业委会委员职责及分工

业主委员会规章制度与职责

业主委员会规章制度及职责 一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议。 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况。 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业 工作 ,努力提高商场物业管理水平。 4、监督管理各项规约的实施。 5、配合物业服务，街道及社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护 和管理产生的纠纷。 6、审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准，报业主大会决定； 7、协助物业工作，督促业主或承租户交纳物业服务费及其他相关费用。 8、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。 9、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在商场内进行物业管理服务 以外的经营活动； 10、业主（代表）大会赋予的其他职责。 二、业委会委员守则 1、公正廉洁，不谋私利。 2、遵纪守法，恪尽职守。 3、以身作则，带头遵守住建部的《业主大会和业主委员会指导规则》《业 主管理规约》，模范履行业主相关义务。 4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区居委会及相关部门携手共创和谐、 繁荣的商场。

5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及时向相 关部门进行通报。 6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。 7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。 三、印章管理制度 1、为规范本小区业委会公章使用管理，防止错用、滥用、盗用，特制定 本制度。 2、业委会公章必须按本制度严格管理，严禁违章使用。 3、业委会公章由业委会委派专人保管，并设立公章使用登记册，建立完整的公章使用制度。业主委员会秘书长应该对所有盖章文件进行编号存 档，随时供业主查核。 4、公章投入使用前应在房管局、公安局、人防办、物业管理公司等相关 单位预留印鉴，专人保管、使用时由主任审批并实行使用登记制度。 5、使用公章，凡是会令业主大会、业委会对外承担法律责任和经济责任 的，必须由全体业委会委员议事表决通过，超出议事规则规定权限的还 须经业主大会批准，并逐项登记使用情况。例如业委会代表全体业主对 外聘用物业管理公司签署的物业合同、针对物业维修基金的申用和支出 对外签署的报告、协议等。不会令业主大会及业委会对外承担法律责任 和经济责任的，但涉及的事项较重要，必须经业委会主任批准，并逐项 登记使用情况。例如经全体业委会委员讨论通过的向全体业主公示的通 告、对外同政府相关部门、物业管理公司进行咨询、协商的往来函件等。 6、严格控制开具盖有公章的空白介绍信，因业务或工作特殊需要必须开 具者，必须经副主任以上人员批准，并签领备案．领用人返回后，必须

业主委员会委员工作分工

业主委员会委员工作分 工 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

花冠新城业主委员会岗位设置及分工主任：赵宁 一、主持全面协调工作； 二、参与大项开支审批； 三、负责软件资料建设； 四、负责召集、主持业主大会以及其他有益小区活动开展。 副主任：王德平 一、协助主任主持业主委员会全面工作； 二、负责业委会财务审批工作； 三、负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各 类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态； 四、负责安全保卫工作及应急处理，解决日常管理中的一些具体事务。 副主任：淳子武 一、收取、保管、支出物业费； 二、负责小区治安巡视，对物业人员进行监督； 三、参与大项开支审批。 副主任：李秀珍 一、收取物业费； 二、安全监察和应急处理；

三、对物业服务人员日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础 上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。 委员：王强 一、负责物业收支的账务记录； 二、负责管理印章。 委员：黎俊甫 一、负责水电气等公用设施维护； 二、负责器材采购。 委员：蒲晓波 一、负责小区车辆管理的监督工作； 二、参与安全保卫工作及应急处理。 委员：寇华玲 一、负责小区居民文明行为监督； 二、负责小区居民矛盾劝解。 花冠新城物管人员职责 一、岗位职责 1、每3日负责清扫小区所属地带地面、公共走廊、楼梯、绿地、公共设施周边环境等1次。 2、每周清洁楼道1次。

3、每两周清洁楼道扶手1次。 4、每日巡视、保持小区所属地带地面无纸屑、烟头、污垢等，保持清洁卫生。 5、每日巡对小区进行安全巡视。 6、负责来人接待。 7、每日早晚开锁大门。 二、工资待遇 1、每月基础工资元。 2、每年根据工作业绩和业主满意度给元-——元绩效工资。

工会委员会委员分工职能(12个)

工会委员会分工及职责(十一个) 一、工会主席工作职责 1、认真执行新时期工会工作的方针，坚持四项基本原则，紧紧围绕企业发展的中心任务开展工作，充分调动职工的积极性，发挥职工在改革中的主体作用。 2、根据《工会章程》组织筹备职工代表大会和工会委员会的选举工作，主持起草工作报告，向代表大会报告工作。 3、发挥工会的教育职能，积极做好职工的思想政治工作，向职工进行爱国主义、集体主义、职业道德、职业纪律、民主法律等一系列教育活动，提高职工思想道德、业务素质，使之成为合格的工会会员。 4、根据公司工会情况，结合工作实际，制定每年工会工作计划，定期检查计划落实情况。 5、加强工会组织建设，主持召开工会委员会会议，提高工会干部的政治业务素质和工作能力。 6、加强民主管理，强化厂务公开、会务公开工作，积极参政议政。主持和召开职工代表大会，听取企业工作报告，落实企业工作计划、改革方案、职工队伍建设等重大问题，并提出意见和建议，充分发挥桥梁纽带作用。 7、参与讨论职工的薪资福利、年终奖金、结构工资、集体福利等工作。

8、深入实际调查研究，密切联系群众，了解职工的思想和生活情况，维护职工的合法权益，为职工办好事，办实事。 9、组织开展有益职工身心健康的文体活动和其它各项活动。 10、加强与公司各级领导和各职能部门的联系，争取企业领导、各部门负责同志对工会工作的支持、指导，并监督检查工会干部的工作。 11、根据工会财务制度，管好用好工会经费。 二、工会副主席工作职责 1、在公司工会组织的领导下，协助工会主席主持工会日常工作，抓好工会的常务工作。 2、组织工会委员、基层小组长学习党的路线、方针、政策，传达上级工会精神，提高政策理论水平和业务能力，充分发挥职工的积极性和工会的桥梁纽带作用。 3、深入基层，调查研究，密切联系群众，听取职工的意见、建议和要求，并及时向有关部门和领导反映，对于处理的意见要及时反馈给职工，更好的为职工服务。 4、协助工会主席制定年度工会工作计划，定期召开工会委员会议，做到有布置、有检查、有落实、有总结，交流工作经验，推动工会工作。负责协调工会与各有关部门的关系。

业主委员会职责主任副主任 委员职责

业主委员会职责 （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定； （三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定； （五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定； （六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定； （七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定； （八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定； （九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定； （十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定； （十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；

（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。 （十三）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理； （十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用； （十五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。 （十六）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管； （十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定； （十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷； （十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力； （二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告； （二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定； （二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；

2021年业委会筹备组的性质及工作职责之令狐采学创编

业委会筹备组的性质及工作职责介绍 欧阳光明（2021.03.07） 一、业委会筹备组的性质 业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据《物业管理条例》规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。 二、业委会筹备组的工作职责 （一）组织候选人报名及公示会议材料。 筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般37日，并公示以下相关材料： 1、《业主大会议事规则》（征求意见稿）； 2、《管理规约》（征求意见稿）； 3、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）； 4、选票（样本）； 5、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）； 6、其他应当公示的材料。 （二）验核候选人的业主身份及资格条件。 筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。

（三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布37日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。 （四）公示正式候选人名单。筹备组将正式候选人的相关材料在小区内公示37日。 （五）发出召开业主大会会议的通知并公告相关材料。筹备组应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。 1、首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等； 2、《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； 3、业主委员会的选举办法、候选人名单及简历； 4、业主在首次业主大会会议上的投票权数（专有部分物业总建 筑面积及业主总人数）。 5、负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单。 （六）制作投票箱、发放表决票。筹备组应当于业主大会会议召开2日前，制作投票箱，将表决票发放给全体业主。 （七）召开首次业主大会会议。在房管部门的指导监督下，筹备组根据业主大会会议通知上确定的时间、地点和形式，组织召开首次业主大会会议，并组织业主在投票点做好验核业主身份、签收表决票及登记等工作。 （八）开箱验票，确定会议结果。投票结束后，在房管部门的指导监督下，筹备组负责组织开箱验票，统计会议结果。经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，首次业主大会成立。正式的业主委员会委员候选人获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的选票，才能当选。

小区业主委员会职责范本

岗位说明书系列 小区业主委员会职责（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-19473小区业主委员会职责 Community Owner Committee Duties 说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。 篇一:小区业主委员会职责 (一)召集和主持业主大会; (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; (六)执行业主大会的决议、决定; (七)履行物业管理服务合同; (八)监督业主公约和物业管理制度的执行;

(九)对物业管理企业的管理服务活动予以支持; (十)业主大会赋予的其他职权。 前款第二、三、四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映，由业主委员会出面替业主做主，切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。 篇二:小区业主委员会职责 1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财

商场业主委员会成员职责及分工

业委会成员职责及分工 一、主任职责： 1、全面负责主持业委会日常工作； 2、负责主持召集业主大会与业委会委员会议。 3、统筹协调商场物业服务企业、社区、业委会事务工作； 4、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成； 5、负责管理商场网上论谈，在网上发布业委会、业主大会决议决定。 6、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配； 二、副主任职责： 1、协助主任（不在时）主持业主委员会全面工作。 2、配合主任做好各项管理工作； 3、负责业委会财务收支工作； 4、负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解商户关系，防止各类矛盾激化； 5、对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。 6、协助各委员的工作开展； 三、秘书长职责： 1、负责业委会内部会议记录整理、管理规章制度的修订实施以及商场的各类文书； 2、负责收集业主提出的意见、建议、投诉等，并对各类信息反馈汇总。 3、负责业主委员会文档资料的归档整理和保管。 4、按照相关规定，妥善保管使用业委会公章； 5、业委会交办的其他各项工作。 四、财务委员职责： 1、负责业委会财务，编制月、季、年度收支预算与帐目管理和公布事务； 2、定期审查物业服务企业本商场财务会计报告、收支预算，决算报告； 3、监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况； 4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细； 5、业委会交办的其他各项工作。 五、监督委员职责： 1、监督物业服务企业对商场物业管理实施工作中的日常问题以及定期公布财务报告情况， 2、监督商场其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作； 3、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决； 4、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配； 5、业委会交办的其他各项工作。 六、环境卫生委员职责： 1、监督物业服务企业对本商场共享、共有部分、公共设施及商场周围之清洁、保养； 2、监督物业服务企业对本商场垃圾处理与资源回收之作业规划； 3、监督物业服务企业对本商场其它环境污染防治工作； 4、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决； 5、业委会交办的其他各项工作。 七、安保协调委员职责： 1、监督物业服务企业安全防护宣传，以及对本商场及其周围之安全维护事项； 2、监督物业服务企业对本商场防火、防灾、防盗措施； 3、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决； 4、协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解商户关系，防止各类矛盾激化；

工会小组成员职责及分工

工会小组成员职责及分工 一、工会组长工作职责 1.认真执行新时期工会工作的方针，坚持四项基本原则，坚持社会主义办学方向，紧紧围绕企业发展的中心任务开展工作，充分调动职工的积极性，发挥职工在改革中的主体作用。 2．根据《工会章程》组织筹备会员代表大会和工会委员会的选举工作，主持起草工作报告，向代表大会报告工作。 3．发挥工会的教育职能，积极做好职工的思想政治工作，向职工进行爱国主义、集体主义、职业道德、职业纪律、民主法律等一系列教育活动，提高职工思想道德、业务素质，使之成为合格的工会会员。 4．根据上级工会和公司党组织的指示，结合企业工作实际，制定每年工会工作计划，定期检查计划落实情况。 5．加强工会组织建设，主持召开工会委员会会议，提高工会干部的政治业务素质和工作能力。 6．加强民主管理，强化厂务公开、会务公开工作，积极参政议政。主持和召开职工大会和代表大会，听取企业工作报告，落实企业工作计划、改革方案、职工队伍建设等重大问题，并提出意见和建议，充分发挥桥梁纽带作用。 7．参与讨论职工的薪资福利、年终奖金、结构工资、集体福利等工作。 8．深入实际调查研究，密切联系群众，了解教工的思想和生活情况，维护职工的合法权益，为职工办好事，办实事。 9．组织开展有益职工身心健康的文体活动和其它各项活动。 10．经常向上级工会和同级党组织请示汇报工会工作，加强与学校其他领导和各职能部门的联系，争取企业领导、各部门负责同志对工会工作的支持、指导，并监督检查工会干部的工作。 11．根据工会财务制度，管好用好工会经费。 二、工会副组长职责 1、在公司党组织和上级工会组织的领导下，协助主席主持工会日常工作，抓好工会的常务工作。 2、组织工会委员、基层小组长学习党的路线、方针、政策，传达上级工会精神，提高政策理论水平和业务能力，充分发挥职工的积极性和工会的桥梁纽带作用。 3、深入基层，调查研究，密切联系群众，听取职工的意见、建议和要求，并及时向有关部门和领导反映，对于处理的意见要及时反馈给教职工，更好的为职工服务。 4、协助工会主席制定年度工会工作计划，定期召开工会委员会议，做到有布置、有检查、有落实、有总结，交流工作经验，推动工会工作。负责协调工会与各有关部门的关系。

业委会职责及成员分工

御景华庭业主委员会职责及成员分工 一、总则 由业主大会会议选举产生。是业主大会日常运作的组织和实施主体。它对业主大会负责，具体执行业主大会交办的各项物业管理事宜，并向业主大会报告工作，受业主、业主大会监督。它的权利基础是业主对物业的所有权，在物业管理区域内代表和维护全体业主合法权益。 二、业委会组织职责 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 及时了解业主或使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 监督管理规约的实施。 拟订需提交业主大会讨论审议决定的各类计划、制度、方案； 决定因维修物业或者公共利益，业主或物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的申请； 督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用； 对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失； 配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域

内的社会治安等相关工作； 配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督； 劝阻、制止业主、使用人违反《上海市住宅物业管理规定》或者临时管理规约、管理规约，损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质，损害其他业主、使用人合法权利等行为； 做好因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散时的业主共同财产的清算工作； 审核决定物业服务企业根据《上海市住宅物业管理规定》第六十六条规定报送的紧急维修列支住宅专项维修资金计划（电梯、水泵故障影响正常使用的；消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的；外墙墙面有脱落危险、屋顶或外墙渗漏等情况，严重影响房屋使用和安全，经有资质的鉴定机构出具证明的。）； 业主大会赋予的其他职责。 业委会成员分工 主任职责及分工（分管协调、调解、主管业主委员会综合工作。）（1）主持业主委员会全面工作。 （2）协调小区物业服务企业、街道、社区、业委会事务； （3）代表业主委员会对外签约及签署文书； （4）负责对业委会公共收益的支配的审核； （5）督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成； （6）负责主持召集业主大会与业委会委员会议。

业委会成员职责及分工

业委会成员职责及分工Last revision on 21 December 2020

业委会成员职责及分工 一、主任职责： 1、全面负责主持业委会日常工作； 2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议； 3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成，负责召集业委会委员会议； 4、主任签字生效的文件接受业委会的监督，必须得到全体委员通过方可生效； 5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配； 二、副主任委员职责： 1、主任不在时代理行使主任职务； 2、配合主任做好各项管理工作； 3、负责宣传工作； 4、协助各委员的工作开展； 三、安保协调委员职责： 1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项； 2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持； 3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施； 4、监督物业服务企业安全防护宣传；

5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务； 6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理； 7、调解小区业主间之公共权益的争执； 8、协助调解小区对外之公共权益争执； 9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执； 10、其他协调小区争议的问题； 四、监督委员职责： 1、监督物业服务企业定期公布财务报告； 2、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决； 3、监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况； 4、监督物业服务企业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等； 5、监督物业服务企业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养； 6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作； 五、绿化卫生委员职责： 1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养； 2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划； 3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；

业委会筹备组性质及工作职责

业委会筹备组的性质及工作职责介绍 尊敬的锦绣江南（北区）业主：　 您们好！　 我们小区业委会筹备组经过法定程序，现已产生并开始履行职责。为了便于广大业主督促其正确行使权力和正常开展工作，现将业委会筹备组的性质及工作职责向大家介绍如下：　 一、业委会筹备组的性质　 业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据《物业管理条例》规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。　 二、业委会筹备组的工作职责　 （一）组织候选人报名及公示会议材料。筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、 日），方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般３－７ 并公示以下相关材料：　 １、《业主大会议事规则》（征求意见稿）；２、《管理规约》（征求意见稿）；３、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）；４、选票（样本）；５、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；６、其他应当公示的材料。　 （二）验核候选人的业主身份及资格条件。筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。 （三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布３－７ 日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。

业委会筹备组的性质及工作职责介绍 尊敬的锦绣江南（北区）业主：　 您们好！　 我们小区业委会筹备组经过法定程序，现已产生并开始履行职责。为了便于广大业主督促其正确行使权力和正常开展工作，现将业委会筹备组的性质及工作职责向大家介绍如下：　 一、业委会筹备组的性质　 业委会筹备组是为了争取业主的利益，维护业主应享有的权利，根据《物业管理条例》规定，由街道办、社区居委会、房开公司、业主代表组成的，专门为成立业主委员会而临时组建的班子。　 二、业委会筹备组的工作职责　 （一）组织候选人报名及公示会议材料。筹备组发出业主委员会候选人报名的通知（通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、 日），方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般３－７ 并公示以下相关材料：　 １、《业主大会议事规则》（征求意见稿）；２、《管理规约》（征求意见稿）；３、成立业主大会、首届业主委员会的选举办法（征求意见稿）；４、选票（样本）；５、业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；６、其他应当公示的材料。　 （二）验核候选人的业主身份及资格条件。筹备组依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核，经半数以上筹备组成员签名确认后，将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。 （三）公布候选人名单。筹备组将符合条件候选人的相关材料在小区内公布３－７ 日，如业主在公布期间提异议的，需再次进行验核。异议期满，产生正式候选人。

小区业主委员会规章制度及职责

XX市XX县XX小区业主委员会 规 章 制 度 及 工 作 职 责 20XX年X月制定

业委会工作总则 第一条XX市XX县XX小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合法权益受国家法律保护。 第二条本业主委员会接受县物业管理行政主管部门的领导。执行国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。 第三条业主委员会的宗旨是：代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、舒适、文明的环境。 第四条本业主委员会设委员10名，其中主任1名，顾问1名，副主任2名，委员6名。业主委员会主任、副主任直接从业主委员会委员中选举产生，每届任期5年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，向全体业主公告确认。

一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议。 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况。 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业工作,努力提高小区物业管理水平。 4、监督管理各项规约的实施。 5、配合物业服务，街道及社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷。 6、审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准，报业主大会决定； 7、协助物业工作，督促业主或承租户交纳物业服务费及其他相关费用。 8、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。 9、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在小区内进行物业管理服务以外的经营活动； 10、业主（代表）大会赋予的其他职责。

业主委员会的职责和义务

业主委员会的职责和义务 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 业主委员会的职责和义务 一、业主委员会的职责及权利有： 1、召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会章程。 3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。 4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。 5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业

主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。 6、检查、监督物业管理企业的工作。 7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。 8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。 二、业主委员会的义务有： 1、向业主大会报告工作。 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。 3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。 4、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项管理目标的实现。 5、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。

6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。 (一) 召集和主持业主大会; (二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; (六) 执行业主大会的决议、决定; (七) 履行物业管理服务合同; (八) 监督业主公约和物业管理制度的执行; (九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持;

业主委员会职责

& 业主委员会职责 一、业主委员会的职责及权利有： 1、召集和主持业主大会。 2、修订业主公约、业主委员会章程。 3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。 4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。 5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。 6、检查、监督物业管理企业的工作。 ? 7、监督公共建筑、公共设施的合理使用和管理。 8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。 二、业主委员会的义务有：

1、向业主大会报告工作。 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业 主的监督。 3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有 关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住户开展多种形式的宣传教育。 4、严格履行物业管理委托合同，保障物业各项 管理目标的实现。 5、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政 府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。 … 6、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规 政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。 《业主委员会章程》》 第一章总则 第一条组织名称、地址。名称：业主委员会（以下简称"委员会"）。地址：所辖区域范围： 第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业

业主委员会成员工作职责分工

各位业主： 根据有关规定，结合本小区实际，为充分发挥业主委员会全体 成员才智与激情，同心协力把xx花园维护广大业主权益的各项工作 做得更好，本届也是首届业主委员会全体委员经过认真讨论后，实行分工责任制。具体工作分工如下： 主任：李x（QQ：1102x108） 主持业主委员会全面工作。 1、协调小区物业服务企业、街道社区、业委会事务； 2、代表业主委员会对外签约及签署文书； 3、负责对业委会公共收益的支配的审核； 4、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成； 5、负责主持召集业主代表大会与业委会委员会议。 副主任:李x（分管工程、安防工作）（QQ：105x353） 1、联合主任主持业主委员会全面日常工作。 2、负责业委会财务，编制年度收支预算与帐目公布事务； 3、负责业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施； 4、负责对业主委员会决定及工作动态的发布。 秘书长：吴x（分管环境、绿化、协调、权益与宣传工作）（QQ：519x69） 助理：周xQQ：49x96 黄xQQ：56x05王xQQ：262x02 主管业主委员会综合工作。 1、监督物业服务企业管理费收支、公共收益收支合理合法状况；

2、对重大事项提出的意见、建议的收集、反馈、通报； 3、接受业主反映问题，并及时备案、整理、回复。 4、负责未列入委员职责范围以外之一切事务包括会议纪要整理发布; 工程监督委员：徐x（QQ：17x0723） 助理：张x（QQ：40x112） 负责业主共有资产的监督管理工作。 1、监督共用物权如场所、设施设备的安全运行和维修维护； 2、监督物业服务企业对业主房屋设施等维护修缮、公共场所设施再建改建工程质量； 3、督促电梯、水泵、配电房等公共设备及监控系统设备的定期安检年审工作。 安防协调委员：李x（QQ：23x896） 助理：陈xQQ：131x33 李建辉QQ：160x441 负责物业服务、保卫监督工作。 1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项； 2、监督物业服务企业对本小区停车车管理、公共秩序维护； 3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施； 4、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务； 5、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；

业委会委员职责及分工

业委会委员职责及分工The final revision was on November 23, 2020

业委会成员职责及分工 一、主任职责： 1、全面负责主持业委会日常工作； 2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议； 3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成，负责召集业委会委员会议； 4、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配； 二、副主任委员职责： 1、主任不在时代理行使主任职务； 2、协助主任做好业委会财务管理工作； 3、负责宣传工作； 4、协助各委员的工作开展； 5、协助主任分管小区公共区域（含停车位）管理工作； 6、协助主任监督物业服务企业对本小区及周围之安全维护、公共秩序维持工作； 7、监督物业服务企业防火、防灾、防盗措施； 8、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围清洁保养、景观维护与绿化、及环境污染防治工作；

三、委员职责： 1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项； 2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持； 3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施； 4、监督物业服务企业安全防护宣传； 5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务； 6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理； 7、调解小区业主间之公共权益的争执； 8、协助调解小区对外之公共权益争执； 9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执； 10、其他协调小区争议的问题； 11、监督物业服务企业定期公布财务报告； 12、征集业主建议和群众反映的问题，提交业委会讨论解决； 13、监督物业服务企业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况；

业主委员会职责7篇

业主委员会职责7篇 业主委员会职责 业主委员会职责（1）： 小区业主委员会职责 1、召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施状况; 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 5、听取业主、使用人的意见和推荐，监督物业管理企业的管理服务活动; 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用; 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 业主委员会职责（2）： 小区业主委员会职责 1。召集和主持业主大会；

2。执行业主大会的决议； 3。向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案； 4。占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益； 5。占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益； 6。收取和支配物业管理费； 7。与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律职责； 业主委员会职责（3）： 业主委员会主任职责 一、认真履行业主委员会所负担的职责，对全体业主负责，自觉理解业主委员会和全体业主的监督，定期向业主委员会汇报工作。 二、以身作则，模范遵守小区各项规定和业主委员会的各项决议、决定，完成有关部门委托或交办的各项工作，管理好小区的各项事务。 三、组织小区业主开展便民服务（包括网点服务、家政服务、保洁服务、治安服务、医疗服务等等），搞好以劳动再就业为重点的社会事务性服务，为小区特殊群体带给社会福利性服务。 四、引导和组织小区业主开展法制教育、公德教育、青少年教育、职业培训等，组织小区业主开展各种文化娱乐和体育活动，评选“礼貌楼院”、“礼貌家庭”、“礼貌市民”，进而构成具有小区特色的文化氛围，增强小区业主的归属感和凝聚力。

工会委员分工及职责.

一、组织委员职责： 1、健全学校工会组织，指导工会小组的组织建设工作。做好工会小组工作量化考核及先进工会小组的评选、表彰工作。 2、审核接受新会员，管理会员会籍，办理会员证和会员转退手续。 3、组织培训工会干部和积极分子，抓好工会干部的自身建设。 4、深入调查研究，总结典型，开展先进工作者和劳动模范的评选、表彰、培养和管理工作。 5、按时收缴会费，做好会员台账。 6、完成主席交办的各项工作，协调工会各部门工作。 二、宣传委员职责： 1. 宣传党的路线、方针、政策及上级工会的指示精神。 2. 围绕教学为中心，配合学校党政做好宣传工作，开展经常性的师德教育活动。 3.承担工会通讯员任务，及时将工会活动信息以稿件形式提供办公室。 4.做好师德标兵、文明家庭评选、表彰工作。 5. 完成主席交办的各项工作，协助开展各项活动。 三、女工委员职责： 1. 负责女工委的全面工作。根据工会工作计划起草女工委员会的工作计划及总结，组织开展女工工作。 2. 维护女职工的合法权益，同歧视、摧残、迫害女职工的现象作斗争。 3.组织开展有益于女工身心健康的文化娱乐活动及有关讲座，开展女工卫生健康检查，维护女职工的身体健康与合法权益。 4. 对孕、产妇及有困难的同志进行送温暖活动。做好年度“好媳妇”的评选和表彰工作。 5. 做好会员的计划生育宣传和思想教育工作。 6、组织女职工积极参加工会组织的各项活动，经常听取女教职工的意见，及时向有关部门反映她们的心声。 7、完成工会布置的其它工作。 四、体育委员职责： 1、制订工会体育活动计划，组织教工运动会，开展经常性的有益于教职工身心健康的体育活动。 2、指导、协助各协会组织好小型多样的群众体育竞赛活动，发动广大会员开展适合教职工的全民健身运动。 3、负责工会俱乐部（活动室）的体育管理工作。 4、做好体育骨干的培训工作，承办上级安排的各项体育竞技活动。 5、完成工会交办的其他工作和任务。 五、文艺委员职责： 1、组织全校性的教职工文艺活动，组织春节联欢会。 2、组织小型多样的群众文艺比赛，开展经常性的有益于教职工身心健康的文艺活动。 3、选拔、掌握有艺术专长的人才资料，做好文艺骨干的培训工作，承办上级安排的各项文艺活动。 4、负责检查工会俱乐部（活动室）的文艺管理工作。 5、完成工会交办的其他工作和任务。 六、青工委员职责： 1、根据青年教职工的特点，积极开展有利于他们健康成长的思想教育和师德教育活动，做学校文明建设的主力军。 2、根据青年教职工的意愿和条件，积极配合开展业务培训、社会实践和文体活动。

工会委员分工及职责

工会委员分工及职责标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

**工会委员会 分工及工作职责 一、工会委员会组成 工会主席： *** 工会委员： 组织委员 *** 女工委员 *** 文体委员 *** 宣传委员 *** 二、职责分工 （一）工会主席职责： 1、在上级工会组织及机关党支部的指导下，积极组织开展各项工会活动。 2、组织召开机关会员代表大会，按照工作程序报告工作情况。负责检查职工提案的执行和落实情况。 3、加强机关的组织建设，注重发挥工会委员会的团队作用。组织会员为物流公司的发展献计献策、建功立业。负责起草工会各类工作计划和总结。 4、组织制定工会的工作计划，并做好实施、落实工作。定期召开工会委员会会议，检查落实工会委员会各项工作情况。 5、负责工会经费的开支审批，协调工会与各部门的工作关系。 6、完成上级工会交办的其他工作。

（二）组织委员职责: 1、负责工会组织的建设，组织工会小组长及工会代表的换改选工作。 2、做好会员发展和会籍管理工作，会员调动工作时，及时办理工会组织关系转移手续；接受调进会员组织关系，并负责做好登记工作。按标准及时收缴会费。 3、建立健全并保管好工会组织的档案资料（会员档案、工会报告、会议记录、经费审查报告等）。 4、负责本工会缺额干部的补选和报批工作。 5、做好评选、表彰工会积极分子和先进工会小组工作。 6、负责疗养费发放工作。 7、完成工会交办的其他工作。 （三）女工委员职责 1、围绕物流公司中心任务和工会工作开展机关女工工作，努力提高女员工思想道德和文化、业务素质。 2、负责维护女职工的合法权益和特殊利益。 3、加强女员工的劳动保护。了解机关女员工在工作、生活、学习、生育中的困难，为女员工排忧解难。对孕、产妇及有困难的员工进行送温暖活动。 4、配合组织文员做好先进女工各项评选工作。 5、负责机关员工每年度的体检及组织工作。 6、完成工会交办的其他工作。 （四）文体委员职责：

小区业主委员会职责

小区业主委员会职责 篇一:小区业主委员会职责 (一) 召集和主持业主大会; (二) 选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五) 听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; (六) 执行业主大会的决议、决定; (七) 履行物业管理服务合同; (八) 监督业主公约和物业管理制度的执行; (九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持; (十) 业主大会赋予的其他职权。 前款第二、三、四项规定的事项,应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。 业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。 因此业主在对物管公司有意见时要首先向业主委员会反映,由业主委员会出面替业主做主,切不可自做主张对物管公司采取不合理手段进行“制裁”。 篇二:小区业主委员会职责 1、召开业主大会或业主代表大会,报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; 3、设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 5、听取业主、使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用; 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 篇三:小区业主委员会职责 (一)召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况;