生态旅游度假村案例分析

生态旅游度假村案例分析

建筑设计极其理论研究生高震

★★★南昆山十字水生态度假村

十字水生态度假村是中国首家顶级生态度假村，位于广东省龙门县南昆山国家森林公园内，距广州约98公里，距东莞约82公里，深圳、珠海约210公里。按国际白金五星级标准建造，来自美国、英国、哥伦比亚等国的多名国际知名规划、设计师，在双溪交汇处的2500余亩谷地精心雕饰而成。中国传统客家夯土墙结合了国际顶级竹子建筑工艺，建筑与自然在这里充分和谐。

度假村建成后将有百多间客房，并设国际会议中心、SPY和YOGA会所、生态旅游区等，是全国最顶级的生态旅游度假目的地。现一期工程完工后开始试营业，有16间园景房、15间溪畔别墅、1套浣溪综合别墅投入使用。所有客房依山临溪而建，配套用品都是天然物料，如纯丝、纯绵的床上用品，竹制、木制的家具，陶土、石器用具摆饰等。西方文化的优雅与中国传统文化的含蓄融合在此。其中临溪而建的水畔别墅有着高屋顶、青黄瓦和夯土墙，是典型的传统客家建筑风格。几近落地的玻璃窗、可以边泡澡边看星星的透明浴室、还有超大型的露台直达溪面，高雅浪漫。而这一切都掩映在竹林与山花间、伴随着潺潺流水与啾啾鸟鸣声……度假村后山设观星塔，用于夜晚观星赏月。还有以竹子和木材建造的观景台，位于两水交汇处，可以最佳角度欣赏苍翠山林、静听淙淙流水。度假村设有竹韵厅、茶室及桥吧，提供中西美食和当地特产。国际声誉：十字水生态度假村是国内首个同时获得“绿色环球21可持续设计达标评估”认证（由绿色环球亚太国际组织签发）和“全球景观设计大奖”（由百年世界专业协会-美国景观设计协会颁发）的度假村。独具匠心：度假村规划上依托南昆山万亩原始次生林，所有建筑都是低密度独立建造，私密性强，是高档度假村特有的规划方式；地势起伏处均采用架空或吊脚楼工艺，保护原生地貌；区内采取环保交通工具，让度假者尽享大自然的优美与宁静。建筑特色：十字水度假村地处桃林竹篁间，就地取材，以竹子作为建筑要素。不但环保，而且独具特色。其中哥伦比亚竹子设计师SIMON VELEZ设计的竹桥工艺独特，全世界上仅有三座。风雨长廊由西向东横亘度假村中心区，周围遍植四时花树。长廊中有四个回音厅，站在厅中心可静静聆听大自然的声音。另外，和谐而朴实的建筑与独具品味的室内装修和灯光设计是度假村的另一特点。十字水生态度假村还引入了国际知名、亚洲十大水疗品牌之一的JANU TRADITIONAL SPA，秉承该品牌的新鲜、纯净、健康理念，结合印尼传统水疗护理方式、中医按摩和南昆山天然材料，创造出自成风格的“十字水森林水疗”，为住客提供各种身体护理、饮食调理等服务。南昆山——北回归线上的绿洲。

南昆山坐落广东省龙门县西部，跨从化、增城、龙门三县，距广州97公里，距深圳162公里。境内山峦起伏，平均海拔约500米，最高峰天堂顶海拔1228米，乃广州地区最高峰。森林覆盖率达96.6%，素有“北回归线上的绿洲”之美誉，在这里可以呼吸到负离子含量极高、最清洁的A级空气，是难得的“天然氧吧”。

南昆山生态系统完整，动植物资源十分丰富，达二千多种，其中数十种是国家重点保护的珍稀植物。山林植被主要性于亚热带常绿阔叶林，并以盛产多类竹

子闻名，当中有毛竹林六万亩，为华南地区少有；鸟类除了南来北往的候鸟外，尚有终年在山上栖息的鸟类超过一百种，是研究自然生态的宝地。1984年经广东省人民政府批准建立南昆山省级自然保护区，1993年经国家林业部批准建立南昆山国家森林公园。

南昆山的村落拥有源远流长的客家文化，并保存了明清古建筑，历史文化内涵丰厚，极具鉴赏价值。

十字水生态度假村坐落南昆山西南部，距南昆山镇仅1公里，位于甘坑尾河和苏茅坪河交汇处，故名[十字水]。度假村独拥1.5平方公里天然山水园林，区域内生态环境极好，有各类珍稀动物和高等植物，而且竹林处处，度假村的其中一项特色，正是就地取材的竹子建筑。

忙里偷闲身心减压

都市人生活节奏急速，每天面对无尽的竞争和压力，容易身心疲累。若能偶尔搁下紧张生活，到野外呼吸清新空气，在优美的大自然当中享受闲情逸致，自能令身心减压，重拾活力。有见及此，我们在美丽的南昆山创建十字水生态度假村，让您在舒适的环境中体验人与自然之间的和谐，参与各种风土文化及生态活动，培养对人类生存环境的理解和关怀，令身心彻底放松之余，也得到人生上的领悟。

十字水生态度假村是国内真正贯彻生态旅游理念的先锋，让您的短暂的假期里，对人生有更多的体会！获奖理由

这个离广州最近的新兴顶级度假区，掩在竹林间，缀于溪水旁，十足的Bali Villa（巴厘岛别墅）风格令人耳目一新。竹林间的心灵家园

南昆山十字水度假村位于惠州市龙门县南昆山国家森林公园内，是中国首家顶级生态度假村。来到十字水，只图的不是青山、秀水，图泡一杯南昆山特有的可可茶，听流水在脚下潺潺流过，任山风携着竹叶的清香从耳边轻轻拂过……在与万物交流中寻得心灵的平静。

十字水度假村的最大特点是所有客房依山临溪而建，配套用品都是天然物料，如纯丝、纯绵的床上用品，竹制、木制的家具，陶土、石器用具摆饰等。西方文化的优雅与中国传统文化的含蓄融合在此。

临溪而建的水畔别墅有着高屋顶、青黄瓦和夯土墙，是典型的传统客家建筑风格。几近落地的玻璃窗、超大型的露台、可以边泡澡边看星星的透明浴室成为叹世界的最好场所。

所有的一切都掩映在竹林与山花间、伴随着潺潺流水与啾啾鸟鸣声……广州出发，沿京珠高速北上，进入南昆山国家森林公园后，沿园内公路往南昆山镇（上坪方向）直行，注意沿路指示牌，距南昆山镇1公里处便是十字水生态度假村。

住宿：十字水度假村别墅房将中国传统客家夯土墙和国际顶级竹子建筑工艺完美结合，建筑与自然和谐相处。

美食：观音菜、红背菜、山坑鱼、山坑螺。特别推荐观音菜，“观音菜”石韭，多年生草本

植物，叶片较宽，纤维含量稍多，韭、蒜、葱香味三合一，富含蛋白质、铁质及纤维素。游玩：竹桥、观星塔、冥想厅为十字水度假村的必游景点，而观星塔、冥想厅、省鸟园等均为十字水度假村私家景点，需入住酒店才可参观。

旅游度假村开发项目可行性报告

某旅游度假村开发项目可行性报告 一、项目概况 1、项目名称：XX旅游区开发项目 2、投资总额：2000万元 3、筹建单位：XX省XX县旅游局 4、项目法人：汪XX(XX县旅游局局长) 5、项目选址：XX县XX乡XX村 二、项目建设的条件 1、有利条件 (1)婺源旅游业的概况 婺源——全国文化与生态旅游示范县，以秀丽的山光水色，古朴典雅的明清建筑，奇绝尘寰的灵岩洞窟，遍布山林的名木古树，星罗棋布的名人遗迹，独具地方特色的民俗风情和傩舞、徽剧、茶道、灯彩、加上名闻遐尔的“四色”特产，构成了婺源丰富的高品位的旅游资源。被誉为中国乡村最美的地方，是全国著名的文化与生态旅游区。2002年，游客已达100万人次。2003年预计达到150万人次。 （2）、地理位置 考水位于婺源县中部偏南的丘陵地带，扁担山西北麓小溪旁，隶属婺源县高砂乡，距县城紫阳镇17.5公里。 （3）、气候条件 考水属中亚热带温暖湿润季风区，年平均气温16.6℃，平均降水量1800毫米，无霜期250天，年日照数约1860小时。 - 1 -

（4）、交通通讯 考水对外交通较为便利，省际干线景白公路通过村落南侧，每天都有直达营运班车。程控电话、移动电话均已开通，农村电网改造也已完成。 2、旅游资源优势 (1)自然环境：村落四面环山，溪流环绕，茂林修竹，飞鸟游鱼。这里生态环境纯净天然，没有噪音，没有污染，水质纯净，空气清新，终年云轻日丽，雨润风和，为有机农业产品提供了得天独厚的条件。脉脉群山除生长着松、杉、竹木以外，还蕴藏着丰富的中草药材和山菜、山果等野生植物；亦是狗熊、穿山甲、锦鸡、雉鸡等珍稀禽兽活跃生息的安乐栖所。这里盛产的茶叶特别清香浓郁；黄鳝、泥鳅、鲫鱼、荷包红鲤，肉嫩鲜美，是席上珍品。可谓汲山川的灵秀、凝日月的精华，浓郁的天然韵味，独具一方。 （2）完美的古村落：考水聚落，山川秀色与古建筑艺术融为一体，布局合理，典雅别致。如建于元代至大三年的明经书院和胡氏宗祠、进士第、藏云楼、石丘书院、孝友堂、世德堂、集义堂、云峰书院、文笔等，经数百载沧桑后，留下遗迹诸多。现村中保存有明清古民居二十六幢，敦本堂（祠堂）壹幢，古石拱桥四座：即双灵桥、维新桥、迎恩桥、步云桥。其中维新桥于清代康熙年间重建，桥上有亭（水口亭），亭联曰：“桥亭典雅疑别墅，寮阁峥嵘掩村扉”。此外，村头莲塘亭、南熏亭、仰止亭、环秀亭，亭亭屹立，便于行旅与农人憩息。村北溪上有座“四封桥”相传古代四位姑娘到彼岸前山坞私塾读书，有涉水之苦，后来四位姑娘出嫁后，丈夫都成了显宦达官，她们封了夫人，这座桥是她们捐资建造的，故又称“四姑娘桥”。考水保留的古民居建筑，全是徽派特色，马头墙，飞檐翘戗，雕梁画栋，剔透玲珑，人物花卉，飞禽走兽，维妙维肖，栩栩如生。为数虽不很多，却可集腋成裘，充分显示了我国古代劳动人民聪明的才智和浓郁的民族传统文化气息。 （3）神秘的千年古墓与儒学文化：令人瞩目的太子墓，有一千零四年的历史， - 2 -

温泉度假区案例分析

案例名称开发模式自身条件风格服务内容特色衍生产品 德国·巴登－巴登主题度假式巴登－巴登坐落在德国西南部的黑森林 边上，离法国和瑞士都很近。它的周围环 境是起伏的群山、潺潺的溪流瀑布、孤独 的古城堡和修道院，与德国别处的风光不 同。有一个欧洲最美最大的温泉浴场之一 卡拉卡拉温泉浴场 欧式浪漫温泉游+观 光游疗养 巴洛克风格 的建筑宁 静秀丽、独 具魅力的周 边环境 泰国的华欣观光娱乐式在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、 宫殿一样不少，最重要的是，还有无与伦 比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不 像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么闻名，却更 贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁 静之美。懂得享受的泰国王室，一早就在 华欣建了行宫。民族风情温泉游+观 光游养生 泰式SPA的 手法 新西兰·罗托鲁瓦主题度假式温泉区里有三十五个温泉池，旅客可依喜 好挑选不同温度和水质的温泉池进行泡 汤。更受人称道的是这里Spa设备齐全， 时下最受欢迎的足部按摩，使用的按摩泥 产自罗托鲁瓦，富含矿物质 民族风情温泉游+观 光游 泥浆浴 日本·鹿儿岛观光娱乐式日本的九洲岛与东京一带不同，这里常有 乡野清幽的感觉，精致而清静的乡间，给 旅游者无比放松的心情田园风情温泉游+观 光游 蒸砂浴温泉 加拿大森林温泉观光娱乐式库特尼国家公园中壮美的景致自然风景温泉游+观 光游+生态 游休闲边泡汤边“森”呼吸享受着纯净的森林负离子 捷克卡罗维发利主题度假式一五二二年一份醫學報告指出，卡諾佛山 谷的溫泉具有特別療效.卡佛諾山谷的溫现代风格温泉游+观 光游休闲 饮温泉買溫泉杯 食溫泉餅

泉有近百個，其中十二個的泉水可直接飲用，溫度由攝氏四十至七十度。各個溫泉的噴水口，都建造了精緻的溫泉回廊，當中以建於一八八一年的莎杜華回廊（SadovaKolonada）歷史最久。海韦罗夫卡药酒 冰岛主题度假式距离机场10几分钟的车程,冰岛地底蕴 藏的火山资源，让Blue Lagoon的温泉一 年四季不曾缺席.冰岛地底蕴藏的火山资 源，让Blue Lagoon的温泉一年四季不曾 缺席. 简练现代温泉游+观 光游 婴儿蓝的海 水加厚密的 水蒸气以及 周围的景色 自己品牌 的保养品 -Geother mal Skin Care 广东南华温泉观光娱乐式南华温泉位于曲江县城偏东约2公里处 的曹溪河畔，水温在55度－57度之间， 水质为中性水，含氢、钙、镁、钾、硫酸、 无机监等元素，沐浴能促进人体血液循 环，加速新陈代谢、对风湿性关节火、中 枢神经官能症、慢性皮肤等有治疗作用。古典高雅温泉游休 闲会议 商务度假 广东从化温泉观光娱乐式从化温泉是一个绿色的海洋，百丈飞涛之 上的天湖，更是绿得醉人。湖边峰挺峦秀， 壑美谷幽。树木伸枝展臂，郁郁葱葱从化 温泉有12处泉眼，属碳酸泉，无色无味， 含钙、镁、钾、纳、二氧化碳等十多种有 益元素，特别是氡的含量极高，是享誉世 界的中国第二大氡泉，平均温度60度， 最高可达71度，最低仅30度。山水风情温泉游休 闲度假 温沙浴 惠州龙门温泉观光娱乐式龙门温泉有“亚洲第一泉”之美誉，位于 龙门县王坪镇，占地50万平方米，其中 温泉池区有8万平方米。区内三面环山， 林木苍翠，空气清新，环境优雅。山水风情温泉游度 假养生 温泉泡浴文 化特色的 饮食文化 (客家饮食) 别墅式客房 珠海御温泉主题度假式四星级温泉休闲旅游渡假村．集温泉沐唐式宫廷温泉游独具盛唐新

古风旅游度假村项目策划书

古风旅游度假村项目策 划书 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

山 西 古 风 旅 游 度 假 村 项 目 策 划 书 许潇文 二0一三年十二月 序文 【摘要】 随着我国经济的快速发展，人均GDP不断提高，人们的可自由支配收入增加。与此同时，旅游业的发展蒸蒸日上，越来越多的人倾向于旅游休闲消费。为了响应国家提倡发展旅游业等服务业的政策和迎合消费者青睐旅游休闲产业的消费需求，我做了这个山西古风旅游度假村的项目策划，对这一项目做了一些规划，提出要建造有古风特色、山西特色的旅游度假村，并对这一项目做出了费用预算、收益评估以及风险预测等。 【关键词】 度假村古风特色山西特色旅游休闲高端

【策划目标】 打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有古风特色的大型休闲旅游度假村。弘扬山西旅游文化，发展山西旅游业。 目录 第一章项目概况 第二章项目发展定位 第三章整体构思与产品规划 第四章项目发展前景 第五章项目组织管理形式 第六章项目建成后日常管理机构 第七章项目风险预测 第八章项目费用预算 第九章项目收益估算 第十章项目进度 正文 第一章项目概况 1、项目名称 山西古风旅游度假村 2、项目建设背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排名世界第106位，总体基本达到小康水平。当人均GDP达到800美元至1000美元

时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界旅游第一大接待国。 目前旅游业已经是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过几十年的发展，取得了长足进步。我国已经将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。 山西是华夏民族的摇篮，也是中华民族古代文明和灿烂文化的主要发源地之一。中国史前之大伟人尧、舜、禹都曾在山西建都立业。山西被誉为"中国古代艺术宝库"和"中国古代建筑博物馆"。现存的古建筑无论从数量或历史、艺术、科学价值看，在全国都是首屈一指的。仅辽金代以前的地面古建筑有106处，占全国同类、同期建筑的70%以上。 全省有旅游景区景点220余处，初步形成太原、大同、五台山、临汾、运城、上党、阳泉7大旅游区，其中国家级风景名胜区5处，省级风景名胜区6 处，被列入国家级旅游线路的重要景区景点20余处，在全国堪称独一无二或具有垄断性资源的景区60余处。 山西境内丰富的人文、旅游资源中，四大佛教圣地之一的五台山、五岳之一的北岳恒山、气势磅礴的黄河壶口瀑布、巧夺天工的悬空寺、应县木塔、运城关帝庙、太原晋祠、永乐宫壁画、黄河铁牛等古迹享誉海内外。保存完好的平遥古城和全国三大石窟之一的云岗石窟，被联合国教科文组织确定为世界历史文化遗产。被誉为"明清时代北方民居建筑明珠"的晋中晋商大院，独具特色。 21世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部分。随着人均GDP的大幅增长，人们的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活节奏日益加快，人们迫切需要一个闲适的休息环境。就目前形势来看，旅游度假消费成为热点。 因此，迎合人们的消费理念，投资建设古风旅游度假村项目。 3、项目特点

上海太阳岛度假村案例分析

上海太阳岛度假村 上海太阳岛度假村（简称太阳岛）坐落于上海市后花园--青浦区朱家角古镇境内，位于黄浦江上游泖河之中，距市中心45公里，沿沪青平高速公路只需40分钟就可抵达。历史记载岛在唐代开始就有人居住，曾经吸引历代文人墨客，如王安石、徐霞客、朱熹等，到此流连过。随着历史的变迁，后来曾一度沦落成荒岛。1993年，新加坡国际元立集团投资2亿美金开发，整个岛屿面积2400亩地，东西最宽700米，南北长4公里，绕岛一周10公里。由东、西泖河、拦路港、太浦河所环抱的呈梭子型岛屿。岛内有一座塔，建于唐代，有1200年的历史，是太阳岛的守护神，也是国家重点文物保护单位，是中国仅存五座古灯塔之一。

度假村住宿 太阳岛欧式度假村静卧于泖河河畔，占地25公顷，共有453 个单元，其建筑精巧别致，洋溢着浓郁的北欧风情，远远望去，犹如一幢幢绿树掩映中的童话小屋。 度假区会议 太阳岛国际俱乐部拥有一流的国际会议中心。会议中心共有大小会议厅、贵宾厅、宴会厅16余间，可满足少至二、三十人，多到五百人在此开会洽商。

度假区高尔夫 由新加坡元立集团创建的上海太阳岛高尔夫俱乐部，是中国最早的高尔夫球俱乐部之一。经过数年精心打造，现已成为中国乃至亚洲高尔夫度假休闲的知名品牌。岛上36洞国际高尔夫球场由国际大师Nelson & Haworth精心设计，“洞洞沿湖”的布局别具特色。曾荣誉“中国最佳高尔夫球场第五名”等多项荣誉。 度假区娱乐配套 太阳岛拥有上海少有的地下温泉资源，并开发出地下208米的纯天然温泉，岛上的SPA 养生馆拥有温泉泳池、景观温泉包房，SPA按摩健身等多种项目，同时岛上拥有丰富的娱乐设施，人工造波沙滩浴场、码头、卡丁车、遛马、射箭、乒乓球、桌球、垂钓、陶艺馆等30余项休闲娱乐活动，并在岛上建造了备受客户好评的拓展训练基地。2006年太阳岛隆重推出上海第一个时尚沙滩婚庆基地。

旅游度假村案例分析(区域)

世业洲竞争对手分析比较（区域） 沈思艺（1340405114）（一）、镇江市 选取对象：“三山”风景区 镇江地处江苏省西南部，长江下游南岸，具有“真山真水”的独特风貌。金山、焦山、北固山组成风景各异的三山风景区。现在为国家5A级旅游景区。 金山海拔43.7公尺，占地面积10公顷。金山以绮丽著称，寺宇金碧辉煌，肩摩踵接，一塔拔地而起，直指云天，无论近观远眺，总见寺而不见山，向有“金山寺裹山”的说法。 焦山位于市中心（大市口）东北4.5公里的长江之中，海拔70.7公尺，周2000公尺。因满山苍翠，宛如碧玉浮于江中，又称“浮玉山”。焦山山水天然真实，向以古树名碑饮誉遐迩，寺庙建筑皆掩映于老树葱茏之中，与金山相对，素有“焦山山裹寺”的说法。 北固山居金焦二山之间，滨临大江，主峰海拔58.5米。据说梁武帝登上北固山时曾亲书“天下第一江山”六字，北固山是名胜古迹集中之地，这里的亭台楼阁，山石涧道，不少与三国时孙刘联盟的历史传说有关，成为游人寻访三国遗迹的向往之地。北固山的寺庙、亭台楼阁，在建筑结构上与金、焦二山不同，采用了“以寺镇山”的手法，故有凌空飞阁之势，形成“寺冠山”的特色。 分析比较;“三山”风景区风景各异，先人智慧的结晶，造就了金山“寺裹山”、焦山“山裹寺”和北固山“寺冠山”的精妙特色，堪称江南建筑艺术瑰宝。南山国家森林公园、昭明太子读书台、文苑、增华阁、伯先公园、河滨公园、西津渡古街、梦溪园和长达5公里的古运河风光带等点缀其中。不仅风光秀丽，古迹众多，而且拥有大量的神话传奇故事。这些是山水文化游的基础，也是旅游资源的精粹。不仅自然旅游资源丰富，而且有着深厚的文化底蕴。两千多年的历史积淀为镇江留下了丰富的历史文化遗产和名胜古迹 “三山”风景区的历史沉淀和文化古韵是世业洲风景区不能与之相较的，三山风景区的名气每年为其吸引了大量的国内外游客，因此在知名度上，世业洲要远远落后于三山风景区。 然而，“三山”风景区在运营的过程中也有相应的不足之处，镇江采取了一

案例3个：温泉旅游休闲度假区

案例3个：温泉旅游休闲度假区

案例一 项目名称：知春湖旅游综合体 一.项目背景： 健康自古以来是人类孜孜以求的目标，温泉度假已经成为世界范围内健康养生的重要方式之一。山东省温泉资源在中国位居前列，临沂温泉更在山东温泉中名列翘楚，“温泉之旅”已成为临沂市五大旅游板块之一。、 汤头温泉位于临沂城东北25公里处，是我国著名天然甲级温泉，素有“神水”、“神汤”之称。相传周代慕天子曾沐浴于汤泉，孔子、秦始皇、李白、诸葛亮、王羲之等曾在汤头留下足迹，汤头温泉文化底蕴深厚。各级政府重视对汤头温泉开发，汤头温泉迎来飞速发展时期。在利好的大环境下，汤头鲁商温项目迎来良好的机遇。项目总规划面积1087亩。 二.项目发展条件： 地理位置优越。临沂市位于我国东部沿海地带，地处山东省东南部，鲁中南山区的南缘，是沟通胶东半岛城市群与长江三角洲地区联系的交通要道。 交通便捷。项目在航空、水运、铁路、公路等区域交通上具有优越的条件。 经济区位优越。临沂市位于以日照、济宁、临沂、菏泽为基点的“鲁南经济带”，宏观经济区位优越。 旅游区位较好。项目周边旅游资源丰富，较好地整合旅游线路。尤其是温泉养生游结合“绿色沂蒙”、“红色风情”、“文韬武略”、“地质奇观”四大主题旅游，旅游产品互补、相得益彰，旅游线路延长，增加旅游收益。 经济发展条件利好项目发展。2011年，临沂市人均GDP 4178美元；居民人均支出性消费占人均GDP较高比例，消费潜力较大。根据国际经济发展阶段论，人均突破3000美元之后，人们的消费结构与偏好逐步转向追求生活质量与享受型消费为主，旅游方式由单一的观光型向追求体验型与度假休闲型的阶段转变；同时，对旅游物业的要求不仅停留在居住的要求，开始出现了体现人居生态环境和休闲度假居所、投资物业、第二居所、酒店式公寓等趋势。

北纬18度山地旅游度假村案例分析

北纬18度山地旅游度假村案例分析 一、夏威夷奇洛瓦火山军营酒店 1、酒店地理环境 奇洛瓦火山军营酒店位于夏威夷火山国家公园，地处海波4000米处。 1987 年，联合国教科文组织将夏威夷火山国家公园列入《世界自然遗产名录》。国家公园面积929平方千米。国家公园内不但植被丰富，而且还吸引了各种动物在此繁衍生息，由此构成了一座多彩多姿的生态乐园。园内道路纵横，游览的中心是一座不停爆发的火山。游客可以在公园管理处获得地图和导游指南，以及最新的火山爆发信息。值得一去的地方有硫磺海岸、火山喷气眼和灾难路等。这座夏威夷最活跃的火山也是世界上最安全的火山之一，在这个幅员辽阔的国家公园里有着各式各样的奇景，园内设施包括健行步道、露营区、游客中心、博物馆、观望台及艺术中心。 2、酒店经营特色 文化主题酒店——军营酒店,只有军人或者军人的家属朋友才能预订这个酒店。这个军营是一个历史纪念馆,这就意味着从20世纪30年代开始这里就具备了家属营地的真正特色。 3、酒店配套设施 奇洛瓦火山军营酒店是一个完全的军营，房间为木屋的形式，木屋依据等级和价格而不同。房间有好几种类型,有单人床房,宿舍,还有带全套厨房的三人床房。两卧室的小屋有浴室,厨房,等离子平板电视机,基板热,和壁炉。木屋内可以使用宽带,但是没有空调(开窗就可以了)。酒店配套有咖啡馆、餐馆，咖啡厅供应自助餐,食物非常美味,包括沙拉、汤和点心等等。酒店还有酒吧、电子游戏室、台球室、小型的保龄球馆。酒店配套的军营商店，销售军用特色商品 4、酒店旅游活动 火山地区探险和放松，游览火山公园，火山口热带雨林探险。

二、泰国普凯山帝王度假村 1、度假村地理环境 2、度假村经营特色 3、度假村配套设施 4、度假村旅游活动 普凯山帝王度假村坐落在美丽的考侯山(Khao Kho mounta)上，周围是很多著名的和引人入胜的风景。普凯山帝王度假村的建筑与周围的自然环境相协调，为您提供了一个回归大自然的理想场所。是游客访问这一地区时的最佳选择之地。 普凯山帝王度假村是泰国Petchaburi一家三星级的酒店。以Phetchabun美丽的大山作背景，一个豪华安静的度假村，给您更多的机会去探寻泰国美丽的自然风景。。这个极好的度假村占据了 200-acre，周围是美丽的Khao Kho大山，有许多的有名的名胜景点。是您和家人或朋友度假地理想地方。 酒店提供的设施和服务包括洗衣服务、干洗服务、桑拿、旅游咨询台、停车场、游泳池和极好意浴缸、会议设施、商务中心、客房服务、桌球台等。在室外Bar-B-Q 餐厅，您还可将品尝到美味的菜肴。 普凯山帝王度假村是一个极其美丽豪华的度假村，在这里，您将享受到方便豪华的设施，让您感觉在家一般舒适。工作人员的友好热情服务，将让您的人生多一段美好的时光。 顶页面价格预订 房间设施 酒店总共提供 140 套房，有 4 种房型，从 1 间卧室到 5 间卧室不等。第一套房都有私人阳台，可以观赏到周围美丽的风景。 客房是瑞士山中牧人小屋设计或低层建筑客房设计。设计独特温馨，还有周围的自然美景作背景。我们的酒店确实是个理想的度假地。可以呼吸到大山清新的空气，享受着北部凉爽的气候。 三星级的酒店，提供的 140 房包括豪华套房和高级套房。套房设计高雅，有华丽的窗帘、舒适的大床和地毯。都是空调套房，很宽敞，还配有电冰箱、电视、保险箱、电话和工作台。实用浴室有电吹风和卫浴设施。

2018年旅游度假村项目策划书

本文为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使用 旅游度假村项目策划书 旅游度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常远离闹市区，依山傍水，为了让客人们于假日时可享受他们的假期。以下是风林网络小编为大家精心整理的旅游度假村项目策划书，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注风林网络。 旅游度假村项目策划书 第一章项目概况 1、项目名称 山西古风旅游度假村 2、项目建设背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保 持稳定，政通人和。20XX年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排名世界第106位，总体基本达到小康水平。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界旅游第一大接待国。 目前旅游业已经是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过几十年的发展，取得了长足进步。我国已经将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。 山西是华夏民族的摇篮，也是中华民族古代文明和灿烂文化的主要发源地之一。中国史前之大伟人尧、舜、禹都曾在山西建都立业。山西被誉为"中国古代艺术宝库"和"中国古代建筑博物馆"。现存的古建筑无论从数量或历史、艺术、科学价值看，在全国都是首屈一指的。仅辽金代以前的地面古建筑有106处，占全国同类、同期建筑的70%以上。 全省有旅游景区景点220余处，初步形成太原、大同、五台山、临汾、运城、上党、阳泉7大旅游区，其中国家级风景名胜区5处，省级风景名胜区6处，被列入国家级旅游线路的重要景区景点20余处，在全国堪称独一无二或具有垄断性资源的景区60余处。

生态旅游度假村案例分析

生态旅游度假村案例分析 建筑设计极其理论研究生高震 ★★★南昆山十字水生态度假村 十字水生态度假村是中国首家顶级生态度假村，位于广东省龙门县南昆山国家森林公园内，距广州约98公里，距东莞约82公里，深圳、珠海约210公里。按国际白金五星级标准建造，来自美国、英国、哥伦比亚等国的多名国际知名规划、设计师，在双溪交汇处的2500余亩谷地精心雕饰而成。中国传统客家夯土墙结合了国际顶级竹子建筑工艺，建筑与自然在这里充分和谐。 度假村建成后将有百多间客房，并设国际会议中心、SPY和YOGA会所、生态旅游区等，是全国最顶级的生态旅游度假目的地。现一期工程完工后开始试营业，有16间园景房、15间溪畔别墅、1套浣溪综合别墅投入使用。所有客房依山临溪而建，配套用品都是天然物料，如纯丝、纯绵的床上用品，竹制、木制的家具，陶土、石器用具摆饰等。西方文化的优雅与中国传统文化的含蓄融合在此。其中临溪而建的水畔别墅有着高屋顶、青黄瓦和夯土墙，是典型的传统客家建筑风格。几近落地的玻璃窗、可以边泡澡边看星星的透明浴室、还有超大型的露台直达溪面，高雅浪漫。而这一切都掩映在竹林与山花间、伴随着潺潺流水与啾啾鸟鸣声……度假村后山设观星塔，用于夜晚观星赏月。还有以竹子和木材建造的观景台，位于两水交汇处，可以最佳角度欣赏苍翠山林、静听淙淙流水。度假村设有竹韵厅、茶室及桥吧，提供中西美食和当地特产。国际声誉：十字水生态度假村是国内首个同时获得“绿色环球21可持续设计达标评估”认证（由绿色环球亚太国际组织签发）和“全球景观设计大奖”（由百年世界专业协会-美国景观设计协会颁发）的度假村。独具匠心：度假村规划上依托南昆山万亩原始次生林，所有建筑都是低密度独立建造，私密性强，是高档度假村特有的规划方式；地势起伏处均采用架空或吊脚楼工艺，保护原生地貌；区内采取环保交通工具，让度假者尽享大自然的优美与宁静。建筑特色：十字水度假村地处桃林竹篁间，就地取材，以竹子作为建筑要素。不但环保，而且独具特色。其中哥伦比亚竹子设计师SIMON VELEZ设计的竹桥工艺独特，全世界上仅有三座。风雨长廊由西向东横亘度假村中心区，周围遍植四时花树。长廊中有四个回音厅，站在厅中心可静静聆听大自然的声音。另外，和谐而朴实的建筑与独具品味的室内装修和灯光设计是度假村的另一特点。十字水生态度假村还引入了国际知名、亚洲十大水疗品牌之一的JANU TRADITIONAL SPA，秉承该品牌的新鲜、纯净、健康理念，结合印尼传统水疗护理方式、中医按摩和南昆山天然材料，创造出自成风格的“十字水森林水疗”，为住客提供各种身体护理、饮食调理等服务。南昆山——北回归线上的绿洲。 南昆山坐落广东省龙门县西部，跨从化、增城、龙门三县，距广州97公里，距深圳162公里。境内山峦起伏，平均海拔约500米，最高峰天堂顶海拔1228米，乃广州地区最高峰。森林覆盖率达96.6%，素有“北回归线上的绿洲”之美誉，在这里可以呼吸到负离子含量极高、最清洁的A级空气，是难得的“天然氧吧”。 南昆山生态系统完整，动植物资源十分丰富，达二千多种，其中数十种是国家重点保护的珍稀植物。山林植被主要性于亚热带常绿阔叶林，并以盛产多类竹

养老度假村项目案例分析

养老度假村项目案例分析 ——老年公寓模式老龄化指的是在社会总人口中老年人的比例越来越高。对于老龄化，国际上最简单的评判标准是：60岁以上的人口数占总人口数的比例超过10%，或65岁以上的人口数占总人口数的比例超过7%。2007年底全国1%人口抽样数据显示，我国65岁以上人口达到10055人，占总人口数的7.7%。我国已成为人口老龄化国家。 我国自1999年以来已经进入老年型国家。新世纪开始银发浪潮滚滚而来，而且老年人口基数大、发展速度快、来势凶猛。因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一个紧迫的社会问题。目前我国老年人选择养老和住宅的方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主。主要形式有与子女共居、与子女邻居、独居，除此以外还有托老所、福利院、临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓（老年社区）是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅。它既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧一些国家，90年代在美国一些城市发展起来，成为房地产业的新兴领域。中国的、天津、等城市近几年也相继建成老年公寓。随着经济的发展、人民生活水平的提高以及观念的变化，老年公寓的市场需求将不断增长。 一、老年公寓需求的不断增长。 1．中国人口老龄化的发展。我国已进入老年型国家，、、天津、、、等大城市也快速进入老年型城市。据世界卫生组织的资料，一个国家

的老年人口系数达到10％以上（60岁以上人口）或7％（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。老年人口系数是指一定时点上老年人口占总人口的比重，它反映人口老化的程度（《人口与社会保障研究》朝先著，1998年版）。目前我国60岁以上老年人口已达1.3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％，即每4个人中就有一位老年人。又据预测我国65岁以上老人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3％），增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6％）（大学健康与家庭研究中心提供）。随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长。 2．观念的变化。中国“养儿防老”、“三、四代同堂”的观念和家庭组合在不断发生变化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不断上升。而且，目前“四二一”的供养关系不断增加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。据中国老龄科研中心调查材料显示，市50岁以上的常住人口中，希望现在住进老年公寓和将来愿意入住的分别为10.4万和30.8万（晚报2002年10月19日）。目前市老年人的居住方式以与子女同住为主占65.2％。有47％的老人希望与子女共同生活，52.4％的老人希望与子女分开居住；现与子女同住的老人中，有64.8％认为这种方式很理想，而有35.2％的老人则希望能分开住；