房地产开发企业备案表

一、申办人自领取营业执照之日起30日内，提交如下申办材料备案和向市建委核定暂定资质：

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1、备案书面申请一份，内容包括：企业成立时间、企业注册地址、邮编、电话、企业股东出资比例、法定代表人及人员情况；法人声明；

2、房地产开发企业备案表一式三份及电子版表格U盘；

3、营业执照副本（原件、扫描件）；

4、企业章程（原件、复印件）；

5、验资证明（原件、扫描件）；

6、企业法定代表人个人简历、身份证(原件、扫描件)；

7、专业技术人员资格证书、身份证（原件、扫描件）和劳动合同（原件、复印件）。企业聘用的专职技术人员必须有以下专业：水、电、木土、建筑、经济类（每个专业至少1名），2名以上持有资格证书的专职会计人员，外省市人员须提供暂住证（原件、扫描件）。工程技术负责人具备中级以上职称，财务负责人具备初级以上职称；

8、中外合资（合作）房地产开发企业除提供上述资料外，还必须提供市商务局与市发改委的有效批准文件。

9、增加房地产业务的企业需提供原营业执照，名称变更的企业需提供工商局出具的变更证明及原营业执照。

10、其它需提交的材料。

以上材料（含扫描件、复印件）均加盖企业公章；按照上述顺序以A4纸大小装订成册。

注：备案表格下载请登录北京市东城区建设委员会网站（https://www.wendangku.net/doc/2b19387088.html,）

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房地产开发企业备案表

一、申办人自领取营业执照之日起30日内，提交如下申办材料备案和向市建委核定暂定资质： ----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------

1、备案书面申请一份，内容包括：企业成立时间、企业注册地址、邮编、电话、企业股东出资比例、法定代表人及人员情况；法人声明； 2、房地产开发企业备案表一式三份及电子版表格U盘； 3、营业执照副本（原件、扫描件）； 4、企业章程（原件、复印件）； 5、验资证明（原件、扫描件）； 6、企业法定代表人个人简历、身份证(原件、扫描件)； 7、专业技术人员资格证书、身份证（原件、扫描件）和劳动合同（原件、复印件）。企业聘用的专职技术人员必须有以下专业：水、电、木土、建筑、经济类（每个专业至少1名），2名以上持有资格证书的专职会计人员，外省市人员须提供暂住证（原件、扫描件）。工程技术负责人具备中级以上职称，财务负责人具备初级以上职称； 8、中外合资（合作）房地产开发企业除提供上述资料外，还必须提供市商务局与市发改委的有效批准文件。 9、增加房地产业务的企业需提供原营业执照，名称变更的企业需提供工商局出具的变更证明及原营业执照。 10、其它需提交的材料。 以上材料（含扫描件、复印件）均加盖企业公章；按照上述顺序以A4纸大小装订成册。 注：备案表格下载请登录北京市东城区建设委员会网站（https://www.wendangku.net/doc/2b19387088.html,） ----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------

房屋备案登记表

房屋备案登记表 摘要： 一、房屋备案登记表概述 二、房屋备案登记表的填写要求 三、房屋备案登记表的作用和意义 四、房屋备案登记表的办理流程 五、注意事项及常见问题解答 正文： 一、房屋备案登记表概述 房屋备案登记表是我国房地产管理部门为了加强对房地产市场秩序的管理，保障房屋交易双方的合法权益，规范房地产中介行为而设立的一种行政许可手续。它是房屋交易过程中必不可少的一个环节，涉及到房屋买卖、租赁、抵押、赠与等多种业务。通过对房屋交易信息的备案，有助于提高房屋交易的安全性和透明度。 二、房屋备案登记表的填写要求 1.表头：在表格的第一行填写“房屋备案登记表”。 2.基本信息：包括房屋所有权人、共有权人、受让人、承租人等的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。 3.房屋信息：填写房屋的详细地址、建筑面积、用途、结构、所有权性质等。 4.交易双方：填写交易双方的身份证明文件、联系方式等。

5.交易内容：详细描述交易事项，如买卖、租赁、抵押等。 6.交易价格：填写房屋交易的成交价格。 7.付款方式：注明是一次性付款还是分期付款。 8.交付时间：填写房屋交付的时间。 9.约定事项：如有特殊约定，可在此处填写。 10.签字：交易双方及见证人需在表格上签字。 三、房屋备案登记表的作用和意义 1.保护房屋交易双方的合法权益：通过备案，有助于确保房屋交易的安全性和合法性，避免纠纷。 2.规范房地产中介行为：加强对房地产中介机构的监管，提高服务质量。 3.维护房地产市场秩序：通过对房屋交易信息的备案，有助于掌握房地产市场动态，为政策制定提供依据。 4.促进房地产市场的健康发展：提高房屋交易的透明度，有利于市场的公平竞争。 四、房屋备案登记表的办理流程 1.准备材料：包括房屋所有权证书、身份证明文件、交易合同等。 2.提交申请：将准备好的材料提交至当地房地产管理部门。 3.受理审查：管理部门对提交的资料进行审核，确保资料齐全、真实有效。 4.缴纳费用：根据相关政策规定，缴纳相应的登记费用。 5.领取备案证明：审核通过后，领取房屋备案登记表。 五、注意事项及常见问题解答

商品房竣工验收备案表

商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 竣工验收备案表 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。 如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。 根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定，竣工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：（1）工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；（2）规划许可证和规划验收认可文件；（3）、工程质量监督注册登记表；（4）工程施工许可证或开工报告；（5）消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；（6）建设工程档案预验收意见；（7）、工程质量保修书；（8）住宅质量保证书；（9）住宅使用说明书；（10）建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；（11）房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（12）法规、规章规定必须提供的其他文件。 质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时，共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。 另外，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。缺少任何一项，买受人不能接受。 需要注意的是，《竣工验收备案表》只是建设（开发商）、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方，就完工的建筑物的施工是否符合相关法律法规和设计所作的验收报告，并不能证明该建筑物没有质量问题，如果该商品房确有质量问题，主管单位可以收回备案表，责令建设单位按要求进行整改，全部整改完毕后重新组织工程竣工验收。 同时，《商品房买卖合同》是开发商与购房人签署的，开发商交付的房屋是否符合合同要求、是否具备交付条件，也需要购房人来验收确认。

商品房买卖合同备案表

商品房买卖合同备案表 篇一：商品房买卖合同备案表 商品房买卖合同备案表 备(:商品房买卖合同备案表)注：1、“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开 发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正，不得涂改，涂改无效。 篇二：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［20XX］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［20XX］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案

商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同 以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 （1）房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 （2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。 （3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 （4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备

商品房购销合同备案登记表

商品房购销合同备案登记表 房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。 房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。 房屋交易合同备案需要的手续： 1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 房屋交易合同备案成功的意义： 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。 购房合同备案流程： 1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回

商品房房屋备案表

商品房房屋备案表 1. 概述 商品房房屋备案表是指开发商在完成商品房销售后，按照相关法律法规要求，向房地产主管部门备案的一种表格。该备案表记录了商品房的相关信息，包括房屋基本情况、开发商信息、购房者信息等内容。房地产主管部门通过收集、审核、登记这些备案表，可以对商品房销售进行监管，维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。 2. 房屋基本情况 房屋基本情况是房屋备案表中最重要的部分之一，它包括了房屋的具体信息和各种技术标准，以及与房屋相关的其他要素。以下是房屋基本情况的常见内容： •房屋编号：每套商品房都会有一个唯一的编号，用于标识和管理房屋。•房屋地址：房屋所在的具体地址信息，包括省份、城市、区县、街道等。•房屋面积：房屋的建筑面积和套内面积，以平方米为单位。 •房屋类型：住宅、商业、办公等不同类型的房屋。 •房屋结构：钢筋混凝土、砖木等不同的房屋结构形式。 •房屋用途：居住、商业、办公、工业等不同的用途分类。 •房屋朝向：房屋面对的方位，如东、南、西、北等。 •房屋装修标准：毛坯、精装修等不同的装修标准。 •房屋售价：房屋在销售时的价格，以人民币为单位。 以上只是一些常见的房屋基本情况，实际的备案表可能还包括其他信息，具体内容会根据不同的地区和要求而有所不同。 3. 开发商信息 商品房备案表还会记录开发商的相关信息。开发商是指承担商品房开发和销售任务的企业或个人。以下是开发商信息的常见内容： •开发商名称：开发商的注册名称。 •开发商地址：开发商的注册地址。 •开发商法人代表：开发商法定代表人的姓名。 •开发商联系方式：开发商的联系电话、电子邮箱等联系方式。