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建设工程经济

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IZ101011利息的计算

资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

影响资金时间价值的因素有很多，其中主要有以下几点：

1.资金的使用时间。

2.资金的数量多少。

3.资金投入和回收的特点。

4.资金周转的速度。

二、利息与利率的概念

I=F-P

I-----利息

F-----目前债务人应付

P-----原借贷金额，常称本金

利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：

1.…….

2.…….

3.…….

4.…….

5.…….

(三)利息和利率在工程经济活动中的作用

1. ….

2. ….

3. …..

4. …….

三、利息的计算

利息计算有单利和复利之分

（一）单利（只有本金产生利息）

(IZ101011-3)

(IZ101011-4)

P4 由表IZ101011-1可见，单利的年利息都仅由本金所产生

(IZ101011-6)

复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（年、半年、季、月、周、日）计算复利的方法称为间断复利（即普通复利）；按瞬时计算的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。

IZ101012资金等值计算及应用

一、现金流量图的绘制

（一）现金流量的概念

在进行工程经济分析时，…………………现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）表示。

4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

总之，………….（现金流量发生的时点）

（IZ101012-2）

（IZ101012-3）

表IZ101012-4

▲▲(二)等额支付系列现金流量的终值、现值计算

（IZ101012-10）

（IZ101012-11）

（IZ101012-12）

（IZ101012-13）

P11

影响资金等值的因素有三个：……………其中利率是一个关键因素

表IZ101012-4

表IZ101012-5

▲IZ101013 名义利率与有效利率的计算

P12

▲▲F=P(1+r\m)m

▲▲（IZ101013-3）

表IZ101013名义利率与有效利率比较表

P13

（IZ101013-4）

（IZ101013-5）

（IZ101013-6）

（IZ101013-7）

▲【例IZ101013-3】第一步先画现金流量图

P14

IZ101021经济效果评价的内容

一、经济效果评价的基本内容

一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

（一）其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率，静态投资回收期、总投资收益率金和资本金净利润等

（二）其主要的指标包括利息备付率，偿债备付率和资产负债率等。

P15

（一）经济效果评价的基本方法

经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法

（二）按评价方法的性质分类

经济效果评价分为定量分析和定性分析

（三）按评价方法是否考虑时间因素分类

▲可分为静态分析和动态分析

（五）按技术方案评价的时间分类

可分为事前评价，事中评价，事后评价

P17

三、经济效果评价的程序（了解）

四、经济效果评价方案

（一）独立性方案（只有一个方案）

独立性方案是指技术方案间互不干扰

（三）互斥型方案（替代方案）

互斥型方案又称排他型方案

P18

五、技术方案的计算期

包括建设期和运营期

运营期分为投产期和达产期两个阶段

IZ101022 经济效果评价指标体系

技术方面的经济效果评价，一方面取决于基础数据的完整性和可靠性；另一方面取决于选取的评价体系的合理性，

P19

图IZ101022 经济效果评价指标体系

IZ101023 投资收益率分析

投资收益率是衡量技术方案的获利水平的评价指标

P20

（IZ101023-1）

▲▲（IZ101023-2）

▲▲（IZ101023-3）

P21

总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率

四、优劣

投资收益率指标经济意义明确，直观、计算简便……………尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价

P22

IZ101024 投资回收期分析

技术方案的静态投资回收期是在不考虑资金的时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收总投资（包括建设投资和流动资金）所需的时间

（IZ101024-1）

图IZ101024 了解一下

P23

【例IZ101024-2】

三、判别准则

四、优劣

▲P24

▲IZ101025 财务净现值分析

▲▲（IZ101025）

二。、判别准则

三、优劣

P25

（IZ101026-1）

财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

P25

二、判断

三、优劣

四、FIRR与FNPV比较

IZ101027 基准收益率的确定

二．基准收益率的测定（了解）

P28

一、偿债资金来源

二、还款方式

三、偿债能力分析

P30

（二）利息备付率

2.判别准则

正常情况下利息备付率应当大于1

利息备付率不宜低于2

（三）偿债备付率

2.判别准则

正常情况下，偿债备付率应当大于1

偿债备付率不宜低于1.3

P33三、不确定性分析的方法

常用的不确定性分析的方法有盈亏平衡分析和敏感性分析和概率分析

IZ101032 盈亏平衡分析

（IZ101032-1）

（IZ101032-3）

▲▲（IZ101032-4）

P35

图IZ101032 基本的量本利图

P36

▲▲（IZ101032-5）

【例IZ101032-1】

P38

IZ101033 敏感性分析（没计算题）

一．敏感性分析的内容

技术方案评价中的敏感性分析，…………敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种

二、单因素敏感性分析的步骤

（一）确定分析指标

技术方案的各种指标，如财务净现值，财务内部收益率，静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标

一般而言，敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致

P41

在实践中常常把敏感度系数和临界点两种方法结合起来确定敏感因素

▲IZ101040 技术方案现金流量表的编制（难点）

IZ101041 技术方案现金流量表

其中主要有投资现金流量表，资本金现金流量表，投资各方现金流量表和财务计划现金流量表（选择题）

一、投资现金流量表

表IZ101041-1

表IZ101041-2

P44

表IZ101041-4 （了解）

P46

投资、经营成本、营业收入………也是进行工程经济分析最重要的基础数据

P47

(二)补贴收入（了解）

补贴收入同营业收入一样，应列入技术方案投资现金流量表

二、投资

技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资，建设期利息和流动资金之和

P49

▲▲三．经营成本

▲▲（IZ101042-3）

▲P51（IZ101042-9）

四、税金

（一）……（八

IZ101051 设备磨损与补偿

▲▲一，设备磨损的类型必考

（一）有形磨损

1.设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损

2.设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损

（二）无形磨损

1.设备的技术结构和性能并没有变化……因此，不产生提前更换现有设备的问

题。

2.第二种无形磨损是由于科学技术的进步，……其经济效益相对降低而发生贬

值。

IZ101052 设备更新方案的比选原则

一，设备更新的概念

因此，就实物形态而言，设备更新是用新的设备替换陈旧落后的设备；就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。

二，设备更新策略

（1）设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；

（2）设备耗损虽在允许范围之内，……技术经济效果很不好的

三、设备更新方案的比选原则

（1）设备更新分析在客观的立场分析问题。

（2）不考虑沉没成本。

沉没成本=设备账面价值-当前市场价值（1z101052-1）

IZ101052 设备更新方案的比选方法

一，（1）设备的自然寿命只要掌握概念

（2）设备的技术寿命

（3）设备的经济寿命

（1z101053-1）

理解表1z101053-2设备在不同使用年限时的表态年平均成本。

▲▲（1z101053-2）

60 2. 确定设备更新时机

（1）如果旧设备继续使用1年的年平均使用成本低于新设备的年平均使用成本

（2）当新旧设备方案出来

IZ101061 设备租赁与购买的影响因素

一，设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，……设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。

2．（1）在租赁期间承租人对租用设备无所有权……抵押贷款。

（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高

（3）长年支付租金，形成长期负债。

（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

二，影响设备租赁与购买的主要因素了解

租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

▲▲（1）附加率法必考

（1z101062-3）

（1z101062-4）

（1z101062-5）

（1z101062-8）

（1z101062-9）

IZ101071 提高价值的途径

（一）价值工程是以提高产品……所进行的一系列分析研究的活动。

（1Z101071）

C-成本，即寿命周期成本。

为实现物品功能耗费的成本……维修直到报废所花费用的总和。

二，价值工程涉及价值，功能和寿命周期成本等三个基本要素，

（一）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能

图1Z101071 产品功能与成本关系图

（二）价值工程的核心，是对产品进行功能分析

（三）价值工程将产品价值，功能和成本作为一个整体同时来考虑（特点）68

（四）价值工程强调不断改革和创新

（五）价值工程要求将功能定量化

（六）价值工程是以集体智慧开展的有计划的管理活动

三，提高价值的途径

1．双向型，

2．改进型

3．节约型

4．投资型

5．牺牲型

▲应用价值工程的重点是在规划和设计阶段

表1z101072 价值工程的工作程序

4.从成本方面看，…………

常用的方法有因素分析法，ABC分析法，强制确定法，百分比分析法，价值指数法等。

1.产品分功能一般可分为基本功能和辅助功能

2.其使用属性，包括可用性，可靠性，安全性，易维修性等

3.功能可分为必要功能和不必要功能

4.产品的功能,可分为过剩功能与不足功能

5.可划分为总休功能和局部功能

6.并列功能和上下功能

2.功能定义就是根据收集到的信息资料，……以简洁的语言描述出来。

（2）功能整理。

Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本

Vi〈1，此时功能现实成本大于功能评价值

Vi〉1，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少。

V=0时

图1z101072-4方案评价步骤示意图

IZ101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则

一，技术上先进，可靠，适用，合理

二，经济上合理

IZ101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

三，新技术应用方案的技术分析

新技术应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成。

三、新技术应用方案的经济分析

常用的表态分析方法有增量投资分析法，年折算费用法，综合总费用法等，常用的动态分析方法有净现值法，净年值法

（一）增量投资收益率法

IZ102000 工程财务

IZ102010 财务会计基础

财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。

财务会计采用统一的财务会计制度和准则……而财务会计信息则大多为过去时态。

二、财务会计的职能

财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能

2.会计的监督职能

对单位的货币收支及其经济活动的真实性，完整性，合规性和有效性进行指导与控制

IZ102010 财务核算的原则

一、会计要素的计算属性

1，历史成本

2，重置成本

在重置成本计量下，……等坐物的金额计量

3.可变现净值

4.在可变现净值计量下，…折现金额计量

5.公允价值

在公允价值计量下…清偿的金额计量

二，会计信息的质量要求

1.………8.……

IZ102013 财务核算的基本前提

一、会计核算的基本假设

会计核算的基本假设包括会计主休，持续经营，会计分期和货币计量

1.会计主体又称会计实体，所以会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系

2.会计年度可以是日历年…中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间。

3.我国通常应选择人民币作为记账本位币

二、会计核算的基础

在会计的基本假设中…权责发生制是以会计分期假设的持续经营为前提的会计基础

IZ102014 会计要素的组成和会计等式的应用

一、会计要素的组成

（一）资产

指企业过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的，能以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源

1. 资产的特征

（1）资产是由于过去的交易或事项所形成的

（2）该项资源必须为企业所拥有或控制

（3）该资源能给企业带来经济利益

（4）该资源的成本或价值能够可靠地计量

2.资产的分类

按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产，两类

1.流动资产

2.长期资产

3.因定资产

4.无形资产

5.其他资产

P88

（二）负债

2.负债的分类

负债按流动性分为流动负债和长期负债

1.流动负债

2.长期负债

（三）所有者权益

（1）无须偿还

（2）企业清算时

（3）可分享企业利润

上术六个会计要素中，………也称为动态会计要素

二，会计等式的应用

会计基本的等式分为表态会计等式和动态会计等式

IZ102020 成本与费用

1.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出

2.费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之

3.费用将引起所有者权益的减少

4.费用只包括本企业经济利益的流出

二、费用和成本的区别与联系

（一）生产费用和成本的区别和联系

费用按不同的分类标准。………费用按经济用途可分为生产费用和期间费用两类

1.与产品生产的关系不同

2.与会计期间的关系不同

3.与会计报表的关系不同

（二），成本的费用的联系

（三），成本和费用的区别

三、工程成本和费用

1. 工程成本

生产成本是指构成产品实休………又可以分为直接费用和间接费用。

2.期间费用

期间费用主要包括管理费用，财务费用和营业费用，施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用

IZ102022 工程成本的确认和计算方法

1．费用和支出的关系

企业的支出可分为资本性支出…支出的范围比费用大。

2.营业费用和非营业费用的关系

3本期费用与中跨期费用的关系

2.固定资产折旧法

可先用的折旧方法包括年限平均法，工作量法，双倍余额递减法和年数总和法等

（1）平均年限法

（2）工作量法

○1行驶里程法

○2工作台班法

（3）▲双倍余额递减法

（4）▲年数总和法

三、工程成本的计算方法

1.工程成本竣工工结算法

2.工程成本月份结算法

3.工程成本分段结算法

一、工程成本及其核算的内容

直接费用包括：（1）耗用的材料费用（2）（3）（4）…指其他可以直接计入合同成本的费用

其他直接费用包括…场地清理费等

4.其他直接费用

其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费…………、场地清理费等。

5.间接费用

包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资…排污费及其他费用。

四，工程成本核算的任务和基本要求

（一）工程成本核算的任务

1.执行国家关关成本开支范围…这是工程项目成本核算的先决前提和首要任务

2.正确及时地…主体和中心任务

3.反映和监督施工项目成本计划的完成情况…的根本目的

100

（二）施工项目成本核算的要求

1.划清成本、费用支出和非成本、费用支出界限

2.正确划分各种成本、费用的界限

3.加强成本核算的基础工作

101

四、工程成本核算的程序

（一），确定成本核算对象，开设成本明细账

（二），根据本本对象汇总分配材料，工资及计提福利费等生产费用

102

（三），机械使用费

（四），其他直接费

（五），间接费用的核算

103

（六），计算月度施工费用

（七）．计算年度合同费用

（八），计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程竣工成本决算。包括销售费用，管理费用和财务费用等

104

IZ102024 期间费用的核算

一、管理费用

1。管理人员工资

2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费

5.工具用具使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.税金

11.其他

▲▲二，财务费用

1.利息支出

2.汇况损失

3.相关手续费

4.其他财务费用

105

IZ102030 收入

IZ102031 收入的分类及确认

一，收入的概念寄特点

狭义上的人，…不包括为第三方或客房代收的款项

二，收入分类

按收入的性质…使用权收入等

106

二、收入的确认原则

▲▲（一）销售商品收入的确认

1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购物方。

2.企业既没有保留实施有效控制。

3.收入的金额能够可靠的计量：

4.相关的经济利益很可能流入企业

5.相关的已发生或可靠的计量

了解（二）提供劳务收入的确认

107

IZ102032 建造（施工）合同收入的核算

一、建造合同概述（掌握概念）

（一）建造（施工）合同的特征

1.针对性强

2.建设周期长

3.建造的资产体积大

4.建造合同一般不可能撤销合同

108

二、合同的分立与合并

1.建造合同的分立

（1）每项资产均由独立的建造计划

（2）与客户就每项资产.............有关的合同条款

（3）每项资产的收入

2.建造合同的合并

（1）该组合同按一览子交易签订

（2）该组......组成部分

（3）该合同同时或依次履行

三、合同收入的内容

建造合同的收入包括了部分内容：............等形成收入。

109

四、建造（施工）合同收入的确认（了解）

（1）合同收入的确定

熟悉

○1合同总收入能够可靠地计量

○2.与合同相关........

○3实际发生的.....

○4合同完工进度...........可靠的确定

110

▲▲2.完工百分比法

（1）根据累计实际发生的.......

（2）根据已经完成的合同工作量…………

（3）根据已经完成的合同工作的技术测量……

112

IZ102040 利润和所得税费用

企业利润表现形式有营业利润、利润总额和净利润

一、利润的概念

二、利润的计算

（一）营业利润

（二）利润总额

利润总额等于营业利润加上营业外收入减去营业外支出净利润等于利润总额减去所得税费用

三、利润分配

（一）税后利润的分配原则

114

1.按法定顺序分配原则

2.非有盈余不得分配原则

3.同股同权

4.公司持有

（二）税后利润的分配顺序

按照《公司法》..............顺序为：

（1）弥补公司以前的亏损

（2）提取法定公积金

○1.弥补亏损

○2.扩大公司经营

○3.增减公司注册资本

（3）经股东会..........积金

（4）向投资者.......

（5）未分配利润

115

IZ102042 所得税费用的确认（难点，出题少）

一．所得税概念

包括企业以纳税.............境外税额

二、所得税计税基础

分为资产的计税基础和负债计税基础

在这个程序中，.资产和负债的计税基础的确定是关键环节

（二）资产计税基础

116

【例IZ102042-2】账面价值与其计税基础之间的差额1.6万元，在未来期间会减少企业的应纳税所得额和应交所得税。

117

某项资产..........性差异

（1）资产的账面价值.........暂时性差异

三．递延所得税资产和递延所得税负债

企业计算确定了...........所得税资产。

119

三、所得税费用的确认和计量

（一）当期所得税

当期所得税等于当期应交所得税...................要调整的因素

应纳税所得额=…………

（二）递延所得税

递延所得税等于.............

120

（三）所得税费用

所得税费用等于当期所得税加上递延所得税

121

IZ102050 企业财务报表

IZ102051 财务报表的构成

一．财务报表列报的基本要求

1.企业应当以持续经营为基础

122

2.财务报表.....

3.重要项目单

4.报表列式

5.当期报表

6.其他相关要求，主要包括一下两点：

（1）报表显著............以标明

（2）企业至少应当

二、财务报表的构成

124

1.流动资产

（1）预计在一个正常营业周期中变现.......

（2）主要.........

（3）预计......

（4）自资产........

125

二．资产负债表的作用

1.……

2.……

3.……

三．所有者权益变动表的内容制作

1.净利润

2.直接计入...

3.会计.........

4.所有者投入资本和向所有..........

5.按照.........

6.失手资本（或股东）、资本公积.......

126

IZ102053 利润表的内容和作用

利润表反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表.。表IZ102053 利润表一、营业收入

127

二、利润表的作用

1.利润表能反映..............

2.通过利润................

3.通过利润表可以...............变化原因

IZ102054 现金流量表的编制和作用

▲▲一．现金流量表的编制基础

1.期限短；

2.流动性强

3.易于........

4.价值变动风险小

128

三．现金流量表的结构

现金流量..........一是经营活动....................五现金及产生130

四、现金流量表的作用

1.……

2.……

3.……

131

IZ102055财务报表附注的内容和作用

一、财务报表附注的主要内容

1.财务报表的编造基础

2.尊寻..........

3.重要会.........

4.重要会计估计说明......

5.会记政策

6.对在资产负债表

7.或有......

二、财务报表附注的作用

具有一定的固定性和规定性

IZ102061 财务分析法

主要包括…………

132

三．比率分析法

表IZ102061 A材料费用的影响因素

133

【例IZ102061-2】采用的差额计算法

▲▲IZ102062 基本财务比率的计算和分析

1.资产负债率

▲▲（IZ102062-1）资产负债率

2.流动比率（IZ102062-2）

3.速动比率（IZ102062-3）

二、资产管理比率

1.总资产周转率

2.流动资产周转率

（1z102062-6）

3.存货周转率

4.应收账款周转率

136

1.净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率，是反映企业盈利能力的核

心指标。（IZ102062-11）

四，发展能力比率

1.营业增长率

2.资本积累率

五、

该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点提示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响/

杜邦财务分析体系是一个多层次的财务比率分解体系。

138

一、资金成本的概念

资金成本是指…广告费等

三．资金成本的计算

常用的资金成本有个别资金成本和综合资金成本

139

IZ102072

一、短期筹资的特点

1.筹资速度快

2.筹资弹性好

3.筹资成本较低

4.筹资风险高

140

二、短期筹资策略

企业的流动资产一般分为…筹资来解决。

三、短期筹资的方式

1.商业信用

2.应付账款

2.应付票据

3.预收账款

（二），短期借款

短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的期限在一年以内的借款

1.短期借款的条件

（1）信贷限额

（2）周转信贷协定

（3）补偿性余额

143

IZ102073

一、长期负债筹资

（1）独立核算，自负盈亏，有法人资格

（2）经营方向和业务范围符合国家产业政策

（3）借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实

（4）具有偿还贷款的能力

（5）财务管理和经济核算制度健全

（6）在银行设有账户，办理结算

2.长期借款的保护性原则

（1）一般性保护条款

（2）特殊性保护条款

3.长期借款的偿还方式

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建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035）式中FNPV——财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2）式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

一建建设工程经济考试真题(全)

2009 年一建建设工程经济考试真题(1) 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.在工程建设中，对不同的新技术、新工艺和新材料应用方案进行经济分析可采用的静态分析方法有( ) 。 A.增量投资分析法、净年值法、综合总费用法 B.增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法 C.净年值法、净现值法、年折算费用法 D.年折算费用法、综合总费用法、净年值法 2.某企业资产总额年末数为1163150元，流动负债年末数为168150元，长期负债年末数为205000元，则该企业年末的资产负债率为( ) 。 A.14.46% B.17.62% C.20.60% D.32.08% 3.建筑安装工程直接工程费中的人工费是指用于支付( ) 的各项费用。 A.施工现场除了机械操作人员以外的所有工作人员 B.施工现场的所有工作人员 C.从事建筑安装工程施工的生产和经管人员 D.直接从事建筑安装工程施工的生产工人 4.固定资产的账面价值是固定资产原值扣减( ) 后的金额。 A.累计折旧和累计减值准备 B. 预计净残值和累计减值准备 C.累计折旧 D. 预计净残值 5.某污水处理工程所在地政府每年给予该工程一定金额的财政补贴，在工程财务评价中，该项补贴资金应视为工程的( ) 。 A.权益资金 B. 一般现金流入 C.债务资金 D. 一般现金流出 6.股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应( )。

A.计入资本公积 B. 计入盈余公积 C.增加为注册资本 D. 作为利得 7.建设工程人工定额是在( ) 的施工条件下测定和计算的。 A.先进 B. 平均先进 C.正常 D. 最差 8.己知某工程的年总成本费用为2000 万元，年销售费用、经管费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200 万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元。则该工程的年经营成本为( ) 万元。 A.1750 B.1650 C.1350 D.650 10.按照2006 年财政部颁布的《企业会计准则第18 号—所得税》规定，企业采用( ) 对所得税进行会计处理。 A.资产负债表债务法 B. 应付税款法 C.递延法 D. 利润表债务法 11.某工程设计年生产能力为10 万台，年固定成本为1500 万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650 元，单台产品营业税金及附加为150元。则该工程产销量的盈亏平衡点是( ) 台。 A.12500 B.18750 C.27272 D.37500 12.某施工企业在联系业务的过程中发生了10000 元的应酬费，即业务招待费，该项费用应当计入( )。 A.财务费用 B. 营业费用 C.经管费用 D. 工程成本 13.根据价值工程的原理，提高产品价值最理想的途径是( ) 。 A.在产品成本不变的条件下，提高产品功能 B.在保持产品功能不变的前提下，降低成本 C.在提高产品功能的同时，降低产品成本

建设工程经济计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（）（ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：

t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ）技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息；息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量量本利模型

建设工程经济试题及答案

内部真题资料，考试必过，答案附后 1.在计算财务净现值率过程中，投资现值的计算应采用( c ) A.名义利率 B.财务内部收益率 C.基准收益率 D.投资收益率 2.已知年利率12%,每月复利计息一次.则季实际利率为( c ) 3.每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次.2年末存款本息和为( c )万元. D8492.93 4.用于建设项目偿债能力分析的指标是( b ) A.投资回收期 B.流动比率 C.资本金净利润率 D.财务净现值率 5.某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=﹣90,则FIRR的取值范围为( c ) A.﹤14% B.14%～15% C.15%～16% D.﹥16% 6.某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台.若企业要盈利,生产能力要盈利,生产能力利用率至少应保持在( a )以上. A.45% B.50% C.55% D.60%

7.进行建设项目敏感性分析时,如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响,应选取的分析指标为( c ) A.财务内部收益率与财务净现值 B.投资回收期与财务 C.投资回收期与财务净现值 D.建设工期与财务净现值 8.属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是( b ) A.建设投资 B.借款本金偿还 C.流动资金 D.调整所得税 9.某建设项目建设期3年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为( d )万元. A.6000 B.6540 C.6590 D.7077 10.在建设项目设计工作阶段,与投资准备工作紧邻的前项工作是( c ) A.编制项目建议书 B.编制项目可行性研究报告 C.进行初步设计 D.进行施工图设计 11.可行性研究报告中的投资估算深度,应满足( d ) A.金融机构信贷决策的需要 B.设备订货合同谈判的要求 C.施工图设计的需要 D.投资控制准确度要求 12.某设备一年前购入后闲置至今,产生锈蚀.此间由于制造工艺改进,使该种设备制造成本降低,其市场价格也随之下降.那么,该设备遭受了( b ) A.第一种有形磨损和第二种无形磨损 B. 第二种有形磨损和第一种无形磨损 C.第一种有形磨损和第一种无形磨损 D. 第二种有形磨损和第二种无形磨损

《建设工程经济》重点复习.

3全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》以下是根据最新法律法规对工程估价部分作的修改，修改的地方以红色标示，需要考生重点关注。 1. 根据新修订的《建筑法》第四十八条规定: 建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 2. 为推进行政事业性收费改革，促进依法行政，切实减轻企业和社会负担，支持经济平稳较快发展，根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》的规定, 停止征收工程定额测定费。 3. 教材中图1Z103021,图1Z103071-3, 修改如下: 建筑安装工程费直接费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措施费安全施工文明施工环境保护临时设施夜间施工脚手架混凝土、钢筋混凝土模板及支架二次搬运大型机械设备进出场及安拆已完工程及设备保护施工排水、降水间接费规费住房公积金工程排污费社会保障费工伤保险费企业管理费税金财务费工会经费劳动保险费职工教育经费财产保险费工具用具使用费固定资产使用费管理人员工资办公费差旅交通费其他利润税金养老保险费失业保险费医疗保险费

图1Z103021 建筑安装工程造价组成图建筑安装工程造价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金管理人员工资企业管理费夜间施工费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他安全文明施工费施工排水费施工降水费大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费冬雨季施工费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费各专业工程的措施项目费 A.建筑工程 B.装饰装修工程 …… 其他：索赔、现场签证暂列金额暂估价计日工总承包服务费环境保护费社会保障费住房公积金工程排污费文明施工费临时设施费工伤保险费教育费附加城市维护建设税营业税利润施工机械使用费材料费人工费安全施工费材料暂估价专业工程暂估价养老保险费失业保险费医疗保险费图1Z103071-3 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成 4. 规费的内容修改如下: 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容：（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

2019建设工程经济重点汇总(口袋书)

2012建设工程经济重点汇总（口袋书） 1Z101010 资金的时间价值（一）基本概念 1．定义：是时间的函数。本质是将资金作为生产要素，在扩大再生产过程中，资金随时间的变化而产生增值。 2．影响资金时间价值的因素：使用时间；数量大小；周转速度；投入和回收的特点。 3．表达方式：利息与利率。 4．复利与单利：单利是指仅对本金计息，复利不仅对本金计息，同时对利息也要计息。二者的关系：本金越大，利率越高，计息周期越多，两者的差距就越大。因为复利计息比较符合资金在社会再生产过程中的运动的实际状况，所以在工程经济分析中一般采用复利计息。常用的复利计算有一次支付情形和等额支付系列二种。 5．现金流量：考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出或流入量的总称。现金流量的三个基本要素：大小、方向和作用点。 6．现金流量的表达方式：现金流量图与现金流量表。 7．等值：不同时期、不同数额但“价值等效”的资金称为等值。 8．影响等值的因素：金额大小，发生时间长短和利率。 9．如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。 10．终值与现值：终值是指现有一项资金P，按年利率I复利计算，N年后的本利和为多少。现值是指未来的一项资金按要求的利率折合到现在的价值是多少。 11．年金：发生在某一间隔相等的特定时间系列的等额资金。（二）基本计算

1．基本公式： 2．典型计算题（1）某施工企业年初计划租入一台价值为3000万元的设备，租期10年内。基准收益率为8%，则每年租金额是（）。 3000*（A/P，8%，10）=447万元（2）某施工企业计划对外投资，目标是从现在开始的5年内每年要求等额回收本利和为200万元。要求的基准收益率为8%。则公司目前要投入的资金是（）。 200*（P/A，8%，5）=798.54万元（3）某企业第五年末应向银行还款200万，年利率为10%，问每年应存资金多少，才能保证偿还这笔贷款（） 200*（A/F，10%，5）=32.76万元（4）某施工企业今年对外投资额200万元，计划5年后一次收回。在要求投资报酬率达到8%的条件下，其应收回的金额是（） 200*（F/P，8%，5）=293.86万元（5）某施工企业5年后要偿还一笔到期债务100万元，在基准利率为10%的前提下。企业现在应一次性存入（）才能实现目标。 100*（P/F，10%，5）=62.09万元（6）已知年利率12%，每月计息一次，则季实际利率为（）。（1+12%/12）4-1=3.03% （7）每半年存款2000元，年利率4%，每季计息一次，2年后存款本息为（）。

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ）（2、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ）技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期余额盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份数借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息；息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息

一级注册建造师知识点建设工程经济篇

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一级注册建造师知识点--建设工程经济篇投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率静态分析静态投资回收期(P) 盈利能力分析动态分析：财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率?动态投资回收期(P’) 确定性分析?偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率财务生存能力分析：累计盈余资金大于0 1：财务分析盈亏平衡分析不确定性分析敏感性分析 2：财务净现值率（FNPVR）= 财务净现值（FNPV）/ 投资现值（IP），投资现值与财务净现值的折现率一致。 3：计息周期有效利率（i）= 名义利率（r）/ 一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。 4：年有效利率i eff?=（1+r/m）m-1 5：F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i]

6：利息备付率（ICR）：指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值，即：ICR=EBIT/PI。对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 7：偿债备付率(DSCR)：指项目在借款偿还期内，每年可用于还本付息的资金（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）与当期应还本付息金额（PD）的比值，即：DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。偿债备付率正常情况下应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。 8：资产负债率=负债总额/资产总额*100%，一般来说，该指标为50%比较合适。 9：速动比率=速动资产/流动负债，速动资产有两种计算方法：1）速动资产=流动资产-存货?2）速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。 10：流动比率=流动资产/流动负债，一般来说，生产企业合理的最低流动是2。 11：生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。 12：投资回收期能够体现投资回收快慢，财务内部收益率（FIRR）能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。 13：财务现金流量表分为：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 14：项目投资现金流量表的现金流出包括：建设投资、流动资金（没有利息支出）。

工程经济常用计算公式及例题

2013建设工程经济计算题考点 1.资金等值的计算（1）掌握一次性支付的终值计算（已知P求F）公式：F=P(1+i)n F= 一次支付n年末的终值（本利和） P=一次性支付（投资）的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（P使用的时间） (1+i)n为终值系数，表示为（F/P,i,n）.如果题中给出系数，则计算公式为：F=P（F/P,i,n）例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元（2）掌握一次性支付的现值计算（已知F求P）公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n F= 一次支付n年末的终值（本利和） P=一次性支付（投资）的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（P使用的时间）

(1+i)-n 为现值系数，表示为（P/F,i,n ）, 如果题中给出系数，则计算公式为：P=F （P/F,i,n ）例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为 10%，试问现在需一次性投资多少？答：P= F(1+i)-n =1000×（1+10%）-5=620.9万元（3）掌握等额支付系列的终值计算（已知A 求F ）公式：F=A i i n 1)1(-+ F= 等额支付系列的终值（本利和） A= 年金，等额支付每一次支付的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数（A 使用的时间） i i n 1)1(-+为等额支付系列的终值系数（年金终值系数），表示为：（F/A,i,n ），如果题中给出系数，则计算公式为： F=A （F/A,i,n ）。例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10 年末本利和为多少？答：F=A i i n 1)1(-+=10000×%81%)81(10-+=144870元（4）掌握等额支付系列的现值计算（已知A 求P ）

2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)

一建工程经济知识点完整版一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值：（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率：（1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。（2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。（3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。（4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利：单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念；（1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。（2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。（3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。（4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。（5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流量图：（1）现金流量图

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《建设工程经济》计算公式汇总利息I=F-P 在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 I—利息 F—目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额 P—原借贷金额，常称本金 2.利率i=I t/P×100‰ 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比, 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 i—利率 I t—单位时间内所得的利息额 P—原借贷金额，常称本金 3.单利I t＝P×i单所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息, 即通常所说的" 利不生利" 的计息方法。 I t—代表第t 计息周期的利息额 P—代表本金 i单—计息周期单利利率而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即: 4. F=P＋I n＝P(1＋n×i单) I n代表n 个计息周期所付或所收的单利总利息, 即: 5. I n＝P×i单×n 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. 6.复利I t＝i×F t-1 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t—代表第t 计息周期的利息额 i—计息周期复利利率 F t-1—表示第（t-1）期末复利利率本利和一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。

n 计息的期数 P 现值( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F 终值(即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算( 已知P 求F) 一次支付n年末终值( 即本利和)F 的计算公式为： F＝P（1＋i)n 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数, 用（F/P, i, n）表示，又可写成: F＝P（F/P, i, n）。 8.现值计算( 已知F 求P) P＝F（1＋i)-n 式中（1＋i)-n称为一次支付现值系数, 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F＝P （F/P, i, n）。也可叫折现系数或贴现系数。等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 A 年金,发生在( 或折算为) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。 9. 终值计算( 已知A, 求F) 等额支付系列现金流量的终值为: [（1＋i）n－1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数, 用符号(F/A，i，n)表示。公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。 10. 偿债基金计算( 已知F, 求A) 偿债基金计算式为： i/ [（1＋i）n－1]称为等额支付系列偿债基金系数，用符号(A /F，i，n)表示。则公式又可写成：A=F(A /F，i，n) 11.现值计算( 已知A, 求P) [（1＋i）n－1]/i（1＋i）n称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。公式又可写成：P＝A(P/A，i，n) 12.资金回收计算( 已知P, 求A) 资金回收计算式为:

建设工程经济知识重点(大)

影响资金时间价值的主要因素：资金的使用时间，资金数量多少，投入和回收特点，周转的速度利率高低决定因素：社会平均利润率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。利率高低首先取决于社会平均利润率在平均利率不变情况下，利率高低取决于借贷供求情况影响资金等值因素是：资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率的大小，其中关键因素是利率。现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点）经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力对于非经营性项目，主要分析财务生存能力项目计算期包括：建设期和运营期；运营期又分为投产期和达产期，运营期的决定因素：设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。静态分析指标的适用范围：1、对技术方案进行粗略评价；2、对短期投资方案进行评价；3、对逐年收益大致相等的技术方案进行评价投资收益率（R）是衡量技术方案获利水平的静态评价指标，它是技术方案建成投产达到生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。总投资收益率（ROI），表示总投资的盈利水平，技术方案正常年份的息税前利润与技术方案总投资的比率。技术方案总投资=建设期投资+建设期贷款利息+全部流动资金资本金净收益率（ROE），表示资本金盈利水平，正常年份净利润与技术方案资本金的比率。净利润=利润总额-所得税，技术方案资本金=注册资本金静态投资回收期的计算（当项目建成投产后各年的静收益不相同时）： Pt=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的静现金流量）财务净现值（FNPV）,是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。 FNPV=技术方案现金流入现值之和-技术方案现金流出现值之和判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。 FNPV指标的不足：1、必须确定一个符合经济现实的基准收益率；2、互斥方案评价时，必须构造一个相同的分析期限；3、不能反映单位投资的使用效率；4、不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；5、不能反映投资的回收速度。财务内部收益率（FIRR），使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于0的折现率。

一级建造师建设工程经济(重点知识)

1Z101000工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1时间价值：资金的价值是随时间的变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值。 2影响资金时间价值的因素：（1）资金的使用时间（2）资金数量的多少（3）资金投入和回收的特点。（4）资金周转的速度 3利息：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。（计算自己掌握）利息常常被看成是资金的一种机会成本。利息是资金的增值。 4利率：在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，常用百分数表示。（计算自己掌握） 5影响利率高低的因素：（1）取决于社会平均利润率的高低。（2）在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。（4）通货膨胀对利息的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。（5）借出资本的期限长短。 6利息的计算：（单利，复利的计算方法给自己掌握）注意：除非特别情况特殊说明，不然都按复利计息。 7现金流量图：注意：计息周期和计息周期数要对应；月息对总月数，年息对总年数。同时，如果提到利率，没说明的情况下，就是指年利率。三要素：（1）现金流量的大小：绘制箭头应按同意比例画，所以箭头越长，资金流量越大。（2）现金流量的方向：箭头方向，向下表流出，向上表流入。（3）作用点：a.没有特殊说明，一般采用期末惯例制。如：提到某一年资金流入多少，在没说明的情况下，就是指该年年末。 b.N年年末=（N+1）年初。如：提到第2年年末流入100万就等于第3年年初流入100万。 8现值和终值的计算。（复利计算）现值：P（即现在的资金价值或本金）终值：F（即n期末的资金价值或本金和）年金：A（发生在<或折算为>某一特定时间序列各计息期末<不包括零期>的等额资金序列价值。只出现在等额支付中）计息期复利率：i 计息的期数：n 则，一次支付中：等额支付中：

建设工程经济公式汇总

建设工程经济》计算公式汇总一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。 n 计息的期数P现值( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F 终值(即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算( 已知P求F)一次支付n年末终值( 即本利和)F 的计算公式为： F＝P（1＋i)n式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数, 用（F/P, i, n）表示，又可写成: F＝P（F/P, i, n）。 8.现值计算( 已知 F 求P)P＝F（1＋i)-n 式中（1＋i)-n称为一次支付现值系数, 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F＝P（F/P, i, n）。也可叫折现系数或贴现系数。等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 A年金,发生在( 或折算为) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。 9. 终值计算( 已知A, 求F) 等额支付系列现金流量的终值为: [（1＋i）n－1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数, 用符号(F/A，i，n)表示。公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。 10. 偿债基金计算( 已知F, 求A) 偿债基金计算式为： i/ [（1＋i）n－1]称为等额支付系列偿债基金系数，用符号(A /F，i，n)表示。则公式又可写成：A=F(A /F，i，n) 11.现值计算 ( 已知 A, 求 P)

[（1＋i）n－1]/i（1＋i）n称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。公式又可写成： P＝A(P/A，i，n) 12.资金回收计算 ( 已知P, 求A) 资金回收计算式为 : i（1＋i）n / [（1＋i）n－1]称为等额支付系列资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示。则公式又可写成：A=P(A/P，i，n) 等额还本利息照付系列现金流量的计算每年的还款额 A t按下式计算： 13.A t＝P I/n＋P I×i×[1－(t－1)/n] 式中： A t第 t 年的还本付息额； P I—还款起始年年初的借款金额影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。

建设工程经济试题及答案

建设工程经济试题及答案 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

建设工程经济计算公式汇总

建设工程经济计算公式汇总集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

等额支付终值系数等额零存整取等额支付现值系数若干年每年可领取年金若干，求当初一次存入多少钱等额支付偿还基金系数已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱等额支付资本回收系数住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供 4、名义利率（r ）的计算公式: 5、年有效利率的计算公式： 6、总投资收益率（ROI): ROI=息税前利润/总投资*100% 7、静态投资回收期： ()流量出现正值年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出+ =1－t P

就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。现设I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额，C 旧、C 新为旧、新方案的经营成本。如I 新＞I 旧，C 新＜C 旧，则增量投资收益率R （新-旧）为：当R （新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R （新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。（二）折算费用法 ①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即：式中 j Z ——第j 方案的折算费用； j C ——第j 方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等； j P ——第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）； c i ——基准投资收益率。 ②在采用新方案不需要增加投资 C Fj ——第j 方案固定费用（固定成本）总额； C Uj ——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本） 17、贴现法：实际利率=实际利息/实际本金×100%

2017版《建设工程经济》公式汇总(全部)

页脚内容1 2017年《建设工程经济》计算公式汇总第一章工程经济利计算单i P I t ?= 式中 It ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。利计算 1-?=t t F i I i ——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t －1）期末复利本利和。期末复利本利和的表达式如下： )1(1i F F t t +?=- 次支付的终值和现值计算值计算（已知P 求F 即本利和） n i P F )1(+= 值计算（已知F 求P ） n n i F i F P -+=+=)1()1( 额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算

页脚内容2 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即：），，，，常数（n t A A t K 321=== 值计算（即已知A 求F ） i i A F n 1 1-+=）（值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（）（+-+=+=-11 11 义利率r 是指计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。即： m i r ?= 效利率的计算计息周期有效利率和年有效利率两种情况。计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知： m r （1Z101022-1）年有效利率，即年实际利率。资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i =。一次支付终值公式可得该年的本利和 F ，即：

页脚内容3 m m r P F ??? ??+=1 利息的定义可得该年的利息I 为： ????????-??? ??+=-??? ??+=111m m m r P P m r P I 据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eff 为： 11i eff -??? ??+==m m r P I 务净现值 ()()t c t n t i CO CI V -=+-= ∑10 （1Z101035） FNPV ——财务净现值； O ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； —基准收益率；方案计算期。务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： ()()()t t n t FIRR CO CI FIRR V -=+-= ∑10 （1Z101036-2）