立体车库维保合同

XXXXXXXXX

机械停车库维护保养合同

甲方：浙江上下左右智能泊车科技有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）为保证XXXXXXXX机械停车库设备能处于正常运行状态，双方根据国家有关法律、法规，经友好协商，自愿签订本合同。

第一部分总则

1.1 合同价格

个车位的升降横移类机械停车库维修保养，按车位每月收取保养费50 元，合计人民币每月元，大写人民币：整；年度维护保养费总计：人民币元，大写人民币：。

1.2 合同期限

此服务于2014 年 2 月 1 日至2015 年 2 月 1 日，合同期为壹年。合同期满后如双方无异议，可续签机械车库维保合同。

第二部分乙方的服务职责

2.1员工素质

（A）乙方必须雇用训练有素的专业维修保养人员，对设备进行调整、检查、润滑、清洁等其它保养工作，以确保设备的正常运行。乙方不得将其服务职责交给第三者完成。（B）维修保养人员应有良好的素养，坚持“客户至上”的服务理念。

（C) 乙方保证为甲方提供服务的维修人员必须持有政府相关部门发放的上岗证，否则，造成的一切后果由乙方承担。

2.2 计划性保养

乙方根据合同内容按设备供应商的《升降横移类机械停车库检查表》、《维护保养周期表》、《维护保养记录表》的具体要求对设备系统地实施有计划地保养，并认真填写各项有关维护记录，维修记录须经甲方授权人员签字确认，甲乙双方各执一份留档备查。

2.3 服务范围

（A）按《升降横移类机械停车库检查表》、《维护保养周期表》对设备提供维修保养服务；

（B）按规定乙方每月进行不少于一次例行保养；维修记录须经甲方授权人员签字盖章确认；

（C）周期性检查所有安全装置，并安排例行安全测试。（具体维保时间双方协商确定）2.4年检

如政府部门规定车库需要年检，可由甲方委托乙方在规定的时间内向检测中心申请，乙方并给予积极配合，检测费用由甲方负责。

2.5 关于备件

乙方在自己的仓库储存合理数量的车库专用备件和更换零件，以备必要的更换。2.6 甲方出资的范围

（A）由于不可抗力或超出国家供电标准极限或除乙方以外的人员等造成的零件损坏，由甲方承担零配件的费用，如该项工作不能在正常工作日之内完成，则应与乙方另外签订订单或合同，由甲方承担更换或检修费用。

（B）因正常运行损坏而需要更换的零部件一次总金额在100元以上的由甲方承担。需更换的零部件费用在100元以内（含100.00元）由乙方承担。

（C）如车库需要大修，由乙方提出大修方案，需由甲方认可，费用经双方协商确定。

2.7 保养时间

本合同中所提供的例行周期保养安排在每月1至5日和15至20日之间，（如遇节假日顺延）每次保养乙方提前两天告知甲方，经双方协商确定后方可实施。

第三部分维修服务

3.1 维修服务

根据此合同，乙方对设备提供24小时电话应急召修服务。

杭州：应急热线：服务电话：

3.2维修时效

对于一般日常出现的甲方维修人员无法解决的故障，将由杭州维修点直接维修解决，做到基本不影响车库使用。对于乙方维修点维修人员无法解决的问题，则由乙方从公司直接派技术人员进行维修，技术人员4小时内到达甲方现场。

3.3大修服务

乙方必须提供大修服务，大修服务另行签订协议。

第四部分甲方责任

4.1 维修现场

甲方应允许乙方的员工在不违反甲方安保管理规定情况下，出入设备所在区域，但乙方员工须佩带工作证及服从甲方现场的合理管理。

4.2仅由乙方维修

在未取得乙方同意之前，甲方不得直接或允许非乙方雇员对此合同范围内的设备部件进行修理、改动、更换或电子干扰工作。否则，对由此产生的任何损失或使用和安全上的隐患，乙方不负任何责任。

4.3 甲方对设备情况的反映

乙方将随时听取甲方对设备运行状况的反映，对不正常的运行状况，做认真分析与纠正。

4.4 限制区域

甲方应阻止非乙方授权雇员进入机房、出入口、总控室等车库设备正常使用的区域，否则如发生任何问题或事故，乙方不负任何责任。

4.5日常工作及管理要求

（A）甲方车库管理人员负责车库的日常存取车操作及车库的日常管理。

（B）负责车库出入口的日常清洁、清理工作。

第五部分不包括条款

5.1以下的项目均不包括在合同之列

(A) 本合同所述设备的附属设备（如：机房电源）的一切翻新、修理、装饰、加装、更

换、清理或维修工程。

(B) 修理或更换工程中的土建工程。

(C) 非乙方制造和安装的设施。

第六部分乙方的责任

6.1 乙方的责任

执行合同过程中乙方应保障施工安全，负责安全责任。由乙方服务人员在维修或保养期间中的过失而造成的延误、个人损伤或财物的损失，由乙方承担。

6.2 非占有权

乙方不占有设备或设备的管理权。

第七部分终止

7.1 乙方的终止权

乙方在以下情况之一有权书面通知甲方终止合同，同时乙方的责任及权利亦同时终止。

（A）产权变更；

（B）建筑物的使用功能有明显改变，对设备的使用不符合设备的功能和特性时；（C）非乙方造成的因素而无法履行此合同的职责；

（D）没有乙方的同意，已有非乙方雇员对设备进行此合同范围内的维修保养；

（E）甲方拖欠合同中的任何费用超过15天。

7.2 甲方终止权

在以下情况之一甲方有权以书面通知乙方终止合同，甲方的责任及权利亦同时终止（A）甲方提供建筑物的有关产权变更证明；

（B）甲方有权在建筑物空置时，中止此合同并与乙方签署建筑物空置时期临时管理协议；

（C）执行合同过程中，乙方不能达到合同要求的技术标准；或因乙方服务人员责任造成重大人员损伤的，除依据6.1条款，乙方承担相应责任外，甲方有权终止合同。

7.3 合同终止效力

合同的终止，将不排除一方行使权利或按法律从另一方得到退款或补偿。

第八部分合同款的支付

8.1 付款

维保服务费用按季度支付，合同签订后10日内甲方支付总款的25%，之后每3个月支付总款的25%，共分四次支付，付款前乙方提供发票给甲方，甲方在收到发票后10个工作日内支付维修服务费。

乙方开户行：

开户名称：

帐号：

8.2 年检费用

车库年检工作由甲方申报办理并直接支付费用给当地政府指定的年检机构。

8.3逾付款滞纳金

除条款中第7.1所述，若甲方未能按规定的期限付款，须支付逾期未付金额和滞纳金，如甲方无正当的理由，自发票收到后16天开始计算，每日为未付部分的千分之三。

8.4 额外费用的支付

任何此合同的额外费用甲方应在双方确认后的15天内支付。

8.5 价格确认

任何材料或劳务费由乙方书面向甲方提出，经甲方确认后生效。

第九部分其他事项

9.1通知

任何对一方的通知或通讯，应在对方确认后有效。

9.2标题

本合同各条款前的标题只为合同的理解方便而定，不成为合同的有效部分。

9.3 法律监管

此合同受中华人民共和国法律所监管。本合同在履行中发生的纠纷都应通过友好协商得到解决。若双方彼此间不能达成协议，可提交深圳市仲裁委员会仲裁或诉讼。

第十部分生效

10.1 合同生效

此合同经甲方与乙方代表人签字盖章后生效。

10.2 合同正本

此合同一式贰份，需由双方签字及盖章，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等效力。甲方：浙江上下左右智能泊车科技有限公司乙方：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：日期：

立体车库维保合同

xxxxxxxxx 机械停车库维护保养合同 （以下简称乙方） 为保证xxxxxxxx 机械停车库设备能处于正常运行状态，双方根据国 家有关法律、法规，经友好协商，自愿签订本合同。 第一部分总则 1.1合同价格 个车位的升降横移类机械停车库维修保养，按车位每月收取保养费 _50_元, 合计人民币每月 元，大写人民币： 整；年度维护保养费总计：人民 币 _________ 元，大写人民币： __________________ 。 1.2合同期限 此服务于2014年_J_月 丄日 至2015年_2_月 丄 日，合同期为壹年。合同期 满后如双方无异议，可续签机械车库维保合同。 第二部分乙方的服务职责 2.1员工素质 （A ）乙方必须雇用训练有素的专业维修保养人员，对设备进行调整、检查、润滑、清洁 等其它保养工 作，以确保设备的正常运行。乙方不得将其服务职责交给第三者完成。 （B ）维修保养人员应有良好的素养，坚持“客户至上”的服务理念。 （C ）乙方保证为甲方提供服务的维修人员必须持有政府相关部门发放的上岗证，否则， 造成的一切后果由乙方承担。 2.2计划性保养 乙方根据合同内容按设备供应商的《升降横移类机械停车库检查表》 、《维护保养周期 表》、《维护保养记录表》的具体要求对设备系统地实施有计划地保养，并认真填写各项有 关维护记录，维修记录须经甲方授权人员签字确认，甲乙双方各执一份留档备查。 2.3服务范围 （A ）按《升降横移类机械停车库检查表》、《维护保养周期表》对设备提供维修保养服务; 甲方：浙江上下左右智能泊车科技有限公司 （以下简称甲方） 乙方:

（B ）按规定乙方每月进行不少于一次例行保养；维修记录须经甲方授权人员签字盖章确认； （C）周期性检查所有安全装置，并安排例行安全测试。（具体维保时间双方协商确定） 2.4年检 如政府部门规定车库需要年检，可由甲方委托乙方在规定的时间内向检测中心申请，乙方并给予积极配合，检测费用由甲方负责。 2.5关于备件乙方在自己的仓库储存合理数量的车库专用备件和更换零件，以备必要的更换。 2.6甲方出资的范围 （A）由于不可抗力或超出国家供电标准极限或除乙方以外的人员等造成的零件损坏，由甲方承担零配件的费用，如该项工作不能在正常工作日之内完成，则应与乙方另外签订订单或合同，由甲方承担更换或检修费用。 （B）因正常运行损坏而需要更换的零部件一次总金额在100元以上的由甲方承担。需更换的零部件费用在100元以内（含100.00元）由乙方承担。 （C）如车库需要大修，由乙方提出大修方案，需由甲方认可，费用经双方协商确定。 2.7保养时间 本合同中所提供的例行周期保养安排在每月 1 至5日和15至20日之间，（如遇节假日顺延）每次保养乙方提前两天告知甲方，经双方协商确定后方可实施。 第三部分维修服务 3.1维修服务 根据此合同，乙方对设备提供24 小时电话应急召修服务。 杭州：应急热线： 服务电话： 3.2维修时效 对于一般日常出现的甲方维修人员无法解决的故障，将由杭州维修点直接维修解决， 做到基本不影响车库使用。对于乙方维修点维修人员无法解决的问题，则由乙方从公司直接派技术人员进行维修，技术人员4 小时内到达甲方现场。 3.3大修服务乙方必须提供大修服务，大修服务另行签订协议。 第四部分甲方责任 4.1维修现场甲方应允许乙方的员工在不违反甲方安保管理规定情况下，出入设备所在区域，但乙方员工须佩带工作证及服从甲方现场的合理管理。 4.2 仅由乙方维修

机械停车维保合同范本

机械式停车设备维保合同 二〇一六年十一月

机械式立体停车设备 维保合同 编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 经过甲乙双方友好协商，甲方同意委托乙方为其项目提供维修保养服务。为保障双方利益，以及使维护、保养服务能顺利进行，特制定具体条款如下： 一．合同期限 由年月日起至年月日，有效期壹年；期满后双方若无异议， 可协商续签。 二．召唤方式 合同期内乙方将为甲方提供24小时段服务（即:合同有效期内任何时间）。当甲方在 本合同中设备出现问题时，可在全时段拨通乙方的售后服务维修专线，并将故障情况告 知乙方的维修工程师，乙方维修工程师或专业维修人员将在60分钟内到达现场（夜间1.5 小时）（人力不可抗力因素除外）。 维保电话： 三．服务内容： 乙方将为甲方提供以下服务： 乙方将负责甲方设备的所有维护保养，其中包括预防性维护，维修，电话紧急报修， 安全检测和更换部件，并填写相应的维保单（见附件）。具体如下: 1、定期保养（每周一次）：对设备使用过程中进行的常规维护工作。

（1）设备内各类运行件的检查、清洁、加油。 （2）检查止限开关、极限开关、各电机抱闸和导轮等重要装置的动作情况。 （3）检查精密机器因污染或其它原因引起触点接触不良、腐蚀而造成损坏及旋转部位的异常磨损。 （4）检查继电器等电器件及机械部分的动作情况。 （5）各类辅件、易损件的检查。 （6）采用各种计测仪器定期检测，并按照设计值和规定数据进行调整。 2、定期检查：例行维保时，同时检测设备运行的整体性能，做好事前维保，减少事后维修。 3、故障修理：对破损及性能下降零部件，乙方应及时向甲方提出修理或更换措施。并由乙方专业技术人员对零部件更换和修理。 4、乙方保证提供可靠的备品备件。 5、乙方在每次完成定期检查及保养、日常报修之后，应出具相应保养、报修记录，并由甲方签字认可。 四.对维保单位的要求 1、维保单位应依法取得制造或维修许可资质方可从事相关活动，不得无证（含超范围）进行维保，且维保不允许任何形式的分包与转包。 2、维保单位应当依据本标准各附件及有关安全技术规范、产品安装使用维护说明书的要求，并且根据所保养停车设备使用的特点，制订合理的维保计划与方案。重点是对主要受力结构件、安全保护装置、工作机构、操纵机构、电气（液压）控制系统等进行清洁、润滑、检查、调整，更换易损件和失效的零部件，使停车设备达到安全要求，保证停车设备正常运行。 3、维保单位应确保作业人员取得具有停车设备维修项目的《特种设备作业人员证》，对

机械停车设备手册

机械停车设备相关资料 一、机械停车库停放车型介绍 根据目前常见机械车库停放车型分析： 1、普通轿车按大小分为：微型、、小型车紧凑型、标准型（即中型），大型，豪华型 2、特殊型车按其用途分为：SUV、跑车、MPV，面包车。 高度：轿车高度一般不会超出1550mm，特殊型车一般不会超过2000 mm。 轴距：微型、小型车2300~2700 mm（除SMART、众泰-江南TT外），紧凑型、中型车 2500~2950 mm；豪华车2800~3250 mm。 车长：中型车以下均小于5050 mm，大型小于5200 mm，豪华型小于5300 mm（个别超 出5300 mm房车林肯等不考虑）。 3、大部分车辆（95%以上）前轴距最前端距不超出1050 mm，后轴距最后端不超出1150 mm 二、机械停车库出入口、人行通道、停车位和搬运器的安全尺寸要求： 1、车库容车尺寸及出入口尺寸 (1) 机械式停车设备出入口的宽度应大于存放汽车车宽加500mm，但应不小于2250mm。 (2) 仅存容轿车的停车设备出入口的高度应不小于车高+50mm，存放客车类车辆的（JB/T 8317中的K类，车高2050mm以下）应不小于2150mm，人车共用时应不小于1800mm。 2、搬运器（或载车板）停车表面与出入口地面的距离 搬运器（或载车板）停车表面端部与出入口地面结合处的水平距离应不大于40mm，垂直高度应不大于50mm。 3、人行通道尺寸 停车设备内，人行通道的宽度一般不小于500mm，高度一般不小于1800mm。 4、停车位尺寸 宽度——对用搬运器将汽车送入车位的，为汽车全宽加150mm，或不小于全车宽加500mm；对于汽车自行驶入车位的，不小于存放汽车的全宽加500mm。 长度——不小于存放汽车的全长加200mm。 高度——不小于存放汽车的高度与存放汽车时微升微降等动作要求之和加50mm，单不小于1600mm。 5、搬运器 (1)搬运器结构的主要件均采用非燃烧体材料制造。在不妨碍安全的前提下，搬运器的顶板、 侧面围栏、门可以省略。设有侧面围栏时，其高度应不小于1400mm。 三、机械式停车设备设计安全要求 机械式停车设备安全工作条件 为了保证停车设备的安全正常工作，在进行停车设备的设计时，应考虑以下两个基本条件。 1．支撑所停车辆的框架结构必须具有足够的强度、刚度和抗屈曲能力。 2．原动机（电动机）必须具有满足作业性能要求的功率，制动装置提供必需的制动力。 机械式停车设备常用材料及安全系数 1．钢结构件材料 机械式停车设备钢结构用材料主要是热轧H型钢、槽钢、角钢、C型钢和薄钢板。按照《起重机设计规范》（GB3811-83）的要求，构成机械式停车设备钢结构的材料应符合《普通碳素结构钢技术条件》（GB700-88）标准规定的普通碳素结构钢或《低合金结构钢技术条件》（GB/T1591-95）标准规定的低合金结构钢，如Q235B、Q345等。

立体车库租赁协议范本

立体车库租赁协议范本 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-073155

立体车库租赁协议范本 立体车位租赁协议 甲方：xx物业管理服务有限公司 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁xx机械平移式立体车库车位或地面车位事宜，签订本协议。 第一条、租赁车位位置及租赁期限 甲方同意出租以下车位提供给乙方的车辆停放，乙方同意承租xx（机械平移式立体车库、地面车位）号车位（以下简称车位），租赁期限自年月日起至年月日止（具体位置详见本协议附件所附单线图）共计个月（含赠送个月） 第二条、车位租金标准、租金支付方式 1、甲、乙双方同意上述车位租价为人民币佰拾元/月（RMB：_

元/月），租期个月，共计人民币仟佰拾元整（RMB：___元）（租金中包含车位使用费和日常运行维护费） 2、乙方在签署本协议的同时，向甲方一次性支付协议期内车位租金及停车管理卡押金元，甲方为乙方办理停车证，并将乙方车号、有效期输入停车管理系统，发放停车管理卡。 第三条、甲、乙双方的权利和责任 （一）甲方的权利和义务 1、甲方在与乙方签定本协议办理完相关手续后，将乙方所租车位交付乙方使用，并由甲方告知乙方车位使用规章。 2、甲方负责乙方所租车位的日常运行、维护，乙方停放车辆时甲方车管员协助指挥入位。 3、甲方保证在本协议约定的租期之内不再向乙方收取其他费用（国家及相关部门另行规定的除外） 4、如有业主购买乙方现租用车位时，甲方有权在乙方租期满时，将该车位优先卖给购买方或优先出租给租期更长的业户，在车位量允许的条件下，为乙方提供其它车位。

机械停车设备维保协议模板

机械停车设备维护保养协议 （以下简称甲方）和 （以下简称乙方）本着公正、平等、互惠互利的原则，就甲方使用的立体机械车库在质保期外的维护及保养的相关事宜，经充分协商达成如下协议： 一、协议条款范围及内容 本协议适用于甲方采用的两层升降横移停车设备项目，在质保期外及本协议 7)免费提供20#润滑油、黄油、棉纱、砂纸等辅助小材料。 2、乙方工作条款： 1)严格按维护保养规程按月度执行并认真填写记录表。 2)操作人员（含甲方操作人员）操作和维护培训（协议期内不少于两次）。 3)维护保养每月安排一次设备全面检查维修保养，并做好记录。 4)乙方优先向甲方以优惠价格提供设备维修中所需更换的零件。

5)免费为甲方提供设备程序的优化和升级服务，便于客户更方便更快捷的使用 设备。 6)每年度的甲方满意度调查，根据调查结果和甲方意见改进服务质量和内容。 7)按甲方要求及时更换不合格的维保人员。 8)如维护保养不合格，乙方应即时返工并自行承担返工费用。 9)有关维保记录、文件或档案等均应一式两份，并加盖乙方公章后提交给甲方 一份。 误时,有权提出批评或要求更换。 3)甲方有权检查设备的维护保养情况，对不合格的维护保养项目提出整改要 求。 4)甲方可自行购买设备零配件。 二、协议有效期： 本协议有效期为年月日至年月日止。本协议按年度实施，如需延长，甲乙双方协商并另行签订书面协议。 三、甲乙双方约定：

本项目停车数量为个车位。（乙方应每月至现场进行月度全面维护保养一次）。 四、协议金额、付款方式 设备的维护保养费用按以下方式付款： 1、每车位每月：元，计：车位，每年合计金额：￥元,人民币大写:。 2、协议签定后，维护保养费用采取半年度付款方式，支付时间： 项为基数，按每日万分之三的标准向乙方支付违约金；延迟超过【30】日，则乙方有权终止本协议，，甲方应承担由此给乙方带来的损失；同样，乙方不按期进行月度维护保养，视作乙方违约，乙方应退还未履行部分的费用并承担由此给甲方带来的损失； 3)如终止协议，应提前一个月书面通知另一方，双方协商解决。 4)本协议一式肆份，双方各执贰份，具同等效力。 甲方：乙方：

立体车库报规报建流程

第1章建设实施 1.1报规报建 1.1.1.开工告知 根据《特种设备安全法》规定，施工单位应当在安装、移装特种设备前将拟进行的特种设备安装、移装情况书面告知当地的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。其中特种设备移装时需原特种设备使用登记证，一期样库由于安装过程中未按正常流程办理施工告知及监检检验等手续，导致设备使用登记证不能办理。由于缺少此文件，一期样库无法按照移装流程办理移装手续，需按照新装流程办理。 所需材料： 1.填写《特种设备安装改造维修告知单》（一式三份），若设备数量超过3台，需另附《特种设备施工告知汇总表》（一式三份），对应加盖施工单位和使用单位公章； 2.施工单位许可资质证书原件或备案卡； 3.提供设备的产品合格证； 办理流程： 1.申请人须先在“广东省特种设备电子监管外网系统”在线申办，填写相关信息并提交到内网； 2.审批机关审核是否预受理； 3.申请人到惠州市质监局一楼业务大厅提交资料； 4.审批机关审核资料。符合条件的，现场出具并加盖告知专用章的接收回执和告知单。不符合条件的，现场一次性告知施工单位补齐资料。 审批收费： 不收费 1.1. 2.安装监督检验 施工单位向特种设备安全监察部门书面告知后，随后应向惠州检测院申请监督检验。安装监督检验分四个过程：1、施工前的资料审查；2、施工前部件检验；3、施工过程中检验； 4、竣工验收。具体要求如下： 1、施工前的资料审查 施工前资料审查所需资料如下，资料应真实有效、符合要求。

2、施工前部件检验 施工前，主要零部件、主要受力构件等应进行监督检验。施工前资料审查结束并通过后，施工单位根据进度，应持以下资料向惠州检测院申请施工前部件检验。

维保合同三方(空白)

甲方： 乙方： 地址： 法定代表人: 电话： 丙方：河南省盛茂永代机械制造有限责任公司 地址： 法定代表人： 通信地址： 电话： 传真： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、 乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经三方友好协商，甲方将 XXX 项目立 体车库委托给乙方运行管理，丙方负责维修和保养，同时由乙方负责协助 甲方对丙方的维保工作进行监督、管理。为规范上述各方的权利和义务， 三方达成如下条款： 第一条、委托标的： 项目名称： 车位编号： 机 型： _________ 型立体停车设备 XXXXX 项目 维保合同 传真:

第二条、委托期限： 本协议委托期：由年月日起至年月日，有 效期年，期满后双方若无异议，可协商续签。 第三条、机械车库的管理与保养及相关费用结算 1、机械车库管理，维保费用计算方式： 丙方派专业售后维修人员，负责立体车库停车设备的维护工作。 每月售后维保费用元/车位； 甲方在委托期一年内应向丙方付维保费共计人民币大写：元整（小写：元）。 2、甲方按年付给丙方维保费。 3、甲方付款日期为：在合同签订日15个工作日内；每年度付人民币 大写：（小写：元）给丙方。 4、相关手续由乙方代甲方操作； 5、大修、改造费用计算： 按规定，每月进行一次小修保养，设备小修为了设备更好运行，减小故障发生频率。 每年可进行一次大修全面保养。 设备大修是根据车库情况，如需更换一些未损坏，但存在隐患的部件等情况，由双方洽商解决。设备改造是根据甲方要求，或实际需要，对设备进行改造升级。 大修和改造在不影响车库正常使用情况下，甲方、丙方提前协商安排工期， 材料费用由甲方支付。 第四条、甲方权利和义务 1、甲方负责办理国家规定的机械车库相关。 2、甲方应配合乙、丙两方相关工作，并支付相关费用，保证立体车库停

立体停车合作协议

合作协议 （2017年12月版） 乙方：物业公司 开发商公司 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规之规定，本协议双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作共建立体停车位事宜达成协议如下，以资信守。 第一条合作模式 为了解决小区业主停车难问题，甲乙双方拟在共建个立体停车位项目，共同负责车位的销售，每个立体停车位销售价为万元，销售款项全部进入甲方公司指定帐户。每足额收到一个停车位销售款项，甲方于第二个工作日返还万元到乙方指定帐户上。 第二条甲方义务 1.甲方负责立体停车位的设计、制造、安装以及后期的维保等。 2.甲方对售后的立体停车位免费一年的维保，后期维保根据材料等实际情况收取相关费用。 3.甲方拥有没有销售立体停车位的所有权，在没有销售完的情况下，甲方可以对没有售完的立体停车位对外出租经营，经营收入进入甲方公司指定帐户。 第三条乙方义务 1.乙方负责做好项目开展前的报建手续，包括但不限于土地、建设、环保、消防等。 2.乙方负责项目的基础设施建设、清理周围高空障碍及项目用电配套

措施，满足立体停车位项目能够正常施工的条件。 3.乙方负责协调各种关系，包括但不限于街道办、业主委员会等，确保项目的顺利实施。 4.乙方负责售后立体停车位的物业管理。 5.乙方负责联系银行做好消费贷款的协商工作及房地局的合同备案登记工作。 第四条违约责任 甲乙双方要相互信守承诺，如有违反以上条款由违约方承担对方所有的损失。 第五条其他 1.任何与本协议有关或因本协议引起的争议，协议各方均应首先通过协商友好解决，不能协商解决的，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。 2.本协议的修改和补充均由双方协商一致后，以书面形式进行，经双方正式签署后生效。 3.本协议自双方签署之日起生效，一式贰份，双方各执一份。 签署： 甲方： (盖章) 法定代表人(授权代表)：(签字) 乙方：(盖章) 法定代表人(授权代表)：(签字) 签订时间：2017年12月日

机械停车设备维护保养合同协议书范本 标准版

（以下简称甲方）和（以下简称乙方）本着公正、平等、互惠互利的原则，就甲方使用的立体机械车库在质保期外的维护及保养的相关事宜，经充分协商达成如下协议： 一、协议条款范围及内容 本协议适用于甲方采用的____________停车设备项目，在质保期外及本协议期限内设备的维护、保养和维修。 1、乙方责任： 1)对甲方客户实行优质、文明服务； 2)乙方积极配合甲方办理当地技术监督部门的两年一次的检验工作，负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作，确保通过检验，检验费用及新增整改费用由甲方承担。 3)负责对甲方设备定期提供维护和保养，具体期限详见附件1； 4)严格按照维护保养规程（附件1，如国家及行业就维护保养规程进行调整或变更的，以调整、变更后的维护保养规程为准）要求进行维保作业，因设备维护保养不当或维保不到位，给甲方造成的经济损失由乙方承担；甲方操作原因及驾驶不当等除外。 5)确保甲方设备正常运行，提供__________小时紧急召修服务，遇紧急故障甲方不能自行排除时，及时向乙方联系，乙方接到电话，在__________分钟内赶到现场检修，确保甲方设备安全，绝不延误维修有故障的设备。 6)乙方工作人员进场后，乙方应按政府规定为员工办理劳动保险，如工作中发生人员伤亡事故，乙方承担全部责任。 7)免费提供20#润滑油、黄油、棉纱、砂纸等辅助小材料。 2、乙方工作条款： 1)严格按维护保养规程按月度执行并认真填写记录表。 2)操作人员（含甲方操作人员）操作和维护培训（协议期内不少于两次）。 3)维护保养每月安排一次设备全面检查维修保养，并做好记录。 4)乙方优先向甲方以优惠价格提供设备维修中所需更换的零件。 5)免费为甲方提供设备程序的优化和升级服务，便于客户更方便更快捷的使用设备。

立体车库设备维护保养手册

立体车库设备维护保养手册 立体车库作为停车设备，在正常的使用过程中，会有易损件损坏及个别紧固螺栓松弛等情况。因此必须对车库进行必要的维护保养，使车库始终处于良好的状态。 车库的维护保养必须由专业的维保人员完成，严禁不熟悉车库运行原理和各部件构造的人员进行维保。 （一）维护保养的一般规定 1.维护保养时，必须由一名以上的维护人员配合进行； 2.维护保养时，必须严格按照使用说明书进行操作； 3.车库的维护保养分为一级、二级和三级保养。一级保养主要对车库的安全部件、活动部位进行检查，二级、三级保养要对车库进行各方面的检查，并对润滑部位进行加注润滑油、润滑脂； 4.维护保养应定期进行。每一周进行一次一级保养，每两周进行一次二级保养，每一个月进行一次三级保养； 5.升降、传动链条以及轴承要定期润滑，润滑脂可使用锂基润滑脂（GB7324-1994），带座轴承通过油杯加注润滑脂。 6.维护保养时，应对各暴露电器040件的防水情况进行检查，如防水件有破损、开裂等现象，应及时更换或处理； 7.维护保养时，应对电器柜、人20机界面进行检查，如有密封胶条

老化、破损等情况，应及时更换；电器柜外壳如有油漆剥落、锈蚀等情况，应及时进行去锈补漆处理； 8.每次车库维护保养完成后，车库运行次数不得少于三次；每个停车位必须进行存取车试运行； 9.维护保养时，应首先切断电源后进行工作，并且确保各车位上无停放车辆； 10.每次维护保养时，应按照维护保养检查表进行，并做好记录。 11.维保人员必须穿戴劳保（如劳保鞋、安全帽、安全带、防护眼镜等）。 12.除三级保养外，维保人员要根据《日检查表》进行每日检查。（二）维护保养检查表 按照维护保养检查表进行定期维保。 平面横移类机械式停车设备维护保养检查表

立体车库合同

金裕花园二期项目机械车库工程承包合同 发包方：陕西五星房地产开发有限责任公司（以下简称甲方） 承包方：陕西益星工贸有限公司（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：金裕花园二期项目机械车库安装工程 工程地点：西安市雁塔区西影路63号“金裕花园二期”项目工地内。 二、承包工程内容和范围： 1、内容：机械车库设计、施工、安装调试、验收。 2、承包范围 ①、机械车库的规划设计，基础土建部分所需所有材料的采购及运输，以及图纸所涉及土建部分的全部内容的施工。 ②、设备及安装所有工程所需所有材料的采购及运输，现场安装、调试、检测、试验、验收，竣工相关部门验收、资料备案等全过程的全部工作内容及费用; ③、乙方有义务向甲方提出技术性建议。 3、所有承包范围必须做到工完场清。 4、所有承包范围工作由乙方负有全部责任，必须完成全部承包内容，并负责至有关部门验收通过。 5、出现乙方无力履行合同，乙方承担全部经济和法律责任，所造成的一切损失及费用均由乙方无条件承担，甲方有权单方中止合同。 6、乙方须遵守甲方各种规章制度，服从总承包方、甲方及监理统一管理监督。 三、承包方式： 1、包设计、包工、包料、包设备、包辅材、包安全、包文明施工、包工期、包质量、包验收、包工程资料、包有关部门验收通过（含相关费用）、包成品半成品保护、包措施、包检测费用、包材料（成品、半成品）二次运输、包脚手架、包为完成承包内容所有零星用工和辅助用工等。 2、乙方承包所有施工机具等。 3、所有承包范围内内容须甲方确认后方可施工，范围以外内容双方协商解决。 4、本合同签订后本地区新出台政策性调整文件，结算时不予以执行。 5、乙方承担所有材料的动态风险，结算时不予以调整。

机械平移式立体车库车位服务协议

机械平移式立体车库车位服务协议机械平移式立体车库车位服务协议 合同编号： 甲方：xxxx物业管理服务有限公司 乙方： 甲、乙双方就乙方购买 xxxx机械平移式立体车库车位事宜，为确保乙方车辆停放安全有序，经友好协商，签订本协议，以资共同遵守。 第一条：乙方车辆的档案 房号：车牌号：颜色：品牌：车辆保险单号：车辆行驶证号：车主姓名：联系电话： 第二条：车位位置及服务费日期 本小区停车场（机械平移式立体车库），组号车位（以下简称车位），服务费期限自20 年月日起至 20 年月日止。 第三条：服务费标准 1.甲、乙双方同意上述车位服务费价格为人民币壹佰伍拾元/月（RMB：150元/月）。 2.上述服务费中包含车位运行电费、人员服务费、车位设备日常保养、年检费。

第四条：服务费支付方式 1乙方在向甲方申请签订车位服务手续时，于签署本协议的同时交纳第一季度服务费450元及停车管理卡押金30元，甲方为乙方办理停车卡，并将乙方车号、有效期输入停车管理系统。 2 以后乙方每季度月初5号前向甲方缴费一次。 第五条：甲方的权利和义务 1.甲方于本协议签订之日起提供给乙方服务，并由甲方告知乙方车位服务规章； 2.甲方负责乙方所用车位的日常运行和保养； 3.甲方保证不在本协议约定的服务费金额之外再行向乙方收取其它费用（国家或xx市最新调整的政策法规除外）。 第六条：乙方的权利和义务 1.乙方应按本协议的约定，按时、足额地缴付服务费； 2.乙方应自觉遵守小区停车场管理规定，不得将车位做为非停车服务；不得在车位内堆放物品；不得自行操作机械平移式立体车库，因乙方擅自操作而造成的任何机械和车辆的损失，由乙方负责赔偿； 3.乙方拟停放的车辆应有车辆保险（复印保险单存档）； 4.乙方有义务主动配合甲方工作人员，维护车场秩序，车辆停放好后，锁好车门，车内不得存放贵重物品、文件等，否则造成丢失，责任由乙方承担； 5.乙方应在甲方交付车位时现场进行接收，了解车位服务常识，以减少由于服务不当造成的损失；

设备维修保养合同

设备维修保养合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就太原市迎泽大街x号xx小区地下车库内机械停车设备的维修和保养事宜，达成以下协议： 一、合同内容： 甲方委托乙方对太原市迎泽大街x号xx小区地下车库内机械停车设备实行维修保养，乙方的修理期限应在本合同生效后两个月内修复，最长不超过两个半月。 二、维保金额： 1、维修保养费为人民币贰拾万元整(包括维修费壹拾陆万元，保养费4万元整)。 2、乙方翻新此套设备费用为伍万元整。 三、乙方责任范围： 1、乙方在合同约定的维修期内按要求修复车库设备的各项功能，功能修复后，由乙方对车库机械设备各部位实行翻修工作，包括喷防锈漆后，颜色和性能等外观基本达到初始状态。 2、乙方保证修好后一年内设备性能完好，若设备发生故障，乙方接到甲方报修电话，24小时内赶到现场，48小时(从接到甲方报修电话之时点起算)内解决问题(夜间或节假日48小时内到现场并解决问题);如果因设备使用故障造成任何损失，乙方负责赔偿。 3、乙方在本合同约定的维修和保养期内，免费负责该设备的维修保养工作，包括对运作系统的调试、检查、维修、软件的升级及更换所需零件的订制供给(软件升级不另行收费)。

4、如果需要更换零部件的，甲方按照合同原附件配件价格付款后， 更换，免收人工费;如甲方提出软件的特别更改，则乙方需另行收费。 四、甲方责任范围： 1、维修、翻新、保养费分三部分： (1)、维修费共壹拾陆万元(小写：16万元)，支付标准：合同签订后 甲方向乙方预付维修价的30%，设备全部修好尚未验收时付维修价的30%，由质监局和甲方负责人等相关人员共同验收并经质监局盖章发证 之后，将维修价尾款交与乙方。 (2)、车库翻新费伍万元支付标准：在乙方对所有相关设备实行整修、喷漆等工作完成并验收后，由甲方一次性支付给乙方。 (3)、保养费共肆万(小写：4万元)，支付标准：从维修竣工质保期满一年后，进入保养期，一个保养期为一年，每年保养费为壹万元，在 每个保养期开始时由甲方支付乙方，保养期暂时约定四年，期满后， 双方另行续约。 2、甲方在设备使用中发现异常，应立即通知乙方，但不得自行拆卸，否则后果自付(造成损失由甲方承担)。 五、其它： 1、本合同中任何条款的修改必须经双方同意，并有双方授权代表签 字确认并加盖双方合同公章的书面文件为有效，对本合同条款的修改，不影响本合同其它条款内容的执行。 2、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。 本合同各项条款履行完毕后自动失效。 六、违约责任： 1、甲方应按照合同约定向乙方支付维修保养费。 2、乙方应按照合同约定的时间对甲方的设备实行维修保养。

立体车库出租协议范本正式版

YOUR LOGO 立体车库出租协议范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

立体车库出租协议范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁xx机械平移式立体车库车位或地面车位事宜，签订本协议。 第一条、租赁车位位置及租赁期限 甲方同意出租以下车位提供给乙方的车辆停放，乙方同意承租xx（机械平移式立体车库、地面车位）号车位（以下简称车位），租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止（具体位置详见本协议附件所附单线图）共计个月（含赠送个月） 第二条、车位租金标准、租金支付方式 1、甲、乙双方同意上述车位租价为人民币佰拾元/月（RMB：_元/月），租期个月，共计人民币仟佰拾元整（RMB：___元）（租金中包含车位使用费和日常运行维护费） 2、乙方在签署本协议的同时，向甲方一次性支付协议期内车位租金及停车管理卡押金元，甲方为乙方办理停车证，并将乙方车号、有效期输入停车管理系统，发放停车管理卡。 第三条、甲、乙双方的权利和责任 （一）甲方的权利和义务

机械停车设备维保协议精修订

机械停车设备维保协议 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-

机械停车设备维护保养协议 （以下简称甲方）和 （以下简称乙方）本着公正、平等、互惠互利的原则，就甲方使用的立体机械车库在质保期外的维护及保养的相关事宜，经充分协商达成如下协议： 一、协议条款范围及内容 本协议适用于甲方采用的两层升降横移停车设备项目，在质保期外及本协议期限内设备的维护、保养和维修。 1、乙方责任： 1)对甲方客户实行优质、文明服务； 2)乙方积极配合甲方办理当地技术监督部门的两年一次的检验工作，负责完成年 检中发生的属本合同范围内的整改工作，确保通过检验，检验费用及新增整改 费用由甲方承担。 3)负责对甲方设备定期提供维护和保养，具体期限详见附件1； 4)严格按照维护保养规程（附件1，如国家及行业就维护保养规程进行调整或变更 的，以调整、变更后的维护保养规程为准）要求进行维保作业，因设备维护保 养不当或维保不到位，给甲方造成的经济损失由乙方承担；甲方操作原因及驾 驶不当等除外。

5)确保甲方设备正常运行，提供24小时紧急召修服务，遇紧急故障甲方不能自行 排除时，及时向乙方联系，乙方接到电话，在60分钟内赶到现场检修，确保甲方设备安全，绝不延误维修有故障的设备。 6)乙方工作人员进场后，乙方应按政府规定为员工办理劳动保险，如工作中发生 人员伤亡事故，乙方承担全部责任。 7)免费提供20#润滑油、黄油、棉纱、砂纸等辅助小材料。 2、乙方工作条款： 1)严格按维护保养规程按月度执行并认真填写记录表。 2)操作人员（含甲方操作人员）操作和维护培训（协议期内不少于两次）。 3)维护保养每月安排一次设备全面检查维修保养，并做好记录。 4)乙方优先向甲方以优惠价格提供设备维修中所需更换的零件。 5)免费为甲方提供设备程序的优化和升级服务，便于客户更方便更快捷的使用设 备。 6)每年度的甲方满意度调查，根据调查结果和甲方意见改进服务质量和内容。 7)按甲方要求及时更换不合格的维保人员。 8)如维护保养不合格，乙方应即时返工并自行承担返工费用。

机械立体车库管理实施方案

6、机械车库管理方案 6.1机械式停车设备安全管理制度 车库作业人员守则 目的和范围 ?目的：为了规范车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 ?范围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 车库作业人员守则 ?严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 ?车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 ?车库作业人员必须严格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 ?熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 ?认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。?及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 ?不擅自离岗，做到文明服务。 ?正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责 ?熟悉并执行国家有关车库的政策、法规。 ?严格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性和职业道德，爱护设备。 ?做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 ?协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 ?发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。?负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 ?保证车库内无垃圾。

6.2机械停车设备安全操作规程 目的和范围 ?目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 ?范围：规定停车设备安全操作的方法，车库操作人员应遵守的操作规范，步骤。 操作人员安全操作规程 基本要求 ?车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 ?车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 ?操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。 ?操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 ?酒后严禁操作。 ?操作时严禁看书、看报、听耳机等。 ?操作前必须确保车库正常，库内无人。 ?设备运转时，操作员必须仔细观察当前运转的车位。不得离开紧停按钮或操作箱旁，直至运行结束。 ?如有异常、异响现象，请速按紧停，关断电源，排除故障和问题，确保安全，才可再做运行。 ?设备运行结束后，操作员要离开时，应关闭电源，锁好操作器。 ?操作人员应提示驾驶员车辆后进入库。 ?设备运转时应注意升降是否平稳，上升是否安全到位；横移是否到位；下降的车位，防落钩是否全打开，车盘是否平稳的降下来，车盘着地是否停止。?停在上吊和入地下室车位的车辆时，应注意车辆的后视镜。 ?应随时保证地面无空挡。 ?操作人员应提示随车乘客在车库外上下，取好物品，只容许驾驶员一人进入库内。以免损坏车库原件及在狭小库内不必要的麻烦。

立体车库协议

立体车库建设合作协议 甲方： 乙方： 为解决小区停车难问题，甲方拟在小区自有土地上建造机械式立体停车库，乙方接受甲方的委托，同意投资建设该立体车库项目。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》签订本协议： 一、项目名称：小区立体车库工程 二、建设地点： 三、建设内容：式立体式车库，车位数量个。 内容包括：立体停车库设备的设计、制造、运输、安装、调试和验收，包括土建工程、钢结构、运行系统和控制系统等。 四、建设投资：暂定人民币（元，按每车位万元估算） 五、投资来源：乙方自筹 六、工期：自开工之日起日。 七、工程质量要求： 1、设备质量要求：符合中华人民共和国机械停车设备国家标准及行业标准，具有《出厂合格证》。 2、安装质量：按照设计图纸说明及国家及行业有关停车设备安装规范标准进行安装、调试，并保证通过相关质检部门的检查、监督和验收。 八、保修期： 保修期为壹年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方按特种设备的行业规范对立体车库进行定期保养，并承担维修或更换配件费用。保修期满后，由车库管理方根据实际需要选择维保单位。九、甲方责任与义务：

1、保证本项目建设用地的使用权为甲方所独有。 2、负责提供应由建设单位出具的证件、文件及其他相关资料，办理项目备案、规划、环保、消防审批、工程施工许可证等报建手续。 3、负责进行小区业主入户调查，确保小区内三分之二以上业主同意建设本项目，确保项目建设不会遇到小区业主阻挠。 4、负责提供施工所需的条件，包括： （1）提供基本、必要的临时水电接口； （2）保证向乙方提供正常施工所需的进入施工现场的交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。甲方应当在移交施工现场前向乙方提供施工现场及工程施工所需要的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。确需在开工后能提供的基础资料，甲方应尽其努力及时地 在相应工程施工前的合理期限内提供，合理期限应以不影响乙方的正常施工为限。 5、在立体车库建成后，配合乙方的销售工作。 十、乙方责任与义务： 1、负责项目建设资金的筹集。 2、负责按照甲方的要求以及有关建筑结构、其他设施布局等因素，设计并建造达到质量和技术性能上完全符合国家有关标准及地方标准、双方认可的立体式停车设备及其控制系统。 3、负责项目建设施工的全部工作。 4、负责立体车库销售工作。 十一、项目利益分配原则 1、项目利益=项目销售收入-项目建设投资成本-项目销售成本-相

立体车库维修保养定期检查要求

立体车库定期检查要求 1．范围 本规范规定了升降横移类以及简易升降类立体车库定期检查、维护和保养的人员要求和操作要求。 本规范所指的立体车库主要包括两种形式：即钢丝绳升降式和链条升降式；钢丝绳升降式按钢结构形式不同又分为悬臂式结构和框架式结构。分别简称为：悬臂式、框架式和链条升降式。 本规范适用于已制造完成的样品车库和已出售给用户的商品车库。2．引用标准 JB/T8910-1999 《升降横移类机械式停车设备》 JB/T8909-1999 《简易升降类机械式停车设备》 GB17907-1999 《机械式停车设备通用安全要求》 GB5972-86 《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》 GB/T1243-1997 《短节距传动用精密滚子链和链轮》 3．人员要求 3.1应具有较高的技术素质，较强的分析判断能力和较丰富的实践经验；以及严 肃认真，一丝不苟的工作态度。 3.2应熟悉车库的主要性能参数，技术要求及制造安装工艺。 3.3应经过严格考核后上岗，并尽可能保持其岗位的相对稳定和连续。 3.4须认真填写《车库定期检查表》，一式两份。经甲方确认签字后，一份留给甲 方，一份报公司存档。 3.5操作过程中应严守操作规范，注意安全；严禁违章操作和冒险作业。 3.6发现重要问题应及时向公司有关部门汇报，严禁隐瞒或推诿。 3.7注意仪表和形象，上岗必须穿戴好公司制服及劳保护具。 3.8遵守甲方的各项规章制度 4、操作要求 启动安全门3-4次：

1）升降平稳，灵活，无异常声音。 2）行程开关灵敏可靠，外观及安装位置正常。 3）升降位置准确，两吊点等高。 4）导向轮润滑正常，转动灵活、无裂痕。 5）钢丝绳连接正常，无断股等缺陷。 6）钢丝绳滑轮连接可靠，无松动、错位等现象。 7）旋转装置固定可靠，转动灵活、润滑正常。 8）拨块紧固可靠，与安全钩联动关系正确。 9）安全门周围无多余物品。 10)安全门升降电机运行正常，无噪音、发热等现象，钢丝绳与卷筒连接可靠。 4.2安全钩 4.2.1安全门联动式安全钩 1）钩体转动灵活，润滑正常。 2）安全门联动时开合位置正确，钢丝绳张紧适度，拨块紧固牢靠，每次检查时，注意台板和挂钩间距应大于3厘米。 3）张紧复位装置运行可靠，复位正常；若钢丝绳出现松弛应及时调整，弹簧疲劳失效应及时更换。 4）有限位装置的安全钩每月必须检查撞杆与开关的安全、可靠。 4.2.2电磁铁联动式安全钩 1）电磁铁通电时吸合牢固；断电时复位正确；在持续通电2分钟内，工作正常，无异常声音、无发热等现象。 2）安全钩活动灵活，无卡阻。 3）工作时无异常声音。 4）联动关系正确，无误动作或干涉等现象。若有异常应及时调整。 4.3光电管 1）安装位置牢固，无松动或错位。 2）阻光测试，光电管工作正常。 4.4升降系统 4.4.1钢丝绳升降式

立体车库租赁协议(协议范本)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-025012 立体车库租赁协议(协议范

立体车库租赁协议(协议范本) 立体车位租赁协议 甲方：xx物业管理服务有限公司 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁xx机械平移式立体车库车位或地面车位事宜，签订本协议。 第一条、租赁车位位置及租赁期限 甲方同意出租以下车位提供给乙方的车辆停放，乙方同意承租xx（机械平移式立体车库、地面车位）号车位（以下简称车位），租赁期限自年月日起至年月日止（具体位置详见本协议附件所附单线图）共计个月（含赠送个月）第二条、车位租金标准、租金支付方式 1、甲、乙双方同意上述车位租价为人民币佰拾元/月（RMB：_元/月），租期个月，共计人民币仟佰拾元整（RMB：___元）（租金中包含车位使用费和日常运行维护费） 2、乙方在签署本协议的同时，向甲方一次性支付协议期内车位租金及停车管理卡押金元，甲方为乙方办理停车证，并将乙方车号、有效期输入停车管理系统，发放停车管理卡。

第三条、甲、乙双方的权利和责任 （一）甲方的权利和义务 1、甲方在与乙方签定本协议办理完相关手续后，将乙方所租车位交付乙方使用，并由甲方告知乙方车位使用规章。 2、甲方负责乙方所租车位的日常运行、维护，乙方停放车辆时甲方车管员协助指挥入位。 3、甲方保证在本协议约定的租期之内不再向乙方收取其他费用（国家及相关部门另行规定的除外） 4、如有业主购买乙方现租用车位时，甲方有权在乙方租期满时，将该车位优先卖给购买方或优先出租给租期更长的业户，在车位量允许的条件下，为乙方提供其它车位。 5、甲方有权根据国家相关政策和市场情况，在乙方租用期满时，对所租车位和租金进行调整，在车位量允许的条件下，为乙方提供其它车位。 6、甲方保证在本协议期限届满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。 7、甲方有权对违反规定的行为进行制止。 （二）乙方的权利和责任 1、乙方应按本协议的约定，按时、足额地缴付租金。 2、乙方应自觉遵守地下停车场管理规定，不得将车位做为非停车使用；不得在车位内堆放物品；不得自行操作机械平移式立体车库，因乙方擅自操作而造成的任何损失，由乙方负责赔偿。 3、乙方停放的车辆应有车辆保险（复印保险单存档），发生意外情况时，甲方协助乙方处理，并开具有关证明。