车库评估报告
目录
一、工程概况： (2)
二、质量评估依据： (3)
三、工艺标准执行和管理体系运行 (4)
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况： (4)
五、法律、法规及强制性条文执行情况： (4)
六、勘察、设计单位配合情况设计功能指标实现情况： (5)
七、工程质量监理情况： (5)
八、施工质量问题及处理情况： (6)
九、检验批、分项、分部工程质量验收情况： (7)
十、实体检验和抽样检测结果： (7)
十一、工程质量控制资料： (8)
十二、工程质量事故处理情况 (8)
十三、质量评估总结 (8)
紫薇花园洲一期Ⅱ标段地下车库
地基与基础基础工程
质量验收评估报告
一、工程概况：
1、工程概况：
紫薇花苑洲地下车库（C区一期）位于西安市浐灞生态区、场地规划二十路西侧，世博大多东北，总建筑面积为19164.2㎡, 本工程结构类型为框架结构，地基处理为天然地基，独立基础，外墙基础为条形基础，地基基础设计等级为丙级，抗震等级一级或二级，8度抗震设防烈度，结构使用年限50年。基坑支护采用土钉墙支护方式。
±0.000以下设计混凝土强度等级及抗渗等级分别为：地下室基础底板为C35，框架柱墙混凝土为C45，梁、板混凝土为C35.其中地下室基础底板及外墙、负一层顶板抗渗等级为P6
本工程地下车库开工时间为2015年4月25日，于2016年1月28日完成地下车库结构工程，历时311天。
2、参建单位：
建设单位：西安丰钜房地产开发有限公司
设计单位：陕西华瑞勘察设计有限责任公司
勘察单位：西安市勘察测绘院
监理单位：永明项目管理有限公司
施工单位：陕西建工第二建设集团有限公司
桩基施工单位：陕西建工第六建设集团有限公司
沉降观测单位：西安建筑科技大学建筑勘测研究院
材料试验单位：陕西晟为建设工程检测有限公司
监督机构：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站
二、质量评估依据：
1、工程施工图、变更通知、有关会审纪要
2、相关专业规程及规范：
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202－2002
《建筑场地墓坑探查与处理暂行规定》Q/XJ104-64
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107－2010
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－2003
《地下防水工程质量验收规范》`GB50208-2008
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
3、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
5、建设工程相关的法律、法规及强制性条文
三、工艺标准执行和管理体系运行
本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：
本工程桩基工程由总包单位分包给陕西建工第六建设集团有限公司施工。分包单位于中标之日起成立该桩基工程项目经理部，实行项目经理责任制。组织项目部人员勘察施工现场，绘制合理的现场施工平面图，编制施工组织设计。分包单位对工程质量进行自检，并服从总包单位及监理单位的管理，配合总包单位工作，严格控制工程质量。对总包单位及监理单位提出的有益于工程质量及工程进度的意见进行采纳，更好的进行桩基工程的施工。地下室工程由总包单位按相关规范要求进行施工。
五、法律、法规及强制性条文执行情况：
本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。
六、勘察、设计单位配合情况设计功能指标实现情况：
本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展。在整个工程施工过程中，设计单位能经常深入现场解决施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。
七、工程质量监理情况：
1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，认真检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工质量统一标准》、《混凝土施工质量验收规范》JGJ79-2002及《混凝土施工质量验收规范》GB50203-2002。
2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立键全质量保证管理体系，审查施工单位《施工现场质量管理检查记录》。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。
3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的《施工组织设计》，并提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。
4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料商品混凝土进行见证取样送检。
5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写《报验申请表》报监理工程师审查。
6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如桩芯混凝土浇注进行全过程旁站监理。旁站过程中从混凝土配合比、坍落度、浇注中的拔杆速度等方面进行控制，并认真做好旁站记录。
7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，避免了一些质量问题的发生。
8、施工过程中质量问题的处理：施工单位在砼浇注时提杆速度较快已令其立即整改，使提杆速度符合要求，经复查合格。
9、在施工中的测量放线进行复验，轴线、标高及桩位符合要求后方可成孔，防止桩位偏差，严格图纸设计及规范要求。
八、施工质量问题及处理情况：
在施工过程中，严格控制工程质量，对灌注桩砼浇注进行全过程旁站。对分项工程的各个工序验收，做好过程控制，未出现严重的施工质量问题。
九、检验批、分项、分部工程质量验收情况：
地基与基础分部
地基与基础分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。
十、实体检验和抽样检测结果：
1、本工程钢筋原材复试32组，合格32组。钢筋接头复试14组，合格14组，其力学性能均满足设计要求。
2、本分部工程不同强度的混凝土试块同条件26组，标样26组，试压强度合格；砼拆模试块4组。
根据报告数据和统计（非统计）方法进行评定，其结果满足设
计和验收规范要求；
3、结构实体钢筋保护层厚度检测经陕西晟为建设工程检测有限公司对基础梁板钢筋保护层进行检测；板类构建抽检6个，抽检比例为5.5%；梁类构建抽检11个，抽检比例为3.9%。经检测板类构建钢筋保护层厚度合格率为91.7%，梁类构建钢筋保护层厚度合格率为92.7%，都判定为合格。
十一、工程质量控制资料：
a）质量控制资料中，对各子分部的原材料商品砼进场后首先检查产品配合比通知单，核查原材料报告单中的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准。
b）本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。
十二、工程质量事故处理情况
无重大工程质量事故。
十三、质量评估总结
综上所述：该工程地基与基础分部工程施工验收记录齐全，质量控制资料基本完整，安全功能检验检测结果符合要求，施工质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求。
参评人员：
黄明义、薛献民、徐新永、段立选、雷平
永明项目管理有限公司
紫薇花园洲项目部 2016年5月21日
地下车库评估报告
地下车库评估报告
中华世纪城·联通苑车库单位工程质量评估报告 文件编号：L10--01 编制：李清华 审核（项目总监）： 审批（总工）： 监理单位（公章）：陕西省建设监理有限公司 编制日期：2005年12月30日
目录 一、工程建设基本概况 二、监理过程中的质量控制情况 三、工程质量评估 四、项目监理机构监理人员签名表 五、附件 1、单位工程（子单位）工程质量控制资料核查记录 2、单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要 功能抽查记录 3、单位（子单位）工程观感质量检查记录 4、分部工程质量验收汇总表 5、单位（子单位）工程概况表 6、沉降观测阶段性报告 7、相关专业专项检测验收报告
一、工程建设基本概况 1、工程概况： 中华世纪城·联通苑A区一期地下停车库，位于西安市高新区（西区），南临科技路，北临规划路，坐落在A2\A3，以及A4\A5地下室之间，短肢剪力墙结构。该工程由西安侨盛房地产开发有限公司建设，中机国际工程咨询设计院设计，陕西建设监理公司监理，工程由陕西省第十一建筑工程公司施工，西安市质监站监督，混凝土采用新达公司生产的商品混凝土，总工期历时150天。 2、责任主体单位名称： 3、监理部概况： 本公司在接受“中华世纪城·联通苑住宅楼”B区及车库工程建设监理委托后，为实现建设单位投资目标和建设意图，顺利完成工程项目建设的监理任务，依据“建设监理大纲”、委托授权函以及相应的法规、规
范、标准等资料及本工程为框架结构，住宅楼，技术含量高、施工难度大、工期紧、内容多等特点，本着监理工作“精干、高效”的原则，组建专业配置齐全的“项目监理部”进驻现场，实施监理业务。 项目监理部人员配置 注：监理人员根据工程进度情况调配 主要检测设备和工具 4、施工单位概况： 承建单位陕西省第十一建筑工程公司是国家房屋建筑工程施工总承包一级企业。根据工程结构特点的复杂、多样性，承建单位经过研究决定
建设单位主体评估报告
建设单位主体评估报告 Prepared on 22 November 2020
永城龙城御园三期工程18#楼 基础 建 设 单 位 质 量 评 估 报 告 永城国龙置业有限公司 年月日 永城龙城御园三期工程18#楼 地基与基础分部工程质量评估报告 一工程概况 本工程永城龙城御园三期工程18#楼位于永城市产业集聚区中原南路与沱滨南路交叉口，总建筑面积23132m2，建筑高度为96m。地下
一层+架空层，地上32层；地下一层为汽车库，一类高层建筑，耐火等级一级，地下室耐火等级一级。钢筋混凝土剪力墙结构体系，结构使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，基础形式为筏板式钢筋砼基础，筏板基础砼强度为C35（P6），筏板基础厚度为。 建设单位：永城国龙置业有限公司 监理单位：河南建达工程咨询有限公司 设计单位：匠人规划建筑设计股份有限公司 施工单位：河南国龙矿业建设有限公司 二、原材料的选定，取样及检验 1、所有材料均由施工单位先报送产品合格证，再由监理人员现场随机抽样送检，然后才能施工。 2、所有原材料经检测，均为合格品。 三、施工情况 该工程在施工过程中，按国家建筑施工验收规范及设计图纸的要求，每道工序的施工均本着完成一道由监理、设计、质监和建设单位代表共同一道验收。上道工序经验收合格后，再组织下道工序的施工。该工程每道工序的施工，经监理、设计、质监部门及建设单位有关人员共同检查、验收、签证，均满足设计和施工规范的要求。通过对地基与基础结构垂直度、总高度和楼层标高的测量，地基与基础结构垂直度均符合设计要求和施工质量规范要求。 四、混凝土强度等级评定
按施工图的要求，根据施工及验收规范的相关规定，地基与基础分部混凝土试块按规范进行取样，混凝土试块强度评定合格。所有混凝土试块强度均满足设计要求。 五、综合以上四个方面的情况，对该工程地基与基础分部工程的质量评定，同意评定为合格工程。 项目技术负责人： 单位负责人： 年月日
地下车库民防工程主体结构质量评估报告(1)
PGBG-- 000 罗泾镇09-02地块商住项目民防工程主体结构工程质量评估报告 （S K/C R14-03-003） 建设单位：上海宝山信达银晟置业有限公司 施工单位：中兴建设有限公司 设计单位：上海联创建筑设计有限公司 监理单位（章）：上海三凯建设管理咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期： 上海三凯建设管理咨询有限公司
一、工程概况 1、工程名称：罗泾镇09-02地块商住项目 2、工程地址：本项目位于上海宝山区罗泾镇，东至小川沙河，南至陈功路，西至宝平宛，北至潘新路 3、人防工程概况及质量情况： 本工程地下一层，人防位于地下一层，为附建人防工程，基础形式：桩筏基础，采用预应力混凝土空心管桩，结构形式为剪力墙结构，建筑结构安全等级：二级，抗震设防烈度：七度，地下防水等级：二级，耐火等级：一级，设计使用年限：50年。 人防为二个防护单元，防护类别甲类，抗力级别：核六级，常六级。防化等级为丙级。平时使用功能为地下车库，战时使用功能为2个二等人员掩蔽所，计8个抗爆单元。地下室人防总面积3942平方米，民防使用面积为3247㎡，民防掩蔽面积2662㎡，掩蔽人数2662人.建筑分为防护单元A（分为四个抗爆单元），战时主要出口一个，战时次要出口一个，功能设备：排风井、集气室、密闭通道、排风机房、储藏间；防护单元B（分为四个抗爆单元），战时主要出口一个，战时次要出口一个，功能设备：进扩室、除尘室、战时进风机房、滤毒室、防化通信值班室、排扩室、防化器材储藏室、排风机房、防毒通道兼简易洗消室、排风口部、集气室。 人防地库基础底板采用C35P6混凝土，竖向构件采用C35 P6混凝土，顶板采用C35P6混凝土。底板、顶板及外墙与土壤接触部位采用抗渗混凝土，混凝土抗渗等级P6。本工程防水等级为二级。 4、工程概况表
地下停车库物业价格评估案例分析
地下停车库物业价格评估案例分析 2005-10-03王世春、高喜善、聂燕军北京首佳房地产评估有限公司 一、地下停车库物业特点 地下停车库属于一种较为特殊的物业，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其产生主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间。相对于其他物业，地下停车库存在如下特点： 1、权属比较特殊。地下停车库一般存在两种不同情况：开发商拥有车库单独产权，可对车库自由行使收益、处分权；地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊，车库不能单独出售。上述情况的存在，导致了地下停车库是否存在经营性，同时也使得其价格表现形式多样化。另外，也会存在利用人防工程作为地下车库的情况。 2、计量单位比较特殊。商品房的存在多种计量单位（套、建筑面积、套内建筑面积、使用面积等），国家有关部门对于应该以何种计量单位作为商品房销售单位也有相关规定，但对于地下停车库物业，由于地下停车库物业用途的特殊性，消费者比较认同的则只有一种：车位，与此同时，也会出现相同建筑面积产生不同车位数的问题。 3、日常管理和服务相对特殊。地下停车库除满足停车这一基本功能外，可能会衍生出其他功能，当然，这种功能主要为解决与机动车相关的问题，属于一种配套服务。这种配套服务涵盖面较广，诸如：车辆安全、车辆清洁、停车的方便和舒适、维修等等。由此，也导致另外一个话题，地下停车库的日常管理和服务，这也类似于住宅物业的小区配套问题，从某种意义上说，这在一定程度上决定了地下停车库的档次。 4、存在对租售对象的限制。由于地下停车库与地上物业一同建设，主要作为地上物业的配套服务设施，一般情况下主要面对地上物业使用者，这在客观上限制了其租售对象。同时，不同地区政府管理部门也出台了关于地下停车库的出售规定，如上海市房地局在《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》中就明确规定：'商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库，在预售期间仅可预售给本地块范围内的商品房预购人。'另外，开发商在实际销售过程中也会面临鱼和熊掌的选择问题，因此，其地下停车库的租售方案总体上不能影响地上物业的租售是其基本原则。 二、地下停车库物业的价格特点 由于地下停车库物业本身所具有的特殊性，因此其价格除具备一般房地产的价格特点，往往会表现出如下特点： 1、价格往往和车位数挂钩，与一般商品房不同，地下停车库的销售价格往往会以“元/车位”的形式体现，因此，地下停车库的价格和最初原始投入紧密程度较低。
基础工程质量验收评估报告(建设单位)
编号： 基础工程质量验收 评估报告 （建设单位） 工程名称：武当三丰旅游服务广场 建设单位：十堰明阳房地产开发有限公司 企业法人： 总工程师： 项目负责人：
一、工程建设概况： 本工程为十堰明阳房地产开发有限公司武当三丰旅游服务广场，位于武当山特区，建筑总占地面积5276.67㎡ 本工程采用人工挖孔桩基础，基础持力层为中等风化岩层，地基基础设计等级为乙级，基础设计安全等级为二级。桩芯及护壁、基梁采用C35砼，桩基混凝土保护层厚50.基梁下做100厚C15素砼垫层。钢筋采用I、II、III级钢。 本工程主要参建单位： 建设单位：十堰明阳房地产开发有限公司； 勘察单位：十堰市建筑设计研究院 设计单位：十堰市建筑设计研究院 监理单位：联兴监理有限公司 施工单位：丹江口均州建设工程有限公司 二、工程完成设计与合同约定内容情况： 该基础工程勘察设计文件能够满足设计及施工的需要，能按照《建设工程设计合同》交付设计图纸。设计符合安全、经济、合理、新颖美观的原则，设计意图符合业主所设想的要求 施工单位严格按照合同、设计图纸和经批准的施工组织设计施工，各检验批、基础分部工程均进行了严格的检查验收，符合设计及现行规范的要求。 本工程的参建单位资质均符合相关规定，派出的参建人员均能持证上岗，各单位管理人员工作互相配合幷严格履行各自的义务，安全生产和质量监督双管齐下。 基础工程施工质量、工程进度符合合同约定要求。
三、基础工程验收时间、程序、内容和组织形式情况： 1、基础工程验收时间：年月日 2、单位工程验收的程序： （1）施工单位的技术主管部门组织自检，包括现场检测、检查和工程资料审查整理两个方面，针对存在的质量和资料问题，施工单位自行组织整改，并限期完成。工程经自检合格后，包监理部门验收，并按照监理部门的意见整改完善。 （2）建设、监理、设计、施工单位等四家参建主体单位共同进行工程的初验，针对存在的质量和资料问题限期整改。 （3）由建设单位组织设计院、监理、施工等单位进行基础工程的验收。 3、基础工程验收的内容： （1）工程资料验收，包括检验、试验资料、材料合格证、施工记录、施工检测记录、质量验收记录、现场实体强度检测等。 （2）现场验收和实测实量。包括观感评定、现场实测实量。 4、基础工程验收的组织形式： 在现场验收和资料审查的基础上，召开验收会议，各单位就各自的情况发表验收意见，形成会议纪要。施工单位据此进行限期整改，并及时办理相关手续。
地下车库工程质量评估报告分析
工程质量评估报告 (人防单位工程) 工程名称：枫荷兰庭1#楼人防地下车库 评估项目名称：人防地下车库单位工程 建设单位：上海万兆房地产有限公司 施工单位：浙江舜江建设集团有限公司 设计单位：上海沪防建筑设计有限公司 总监理工程师： 监理单位总工程师：
上海景灿工程建设监理有限公司 二OO七年一月 枫荷兰庭1#楼人防地下车库单位工程质量评估 一、工程概况： 本人防工程位于闵行区七莘路2425#。工程属于附建式工程，工程的±0.00相当于绝对标高5.25M，地下1层为人防，地上8层为商场和写字楼。地下室的人防总建筑面积4980M2。工程平时为汽车库，战时为一般人员掩蔽体。本工程战时分为四个6级二等人员掩蔽部和一个战时电站：防护单元A人防建筑面积1050平方米，人防使用面积750平方米，人防掩蔽面积550平方米，人防掩蔽人数550人；防护单元B人防建筑面积1050平方米，人防使用面积900平方米，人防掩蔽面积650平方米，人防掩蔽人数650人；防护单元C人防建筑面积1360平方米，人防使用面积1050平方米，人防掩蔽面积690平方米，人防掩蔽人数690人；防护单元D人防建筑面积1340平方米，人防使用面积1040平方米，人防掩蔽面积680平方米，人防掩蔽人数680人；防护单元E为战时电站，人防建筑面积100平方米。 工程桩基采用预制混凝土管桩，人防底板采用C30S6抗渗混凝土现浇结构。工程外墙采用混凝土自防水与防水涂料防水相结合，顶板采用防水涂料一布四涂。外墙厚度为350，临空墙厚度为300，底板厚度为600，顶板厚度为350。
工程的地下室内墙采用20厚1:2水泥砂浆找平，面层喷白色防霉涂料。顶棚直接喷白色防霉涂料。停车区地面采用160厚C20混凝土垫层，上浇40厚C20细石混凝土(内配双层双向Φ4钢筋网片)；密闭通道、楼梯间、水泵房、风机房等地面为180厚C20混凝土，面层为20厚1：2水泥砂浆找平层。 工程的给水采用城市自来水作为给水水源，作为战时水箱用水。排水系统分平时排水和战时排水，平时废水排到室外废水井，战时废水排到人防工事内集水井或专用储备处;地下室设置消火栓系统和喷淋系统，其分别接到室外消防水管和地下室水泵房。 平时车库排风与防排烟合用一套系统。战时人防通风工程设置二种通风方式：清洁式通风、滤毒式通风。平时机械排风系统直接经通风竖井排风，战时由扩散室或楼梯间进风，在主要出入口超压排风，按防护标准，满足清洁通风和滤毒通风转换要求。 工程内部电气设计有常用电和备用电进线。常用电容量保证全部负荷，备用电容量只保证二级负荷，如排风/烟机、防火卷帘门、电站辅机、重要水泵和应急照明等设备采用二路电源末端或电源侧切换的供电方式。人防电源和常用动力电源经手动切换后供电给战时动力。接地系统平时和战时均采用TN-S制。 工程至2005年10月7日挖土至2007年1月7日竣工。 二、评估依据： 1．本工程的施工图纸、设计变更、图纸会审、技术核定； 2．《建筑工程施工质量验收统一标准》：GB50300-2001；
建设单位工程质量评估报告
银河日间照料中心维修工程工程质量评估报告建设单位项目负责人： 外围物业管理公司工程管理中心 2014年11月6日
银河日间照料中心维修工程 工程质量评估报告 工程简介 本工程位于大庆市银浪新城。本工程主要是对银河日间照料中心进行维修改造。主要工程内容为：银河日间照料中心维修设施建筑面积1570.4m2，重新对建筑布局进行合理布置，增加240转隔墙，更换塑钢窗、木门，室内产出涂料面层后刷白色涂料、室内地面拆除地砖面层后铺设地砖，室内吊顶，卫生间整体重新改造，并新建对外食堂，配套水暖电系统等。 本工程合同开工日期为2013年12月10日，合同竣工日期为2014年1月15日。 一、工程质量评估依据 1、工程合同文件 2、工程建设招投标文件及中标通知书 3、设计文件 4、国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律和法规 5、有关质量检验与控制的专门技术法规性文件，包括： （1）工程项目施工质量验收标准 （2）有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据（3）控制施工作业活动质量的技术规程 （4）新材料、新工艺、新技术的权威性技术鉴定书及有关数据和指标，以及相关的质量标准和施工工艺规程。
6、检测部门出具的质量检验报告 7、工程质量验收资料 二.工程质量验收标准 本工程施工质量验收标准执行黑龙江省建筑工程施工质量验收地方标准，主要包括： 统一标准 DB23/711-2003 建筑装饰装修工程DB23/712-2003 建筑给水排水及采暖工程DB23/713-2003 混凝土结构工程DB23/716-2003 砌体工程DB23/717-2003 建筑地面工程DB23/718-2003 建筑地基基础工程DB23/721-2003 屋面工程DB23/722-2003 建筑电气工程DB23/723-2003 三.质量验收资料 重点检查分项工程质量验收资料，经检查，构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格。 四.工程结构安全和使用功能评估 1、给排水与采暖 给水管道通水、清洗试验
工程质量评估报告(基础)地下车库
工程质量评估报告 （基础） 工程名称上海嘉定区江1103地块新建仓储用房项目 地下车库 建设单位上海美势实业有限公司 施工单位上海西上海建设发展有限公司 设计单位上海江南建筑设计院有限公司 监理单位上海建腾建筑工程监理有限公司 总监理工程师朱伟
上海嘉定区江1103地块仓储用房地下车库工程基础质量评估报告 一、工程概况 本工程位于博园路、东环路，本工程建筑面积7485.00 m2。 本工程基础构造为地下一层框架结构。 本工程总造价：198539.3948 万元； 本工程工期：2013 年9 月10 日～2014 年10 月31 日； 建设单位：上海美势实业有限公司，项目负责人：顾乔乔； 设计单位：上海江南建筑设计院有限公司，项目负责人：金军； 总承包单位：上海西上海建设发展有限公司，项目负责人：陈卫华； 监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司，项目负责人：朱伟。 本监理组组织机构人员名单： 总监：朱伟 总监代表：张宝琦 土建监理：劳文雄 水电监理：王兆荣 安全监理：沈林康 信息管理：黄冬梅 二、监理依据 (1) 监理合同。 (2) 施工合同。 (3) 勘察、设计委托合同。 (4) 中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202－2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2002。 (5) 经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计、专项施工方案（含安全施工措施）。 (6) 由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。 (7) 施工图及经设计变更后的有关设计文件。 (8) 中华人民共和国建筑法。
地下车库基础评估报告
创富商务广场 地下车库 基础评估报告 工程名称：创富商务广场 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师： 公司技术负责人： 日期：
一、工程概况： 本工程总建筑面积134228.09平方米，其中地上总建筑面积86672.37平方米，地下总建筑面积约47555.72平方米，人防建筑面积13217.49平方米。本工程地下室两层局部地下一层，地上由1#~12#楼商业办公用房共12栋楼房组成，主要用途为商业、办公用房。 结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地下室及1～12号楼建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级（变配电间为一级），±0.000相当于绝对标高+5.400。 本工程地下车库建筑面积47113.82㎡。 监理工期自2018年4月15日至 2020年9月1日，完成全部合同内工程施工竣工预验收。 二、评估依据 1、工程监理合同 2、工程施工合同 3、本工程设计图纸、设计交底会议纪要、设计变更等 4、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 5、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 7、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-2010 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
10、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》15D503 11、《工程建设标准强制性条文》及相关施工标准图集和法律、法规文件。 12、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》主席令第70号、90号。 13、设计图纸、设计变更、图纸会审等有关设计文件。国家及地方有关法律、法规、标准等 14、施工资料：施工组织设计、施工放样定位记录、材料质保资料及检测报告、隐蔽工程验收记录、质量验收记录等。 15、监理资料：施工方各种报审签证，测量复核、实测实量记录、平行检验报告、记录等。 三、监理工作情况 1、监理工作总体情况 按照监理规划、监理实施细则的规定监理采取巡视、旁站、工序验收的形式，从人、机、料、法、环五个方面，按照设计文件和有关建筑工程施工质量验收规范对施工质量进行监督。监理人员对建筑物的控制点和轴线的定位进行了复核，对各道工序及隐蔽工程进行检查验收，对检查中发现的质量问题采取口头通知、监理工程师联系单、通知单、工地例会等形式要求承包单位整改。指导及督促承包单位整理施工技术档案资料。采取巡视、大检查等方式对承包单位安全文明施工情况进行检查。 2、承包单位现场项目管理机构质保体系核查情况 承包单位施工前提交了通过承包单位审批的单项工程《施工组织设计》、《土方工程施工方案》、《临时用电专项施工方案》、《梁模板支撑系统设
基础验收质量评估报告汇总
B9太仓市中医医院扩建病房楼工程工程 工程质量评估报告 （基础地下室分部） 建设单位：太仓市中医医院 设计单位：东南大学建筑设计研究院 苏州市天地民房建筑设计研究院 承包单位：五洋建设集团股份有限公司 监理单位(章)：北京华兴建设监理咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人: 日期： 江苏省建设厅监制
目录 一、工程概况 (3) 二、评估报告依据 (4) 三、监理工作情况 (5) 四、质量控制过程 (5) 五、分项工程施工质量检查情况 (6) 六、基础、地下室分部工程质量评定 (8) 七、监理评估结论 (8)
太仓市中医医院扩建病房楼工程 基础、地下室分部质量评估报告 一、工程概况： 太仓市中医医院扩建病房楼工程，位于太仓市人民南路140号，县府街北侧，向阳路南侧，太仓市中医医院区内。本工程总建筑面积29884㎡，其中地上建筑面积24324㎡，地下建筑面积5560㎡，由主楼和外扩地下车库组成，主楼地上15层，地下一层；本工程底板置于④粉质粘土层，该土层的承载力特征值为170kpa，高层部分采用工程桩基，其他采用天然地基加抗拔桩基。地下室平时为Ⅱ类复式停车库，战时为专业队掩护部工程。 地基基础设计等级为乙级，地下混凝土构件的环境类别为二a类，高层部分基础底板、墙混凝土强度C40，抗渗等级S8，人防车库部分混凝土强度等级为C35，抗渗等级S8。 本工程质量目标：确保“姑苏杯”；文明施工目标：“市级安全文明工地”。参建单位： 建设单位：太仓市中医医院 管理公司：苏州云天建设工程项目管理有限公司 设计单位：东南大学建筑设计研究院 苏州市天地民房建筑设计研究院（人防） 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 总包单位：五洋建设集团股份有限公司 桩基单位：中建六局土木工程有限公司
2#地下车库评估报告
一、桩基概况： 受昆山紫元房地产开发有限公司委托，由我公司承担的阳光水世界五期B组团工程施工阶段监理，该工程2#地下车库从2011年12月22日对183#桩进行试打桩，至2012年1月19日打桩完成。本场区工程地质勘察报告，由上海光华勘测设计院有限公司提供，具体地质情况详见地质报告（勘探编号：102-10-50） 工程采用桩型为P C·AB·400(95)·C60先张法预应力混凝土管桩。其中桩长22米共228根，总桩长5016米；实用2#地下车库总桩数228根，计5016米。按设计要求该桩进入④-2土层。±0.000相当于黄海标高4.10米，桩顶标高为：桩长22米-3.65米、-3.85米。 二、监理工作的依据 1、工程建设监理合同及其他有关工程建设合同； 2、工程设计图纸及有关技术资料； ３、政府有关法规、法令及监理法规； ４、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； ５、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； 6、建筑标准图集（先张法预应力混凝土管桩10G409）； 三、桩基工程监理方法 １、事前控制主要有对施工单位的各项准备工作的检查，是否按施工组织设计要求进行准备，人员、材料、设备等是否到位，对施工人员是否进行安全、技术交底，各项措施是否落实到位。
２、事中控制主要是加强对施工过程中的行为、合同履行情况进行监督和管理。采取巡视、平行检查和对关键部位进行旁站等手段，严把质量关，对不合格的部位坚决要求施工单位整改。并要求施工单位开工有报告、工序有报验、交接有验收、材料有质保单和复试报告等。同时对每根桩的焊接、垂直度、送桩深度进行验收，并做记录，确保工程质量。 ３、事后控制主要对打桩结束后的检测验收工作，对桩的评定统计，以及对桩基资料的收集整理。 四、桩基工程监理措施： 根据上海光华勘测设计院有限公司提供的地质勘察报告，以及试桩施工等实际情况，本工程预应力管桩施工方法为桩机静压施工。其质量控制要点措施为： 1、管桩验收： （1）管桩进场时应对实物进行验收，严禁控制不合格的管桩用于本工程。验收时要求施工单位应具有下列资料：管桩生产标准、管桩规格、型号、管桩出厂检验报告、产品合格证、产品质量问题处理文件、设计变更通知单。 （2）管桩产品合格证应包括：合格证编号、产品等级；标准编号、管桩品种、规格、型号、长度及壁厚；混凝土强度等级；外观质量、尺寸偏差；抗弯性能；管桩编号；制造厂名、制造日期、出厂日期；检验员签名及盖章(可用检验员代号表示)。 （3）实物验收见下表：
建设单位质量评估报告
xx申发久长科技有限公司一期工程（基础分部） 建 设 单 位 自 评 报 告 xx申发久长科技有限公司 xx年十月
一、工程概况 本工程位于xx省贵阳市修文县久长镇新民村，1#厂房长276m*宽108m，建筑面积29808m2； 2#厂房长276m*宽72m+长120m*宽60m+长96m*宽18m,建筑面积28746平m2；3#厂房长288m*24m,建筑面积6912 m2，总建筑面积65466 m2。 二、工程完成设计与合同约定内容情况 本工程由xx大学勘察设计研究院设计施工图，并经贵阳市工程设计质量监督站图纸会审中心审查合格，施工单位严格按照设计图纸施工，符合合同约定的内容。 三、工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价 工程勘察设计，设计单位能按照建设单位的建设意图进行设计；工程在造型设计、环保节能设计等方面，设计单位能按有关规范规定要求进行设计，设计合理，并能定时到施工现场指导工作。 施工单位能认真熟悉图纸，了解设计意图，严格按图纸施工，个详资料准备齐全，各分部均办理单项工程竣工验收，全部合格；各分部、分项工程均符合设计和规范要求。 监理单位工作认真负责，能及时准确的按规范要求进行控制工程质量，严格把好质量关，致使本工程没有出现质量和安全事故，工作做得很好。 四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式情况 该基础工程已全部完工，约定于2012年10月xx日由建设单位组织，诚邀施工单位、设计单位、地勘单位、监理单位一同参加基础分部分项工程验收，同时邀请市建筑工程质量监督站对本次验收行为实行监督。 五、工程竣工验收意见
经建设单位组织各参检单位，对xx申发久长科技有限公司一期工程1#、2#、3#厂房基础工程全面、系统的检查验收，各单位一致认为，基础工程质量符合设计和规范要求，质量等级到达合格质量标准。 建设单位（章）： 项目法人： xx年10月
地下车库基础评估报告DOC
工程质量监理评估报告(地下车库地基基础) 工程名称：松汇路一号动迁安置房工程 建设单位：上海天威房地产发展有限公司 总包单位：上海开天建设（集团）有限公司 桩基施工单位：上海蓝江建筑基础工程有限公司 设计单位：上海中房建筑设计有限公司 勘察单位：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司 监理单位：上海康舒特建设工程监理有限公司 总监理工程师： 年月日
地下车库基础工程质量评估报告 一、工程概况 1、松汇路一号地块动迁安置房工程地下车库，地下一层，框架结构，总建筑面积为15173.43平方米（其中人防建筑面积为4422.4平方米），基础为桩+承台+筏板基础。 2、本工程基坑坑底标高-6.05米（民防部位-6.15米），垫层采用C15素混凝土，基础底板厚400mm，垫层混凝土为C15,基础混凝土强度等级为C30,抗渗等级为P6。基础墙体采用MU10混凝土小型实心砌块，用Mb10水泥砂浆砌筑。基础结构中所配的钢筋经监理见证取样复试合格。 3、项目参建单位 建设单位：上海天威房地产发展有限公司 总包单位：上海开天建设（集团）有限公司 桩基施工单位：上海蓝江建筑基础工程有限公司 设计单位：上海中房建筑设计有限公司 勘察单位：中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司 监理单位：上海康舒特建设工程监理有限公司 项目质监机构：松江区质量监督站 4、项目监理机构人员配备：
二工程施工情况简述 本工程基础开挖及砼浇捣于2014年3月4日开始挖土，至2014年5月20日地下室顶板浇筑完成。 作为本工程监理单位，根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，以及监理公司有关监理工作贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过程的监控，对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 监理在日常的施工过程中间巡视检查及在隐蔽工程验收过程中，对钢筋加工出现的偏差、安装中的钢筋间距、锚固长度及搭接不规范、钢筋保护层、梁板、剪力墙拉结筋和保护层垫块缺少等质量问题，监理发现后及时口头或书面指出整改要求，施工方经整改报监理复查验收合格同意后进行下一道工序施工。在施工过程中有关设计变更，监理及时督促施工单位落实施工，确保工程质量符合设计及规范要求。 三工程质量评估依据 1.建设监理合同、施工合同及招投标文件 2.由总监组织编写、总工程师审批的监理规划，由专业监理师编写、总监审批的监理细则。 3.设计图纸、设计总说明、图纸会审纪要及设计变更 4.经审批的施工组织设计 5.工程建设标准强制性条文有关规定 6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 7.《上海地基基础设计规范》DG108-11-2010 8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 9.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 10.《工程测量规范》GB50026-2007 11.《建设工程监理规范》GB50319-2013 12.《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 13.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 14.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 15.《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
地下车库基础主体评估报告
B9 天都花园一期工程 --南区地下车库基础及主体工程质量评估报告 建设单位：苏州市新港建设集团有限公司 设计单位：中国中铁工程设计院公司 承包单位：浙江五洋建设集团股份有限公司 监理单位（章）：苏州建设监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日期：二零零九年月日 江苏省建设厅监制
天都花园一期工程 --南区地下车库基础及主体工程质量评估报告一、工程概况 地下车库建筑面积17831m2。本工程采用混凝土管桩和承台、剪力墙形式，承台、剪力墙采用C30 S6混凝土，设计标高：±0.000相当于黄海高程4.150，地下室顶板标高-1.450相当于黄海高程2.700，未注明桩顶标高-5.800m（柱墩下），-4.800m（筏板下）。本基础为筏板基础，工程从2008年8月18日开始开挖土方，至2009年4月27日完成所有基础结构工程及相关预埋配合工程的施工。本工程主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构形式，自2008年11月1日开始，至2009年7月5日完成所有主体结构工程及相关预埋配合工程的施工。经项目监理部组织检查，验收基础、主体工程符合施工合同对施工质量的要求，实体质量符合设计图纸的规定。基础、主体工程质量情况评述如下。 二、监理评估依据 a)业主提供的设计文件及有关说明和有关的设计变更文件； b)《建设工程监理规范》、《建设工程施工统一验收标准》、《地基与基础工 程施工及验收规范》、《建设工程质量统一验收标准》、《钢筋混凝土工程 施工质量验收规范》、《地下室防水技术规范》、《砌体工程施工质量验收 规范》； c)工序验收资料及原材料质保资料； d)经批准的《施工技术方案》。 三、施工工艺及质量保证措施评述 1、原材料质量控制 本工程基础采用C30商品混凝土，其商品混凝土质保资齐全。所使用的钢筋等原材料质保资料齐全，且检测合格后开始使用到工程上。 本工程主体结构砼设计强度等级C30，由苏州永盛商品混凝土公司提供，其商品混凝土质保资齐全；设计钢筋为HPB235、HRB335、HRB400，生产厂家主要是江阴长达钢铁，江苏苏钢，江苏永钢，江苏沙钢，马鞍山钢铁，江阴
建设单位工程质量评估报告竣工
建设单位工程质量评估 报告竣工 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
房屋建筑和市政基础设施工程工程名称：泸县毗卢镇烂庙子村校改建工程 建设单位(章)：泸县毗卢镇学校
一、工程概况 1、工程名称：泸县毗卢镇烂庙子村学校改建工程 2、工程地点：泸县毗卢镇 3、建筑面积：建筑面积500.12平方米 4、建设单位：泸县毗卢镇学校 5、勘察单位：泸县华庭勘察设计有限公司 6、设计单位：泸县华庭勘察设计有限公司 7、施工单位：四川建海建设工程有限公司 8、监理单位：泸县建设工程监理有限公司 二、施工工程完成简况 根据参建各单位合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中严格执行各项法律、法规、规范及当地政府的有关规定。由于本工程施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部工程方案，并严格贯彻执行有效地保证了工程质量和工期。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的进场检验报告等档案资料齐全有效。 三、监理整改情况 在工程建设的每一分部、分项工程中，建设、设计、监理、施工等单位密切配合较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出便认真整改，整改后进行复查，达到标准要求后，才可以进入下一道工序施工。
在施工过程中，监理按照国家的各项标准要求，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序度严格按照监理程序做，保证了工程质量。 四、验收单位组成 按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求，建设单位组织了竣工工程的验收，参加验收的建设、设计、监理、施工单位及监督站等人员的组成均符合要求。 五、验收整改情况 工程竣工初验收时建设、设计、监理、施工、监督等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经全部整改完毕，并由各单位进行了复验通过。 六、工程总体评价 该工程经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，已顺利完工，其工程各项综合指标已全部达到国家验评标准，符合竣工验收条件，并经各方确认。本工程从建筑设计方面较为合理，能够满足使用单位的要求，在施工全过程中监理单位尽职尽责，施工单位精心施工，克服了各种困难，并采用了新技术、新方案、新工艺。实行了科学化的现代管理措施，圆满地完成了施工合同的要求，质量评定为合格。同意竣工验收，提请该工程申报竣工验收备案。 建设单位：泸县毗卢镇学校 项目负责人： 年月日
地下车库地人防主体评估报告
地下车库地人防主体评估报告
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编号：MH-ＰG-０2 工程质量评估报告 (项目代号:SＭSW－2011-3３－Ａ2） 工程名称：闵行老街二期改造商品住宅工程 评估项目名称: 地下车库人防主体结构工程 建设单位:闵行房地（集团)有限公司 施工单位: 浙江舜江建设集团有限公司 设计单位: 上海沪防建筑设计有限公司 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 2０1２年1２月1２日
闵行老街二期改造工程 人防主体结构工程 一、工程概况 闵行老街二期改造工程地下车库人防，该工程位于上海闵行区沪闵路、新闵路交叉地段。本工程平时为车库，战时为常六核六级人员掩蔽体,设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，为丙类建筑,抗震设防烈度为７度,设计基本地震加速度未0.1ｇ，场地类别为IV类,主体结构为钢筋混凝土框架结构,抗震等级为四级,室外设计标高-0.4５0,(绝对标高４.950），顶板覆土至少８０0mm,不得多于１000mｍ。场地类别为IV类，甲类单建式地下人防工程,战时设二个二等人员掩蔽体和一个战时移动电站,平时为三类机械式地下停车库，设两个防火分区,防火等级一级，防水等级二级，平时停车126辆。车库建筑面积为3864平方米，人防总建筑面积3299平方米，非人防面积为565平方米,总使用面积为3084平方米，总掩蔽面积为231８平方米，掩蔽人数为２318人。本人防工程底板厚度为500 mm、顶板厚度450mm、外墙板厚度为350mm、内墙板厚度为2０0mm、迎水面钢筋保护层为50ｍｍ，墙设置3mm厚镀锌钢板金属止水带，混凝土强度为C30,(掺入ＳＹ-Ｋ膨胀纤维、抗裂防水剂)，抗渗等级为P６。施工方法:基坑开挖前进行井点降水,机械大开挖后采用C15混凝土浇筑垫层，钢筋制作绑扎,泵送混凝土一次性浇筑基础底板,按设计要求设置后浇带。墙板、顶板钢筋绑扎、模板安装后预拌混凝土浇筑一次完成。临战封堵、防护门、防护密闭门、防爆门、人防预留连通口等门框现场成品安装。 本人防主体结构工程施工日期为：20１2年４月至2012年1２月。 二、评估依据 １、本工程施工图、设计图纸、文件，设计修改通知，设计交底纪要，有关标准图集。 2、有关施工质量验收规范、标准： 《人民防空工程施工及验收规范》（GＢ50134—2０0４) 《人民防空工程设计防火规范》（ＧＢ 50098－98.2001版） 《人民防空地下室设计规范》(GＢ50038-2００5) 《人民防空工程质量检验评定标准》(RFJ０1-２002)
房地产评估报告模板
房地产评估报告模板
房地产估价报告 项目名称：xxxx房地产 委托方：马玉桂 估价方：xxxxxx 估价人员：xxxxx 估价作业日期：2011年03月15日至2011年04月28日估价报告编号：xxxx（2011）个字第0110号 xxxx房地产评估有限公司 二零一一年
致委托方函 马玉桂： 受您的委托，我公司对xxxx之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估价方法，通过现场勘察，在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上，经过周密的测算，并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析，确定xxxxxxxxxxx（建筑面积169.42平方米，土地使用权面积58.8㎡）在2011年03月15日的市场价值为人民币260万元，大写金额：贰佰陆拾万元整。 评估结果明细表： 详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。 顺致 安祺 xxxx地产评估有限公司 法定代表人xxx 2011年04月28日
估价结果报告 一、委托方和权属方 1、委托方：马玉桂 2、权属方：马玉桂 二、估价方基本情况 估价方名称：xxx房地产评估有限公司 法定代表人：xxx xx分公司地址：xxx 分公司负责人：xxx 联系人：xxx 联系电话：xxx 三、估价对象所在区位情况 1、项目四至：东为北沿路，南为文靖西路，西为秦淮河，北为宏运大道； 2、交通组织：北沿路、文靖西路、宏运大道等； 3、周边商业配套：周边银行、酒店等商业配套一般 4、邻近商圈：东山渔港商业圈； 5、周边商业氛围：较优； 6、基础设施：宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”； 7、公共交通：137路、103路等； 8、距离公交站点：距离公交北沿路站约100米。 四、估价对象基本情况 1、房屋坐落：xxxx； 2、销售案名：xxxx； 3、房屋结构：钢混； 4、现状用途：商业；
地下车库地人防主体评估报告
编号：MH-PG-02 工程质量评估报告 （项目代号：SMSW-2011-33-A2） 工程名称：闵行老街二期改造商品住宅工程 评估项目名称：地下车库人防主体结构工程 建施设设 工 计 单 单 单 位: 闵行房地（集团）有限公司 位: 浙江舜江建设集团有限公司 位: 上海沪防建筑设计有限公司 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 2012年12月12日
闵行老街二期改造工程 人防主体结构工程 一、工程概况 闵行老街二期改造工程地下车库人防，该工程位于上海闵行区沪闵路、新闵路交叉地段。本工程平时为车库，战时为常六核六级人员掩蔽体，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度未0.1g，场地类别为IV类，主体结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级，室外设计标高-0.450，（绝对标高4.950），顶板覆土至少800mm,不得多于1000mm。场地类别为IV类，甲类单建式地下人防工程，战时设二个二等人员掩蔽体和一个战时移动电站，平时为三类机械式地下停车库，设两个防火分区，防火等级一级，防水等级二级，平时停车126辆。车库建筑面积为3864平方米，人防总建筑面积3299平方米，非人防面积为565平方米，总使用面积为3084平方米，总掩蔽面积为2318平方米，掩蔽人数为2318人。本人防工程底板厚度为500 mm、顶板厚度450mm、外墙板厚度为350mm、内墙板厚度为200mm、迎水面钢筋保护层为50mm，墙设置3mm厚镀锌钢板金属止水带，混凝土强度为C30，(掺入SY-K膨胀纤维、抗裂防水剂)，抗渗等级为P6。施工方法：基坑开挖前进行井点降水，机械大开挖后采用C15混凝土浇筑垫层，钢筋制作绑扎，泵送混凝土一次性浇筑基础底板，按设计要求设置后浇带。墙板、顶板钢筋绑扎、模板安装后预拌混凝土浇筑一次完成。临战封堵、防护门、防护密闭门、防爆门、人防预留连通口等门框现场成品安装。 本人防主体结构工程施工日期为：2012年4月至2012年12月。 二、评估依据 1、本工程施工图、设计图纸、文件，设计修改通知，设计交底纪要，有关标准图集。 2、有关施工质量验收规范、标准： 《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134—2004） 《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98.2001版） 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005） 《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）
地下车库竣工验收监理评估报告
周至世纪星城地下车库 竣工验收监理评估报告 编制： 审核： 西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院 周至世纪星城监理部 2015年11月23日
一、工程概况： 世纪星城地下车库为框架结构，层高3.9米,建筑面积8444.2㎡，设计使用年限50年，建筑防火等级一级，结构安全等级二级，抗震等级二级，设防烈度8度。 本工程于2013年7月20日开工，目前已完成设计及合同约定的全部工程，经施工单位自检合格，设计、建设、监理单位组织初验达到竣工验收的条件。 各方责任主体 监理人员组成
二、工程监理及评估依据 1、本工程建设监理合同、工程施工承包合同； 2、本工程地质勘查报告； 3、地下车库设计、变更文件、图纸； 4、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002 5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50204--2002 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)； 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002； 9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 三、施工现场质量管理控制情况
四、各分部分项工程质量验收情况 1、地基与基础工程： 基坑采用大开挖坑土外运，开挖范围及坑底标高符合设计要求，普探无墓穴、软土层及问题坑，经各方责任单位联合验收合格。 地基采用1米厚3:7灰土处理，压实系数不小于0.97，经检测单位检测，地基承载力特征值不小于230KPa,符合设计要求，经各方责任单位联合验收合格。 基础类型为独立基础，混凝土强度C40，抗渗等级P6，混凝土强度、塌落度符合设计及规范要求。基础钢筋规格、数量、安装位置等符合设计及规范要求。基础截面几何尺寸符合设计要求，观感质量良好，验收合格。 2、主体结构工程： 钢筋分项工程：所有规格钢材进场都经过三方联合验收，每批次见证取样复检合格；钢筋加工、连接及安装符合设计及规范符合要求，各安装批均验收合格后，方进行模板安装施工。