房地产开发合伙协议书(4篇)

房地产开发合伙协议书

1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。

五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

六、违约责任

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的___%赔偿乙方。

2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的___%赔偿甲方损失。

3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的___%赔偿甲方损失。

甲方：__________ 乙方：__________法定代表人：

____年____月____日

房地产开发合伙协议书（二）

开发人：

合伙人：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“____”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

第一条合伙项目

合伙项目为____项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。

本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履行。

第二条合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。

第三条合伙期限

合伙期限：自____年____月____日起，至本项目完成为止。

第四条出资额、方式、期限

1、本合伙项目包括筹资的保证金元(如项目需要，按股权比例继续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。

2、合伙人以现金出资总投资的____%，占股份的____%.

合伙人以现金出资总投资的____%，占股份的____%.

3、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。

第五条盈余分配与债务承担

1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。

2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让

1、入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

2、退伙：①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结

算;③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。

3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;②工程建设合同的执行等事项;③具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。

2、合伙人的其他约定：①参予合伙事业的管理;②合伙负责人开展业务情况应公司协商;检查合伙帐册及经营情况;③共同决定合伙重大事项。

第八条合伙的终止及终止后的事项

1、合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙项目己经完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2、合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第九条纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。

第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式肆份，合伙人各执一份。

合伙人签名：

____年____月____日

房地产开发合伙协议书（三）

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，合伙各方本着平等自愿、共同发展、共同受益、共担风险的原则，合伙开发____“____”房地产项目事宜;经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守执行。

一、合伙项目开发概况

1、项目概况：本项目位于____，开发项目暂定名为“____”，投资总额为____亿元人民币。第一期项目用地面积平方米(约____亩)，规划用地性质为出让地(商服用地)，土地使用年限住宅____年、商业____年，总建筑面积约____平方米;第二期项目用地面积平方米(约____亩)，规划用地性质为出让地(商服用地)。

2、项目地址：____

3、合伙期限：自合同签订时，至本项目完成为止。

二、合作方式

1、设立项目部

双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为“____”项目部(以下简称项目部)。本协议签订的同时，甲乙双方共同组建的“____”项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

2、资金及项目管理

双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部，项目部使用双方共管账户。且甲、乙双方保证不得私自挪用本项目资金，否则视为违约。

三、出资额、方式、期限

1、本项目总投资约____亿元人民币，甲方按总投资额的____出资，享有____的股权;乙方按总投资额的____出资，享有____的股权。

2、根据双方共同核算，甲方在签订本协议之前已对该项目投入____万元(____元)。按出资比例，乙方尚需补足____的投入即____元(____元)，此款由甲方先行垫付，从合同签订之日起，乙方按月息____分承担利息至乙方支付之日止，至二期土地合同签订____个工作日内乙方连本带息支付给甲方。

3、乙方于合同签订____个工作日内向甲方支付合伙

诚意金壹佰万元(____元)，冲抵乙方应支付甲方项目一期前期垫支____元中的一部分。

4、乙方于合同签订后____个工作日内，向双方共管账

户转入壹佰万元(____元)，作为项目部流动资金，用于项目投入。此____万元(____元)中的____万元(____元)冲抵乙方应支付甲方项目一期前期垫付____元中的一部分。

5、本合伙项目待合同第三条第四款资金使用完毕后，若项目资金不足、需再投入资金时，双方按出资比例继续出资，双方应及时在协议筹资日以前交齐;若甲方未按期出资，则由甲方股份担保，乙方代为出资，甲方按月息____分向乙方支付利息;若乙方未按期履行出资义务，则甲方有权终止本合同，且不退还乙方前期的所有投入。

四、利润分配及风险承担

1、项目一期的销售收入，在工程款未结清前，原则上不进行分配，优先支付工程款，甲乙双方如有需要，可协商从共管账户借支，借支不计息。

2、盈余分配：以财务清算报表为依据，清算后如有盈

余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余

财产的顺序进行;所得净利润按出资比例分配。(预留国家法定的质保金)。

3、债务承担：清算后如有亏损，各合伙人按出资比承担。

五、制度管理

会计财务制度

1、合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，由双方投资人共同管理。

2、主管会计和出纳应由本协议当事人各方分别委派担任，本协议当事人各方有权随时派员审阅、了解费用支出情况。

3、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。工程建设制度

1、合作项目工程施工单位的选择，应通过双方协商一致的方式确定。

2、合作项目工程的监理单位的选择，应通过双方协商一致的方式确定。

房屋销售制度

1、本项目房屋以甲方名义办理《商品房预售许可证》。

2、本项目建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名义对外销售。以甲方名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，出具收款收据。收取的购房款进入合作项目设立的独立帐户。

3、房屋的销售由甲、乙双方协商选择销售公司。

合同管理制度

1、合作项目所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。

2、合同的洽谈根据合同所涉内容，由甲、乙双方沟通协商，并派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的批准权由甲、乙双方共同行使。

3、本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。

4、合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报，所涉的负责人应及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应及时与对方协商解决。

工程保修制度

1、房屋交付后，由甲、乙双方依法承担保修责任，共同承担保修责任及费用。

2、保修期限内，因任何原因造成业主损失的，由甲、乙双方共同承担赔偿责任。

六、甲方权利及义务

1、甲方应按合同约定按时出资。

2、甲方派会计一名。

3、甲方应保证于____年____月底之前取得该项目二期地块的出让合同。

七、乙方权利及义务

1、乙方应按合同约定按时出资。

2、乙方派出纳一名。

3、在拆迁未完成的情况下，若甲方未在____年____月底之前取得该项目二期地块的出让合同，乙方有权解除合伙关系，由甲方返还乙方出资并按月息____分计息(计息仅限第一期出资)，乙方不得参与该项目的任何分红。

4、在拆迁完成的情况下，该项目二期楼面地价(含拆迁费用)原则上不超过____元每平方米，若地价过高双方可协商是否继续合作开发。若楼面地价低于

____元每平方6

米，楼面地价每降低____元乙方支付给甲方____万元，乙方支付给甲方上限为____万元;若楼面地价高于____元每平方米，则乙方有权选择是否继续合作，如不继续合作则甲方支付乙方____万元，退还乙方投入资金并按月息____分计息，乙方不得参与该项目的任何分红。

5、项目二期土地及拆迁保证金由乙方全额垫交，甲方

按出资义务份额按月息____分向乙方支付利息。

八、合伙的终止及终止后的事项

1、合伙因以下事由之一终止：①合伙期届满;②合伙项目已经完成。

2、当项目完成，出现未销售的不动产，各合伙人可按照出资比例分配该不动产。

九、其他约定

1、本协议签订后，各方应齐心协力使项目尽快实施正常运转，当重大事宜出现意见不一致时，遵循总经理负责制的原则。

2、纠纷的解决：合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以向合同履行地法院提起诉讼。

3、本协议如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。

甲方保证本项目第一期建设用地在于乙方签订本合同之前为4、

净地，无任何债权债务纠纷，不存在司法查封、扣押及他项权利人。

十、本协议正本一式四份，双方各执两份。具有同等法律效力，自签订之日成立，自乙方向甲方支付合伙诚意金____元(____元)起生效。

甲方：__________ 乙方：__________法定代表人：

公司住址：

合同签订时间：____年____月____日

房地产开发合伙协议书（四）

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发项目

项目名称：旬邑原底鑫源小区

地址：旬邑县原底街道306省道以南

第二条项目规模

在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地____平方米，。

第三条合作方式

1、投资方式：合作股份

2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占____%股份、其余股东各占____%股份

3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的____%计入建设公司

第四条承包计算方式

1、包工包设备按平方米____元计算

2、包工不包设备按平方米____元计算

第四条前期工作安排

合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第五条工程管理

本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

第六条物业交付

1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户

1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权，

2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

第七条保证

1、该项目资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。

2、____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

3、____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

第八条房屋的维修及管理：__________

第九条违约责任：__________

第十条声明及保证

甲方：

1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十一条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。

第十二条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关____通知和要求等，必须用书面形式。

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十三条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十四条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十四条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

(1)提交咸阳市仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称

第十六条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

房地产合作开发合同（精选10篇）

房地产合作开发合同 房地产合作开发合同（精选10篇） 随着人们法律观念的日益增强，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产合作开发合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国《合同法》，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。 2、项目位置 本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地。本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 4、项目规划内容 本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准，作为双方合作项目建设指标。

第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以乙方的名义开发建设。 第三条、合作利益分配和税费承担 1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。按同样比例承担政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。 2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。 5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。 (二)乙方责任 1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保

合伙投资房产协议(8篇)

合伙投资房产协议（8篇） 合伙投资房产协议（8篇） 合伙投资房产协议篇1 甲方： 法定代表人： 注册地址： 乙方： 法定代表人： 注册地址： 根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资__________________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守： 第一条投资开发主体 甲乙双方同意，以双方注册成立的____________有限公司作为房地产开发投资主体。 第二条出资比例及支付 1、____________有限公司注册资本为人民币______万元。甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币______万元，占注册资本的______%；乙方出资人民币______万元，占注册资本的______%。 2、______有限公司注册成立时，甲乙双方必须按以下约定向新公司的账户支付资金。甲方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司账户；乙方应______年___月___日前将人民币______万元支付至公司账户。 3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。 4、甲乙双方须按照各自在公司中的出资比例承担房地产开发项目投资总额。经甲乙双方股东同意，公司也可以自行筹措开发项目建设所需资金。 第三条公司经营范围 房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业管

理。 第四条管理机构设置 1、公司董事会由______人组成，其中甲方推荐______名董事，乙方推荐 ______名董事。在董事会中，由______方董事出任董事长，在项目公司中， ______方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定，双方各指派财务人员。 2、公司工程管理人员原则上从甲乙双方指定的人员中选派。双方派往公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，公司有权辞退。 3、甲乙双方承诺，公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲乙双方确认后执行。 4、凡涉及公司的具体事项，均以公司章程的约定为准。 第六条利润的分配 1、本项目营运产生收入后，即应首先保证乙方投资的回收。 2、在本条第1款乙方回收投资后，双方可按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。 第七条双方权利与义务 甲方的权利和义务： 1、按照本协议的约定对开发项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为项目开发提供人民币______万元的启动资金（含注册资金）。 2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债权债务自行负担。 3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。 4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 5、及时交付相关公司资料及印信。 乙方的权利和义务：

地产合作开发项目协议 合作开发房地产项目协议书(三篇)

地产合作开发项目协议合作开发房地产项 目协议书(三篇) 地产合作开发项目协议合作开发房地产项目协议书篇一第一条项目名称_________。 第二条技术内容、范围和要求 1.技术内容： 新技术; 新产品; 新工艺; 新材料。 2.技术范围：_________ 3.技术要求：_________。 第三条研究开发计划本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作： 1.甲方： 研究开发内容：_________ 工作进度：_________ 研究开发期限：_________ 研究开发地点：_________ 2.乙方： 研究开发内容：_________

工作进度：_________ 研究开发期限：_________ 研究开发地点：_________ 第四条研究开发经费的数额及其支付、结算方式 合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资： 1.甲方： 提供或支付方式：_________ 支付或折算为技术投资的金额：_________ 使用方式：_________ 2.乙方： 提供或支付方式：_________ 支付或折算为技术投资的金额：_________ 使用方式：_________ 研究开发经费总额：_________元。经费来源：本合同约定，项目开发经费由_________提供，或者双方按比列_________分担提供。 支付支付方式为：_________ 一次总付：_________元，时间：_________ 分期支付：_________元，时间：_________ 按利润_________%提成，期限：_________ 按销售额_________%提成，期限：_________

房地产项目合作协议（通用6篇）

房地产项目合作协议（通用6篇） 房地产项目合作协议篇1 房地产项目合作协议一 甲方：(以下简称“甲方”) 地址： 法定代表人： 乙方：(以下简称“乙方”) 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于深圳市____区____路的“________”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况： 1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：深圳市____区____路，项目暂定名为：________(以下称“本项目”)，项目用地面积为：3723.46平方米，签约时土地用途为：工业住宅混合用地(本项目合作开发过程中进行土地用途的变更)，宗地号为：__________________号，签约时使用权人为：深圳市a股份有限公司。(以上详见宗地图、土地使用证及房产证); 2、本项目是通过对位于____区____路的________________号地块(以下称“本项目所在地块”)合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢; 3、本项目计划开发总建筑面积______________平方米，其中地上______________层(包括住宅面积______________平方米、商用面积______________平方米)，地下________层(面积________平方米)，上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准; 二、合作模式： 1、本项目计划投资总额____________万元，全部由乙方出资，甲

开发房地产协议书范本(4篇)

开发房地产协议书范本 甲方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 乙方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____

联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：_____ 地址：_____ 第二条项目用地性质 1.合作开发项目占地____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。 2.该片土地使用权为：_____，土地使用权人为：_____。 第三条项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。 （2）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。 第四条合作方式 1.____方提供用地，_____提供全部建设资金。

2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_____，乙方分得 _____，产权随分得物业各方所有。 3.合作开发项目总投资为_____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4.总投资资金筹措：甲方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元，预收款_____万元;乙方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由____方安排下列时间付款。 （1）在本协议签署后____日内____方向____方支付总投资的 _____%，内含定金_____万元，合计_____万元; （2）在本协议签署后____日内，____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元。 第六条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

房地产项目合作合同（精选6篇）

房地产项目合作合同（精选6篇） 房地产项目合作篇1 甲方：法定地址： 乙方：法定地址： 据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 鉴于： 1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司， 2、乙方拥有本合同项目下涉及的开发土地及附属房产的所有权。 3、汉桥集团拥有乙方45%的公司股份。 甲乙两方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在__________项目的开发和投资，故经友好协商，双方特签订本战略合作协议如下： 一、项目概况本项目位于，项目暂定名为“________________”。项目用地面积____平方米(约___亩)，规划用地性质为_____用地，土地使用年限____年。项目总建筑面积________平方米，其中地上层(包括住宅面积____平方米、底层商网面积__平方米)，地下一层(面积_____平方米)。 二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。 1、甲乙两方拟成立一家项目公司，负责本合同涉及项目房地产开发经营。 2、甲方在项目公司成立后，出资20__万作为项目启动资金，项目的建设费用由甲方承担。 3、甲方负责项目的建设质量，按双方约定的时间节点完成工程建设。 4、乙方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。

5、乙方承诺项目公司成立并实际开发18个月内，支付汉桥集团人民币1亿元用于收购汉桥集团所有的45%乙方公司股份。乙方保证汉桥集团不会干涉项目公司运营和项目开发进度。 6、项目公司负责清偿项目下涉及的开发土地及附属房产9200万元人民币的贷款。 三、违约责任双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失。 四、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。 五、其他1、本协议一式___份，甲乙两方各执___份，经双方签章之日起生效。协议生效后，未经双方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 3、本协议于年月日在中国市正式签署。甲方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 或授权代表(签字)：乙方(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 或授权代表(签字)： 房地产项目合作合同篇2 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：职务董事长公司地址： 甲、乙双方经平等自愿协商一致，就合作开发项目一事，订立如下合同条款： 1、合作项目：新建。预计总建筑面积_________平米。 2、合作乙方只提供自己所有的地籍号为，宗地图号为，占地面

房地产开发合同范本(13篇)

房地产开发合同范本(13篇) 房地产开发合同范本1 甲方：_____________ 法定_____________ 乙方：_____________ 法定_____________ 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开

发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 4。1、甲方： 4。1。1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 4。1。2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 4。1。3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。

房地产合作开发合同协议书三篇

房地产合作开发合同协议书三篇 房地产合作开发合同协议书 甲方：____公司 法定代表人：_______________________________________地址： ___________________________________________电话： ____________________________________________乙方：____公司法定代表人：_______________________________________地址： ___________________________________________电话： ____________________________________________ 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于__省__市____路____号土地事宜达成以下合同书。 区，该项目暂定名称为_____（以下简称为“____小区”或“合作项目”），____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 ____小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。 ____小区拟定投资总额约为___万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。 并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。 2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同 目的《国有土地使用证》。

目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后____日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。 4-3、【C阶段】 甲方的目标任务：将将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。 目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后____日内。 费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 4-4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担： 4-4-1、在MM小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。 4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。 4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。 4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。 4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：降低处理成本；节约处理时间； 4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。 房地产合作开发合同书

2023年房地产开发投资合作框架协议模板(五篇)

房地产开发投资合作框架协议模板 甲方：x公司（以下简称：） 乙方：x公司（以下简称：） 为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙方合作组建“_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）： 一、项目主体： 1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。 2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。 二、合作方式 1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。

2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。 3、乙方同意在组建“油料公司”后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。 三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议 第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。 三、其他 1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定； 2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。 3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。 4、解除本协议应当以书面形式。 5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。 6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 甲方：（盖章）

房地产联合开发协议书简单版(三篇)

房地产联合开发协议书简单版 第一条协议人： 甲方：_____（以下简称甲方） 乙方：_____（以下简称乙方） 乙方根据法律的规定已取得____市____区_____街____亩（计 _____m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_____置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议： 第二条乙方确认投入_____置业有限公司的_____街的项目的土地使用权具备以下条件： 1.项目四至范围：本项目地块座落于市____区，东至_____街，西至_____街，南至_____巷，北至_____米规划路。 2.项目性质：商品房开发。 3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为____年。 4.土地指标：本地块土地使用权面积____亩（计____平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于_____%，现有审批建筑物限高_____米（航空限高_______________米），其中：（1）一期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米以上，其中包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房____平方米、地下车库____平方米。

（2）二期用地____亩（计____平方米），总建筑面积____平方米，包括居住面积____平方米、公建面积（网点）____平方米、物业用房平方米、地下车库____平方米。 5.土地现状：地块内已基本平整。 第三条乙方确认已取得投入_____置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证; 1.乙方已于____年____月____日取得____市文物管理办公室的x文物[_____]号“_____”。 2.乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的x 规选字____年____号“建设项目选址意见书”。 3.乙方已于____年____月____日取得____市规划局的_____规土证字____年____号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字____年____号“建设用地规划许可证通知书”。 4.乙方已于____年____月____日取得____市人民政府办公厅的办综二字[_____]____号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。 5.乙方已于____年____月____日取得____市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。 _____.乙方已于____年____月____日取得____市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。

合作开发房地产合同15篇

合作开发房地产合同15篇 合作开发房地产合同1 转让方(甲方)：______ 受让方(甲方)：______ 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就___房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。 第一条：房地产项目概况 项目名称：___位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 项目使用性质：(住宅、商业)___ 项目规划条件：___ (1)占地面积：___平方米; (2)规则容积率___;

(3)绿地率___; (4)限高：___ (5)总建筑面积：___平方米; (6)地上面积：___平方米; (7)地下面积：___平方米; 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额___万元，现转让方已累计投资___万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件) 1.6其他情况。 第二条：项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。 第三条：项目法律手续 甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为___;国有使用权使用期限从___年___月___日计算，为___年;

该项目的拆迁许可证号为___; 该项目的建设用地规划许可证号为___; 该项目的建设工程规划许可证号为___; 该项目的建设工程开工许可证号为___; 该项目的固定资产投资计划立项批准文为___; 该项目的商品房预售许可证号为___;外销许可证号为___; 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》、《项目环境影响研究报告》等。 第四条：法律手续的转移 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按(___)处理：

房地产项目合作协议书7篇

房地产项目合作协议书7篇 第1篇示例： 房地产项目合作协议书 甲方：（公司名称/个人姓名） 乙方：（公司名称/个人姓名） 鉴于甲方拥有一定的房地产开发资源和经验，并希望开发某一项目；乙方拥有一定的资金实力和市场渠道，并愿意投资该项目，双方经友好协商，一致决定合作开发该项目，于是，甲、乙双方达成如下协议： 一、项目名称及位置 甲、乙双方合作投资开发的项目名称为_______，位于_______（地址），项目总建筑面积约_______㎡。 二、合作模式 甲方提供项目用地、规划设计及施工管理等相关房地产开发资源和经验；乙方提供项目筹资、市场推广及销售服务等相关资金实力和市场渠道。 三、合作期限 本协议签订后，甲、乙双方合作期限为_______年，合作期内一切权益归属以书面协议为准。

1. 乙方承诺为本项目提供资金投入约为人民币_______万元，具体投入方式和时间另行协商。 2. 甲方提供的资产均为本次合作项目的所有权证明，甲方对其真实性负责。 五、资金使用 1. 甲、乙双方合作所得资金应专款专用，不得挪作他用。 2. 合作资金的使用应符合合作协议，且必须经甲、乙双方共同签字确认后方可进行。 六、利润分配 1. 项目利润分配按照出资比例进行，即乙方所投资金占总投资比例为_______%，则乙方享有项目利润的_______%。 2. 项目的一切开支，应首先由甲方自有资金解决，乙方提供资金仅用于项目建设、销售及宣传等与项目相关的用途。 七、项目管理 1. 甲方应负责项目的规划、开发、施工及交付等相关工作，并提供给乙方一切开发进度及相关证明材料。 2. 乙方应负责项目的市场推广、销售、客户服务及资金管理等相关工作。

房地产合作开发协议书[5篇范文][修改版]

第一篇：房地产合作开发协议书 项目 甲方： 乙方： 签订日期： 合作开发协议书 年月日 合作开发协议书 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国公司法》等法律法规和相关政策规定，甲、乙双方友好协商、按照自愿、平等、诚信、互利的原则，就开发项目（以下简称：开发项目）达成如下合作协议： 一、项目概况： 1、地块规划用地面积：平方米。 2、用地位置：（详见附图）。 3、用地范围：。 4、用地性质：用地。 5、期建设规模为平方米，其中地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。地上建筑为座，建筑高度为层、建筑为楼，建筑高度为层，地下建筑为。 6、甲方己于年月日取得了该宗地《建设用地规划设计条件通知书》，具体规划条件和物业形态在依据市场调研和现场条件及相关规定由乙方具体制定，开发周期依据市场形势及销售状况予以确定。 二、合作方式： 1、双方商定，由乙方投入万元注入开发有限公司，用于施工建设项目。 2、开发项目的土地摘牌、报建审批等建设手续的办理均以项目公司进行办理。 3、甲方以上述宗地做为投资，每亩地按当地对该宗地的土地基价确定为万元每亩折算作为其总体投资计万元，该开发项目后续所需全部资金由乙方和项目公司解决，甲方占投资比例%，乙方占投资比例%。

4、机构设置及人员配备： 根据精简统一，效能的原则组建联合开发项目附团队，乙方委派总经理名负责本项目的全面开发工作。甲方委派副经理名，协助总经理开展工作，乙方委派会计名，甲方委派出纳名，另设工程科、办公室等，人员另行聘任。 5、印鉴管理： 1、项目公司的行政章、合同专用章等相关印章由办公室主任统一掌管，经甲、乙双方负责人签字后方可办理盖章。 2、财务印章由会计掌管，出纳掌管个人印鉴，在款项支取时，由会计、出纳共同盖章方可支取。 6、费用支出办法： 凡涉及项目工程费用，根据所签定的各类合同中的付款要求，经甲、乙双方负责人共同审核签字后支付，凡日常业务费用由经办人提出申请，总经理批准后办理，报销单据时须经甲乙双方负责人共同审核签字。 7、开发项目完成后按净利润分配，甲方分得%，乙方分 得%，在项目有闲置资金时，可在项目开发过程中双方商议一致后提前分配。 三、甲、乙双方权利、义务 一、甲方责任： 1、负责协调政府、主管部门及社会等方面的关系。 2、负责房屋拆迁工作，并保证内完成。 3、负责该项目建设用地的土地招、拍、挂并保证办理完成土地使用证确权工作。 4、负责办理建设工程规划许可证并保证容积率达到以下。 5、协助乙方办理施工许可证、商品房预售许可证及该项目完工后的所有建筑房屋的产权登记手续。 6、负责落实政府以各种名义对开发企业的优惠政策，保证甲方与签订的合同中所享受的权利、义务一并转让给项目公司。 7、协助乙方办理银行按揭，协助完成预期销售目标。 8、负责回迁户的信访工作等。 9、协助乙方商定商品房销售价格。

房地产联合开发协议范本(5篇)

房地产联合开发协议范本 第一条开发项目名称： 地址： 第二条项目用地性质 1、合作开发项目占地平方米，土地性质为： 2、该片土地使用权为：土地使用权人为：具体位置及面积以沈国用号国有土地使用证登记为准。 第三条项目规模 在本协议所述地块上：拟建商住工程，规划占地平方米。 第四条合作方式 甲方提供用地国有土地使用权，(沈国用号)作价人民币元，工程价款为元，乙方负责建房。 第五条付款方式 本协议经甲、乙双方授权代办签署生效____日内乙方一次性投入人民币元。 第六条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文。 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (3)负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续。 (4)负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条工程管理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组成合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2、乙方负责开发施工期间的管理工作，并对施工安全等事项承担责任。 第八条财务管理 1、甲乙双方各派一名财务人员共同参与财务管理。 2、利润由甲方分成%，乙方分成%，若经营亏损甲乙双方按上述利润比例承担。 第九条产权确认与产权过户 本协议下的房产在验收合格后产权登记在乙方名下。 第十条违约责任 本协议约定的合作进程中，若一方违约则向另一方支付违约金壹佰万元整。 第十一条补充与附件 本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日生效。 2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方：__________ 乙方：__________ ____年____月____日 房地产联合开发协议范本（二） 甲方：单位地址：

房地产开发合作协议书

房地产开发合作协议书 房地产开发合作协议书 甲方：（开发商名称） 地址：_______________ 法定代表人：_______________ 联系电话：_______________ 乙方：（投资方名称） 地址：_______________ 法定代表人：_______________ 联系电话：_______________ 鉴于甲方具有较强的房地产开发能力和经验，乙方拥有丰富的资本积累，为了实现双方优势互补、共同发展的目标，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，达成以下合作协议： 一、合作内容 1.投资方式：乙方按照约定投资比例向甲方提供资金，共同开发房地产项目，按照约定分配收益和负担风险。 2.项目类型：（具体项目类型，如住宅、商业等） 3.项目位置：（具体位置） 4.项目规模：（规划总建筑面积、总户数、总商业面积等） 5.合作期限：（具体时间，如5年） 二、投资额及分配比例 1.乙方向甲方提供的资金总额为（具体金额）元，由甲、乙双方按照约定的比例共同出资。 2.甲方按照约定的比例负责项目建设、销售和管理，乙方按照约定的比例提供资金支持。 3.项目收益按照约定比例分配给甲、乙双方，同时也要按照约定的比例承担风险。 三、双方责任 1.甲方的责任： (1)按照约定的时间节点和建设标准完成项目建设；

(2)依法规范项目销售行为，确保项目销售过程合法、公正、透明； (3)提供项目移交、质量保修等全流程服务，确保项目后续服务水平； (4)负责项目的运营及管理工作，确保项目长期稳定运营。 2.乙方的责任： (1)按照约定向甲方提供资金支持，确保项目资金充足； (2)配合甲方完成项目开发工作； (3)审核甲方项目进度报告和财务报表等相关信息； (4)协助甲方解决项目资金与风险问题。 四、保密条款 在合作过程中，甲、乙双方很可能涉及到商业机密或其他保密信息，双方应承担保密责任，不得将此类信息泄露给第三方。 五、违约责任 1.如果甲方未按照协议约定的时间和建设标准完成项目建设，应当向乙方承担相应的违约责任。 2.如果乙方未按照协议约定的比例提供资金支持或审核甲方项目进度报告和财务报表等相关信息等造成损失的，应当向甲方承担相应的违约责任。 六、争议解决 因本合同引起的纠纷，甲、乙双方应当协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。 七、其他 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 2. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商后签署补充协议。 3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同具有同等法律效力。 甲方：（盖章） 地址：

房地产项目合作开发协议书-经典版

房地产项目合作开发协议书-经典版 房地产项目合作开发协议书 甲方：出资收购方（以下简称“甲方”） 地址： 法定代表人： 乙方：土地所有方（以下简称“乙方”） 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及深圳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于市区路的“”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。 一、项目概况：

本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于市区路，项目暂定名为（以下称“本项目”），项目用地面积为平方米，签约时土地用途为用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为号，签约时使用权人为有限公司（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）。 本项目是通过对位于区路的号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成（什么样的社区），并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢。 本项目计划开发总建筑面积平方米，其中地上层包括住宅面积平方米、商用面积平方米，地下层面积平方米。上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准。 二、合作模式： 本项目计划投资总额万元，甲方出资万元，乙方出资万元（双方出资比例）。

甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等均由甲方制定。本协议中有约定的，依据该约定。本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定。 在本项目中，乙方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续变更至项目公司名下。在此基础上，甲方一次性期向乙方支付人民币万元整，作为乙方开展上述工作的前期费用。 三、项目实施： 乙方须在本协议签订后五日内向甲方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图。 甲方须在本协议签订后五日内向乙方支付本协议中第二条第3款的资金，以确保项目前期工作的正常进行。

合伙开发房地产协议书范本

合伙开发房地产协议书范本甲方：（甲方名称、法定代表人、地址等信息） 乙方：（乙方名称、法定代表人、地址等信息） 为就某一房地产项目进行合作开发，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议： 一、合作目的 1.甲乙双方共同开发、建设、销售一处房地产项目（以下简称“项目”），旨在共同追求利益最大化。 2.本协议旨在明确双方的权益和义务，确保项目的顺利进行。 二、项目内容 1.项目名称：（具体项目名称） 2.项目位置：（具体地址） 3.项目规模：（建筑面积、用途等） 4.项目预期收益分配比例：甲方：% 乙方：% 三、合作方式 1.甲方在项目中承担的责任和义务： （1）提供项目用地及相关证件； （2）协助办理土地开发手续；

（3）按时提供合作资金； （4）其他甲方需要承担的事项。 2.乙方在项目中承担的责任和义务： （1）负责项目的规划设计； （2）负责项目的开发建设； （3）协助办理相关批准手续； （4）按时提供合作资金； （5）其他乙方需要承担的事项。 四、合作期限 1.本协议自双方签署之日起生效，至项目交付买方或取得销售许可证之日终止。 2.如项目因不可抗力等原因无法按期完成，双方应友好协商处理，延长合作期限或终止协议。 五、资金及收益分配 1.双方应按约定及时提供合作所需资金，确保项目的正常进行。 2.项目的收益分配按照约定的比例进行，甲方占比：%，乙方占比：%。 六、知识产权

1.甲乙双方共同享有项目的知识产权，双方应尊重对方的知识产权。 2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可他人使 用项目的知识产权。 七、保密条款 1.双方应对协议签署过程中及项目执行过程中得知的对方商业秘密 和技术信息，予以严格保密。 2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露对方的商业 秘密和技术信息。 八、争议解决 本协议如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权 的人民法院裁决。 九、其他事项 1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商决定。 2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：（甲方签章、法定代表人签名、日期） 乙方：（乙方签章、法定代表人签名、日期）

房地产开发合伙协议书(4篇)

房地产开发合伙协议书 1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。 2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。 3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。 4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。 5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。 四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。 五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。 六、违约责任

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的___%赔偿乙方。 2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的___%赔偿甲方损失。 3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的___%赔偿甲方损失。 甲方：__________ 乙方：__________法定代表人： ____年____月____日 房地产开发合伙协议书（二） 开发人： 合伙人： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“____”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 第一条合伙项目 合伙项目为____项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。 本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履行。 第二条合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。