结构施工图审查常见问题汇总
结构施工图审查常见问题汇总
一、计算书：
1、基本风压和基本雪压数值书写有误。
风荷载60米以上高层乘以1.1系数；
雪荷载敏感结构取100年数值。
（雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范的18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。）
2、荷载取值不满足规范要求。
存在荷载漏输或取值偏小。（尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。）
机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。
附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。（不小于4KN/m2，建议取4KN/m2。）
对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。
覆土厚1.7米，荷载输入偏小。（厚度取值不足，土容重按20KN/m2，取18KN/m2偏小）
3、应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。
存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。（下沉庭院、坡道等）
4、地下室防水砼外墙抗裂计算
朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在0.3～0.4mm。
考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。
5、场地类别有误。
场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。
6、地面粗糙度
应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，对非震区高层计算结构有较大影响。
7、地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合JGJ3-2010,12.2.1要求。嵌固层选用
应与地下室统一。
单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。单体模型外延两跨，满足刚度比2的要求。存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。
8、商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减
系数。
9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。
单桩竖向承载力特征值偏大（侧阻和端阻综合系数取值不对），请复核桩基。
无扩底取0.95，扩底取0.73。
10、人防地下室底板在人防荷载组合时未计入水压力，另根据抗浮计算书数据，底板水
压力取值不足，地下室底板、地梁请重新设计。
沿街商铺部分抗浮计算中，将商铺中所有砖砌隔墙均作为上部压重偏不安全，有些隔墙建成后肯定要拆除，应按最不利情况考虑。
11、板式筏基应作柱边缘h0处截面的受剪承载力验算，《GB50007-2011》8.4.9条。
12、缺电梯井内筒冲切验算结果，单片墙冲切不满足。
13、土的水平抗力系数的比例系数取值300偏大。
程序默认为3，中科院培训资料可取30.
14、外围带干挂的外墙自重荷载偏小，阳台及露台造型柱荷载未输入。
15、设计说明底板为独基加防水板，计算书却按筏板计算，应统一。
16、请补充板配筋、多桩承台、双柱独立基础、螺旋楼梯、桩基、软弱下卧层、抗拔锚
杆等计算书。
（锚杆计算中应注意钢筋承载能力。）
（单根锚杆承载力计算，根据CECS22:2005:Nt≤fyk*As/Kt；
单根锚杆承载力计算，根据GB50007-2011计算：Rt≤0.8*π*d*l*f）
抗拔锚杆应明确试验数不得少于总锚杆根数的5%，且不得少于6根，锚杆抗拔试验极限承载力应为抗拔承载力特征值的2倍；
单根锚杆抗拔承载力特征值150KN计算有误，150KN应为设计值，且锚杆计算书中锚杆直径为32与施工图中直径为28不符，请复核。
17、地下室顶板消防车道、消防登高面活载未考虑。
消防车道（登高面）荷载应根据板跨大小区分确定。
18、结构中有异形柱，柱配筋计算原则应按双偏压计算，请复核。
高层框剪结构柱配筋按单偏压计算应双偏压复核；
柱箍筋强度输入值为360级，实配为270级。
部分GZ在计算书中实际为受力柱，配筋偏大，请复核。
19、桩身砼强度不满足桩的承载力设计要求，强条。
桩基计算书中，桩身验算强度应与承载力特征值相匹配。例ZJ-1特征值4000，则桩身应达到4000×1.35=5400KN以上。
20、高层建筑应提供位移、周期、倾覆力矩比等计算书。结构基本周期错误，影响风载
取值。（再次强调，周期回代）
21、底层局部剪力墙稳定超限。
PKPM配筋简图中不做红色显示，需要查看超配筋信息作出判别。
22、计算中既考虑活载不利布置又设定活载内力增大系数为1.1，重复，可取其一。
23、总信息中剪力墙竖向分布筋配筋率0.3%，实际小于0.3%。
24、计算书字体太小。
要求计算书编制目录，地下室计算书分区块或较大图幅打印。
二、设计说明：
1、规范版本有误；尤其是101图集、验收规范经常搞错；补充《高规》、《大直径灌注桩技术规程》、《烧结砖与烧结砌块》、《桩基》、《混凝土异形柱结构技术规程》等规范；
2、自然荷载取值有误；风压图纸中应加括号注明计算风压。
3、页岩多孔砖和砂浆应明确采用矩形孔烧结页岩多孔砖和预拌砂浆。（见文件）
4、砌体结构说明应明确灰缝中钢筋外露砂浆保护层的最小厚度，明确砌体的孔洞率允许的最大值。
5、砌体材料与建施不一致，陶粒增强加气混凝土加气砌块应采用专用砂浆。屋面女儿墙砌体砂浆强度不应小于M7.5；
（外墙材料涉及建筑节能，要求建筑专业尽早计算确定）
6、地面以下砖砌体强度满足规范要求。地面以下砌体应采用Mu15页岩实心砖砌筑。
7、水下灌注砼施工时，桩身砼强度等级不应低于C30。见JGJ/T225-2010,5.1.3。
8、桩身加强箍直径宜取18mm。桩身配筋率小于0.3%。
9、补充地下室基坑开挖回填施工要求。地基基础部分说明应补充基坑排水的要求和停止排水的条件。
10、结构类型与计算书不一致。尤其是框架-剪力墙结构与剪力墙结构。
11、轻质墙长大于等于1.5倍层高时，应在墙中段增设构造柱。
12、轻质墙与页岩砖交接处做法？（两种材料尺寸不同）
（避免同一建筑中出现三种墙体材料）
13、结构说明三.4条：中小学建筑防护栏杆最薄弱处承受的最小水平推力不应小于1.5kn/m。
14、六.6条：板厚大于100时，分布筋Ф6＠200小于0.15%配筋率要求。
15、填充墙与框柱拉结筋，抗震设计时宜沿全长贯通。（非抗震沿高度间距500，长度按700/900交替截断）
16、±0.000相对于黄海高程与建施不一致，请检查。
17、房屋高度已超过规范JGJ149-2006框剪结构的最大适用高度，异形柱宜改为矩形柱为妥（异形柱肢端配筋率偏小）。
18、钢筋强度等级、混凝土强度等级与计算书不符。地下室应采用防水混凝土并注明防水等级。钢筋保护层厚度、钢筋锚固长度有误。
19、地基基础设计等级有误；高层基础埋置深度不满足要求。桩基请进行重心校核，以查看桩基承载力是否满足受力要求。
20、地基基础设计应根据岩土工程勘察资料来进行，未勘察就进行设计违反基本建设程序，请核实。
21、应注明结构使用用途。应明确室外地下室顶板覆土厚度。UEA已禁止使用，被淘汰了。
22、人防：人防外墙等效静载取值有误。明确本工程室外人防出入口方式，并确定门框墙、临空墙的等效静载。注明室内楼梯进入口门框墙、临空墙等效静荷载。明确本工程楼梯出入口方式，并确定楼梯踏步与休息平台的等效静荷载。注明人防钢筋锚固长度。注明人防砌体拉结筋伸入墙内长度。人防构件厚度不满足规范要求。
23、应注明商业部分栏杆顶竖向荷载。
24、当采用水下灌注砼施工时，桩身砼强度等级不应低于C30（JGJ/T225-2010第5.1.3条）。桩基承台保护层厚度不满足要求；地梁宽度不满足要求。承台边距桩边距离不应小于200。底框梁混凝土强度等级不应低于C30；
25、在水平缝内设置钢筋的砌体砌筑砂浆宜采用水泥砂浆砌筑。
26、说明6.1.3条中地下室外墙迎水面砼保护层厚35mm应改为50mm。
27、种植部分的顶板防水等级应标明为一级。地下室防火等级应为一级。
三、图纸内容：
1、图框中图名有误；项目名称有误；
2、缺层高表；缺沉降观察标；基础平面图中应标明北方向。
3、梁平法施工图：
1）梁平法标注不规范。纵筋不足，箍筋配筋不足等等，不再赘述。
2）主次梁交接部位次梁钢筋锚固不满足要求；实际工程中应注意上筋不能太大。
3）圆弧梁抗扭系数取默认0.4不安全。独立梁无现浇楼板扭矩不应折减。
4）主、次梁间隔布置的悬臂梁，次梁悬臂梁计算结果偏小，应进行比较分析。
5）剪力墙结构中跨高比不大于5的梁应按连梁设计。跨高比小于5的框架梁，箍筋宜满足连梁构造要求，请核查。
6）剪力墙中连梁跨高比不大于2.5时，其两侧腰筋配筋率不应小于0.3%。
7）梁（Y向）腰筋的间距偏大不应大于200mm，请核对。
8）梁上部通长钢筋不应小于梁跨中下部纵向受力钢筋计算所需截面面积的1/4（GB50010-2010第9.2.6条）。
9）转换梁配筋不满足JGJ3-2010中10.2.7.3条。
10）机房顶屋面梁格布置与计算书不符，梁荷载输入缺支座反力（西子1t客梯大概要输入80KN）。机房顶应预埋检修吊钩。
11）KL6应按深梁设计。
（深梁：跨高比不大于2的简支梁，不大于2.5的连续梁）
4、墙柱：
1）短柱（如楼梯间柱）箍筋应加密。
2）异形柱肢高不应小于500mm。异形柱标注应明确固定筋与分布筋。
3）异形柱肢端配筋不满足0.2%，强条；且纵向受力筋（不计分布筋）配筋率小于0.8%。 4）剪力墙构造边缘构件肢高不足300mm端配筋应加强。
5）剪力墙中连梁跨高比不大于 2.5时，其两侧腰筋配筋率不应小于0.3%。见JGJ3-2010,7.2.27第4条。
6）剪力墙构造边缘构件在400中间设置纵向构造钢筋。肢距不满足要求。
（高规P88，箍筋、拉筋沿水平方向的肢距不宜大于300mm，不应大于竖向钢筋间距的2倍；P89，非抗震剪力墙肢端箍筋间距不宜大于250mm。）
7）剪力墙在房屋顶层、楼电梯间等部位水平和竖向分布钢筋配筋率不满足0.25%，高规P90-7.2.19条。
8）施工图中的框支柱计算模型也应定义为框支柱。应按框支柱编号，且体积配筋率不满足规范要求（JGJ3-2010第10.2.11.8条）。
9）框架柱角筋偏小。
10）人防门框墙配筋不满足0.25%。
11）抗震建筑柱截面尺寸不满足规范要求。
（楼梯柱的截面尺寸宜满足框架柱的要求，因受建筑使用要求限制，柱宽度尺寸不满足规范要求时，应控制柱截面宽度不小于200mm，并相应加大柱截面高度尺寸，使楼梯柱截面面积满足框架柱的最小截面要求，即300x300。楼梯柱箍筋宜全高加密。 --朱炳寅，抗震P260）。
12）楼面框架梁与剪力墙平面外刚接，相应部位应设置暗柱或扶壁柱，并满足最小配筋率要求。
13）边缘构件大样图短肢方向箍筋不应小于墙体水平筋。
14）剪力墙拉结筋间距与分布筋间距不匹配。
15）地下室柱与上部单体相应柱定位矛盾。
16）人防墙配筋不满足0.25%。
5、板：
1）部分板配筋不满足构造配筋率（违反GB50010-2010第8.5.1条）。（强条）
2）转换梁周边板厚不宜小于150mm，建议加厚（JGJ149-2006第A.0.9条）。
转换层板厚不宜小于180，且双层双向配筋率不宜小于0.25％。
3）现浇板分布筋应满足GB50010-2010第9.1.7条要求。现浇板柱子阳角应增设放射筋。支座负筋偏小。高差较小（如卫生间、阳台）交接处不应按铰接计算。
（混规9.1.7：当按单向板设计时，应在垂直于受力的方向布置分布钢筋，单位宽度上的配筋不宜小于单位宽度上的受力钢筋的15％，且配筋率不宜小于0.15％；分布钢筋直径不宜小于6mm，间距不宜大于250mm；当集中荷载较大时，分布钢筋的配筋面积尚应增加，且间距不宜大于200mm。）
4）现浇空心无梁楼盖不满足最小配筋率（JGJ/T268-2012第7.1.9.1条）。现浇空心无梁楼盖跨中板最小配筋率宜按0.25％、柱上板带宜按0.3％控制（JGJ/T268-2012第7.1.9.2条）。
5）地下室底板内拉结筋间距应与底板筋间距相匹配。
6）屋顶斜屋面板筋锚入构造梁中应满足抗拉锚固要求。
7）电梯机房顶检修吊钩荷载漏输，并补充吊钩大样。电梯机房处板未注明做法，模型中机房荷载未输入。电梯机房板厚不宜小于150mm。
8）地下室顶板作为上部结构嵌固端，板配筋率不宜小于0.25％。
9）人防区板厚不应小于200mm，且应满足250mm最小防护厚度。人防底板采用无梁楼盖结构时配筋率不应小于0.3%（人防图集）。
10）普通地下室顶板厚度不宜小于160mm，作为上部结构嵌固部位的地下室顶板厚度不宜小于180mm，配筋率不宜小于0.25%，双层双向。（覆土地下室顶板厚度根据地下室防水技术规范不得小于250mm；地上覆土屋面板厚适当比普通楼板适当加厚即可。）
11）屋面板未注明底筋8@200偏小，建议适当加大。
12) 屋面老虎窗洞口加筋未表示，缺老虎窗等屋面节点大样。
四、强条汇总：
1、异形柱KZ3,-0.05～30.55米按柱全截面计算的柱肢各肢端纵向受力筋的配筋百分率小于0.2（JGJ149-2006）。（兰桂苑A区）
2、三层左边及A1至A2轴间观景阳台活载输入2.0kn/㎡应改为2.5kn/㎡，请复核，补充计算书（余层同）。（兰桂苑A区）
3、电梯厅人口可能密集，活荷载2.5KN/㎡偏小，见GB5009-2012第5.1.1条。（漯河广鑫·帝景城）
4、补充施工和检修荷载，见GB5009-2012第5.5.1条。（漯河广鑫·帝景城）
5、补充基坑保护要求，见GB50007-2011第9.1.9条。（漯河广鑫·帝景城）
6、部分KZL上部通筋配筋率不满足JGJ3-2010第10.2.7条。（如KZL1等）（漯河广鑫·帝景城）
7、CFG桩检测，不符合GB50007-2011第10.2.10条。（漯河广鑫·帝景城）
8、结施SW-21、23、25、26：混凝土强度等级为C35区域，板厚130mm配筋8@200不满足最小配筋率要求。（百事达）
9、附审查意见：荷载输入存在许多差错，相关构件请复核。（百事达）
(1) 四层：3#楼梯间活载取值不足；1#、6#、7#、8#、9#楼梯间恒活载取值不足；合用前室活载输入不足；8～9轴电梯间左侧走廊活载取值不足；20轴办公隔墙及G～L轴大办公部分隔墙荷载漏输入；24～25轴强电间、服务用房及弱电间隔墙荷载漏输入；M～N轴双办公室一处外墙、一处走廊隔墙荷载漏输入；7#楼梯间风井、水汇总井道隔墙荷载漏输入；货梯机房外墙荷载布置位置与建施图不符。
10、附审查意见：商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减系数，请复核。（百事达）
11、卫生间活荷载取值应为2.5KN/㎡，《GB50009-2012》5.1.1条。（金华御园）
12、部分异形柱肢端受力筋配筋率＜0.2％，不满足规范《JGJ149-2006》6.2.5条。（金华御园）
13、转换梁上部纵向钢筋的最小配筋率不应小于0.3％（违反JGJ3-2010第10.27条）。（孝
施工图审查意见回复
施工图审查专家意见回复 1、建议优化管网整体设计，进一步局部优化管线布置，细化配套结构物设 计详图； 回复：考虑到后期运营的问题，管网设计中尽量少采用泵提升及压力管输送污水的方式，图纸中W124井为主管网提升井，主管网设计考虑仅一次提升，其余主管网管线均能通过重力自流，支管网设计以现场施工实际情况为准，部分居民污水排放标高无法满足自流入主管网的设计要求，可考虑集中收集后，泵送至污水主管网。 2、拦截坝应根据水工建筑物设计规范及强制性条文要求，准确复核设计洪水（设防）标准； 回复：根据《防洪标准》（GB50201-2014），对于保护人口少于20万的乡村防护区，防洪标准为10年一遇，拦截坝设计洪水取值符合规范要求。专家提到建坝溪沟最大洪水流量可达40~60m3/s，此时的洪峰流量可能为超设计标准洪水，不应作为此次设计的标准。 3、修正拦截坝常水位、坝高、坝坡、泄洪曲线等参数； 回复：本次设计采用的堰型为实用堰，相比于宽顶堰，实用堰的泄流能力更强，断面更小，在满足泄流能力和堰体稳定的情况下，采用实用堰对行洪安全更有利，造价也更经济。 4、结合地勘参数、详细复核坝工建筑物安全系数； 回复：根据地勘提供的物理参数，经过复核（已3#拦截坝为例），校核工况下水流产生的滑移力为206.72kPa，坝体自重产生的抗滑力为984.00kPa，抗滑安全系数为4.76，规范要求的安全系数为2.5，坝工建筑物的安全性满足规范要求。 5、着重论证筑坝后洪水位抬高对周边公路等设施的影响。 回复：通过对比设计洪水位和两侧路面高程，1#、2#、3#拦截坝两侧的公路高程为183m~189m，1#、2#、3#拦截坝的对应的校核洪水位为179.43m~184.42m，
结构施工图审查常见问题汇总
结构施工图审查常见问题汇总 一、计算书： 1、基本风压和基本雪压数值书写有误。 风荷载60米以上高层乘以1.1系数； 雪荷载敏感结构取100年数值。 （雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范的18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。） 2、荷载取值不满足规范要求。 存在荷载漏输或取值偏小。（尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。） 机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。 附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。（不小于4KN/m2，建议取4KN/m2。） 对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。 覆土厚1.7米，荷载输入偏小。（厚度取值不足，土容重按20KN/m2，取18KN/m2偏小） 3、应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。 存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。（下沉庭院、坡道等） 4、地下室防水砼外墙抗裂计算 朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在0.3～0.4mm。 考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。 5、场地类别有误。 场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。 6、地面粗糙度 应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，对非震区高层计算结构有较大影响。 7、地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合JGJ3-2010,12.2.1要求。嵌固层选用 应与地下室统一。 单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。单体模型外延两跨，满足刚度比2的要求。存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。 8、商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减 系数。 9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。 单桩竖向承载力特征值偏大（侧阻和端阻综合系数取值不对），请复核桩基。
建筑工程施工图审查常见问题与处理措施方案
建筑工程施工图审查常见问题与处理措施 作者:
--------------- 日期：
总图、建筑节能、建筑防火设计 施工图审查常见问题与处理措施 技术处 2009 年01月05日 院内各设计单位： 为了更好地贯彻实施国家《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第号令），不断提高我院工程设 293 计质量，技术处将有关施工图审查机构专家在施工图审查中发现的常见问题 与处理措施转换成电子文件，放在院技术网站上，供总图、建筑、结构等专业设计人员学习、借鉴与参考，以避免在承担有关项目时出现类似的问题。 本专题将适时补充新的内容。 附件：1. 总图专业《施工图审查中发现总平面图存在的主要问题》 2. 建筑专业《建筑工程施工图节能设计存在的主要问题》
3. 提高建筑图防火设计（建筑专业）质量问题探析 技术处 2009 年01 月5 日 附件 施工图审查中发现总平面图存在的主要问题 解放军总后建筑设计研究院审图室董传先 建筑专业总平面施工图中的总体布置、功能分区等，应根据城市规划要点和设计任务要求及城市规划部门审批的方案或初步设计意见进行设计。本人参加建筑图审查工作已有5 年多，现就在审查建筑专业总平面施工图设计中普遍存在的主要问题提出，希望能引起设计人员的重视，提高建筑专业总平面施工图的设计质量。 建筑专业总平面施工图设计应包括：①各建、构筑物的平面布
置，各建、构筑物四角及各道路中心线的定位坐标或与已有建筑相对定位尺寸；②总平面竖向设计应标注各建筑物室内士0.00与绝对标高的关系，建筑物室外四角散水处标高，各道路中心线交点的标高；各种场地、绿地标高及排水情况；③基础内的绿化、水体设计平面；④各种管道的综合布置平面；⑤建筑物靠山坡布置应设挡土墙或其他护坡处理设施，坡顶部5.0m 处应设截洪沟，护坡底或挡土墙底部距建筑物2?3m处，应设截面不小于0.4?0.4m纵向坡度应》0.5%的排水沟； ⑥地形变化较大时应有土方平衡设计。在我们审查的总平面施工图中发现大部分设计深度都没有达到以上的要求，此外，还存在如下主要问题。 一、建筑物间距存在的问题 1. 住宅日照间距 根据《城市居住区规划设计规范》GB51080-93 （以下简称《居住区规范》）第5.0.2 条规定，“住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定”，《住宅建筑规范》GB50368-2005 （以下简称《住宅建筑》）第7.2.1 条规定，“每套住宅至少应有一个居住空间获得冬 季日照”，《住宅设计规范》GB50096-1999 （以下简称《住宅设计》）第5.1.1条规定，“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照”，在我们审查的总平面图中也发现有些住宅楼日照间距不够，住宅的 日照标准没有满足《居住区规范》第 5.021表5.0.2-1、5.0.2-2 的规定，即I、"、皿、％气候区大城市大寒日照应》 2.0h，中小
施工图设计中常见问题整理-
施工图设计中常见问题 一．图纸表达： 1.图纸不满足甲的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位 标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专 业图核对，出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建 筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保 证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面 位置图。 二．防火设计： 1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解： 1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地 或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很 大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要 试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時，单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的，单 车道只能算半个。
施工图审查回复时间及相关要求
施工图审查回复时间及相 关要求 Prepared on 22 November 2020
施工图审查回复时间及相关要求 建湖县实验初级中学教育集团： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书登记编号：YCX2009017
项目名称：建湖县实验初级中学南校区 审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期： 江苏省建设厅制
建湖县实验初级中学教育集团: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的建湖县实验初级中学南校区项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2009年5月25日 （审查机构盖章） （附6页审查意见）
南京-施工图审查整改回复须知
第（）次回复回复时间：南京市建设工程施工图设计文件 审查意见回复单【样本格式】 项目名称：审查意见书编号：
设计文件审查意见整改回复须知 1、整改回复一式1份（综合回复一式3份），设计单位盖章及相关人员签字手续需齐全（建筑、结构专业修改图或变更单须加盖项目负责人及专业负责人执业印章）。 2、审查意见应逐条回复，一一对应。需出修改图纸或变更通知单的，应明确其编号（如：根据审查意见修改，详见变更通知单：建变02）。 3、需出修改图纸、补充图纸或变更通知单的，在提交第一次整改回复及综合整改回复时，应同时提交新版图纸目录。图纸目录中应包含有效图纸、修改图纸、补充图纸、变更通知单等全部内容。 4、整改回复（含书面回复、修改图纸、补充图纸或变更通知单、新版图纸目录及相关计算书）应为打印件，并应按专业顺序整理装订成册（如建筑工程：应按照建筑、结构、给排水、电气、暖通的顺序整理装订）,且需注明其为第XX 次整改回复。 5、若整改回复经复审仍不符合要求，应根据复审意见再作新一轮整改回复。新一轮回复只需对上一轮回复审查意见中存在问题的部分进行重新整改。 6、某专业或多个专业经第一次整改不符合要求，在各专业复审全部通过后，所有专业均需做综合回复。综合回复包含最终通过审查的书面回复、修改图纸、补充图纸、变更通知单等全部内容，并同时提交最新版图纸目录。 7、新版图纸目录参考样式见附件1。 8、每次整改回复均应同时提交“审查意见回复资料清单”，参考样式见附件2。 9、审查回复（含变更通知单、补充图纸、修改图）若含有与原审查意见无关的修改内容，需另行委托审查。 10、设计单位整改回复格式不符合要求的，不予受理。 南京市建设工程施工图设计审查管理中心 2012年8月1日
建筑施工图审查和会审时常见问题2017
建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017） 一、地下室部分 1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m 3。发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。 2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、 排水沟和集水井等。消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。 3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个 门应为甲级防火门。在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。 4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中 应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m3。 5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。 6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要 求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。 7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离 不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。地下三层及以下或与室 外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。 8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。汽车坡道转弯90°时 内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。 9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘, 地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。
施工图常见问题总结
笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大 部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关 要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的 道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐 标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标 高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道 路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方， 增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上 下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车 场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来 困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5 米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部 位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。 总说明中占地面积一般都缺标注。
2014年江苏省建设施工图审查中常见问题分析
公共建筑施工图设计常见问题分析（建筑设计与建筑防火） 2013.06
一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多，部分内容可能由非建筑设计单位承担，如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计。 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置，不应完全交给二次装修设计，否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 1.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全，部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求，不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求，难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房，防水等级一般为二级，但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时，地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房，根据《地下工程防水技术规范》第3.2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级，其最上层防水层应采用耐
施工图审查常见问题与疑难问题
施工图审查常见问题及疑难问题 第一章编制深度以及设计依据等 【问题1】施工图的设计说明内容不符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条规定，缺少建筑物概况、负荷等级及其照度设计标准等内容。 【措施】《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条要求在施工设计说明中列入工程设计概况。 施工图设计说明可参照《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003执行。 【问题2】设计中只在平面图中标注导线型号及规格，而系统图中各路配电回路中却无导线型号及规格。这样的图纸是否满足审图要求？ 【措施】配电系统图中无导线型号及规格不是完整的系统图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条4款1项的规定。 【问题３】配电系统图中接触器、热继电器只有型号的编号，而无接触器规格和热继电器的整定值。遇到这样的情况，该如何处理？ 【措施】审查中无法判断其设计是否正确，视为设计深度不够。 【问题4】在设计说明中，用“本建筑物进行总等电位联结”或“进出建筑物的各种金属管线应进行总等电位联结”的一句说明，代替建筑物总等电位联结施工图设计。 【措施】总等电位联结是接地故障保护的基本条件，也是建筑物防雷的重要措施。依据建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条要求，施工图设计应绘出“建筑物总等电位联结平面图”。 【问题5】弱电设计过于简单，设计深度往往达不到要求，比如有的设计，不出系统图、平面图与系统图对不上、图中绘几个出线口绘几根连接线、施工方式、穿线型号、穿线管径也
无说明。还有的设计不管穿线多少，一律采用一种管径等等，审查可否允许。 【措施】不允许，视为设计深度不够。 【问题6】河北省《05系列建筑标准设计图集》与国家建筑标准设计图集要求不同之处，应以哪个图集为准。 【措施】标准设计图集不同于设计规范，标准设计图集仅供设计人员参考，具体选用何种图集由设计人员确定。如果图集违反设计规范或者图集有错误，就不能采用。 【问题7】当国家标准、行业标准、地方标准规定不一致时，该如何执行？ 【措施】当国家标准与行业标准不一致时，分下列几种情况分别处理： 1、当国家标准规定的严格程度为“应”或“必须”时，考虑国家标准是最低的要求，至少应按国家标准的要求执行。 2、当国家标准规定的严格程度为“宜”或“可”时，允许按行业标准略低于国家的规定执行。 3、若行业标准高于国家标准，则应按行业标准执行。 4、若行业标准的要求高于国家标准但其版本早于国家标准，考虑到国家标准对该行业标准的规定有所调整，仍可按国家标准执行。 5、当不同的国家标准之间的规定不一致时，一般按新颁布的国家标准执行。 【问题8】已经有省人防审查机构专门进行人防审查，在进行建筑工程施工图审查时，防空地下室是否要审核？ 【措施】需要审核。 第二章供配电 【问题1】供电线路的供电半径偏大，造成系统阻抗、电能损耗增大，降低了供电质量，不利于节约能效。 【措施】供配电距离应根据供电负荷，供电半径经技术经济比较后确定，一般情况下，负荷力矩超过一定值时，宜考虑增设配变电所。当末级配电箱或控制箱集中在配电间时，其供电半径宜为30～50m。 【问题2】对一级负荷设计的供电电源不符合《供配电系统设计规范》GB50052-95第2.0.2条规定。规范规定“一级负荷应由两个电源供电；当一个电源发生故障时，另一个电源不应同
施工图审查常见问题及解答
结构专业施工图审查常见问题及解答 -------------------------------------------------------------------------------- 摘自2012年11月《山东省建筑工程施工图审查常见问题问答》 1、教育，医院建筑中地震动峰值加速是否按国家地震局办公室发布的通知执行？ 答：教育，医院建筑应执行现行抗震规范；当地卫生主管部门有要求时，医院建筑可执行国家地震局通知。 2、2008年汶川地震后，省厅有一个“关于进一步加强全省城乡建设和工程建设抗震防灾工作的意见”，其中第四条“两层(含两层）以上教学建筑、幼儿园、医院建筑不得采用砌体结构”，是否执行？学生宿舍是否可以采用砖混结构？ 答：执行两层(含两层）以上教学建筑、幼儿园、医院建筑不得采用砌体结构”。结构布置规则的学生宿舍可采用砖混结构，但抗震措施需加强。 3、CFG桩适用工程范围，承载力提高上限及桩身砼耐久性问题（《地基处理规范》为 C15，是否应提高）。 答：适用范围应根据场区地基土情况、建筑的结构布置、基础形式等慎重选择；承载力上限考虑抗震要求不宜盲目提高，提高地基土承载能力2倍以上时需谨慎。 4、预应力管桩的适用范围，在腐蚀性环境中的使用问题。 答：在腐蚀性环境下需灌芯；无地下室的高层建筑采用预应力管桩时需验算抗剪承能力；当桩端持力层为强风化、中风化岩石层时不适用（桩端宜受损）。 5、高层建筑中，结构高宽比超限，但倾覆等参数均满足要求，在审查过程中如何把握？需采取什么措施？ 答：高层建筑高宽比超限，但抗倾覆计算等参数均满足规范要求时允许。 6、中小学校舍加固文件的审查：因历史原因，现存校舍中存在框架与砌体混合使用， 层高不满足规范要求等的房屋，审查时如何把握？对此类文件的审查需甲方提供哪些资料？
施工图常见问题
施工图建筑专业常见问题 1类设计错误(强条) 供残疾人使用的门，其门扇未设横执把手和关门拉手，在门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第5款。 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第6款。 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《汽车库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。 楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时，未采取防火措施与其它部分隔开，不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽）小于 1.20m，不符合《高规》6.1.9条。 空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h，不符合《高规》5.2.7条。 中小报告厅走道宽度尺寸漏标，大报厅中间走道和右走道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 地下层平面中，水泵房、高压室、变配电室的门均直接开向楼梯前室，不符合《高规》6.2.5.1条。 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门，不符合《高规》4.1.5A条。 防火分区仅有一个安全出口，不符合《高规》6.1.1条。 公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡，不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合《高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》第6.2.8条规定。 电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。住宅的公共出入口位于入户花园下部，未采取防止物体坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口，但两个安全出口之间的距离小于5m，不符合《高规》6.1.5条。
建筑施工图中常见问题
建筑施工图中常见 问题
建筑施工图中常见问题 1、说明中与本工程无关的内容应删掉。 2、说明、做法表、节能专篇要统一，各部位保温做法应在建筑 做法表中体现。(做法引用图集，要注意说明保温做法和厚度) 3、门窗表中要注明外窗耐火完整性。(高层建筑中) 4、节能计算中修正系数、导热系数要准确。(注意两表一报告 要统一) 5、同一套图纸中字体要统一。(统一成？？？) 6、总平面中应标注消防车道、转弯半径、登高场地、平面定 位、竖向标高等，一些其它图层应关掉。 7、图纸中应明确担架电梯的轿厢尺寸。(应在说明中说明统一 大小。) 8、平面图中应画构造柱，注意构造柱是否会影响嵌入式消火 栓。 9、住宅走廊要注意是否有消火栓凸出影响走廊宽度。（疏散宽 度为净宽度，影响消防验收） 10、要注意与其它专业的配合，如暖通专业预留洞口等。建筑专 业修改图纸要及时反馈给其它专业，如卫生间洁具位置调整要及时提供给水专业，屋顶水箱位置变化要提供给结构专业。（卫生间洁具调整通知给排水。）
11、卫生间、厨房布置要合理、人性化、设计要重复推敲，避免 排气道、油烟机遮挡窗户，流线不合理等问题。（1.煤气灶在窗户下油烟机遮挡窗户2.墙垛不够宽、排气道烟道挡窗户设计时注意烟道大小） 12、平面图中标注每层建筑面积（图名下标注），商业网点要标 注每间店铺的面积。 13、住宅建筑建议平面图中一个单元标注户型细部尺寸，一个单 元布置家具。 14、门窗大样图中的开启扇要满足规范要求。如住宅卧室、起居 室、明卫的开口面积不应小于房间面积的1/20，厨房开口通风面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于 0.6m2。根据L13J4-1平开窗的开启扇，其净宽不宜大于 600，净高不宜大于1400；推拉窗的开启扇，其净宽不宜大于900，净高不宜大于1500；内平开下悬窗的开启扇，其净宽不宜大于800，净高不宜大于1500； 15、室内外高差小于或等于0.6m时，首层的低窗台可不加防护 措施《技术措施》第10.5.2条。 16、地下室采用SBS防水卷材时需注明II型。 17、室外空调机在排除空气一侧不应有遮挡物；空调搁板造型有 翻沿时，要注意空调板排水；空调搁板的高度应不小于1000； 18、屋面外排水要注意对外观的影响，雨水管要避开窗、雨棚
施工图审查中常见的错误
施工图审查中常见的错误 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。 （以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8.设备用房门不应直接开向楼梯间。 9.防火门开启方向朝向变形缝。 10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。 11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所 选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。
13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1.应设环形消防车道的未设消防车道。 2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。 5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8.两个安全出口间的距离不足5米。 9.六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。 13.应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。
施工图审查常见问题
施工图审查中常见的建筑设计问题 施工图审查中常见的建筑设计问题 江锦兰 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排
水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。 5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。
施工图设计常见问题汇总
施工图设计常见问题汇总 我院施工图质量抽查、审图机构的审查中出现的常见和重要的问题，分专业整理如下，各设计单位在今后的设计工作中需予以注意，不断提高设计质量。 建筑专业： 一、强条与规范方面的问题 1．地下车库停车位，未表达无障碍停车位的数量和位置。 2．地下车库坡道出入口应按照GB50352-2005《民用建筑设计通则》第5.2.4条，调整与基地道路保持不小于7.5m的安全距离。 3．高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过规定时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。 4．不应穿过其他功能房间才能到达安全疏散出口。位于袋形走道尽端的房间，室内安全疏散距离越过规定。 5．室外拦板用玻璃的厚度应符合JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》7.2.5条要求之外，还应进行玻璃抗风压设计并考虑地震作用的组合效应。 6．JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第8.2.2条，屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点离地面大于3m时，必须使用夹层玻璃。用于屋面的夹层玻璃其胶片厚度不应小于0.76 mm。
7．JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第9.1.2条，地板玻璃必须采用夹层玻璃，点支承地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。钢化玻璃应进行均质处理。 8．有45层的高层住宅厨房排烟道选用10EJ507《排烟道图集》，但该图集说明只适用于40及40层以下住宅，故不应选用此图集。9．自2012年9月1日起应按GB50763-2012《无障碍设计规范》设计，原《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001同时废止。10．按GB50763-2012《无障碍设计规范》8.1.2条规定公共建筑基地内总停车位在100辆以下时应设置不少于1个无障碍机动车停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。11．按GB50763-2012《无障碍设计规范》7.3.1条规定居住区内凡为居民服务的建筑应设无障碍出入口，有电梯的则至少设1部无障碍电梯，无电梯的则至少设1部无障碍楼梯。无障碍楼梯应符合3.6.1条的要求。 12．某工程共十栋超高层住宅，总户数为3568套，按2%规定应配70套无障碍住房，但说明中其数量未达标，位置亦无法核实。 13．设备用房的门直接开向疏散楼梯间。 14．按GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》规定，当A级或B级电子信息系统机房设在建筑物内时，主机房与其它相邻空间应以耐火等级不低于2h的隔墙分隔，隔墙上开门应为甲级防火门。15．JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》第4.9.2条规定，配变电所的门应为防火门，并应符合(1)-(6)条规定。 （1）配变电所位于高层主体建筑或裙房内时，通向其它相邻房间的
江苏省建设施工图审查中常见问题分析
公共建筑施工图设计常见问题分析 (建筑设计与建筑防火) 2０13.0６ 一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多,部分内容可能由非建筑设计单位承担,如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计. 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置,不应完全交给二次装修设计,否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 １.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全,部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求,不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求,难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房,防水等级一般为二级,但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时,地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房,根据《地下工程防水技术规范》第3。2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级,其最上层防水层应采用耐
施工图审图意见及回复总结
一、 1. 教学楼屋面大跨度梁应进行挠度及裂缝验算，并补充计算书。 2. 教学楼五层大会议室活荷载2.0kN/m2偏小，建议按4.0kN/m2考虑。 3. 教学楼屋面活恒荷载5.8kN/m2偏小，应进行复核，尤其对大跨度结构，应确保恒荷载取值大于实际荷载。 4.《工业建筑防腐蚀规范》第4.9.4条要求桩基混凝土的耐久性要求 “井桩不小于C35，桩身混凝土水灰比不宜大于0.45，抗渗等级不应低于S8。” 5. KZ10为单跨框架柱，其抗震构造措施应比一级更严格。建议加大其配筋，且箍筋不小于Φ12@100。 6. 楼梯间两侧支承TZ的框架梁其配筋应加强，箍筋应全长加密，腰筋应按抗扭钢筋设计，且应加强。（各层梁均同） 7. 等高井字梁交接处其中短跨方向的箍筋应贯通节点区域设置。 8. 大跨度井字梁应进行挠度及裂缝验算，并补充计算书。 9.支承井字梁的边梁应在计算时梁扭矩折减系数应取0.8~1.0，修改后重新计算并复核原设计是否满足要求，并补充计算书。 10. 支承井字梁的边梁截面为300x1200，建议适当加宽。 11. 井字部分屋面板配筋建议适当加强。 12. 框架柱中直径较大的钢筋宜设在角部。 13. 据勘察报告，场地为Ⅲ级（严重）自重湿陷性场地，最大湿陷深度5.5m，地基处理应按《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004第6.1.5条第3
款进行；基础设计说明2.1地基处理采用整片土垫层应为灰土垫层；按《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004补充使用和维护措施。 14. C轴雨篷板板顶?8@150偏小，建议改为?8@100。 15.梯柱TZ主筋采用HRB335级，应同主体结构HRB400级。 二、（文昌） 1.桩基采用静载试验检测承载力时，检测数量应不少于总桩数的1%，且不少于3根。 2. D轴框架梁与剪力墙平面外交接处应在剪力墙上设置扶壁柱。 3. 房屋高度8.70m，地下室与5#、7#楼连为一体，其桩基设计等级应为乙级。 4. 6#楼与5#、7#楼交接处关系应示意出来。 5. 地梁边宽处柱边时钢筋如何锚固，建议增设桩帽。 6. 地下室作为上部结构嵌固部位时，其每边配筋应大于一层柱配筋的1.1倍。 7. 6#楼与5#、7#楼交接处应设置沉降后浇带。 三、（XHL） 1. 结施-02中，桩详图持力层圆砾层应为粗砂层；井桩明细表桩长8.5m和桩详图不小于6m不一致。 答：已按专家意见修改为粗砂层，并修改桩长约为8.5m，详见桩基详图。 2.迎水面混凝土保护层厚度不应小于50mm，核对修改。 3. 大样1悬挑板下部筋应通长配筋。 4. 设计依据中的主要设计使用年限改为主体结构设计使用年限。
施工图审查回复时间及相关要求
施工图审查回复时间及相关要求 AA市金东建设开发有限公司: 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于10月26日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，10月26日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ AA市建设工程施工图设计技术审查中心 2011年10月18日
AA省建筑工程施工图设计文件审查意见书 登记编号：YC******* 项目名称：韩资工业园4#厂房 审查机构：AA市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2011.10.18 AA省建设厅制
AA市金东建设开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的韩资工业园4#厂房项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2011年10月18日 （审查机构盖章） （附5页审查意见）