高密住宅项目全程策划报告

高密凤临水岸项目全程策划报告

目录

第一部分：定位分析报告

第二部分：项目地块SWOT分析报告

第三部分: 消费者市场分析报告

第四部分: 房地产市场分析报告

第五部分：项目规划营销建议

第六部分：项目新楼盘命名的建议

第七部分：物业管理的建议报告

第八部分：提升产品价值的其它建议

第九部分：营销体系的建立

附件：

1、《高密市基本情况》

2、《论顶层阁楼的营销策划》

第一部分:定位报告

1、高密的住宅市场不同档次项目的竞争定位以及尚未饱和的空间

由于历史的原因高密房地产市场2002年正式启动，目前所有在建项目仍以低档商品房开发为主，中档房为辅，没有高档社区。各项产业政策还很不完善，高密市的房地产业还没有培育成拉动高密经济快速

增长的支柱型产业；地方房地产政策还干扰和制约者当地商品的开发，这从虽然全国取消福利制度，高密仍然允许部分单位集资建房，允许城市村庄以招商引资的名字进行遍地开花般的进行旧村改造，2003年全年开发了40万平方米，消化了30多万平方米，今年政府审批突然放量，预计2004年的开发面积在70多万平方米；由此我们不难看出高密房地产市场开发的混乱。总体而言高密房地产市场处于刚刚岂不阶段，房地产开发的政策环境在逐步规，政府目前还没哟一个完善的扶持和发展房地产行业的计划，因此房地产开发市场存在较大的上升开发利润空间的同时业包含者较大的开发风险。

这从高密的宏观经济等方面也可以验证这个道理。总体来说高密是的经济基础在潍坊地区较高，企业景气指数较好，但是当前经济和社会发展中仍然存在一些不容忽视的矛盾和问题，突出表现在：经济性结构矛盾突出，第三产业所占比例不高，人均可支配收入较低，在岗职工人均年收入才8848元，社会需求不足；但是好的一面我们也要肯定，最近这几年高密的经济实现了快速的增长，人民生活质量有了较大的提高，部分消费者开始追求舒适的生活模式，且对未来的市区经济的发展信心十足，随着新的一轮土地开发热潮的进行，高密市的房地产竞争格局将在尽一两年年发生巨大的变化。（具体宏观统计数据见《2004年高密统计年鉴》）

综合上述情况，由于我项目是外来公司，运营成本明显高于本地开发商，毫无品牌美誉度和消费认可度；如开发低档商品房可以说毫无市场，此计为开发下策；如开发中档商品房则有浪费了较多的资源（包

括政府东迁带来的升值效应，胶河优美的原生态风景），且我们的开发面积太大本地人群很难在短期消化，此计为开发中策；只有开发高档房，建立品牌社区引导休闲，舒心的生活模式建立市场差异化，才可能形成便于开发的市场竞争优势，扩大潜在客户群存在的区域，用高品质的物业带来的高附加值，用低开高走营销推广策略逐步提高盈利点，降低开发风险，此计才是开发上策。

2、我项目最佳的开发定位

项目最佳的开发定位——“高密首席原生态健康教育社区”

根据项目所在的区域的地理位置和我们现在的规划思路，发现项目具有以下几大卖点：

项目毗邻新市政府，有着巨大的政治，金融，科技优势，未来升值潜力巨大是新城市生活中心；

沿河居住自然生态保存完整，景观丰富，适合休闲和养老；

周边没有污染源，空气清新，具有发展健康住宅的条件；

项目周边规划了小学和幼儿园，为了教育有保证，如果能够引进名牌学校或者引进特色教育更可以满足家长望子成龙的心情；

项目要建成一个高档小区，居住在这里是一种身份和地位的象征；综合上述情况项目的最终开发主题是：“高密首席原生态健康教育社区”。在营销策划推广上，我们将主推河居文化，因为人类的发展史就是河居的历史。所谓：“仁者，智者乐水”。得水而静，得水而畅，水因其善变的灵性创造着寂静与平和。通过引入西方住房的高节奏和明快舒适的居家理念又溶入人尤其是潍坊人的宽容大度的居住

情结，打开河居时代的门，倡导“河居文化”。但如果仅仅把河居理解为在河边居住未免过于狭隘，应该上升到一种文化高度来看待，它是休闲/健康/旅游/观光等方面的现代综合体。打河居文化牌有别于高密市场上的老城区牌，也不同于等沿海建筑的观海牌，容易树立市场形象，便于寻找差异化消费的置业者认同并购买我们的项目多种物业。

3、项目初步市场定位

国际化景观生态文化社区，最具购买价值的新市中心水景豪宅

所谓“国际化”

借此提升高密居住社区的档次品质，同时，本项目以一种开发式的态度，以市场为基础，大胆吸收国际化产品理念、品牌理念、文化理念打造居国际化水准的生活住宅。

所谓“景观生态”

绝佳生活福地，超大生态社区---倡导自然与人文的和谐共融，以极富特色的建筑规划、优美舒适的环境和超凡脱俗的人文气质，营造临水而居的高尚生活社区，创造纯粹纯正的生态社区生活。

所谓“文化社区”

汲取高密浓郁的历史文化底蕴，挖掘历史名人的典故，展现历史，弘扬高密文化，提升其国际化影响力。

所谓“最具购买价值”

这是本项目对消费者的承诺，将为买家打造低价格、高价值、高附加

值的真正物美价廉的产品，为买家构筑超值的生活环境、享受高品质的生活。

所谓“新市中心水景豪宅”

以产品取信于人，以热情服务于人，以国际化的水准打造理想中的生活社区。力争打造潍坊首席水景住宅。我国的水景住宅开发，从设计角度来看，有三个方面的趋势：在自然水景的开发上，临湖的设计特别重视水景空间的开发；另外，开发商对水景的开发已经从“观景”向“用景”转变，给居住者的日常休闲带来很多便利，强调居住者与水环境的融合和参与性；第三个方面是与国际接轨的趋势，就是从“人造水景”向“亲自然水景”转变。在亲水设施上，现在的设计在朝着多元化的趋势发展。

对于水环境的开发，强调户户见水，并发掘高密的文化传统特色，将文化和景观融为一体；配套上，强调商业和娱乐多元化结合。依托胶河，突出水景的同时，也为城市景观生态建设做出了一定的贡献，成为城市的地标性建筑

4、项目形象定位

项目形象定位为纯粹纯正的生态社区，以健康、活力、清爽、现代、耳目一新的形象作为主导。并通过规划设计、建筑单体设计、园林景观设计等要素充分表达出来。

5、项目消费者定位

客户群定位——中上收入消费阶层，二次置业者。

本项目的潜在消费群体定位方位应该是立足本地，辐射、潍坊。高密

市党政机关、事业单位，私营企业中高层管理人员以及个体工商企业主是我们的主要目标市场。（具体分析见“消费者市场分析”）

第二部分：项目地块SWOT分析报告

根据我地块的现状河提供的设计图稿，可以把建设用地大致分成五个区域，现把整个地块的SWOT分析如下。

1、整个地块的SWOT分析

机会

※高密房地产市场缺少综合品质较高的高端物业项目，开发空间较大；

※周边还没有成型的大规模社区，竞争对手较少；

※当地居民有远离污染严重老城区的置业心理；

※高密物业管理混乱，可以引进品牌物业，形成绝佳口碑效应；

※当地居民的置业意识还是停留在产品主义时代，我项目可以从社区外景观和智能化等方面提升小区品质，做成品牌社区。

※当地的户型设计不到位，室空间布局不合理，使用空间浪费严重；※靠近新市政府和体育场，业主有较多的活动空间；

威胁

※市政府对面的项目开发定位是高品质物业，一段时间以他将与我项目将共同争夺有限的高端客户置业群体；

※政府将在不久的将来把新市政府周边用地继续拍卖，竞争形式会越来越严峻；

※当地的房地产开发市场不够规，违规操作很多；

※政府没有一个统一的规划整个城市到处搞开发；

※政府允许单位联建房，因此不利于商品房的销售。

※预计高密房地产的快速启动，会有越来越多的外地规模开发企业进入本地开发，竞争形式非常严峻

优势

※市政府要东迁，项目周边将来会形成新的行政、教育、金融办公中心，升值潜力巨大

※地势相对平坦，虽然项目南高北低，但是高差仅为2米；

※项目南临风景优美的胶河风景带，空气清新；

※公司开挖了人工湖，在高密地区这是独一无二的景观资源；

※公司的员工水平明显高于本地诸多开发公司；

※项目要进行多项创新，可以形成物业差异优势。

劣势※当地房产市场刚刚启动，本地消费者素质又较低，旧的消费习惯短期很难消除，他们对新的置业理念有一定的排斥心理，引导有风险；

※政府什么时间东迁不定，对我项目的营销推广影响很大；

※吸引外地置业者的只有别墅物业，因此价格是个门槛

※如果项目不在多个方面创新，将很难吸引众多的消费者，但是这样也间接的加大了开发成本；

※只有部分当地人认可我下项目所在地，推广难度很大，需要长期引

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2018届湖北省宜昌市高三第一次模拟考试卷 政 治 注意事项： 1．答题前，先将自己的姓名、准考证号填写在试题卷和答题卡上，并将准考证号条形 码粘贴在答题卡上的指定位置。 2．选择题的作答：每小题选出答案后，用2B 铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂 黑，写在试题卷、草稿纸和答题卡上的非答题区域均无效。 3．非选择题的作答：用签字笔直接答在答题卡上对应的答题区域内。写在试题卷、草 稿纸和答题卡上的非答题区域均无效。 4．考试结束后，请将本试题卷和答题卡一并上交。 第Ⅰ卷 本卷共12小题。每小题4分，共48分。在每个小题给出的四个选项中，只有一项是符合题 目要求的。 12．2017年9月，国家发改委等15部门联合印发了《关于扩大生物乙醇生产和推广使用 乙醇汽油的实施方案》。为落实上述方案，某地大力推广使用车用乙醇汽油，并着力处理超期 超标粮食，提高农民废弃资源综合利用技术，推动先进生物能源产业发展，使乙醇汽油的价格 稳中有降。不考虑其他因素，若用供求曲线来反映上述乙醇汽油的变动情况，正确的是（ ） 13．十九大报告中提出“要提高直接融资的比重”。“直接融资”是指：没有金融中 介机构介入的资金融通方式。资金盈余单位通过直接与资金需求单位协议，或在金融市场上 购买资金需求单位所发行的有价证券，将货币资金提供给需求单位使用。以下属于直接融资 的是（ ） ①A 向工商银行借款10万元用于工程结算 ②张某购买了10000元的基金 ③B 公司发行了200万股新股票 ④财政部于2018年1月10日发行了400亿元国债 A ．①② B ．②④ C ．②③ D ．③④ 14．2018年政府工作报告指出，今年我国将提高个人所得税起征点，增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合理减负，鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。提高个人所得税起征点将对经济社会发展产生较大影响，其合理的传导路径是（ ） ①完善个人所得税制度→调节收入分配→促进社会公平 ②居民收入增加→扩大内需→推动经济持续健康发展 ③企业税负减轻→企业盈利能力提高→助推实体经济发展 ④国家税收增加→刺激社会总供给→拉动经济增长 A ．①② B ．①③ C ．②④ D ．③④ 15．大卫·李嘉图的比较优势理论认为：在两国之间，劳动生产率的差距并不是在任何产品上都是相等的。每个国家都应集中生产并出口具有比较优势的产品，进口具有比较劣势的产品，双方均可节省劳动力，获得专业化分工提高劳动生产率的好处。这一理论（ ） ①主张进行国际分工和自由贸易 ②主张国家应大力发展优势产业淘汰弱势产业 ③认为价值规律在国际上发挥作用能提高资源配置效率 ④认为实行贸易保护有助于提高本国产品竞争力 A ．①② B ．②③ C ．①③ D ．③④ 16．2018年3月4日，在全国政协十三届一次会议经济、农业界委员联组会上，有委员对李克强总理说，我们特别赞许本届政府力推的“放管服”改革，但在推动人工智能方面，我们又希望政府能“多做些事”。总理当即回答，该做的事政府会多做，不该做的事就不做。这表明，政府应该（ ） ①强化服务，竭尽全力多管事 ②简政放权，千方百计少管事 ③改革创新，诚心诚意办实事 ④转变职能，实实在在做好事 A ．①② B ．①③ C ．②④ D ．③④ 17．党的十九大报告指出，要深化民族团结进步教育，铸牢中华民族共同体意识，加强各民族交往交流交融，促进各民族像石榴籽一样紧紧抱在一起，共同团结奋斗、共同繁荣发展。深化民族团结进步教育，铸牢中华民族共同体意识（ ） ①是国家统一和民族团结的物质基础，是社会稳定的重要前提 ②有利于巩固和发展平等团结互助和谐的社会主义民族关系 ③有利于消除民族之间的差异性，增强中华民族的凝聚力 ④必须贯彻落实党的民族政策，坚持和完善民族区域自治制度 此卷只装订不密封 班级 姓 名 准 考 证 号 考 场号 座位 号

论文：改革开放30年来上海经济中心地位的变迁

论文：改革开放30年来上海经济中心地位的变迁 ——基于空间经济学的解释 内容摘要：本文从空间经济学中心—边缘—外围的分析角度，建立一个考察改革开放30年来上海同长三角和中西部地区联动发展、异质性跨区域合作的理论框架，结合历史进程中的典型事实，对上海经济中心地位的演变路径和作用机制提供了一个理论上和逻辑上一致的解释，特别是对上海重返我国经济舞台中心地位的经验教训以及未来区域经济发展中的作用和地位进行了深刻的回顾和再认识。 关键词：改革开放30年上海空间 一、引言 上海，历来是全国的上海。作为中国改革开放的排头兵，当我们回顾30年来关于上海在整个中国区域经济格局中不同时期的角色和地位时，我们会发现无论从历史脉络、现实基础还是从战略需要出发，上海都无时不在承负着超越自身发展，引领整个中国区域经济发展的历史使命。从引领长三角的经济腾飞，到同广大中西部地区跨区域联动发展，可以说，不论是鼓励东部地区率先发展、实施西部大开发、促进中部地区崛起还是振兴东北老工业基地——作为中国经济发展的中心之一，每一个国家层面的区域经济发展战略，我们几乎都能看到上海的身影——在改革开放的进程中一次又一次克服自身发展的局限，积极调整自己的角色和定位，引领整个中国经济快速增长。 改革开放初期，由于承负着经济体制转型过程中稳定整个中国经济的重责，上海的彷徨和保守曾经使得整个长三角地区经济发展落后于当时走在全国前列的珠三角，中心带动作用发挥有限（王于渐等，2007）；20世纪90年代，中央政府决定开发开放浦东，卸下历史重负的上海迅速引入了大量外资和世界级企业的进驻，并以其溢出效应激活了整个长三角地区的经济潜能，对中西部地区的辐射进一步增强，极大地推动了区域经济的协调与统筹发展。在新一轮改革开放和国内区域合作中，上海排头兵和中心地位无疑将更加突出和重要。前事不忘，后事之师。上海30年来同长三角以及中西部关系的演变轨迹及其经济中心地位的变迁历程既充分表明上海需要在更强国家色彩的基础上重新认识自身的发展，也为我们即将开始的新一轮改革中建设“四个中心”提供了宝贵经验。为此，从整个中国区域经济格局出发，寻找上海同长三角以及中西部地区关系的变化轨迹，有助于我们重新认识在下一轮改革中上海将扮演的角色，以更加积极参与东中西良性互动和共同发展，为全国区域协调发展做出新贡献。本文将基于一个空间经济学的理论框架，系统地讨论作为区域经济核心的上海对于长三角和中西部地区中心地位变迁的基本逻辑。同时，鉴于1990年浦东新区开发和2005年浦东新区成为我国首个综合配套改革试点地区等政策选择带来影响的重要性，我们梳理的过程中分为三个阶段对主要区域经济合作、产业关系、经济影响进行回顾和梳理，并在此基础上明确深入改革开放过程中上海的着眼点和动力源。本文第二部分简要介绍空间经济学的分析 。 于地理空间上的城市发展、产业集聚以及要素流动进入“正反馈”的良性循环机制（藤田昌久等，1999），从而得以推动区域经济协调发展和产业结构的优化升级；二是通过对口支援、国家发展战略先试先行搭建的政策与制度合作平台有利于各地方政府在获得上海扶持的同时，引入呼吁机制，促进长三角、中西部地方政府向上海学习，提高区域经济运作效率（图2）。 图2 上海同长三角及中西部地区经济关系的作用机制 三、上海与长三角：重返经济舞台中心 （一）1978—1990：改革开放初期阶段 中国的改革开放是从分权改革开始的，改革为各地方政府发展本地经济从而促进整个中国的

四川省资阳市2020年中考文综真题试题(政治部分)

资阳市2020年高中阶段教育学校招生考试 文科综合（政治试题） 答题前，请考生务必在答题卡上正确填涂自己的姓名、考号和考试科目，并将试卷密封线内的项目填写清楚；考试结束，将试卷和答题卡一并交回。 第Ⅰ卷（选择题共30分） 注意事项： 每小题选出的答案不能答在试卷上，必须用铅笔把对应题目的答案填涂在答题卡上，如需改动，用橡皮擦擦净后，再选涂其它答案。 一、选择题：本大题共30小题，每小题2分，共60分。在每小题列出的四个选项中，只有一项符合题目要求。 1．2020年11月1日，我国自行研制的飞船在酒泉卫星发射中心发射升空，并进入预定轨道，与此前发射的天宫一号成功交会对接。中国成为继美、俄之后世界上第三个完全独立掌握太空交会对接技术的国家。 A．天宫二号B．神舟七号C．神舟八号D．神舟九号2．2020年2月1 日，新华社受权发布《中共中央、国务院关于加快推进持续增强农产品供给保障能力的若干意见》，这是新世纪以来指导“三农”工作的第九个一号文件。 A．农业水利建设B．农民增收C．农村基础设施建设D．农业科技创新 3．2020年3月5日至14日，十一届全国人大五次会议在北京召开。会议审议并通过《政府工作报告》，确定了2020年工作的总体部署和主要任务，决定将我国经济增长速度调整为 A．7.5% B．8.5% C．9.2% D．10.2% 4．2020年3月5日，是同志逝世50周年纪念日，根据教育部的统一部署，在这一天全国中小学生学习该同志的“六个一”活动全面启动。今后，各地教育部门要将学习该同志的活动纳入学生综合素质评价体系。 A．焦裕禄B．雷锋C．王进喜D．孙中山5．2020年10月13日，广东佛山两岁女童小悦悦被两车先后碾压3次，在随后的7分钟内，18名路人或步行或骑车路过，竟无一人停下来施救。最后，还是好心的拾荒阿婆陈贤妹伸出了援助之手。陈贤妹由此被广大媒体和公众亲切称为“最美婆婆”，并被评选为“中国网事·感动2020”年度网络人物。“小悦悦事件”说明 ①一个人应该学会承担，做一个负责任的公民②承担责任与否，取决于我们的自愿选择③承担责任往往伴随着获得回报的权利④我们应进一步弘扬中华传统美德A．①②③B．②③④C．①③④D．①③

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向阳中学2020级中考思想品德适应性训练试题三 （考试时间30分钟，满分30分，开卷） 命题人：向阳中学——兰举 一、单项选择题（每题1分，共12分） 1、2020年11月17日，国际超级计算机TOP500组织在正式发布了第36届世界超级计算机500强排名，安装在国家超级计算天津中心的“”以峰值速度4700万亿次、持续速度2566万亿次每秒浮点运算的优异性能居世界第一。（ B ） A、天宫一号 B、天河一号 C、曙光星云 D、星河一号 2、2020年11月3日晚，腾讯公司突然宣布在装有360软件的电脑上停止运行QQ软件。由于腾讯QQ拥有6亿注册用户，而360软件的用户量了高达3亿，因此中国绝大多数互联网用户被迫卷入360公司和腾讯公司的争端，不得不“二选一”。这一争斗不但使腾讯股票市值蒸发逾百亿港元，也让360公司的上市计划受到影响。这一事件给我们的启示是（ C ） A、竞争意味着“你死我活”，就要通过各种方式压倒对手 B、竞争与合作是水火不容的关系 C、现代社会充满竞争，竞争对手不能相互排斥，而要相互促进、共同提高 D、只有通过竞争才能获得发展 3、今年春节期间，国际连锁超市沃尔玛、家乐福等在中国部分超市的连锁店存在虚构原价、低价招徕顾客等欺诈行为，被价格主管部门依法严肃处理，最高处以50万元的罚款。沃尔玛、家乐福等超市的价格欺诈行为主要侵犯了消费者的 ( C ) ①自主选择权②公平交易权③依法求偿权④知情权 A．①② B．②③ C．②④ D. ①④ 4、2020年既是我国“十二五”规划的开局年，又是我党建党90周年。回顾历史，我们“中国号”航船经历了一次又一次严峻考验，渡过了一个又一个急流险滩，主要靠的是 ( B ) ①中国共产党的正确领导②全国各族人民的团结奋斗③世界各国人民的无私援助④领导人的英明决策 A．①③ B．①② C．②③ D、①④ 5、对右边漫画《应运而生》的看法不正确的是（ A ） A.这是一种创新经营的方式，符合市场经济的需要 B.这违反了诚实守信的美德 C.这种现象败坏社会风气 D.助长这种风气，不利于建设创新型国家 6、进入2020年，“用工荒”现象再次凸显，且变成了全 国性的问题。但另一方面“就业难”也牵动着千万个普通 家庭。出现这种矛盾现象的原因之一是供求的不平衡，企业需要大量的一线工人，但是新成长的劳动力学历越来越高，首要选择已经不再是生产工。这启示我们（ C ) A．在择业时既要面对现实，更要注重自己的学历，不轻易就业 B．选择职业必须从实际出发，只要挣钱，什么职业都可以考虑 C．择业时既要正确认识自我，学会竞争，更要考虑适应社会需求 D．面对就业难问题，我们要避开就业竞争，完全走自主创业之路 7、2020年3月1日,经世界自然基金会批准，沈阳成为今年“地球一小时”活动中国大陆地区首个官方参与城市。沈阳，将与全球数千城市共同承担起“熄灯重任”,并承诺在今年推进城市绿化等工程中，全市将新植造林58.3万亩。材料说明了（ C ） ①环境问题已成为当今世界各国共同面临的严重问题②我国坚定不移的走可持续发

高密住宅项目全程策划报告

高密凤临水岸项目全程策划报告 目录 第一部分：定位分析报告 第二部分：项目地块SWOT分析报告 第三部分: 消费者市场分析报告 第四部分: 房地产市场分析报告 第五部分：项目规划营销建议 第六部分：项目新楼盘命名的建议 第七部分：物业管理的建议报告 第八部分：提升产品价值的其它建议 第九部分：营销体系的建立 附件： 1、《高密市基本情况》 2、《论顶层阁楼的营销策划》 第一部分:定位报告 1、高密的住宅市场不同档次项目的竞争定位以及尚未饱和的空间 由于历史的原因高密房地产市场2002年正式启动，目前所有在建项目仍以低档商品房开发为主，中档房为辅，没有高档社区。各项产业政策还很不完善，高密市的房地产业还没有培育成拉动高密经济快速

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湖北省宜昌市高一下学期语文期末考试试卷

湖北省宜昌市高一下学期语文期末考试试卷 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、选择题 (共1题；共6分) 1. （6分） (2020高一上·永安期中) 阅读下面的文字，完成下面小题。 英文纪录片《杜甫：中国最伟大的诗人》最近引发_______。在这部片子里，英国历史学家追随杜甫当年的脚步，重走杜甫走过的路，请英国戏剧家用“莎士比亚腔”朗诵杜甫的诗作，与中外学者对话，和中国老百姓交流，在_______的中国寻找“杜甫”的影子。这位西方探访者将杜甫与西方最伟大的文学家并列，并发出感慨：“在当代，往昔以前所未有的速度离我们远去，寻旅者却可以在中国找到传统文化的价值。” 是啊,在中国提到杜甫，人们总是____。“，”,三岁小孩就能吟诵；他的律诗浑然天成，是中国古典文学的典范；他的笔下有“，”的沉郁顿挫，“，”的人间疾苦， “，”的忧国忧民……尽管一生九死一生，甚至颠沛流离，但没有拘一已之欢，他的身上有一股广大的关怀。“文章千古事，得失寸心知”。就像一棵扎根大地、枝繁叶茂的大树，一代代中国人从杜甫的诗心中汲取营养，从文学到人生再到家国。 （1）依次填入文中横线上的词语，全部恰当的一项是（） A . 争议日新月异总是心照不宣 B . 热议日新月异仍然心领神会 C . 热议日增月益仍然心照不宣 D . 争议日增月益总是心领神会 （2）将下列杜甫的诗句填入文中的引号内，衔接最恰当的一项是（） ①安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜 ②无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来 ③两个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天 ④朱门酒肉臭，路有冻死骨

A . ②③①④ B . ③②①④ C . ②③④① D . ③②④① （3）文中划线句子有语病，下列修改最恰当的一项是（） A . 尽管一生颠沛流离，甚至九死一生，他的身上有一股广大的关怀，没有拘之一已之欢 B . 尽管一生九死一生，甚至颠沛流离，但没有拘于一己之欢，他的身上有一股广大的关怀 C . 尽管一生颠沛流离，甚至九死一生，但他没有拘于一己之欢，他的身上有一股广大的关怀 D . 尽管一生九死一生，甚至颠沛流离，他的身上有一股广大的关怀，没有拘于一己之欢 二、现代文阅读 (共3题；共27分) 2. （6分） (2019高一下·厦门期末) 阅读鲁迅《拿来主义》选段，完成下面小题。 譬如罢，我们之中的一个穷青年，因为祖上的阴功（姑且让我这么说说罢），得了一所大宅子，且不问他是骗来的，抢来的，或合法继承的，或是做了女婿换来的。那么，怎么办呢？我想，首先是不管三七二十一，“拿来”！但是，如果反对这宅子的旧主人，怕给他的东西染污了，徘徊不敢走进门，是孱头；勃然大怒，放一把火烧光，算是保存自己的清白，则是昏蛋。不过因为原是羡慕这宅子的旧主人的，而这回接受一切，欣欣然的蹩进卧室，大吸剩下的鸦片，那当然更是废物。“拿来主义”者是全不这样的。 他占有，挑选。看见鱼翅，并不就抛在路上以显其“平民化”，只要有养料，也和朋友们像萝卜白菜一样的吃掉，只不用它来宴大宾；看见鸦片，也不当众摔在毛厕里，以见其彻底革命，只送到药房里去，以供治病之用，却不齐“出售存骨，售完即止”的玄虚。只有烟枪和烟灯，虽然形式和印度，波斯，阿刺伯的烟具都不同，确可以算是一种国粹，倘使背着周游世界，一定会有人看，但我想，除了送一点进博物馆之外，其余的是大可以毁掉的了。还有一群姨太太，也大以请她们各自走散为是，要不然，“拿来主义”怕未免有些危机。 总之，我们要拿来。我们要或使用，或存放，或毁灭。那么，主人是新主人，宅子也就会成为新宅子。然而首先要这人沉着，勇猛，有辨别，不自私。没有拿来的，人不能自成为新人，没有拿来的，文艺不能自成为新文艺。 （1）下列对《拿来主义》选段的理解和分析，不正确的一项是（） A . 选段用“大宅子”比喻文化遗产、“鱼翅”比喻文化遗产中的精华、“鸦片”比喻文化遗产中糟粕和有益

两会政府工作报告(缩减版)

3月5日，国务院总理温家宝在第十一届全国人民代表大会第五次会议上作政府工作报告。 一、2011年工作回顾 一年来，我们主要做了以下工作： （一）加强和改善宏观调控，遏制物价过快上涨，实现经济平稳较快发展。我们实施积极的财政政策和稳健的货币政策，坚持正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系。在全球通胀预期不断增强，国际市场大宗商品价格高位波动，国内要素成本明显上升，部分农产品供给偏紧的严峻形势下，我们把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务，坚持综合施策，合理运用货币政策工具，调节货币信贷增速，大力发展生产，保障供给，搞活流通，加强监管，居民消费价格指数、工业生产者出厂价格指数涨幅从8月份起逐月回落，扭转了一度过快上涨势头。 （二）加快转变经济发展方式，提高发展的协调性和产业的竞争力。我们坚持有扶有控，促进结构调整和优化升级，增强发展后劲。巩固和加强农业基础。加快产业结构优化升级。推进节能减排和生态环境保护。促进区域经济协调发展。 （三）大力发展社会事业，促进经济社会协调发展。各级政府加大对科技、教育、文化、卫生、体育事业的投入，全国财政支出2．82万亿元。持续提升科技创新能力。扎实推进教育公平。大力加强文化建设。积极稳妥推进医药卫生事业改革发展。 （四）切实保障和改善民生，解决关系群众切身利益的问题。我们坚持民生优先，努力使发展成果惠及全体人民，促进社会公平正义。实施更加积极的就业政策。积极调整收入分配关系。加强社会保障体系建设。大力推进保障性安居工程建设。努力维护社会公共安全。 （五）深入推进改革开放，为经济社会发展注入新的活力和动力。我们按照“十二五”规划提出的改革任务，加大攻坚力度，推动重点领域和关键环节的改革。 我们也清醒地看到，我国经济社会发展仍然面临不少困难和挑战。从国际看，世界经济复苏进程艰难曲折，国际金融危机还在发展，一些国家主权债务危机短期内难以缓解。主要发达经济体失业率居高难下，增长动力不足，新兴经济体面临通货膨胀和经济增速回落的双重压力。主要货币汇率剧烈波动，大宗商品价格大幅震荡。国际贸易投资保护主义强化。从国内看，解决体制性结构性矛盾，缓解发展不平衡、不协调、不可持续的问题更为迫切、难度更大，经济运行中又出现不少新情况新问题。主要是：经济增长存在下行压力，物价水平仍处高位，房地产市场调控处于关键阶段，农业稳定发展、农民持续增收难度加大，就业总量压力与结构性矛盾并存，一些企业特别是小型微型企业经营困难增多，部分行业产能过剩凸显，能源消费总量增长过快。一些长期矛盾与短期问题相互交织，结构性因素和周期性因素相互作用，国内问题和国际问题相互关联，宏观调控面临更加复杂的局面。政府工作仍存在一些缺点和不足，节能减排、物价调控目标没有完成；征地拆迁、安全生产、食品药品安全、收入分配等方面问题还很突出，群众反映强烈；政府管理和服务水平有待提高，廉政建设亟需加强。 二、2012年工作总体部署

南京市2020年高二上学期政治期中试卷(选择考)(II)卷

南京市2020年高二上学期政治期中试卷（选择考）（II）卷 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、单选题 (共19题；共38分) 1. （2分） (2016高三上·大连期中) 在古代，老百姓只许穿着素色麻布粗衣，于是人们用“布衣”和“白丁”形容老百姓；绫罗绸缎只有贵族官员才能享用，于是贵族少爷便被叫作“纨绔子弟”；“顶戴花翎”是官老爷的别称，“黄袍加身”则意味着当上皇帝。这些服装文化现象折射出（） ①一定文化是对一定经济、政治的反映 ②文化是人创造的，是社会实践的产物 ③文化有先进与落后、高尚与庸俗之分 ④文化有其自身的传承性、相对独立性 A . ①② B . ①④ C . ②③ D . ③④ 2. （2分）文博会是文化产业的“大观园”。2016 年5 月12 日,第十二届中国(深圳)国际文化产业博览交易会隆重召开。文化创客馆的设立,金融、科技、旅游、体育、时尚等元素与文化联动的新业态的集中亮相,赋予了本届文博会全新的意义。材料体现了（） A . 文化与经济相互交融 B . 文化是经济的集中表现 C . 文化是经济的派生物 D . 文化为经济提供方向保证 3. （2分） G20金融峰会落户杭州，看中的不仅是杭州有着千年文脉的传承，更有点击鼠标、联通世界的时

代精彩，如阿里巴巴的电商传奇，“云上杭州”的互联网盛宴。这说明（） A . 文化对人的交往行为和交往方式有着深远持久的影响 B . 科技进步是文化发展的决定因素，能有效提升文化软实力 C . 现代传媒超越时空的局限，成为文化传播的主要途径 D . 文化生产力在现代经济总体格局中的作用越来越突出 4. （2分） (2020高三上·榆树期末) 品味俄罗斯男高音Vitas演唱的《鹤唳》，歌曲里或柔情、或凄厉的情感直击心底，像是给人重新打开了一扇门。我们即便不能听懂俄罗斯语，也能感受到世界上如此炽热而丰富的情感。由此可以看出（） ①音乐无国界，文化是民族的，也是世界的 ②世界文化由不同民族、不同国家的文化构成 ③不同民族的文化有其共性和普遍规律 ④不同民族和国家文化的内容和形式各具特色 A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④ 5. （2分） (2016高二上·宜昌期中) “我希望世界各地的文化之风都能尽情地吹到我的家园，但是我不能让它把我连根带走。”甘地这句名言强调（） A . 要学习借鉴世界各国文化 B . 要承认不同民族文化具有自己的个性和特色 C . 要尊重世界文化的多样性 D . 学习借鉴世界各国文化时要以我为主，为我所用

2019届湖北省宜昌市(东湖高中、宜都二中)高三12月联考文科综合-政治试题(解析版)

湖北省宜昌市（东湖高中、宜都二中）2019届高三12月联考文科综合政治试题 1.“吉芬效应”是指英国经济学家吉芬针对某些产品“价格升销量大、价格降销量小”的现象，得出某些情况下出现的“买涨不买落，买贵不买贱”的消费心理。但当某种商品价格已经涨到极点时，这种做法就失去了其合理性。这是因为 ①供求和价格相互制约 ②价格始终围绕价值上下波动 ③居民收入水平有限 ④价值规律有时会失灵 A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④ 【答案】A 【解析】 供求与价格相互制约，当某种商品价格已经涨到极点时，人们不会对它有更大的需求量，“买涨不买落”此时已不成立，①正确；价格始终围绕价值上下波动，不会偏离价值太远，所以当价格涨到极点时，它就会回落，“吉芬效应”就会失去其合理性，②正确；居民的收入水平有限与“吉芬效应”失去其合理性无关，③不选；“吉芬效应”在特定条件下失去其合理性与价值规律无关，④不选，故本题答案应为A。2.外汇储备是指为了应付国际支付的需要，由一国中央银行及其他政府机构所集中掌握的外汇资产。下面是2017年人民币对美元汇率图（第一幅）和中国外汇储备规模变化图（第二幅），从中可以推断出在2017年： ①人民币对美元汇率总体上升，有利于我国扩大进口 ②美元对人民币总体上贬值，有利于我国扩大出口 ③我国调节国际收支能力增强，有利于维持外汇市场供求平衡 ④我国对外贸易结构不断优化，有足够能力有效应对贸易摩擦 A. ①③ B. ①④ C. ②③ D. ②④ 【答案】A

【解析】 【详解】本题考查汇率变动的影响。由2017年人民币对美元汇率图可知：人民币对美元汇率总体上升，有利于我国扩大进口，①正确且符合题意；②错误；由2017年中国外汇储备规模变化图可知，我国外汇储备规模总体扩大，会使我国调节国际收支能力增强，有利于维持外汇市场供求平衡，③正确且符合题意；④在图表中不能反映，排除。故本题答案选A。 3.某企业2016年在纳税财务报表中，年营业收入为5000万元，成本为4000万元。2017年“营改增”后，该企业的年营业收入增长20%，成本下降10%。如果“营改增”前，该企业所在行业的营业税税率为5%，“营改增”后，该行业的增值税税率为6%。不考虑其他因素，2017年“营改增”使该企业： A. 税负减轻少交106万元 B. 税负增加多交60万元 C. 税负减轻少交96万元 D. 税负增加多交50万元 【答案】A 【解析】 营业税=营业收入*营业税税率，增值税=（营业收入-成本）*增值税税率。 2016年该企业缴纳的是营业税=5000万元*5%=250万；2017年增值税=[5000*（1+20%）-4000* （1-10%）]*6%=144万，则2017年比2016年少缴税=250万-144万=106万。由此，2017年“营改增”使该企业税负减轻，少交106万元。故本题答案为A。 4.自2017年7月1日起降低中国人民银行征信中心服务收费标准。商业银行等机构查询企业信用报告基准服务费标准由每份60元降低至40元，查询个人信用报告基准服务费标准由每份5元降低至4元。下列对这一政策的传导路径分析正确的是 ①降低收费标准→扩大征信查询业务量→增加央行的利润→确保国家财政收入 ②降低收费标准→金融机构节省成本→更多使用征信系统→防范金融风险 ③降低收费标准→减少被查询对象负担→降低企业运营成本→提高企业经济效益 ④降低收费标准→有利于扩大征信服务→科学评估企业信用状况→企业加强诚信建设 A. ①② B. ①③ C. ②④ D. ③④ 【答案】C 【解析】 降低中国人民银行征信中心服务收费标准，有利于金融机构节省查询成本，更多使用征信系统，了解客户信用状况，有利于防范金融风险，②项传导正确；降低收费标准，有利于扩大征信服务范围，科学评估企业信用状况，促使企业加强诚信建设，④项传导正确；降低收费标准，可扩大征信查询业务量，但不一定

中银国际项目全程策划运营报告

中银国际项目全程策划运营报告前言 (03) 第一章、市场分析报告 (04) 第二章、项目定位 (27) 第三章、目标客户群体分析 (39) 第四章、项目招商策略部分 (45) 第五章、项目形象策划 (60) 第六章、推广与传播策略 (75) 第七章、商务住宅销售执行方案 (94) 结语 (103) 前言 作为运城市具有专业地产服务意识的全程策划公司,创天置业国际策划联盟本着对“中建项目”认真、负责的态度,在大胆假设、小心求证的实践精神和时间紧、工作量大的前提下,我们深入到运城的大街小巷,对商业物业、住宅地产等众多运城现有或在建的所在项目进行了全面的勘查和调研,同时从国家土地宏观调控政策分析、运城地区及山西省的地方土地政策、城市规划等诸多方面入手,作了深入、细致的分析和调研工作,目的是能够精确项目市场定位、找准本项目的核心购买人群,同时最大价值的挖掘项目本身所蕴含的经济价值。在本报告中,我们将从市场分析部分、项目定位及价值分析部分、招商策略部分、形象策划部分、广告推广部分、销售执行部分进行重点阐述,同时我们将针对本项目所潜在的目标客户群体做深入、细致地挖掘和求证工作,为本项目多快好省的实现其价值最大化做出总纲

策略性的文字,能够使得“中银国际”成为运城市的地标性建筑之一,同时提升中建集团在运城的美誉度及市场知名度,为发展商进一步开拓运地产打下坚实的一线开发商的品牌格调。 第一章市场分析报告 第一节项目概述 中建公司现开发项目“中建大厦”,位于运城市区金融一条街中银大道和商业一条街禹都大道 交汇处。占地面积3363.61m2,建筑面积约为20000m2。工程为框剪结构,层高为16层,一、二层为商业门面房,以上为住宅,下设地下停车场与人防工程;大厦内设地温式中央空调,各单元设专用电梯及消防楼梯,配置专线及专用发电机组,各住户可全天供应热水,24小时监控录像,保证住户的财产安全;大厦外墙为干挂花岗岩,窗为第五代双玻璃纤维钢窗;室外设地上专用商业停车场,下设两座800立方专用消防蓄水池。中建大厦项目整体设施齐全,配套一流,领河东大地家居时尚之潮流。 “中建大厦”项目计划总投资5000万元,将陆续到位资金2000余万元。现已完成地基处理,正进行基础筏板铺设,完成投资额200余万元。工程进度计划国庆节完成主体工程,年内全部竣工。施工方为山西省第二建筑公司,该公司制度完善,管理到位,是一支技术一流、信誉可靠的专业建筑工队伍。 第二节市场分析 运城市位于山西省西南端,与陕西省、河南省隔河相望,地处东经110 15----112 04,北纬34 35—35 4之间,撤地建市后下辖2市1区10县,总人口接近500万人,面积约为1.4万平方公里。古代的运城被称为河东,是中华民族的重要发祥地之一,同时在山西省,运城乃是山西主要的麦棉基地,地势平坦、气候温和、土地肥

宜昌市城市总体规划

宜昌市城市总体规划（2005-2020年）概况 一、规划编制背景与技术路线 （一）规划编制背景 宜昌市历史上编制过多次城市总体规划，最近一次城市总体规划（1992-2010年）1994年经湖北省人民政府审批实施，对宜昌市的发展起到重要指导作用。随着三峡工程的建设完成，外部社会经济环境的改变，宜昌市自身发展以及在区域中的地位都面临各种各样的机遇和挑战，需要通过对1992版总体规划的修编，从规划政策方面对未来发展作出整体把握。湖北省建设厅于2004年批准宜昌市对上版总体规划进行修编。对于本次总体规划修编工作产生重要影响的背景因素有如下方面： 第一，党的十六大及十六届五中全会报告明确了今后20年我国全面建设小康社会的战略目标，提出城镇化是工业化和现代化的必然趋势，要促进城镇化健康发展，逐步提高城镇化水平，坚持大中小城市和小城镇协调发展，走中国特色的城镇化道路。本次规划的规划期是全面建设小康社会的重要时期，因此规划要立足宜昌实际，从城市规划的角度提出切实可行的实施方案。 第二，十六大之后，中央提出“科学发展观”与“构建社会主义和谐社会”的基本发展原则。城市规划涉及城市中多方面利益，因此必须坚持以人为本，坚持全面发展，坚持协调发展，坚持可持续发展，将构建和谐社会作为主要目标。第三，近年来国家《政府工作报告》都提出“促进中部地区崛起”、“抓紧研究制定促进中部崛起的规划和措施”等相关战略。“中部崛起”战略目标的实现，一是要依靠中央政府的推动，二是要依靠中部地区的自我努力。在“中部崛起”的大目标之下，具有发展优势的城市和地区将是国家重点扶持的对象。东部产业转移的承接地，有机会通过努力实现社会经济的快速发展。宜昌是中部地区独具特色，较有发展活力的城市，具有无可替代的区位和较好的发展条件，必须牢牢把握这一战略机遇期，在国家梯度发展战略中发挥重要作用。 第四，建设部、国土资源部等部委提出的有关土地和城市规划的政策。主要包括加强基本农田保护，严格控制建设用地规模，严格规划编制和审批，加强资源、环境和生态要素的研究与保护，建设节约型城市。这对城市的增长方式、用地布局、规划建设均提出了新的要求。 第五，《湖北省城镇体系规划（2003-2020年）》中提出构筑宜昌都市区，塑造湖北省域副中心的战略构想。湖北省

县政府工作报告结束语【可编辑版】

县政府工作报告结束语 县政府工作报告结束语 围绕行政提速、服务提质目标，我局坚持以中国特色社会主义理论及科学发展观为指导，全面贯彻落实《中华人民共和国政府信息公开条例》，按照制度化、规范化、科学化要求，切实加强行政效能建设，全面推行政务公开制度，保障公民的知情权、参与权、表达权等权益，确保依法行政，阳光行政，为推进全县文广新工作繁荣发展奠定了坚实的基础。 一、主要工作 我局坚持以及时便民、依法行政、全面真实、注重实效为基本原则，在规范管理、巩固成果和深化提高上加大工作力度，有效地提高了政务公开工作质量和管理水平。 1.切实加强领导。推行政务公开制度是我国进行政治改革的一项重要内容，是全面贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的必然要求。为保证办内各项政务公开工作规范有序、落到实处，局领导高度重视，及时组织召开专题会议进行安排部署，将政务公开工作列入局内工作重要议事日程。本篇文章来自资料管理下载。成立了由局长段跃华同志任组长，副局长陈浩敏任副组长，其他党组成员、基层单位负责人及相关股室负责人为成员的政务公开领导小组，强化对局政务公开工作开展的组织与领导。成立由副局长陈浩敏同志任组长的局依法申请公开领导小组，确保公民知情权、参与权、表达权相关权益得到有效保障。在推行政务公开过程中，我们牢固树立干部职工公开成纽带、公开求监督、公开讲诚信、公开提效率、公开树形象的思

想观念，形成了一把手亲自抓，分管领导具体抓，其他领导协同抓，级级实施、层层落实的工作局面。 积极健全制度。根据政务公开的具体要求，在对原有《首问责任制度》、《窗口服务制度》和《服务承诺制》制度修订的基础上，新增《一次性告知制》、《办事时限制》、《责任追究制度》、《效能告诫制度》、《茶陵县文广新局政务公开工作制度》和《行政管理工作制度》等10余项规章制度。根据工作实际制定了《茶陵县文广新局政务公开工作实施方案》。明确各股室及其工作人员的具体职责，明析政务公开领导小组主要工作职能，推行政务公开首问责任制、限时办结制、监督检查考核制、责任追究制，逐步建立起内部监督、行政监督、社会监督相结合的监督体系，使局内政务公开工作走上了规范化、制度化的轨道，确保了政务公开内容真实准确、合理合法、切合实际。 3.扎实开展实务。我局认真按照年初制定的《政务公开工作方案》及县政务公开领导小组的有关部署，认真开展了各项政务公开工作实务。在局机关设立了阳光台,开辟了办事公开栏，将领导党务政务分工、首问责任制度、重大工作事项内容等情况上墙；按要求编制了《茶陵县文广新局政府信息公开目录》、《茶陵县文广新局政府信息公开指南》，对全局应公开的事项进行了全面的疏理、详细的规定。在全局机关开展学习《中华人民共和国政府信息公开条例》活动，县直各文化单位也相应开展了类似活动。向县政务中心报送本部门政务公开相关信息与资料，并组织召开专题会议，依托图书馆网站，开辟方便公众查阅政务信息的查阅场所和公开专栏，搞好网站建设。根据县政务中心反馈核定的意见将部门政务公开信息与资料进一步完善上

四川省资阳市高三第一次模拟考试(4月) 文综政治

四川省资阳市高三第一次模拟考试（4月）文综政治 姓名:________ 班级:________ 成绩:________ 一、单选题 (共12题；共24分) 1. （2分） 2017年4月1日，中央决定在京津冀地区核心腹地设立河北雄安新区，它是继深圳特区、上海浦东新区之后又一全国意义的新区，将对区域经济和疏解北京一般性制造业、区域性物流基地、区域性批发市场、部分教育医疗等非首都功能发挥重要作用。材料说明设立雄安新区基于（） ①促进京津冀地区城乡协调发展②促进京津冀经济协调发展 ③发挥雄安新区在全国的示范和引领作用④打造北京非首都功能疏解集中承载地 A . ①② B . ③④ C . ②④ D . ①③ 2. （2分） (2018高一下·定远开学考) 甲企业成功将一项技术发明应用于生产，大幅度提高了劳动生产率，假定其他条件不变，下列图标能够正确反映出技术应用前后该企业产品价格及市场供给变化情况的是（） A . B .

C . D . 3. （2分） (2017高一上·普兰店期末) 下表是去年与今年的同一天人民币汇率中间价的变化： 时间人民币元/100美元人民币元/100欧元人民币元/100日元2015年9月2日636.19718.31 5.3021 2016年9月2日667.27747.11 6.4644 对上述人民币汇率中间价变化的影响的叙述，正确的有（） ①人民币对欧元汇率上升，有利于向欧元区出口 ②美元汇率升高，美元升值，有利于美进口中国商品 ③日元对人民币汇率升高，中国居民到日本消费成本降低 ④人民币对欧元汇率下降，中国商品出口欧洲竞争力增强 A . ①② B . ①④ C . ②④ D . ②③ 4. （2分）(2016·鞍山模拟) 为加快从制造大国转向制造强国的进程，我国将实施“中国制造2025”规划，采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统产业技术改造和升级。这表明（） A . 加快技术创新是转变经济发展方式的主攻方向

2019年潍坊市初中学业水平模拟考试历史试题(五)

2014年潍坊市初中学业水平模拟考试历史试题（五） 山东省高密市向阳中学孙洪波 本试题分第Ⅰ卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分，满分100分，考试时间60分钟。 注意事项： 1．答题前，考生务必将自己的姓名、准考证号、考试科目、试卷类型填涂在试题和答题卡的指定位置，考试结束，将试题和答题卡一并交回。 2．第Ⅰ卷选出答案后，将其字母代号用2B铅笔涂在答题卡的对应位置上，如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案。 3．第Ⅱ卷用蓝、黑色钢笔或圆珠笔直接答在试卷中。 第Ⅰ卷（选择题共40分） 一、选择题：本大题共20小题，每小题2分，共40分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是符合题意的。 1．“秦王扫六合，虎视何雄哉！”的“秦王”在统一全国后，采取了一系列措施来巩固国家政权，下列史实与此不符的是（） A．废除丞相 B．推行郡县制 C．统一度量衡 D．建立皇帝制度 2．汉武帝为巩固国家统一采取的措施有（） ①罢黜百家，独尊儒术②允许诸王将自己的封地分给子弟③盐铁由国家垄断经营④设置西域都护 A．①②③④ B．①②③ C．①②④ D．②③④ 3．元朝是我国第一个统一全国的少数民族政权。下列事件发生在元朝的有（） ①统一蒙古②马可·波罗来华③回族形成④经济重心南移完成 A．①②④ B．②③④ C．②③ D．①②③ 4．清朝大兴文字狱，主要压制打击的是（） A．督抚大员 B．王公贵族 C．知识分子 D．分裂势力 5．搜集和整理历史资料，从中提取有效信息是学习历史的重要方法。某同学从图书馆借来了《明朝宰相制度的终结》《锦衣卫特务机构研究》《“八股取士”制度考》等书，准备写一篇历史小论文，他选择的论文题目应该是（） A．略谈明朝的君主专制 B．叙说明朝的对外交往 C．简论“闭关锁国”政策 D．浅论明朝的文化政策 6．下图是古代某船队远洋航行的路线图，下面对此次远航活动的评论中，正确的一项是（） ①探寻新路，寻找黄金②友好往来，促进交流 ③和平使者，扬威异域④殖民先驱，海盗鼻祖 A．①③ B．②④ C．①② D．②③ 7．康熙帝册封五世班禅与乾隆帝平定大小和卓叛乱的共同作用是（） A．巩固了统一的多民族国家 B．驱逐了殖民势力 C．增进了中外友好交往 D．巩固了清朝海防 8．新中国的中美交往充满波折，也闪耀着智慧，取得了巨大的成就。下列史实按先后顺序排列正确的是（） ①尼克松访华②中国恢复在联合国的合法席位③中美正式建立外交关系 A．②①③ B．①③② C．①②③ D．③②① 9．实行民主制的雅典国家被称作“男性公民的俱乐部”，这意味雅典国家的主人是（）A．除妇女之外的全体雅典人

(营销策划)项目产品策划报告

xxx项目产品策划报告

前言 承蒙贵司委托，我司为xxx项目提供全程策划，我司在此深感谢意。在经过与贵司多次接触及我司对当地市场的整体把握的基础上，我们提出了本项目的产品策划思路及理念，并形成文字，共双方讨论实施。 本着一切为了销售的策划原则,我们在本产品策划案中系统地阐述了项目开发及销售力提升各种措施及方法，力求把项目打造新一代的物业典范，在淄博成就首个特色文化商厦，从更高、更远、更深、更广、更具体的层面体现淄博未来商业发展的必然趋势，从而奠定项目在当地商业物业市场上的领先地位。 在策划案中，我们用创新、求异的专业态度对项目进行大胆、新颖的设计创新，从根本上树立项目鲜明、超前、时尚的形象，务求使之从众多的竞争对手中脱颖而出，提高项目的竞争及吸引能力。我们还会在未来的营销推广中通过概念包装对项目现代、休闲、时尚的定位予以系统的阐释，从而有效地促进销售，实现项目的商业价值，从专业的角度体现了营销的本来面目。 目录 一、项目产品策划的三大原则

二、竞争策略 三、构筑核心竞争力 四、项目产品开发理念思路 五、建筑平面设计思路 六、交通组织 七、公共空间 八、停车场 九、景观设计 十、照明设计 十一、建筑风格 十二、产品物业类型的发展模式 十三、SOHO商务公寓具体操作模式 一、项目产品策划的四大原则 1、以销售为导向原则 xxx项目的产品策划首先考虑的因素——如何做一个能够被市场接受，而且能够畅销的产品。基与这一点，在产品策划之始，即是围绕如何做一个能够卖出去的产品，而不是去讨论实施一个不被市场与消费群所接受的过期产

品。 2、快速销售原则 根据市场状况，针对项目的自身特点与优势，制定超前创新的开发理念与产品设计概念，通过良好、系统的销售模式的运作，从而达到快速实现销售目。在短时间为发展商实现合理利润的资金快速回笼。 3、强强联合的原则 在项目执行的过程中，整合专业公司进行全方位的合作，能够系统的提升项目素质，全力打造“过程精品”。 4、构筑“xxx”的品牌平台原则 良好的品牌就是质量的保证，成功的品牌就是信誉，就是拥有一批“铁杆消费群”，就是让客户具有强烈的心理认同，实现“xxx”品牌质的飞跃，注入新的活力——为开发商的长远发展构筑坚实的平台。 二、竞争策略 1、竞争策略选择 1.1 竞争策略类型： 1.1.1价格竞争策略： 以低于竞争者的价格赢得市场。 1.1.2差异化竞争策略： 顾名思义，采取与其他楼盘相差异的产品设计与形象包装等，形成差异化竞争。 1.1.3全面领先竞争策略：