融资租赁题目综合版修订稿

融资租赁题目综合版 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-

一、单项选择题

1.融资租赁的租期长短主要取决于（）。

A.设备的使用寿命

B.贷款期限

C.租赁合同期限

【答案】A

2.融资租赁的一个重要特点是（）。

A.租赁设备的所有权与使用权归租赁公司

B.租赁设备的所有权与使用权相结合

C.租赁设备的所有权与使用权相分离

【答案】C

3.在租赁设备的使用过程中（）。

A.出租人有对设备的保管义务

B.承租人有对设备保管的义务

C.供货商有对设备保管的义务

【答案】B

4.服务不可能像有形产品一样被储存以备来出售，这是服务特征的（）。

A相连性 B时间性 C无形性 D易变性

5.主张通过分析案例来研究管理学问题，从而抽像出某些一般性的管理结论或管理原理的学派是（）。

A管理科学学派 B经验学派 C系统管理学派 D决策理论学派?

4.补偿通货膨胀风险的利率是（）。

A名义利率 B实际利率 C一般利率 D浮动利率

6.银行以年贴现率10%为顾客的一张面额为1万元，72天后才到期的票据办理贴现，银行应付给顾客（）元。

A 9000

B 10000

C 9800

D 8000?

7.股票的市盈率与股票价格紧密相关，股票市盈率越高，股票的价格就（）。

A越低 B越高 C不动 D反向变动

8.金融市场实现了借贷资金的集中和分配，并有资金供给与资金需求的对比形成该市场的“价格”，金融市场的交易价格是（）。

A借贷资本 B 借贷利息 C 利息率 D利润率

9.在金银复本位制下，当金币与银币的实际价值相背离，致使实际价值高于名义价值的货币被收藏、熔化而退出流通，而实际价值低于名义价值的货币则充斥市场，这是（）。

A .特里芬难题 B.米德冲突 C. 格雷欣法则 D.三元悖论

10.现代金融市场中存在着直接融资和间接融资两种形式，下列不属于直接融资的是（）。

A.商业信用

B.国家信用

C.消费信用

D.银行信用

11.一个已经存在风险暴露的经济主体，力图通过持有一种或多种与原有风险头寸相反的金融工具来消除该风险的金融技术，称之为（）。

A.投机

B.套期保值

C.互换

D.互利

12.中国人民银行规定的资产负债比例管理指标中有存贷款比例要求，各项贷款之比不超过（）。

% % % %

13.商业银行的收入形式多种多样，包括表内收入、表外收入或者营业内收入、营业外收入，下列属于商业银行营业外收入的是（）。

A手续费收入 B罚没收入 C咨询收入 D利息收入

14.债券的价格发行与市场利率、债券收益有直接的关系，若市场利率低于债券收益率时，债券为（）发行。

A 溢价 B折价 C平价 D时价

15.国际通行的贷款五级分类，既正常、关注、次级、可疑、损失贷款，其中（）为不良贷款。

A后三类 B 后二类 C前三类 D前二类?

16.某公司1992年税后利润为1000元，公司股份4000万股，市价为每股10元，则市盈率为（）。

二、多项选择题

1.目前国际上经营租赁业务的机构有（）。

A.租赁公司

B.金融机构

C.信托机构

D.制造商和经销商

E.联合机构

【答案】ABDE

2.租赁期满时，承租人对租赁标的物可以有以下哪些选择权？（）

A.出售

B.退租

C.清产

D.续租

E.留购

【答案】BDE

3.综合租赁包括主要有下列哪些方式？（）

A.租赁与补偿贸易相结合

B.租赁与加工装配业务相结合

C.租赁与包销相结合

D.租赁与出口信贷相结合

E.租赁与信贷相结合

【答案】ABCD

4. 银行愿意与租赁公司合作因为租赁公司（）

A. 信用好

B.金融机构

C.运作模式降低了融资中的风险

D.具备科学的管理和风险控制体系

5. 租赁公司愿意用融资租赁的方式帮助中小企业发展是因为（）

A. 企业信用好

B. 财务规范

C. 有长期充足稳定的现金流

D. 有个人无限担保责任

6. 融资租赁的租金计算中涉及（）

A. 概算成本

B. 机会成本

C. 会计成本

D. 管理成本

E.合同成本

7. 租赁公司一般接受（）担保。

A.一般

B.连带责任

C.可以转移的

D.金融机构的

8. 融资租赁中承租人的（）可以摊入成本。

A.折旧费

B.利息

C.新增利润

9. 融资租赁公司风险控制能力主要体现在（）

A.制度上

B.技术手段上

C.人的自觉性

10. 对物权最有效的控制方式是（）

A.安置信用炸弹

B.湿租

C.信用担保

D.中断设备维修服务

E.中断原材料供给

11. 融资租赁项目评估中潜在的承租人必须有（）

A. 租赁保证金

B. 租赁物件配套设备资金

C. 项目营运的流动资金

12. 在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是（）

A. 计入递延收益

B. 计入当期损益

C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延收益

D. 售价高于其账面价值的差额计入递延收益，反之计入当期损益

13. 租赁合同的生效条件（）

A. 合同签定之日

B. 动用出租人资金之日

C. 供货厂商交货

D. 承租人验收租赁物件

E. 进口许可证获得之日

三、简答题

1.简述融资租赁的主要特征。

答：融资租赁的主要特征是：承租的设备及设备的供货商是由承租人选定或指定的，租赁业务至少涉及三方当事人，需要签订两个或更多的合同，全额清偿，租期较长，不可解约性，租赁设备的所有权与使用权相分离，租赁期满时，承租人有退租、续租和留购的选择权。

2.什么是租金，租金由哪些费用构成？

答：租金是出租人出租设备所应向承租人收取的补偿和收益：租金由租赁物的现值、出租人为购买租赁物筹资所支付的利息、手续费、预期的名义货价、利润、运费、保险费等构成。

3.租赁合同包括哪些主要条款？

答：租赁合同用包括的条款是：合同当事人、租赁物品、租赁期限、租金、租赁物的购买与交货、纳税、租赁物品的保管和使用及保养、保险、租赁保证金、担保人、期满后租赁物的处理、违约与索赔、争议的解决。

四、归纳分析题

1.什么样的租赁资产属于贷款性质的资产？

2.什么样的租赁资产属于投资性质的资产？

3.什么样的资产属于金融性质的资产?

4.租赁资产的确认需要租赁物件采购发票吗？

5.如何查找项目的信用点？

6.租赁项目的增信手段都有哪些？

7.如何判定尽职调查资料的准确性？

8.如何编制租赁报告？给出关键文本格式

9.融资租赁的结构设计重点在什么地方？

10.租金是如何定价的？

五、论述题

1.融资租赁公司的组织机构与风险控制和对外融资有什么关系？

2.租赁公司的核心竞争力在什么地方？

3.怎样才能让融资租赁公司保持持续发展的活力？

4.如何认定和选拔融资租赁专业人才？

5.如何选择适合自己公司发展的MIS系统？

6.租赁物的物权是从什么时候开始设立的？如何保障租赁物交接之间的物权和租赁

债权的安全？

7.融资租赁相关税收政策都有哪些?其中哪些属于合理政策?那些需要完善?哪些需

要规避?

8.融资租赁可以利用哪些财税政策设计出低成本的租赁产品?

9.一个租赁项目可以设计成出租方按融资租赁会计处理方式进行会计处理，承租人

按经营租赁会计处理方式进行会计处理吗？

租赁公司组织机构设置时，从外部融资部门与租赁业务部门分开好还是合在一起好？

六、案例分析

公司于2005年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：

（1）租赁标的物：甲生产设备。

（2）起租日：2005年12月31日。

（3）租赁期：2005年12月31日至2009年12月31日。

（4）租金支付方式：2006年至2009年每年年末支付租金800万元。

（5）租赁期满时，甲生产设备的估计余值为400万元，其中A公司担保的余值为300 万元，未担保的余值为100万元。

（6）甲生产设备2005年12月31日的公允价值为3100万元，已使用3年，预计还可使用5年。

（7）租赁合同年利率为6%。

（8）2009年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。

甲生产设备于2005年12月31日运抵A公司，当日投入使用。其固定资产均采用平均年限法计提折旧，与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。

要求：

（1）判断该租赁的类型，并说明理由。

（2）编制A公司在起租日的有关会计分录。

（3）编制A公司在2006年年末至2009年年末与租金支付以及其他与租赁事项有关的会计分录(假定相关事项均在年末进行账务处理)。（金额单位用万元表示）

（利率为6%，期数为4期的普通年金现值系数为3．4651；利率为6%，期数为4期的复利现值系数为0．7921。）（结果除不尽的保留两位小数）

【正确答案】?（1）本租赁属于融资租赁。

理由：该最低租赁付款额的现值＝800×3．4651＋300×0．7921＝3009．71（万元），占租赁资产公允价值（3100万元）的90％以上，因此符合融资租赁的判断标准；另外，租赁期占资产尚可使用年限的80％（4÷5），大于75％。因此该项租赁应当认定为融资租赁。

（2）起租日的会计分录：

最低租赁付款额＝800×4＋300＝3500（万元）

租赁资产的入账价值＝3009．71（万元）

未确认的融资费用＝3500－3009．71＝490．29（万元）

借：固定资产――融资租入固定资产3009．71

未确认融资费用490．29

贷：长期应付款――应付融资租赁款3500

（3）2006年12月31日

支付租金：

借：长期应付款――应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用＝3009．71×6％＝180．58万元

借：财务费用180．58

贷：未确认融资费用180．58

计提折旧：

计提折旧＝（3009．71－300）/4＝677．4275（万元）

借：制造费用――折旧费677．4275

贷：累计折旧677．4275

（4）2007年12月31日：

支付租金：

借：长期应付款――应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用＝[3009．71－(800－180．58)]×6％＝143．42（万元）借：财务费用143．42

贷：未确认融资费用143．42

计提折旧：

计提折旧＝（3009．71－300）/4＝677．4275（万元）

借：制造费用――折旧费677．4275

贷：累计折旧677．4275

（5）2008年12月31日：

支付租金：

借：长期应付款――应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用＝[3009．71－(800－180．58)－（800－143．42）]×6％＝104．02（万元）

借：财务费用104．02

贷：未确认融资费用104．02

计提折旧：

计提折旧＝（3009．71－300）/4＝677．4275万元

借：制造费用――折旧费677．4275

贷：累计折旧677．4275

（6）2009年12月31日：

支付租金：

借：长期应付款――应付融资租赁款800

贷：银行存款800

确认当年应分摊的融资费用：

当年应分摊的融资费用（租赁最后一年做尾数调整，倒挤计算）＝490．29－180．58－143．42－104．02＝62．27（万元）

借：财务费用62．27

贷：未确认融资费用62．27

计提折旧：

计提折旧＝（3009．71－300）/4＝677．4275（万元）

借：制造费用――折旧费677．4275

贷：累计折旧677．4275

归还设备：

借：长期应付款――应付融资租赁款300

累计折旧2709．71

贷：固定资产――融资租入固定资产3009．71

2.假设1999年12月1日，北方公司（承租公司）与中华公司（出租公司）签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：

○1租赁标的物：塑钢机。

○2起租日：2000年1月1日。

○3租赁期：2000年1月1日～2002年12月31日，共36个月。

○4租金支付：自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150000元。

○5该机器的保险、维护等费用均由北方公司负担，估计每年约10000元。

○6该机器在2000年1月1日的公允价值为700000元。

○7租赁合同规定的利率为7％（6个月利率）。

○8该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。

○9租赁期届满时，北方公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。

○102001年和2002年两年，北方公司每年按该机器所生产的产品——塑钢窗户的年销售收入的5％向中华公司支付经营分享收入。

会计处理——承租人（北方公司）：

1、租赁开始日处理

第一步，判断租赁类型

本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值80000元（100/80 000＝%＜5％），所以在2000年1月1日就可合理确定北方公司将会行使这种选择权，符合第2条判断标准；另外，最低租赁付款额的现值为元（计算过程见后）大于租赁资产公允价值的90％即630000元（700000元×90％），符合第4条判断标准。所以这项租赁应当认定为融资租赁。

第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值

最低租赁付款额＝各期租金之和＋行使优惠购买选择权支付的金额

＝ 150000×6+100

＝ 900000+100

＝ 900100(元)

计算现值的过程如下：

每期租金150000元的年金现值＝150000×PA（6期，7％）

优惠购买选择权行使价100元的复利现值＝100×PV（6期，7％）

查表得知

PA（6期，7％）＝

PV（6期，7％）＝

现值合计＝150000×＋100×

＝715050＋

＝（元）＞700000元

根据本准则规定的孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值700000元。

第三步，计算未确认融资费用

未确认融资费用＝最低租赁付款额 - 租赁开始日租赁资产的入账价值

＝ 900100-700000

＝ 200100(元)

第四步，会计分录

2000年1月1日

借：固定资产——融资租入固定资产 700000

未确认融资费用 200100

贷：长期应付款——应付融资租赁款 900100

2、初始直接费用处理

假设北方公司1999年11月20日因租赁交易向某律师事务所支付律师费20000

元。

会计分录为：

1999年11月20日

借：管理费用 20000

贷：银行存款 20000

3、未确认融资费用的分摊

第一步，确定融资费用分摊率

由于租赁资产入账价值为公允价值，因此应重新计算融资费用分率。

计算过程如下：

根据下列公式：

租赁开始日最低租赁付款的现值＝租赁开始日租赁资产公允价值的现值

可以得出：150000×PA(6，r)＋100×PV(6，r)＝700000(元)

可在多次测试的基础上，用插值法计算融资费用分摊率。

当r＝7％时

150000×＋100×＝715050＋

＝（元）＞700000元

当r＝8％时

150000×＋100×＝693450＋63

＝693513（元）＜700000元

因此，7％＜r＜8％。

用插值法计算出融资费用分摊率为％

第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊融资费用（参见表1）

表1 未确认融资费用分摊表(实际利率法)

2001年1月1日单位：元

日期租金确认的融资费用应付本金减少额应付本金余额

①②③＝期初⑤×% ④＝②-③⑤＝

⑤-④

(1) 700000

150000 53900 96100 603900

150000

150000

(5) 150000

150000

150000 * * 100

(8) 100 100 0

合计 900100 200100 700000

第三步，会计分录

2000年6月30日，支付第一期租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000 贷：银行存款 150000

同时

借：财务费用 53900

贷：未确认融资费用 53900

2000年12月31日，支付第二期租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000 贷：银行存款 150000

同时

借：财务费用

贷：未确认融资费用

2001年6月30日，支付第三期租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000 贷：银行存款 150000

同时

借：财务费用

贷：未确认融资费用

2001年12月31日，支付第四期租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000

贷：银行存款 150000

同时

借：财务费用

贷：未确认融资费用

2002年6月30日，支付第五期租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000

贷：银行存款 150000

同时

借：财务费用

贷：未确认融资费用

2002年12月31日，支付第六期租金

借：长期应付款——应付融资租赁款 150000

贷：银行存款 150000

同时

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、.租赁资产折旧的计提

在租赁开始日（2000年1月1日）可以合理地确定租赁期届满后承租人能够取得该项资产的所有权，因此在采用年限平均法计提折旧时，应按租赁开始日租赁资产尚可使用年限

5年（估计使用年限8年～已使用年限3年）计提折旧。本例租赁资产不存在担保余值，应全额计提折旧。

下面列示融资租入固定资产折旧的处理。

每年折旧=700000/5=140000

2000年12月31日，计提本年折旧

借：制造费用 140000

贷：累计折旧 140000

2001～2004年各年分录同上。

5、履约成本的会计处理

假设2000年12月31日，北方公司支付该机器发生的保险费、维护费，则会计分录为：借：制造费用 10000

贷：银行存款 10000

2001～2002年的会计分录同上。

6、或有租金的会计处理

假设2001年、2002年北方公司分别实现塑钢窗户销售收入100000元和150000元，根据租赁合同规定，这两年应支付给中华公司经营分享收入分别为5000元和7500

元。

相应的会计分录为：

2001年12月31日

借：营业费用 5000

贷：其他应付款——中华公司 5000

2002年12月31日

借：营业费用 7500

贷：其他应付款——中华公司 7500

7、租赁期届满时的会计处理

假设2003年1月1日，北方公司向中华公司支付购买价款100元。

会计分录为：

借：长期应付款——应付融资租赁款 100

贷：银行存款 100

同时

借：固定资产---生产用固定资产 700000

贷：固定资产——融资租入固定资产 700000

8、相关会计信息的披露

与融资租赁有关的事项，主要包括：

（1）每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。

（2）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。

（3）未确认的融资费用余额。即未确认的融资费用总额减去已确认为融资费用部分后余额。

（4）分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。

七、测算题

1、等额后付租金计算（测验客户经理租金计算的一般能力、制表能力和对经营性租赁的认识）

租赁条件：

本金100万；租期5年；支付频率1年2期；

租赁年利率8%；支付方式期后付；余值5万。

解答：

制表

做出各期租金资金平衡表

说明：

该计算方式交易上是融资租赁还是经营性租赁；

会计处理上采用的是融资租赁还是经营租赁会计处理方式。

2、等比递增先付（测验客户经理的租金计算能力。因为函数在此是断点，如果这个题也能计算出来，说明完全掌握了租金计算的所以公式。能做出先付的资金平衡表说明完全掌握了制表技术）

租赁条件：

本金100万；租期5年；支付频率1年2期；期初付款（先付）；

租赁年利率8%；每期租金递增率8%，支付方式期后付；余值12万。

解答：

制表：

做出各期租金资金平衡表，并列出所定损失额 说明：

该计算方式交易上是融资租赁还是经营性租赁；

会计处理上采用的是融资租赁

还是经营租赁会

计处理方式。

3、租金测算（测验客户经理测算租金的能力）

假设潜在的承租人最低支付租金的能力如列下图表，请测算出：

?

?

? ?

综合平衡后，租金的计算条件是什么？

o

o

o

o

o

融资租赁试题

对外经济贸易大学研究生课程班 《融资租赁》考试试题 姓名学号 班级分数_____________ 一、英译中 要求：先将英文术语翻译成中文，然后，再将其中完全属于同一内容、但不同表达方法的术语，集中在一起(20分) 1.True lease 2.investment lease 3.Tax oriented lease 4.Capital lease 5. Troditional lease 6.Rental 7.finance lease 8.operating lease 9.captive lessor 10.Operational Lease 同一内容的术语类别1： 同一内容的术语类别2： 同一内容的术语类别3：

二、判断正误并说明理由题(正确画√, 错误题画×, 请将每题对错符号，写在 下面的表格中对应的题号下。每题7分, 无论对错，都请阐述原因，共70分) 1·在按照租赁会计准则的规定，经营性租赁业务中，出租人不能通过特定的承租人收回其全部投资。 2·一般而言，通用性越强的设备，越有利于融资租赁公司管理风险。 3·我国当前出口租赁面临着因出口退税规定不明确而无法正常进行的窘况。

4·加入WTO推动了我国银行类出租人的产生。。 5·术语finance lease 与financial leasing所表示的内涵是不同的。 6·未付清租金的租赁资产，一旦承租人破产, 则属于其破产清算财产。（7·厂商附属类租赁公司的主要经营目的是致力于扩大其自身的租赁业务。

8·我国于2007年颁布的《物权法》，赋予了融资租赁公司在承租人违约时自我取回融资租赁资产的权利。 9·承租人采用售后回租方式的唯一目的是通过提高资产的流动性来改善其财务状况。 10·西方国家的投资税收抵免措施（ITC）对现代租赁业的发展起到了直接的推动作用。

高级财务会计：租赁业务练习题含答案)

高级财务会计：租赁业务 练习题（含答案） 一、复习思考题 1．什么是租赁？它具有哪些特点？ 2．怎样对租赁业务进行分类？可以分为几类？ 3．融资租赁的特点有哪些？最低租赁付款额包括哪些？最低租赁收款额包括哪些？ 4．承租人在租赁开始日对融资租赁资产和负债如何计算？ 5．承租人对融资租入资产如何计提折旧？ 二、选择题 1．在经营租赁方式下，承租人在租赁期需（）。 A．将租入资产记入固定资产账户 B．对租入资产计提折旧 C．对租入资产支付租金 D．对租入资产支付保费 1. A.错, 经营租赁出租人没有将租赁资产转移给承租人； B.错，因为不是承租人的资产，不需计提折旧； C.正确； D.保险费应由出租人支付。 2．在融资租赁情况下，与租赁资产所有权有关的风险和报酬由（）承担。 A．出租人 B．承租人 C．担保人 D．借款人 ２． A．错，出租人已转移了与资产有关的风险与报酬； B．正确； C．错，担保人不取得与资产有关的风险与报酬； D．错，借款人只有收取借款本金和利息的权利。 3．租赁内含利率是指在租赁开始日，使（）的现值与未担保余值

的现值之和等于租赁资产原公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。 A．最低租赁收款额 B．最低租赁付款额 C．各期租金 D．担保余值 3. A．正确； B．错，内含利率是在出租人的角度； C．错，仅说明了一部分； D．错，不全面。 4．出租人将最低租赁收款额、初始直接费用与未担保余值之和同它们的现值之和的差额记录为（）。 A．未确认融资费用 B．递延费用 C．未实现融资收益 D．递延收益 ４ A．错，是承租人的； B．错，不是借方差额； C．正确； D．错，现在不用此科目。 5．就出租人而言，或有租金应当（）。 A．在实际发生时确认为当期收入 B．在实际发生时确认为当期费用C．在实际发生时冲减应收融资租赁款 D．在实际发生时冲减长期应付款５ A．正确； B．错，出租人受到的不是费用； C．错，或有租金不包括在应收融资租赁款中； D．错，不是承租人。 6．在经营租赁方式下，出租人收到的租金（）。 A．应在租赁期内的各个期间按直接法确认为收入 B．在收到时直接确认为收入 C．如果其他方法更合理，也可以采用其他方法确认为收入

融资租赁业务考试题目

姓名: _____________ 部门: _____________ 岗位 _____________ 职务: _____________ 2012年国际融资租赁业务流程统一考试试卷 （A卷）试卷 一、填空题。76空，每空1分，共38分。在每小题给出横线上填上正确结果。 1、融资租赁个人客户承租人选择标准：中国境内的合法公民（自然人），必须是年满18周岁 且具备完全民事行为能力，并且租赁到期日年龄在60周岁以下（含60周岁） 的自然人。 2、区域信用经理签订融资租赁合同的两大原则：家访_________ 和______________ 。 3、经签订融资租赁合同超过 6 个月仍未履行发货程序的，融资租赁公司视作融资租赁三 方关系解除，买卖合同以及对应的融资租赁合同终止。 4、融资租赁发货后 5 日内区域信用经理必须联系承租人对发货设备进行起租，必须在 发货后10 日内确定起租日并反馈融资租赁公司商务管理岗。 5、调查融资租赁个人客户应了解客户至少 2位亲属、 2 位工程同业人员 姓名、联系方式、居住地址等信息。 6、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人 ____________ 、租赁物 ____________ 的选择，向出卖 人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 7、《买卖合同》法律角度而言由出___________________ 和 _______________ 两方签订，但与使用租赁物 相关的权利直接由 _承租人___________ 享有，包括：租赁物的交付与安装、对供货商的索赔权、技术 支持与维修服务等。 8、融资租赁设备发货前，承租人须向我公司交纳的费用包括：首期租金，保证金__________ ，_管理费__________，保险费___________ 。 9、在租赁期限结束后，融资公司将设备所有权转移给客户收取的名义价格，留购价主机（含同批

融资租赁业务及售后回租介绍

(一)基础业务合作模式分析 1、直接融资租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构用自有资金或筹集资金，向供货商购进承租人选定的租赁物件，承租人按照租约支付每期租金，租赁机构在期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。 直接租赁最大的受益人往往是生产厂商，对生产厂家来说，租赁可为其客户提供融资的增值服务，故可有效提升其企业竞争力，有利于扩大市场份额。 图表1：直接融资租赁保理流程图 2、融资性售后回租保理业务合作模式 该模式项下，承租人为获得融资为目的或改善财务结构，将自有物件出卖给租赁机构，同时与租赁机构签订融资租赁合同，再将该物件从租赁机构处租回，是承租人和供货商为同一人的融资租赁方式。 ①租赁物买卖合同 ④融 资租 赁 合同

售后回租进一步发挥了租赁资本形态灵活转化的功能，企业在添置设备等动产时将资本货币转化为了实物资本。而通过将现有设备卖给租赁再租回使用，又将实物资本转化为货币资本，为企业开辟了一条融资新渠道。和普通贷款相比，租赁既有债权债务关系，又有物权关系，而借贷只是债权债务关系。融资租赁可对租赁物进行加速折旧，而贷款则无法起到这个功能。 图表2：融资性售后回租保理模式流程图 3、厂商租赁保理业务合作模式 该模式项下，租赁机构通过供货商（及其经销商），签订针对其终端用户融资的合作协议，并通过为终端客户提供金融租赁服务，使终端客户为从供货商获得的设备支付租金，成为承租人，从而获得设备使用权的租赁形式。通常，供应商承担回购责任。 厂商租赁其实是直接租赁的一种变形，是厂商为了销售采取的融资租赁。由于设备所有权未发生转移，所以比分期付款有更安全的资金回收保障。 图3：厂商租赁保理流程图

第四章 租赁题目及参考答案

第四章租赁 一、单项选择题 1. A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（https://www.wendangku.net/doc/5015858356.html,）万元。 A.240 B.260 C.270 D.280 2. 2008年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2009 年1 月1 日,租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是（https://www.wendangku.net/doc/5015858356.html,）。 A.2008年12月1日 B.2009年1月1日 C.2011年12月31日 D.2008年12月20日 3. 乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定 （1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元 （2）或有租金为4万元 （3）履约成本为5万元 （4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元 （5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（www.Tm）。 A.51万元 B.55万元 C.58万元 D.67万元 4. 最低租赁付款额不包括下列项目的是（https://www.wendangku.net/doc/5015858356.html,）。 A.承租人每期应支付的租金 B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 C.或有租金和履约成本 D.期满时支付的购买价 5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（https://www.wendangku.net/doc/5015858356.html,）万元。 A.870 B.370 C.850 D.420

融资租赁试题及答案

融资租赁知识测试题一 一、填空题（4 分×8=28分） 1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指 出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。 2、融资租赁是以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金 为条件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。 3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多， 但是融资租赁公司的业务模式以下列12 种为主，其中前5 种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁 ，后7 种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。

4、融资租赁通常涉及到三方，分别是出租人承租人 出卖人。 5、融资租赁的出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁 物享有使用权。 6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的租金，而 承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的使用权。 7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收 问题的通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术 改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按 的原则确定，但最短折旧年限不短于 3 年。 二、不定项选择题（3分×10=30分） 1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准的租赁，应当认定为融资租赁 ( ABCDE ) A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

租赁习题+答案(1)

第二十一章租赁 一、单项选择题 1. 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将（）作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。 A. 最低租赁付款额 B. 最低租赁收款额 C. 最低租赁付款现值 D. 最低租赁收款额现值 2. 甲公司于2003年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5 年，设备价值为100 万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10 万元、15 万元、20 万元和25 万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2003 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。 A. 10 B.14 C.17.5 D.20 3. 最低租赁付款额不包括的下列项目是（） A. 承租人每期应支付的租金 B. 承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 C. 或有租金和履约成本 D. 期满购买价

4. 下列会计处理方法正确的有（）。 A. 自营方式建造的固定资产，建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损，减 去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失，计入营业外支出 B. 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧 C. 企业生产车间和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出计入管理费用 D. 固定资产的大修理费用和日常修理费用，通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当其管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理 5. 租赁开始日是指( )。 A. 承租人进行会计处理的日期 B. 租赁各方就主要租赁条款作出承诺日 C. 是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者 D. 是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者 6. 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目 的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为( )。 A. 当期费用 B. 计入租入资产价值 C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D. 记入其他应收款

融资租赁业务手册(仅供参考)

融资租赁业务手册（仅供参考) 一、项目初审 1.1.向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。 1.2.调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。 1.3.由准备承租的企业填写《租赁项目登记表》(或《承租企业基本情况调查表》，代替项目可研报告)，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。 二、项目评估 2.1.对项目进行实地调查，取得项目论证第一手资料。 2.2.在租赁公司内部正式立项对，由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。 2.3.将评估报告交市场部主管、项目(独立)审查部门评审，决定项目取舍。 2.4.将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。 三、商务谈判 3.1.谈判原则。商务谈判的条件一定要和中小企业融资租赁的条件对应，并且不能脱离租赁本质特征。要求承租人对供货商的选择务必货比三家，特别在售后服务方面对供货商要有严格的要求。租赁公司以商务谈判为主，企业以技术谈判为主双方在供货合同上签字，作为企业认可商务条件的依据。 3.2.询价、比价。根据承租人的需要和双方共同掌握的供应商资料，向有关厂商发送询价单。对供货商的资信情况做充分的了解和调查，确定可能的合作对象。对拟合作的设备厂商至少要有三家在技术、价格、性能、科技含量、备件供应、售后服务和环境保护等方面进行综合比较，选定最优厂商。 3.3.商务谈判。租赁公司根据项目条件和企业协调制定基本的商务条件和谈判方案。租赁公司办理内部购置租赁物件申请文件。由评估小组对上述方面进行综合评价、审批，选择合适的厂商，进行实地商务考察(如有必要)，租赁三方当事人进行商务谈判。办理购货合同审批手续，申领购货合同号。如果租赁物件是从国外进口时，应由租赁公司向国家商务部申领进口许可证。 四、租赁谈判 根据商务条件确认租赁条件： 4.1.根据供货合同用款期，确定租赁合同起租日。没有宽限期的可以递交开证押金或直接付款日期为起租日即租赁开始日。有宽限期的以用款第一天为起租日，承租人希望以最后一次用款期为起租日的，需支付用款期额外利息或将利息摊入租赁成本。 4.2.将所需要的中小企业融资成本费用记录概算成本作为计算租金的基础，当供货合同执行完毕后，调整概算成本为实际成本。 4.3.根据当期的市场利率、加上合理利差确定租赁利率。 4.4.根据折旧规定、设备使用寿命和最低租期的限制，确定租赁期和租赁资产余值。 4.5.根据可行性报告的创造利润能力，通过租金测算，调整、确定每期租金的金额和支付方式。 4.6.承租人取得担保单位出具的担保函(如有必要)。 4.7.承租人到当地办理偿还外汇租金的换汇手续(如果租赁合同约定租金以人民币结算，则无必要)。 4.8.签定企业融资租赁合同 4.9.办理租赁合同审批手续，申请租赁合同号，批准后对外签字、盖章，并与购货合同

融资租赁业务考试题目

姓名: 部门: 岗位职务: 2012年国际融资租赁业务流程统一考试试卷 （A卷）试卷 一、填空题。76空，每空1分，共38分。在每小题给出横线上填上正确结果。 1、融资租赁个人客户承租人选择标准：中国境内的合法公民（自然人），必须是年满18周岁 且具备完全民事行为能力，并且租赁到期日年龄在60周岁以下（含60周岁）的自然人。 2、区域信用经理签订融资租赁合同的两大原则：家访和面签。 3、经签订融资租赁合同超过 6 个月仍未履行发货程序的，融资租赁公司视作融资租赁三 方关系解除，买卖合同以及对应的融资租赁合同终止。 4、融资租赁发货后 5 日内区域信用经理必须联系承租人对发货设备进行起租，必须在 发货后 10 日内确定起租日并反馈融资租赁公司商务管理岗。 5、调查融资租赁个人客户应了解客户至少 2 位亲属、 2 位工程同业人员姓 名、联系方式、居住地址等信息。 6、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖 人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 7、《买卖合同》法律角度而言由出租人和供货商两方签订，但与使用租赁物 包括：租赁物的交付与安装、对供货商的索赔权、技术 支持与维修服务等。 8、融资租赁设备发货前，承租人须向我公司交纳的费用包括：首期租金，保证金，管 理费，保险费。 9、在租赁期限结束后，融资公司将设备所有权转移给客户收取的名义价格，留购价主机（含同批 发货辅料）按1000元/台标准方案执行，其余单独融资租赁购买的标准节、附墙架等辅料按照10 元/件为标准方案执行； 10、销售代表在合同洽谈时，即向客户详细介绍融资租赁的资信要求、操作流程、所需费用，初 步确定融资方案，客户表示接受时，在《融资租赁告知书》、《融资租赁申请表》及《融资租赁方 案确认表或《首期款明细及租赁支付表》上签字确认； 11、应客户要求营销公司同意发货后，经商务管理岗审核发货单无误后，融资公司发送《发货通 知书》和《开票委托函》发送财务部发货岗、技术中心。 12 人逾期则须为迟延付款支付罚息，罚息率为每日千分之一（0.1%）计算 13、承租人应支付的租金开始计息的时间起点我们称之为起租日；租人每期租金的最后偿还日期，如果超过还租日承租人未支付当期租金的即算承租人逾期，我们称之为还租日。 14、针对个人客户所要收取的夫妻核心资料包括：夫妻双方身份证复印件、夫妻双方户口卡复印 件、夫妻结婚证复印件。

融资租赁业务谈判方法、方向及技巧

一、企业选择融资租赁的好处: 1、便于资金预算编制、简化财务核算程序； 2、明确租赁期间的现金流，利于资金安排; 3、租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁物件，作为承租人自己的财产; 二、企业在什么情况下适宜选择融资租赁: 1、新办或未能达到银行授信条件的企业，但项目有发展前景并且有一定的保证措施; 2、企业处于生产经营相对稳定和上升时期，需要更新或添置设备，在既不愿动用自有资金又不想动用银行有限的授信额度时，可选择融资租赁方式添置设备; 3、承租人最终想要使租赁设备成为企业的自有固定资产; 4、承租人由于生产经营需要，在流动资金短缺的情况，可利用企业已有的固定资产进行回租融资，以改善企业现金流; 三、融资租赁的操作种类： 1、直接租赁：是由出租人根据承租人的指定直接向供货商购买，然后出租给承租人使用的方式; 2、回租：指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方式; 3、转租赁：是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物品的所有权归第一出租人; 4、委托租赁：是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险; 四、客户需求从承租人的主观愿望分类 （一）我需要租赁 多为中小企业、新建企业等低端客户的资金需求。在我国由于对融资租赁的认知程度较低，融资租赁机构的类型尚不太完善，未形成优势互补的租赁产业链，目前这类客户尚缺乏对融资租赁的了解，仍然是一个巨大的潜在的租赁需求市场。 对此类企业要不要盲目急于推销租赁方案，首先要了解企业的运作方式和经营状况，对企业不顾资产负债比例、小马拉大车的融资饥渴的租赁需求，或是孤芳自赏，依据单相思式的市场判断，提出融资计划，则应要求企业首先要求企业先进行增资扩股，为其提供与其资产和现实的偿还能力相适应的融资租赁方案，促进企业稳步发展 （二）我希望租赁——多为高端客户。主要需求因素分为： 1 税收好处推动型。此类客户多为盈利大户，可为客户设计不同的租赁方案和租金递减的租金偿还方式。 2 现金流推动型。此类客户多为服务运营商、加工服务企业和制造业，可为客户设计与其匹配的租金支付方案、租赁销售方案。 3 财务报告推动型。此类客户多为上市公司、跨国公司的，可为客户提供表外融资、改善财务比率、租赁债券与经营租赁相结合、信托与融资租赁相结合的租赁方案。 4 技术进步推动型。此类客户多为高科技企业，信息管理设备为主要的租赁物，可为客户提供的捆绑服务的经营租赁方案。

融资租赁题目综合版

一、单项选择题 1.融资租赁的租期长短主要取决于（）。 A.设备的使用寿命 B.贷款期限 C.租赁合同期限 【答案】A 2.融资租赁的一个重要特点是（）。 A.租赁设备的所有权与使用权归租赁公司 B.租赁设备的所有权与使用权相结合 C.租赁设备的所有权与使用权相分离 【答案】C 3.在租赁设备的使用过程中（）。 A.出租人有对设备的保管义务 B.承租人有对设备保管的义务 C.供货商有对设备保管的义务 【答案】B 4.服务不可能像有形产品一样被储存以备来出售，这是服务特征的（）。 A相连性 B时间性 C无形性 D易变性 5.主张通过分析案例来研究管理学问题，从而抽像出某些一般性的管理结论或管理原理的学派是（）。

A管理科学学派 B经验学派 C系统管理学派 D决策理论学派 4.补偿通货膨胀风险的利率是（）。 A名义利率 B实际利率 C一般利率 D浮动利率 6.银行以年贴现率10%为顾客的一张面额为1万元，72天后才到期的票据办理贴现，银行应付给顾客（）元。 A 9000 B 10000 C 9800 D 8000 7.股票的市盈率与股票价格紧密相关，股票市盈率越高，股票的价格就（）。 A越低 B越高 C不动 D反向变动 8.金融市场实现了借贷资金的集中和分配，并有资金供给与资金需求的对比形成该市场的“价格”，金融市场的交易价格是（）。 A借贷资本 B 借贷利息 C 利息率 D利润率 9.在金银复本位制下，当金币与银币的实际价值相背离，致使实际价值高于名义价值的货币被收藏、熔化而退出流通，而实际价值低于名义价值的货币则充斥市场，这是（）。 A .特里芬难题 B.米德冲突 C. 格雷欣法则 D.三元悖论 10.现代金融市场中存在着直接融资和间接融资两种形式，下列不属于直接融资的是（）。 A.商业信用 B.国家信用 C.消费信用 D.银行信用

厂商融资租赁业务介绍

厂商融资租赁 融资租赁对设备制造厂商的优点： 厂商租赁是指由租赁公司与供应商及代理商签订针对其客户融资的合作协议，由供应商及代理商推荐客户，租赁公司对其客户提供金融租赁的服务。 厂商租赁有以下优点： 1.厂商开展比分期付款有更安全的资金回收保障；可以提供服务租赁（湿法租赁），即：除了出租设备外，还配备服务人员。这不仅增加了租赁服务的收入，还保障了租金和租赁物件的回收；由于所有权没有转移，因此解决了中小承租企业的担保问题；厂商租赁由于出租自己生产的产品，还可以采用租赁物件回购的方式，不仅开拓了二手市场，还解决了租赁的风险问题。 2.厂商租赁体现了经营性租赁的特征，还可以包含融资租赁的内容。在我国有生产厂商经营经营性租赁和中外合资租赁公司经营融资性租赁同时存在。不久的将来可能有些厂商加入金融租赁公司，届时不仅提供良好的产品售后服务，还可以提供额外的金融服务。通过厂商租赁可以理解国外“经营性租赁是融资租赁的最高阶段”的意义。 3.厂商租赁还有一个好处就是“表外融资”。有些企业为了改善负债结构，希望用经营性租赁的方式将资产负债体现在表外。自从《企业会计准则——租赁》颁布后，其披露信息的规定已经使表外融资没有什么“表外”意义。但是租金可以摊入成本，减少资产管理费用也是生产企业所希望的。 业务模式介绍： 1、对于厂商下游的客户的融资租赁 ①直接租赁：指飞龙租赁公司购进客户选定的制造厂商设备，由客户分期支付一定金额的租金，取得设备的使用权和收益权，租期结束时支付1元或100元人民币的设备残值即可获得设备所有权，类似于按揭贷款。 2、对于厂商自身的融资租赁 ①直接租赁：指飞龙租赁公司购进厂商选定的制造设备，由厂商分期支付一定金额的租金，取得设备的使用权和收益权，租期结束时支付1元或100元人民币的设备残值即可获得设备所有权，类似于按揭贷款。 ②售后回租赁：指飞龙租赁公司购进所有权为制造厂商的工程生产设备，评估折价后支付给设备制造厂商，设备制造厂商分期支付一定金额的租金，租期结束时支付1元

融资租赁试题及答案

融资租赁知识测试题一 一、填空题（4分X 8=28分） 1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指 出租人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。 2、融资租赁是以出租人保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条 件，使出租人在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。 3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多， 但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模由直接融资租赁、售后租回、杠杆租赁、委托租赁、转租赁 ，后7种为创新模式由结构化共享租赁、风险租赁、捆绑式租赁、融_ 资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁、销售式租赁。 4、融资租赁通常涉及到三方，分别是出租人承租人出卖人。

5、融资租赁的出租人对租赁物享有所有权，而承租人对租赁 物享有使用权。 6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的租金，而 承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的使用权。 7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的 通知》（财工字【1996 J 41号）第4条第3款规定，企业技术 改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按 的原则确定，但最短折旧年限不短于3年。 二、不定项选择题（3分X 10=30分） 1、根据《企业会计准则第21号一租赁》符合下列哪几项项标准的租 赁，应当认定为融资租赁？（ ABCDE ） A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远 低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 C、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

融资租赁业务考试题目

一、单选题： 1、融资租赁业务手续费收入的会计核算码是（） A 、5312 B 、5311 C、 5504 D 、5530 2、融资租赁业务涉及角色中所指的出租人是（） A、租赁公司 B、股份制银行 C、企业 D、保险公司 3、融资租赁业务中的承租人是（） A、租赁公司 B、股份制银行 C、企业 D、保险公司 4、融资租赁业中我行的角色定位（） A、承租人 B、出租人 C、中介 D、保证人 5、融资租赁业务期限一般为 A、1年 B、3-5年 C、15年以上 D、三个月 6、以下非融资租赁的标物有（） A、运输车辆 B、医疗设备 C、生产设备 D、土地 7、融资租赁一般采用的还款方式 A、等额本息 B、到期还款 C、协议还款 8、直接租赁涉及的两合同指 A、买卖合同、租赁合同 B、租赁合同、担保合同 C、买卖合同、担保合同 D、担保合同、转让合同 9、售后回租业务中的标的物由谁提供（） A、出租人 B、承租人 C、保险公司 D、设备生产商 10、中国银行叙做租赁保理业务的风险承担主体为（） A、中国银行 B、出租人 C、承租人

二、多选择题： 1、融资租赁业务优势（） A、拓宽融资渠道，集团多元化融资 B、资金用途较为灵活，直接放款到企业帐户，不需受托支付等 形式 C、盘活固定资产，获得中长期流动资金 D、手续简单，审批流程较短，放款速度快 2、融资租赁模式（） A、直接租赁 B、售后回租 C、间接租赁 D、售前租赁 3、融资租赁的三方当是人是指（） A、租赁公司 B、承租人（融资企业） C、供货商 D、销售商 4、金融租赁公司的资金来源（） A、追加资本本金 B、同业拆借 C、上市筹资 D、发债 5、租赁保理业务按照追索划分有（） A、有追索权租赁保理 B、无追索权租赁保理 三、判断题 1、有追索权租赁保理占用出租人授信总量（） 2、无有追索权租赁保理占用承租人授信总量（） 3、融资租赁业务的增长税抵扣税率为17% （） 4、融资租赁业务的资金来源为中国银行（） 5、融资租赁业务占用中国银行授信规模（）

创新融资租赁业务模式简介

创新融资租赁业务模式简述 融资租赁的主要功能为融资、促销、理财等，中国租赁界传统的做法比较注重融资，而忽视促销、理财等功能。创新融资租赁(简称“创新租赁”)则主要是将租赁的基本原理及国际通行的惯例、做法与中国具体实际情况结合起来为目标客户进行表外融资、优化企业财务结构、通过加速折旧和委托租赁合理节税、通过与金融、担保等机构的信用叠加，为高端或优秀或具有前景的客户提供理财或融资服务的租赁模式，注重租赁的理财、促销功能,以融资为辅。 创新租赁模式的主要内容和功能为： 1、为客户提供表外融资服务 按照租赁会计准则，租赁分为融资租赁和经营租赁，而经营租赁对客户而言是表外融资，即经营租赁资产不体现在客户的资产负债表上，又由于资产的使用产生收益，因而对客户的资产负债率、收益率等具有美化作用。这个功能银行是不具备的，银行给客户的任何一笔贷款都会体现为客户的负债。租赁的表外融资功能对高端客户，特别是上市类公司非常需要而且有用的。 2、优化企业财务结构 经营租赁的表外融资当然可以优化企业财务结构。除此之外，通过售后回租，可以增强企业资产的流动性、速动性等，如果是经营性的回租赁，还可以帮客户实现表外融资，降低企业的负债率。 3、通过加速折旧延迟纳税，增强企业的发展动力 企业通过银行或信托贷款购买设备不能进行加速折旧，而如果企

业采用融资租赁的方式，则可以按设备法定折旧年限与租期相比熟短的原则确定，按其中“短的”一种确定为折旧期限。这样可以使企业延迟纳税，这对新企业尤其重要。通过售后回租，可以让客户已买回来的设备合理合法的享受加速折旧的政策。 4、通过委托租赁，解决企业关联交易问题或为企业节税 如果一个企业集团将自己的资产按一般的租赁方式租给他的上市子公司，则该上市公司与该集团存在关联交易和转移利润的嫌疑，而且租金的税赋较高。如果该集团将他的资产委托融资租赁公司将他的资产租给上市公司，则在解除关联交易的同时，该集团的租金税赋也可降低。 5、通过委托租赁，帮助银行等金融机构处理不良资产 （1）银行对不良资产的处置习惯上采用分期付款形式，这样银行就必然承担一定的风险。如采用委托租赁形式，一方面，委托人在承租人未付清全部租金前，始终对租赁资产享有所有权；另一方面，承租人在租赁期间如不再对租赁资产有使用要求时，在不欠租的前提下，可要求终止合同，归还租赁资产，银行也就避免了资产搁置风险。（2）税负较低：委托租赁属于融资租赁的一种，因而享受租金差额纳税的优惠，只对租金中资产价值以外部分纳税，因此不对委托人、承租人产生额外的负担。（并且通过委托租赁，委托人可以减轻部分由出售资产产生的所得税税赋）。（3）收益较好：通过将存量资产以委托租赁形式出租，委托人除了收回资产原价值以外，还可以收回一定的租息。

融资租赁知识测试题一 答案

融资租赁知识测试题一（答案） 一、填空题 1、出租人，承租人，出售人，承租人，承租人 2、出租人，承租人 3、直接融资租赁，售后回租，杠杆租赁，委托租赁，转租赁，结构 化共享式租赁，风险租赁，捆绑式融资租赁，融资性经营租赁，项目 融资租赁，结构式参与融资租赁，销售式租赁 4、出租人，承租人，出卖人 5、所有权，使用权 6、租金，使用权 7、租赁期限和国家规定的折旧年限孰短，3 二、不定项选择题（3分×10=30分） 1、ABCDE 2、 ABCDE 3、BCDE 4、ABCDE 5、ACD 6、 BC 7、AC 8、 ABCD 9、 ABCD 10、ABCD 三、简答题（6分×7=42分） 1、融资租赁的概念是什么？ 答：融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指出租 人根据承租人对出售人、租赁物的选择，向出售人购买租赁物件，提 供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物 的所有权、处置权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租 赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。它是指实质上转移了

与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。 2、融资租赁的特征是什么？ 答：融资租赁的特征一般归纳为五个方面。 （1）、租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 （2）、承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出保证。 （3）、出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。 （4）、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 （5）、租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 3、融资租赁对承租人有什么好处？ （1）表外融资，保持资产负债率不变。 （2）不影响在银行征信系统的信用 （3）合理配置应税资源，平衡利税 （4）加速折旧，节约或递延税赋 （5）提高企业资金的流动性，改善财务状况 （6）期限较长，资金使用率提高

融资租赁考试要点

第十四章融资租赁合同 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。 第二百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。 承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二百四十一条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 第二百四十三条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 第二百四十四条租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 第二百四十五条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 第二百四十九条当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，

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租赁公司简介范文5篇写作指导 租赁资产总额近百亿元，培养出了一支专业化的队伍，占据了广泛的市场，形成了科学的管理模式。 为适应业务的不断发展，满足日益增加的市场需求，公司将不断地引入国际国内战略投资，增加资本金的投入，以更好更多地开展融资租赁相关业务。公司已与多家银行、设备制造商、担保公司等形成战略合作关系，并将一如既往地秉承高效务实的经营和服务理念，为客户提供全方位多形式的服务，从根本上解决中小企业融资难的问题，促进中小企业健康迅速地成长和发展。 公司将发挥自身集融资租赁、担保、投资、基金、村镇银行等为一体的集团化多品种业务优势，立足东北，辐射全国乃至整个东北亚，充分利用东北振兴的历史机遇和东北老工业基地装备制造业得天独厚的条件，积极致力于电信、电力、能源、节能环保、交通、医疗和装备制造等行业的融资租赁业务的拓展，为客户提供全方位、专业化、多元化的金融服务。 联合创业集团作为全国担保行业排名前四的担保公司，是中租公司的实际控制人，在收购了中国计算机租赁有限公司(国企)后重新组建了中租公司。定位为全国性，行业领先的租赁公司。目前在全国的分公司已经多达二十余家。 租赁公司简介范文2中国环球租赁有限公司

20xx年公司荣获中国融资租赁十佳企业称号，20xx年被评为中国融资租赁30年杰出开拓机构，20xx年获得中国融资租赁创新奖。公司现为中国融资租赁企业协会副会长单位。环球租赁的控股股东为中国通用技术(集团)控股有限责任公司(简称中国通用技术集团)，通用技术集团是由中央直接管理的国有重要骨干企业。20xx年，中信资本控股有限公司和聚宝龙国际投资有限公司两家国际知名战略投资机构增资入股环球租赁，公司进入了国际化战略发展的新阶段，正在向海外上市的目标进发。 依托股东雄厚的经济实力和强大的市场竞争力，环球租赁实行专业化经营，重点在医疗、教育、环保等专业设备领域开展融资租赁业务，为客户提供以资金为核心，以技术、服务为支撑的个性化、一站式的运作和解决方案，并根据客户需求，提供多元化的增值服务和延伸服务，帮助合作伙伴迅速提升市场竞争力。20xx年至今，公司已为遍及全国的近千家企事业单位提供了数百亿元的资金支持，具有长期的行业经验与领先的市场地位。 环球租赁将以推动中国健康、教育等民生产业发展为己任，牢牢把握融资租赁业发展的良好契机，广泛建立与国内外高端设备制造商的战略联盟，不断加强与国内外大型金融机构的业务合作，在探索与创新中努力履行社会责任，在持续发展中不断提升企业价值，努力将自身打造成为国际化、专业化、规范化的一流企业。

融资租赁知识测试题一

融资租赁知识测试题一 一、填空题（4分×8=28分） 1、融资租赁，又称金融租赁或财务租赁、设备租赁等，是指 根据对出售人、租赁物的选择，向购买租赁物件，提供给使用，向收取租金的交易。 2、融资租赁是以保留租赁物的所有权、处置权和收取租金为条件，使在租赁合同期内对租赁物取得部分或全部占有、使用和受益的权利。它是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权最终可能转移，也可能不转移。 3、随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模由 ，后7种为创新模式由 。 4、融资租赁通常涉及到三方，分别是。 5、融资租赁的出租人对租赁物享有，而承租人对租赁物享有。 6、融资租赁的出租人通过让渡使用权获取承租人的，而承租人通过向出租人支付租金获取租赁物的。 7、财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问

题的通知》（财工字【1996】41号）第4条第3款规定，企业技术 改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按 的原则确定，但最短折旧年限不短于年。 二、不定项选择题（3分×10=30分） 1、根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准的租赁，应当认定为融资租赁？ ( ) A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低 于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合 理确定承租人将会行使这种选择权。 C、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 D、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 E、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 2、融资租赁的特征一般归纳以下那几个方面？（）A租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 B承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出保证。

融资租赁业务详解

融资租赁业务详解 融资租赁是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。下面由小编与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读! 第一部分：融资租赁业务详细介绍 融资租赁的业务操作流程是比较复杂，在融资租赁行业工作的人可以根据自己的业务属性查看和自己有关的业务操作细节，或者想入行的朋友可以提前对融资租赁的业务进行一个整体的了解。 一、商务谈判及项目立项调查 1、项目受理公司市场部门在受理租赁业务并了解客户基本情况和业务需求后，设计可行租赁方案. 2、立项申请将《立项申请表》、《立项审批表》提交给立项评审工作小组。 3、立项评审会审议、表决审议项目合规性、行业运行态势、市场环境、竞争程度、承租人实力等，并对租赁物选取、风险防范措施、租赁方案制定的原则、项目收益率范围、项目调查需重点关注的问题等提出意见建议。 4、形成会议表决立项评审会工作小组收集汇总各委员填写的《立项表决表》，归纳形成会议决议，即《立项审批表》，报主任委员签字后生效。 二、项目风险性审查 1、物权审查1)直租设备 对承租人尚未与供货人签署买卖合同的，可约定由三方签署买卖合同，取得抬头为租赁公司的发票确权; 对于设备分散或优质客户，采用委托购买方式，由公司和承租人签署委托购买协议，并要求在协议中明确租赁物所有权归公司所有; 对已签署买卖合同但尚未支付价款的，可以通过买卖合同权利义务转让协议确权。 2)回租设备确定不存在抵押、共同所有等权利瑕疵。合适方法包括： 查看承租人的资产负债表和固定资产清单，必要时需核实对应的财务记账凭证，核实租赁物是否计入承租人的固定资产;查询当地工商管理部门抵押等级情况。 2、价值审查