暖房子工程技术措施

吉林省“暖房子”工程技术措施

一、基本规定

（一）《吉林省“暖房子”工程技术措施》适用于全省“暖房子”工程的既有建筑围护结构节能改造、供热系统节能改造、供热计量改造、热网平衡改造及老旧小区综合整治等工程的设计、施工及验收。

（二）既有建筑围护结构节能改造前应首先进行结构、抗震、防火性能的安全评估，对不能保证继续安全使用20年的建筑，不宜开展建筑节能改造，或者对此类建筑同步开展安全和节能改造。

（三）既有建筑节能改造前应进行节能诊断，了解围护结构的热工性能、供热系统能耗及运行控制情况、室内热环境状况等，通过设计验算和全年能耗分析，对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评价，作为节能改造的依据。节能诊断方法可参照《居住建筑节能检验标准》（JGJ /T132-2009）等有关标准规定。

（四）在进行围护结构节能改造时，应同步进行供热系统计量改造。对围护结构符合建筑节能标准的，应进行供热计量改造。

（五）供热系统节能改造应在节能诊断基础上，因地制宜的选择投资成本低、节能效果明显的方案。在保证室内温度达到设计要求的前提下，改造后热源端的节能效果应不低于20%。

二、围护结构节能改造

（一）一般规定

1、围护结构节能改造应根据建筑物所处的气候区、结构体系、围护结构构造类型的不同，采取切实可行的技术措施。

2、围护结构节能改造后的建筑物耗热量指标应符合吉林省地方标准《居住建筑节能设计标准（节能50％）》（DB22 /T 164-2007）规定。

3、围护结构的节能改造应包括下列内容：

外墙节能改造；外窗节能改造；屋面节能改造；直接接触室外或上下层温差大于10 ℃的楼面；单元门保温改造。

4、外窗节能改造中对原有不能满足热工性能要求的钢窗、铝合金窗及木窗等，应予更换；更换新窗的传热系数不宜大于2.6W/（㎡?K）；当不能满足该指标要求时，新窗的传热系数最高不应超过2.8 W/（㎡?K），同时应增加外墙及屋面保温层的厚度，满足建筑物耗热量指标的要求。

5、外墙节能改造应优先选用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（EPS）板外墙外保温系统。

（二）材料及配件规定

1、用于外墙外保温的EPS板表观密度不小于18kg/m3，用于屋面保温的EPS板表观密度不小于20kg/m3，其规格尺寸应满足设计要求；以上指标应以竣工验收检测值为准；其他技术指标应符合《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB/T10801.1-2002）标准的规定。

2、用于外墙外保温的耐碱玻璃纤维网布标准网单位面积质量不小于160g/㎡，增强网单位面积质量不小于300g/㎡；其他技术指标应符合《耐碱玻璃纤维网布》JC/T 841-2007标准的规定。

3、EPS板胶粘剂与水泥砂浆拉伸粘结强度不小于0.60MPa；耐水拉伸粘结强度不小于0.40MPa；其他技术指标应符合《墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂》（JC/T 992-2006）标准规定要求；

4、抹面胶浆与EPS板拉伸粘结强度不小于0.10MPa或EPS板破坏；其他技术指标应符合

《外墙外保温用膨胀聚苯乙烯板抹面胶浆》（JC/T 993-2006）标准规定要求。

5、单个锚栓抗拉承载力标准值不小于0.30kN；锚栓的有效锚固深度应大于25mm，塑料圆盘直径应不小于50mm。其他技术指标应符合《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG 149-2003标准规定要求。

6、塑料窗型材应符合《门、窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材》GB/T 8814-2004标准的规定。

（三）围护结构设计规定

1、既有建筑围护结构节能改造设计，应按照《居住建筑节能设计标准（节能50%）》（DB22/T 164-2007）的要求，结合当地的地理位置、气候条件、经济技术水平及建筑物实际情况等，对围护结构进行建筑节能改造工程设计。

2、应由具有相应资质的设计单位进行，且设计文件应经建筑工程施工图审查机构审查通过后方可进行施工。

3、进行建筑围护结构节能改造设计时，不得随意改动原有建筑结构的承重结构体系及其材料。

4、围护结构节能改造工程所选用的材料，应符合国家及地方有关标准的规定，并经省级建设行政主管部门的认定。

当外墙及屋面采用EPS板做保温材料时，可按表1选定。

围护结构节能改造保温层厚度及门窗选用表1

地区

部位长春、吉林、白城、松原、白山延吉、通化、四平、辽源

外墙490厚粘土实心砖 70 mmEPS 60 mmEPS

370厚粘土实心砖 80 mmEPS 70 mmEPS

370厚粘土多孔砖 70 mmEPS 60 mmEPS

370厚煤矸石多孔砖70 mmEPS 60 mmEPS

楼板下部为无采暖地下室70 mmEPS 60 mmEPS

屋面120 mmEPS 100mmEPS

外窗双玻塑料窗，K ≤2.8W/（m2?k）

单元门三防门，K ≤2.8W/（m2?k）

5、墙体改造设计应符合围护结构热工性能限值要求，并做好原有墙体的基层处理。

6、外窗节能改造设计应符合下列要求：

外窗选用单框双玻塑料窗，传热系数不应大于2.8W/（㎡?K）；原单元门不能满足保温性能时，应更换新的单元门，且应达到保温、防火、防盗的要求。

在原有单玻窗外侧（或内侧）加设一层窗时，应确定合理的间距，并应满足外窗的热工性能要求。

7、屋面节能改造设计，应对原屋面的传热系数进行计算；当其不满足热工限值时，应对屋面实施节能改造设计；可选方案如下：

（1）增加铺设保温层：在原有屋面上满铺保温层（EPS或XPS板），厚度应经计算确定，在保温层上做水泥砂浆保护层，并做防水层；

（2）重设屋面：当原有屋面防水层、保温层无继续利用价值时，应清除原有保温层及以上构造层，重新进行保温层及整体构造设计；

（3）加设坡屋面：在原有平屋面上铺设保温层及保护层，以满足热工计算要求，再加设坡屋面。

8、楼地面节能改造设计，原有建筑楼板下部为室外或底层下部温差大于10℃的非采暖空间，应对其楼板下部加设保温层（见表1）。

9、围护结构节能改造设计文件应包括：围护结构节能改造设计说明；单体（街区或群体）效果图；建筑总平面位置图；建筑平面图；建筑立面图；建筑剖面图；门窗表；节点构造详图。当无法提供原有设计文件时，可根据实际需求编制相关图纸和文件。

10、围护结构节能改造防火设计应符合《民用建筑外保温工程防火技术规程》要求。

防火设计参考方案见表2所示：

外保温工程防火构造方案选用表表2

外墙外保温系统类型保温材料燃烧性能级别防火构造措施建筑高度H（m）防火隔离带空腔形态防火保护层厚△（mm）

保温浆料系统B1级—无空腔—无限制

贴砌保温板系统不低于B1级不设置无空腔≥3（首层≥6）H<24

≥13 24≤H<60

≥18 60≤H<100

贴砌热塑型

保温板（设防火

分仓）系统

不低于B2级

不设置

无空腔≥3（首层≥6）H<24

≥13 24≤H<60

≥18 60≤H<100

喷涂热固型

保温系统

不低于B2级

不设置

无空腔≥3（首层≥6）H<24

≥13 24≤H<60

≥18 60≤H<100

贴砌保温板系统

B2级

每三层设一道

无空腔

≥3（首层≥6）

H<24

每两层设一道24≤H<60

每层设一道60≤H<100

（四）施工规定

1、施工前应编制专项施工方案（包括技术、质量及安全措施），并应经建设、监理等有关单位审核批准方可实施。

2、施工人员应进行岗前的施工技术及安全培训，经考核合格方可持证上岗。

3、围护结构外墙外保温工程施工应具备：

基层按设计要求处理完毕，并经检测符合标准要求；新更换门窗按设计要求安装完成，并验收合格；施工机具准备齐备；操作地点环境和基层温度不低于5℃；风力小于5级；雨天禁止施工；EPS板粘结24h后方可进行抹面层施工。

4、围护结构外墙外保温工程施工流程应按下列顺序进行：

材料、机具准备→基层处理→测量放线→配胶粘剂→挂基准线→粘贴翻包玻纤网格布→粘贴EPS板（防火隔离带）→间歇24 h后安装锚固件→打磨、修理、隐检→配抹面胶浆→铺玻纤网格布、抹面→修整、验收→外饰面施工。

（1）基层处理：基层墙体必须处理干净。应清除墙面灰尘、污垢、涂料等污染物及其他有碍粘结的材料，并应剔除墙面凸出物，用水泥砂浆填充找平。

（2）配胶合剂：由专人负责按产品说明书准确计量粉剂和胶剂，采用搅拌器充分搅拌均匀。（3）粘贴EPS板：EPS板粘贴应按设计要求，采用闭合空腔的点框法或采用无空腔的满粘法两种施工方式，并应符合下列规定：

闭合空腔粘贴：粘贴面积不应小于EPS板面积的50%，并应辅以锚栓加强与基层的连接，锚栓的数量和锚固深度应符合设计要求；

无空腔粘贴：粘贴面积应不小于EPS板面积的95%，锚栓的数量和锚固深度应符合设计要求。

（4）锚栓安装：锚栓应在EPS板粘贴完24小时以上并牢固后安装，且锚栓数量应符合设计要求；锚栓拉拔强度应满足《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003）标准要求。

（5）门窗框的周边与门窗洞口之间应预留10mm～20mm的缝隙，并用发泡聚氨酯封严。（6）外饰面层的施工应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）及《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ 126-2000）等有关标准的规定。

（7）外保温防火构造的施工应符合设计要求。

5、施工前应对施工人员进行安全教育，接受安全交底人员必须在交底记录上签字；现场特种作业人员必须取得相应的岗位证书；

6、外保温工程施工防火应符合《民用建筑外墙外保温防火技术规程》（DB22/T496-2010）的规定；严禁携带火种进入外保温工程施工现场；严禁外保温工程施工现场同时实施电焊、气焊、热熔油毡防水施工等明火作业。

三、热源、热力站改造

（一）热源建设应按照供热专项规划，合理确定热源结构，大力发展集中供热，优先发展热电联产，配套建设调峰锅炉房和区域锅炉房，形成科学合理的热源结构。

（二）热电厂建设要遵循“以热定电”的原则，满足供热需求，合理选择机组类型。40万人以下的城市，应优先发展背压式热电联产机组，并应同步建设调峰设备或调峰锅炉房，保证供热安全。

（三）鼓励发展新型清洁热源，推广热泵技术，开发使用地热能、太阳能、水能等清洁能源供热。要制定相应的电价优惠政策，鼓励有条件地区的项目，使用电采暖。

（四）热源的改造方案应技术上合理，经济上可行，并应符合下列要求：

1、更换锅炉时，应选用高效率节能锅炉，并应按系统实际负荷需求和运行负荷规律，合理配备锅炉容量和数量。

2、锅炉房和热交换站需增设或完善必要的水处理装置，保证系统水质和系统补水水质满足低压锅炉水质标准的要求；系统水溶解氧不大于0.1mg/L。

3、供热系统停运时，锅炉、热网及室内系统，应满水湿保养。

四、室外管网节能改造

（一）室外供热管网改造前，应对管道及其保温质量进行检查和检修，及时更换损坏的管道

阀门及部件。

（二）热力站出口总管上,不应串联设置自力式流量控制阀；当有多个分环路时,各分环路总管上应根据水力平衡的要求设置静态水力平衡阀。

（三）定流量水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要求设置静态水力平衡阀或自力式流量控制阀。

（四）变流量水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要求设置静态水力平衡阀或自力式压差控制阀。

（五）应在建筑物热力入口处设置静态水力平衡阀。

1、水力平衡阀的安装位置，应保证阀门前后有足够的直管段，没有特别说明的情况下，直管段长度应为阀门上游5倍管径、下游2倍管径。

2、水力平衡阀安装完成后均应进行调试，保证阀门设置状态达到设计要求。

（六）既有采暖系统与新建外管网连接时，宜采用热交换站的间接连结方式；若直接连接时，应对新、旧系统的水力工况进行平衡校核，当热力入口资用压差不能满足既有采暖系统时，应采取提高管网循环泵扬程或增设局部加压泵等补偿措施，以满足室内系统资用压差的需要。

五、供热系统热计量改造

（一）室内供热系统热计量及温度调控改造

1、供热系统热计量改造应综合考虑室内供热系统热计量及温度调控改造、热源及热力站的热计量改造，实现供热系统整体节能，并应满足《吉林省供热计量应用技术规程》（2011年版）的要求。

2、热计量改造应与供热系统的节能改造同步进行，并满足分户热计量要求；改造后的室内采暖系统既要满足分户控制，又要满足热计量的要求。

3、实施改造前应对原供热系统的管道、阀门和散热器等进行清洗，以保证恒温阀和热量表安装前系统内无焊渣、锈皮及沙粒等杂物。

4、室内供热系统热计量改造应因地制宜，结合现有供热系统选用不易堵塞、安装方便、易维护的热计量方式。

5、确定热计量方式应优先采用用户热分摊方法；同一个地区或同一个市县不宜采用过多的热计量方法。

6、每个建筑物的热力入口应设置过滤器、热量表，并以此热量表作为热量贸易结算点。

7、设在楼梯间内热计量的分摊装置应加装保护箱；热量表积分仪不宜安装在地下管沟之中，应就近安装在建筑物内；积分仪必须设在管沟内时应设在管沟上方；积分仪应设保护箱。8、在安装热量表时，热量表前后的直管段长度应符合《供热计量技术规程》（JGJ 173－2009）标准规定要求。

（二）热源及热力站热计量改造

1、锅炉房应在过滤器后回水总管上安装热计量装置。

2、热力站的热计量装置宜安装在一次网回水总管上。

3、锅炉房应设燃料消耗量、补水量、耗电量计量监测系统，热力站应设补水量、耗电量计量监测系统。

4、锅炉房和热力站循环泵、补水泵应设变频装置，以满足供热系统变流量需求。

5、锅炉房、热力站应安装气候补偿装置，使供热量根据热负荷的变化自动调节匹配。

6、改造后的供热系统应严格冲洗和过滤，锅炉房和热力站系统水质应满足低压锅炉水质有关标准的要求。

六、老旧小区综合整治

实施暖房子工程的同时，应对列入“暖房子”工程计划的改造小区环境同步进行综合整治。

综合整治的主要内容：

1、硬化工程：整修道路、围墙、围栏；修补、更换下水井盖等。

2、绿化工程：补植和增辟绿地；整修树木；修建树盘花坛等。

3、亮化工程：整修小区内路灯设施；补设楼道灯。

4、美化工程：拆除违章建（构）筑物，清理私搭乱建物等；整治商业网点，取缔擅自改变房屋用途的经营场所，统一牌匾；清理小区内垃圾；楼道粉饰。

5、改善工程：对改造的住宅区进行封闭或半封闭；清理补建自行车棚、机动车停车位；补建和完善社区服务设施、文化体育设施、安全防范设施等配套设施。

老旧小区综合整治后，街道、社区应牵头组织落实社区化或其他方式的物业管理。

七、工程质量管理及验收

（一）围护结构节能改造

1、围护结构节能改造工程质量验收应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）、《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）、《塑料门窗工程技术规范》（JGJ 103-2008）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）及《民用建筑外保温工程防火技术规程》（DB22/T 496－2010）等有关标准的规定。

2、用于外墙外保温工程的保温材料和粘结材料等，其热工性能和燃烧性能应符合设计要求和相关标准的规定；进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

（1）保温材料的导热系数、表观密度、压缩强度及燃烧性能；

（2）粘结材料的粘结强度；

（3）耐碱玻璃纤维网格尔木市布的力学性能、抗腐蚀性能。

3、外墙外保温系统性能及所用材料，应符合《吉林省“暖房子”工程技术导则》及国家有关标准的要求，并应经省级节能产品认定。

4、围护结构节能改造工程应在全部完成并提交下列文件和记录后进行验收。

建筑节能改造工程的施工图、设计说明及其他设计文件；参建各方责任主体资质满足承揽工程要求情况；改造项目技术实施方案和技术要点；材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告；隐蔽工程验收记录和必要的图像资料：施工记录；各分项工程施工质量验收记录；节能改造工程完成情况和工程质量管理情况。

5、外墙外保温工程防火验收应包括下列内容：

（1）外墙外保温工程防火设计资料；保温材料的燃烧性能设计要求；

（2）施工单位的资质证明文件；

（3）进场材料的清单、进场批次、合格证、燃烧性能检验报告（包括出厂检验报告和见证取样检验报告）；

（4）防火保护层厚度；

（5）隐蔽工程施工防火验收记录。

（二）供热系统节能改造

1、供热系统节能改造工程质量验收应由建设单位组织，监理单位、设计单位、施工单位、管理单位等有关单位参加。

2、验收内容包括：

（1）锅炉（换热站）改造、采暖系统改造情况；

（2）供热系统热计量及温度调控改造技术方案；

（3）采暖系统循环水泵变频器、压力表、气候补偿器设置及调试情况；

（4）热计量装置、室内温度调控装置、过滤器及水力平衡装置安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作、调试及维护；

（5）热计量装置和温度调控装置等产品合格证等。

3、供热系统节能改造工程质量验收应符合《供热计量技术规程》JGJ173-2009、《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ 28-200

4、《热量表》CJ128-2000标准的规定。

4、供热系统热计量改造工程质量验收应符合《供热计量技术规程》JGJ 173－2009、《热量表》CJ128-2000标准的要求。

（三）老旧小区综合整治

老旧小区综合整治验收包括以下内容：

1、硬化工程：

（1）道路施工严格按照有关规范进行施工；

（2）道路表面平整、密实，无积水、裂缝、脱皮等现象；方砖铺设后表面要平整、美观，无塌陷、破损等现象；边石、界石铺设直顺，无缺少松动等现象；下水井盖安装稳定，开启灵活，井圈边收口合理。

2、绿化工程

（1）绿化工程应按照有关要求进行施工；

（2）绿化补植要统一规划设计，不合理的树木调整移植，原有绿化进行修饰；道路两侧及方砖上的树木要砌筑树盘树池、花池；花灌木及草坪要修剪整齐、平整；没有侵占绿地、围圈绿地的现象。

3、亮化工程

（1）路灯位置应符合设计要求，灯柱牢固、无倾斜；配电箱盘和接地保护符合安全规范；（2）安装楼道声控灯等公共照明设施。

4、美化工程

（1）无妨碍小区道路、景观、侵占绿地的违章建筑；

（2）商业用房牌匾规范、统一、观感较好，无临时店铺、摊位；

（3）定点位置设置垃圾房、垃圾箱，外表清洁，周围干净；

（4）供电、通讯、有线电视等管线有序美观。

5、改善工程

（1）住宅小区实施封闭或半封闭；

（2）合理配置自行车棚、停车位；

（3）补建或完善健身器材、居民休闲设施、路障等；且设施安装牢固、安全；

（4）安装设施不得破坏原有硬化覆盖面；小区设置了统一宣传栏、公示栏。

暖通工程施工方案

铜仁110kv****8*容改造工程（含滑石220kv变电站间隔扩建工 程） 暖 通 工 程 专 项 方 案 ******电力建设工程有限司 二零一七年三月 目录 一、工程概况 二、编制依据： 三、工期要求 四、施工范围 五、施工准备 1、项目管理人员配备 2、施工人员准备 3、技术准备 4、施工现场准备 5、施工机具准备

六、施工材料报验制度 七、主要施工方法及工艺要求 1、设备安装 2、通风及空调风管做法及工艺要求： 3、空调水系统施工方法及工艺要求 4、保温施工方法及工艺要求 八、暧通施工质量检查及成品保护 1、通风及空调风管质量检查及要求 2、空调水系统质量检查及要求 3、设备安装质量检查及要求 4、成品保护 九、安全文明施工要求

暖通工程专项施工方案 一、工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 7、计划开工日期： 8、计划竣工日期： 二、编制依据： 2.1本施工图和设计说明书、随机技术文件 2.2 GB50243-2002《通风及空调工程施工及验收规范》 2.3 GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 2.4 GB50236-98《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 2.5 GBJ66-84《制冷设备安装工程施工及验收规范》

2.6 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号） 2.7《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） 2.8《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号） 2.9《建设部关于贯彻执行工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知》（建标[2002]212号） 3.0发包人、监理人和承包人在工程建设中，应执行重庆市建筑工程相关地方标准。 三、工期要求：合同签订后31日历天。 四、施工范围: 1、一层至顶层空调及通风、防排烟的系统末端施工，包含如下施工范围； 2、空调水系统的平层供回水管在每层管道井外已安装阀门后的支管接口，再到接口后的终端各设备。 3、空调新风系统的平层电梯前室管井外接至每层走道新风接口；办公区域内新风送风机阀门后接口；设计为每层送风外的接口后的管道及阀门、风口，终端设备等。 4、每层回风机井道外已安装阀门后的接口，接口后的所有管道、阀门、风口等。 5、每层卫生间排气井外已安装阀门后的接口，接口后的管道、阀门、风口等。 6、本工程属于空调、通风及防排烟改造工程，根据设计的施工平面图及发包方招标文件中的工程量清单中内容，对风机盘管、风管、风口、空调水系统等拆除后的调整。 7、负责对本工程空调系统、空调冷媒水系统、通风系统及相关的

暖房子工程施工组织设计

一、工程概况 工程名称： 1、 建设地点： 2、 建设单位： 3、 设计单位： 4、 监理单位： 5、 施工单位： 6、 本工程为长春市2011 年“暖房子”工程既有居住建筑实施建筑 节能改造，具体改造内容包括外窗、外保温、装饰涂料、屋面平改坡、涂料、热计量等，本工程于2011年5月9 日开工，2011年9 月30 日竣工。二、主要工程改造内容 外墙保温，外墙面涂料粉刷； 1、 更换塑钢窗； 2、 屋面平改坡，加设防水层； 3、 热计量； 4、 管网平衡。 5、 三、施工过程技术组织措施、管理措施 为了确保本项目满足设计要求和有关节能规范要求，除严格按照 设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制： 1、充分了解设计意图 施工前请设计人员进行设计技术交底，充分明白设计意图 2、选用材料严格把关 选用的材料必须满足设计和规范要求 3、施工前的技术交底

4、施工过程中的工艺控制具体见下面各分部施工工艺 5、施工过程中的质量控制严格按设计和规范要求控制施工的各过程 6、隐蔽工程验收制度 7、成品保护制度 四、编制依据 1、施工图纸 2、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 3、GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 4、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 6、JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 7、JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 8、DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及 验收规程》 10、DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 11 、DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》

暖卫工程施工方案

十一、暖卫工程施工方案 1、暖卫工程概况 暖卫工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统、空调冷却水系统。 1.1 给水系统 水源为室外给水管网接出—根DN 150引入管，接人大楼地下—层。根据水压，给水竖向分高低两个区，高区为四至十六层，由屋顶水箱供给；低区为地下二层至地上三层，该区利用场区给水管直接供水。 1.2 排水系统 室内排水系统为污水、废水合流系统，地上部分直接排出室外；首层单独排出室外；地下部分分区设置集水坑汇集地下室污、废水，然后用潜水泵提升排出室外，潜水泵由集水坑水位自动控制；粪便污水经室外化粪池处理后，排人市政管道。 1.3 消防系统 1.3.1 本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统及气体灭火系统组成。 1.3.2 消火栓系统水源为地下一层的消防水池，其贮水量432m3。平时由屋顶水箱供水，屋顶水箱贮存消防水量18m3。系统上、下成环，除水箱间、变配电间外，其它各层均设有消火栓保护。室外设有三套消防水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.3 自动喷水灭火系统水源为地下一层的消防水池，自动喷洒用水量93.6m3。地下一层设两台喷洒泵(一台备用)、五套湿式报警阀和一套干湿式报警阀，干湿式报警阀主要用于地下二层。室外设有四套水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.4卤代烷1301气体灭火系统，用于地下室变配电间，采用5个药剂钢瓶。 1.4雨水系统 采用内排水系统排至室外。 1.5空调冷却水系统 空调用冷却水由超低噪声冷却塔冷却后循环使用，冷却塔设在大

楼北侧空地上，冷却塔补水由市政自来水直接供给，共设2台横流式冷却塔。 2.施工准备 施工道路．办公设施、生活设施、库房由土建经理部统——规划并提供，施工用水、施工用电采用土建提供的临时上水、临时用电。 2.1 技术准备 认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法，配合图纸会审等相关内容做好准备工作。 2.2 现场准备 2.2.1 现场应安排好适当的工作场地、工作棚和料具 2.2.2 民工住房、食堂及办公室的准备：水源应接通，要有电源，同时还应设立消防设施，如灭火器等。 2.3 机具准备 机具应在施工人员进场之后、施工之前运人现场，按施工平面图布置定位，如电焊机、砂轮割机、台钻、套丝机等应分开放置，相互间留出操作空间。本工程所使用的机具名称、数量及进场时间详见下表1。 表1 主要机具需用计划表 2.4材料准备 2.4.1工程3⑨1⑨1在材料的使用上，应提前一个月报出相应计划。

防火预案(暖房子工程)汇总

施工现场消防应急预案 工程名称：隆雨·虹馆22# 施工单位：吉林隆裕建筑工程有限公司 项目经理： 项目技术负责人： 编制人： 审核人： 编制时间：2014年9月18日

目录 第一节、编制依据 (1) 第二节、工程概况 (1) 第三节、保证体系 (1) 第四节、防火应急处理设备和设施管理 (3) 第五节、防火应急预案的技术措施 (5) （一）、防火应急准备 (5) （二）、消防防火措施 (6) （三）、防火应急响应 (8)

第一节、编制依据 1.1 中华人民共和国《建筑法》、《安全生产法》、《消防法》。 1.2 国务院《危险化学品安全管理条例》。 1.3 建设部《工程建设重大事故和调查程序规定》。 1.4 《建设工程安全生产条理》。 1.5 吉林省《民用建筑外保温工程防火技术规程》 1.6 设计图纸 1.7 我公司类似工程防火经验。 为了防止和减少施工现场安全事故的发生，并能在事故发生后迅速有效的控制和处理，最大限度的减少人员伤亡和财产损失，根据本工程的实际，本着“预防为主、积极救援、统一指挥、分工负责、协调一致”的原则，制定本防火应急方案。 第二节、工程概况 本工程位于农安县合隆镇境内，建筑面积为4495.76㎡，本工程地上6层，为总高度22.250m。本工程结构形式为底框结构,基础类型为桩基础，±0.00相当于绝对标高173.15 ,使用功能住宅。 第三节、防火保证体系 3.1、防火组织保证 成立由项目经理、项目副经理、项目总工程师、专职安全工程师组成的安全防火领导小组，其中，项目经理为第一责任人，具体负责施工现场的防火工作，配备或指定防火工作人员，负责外保温施工期间的日常防火安全技术管理工作。项目副经理为安全防火的第二责任人，项目总工程师为技术负责人，专职安全工程师负责安全工作的落实，督促工人按有关安全规定进行生产。各施工队设专职安全员，各班组设兼职安全员管理本辖区日常的安全工作。 3.2、防火制度保证

室内地沟施工组织方案

陇县汽车客运站建设项目 地 沟 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人：

宝鸡大地建筑有限责任公司 2017年9月10日 一、工程概况 本工程为陇县汽车客运站项目，位于陇州大道以南，千邑路东侧，交通便利。该工程地沟采用钢筋混凝土地沟，地沟分为：给排水地沟、暖通地沟，其宽度为600mm和800mm，深度最浅为-0.8m，最深为-1.2m，总长度为308m,分布在站务楼和综合楼一层内，施工工艺较为复杂，交叉作业多，为协调各工种合理安排工作，结合现场实际情况，编制此方案以指导现场工作。 二、编制依据 1、工程设计图纸 2、《混凝土结构工程质量验收规范》 三、施工准备 1、施工方案制定 2、技术准备 组织人员认真熟悉图纸，结合本工程特点，制定详细的施工计划和技术措施，做好施工前技术交底和安全交底，搞好上岗人员的培训工作。 3、机械准备和劳动力准备

一台挖掘机、铁铲、手推车等。 劳动力：10人。 4、测量放线工作已完成。 四、施工工艺 1、地沟土方开挖 1.1.地沟开挖应在一层主体结构完成后开始，地沟开挖时应考虑到回填土，开挖的土方暂置旁边，不考虑外运，待地沟施工完成后回填用。 1.2.开挖时预留好临时通道，以便后续工作顺利完成。 2、垫层 2.1.每挖完一条沟并达到设计高度，经建设单位、监理单位现场负责人验收合格后，方可进行下道工序。 2.2.地沟做垫层前，用素土夯实基础，做好水平高程的测设，控制好整条地沟的平整度，最后浇筑100mm厚C15混凝土垫层。 3、砖胎膜砌筑 3.1.砖胎膜砌筑时，必须认真做好放线工作，砌砖边线、标高都必须进行检查复核。 3.2.砖胎膜砌筑应根据工程结构、地沟深度、周围环境、施工方法、施工工期，确定砌砖时间。 3.3.该地沟工程砖胎膜，根据设计要求采用MU20混凝土实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑，所有的砖胎膜砌筑采用120mm墙，严格按照砖砌体施工规范要求施工。

采暖工程施工方案79006

采暖工程施工方案 一、编制目的 本施工方案叙述了黄玉川煤矿选煤厂及装车站项目采暖工程施工程序质量要求，有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。 二、工程概况 本工程是黄玉川煤矿选煤厂及装车站项目安装工程，位于内蒙古鄂尔多斯，为新建选煤厂。本采暖项目工程主要分部在原煤仓、产品仓、防冻剂库、3#转载点至快速装车站皮带输送机栈桥、产品仓至锅炉房皮带输送机栈桥原煤仓及产品仓仓下配电室、1#转载点、3#转载点、主井井口房至原煤仓皮带输送机栈桥。本采暖工程采用两种采暖热介质，其中仓上建筑采用80～60℃，仓下建筑采用110～70℃，主用NGWZ-900型钢制弯管柱型散热器及NGWZ-600型钢制弯管柱型散热器。 三、施工部署 1 材料要求 ①散热器：散热器的型号，规格，使用压力必须符合设计要求，并有出厂合格证；散热器不得有砂眼、对口面凹凸不平，偏口、裂缝和上下口中心距不一致等现象。翼型散热器翼片完好。钢串片的翼片不得松动、卷曲、碰损。钢制散热器应造型美观，丝扣端正，松紧适宜，油漆完好，整组炉片不翘楞。 ②管材：本采暖工程采用GB3092-82焊接钢管，型号大小类别多，。管材不得弯曲、锈蚀，无飞刺、重皮及凹凸不平现象。 ③管件：无偏扣、方扣、乱扣、断丝和角度不准确现象。 ④阀门：铸造规矩、无毛刺、无裂纹、开关灵活严密，丝扣无损伤，直度和角度正确，强度符合要求，手轮无损伤。有出厂合格证，安装前应按有关规定进行强度、严密性试验。 ⑤其它材料：型钢、圆钢、管卡子、螺栓、螺母、电气焊条、拉条垫、托钩、固定卡、膨胀螺栓、机油、铅油、麻线、防锈漆的选用应符合质量和规范要求2.2 2主要机具 根据现场实际情况安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。根据各施工阶段使用机具的情况，由项目施工技术员进行合理

sgbz-0501暖卫管道安装基本施工工艺标准

SGBZ-0501暖卫管道安装基本 施工工艺标准 依据标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1、范围 本工艺标准适用于民用及一般工业建筑室内、外采暖与卫生设备管道安装工程。 2、施工准备 2.1 材料、设备要求 2.1.1 暖卫设备、钢材、管材、管件及附属制品等，在进场后使用前应认真检查，必须符合 国家或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明。 2.1.2 各种连接管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等现象。 2.1.3 各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求 或施工规范、规定进行严密性试验。 2.1.4 石棉橡胶垫、油麻、线麻、水泥、电、气焊条等质量都必须符合设计及规范要求。 2.2 主要机具 2.2.1 机具：套丝机、砂轮锯、煨弯机、砂轮机、电焊机、台钻、手电钻、电锤、电动水压泵等。 2.2.2 工具：套丝板、圆丝板、管钳、链钳、活扳子、手锯、手锤、大锤、錾子、捻凿、麻 钎、螺丝板、压力案、台虎钳、克丝钳、改锥、气焊工具等。 2.2.3 量具：水平尺、钢卷尺、线坠、焊口检测器、卡尺、小线等。 2.3 作业条件 2.3.1 根据施工方案安排好适当的现场工作场地、工作棚、料具库，在管道层、地下室、地沟内操作时，要接通低压照明灯。 2.3.2 配合土建施工进度做好各项预留孔洞、管槽。稳栽各种型钢托、吊卡架及预埋套管，浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在土建装修工程开始前完成。 2.3.3 在各项预制加工项目进行前要根据安装测绘草图及材料计划，将需用材料、设备的规 格型号、质量、数量确认合格并准备齐全，运到现场。 3、操作工艺 3.1 工艺流程：（见下页流程）

小区暖房子改造工程施工预案

施工组织设计 第一节、工程概况及编制依据 一、工程概况 1、项目名称：辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工 2、工程地点：辽源市主城区 3、招标人：辽源市人民政府暖房子工程领导小组办公室 4、资金来源：国家补助、省财政补助、地点政府自筹 5、工程概况： 本工程为辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工，总施工改造规模约110万平方米。要紧工程范围为：外墙保温、涂料粉刷、屋面保温、建筑门窗和楼宇门更换、造型等既有居住建筑围护结构节能改造项目施工。（详见2013年辽源市既有居住建筑节能改造项目各分部分项工程项目特征明细表）。其中原有外墙暂按清水墙、砂浆涂料、马赛克（砖墙）、马赛克（混凝土墙）、马赛克（不凿除）等五种情况处理。外墙保温完全按照《外墙外保温工程技术规程》要求实施，一律选用B1级阻燃型聚笨板，容重≧18Kg/m3（包括门窗膀），窗口周边采纳B1级石墨EPS聚笨板。外墙涂料分不有一般刷喷涂料、真石漆涂料、仿砖涂料等。屋面保温采纳100厚EPS保温板，容重≧20Kg/m3，工程包括屋面原保温层及雨水管拆除，更换屋面排水管（含水斗、弯头等）及压顶混凝土处理等。上述工程标准执行国家及地区现行有关建筑设计规范和规定。 我公司依照目前实际施工状况，拟投外墙保温施工标段，

即对原有建筑的墙体进行基层处理并做节能保温。 6、质量要求：符合建筑施工质量验收规范及相关规定和既有居住建筑节能改造工程技术规范和标准 7、打算工期：2013年7月17日为开工日期，2013年10月15日竣工，工期90日历天。 8、场区地质、地貌及总体状况 经初步了解和现场勘察，施工场区比较平坦，个不小区道路略有拥挤，施工进料尽量利用早晚时刻，一些道路做好碎石铺垫，达到坚实、平坦、通畅，确保不阻碍居民工作和生活，把此项利国利民的好事做好。 二、编制依据 １、辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工施工招标文件。 ２、辽源市2013年既有居住建筑节能改造项目施工施工图纸及施工现场踏查相关资料。 ３、《2013年吉林省暖房子工程技术导则》及相关规范及标准： （1）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》（2）GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》（3）GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 （4）GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 （5）GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》（6）JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》

室内采暖工程施工方案完整版

室内采暖工程施工方案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

海洋新城花园11#住宅楼 建筑采暖工程施工方案 编制： 审核： 批准： 日期： 三门峡海洋建筑工程有限公司第三项目部 室内采暖管道安装分项工程 一、材料要求： 1、管材必须有出厂合格证，检测报告； 2、管材不得弯曲、生锈。无毛刺、重皮及凸凹不平现象； 3、管件无偏扣、方扣、乱扣、断丝和角度不准确现象； 4、阀门铸造规矩、无毛刺、裂纹，开关灵活严密、直度和角 度正确； 二、作业条件： 1、干管安装：位于地沟内管道应把地沟内的杂物清理干净， 安装好托吊卡架，未封地沟前进行安装；位于地下和楼层 的干管应在结构封顶后进行安装； 2、立管安装必须在确定地面标高后进行； 3、支管安装必须在墙面抹灰后进行； 三、操作工艺：

1、主体结构施工程中，密切配合土建做好预留洞工作，预留 洞的大小应比管外径大50mm。各立管安装前应上下拉通 线，对预留洞校正。 2、支架安装：支架的埋设应在安装前进行。支架的间距按表 6-1设置； 3、当管径DN>32mm,宜采用焊接或法兰连接,当≤32mm,宜采用 螺纹连接。焊接时，焊缝应光滑无焊渣。转角处应用钢管 煨弯，不宜用冲压弯头；采用法兰连接时，对接应平行、 紧密，法兰与中心线垂直，螺母在同侧，衬垫材质符合要 求，无双层。 4、管道穿过墙壁和楼板，应设置套管。安装在楼内套管，其 顶部应高出地面20mm，卫生间应高出50mm，当地面为毛地面时，应考虑饰面的厚度，底部应于板底平。安装在墙壁 内套管，其两端应于饰面平。制作套管时，可将套管割成 两部分，保证与饰面平，套管与管道的间隙4-5mm； 5、安装DN≤32 mm不保温采暖单立管时，平面坐标宜控制在 50mm左右。双里管时，两管中心应为80mm，热管或汽管应在两侧。散热器立管与支管相交，立管应煨弯绕过支管； 6、管道从门窗或洞口、梁、柱、等绕过，其处应高于或底于 管道水平走向，在其最高点装排汽装置，最低点装泄水装 置；

通化市人民政府关于印发通化市市区暖房子工程实施方案的通知

通化市人民政府关于印发通化市市区暖房子工程实施方案的 通知 【法规类别】市政公用与路桥 【发文字号】通市政明电[2010]22号 【发布部门】通化市政府 【发布日期】2010.07.20 【实施日期】2010.07.20 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 通化市人民政府关于印发通化市市区暖房子工程实施方案的通知 （通市政明电【2010】22号） 东昌区、二道江区人民政府，市政府各委办局，有关国省属企事业单位： 现将《通化市市区“暖房子工程”实施方案》印发给你们，请认真抓好落实。 二O一O年七月二十日 通化市市区“暖房子工程”实施方案 为提高我市市区供热保障能力，改善居民供暖条件，按照省政府关于“暖房子工程”

的总体部署和要求，市政府决定实施市区“暖房子工程”。为确保该工程顺利实施，制定本方案。 一、指导思想 坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以建设和谐通化，促进经济社会协调发展为目标，提高城市冬季供热保障能力和水平，降低能耗，减少污染，改善城市居民住房保温条件和居住环境，把“暖房子工程”建设成惠及万家的民生工程。 二、组织领导 为加强“暖房子工程”工作的组织领导，市政府成立通化市市区“暖房子工程”领导小组（成员名单附后）。 三、工作目标和责任分工 计划改造陈旧供热管网80公里，撤并及改造分散小锅炉房28座，既有建筑节能改造93万平方米，计划总投资58938万元。 （一）广泛宣传“暖房子工程”的意义和重要性，增强相关部门和责任单位的使命感和责任感，提高广大居民的认识。责任单位：市委宣传部、文明办，东昌区政府。 （二）更新和改造老旧管网80公里，撤并及改造市区周边分散小锅炉房28座，计划投资32247万元。其中：一次管网26.5公里，计划投资28400万元；二次管网12.4公里，计划投资532万元；小区管网41.1公里，计划投资725万元；实施撤并及改造市区周边分散小锅炉房28座，计划投资2590万元。主要选择供热质量欠佳的老旧楼房，以这部分楼房向外辐射的小区管网和二次管网以及撤并和改造市区周边分散小锅炉房作为对象，对其进行项目包装、申报、立项，彻底解决管网跑冒滴漏、循环不畅和供热质量差等问题。责任单位：市城建局。完成时间：9月30日前。 （三）实施既有住宅建筑节能及热计量改造93万平方米，计划投资26691万元。改造范围主要集中在三个方面：

榆树市“暖房子”改造工程施工组织

目录 前言 (2) 第一章工程总体概况 (3) 第二章施工方案及技术措施 (5) 第三章质量管理体系与措施 (36) 第四章安全管理体系与措施 (42) 第五章环境保护管理体系与措施 (46) 第六章防火应急预案措施 (49) 第七章安全文明预案 (55) 第八章工程进度计划与措施 (58) 第九章主要施工机械设备情况 (61) 第十章劳动力安排计划 (65) 第十一章材料及技术标准 (68) 第十二章原材料进场计划 (73) 第十三章施工设备 (78) 第十四章试验、检验仪器设备 (79) 第十五章项目管理机构 (80)

第一章工程总体概况 一、工程概况 1.1 工程名称：2013年榆树市“暖房子”改造工程……标段 1.2 工程地点：榆树市区内（…………） 1.3 工程内容：工程量清单范围内的外墙基层处理，外墙节能改造、外墙涂料工程、楼板间刮大白、更换防盗楼宇门、屋面换瓦及加长、首层以下贴砖。 1.4工程质量：《吉林省暖房子工程技术导则》（2012版）标准及要求。 1.5 工程工期：……天。2013年8月20日-2013年10月25日 1.4.1、使用的标准、规范： 承包人使用的设备、仪器仪表和辅助材料，工程设计、安装、调试、试运行 等全部按照中国最新的标准和规范执行，如果使用外国标准应提供标准的中文文 本，并确认该标准不低于中国相应标准和规范。本项目所有装置的环保、节能、 劳动卫生等均应符合国家有关标准的规定。同时，还应执行以下标准和规范的规 定。 1.4.1.1技术参数 1、用于外墙外保温B1级EPS板表观密度不小于18kg/ m3，其规格尺寸应满 足设计要求；外墙外保温板厚8公分。以上指标应以竣工验收检测值为准；其产 品生产、出厂检验及进场复检等指标的确定，应把EPS板在自然条件下的密度、 尺寸变化等因素考虑在内： 2、导热系数不大于0.039W/（m.K）; 3、燃烧性能不得低于B2级，宜采用B1级； 4、抗拉强度不小于0.10MPa; 5、压缩强度不小于90kpa; 6、尺寸稳定性不大于0.3%； 7、不是添加石英砂及其他任何种类增重剂； 8、其他技术指标应符合《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002 标准的规定。

暖房子工程施工组织设计

一、工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 本工程为市2011年“暖房子”工程既有居住建筑实施建筑节能改造，具体改造容包括外窗、外保温、装饰涂料、屋面平改坡、涂料、热计量等，本工程于2011年5月9 日开工，2011年9月30日竣工。 二、主要工程改造容 1、外墙保温，外墙面涂料粉刷； 2、更换塑钢窗； 3、屋面平改坡，加设防水层； 4、热计量； 5、管网平衡。 三、施工过程技术组织措施、管理措施 为了确保本项目满足设计要求和有关节能规要求，除严格按照设计图纸施工外，重点采取如下施工组织措施对施工过程进行控制：1、充分了解设计意图 施工前请设计人员进行设计技术交底，充分明白设计意图

2、选用材料严格把关 选用的材料必须满足设计和规要求 3、施工前的技术交底 4、施工过程中的工艺控制 具体见下面各分部施工工艺 5、施工过程中的质量控制 严格按设计和规要求控制施工的各过程 6、隐蔽工程验收制度 7、成品保护制度 四、编制依据 1、施工图纸 2、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 3、GB50345-2004 《屋面工程技术规》 4、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 5、JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 6、JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 7、JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 8、DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工 及验收规程》 10、DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 11、DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》

暖卫施工方案

一．编制依据： 1．暖卫设备安装图纸； 2．91SB设备安装图集； 3．设备安装工程质量标准； 4．DBJ01—26—29工艺规程； 5．有关上级下发的技术文件； 6．集团公司下发的《质量保证手册》； 7．采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242—82）； 8．建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准；（GBJ302—88） 二．暖通工程概况： 1．采暖系统：本系统采用上供上回双管式采暖，热媒为50～40℃热.热源由冀东大厦地下一层内锅炉房和热交换间提供.该建筑地上住宅采用 集中供暖分户热计量采暖系统，户内为地板辐射采暖系统，地下值班 室.储藏室.消防控制室采用散热器采暖系统 2．生活给水系统；本工程生活用水分两个区，一至五层为低区，六层以上为高区。干管和立管采用衬塑镀锌钢管，支管采用热熔管。阀门全 部采用铜质阀门。 3．中水系统：建筑内的洗手盆、托布池的污水采用机制排水铸铁管、经支管、横管、立管引入中水机房，ZW水经中水处理机处理变频增压后经镀锌钢管、供给三层以上每个卫生间的便器冲洗使用。 4．排水系统：本建筑一层单排，其它各层污水汇集后直接排至室外。 5．通风系统；地下设置吊顶式排气扇.消防电梯机房设侧墙式排气扇，满

足通风换气要求。通风管道采用防火防腐金属软管。 6．排烟系统；地下二层和地下一层分别设置排烟系统。采用自然补风。 7．消防系统：本系统内的消火栓管道上下布置成环状与喷洒系统共用一座202立方的蓄水池，设在机房内，分别设置增压设备，均设置在地下室，在机房的北面墙外设有三个室外水泵接合器，与本系统的管网连接，供消防车向系统管网内送水使用。本系统设有一座消防水箱，顶层水箱间内设有喷洒系统稳压设备一套。消防用水量室内为15L/S，喷洒用水量为26L/S，消火栓管道采用无缝焊接钢管，DN65单阀、单口消火栓，采用明暗式落地安装。喷洒系统在消防泵房内设置五个湿式报警阀，一个干式报警阀，并在每个防火区设置一个水流指示器与带返回信号的阀门。 三、施工用水及平面布置： 1、施工用水由甲方指定，从外线管网上接出，装好阀门、水表、旁通管，砌好水表井。现场内干管采用暗埋敷设，埋深均不小于800MM。根据用水要求，在现场搅拌站设有一座水箱，专供搅拌用水。在生活区、加工现场均设有地下消火栓，地上消防井处均设有消防专用设备。根据有关部门提供的管网内水压为0.18MPA，本建筑最高点为23.6M,因此在表井处设有一套变频增压设备，来弥补管网压力不足与建筑内高处消防和养护用水。每层均设六处消火栓与养护用水阀门，立管分别设在管井内随结构升高而升高。消防管均采用DN70的焊管、DN65的消火栓，每个消火栓处均设有一条25米的水龙带、一只直径φ19、DN65水枪及一套消防专用设备。从消防立管上每层均接出DN20的阀门为结构养护用水点。生活用水管道直接从干管上接出，厕所用水为搅拌站污水沉淀后经泵增压后供给。（搅拌站建成后实施） 2、施工用水包括施工用水、消防用水、生活用水，用水量根据最大浇混凝土

吉林省“暖房子”工程采用全费用清单 - 中国建设工程造价信息网

吉林省“暖房子”工程采用全费用清单计价 模式的探索及应用 吉林省建设工程造价管理站吕志 作为我国工程造价领域改革最重要的制度建设，工程量清单制度走过十年的风雨历程，历经2003版正式建立、到2008版修订发展、直至2013版完善成熟，国标清单规范为我国快速发展的建设事业做出重要贡献，基本适应现阶段我国工程造价管理和实践的需要。但是，随着国内建设投资结构的多元化发展和工程造价国际接轨的进程加快，对清单计价方式提出新的改革要求。下面通过吉林省在实施“暖房子”工程建设过程中，采用工程量清单全费用综合单价进行造价管理的探索和实践。 一、“暖房子”工程建设情况概述。 根据吉林省政府的安排和部署，2010年“暖房子”工程首先在吉林省九个市州政府所在城市启动，2011年增量扩面，延伸到县。2010年至2013年累计完成居住建筑供热计量及节能改造6000万平方米，惠及普通百姓近100万户500万人，按照2014年建设计划将完成2000万平方米，全省还将有6500万平方米改造量，累计政府财政投资将达到200多亿。未来2至3年，全省将完成全部的“暖房子”工程改造工作。改造后的房屋由“冷房子”变成了“暖房子”，冬

季室内温度平均提高了5摄氏度左右，由旧小区变成新小区，居住环境更加舒适。其次，增加了百姓的财产性收入，房屋市场交易价格每平方米平均提高了500元左右。第三，提升了城市景观，改变了城市面貌，老旧小区得到了综合整治。第四，推进了建筑节能和城市减排。改造后的房屋由非节能建筑变为节能建筑。据统计，通过“暖房子”四年累计节约标煤417万吨，减少二氧化碳排放近1098万吨。第五，促进了经济发展，拉动几十个相关产业发展，加快了产业结构调整步伐。第六，加强了社会建设，创新了社会管理，推动了和谐发展，进一步密切了党群、干群关系。 二、“暖房子”工程计价方式的探索。 1、第一阶段：建筑面积单价包干方式。 2010年“暖房子”工程建设之初，为了配合财政分配指标、控制投资、工程招投标和工程计价的需要，由造价管理机构根据吉林省现行计价标准并结合建设工程材料价格信息，编制了既有居住建筑节能改造工程综合造价指标。“暖房子”工程招投标不竞争报价，仅仅确定承包单位，签订合同约定按产权建筑面积和合造价指标进行结算。以下摘录“吉林省既有建筑节能改造工程综合造价指标”、“吉林省“暖房子工程”相关计价问题解释”。 吉林省既有建筑节能改造工程综合造价指标

采暖工程施工方案(1)

地暖工程施工方案 采暖系统节能工程采用的散热阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。 工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管、加热管安装→系统试压 室内采暖系统安装： 采暖系统采用低温地板辐射供暖方式，地暖管出地面与分水器连接处设PVC 或柔性护管，地暖管穿墙加PE套管。伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。分水器内系统严密性试验压力应不小于系统静压力加0.3Mpa，但不低于0.6Mpa.回填层采用C20细石砼，随填随用木抹拍实，整体找平。卫生间过门处设止水带，卫生间回填层采用防水砼。 地板采暖施工要求及注意事项：施工前需将地面凸处削平，凹处抹平。沙土、碎石清理干净，保持地面平整，无任何杂物，墙角，柱角与地面呈直角。（1）施工严格按设计图纸进行，严格布管间距。（2）管道卸和搬运时应小心轻放，不得受到剧烈碰撞和物体的打击避免划伤和接触油污。（3）管材应放置在干燥阴凉的仓库内，堆放在平整的场地上，严禁泥土及杂物进入管内。（4）在地暖管道安装前，所有的在地暖管道底下的管道和电线管道要到位，地下的沟槽要填满。（5）管道施工时室温应高于5°C。（6）管道穿越墙体或楼板及地面等处应加套管，套管管径比管道管径大一号，套管两端出墙体或楼板50mm。（7）管材质量应符合国家有关标准的要求，施工时严格防止对管材的损伤，装饰地面时，严禁打钉、

穿孔。（9）试压：按JGJ142-2004《地面辐射供暖技术规程》执行。（3）施工中应严格执行国家有关规范及相关规程的规定。 管道安装：（1）管材与连接：集、分水器前采暖干管采用低压流体焊接钢管，小于等于DN32采用螺纹连接，大于DN32采用焊接连接。地暖盘管采用PE-X管。 （2）阀门选用：集、分水器前阀门采用铜质球阀，采暖立管底部阀门采用闸阀； （3）管道穿墙壁和楼板应设管径比穿管大2级的钢套管，安装在楼板内套管其顶部应高出地面20mm。底部与楼板地面相平，墙壁内的套管，其两端与饰面相平，穿过厕所等潮湿房间的管道，套管与管道及管道之间填实麻油，串联管上需设乙子弯。 （4）管道的支架间距如下表： (5)图中所注的管道安装标高，均以管中心为准，未标注坡度者，均以i=0.003-0.005的坡度坡向泄水点。（6）在系统的最高点和最低点分别设置排气和泄水装置。 热水系统以工作压力加0.1MPa进行水压试验，但系统顶点压力不应小于0.3MPa，5分钟内压力降不大于0.02MPa为合格。 热水管道供回水管投入使用前必须用清水冲洗，冲洗时以系统能达到的最大

暖房子工程施工设计方案

施工组织设计 目录 第一章编制说明 第二章工程概括 第三章施工方案 第四章施工方案及技术措施 第一节主要施工方法 第二节给排水工程 第三节电气安装分项工程 第五章确保工程质量的技术组织措施 第六章施工进度安排及保证工期措施 第七章文明施工技术组织措施 第八章附表 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四: 计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表

第一章编制说明 1.1 编制原则 1、做好现场工程技术资料的调查工作； 2、合理安排施工程序； 3、采用先进的施工技术和施工组织； 4、土建施工与安装工程应密切配合； 5、确保工程质量和施工安全； 6、节约费用和降低工程成本； 7、注意环境保护。 本施工组织设计为本工程今后施工的纲领性文件，用以指导工程的施工与管理，以确保优质、高效、安全、低耗、文明地完成该工程建设任务。 1.2 编制依据 1、招标文件，合同文件； 2、本工程设计图纸和各类勘察资料和设计说明等资料； 3、预算文件提供的工程量和预算成本数据； 4、国家相关技术规、标准、技术规程、建筑法规及规章，行业规程及企业的技术资料； 5、施工所在地的地方规定及政府文件； 6、图纸会审资料； 7、建设单位对该工程项目的有关要求； 8、施工现场水、电、道路、原材料渠道等调查资料； 9、上级领导指示精神和有关文件； 10、企业ISO9002质量体系标准文件； 11、企业的技术力量和机械设备情况。

第二章工程概况 2.1 建筑结构概况 本工程为月伴林湾居住小区开发建设项目二期工程三标段11#，建设地点位于新城大街、轻轨二号线南，地下一层，地上二十五层的底部大空间配筋砌块砌体剪力墙结构，本结构类型为框剪结构；总建筑面积：27212.28平方米。防水等级：地下室防水等级一级，地上及屋面防水等级二级。 耐火等级：地下一级，地上二级，抗震设防7度；设计合理使用年限为50年， 第三章施工方案 5.1 工程特点及难点 1、该工程工程量大（总建筑面积27212.28m2）； 2、该工程基础尺寸较大、形式复杂，给支绑钢筋、支模、混凝土浇筑带来很大困难。 3、二次结构形式特殊，为配筋砌块结构。 4、该工程基坑深度较深，建筑高度较高，施工测量难度较大，施工过程中要加强技术测量工作、复核工作。 5、施工场地狭小，南侧和东侧紧邻住宅楼，北侧和西侧为围墙。 6、工程定位标准高：基于本工程的重要性，工程质量目标必须定位在高起点上，必须创精品工程。同样，施工过程中的安全生产和文明施工也必须达到一流水平。 7、施工进度紧：在不到一年半的时间要完成如此大规模的工程建设，除投入充足的机械、材料、劳动力这三大硬件外，需要充分利用工程单层体量大的特点进行施工部署，同时提高施工中的科技含量。 5.2 施工方案 针对以上特点难点制定以下施工方案 5.2.1 施工顺序 测量放线→挖土及清理基坑加深部分→施工基础→地下室上部施工→施工上部框架主体（同时地下室外防水施工、进行回填土施工）→砌墙→屋面及外装修工程→主体施工完沉降稳定后施工坡道→室外散水台阶→收尾工程。 1、测量放线+0.000以下采用外控，+0.000m以上测量放线采用控，高精度水准仪控制标高，利用经纬仪控制轴线。

暖卫工程施工方案

暖卫工程施工方案 1、暖卫工程概况 暖卫工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统、空调冷却水系统。 1.1 给水系统 水源为室外给水管网接出一根 DN 150引入管，接人大楼地下一层。根据水压，给水竖向分高低两个区，高区为四至十六层，由屋顶水箱供给；低区为地下二层至地上三层，该区利用场区给水管直接供水。 1.2 排水系统 室内排水系统为污水、废水合流系统，地上部分直接排出室外；首层单独排出室外；地下部分分区设置集水坑汇集地下室污、废水，然后用潜水泵提升排出室外，潜水泵由集水坑水位自动控制；粪便污水经室外化粪池处理后，排人市政管道。 1.3消防系统 1.3.1 本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统及气体灭火系统组成。 1.3.2 消火栓系统水源为地下一层的消防水池，其贮水量432用。平 时由屋顶水箱供水，屋顶水箱贮存消防水量偲用。系统上、下成环，除水箱间、变配电间外，其它各层均设有消火栓保护。室外设有三套 消防水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.3 自动喷水灭火系统水源为地下一层的消防水池，自动喷洒用水量93.6m3。地下一层设两台喷洒泵（一台备用）、五套湿式报警阀和一套干湿式报警阀，干湿式报警阀主要用于地下二层。室外设有四套水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.4卤代烷1301气体灭火系统，用于地下室变配电间，采用5个 药剂钢瓶。

1.4雨水系统采用内排水系统排至室外。 1.5空调冷却水系统 空调用冷却水由超低噪声冷却塔冷却后循环使用，冷却塔设在大楼北侧空地上，冷却塔补水由市政自来水直接供给，共设2台横流式冷却塔。 2. 施工准备 施工道路.办公设施、生活设施、库房由土建经理部统一一规划并提供，施工用水、施工用电采用土建提供的临时上水、临时用电。 2.1技术准备认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法，配合图纸会审等相关内容做好准备工作。 2.2 现场准备 221 现场应安排好适当的工作场地、工作棚和料具 2.2.2 民工住房、食堂及办公室的准备：水源应接通，要有电源，同时还应设立消防设施，如灭火器等。 2.3 机具准备 机具应在施工人员进场之后、施工之前运人现场，按施工平面图布置定位，如电焊机、砂轮割机、台钻、套丝机等应分开放置，相互间留出操作空间。本工程所使用的机具名称、数量及进场时间详见下表1。 表1 主要机具需用计划表 2.4材料准备 2.4.1工程3⑨1⑨1在材料的使用上，应提前一个月报出相应计划 242对于材质的要求，各种进场材料必须符合国家或部颁标准有关质量技术要求，并有产品合格证明和检验报告，还应做好对不同材料的检验和试验工作。

(房地产管理)年住建局暖房子工程和老旧小区环境综合整治实施方案

2011年“暖房子工程”和老旧小区 环境综合整治实施方案 为切实做好“暖房子工程”，推进我市既有居住建筑节能改造工作，在“暖房子工程”推进的同时进行老旧小区环境综合整治工作，努力创造舒适、整洁、安全、方便的居住环境，以适应现代化城市建设与管理的需要。结合本市实际情况，特制定本方案。 一、指导思想 坚持以科学发展观为统揽，以改善民生为根本，以改变城市形象、优化市民生活环境、推动文明城市创建工作为落脚点。以“暖房子工程”与弃管楼环境综合整治相结合、与主城区临街楼房环境综合整治相结合、与主城区板楼拆迁规划相结合、与棚户区改造相结合为总体要求，加快城市建设步伐，为全面营造优美、整洁、有序的小区居住生活环境，推动我市经济社会持续、健康、和谐发展提供更加有力的支持和保证。 二、工作目标和任务 以城市建设改造为主线，对未列入板楼拆迁计划和棚改计划的弃管小区和弃管楼房进行全面整治；以人民大街为轴心，科学合理规划板楼拆迁；以沿街两侧楼群为重点，实施主街路两侧建筑物美化、亮化工程；以“暖房子工程”和老

旧小区环境综合整治为契机，使老旧楼房的基础设施得到改善。经过环境综合整治后的老旧小区和弃管楼一律纳入物业管理，通过三年的努力，将使我市主城区的城市景观发生翻天覆地的变化，城市面貌将焕然一新，大幅提升辽源城市形象，推动辽源城市建设不断向前发展。 三、工作原则 1、以热源辐射为单位，实施区域性、连片整治改造为原则，重点解决老旧楼房节能保温问题。 2、以解决群众投诉案件多、问题多、环境脏乱差的住宅小区为原则，重点解决人大代表关心、广大市民迫切需要处理的涉及民生的热点、难点问题。 3、实施住宅小区配套设施综合整治为原则，重点改善老旧楼房的基础设施。 4、以整治改造与尊重广大人民群众意愿相结合为原则，在充分考量居民支付能力的基础上，对具备实施专业化物业管理条件的区域，推行专业化物业管理服务。 5、以整治改造与拆除违章建筑相结合为原则，彻底拆除老旧小区违章搭建的建筑物、构筑物，规范住宅小区的管理秩序。 6、坚持政府主导，群众参与的原则。发挥政府主导作用，调动群众参与整治的积极性，从整治方案制定到整治工作验收让群众全程参与，充分征询群众意见，95%以上群众

暖卫工程施工方案概述

1^一、暖卫工程施工方案 1、暖卫工程概况 暖卫工程包括给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统、空调冷却水系统。 1.1 给水系统 水源为室外给水管网接出一根DN 150引入管，接人大楼地下一层。根据水压，给水竖向分高低两个区，高区为四至十六层，由屋顶水箱供给；低区为地下二层至地上三层，该区利用场区给水管直接供水。 1.2 排水系统 室内排水系统为污水、废水合流系统，地上部分直接排出室外；首层单独排出室外；地下部分分区设置集水坑汇集地下室污、废水，然后用潜水泵提升排出室外，潜水泵由集水坑水位自动控制；粪便污水经室外化粪池处理后，排人市政管道。 1.3 消防系统 1.3.1 本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统及气体灭火系统组成。 1.3.2 消火栓系统水源为地下一层的消防水池，其贮水量432用。平 时由屋顶水箱供水，屋顶水箱贮存消防水量偲用。系统上、下成环，除水箱间、变配电间外，其它各层均设有消火栓保护。室外设有三套 消防水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.3 自动喷水灭火系统水源为地下一层的消防水池，自动喷洒用水量93.6m3。地下一层设两台喷洒泵（一台备用）、五套湿式报警阀和一套干湿式报警阀，干湿式报警阀主要用于地下二层。室外设有四套水泵接合器，供消防车向系统供水。 1.3.4卤代烷1301气体灭火系统，用于地下室变配电间，采用5个 药剂钢瓶。

1.4雨水系统采用内排水系统排至室外。 1.5空调冷却水系统 空调用冷却水由超低噪声冷却塔冷却后循环使用，冷却塔设在大楼北侧空地上，冷却塔补水由市政自来水直接供给，共设2台横流式冷却塔。 2. 施工准备 施工道路.办公设施、生活设施、库房由土建经理部统一一规划并提供，施工用水、施工用电采用土建提供的临时上水、临时用电。 2.1技术准备 认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法，配合图纸会审等相关内容做好准备工作。 2.2 现场准备 221 现场应安排好适当的工作场地、工作棚和料具 2.2.2 民工住房、食堂及办公室的准备：水源应接通，要有电源，同时还应设立消防设施，如灭火器等。 2.3 机具准备 机具应在施工人员进场之后、施工之前运人现场，按施工平面图布置定位，如电焊机、砂轮割机、台钻、套丝机等应分开放置，相互间留出操作空间。本工程所使用的机具名称、数量及进场时间详见下表1。 表1 主要机具需用计划表 2.4材料准备