质量通病防治专项施工方案

施工组织设计(方案)报批表

二标段

质量通病防治专项施工方案

编制：

审核：

批准：

编制单位：有限责任公司

编制日期：2014年月

目录

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (1)

三、通病防治 (2)

四、通病防治细则 (3)

（一）、钢筋工程制作与安装 (3)

（二）、混凝土工程 (5)

（三）、散水坡与建筑物外墙壁变形缝 (5)

（四）、楼地面伸缩缝及块状材料铺贴 (6)

（五）、现浇混凝土楼板 (6)

（六）、地下室挡土墙、CCA板灌浆墙 (7)

（七）、外墙普通抹灰 (8)

（八）、内墙普通抹灰 (9)

（九）、混凝土顶板抹灰层 (10)

（十）、外墙饰面瓷砖粘结 (10)

（十一）、外墙外保温工程 (11)

（十二）、外墙涂料工程 (13)

（十三）、厨房、卫生间地面 (13)

（十四）、水泥砂浆和细石混凝土整体地面 (14)

（十五）、屋面保温、防水工程 (15)

（十六）、地下工程渗漏防治措施 (17)

（十七）、电气工程 (17)

（十八）、采暖/给排水工程 (19)

（十九）、钢结构制作工程 (19)

（二十）、钢结构拼装工程 (20)

（二十一）、钢结构防腐及防火涂装工程 (21)

（二十二）、钢结构焊接工程 (22)

（二十三）、模板工程 (24)

（二十四）、地下室底板防水工程 (25)

（二十五）、地下室外墙预应力钢筋工程 (26)

（二十六）、楼层板底保温砂浆施工 (29)

质量通病专项施工方案

一、编制依据

1、《建筑工程质量通病防治手册》（第四版）；

2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002

）；

3、《混凝土质量控制标准》（GB 50164-2011）；

4、《装饰装修工程施工规范》；

5、杭州市住宅工程质量通病防治导则。

6、有限责任公司2011年3月1日的“三合一”《管理手册》（ZJG/QEOM/E ）。

二、工程概况

? 工程名称：团二标段

? 建设单位：

? 设计单位：

? 勘测单位：

? 建设地点：杭州萧山宁围镇丰东村

本工程为人才专项用房一期项目一组团二标段，总建筑面积为185516.7平方米，其

中住宅105598平方米，配套用房8766.8平方米，垃圾收集站100.7平方米，社区养老活动中心580.9平方米，开闭所84.6平方米，架空层2881.2平方米，地下建筑面积67524.5平方米。二标段内容主要为3#、4#、7#、10#和15#楼楼、辅助裙房和下部双层地下室的土建、钢结构、安装工程。

二标段整体地下室分两层，地下室总建筑面积为67524.5平方米。建筑功能主要为

停车库、设备用房、人防。地下一层高度为3.8m ，地下二层高度3.8m 。地下一层主楼范围内设有局部夹层，夹层高度为2.8m 。本工程一标段、二标段地下室为一整体，长达280~320米，宽达180~120米，底板和外墙不设伸缩缝。

各单体主要技术经济制表件下表：

三、通病防治

针对本工程的实际情况，在本工程施工的各个阶段应做好以下几个项目的通病防治工作：

（1）、钢筋工程制作与安装；

（2）、混凝土工程；

（3）、散水坡；

（4）、楼地面伸缩缝及块状材料铺贴；

（5）、现浇混凝土楼板；

（6）、地下室挡土墙、CCA板灌浆墙；

（7）、外墙普通抹灰；

（8）、内墙普通抹灰；

（9）、混凝土顶板抹灰层；

（10）、外墙饰面瓷砖粘结；

（11）、外墙外保温工程；

（12）、外墙涂料工程；

（13）、厨房、卫生间地面；

（14）、水泥砂浆和细石混凝土整体地面；

（15）、屋面保温、防水工程；

（16）、地下工程渗漏防治措施；

（17）、电气工程；

（18）、采暖、给排水工程。

（19）、钢结构制作工程

（20）、钢结构拼装工程

（21）、钢结构防腐及防火涂装工程

（22）、钢结构焊接工程

（23）、模板工程

（24）、地下室底板防水工程

（25）、地下室外墙预应力钢筋工程

（26）、楼层板底保温砂浆施工

四、通病防治细则

（一）、钢筋工程制作与安装

1、质量通病

钢筋使用前表面锈蚀或污迹不认真处理、模板油污或隔离剂污染钢筋、钢筋制作和绑扎不规范、负弯矩筋踩倒或受力高度不够、框架节点核心箍筋加密区根数不够、受力筋保护层垫块和厚度不符规定要求等等。

2、防治措施

⑴、进场钢筋使用前表面必须洁净,如有锈蚀现象，应清除干净。当锈蚀厚度超过

0.5mm时,应有监理工程师和施工单位技术负责人签字，按清除后的实际最小直径使用。

⑵、钢模板上涂刷废机油或隔离剂应薄而均匀，钢筋绑扎时应有防污染措施，不得在钢筋上走动和踩踏污染。

⑶、受力筋的弯钩和弯折应符合以下规定：

①、 HPB235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直长度不应小于钢筋直径的3倍；

②、当设计要求钢筋末端需作135°弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直长度应符合设计要求；

③、钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。

⑷、除焊接封闭式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩的形式应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合以下规定：

①、箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足本节⑶条的规定外，尚应不小于受力筋直径；

②、箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于90°；对有抗震等要求的结构，应为135°；

③、箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。

⑸、钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。

⑹、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。

⑺、同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：

①、在受拉区不宜大于50%；

②、接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50%；

③、直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时不应大于50%。

⑻、钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3LL(LL为搭接长度),同一连接区段内, 纵向受力钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：

①、对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25%；

②、对柱类构件，不宜大于50%；

③、当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50%；对其他构件，可根据实际情况放宽。

⑼、纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度应符合规范规定。

⑽、受力钢筋保护层厚度应使用塑料支架控制，其厚度应按《混凝土结构设计规范》GB50010-2010规定执行。

（二）、混凝土工程

1、质量通病

施工现场不作混凝土配合比调整或调整后无记录、混凝土施工缝随意留置、梁柱接头几何尺寸不准确，粗糙、混凝土表面蜂窝、麻面、夹渣、漏浆、截面尺寸超标、拆模后混凝土不养护等。

2、防治措施

⑴、现场搅拌的混凝土配合比应根据施工现场实际砂、石含水率情况做配合比调整，并应做好配合比调整记录。

⑵、现场浇筑混凝土前，如设计无要求，应预先按构件受弯、受剪较小的部位计划出施工缝的留置位置，不得随意或按施工进度位置留置。

⑶、浇筑混凝土前，应对照图纸仔细检查钢筋桁架楼承板拼装质量和支撑的牢固程度，楼承板与钢柱间的孔洞及时进行修补，需要时应进行支模架计算，以确保支撑的牢固。

⑷、应推行使用钢筋桁架楼承板等先进工艺，保证混凝土的设计尺寸和外形质量。

⑸、在混凝土振捣时应根据振捣器的振捣半径掌握好振捣范围和振捣时间，做到不漏振、不过振。

⑹、混凝土浇筑后12小时内应及时采取养护措施，养护时间不得少于规范要求，楼板应采取覆盖浇水养护，墙、梁等立面部位应采用专用养护剂养护，保证混凝土强度的正常增长。

（三）、散水坡与建筑物外墙壁变形缝

1、质量通病

不按设计或标准要求施工，面层局部不均匀下陷、断裂、缝间没填防水油膏及沥青麻丝、室内外变形缝不齐不规整等。

2、防治措施

⑴、要求认真按操作规程和设计选用的标准图施工。当设计无要求时，散水坡应按

≤6m长度（总长度均分）留变形缝。缝宽2mm，沥青胶填缝。

⑵、外墙阴阳角处按45°角留变形缝。

⑶、散水坡与台阶交接处留变形缝分隔。

⑷、基层开挖深度必须保证设计的规定，夯实基土，按要求厚度铺垫干炉渣等松散材料。C15素混凝土随打随压光。室内外各种缝隙精心施工，要求边角清晰齐整。

（四）、楼地面伸缩缝及块状材料铺贴

1、质量通病

缝不直、边角毛刺、不规整

2、防治措施

⑴、伸缩缝切割时混凝土和砂浆强度必须达到设计要求，伸缩缝应平直方整，并用防水油膏嵌缝。

⑵、楼地面块状材料粘贴前应进行预排，使其色泽协调，分缝均匀，非整块应排在次要部位。室外块状材料宜用聚合物水泥砂浆粘结。

⑶、严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆和调制油漆等作业，防止楼地面污染和受损。

⑷、对高级材料装饰的楼地面，应采用与之相协调的高弹性材料嵌缝。

⑸、要求认真按操作规程和设计选用的标准图施工，当设计无要求时，室外伸缩缝间距应≤6m，缝宽20mm，室内楼地面伸缩缝宜按轴线均匀分隔，间距≤12m。

（五）、现浇混凝土楼板

1、质量通病

不规则裂缝、建筑物阳角部位楼板呈约45°裂缝、穿线管位置表面裂缝等。

2、防治措施

⑴、设计的结构平面应力求规整，房屋的宽高比、宽长比、长高比，要满足现行设计规范要求。为尽量减少由于变形引起的裂缝，可采用伸缩缝、抗震缝、沉降缝、后浇带等处理手法将结构分解为几个独立单元，以满足规范要求，从而减少结构变形及裂缝。

⑵、现浇板的厚度尽可能取规定的上限，混凝土强度等级取规定的下限，使其具有

足够刚度，抵抗荷载作用下的变形，减小裂缝的开展。

⑶、现浇板的配筋在规范允许范围内并在相同含钢率时，应用较细钢筋、较密布筋以达到最佳抗裂效果。

⑷、对于现浇板的周边，尤其是四角，板与梁或板与墙构件刚度差、材料差引起的板面出现的平行于梁、墙纵向轴线的裂缝或板四角有呈45°的裂缝，应设置足够的垂直于裂缝方向的变形钢筋。

⑸、施工支模质量应符合标准要求。

⑹、钢筋工程安装质量应符合设计要求，尤其是板筋的搭接位置、搭接长度、搭接百分比、板筋在墙内的锚固等应符合规范要求。要杜绝因模板油污、隔离剂过厚引起的钢筋污染，保证钢筋与混凝土的握裹力。

⑺、混凝土应按程序振捣，不漏振、不过振。施工缝留置应正确，并应尽量少留或不留，掌握好混凝土的凝结时间，不留施工冷缝。做好混凝土养护工作。

⑻、坍落度较大的或较厚的混凝土，可以做第二次振捣和第二次抹面（二次振捣必须安排在混凝土初凝前）。

⑼、楼板中的线管必须布置在底部钢筋网片上，交叉布线处可采用线盒，线管不得立体交叉穿越，预埋管线处应增加钢筋网片。

⑽、已浇筑完的混凝土楼板，强度未达1.2N/mm2前，严禁在其上踩踏、按装模板及支架、堆放材料或其他重物；安装、拆卸模板时不得撞击楼板混凝土。

⑾、对于现浇混凝土楼板裂缝的补治，可采用环氧树脂胶灌缝修补、封缝。在修补、封缝的过程中，要注意在干湿循环和冷热循环的反复作用下，裂缝在出现→稳定→再出现→再稳定的特点。

（六）、地下室挡土墙、CCA板灌浆墙

1、质量通病

墙体横向或斜向裂缝；CCA板灌浆墙轻钢龙骨连接不牢固，墙体面板不平、空鼓，墙体收缩变形，板面出现裂缝。

2、防治措施

⑴、CCA板安装时局部节点应严格按照图纸规定要求处理，钉固间距、位置、连接

方法应符合设计要求。

⑵、板安装时对龙骨表面平整度进行检查，发现误差超标及时进行整改，板材安装前进行挑选，尽量选用同一批次的产品。

⑶、要求操作工人加强振捣，严防漏震，混凝土运输过程中发现离析及时二次搅拌。

⑷、安装竖向龙骨时与沿顶横龙骨之间应留10mm间距，避免紧密结合；处理接缝时，严格按照图纸要求进行。

（七）、外墙普通抹灰

1、质量通病

空鼓、裂缝、接槎或抹纹明显、色泽不均、分格缝不直不平、缺棱掉角、错缝。

2、防治措施

⑴、抹灰前应将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实；混凝土墙表面蜂窝、凹洼缺棱掉角处先刷一道1：4建筑胶：水的水胶溶液，再用1：3水泥砂浆分层填补；基层墙面应于施工前一天浇水，要浇透浇均。让基层吸足一定的水份，使抹上底子灰后便于用刮杠刮平，抹搓时以砂浆还潮湿柔软为宜。

⑵、抹灰各层间一次抹灰不要太厚。各层抹灰间隔时间不要太短，防止收缩不均。不得在表面撒干水泥粉。

⑶、表面光滑的混凝土墙面，抹灰前宜先涂刷一道掺胶的素水泥浆粘结层，增加砂浆与墙体的粘结力，减少空鼓裂缝的产生。

⑷、长度较长（如檐口、腰线、勒脚等），高度较高（如柱子、墙垛、窗间墙）等部位，为了不明显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，应设计分隔缝。

⑸、夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，罩面成活后第二天应撒水养护，并坚持养护7天以上。

⑹、窗台抹灰一般常在窗台中间和两边角部出现若干竖向裂缝和斜裂缝。其主要原因是窗口处墙身与窗间墙自重大小不同，重量之差使之产生剪切裂缝。为避免裂缝，一是要按规定做好窗下混凝土现浇板带的设置，且现浇板带要进墙不少于120mm，二是尽可能推迟抹窗台的时间，使结构沉降稳定后进行。同时加强对抹灰层的养护，减少收缩。

⑺、抹面层时要注意接槎部位的操作，避免发生高低不平、色泽不一的现象；接槎

位置应留在分格条处或阴阳角、水落管处。

⑻、外墙面抹压时，要轻重一致，方向要一致，减少抹纹的出现。

⑼、外墙抹灰用的涂刷材料要同批、同产品，应一次备齐。施工中不得任意稀释涂刷材料并注意避免雨水冲淋。

⑽、柱子等短向分隔缝，对每个柱子要统一找标高，并应与墙相平，拉通线弹出水平分格线，柱子侧面要用水平尺引过去，保证水平。窗间墙竖向分层分隔缝，几个层段应统一吊线分块。

⑾、分隔条使用前要在水中泡透。水平分隔条一般应粘在水平线下边，竖向分隔条一般应粘在垂直线左侧，以便于检查其准确精度，防止发生错缝或不平现象。分格条两侧抹八字形水泥砂浆固定时，在水平线处应先抹下侧一面，当天抹罩面灰压光后可起出的，分格条两侧可抹成45°。如当时不罩面的应抹成约60°的陡坡，待抹罩面灰压光后砂浆达到一定强度之后才能起出分隔条。面层压光时应将分隔条上的水泥砂浆清刷干净，以免起条时损坏墙面。

（八）、内墙普通抹灰

1、质量通病

墙体与门窗交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落；墙面抹灰层空鼓、裂缝；墙面起泡、开花或有抹纹、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。

2、防治措施

⑴、不同基层材料交汇处抹灰前应铺钉钢丝网，每边搭接长度应大于10cm。

⑵、基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加建筑胶先薄薄刷一层。

⑶、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆填实找平。

⑷、基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。

⑸、墙面脚手架孔和其他孔洞，应在抹灰前两天填堵抹平。

⑹、基层抹灰前要提前一天先浇透水。

⑺、墙面抹灰应分层进行，总厚度宜为18~20mm。

⑻、门窗洞口两侧的小砌块孔洞内应灌填C20细石混凝土，其门窗与墙体的连接方法可按实心混凝土墙体施工。

⑼、采用控制抹灰时的温度来达到避免和减少裂缝，墙面抹灰不宜在高温下进行。

⑽、抹灰前墙壁面不宜洒水。天气炎热干燥时可在操作前1~2h适度喷水。

⑾、踢脚线抹灰各层应是相同的水泥砂浆或是水泥用量偏大原混合砂浆。

⑿、踢脚线抹灰在铲除底层石灰砂浆层时，应用钢丝刷，边刷边冲洗。

⒀、踢脚线抹灰时底层砂浆在终凝前不准抡抹第二层砂浆。

⒁、踢脚线抹灰面层未收水前不准用抹子槎压；砂浆已硬化后不得再用抹子用力强行搓抹，而应采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。

（九）、混凝土顶板抹灰层

1、质量通病

混凝土现浇顶板抹灰层四角产生不规则裂缝、中部产生通长裂缝。

2、防治措施

⑴、混凝土现浇顶板板底表面的污物必须清理干净；使用钢模、组合小钢模现浇混凝土顶板，应用清水加10%的火碱，将隔离剂油垢清刷干净；

⑵、现浇混凝土如有蜂窝麻面时，应用1：2水泥砂浆补平，凸出部分需剔凿平整；

⑶、为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天顶板应喷水湿润。现浇混凝土顶板抹灰，底层砂浆用1：0.5：1混合砂浆，厚度2~3mm，操作时应顺模板纹方向垂直抹，并紧跟抹中层砂浆找平。

⑷、现浇混凝土顶板抹灰，一般应安排在上层地面做完后进行。

（十）、外墙饰面瓷砖粘结

1、质量通病

不牢、空鼓、脱落、砖缝不横平坚直、缝隙不清晰。

2、防治措施

⑴、基层清理

将墙面清扫干净，凹面用水泥砂浆找平，凸出部分应凿平，墙面处理后要浇水湿润，以保证底灰粘结牢固。

⑵、底子灰

底灰用1：3水泥砂浆；如果混凝土基体表面光滑时可涂刷一道胶浆的结合层，分层抹底灰；认真控制阴阳角的方整垂直度，用抹子将底灰压实、抹平，再将表面扫毛。底灰抹完应养护1d~2d。

⑶、排砖、弹线

按砖的实际尺寸从上至下统一排列、弹线。计算纵横两个方向的皮数和缝的宽度定出水平标准和竖向标准。

⑷、选砖和浸砖

选砖时要控制砖的品种、几何型体和尺寸、色泽和洁净度。将选好的砖清扫干净，放在清水中浸泡2h以上，取出后阴干或擦净明水。

⑸、镶贴面砖

镶贴顺序自下而上，砖贴上墙后，用抹柄轻轻敲打，以竖向皮数尺调整好水平面缝，以水平皮数尺调整好竖缝。然后通过标准点高调整平面的平整度和垂直度，用方尺找方，贴一皮砖后，将面砖上口灰刮平。

⑹、细部处理

镶贴室外突出的檐口、腰线、窗台、雨蓬和女儿墙压顶等外封闭顺砖时，其上面均需有流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。流水坡度的坡向应正确，如女儿墙压顶的水应流向屋面；砖面压向应正确，如顶面的面砖应压向立面的面砖，以免向内渗水。

⑺、勾缝

勾缝前应检查面砖的粘贴质量，如发现空鼓和粘贴不牢的必须返工处理，合格后方可进行勾缝。勾缝用1：1水泥砂浆，先勾横缝，后勾竖缝，缝宽一般在8mm左右，缝深宜凹进砖面2mm~3mm；缝内灰浆密实，表面要求光滑平顺和清晰。

⑻、清理面砖表面

当勾缝材料硬化后，应清除面砖上的残余灰浆，用布或棉丝蘸10%的稀盐酸擦洗表面，并随即用清水由上至下冲洗干净。

（十一）、外墙外保温工程

1、质量通病

墙面裂缝、表面粗糙不平、保温板块迹光照下明显、热桥部位保温不严密，室内透

寒结露。

2、防治措施

⑴、根椐结构情况仔细制定好外墙阳台、空调台板、柱、梁、窗口等部位的保温措施。保温要严密，不留死角，杜绝室内热桥。

⑵、保温板接缝应紧密，不得有掉角现象，板间缝隙的宽度应不超过1mm, 板间宽度超过1mm的缝隙应用保温板条或沫填塞密实，不得用胶粘剂填塞。

⑶、配制抹面胶浆的水泥基材料必须选用42.5#硫铝酸盐水泥或32.5、42.5强度等级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其产品质量必须符合《快硬硫铝酸盐水泥》JC714和《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175的规定。

⑷、抹面胶浆应有良好的柔韧性。用水泥基材料配制的抹面胶浆，其抗压强度与抗折强度的比值不应大于3；不得采用强度高、收缩大、柔韧性变形性不够的水泥砂浆做抹面胶浆。

⑸、配制好的抹面胶浆的可操作时间不应小于2小时，且不宜大于4小时。抹面胶浆不宜干的过快，以保证其施工质量。

⑹、抹面胶浆的砂子粒径不宜过细，含泥量不得超标，砂子的颗粒级配应合理。

⑺、抹面胶浆施工厚度不宜小于3mm，且不应大于6mm。

⑻、保温板上墙前必须在自然条件下陈化42天或在60°蒸汽中陈化5天，以避免上墙后产生收缩变形。

⑼、保温板的密度必须达到18kg/m3以上，以保证其耐久性。

⑽、玻纤网平米克重、延伸率、网孔尺寸耐碱断裂强力保留率必须达到标准规定。

⑾、玻纤网格布应埋设在抹面胶浆的中间部位，以使网格布起到应有的约束和分散作用。

⑿、当保温板面不平或与相邻板面不平应打磨平整，打磨应在保温板粘贴完毕、且静置24h后进行。

⒀、应按规范要求设置保温墙体的变形缝。

⒁、不得在太阳曝晒下进行抹面胶浆的面层施工，在高温天气下抹完面层后应及时喷水养生，以免面层失水过快而产生变形。

（十二）、外墙涂料工程

1、质量通病

饰面起鼓起皮、掉粉、漏刷、反锈、色泽不均、接槎明显。

2、防治措施

⑴、同一工程，应选购同厂同批涂料；每批涂料的颜料和各种材料配合比例须保持一致。涂刷材料须一次配足，配料计量应准确。

⑵、由于涂料易沉淀分层，使用时必须将涂料搅均，并不得任意加水。确因特殊情况需要加水时，应掌握均匀一致，宜用在不明显处并以分隔缝间隔使用。

⑶、基层必须干燥，含水率须小于10%，基面碱性不宜过大，pH值为10左右。新抹水泥砂浆基面夏季养护7d以上，冬季养护14d以上。基层是混凝土墙面时，夏季养护10d 以上，冬季养护20d以上。

⑷、基层表面麻面小孔，应事先修补平整，砂浆修补龄期不少于3d；若有油污、铁锈、脱模剂等污物时，须先用洗涤剂清洗干净。

⑸、涂料接槎必须在施工缝或阴阳角处，不得任意停工甩槎。

⑹、施工气温不宜过低，应在10°C以上，阴雨潮湿天不宜施工。

⑺、遵循涂刷间隔时间，在20°C时，底涂间隔2h，中涂间隔4h，面涂间隔24h。

⑻、面层涂刷要均匀，不得漏刷。一般至少应刷两遍。

⑼、颜色明显不均匀的，应按分格或整个面部位重刷一遍。

（十三）、厨房、卫生间地面

1、质量通病

漏水、渗水。

2、防治措施

⑴、厨房、卫生间地面防水是施工的薄弱环节，要设专人精心施工。接到施工图纸后，要认真审查地面排水坡度，若设计未要求则按0.5%考虑；如有要求核对是否符合坡度要求。土建、水暖专业要统一核对图纸，协调好有关预留洞口、预埋件标高、位置及施工顺序。

⑵、要浇灌好管（套管）与孔洞缝间的混凝土；扫刷干净孔壁和管周，托好底模板，浇水湿润混凝土，用细石混凝土细致捣密实。混凝土面应比楼面低1厘米，拍平抹光，隔天浇水养护。

⑶、混凝土硬化干燥后，用防水密封材料将管周的槽嵌满，管的立面要涂刷高出地面10厘米防水层；如有套管应把立管与套管的缝隙用防水密封材料封好，套管要高地面5厘米。

⑷、要先做好预留洞口处的防水再做整个地面防水。

⑸、地面防水一般采用水乳型橡胶沥青防水涂料，一布四涂（无纺布）防水层，四周卷起15厘米高，要求搭接长度、涂刷符合要求。

⑹、地面找坡层施工时，要依据已定出的面层标高标志，以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度用刮尺刮平，整个地面成以地漏处最低点的缓坡度斜平面。

⑺、面层施工时，在满足排水坡度的同时，要求墙根、管件根部在原地面标高的基础上高于地面1厘米，在20厘米范围内找坡，避免积水，在门口处宜漫坡交活。保证用料符合要求，抹灰分层进行，并擀光压实，减少砂浆收缩，加强湿润养护。

⑻、蓄水试验，地面上灌水5~10厘米深，时间不少于24小时，不漏不渗为合格。

（十四）、水泥砂浆和细石混凝土整体地面

1、质量通病

面层起砂、起皮、空鼓、裂缝。

2、防治措施

⑴、普通水泥砂浆和细石混凝土整体地面使用的水泥均应使用强度等级不小于

32.5，安定性合格的硅酸盐、普通硅酸盐水泥。严禁使用超期和因受潮结块的水泥。砂应用中粗砂，含泥量不大于3%。

⑵、严格控制水泥砂浆和细石混凝土的配合比，水泥砂浆面层的体积比应为1：2，强度等级不应小于M15，细石混凝土必须是计量配料，面层的强度等级一般不应低于C20。水泥砂浆的水灰比为0.55，净拌合时间不少于2分钟，铺设时的坍落度不应大于35mm。细石混凝土应为干硬性，铺设时的坍落度不应大于30mm。

⑶、控制压光，水泥砂浆地面面层的抹灰工序一般应分三次成活；第一遍在面层在

铺设后，先用木抹子槎打，并抹压平整，以达到面层材料均匀、紧密，且与基层结合牢固。第二遍压光应水泥初凝后进行；压光时不得漏压，并且要把凹坑、砂眼和脚印等压平，以消除表面气泡和空隙等缺陷。第三遍压光要在水泥终凝前完成；是压光的关键工序，压光时要精，用力要均，把二遍压光留下抹痕压平，密实性要好，面层要平整光滑。抹压操作全过程中严禁铺撒干水泥灰面。

⑷、浇筑细石混凝土时先用刮杠刮平后，振捣密实，待水泥浮浆初凝前用木抹子槎平。其面层压光与水泥砂浆地面相同。

⑸、水泥砂浆或细石混凝土表面如产生泌水现象，严禁在其上撒干水泥灰面；必要时可采用1：1干水泥砂子均匀拌合后，铺撒在泌水过多的面层上进行压光。

⑹、严禁洒水抹压，如砂浆过干应在砂浆上洒水，但应严格控制洒水量并拌合均匀后，再将砂浆铺平拍实压光。

⑺、浇水养护不宜过早，应控制在终凝24h后进行正常浇水养护。

⑻、为防止楼板地面顺支座方向产生裂缝，应在支座处设置能承受负弯矩的钢筋网片，其构造配筋为?6 @200或按设计要求做。钢筋网片的位置应在离面层上表面15mm~200mm处，严防施工荷载压下和被踩到下面。

⑼、严格控制房屋基础的刚度和强度，提高基础的稳定性，防止产生不均匀沉降，特别是要避免支承楼板的承重墙沉降量过大而引起结构变形，造成地面开裂。

（十五）、屋面保温、防水工程

1、质量通病

找平层不符合要求、屋面保温隔热性能差、防水层开裂、屋面渗漏、泛水节点作法不规范。

2、防治措施

⑴、严格控制找平层砂浆配合比、水泥的强度和安定性，以及砂子的含泥量，确保找平层的强度，防止起砂。

⑵、整体水泥砂浆找平层上必须按规定留置分隔缝。

⑶、分隔缝的纵、横间距不宜大于6m，缝宽约为20mm，（如兼作排气道时，应适当加宽并与保温层相通）。

⑷、基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝等）的连接处以及在基层的转角处（水落管、檐沟、天沟、檐口、屋脊等），施工时均应精心做成半径为100mm～150mm 的圆弧形或纯角；内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

⑸、屋面保温材料应符合设计要求和有关标准规定。

⑹、屋面保温层铺设时，基层应平整干燥，并应设置坡度线板或厚度标桩，以保证保温层的铺设厚度。

⑺、封闭式保温层的含水率应相当于在当地自然风干状态下的平衡含水率（丹东市区为16%）；

⑻、板块材料保温层的铺设时，基层应平整干燥和整洁，对突出层面的墙体等均应留缝并应紧靠在需保温的基层表面上，铺平垫稳。保温板块间缝隙采用同种材料嵌填密实。

⑼、粘贴板块保温材料时应贴严、铺平；分层铺设的板上、下层接缝要错开，粘贴牢固，粘缝密实。

⑽、防水卷材所选用的卷材质量必须符合现行技术标准和相应技术规范的有关规定。

⑾、严禁在负温下和雨、雪天进行屋面防水施工，5级风及其以上时不得施工。

⑿、防水卷材铺设时，基层必须洁净、干燥。

⒀、卷材铺设技术应按下列要求进行：

①、屋面防水层施工时，事先做好节点、附加层和排水比较集中部位的处理。

②、从屋面最低标高处向上施铺卷材。

③、铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟和檐沟方向铺置，尽量减少搭接。

④、上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。

⑤、改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的接缝，应选用材性相容的密封材料封严。

⑥、叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不应留在沟底。

⑦、伸出屋面的管道周围应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，用密封材料封严。

⑧、水落口杯应牢固地固定在承重结构上。当采用铸铁制品时所有零件均应除

锈，并涂刷防锈涂料。

（十六）、地下工程渗漏防治措施

1、质量通病

渗漏。

2、防治措施

⑴、穿过混凝土的模板拉接螺栓在中间焊接止水片，止水片的大小为100mm×100mm，螺栓端头设置40mm×40mm的木垫块，在外墙防水施工前将木块取出后采用防水砂浆封堵。

⑵、混凝土墙的水平施工缝留在高出底板300mm处，在水平施工缝中放置400mm高的4厚的止水钢板，钢板搭接处用电弧焊连接封闭，被止水钢板截断的墙体筋和拉筋设置直角弯钩与止水钢板焊接满足10d。

⑶、施工缝新旧混凝土接槎处，将混凝土表面凿毛，清除浮浆和杂物，露出石子，冲洗干净保持湿润，在上部混凝土浇筑前用同上部混凝土配比的防水砂浆结浆20～25mm。

⑷、大体积混凝土施工时做好原材料质量控制，采用矿渣硅酸盐水泥降低水化热温度，控制浇筑温度与养护温度，采用电子测温仪监测混凝土内部温度，保证混凝土的内外温差小于25℃。

⑸、在主楼与裙楼连接处的通道，将通道处施工封留设与裙楼外墙外侧500mm处，便于防水变形缝施工，在变形缝内设置中埋式橡胶止水带，并增加一道外贴式橡胶止水带，设置与通道内侧。

⑹、在裙楼后浇带以及裙楼外墙与汽车坡道外墙处设置400宽钢板止水带，止水带设置与墙体中部的缝中间处。

（十七）、电气工程

1、质量通病

⑴、配电柜底部不平整，出现管高低不齐，管口不封堵，配线不整齐。

⑵、配电箱、接线箱、接线盒内部不清洁，配线线束混乱。

质量通病防治措施方案.

天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治专项措施方案 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 2013年7月

天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治措施方案 编制人: 审核人: 批准人：

编制单位: 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 编制日期: 2013年7月16日 第一章工程概况 本道路工程设计起点K0+020，接现状迎宾大道南延线车道边缘线，设计终点K3+200，位于锦江桥附近。道路全长3200米，红线宽度40米，道路两侧各有一定宽度的规划绿地，道路北侧规划绿地为15米，道路南侧规划绿地为30米。 道路沿线共有六处交叉口（含起点与迎宾大道南延线线交叉口），第一处交叉口为起点处天保大道与迎宾大道平交口，天保大道顺接现状迎宾大道南延线车道边缘线；第二处交叉口为天保大道与规划道路平交；第三处交叉口为天保大道与元华路底层道路平交；第四处交叉口为天保大道与规划道路平交，第五处交叉口为天保大道与赛事中心连接线平交；第六处交叉口为天保大道与站华路平交。与元华路相交路口，元华路40米红线范围由元华路实施，元华路红线范围外由本道路实施；与站华路相交路口已由站华路实施。其余路口由本道路设施。 本项目位于双流县华阳区，处于天府新区的核心地带，作为与元华路、红星路南延线、正公路同期开工的天府新区第一批重点项目，建设意义非常重大。不仅可以在区域交通中起到连通“三纵”的作用，同时可带动周边区域地块的招商引资、开发建设。本道路规划红线宽

40米，北侧规划绿地为15米宽，南侧规划绿地为30米宽。横断面布置要素及尺寸如下： 其中车行道路面具体划分为： 32米=0.25米路缘带+4.5米非机动车道+（3.75+3.75+3.5）米机动车道+0.5米中央双黄线+（3.5+3.75+3.75）米机动车道+4.5米非机动车道+0.25米路缘带。 车道横坡度为1.5%向外侧，人行道横坡度为2%向内侧，均采用单折线型式；人行道路缘石外露高度22cm。 路面设计标高线为道路中线。 设计标准： （1）道路等级：城市主干路； （2）计算行车速度：60km/h；

质量通病防治措施方案77642.pdf

目录一、编制依据 二、工程概况 三、编制目标及原则

四、最常见的质量通病 五、质量通病的原因分析及防治措施 一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况：

本工程为庐江中心城46#楼项目，位于安徽省庐江县文明中路西侧 庐江县人民医院北侧。 建设单位：庐江县云升房地产开发有限公司 监理单位：安徽祥如建设工程咨询有限公司 施工单位：江苏大汉建设实业集团有限责任公司 设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院 勘探单位：安徽工程勘察院。 本工程为庐江县庐江中心城46#楼项目工程，本工程相对标高+0.000相对于绝对标高值为11.5m、室内外高差为0.30m，主要使用功能为商业。建筑工程等级为一级，设计使用年限50年；建筑面积为77263.34㎡，其中地上62464.18㎡、地下14799.16㎡、建筑基底面积7045㎡；建筑层数为地上28层、地下2层，建筑高度99.9m。耐火等级为Ⅰ级、地下室耐火等级为Ⅰ级；屋面防水等级为Ⅰ级、地下室防水 等级为Ⅰ级；抗震设防烈度为7度；主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的 一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是 提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量 意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀 的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第

质量通病专项治理技术方案

住宅工程质量通病专项治理技术方案工程质量通病治理是施工企业一项基木的质量管理目标，也是我们广大施工管理人员一项重要的管理容，希望大家在日常的施工管理中，参考和实施以下相关措施，把我们施工的工程尽最大努力建造成无质量通病工程，提高我们企业的整体质量管理水平，为广大业主建造放心房。下而是工程的常见质量通病及治理措施，请结合自己工程的实际情况进行修改，并报监理、建设单位批准后实施。 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表而裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 （一）治理主要措施： 1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平而形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.2应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm,厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm,当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mim对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.3.1屋而及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mmo 1.3.2外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7①10, 长度应大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。 1.3.3混合结构在板的外角部位配抗裂钢筋，钢筋宜置于1/2板厚部位，以板外角为中心，放射状布置，钢筋全部锚固于构造柱或圈梁中，钢筋直径①8—①10,长度应超过板跨的1/3,远端间距不大于120mm； 1.3.4框架外墙阳角区部分板块的支座负弯矩钢筋，应全跨贯通； 1.3.5在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm,并应在板的上表而布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%,且不小于①6200o

工程质量通病防治专项施工方案

工程质量通病防治专项施工方案 一、工程概况 由江苏万豪房地产有限公司开发得万豪西花苑二期一标段工程，其中A12为两层框架结构独立基础、A11为地下一层地上三层框架结构、09栋为地下一层地上九层框架剪力墙结构、11 栋为地下一层地上十七层框架剪力墙结构，总建筑面积约为30000平方米。总承包单位为通州建总集团有限公司。 二、施工措施得编制依据： 根据《扬州市建筑工程质量通病防治办法》得规定，凡2004年7 月1 日起新开工得住宅工程，应全面贯彻《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，结合万豪西花苑二期一标段工程得实际情况，就本工程工序，按《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，认真研究，加以细化、完善，制定得实施计划与措施。 本方案就是在原施工组织设计得基础上，根据《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，针对住宅工程常见得通病制定得专项治理方案，就是施工组织设计得补充，报业主、监理审批后在后续工程中与施工组织设计一并实施。三、运行程序 制定计划T落实措施T学习、交底T检查、整改T验收、总结、制定计 划为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治。本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长，技术负责人、质检员担任副组长，各工种得班组长担任成员。对通病防治得全过程进行组织、实施，加强预控，特制定通病防治计划，具体如下： 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治

3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、屋内标高与几何尺寸防治 五、治理质量通病得防治措施 1、墙体裂缝防治得技术措施： 1.1 本工程外墙为砂浆加砌块砖，内墙粉煤灰加气混凝土砌块，考虑到加气混 凝土砌块得工期与质量方面得不利因素，我方做出以下调整，砌块进场后及 时进行复试，复试合格后现场开始使用，在使用前两天提前洒水湿润，保证砌块含水率控制在在15%。 1.2砌墙时在留置墙体拉结筋间距500mm在砌体得中部设置腰梁一道，门洞上 口及窗台上口设置门过梁及窗台梁一道。门窗洞口两侧设置构造柱。 1、3 墙体得管线密集处，砖砌体无法砌筑时，进行留槽用混凝土进行浇灌，留槽做法同 构造柱马牙槎，内配双层双向箍筋① 8@150拉钩间距①6@300。 1 、4 填充墙与砼梁、墙结合处均采用钢丝网加强抹灰，加强带与各基体得搭接 宽度150，顶层粉刷砂浆宜掺入抗裂剂。 1、5砌筑砂浆采用专用砌筑砂浆。 1、6填充墙砌至接近梁底、板底时留置2?3cm得缝隙。填充墙砌筑完间隔15d 以后，用细石砼或高标号水泥砂浆分两次嵌填密实 1、7 框架间填充墙拉接筋按砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 1、8砌体结构砌筑完成后30d后开始抹灰。 1 、9 墙体安装电管须开槽时，开槽必须使用切割机，开槽宽度必须就是管径得两倍。

质量通病专项施工方案

目录 第一节、编制依据--------------------------------------1 第二节、工程概况--------------------------------------1 第三节、编制目标及原则--------------------------------2 第四节、质量保证体系----------------------------------3 第五节、质量通病的原因分析及防治措施------------------4 一、土方工程质量通病及防治措施-------------------------------4 二、大体积混凝土工程质量通病及防治措施-----------------------7 三、模板工程质量通病防治措施---------------------------------9 四、钢筋工程质量通病防治措施--------------------------------11 五、现浇混凝土结构工程质量通病防治措施----------------------15 六、砌体工程质量通病防治措施--------------------------------23 七、塑钢门窗工程质量通病防治措施----------------------------28 八、一般抹灰主要质量通病防治措施----------------------------29 九、地面工程质量通病防治措施-------------------------------31 十、内墙腻子、涂料工程质量通病防治措施----------------------40 十一、地下防水工程质量通病治理措施--------------------------42 十二、屋面防水工程质量通病治理措施-------------------------43 十三、厨房、卫生间防水工程质量通病治理措施------------------47 十四、外墙及门窗周边渗漏质量通病及防治措施------------------48十五、外保温外墙渗漏质量通病及防治措施----------------------49 十六、外墙涂料工程质量通病治理措施--------------------------50 十七、散水、明沟、台阶和坡道工程质量通病治理措施------------51 十八、电气工程质量通病防治的技术措施------------------------51 十九、给排水工程质量通病防治--------------------------------52

质量通病防治措施方案(最完整)

恩施州怡嘉苑经济适用住房小区工程 工程质量通病防治措施方案 编制单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 编制组人员：

审核单位： 编制日期：二0一0年十一月三日 目录 一、施工概况··2 1.1.工程项目名称和参建单位名称··2 1.2.工程概况及说明··2 二、质量通病防治保证管理体系·3 三、编制依据··4 四、防质量通病实施目标·5 五、工程质量通病各项防治措施方案·5 （一）外墙渗漏防治措施··5 （二）变形缝渗漏防治措施··13 （三）钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治措施··16 （四）墙体裂缝控制与防治技术措施··26 （五）给排水工程质量通病防治技术措施··32 （六）电气工程质量通病防治方案··37 （七）室内标高与几何尺寸控制质量通病防治方案··41 （八）屋面渗漏防治措施··43 （九）楼地面渗漏防治措施··50 六、质量通病防治管理措施·54

一、工程概况 1.1.工程项目名称和参建单位名称 项目名称：恩施州经济适用住房小区工程 建设单位：恩施州蓝盾城市综合开发有限责任公司 监理单位：恩施州同欣监理有限公司 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 勘察单位：中南勘察设计院 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 参建单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 1.2.工程概况及说明 恩施怡嘉苑经济适用住房小区工程位于恩施市学院二巷，地势平坦。整个小区包括有5幢建筑物，拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡，其中建筑总占地面积约为3200.00㎡，总建筑面积约为59100.00㎡，地下面积约3500㎡。

工程质量通病防治施工方案(汇编)

工程质量通病防治施工方案 一、前言: 随着建筑业的迅猛发展，人们对建筑工程质量意识越来越强，要求越来越高。通过对一期交房,经整改达到了验收要求，从中存在不足之处，吸取教训，面临当今的建筑市场，低劣的质量，不仅被淘汰，而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量，以质取胜，创立良好的社会信誉，减少投诉，才能站稳当今的建筑市场。二期B块工程将要复工，避免过去的不足，降低成本，把二期工程质量上一个台阶。为此，特制订分部、分项工程质量通病防治方案。 二、分部、分项工程质量通病防治技术措施 1. 地下防水工程施工技术措施 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2.1 后浇带部位渗漏、漏水 1) 底板、顶板不宜留施工缝，底板、顶板不宜留纵向施工缝。 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3) 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。

建筑工程施工质量通病防治方案和施工措施

目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) （一）、墙体质量通病防治技术措施 (4) （二）、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (5) （三）、楼地面质量通病防治技术措施 (6) （四）、外墙质量通病防治技术措施 (7) （五）、门窗质量通病防治技术措施 (8) （六）、屋面质量通病防治技术措施 (9) （七）、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) （八）、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) （九）、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) （十）、道路及散水质量通病防治技术措施 (12) （十一）、站区围墙质量通病防治技术措施 (13)

XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节，也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量，防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病，特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电（换流站）土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多，涉及面虽广，但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定，认真贯彻质量责任制，认真总结质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要解决质量通病是完全可能的。

(完整版)质量通病防治措施方案

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、最常见的质量通病 (4) 五、质量通病的原因分析及防治措施 (5)

一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况： 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。

建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 3.3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：唐新（项目经理） 副组长：黄礼辉（项目副经理）、张曼维（项目技术总工） 成员：王双（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 4.1基础不均匀下沉，墙身开裂； 4.2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 4.3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4.4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5屋面、厨房渗水、漏水； 4.6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8门窗变形，缝隙过大，密封不严；

质量通病治理专项施工方案

智慧新城二期工程1标段 建筑质量通病治理专项施工方案 审定： 审核： 编制： 陕西建工第五建设集团有限公司 2015年6月 27日

目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、土方工程................................................................... - 3 - 五、模板工程..................................................................... - 4 - 六、钢筋工程..................................................................... - 5 - 七、砼工程....................................................................... - 8 - 八、砌体工程.................................................................... - 12 - 九、装饰工程.................................................................... - 13 - 十、防水工程.................................................................... - 15 -十一、安装工程.................................................................. - 21 -

山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施

各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果，从更高标准推动全省住宅工程质量整体水平的提高，让人民群众住上满意房、放心房，省住房和城乡建设厅、省建筑工程管理局决定在全省深入开展住宅工程质量通病专项治理活动（以下简称专项治理活动），现将有关事项通知如下： 一、充分认识开展专项治理活动的重要意义 住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共安全和切身利益，事关党和政府的形象和社会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前些年治理质量通病工作的深化和提高，也是进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本，建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民群众根本利益，为群众办实事的重要标志。各级住房和城乡建设行政主管部门要站在讲政治的高度，充分认识专项治理活动的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，统筹规划，突出重点，强化措施，积极引导工程参建各方加强管理，健全质量保证体系，严格监督工程建设标准的实施，扎扎实实开展专项治理活动。要加强舆论引导，积极通过各种宣传工具，广泛深入地开展宣传发动，号召社会广泛参与，营造良好舆论氛围。要积极通过培训教育等形式强化引导，使参建各方统一行动，明确目标要求，自觉强化质量管理工作，推动专项治理活动深入开展。 二、明确专项治理活动的指导思想、主要内容和工作目标 指导思想：全面贯彻落实科学发展观要求，坚持工程建设“百年大计、质量第一”方针，从解决涉及群众切身利益的热点、难点问题出发，强化工程参建各方主体责任，强化各项法律法规和强制性建设标准的落实，强化工程质量监管机制，强化工程质量的过程控制，在巩固住宅工程主体结构质量的基础上确保使用功能质量，推动全省住宅工程质量总体水平再上新台阶。 主要内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病进行专项治理。

工程质量通病防治措施专项施工方案

目录 一、工程概况 0 二、总体要求....................................... 错误!未定义书签。 1．1编制说明.................................... 错误!未定义书签。 1．2质量目标?0 三、防控治理保证体系................................ 错误!未定义书签。 3.１防控治理管理组织机构........................ 错误!未定义书签。 四、防控治理制度?错误!未定义书签。 4．1质量实施体制?错误!未定义书签。 4.2建立防控治理工程预检制度?错误!未定义书签。 4．３建立防控治理计划制度....................... 错误!未定义书签。 4.4成立相应QC小组制度.......................... 错误!未定义书签。 4.5责权利相结合制度............................. 错误!未定义书签。 ４.6严格防控治理检查制度?5 4．7坚持样板引路制度?错误!未定义书签。 4．８加强成品保护制度?错误!未定义书签。 ４.9工程例会制?错误!未定义书签。 4．10建立开工前的技术交底制度?6 4.11建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度错误!未定义书签。 4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 (7) 4．1３建立质量巡视检查和旁站制度?错误!未定义书签。 4．14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度. 错误!未定义书签。 ４.１5建立健全原材料、成品、半成品管理制度 (7) 4.16建立原材料采购制度?7 五、防控治理保证措施?错误!未定义书签。 5.１第一要素——人.............................. 错误!未定义书签。 5.2第二要素——材料?错误!未定义书签。 ５.3第三要素——方法 (9) 5.4第四要素——机械............................. 错误!未定义书签。 5.５第五要素——环境?错误!未定义书签。 六、防控治理程序?错误!未定义书签。 6．1防控治理保证程序?错误!未定义书签。 ６.2过程质量执行程序............................ 错误!未定义书签。 ６.3施工质量检查与评定 (11) 6.4质量事故、汇报与验收......................... 错误!未定义书签。 13 七、可能出现的质量通病分析? 7．1、桩基工程?错误!未定义书签。 ７.2、模板工程.................................. 错误!未定义书签。 ７．3、钢筋工程?错误!未定义书签。

质量通病防治措施专项施工方案

目录 一、工程概况 1、工程建设概况 2、建筑设计概况 3、结构设计概况 4、机电安装设计概况 二、编制说明 三、编制依据 四、可能出现的质量通病分析 1、桩基工程 2、模板工程 3、钢筋工程 4、砼结构工程 5、砌体工程 6、楼地面工程 7、装饰装修工程 8、防水工程 9、内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程 10、面砖饰面工程 11、门窗安装工程 12、油漆工程 13、给排水管道安装工程 14、电气安装工程 五、预防质量通病的主要措施 1、制订消除质量通病的规划 2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 3、提高队伍素质，改进施工工艺 4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病 六、质量通病的控制程序

七、施工过程质量控制 1、施工质量控制程序 2、施工过程质量控制措施 3、技术检测和试验保障 八、质量通病问题处理措施 (一)土方工程主要质量通病防治措施 1、机械开挖 2、人工清槽 3、土方回填 (二)桩基工程主要质量通病防治措施 (三)模板工程主要质量通病防治措施 1、轴线偏位的预防措施 2、垂直偏差的预防措施 3、梁、板模板通病的预防措施 4、柱模板通病的预防措施 5、柱、梁模板胀模的预防措施 6、漏浆的预防措施 7、拆模时出现缺陷的预防措施 8、模板变形的预防措施 9、标高偏差的预防措施 10、模板接缝不严的预防措施 11、脱模剂使用不符要求的预防措施 12、拆模时出现缺棱掉角 (四)钢筋工程主要质量通病防治措施 1、预防钢筋原材料缺陷的措施 2、预防钢筋加工制作缺陷的措施 3、预防墙、柱主筋偏位的措施 4、钢筋绑扎与安装中质量通病的防治措施 5、预防砼保护层厚度不够的措施 6、预防钢筋连接缺陷的措施

质量通病防治措施(最全版)

通病防治专项方案 一、土建部分 （一)土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1.场地积水（场地范围内局部积水） 产生原因 （1)场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 （2）测量偏差,使场地标高不一。 防治措施： (1)按要求做好场地排水坡和排水沟。 (２）做好测量复核,避免出现标高错误。 2．挖土边坡塌方(在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌) 产生原因: （１)基坑（槽）开挖较深,未按规定放坡。 (2）在有地表水,地下水作用的土层开挖基坑（槽),未采取有效降排水措施。 (３）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。 （4)土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。 防治措施:根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度;做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘3~5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行,并随时做成一定坡势,以利泄水;避免先挖坡脚，造成坡体失稳;相邻基坑（槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除,做临时性支护(如推装土草袋设支撑护墙)措施。 ３.超挖（边坡面界面不平，出现较大凹陷) 产生原因： （１）采用机械开挖,操作控制不严，局部多挖。 (2)边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。 （３）测量放线错误。 防治措施:机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡;加强测量复测，进行严格定位。 ４.基坑（槽)泡水(地基被水淹泡，造成地基承载力降低) 产生原因： (1）开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。 (2)在地下水位以下挖土,未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。 (3）施工中未连续降水,或停电影响。 防治措施:开挖基坑(槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下０.５~1.０ｍ。 5．基底产生扰动土 产生原因: (1）基槽开挖时排水措施差,尤其是在基底积水或土壤含水量大的情况下进行施工,土很容易被扰动。 （2）土方开挖时超挖,后又用虚土回填,该虚土经施工操作后亦改变了原状土的物理性能，变成了扰动土。 防治措施： （1）认真做好基坑排水和降水工作。降水工作应待基础回填土完成后,方可停止。 （2）土方开挖应连续进行,尽量缩短施工时间。雨季施工或基槽(坑)开挖后不能及时进行下一道工序施工时,可在基底标高以上留15～30ｃm的土不挖，待下一道工序开工前再挖除。采用机械挖土时,应在基底标高以上留一定厚度的土用人工清除。冬季施工时，还应注意基底土不要受冻,下一道工序施工前应认真检查。禁止受冻土被隐蔽覆盖。为防止基底土冻结，可预留松土层或采用保温材料覆盖措施，待下一道工序施工前再清除松土层或去掉保温材料覆盖层。 (3)严格控制基底标高。如个别地方发生超挖,严禁用虚土回填。处理方法应征得设计单位的同意。 4．2.9回填土主要工程质量通病防治措施

质量通病防治专项方案

北京环球主题公园及度假区-项目管理中心质量通病防治专项方案 编制： 审核： 审批： 中铁建设集团北京分公司第1项目部 2018年3月19日

目录 1、编制依据 (1) 1.1主要规范、规程、图集 (1) 2、工程概况 (1) 2.1总体简介 (1) 3、施工准备 (2) 3.1技术准备 (2) 4、施工安排 (2) 4.1组织管理机构图如下 (2) 4.2人员部署 (3) 5、通病产生的防治及处理 (3) 5.1土方工程 (4) 5.2混凝土工程 (5) 5.3钢筋工程 (10) 5.4模板工程 (11) 5.5防水工程 (14) 5.6砌体工程 (16) 5.7外装工程 (17) 5.8屋面工程 (20) 5.9耐磨地坪 (21)

1、编制依据 1.1 主要规范、规程、图集 规范、规程表1-1 序号类别规范、规程名称编号 1 国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 2 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 3 国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 4 国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 5 国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 6 国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 7 国家建筑基坑工程工程监测技术规范GB50497-2009 8 国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012 9 国家屋面工程技术规范GB50345-2012 10 国家工程测量规范GB50026-2007 11 国家地下工程防水技术规范GB50108-2008 12 国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 13 国家工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007 14 国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 15 行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 2、工程概况 2.1 总体简介 本工程建设用地位于北京市通州区，用地范围北至拟建北京环球主题公园后勤区，南至规划景观水系，西至环球主题公园预留用地，东至拟建环球大酒店及主题公园主出入口。建筑层高：地上一层4.2米，地上二~三层为3.9米，屋顶设备层为3.6米。建筑物室内外差0.15米，总建筑高度13.35m（含女儿墙）,屋面机房高17.2m，东西长106m，南北宽43m。建筑性质：多层公共建筑，属于三类办公楼。总建筑面积：14196㎡。建筑层数：地上三层。结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构。工程设计使用年限：50年。建筑抗震设防烈度：8度。

常见质量通病防治专项施工方案范文

常见质量通病防治专项施工方案

广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 质量常见问题 防治专项实施方案 编制人： 审核人： 广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 中建华鸿建设发展有限公司 二0一六年十月 目录 一、工程概况 .................................................................... 错误!未定义书签。 二、编制依据 .................................................................... 错误!未定义书签。 三、常见质量通病的防治措施 ....................................... 错误!未定义书签。1砼工程质量通病防治措施............................................. 错误!未定义书签。2砼干缩裂缝质量通病防治措施..................................... 错误!未定义书签。

3砼蜂窝、麻面、露筋质量通病防治措施 ..................... 错误!未定义书签。4砌体工程质量通病防治................................................. 错误!未定义书签。5装饰工程质量通病防治措施......................................... 错误!未定义书签。 5.1抹灰工程质量通病防治 ............................................. 错误!未定义书签。 5.2涂料饰面工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 5.3面砖饰面工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 5. 4外墙门窗工程质量通病防治措施 ........................... 错误!未定义书签。 5.6卫生间防渗漏措施 ..................................................... 错误!未定义书签。6防水工程质量通病防治措施......................................... 错误!未定义书签。 6.1卷材防水工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 6.2涂膜防水工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。7管道安装工程质量通病防治措施.................................... 错误!未定义书签。 7.1管道敷设不平整 ......................................................... 错误!未定义书签。 7.2连接接头或配水点处渗漏......................................... 错误!未定义书签。 7.3管道面有划伤或有污点 ............................................. 错误!未定义书签。 7.4排水管道安装的渗漏： ............................................. 错误!未定义书签。8电气工程质量通病防治措施............................................ 错误!未定义书签。 8.1封闭插接母线安装应注意的质量问题见下表 ....... 错误!未定义书签。 8.2配电箱、柜应注意的质量问题 ................................ 错误!未定义书签。 8.3避雷接地应注意的质量问题..................................... 错误!未定义书签。 一、工程概况 1、工程名称：广安市前锋区人民医院业务用房工程项目

质量通病防治措施专项施工方案

质量通病防治措施专项施工方案 1

第一章编制说明及依据 ............................................... 错误!未定义书签。第一节编制说明 .......................................................... 错误!未定义书签。第二节编制依据 .......................................................... 错误!未定义书签。第二章工程概况........................................................... 错误!未定义书签。第一节总体概况 .......................................................... 错误!未定义书签。第二节基本设计概况 .................................................. 错误!未定义书签。第三节建筑概况 .......................................................... 错误!未定义书签。第四节结构概况 .......................................................... 错误!未定义书签。第三章主要通病及施工防治措施 ................................ 错误!未定义书签。第一节模板一般质量通病及防治措施 ....................... 错误!未定义书签。第二节钢筋一般质量通病及防治措施 ....................... 错误!未定义书签。第三节混凝土一般质量通病及防治措施 ................... 错误!未定义书签。第四节内墙、天棚抹灰一般质量通病及防治措施 ... 错误!未定义书签。第五节外墙抹灰一般质量通病及防治措施 ............... 错误!未定义书签。第六节外墙饰面一般质量通病及防治措施 ............... 错误!未定义书签。第七节门窗一般质量通病及防治措施 ....................... 错误!未定义书签。第八节乳胶漆饰面一般质量通病及防治措施 ........... 错误!未定义书签。第九节楼地面工程一般质量通病及防治措施 ........... 错误!未定义书签。第十节屋面、卫生间一般质量通病及防治措施 ....... 错误!未定义书签。第十一节穿线管安装一般质量通病及防治措施 ....... 错误!未定义书签。