注：此方案为青龙小镇整体及前期启动区策划思路，待整体思路优化定稿后再根据思路方 案，进一步深化做详细产品设计

一、青龙小镇整体定位 （一）小镇整体功能定位 城郊游憩型周末旅游度假地 株洲首家亲子游乐主题特色小镇——青龙小镇 以亲子教育与休闲度假为两大龙头的特色旅游田园综合体 定位依据： 1、随着国家二胎政策全面放开以及休闲度假理念被越来越多人接受,中国亲子游市场正迎来高速增长期。预计到2018年末，我国亲子用户将达到2.86个亿，市场规模达到500亿。 2、目前株洲市城郊缺乏一个规模较大、主题突出、项目丰富的亲子主题的文旅特色小镇，项目定位为亲子主题特色小镇，填补市场空白。 3、随着经济发展水平的提高，游客的消费需求已经从传统的观光旅游升级到到更高层次的休闲度假，因此在文旅小镇的打造，必须具有吃住玩购娱等多种功能于一体。 （二）青龙小镇---主题定位 以农庄、高尔夫球场、青龙湖、渔村、滨江酒店五大板块构建“青龙小镇”；农庄以青少年农业、自然科普教育，休闲农业体验为主题；高尔夫球场以青少年高尔夫活动、周末主题活动、企业团建、个性聚会、有氧运动为主题；青龙湖以房车营地、野炊、露营为主。构建青龙湾小镇休闲农业、亲子活动、野外体验、高端康养、休闲度假五大功能板块，辅助整个项目的公园、步道、教堂形成观光、慢跑、骑行线路，成为株洲市民近郊周末度假目的地。（三）客群定位 1、核心客户：株洲市区亲子游、城郊休闲度假目标客群； 2、重要客户：株洲各县域、长沙、湘潭等长潭及其他亲子游、城郊休闲度假目标客群。（四）策略定位 全时、全域、全龄体验式旅游！ 转变传统旅游观光形式，丰富景区内容，提升游客互动体验，增加过夜率和客单价，是小镇盈利的关键。

文旅特色小镇项目概念规划设计方案招投标书范本

江津区文旅特色小镇项目概念规划设计方案招标公告 经我委研究讨论，决定对本区的文旅特色小镇项目概念规划设计方案进行公开招标，现诚邀各单位踊跃报名。 一、项目概况 （一）招标项目名称：江津区文旅特色小镇项目概念规划设计方案 （二）招标单位：重庆市江津区文化委员会 （三）资金来源：上级专项资金 （四）最高限价：万 二、投标须知 合格投标人应首先符合招标采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 1.基本资格条件 （1）具有独立法人资格，及独立承担民事责任的能力。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度且具有一定的知名度。 （3）具有履行合同所必需的专业技术。 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.特定资格条件 （）拥有一批专职的、有丰富实践经验和一定知名度的国内外文旅营销策划专家。 （）投标企业或法人必须无失信行为，没有进入信用体系黑名单。 （）本次投标不接受联合体投标。 三、规划设计的总体任务 项目原则：充分表达项目业态布局的设计内容。要借鉴国内外优秀旅游景区、小镇的成功经验，充分发挥本项目在地区的资源优势，突出特色，有独创性、创新性，合理布局规划区域内的景观点，合理设计规划区域内道路交通和各项生活必要设施，深刻体现融生活、会议、商务、休闲、度假等多元化为一体的开发思路。 四、规划设计成果要求： 成果构成——包括文字说明及概念型图片展示 ．文字说明 概述：项目编制的背景概述、项目立项的价值；规划编制的依据、原则、指导思想、总体目标；总体规划结构、功能分区及业态布局、用地布局和特色要求、区域特色文化内涵；景观框架：景观分区特色、景观视廊、标志建筑确定；项目社会效益、经济效益分析等

文旅小镇2020年工作思路思考

xx文旅小镇2020年工作思路思考： 结合疫情后旅游方面调整思路： 1.市场开发方面，湖北游客可能在很长一段时间内无法恢复，其他地区会受不同程度影响，因此，重视短途游，结合各景区，提供相应政策，吸引旅游团。景区做好各项健康预防工作，体温检测、消毒、限流管理、无接触服务等。自驾类客户，需打造景区网红类产品及特色农副特产及文化类产品吸引。小镇康养概念需升级及落实，疫情后对健康养生及生命安全人们会更加重视，因此，做好康养及养生打造，可吸引一部分高端客群。（中医理疗、食疗、药疗、针灸、药浴、养心、节气保健、日常保健、养生讲座等都可借鉴） 2.政府关系方面。扩大合作及联系面，针对可用资源，城管、卫生、团委、文广旅、教育体育、妇联、人劳局等都可加强合作联系，打好关系。 3.学校方面，加强与中高层联系，基层小礼品赠送，切实做好沟通，引导学校资源往小镇倾斜，另外可依托实习基地、校外活动、幼儿园加家长共同参加活动，吸引有效资源。 4.景区合作，zz集团、zz、各年卡发行商、区域旅游联盟、自驾游协会、户外俱乐部等都需联系，深入结合，导流。

5.旅行社方面，一方面给政策，另一方面需拓展盈利渠道，通过商家或产品或其他服务进行消费增值及升级，线路绑定部分特色旅游线，同步开发其他大客户出游，政府参观考察、学习、特色行业考察、垂直行业年会、发布会、产品推介等，利用好小镇各个商家现有资源，进行整合开发，扩大小镇整体运营实力。 6.导游技能提高，目前业务技能及学习力较差，需加强管理及要求，及时考核，针对工作要有应对，个人有个人规划及目标，任务定后需及时跟进奖惩。 7.异业联盟合作，利用好内部资源，售房部、xx厂等内部优质资源，吸引想与之合作的资源关系介入，酒店、旅行社、公司、培训班、学校、政府等。 8.考虑进行线上结合，策划方面线上宣传，微信、微博、快手、抖音、今日头条、西瓜视频、腾讯视频等都可以结合，建立自身宣传渠道。招商可进行商户生意直播，旅行团消费情况直播，吸引意向客户及时关注，吸引客户可采用餐饮管理培训，商家业绩提升指导，店面升级措施，管理服务等吸引餐饮业态老板进入，而后进行二次开发，吸引到小镇进行投资。旅游方面，可通过抖音、快手等直播，现场进行介绍，淡季线上讲解，吸引自驾游客参加，可联系车友会、xx车主app,等平台，进行讲解宣传，介绍小镇。直播