暖房子工程

第一章施工方案与技术措施

一、工程概况

二、工程项目建设地点与环境特征

三、施工内容

四、编制依据

五、施工总体布置方案

第二章主要施工方法及技术措施

三、乳胶漆刷涂施工方法及技术措施

四、屋面改性沥青卷材防水施工方法及技术质量控制

五、外墙涂料的施工方法及技术控制

第三章施工各项保证体系及措施

一质量保证体系表

二质量岗位职责

三、项目技术部

四项目质安部

五成本合约部

六质量目标

七工期保证措施

八安全组织保证体系：

九安全目标管理：

十安全技术管理

十一安全检查：

十二安全技术交底

十三特殊作业人员持证上岗

第五章施工现场环境保护措施

第六章文明施工

第四章工程交付、回访及保修措施一工程交会使用

二工程回访

三工程保修承诺

施工组织设计

对招标文件提出的质量标准、工期要求的响应书

1、我公司完全接受建设单位、招标源文件提出的在关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，与建设单位、监理、设计单位共同快速、高效、优质完成该项目工程施工任务。

2、我公司通过对招标文件的研究和现场勘查，在分析了各种影响因素的情况下，结合本工程的施工特点和难点，进行了分析讨论，我们有信心，保证以高质量，按期全面完成工程招标文件规定范围内的施工任务。

3、按招标文件要求，按时提供投标文件，遵守投标规则，制定详细的施工组织设计。

4、我公司一旦中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作。充分发挥我公司管理优势，通过对劳动力、设备、材料、施工方法、资金、信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

5、我公司将严格按照国家现行施工管理规定及施工规范要求有关建筑工程施工现场标准化管理组织施工和现场文明施工。

6、我们将与建设单位、设计单位、监理单位密切配合服从整体利益需求，听众指挥服从监理公司管理，严格按施工组织设计和企业资格预审文件中规定，组织施工，并做好与专业、工种的配合工作。

7、我公司各类施工机械装备齐全，技术力量雄厚，有适于本工程

的机械设备，满足施工要求。

8、本施工组织设计是根据目前业主提供的有关资料为依据，若我公司中标后，将在原施工组织设计基础上按照施工现场实际情况进一步完善施工方案，补充各分部、分项工程施工中的细节，形成一份具有技术先进、管理科学、经济适用、操作性强的技术文件。

第一章施工方案与技术措施

一、工程概况

工程名称：长春市朝阳区既有居住建筑节能改造工程

建设单位：长春市朝阳区住房和城乡建设局

工程地点：长春市朝阳区

建筑面积：113.7万平方米

开竣工时间：2011.5.25开工，2011.10.25竣工

二、工程项目建设地点与环境特征

本工程为房屋修缮工程，坐落在长春市朝阳区，本工程施工场地能够满足施工作业需要。

三、施工内容

本工程施工部位根据招标文件及现场实际勘察具体情况如下：

墙体加固：对原有建筑的墙体进行基层处理并做保温；外墙体灰面铲除重新粉粉饰；屋面防水层拆除重铺；室外窗更换。

四、编制依据

本施工组织设计编制依据的规程、规范、标准

1.《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）》（GB/T 10801.2-2002）

2.《复合保温石膏板外墙内保温系统工程技术规程》

(DB51/5042-2007)

3.《建筑室内用腻子》（JG/T 3049-1998）

4.《建筑用胶粘剂通用试验方法》（GB-T 3049-1998）

5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

6.《民用建筑热工设计规范》（GB50210-2001）

7.《夏热冬冷地区居建筑节能标准》（JGJ134-2001）

8.《吉林省夏热冬冷地区居建筑节能设计标准》（DB51/5027-2002）

9.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）

10.《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》(DB51/5033-2005)

11.《复合保温石膏板内保温系统构造图集》（DBJT20-59）

12.《中空玻化微珠无机保温砂浆构造图集》（DBJT20-60）

13.本工程现场的实际勘察情况；

14.建设单位要求及意图；

五、施工总体布置方案

根据本工程建筑布局、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总体程序为：节能改造工程与塑钢窗更换工程同时进行，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。

1、施工前期准备阶段

在施工之前，要做好施工准备工作，重点做好各单位工程的场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。根据工程施工工期和施工进度计划配备相应的力工、瓦工、安装工各专业工程，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。

2、施工流程

外窗拆除---外窗安装----外墙修补修缮-----外墙保温-----外墙涂料----屋面防水

4、工期目标

我们在参加贵工程的投标活动期间，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。根据我公司的综合实力，总工期为153天。为达到上述工期，我公司在资金、设备和劳动力的投入上必将打破常规，以保证投标工期如期完成。

5、质量目标

充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：总体工程质量等级为合格标准。

为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。

严格执行国家、吉林省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。

6、安全目标

业主及行政管理部门所有随机检查、抽查均达到合格标准；杜绝死亡、重伤及轻伤事故，争创安全施工示范工地。

7、文明施工目标

加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；污水、排水严格按长春市有关规定排放，做好夜间施工减噪音和光照的影响；正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程安全重大事故为零；文明施工达到市级文明工地、治安管理达标工地的标准。

8、环境保护目标

认真贯彻《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004,最大限度减少对环境的污染——实现业主及行政管理部门所有随机检查、抽查均达到合格标准，争创施工环保示范工地。

9、其它承诺

强化本工程总承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理、审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。

我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。

为体现我们的服务，在贵方加固工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为教育工作的发展建设做出我们的一份贡献

第二章主要施工方法及技术措施

一、门窗工程

安装工作量较大，而且与外墙施工密切配合。这部分工作质量的好坏，不仅关系到门窗的使用，而且关系到工程外面的美观。因此要着重作好以下几点：

1 、在结构施工期间即开始进行翻样、放样工作，并提前加工订货，确保安装前按时到货进场。

2 、到货进场后进行严格验收。

(1) 门窗表面应色泽均匀，无裂纹、麻点，气孔和明显擦伤。

(2) 门窗框与扇应装配成套，并装好全部小五金。

(3) 质量、尺寸、规格等与设计要求一致，门窗制作尺寸偏差在规定允许偏差之内。成品编号(使用规定标准代号与标记)正确。

本工艺标准适用于该工程塑钢门窗的施工及质量验收，与现行国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

配套使用。塑钢门窗安装工程的施工除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准和规范的规定。

（1）施工准备

技术准备：塑钢门窗安装前，应先认真熟悉图纸，核实门窗洞口位置洞口尺寸，检查门窗的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸结门窗框位置无明确起规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位置（墙中、里平或外平等）。

安装门窗框前，墙面要先冲标筋，安装时依标筋定位。二层以上建筑物安装门窗框时，上层框的位置要用线坠等工具与下层框吊齐、对正；在同一墙面上有几层窗框时，每层都要拉通线找平窗框的标高。

门窗框安装前，应对+50cm线进行检查，并找好窗边垂直线及窗框下皮标高的控制线，在可能的情况下，拉通线，以保证门窗框高低一致。制订该分项工程的质量目标、检查验收制度等保证工程质量的措施。

（2）操作工法

立门窗框前要看清门窗框在施工图上的位置、标高、型号、门窗框规格、门扇开户方向、门窗框是内平、外平或是立在墙中等，根据图纸设计要求在洞口上弹出立口的安装线，照线立口。

预先检查门窗洞口的尺寸、垂直度及预埋件数量。

塑钢门窗框安装时用木楔临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚固板固定在门窗洞口内。

塑钢门窗与墙体洞口的连接要牢固可靠，门窗框的铁脚至框角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。

塑钢门窗框上的锚固板与墙体的固定方法有预埋件连接、燕尾铁脚连接、金属膨胀螺栓连接、射钉连接等固定方法：当洞口为砖砌体时，不得采用射钉固定。

带型窗、大型窗的拼接处，如需设角钢或槽钢加固，则其上、下部要与预埋钢板焊接，预埋件可按每1000mm间距在洞口内均匀设置。

塑钢门、窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm，深的槽口填密封材料。

塑钢门、窗扇安装前须进行检查，翘曲超过2mm的经处置后才能使用。

推拉门、窗扇的安装：将配好的门、窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样方法安装内扇。

平开门、窗扇的安装：先把合页按要求位置固定的塑钢门、窗框上，然后将门、窗扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将门、窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动部分在同一轴线上。

安装门窗扇时，扇与扇、扇与框之间要留适当的缝隙，一般情况下，留缝限值≤2mm，无下框时门扇与地面间留缝4—8mm。

塑钢门、窗各杆件的连接均是采用螺钉、铝拉铆钉来进行固定，因此在门、窗的连接部位均需进行钻孔。钻孔前，应先在工作台或铝型材上画好线，量准孔眼的位置，经核对无误后，再进行钻孔，钻孔时要保持钻头垂直。

塑钢门、窗交工之前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香蕉水清洗干净。

塑钢门窗横竖杆件交接处和外露的螺钉头，均需注入密封胶，并随时将塑钢门窗表面的胶迹清理干净。

安装五金配件时，应先在框、扇杆件上钻出略小于螺钉直径的孔眼，然后用配套的自攻螺钉拧入，严禁将螺钉用锤直接打入。

门锁安装，应在门扇合页安装完后进行。

（3）一般技术注意事项

塑钢门窗安装前，应对门窗洞口尺寸的标高尺寸进行复核。

塑钢门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：混凝土预埋砖，预埋件和锚固件。隐蔽部位的防腐、填嵌处理。

建筑外门窗的安装必须牢固；门窗框与墙面的固定要按要求埋设预埋件，在砌体上安装门窗必须设置混凝土预制砖，严禁用射钉固定。

塑钢门窗安装应采用预留洞口的方法施工，按照尺寸留设洞口，安装后洞口每侧有5mm有间隙，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。

塑钢门窗组合时其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。

立门窗樘前，应核对门窗樘的型号规格、开启方向、安装位置及连接方式等，应符合设计要求，门樘下口的锯口线应与楼地面标高相同。

塑钢门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘、回弹现象，推拉门窗扇必须有防脱落措施，门窗扇的安装应在室内、外装修基本完成后进行。

塑钢下滑道要设泻水孔，以便排水，推拉窗扇上口要设置卸块，两侧框要有防撞块，下槽口两端要加设橡胶角垫，并用玻璃胶满打，推拉窗扇下的滑轮应安装在同一条直线上。

塑钢门窗的抗风压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗漏性能均应符合国家标准的规定，满足使用要求。

选用材料除不锈钢外，应注意防腐处理，不允许与塑钢型材发后接触腐蚀；严禁用水泥砂浆作窗框与墙体之间的填塞材料，宜使用发泡聚氨脂。

门窗构件应连接牢固，需用耐腐蚀的填充材料使连接部位密封、防水。

墙体与连接杆、连接件与门窗框的连接方式可近下列确定：连接件焊接连接，适用于钢结构。

预埋件连接：适用于钢筋混凝土结构。燕尾铁连接：适用于砖墙结构。金属膨胀螺栓连接：适用于钢筋混凝土结构、砖墙结构。

塑钢门窗框与洞口墙体之间采用柔性连接，其间隙可用矿棉条、玻璃棉毡条分层、发泡聚氨脂填塞，缝孙两侧采用林方5—8mm的槽口，用防水密封材料嵌填、封严。

塑钢门窗框（扇）不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗，可用水或中性洗涤充分清洗。

塑钢推拉门窗扇开关力应不大于100N。塑钢门窗扇的橡胶密封或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。上玻璃胶条切成四段，在窗扇四角打玻璃胶固定胶条。塑钢门窗的所的五金配件均应安装牢固，位置端正使用灵活。

塑钢门窗检验批的划分：同一品种、类型和规格的塑钢门窗第100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

塑钢门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时，应全数检查。

（4）质量标准

主控项目：塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及塑钢门窗的型材壁厚应符合设计要求：塑钢门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。

塑钢门窗框的安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查，检查隐蔽工程验收记录。

塑钢门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

一般项目：塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；漆膜或保护层应连接。检验方法：观察。

塑钢门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。

塑钢门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。塑钢门窗扇的橡胶密封条和毛毡密封条安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。

有排水孔的塑钢门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合要求。检验方法：观察。塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法应符合规范规定。

填缝抹口。门窗洞口粉刷前，在门窗周围缝隙内塞入轻质材料，使之柔性连接。门窗框与墙面之间的空隙内注满密封膏。

安装五金玻璃。必须先钻孔，然后用自攻螺丝拧入(严禁直接锤击钉入)。待内外墙粉刷完成后，将玻璃用压条压在扇上。

（5）门窗工程注意事项：

1.施工时，不得在门窗上铺搭脚手板，搁支脚手杆或悬挂物体，以免变形。

2.门窗扇安装前作内外粉刷，在门窗框粘纸条保护。粉刷完成后方可撕下门保护膜。

二、外墙保温工程

（一）施工技术及工艺

外挂EPS板施工：根据质量要求及对节能保温原材料质量要求的有关规定，结合我公司外保温工程施工经验，我公司采用的EPS板、专用水泥胶、耐碱玻璃纤维网格布、尼龙紧固件等专用原材料均由专业厂房供货，产品质量专保到底。

粘贴EPS板：EPS板80厚容重18Kg/m3 ，EPS粘贴操作施工前应对墙面基层进行检查，对墙面阴阳角挂垂直线目测，对个别超差部分进行处理，以保证墙面垂直平整度。粘贴EPS板用不锈钢抹子沿板四周边均匀刮好胶泥。EPS板粘贴由建筑外墙转角部开始，自上而下沿水平方向横向铺设。网格布铺设：网格布宽1米。经自检验后方可进行网络布抹胶铺设。待网格具备强度后，可进行外墙面施工。

施工管理流程图

1

施工现场环境温度和找平层表面温度，在施工中及施工后 24 小时内部不得低于 2 ℃，风力不大于 5 级。

施工面应避免阳光直射，必要时在脚手架上设临时遮阳设施。

雨天施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。

墙身施工过程中，所采取的保护措施，应待泛水密封膏等永久保护构造，按要求施工完毕后，方可拆除。

作业现场应通水通电，并保持作业环境清洁。

2、主要施工工具

电热丝切割器、开槽器、劈纸刀、螺丝刀、剪刀、钢据条、墨斗、棕刷、粗沙纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m 靠尺等。

3、样块检测

正式施工进行前 3 天须在墙面上，粘一块 300mm × 300mm 样块，以检测墙面的抗拉力和所使用的水泥的性能，符合指标后，才可正式施工。

5、施工要点

调整脚手架，使架管或管头与墙面的最小距离为400mm，以便施工。

基层墙体处理：

A）彻底清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结强度的材料。

B）基层找平：用 1：3 水泥砂浆找平，表面不压光。用2m靠尺检查最大偏差应小于4mm ，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。

C）对原有建筑改造应清除松动物及风化物，并按上述办法进行处理，使其达到要求。

材料的准备：

Ａ）开桶后，若粘结剂或抗裂防水面层剂有分层现象，在使用前搅匀即可。

B）粘结剂混合物砂浆配制：先将新鲜无块的普通32.5#硅酸盐水泥与中细石英砂或含泥量≤ 2%的中细河沙或石英砂，按2 ：1的比例 ( 重量比 ) 混合均匀，然后把大力神粘结剂倒入干净的容器中，按0.3-0.4 ：1的比例 ( 重量比 ) 配制成粘稠度适中，便于施工的混合物粘结砂浆。一次拌料不宜太多，应边搅边用，在一小时内用完。

C）抗裂防水面层剂的混合物砂浆配制：先将普通32.5#硅酸盐水泥与普通中细沙子按1 ：3的比例 (重量比) 混合均匀，然后把抗裂防水面层剂倒入干净的容器中，按1：4.5-5的比例(重量比) 逐步加入水泥与沙的混合物。用强制式搅拌机均匀搅拌，待全部搅拌均匀后，

视其和易性，粘稠度适中，便于操作，即可施工，一次搅拌不宜过多，随拌随用，在一小时内用完。

注：沙子的要求。外饰面为涂料时，配制面层混合物砂浆的沙子径粒为30目以上外饰面为瓷砖时，配制面层混合物砂浆的沙子径粒为16目以上。以上沙子含泥量要小于2% 。D ）保温板的切割：应尽量使用标准尺寸的保温板(1200×600)。若用非标准尺寸的板，用电热丝切割器手据或工具刀切割。长短边要垂直。E ）网格布的准备：应根据工作面的要求，剪裁网格布，标准网格布应留用搭接长度。

保温板的粘贴：

A）根据图纸要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线。墙面连续高或宽超过 25 米时，应设伸缩缝。需设置系统伸缩处，应在墙面弹1出变形缝线及变形缝宽度线。

B）保温板的粘贴可采用以下两种方法：

点粘法：

用抹子沿保温板的四周边涂敷一条平均宽 50mm 厚 5mm -7mm 的梯形带状大力神粘结剂混合物砂浆，平均厚度视其墙面平整度而定。并同时涂 8 块厚 5mm -7mm 直径为 100mm 的点状物，均匀分布在板中间，外饰面为涂料时，粘结剂混合物与保温板粘贴面积之比不小于30% ；外饰面为瓷砖时，需加锚固件。

暖通工程施工方案

铜仁110kv****8*容改造工程（含滑石220kv变电站间隔扩建工 程） 暖 通 工 程 专 项 方 案 ******电力建设工程有限司 二零一七年三月 目录 一、工程概况 二、编制依据： 三、工期要求 四、施工范围 五、施工准备 1、项目管理人员配备 2、施工人员准备 3、技术准备 4、施工现场准备 5、施工机具准备

六、施工材料报验制度 七、主要施工方法及工艺要求 1、设备安装 2、通风及空调风管做法及工艺要求： 3、空调水系统施工方法及工艺要求 4、保温施工方法及工艺要求 八、暧通施工质量检查及成品保护 1、通风及空调风管质量检查及要求 2、空调水系统质量检查及要求 3、设备安装质量检查及要求 4、成品保护 九、安全文明施工要求

暖通工程专项施工方案 一、工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 7、计划开工日期： 8、计划竣工日期： 二、编制依据： 2.1本施工图和设计说明书、随机技术文件 2.2 GB50243-2002《通风及空调工程施工及验收规范》 2.3 GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 2.4 GB50236-98《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 2.5 GBJ66-84《制冷设备安装工程施工及验收规范》

2.6 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号） 2.7《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） 2.8《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号） 2.9《建设部关于贯彻执行工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知》（建标[2002]212号） 3.0发包人、监理人和承包人在工程建设中，应执行重庆市建筑工程相关地方标准。 三、工期要求：合同签订后31日历天。 四、施工范围: 1、一层至顶层空调及通风、防排烟的系统末端施工，包含如下施工范围； 2、空调水系统的平层供回水管在每层管道井外已安装阀门后的支管接口，再到接口后的终端各设备。 3、空调新风系统的平层电梯前室管井外接至每层走道新风接口；办公区域内新风送风机阀门后接口；设计为每层送风外的接口后的管道及阀门、风口，终端设备等。 4、每层回风机井道外已安装阀门后的接口，接口后的所有管道、阀门、风口等。 5、每层卫生间排气井外已安装阀门后的接口，接口后的管道、阀门、风口等。 6、本工程属于空调、通风及防排烟改造工程，根据设计的施工平面图及发包方招标文件中的工程量清单中内容，对风机盘管、风管、风口、空调水系统等拆除后的调整。 7、负责对本工程空调系统、空调冷媒水系统、通风系统及相关的

暖房子工程施工组织设计

一、工程概况 工程名称： 1、 建设地点： 2、 建设单位： 3、 设计单位： 4、 监理单位： 5、 施工单位： 6、 本工程为长春市2011 年“暖房子”工程既有居住建筑实施建筑 节能改造，具体改造内容包括外窗、外保温、装饰涂料、屋面平改坡、涂料、热计量等，本工程于2011年5月9 日开工，2011年9 月30 日竣工。二、主要工程改造内容 外墙保温，外墙面涂料粉刷； 1、 更换塑钢窗； 2、 屋面平改坡，加设防水层； 3、 热计量； 4、 管网平衡。 5、 三、施工过程技术组织措施、管理措施 为了确保本项目满足设计要求和有关节能规范要求，除严格按照 设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制： 1、充分了解设计意图 施工前请设计人员进行设计技术交底，充分明白设计意图 2、选用材料严格把关 选用的材料必须满足设计和规范要求 3、施工前的技术交底

4、施工过程中的工艺控制具体见下面各分部施工工艺 5、施工过程中的质量控制严格按设计和规范要求控制施工的各过程 6、隐蔽工程验收制度 7、成品保护制度 四、编制依据 1、施工图纸 2、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 3、GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 4、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 6、JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 7、JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 8、DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及 验收规程》 10、DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 11 、DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》

防火预案(暖房子工程)汇总

施工现场消防应急预案 工程名称：隆雨·虹馆22# 施工单位：吉林隆裕建筑工程有限公司 项目经理： 项目技术负责人： 编制人： 审核人： 编制时间：2014年9月18日

目录 第一节、编制依据 (1) 第二节、工程概况 (1) 第三节、保证体系 (1) 第四节、防火应急处理设备和设施管理 (3) 第五节、防火应急预案的技术措施 (5) （一）、防火应急准备 (5) （二）、消防防火措施 (6) （三）、防火应急响应 (8)

第一节、编制依据 1.1 中华人民共和国《建筑法》、《安全生产法》、《消防法》。 1.2 国务院《危险化学品安全管理条例》。 1.3 建设部《工程建设重大事故和调查程序规定》。 1.4 《建设工程安全生产条理》。 1.5 吉林省《民用建筑外保温工程防火技术规程》 1.6 设计图纸 1.7 我公司类似工程防火经验。 为了防止和减少施工现场安全事故的发生，并能在事故发生后迅速有效的控制和处理，最大限度的减少人员伤亡和财产损失，根据本工程的实际，本着“预防为主、积极救援、统一指挥、分工负责、协调一致”的原则，制定本防火应急方案。 第二节、工程概况 本工程位于农安县合隆镇境内，建筑面积为4495.76㎡，本工程地上6层，为总高度22.250m。本工程结构形式为底框结构,基础类型为桩基础，±0.00相当于绝对标高173.15 ,使用功能住宅。 第三节、防火保证体系 3.1、防火组织保证 成立由项目经理、项目副经理、项目总工程师、专职安全工程师组成的安全防火领导小组，其中，项目经理为第一责任人，具体负责施工现场的防火工作，配备或指定防火工作人员，负责外保温施工期间的日常防火安全技术管理工作。项目副经理为安全防火的第二责任人，项目总工程师为技术负责人，专职安全工程师负责安全工作的落实，督促工人按有关安全规定进行生产。各施工队设专职安全员，各班组设兼职安全员管理本辖区日常的安全工作。 3.2、防火制度保证

水电暖安装施工方案

水电暖安装施工方案 随着我国经济的迅速发展，人们对居住环境要求越来越高，同时对建筑中的安装水电质量要求也进一步提高。安装水电是建筑工程安装中的一个重要组成部分，其安装质量的好坏对建筑工程总体质量有长期的影响作用。但是由于种种原因，许多工程中安装水电质量都存在着各种问题，轻者影响到居民的正常生活，严重者甚至会影响到整个建筑工程的质量。 “家装安全，水电先行”，并不是空穴来风，现在由于水电引发的事故越来越多，给我们造成了很大的财产损失甚至是人员伤亡事故，在选择水电改造、安装水电施工方时一定要选择专业、可靠的公司来施工。业主们在安装水电之前可以先了解水电的相关知识。毫无疑问，装修预算是每一位户主最关心的问题，也是户主装修的基础。下面就让我来为大家一一揭晓答案。 安装水电步骤 步骤：1开槽 先弹线，再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线（如有水电施工图的对照施工图更好）。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高（从地面算起），有水龙头的管路必须垂直。

步骤2：安装 管道又分冷水管与热水管专用。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。首先，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。如有施工图可根据施工图安排放置。倘若没有完整图纸的和业主沟通增加现场定位水路使用功能。步骤3：检验 水路管道检查至关重要，关系到以后的水路安全隐患问题。我们通常用试压的方法做管道检查。试压是管道检查渗漏的方法之一，先用堵头将所有内丝堵死。用压力表打压（家装一般6--8kg）试水。打压之后检查所有管道所有接头。第二种方法就是上了赌头之后，打开水闸二天二夜，第三天检查所有接头。正常采取前面那种方法。 步骤4：防水 水路管道安装之后，用水泥沙子混合封好卫生间所有线槽(卫生间与厨房的地面尽量不开槽)。等线槽和地面干后，再次清洗地面与墙面，墙地面水分干了即可做防水，墙面防水最好作80cm以上高。如果厨卫墙背面有家具的墙面，必须做满墙。起到家具防潮作用。进场第一次做防水是为了能够确定地面不会漏水。管道安装好之后墙地面再做一次，使地面和墙面能够更有效的防水保障。在验收水电工程时一定要检测防水做的是否合格。 步骤5：电路开槽 与业主商量好用电功能与要求之后，与电工师傅交底，弹好平行与垂直线开槽。放好开关插座底盒。插座距地面40厘米开槽，挂式空

采暖工程施工方案79006

采暖工程施工方案 一、编制目的 本施工方案叙述了黄玉川煤矿选煤厂及装车站项目采暖工程施工程序质量要求，有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。 二、工程概况 本工程是黄玉川煤矿选煤厂及装车站项目安装工程，位于内蒙古鄂尔多斯，为新建选煤厂。本采暖项目工程主要分部在原煤仓、产品仓、防冻剂库、3#转载点至快速装车站皮带输送机栈桥、产品仓至锅炉房皮带输送机栈桥原煤仓及产品仓仓下配电室、1#转载点、3#转载点、主井井口房至原煤仓皮带输送机栈桥。本采暖工程采用两种采暖热介质，其中仓上建筑采用80～60℃，仓下建筑采用110～70℃，主用NGWZ-900型钢制弯管柱型散热器及NGWZ-600型钢制弯管柱型散热器。 三、施工部署 1 材料要求 ①散热器：散热器的型号，规格，使用压力必须符合设计要求，并有出厂合格证；散热器不得有砂眼、对口面凹凸不平，偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象。翼型散热器翼片完好。钢串片的翼片不得松动、卷曲、碰损。钢制散热器应造型美观，丝扣端正，松紧适宜，油漆完好，整组炉片不翘楞。 ②管材：本采暖工程采用GB3092-82焊接钢管，型号大小类别多，。管材不得弯曲、锈蚀，无飞刺、重皮及凹凸不平现象。 ③管件：无偏扣、方扣、乱扣、断丝和角度不准确现象。 ④阀门：铸造规矩、无毛刺、无裂纹、开关灵活严密，丝扣无损伤，直度和角度正确，强度符合要求，手轮无损伤。有出厂合格证，安装前应按有关规定进行强度、严密性试验。 ⑤其它材料：型钢、圆钢、管卡子、螺栓、螺母、电气焊条、拉条垫、托钩、固定卡、膨胀螺栓、机油、铅油、麻线、防锈漆的选用应符合质量和规范要求2.2 2主要机具 根据现场实际情况安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。根据各施工阶段使用机具的情况，由项目施工技术员进行合理

小区暖房子改造工程施工预案

施工组织设计 第一节、工程概况及编制依据 一、工程概况 1、项目名称：辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工 2、工程地点：辽源市主城区 3、招标人：辽源市人民政府暖房子工程领导小组办公室 4、资金来源：国家补助、省财政补助、地点政府自筹 5、工程概况： 本工程为辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工，总施工改造规模约110万平方米。要紧工程范围为：外墙保温、涂料粉刷、屋面保温、建筑门窗和楼宇门更换、造型等既有居住建筑围护结构节能改造项目施工。（详见2013年辽源市既有居住建筑节能改造项目各分部分项工程项目特征明细表）。其中原有外墙暂按清水墙、砂浆涂料、马赛克（砖墙）、马赛克（混凝土墙）、马赛克（不凿除）等五种情况处理。外墙保温完全按照《外墙外保温工程技术规程》要求实施，一律选用B1级阻燃型聚笨板，容重≧18Kg/m3（包括门窗膀），窗口周边采纳B1级石墨EPS聚笨板。外墙涂料分不有一般刷喷涂料、真石漆涂料、仿砖涂料等。屋面保温采纳100厚EPS保温板，容重≧20Kg/m3，工程包括屋面原保温层及雨水管拆除，更换屋面排水管（含水斗、弯头等）及压顶混凝土处理等。上述工程标准执行国家及地区现行有关建筑设计规范和规定。 我公司依照目前实际施工状况，拟投外墙保温施工标段，

即对原有建筑的墙体进行基层处理并做节能保温。 6、质量要求：符合建筑施工质量验收规范及相关规定和既有居住建筑节能改造工程技术规范和标准 7、打算工期：2013年7月17日为开工日期，2013年10月15日竣工，工期90日历天。 8、场区地质、地貌及总体状况 经初步了解和现场勘察，施工场区比较平坦，个不小区道路略有拥挤，施工进料尽量利用早晚时刻，一些道路做好碎石铺垫，达到坚实、平坦、通畅，确保不阻碍居民工作和生活，把此项利国利民的好事做好。 二、编制依据 １、辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工施工招标文件。 ２、辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工施工图纸及施工现场踏查相关资料。 ３、《2013年吉林省暖房子工程技术导则》及相关规范及标准： （1）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》（2）GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》（3）GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 （4）GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 （5）GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》（6）JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》

室内采暖工程施工方案完整版

室内采暖工程施工方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

海洋新城花园11#住宅楼 建筑采暖工程施工方案 编制： 审核： 批准： 日期： 三门峡海洋建筑工程有限公司第三项目部 室内采暖管道安装分项工程 一、材料要求： 1、管材必须有出厂合格证，检测报告； 2、管材不得弯曲、生锈。无毛刺、重皮及凸凹不平现象； 3、管件无偏扣、方扣、乱扣、断丝和角度不准确现象； 4、阀门铸造规矩、无毛刺、裂纹，开关灵活严密、直度和角 度正确； 二、作业条件： 1、干管安装：位于地沟内管道应把地沟内的杂物清理干净， 安装好托吊卡架，未封地沟前进行安装；位于地下和楼层 的干管应在结构封顶后进行安装； 2、立管安装必须在确定地面标高后进行； 3、支管安装必须在墙面抹灰后进行； 三、操作工艺：

1、主体结构施工程中，密切配合土建做好预留洞工作，预留 洞的大小应比管外径大50mm。各立管安装前应上下拉通 线，对预留洞校正。 2、支架安装：支架的埋设应在安装前进行。支架的间距按表 6-1设置； 3、当管径DN>32mm,宜采用焊接或法兰连接,当≤32mm,宜采用 螺纹连接。焊接时，焊缝应光滑无焊渣。转角处应用钢管 煨弯，不宜用冲压弯头；采用法兰连接时，对接应平行、 紧密，法兰与中心线垂直，螺母在同侧，衬垫材质符合要 求，无双层。 4、管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。安装在楼内套管，其 顶部应高出地面20mm，卫生间应高出50mm，当地面为毛地面时，应考虑饰面的厚度，底部应于板底平。安装在墙壁 内套管，其两端应于饰面平。制作套管时，可将套管割成 两部分，保证与饰面平，套管与管道的间隙4-5mm； 5、安装DN≤32 mm不保温采暖单立管时，平面坐标宜控制在 50mm左右。双里管时，两管中心应为80mm，热管或汽管应在两侧。散热器立管与支管相交，立管应煨弯绕过支管； 6、管道从门窗或洞口、梁、柱、等绕过，其处应高于或底于 管道水平走向，在其最高点装排汽装置，最低点装泄水装 置；

通化市人民政府关于印发通化市市区暖房子工程实施方案的通知

通化市人民政府关于印发通化市市区暖房子工程实施方案的 通知 【法规类别】市政公用与路桥 【发文字号】通市政明电[2010]22号 【发布部门】通化市政府 【发布日期】2010.07.20 【实施日期】2010.07.20 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 通化市人民政府关于印发通化市市区暖房子工程实施方案的通知 （通市政明电【2010】22号） 东昌区、二道江区人民政府，市政府各委办局，有关国省属企事业单位： 现将《通化市市区“暖房子工程”实施方案》印发给你们，请认真抓好落实。 二O一O年七月二十日 通化市市区“暖房子工程”实施方案 为提高我市市区供热保障能力，改善居民供暖条件，按照省政府关于“暖房子工程”

的总体部署和要求，市政府决定实施市区“暖房子工程”。为确保该工程顺利实施，制定本方案。 一、指导思想 坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以建设和谐通化，促进经济社会协调发展为目标，提高城市冬季供热保障能力和水平，降低能耗，减少污染，改善城市居民住房保温条件和居住环境，把“暖房子工程”建设成惠及万家的民生工程。 二、组织领导 为加强“暖房子工程”工作的组织领导，市政府成立通化市市区“暖房子工程”领导小组（成员名单附后）。 三、工作目标和责任分工 计划改造陈旧供热管网80公里，撤并及改造分散小锅炉房28座，既有建筑节能改造93万平方米，计划总投资58938万元。 （一）广泛宣传“暖房子工程”的意义和重要性，增强相关部门和责任单位的使命感和责任感，提高广大居民的认识。责任单位：市委宣传部、文明办，东昌区政府。 （二）更新和改造老旧管网80公里，撤并及改造市区周边分散小锅炉房28座，计划投资32247万元。其中：一次管网26.5公里，计划投资28400万元；二次管网12.4公里，计划投资532万元；小区管网41.1公里，计划投资725万元；实施撤并及改造市区周边分散小锅炉房28座，计划投资2590万元。主要选择供热质量欠佳的老旧楼房，以这部分楼房向外辐射的小区管网和二次管网以及撤并和改造市区周边分散小锅炉房作为对象，对其进行项目包装、申报、立项，彻底解决管网跑冒滴漏、循环不畅和供热质量差等问题。责任单位：市城建局。完成时间：9月30日前。 （三）实施既有住宅建筑节能及热计量改造93万平方米，计划投资26691万元。改造范围主要集中在三个方面：

榆树市“暖房子”改造工程施工组织

目录 前言 (2) 第一章工程总体概况 (3) 第二章施工方案及技术措施 (5) 第三章质量管理体系与措施 (36) 第四章安全管理体系与措施 (42) 第五章环境保护管理体系与措施 (46) 第六章防火应急预案措施 (49) 第七章安全文明预案 (55) 第八章工程进度计划与措施 (58) 第九章主要施工机械设备情况 (61) 第十章劳动力安排计划 (65) 第十一章材料及技术标准 (68) 第十二章原材料进场计划 (73) 第十三章施工设备 (78) 第十四章试验、检验仪器设备 (79) 第十五章项目管理机构 (80)

第一章工程总体概况 一、工程概况 1.1 工程名称：2013年榆树市“暖房子”改造工程……标段 1.2 工程地点：榆树市区内（…………） 1.3 工程内容：工程量清单范围内的外墙基层处理，外墙节能改造、外墙涂料工程、楼板间刮大白、更换防盗楼宇门、屋面换瓦及加长、首层以下贴砖。 1.4工程质量：《吉林省暖房子工程技术导则》（2012版）标准及要求。 1.5 工程工期：……天。2013年8月20日-2013年10月25日 1.4.1、使用的标准、规范： 承包人使用的设备、仪器仪表和辅助材料，工程设计、安装、调试、试运行 等全部按照中国最新的标准和规范执行，如果使用外国标准应提供标准的中文文 本，并确认该标准不低于中国相应标准和规范。本项目所有装置的环保、节能、 劳动卫生等均应符合国家有关标准的规定。同时，还应执行以下标准和规范的规 定。 1.4.1.1技术参数 1、用于外墙外保温B1级EPS板表观密度不小于18kg/ m3，其规格尺寸应满 足设计要求；外墙外保温板厚8公分。以上指标应以竣工验收检测值为准；其产 品生产、出厂检验及进场复检等指标的确定，应把EPS板在自然条件下的密度、 尺寸变化等因素考虑在内： 2、导热系数不大于0.039W/（m.K）; 3、燃烧性能不得低于B2级，宜采用B1级； 4、抗拉强度不小于0.10MPa; 5、压缩强度不小于90kpa; 6、尺寸稳定性不大于0.3%； 7、不是添加石英砂及其他任何种类增重剂； 8、其他技术指标应符合《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002 标准的规定。

水电安装项目工程施工设计方案完整版

青山湖科技城越秀城市综合体（二期） F区项目 机电工程水电施工方案 编制： 审批： 日期：2017 年月日 广州越秀地产工程管理有限公司 青山湖科技城越秀城市综合体（二期）F区地块项目机电部

第一节：编制依据及原则 一、编制依据 1、由建设单位（业主方）提供的给排水、电气施工图纸。 2、建设单位下发的招标文件的要求。 3、中华人民共和国《建筑法》，南京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。 4、我单位《质量保证手册》和有关文件。 5、中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下： ○1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 ○2《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 ○3《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 ○4《通风管道技术规范》JGJ141-2004 J363-2004 ○5《压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范》GB50275-1998 ○6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ○7《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 ○8 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 ○9《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 ○10《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格》CJJ/T29-1998 ○11《给排水标准图集》S1 、S2 、S3 ○12《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 ○13《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-98

二、编制原则 本施工组织设计方案在编制过程中，我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性，制定了详尽的施工组织设计和项目质量计划，以作为指导现场施工的依据。并将迅速组织具有丰富施工管理经验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供应以及劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现。 我方将充分利用各种有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优质、高速、安全地完成该工程的建设任务，向业主、向社会交一个满意的答卷。 三、编制内容 本工程共计三个分部工程的内容，为给排水系统安装、电气系统安装、通风系统安装。 主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等，并根据以上几方面内容进行编制。 根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。 四、编制目的 编制施工组织设计方案的目的是：为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。

暖房子工程施工组织设计

一、工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 本工程为市2011年“暖房子”工程既有居住建筑实施建筑节能改造，具体改造容包括外窗、外保温、装饰涂料、屋面平改坡、涂料、热计量等，本工程于2011年5月9 日开工，2011年9月30日竣工。 二、主要工程改造容 1、外墙保温，外墙面涂料粉刷； 2、更换塑钢窗； 3、屋面平改坡，加设防水层； 4、热计量； 5、管网平衡。 三、施工过程技术组织措施、管理措施 为了确保本项目满足设计要求和有关节能规要求，除严格按照设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制：1、充分了解设计意图 施工前请设计人员进行设计技术交底，充分明白设计意图

2、选用材料严格把关 选用的材料必须满足设计和规要求 3、施工前的技术交底 4、施工过程中的工艺控制 具体见下面各分部施工工艺 5、施工过程中的质量控制 严格按设计和规要求控制施工的各过程 6、隐蔽工程验收制度 7、成品保护制度 四、编制依据 1、施工图纸 2、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 3、GB50345-2004 《屋面工程技术规》 4、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 6、JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 7、JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 8、DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工 及验收规程》 10、DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 11、DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》

吉林省“暖房子”工程采用全费用清单 - 中国建设工程造价信息网

吉林省“暖房子”工程采用全费用清单计价 模式的探索及应用 吉林省建设工程造价管理站吕志 作为我国工程造价领域改革最重要的制度建设，工程量清单制度走过十年的风雨历程，历经2003版正式建立、到2008版修订发展、直至2013版完善成熟，国标清单规范为我国快速发展的建设事业做出重要贡献，基本适应现阶段我国工程造价管理和实践的需要。但是，随着国内建设投资结构的多元化发展和工程造价国际接轨的进程加快，对清单计价方式提出新的改革要求。下面通过吉林省在实施“暖房子”工程建设过程中，采用工程量清单全费用综合单价进行造价管理的探索和实践。 一、“暖房子”工程建设情况概述。 根据吉林省政府的安排和部署，2010年“暖房子”工程首先在吉林省九个市州政府所在城市启动，2011年增量扩面，延伸到县。2010年至2013年累计完成居住建筑供热计量及节能改造6000万平方米，惠及普通百姓近100万户500万人，按照2014年建设计划将完成2000万平方米，全省还将有6500万平方米改造量，累计政府财政投资将达到200多亿。未来2至3年，全省将完成全部的“暖房子”工程改造工作。改造后的房屋由“冷房子”变成了“暖房子”，冬

季室内温度平均提高了5摄氏度左右，由旧小区变成新小区，居住环境更加舒适。其次，增加了百姓的财产性收入，房屋市场交易价格每平方米平均提高了500元左右。第三，提升了城市景观，改变了城市面貌，老旧小区得到了综合整治。第四，推进了建筑节能和城市减排。改造后的房屋由非节能建筑变为节能建筑。据统计，通过“暖房子”四年累计节约标煤417万吨，减少二氧化碳排放近1098万吨。第五，促进了经济发展，拉动几十个相关产业发展，加快了产业结构调整步伐。第六，加强了社会建设，创新了社会管理，推动了和谐发展，进一步密切了党群、干群关系。 二、“暖房子”工程计价方式的探索。 1、第一阶段：建筑面积单价包干方式。 2010年“暖房子”工程建设之初，为了配合财政分配指标、控制投资、工程招投标和工程计价的需要，由造价管理机构根据吉林省现行计价标准并结合建设工程材料价格信息，编制了既有居住建筑节能改造工程综合造价指标。“暖房子”工程招投标不竞争报价，仅仅确定承包单位，签订合同约定按产权建筑面积和合造价指标进行结算。以下摘录“吉林省既有建筑节能改造工程综合造价指标”、“吉林省“暖房子工程”相关计价问题解释”。 吉林省既有建筑节能改造工程综合造价指标

水电暖施工组织设计812649450

管道安装技术措施： 1、灯具及电气器具安装：在保证操作规程的前提下，做到器具安装位臵正确、牢固、可靠、美观、标高符合设计要求，并便于将来使用过程的操作和维修。同一室内成排灯具，其中心偏差不大于5mm，施工中应弹线或拉线找直，安装高度应在同一水平线上。嵌入式灯具应固定在专设的框架上，电源线不应超过灯具外壳，灯线应留有余地，灯头盒引下线必须穿金属软管保护，并用专用接头与盖板及灯头连接。矩型灯具的安装其边框与顶棚的装修线平行。对称安装灯具其纵横中心在同一条直线上。 2、开关插座安装：开关插座安装时，应先扫清盒内灰渣脏土. 开关插座的安装在土建装饰后进行。各种箱盒的口边，应用水泥砂浆抹面，所有照明开关板方向一致。开关插座应安装牢固，平直整齐，四周无缝隙，位臵准确，高度应符合要求，同一室内的高差不大于5mm。 3、配电箱安装 各种配电箱的型号、容量、回路数、安装位臵及高度均需符合设计要求，低压电器设备必须有出厂合格证，到达现场后，应根据证件核对名称、规格、型号、检查设备零件是否完整和符合要求，并应进行绝缘试验。所有铁制配电箱的保护接地（零）必须连接可靠，箱体的保护接地线可以做在盘后，但盘面的保护接地线必须做在盘面的明显处或专用接地螺丝上，不得将地线压在配是属相的固定螺栓上。箱安装

必须横平竖直，嵌入式配电箱应与墙面紧贴，不得有缝隙。箱内接线应完整齐全，固定牢靠，操作部分灵活，有二个以上的柜时，母线相序排列应一致，母线色标准确，二次接线准确牢固，导线与接线端子连接紧密，回路标志清晰、齐全，施工时可使用号码管或编号端子，每个端子螺丝连接不得超过两根，箱的引入线或引出线根据各路情况，合理分布，排列应整齐美观，并用扎带分段绑扎，箱进出线应留有适当的余量，以便检修。各支路的工作零线，必须接入专用零排或零线端子，如配电箱内装螺旋溶断器时，其电源应接在中间点端子上，负荷线接在螺纹端子上。 4、在调试前，首先熟悉图纸，弄清各回路的情况，并用兆欧表测试各回路绝缘电阻是否符合要求。在送电前，所有配电箱柜，不得有垃圾工具等杂物，并检查各箱柜设备等接线是否正确牢固，线路上是否有人在施工，所有开关是否正确牢固，线路上是否有人在施工，所有开关是否全在分闸位臵，确认无误后方可送电。送电必须从电源侧送起，每送一个回路，必须检查其三相电压是否正常，如双路电源供电，必须检查其相序是否正确。照明送电应逐个回路送，送一路调一路，保证控制正确无误，所有插座相零，接地位臵正确。（二）管道部分： 各类管施工前，必须画出各系统的施工草图，检查各种预留孔洞是否正确。根据现场的具体尺寸，确定各类管道的标高、器具及支架的位臵，确保各类管道符合设计意图和验收规范。

采暖工程施工方案(1)

地暖工程施工方案 采暖系统节能工程采用的散热阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。 工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管、加热管安装→系统试压 室内采暖系统安装： 采暖系统采用低温地板辐射供暖方式，地暖管出地面与分水器连接处设PVC 或柔性护管，地暖管穿墙加PE套管。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。分水器内系统严密性试验压力应不小于系统静压力加0.3Mpa，但不低于0.6Mpa.回填层采用C20细石砼，随填随用木抹拍实，整体找平。卫生间过门处设止水带，卫生间回填层采用防水砼。 地板采暖施工要求及注意事项：施工前需将地面凸处削平，凹处抹平。沙土、碎石清理干净，保持地面平整，无任何杂物，墙角，柱角与地面呈直角。（1）施工严格按设计图纸进行，严格布管间距。（2）管道卸和搬运时应小心轻放，不得受到剧烈碰撞和物体的打击避免划伤和接触油污。（3）管材应放置在干燥阴凉的仓库内，堆放在平整的场地上，严禁泥土及杂物进入管内。（4）在地暖管道安装前，所有的在地暖管道底下的管道和电线管道要到位，地下的沟槽要填满。（5）管道施工时室温应高于5°C。（6）管道穿越墙体或楼板及地面等处应加套管，套管管径比管道管径大一号，套管两端出墙体或楼板50mm。（7）管材质量应符合国家有关标准的要求，施工时严格防止对管材的损伤，装饰地面时，严禁打钉、

穿孔。（9）试压：按JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》执行。（3）施工中应严格执行国家有关规范及相关规程的规定。 管道安装：（1）管材与连接：集、分水器前采暖干管采用低压流体焊接钢管，小于等于DN32采用螺纹连接，大于DN32采用焊接连接。地暖盘管采用PE-X管。 （2）阀门选用：集、分水器前阀门采用铜质球阀，采暖立管底部阀门采用闸阀； （3）管道穿墙壁和楼板应设管径比穿管大2级的钢套管，安装在楼板内套管其顶部应高出地面20mm。底部与楼板地面相平，墙壁内的套管，其两端与饰面相平，穿过厕所等潮湿房间的管道，套管与管道及管道之间填实麻油，串联管上需设乙子弯。 （4）管道的支架间距如下表： (5)图中所注的管道安装标高，均以管中心为准，未标注坡度者，均以i=0.003-0.005的坡度坡向泄水点。（6）在系统的最高点和最低点分别设置排气和泄水装置。 热水系统以工作压力加0.1MPa进行水压试验，但系统顶点压力不应小于0.3MPa，5分钟内压力降不大于0.02MPa为合格。 热水管道供回水管投入使用前必须用清水冲洗，冲洗时以系统能达到的最大

暖房子工程施工设计方案

施工组织设计 目录 第一章编制说明 第二章工程概括 第三章施工方案 第四章施工方案及技术措施 第一节主要施工方法 第二节给排水工程 第三节电气安装分项工程 第五章确保工程质量的技术组织措施 第六章施工进度安排及保证工期措施 第七章文明施工技术组织措施 第八章附表 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四: 计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表

第一章编制说明 1.1 编制原则 1、做好现场工程技术资料的调查工作； 2、合理安排施工程序； 3、采用先进的施工技术和施工组织； 4、土建施工与安装工程应密切配合； 5、确保工程质量和施工安全； 6、节约费用和降低工程成本； 7、注意环境保护。 本施工组织设计为本工程今后施工的纲领性文件，用以指导工程的施工与管理，以确保优质、高效、安全、低耗、文明地完成该工程建设任务。 1.2 编制依据 1、招标文件，合同文件； 2、本工程设计图纸和各类勘察资料和设计说明等资料； 3、预算文件提供的工程量和预算成本数据； 4、国家相关技术规、标准、技术规程、建筑法规及规章，行业规程及企业的技术资料； 5、施工所在地的地方规定及政府文件； 6、图纸会审资料； 7、建设单位对该工程项目的有关要求； 8、施工现场水、电、道路、原材料渠道等调查资料； 9、上级领导指示精神和有关文件； 10、企业ISO9002质量体系标准文件； 11、企业的技术力量和机械设备情况。

第二章工程概况 2.1 建筑结构概况 本工程为月伴林湾居住小区开发建设项目二期工程三标段11#，建设地点位于新城大街、轻轨二号线南，地下一层，地上二十五层的底部大空间配筋砌块砌体剪力墙结构，本结构类型为框剪结构；总建筑面积：27212.28平方米。防水等级：地下室防水等级一级，地上及屋面防水等级二级。 耐火等级：地下一级，地上二级，抗震设防7度；设计合理使用年限为50年， 第三章施工方案 5.1 工程特点及难点 1、该工程工程量大（总建筑面积27212.28m2）； 2、该工程基础尺寸较大、形式复杂，给支绑钢筋、支模、混凝土浇筑带来很大困难。 3、二次结构形式特殊，为配筋砌块结构。 4、该工程基坑深度较深，建筑高度较高，施工测量难度较大，施工过程中要加强技术测量工作、复核工作。 5、施工场地狭小，南侧和东侧紧邻住宅楼，北侧和西侧为围墙。 6、工程定位标准高：基于本工程的重要性，工程质量目标必须定位在高起点上，必须创精品工程。同样，施工过程中的安全生产和文明施工也必须达到一流水平。 7、施工进度紧：在不到一年半的时间要完成如此大规模的工程建设，除投入充足的机械、材料、劳动力这三大硬件外，需要充分利用工程单层体量大的特点进行施工部署，同时提高施工中的科技含量。 5.2 施工方案 针对以上特点难点制定以下施工方案 5.2.1 施工顺序 测量放线→挖土及清理基坑加深部分→施工基础→地下室上部施工→施工上部框架主体（同时地下室外防水施工、进行回填土施工）→砌墙→屋面及外装修工程→主体施工完沉降稳定后施工坡道→室外散水台阶→收尾工程。 1、测量放线+0.000以下采用外控，+0.000m以上测量放线采用控，高精度水准仪控制标高，利用经纬仪控制轴线。

(房地产管理)年住建局暖房子工程和老旧小区环境综合整治实施方案

2011年“暖房子工程”和老旧小区 环境综合整治实施方案 为切实做好“暖房子工程”，推进我市既有居住建筑节能改造工作，在“暖房子工程”推进的同时进行老旧小区环境综合整治工作，努力创造舒适、整洁、安全、方便的居住环境，以适应现代化城市建设与管理的需要。结合本市实际情况，特制定本方案。 一、指导思想 坚持以科学发展观为统揽，以改善民生为根本，以改变城市形象、优化市民生活环境、推动文明城市创建工作为落脚点。以“暖房子工程”与弃管楼环境综合整治相结合、与主城区临街楼房环境综合整治相结合、与主城区板楼拆迁规划相结合、与棚户区改造相结合为总体要求，加快城市建设步伐，为全面营造优美、整洁、有序的小区居住生活环境，推动我市经济社会持续、健康、和谐发展提供更加有力的支持和保证。 二、工作目标和任务 以城市建设改造为主线，对未列入板楼拆迁计划和棚改计划的弃管小区和弃管楼房进行全面整治；以人民大街为轴心，科学合理规划板楼拆迁；以沿街两侧楼群为重点，实施主街路两侧建筑物美化、亮化工程；以“暖房子工程”和老

旧小区环境综合整治为契机，使老旧楼房的基础设施得到改善。经过环境综合整治后的老旧小区和弃管楼一律纳入物业管理，通过三年的努力，将使我市主城区的城市景观发生翻天覆地的变化，城市面貌将焕然一新，大幅提升辽源城市形象，推动辽源城市建设不断向前发展。 三、工作原则 1、以热源辐射为单位，实施区域性、连片整治改造为原则，重点解决老旧楼房节能保温问题。 2、以解决群众投诉案件多、问题多、环境脏乱差的住宅小区为原则，重点解决人大代表关心、广大市民迫切需要处理的涉及民生的热点、难点问题。 3、实施住宅小区配套设施综合整治为原则，重点改善老旧楼房的基础设施。 4、以整治改造与尊重广大人民群众意愿相结合为原则，在充分考量居民支付能力的基础上，对具备实施专业化物业管理条件的区域，推行专业化物业管理服务。 5、以整治改造与拆除违章建筑相结合为原则，彻底拆除老旧小区违章搭建的建筑物、构筑物，规范住宅小区的管理秩序。 6、坚持政府主导，群众参与的原则。发挥政府主导作用，调动群众参与整治的积极性，从整治方案制定到整治工作验收让群众全程参与，充分征询群众意见，95%以上群众

暖卫工程施工方案概述

1^一、暖卫工程施工方案 1、暖卫工程概况 暖卫工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统、空调冷却水系统。 1.1 给水系统 水源为室外给水管网接出一根DN 150引入管，接人大楼地下一层。根据水压，给水竖向分高低两个区，高区为四至十六层，由屋顶水箱供给；低区为地下二层至地上三层，该区利用场区给水管直接供水。 1.2 排水系统 室内排水系统为污水、废水合流系统，地上部分直接排出室外；首层单独排出室外；地下部分分区设置集水坑汇集地下室污、废水，然后用潜水泵提升排出室外，潜水泵由集水坑水位自动控制；粪便污水经室外化粪池处理后，排人市政管道。 1.3 消防系统 1.3.1 本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统及气体灭火系统组成。 1.3.2 消火栓系统水源为地下一层的消防水池，其贮水量432用。平 时由屋顶水箱供水，屋顶水箱贮存消防水量偲用。系统上、下成环，除水箱间、变配电间外，其它各层均设有消火栓保护。室外设有三套 消防水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.3 自动喷水灭火系统水源为地下一层的消防水池，自动喷洒用水量93.6m3。地下一层设两台喷洒泵（一台备用）、五套湿式报警阀和一套干湿式报警阀，干湿式报警阀主要用于地下二层。室外设有四套水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.4卤代烷1301气体灭火系统，用于地下室变配电间，采用5个 药剂钢瓶。

1.4雨水系统采用内排水系统排至室外。 1.5空调冷却水系统 空调用冷却水由超低噪声冷却塔冷却后循环使用，冷却塔设在大楼北侧空地上，冷却塔补水由市政自来水直接供给，共设2台横流式冷却塔。 2. 施工准备 施工道路.办公设施、生活设施、库房由土建经理部统一一规划并提供，施工用水、施工用电采用土建提供的临时上水、临时用电。 2.1技术准备 认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法，配合图纸会审等相关内容做好准备工作。 2.2 现场准备 221 现场应安排好适当的工作场地、工作棚和料具 2.2.2 民工住房、食堂及办公室的准备：水源应接通，要有电源，同时还应设立消防设施，如灭火器等。 2.3 机具准备 机具应在施工人员进场之后、施工之前运人现场，按施工平面图布置定位，如电焊机、砂轮割机、台钻、套丝机等应分开放置，相互间留出操作空间。本工程所使用的机具名称、数量及进场时间详见下表1。 表1 主要机具需用计划表 2.4材料准备

暖房子工程技术导则

2.1.1.1.1.3 吉林省暖房子工程技术导则 前言 “十二·五”开局之年，省委省政府顺应民心，做出了将“暖房子”工程增量扩面，要五年任务三年完成的重大部署，同时又对“暖房子”工作提出了“四个只能”的要求，即“工作力度只能加大不能减少、工程质量只能提高不能降低、工程进度只能加快不能放慢、百姓受惠面只能扩大不能缩小”。这是对全省各级住房和城乡建设部门提出的更高要求。对此，我们深感责任重大，一定要再接再励，鼓足干劲，以切实有效的措施将这项重点工程建设抓出成效，取信于民，让省委、省政府放心。 为进一步建立和完善我省“暖房子”工程保障体系，加强工程建设管理，确保工程质量，我厅组织编制了《吉林省暖房子工程技术导则》，导则主要阐述了“暖房子”工程建设中相关技术要求和基本管理要点及程序，仅供各级管理、技术、施工人员参照遵循，由于编撰时间仓促，难免出现纰漏，不足之处请予谅解。我真诚的期望各级住房和城乡建设部门管理人员，以及所有从事“暖房子”工程的建设者们，以标准规范为准绳，求真务实、扎实推进，以“暖房子”工程建设的实际成果，落实全国“两会”精神，迎接中国共产党建党九十周年。 目次 1 总则 (1) 2 基本规定 (2) 3 节能诊断 (3) 3.1 一般规定 (3) 3.2 围护结构节能诊断 (3) 3.3 供热系统节能诊断 (4) 4 围护结构节能改造 (5) 4.1 一般规定 (5) 4.2 材料及配件 (5) 4.3 设计要点 (8) 4.4 施工要点 (14) 附录A 围护结构节能改造工程质量验收表 (43) 附录B 玻璃纤维网布耐碱性快速试验方法 (44) 附录C EPS板燃烧性现场打火机点燃简易试验方法 (46) 附录D 基层拉拔力检测方法 (48) 本导则用词说明 (49)