房地产开发合同范本(13篇)

房地产开发合同范本(13篇)

房地产开发合同范本1

甲方：_____________

法定_____________

乙方：_____________

法定_____________

依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：

一、合作项目

甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。

二、合作的范围及内容

根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开

发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。

三、合作方式

在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。

四、甲、乙双方的工作与责任

4。1、甲方：

4。1。1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。

4。1。2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。

4。1。3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。

4。1。4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。

4。1。5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。

4。1。6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。

4。1。7、双方商定的其他工作。

4。2、乙方：

4。2。1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。

4。2。2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。

4。2。3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。

4。2。4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。

4。2。5、双方商定的其他工作。

五、管理等费用的支付方式

5。1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。

5。2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。

5。3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

六、保证与承诺

6。1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。

6。2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。

6。3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项（如果有）尽快通知对方，并提示对方注意。

6。4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守中国有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行承担。

6。5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行承担全部责任。

6。6、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持，

七、合作期限

7。1、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。

7。2、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议：

7。2。1、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算）或解散或关闭；

7。2。2、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序；

7。3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详

细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。

7。4、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。

7。5、本协议合作期满，如需延长合作期，双方可签订书面文件延长合作期。

7。6、在有效期内，为本协议上述项目提供的服务全部结束，则本协议终止。

八、违约责任

8。1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任；

8。2、如果任何一方连续三十天无法实质履行其责任，则另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述

影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承担相应的经济责任和法律责任。

九、不可抗力

9。1、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁、罢工（不包括其自身员工的罢工）或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。

9。2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。

十、适用法律

10。1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。

10。2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。

10。3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。

10。4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。

十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它

11。1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。

11。2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。

11。3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

11。4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

11。5、本协议于______年____月___日在中国_____________市正式签署。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________ 法定代表人（签字或盖章）：______法定代表人（签字或盖章）：_______

或授权代表（签字）：_____________或授权代表（签字）：_____________

转让方（甲方）：

法定代表人：职务：国籍：

住所：

开户行：帐号：

受让方（甲方）：

法定代表人：职务：国籍：

住所：

开户行：帐号：

房地产开发合同范本2

____________________(以下简称甲方)

____________________(以下简称乙方)

为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。

一、项目内容及规模

______________________________________________________

______________________________________________________

二、总投资及资金筹措

总投资________万元(其中：征地费________万元、开发费________万元，建安费________万元)。投入资金规模________万元，甲方出资________万元。预收款________万元，乙方出资________万元。

三、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四、各方责任

甲方：

________________________________________________ 乙方：

________________________________________________ 经营方式：

____________________________________________

五、资金偿还及占用费

资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行________，最后一次还款时，费随本清。

六、财务管理

1.成本核算范围：

_____________________________________

2.决算编制：

_________________________________________

3.财产清偿：

_________________________________________

七、利润分配：

______________________________________________

八、违约责任：

______________________________________________

九、其他

1.该项目资金在________行开户管理，双方确认________行有权监督资金使用。

2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，________方不履行合同时，________方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

本合同正本一式________份。甲方执________份，乙方

________份。合同副本________份，报送________等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。

本合同附件有________与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

甲方：(单位公章)_____________

代表人：______________________

乙方：(单位公章)_____________

代表人：_______________________

保证方：(单位公章)___________

代表人：_______________________

房地产开发合同范本3

立合同单位：

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

项目内容及规模：

总投资及资金筹措：

总投资万元(其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元)。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元;乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。

合作方式：

各方负责：

甲方：

乙方：

经营方式：

资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

财务管理：

1.成本核算范围：

2.决算编制：

3.3.财产清偿：

利润分配：

违约责任：

其他：

1.该项目资金在行开户管理。

2.方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

3.方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

本合同正本一式份。甲方执份，乙方执份。合同副本份，报送等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

本合同附件有，与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

甲方：(公章)______乙方：(公章)

________

法人代表：(签X)_____法人代表(章)

开户银行及帐号：

保证方：(公章)

法人代表：(签X)

开户银行及帐号：

签约日期：__年_月_日

签约地点：

房地产开发合同范本4

甲方：

乙方：

甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议：

第一条合同目的：

经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏__改楼项目开发。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第二条甲方的基本权利和义务

1、权利：

(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。

(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。

2、义务：

(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。

(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条乙方的基本权利和义务

1、权利：

(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见

(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。

(3)充分利用__的资质，完全自主的开展开发建设项目。并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。

(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。

2、义务：

(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。

(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。

(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

(5)按时足额向甲方缴纳管理费。

(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。

第四条

(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时，甲方有权确认相关税费是否已经结清，并有权要求其先行缴付所有税费后，或暂扣部分税款。

第五条乙方在开发建设过程中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。

第六条乙方应独立承担该项目开发对外所产生的债务及其他责任。若因乙方未及时偿付对外债务，造成甲方代偿的，由甲方代为承担的责任。甲方有权收回该项目所有工程，用于弥补自己的损失，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。

第七条协议期定为________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如项目部仍有工程未完工的经双方协商。

第八条乙方应将房屋销售款的%交由甲方作为保证金，待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷，甲方将该保证金返还给乙方。

本合同以签订日期为生效日，有效期为________年。合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

________年____月____日________年____月____日

房地产开发合同范本5

合同编号：_________房字第_________号

借款单位：_________(以下简称甲方)

_________

电话：_________

贷款单位：_________(以下简称乙方)

_________

电话：_________

担保单位：_________

_________

电话：_________

甲方经_________批准，开发_________，面积_________平方米，工作量_________元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大写)_________元，用作开发

_________的周转金。附用款计划。

二、借款期限为_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

三、借款利率定为月息_________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

四、逾期贷款，加计利息_________%，挪用贷款加罚利息_________%。

五、甲方以_________和其它资金作为还款________，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。

六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

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第二条、合作方式 1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以乙方的名义开发建设。 第三条、合作利益分配和税费承担 1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，具体位置为项目中第号楼。乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。按同样比例承担政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权证》的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。 2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。 5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。 (二)乙方责任 1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保

房地产项目合作开发协议书

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(建设用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建设工程规划许可证)，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的(建设工程施工许可证)(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。 2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用)。 3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。 5、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。 6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。 四、乙方权利与义务 1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。 2、乙方在向甲方支付补偿与收益后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有本项目的全部收益。 3、为保证项目开发工作的顺利进行，乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。 4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。 5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。 五、付款方式

正规房地产合同范本(6篇)

正规房地产合同范本 委托人(甲方)：__________ 经纪人(乙方)：__________ 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介____;代理____;咨询 ____;向乙方提供以下有效证明： 1.身份证;国籍____编号____ 2.营业执照;编号____ 3.房地产权证;编号____ 4.商品房预售许可证;编号____ 5.他项权利证书;编号____ 6.其他证明或资料____ 甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。 第二条乙方向甲方出示下列有效证明：

1.身份证;国籍____编号____ 2.营业执照;编号____ 3.房地产权证;编号____ 4.商品房预售许可证;编号____ 5.他项权利证书;编号____ 6.其他证明或资料____ 乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。 第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项; 1.房地产经纪事项内容_________________________________________。 2.具体要求：_________________________________________________。 3.其他要求：_________________________________________________。 第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。 1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的____%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的____%一次性计算支付; 2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的____%计算支付;

房地产合同范本15篇

房地产合同范本15篇 房地产合同范本1 甲方（转让方）：（以下简称甲方） 乙方（受让方）：（以下简称乙方） 甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议： 一、付款方式： 1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41.16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。 2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。

3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。 二、其它事项： 1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。 2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。 3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。 4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。 5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。 6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。 三、违约责任： 本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。 四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。

房地产开发委托合同范本(二篇)

房地产开发委托合同范本 甲方： 乙方：房地产开发公司 依据《城市房地产管理法》、《合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。 第一条项目概况（以下简称本项目或项目） 1、项目名称：商贸城（具体以项目报建名称为准） 2、项目位置及四至： 3、项目用地：规划总用地公顷（具体面积和容积率以批准的用地规划为准。） 4、建设规模：总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。） 第二条项目委托 鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰富经验，具有相应的房地产开发资质和管理能力，甲方经多方考察，甲方全面委托乙方代为开发本项目。乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目。 第三条项目委托的内容和取费方式 1、本项目除土地取得（所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作）外，其它全部委托给乙方负责开发。

2、甲方为乙方提供办公场地，含办公用的一切家具和设备。提供车辆4辆（1辆商务车，3辆小车），费用由甲方承担。 3、开发期间，乙方所有参与项目管理人员的工资和福利待遇全部由甲方负责，并另加4个月的工资作为年终奖金。其各岗位人员工资标准按照上海市行业的平均工资的1.2倍计算。乙方不另外收取管理费。 4、本项目采用成本加酬金的结算方式。前期工程费按照乙方提供 正规发票按实计算，建筑安装工程费和配套费按照审计结算为准。甲方按照建筑安装工程费和配套费的总额的22%作为酬金支付给乙方。 第四条项目核算 1、本项目从取得土地开始的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账。因本项目所产生的各项税费（包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等）由乙方承担。 2、项目总投资最后由甲乙双方约定的工程造价决算机构审定。 第五条项目资金的管理 1、项目所需资金由乙方从信用社贷款，甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以协助。 2、乙方为开发本项目应设立项目专户，专门用于本项目资金往来收付。

开发房地产协议书范本(4篇)

开发房地产协议书范本 甲方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 乙方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____

联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条开发项目 项目名称：_____ 地址：_____ 第二条项目用地性质 1.合作开发项目占地____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。 2.该片土地使用权为：_____，土地使用权人为：_____。 第三条项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。 （2）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。 第四条合作方式 1.____方提供用地，_____提供全部建设资金。

2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_____，乙方分得 _____，产权随分得物业各方所有。 3.合作开发项目总投资为_____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4.总投资资金筹措：甲方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元，预收款_____万元;乙方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元。 第五条付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由____方安排下列时间付款。 （1）在本协议签署后____日内____方向____方支付总投资的 _____%，内含定金_____万元，合计_____万元; （2）在本协议签署后____日内，____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元。 第六条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

房地产开发合同范本(13篇)

房地产开发合同范本(13篇) 房地产开发合同范本1 甲方：_____________ 法定_____________ 乙方：_____________ 法定_____________ 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开

发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 4。1、甲方： 4。1。1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 4。1。2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果，并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 4。1。3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。

房地产合作开发合同协议书三篇

房地产合作开发合同协议书三篇 房地产合作开发合同协议书 甲方：____公司 法定代表人：_______________________________________地址： ___________________________________________电话： ____________________________________________乙方：____公司法定代表人：_______________________________________地址： ___________________________________________电话： ____________________________________________ 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于__省__市____路____号土地事宜达成以下合同书。 区，该项目暂定名称为_____（以下简称为“____小区”或“合作项目”），____小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 ____小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。 ____小区拟定投资总额约为___万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。 并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。 2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同 目的《国有土地使用证》。

目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后____日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。 4-3、【C阶段】 甲方的目标任务：将将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。 目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后____日内。 费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 4-4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担： 4-4-1、在MM小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。 4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。 4-4-3、协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。 4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。 4-4-5、负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：降低处理成本；节约处理时间； 4-4-6、其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。 房地产合作开发合同书

房地产项目合同范本6篇

房地产项目合同范本6篇 房地产项目合同范本 (1) 甲方： 住所地： 乙方： 住所地： 丙方： 住所地： 甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的项目 合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如 下协议，以资三方共同遵守执行： 一、合作内容 合作项目位于二、合作方式 1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出 让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币@@ 亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方 负责该项目的前期策划和运作。项目所获的利润按投资比例分配：甲方占@@%， 乙方@@%，丙方@@%。 2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务 费用均按月息@@%的标准进入项目成本核算。 3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方 按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。 4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但 所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还

按投资比例多出资本金的乙方本金。 5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。 6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。 三、合作管理机构及职责 1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。 2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。 3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。 4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。 5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由三方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。 6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。 四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付 1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。

2023年房地产开发投资合作框架协议模板(五篇)

房地产开发投资合作框架协议模板 甲方：x公司（以下简称：） 乙方：x公司（以下简称：） 为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙方合作组建“_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）： 一、项目主体： 1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。 2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。 二、合作方式 1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。

2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。 3、乙方同意在组建“油料公司”后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。 三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议 第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。 三、其他 1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定； 2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。 3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。 4、解除本协议应当以书面形式。 5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。 6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。 甲方：（盖章）

房地产项目投资合作开发合同协议范本

编号：_____________房地产项目合作开发协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚信的原则，共同参与合作投资开发房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下协议，以供双方共同遵守和执行。 一、开发项目概况 1.项目名称： 2.项目地址： 3.用地性质。签约时土地用途为__________，宗地号号，使用权人______（以宗地图、土地使用权证及房产证为准）；具体到项目实施时的状况，均以政府或相关部门的批复文件为准。 4.项目占地总面积为______平方米。其中，在本协议所述地块上开发建设项目的具体内容主要包括： （1）拟建商业工程______平方米； （2）拟建住宅工程______平方米；

（3）拟建地下车库工程_____平方米； （4）拟建其他附属设施工程_____平方米。 二、投资合作模式 1.合作理念 甲乙双方以诚信互利为原则，诚心尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提，合作开发房地产项目。 2.股权比率甲方股权比率占房地产开发项目的_____%，乙方股权比率占房地产开发项目的_____%。按照股权比例分配房地产开发项目的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或承担。 三、本次合作投资项目额度 本次合作开发的房地产项目投资总额为________万元（人民币），根据上述股权比率，甲乙双方商定本次投资合作项目各自应出资情况是： 1.甲方以现款出资_____万元、以现有土地_____平方米作价出资_____万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的_____%。甲方在本次合作开发项目中所占的股份为_____%。 2.乙方以现款出资_____万元、以现有土地_____平方米作价出资_____万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的_____%；乙方在本次合作开发项目中所占的股份（含其它资源性股份）为_____%。 3.上述项目投资总额包括项目所占土地及土地之上的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国

委托开发房地产合同范本(4篇)

委托开发房地产合同范本 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 依据《城市房地产管理法》、《民法典》有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项： 第一条项目概况（以下简称本项目或项目） 1.1项目名称：______; 1.2项目位置：______; 1.3项目用地：规划总占地亩; 1.4建设规模：总建筑面积约平方米。 第二条委托的内容和方式 2.1本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方配合乙方提供所需资料及相关文件; 2.2甲方全面委托乙方代为开发本项目，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目（包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等）的全过程管理; 第三条甲方的权利和义务 3.1所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助; 3.2甲乙双方共同成立项目领导组，并确定具体项目联络人员;

3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出; 3.4参加本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的使用功能及其他要求; 3.5有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。 3.6审批已完工程量，根据事实情况支付相应的委托费用 第四条乙方的权利和义务 4.1负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续; 4.2负责组织施工图设计，报审及招投标; 4.3乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要; 4.4负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定; 4.5负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套; 4.6组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收; 4.7按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定; 4.8对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。

房地产开发项目投资合作合同协议书范本

编号：_____________房地产开发项目投资合作协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。 第一条、开发项目 项目名称：_________________________________________________ 项目名称： 第二条、项目占地面积和用地性质 开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。 第三条、项目规模 在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括： 1.拟建商业及住宅工程______平方米； 2.拟建地下车库工程______平方米。 第四条、甲乙双方合作方式 1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的______%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的______%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。

2.本次合作开发项目投资总额为____________万元（人民币），按上述出资比率，甲方应出资额为_____万元、乙方应出资额为_____万元。 上述投资总额包括项目占地的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 第五条、合作项目付款方式 该项目资金在_________银行开户管理，在本协议经甲乙双方签署生效后按以下具体时间和额度支付各方应出资的款项： 1.根据项目投资总额和各方出资比率，甲方应出资_____万元，分_次支付，每次支付_______万元；乙方应出资______万元，分_次支付，每次支付______万元。 2.双方首次支付应出资的款项，应在本协议签定之后____日内将相应额度的款项拨付至上述银行账户；其余分次应出资款项的时间由双方商定，但每次支付款项都应在确定支付时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付至上述银行账户。 第六条、前期工作安排合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实：1.落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 2.落实开发项目占地规划报建工作。 3.完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。 4.落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。 5.办理开发项目的开工手续，取得项目开工证，使项目得以合法开工建设。 6.落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。 第七条、项目工程建设的承包发包 为保证工程质量和工程进度，合作开发项目的工程建设承包发包，具体由合作双方共同协商、科学考证合理确定。 第八条、项目相关工程管理 1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建合作项目联合办公室，具体商定和落实项目管理和工程监理、财务及工程进度安排、与各级行政管理部门的联络以及与地

房地产开发合同范本15篇

房地产开发合同范本15篇 房地产开发合同范本1 甲方：___________(以下简称甲方) 乙方：___________(以下简称乙方) 乙方根据法律的规定已取得_____市___区____街____亩(计____)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的____置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下合同： 第一条甲、乙双方共同投资组建____置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的____%;乙方出资万元，具体以上述_____街的____亩国有地使用权作价投入，占总股本的____%。 第二条乙方确认投入___置业有限公司的___街的项目的土地使用权具备以下条件： 1、项目四至范围：本项目地块座落于市____区，东至___街，西至___街，南至____巷，北至___米规划路。 2、项目性质：商品房开发。 3、土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_____年。 4、土地指标：本地块土地使用权面积____亩(计_____平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_____%，现有审批建筑物限高____米(航空限高_____-____米)，其中： (1)一期用地______亩(计____平方米)，总建筑面积____平方米以上，其中包括居住面积____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房____平方米、地下车库_____平方米。 (2)二期用地_____亩(计_____平方米)，总建筑面积____平方米，包括居住面积____平方米、公建面积(网点)____平方米、物业用房平方米、地下车库 ____平方米。 5、土地现状：地块内已基本平整。

房地产联合开发协议范本(5篇)

房地产联合开发协议范本 第一条开发项目名称： 地址： 第二条项目用地性质 1、合作开发项目占地平方米，土地性质为： 2、该片土地使用权为：土地使用权人为：具体位置及面积以沈国用号国有土地使用证登记为准。 第三条项目规模 在本协议所述地块上：拟建商住工程，规划占地平方米。 第四条合作方式 甲方提供用地国有土地使用权，(沈国用号)作价人民币元，工程价款为元，乙方负责建房。 第五条付款方式 本协议经甲、乙双方授权代办签署生效____日内乙方一次性投入人民币元。 第六条前期工作安排 合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文。 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (3)负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续。 (4)负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条工程管理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组成合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2、乙方负责开发施工期间的管理工作，并对施工安全等事项承担责任。 第八条财务管理 1、甲乙双方各派一名财务人员共同参与财务管理。 2、利润由甲方分成%，乙方分成%，若经营亏损甲乙双方按上述利润比例承担。 第九条产权确认与产权过户 本协议下的房产在验收合格后产权登记在乙方名下。 第十条违约责任 本协议约定的合作进程中，若一方违约则向另一方支付违约金壹佰万元整。 第十一条补充与附件 本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十二条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日生效。 2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方：__________ 乙方：__________ ____年____月____日 房地产联合开发协议范本（二） 甲方：单位地址：

委托开发房地产合同5篇

委托开发房地产合同5篇 委托开发房地产合同 (1) 甲方(委托方)：【】房地产开发公司 乙方(受托方)： 鉴于： 1、甲方——【】房地产开发公司，系由【】公司与乙方合作投资的房地 产开发公司，甲方已获得了【】房地产项目的开发权。 2、项目概况：【】房地产项目规划占地面积约【】亩，建设用地面积约 【】亩，代征地面积约【】亩，容积率约 3、根据乙方与【】公司于【】年【】月【】日签订的《股权转让协议》 中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【】房地产项目的土地 使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同 于协议出让的价格条件协助甲方获得【】房地产项目的土地使用权和开发权。 4、甲方经公司董事会决定，将开发【】房地产项目的所有政府批准文件 及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。经甲、乙 双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行： 第1条委托事项 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发【】房地产项目的所有政府文件的批 复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条委托费用 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干 原则，多不退少不补。 2.2 第1条1.1款委托事项，即【】房地产项目的委托费用按照建设规划 用地每亩【】万元人民币、规划代征用地每亩【】万元人民币的标准计算，甲

方应向乙方支付的委托费用共计【】万元人民币。 2.3 甲方支付的【】房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。 2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安成本、管理费用等，由甲方——【】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。 第3条委托时间 3.1 开始时间：甲方原股东【】向【】转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。 3.2 完成时间：在【】年【】月【】日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。 第4条付款时间 4.1 【】房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。 第5条委托溢价 5.1 经甲方财务核算，若【】房地产项目的利润已经超过【】万元(不含【】万元)时，甲方应在财务报告出具之日起【】日内向乙方支付利润的%。 5.2 经甲方财务核算，若【】房地产项目的利润在【】万元(含【】万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的%。 第6条违约责任 6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。 6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三

房地产项目委托开发管理合同5篇

房地产项目委托开发管理合同5篇 房地产项目委托开发管理合同篇1 甲方(全称)：__(业主大会) 乙方(全称)：__(物业企业) 为保证小区房屋维修工程的顺利进行，经双方友好协商，甲方委托乙方负责工程的组织实施及管理，具体约定如下： 一、工程概况 与编号为__的《房屋维修工程施工承包合同》相同。 二、双方的职责 1、甲方的职责 1.1保证委托乙方组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定由乙方直接组织实施的项目。 1.2除声明保留的权利外，授予乙方组织实施该工程必需的权利，并根据需要配合乙方开展工作。 1.3定期听取乙方对工程实施管理情况和本协议履行情况的报告，并对乙方履行本协议职责的情况进行检查监督。 1.4有权聘请有资质的单位负责工程监理和造价审核工作，工程监理和造价咨询单位的具体职责，以甲方与监理单位或造价咨询单签订的合同为准。本协议约定的乙方职责，如与工程监理

单位或造价咨询单位的职责发生重叠，相应职责的责任主体，由甲方决定，并以书面形式予以明确。 1.5及时向乙方拨付工程款项。 1.6对因自身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，承担相应的赔偿责任。 1.7在工程竣工验收通过后，按照《物业服务合同》的约定或按本工程决算总造价的__%向乙方支付报酬。 2、乙方的职责 2.1确认甲方委托组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定可由乙方直接组织实施的项目。 2.2按照甲方的委托，负责本合同项下工程的组织实施及管理，包括但不限于：进行有关前期准备;工程实施过程管理;组织竣工验收等。 2.3在开工前，收集、整理并向施工单位移交包括查勘设计要求在内的各种实施工程所需的资料。 2.4配合施工承包单位，协调处理施工场地保卫、消防、垃圾处理和周围邻里关系，保护周围建筑物及装修、设备、管线、古树名木、绿地等不受损坏。 2.5定期听取施工单位对工程质量、进度和成本控制情况的

合作开发房地产合同15篇

合作开发房地产合同15篇 合作开发房地产合同1 转让方(甲方)：______ 受让方(甲方)：______ 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则，经过双方协商一致，就___房地产项目(简称项目)转让达成致意见，特签定本合同。 第一条：房地产项目概况 项目名称：___位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 项目使用性质：(住宅、商业)___ 项目规划条件：___ (1)占地面积：___平方米; (2)规则容积率___;

(3)绿地率___; (4)限高：___ (5)总建筑面积：___平方米; (6)地上面积：___平方米; (7)地下面积：___平方米; 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额___万元，现转让方已累计投资___万元，达总投资额的25%以上。(内容详见附件) 1.6其他情况。 第二条：项目开发建设现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。 第三条：项目法律手续 甲方以方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号：;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为___;国有使用权使用期限从___年___月___日计算，为___年;

该项目的拆迁许可证号为___; 该项目的建设用地规划许可证号为___; 该项目的建设工程规划许可证号为___; 该项目的建设工程开工许可证号为___; 该项目的固定资产投资计划立项批准文为___; 该项目的商品房预售许可证号为___;外销许可证号为___; 《项目建议书》、《项目可行性研究报告》、《项目环境影响研究报告》等。 第四条：法律手续的转移 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按(___)处理：