楼宇自控维护方案内容..

目录

一、系统概述

（一）、Honeywell楼宇自控系统 (1)

（二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (2)

二．系统结构

（一）、Honeywell楼宇自控系统 (4)

1）、EBI服务器 (工作站) (4)

2）、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC) (4)

3）、末端传感器、执行器 (4)

（二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (4)

1）、系统网络结构 (4)

2）、管理层网络 (4)

3）、监控层网络 (4)

4）、系统简述 (5)

三．BA系统监控设备检测维护方案内容 (6)

3．1、空调机组的检测维护方案 (6)

3．2、新风机组测试方案 (8)

3．3、送、排风机的检测维护方案 (10)

3．4、排水系统检测维护方案 (10)

3．5、照明系统检测维护方案 (11)

四．主体楼BAS终端点检测项目表

五．主体楼BA监控点状态表

六．综合楼BAS终端检测项目表

七．综合楼BA监控点状态表

楼宇自控系统维保方案内容

一、系统概述

（一）、Honeywell楼宇自控系统

XXXXXXX是一座以高标准设计建造的综合性智能建筑，建筑面积大、楼层高，机电设备多。大楼的楼宇自控系统采用Honeywell公司的Excel5000建筑物自动化系统EBI。大楼BA系统主要监控系统包括： 1、中央空调系统；2、通风空调系统（新风及空调机-风机盘管-主要的通风和排风机）3、给水/排水设备。主要配设的机电设备有XX台Q9200通讯接口、XX台ExceL 500 DDC控制器、XX台ExceL 100 DDC控制器、XX台ExceL 500 扩展箱、各类监控模块、各种传感器、变送器、执行器。在首层中央控制室配置一台中央图形工作站。对空调、送排风设备、制冷系统、照明系统、给排水系统、供气系统等设备进行监控，集中管理。系统采用集散系统，现场控制域内的通讯总线为无主式的点对点同层通讯。系统通讯速度9600-1M波特，用单一窗口方式可对整个系统进行管理。直观的图形操作员接口，包括历史和动态趋势报表，操作简单，中文及图形显示。

（二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统

楼宇自动控制系统(BAS)针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。其中主要包括：空调及新风系统、冷冻系统、热源系统、照明系统、给排水系统等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。

本系统采用美国奥莱斯公司（ALC）的WebCTRL的楼宇自控系统，提供直观的操作者接口及强大的控制功能。你可以在世界的任何地方透过标准的互联网浏览器（不需要特定的软件或外加组件的浏览器）进行WebCTRL系统的操作。单单使用了浏览器，你就可以做到远程控制执行楼宇自控设备管理功能。

WebCTRL楼宇自动化系统在产品的软件、硬件、HVAC节能、集成平台等方面具有以下特点：

WebCTRL系统是一个“Native BACnet”系统，具备先进性，开放性和标准化的特性。

所谓“Native BACnet”系统，是指要求厂家的产品在一个物理网络段上的所有装置之间，都采用BACnet协议进行通信。而有些厂家的产品，使用的仍然是专有协议，仅仅通过BACnet网关提供某种BACnet的功能，是不能称为“Native BACnet”的。

本项目楼宇自动化系统的WebCTRL方案主要由中央工作站及监控软件、通讯路由器、各种分布式可独立运行的现场控制器和传感器等末端设备组成。楼宇自控系统的中央控制室与一层消防控制室合用。中央工作站和现场控制器中间通过BACnet通讯协议（美国国家标准楼宇自动化和控制网络标准协议）进行联接。中央工作站工作于国际标准的Windows 2000/XP的平台上，使用TCP/IP标准协议，通过10/100Mbps以太网可与其它系统相接。

现场控制器采用M系列、SE系列、ZN系列智能型分布式控制模块。其中M系列模块具有强大的控制运算能力，其控制点位可根据需要灵活的扩展，主要应用于点数多而且点位集中的地方；SE系列模块主要应用于空调机、新风机等对控制要求高的中小型设备； ZN 系列控制模块适用于单一小型设备，主要用于通风机、送/排风机等设备。

二．系统结构

（一）、Honeywell楼宇自控系统

该系统EBI有一个中央控制站，通过C~BUS总线将各种功能的控制器与中央工作站相连,完成空调设备、制冷系统、给排水系统和照明系统等的监察及控制。现场接有各种探测器、操作器、电气开关等设备，因此，这是一个三层系统。

1）、EBI服务器 (工作站)

系统设一台中央监控站，中央监控站显示所有监控设备的运行状态、故障状态、监测数值、调节设定值，实施记录每一时刻每一事件的发生，并能协调、处理突发事件。中央监控站采用DELL PIII计算机,操作系统采用微软WINDOWS/NT，并配置了液晶显示器。用

于调度人员的日常控制、监视、和调度管理工作；采集数据的归档、统计、报表管理等。

2）、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC)

直接数字控制器(DDC)直接对大楼冷源设备子系统、空调通风设备子系统、照明子系统、给排水子系统、供配电子系统等设备进行监视和控制，接收设备的运行状态，故障报警，手/自动状态和传感器信号，进行数据处理后对设备进行自动化管理。直接数字控制器(DDC)内部固化了控制程序，当工作站出现故障时，控制器仍然能够独立工作。

３）、末端传感器、执行器

末端传感器检测现场和设备的参数、运行情况，并把数据上传给直接数字控制器进行处理。如温度、温湿度、压力、流量、水位等传感器。执行器接受DDC的指令控制各种水阀的动作,使大楼的环境达到舒适和适应各种应用要求。

（二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统

1）、系统网络结构

系统网络结构模式是集散型控制的方式，由管理层网络和监控层网络组成。

2）、管理层网络：BACnet/Ethernet 或 TCP/IP的网络传输，传输速率10Mbps，在这层网络上可连结服务器、操作站、以太网路由器及接口路由器。该层网络的主要功能是将大楼的机电设备进行集中管理并监控其运行。在最短的时间内传输大量的数据到控制中心服务器，及时完成数据采集任务，从而使控制中心能够根据数据统计计算出合适的控制参数，保证可靠的通讯联接以及快速的响应速度。

3）、监控层网络：156Kbps的ARCNET控制网络，遵守BACnet标准协议。网络可连结实时性强的现场控制器（DDC），智能通信接口、智能仪表等。现场控制器（DDC）可独立实现现场控制和调节功能。在接口路由器下可支持运行Lonworks、Modbus及私有协议等

4)、系统简述

本方案控制范围包括下列几个子系统：空调与通风系统，给排水系统，照明系统、电梯系统以及冷冻系统。具体被控项目见下表：

三．BA系统监控设备检测维护方案内容

通过对BA系统监控设备现场检测维护，以保证这些设备能按照本工程安装之初的相关设计及霍尼韦尔之功能正常运行。

3．1空调机组的检测维护方案

1、空调机组“关”状态下的目视及功能测试

1)目视检查所有设备的接线端子（所有端子排接线，是否有松动、接触不良、严重生锈

等现象）

2)目视检查温度传感器、压差开关、水阀及执行器、风阀执行器的安装和接线情况，因

为有些接线是后来有过改动，所以如有不符合安装要求或接线不正确情况则立即改正。

3)通过中央控制站，依次将每个模拟输出点，如水阀执行器、风阀执行器、变频信号等

手动置于100%，50％，0；然后测量相应的输出电压信号是否正确，并观察实际设备的运行位置。

4)通过手操器，依次将每个数字量输出点，如风机启停等分别手动置于开启，观察控制

继电器动作情况。如未响应，则检查相应线路及控制器。

5)将电器开关置于手动位置，当送风风机关闭时，确认下列事项：

A.送风风机启停及状态均为“关”。

B.冷热水控制阀关闭。

C.所有风阀处于“关闭”位置。

D.过滤器报警点状态为“正常”。

E.风机前后的压差开关为“关”。

2、空调机组送风风机启停检查

保证无人在空调机内或旁边工作，确认送风风机可安全启动。按下列步骤检查：

1)用鉴定合格的压差计，标定风机前后压差开关。当压差增至设定值（可调）时，使压

差开关状态翻转。标定好后，作好标定记录。

2)用鉴定合格的压差计，标定过滤器报警压差开关。使压差开关在压差增加至设定值（可

调）时状态翻转。标定好后，作好标定记录，表明该压差开关已标定。

3)将机组电气开关置于自动位置，通过中央控制站启动送风风机，送风风机将逐渐提速，

确认风机已启动，送风风机运行状态压差开关为“开”。通过中央控制站关闭风机，确认送风风机停机，送风风机运行状态压差开关为“关”。

4)将“自动－手动”开关仍置于“自动”位置，再次启动送风风机，以便作进一步测试。

3、空调机组温度控制

随着送风风机状态为“开”，执行下列检查：

a)在“夏季”工况下，如果回风温度或房间温度高于设定温度，程序可以自动开大水阀开

度；当回风温度或房间温度低于于设定温度时，程序可自动减小水阀开度。

b)在“冬季”工况下，如果回风温度或房间温度高于设定温度，程序可以自动减小水阀开

度；当回风温度或房间温度低于于设定温度时，程序可自动开大水阀开度。

(注, 检测维护报告中所列值均为参考值，以批准设计值为准。)

注：由于PID控制环节积分时间的作用，执行器将花费一定时间，才能将阀门全开或全关。

4、空调机组过滤器报警

1)当空调机组送风风机状态为“开”时，确认过滤器阻塞报警点为“正常”。

2)用一块干净纸板或塑料板部分阻塞过滤器网，使检定合格之压差计测得的过滤器前后

压差超过开关点设定值(如250Pa,可调），确认中央控制站上的报警输入点为“报警”。

从过滤网上移去纸板或塑料板，确认过滤器阻塞报警点恢复正常。

5、连锁功能测试

1)当空调机组运行状态为“关”时，检测以下设备是否正常：

水阀执行器是否为0%，风阀执行器是否为0%；

2)当空调机组运行状态为“开”时，检测以下设备是否正常：

水阀执行器是否进行正常调节，风阀执行器是是否开到预置位置，当模拟风机故障时是否可以停机；

3．2、新风机组测试方案

1、新风机组“关”状态下的目视及功能测试

1)目视检查所有设备的接线端子（所有端子排接线，是否有松动、接触不良、严重生锈

等现象）

2)目视检查温湿度传感器、防冻开关、水阀及执行器、风阀执行器的安装和接线情况，

如有不符合安装要求或接线不正确情况则立即改正。

3)通过中央控制站，依次将每个模拟输出点，如水阀执行器手动置于100%，50％，0；

然后测量相应的输出电压信号是否正确，并观察实际设备的运行位置。

4)通过手操器，依次将每个数字量输出点，如风机启停、风阀执行器等分别手动置于开

启，观察控制继电器动作情况。如未响应，则检查相应线路及控制器。

5)将电器开关置于手动位置，当送风风机关闭时，确认下列事项：

A)送风风机启停及状态均为“关”。

B)冷热水控制阀关闭。

C)所有风阀处于“关闭”位置。

D)防冻开关的报警点状态是否为“正常”。

E)风机前后的压差开关为“关”。

2、新风机组送风风机启停检查

保证无人在空调机内或旁边工作，确认送风风机可安全启动。按下列步骤检查：

1)用鉴定合格的压差计，标定风机前后压差开关。当压差增至设定值（可调）时，使压

差开关状态翻转。标定好后，作好标定记录。

2)将机组电气开关置于自动位置，通过中央控制站启动送风风机，送风风机将逐渐提速，

确认风机已启动，送风风机运行状态压差开关为“开”。通过中央控制站关闭风机，确认送风风机停机，送风风机运行状态压差开关为“关”。

3)将“自动－手动”开关仍置于“自动”位置，再次启动送风风机，以便作进一步测试。

3、新风机组温度控制

随着送风风机状态为“开”，执行下列检查：

c)在“夏季”工况下，如果送风温度高于设定温度，程序可以自动开大水阀开度；当送风

温度低于设定温度时，程序可自动减小水阀开度。

d)在“冬季”工况下，如果送风温度高于设定温度，程序可以自动减小水阀开度；当送风

温度低于设定温度时，程序可自动开大水阀开度。

(注, 检测维护报告中所列值均为参考值，以批准设计值为准。)

注：由于PID控制环节积分时间的作用，执行器将花费一定时间，才能将阀门全开或全关。

4、新风机组防冻报警

1)当空调机组送风风机状态为“开”时，确认冷冻报警点为“正常”。

2)将空调机组冷冻报警输入点置于软件“手动”模式，通过中央控制站将冷冻报警设为

“报警”状态。确定送风风机停止工作，新风阀关闭，预热水阀打开至100％，。保持冷冻报警点状态为“正常”，确定送风风机重新动作。

5、连锁功能测试

1)当空调机组运行状态为“关”时，检测以下设备是否正常：

水阀执行器是否为0%，风阀执行器是否为关闭；

2)当空调机组运行状态为“开”时，检测以下设备是否正常：

水阀执行器是否进行正常调节，风阀执行器是是否开到打开，当模拟风机故障时是否可以停机；

3）当出现防冻报警时确认是否能够按照“新风机组防冻报警”的2）正确进行联动。

6、固定和手动模式的复位

所有测试完成之后，与空调机组相关的所有输入、输出点均应处于全自动模式，并将各个受控变量置于设计的设定值。

3．3、送、排风机的检测维护方案

1、送、排风机“关”状态下的目视及功能测试

1)目视检查所有设备的接线端子（所有端子排接线，机电设备安装就绪，做好运行准备

等）

2)目视检查风机电控柜接线情况，如有不符合安装要求或接线不正确情况则立即改正。

3)通过手操器，依次将每个数字量输出点，如风机启停手动置于开启位置，观察控制继

电器动作情况。如未响应，则检查相应线路及控制器。

4)当排风风机关闭，确认下列事项：

A.排风风机启停及状态均为“关”。

B.风机故障报警点为“正常”。

2、送、排风机机启停检查

保证无人在送、排风机旁边工作，确认排风机可安全启动。按下列步骤检查：

1)将机组电气开关置于自动位置，通过中央控制站启动送、排风机，确认风机已启动，

风机运行状态为“开”。通过中央控制站关闭风机，确认风机停机，风机运行状态为“关”。

2)将“自动－手动”开关仍置于“自动”位置，再次启动排风风机，以便作进一步测试。

3、固定和手动模式的复位

所有测试完成之后，将送、排风机置于全自动模式。

3．4、排水系统检测维护方案

1、水位开关的测试

1)手动改变水位开关的位置，看BAS手持终端中液位的变化与实际状态是否一致。

2)如果不一致，则改接NO或NC，直到状态一致。

2、联动功能测试

1)当让水泵投入自动，当低水位为“LOW”时，确认可自动停止水泵，当高水位为“HIGH”

时能自动启动水泵，当出现高报警水位位“ALAM”时，可自动报警。

2)当水泵出现故障时，可自动停止水泵运行，并进行报警

3、固定和手动模式的复位

所有测试完成之后，将水泵置于全自动模式。

3.5 照明系统检测维护方案

1、照明回路“关”状态下的目视及功能测试

1)目视检查所有BAS控制的照明电控柜的接线端子（所有端子排接线，是否有松动、接

触不良、严重生锈等现象），如有不符合安装要求或接线不正确情况则立即改正。

2)通过手操器，依次将每个数字量输出点，如照明贿赂启停手动置于开启位置，观察控

制继电器动作情况。如未响应，则检查相应线路及控制器。

3)当照明回路关闭，确认照明启停及状态均为“关”。

2、照明回路开关检查

按下列步骤检查：

1)将回路电气开关置于自动位置，通过中央控制站打开该回路，确认该回路状态为“开”。

通过中央控制站关闭该回路，确认回路运行状态为“关”。

2)将“自动－手动”开关仍置于“自动”位置，再次开、关，以便作进一步测试。

3、固定和手动模式的复位

所有测试完成之后，将回路控制置于全自动模式。

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楼宇自控系统设计方案

楼宇自控系统 设 计 方 案 工程公司 年月日

目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、楼宇自控系统产品介绍

楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今，世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法，他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性。智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。楼宇自控系统( ，简称)是智能大厦的一个重要的组成部分。它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。楼宇自控系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统做出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。 当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗25%，节省人力约50%。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。当前随着建筑物的规模增大和标准提高，大厦的机电设备数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自控系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。 **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑，采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段，并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境。 二、设计依据 2．1 《民用建筑电气设计规范》16-92 2．2 《电气装置安装工程施工及验收规范》50254-50259-96

弱电维保方案82073

中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维保外包项目 维 护 方 案

目录 1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护方案设计 (4) 1.1.系统概述 (4) 1.2.综合布线系统 (4) 1.3.视频监控系统 (4) 1.4.楼宇自控系统 (5) 1.5.有线电视系统 (5) 1.6.卫星电视接收系统 (5) 1.7.广播系统 (6) 1.8.病房呼叫系统 (6) 1.9.一卡通系统 (6) 2.1.系统维护方案 (7) 2.1.1.方案设计 (8) 2.1.2服务保障机制的建立 (8) 2.1.3维护基本条件 (9) 2.1.4设备维护中的一些注意事项 (10) 2.1.5系统常见的故障现象及其解决方法如下： (11) 2.1.6具体维护内容包括： (13) 一、综合布线系统 (13) 二、视频监控系统 (13) 三、楼宇自控系统 (15) 四、有线电视系统 (15) 五、卫星电视接收系统 (15) 六、广播系统 (15) 七、病房呼叫系统 (15) 八、一卡通系统 (15)

1.中国医科大学附属第一医院弱电系统设备维护 方案设计 1.1.系统概述 中国医科大学附属第一医院弱电系统已完工项目有门诊内科病房楼及急诊病房楼，其中门诊楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，卫星电视接收系统，广播系统，病房呼叫系统，一卡通系统，急诊病房楼包含系统有：综合布线系统，视频监控系统，楼宇自控系统，有线电视系统，广播系统，病房呼叫系统。 1.2.综合布线系统 中国医科大学附属第一医院配备有几千门电话，因医院各部门电话用量频繁，而且医院会面临越来越多的电话系统的维护和管理的问题。如果不能及时有效地处理好，将会给医院正常工作带来很大的影响。 1.3.视频监控系统 中国医科大学附属第一医院视频监控系统是医院管理的一个重要子系统，是实现医院高效、现代化的管理工具。为满足现代医院的管理需求，中国医科大学附属第一医院门诊楼视频监控系统采用了方便的数字视频系统与传统稳定可靠、图像清晰的模拟监控系统互相结合，形成了“集中监视、集中管理、”的拓扑系统结构，具有“高生

楼宇自控系统设计方案[详细]

目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、TAC楼宇自控系统产品介绍

楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今,世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法,他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性.智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能,它是现代高科技的结晶,是建筑艺术与信息技术完美的结合.楼宇自控系统(Building Auto米ation Syste米,简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分.它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等. 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展,对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高,要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境.节能是一项基本国策,也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分.楼宇自控系统正是顺应了这一潮流,它的建立,对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态,以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证.同时,依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理,对整个系统作出集中监测和控制;通过计算机系统及时启停各有关设备,避免设备不必要的运行,又可以节省系统运行能耗. 当前现代化大厦就空调系统而言,是一栋大楼耗能大户,也是节能潜力最大的设备.从统计数据来看,中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上,而大楼装有楼宇自控系统以后,可节省能耗25%,节省人力约50%.出现故障,能够及时知道何时何地出现何种故障,使事故消除在萌芽状态.当前随着建筑物的规模增大和标准提高,大厦的机电设备数量也急剧增加,这些设备分散在大厦的各个楼层和角落,若采用分散管理,就地监测和操作将占用大量人力资源,有时几乎难以实现.如采用楼宇自控系统,利用现代的计算机技术和网络系统,实现对所有机电设备的集中管理和自动监测,就能确保楼内所有机电设备的安全运行,同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率. **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑,采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段,并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境.

楼宇控制系统的维护与检修

楼宇控制系统的维护与检修

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康大豪生酒店弱电系统 维修保养细则 一、前言 长期以来，由于监控系统的维护不受重视,致使很多监控设备刚刚投入使用九杯损坏,原因不外乎以下几点。首先，管理部门对监控系统维护工作重视程度不够,认为没不要投入太多的人力、物力及财力,因而在管理过程中忽略对监控系统设备的管理,导致系统的后期管理和维护跟不上。为了确保该系统的正常运行,订此维护和检修细则。 智能楼宇( Iｎtelligent Buiｌｄing )，主要指的是将通讯自动化系统、办公室自动化系统、楼宇自动化系统通过计算机网络和结构化布线有效地结合起来,这样便于日常进行统一集中地管理,以便能够实现安全、节能、舒适、高效等等特点的建筑物。?在一般建筑的基础上，智能楼宇通过配置能够实现智能化功能的众多设施,通过组建智能楼宇系统,能够实现楼宇的智能化服务,从而给住户带来节能、安全、搞笑、舒适等等。智能楼宇最重要的特征是在于其能够实现是能化。智能楼宇采用多元信息传输、管理、监控和一体化集成等等多种高新技术，从而实现资源、任务、信息的共享,进而实现高效、经济的目的。?楼宇其自身的自动化监控系统能够很好地将智能楼宇集成的特点体现出来。在智能楼宇的内部有大量的并且分散的照明、电力发电、空调、给排水、自动扶梯、电梯、防火、门禁安全、排烟等设备这些设备都需要通过各个子系统进行实时地监视、测量以及自动控制。并且各个子系统在实现独立工作的时候又能够互通信息，通过中央控制机从而能够最优化地实施管理与控制，这样便可以将整个楼宇系统运行的可靠性和安全性提高。 ２智能楼宇系统的结构 只能够与系统大多是采用计算机集散式的控制系统，集中监控管理和分散控制，这样即使某一个节点出现问题和故障也不会对信号的传输和整个系统的正常运行造成影响,可以确保每个子系统都能够相对地独立控制，并且在终端服务机上面又可以集中地进行管理,同事各个子系统之间在管理上又可以联动操作、互联操作以及互通操作。 智能楼宇从结构上面可以分三层网络：楼层级网络、自动层网络、管理层网络。这其中楼层级网络是处于最底层的,主要是通过传感器与各个分散的控制器相连，以总线连接,这样可以将现场监控所产生的信息传输到上一层,在进行处理。自动层网络处于中间层,与最底层相连,从而使得各子系统之间的数据能够实现贡献，以便与各种信息进行处理。与此同时,总线还必须留有接口以便与其他厂商的设备连接，从而能够与其他设备进行联网通信。管理层网络处于最高层，管理层主要是以软件通信程序的组件来进行数据通讯,这是联系服务器与客户端的桥梁，同事也是集散式控制系统的最重要组成部分,其中web 服务器能够为用户提供web 服务程序,这样用户便可以通过浏览器远程访问系统,查看系统在运行时的数据,能够实时地、动态地掌握楼宇内的信息,并且根据自身的喜好进行一些调整。?３智能楼宇系统的组成以及相关功能 智能楼宇系统主要是有以下几个方面组成：暖通空调控制系统、照明系统、消防系统和门禁系统。 暖通空调系统主要包括以下几个方面:空气质量传感器、控制阀以及温湿传感器、控制器、风阀驱动器、燃烧探测器。大多是采用从单点独立控制到中央控制的方式来操作,来调节通风、供冷和制冷,并且将压力、湿度、温度调节到让人最舒服的状态。?照明系统可以

小区项目楼宇自控系统方案..

国际银座［第三城?映象欣城］项目楼宇自控系统方案

目录 一、工程概述 ........................................................................................................................... - 3 - 1.1 系统管理目的............................................................................................................... - 3 - 1.2 楼宇自控基本概念简述............................................................................................... - 3 - 二、系统设计 ........................................................................................................................... - 4 - 2.1 给排水系统................................................................................................................... - 4 - 2.1.1 排水系统................................................................................................................... - 4 - 2.1.2 给水系统................................................................................................................... - 4 - 2.2.3 消防水系统............................................................................................................... - 5 - 2.2 电梯系统....................................................................................................................... - 5 - 2.3 照明系统....................................................................................................................... - 6 - 2.4 送排风系统................................................................................................................... - 6 - 三、系统及产品概述 ............................................................................................................... - 7 - 3.1系统概述........................................................................................................................ - 7 - 3.2产品概述........................................................................................................................ - 8 - 3.2.1 工作站（上位计算机）........................................................................................... - 8 - 3.2.2 信号转换器（PSG-10）........................................................................................... - 8 - 3.2.3 通讯中继器（通讯节点）..................................................................................... - 8 - 3.2.4 现场DDC（直接数字控制器）.............................................................................. - 9 - 四、系统平台功能： ............................................................................................................. - 10 - 4.1 操作应用功能............................................................................................................. - 11 - 4.1.1 用户管理................................................................................................................. - 11 - 4.1.2 登录管理................................................................................................................. - 12 - 4.1.3 实时监控管理......................................................................................................... - 13 - 4.1.4 记录管理................................................................................................................. - 14 - 4.1.5 计划编辑管理......................................................................................................... - 14 - 4.1.6 设备属性管理......................................................................................................... - 15 - 4.1.7 设备维修提醒管理................................................................................................. - 16 - 4.2 组态配置功能............................................................................................................. - 16 - 4.2.1 组态配置................................................................................................................. - 16 -

楼宇自控维护方案内容

目录 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (1) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (2) 二．系统结构 （一）、Honeywell楼宇自控系统 (4) 1）、EBI服务器 (工作站) (4) 2）、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC) (4) 3）、末端传感器、执行器 (4) （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (4) 1）、系统网络结构 (4) 2）、管理层网络 (4) 3）、监控层网络 (4) 4）、系统简述 (5) 三．BA系统监控设备检测维护方案内容 (6) 3．1、空调机组的检测维护方案 (6) 3．2、新风机组测试方案 (8) 3．3、送、排风机的检测维护方案 (10) 3．4、排水系统检测维护方案 (10) 3．5、照明系统检测维护方案 (11) 四．主体楼BAS终端点检测项目表 五．主体楼BA监控点状态表 六．综合楼BAS终端检测项目表 七．综合楼BA监控点状态表

楼宇自控系统维保方案内容 一、系统概述 （一）、Honeywell楼宇自控系统 XXXXXXX是一座以高标准设计建造的综合性智能建筑，建筑面积大、楼层高，机电设备多。大楼的楼宇自控系统采用Honeywell公司的Excel5000建筑物自动化系统EBI。大楼BA系统主要监控系统包括： 1、中央空调系统；2、通风空调系统（新风及空调机-风机盘管-主要的通风和排风机）3、给水/排水设备。主要配设的机电设备有XX台Q9200通讯接口、XX台ExceL 500 DDC控制器、XX台ExceL 100 DDC控制器、XX台ExceL 500 扩展箱、各类监控模块、各种传感器、变送器、执行器。在首层中央控制室配置一台中央图形工作站。对空调、送排风设备、制冷系统、照明系统、给排水系统、供气系统等设备进行监控，集中管理。系统采用集散系统，现场控制域内的通讯总线为无主式的点对点同层通讯。系统通讯速度9600-1M波特，用单一窗口方式可对整个系统进行管理。直观的图形操作员接口，包括历史和动态趋势报表，操作简单，中文及图形显示。 （二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 楼宇自动控制系统(BAS)针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。其中主要包括：空调及新风系统、冷冻系统、热源系统、照明系统、给排水系统等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。 本系统采用美国奥莱斯公司（ALC）的WebCTRL的楼宇自控系统，提供直观的操作者接口及强大的控制功能。你可以在世界的任何地方透过标准的互联网浏览器（不需要特定的软件或外加组件的浏览器）进行WebCTRL系统的操作。单单使用了浏览器，你就可以做到远程控制执行楼宇自控设备管理功能。 WebCTRL楼宇自动化系统在产品的软件、硬件、HVAC节能、集成平台等方面具有以下特点：

楼宇自控系统施工方案

楼宇自控系统施工方案 本工程楼宇自控采用集散型计算机控制系统,系统由现场传感器及执行器、直接数字控制器(DDC)、网络控制器中央操作站等四大部分组成。控制范围:空调机组、新风机组、洁净空调、风机、供电、照明、温度传感、给排水、远传抄表。施工流程如下: １）线缆敷设 `在本工程中,线缆比较集中的地方采用电缆桥架敷设,出桥架和比较分散的地方采用穿镀锌钢管敷设,竖井内的线缆敷设在线槽内。 输入输出设备至接线盒部分采用金属软管,管长尽量控制在１米以内。 楼宇自控系统布线和照明系统穿线同期进行。 2)输入输出设备检测接线 输入设备主要有：温度传感器、湿度传感器、压力压差传感器、流量传感器电量变送器、空气质量传感器、温控器、风速传感器。 输出设备主要有：电磁电动调节阀、电动风阀驱动器等。 (1)温湿度传感器不应安装在阳光直射的位置,远离有强烈震动、电磁干扰的区域,不破坏建筑物外观与完整性,室外温湿度传感器设防风雨

防护罩。尽可能远离门窗和出风口的位置,若无法避开则至少相距2米，并列安装的传感器距地高度一致,高度差不大于１毫米,同区域内高度差不大于5毫米，传感器和DＤC之间的连线的电阻要求小于1Ω。 （2）压力、压差传感器、压差开关的安装 传感器应安装在便于调试、维修的位置。 传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。 风管型压力、压差传感器的安装应在风管保温层完成之后。 风管型压力、压差传感器应在风管的直管段，如不能安装在直管段,则应避开风管内通风死角和蒸汽放空的位置。 水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力实验前进行。 水管型、蒸汽型压力、压差传感器不宜安装在管道焊接缝及其边缘上开孔及焊接处。 水管型、蒸汽型压力、压差传感器的直压段大于管道口径的三分之二时可安装在管道顶部,小于管道口径的三分之二时可安装在侧面火底部和水流流束稳定的位置，不宜选在阀门等阻力部件的附近、水流流束死角和振动较大的位置。 安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直与平面的位置。

楼宇自控系统技术方案

楼宇自控系统技术方案 概述 本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，采用施耐德楼宇自控系统。根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水 排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 现代建筑几乎都是全封闭或半封闭式，楼内空气完全依靠空调系统进行输送新风或循环处理，长期处于空调间内的人员完全依赖空调系统获得良好的环境。可是由于种种原因空调系统的运行不尽人意，产生诸多问题，例如人们长期待在忽冷忽热空调间内容易患上空调病，还有可能加速病菌的传播等。从节约能源的角度考虑，空调系统又是“耗能大户”，建筑中几乎一半的能源是被空调系统消耗的，所以我们讲人们离不开空调，但又惧怕空调。如何解决这个矛盾，让空调系统根据人们的意愿为人服务呢？采用先进的控制技术、计算机技术、网络技术的楼宇自控系统可以助我们一臂之力：楼宇自控系统对建筑内包括空调系统在内的机电设备进行监控，指挥这些设备的运行。例如，空调系统根据季节变化调整供风温度，让室内气温随着室外气温的变化而变化，即节约了能源又让人感觉舒适。冬天气候干燥我们可以加湿空气，提高室内相对湿度；夏季高温高湿让人感到不适，我们可以在降低湿度的同时保持适宜的温度，不会让人感到阴冷。楼宇自控系统可以实现的功能美不胜数，是大厦管理者的好帮手、好管家。 1、设计依据 《智能建筑设计标准》GB/T50314－2006 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《智能建筑防雷设计规范》DB32/T1198－2008 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《低压配电设计规范》GB50054-95 《建筑设计防火规范》（GB50016－2006） 《商用建筑线缆标准》(EIA／TIA—568A) 《信息技术互连国际标准》(ISO／IECl1801—95) 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019－2003） 以及招标文件提供的相关资料及技术文件； 2、需求分析 楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。

弱电系统维修保养规程完整

弱电系统管理 一、弱电设备管理规定 1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。 2．各班将各设备运行情况记录于当值日记。 3．根据保养计划做好各设备的保养。 4．遇故障报警即时处理并记录于运行日志。 5．对外判保养设备的承判商做好监督。 6．各设备的元器件、参数不得随意更改。 7．严禁于系统各计算机上使用自带软件。 二、弱电系统维修保养规程 1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。 2．主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。 3．工作过程注意做好防静电措施。 4．对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。 5．对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。 6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。 7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。 8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。 三、能源计费系统管理 （一）操作规程 1．记录查看 2．抄表

3．实时显示采样器电平 以上操作均用鼠标完成。 （二）运行规程 1．中央计算机保持开启，每小时抄表一次。 2．每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。 3．每月对抄表数据进行一次备份。 4．各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。 5．每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。 6．保持设备表面清洁。 7．严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。 8．抄表仪、计费电脑故障应于4小时修复；各采样器和线路故障应于8小时修复。 （三）维修保养规程 1．每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。 2．注意检查不间断电源后备电池充放电情况。 3．发现有电平值不正常的采样器应立即检修。 4．根据保养计划做系统保养。 5．每半年做一次电表与抄表仪数据校正。 6．计算机抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。 7．维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。 四、楼宇自控系统管理 （一）运行规程 1．控制计算机保持开启。 2．每月对系统相关数据进行备份。 3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。 4．新增被控设备要注意继电器触点容量。 5．保持设备表面清洁。 6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。 7．当有“危急告警”发生时立即查明及检修。 8．一切元器件、线路不得随意更改。

楼宇自控系统方案

目录 第1卷系统概述 (2) 第2卷设计依据 (3) 第3卷设计原则 (3) 第4卷设计方案 (4)

第1卷系统概述 本系统是为昆山科技文化博览中心实现智能化楼宇管理而设计的一个集散控制系统，该系统能使管理者在中央控制室内就可实现对整座建筑内机电设备的监控和相应的各种现代化管理。 我公司推荐采用瑞典TAC VISTA楼宇自控系统。 作为清华同方所倡导的“数字化人居环境”新概念的应用，TAC VISTA自控系统具备诸多全新的、超前和开放特点。 TAC VISTA建筑物自动化系统，是一个由高效能PC机和微处理器组成的开放性网络系统－LonWorks。它为整个大楼的管理提供了简便、有效的手段。该系统遵守LonWorks网络协议，是一套集散型网络系统。本系统使用的控制器包括有T AC VISTA 300、400控制器以及TAC VISTA 411、421、451、471、491等扩展模块，并配置适当的现场设备，满足BAS设计的需要。 TAC VISTA系统的产品为瑞典TAC公司生产。瑞典TAC公司全名为TOUR & AN DERSSON，是欧洲最早的楼宇自控公司，具有近百年历史。其总部设在瑞典，在全世界设有14家分公司，负责在世界各地的销售业务。亚太地区分公司设在新加坡。 TAC公司是由瑞典第一家族威伦伯格控股的SEP属下的一家独立的子公司，S EP还拥有ERICSSON、VOLVO、ABB、SAAB、Electrolux、SKF、Atlas、Copco等瑞典其他一流的大公司。由Percy Briarnevik（现任ABB总裁）组成的高级董事会对其进行管理。 TAC公司生产从DDC子站到阀门、执行器机构、传感器、变频器等全部产品，系统成套性高，为用户提供高质量、高可靠性的楼宇自动化系统。加上清华同方获得ISO9001认证的设计、生产和工程体系，TAC VISTA系统在售后服务和今后系 2

楼宇自控系统施工方案

1.1 楼宇自控系统 1.1.1 设备定位、安装 1.中央控制及网络通讯设备应在中央控制室的土建和装饰工程完工 后安装； 2.设备及设备各构件间应连接紧密、牢固，安装用的坚固件应有防锈 层； 3.设备在安装前应做检查，并应符合下列规定： 设备外形完整，内外表面漆层完好； 设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格符合设计规定。 4.有底座设备的底座尺寸应与设备相符，其直线允许偏差为每米1mm， 当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。 5.设备底座安装时，其上表面应保持水平，水平方向的倾斜度允许偏 差为每米1mm，当底座的总长超过5m时，全长允许偏差为5mm。 6.中央控制及网络通讯设备的安装要符合下列规定： 应垂直、平正、牢固； 垂直度允许偏差为每米1.5mm； 水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm； 相邻设备顶部高度允许偏差为2mm； 相邻设备接缝处平面度允许偏差为1mm； 相邻设备接缝的间隙，不大于2mm； 相邻设备连接超过5处时，平面度的最大允许偏差为5mm。 7.室内、室外温湿度传感器：应安装在避免阳光直射的位置，远离有 较强振动、电磁干扰的区域；尽可能远离门窗和出风口；并列安装的传感器，距地高度应一致； 8.风管型温、湿度传感器：应安装在风速平稳的风管直管段，应在风 管保温层完成之后安装；

9.水管温度传感器：应与工艺管道预制安装同时进行，应在水流温度 变化灵敏和具有代表性的地方安装，不宜在阀门等阻力件附近和水流流速死角和振动较大的位置安装； 10.压力、压差传感器、压差开关：应安装在温度传感器的上游侧；风 管型压力、压差传感器应在风管的直管段安装；安装压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置； 11.水流开关：应与工艺管道预制安装同时进行；应安装在水平管段上， 不应安装在垂直管段上； 12.电磁流量计：应安装在避免有较强交直流磁场或有剧烈振动的场所； 应设置在流量调节阀的上游，上游应有一定的直管段，长度为L=10D（D—直径），下游段应有L=4~5D的直管段； 13.水阀与执行机构：阀体上箭头的指向应与水流方向一致，阀门的口 径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时阀口径一般不应低于管道口径二个等级；执行机构应固定牢固，操作手轮应处于便于操作的位置；有阀位指示装置的阀门，阀位指示装置应面向便于观察的位置；一般安装在回水管口，如条件允许，安装前宜进行模拟动作和试压试验； 14.风阀与执行机构：风阀控制器上开闭箭头的指向应与风门开闭方向 一致；风阀控制器应与风阀门轴连接牢固；风阀控制器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不小于85度；风阀控制器安装前宜进行模拟动作； 1.1.2 系统调测 调试应具备的条件： 1.BA系统的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器等全部安 装完毕，线路敷设和接线全部符合设计图纸的要求； 2.BA系统的受控设备及其自身的系统不仅安装完毕，而且单体或自 身系统的调试结束；同时其设备或系统的测试数据必须满足自身系统的安装要求；

弱电系统维保方案说明

XXXX 弱电系统维保方案

项目名称：XXXXXX智能化系统维保建设单位：XXXXXXXX 编制单位：XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXX 编制时间：XXXXXXXX

目录 1、系统维护方案 (1) 2、服务保障机制的建立 (2) 3、维护基本条件 (2) 3.1备件齐 (2) 3.2配件齐 (3) 3.3工具和检测仪器齐 (3) 4、系统概述 (4) 4.1视频监控系统 (4) 4.2背景广播系统 (7) 4.3有线电视系统 (7) 4.4 BA系统 (8) 4.5 LED显示系统 (14) 4.6会议系统 (16) 4.7一卡通系统 (17) 4.8机房系统 (17) 5、维修质量保证 (19) 5.1质量目标 (19) 5.2质量保证体系 (19) 6、维保服务承诺 (21) 6.1人员配备 (21) 6.2排除故障 (21)

6.3技术培训 (22) 6.4正常保养 (22) 7、附件 (23)

XXXXXXXX弱电系统设备维护方案 1、系统维护方案 根据我公司“质量为本、精心设计、规范施工、用户至上”的质量方针并结合XXXXXXXX弱电系统实际情况，特制定如下维护方案：本项目需维护的弱电系统设备很多，而且分布在整个XXXX，覆盖面比较广，要做好设备的维护是一项艰巨而重要的工作。首先，我们将对这些系统的组网方式及系统结构对专业维护人员进行培训、让每一个维护人员充分了解各个系统的构造。并将各个系统的设备进行分类建立设备数据库，对故障率较高的设备制定出设备维护方案，向主管部门提供各种设备的故障率报告，以便于主管部门有针对性的采购备件备品，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。 为了做好弱电设备的维护工作，本公司维护部将配备相应的人力、物力（常用工具、通讯设备、交通工具等），由专人负责日常对系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设备的维护服务工作, 以保障整个系统的长期、可靠、有效地运行。 我公司将专门安排一名工程师负责，确保第一时间解决故障问题，保障用户系统正常运行。

楼宇自控系统技术方案(可做模板)

楼宇自控系统技术方案 前言： 楼宇自控系统技术方案很多朋友不知道怎么做？薛哥整理了一篇分享给大家，收藏做标准模板也可以。 正文： 概述 本方案针对楼宇自控系统（BAS）而进行设计，根据该项目的特点，我们将利用BAS系统对建筑物内的公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统等实行全时间的控制和管理，系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，作到一体化管理，达到提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全延长设备寿命的目的。 1、设计依据 提供一些标准和规范 以及招标文件提供的相关资料及技术文件； 2、需求分析 楼宇自控系统的主要任务是对大厦内的机电设备进行监控和管理。要想管理好大厦内的机电设备，首先必须要知晓它们的运行情况、所处系统中担任的角色以及设备的特性等。楼宇自控系统（BAS）是建立在机电系统的基础上，利用自控技术、计算机软件技术、计算机网络通信技术，将大厦中的不同机电系统设备产生的信息汇集起来，实现各类设备之间的数据、信息交换，并对各种不同类型的信息进行综合处理，以实现对所有被监控机电设备的综合管理。 等现代城市综合体本案需要楼宇自控系统（BAS）监控内容具体描述如下：

空调及动力设备（通过DDC接入BAS） 送/排风机系统 新风系统 排风排烟 给排水系统（通过DDC及接入BAS） 集水井 排水泵 公共照明（通过DDC接入BAS） 公共照明 3、BAS系统监控内容 根据项目要求，本项目楼宇自控系统监控的机电设备包括：公共照明、空调系统、供暖通风、给水排水系统。根据某大厦内各类功能建筑的以上各系统设置情况不同，建筑设备监控系统的设置范围及监控内容如下： 3.1 新风机控制 监控内容控制方法 启停控制空调可以通过BAS系统自动控制启动停止，也可以在现场手动控制；具有定时启停功能，可以根据预定的时间表启停设备；具有联锁功能，送风机启动前，风阀全开，送风机启动后，温度、流量控制回路使能，送风机停止后，风阀关闭，水阀关闭；支持消防联动，接受消防强制信号控制送风机以及风阀。根据消防系统提供的情况实现。 温度监控监测送风、回风的温度，并根据预定的高低限值判断，超限则输出报警信息；我们使用串级控制回路对回风温度进行控制。其内环控制通过PID

(完整版)楼宇自控技术方案-江森自控

建筑设备管理系统 1.1系统概述 在提倡建设节约型社会的今天，本项目作为酒店项目，能源与设施的管理工作尤为重要，无论对自身运营还是社会效益都有着重大的意义。 在这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为建筑物内的工作人员提供舒适的空间环境，这也是我们楼宇自控系统的建设目标。另外，为实现整个建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，我方在设计楼宇自控系统时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、山东地区气候等特点，以及系统兼容性等问题。系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足遵循国内国外的相关规范与标准。 1.1.1BA系统的必要性 1）智能建筑能耗分析 2）系统功能 ■ 实现楼宇内各机电设备的自动控制-由于负载的变化，是随人员多少、设备开关、室外冷热程度及时段特性而异，人工管理无法适应如此及时、繁琐的调整，而自动控制系统可自动完成； ■ 降低大厦的运营成本、能源成本-降低大厦的运行费用，可节约电费30%左右； ■ 延长机电设备的使用寿命，提高大楼安全性-延长设备的使用寿命20%； ■ 控制大楼内空气温湿度，达到需要的、适宜的办公、餐饮、休闲环境； ■ 减少设备维护、维修费用及管理人员的开支。

1.1.2产品选择 我们本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，认真的研读了各类图纸与文件的需求，并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，最终选用了江森自控的系统架构。 1）江森自控 ■ 是一线产品，80~90%的项目都会选择一线品牌； ■ 产品稳定，调试风险小； ■ 产品寿命长； ■ 产品体系全，可以提供全套产品，没有兼容性风险； ■ 江森是世界上唯一一家同时生产暖通空调设备和楼宇自控设备的生产厂家，因此江森自控对新风机组及空调机组的控制原理和方法具有针对性，对于空调设备与楼宇自控设备的融合控制优于其他厂家，其控制理念和逻辑算法代表了世界最前沿的技术。 2）系统特点 ■ 先进性：全新的概念、全新的技术、全新的系统； ■ 开放性：开放式网络、开放式协议、开放式用户界面； ■ 兼容性：兼容多种通信标准及机电厂商设备； ■ 经济性：易于施工、安装、操作和维护； ■ 灵活性：易于扩展、升级、改造； ■ 可靠性：安全、稳定，并已在全球范围成功应用。 1.2设计原则 我们认为楼宇自动化系统的设计方面应该考虑以下原则： ■ 先进性 大楼内必须选用一流设备，在技术上适度超前，符合今后发展趋势，同时又要注意其针对性、实用性，充分发挥每一设备的功能和作用。因此，考虑系统设计方案时，我们建议重要的系统应采用当前国际上先进的主流技术产品。 系统采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用BACnet或LonWorks的总线技术，点对点通讯，并允许在线增减

bas楼宇自控系统设计方案

BAS楼宇自控系统设计方案 1、楼宇自控系统设计综述 1. 1系统设计概述 楼宇山控系统(Build in Automation System.简称BAS )是智能建筑的一个重要的纟II 成部分。BAS是基丁?现代分布控制理论而设计的集故系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来.共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。RAS 的11标就是对建筑内部的机电设备采用现代计算机技术进行全血仃效的监控，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物作出适当反应.通过BAS対大原内机电设备的门动化监控和冇效的管理，可以便大厦内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的iE常工作，以求取得最低的大厦运作成本利最高的经济效益。这极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员。取得H?约能源和人力资源的点好效益。 为了真正实现设备的良好运转、大大地节省电能、保持良好的环境控制粘度、降低设备管理及维护的成本，根据先进性和实用性相结合的原则，本方案采用中美合资企业怕斯顿公司(BESTON)的最新一代楼宇自控系统 IBS-5000楼宇自控系统。 本项目设计的楼宇自控系统是对建筑内的公用机电设备.包括对建筑群内的空调系统、冷水系统，新风系统，排水系统、送排风系统.照明系统等进行集中监測和遥控管理，以提高整个建筑的数字化管理程度，降低设备故障率，减少维护及营运成本。 1. 2系统设计原则 1.先进性；采用国际或国内通行的先进技术，适应时代发展需要； 2.成熟性：以实用为原则采用成熟的经过工程验证的先进技术： 3.开放性：采用开放的技术标准，避免系统联或扩展的障碍： 4.按需集成：根据本项目特点，按照需要分层次实现集成：