小型工程宿舍楼办公楼住宅楼施工组织设计
施工组织设计
目录
第一章、工程概况 (2)
第二章、总体施工组织布置及规划 (3)
第三章、工程的技术组织措施，重点部位的施工方法及措施 (5)
第四章、施工工期保证体系及保证措施 (22)
第五章、工程质量管理体系及保证措施 (24)
第六章、安全成产工程质量管理体系及保证措施 (27)
第七章、环境保护、水土保持保证体系及保证措施 (29)
第八章、文明施工、文物保护保证体系及保证措施 (31)
第九章、项目风险预测与防范，事故应急预案 (34)
第一章工程概况
1.1.工程概况
XXXXXXXXXXXX工程位于界阜蚌高速公路蒙城管理处，工程为一栋宿舍路，使用性质为公寓楼。建筑层数为地上4层，总高度为15.750米，总建筑面积为1158.72㎡，使用年限为50年，耐火等级二级，抗震等级六级。结构采用的是框架轻质墙结构。
1.2. 结构概况
2.1 本工程基础采用独立基础，地上为框架轻质墙结构。
2.2 基础垫层为混凝土强度为C 15, 基础及过梁为C25 . 主体结构：基础承台顶面至屋面的梁、柱、板混凝土均为C25。，过梁、构造柱为C25、挂板、翻板为C25。二层以上柱为C25，梁板为C25，楼梯混凝土强度同各楼层梁板，过梁、构造柱、挂板、翻板为C25。
2.3钢筋为HPB235（Ⅰ级钢）；HRB335（Ⅱ级钢）；HRB400（Ⅲ级钢）
第二章、总体施工组织布置及规划
2.1施工现场平面布置
1.1 工地四周用围墙与外界分隔。
（1）、新建灯箱式平开大门。
（2）、施工地坪为混凝土地坪，其它部分绿化，排水等设施按蒙城市文明工地标准要求实施。
2、现场搭监考虑办公、工具、材料用房。
3、施工现场排水采用明沟有组织排水。
4、进场后对现场施工区域主要道路及材料堆场进行硬化处理。
5、在施工场地大门入口处设置洗车槽，对进出场的车辆轮胎夹带物进行清洗干净以减少扬尘污染。。
2.2 .组织措施
（1）、建立强有力现场工程指挥班子，由项目经理全面负责，对工程衽计划、组织、协调、控制、监督和指挥。
（2）、在项目经理的领导下，由工程施工、质量监督、安全管理、工长等职能人员组成，对质量、工期、安全进行全面、全过程组织协调控制。
（3）、施工现场形成统一指挥、统一行动、统一纪律的工作机制，确保工期目标的实现。
2.3 资源保证措施
保证各工种具备有足够的技术工人和充足的施工人员，投入足量的机械和周转材料，保证机械设备正常运行。
2.4、材料供应措施
（1）、编制科学的材料采购供应计划，做好计划供料，计划用料。每月编报进度计划，必须同时编报材料采供计划。
（2）、保证现场不缺料，杜绝停工停料现象，同时采取措施保证农忙期间、节假日和雨天施工所用大宗地方材料的供应和存贮，保证农忙期间、节假日和雨日后工程正常运行。
2.5、科学管理措施
强化管理，运用标准化、信息化管理手段，使工程自始至终处于严密的过程控制中，坚持每天下午召开现场碰头会，出现问题及时调整；每周召开现场工程例会，形成整体协作，保证工程按控制计划实施。
第三章、确保工程质量的技术组织措施，重点部位的施工方
法及措施
3.1.施工测量
一、做好有关准备工作
①了解设计意图，熟悉与校核施工图纸。
②对经纬仪、水准仪、钢尺进行定期检校，确保其精密度。
③对甲方提供的建筑线桩与水准点进行复核。
④制定测量放线方案。
二、建筑物的定位放线
①设置轴线桩、水准点：
②整个场地内的各水准点标高及轴线桩由项目部查验后，经监理、甲方验收合格后，方可正式施工。
③定位放线顺序
确认或复核定位依据→测定轴线控制桩→测定大角桩及轴线桩→测定水准点控制桩→撒基槽灰线→验线
三、各层标高控制
±0.00以上的标高控制，主要是沿结构外柱向上竖直进行。
①分别在四角柱及墙中部由水准点向墙上引测±0.00标高线，并用红漆标记清楚。
②用钢尺沿铅直方向自±0.00标高线向上量至施工层，并划出结构层标高
+0.5m的标高线。
③将水准仪安置到施工层，校测下面传递上来的各标高点，误差应在±3mm 以内。并在各层抄平时，应后视两条水平线以作校核。
测量误差全高(H)不超过3H/1000，且不大于±10mm。
②竖向控制采用外控法控制：
四、沉降观测
①沉降观测的内容
建筑物的沉降观测。包括建筑物沉降速度，建筑物的累计沉降量，以及各点的相对沉降差。
②沉降观测点的设置。在钢筋砼现浇柱上+0.30m处设置沉降观测点。
③观测的时间
主体结构完成前，每10天观测一次，主体结束后，每20天观测一次，直至工程竣工。工程竣工交付使用后，一年内每二个月一次，直至沉降稳定为止。
④在沉降观测过程中，必须建立相应的沉降观测记录，认真绘制沉降量图，在竣工时整理归入竣工资料存档。
3.2. 土方工程
本工程基础为人工孔桩基础。
1、施工准备
（1）做好施工区域内的“三通一平”工作。
（2）做好测量放线工作，在不受基础施工影响的范围，设置测量控制网，包括轴线和水准基点。
（3）基坑上部设排水措施，防止地面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。
（4）做好基坑挖土各类施工机械的准备工作，包括挖土机械、运输车辆、排水机具等。
2、开挖土方
采用经纬仪导向，钢尺反复量距的方法确定桩井平面位置。高程测量由建设方提供基准点，用水准仪测定各桩孔的井口标高，并在井口壁上作好高程点标志，作为施工确定桩顶标高的依据。
放线定桩位及高程→开挖第一节桩孔土方→支护壁模板放附加钢筋→浇筑第一节护壁混凝土→检查桩位（中心）轴线→架设垂直运输架→安装电动葫芦（卷扬机或木辘轳）→安装吊桶、照明、活动盖板、水泵、通风机等→开挖吊运第二节桩孔土方（修边）→先拆第一节支第二节护壁模板（放附加钢筋）→
浇第二节护壁混凝土→检查桩位（中心）轴线→逐层往下循环作业→开挖扩底部分→检查验收→吊放钢筋笼→放混凝土溜筒（导管）→浇筑桩身混凝土（随浇随振）→插桩顶钢筋。
每节桩孔挖完后立即支护壁模板，浇筑护壁混凝土，护壁口加配适量钢筋，上下护壁要有钢筋拉结，避免某段护壁出现流砂、淤泥而造成护壁因自重而沉裂的现象，上下护壁间搭接长度不小于 5 0Lae……
3、挖土要点
（1）相邻基坑开挖时，遵循先深后浅或同时进行的施工程序。
（2）基槽开挖时严禁暴晒或水浸，并预留100至200mm厚待浇基础混凝土垫层时挖出。
（3）基坑开挖时尽量防止对地基土的扰动。基槽挖至距设计标高100至200mm时应通知质检、设计、勘探人员到场验槽后，方可继续施工。采取在基底标高以上预留20cm一层人工清理。
（4）雨期施工时，基坑槽采取分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，同时经常检查边坡情况，防止坑壁受水浸泡造成塌方。
（5）弃土及时运出，在基坑槽边缘上侧临时堆土或堆放材料以及移动施工机械时，与基坑边缘保持1m以上的距离，以保证坑边直立壁或边坡的稳定。
（6）挖土至坑底设计标高后及时由建设单位、质检单位、设计单位、监理单位等组织基槽验收，做好记录，如发现地基土质与地质勘察报告、设计要求不符时，与有关人员研究及时处理。达到设计要求后，及时进行垫层施工，每一块坑底的暴露时间严格控制在24h以内。
4、回填土
在基础工程施工完成经隐蔽工程验收合格后应及时回填，墙两侧与柱基四周应同时回填，并应分层夯实。但在回填前应做好输电（强、弱）电缆、上下水管等预埋工程。基坑内无明显积水，做好临基坑四周的排水工作，不使基坑外的地面水流入基坑。
3.3. 基础结构工程
3.1.1垫层施工
当土方开挖经人工清边检底到位后，立即进行分块验槽、办理隐蔽验收签证和交接工作，浇筑垫层封闭基坑，减少坑底土体暴露时间，避免土体结构受到破坏。
严格控制垫层面标高和平整度，标高考虑取负值，并根据基底回弹统计数据适当降低垫层标高，留回弹预留余量。混凝土浇筑前，每隔2m设一个标志竹钎，测设竹钎的顶部标高，据此控制垫层面标高。垫层施工完成后应立即把轴线投测到垫层上去，以保证下道工序的正常进行。
3.2.2基础钢筋工程
基础结构中大直径钢筋较多，配筋率较高，尺寸要求严，结构构件内有一定数量安装预埋的特点，钢筋工程施工有较大难度，需从以下方面作好技术控制，以保证工程质量。
1、原材料要求
用于工程上的所有钢材均采用信誉良好的合格制造厂家产品，杜绝小厂钢筋进入施工现场。
2、钢筋翻样
翻样人员在收到正式的施工图纸以后，认真学习图纸设计说明、学习现行规范《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）中钢筋分项工程的质量标准和质量要求、学习03G101图集中钢筋的相关规定，钢筋翻样单需由技术
负责人进行审核。钢筋车间加工机械须做到干净整洁，下班后关掉电源，并锁上电源箱。
3、钢筋绑扎
（1）分段绑扎成型，然后安放梁钢筋骨架就位。
（2）绑扎前弹好钢筋的分档标点线和钢筋位置线，并摆放下层钢筋。
（3）绑扎钢筋时，靠近外围两行的相交点全部绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，但要保证受力钢筋不发生位移。对双向受力的钢筋则不得跳扣绑扎。
（4）钢筋上、下层钢筋有接头时，按规范要求错开，其位置、数量和搭接长度均应符合设计和施工规范的要求。钢筋搭接处，在中心和两端按规定用铁丝扎牢。
3.3.3模板施工
.1、柱模板安装
柱模板由侧模、柱箍、支撑组成安装前应先将柱内及钢筋上的杂物和落地灰清理干净，先安装侧模再安装柱箍将其固定，为了保证柱模的稳定，柱模之间要用水平撑、剪刀撑等互相拉结固定。
2、梁模板的安装
梁一律采用木模一次通长围楞，要求斜撑固定牢靠、标高位置正确，支撑于土坑坡上时必须设置50mm厚木板垫板。条基边用钢管打入土中作限位支撑、撑脚必须牢固、防止跑模。
3.4.4混凝土施工
1、混凝土的制备
选择供应能力强、设备先进、管理体系完善的商品混凝土搅拌站进行混凝土的制备。混凝土供应单位必须采取统一材料、统一配合比和坍落度。
本工程浇捣大体积混凝土时必须考虑混凝土在运输过坍落度损失，出厂时坍落度控制在18-22范围内，缓凝时间控制在8小时以上。
2、混凝土浇筑布置
搅拌车辆配备应满足混凝土的供应速度大于混凝土初凝速度，确保混凝土不出现冷缝。
4主体结构工程
工程主体为砖混结构，按划分的施工段采取逐层施工法。
主体结构施工顺序：
弹线找平→柱子钢筋绑扎→内外墙砌墙→搭设现浇板排架支撑→构造柱封模→圈梁侧模、现浇板底模→楼板钢筋→验收→砼浇筑→养护→上层放线
4.1、砌体工程
1施工流程：
砌块浇水→晾至半干→运输→多孔砖试摆→制备砂浆→楼地面清扫、弹线→立皮数杆→盘角挂线→砌筑→勒缝→清扫洒水
2.质量要求：
砌体的施工质量控制等级为B级，具体要求如下：
（1）每砌筑一层砌体，要求至少留置两组砂浆试块。
（2）内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接。要求对孔错缝搭接，个别不能对
孔时，允许错孔砌筑，但搭接长度不应小于9cm。
（3）多孔砖灰缝应横平竖直，水平和垂直灰缝的宽度应为8～12mm，水平灰缝砂浆饱满度不低于90％，竖直灰缝不低于80％。
(4)每砌完一层楼层后，应校核墙体的轴线尺寸和标高，允许偏差范围之内可在楼板面上予以纠正。
4.2 模板及支撑体系
本工程柱、梁、板全部采用18毫米厚胶合板作模板，50×100木方作为隔栅，模板支撑选用48×3.5钢管。
1、柱模板：
方柱采用18毫米厚胶合板加钢管扣件井式柱箍紧固， (2)支设柱模的标高、截面尺寸位置要准确，支设应牢固。柱模根部提前用水泥砂浆捣实，防止跑浆，影响浇捣质量。模板的实测允许偏差见下表，合格率严格控制在90%以上。
2、施工要点
模板工程是现浇板的主要工序，要首先放样开配料单，详细交底，操作人
员吃透图纸，准确控制轴线、标高、截面尺寸。模板与支撑的规格及安装间距、锚固方法均应满足强度、刚度和稳定性的要求，其支撑面要有足够的支撑面积，杜绝跑模、变形、漏浆等弊病。
3、模板拆除：
承重模板(梁、底板)拆除时间如下表：
4.3 砼工程
1、施工工艺选择
采用商品混凝土，用施工井架作为垂直运输机械。
2、准备工作
(1)对已完成的模板、钢筋、预埋件、与主体结构联接件、孔洞、管线等组织监理方作隐蔽验收，合格后及时办理相关手续。
(2)浇筑砼所用机具、跑道等布置及搭设应满足施工要求。
(3)经检查合格后由监理开砼浇灌令，经同意后方可浇注。
3、施工要点
(1)每个结构层先浇柱子，再浇梁板。
(2)柱子浇捣要分层采取进行，分层高度最大不超过50cm，浇筑砼前柱子底部应先浇一层10cm厚将砼内去石子的水泥砂浆接浆，以免底部产生蜂窝现象。
(3)砼浇筑前对模板浇水湿润，在柱模板清扫口清除杂物和积水后封闭。
(4)现浇板的施工走道应架空30cm，上铺脚手板作走道，不得直接压在钢筋骨架上，搭设走道的钢管等材料不得与模板体系联结，以防撞击松动模板。
(5)梁板浇捣砼应采取分层、分批、台阶式推进浇筑工艺，每层厚度30-50cm，使用插入式振动器，快插慢拔，插点均匀，逐点振捣，振捣上一层时应插入下一层50mm，在振捣上一层砼时，应在下一层初凝前进行，以消除两层间的冷接缝。
(6)浇筑砼时应派专人经常观查模板、钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇筑，并在已浇筑的砼初凝前修整完毕。
(7)砼严格按配合比配制，严格掌握水灰比，准确计量，专人负责，按规定制作、保养砼试块。材料的取样复试执行见证取样制度。
(8)砼浇捣完成后，专人保养7天。
(9)所有混凝土构件留洞必须预留，预埋构件必须预埋，严禁浇注后凿打。
5屋面工程
屋面工程施工严格遵照《屋面工程技术规范》（GB50207－94）执行。
屋面工程的防水由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。
屋面工程采用的防水、保温。隔热材料须有材料出厂质量证明文件及复试
报告。严禁在工程中使用不合格的材料。
1、水泥砂浆找平层
水泥砂浆铺设应由远到近，由高到低的程序进行，大面积抹灰在两冲筋之间一次铺满砂浆，然后用刮尺根据两边冲筋标高刮平拍实，用木抹子搓压提浆，检查平整度，水泥砂浆开始凝结时，即人踏上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，不得漏压，并把凹坑、死角、砂眼抹平，终凝前进行第三次抹压、压实。
2、卷材防水找坡保温屋面施工方法
基层处理，保证基层干燥.干净是卷材防水效果的关键。应先对基层高低不平、开裂、空鼓及起砂处进行处理，基层保持干燥。对屋面容易产生渗漏水的薄弱处，一头（收头）二缝（变形缝.分仓缝）三口（落水口，楼梯口，出屋面口）四根（女儿墙根，出屋顶出气口根，管道支架根，设备支架根）按有关规定要求作增强处理。屋面工程完工后，将屋面上剩余材料和建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口或造成天沟.屋面积水。
6 装饰工程
6.1 内墙面装饰
1、内墙粉刷
⑴、施工准备
材料准备
水泥、石灰膏：水泥必须经过检验合格，石灰膏应细腻洁白、不得冻结风化或掺有未熟化的颗粒。
机具设备
增加一台JZ350混凝土搅拌机拌和砂浆。另配备木抹子、木刀口条、阴角阳角抹子、铁皮、木杠、托线板、靠尺、卷尺、22#铅丝、3kg铁砣、粉线包、筛子、灰桶和各种刷子等常用机具。
施工条件
铝合金已经安装完毕（岩棉及发泡剂填塞密实），并经监理验收合格后开始施工。
⑵、施工流程
（3）质量要求
各抹灰层之间和抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。②表面光滑、洁净，接槎平整。
2、涂饰工程施工方案
（1）、施工准备
技术准备：编制施工方案，对工人进行书面技术及安全交底。
材料要求
①涂料：各种油性调和漆。
②填充料：滑石粉、石膏粉、聚酯酸乙烯乳液等。
③稀释剂：松香水、醇酸稀料。
机具准备：高凳子、脚手板、半截大桶、小油桶、橡皮刮板、钢皮刮板、刷子、排笔、砂纸、棉丝、擦布等。
。
（2）、施工工艺
⒈工艺流程
（。
6.2 外墙装饰
本工程外墙主要采用了外墙涂料和外墙乳胶漆。
1、外墙涂料操作要点
⑴、材料一次性进货到位，要求整个外墙采用同一批涂料；
⑵、先用刷或辊涂刷封闭底漆一道，可加水10%左右，封闭底漆可封闭墙面的碱性、提高涂料与墙面的附着力、增加面涂料的遮盖力，防止面涂层发花。的。
⑶、再均匀地涂上两道面涂料，每道涂料的间隔时间在4小时左右，夏季气温较高可控制在2小时以上。
2、安全环保措施
①操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。
②禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。
6.3 楼、地面工程
本工程设计楼地面面层主要采用水泥砂浆地面。
1、水泥砂浆地面
本工程拟对水泥砂浆地面进行一次压平，并对采用水泥砂浆地面的部位做好成品保护。
施工工艺流程
依据+0.50m水平控制线在墙体四周弹出面层水平线。将基层清理干净之后(铲掉浆皮，用碱水将油物刷掉，最后用清水清洗工净)，按已找好的标高线抹灰饼、标筋，作为水泥砂浆面层厚度的标准。
.2、注意事项
(1)面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。作好成品保护工作；
(2)面层材料拌和应严格按设计配制，摊铺后及时用木抹子赶铺拍实，刮平
后用铁抹子收光；
(3)地面压光成活后派专人进行养护、保养工作；
(4)水泥踢脚参照墙面抹灰进行操作，在混凝土墙柱面部位须刷界面剂及素水泥浆一道。要控制踢脚上口的平整，顺直。
6.4 塑钢门窗工程
1、塑钢窗成品要求
塑钢窗制作应在加工地点制作成成品后再运送至现场，塑钢窗成品及其附件的规格.品种.型号.质量必须符合设计要求和产品标准，每批门窗及附件应有出厂合格证。符合设计要求，窗外表色泽.色彩应一致。
2、作业条件
塑钢窗的安装工程应在室内外粉刷找平.刮糙等湿作业完毕后进行。塑钢窗安装前，应认真熟悉图纸，检查预留洞口尺寸是否符合国家相关验收要求。
7水电安装工程施工方案
1、施工工序：
(1)电气：结构配合(预埋管、预留洞)—→墙体配管、埋设接线盒—→箱体安装—→保护管施工—→管内穿线、电缆—→开关、插座、照明器具安装—→分体调试—→联合试运行。
(2)水卫：结构配合—→埋地管道安装—→支立管安装—→卫生器具及设备安装—→试水、设备调试—→交工验收。
(3)弱电安装：预埋管盒施工—→箱体安装—→保护管施工—→管内穿线、电缆—→电视、电话安装—→分体调试—→联合试运行。
2、水卫施工方法
(1)埋地管道安装
①施工顺序：定位放线—→人工挖土—→管沟处理—→管道安装—→水压灌水试验及隐蔽工程记录—→回填。
②按施工图定位放线，进行人工开挖至设计标高，沟底夯实、夯平。
③按有关规定安装管道，给排水坡度按要求设置。
④给排水管安装完毕，排水管道灌水试验，给予水管做水压试验。
(2)支立管安装
①施工顺序：吊线—→立管卡安装—→立管安装—→灌水、试压—→隐蔽工程检查—→吊卡、支立管卡安装—→支管安装。
②吊线：根据底层立管坐标位置，确定楼层主管位置，用线吊直，管卡定位。
③支管安装：器具排出口，配水点坐标，标高按有关要求施工。
(3)卫生设备安装
①卫生设备安装必须在通水试验和系统冲洗装修完毕后进行。
②卫生设备就位必须用水平仪找平、找正、安装牢固。
③卫生设备安装前应严格检查，发现有色差不同、裂纹、砂眼等杜绝安装。
(4)试水、设备调试
卫生设备调试前应擦净，加水逐一检查，所有管道设备应不渗漏，排水通畅。
第四章、工期保证体系和保证措施
砖混结构住宅楼施工组织设计
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目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。 （2）施工现场组织机构 组织机构关系图 （3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。 （4）施工方案 ①施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。 （5）工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划 （6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施
①质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施 简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施 针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。 （7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施 针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 （8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。
宿舍楼施工组织设计.doc
湘潭市某学生宿舍 施 工 组 织 设 计 编制人 编制日期：
目录 第一卷编制依据 (4) 第一章（一）施工图 (4) 第二章（二）主要图集、标准、法规、规程、规范 (4) 第二卷工程概况 (6) 第一章（一）工程简介 (6) 第二章（二）建筑设计特点 (6) 第三章（三）结构设计特点 (7) 第三卷施工部署 (8) 第一章（一）工程目标 (8) 第二章（二）管理组织机构 (8) 第三章（三）施工部署 (10) 第四章（四）施工准备 (12) 第五章（五）施工总平面布置 (13) 第四卷主要分部分项工程施工方案 (15) 第一章（一）施工测量 (15) 第二章（二）土方开挖 (20) 第三章（三）钢筋工程 (23) 第四章（四）模板工程............................................... 错误！未定义书签。 第五章（五）混凝土工程 (34) 第六章（六）防水工程 (36) 第七章（七）土方回填 (38) 第八章（八）砌筑工程 (40) 第九章（九）脚手架工程 (42) 第十章（十）外装修工程 (43) 第十一章（十一）楼地面装修 (45) 第十二章（十二）内装修 (48) 第十三章（十三）门窗工程 (52) 第五卷施工进度计划 (59) 第一章（一）总工期控制： (59) 第二章（二）主要分部工程工期安排： (59) 第三章（三）工期保证措施： (59) 第六卷季节施工措施 (62) 第一章（一）冬季施工措施： (62) 第二章（二）雨期施工措施： (63) 第七卷主要材料用量计划 (64) 第八卷主要机具设备配备 (65) 第一章（一）设备配置说明： (65) 第二章（二）本工程所采用的主要机械设备表： (65) 第九卷技术质量及创优保证措施 (67) 第一章（一）质量目标： (67) 第二章（二）创优规划： (67) 第三章（三）创优管理体系： (67) 第四章（四）技术质量保证措施： (68)
武汉市某高层住宅楼施工组织设计(技术标)
目录 1 前言 1.1投标总说明 1.2编制依据 1.3拟采用国家或地方规范 1.4工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 2 对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1总承包管理体系 2.1.1 总承包管理体系特点及管理策略
2.1.2 现场组织管理结构 2.1.3 组织职能及职责 2.2总承包与分包关系 2.2.1 分包内容 2.2.2 总承包管理权限及一般义务 2.2.3 分包的一般权利和义务 2.3总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程款、材料款的保障 和补救措施 2.5总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织
2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 3 施工部署 3.1施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 4 施工现场总平面布置 4.1总平面布置原则 4.2各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置
某住宅楼施工组织设计
某住宅楼施工组织设计
目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)
第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)
宿舍楼工程施工组织设计
第一章工程概况 一、工程简介 工程名称：常州工程职业技术学院3#宿舍楼 建设单位：常州工程职业技术学院 设计单位：常州市建筑设计研究院 结构层次：六层 建筑面积：15385.55m2 建设地点：常州大学城 结构安全等级：二级框架抗震等级：三级 二、施工场区及施工特点 该工程位于武进区政府南，常州市大学城内。根据现场踏勘，水电已接至现场，现场原为农田，进场后须进行场地平整。地下障碍物不明，施工时如有发现，请业主办理签证。施工特点： 1、本工程体量大，工期紧，质量要求高。这就要求我们在施工时必须精心组织，合理安排，确保工程按规划目标实施。 2、大学城工程项目多，施工单位多，对工程的交通运输有一定的影响，这就要求在组织安排时，应考虑到各方面的因素，事先做好准备，确保各项材料的顺利进场，在必要时组织夜间运输。
第二章施工目标规划、施工部署 一、施工目标规划 本工程依照我公司的质量方针——“精心施工，创建优质树信誉；诚信守约，服务一流为用户，不断改进质量管理体系，向顾客提供符合国家标准的满意工程”。现作如下目标规划： 质量——确保常州市优质； 安全——达到标化工地； 文明——创建市文明工地； 先进——新技术示范工程。 二、施工总体部署 本工程根据工程特点，以伸缩缝为界，分为二个施工段，二个施工段由二个班组同时进行施工作业。 ⑴施工段Ⅰ：位于A轴～ L轴部位。 ⑵施工段Ⅱ：位于 L轴～ T轴部位。 三、施工组织管理体系 为优质、快速、安全、文明的完成本工程多项生产任务，我公司将按照项目法组织施工，成立以吴仲华项目经理为首的项目经理部，该项目部在多项工程的施工中，职能及效能得到了业主和监理等部门的充分认可。 四、工程质量管理计划 实行科学管理，精心施工，确保创成常州市优质工程。 1、认真贯彻 ISO9001：2000 质量体系标准，结合项目部管理实际情况，精心组织施工。 2、加强质保体系，组织技术攻关 QC 小组活动，实行样板开路。 3、强化质量管理和监控力度，特殊部位、关键工序在施工前编制详细的施工方案。 4、质量通病采取预控措施。 5、不定期地组织公司或邀请市里施工经验丰富、技术水平高的行家、专家进行现场指导。 6、在借鉴“白玉兰”和“扬子杯”奖工程细部精品装饰经验的同时，结合本工程的特点，针对性地创出新的特色。 五、安全生产管理计划 严格遵守《建筑法》，执行安全三规定、一标准，创成安全标化工地。施工过程中，定时定员对安全生产进行全面严格检查，发现问题及时整改；
宿舍楼施工方案
十一、施工组织设计 （一）编制依据 1编制依据 1、建筑工程施工合同； 2、设计文件及设计相关图集； 3、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）； 4、国家有关安全生产，文明施工的法规，规定； 5、施工现场的自然条件好具体情况； 6、省、行业规程、规范； 7、质量验收规范、标准； 8、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。 9、主要包括以下规范、标准： （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； （2）《工程测量规范》（GB50026-2007）； （3）《预应力混凝土管桩》(3SG409)； （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； （5）《混凝土模板胶合板》(GB/T17656-2008)； （6）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； （7）《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)； （8）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）； （9）《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)； （10）《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-2011）； （11）《钢筋锥螺纹接头技术规范》（JGJ109-96）； （12）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； （13）《QTZ40液压自升塔式起重机使用说明书》； （14）《塔式起重机安全规程》（GB5144-2012）； （15）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)。 （二）工程概况
1工程建设概况表
（三）总体工作计划 1管理目标 文明施工目标：创建国家建设工程优质奖及广东省安全文明样板工地。 2施工总平面规划布置 1、布置依据 （1）招标文件有关要求； （2）总平面图、基础图、建筑平面、立面图； （3）现场状况、电源位置以及现场勘查结果； （4）总体进度计划； （5）总体部署和主要分部分项施工方案； （6）安全文明施工及环境保护要求。 2、平面布置 员工宿舍和办公区布置在拟建项目东南方侧，仓库及材料加工场地直接布置在拟建项目东侧，施工临时用水、用电从市政引入。施工现用塔吊一台，考虑仓库及材料加工场地直接布置在施工现场东侧，因此在拟建项目东侧安装塔吊。 3、本工程总体施工顺序为： 施工放线→土方开挖→基础施工→地下室施工→主体钢筋混凝土结构施工→主体砖墙砌筑施工→室内外装修及防腐保温→收尾、清理、退场。 （四）施工总体部署 1工程施工总体部署 本工程采取以主体结构为先导，其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下: 基础结构→地下室结构→框架结构→屋面结构→填充墙结构→门窗结构→外粉工程→楼地面工程→内粉工程 （五）施工方案及主要技术措施 1装饰装修工程及装饰防腐保温工程
某小区住宅楼施工组织设计
目录 No table of contents entries found. 第二章工期目标2 第三章工程概况3 第四章施工组织机构4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6 第二节材料准备6 第三节施工用电6 第四节施工用水7 第五节劳动力准备7 第六节设备准备7 第七节施工现场准备8 第七章主要项目施工方法及技术措施9 第一节测量放线9 第二节基础工程9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施16 第十一章工期保证措施17
第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28 第二十章技术管理措施29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施31 第二十三章环境保护措施32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34 第二十六章现场消防措施35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37
本工程质量目标：市优质工程
小区住宅楼施工组织设计说明
某经济适用房小区住宅楼施工组织设计 一、工程概况 某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计 工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。 主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。 墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。
学生宿舍楼工程施工组织设计_
学生宿舍楼施工组织设计
第一章总说明 编制依据 主要依据 施工规范、规程及规定 本公司有关规定 编制说明 管理目标 工程概况 第一章总说明一、编制依据 1．主要依据 （1）工程施工招标文件； （2）工程施工图； （3）建设单位提供的招标文件和答疑文件。 （4）图纸会审资料。 （5）岩土工程勘查报告； （6）工程地理位置、交通和现场勘查情况。 2．技术规范、规程及规定 ●建设工程标准强制性条文 ●设置钢筋混凝土构造柱抗震技术规程（JGJ/13-94） ●建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002） ●砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） ●屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
●建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002） ●混凝土结构工程施工质量验收规定（GB50204-2002） ●钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） ●建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） ●砌体结构设计规范（GB50003-2001） ●建筑地基基础设计规范（GB5007-2002） ●建筑结构荷载规范（GB50009-2001） ●混凝土结构设计规范（GB50010-2002） ●建筑抗震设计规范（GB50011-2001） ●建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001） ●岩土工程勘察规范（GB50021-2001） ●工程测量规范（BG50026-93） ●建筑设计防火规范（GBJ16-2001） ●建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001） ●页岩模数多孔砖建筑应用技术规程（苏苏JG/T004-2002） ●多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001） ●混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（96G101）●高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002） ●建筑物防雷设计规范（GB50057-1996）（2000版） ●铝合金建筑型材（GB/G5237-2000） ●施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98） ●施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） ●建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） ●建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） ●建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001） ●建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） ●钢结构工程施工质量验收规范（GB 50205-2001） ●建筑桩基技术规范（JGJ94-94） ●建筑基坑支护技术规程（JGJl20-99） ●建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002） ●混凝土质量控制标准（GB 50164-92）
某宿舍楼工程施工组织设计
施工组织设计
目录 第一章工程概况及编制依据 第一节建筑概况 第二节施工条件和工程特点 第三节编制依据 第二章指导思想及实施目标 第一节指导思想 第二节实施目标 第三章施工总体规划 第一节施工组织及部署原则 第二节机构设置 第三节现场准备 第四节拟投入的主要物资计划 第五节项目经理常驻现场的保证措施第四章工程测量 第一节测量仪器与专业人员的配备 第二节施工测量 第三节沉降观测 第五章主要项目施工方案与技术措施第一节基础工程 第二节砌体工程 第三节主体钢筋工程 第四节主体模板工程
第五节主体混凝土工程 第六节屋面及防水工程 第七节门窗工程 第八节装饰工程 第九节脚手架工程 第六章确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量目标 第二节质量保证体系实施 第三节分部（项）工程质量保证措施 第四节加强质量常见通病防治措施 第五节成品保护与措施 第七章确保安全生产的技术组织措施第一节安全管理组织措施 第二节安全保证体系 第三节机电安全、消防技术措施 第八章确保工期的技术组织措施 第一节工期计划安排 第二节工期保证总体措施 第三节实施工期计划过程控制措施第九章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工管理目标及保证体系 第二节文明施工管理措施 第三节场容场貌保证措施 第四节环境卫生保证措施
第五节防噪声措施 第十章其他技术组织措施 第一节高温季节施工措施 第二节雨季施工措施 第三节冬季施工措施 第四节成本管理措施 第十一章服从监理工程师全过程监理之保证措施第十二章工程回访 附表一：拟投入本项目的主要施工机械设备表附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表
多层住宅楼施工组织设计文档
目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章组织机构及职责分工 (4) 第四章施工方案 (6) 第五章质量和安全技术措施 (28) 第六章施工进度计划 (30) 第七章施工资源计划 (30) 第八章施工准备工作计划 (30) 第九章消除质量通病措施 (35) 第十章季节性施工措施 (51) 第十一章文明施工管理 (51) 第十二章统计技术应用 (52) 第十三章技术经济指标 (52)
第一章编制依据 为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。 第二章工程概况 一、工程特点 1、建筑特点：本工程位于，由承建，设计， 筹建，监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共计20户，合同工期为天。 本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，
某学生宿舍楼施工组织设计
目录 说明 (2) 第一章编制依据 (3) 第二章施工准备 (4) 第三章主要施工方案 (6) 第四章主要项目施工方法 (25) 第五章施工进度计划及工期保证措施 (43) 第六章安全保证技术措施 (45) 第七章质量保证体系及质保措施 (47) 第八章降低工程成本措施 (50) 第九章文明施工措施 (53) 第十章冬雨季施工措施 (55)
说明 工程概况查看设计任务书。 本工程的预计工期为2013年3月1日——2013年8月31日。其中进场准备15天，基础工程37天，主体工程97天，屋面及防水保温34天，装饰工程36天。 第二章施工准备中附有工程主要机械和专业施工人员安排，详细工作所需的机具查见第三章施工方案。第三章施工方案中主要包括施工顺序、具体分项的做法（如外脚手架采用碗式多功能脚手架、屋面保温用膨胀式聚苯乙烯保温板等）以及工艺流程。第四章施工方法介绍施工技术和质量要求等。 此外，本施工组织设计附有单位工程施工进度计划表十张和施工平面图一张。施工进度计划表分总施工进度计划表、主体工程施工进度计划表、单层主体工程施工进度计划表五张（一至五层）、屋面及防水保温工程施工进度计划表、装饰工程施工进度计划表。
第一章编制依据 1、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 1、砌体工程施工质量验收规范 GB502203-2002 2、砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 3、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209- 2002 5、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 6、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 GB20242-2002 7、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 8、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 9、建筑工程项目管理规范 GB\T50326-2001 10、建设工程文件归档整理规范 GB\T50328-2001 11、玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 12、外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 13、建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003
某中学宿舍楼施工组织设计
大田一中学生宿舍楼施工组织设计 一、编制依据 1.1.《大田县第一中学学生宿舍楼施工招标文件》及答疑文件; 1.2.国家颁发的有关建筑工程施工规范、工程质量验收规范、招标文件、 施工图纸及补充资料中的技术要求; 1.3.招标文件要求的工期； 1.4.国家、福建省现行的基本建设方针、政策； 1.5.工程所在地的经济、交通、地形地貌、水文地质、物资材料供应和气 象情况,以及场区的水、电、道路、通讯等建设条件； 1.6.我公司的工程管理水平和技术水平,施工能力,拟投入本工程的机械、 设备、人力、物力。 一、工程概况 本工程是大田县第一中学学生宿舍楼工程，由大田县规划建筑设计院设计，由三明市建安工程造价咨询有限公司所组成的招标小组，面向社会招标。下面对其建筑及结构进行介绍。 ㈠、工程建筑简介 本工程位于大田县第一中学校校园内,总建筑面积为4５07平方米,建筑占地面积为7７8平方米,建筑总高度为2３.４米，包括女儿墙25.５0米,建筑长度为47.4米,建筑宽度为１6.６8米。建筑层数为六层，一层至三层为学生活动室,层高为4．4米，四层至六层为学生宿舍,层高为3.3米。建筑耐火等级为二级，建筑等级为三级,屋面防水等级为三级,二道防水设防。
外墙采用新型环保墙饰漆，楼梯的位置采用玻璃幕墙。 ㈡、工程结构简介 根据设计要求本工程主体结构合理使用年限为50年,抗震设防烈度为六度，结构系为框架结构抗震等级为（框架四级，建筑抗震设防类别为丙类设计基本加速度0.05g,属第一组)地面粗糙度为B类。 本项目工程采用独立基础。本工程砼强度等级分别为柱C30,其余为C2５。钢筋采Ⅰ级钢－HPB,Ⅲ级钢-HRB400。 本工程框架梁跨度分别为7．２ｍ、5．５m，主梁跨度分别为5.5ｍ，次梁3.6m。 本项目工程所用的填充墙均为ＭU１0粘土实心砖,用M5.0混合砂浆砌筑。 本工程框架柱与填充墙之间均采用的拉结筋为每隔50０mm，设置2根直径６mｍ钢筋,沿墙高全长设置。 ㈢、工程地质 本工程地基承载力按《大田县第一中学宿舍楼工程地质勘察报告》，以粉质粘土层为持力层,承载力特征值为120Kpa。 ㈣、工程自然环境 1、现场施工条件 本工程地处学校内场地较为狭窄,东靠民房、南靠原有学生宿舍。 2、气候条件 据当地气象台提供的气候情况如下： 年最高气温为38．7O C 年最低气温为-6．7OＣ 年平均气温为16O C 年平均湿度为８0% 年平均降雨量1５77.1ｍｍ
住宅楼施工组织设计说明书完整版
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 住宅楼施工组织设计说明书 第一章编制说明 1.1 编制说明 我们将用一流的管理、一流的质量，使设计和业主的满意，在发挥在人员、技术、机械设备和管理上的优势，运用先进的施工技术采取科学的施工管理，进行精心施工。同时，我们将本着再增信誉，再立新功的思想，创出一流的水平，一流的工程，达到让业主满意，社会放心的施工总体目标。具体如下：工期目标：甲方要求416日历天，根据我单位施工经验，施工中采取有效的措施，确保416日内完成。 质量目标：工程一次交验合格率达100%； 环境目标：污染物达标排放，节能降耗，减少施工现场用户投诉率。 职业安全健康目标：杜绝重大安全事故，无一般事故和轻微事故 1.2 编制依据 一）工程招标文件 《某单位新建职工住宅小区工程施工招标文件》 二）有效的施工图 某单位新建职工住宅小区施工图 三）本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范： 工程测量规范（GB） 建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）
钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 砼强度检验评定标准（GB107-87） 砼结构工程施工质量验收规范（GB） 屋面工程技术规范（GB） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB） 施工现场临时用电安全技术规范（JGB46-88） 建筑施工高出作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ） 建筑施工安全检验标准（JGJ59-99） 第二章工程概况 2.1 建筑工程概况 某单位新建的职工住宅小区建筑耐火等级为二级，抗震等级为七级，设计正常使用年限为50年。该工程为某单位新建的职工住宅小区，小区内共有5栋住宅楼；每栋为二个单元，5层，每层高3.0米的砖墙承重结构，总建筑面积为9845.64m2。每栋住宅楼总长35.04m，总宽12.54m，建筑物总标高为15m。每层高3.0米，一层室内地坪标高为±0.000m，室内外高差0.6m。 1、内、外墙均为240mm，隔断墙120mm。 2、窗采用铝合金窗；门为木质门。 3、单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组 合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板。 4、屋顶为加气混凝土面板，预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水。 5、外墙为干粘石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆， 楼面为普通地面。 6、基础：刚性基础，天然地基。室内外高差0.6m。基础持力层为粉质
高层住宅楼施工组织设计方案模板
高层住宅楼施工组织设计方案
工程概况图一、建筑设计概况 二、结构设计概况
第1章编制说明 本章内容提要: 施工组织设计综合说明 编制依据 现场条件 编制的范围 主要施工技术说明 1.1施工组织设计综合说明 首先, 我们诚恳地表示: 我们完全接受业主提出的各项要求, 和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们经过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料, 并数次踏勘了施工现场, 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后, 我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 我们一定全力以赴, 做好施工前期准备工作, 并做好各项施工方案的审定工作, 并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势, 合理组织施工, 配置足够的技术力量和劳动力, 强化计
划管理, 按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下: 1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目, 由公司副总经理任总指挥, 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理, 组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。 1.1.2强化质量管理, 认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序, 确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。 1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定, 组织好现场文明施工, 争创文明工地。 1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法, 管理好本工程的施工, 使本工程成为高质量的产品。 1.1.5以一流的服务, 一流的干劲, 一流的质量, 一流的进度, 一流的文明向业主献礼。 1.2编制依据 (1) 本工程的招标文件; (2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图; (3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规 范( 即GB50203- 、GB50204- 、GB50206- 、GB50207-、GB50208- 、GB50209- 、GB50210- 等) 和建筑工程
最新版学生宿舍楼建设工程施工组织设计方案
学生宿舍楼建设工程施工组织设计方案
一、工程概况 本工程系招标单位新建的学生宿舍楼，为全框架结构，1/01～1/2轴，为五层学生宿舍，1/2～9轴为六层学生宿舍，9～14轴一层为学生服务用房配电房，二～五层为学生宿舍，建筑面积为11614.76m2，半地下室一层面积为1452m2，建筑物占地面积为2720m2，南至北建筑物最边宽度为47.8m，东至西最边长度为74.12m，地下室层高为3.4m，一～六层层高均为3.4m，女儿墙除外建筑物总高度为20.4m，女儿墙高度1.8m，加女儿墙建筑物高度为22.20m，该项目由仪征市建筑勘察设计院设计。 （一）建筑设计、建筑布置：本项目以校园道路定位，位于招标单位校内，整个建筑物似长方形，平面布置有凸有凹，建筑立面根据使用要求不同，屋面高度不同，成高低交错，具有欣赏立面观感，本项目室内标高±0.00相当于绝对标高值10.00，室外地坪标高-0.600，地下室地坪标-3.400，建筑物六层屋面高度为20.4m。 （二）建筑分项施工方法 1、墙基防潮：半地下车库为防水砼自防水结构。 2、外墙面做法： （1）亚光灰色面砖面，见苏J9501-12/6（用于外墙大面积装饰）。 （2）高级涂料饰面，见苏J9501-5/6（用于女儿墙装饰线及窗下墙）。 （3）火烧花岗岩饰面，见苏J9501-16/6（用于外勒脚）。 3、屋面做法：
（1）复合防水屋面，三道设防上人屋面，见苏J9501-35B/7，屋面排水方式为建筑找坡，保温层排汽孔详见苏J9503-3/37，排汽孔的设置详见苏J9503图集说明十一条第五点，屋面防水为三级（用于五层六层屋面）。 （2）刚性防水屋面，见苏J9501-9/7（用于门厅部分屋面）。 4、室外台阶做法： （1）花岗岩台阶，见苏J9501-7/11（用于主楼入口处大台阶）。 （2）防滑砖台阶，见苏J9501-5/11（用于通往半地下车库处台阶）。 5、坡道做法： 锯齿型水泥防滑坡道，见苏J9501-10/11（用于半地下车库出入口处）。 6、散水做法： 砼散水坡，宽度600，遇有坡道、台阶、平台处不设，每隔6m 留伸缩缝一道，墙身与散水设10宽，沥青砂浆嵌缝，坡度5%，见苏J9501-4/12。 7、地面做法 （1）水泥地面（用于半地下车库露天部分）为： a、20厚1:2水泥砂浆压实抹光 b、60厚C15砼 c、1200厚C20毛石砼 d、素土夯实
某大学宿舍楼施工组织设计
华信学院宿舍楼施工组织设计 一、工程概况： 1.1工程名称：华信学院宿舍楼工程 1.2工程内容及承包范围 1.2.1工程内容：本工程为华信学院宿舍楼，建筑面积3998.15m2，一共五层，全长60.19米，宽13.28米，一字形平面。层高分别为：一层3.2米；二、三、四、五层3米。全高为16.35米。全楼共有148间宿舍，开间尺寸×进深尺寸为3.3米×5.4米。宿舍及值班室内墙面及顶棚为普通抹灰，刷耐擦洗涂料，地面为水泥压光地面。厕所、洗脸间墙面为白色瓷砖到顶，地面为地砖。走廊及楼梯间为水磨石地面。外墙面为水泥压光刷外墙涂料，门为普通木门，窗为塑钢窗，屋面为三毡四油防水层。 本工程为砖混结构，基底标高-1.9米，条形基础350厚，C20毛石砼基础墙，设地梁一道，每层设圈梁一道，屋面板为C20 砼现浇板，板厚110mm。每个宿舍设40W日光灯一个，单相插座4个，电话插座一个，室内暖气全部为闭式钢串片。 本工程位于煤医院内，需拆除原有旧房并清运废墟之后方能施工。本工程按8度地震列度设防，采用天然地基，据地质勘探报告，地基承载力为180KPa，依据当地气象资料99年11 月 15 日进入冬季施工，2000年3月15日冬施结束，2000年6月15日开始进入雨季施工。 煤炭医学院宿舍楼位于华信学院学院院内原有学生宿舍旧平房位置，西面和南面被院内小马路围绕。施工现场不能影响到院内马路的师生通行，并做好临道的安全防护，故施工现场非常狭窄。在有限的施工平面中，给施工单位带来了施工困难及增加了费用。现考虑此费用为工程总价的2％。 1.2.2承包范围：宿舍楼工程土建及水、暖、电、通讯及拆除旧房等。 1.3工程地点：**学院院内 1.4建设单位：**学院 1.5设计单位：**市规划建筑设计研究院 1.6监督单位：**市质量监督站 1.7施工期限：拆除工程10天，宿舍楼工程196天。 1.8开竣工日期：99年12月1日至2000年7月15日 1.9合同价款及承包方式：包工包料，按实施发生执行予决算。 1.10质量等级：优良
某住宅楼施工组织设计
东城逸景小区14#楼施工组织设计 目录 第一章编制依据及说明 第二章工程概况 第三章现场平面布置 第四章施工方案 第五章施工组织及施工进度计划 第六章质量保证措施 第七章工期保证措施 第八章施工部署 第九章施工技术措施 第十章机械设备配备情况 第十一章安全施工措施 第十二章文明施工措施 第十三章附图表
第一章编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第二章工程概况 本工程建筑面积为5495.22平方米，建筑层数六层，设有一层半地下室，钢筋砼框架结构，住宅建筑面积为4167.91平方米，住宅楼设4个单元，建筑物高度18米，室内外高差为1.2m，抗震设防烈度为八度。 开工时间：2016年9月15日开工。竣工时间：2017年6月30日竣工。 第三章现场平面布置 第一节平面布置原则 平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。 第二节施工现场平面布置图 《施工现场总平面布置图》附后 第三节施工道路 根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，使用山皮石修筑宽6米现场临时施工道路。
住宅楼施工组织设计
第一章. 总则 1.1编制说明 本施工组织设计是根据本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。 在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本工程施工的意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程建设单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 1.3编制原则 １.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。 3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4.遵循国家及市政府有关环保文件，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程验收合格。 应用于本工程的主要技术规范： 工程测量规范（GB50026-93） 建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）
东南大学宿舍楼施工组织设计
金鼎湾住宅小区 1、施工总工期： 控制总工期为日历天 2、工程质量： 确保优良工程，执行ISO-9002质量标准体系。 3、采用新材料、新工艺、新技术： （1）采用十一层胶合板配制大模板技术； （2）聚胺脂涂膜防水材料应用技术； （3）U-PVC及PP-R管应用技术； （4）企业的计算机管理应用技术。 4、安全与文明： 工地现场确保“市级文明工地”的标准。无重大伤亡事故，事故频率控制在1.5‰以下。 第一章编制说明 一、编制指导思想： 本工程位于南京市亚东新城区文苑路，根据工程的招标文件。本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。 为此，我公司针对本工程施工，采用国内外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套宿舍楼建筑施工的完善、先进、科学的施工工法指导工程施工。严格按照公司的ISO9002质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管—1— 理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量进行攻关；制订针对工程质量通病的防治措施。 成立强有力的项目经理部，同时配备具有宿舍楼建筑施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组织管理。组织并优化劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。 针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。 二、编制范围： 南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的土建工程及水电安装工程等。 三、编制依据： 1、南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的招标文件。 2、煤炭工业部南京设计研究院设计的南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的施工图纸。 3、本工程的答疑记要。 4、国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。 5、我公司根据GB/T19002－1999－ISO9002：1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。