楼宇自控解决方案

第 1 章楼宇自控系统（BAS）

【设计要点】楼宇控制中心建议设在底层，系统采用浙大中控OPTISYS系

统。针对中央空调、送排风、照明系统、电梯、给排水系统等进行全自动集中控

制，并对大楼内不同用途的楼层进行分别空调计量，最大限度实现自动化监控及

节省能源，减少日常运行费用。

1.1 系统设计说明

弱电智能化系统因其在楼宇自动化系统中与水、电、汽、风各专业相关，因此最具复杂性，所以选用可靠、先进的系统是非常重要的。浙大中控在楼宇自动化系统设计与实施方面具有丰富的设计经验和强大的实施保障能力，我们始终把我公司自行研发生产的OPTISYS楼控系统作为楼宇自动化系统的首选。

OPTISYS楼控系统将对大楼内的机电设备的运行进行自动检测、监视、优化控制、数据统计及管理和事故报警记录。并按管理者的要求，自动形成各种设备运行参数报表，或随时变更设备运行参数及控制管理权限。其次可根据每台设备的累计运行时间，确定启停设备，使设备运行均匀，从而提高设备的使用寿命，并在需要时将消防报警系统、保安系统等其他子系统接入本系统内，监测类似系统的运行、报警等状况，使大楼的运行更安全可靠。

1.2 OPTISYS系统特点

OptiSYS系列分散式可编程控制系统主要面向以分散型数据采集与控制为主的公用工程自动化项目，能够实现逻辑控制、顺序控制、过程控制、数据采集等控制任务，可广泛应用于智能楼宇、智能交通、环境保护、工业自动化等领域。

?针对智能建筑、智能交通、SCADA等公用自动化工程特点设计

开发，采用工业以太网及CAN总线、LONWORKS等现场总线通讯方

式，系统技术先进，性价比高；

?沿用SUPCON工业集散控制系统的高可靠性、模块化设计和完

善的制造工艺，具有极高的可靠性和完善的系统功能；

?控制系统采用模块化结构和现场总线通讯方式，配置灵活、易于

扩展，即可集中安装，也可现场分散安装；

?22.5mm/45mm的统一厚度，所有模块均能通过总线连接器直接

安装在DIN导轨上面，接线端子可以直接连接外部线缆（0.2～2.5mm2），无需增加转接端子，节省安装空间；

?符合IEC61131-3标准的全中文界面图形化控制器编程软件，提

供指令表（IL）、梯形图（LD）、结构化文本（ST）、功能块图（FBD/CFC）、顺序功能块图（SFC）五种编程语言；

?监控系统软件采用纯B/S模式设计，既可本地监控，又能实现

基于互联网和浏览器的远程监控；具有OPC、DDE等开放性数据接口，内置VBA语言，集成能力强、扩展方便；

1.3 系统设计架构

浙大中控OPTISYS楼控系统设计及产品制造都是采用当今世界先进技术，其产品性能和质量均达到世界一流水平。OPTISYS系统采用先进的二层通讯架构，本系统中所有的DDC控制器和中央监控电脑都通过以太网连接，处于平等的地位，和传统的主仆通讯方式不同。每个DDC控制器都能够独立工作，不受

中央或其他控制器故障的影响，从而大大提高了整个集控管理系统的可靠性，DDC均有CPU处理器进行数据处理，并且系统可对所有的DDC进行巡检，如有DDC软件丢失，中央管理站可自动下载程序，保证了系统的运行可靠。DDC 控制器的CPU主控模块和I/O扩展模块之间采用先进的CANBUS或LONWORKS总线，所有的I/O扩展模块都有自己的处理芯片，可以实现远程放置。

1、管理层网络：采用高速工业以太网，符合TCP/IP协议，为系统提供10M/100M波特率通讯，所有的DDC控制器和中央监控计算机都处于同等地位。操作人员可以在任何拥有足够权限的工作站实施监控设备状态、控制设备启停、修正设定值、改变末端设备开度等得到充分授权的操作。目前OPTISYS楼控系统在得到授权的前提下，最多可以通过以太网连接127台DDC控制器或工作站。

2、现场层网络：DDC控制器的CPU模块与I/O模块之间的通讯协议采用业界先进的CANBUS或LONWORKS协议，远程I/O模块之间的通讯距离可达1000米。每个CPU模块最多可以下挂16个I/O模块。

3、OPTISYS楼控系统通过我公司开发的OPC或DDE网关，可以与国际名牌消防系统，保安系统，智能卡系统，照明控制系统，冷冻机，锅炉，高低压配电系统直接通讯连网。

1.4 与国外品牌的比较

优势：

?系统的稳定性，浙大中控在工业自动化领域已经发展了10年，浙大中控品牌的自动化产品在国内石油化工、电厂、污水治理等自控领域牢牢

占有半壁江山，工业级产品的制造工艺保证系统稳定；

?技术的先进性，新开发的系统没有兼容以往旧系统的问题，采用目前业界最先进的以太网网络架构，能够支持UTP、光纤甚至无线传输。

?

?价格的合理性，与国外品牌保持合理的差距，系统性价比高，投资回报周期短，详细分析参见后面章节；

?全中文产品说明书、软件界面，人性化操作方式；

?细致周到的用户培训，我公司在项目完工后，将对物业管理人员提供全面、细致、周到的培训；

?可靠的售后服务，作为本土企业我们可以提供快速的售后维护（全天24小时响应，4小时内赶赴现场服务），而且服务费用合理；

?建立备品备件库存，针对楼控系统容易发生损坏的设备提供备品备件，保障系统不见断运行，减少业主损失；

缺点和我们的改进措施：

?系统的稳定性不如国外品牌，我们在设计系统时，会根据多年的楼宇自控工程设计施工经验，某些关键设备和容易损耗设备选用国外专业厂家

产品，提高整个系统的稳定性，保障业主利益；

?OPTISYS系统在楼宇自控领域的案例不多，但是我们拥有大量工业和公用工程案例，众所周知，工业流程自控的产品性能要求远远高于民用建

筑智能化领域，因此，业主完全没有必要担心我公司产品的可靠性；

?产品的先进性，OPTISYS系统在设计时就参照最先进的国外技术，硬件芯片均采用国外知名厂家产品（PHILIP、AD、TI等）。

1.5 投资回报分析

1.5.1 节约初期建设投资

一般情况，楼宇自控系统占弱电系统（不含消防系统，不考虑网络设备）投资的比例大约占建筑工程总造价的0.8～2％。不同的建筑类型及建筑规模，楼宇自控系统的建设投资不同，主要取决于建筑类型、规模以及采用的暖通空调、水、电的工艺。台州数码城大厦的楼宇自控系统如果采用浙大中控的OPTISYS 系统，造价预计在160万左右，设计I/O监控点在2000个左右，平均单点800元/点，相比进口品牌（如HONEYWELL）的平均单点1200元，在系统投资方面能够为业主节约80万元。

1.5.2 降低大楼运行费用

楼宇自动化系统（BAS）与高层建筑节能有着极为密切的关系，检测建筑物各项能耗的各类传感器和仪表是BAS的组成部分之一，建立能量使用数据库是大楼节能管理的基础，是BAS核心软件的组成部分，集散控制系统是完成BAS 各子系统控制功能的主要手段，更是实施节能的媒介。根据已往的历史数据，楼宇自控系统对大楼机电设备良好的管理可减少高层建筑能耗10%左右。

而且中央空调实行计量收费，是建筑节能的一项基本措施。目前在欧美等国热量计量已是成熟的技术，据国外调查资料表明：实行集中空调计量收费后，大厦的节能率在8%－15%，国内一般在5％左右。

综上所述，数码城大厦如果采用我公司的OPTISYS楼宇自控系统对大楼的中央空调系统、照明系统、给排水系统进行全面监控，并实施空调计量收费系统，能够节约大厦15％左右的能耗。

参照类似规模和用途的大楼，预计台州数码城大厦每年的电费约为800万元，楼宇自控系统每年为业主节约15％的能耗，就能带来120万元的直接经济收益，正常运行一至二年就能收回楼宇自控系统的投资。

1.5.3 其他方面的回报

采用了浙大中控的OPTISYS楼宇自控系统将对台州数码城大厦产生长远的影响。客户因为享受了高程度的自动化楼宇设备，包括智能化的中央空调、准确的空调计量收费、智能化的照明控制、以及人性化的物业管理，他们对大楼的满意度不断提高，大厦的出租率和租金也会随之水涨船高，为数码城大厦带来长远的收益

1.6 功能设计说明

1.6.1 系统管理软件

浙大中控推出的智能建筑信息监控系统AdvBMS（Building Information Management System）面向建筑自动化行业、采用子系统集成模式的，集数据采集、网络通信、自动控制和信息管理于一体，是一种可二次开发的监控管理平台软件。AdvBMS系统的整体目标是要对建筑物内所有建筑设备采用现代化技术进行全面有效的监控和管理，确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态，提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。

作为一套先进的综合集成管理软件，AdvBMS具有以下功能：

?集成大楼内的楼宇自控系统、消防报警系统、电视监控系统等弱电系统。

?具备流程监视、数据浏览、报警记录、实时趋势、历史趋势、分析报表、

系统联动等全面功能应用。

?强大的实时性，实时数据的滞后时间小于3秒。系统具有操作报警、生成各种生产报表等功能。

?按照B/S、C/S模式设计，在内部网络或Internet上均可运行。系统对客户端访问数据的数量没有限制。

?彻底解决智能建筑中多种、多套弱电系统的联网、集成、管理问题。

?采用实时数据库技术，满足企业多工段、多车间、多过程集成需要。

?符合ODBC/SQL工业标准的数据库系统，能够与物业管理信息系统紧密集成。

?采用OPC、COM/DCOM、VBA等先进技术和开放结构，方便用户开发应用和嵌入第三方产品。

?操作界面友好，易学易用，其数据管理和分析工具能满足物业管理人员的需要。

本软件已经在多个项目中得到成功应用。

1.6.2 中央空调冷热源系统

监控设备监控内容

启停控制，手自动状态，水流状态，故障状态，制冷机组

冷冻水进出口水温，冷冻水蝶阀开关，冷冻水流量检测冷冻水泵启停控制,故障状态，手自动状态，运行状态

冷却水泵启停控制,故障状态，手自动状态，运行状态

冷却塔启停控制, 运行状态，故障状态，手自动状态，冷却水进出口温度集水缸冷冻水回水压力，冷冻水回水温度

分水缸冷冻水供水压力，冷冻水供水温度

旁通调节阀旁通水阀开度调节，阀位反馈

锅炉启停控制，手自动状态，水流状态，故障状态，热水出口水温，热水循环泵启停控制,故障状态，手自动状态，运行状态

详细监控内容如下：参照冷冻水系统和冷却水系统的控制原理图

(1) 冷水机组台数控制

—根据供水管的流量及集水器、分水器的温差，计算负荷，对冷冻机组进行群控。

－机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每个参数的值，通过鼠标任意修改设定值，以达到最佳的工况

－机组的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示

－设备发生故障时，自动切换

－程序控制冷冻水系统，目的是达到最低的能耗，最低的主机折旧

－根据程序或大楼的日程安排自动开关冷冻机组

－根据大楼的要求自动切换机组的运行时间，累积每台冷冻机组运行时间最短的机组，使每台机组运行时间基本相等，目的是延长机组使用寿命

a) 根据冷源系统总负荷量(供回水温差X总流量)进行冷水机组台数控制。

运行台数需与负荷相匹配，实现机组最优启停时间控制，使设备交替运行，平均分配各设备运行时间。对各季节的优先使用设备进行指定，发生故障时自动切换，根据送水分水器和回水集水器的温差进行调节。

负荷计算： Q＝K×M×(T1－T2）

Q：负荷

K：常数

M：流量

T1：回水总管温度

T2：供水总管温度

b) 冷冻水系统控制方案

所有冷冻机组的启停与相关的负荷控制连锁，用户可以根据现场的具体情况和用户的要求对这些程式中的参数及连锁点自行修改和设定。BAS系统通过

安装在冷冻机房内的PCS控制器来完成对冷冻机组的控制要求：冷冻机台数控制运行顺序的转换控制根据水系统的供回水温差和流量计算空调系统的冷(或热)负荷，以此来对冷水机组、冷/热水泵、冷却水泵、冷却塔风机、冷却塔进水阀及相关的水阀实现联动控制,同时监视其运行状态及故障状态。

联动起动顺序

→冷却塔风机→冷却塔电动蝶阀→冷冻机电动蝶阀→冷却水泵→冷冻水泵→水流开关信号指示→制冷机。

联动停止顺序

→制冷机→（延时5分钟）冷冻水泵→冷冻机电动蝶阀→冷却水泵→冷却塔电动蝶阀→冷却塔风机。

冷冻水泵、冷却水泵

备用冷冻,冷却水泵切换:在自动运行模式下，常用泵如发生故障，备用泵将自动切入。

根据室外温度和昨日负荷对启动负荷进行预测。

累计运行时间，开列保养及维修报告。通过计算机网络将报告直接传送至有关部门。

中央监控对系统中各种温度、设备运行状态和报警及各种设备的启停进行监控。中央可编制节假日上、下班等时间运行程序，在不同时间段合理地运行设备，节约能源。

（2）冷却塔控制

监测风机运行状态、故障状态，手/自动状态，启停控制冷却塔运行台数按冷却水供水温度进行控制。当供水水温低于设定值时减少冷却塔运行台数，反之则增加运行台数，以降低能耗。

冷却水供水温度

0 1 2 冷却塔数量

冷却塔开启数量与冷却水供水温度的关系示意图

冷却塔数量为0时，代表冷却塔的风机不需开启，冷却水仅需通过自然冷却即可达到要求，此时，相应的冷却塔的水阀需打开。DT-为避免冷却塔的冷却水供水温度在设定值附近变化时冷却塔频繁开启，所设定的一个调节死区温度值。

(3).压差旁通监控内容

－在总进水管和总回水管上设置压力传感器（AI）－通过计算供回水之间的压差，将压差与设定值进行比较，用PI方式调节电动两通阀，使压差保持在设定的范围内。

考虑业主的需求，冷水机组和热水锅炉设备可以通过通讯接口进行监控。OPTISYS 系统可以通过OPC 接口与冷水机组和热水锅炉自带的控制系统进行通讯，如果机组厂家能够提供通讯协议的话，我们可以开发OPC 接口，获取冷水机组或锅炉的运行参数。

1.6.3 空调及新风系统

压差设定值100%

压差

监控内容：

室外空气温度监测；

回风温度监测（空调机组）；

送风温度监测（新风机组）；

新风阀和回风阀的启停控制和阀位反馈；

过滤网两侧压差监测（过滤网堵塞报警）；

冷热水电动调节阀的开度控制（调节送风温度）；

空调机组运行状态、电机故障监测、手/自动工况转换和风机启停控制。

控制手段：

将回风管内的温湿度与系统设定的值进行比较，用PID方式（比例加积分，微分）调节冷水/热水电动阀开度，调节冷冻水或热水的流量，使回风的温度保持在设定的范围之内；

V 阀门开度%

0 SP T

注： SP------设定送风温度

V------冷热水调节阀

T------送风温度

开关顺序：启动时，先开水阀，再开风阀，然后启动风机，停机时按相反顺序进行；

联锁控制：新风风阀与回风阀比例调节，并与风机、水阀联锁控制。停风机时自动关闭新风阀和水阀。根据《高层民用建筑设计防火规范》要求，一旦出现防火阀关闭的情况，应立即停止风机运行并报警；

编制时间程序自动控制风机启停，并积累和分析运行数据。

1.6.4 风机盘管系统

数码广场内有大量的风机盘管，假如由BA系统控制到具体房间，会大大地增加系统的I/O点数，提高系统造价；如果完全不加管理，有可能会造成能源的浪费，因此，我们在BA系统的设计过程中，对1～4层商场和办公楼层的风机盘管系统楼层总电源的增加启停控制，在下班时间或者节假日，可以由中央监控系统关闭该楼层的风机盘管电源，体现了节约能耗和便于集中管理的设计思想。

1.6.5 照明监控系统

监控手段：

本方案为数码广场的每个楼层的室内公共区域照明作为多个回路控制，因此可以实现对大厦内部公共照明亮度的调节，达到节能的目的。（需要强电专业配合，对公共区域照明的配电线路进行改造）

例如：如果将1/3的公共照明灯具作为一个控制回路，另2/3的公共照明灯具作为一个控制回路，就可以产生全关、1/3亮、2/3亮和全开共四种亮度。

对大厦楼顶的航空障碍灯监测其运行状态和启停控制。

数码广场作为一幢高档写字楼，室外泛光照明是必不可少的，我们为大厦的泛光照明预留了控制点数。

1.6.6 变配电监测系统

监控手段：

数码广场的变配电系统暂时按照硬接点的方式计算监测点位。假如数码广场采用智能化变配电集中监控系统，OPTISYS系统可以和电力监控系统的中央管理主机之间实现通讯，通过OPC或者其他的接口方式就能够获取其下层采集模

块的实时数据。

1.6.7 电梯系统

监控内容：

－监测电梯的运行状态、故障报警、紧急报警和上行/下行状态

－电梯的楼层显示

－电梯的其它运行参数

对电梯接口要求：

设置电梯群控管理监控，有关设备及群控管理程序由电梯供货商提供。

电梯设备端的通信接口类型采用通讯接口，系统管理层采用以太网，BAS 系统连接采用C/S方式获取电梯运行参数，只监不控。

要求供货商提供服务端接口，BAS系统负责提供客户端接口，并要求提供电梯设备的详细通信协议，如怎样与设备端连接、命令字符、对应状态等。

与消防报警及联动控制系统连锁能够满足火灾自动报警系统设计的要求。

1.6.8 给排水系统及其它

采用DDC采集给排水系统中的水池、集水坑高低液位，各种水泵的参数。具体如下：

设备监控内容

水箱的高低液位监测（DI）

消防水泵、喷淋水泵、生活水泵、排水泵的运行状态，故障状态（DI）

消防水泵、喷淋水泵、生活水泵、排水泵开关控制（DO）

集水井的高低液位指示（DI）

软件控制功能

监测水池液位，并作高低限报警，当高限报警时，打开水泵直至低限

监测水箱液位，并作高低限报警，当低限报警时，打开水泵直至高限

监测集水井液位，并且将低液位与排水泵的运行状态连锁

累计有关设备运行时间

给水泵每天自动切换运行

按照物业管理部门要求，定时开关其他水泵

当水泵发生故障时，自动切换到备用水泵

监测和记录有关水箱、水池的液位报警情况，并生成动态趋势图

1.6.9 中央空调计费系统

1.6.9.1 计量系统概述

台州数码城作为现代化的智能大厦，一般都是由物业管理公司进行大厦的物业管理，采用租赁或出售的方式来经营大厦，其中大厦物业管理费用的合理收取既是物业管理公司的难处，也是广大承租户最关心的问题，尤其是中央空调的收费。目前空调计费大多采用事后按户分摊的方法，用户因无法事先控制各自的空调费用，在相互攀比各不吃亏的心理作用下，将导致用户滥用空调，一方面使整个大厦的空调费用居高不下造成社会能源浪费，另一方面住户因压力太大而怨声载道，造成一种恶性循环。本着“多用多收，少用少收”的原则，我方建议台州数码城的业主投资建设中央空调计费系统，按需使用，按用量收费。这样不仅可以使用户在缴费问题上有据可依，减轻物业管理工作量，提高物业管理公司的工作效率；同时，提高计费工作的准确性、合理性，还可以引导用户树立正确的消费观念，促使用户节约能源，减小中央空调系统的工作负荷，延长设备的使用寿命，降低运行费用，树立良好的物业形象。

数码城大厦中央空调计量系统的主要思路是：对大楼内办公室、会议室、食堂、大楼大厅等区域的空调能耗量进行自动计量，数据分析、平衡、分摊，最终可通过能源计量中心计算机对各用户所使用的能耗情况进行跟踪，并且自动生成帐单，为用户提供空调收费数据，方便物业管理。1-4楼商场考虑按楼层计费，5～16层宾馆考虑统一计费，商住楼考虑每套单独计费，17层办公区考虑统一计费。

楼宇自控系统设计方案

楼宇自控系统 设 计 方 案 工程公司 年月日

目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、楼宇自控系统产品介绍

楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今，世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法，他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性。智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。楼宇自控系统( ，简称)是智能大厦的一个重要的组成部分。它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自控系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统做出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。 当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗25%，节省人力约50%。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。当前随着建筑物的规模增大和标准提高，大厦的机电设备数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自控系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。 **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑，采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段，并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境。 二、设计依据 2．1 《民用建筑电气设计规范》16-92 2．2 《电气装置安装工程施工及验收规范》50254-50259-96

楼宇自控系统设计方案[详细]

目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、TAC楼宇自控系统产品介绍

楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今,世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法,他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性.智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能,它是现代高科技的结晶,是建筑艺术与信息技术完美的结合.楼宇自控系统(Building Auto米ation Syste米,简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分.它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等. 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展,对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高,要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境.节能是一项基本国策,也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分.楼宇自控系统正是顺应了这一潮流,它的建立,对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态,以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证.同时,依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理,对整个系统作出集中监测和控制;通过计算机系统及时启停各有关设备,避免设备不必要的运行,又可以节省系统运行能耗. 当前现代化大厦就空调系统而言,是一栋大楼耗能大户,也是节能潜力最大的设备.从统计数据来看,中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上,而大楼装有楼宇自控系统以后,可节省能耗25%,节省人力约50%.出现故障,能够及时知道何时何地出现何种故障,使事故消除在萌芽状态.当前随着建筑物的规模增大和标准提高,大厦的机电设备数量也急剧增加,这些设备分散在大厦的各个楼层和角落,若采用分散管理,就地监测和操作将占用大量人力资源,有时几乎难以实现.如采用楼宇自控系统,利用现代的计算机技术和网络系统,实现对所有机电设备的集中管理和自动监测,就能确保楼内所有机电设备的安全运行,同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率. **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑,采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段,并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境.

楼宇自控方案

STC系列微型RTU在楼宇自控中的应用 STC系列微型RTU是北京易控微网科技有限公司推出的一种低价高效的微型远动终端，广泛应用在各行业的现场数据采集和控制，体积小，易安装（标准导轨或螺丝固定）。 1.STC系列微型RTU简介： 该产品现有STC－1和STC－2两种型号，其中STC－1配置为：两路485通讯口，MODBUS标准规约，8路模拟量输入（可接各种变送器的输出），8路开关量输入（可作脉冲电度输入），8路开关量输出，AC220V/DC24供电可选，后台计算机软件可选用组态软件或SCADA软件等。 STC－2配置为：两路485通讯口，MODBUS标准规约，2路模拟量输入，1路三相交流输入（无需外加电压、电流、功率等变送器）；6路开关量输入（可作脉冲电度输入），3路开关量输出（一常开一常闭），AC220V/DC24供电可选，后台计算机软件可选用组态软件或SCADA软件等。 2. STC系列微型RTU在楼宇自控系统中的应用 楼宇自控系统控制的目的是提供温湿度舒适性控制、节约能源。其控制范围为冷冻站系统控制、空调机组系统控制、送排风系统、变风量末端、热力站。STC系列微型RTU可以分散安装在各个系统现场，采用485通讯总线，可选用无线方式，进行采集和控制，上送后台计算机进行显示、设定、控制、告警等。 2.1.冷冻站系统控制 控制设备由冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔组成，自控主要目的是协调设备之间的连锁控制关系进行自动启停，同时根据供回水温度、流量、压力等参数计算系统冷量，控制机组运行以达到节能目的。水温变送器、流量变送器、压力变送器等输出信号输入STC －1，通过通讯口上传后台计算机显示。冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔等运行状态和故障告警，可作为开关量输入STC－1，上传后台计算机显示。STC－1的8路开关量输出可以控制冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔的启停，各部分的控制关系和启停时间可由后台计算机设定。冷却水泵、冷冻水泵的三相电流、三相电压、功率、功率因数、频率可由STC－2直接测量（不需另加电压、电流、功率、功率因数等变送器）上传后台计算机。业主在后台计算机上查看各种信息，实现自动控制，无需另设专业操作人员。 2.2. 空调机组系统控制 通过空调机组向特定区域提供经过处理的空气达到特定区域的环境保持舒适性条件的目的，通过监测建筑各区域内温、湿度参数，自动调整水阀开度、设备启停达到保持舒适性环境和节能目的，同时实时监测各设备状态报警，及时对设备进行检修维护。各区域温度、温度通过变送器输入STC－1，上传后台计算机，在后台计算机根据其大小，自动给出设定值，下发给STC－1，通过STC－1开关量输出控制电磁阀开度、各相关设备启停，达到自动调整。机组运行的状态通过STC－1的开关量输入，由STC－1上传后台计算机，即使反映故障并报警，便于及时检修和维护。 2.3.送排风系统控制 送排风系统根据各区域新风、室内二氧化碳含量来设定送排风的定时启停，以达到保证新风量同时又节能的目的。 2.4.热源站控制 其系统包括热源（城市热网或锅炉）、换热器、热水循环泵。主要依据送回水温度控制换热器两侧阀门和热水循环泵的运行以达到节约热能目的，同时监测各设备状态以便及时检

楼宇设备自控BA施工方案

楼宇设备自控BA施工方案 1.1变配电检测系统 对变配电系统的监测控制的关键是保证建筑物安全可靠的供电，为此最基本的是对各级开关设备的状态监测，主要回路的电流、电压及功率因数的监测。由于电力系统的状态变化和事故都是在瞬间发生，因此在监测时要求采样间隔非常小，并且自动连续记录各开关状态和各测量参数的连续变化过程，这样才能预测并防止事故的发生，或在事故发生后及时判断故障情况。 1.1.1变配电系统的检测内容 检测运行参数：包括电压、电流、功率和变压器温度等，为正常运行时计量管理、事故发生时故障原因分析并提供数据； 1.1.2变配电系统的监测方法 1.1. 2.1高压线路的电压与电流监测； 1.1. 2.2低压线路的电压与电流监测； 1.2公共照明控制系统 公共照明控制系统对整个建筑物的照明系统进行集中控制和管理。照明系统的控制与节能有重要关系，在大型商业建筑中照明非电耗仅次于空调系统，与常规管理相比，好的公共照明系统控制可节电30%-50%，这主要是对门庭、走廊、庭园和停车场等处照明的定时控制和光照度控制，对照明回路分组控制以及对厅堂、办公室和客房“无人熄灯”控制。 首先将建筑物内外照明设备按需分成若干组别，通过在计算机上设定启动时间表，以时间区域程序来设定开/关，也可以通过采用门锁、红外线探测是否无人进行照明控制，以达到节能效果。 当建筑物内有突发事件发生时，照明设备组应作出响应的联动配合。如火警

时，联动照明系统关闭，打开应急灯；当有保安报警时，相应区域的照明灯开启。 通过楼宇自控系统（BAS）对大厦内所有建筑设备采用现代化技术进行全面有效的监控和管理，可建立统一的的管理系统，实现大楼内机电设备的数据共享、数据分析和远程监控，确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态，提供一个安全、舒适、快捷的工作环境，并达到方便大楼物业管理，节约能源消耗，减低大楼营运成本的目的。

小区项目楼宇自控系统方案..

国际银座［第三城?映象欣城］项目楼宇自控系统方案

目录 一、工程概述 ........................................................................................................................... - 3 - 1.1 系统管理目的............................................................................................................... - 3 - 1.2 楼宇自控基本概念简述............................................................................................... - 3 - 二、系统设计 ........................................................................................................................... - 4 - 2.1 给排水系统................................................................................................................... - 4 - 2.1.1 排水系统................................................................................................................... - 4 - 2.1.2 给水系统................................................................................................................... - 4 - 2.2.3 消防水系统............................................................................................................... - 5 - 2.2 电梯系统....................................................................................................................... - 5 - 2.3 照明系统....................................................................................................................... - 6 - 2.4 送排风系统................................................................................................................... - 6 - 三、系统及产品概述 ............................................................................................................... - 7 - 3.1系统概述........................................................................................................................ - 7 - 3.2产品概述........................................................................................................................ - 8 - 3.2.1 工作站（上位计算机）........................................................................................... - 8 - 3.2.2 信号转换器（PSG-10）........................................................................................... - 8 - 3.2.3 通讯中继器（通讯节点）..................................................................................... - 8 - 3.2.4 现场DDC（直接数字控制器）.............................................................................. - 9 - 四、系统平台功能： ............................................................................................................. - 10 - 4.1 操作应用功能............................................................................................................. - 11 - 4.1.1 用户管理................................................................................................................. - 11 - 4.1.2 登录管理................................................................................................................. - 12 - 4.1.3 实时监控管理......................................................................................................... - 13 - 4.1.4 记录管理................................................................................................................. - 14 - 4.1.5 计划编辑管理......................................................................................................... - 14 - 4.1.6 设备属性管理......................................................................................................... - 15 - 4.1.7 设备维修提醒管理................................................................................................. - 16 - 4.2 组态配置功能............................................................................................................. - 16 - 4.2.1 组态配置................................................................................................................. - 16 -

楼宇自控系统施工方案

楼宇自控系统施工方案 本工程楼宇自控采用集散型计算机控制系统，系统由现场传感器及执行器、直接数字控制器（DDC）、网络控制器中央操作站等四大部分组成。控制范围：空调机组、新风机组、洁净空调、风机、供电、照明、温度传感、给排水、远传抄表。施工流程如下： 1）线缆敷设 `在本工程中，线缆比较集中的地方采用电缆桥架敷设，出桥架和比较分散的地方采用穿镀锌钢管敷设，竖井内的线缆敷设在线槽内。 输入输出设备至接线盒部分采用金属软管，管长尽量控制在1米以内。 楼宇自控系统布线和照明系统穿线同期进行。 2）输入输出设备检测接线 输入设备主要有：温度传感器、湿度传感器、压力压差传感器、流量传感器电量变送器、空气质量传感器、温控器、风速传感器。

输出设备主要有：电磁电动调节阀、电动风阀驱动器等。 （1）温湿度传感器不应安装在阳光直射的位置，远离有强烈震动、电磁干扰的区域，不破坏建筑物外观与完整性，室外温湿度传感器设防风雨防护罩。尽可能远离门窗和出风口的位置，若无法避开则至少相距2米，并列安装的传感器距地高度一致，高度差不大于1毫米，同区域内高度差不大于5毫米，传感器和DDC之间的连线的电阻要求小于1Ω。 （2）压力、压差传感器、压差开关的安装 传感器应安装在便于调试、维修的位置。 传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。 风管型压力、压差传感器的安装应在风管保温层完成之后。 风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角和蒸汽放空的位置。 水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力实验前进行。 水管型、蒸汽型压力、压差传感器不宜安装在管道焊接缝及其边缘上开孔及焊接处。

楼宇自控系统技术方案

楼宇自控系统技术方案 概述 本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，采用施耐德楼宇自控系统。根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水 排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 现代建筑几乎都是全封闭或半封闭式，楼内空气完全依靠空调系统进行输送新风或循环处理，长期处于空调间内的人员完全依赖空调系统获得良好的环境。可是由于种种原因空调系统的运行不尽人意，产生诸多问题，例如人们长期待在忽冷忽热空调间内容易患上空调病，还有可能加速病菌的传播等。从节约能源的角度考虑，空调系统又是“耗能大户”，建筑中几乎一半的能源是被空调系统消耗的，所以我们讲人们离不开空调，但又惧怕空调。如何解决这个矛盾，让空调系统根据人们的意愿为人服务呢？采用先进的控制技术、计算机技术、网络技术的楼宇自控系统可以助我们一臂之力：楼宇自控系统对建筑内包括空调系统在内的机电设备进行监控，指挥这些设备的运行。例如，空调系统根据季节变化调整供风温度，让室内气温随着室外气温的变化而变化，即节约了能源又让人感觉舒适。冬天气候干燥我们可以加湿空气，提高室内相对湿度；夏季高温高湿让人感到不适，我们可以在降低湿度的同时保持适宜的温度，不会让人感到阴冷。楼宇自控系统可以实现的功能美不胜数，是大厦管理者的好帮手、好管家。 1、设计依据 《智能建筑设计标准》GB/T50314－2006 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《智能建筑防雷设计规范》DB32/T1198－2008 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑设计防火规范》（GB50016－2006） 《商用建筑线缆标准》(EIA／TIA—568A) 《信息技术互连国际标准》(ISO／IECl1801—95) 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019－2003） 以及招标文件提供的相关资料及技术文件； 2、需求分析 楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。

楼宇自控系统方案

目录 第1卷系统概述 (2) 第2卷设计依据 (3) 第3卷设计原则 (3) 第4卷设计方案 (4)

第1卷系统概述 本系统是为昆山科技文化博览中心实现智能化楼宇管理而设计的一个集散控制系统，该系统能使管理者在中央控制室内就可实现对整座建筑内机电设备的监控和相应的各种现代化管理。 我公司推荐采用瑞典TAC VISTA楼宇自控系统。 作为清华同方所倡导的“数字化人居环境”新概念的应用，TAC VISTA自控系统具备诸多全新的、超前和开放特点。 TAC VISTA建筑物自动化系统，是一个由高效能PC机和微处理器组成的开放性网络系统－LonWorks。它为整个大楼的管理提供了简便、有效的手段。该系统遵守LonWorks网络协议，是一套集散型网络系统。本系统使用的控制器包括有T AC VISTA 300、400控制器以及TAC VISTA 411、421、451、471、491等扩展模块，并配置适当的现场设备，满足BAS设计的需要。 TAC VISTA系统的产品为瑞典TAC公司生产。瑞典TAC公司全名为TOUR & AN DERSSON，是欧洲最早的楼宇自控公司，具有近百年历史。其总部设在瑞典，在全世界设有14家分公司，负责在世界各地的销售业务。亚太地区分公司设在新加坡。 TAC公司是由瑞典第一家族威伦伯格控股的SEP属下的一家独立的子公司，S EP还拥有ERICSSON、VOLVO、ABB、SAAB、Electrolux、SKF、Atlas、Copco等瑞典其他一流的大公司。由Percy Briarnevik（现任ABB总裁）组成的高级董事会对其进行管理。 TAC公司生产从DDC子站到阀门、执行器机构、传感器、变频器等全部产品，系统成套性高，为用户提供高质量、高可靠性的楼宇自动化系统。加上清华同方获得ISO9001认证的设计、生产和工程体系，TAC VISTA系统在售后服务和今后系 2

BA楼宇自控方案

1、楼宇自动化控制系统 1.1、系统概述 楼宇自控系统是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使建筑具有智能建筑的特性。现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。楼宇自动化系统是利用电脑控制技术对建筑物内诸如供暖、照明、空气调节、给排水等现代化设施、设备的运行参数、状态及能源消耗进行集中管理，以达到统一管理、分散控制，同时做到节能和延长设备使用寿命的目的。采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。其主要功能如下： 对机电设备进行实时监测和参数报警 提高楼宇内部的环境舒适性 节约能源，降低系统运行成本，延长设备使用寿命 降低操作人员的劳动强度，大量节省劳动力 提高整个建筑物的管理水平和效率，保障建筑物与人身的安全 1.2、设计原则及依据 1.2.1设计原则 济宁市文化中心群艺馆、图书馆建筑智能化工程的楼宇自动控制系统的网络配置遵循分散控制、集中监视、资源和信息共享的基本原则，是一个工业化标准的集散型控制系统。本系统符合以下设计原则： 页脚内容1

1）先进性与适用性 系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。 2）开放性 系统支持多种开放协议，包括BacNet、Modbus等，可以避免系统互联或扩展的障碍。有关内容在后续章节中有进一步说明。 3）标准化 系统必须符合国际以及国家标准的的产品，系统结构符合《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16－2008)的规定。 4）可扩展性 系统具有灵活的系统结构，在本方案的基础上，可以根据今后本项目的实际要求扩展系统功能。同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。 5）安全性与可靠性 系统中配置选型每台现场控制器，平均无故障时间MTBF，长达10年。同时，系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全性与可靠性。 6）经济性 系统设计充分考虑系统的性能价格比，在充分满足弱电文件功能要求的条件下，保证系统的经济性。 页脚内容2

楼宇自控系统施工方案

1.1 楼宇自控系统 1.1.1 设备定位、安装 1.中央控制及网络通讯设备应在中央控制室的土建和装饰工程完工 后安装； 2.设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固件应有防锈 层； 3.设备在安装前应做检查，并应符合下列规定： 设备外形完整，内外表面漆层完好； 设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格符合设计规定。 4.有底座设备的底座尺寸应与设备相符，其直线允许偏差为每米1mm， 当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。 5.设备底座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度允许偏 差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。 6.中央控制及网络通讯设备的安装要符合下列规定： 应垂直、平正、牢固； 垂直度允许偏差为每米1.5mm； 水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm； 相邻设备顶部高度允许偏差为2mm； 相邻设备接缝处平面度允许偏差为1mm； 相邻设备接缝的间隙，不大于2mm； 相邻设备连接超过5处时，平面度的最大允许偏差为5mm。 7.室内、室外温湿度传感器：应安装在避免阳光直射的位置，远离有 较强振动、电磁干扰的区域；尽可能远离门窗和出风口；并列安装的传感器，距地高度应一致； 8.风管型温、湿度传感器：应安装在风速平稳的风管直管段，应在风 管保温层完成之后安装；

9.水管温度传感器：应与工艺管道预制安装同时进行，应在水流温度 变化灵敏和具有代表性的地方安装，不宜在阀门等阻力件附近和水流流速死角和振动较大的位置安装； 10.压力、压差传感器、压差开关：应安装在温度传感器的上游侧；风 管型压力、压差传感器应在风管的直管段安装；安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置； 11.水流开关：应与工艺管道预制安装同时进行；应安装在水平管段上， 不应安装在垂直管段上； 12.电磁流量计：应安装在避免有较强交直流磁场或有剧烈振动的场所； 应设置在流量调节阀的上游，上游应有一定的直管段，长度为L=10D（D—直径），下游段应有L=4~5D的直管段； 13.水阀与执行机构：阀体上箭头的指向应与水流方向一致，阀门的口 径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时阀口径一般不应低于管道口径二个等级；执行机构应固定牢固，操作手轮应处于便于操作的位置；有阀位指示装置的阀门，阀位指示装置应面向便于观察的位置；一般安装在回水管口，如条件允许，安装前宜进行模拟动作和试压试验； 14.风阀与执行机构：风阀控制器上开闭箭头的指向应与风门开闭方向 一致；风阀控制器应与风阀门轴连接牢固；风阀控制器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不小于85度；风阀控制器安装前宜进行模拟动作； 1.1.2 系统调测 调试应具备的条件： 1.BA系统的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器等全部安 装完毕，线路敷设和接线全部符合设计图纸的要求； 2.BA系统的受控设备及其自身的系统不仅安装完毕，而且单体或自 身系统的调试结束；同时其设备或系统的测试数据必须满足自身系统的安装要求；

楼宇自控系统技术方案(可做模板)

楼宇自控系统技术方案 前言： 楼宇自控系统技术方案很多朋友不知道怎么做？薛哥整理了一篇分享给大家，收藏做标准模板也可以。 正文： 概述 本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 1、设计依据 提供一些标准和规范 以及招标文件提供的相关资料及技术文件； 2、需求分析 楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。楼宇自控系统（BAS）是建立在机电系统的基础上，利用自控技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将大厦中的不同机电系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设备的综合管理。 等现代城市综合体本案需要楼宇自控系统（BAS）监控内容具体描述如下：

空调及动力设备（通过DDC接入BAS） 送/排风机系统 新风系统 排风排烟 给排水系统（通过DDC及接入BAS） 集水井 排水泵 公共照明（通过DDC接入BAS） 公共照明 3、BAS系统监控内容 根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统。根据某大厦内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下： 3.1 新风机控制 监控内容控制方法 启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。根据消防系统提供的情况实现。 温度监控监测送风、回风的温度，并根据预定的高低限值判断，超限则输出报警信息；我们使用串级控制回路对回风温度进行控制。其内环控制通过PID

(完整版)楼宇自控技术方案-江森自控

建筑设备管理系统 1.1系统概述 在提倡建设节约型社会的今天，本项目作为酒店项目，能源与设施的管理工作尤为重要，无论对自身运营还是社会效益都有着重大的意义。 在这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为建筑物内的工作人员提供舒适的空间环境，这也是我们楼宇自控系统的建设目标。另外，为实现整个建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，我方在设计楼宇自控系统时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、山东地区气候等特点，以及系统兼容性等问题。系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足遵循国内国外的相关规范与标准。 1.1.1BA系统的必要性 1）智能建筑能耗分析 2）系统功能 ■ 实现楼宇内各机电设备的自动控制-由于负载的变化，是随人员多少、设备开关、室外冷热程度及时段特性而异，人工管理无法适应如此及时、繁琐的调整，而自动控制系统可自动完成； ■ 降低大厦的运营成本、能源成本-降低大厦的运行费用，可节约电费30%左右； ■ 延长机电设备的使用寿命，提高大楼安全性-延长设备的使用寿命20%； ■ 控制大楼内空气温湿度，达到需要的、适宜的办公、餐饮、休闲环境； ■ 减少设备维护、维修费用及管理人员的开支。

1.1.2产品选择 我们本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，认真的研读了各类图纸与文件的需求，并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，最终选用了江森自控的系统架构。 1）江森自控 ■ 是一线产品，80~90%的项目都会选择一线品牌； ■ 产品稳定，调试风险小； ■ 产品寿命长； ■ 产品体系全，可以提供全套产品，没有兼容性风险； ■ 江森是世界上唯一一家同时生产暖通空调设备和楼宇自控设备的生产厂家，因此江森自控对新风机组及空调机组的控制原理和方法具有针对性，对于空调设备与楼宇自控设备的融合控制优于其他厂家，其控制理念和逻辑算法代表了世界最前沿的技术。 2）系统特点 ■ 先进性：全新的概念、全新的技术、全新的系统； ■ 开放性：开放式网络、开放式协议、开放式用户界面； ■ 兼容性：兼容多种通信标准及机电厂商设备； ■ 经济性：易于施工、安装、操作和维护； ■ 灵活性：易于扩展、升级、改造； ■ 可靠性：安全、稳定，并已在全球范围成功应用。 1.2设计原则 我们认为楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则： ■ 先进性 大楼内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性、实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。因此，考虑系统设计方案时，我们建议重要的系统应采用当前国际上先进的主流技术产品。 系统采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用BACnet或LonWorks的总线技术，点对点通讯，并允许在线增减

bas楼宇自控系统设计方案

BAS楼宇自控系统设计方案 1、楼宇自控系统设计综述 1. 1系统设计概述 楼宇山控系统(Build in Automation System.简称BAS )是智能建筑的一个重要的纟II 成部分。BAS是基丁?现代分布控制理论而设计的集故系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来.共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。RAS 的11标就是对建筑内部的机电设备采用现代计算机技术进行全血仃效的监控，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物作出适当反应.通过BAS対大原内机电设备的门动化监控和冇效的管理，可以便大厦内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的iE常工作，以求取得最低的大厦运作成本利最高的经济效益。这极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员。取得H?约能源和人力资源的点好效益。 为了真正实现设备的良好运转、大大地节省电能、保持良好的环境控制粘度、降低设备管理及维护的成本，根据先进性和实用性相结合的原则，本方案采用中美合资企业怕斯顿公司(BESTON)的最新一代楼宇自控系统 IBS-5000楼宇自控系统。 本项目设计的楼宇自控系统是对建筑内的公用机电设备.包括对建筑群内的空调系统、冷水系统，新风系统，排水系统、送排风系统.照明系统等进行集中监測和遥控管理，以提高整个建筑的数字化管理程度，降低设备故障率，减少维护及营运成本。 1. 2系统设计原则 1.先进性；采用国际或国内通行的先进技术，适应时代发展需要； 2.成熟性：以实用为原则采用成熟的经过工程验证的先进技术： 3.开放性：采用开放的技术标准，避免系统联或扩展的障碍： 4.按需集成：根据本项目特点，按照需要分层次实现集成：

楼宇自控维护方案内容..

目录 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (1) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (2) 二．系统结构 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (4) 1）、EBI服务器 (工作站) (4) 2）、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC) (4) 3）、末端传感器、执行器 (4) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (4) 1）、系统网络结构 (4) 2）、管理层网络 (4) 3）、监控层网络 (4) 4）、系统简述 (5) 三．BA系统监控设备检测维护方案内容 (6) 3．1、空调机组的检测维护方案 (6) 3．2、新风机组测试方案 (8) 3．3、送、排风机的检测维护方案 (10) 3．4、排水系统检测维护方案 (10) 3．5、照明系统检测维护方案 (11) 四．主体楼BAS终端点检测项目表 五．主体楼BA监控点状态表 六．综合楼BAS终端检测项目表 七．综合楼BA监控点状态表

楼宇自控系统维保方案内容 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 XXXXXXX是一座以高标准设计建造的综合性智能建筑，建筑面积大、楼层高，机电设备多。大楼的楼宇自控系统采用Honeywell公司的Excel5000建筑物自动化系统EBI。大楼BA系统主要监控系统包括： 1、中央空调系统；2、通风空调系统（新风及空调机-风机盘管-主要的通风和排风机）3、给水/排水设备。主要配设的机电设备有XX台Q9200通讯接口、XX台ExceL 500 DDC控制器、XX台ExceL 100 DDC控制器、XX台ExceL 500 扩展箱、各类监控模块、各种传感器、变送器、执行器。在首层中央控制室配置一台中央图形工作站。对空调、送排风设备、制冷系统、照明系统、给排水系统、供气系统等设备进行监控，集中管理。系统采用集散系统，现场控制域内的通讯总线为无主式的点对点同层通讯。系统通讯速度9600-1M波特，用单一窗口方式可对整个系统进行管理。直观的图形操作员接口，包括历史和动态趋势报表，操作简单，中文及图形显示。 （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 楼宇自动控制系统(BAS)针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。其中主要包括：空调及新风系统、冷冻系统、热源系统、照明系统、给排水系统等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。 本系统采用美国奥莱斯公司（ALC）的WebCTRL的楼宇自控系统，提供直观的操作者接口及强大的控制功能。你可以在世界的任何地方透过标准的互联网浏览器（不需要特定的软件或外加组件的浏览器）进行WebCTRL系统的操作。单单使用了浏览器，你就可以做到远程控制执行楼宇自控设备管理功能。 WebCTRL楼宇自动化系统在产品的软件、硬件、HVAC节能、集成平台等方面具有以下特点：

楼宇自控施工方案-

楼宇自控系统施工方案及施工重点1工艺流程 施工准备----电管预留预埋----设备开箱、检验、材料检验----DDC控制器箱体及辅控箱安装----楼宇控制前端设备安装----DDC控制器的保护管敷设----缆线敷设----校接线----终端机房设备安装接线----仪表单回路调校----各DDC子系统调试 ----联调----系统集成调试。

2线缆敷设 缆线敷设注意事项如下： 电缆敷设前仔细核对电缆型号、规格是否符合设计要求； 电缆敷设时应排列整齐，在桥架中应用扎带固定，电缆两头应留足够的长度，并挂好标志牌； 不同系统、不同电压、不同类别的线路不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内； 电气配线要求排列整齐，接线应尽可能走线槽； 在管内或线槽内穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净； 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接，当采用焊接时，不得使用腐蚀性的助焊剂。 2.1线缆施工敷设要求 线缆的型式、规格应与设计规定相符。线缆的布放应自然平直，不 得产生扭绞、打圈接头等现象，不应受到外力的挤压和损伤。 线缆两端应贴有标签，应根据线缆表的编号标明编号，标签书写应 清晰、端正和正确。标签应选用不易损坏的材料。 线缆终接后，应有余量。至现场传感器、执行器、电控箱的预留长 度宜为0.5—1.0ｍ，DDC控制盘内为1.0—2.0ｍ。有特殊要求 的应按设计要求预留长度。 槽内线缆布放应顺直，尽量不交叉，在线缆进出线槽部位、转弯处 应绑扎固定，其水平部分线缆可以不绑扎。垂直线槽布放线缆应每 间隔1．5m固定在线缆支架上。

电缆桥架内线缆垂直敷设时，在线缆的上端和每间隔1．5m处应固定在桥架的支架上；水平敷设时，在线缆的首、尾、转弯及每间隔 5—10m处进行固定。 在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线缆时，应对线缆进行绑扎。 对绞电缆、光缆及其他信号电缆应根据线缆的类别、数量、缆径、 线缆芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1．5m，间距应均匀，松紧 适度。 2.2线缆终接要求 线缆中间不允许有接头。 线缆终接处必须牢固，接触良好，一般需采用冷压接头，特殊要求的地方采用锡焊工艺。 线缆终接应符合设计和施工操作规程。 线缆在终接前，必须核对线缆标识内容是否正确，线缆两头必须套上机打号码管。 对于有极性的线缆，必须区分极性进行终接，一般要求线缆的红色线接正，其他颜色的线接负。 2.3校接线 由于楼控系统中接线端子多，在校接线过程中应注意如下： 仪表校接线除设计规定可用500V兆欧表检测绝缘外，其余一律 不得用兆欧表，应用专用的测量仪器（常规的采用万用表）； DDC箱及辅控箱内布线应用绝缘尼龙扎带捆扎，切忌用金属代 用，以防线乱而产生电容效应，导致误信号； 弱电接地保护与弱电接地取消静电网络应严格区别，绝不能混淆， 以防强电在瞬间对地短路对弱电系统的模块损坏； 为保证导线无损伤，剥线时应注意不要损伤到导线； 导线与端子排间采用焊接或压接方式，均应牢固可靠；