2014年江苏省建设施工图审查中常见问题分析

公共建筑施工图设计常见问题分析（建筑设计与建筑防火）

2013.06

一、建筑设计

1 施工图设计深度的问题

1.1 总平面设计深度不够。

总平面设计涉及到内容比较多，部分内容可能由非建筑设计单位承担，如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计。

1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。

各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置，不应完全交给二次装修设计，否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。

1.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全，部分构造大样缺失或不全等。

说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求，不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求，难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。

2 地下室防水的问题

大部分地下室一般为停车库等用房，防水等级一般为二级，但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时，地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房，根据《地下工程防水技术规范》第3.2.2条的规定应采取一级防水。

超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级，其最上层防水层应采用耐

根穿刺防水材料。

地下室外保温或保护层不得采用岩棉板等吸水率高的材料。

3 屋面防水的问题

3.1 防水等级

《屋面工程技术规范》GB50345-2012 3.0.5 屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。屋面防水等级和设防要求应符合表3.0.5的规定。

表3.0.5 屋面防水等级和设防要求

3.2 防水做法

《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4.5.1 卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法应符合表4.5.1的规定。

表4.5.1 卷材、涂膜屋面防水等级及防水做法

注意：GB50345-2012中没有刚性防水层，细石混凝土层不作为防水层。

3.3 防水材料

《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4.5.5 每道卷材防水层最小厚度应符合表4.5.5的规定。

《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4.5.6 每道涂膜防水层最小厚度应符合表4.5.6的规定。

表4.5.6 每道涂膜防水层最小厚度（mm）

《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4.5.7 复合防水层最小厚度应符合表4.5.7的规定。

表4.5.7 复合防水层最小厚度（mm）

3.4瓦屋面防水等级及做法

《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4.8.1 瓦屋面防水等级和防水做法应符合表4.8.1的规定。

表4.8.1 瓦屋面防水等级和防水做法

3.5金属屋面防水等级及做法

《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4.9.1 金属板屋面防水等级和防水做法应符合表4.9.1的规定。

注：1、当防水等级为I级时，压型铝合金板基板厚度不应小于0.9mm；压型钢板基板厚度不应小于0.6mm；

2、当防水等级为I级时，压型金属板应采用360度咬口锁边连接方式；

3、在I级屋面防水做法中，仅作压型金属板时，应符合《金属压型板应用技术规范》等相关技术的规定

3.6 种植屋面的防水要求

种植屋面应采用二道或二道以上防水层设防，最上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料。防水层的材料应相容。(JGJ155-2007)

耐根穿刺防水材料应符合JGJ155-2007的相关规定。

3.7 倒置式屋面的防水要求

倒置式屋面防水等级应为I级；

保温材料的导热系数不应大于0.08W/(m.K),压缩强度或抗压强度不小于150KPa，体积吸水率不应大于3%；

倒置式屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mm。

4 门窗、天窗的问题

4.1 门的设置

开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度；

旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开疏散门，或在门上设疏散门；

门的开启不应跨越变形缝。

中小学教学用房的门均应向疏散方向开启，开启的门扇不得挤占走道的疏散通道。

4.2 窗的设置

高层建筑不应设置外平开窗（包括滑撑外平开窗），选用上悬窗时开启角度不大于30度”；（DGJ 32/J 07-2009）

推拉外窗应设置防止窗扇向室外脱落的装置；

应按相关规定采用安全玻璃；

临空的窗台低于0．80m（住宅、中小学等0.9m）时，应采取防护措施（注意可踏面高度）；

低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

4.3 天窗的设置

屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点离地面的高度超过3m时，必须使用夹层玻璃，用于屋面的夹层玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm。（JGJ 13-2009）

5 楼梯、栏杆的设置问题

5.1 楼梯

每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级；

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。

注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。

楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手；

楼梯踏步最小宽度和最大宽度（m）

公共建筑中无障碍楼梯踏步的宽度不应小于280mm，踏步高度不应大于160mm。

中小学、幼儿园及儿童活动场所的梯井宽度不得大于0.11m；

中小学教学用房的楼梯梯段宽度为人流股数的整数倍。梯段宽度不应小于1.2m，

并应按0.6m的整数倍增加梯段宽度。每个梯段宽度可增加不超过0.15m的摆幅宽度。

医院楼梯的特别要求：

病人使用的疏散楼梯至少应有一座为天然采光和自然通风的楼梯；

主楼梯宽度不得小于1.65m,踏步宽度不得小于0.28m,高度不应大于0.16m；

主楼梯和疏散楼梯的平台深度，不宜小于2m。

5.2 栏杆

阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆；栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

栏杆应有明确的设计要求和构造做法或采用图集，不应笼统地说明由二次装修设计；

应注意不同场所及高度对栏杆净高度等的不同要求：

一般民用建筑临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m 及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；

幼儿园及儿童活动场所的阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m；

中小学各类临空栏杆高度均不应低于1.10m，栏杆最薄弱处承受的最小水平推力不应小于1.5kN/m；

所有栏杆高度均从可踏面高度算起。

6 卫生间设置的问题

建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；

卫生间设施数量可按照《城市公共厕所设计标准》CJJ14-2005配置；

无障碍厕所应满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的规定；

办公建筑中：公用厕所距离最远工作点不应大于50m；

饮食建筑中：一、一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女分设。

7 无障碍设计的问题

7.1 关于强制性条文

《无障碍设计规范》GB50763-2012中强制性条文（款）：

（1）、3.7.3 升降平台应符合下列规定：(升降平台仅用于场地有限的改造工程）

3）垂直升降平台的基坑应采用防止误入的安全防护措施；

5）垂直升降平台的传送装置应有可靠的安全防护装置。

（2）、4.4.5 人行天桥桥下的三角区净空高度小于2.00m时，应安装防护设施，并应在防护设施外设置提示盲道。

（3）、6.2.4 无障碍游览路线应符合下列规定：

5）在地形险要的地段应设置安全防护设施和安全警示线。

（4）、6.2.7 标识与信息应符合下列规定：

4）危险地段应设置必要的警示、提示标志及安全警示线。

（5）、8.1.4 建筑内设有电梯时，至应应设置1部无障碍电梯。（公共建筑）

7.2 无障碍设计常见问题主要集中在以下方面：

无障碍入口、轮椅坡道、无障碍电梯、无障碍厕所、无障碍停车位、无障碍轮椅席位、无障碍住房、客房。

二、建筑防火设计

1 建筑分类定性和耐火等级的问题

1.1 关于综合楼、商住楼的定性问题。

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 2.0.7 综合楼：由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 2.0.8 商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的建筑。商住楼有非商业配套的办公功能部分时，应按综合楼进行消防设计。

商住楼商业营业厅包括为商业配套的办公、非歌舞娱乐放映场所性质的公共娱乐场所、无名火餐饮等场所。（苏公消[2010]55号）

1.2 关于电影院是否界定为歌舞娱乐放映游艺场所的问题

符合《电影院建筑设计规范》（JGJ58）的电影院，其固定座位放映厅可不按歌舞娱乐放映游艺场所的规定要求进行建筑防火设计，但应同时符合《建规》或《高规》有关规定。当电影院与其他建筑组合建造时，其底层出入口应能直通室外。（苏公消

[2010]55号）

1.3 关于新型公共娱乐场所（如足浴、足疗、棋牌、美体中心、SPA、台球等）是否界定为歌舞娱乐放映游艺场所的问题

新型公共娱乐场所应根据具体使用功能定性，对具有歌舞娱乐放映游艺场所类似功能的应界定为歌舞娱乐放映游艺场所，足浴、足疗、棋牌、美体中心、SPA、台球可不界定为歌舞娱乐放映游艺场所。（苏公消[2010]55号）

1.4 大型商业建筑的耐火等级问题

大型、特大型商业建筑除单层建筑外，其耐火等级均为一级（包括多层建筑、二类高层建筑）。

2 总平面设计及平面布置的问题

2.1 消防车道及消防扑救面的设置问题

消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m，消防车道的坡度不宜大于8%，其转弯处应满足消防车转弯半径的要求。消防车道距高层建筑或大型公共建筑的外墙宜大于5m。供消防车停留的空地作业场地，其坡度不宜大于3%。

消防登高车操作场地应符合下列要求：

（1）、消防登高车操作场地可结合消防车道布置，宽度不小于8m，场地靠建筑外墙一侧至建筑外墙的距离不宜小于5m，且不应大于15m；当确有困难时，可在此范围内确定一块或若干块登高车操作场地，且两块场地的边缘间距不宜超过40m。

（2）、消防登高车操作场地面积不应小于15m×8m（长×宽）。

（3）、消防登高车操作场地应能承受大型消防车的压力。

（4）、与消防登高车操作场地相对应的范围内，必须设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口。

（5）、与消防登高车操作场地相对应的范围内每层均应设置可开启外窗，窗口的净尺寸不得小于0.8m×1.0m（宽×高），窗口下沿距室内地面不宜大于1.2m，并宜设置可从外部开启的装置。（苏公消[2010]55号）

2.2 组合建造的高层建筑底部超过24米时上部建筑消防扑救面设置问题

上部建筑应靠近底部建筑外轮廓布置，并确保上部建筑的底边至少有一个长边或周边长度的l/4且不小于一个长边长度，与底部建筑外轮廓距离不大于4m，且在此范

围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口；并在此范围设置消防扑救面和扑救场地。（苏公消[201]121号）

2.3 防火间距的问题

相邻建筑通过底部的建筑物、连廊或天桥等连接时，其间距应满足现行《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》中防火间距的要求；

室外停车场与建筑的间距不应小于6.0m（GB50067-97）；

特大型多层商业建筑与高层建筑的防火间距不应小于13m，与高层建筑裙房和多层建筑的防火间距不应小于9m；（DGJ32/J67-2008）

注意新建建筑与周边建筑，特别是用地内外的保留建筑之间的防火间距；

民用建筑中部分特殊建筑的防火间距（室外储油罐、锅炉房、医院液氧站等）。

2.4关于建筑之间采用交通连廊连接时消防设计问题

1、建筑之间的距离满足防火间距的要求时，如不封闭的连廊采用不燃烧体且通向连廊的出口符合安全出口设置要求，该出口可作为建筑物的安全出口。封闭连廊与建筑物连接处的门洞宜设置防止火势蔓延的保护设施；

2、建筑之间距离不满足防火间距的要求时，应将经过连廊相连的数栋建筑整体按一座建筑进行消防设计；

3、连廊与建筑围合形成的内院或天井短边尺寸小于防火间距的要求时，防火分区面积应按上下层叠加计算或采取防火措施。（苏公消[2011]121号）

2.5 关于大型公共建筑消防控制室设置的问题

大型公共建筑消防控制室应设置于建筑首层靠外墙部位。（苏公消[2010]55号）

2.6 关于锅炉房布置的问题

燃油和燃气锅炉房应设置在首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉距安全出口的距离大于6m 时，可设置在屋顶上；(GB50016-2006)

锅炉房严禁布置在人员密集场所和重要部门的上一层、下一层或贴邻位置以及主要通道、疏散口的两旁；泄爆口泄压方向不得朝向人员聚集场所、房间和人行通道，也不得与这些地方相邻。(GB50041-2008)

燃油锅炉房、柴油发电机房内应按规定设置储油间，储油间应设置防止油品流淌的设施。(GB50016-2006)

2.7关于商铺式营业厅的问题

商铺式营业厅布置形式中，疏散走道两侧的隔墙应满足耐火极限不低于1.0h不燃烧体的要求，商铺内最远点至疏散门的距离不得大于15m（DGJ32/J67-2008），商铺内设置套间时，疏散距离从内部套间内最远点算起；

对于大型、特大型的商铺式商业建筑，应结合商铺布局和内部装修，采用耐火极限不低于2h的不燃烧体隔墙对各个商铺进行分隔，以形成各自独立的防火单元，防火单元的建筑面积不宜大于1000m2。（苏公消[2010]55号）

3 防火分区与防火分隔的问题

3.1防火分区的表达问题

当某层平面建筑面积超过一个防火分区时，应划分防火分区，并专门绘制防火分区示意图；防火分区示意图中应表达防火分区界面的轴线号及各防火分区的编号、面积等基本内容；

大型复杂项目应专门绘制防火分区图，并增加表达安全出口位置、疏散距离、疏散宽度等内容；

在设计说明或防火分区图中应说明是否设置自动灭火系统。

3.2防火分区的面积问题

防火分区面积限值由建筑类别、耐火等级、所在位置（地上或地下）、建筑高度（单层、多层或高层、裙房）、是否设有自动灭火系统等多种因素决定。从目前国家各类建筑设计防火规范来看，在最小的防火分区面积150㎡（地下室丙1类库房）到最大的防火分区面积为10000㎡（商业建筑、展览建筑的单层或多层的首层营业厅或展览厅）之间，差距很大。建筑设计时应根据不同情况准确确定防火分区的面积。

体育馆、剧院的观众厅，展览建筑的展厅，其防火分区最大允许建筑面积可适当放宽，一些大型交通建筑如航站楼、火车站等的防火分区面积也有突破，对这类防火分区面积超过现行规范要求的情况，应由消防部门组织论证或认定。

应注意一栋建筑或同一层平面中，不同性质、不同功能的空间对防火分区面积的不同要求，商业建筑中的餐饮、娱乐、健身、会议、电影院等防火分区面积、安全疏

散等不执行《商业建筑设计防火规范》（DGJ32/J67-2008），应按《建规》、《高规》及其它专门规范执行。

防火分区应能自成系统，各功能房间、空间均应在本防火分区内有疏散出口，不应仅满足防火分区面积而不考虑防火分区的完整性。

3.3防火分隔的问题

3.3.1防火卷帘

1、根据苏公消[2011]121号的规定，防火卷帘应符合以下规定：

（1）、除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该防火分隔部位宽度的1/3，且地下建筑不应大于20m。单樘防火卷帘的宽度不宜大于6米，高度不宜大于8米。防火分隔部位的宽度是指相邻防火分区之间需要进行防火分隔的总宽度（相邻防火分区之间的全部交接面宽度）。防火卷帘的宽度是指防火分隔部位设置的防火卷帘的总宽度（含不连续设置的防火卷帘宽度的叠加）。

（2）、不应采用侧向卷、水平卷防火卷帘。防火卷帘应具有防烟性能，与楼板、梁和墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵；应装配温控释放装置，温控释放装置的感温元件动作，卷帘应依自重下降关闭。

（3）、需在火灾时自动降落的防火卷帘，应具有信号反馈的功能。

2、关于折叠提升式防火卷帘（苏公消防[2014]3号）

（1）、折叠提升式防火卷帘不得用于除中庭外的其他部位。

（2）、折叠提升式防火卷帘不得影响人员通行，并应具有防烟性能，与楼板、梁和墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵；应装配温控释放装置，其感温元件动作时，卷帘应下降关闭，并具有信号反馈的功能。

3.3.2下沉式广场

大型地下商业建筑中应设置一定数量的下沉式广场，每个防火分区宜设置不少于1个通向下沉式广场的安全出口。下沉式广场设计应参照《商业建筑设计防火规范》（DGJ32/J67）的规定执行。（苏公消防﹝2013﹞4号）

当下沉式广场短边尺寸不小于13m，面向下沉式商铺的外围护构件的耐火极限不小于1.0h时，下沉式广场内疏散楼梯的计算宽度可按DGJ32/J67-2008第5.4.6条3、4款规定执行，否则其疏散楼梯只能按室外楼梯宽度计算，并应符合室外楼梯的相关规

定。

3.3.3防火隔间

当地下商店总建筑面积超过20000m2，采用防火隔间联系时，防火隔间应满足DGJ32/J67-2008第5.4.7条的规定。

应注意防火隔间不具备疏散功能，也不是安全避难空间，仅作为两区域的连通空间，因此不能作为安全出口。

3.3.4 关于防火玻璃作为防火分隔构件的应用范围及设置要求

防火玻璃产品仅作为耐火构件的配件使用（例如防火门、防火窗、镶玻璃构件等配件），不得单独使用。采用A类防火玻璃作为配件的隔热性镶玻璃构件不得替代防火墙，可用于非承重墙、疏散走道两侧的隔墙、房间隔墙等部位，但应满足相应建筑构件耐火极限的要求。（苏公消﹝2011﹞121号）

4 安全疏散的问题

4.1 安全疏散的基本原则

1、双向疏散（除规范规定可以设置一个安全出口及符合袋形走道要求的情况外）；

2、疏散路径应清晰、便捷、顺畅，为：房间——疏散走道——安全出口或大空间——安全出口；

3、疏散通道应利用公共走道、回廊等开放空间，不应穿过房间或有专门使用功能的空间进行疏散；

4、对外开放的公众使用的人员密集场所，宜考虑火灾等紧急情况时，人们通常的疏散行为习惯，尽量避免逆向疏散；

5、各防火分区安全疏散应形成完整的系统，尽量避免交叉，各功能用房及空间必须在本防火分区内设有疏散出口。

6、必要的走道设置有利于安全疏散组织设计及功能布置，不同防火分区间疏散走道上的防火分隔宜采用常开式甲级防火门，公共疏散走道上的门应向疏散方向开启，并注意各空间满足双向疏散的要求。

7、在允许借用相邻防火分区进行疏散时，要注意功能的相通性、公共性和有效性。

8、安全出口数量、疏散宽度、疏散距离应符合规范要求。

4.2 安全疏散宽度的计算。

1、安全疏散计算应根据不同功能性质、不同规范的要求首先进行疏散人数计算；

2、注意江苏省《商业建筑设计防火规范》中营业厅面积概念，包含了商业营业面积及辅助用房面积，一般指该防火分区面积；

3、每百人疏散宽度的计算应注意现行《高规》与《建规》（新规范已统一）的区别，商业建筑与其他建筑的区别（包括疏散楼梯的形式）；

4、江苏省《商业建筑设计防火规范》中的防火分区、安全疏散计算（百人疏散宽度、疏散楼梯形式等）仅适用于商业功能，综合性商业建筑中餐饮、娱乐、健身、会议、影院等其它功能应执行《高规》、《建规》及其它专业规范；

5、应注意各类疏散宽度的匹配，当疏散门、楼梯梯段、疏散走道宽度不同时，取最小值计算疏散宽度。

6、综合性商业建筑中商业的疏散宽度计算应注意DGJ32/J67-2008第4.4.1条的规定。

7、当不同防火分区共用疏散楼梯时，其疏散宽度应进行分摊计算，不得重复计算同一安全出口的宽度。

4.3 安全疏散距离的问题

1、现行规范中不同建筑类型及耐火等级直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离（m）

注：多层建筑内开向敞开式外廊的房间疏散门至安全出口的距离可按本表增加5m。

2、一、二级耐火等级的建筑物内的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于30m，当多层建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距离可增加25%。

3、单层、多层建筑中歌舞娱乐场所，房间位于袋形走道的两侧或尽端时，最远房间的疏散门至最近安全出口的距离不应大于9m；高层建筑中歌舞娱乐场所不应布置在袋形走道的两侧或尽端。

4、商业建筑商铺式营业厅形式中，商铺内最远点至疏散门的距离不应超过15m，当商铺与疏散走道之间的隔墙不能满足1.0h耐火极限的不燃烧体的要求时，商铺内最远点至建筑安全出口的距离不应超过柜架式营业厅的规定，疏散距离的计算应考虑固定隔墙的不利影响。

5、地下车库的距离计算应考虑固定障碍物（包括墙体、房间、复式汽车库的机械车架等）的不利影响，应注意复式汽车库的机械车位的合理布置，机械车架的设置不得影响防火分区中的人员双向疏散及疏散距离的要求。

6、鉴于汽车库的防火分区面积、疏散距离等指标均比《建筑设计防火规范》相应的防火分区、疏散距离等指标放大，故对于汽车库来讲，防火墙上通向相邻防火分区的甲级防火门，不得作为第二安全出口。（《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》报批稿）

4.3 安全出口设置的问题

4.3.1安全出口布置的一般要求

应尽量分散布置，不宜集中布置，以满足双向疏散的要求。多部楼梯集中布置在一起时，其疏散走道应加宽（包括地下室至地面楼梯）；

疏散楼梯应尽量靠外墙布置，以利于楼梯间直通室外；

不能天然采光、自然通风的封闭楼梯间应按防烟楼梯间设置；

封闭楼梯间、防烟楼梯间每5层内的自然通风的有效面积不应小于2.0m2，且在该楼梯间的最高部位应设置有效面积不小于1.0m2的可开启外窗、百叶窗或开口；（《建筑防烟、排烟系统技术规范》报批稿）

开向楼梯间及走道的门开启后不得影响楼梯平台、疏散走道的宽度；

楼梯间的门不应布置在楼梯踏步上，人员密集场所的疏散门1.4M范围不得有台阶踏步等高差。（特别注意地下室至一层的楼梯）

4.3.2综合性建筑中安全出口的设置

1、住宅、宿舍、公寓等安全出口应与其他功能分开并独立设置。

2、综合性建筑中商业部分的安全出口必须与其他建筑部分隔开，如借用除住宅外的楼梯间计算疏散距离时，应采用常闭式甲级防火门。

3、综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。

4、电影院应有一部独立的疏散楼梯，其他疏散楼梯在首层应能直通室外。

4.3.3关于地上公共建筑可否借相邻防火分区安全疏散问题

一、二级耐火等级的地上商店营业厅、展览建筑的展览厅，每个防火分区设置不少于两个安全出口，当个别防火分区疏散距离执行消防技术标准确有困难时，相邻防火分区之间防火墙上设置的防火门（应向疏散方向开启并设置明显的疏散指示标志）可作为安全出口，但其宽度不计入该防火分区安全出口疏散总宽度。（苏公消﹝2010﹞55号）

4.3.4关于地上公共建筑中疏散楼梯间共用问题

地上公共建筑中相邻防火分区分别有不少于2个安全出口，其他的疏散楼梯间设置确有困难时可以共用。当2个及2个以上防火分区共用疏散楼梯间时，应设置面积不小于12m2的前室，通向前室及疏散楼梯间的门均应采用甲级防火门。此共用疏散楼梯间的宽度可分摊计入各防火分区的疏散宽度。（苏公消﹝2011﹞121号）

4.4 避难走道的设置

当建筑进深较大，部分防火分区的安全出口不能直通室外或疏散距离、疏散宽度不能满足要求时，可采用避难走道的设计方式解决上述问题，地上设置避难走道时，应征得消防部门的同意。

避难走道的设置应满足江苏省《商业建筑设计防火规范》及《人民防空工程设计防火规范》中有关避难走道的要求。

5 建筑构造的问题

5.1 防火墙的问题

1、防火墙应为的耐火极限不低于3.0h的不燃烧体，甲、乙类厂房及甲、乙、丙

类仓库的防火墙应为的耐火极限不低于4.0h的不燃烧体。

2、外墙靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于2m；内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4m。应特别注意门厅、中庭等上空防火墙两侧的门窗洞口间距不应小于2.0m，天窗屋顶与其上部楼层外墙上门窗洞口间距不应小于4.0m。

3、防火墙上不应开设门窗洞口，当必须开设时，应设置固定的或火灾时能自动关闭的甲级防火门窗。可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道严禁穿过防火墙。其它管道不宜穿过防火墙，当必须穿过时，应采用防火封堵材料将墙与管道之间的空隙紧密填实。

5.2 幕墙及管道井的防火分隔

1、建筑幕墙应有必要的墙身大样，墙身大样中应表达层间封堵、窗槛墙的构造做法，窗槛墙高度不应小于0.8m。

2、设计说明或图纸中应明确电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵，管道井应采用防火门。

5.3常见部分特别用房及空间的防火分隔

1、剧院后台的辅助用房；一、二级耐火等级建筑的门厅；除住宅外其它建筑内的厨房；应采用耐火极限不低于2.00h 的不燃烧体与其它部分隔开，隔墙上的门窗应为乙级防火门窗。

2、电影放映室、卷片室应采用耐火极限不低于1.50h 的不燃烧体隔墙与其它部分隔开。观察孔和放映孔应采取防火分隔措施。

3、附设在建筑物内的消防控制室、固定灭火系统的设备室、消防水泵房和通风空气调节机房等，应采用耐火极限不低于2.00h 的隔墙和1.50h 的楼板与其它部位隔开，隔墙上的门多层建筑应采用乙级防火门，高层建筑应采用甲级防火门。

4、高层建筑地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/m2的房间隔墙，其耐火极限不应低于2.00h，房间的门应采用甲级防火门。

5.4 钢结构构件的防火处理

1、钢结构（柱、梁、屋顶承重构件、楼梯等）应采取防火保护措施，以满足相应耐火等级的构件耐火极限要求。

2、大跨度钢结构防火保护应优先选用外包覆不燃材料保护，采用外包覆不燃材料确有困难时，可采用厚涂型钢结构防火材料喷涂保护或自动喷水灭火系统保护。（苏公消﹝2010﹞55号）

5.5 变形缝

建筑结构变形缝应采用防火材料严密封堵并固定牢固，封堵材料底部做衬托时，其防火性能及固定方式应能满足与楼板相同的耐火极限，变形缝上部开口部位应采用满足载重负荷要求的不燃材料覆盖。（苏公消防﹝2013﹞3号）

6 避难与救援

6.1避难层（间）设计

1、《高层民用建筑设计防火规范》规定：建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间）。

2、《江苏省高层建筑消防安全管理规定》规定：病房楼等人员不易疏散的高层建筑设置避难层（间）。

3、避难层防烟楼梯间要进行分隔，同层错位或上下层断开，人员必须强迫通过避难层方能上下；避难层应设消防电梯出口；（高规）

4、从首层开始宜每隔15层设一个避难层；避难层的面积指标为5人／㎡;避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置；（高规）

5、避难间所在楼层不得设置歌舞娱乐放映游艺场所、商场等公众聚集场所、厨房等直接动用明火的场所和可燃物较多的库房等。（苏公消﹝2010﹞55号）

6、避难间与该楼层的其它房间之间应采用防火墙分隔，避难间除开向防烟楼梯间或其前室的门外，不得开设其他门窗洞口（苏公消﹝2010﹞55号）。因此避难区与其它区域公共走道之间设门时应为甲级防火门，避难区与其它区域防火墙靠外墙二侧的窗间墙应不小于2m。

7、避难层设计应与相关专业协调配合, 避难区应有相对独立完整的空间，不应利用疏散走道作为避难空间，避难空间面积应满足避难人数的要求。

6.2 灭火救援窗

1、江苏省《商业建筑设计防火规范》规定：大、中型以上商业建筑的外墙三层及以上应在每层设置灭火救援窗，其间距不宜大于40米；每扇窗的面积不应小于1.00m2，且净宽不应小于0.90m，净高不应小于1.00m。窗口下沿距室内地坪不宜大于1.20m。灭火救援窗外侧应有灭火救援专用标志。

2、苏公消防﹝2013﹞3号规定：大型商业建筑每层应设置灭火救援窗，其间距不

应大于20m，且每个防火分区不应少于2个。

6.3 直升机停机坪

《江苏省高层建筑消防安全管理规定》规定：建筑高度超过100米且标准层建筑面积大于1000平方米的重要公共建筑，应当按照国家标准设置屋顶直升机停机坪或者供直升机救助的设施。

三、案例分析（略）

结构施工图审查常见问题汇总

结构施工图审查常见问题汇总 一、计算书： 1、基本风压和基本雪压数值书写有误。 风荷载60米以上高层乘以1.1系数； 雪荷载敏感结构取100年数值。 （雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范的18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。） 2、荷载取值不满足规范要求。 存在荷载漏输或取值偏小。（尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。） 机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。 附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。（不小于4KN/m2，建议取4KN/m2。） 对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。 覆土厚1.7米，荷载输入偏小。（厚度取值不足，土容重按20KN/m2，取18KN/m2偏小） 3、应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。 存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。（下沉庭院、坡道等） 4、地下室防水砼外墙抗裂计算 朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在0.3～0.4mm。 考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。 5、场地类别有误。 场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。 6、地面粗糙度 应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，对非震区高层计算结构有较大影响。 7、地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合JGJ3-2010,12.2.1要求。嵌固层选用 应与地下室统一。 单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。单体模型外延两跨，满足刚度比2的要求。存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。 8、商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减 系数。 9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。 单桩竖向承载力特征值偏大（侧阻和端阻综合系数取值不对），请复核桩基。

建筑工程施工图审查常见问题与处理措施方案

建筑工程施工图审查常见问题与处理措施 作者:

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总图、建筑节能、建筑防火设计 施工图审查常见问题与处理措施 技术处 2009 年01月05日 院内各设计单位： 为了更好地贯彻实施国家《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《建设工程勘察设计管理条例》（国务院第号令），不断提高我院工程设 293 计质量，技术处将有关施工图审查机构专家在施工图审查中发现的常见问题 与处理措施转换成电子文件，放在院技术网站上，供总图、建筑、结构等专业设计人员学习、借鉴与参考，以避免在承担有关项目时出现类似的问题。 本专题将适时补充新的内容。 附件：1. 总图专业《施工图审查中发现总平面图存在的主要问题》 2. 建筑专业《建筑工程施工图节能设计存在的主要问题》

3. 提高建筑图防火设计（建筑专业）质量问题探析 技术处 2009 年01 月5 日 附件 施工图审查中发现总平面图存在的主要问题 解放军总后建筑设计研究院审图室董传先 建筑专业总平面施工图中的总体布置、功能分区等，应根据城市规划要点和设计任务要求及城市规划部门审批的方案或初步设计意见进行设计。本人参加建筑图审查工作已有5 年多，现就在审查建筑专业总平面施工图设计中普遍存在的主要问题提出，希望能引起设计人员的重视，提高建筑专业总平面施工图的设计质量。 建筑专业总平面施工图设计应包括：①各建、构筑物的平面布

置，各建、构筑物四角及各道路中心线的定位坐标或与已有建筑相对定位尺寸；②总平面竖向设计应标注各建筑物室内士0.00与绝对标高的关系，建筑物室外四角散水处标高，各道路中心线交点的标高；各种场地、绿地标高及排水情况；③基础内的绿化、水体设计平面；④各种管道的综合布置平面；⑤建筑物靠山坡布置应设挡土墙或其他护坡处理设施，坡顶部5.0m 处应设截洪沟，护坡底或挡土墙底部距建筑物2?3m处，应设截面不小于0.4?0.4m纵向坡度应》0.5%的排水沟； ⑥地形变化较大时应有土方平衡设计。在我们审查的总平面施工图中发现大部分设计深度都没有达到以上的要求，此外，还存在如下主要问题。 一、建筑物间距存在的问题 1. 住宅日照间距 根据《城市居住区规划设计规范》GB51080-93 （以下简称《居住区规范》）第5.0.2 条规定，“住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定”，《住宅建筑规范》GB50368-2005 （以下简称《住宅建筑》）第7.2.1 条规定，“每套住宅至少应有一个居住空间获得冬 季日照”，《住宅设计规范》GB50096-1999 （以下简称《住宅设计》）第5.1.1条规定，“每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，当一套住宅空间总数超过四个时，其中宜有二个获得日照”，在我们审查的总平面图中也发现有些住宅楼日照间距不够，住宅的 日照标准没有满足《居住区规范》第 5.021表5.0.2-1、5.0.2-2 的规定，即I、"、皿、％气候区大城市大寒日照应》 2.0h，中小

2014年江苏省建设施工图审查中常见问题分析

公共建筑施工图设计常见问题分析（建筑设计与建筑防火） 2013.06

一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多，部分内容可能由非建筑设计单位承担，如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计。 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置，不应完全交给二次装修设计，否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 1.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全，部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求，不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求，难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房，防水等级一般为二级，但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时，地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房，根据《地下工程防水技术规范》第3.2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级，其最上层防水层应采用耐

施工图审查回复时间及相关要求-江苏省

施工图审查回复时间及相关要求 盐城市汇金置业有限公司： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心

江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 登记编号：YC2009148 项目名称：钱江方洲北区7#、8#商住楼 审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期： 2009.6.8 江苏省建设厅制

盐城市苏嘉房地产开发有限公司: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的钱江方洲北区7#、8#商住楼项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2009年6月8日 （审查机构盖章）（附10页审查意见）

建筑施工图审查和会审时常见问题2017

建筑专业施工图审查和图纸会审常见问题汇编（2017） 一、地下室部分 1、地下室中发电机房储油间设150高门槛且采用甲级防火门，并注明储油量不超1m 3。发电机房、配电房、消防中心等上方和贴邻不能直接布置有水的房间(如厨厕、水池等）。 2、消防水泵房不能设有地下三层及以下或与室外地坪高差超10m，应设150高门槛、 排水沟和集水井等。消防中心一般设于首层，若设于地下一层应取得消防局的审核许可。 3、地下车库两个防火分区共用前室及其楼梯时，前室一个门为乙级防火门，另一个 门应为甲级防火门。在地下车库布置停车位时注意预留疏散通道通至疏散楼梯间的防火门。 4、地下室集水井位置尺寸应与水施图一致，注明集水井定位详见结施图，建施图中 应注明其长宽深尺寸，注意消防电梯的集水井应比电梯机坑低至少1000且其有效容积至少2m3。 5、地下室放大平面图应附上其位置示意图，地下室放大平面比例为1：100或150。 6、地下室设有功能用房（如餐厅、商场等）其防水等级为Ⅰ级，地下室配电房也要 求Ⅰ级，可在功能用房和配电房内增加一道内防水层(如2厚聚合物水泥防水涂料等)。 7、地下室平面应附上防火分区示意图，表示汽车坡道和疏散楼梯位置、车库最远点疏散距离 不超60m，注明每层停车数量并在地下一层注明地下总停车数量。地下三层及以下或与室 外高差超10m时应采用防烟楼梯间，其他地下室可采用封闭楼梯间(在首层处应设外窗)。 8、汽车坡道首层出口与规划道路相连通时，应与道路边线距离≥7.5m。汽车坡道转弯90°时 内半径≥4m，转弯90°-180°时内半径≥5m，转弯180°时内半径≥6m。 9、汽车库内层间的特级防火卷帘一般设于汽车坡道上坡端，不需两端都设置特级防火卷帘, 地下一层至首层的汽车坡道则不需设置防火卷帘。

施工图设计中常见问题整理-

施工图设计中常见问题 一．图纸表达： 1.图纸不满足甲的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位 标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专 业图核对，出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建 筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保 证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面 位置图。 二．防火设计： 1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解： 1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地 或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很 大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要 试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時，单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的，单 车道只能算半个。

施工图审查常见问题与疑难问题

施工图审查常见问题及疑难问题 第一章编制深度以及设计依据等 【问题1】施工图的设计说明内容不符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条规定，缺少建筑物概况、负荷等级及其照度设计标准等内容。 【措施】《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条要求在施工设计说明中列入工程设计概况。 施工图设计说明可参照《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003执行。 【问题2】设计中只在平面图中标注导线型号及规格，而系统图中各路配电回路中却无导线型号及规格。这样的图纸是否满足审图要求？ 【措施】配电系统图中无导线型号及规格不是完整的系统图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条4款1项的规定。 【问题３】配电系统图中接触器、热继电器只有型号的编号，而无接触器规格和热继电器的整定值。遇到这样的情况，该如何处理？ 【措施】审查中无法判断其设计是否正确，视为设计深度不够。 【问题4】在设计说明中，用“本建筑物进行总等电位联结”或“进出建筑物的各种金属管线应进行总等电位联结”的一句说明，代替建筑物总等电位联结施工图设计。 【措施】总等电位联结是接地故障保护的基本条件，也是建筑物防雷的重要措施。依据建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条要求，施工图设计应绘出“建筑物总等电位联结平面图”。 【问题5】弱电设计过于简单，设计深度往往达不到要求，比如有的设计，不出系统图、平面图与系统图对不上、图中绘几个出线口绘几根连接线、施工方式、穿线型号、穿线管径也

无说明。还有的设计不管穿线多少，一律采用一种管径等等，审查可否允许。 【措施】不允许，视为设计深度不够。 【问题6】河北省《05系列建筑标准设计图集》与国家建筑标准设计图集要求不同之处，应以哪个图集为准。 【措施】标准设计图集不同于设计规范，标准设计图集仅供设计人员参考，具体选用何种图集由设计人员确定。如果图集违反设计规范或者图集有错误，就不能采用。 【问题7】当国家标准、行业标准、地方标准规定不一致时，该如何执行？ 【措施】当国家标准与行业标准不一致时，分下列几种情况分别处理： 1、当国家标准规定的严格程度为“应”或“必须”时，考虑国家标准是最低的要求，至少应按国家标准的要求执行。 2、当国家标准规定的严格程度为“宜”或“可”时，允许按行业标准略低于国家的规定执行。 3、若行业标准高于国家标准，则应按行业标准执行。 4、若行业标准的要求高于国家标准但其版本早于国家标准，考虑到国家标准对该行业标准的规定有所调整，仍可按国家标准执行。 5、当不同的国家标准之间的规定不一致时，一般按新颁布的国家标准执行。 【问题8】已经有省人防审查机构专门进行人防审查，在进行建筑工程施工图审查时，防空地下室是否要审核？ 【措施】需要审核。 第二章供配电 【问题1】供电线路的供电半径偏大，造成系统阻抗、电能损耗增大，降低了供电质量，不利于节约能效。 【措施】供配电距离应根据供电负荷，供电半径经技术经济比较后确定，一般情况下，负荷力矩超过一定值时，宜考虑增设配变电所。当末级配电箱或控制箱集中在配电间时，其供电半径宜为30～50m。 【问题2】对一级负荷设计的供电电源不符合《供配电系统设计规范》GB50052-95第2.0.2条规定。规范规定“一级负荷应由两个电源供电；当一个电源发生故障时，另一个电源不应同

施工图审查常见问题及解答

结构专业施工图审查常见问题及解答 -------------------------------------------------------------------------------- 摘自2012年11月《山东省建筑工程施工图审查常见问题问答》 1、教育，医院建筑中地震动峰值加速是否按国家地震局办公室发布的通知执行？ 答：教育，医院建筑应执行现行抗震规范；当地卫生主管部门有要求时，医院建筑可执行国家地震局通知。 2、2008年汶川地震后，省厅有一个“关于进一步加强全省城乡建设和工程建设抗震防灾工作的意见”，其中第四条“两层(含两层）以上教学建筑、幼儿园、医院建筑不得采用砌体结构”，是否执行？学生宿舍是否可以采用砖混结构？ 答：执行两层(含两层）以上教学建筑、幼儿园、医院建筑不得采用砌体结构”。结构布置规则的学生宿舍可采用砖混结构，但抗震措施需加强。 3、CFG桩适用工程范围，承载力提高上限及桩身砼耐久性问题（《地基处理规范》为 C15，是否应提高）。 答：适用范围应根据场区地基土情况、建筑的结构布置、基础形式等慎重选择；承载力上限考虑抗震要求不宜盲目提高，提高地基土承载能力2倍以上时需谨慎。 4、预应力管桩的适用范围，在腐蚀性环境中的使用问题。 答：在腐蚀性环境下需灌芯；无地下室的高层建筑采用预应力管桩时需验算抗剪承能力；当桩端持力层为强风化、中风化岩石层时不适用（桩端宜受损）。 5、高层建筑中，结构高宽比超限，但倾覆等参数均满足要求，在审查过程中如何把握？需采取什么措施？ 答：高层建筑高宽比超限，但抗倾覆计算等参数均满足规范要求时允许。 6、中小学校舍加固文件的审查：因历史原因，现存校舍中存在框架与砌体混合使用， 层高不满足规范要求等的房屋，审查时如何把握？对此类文件的审查需甲方提供哪些资料？

施工图审查中常见的错误

施工图审查中常见的错误 1. 消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2. 地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3. 地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4. 汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5. 地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过 1000 平方米。（非车库用房） 6. 地下自行车库防火分区面积超过500 平方米 7. 柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8. 设备用房门不应直接开向楼梯间。 9. 防火门开启方向朝向变形缝。 10. 楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0 平方米，不满足高规。 11. 复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12. 对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 13. 卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14. 玻璃面积大于1.5 平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15. 厨房窗开口的上方应设置不小于1M 的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 第 3.3.11 条的规定。（餐厅） 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm 。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1. 应设环形消防车道的未设消防车道。 2. 位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3. 地下室内安全疏散最大距离超过60 米。 4. 袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20 米。 5. 安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6. 安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 7. 直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8. 两个安全出口间的距离不足5 米。 9. 六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10 一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60 平方米的多层建筑的房间只开了一个门。

江苏省建设施工图审查中常见问题分析

公共建筑施工图设计常见问题分析 (建筑设计与建筑防火) 2０13.0６ 一、建筑设计 1 施工图设计深度的问题 1.1 总平面设计深度不够。 总平面设计涉及到内容比较多,部分内容可能由非建筑设计单位承担,如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计. 1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。 各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置,不应完全交给二次装修设计,否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。 １.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全,部分构造大样缺失或不全等。 说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求,不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求,难以保证质量。设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。 2 地下室防水的问题 大部分地下室一般为停车库等用房,防水等级一般为二级,但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时,地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房,根据《地下工程防水技术规范》第3。2.2条的规定应采取一级防水。 超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级,其最上层防水层应采用耐

江苏省消防施工图审查纲要

06江苏省施工图审查纲要 （一）消防标准（共 19条） 1、GBJ16-87 第 8.7.1B 条中，（原条文为：第 8.7.1B 条下列歌舞娱乐放映游艺场所应设自动喷水灭火系统：一、设置在地下、半地下；二、设置在建筑的首层、二层和三层，且建筑面积超过 300m2；三、设置在建筑的地上四层及四层以上。）建筑面积 300m 如何控制，是指单层 300m ，还是几层总的面积控制在 300m ？ 答：是指总建筑面积之和。 2、高层旅馆如有中空调，是否一定要按高级旅馆即一类建筑来设计消防？答：高级旅馆的定义见 GB50045-95第 2.0.10条规定。（原条文：２．０．１０高级旅馆ｈｉｇｈ／ｇｒａｄｅｈｏｔｅｌ具备星级条件的且设有空气调节系统的旅馆。）一般地说，有中央空调系统的高层旅馆是带星级的，属高级旅馆，所以应按一类建筑设计消防。 3、某住宅，一层自行车库（高度 2.2m）二——十层住宅，十一层为阁楼，檐口高度小于32m，是套用《建规》还是《高规》？ 答：参照最近《建规》（报批稿）关于建筑层数计算的说明：底层高度不过2.20m的自行车库可不计入建筑层数，住宅顶层为两层一套的跃层可按 1 层计，此建筑属于多层建筑，可按《建规》的要求进行设计。 4、上述住宅如果套用《建规》从两路不同市政管网（环状）接入消防给水，水量满足要求，可否不设消防水泵和水池？ 答：如水量和水压满足要求，可不设消防水泵和水池。 5、一幢二单元的建筑，一单元为 11 层，另一单元为 7 层，按规范 11 层单元应设消火栓，那 7层单元是否要设消火栓系统，若不设，二单元之间建筑防火如何处理？ 答：按《高规》GB50045-95第 4.2.1条规定，（４．２．１高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距，不应小于表４．２．１的规定。）上述建筑属于高层建筑，两个单元均要设置室内消火栓给水系统。若7层单元不设消火栓给水系统，两个单元之间建筑防火间距和构造须符合苏公消[2004]17 号文中第 9 条的规定。（规定原条文：9.高层民用建筑与多（单）层民用建筑防火间距的确定：座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高 15m 及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。两座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当较低一座的屋顶不设天窗、屋顶承重构件的耐火极限不低于 1.00h，且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减小，但不宜小于 4m。两座高层建筑或高层建筑与一、二级耐火等级的多（单）层民用建筑相邻，当相邻较高一面外墙耐火极限不低于 2. 00h，墙上开口部设有甲级防火门、窗或防火卷帘时，其防火间距可适当减小，但不宜小于 4m。）

施工图常见问题

施工图建筑专业常见问题 1类设计错误(强条) 供残疾人使用的门，其门扇未设横执把手和关门拉手，在门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第5款。 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第6款。 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《汽车库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。 楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时，未采取防火措施与其它部分隔开，不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽）小于 1.20m，不符合《高规》6.1.9条。 空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h，不符合《高规》5.2.7条。 中小报告厅走道宽度尺寸漏标，大报厅中间走道和右走道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 地下层平面中，水泵房、高压室、变配电室的门均直接开向楼梯前室，不符合《高规》6.2.5.1条。 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门，不符合《高规》4.1.5A条。 防火分区仅有一个安全出口，不符合《高规》6.1.1条。 公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡，不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合《高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》第6.2.8条规定。 电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。住宅的公共出入口位于入户花园下部，未采取防止物体坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口，但两个安全出口之间的距离小于5m，不符合《高规》6.1.5条。

施工图审查中常见的错误

施工图审查中常见的错误 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。 （以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8.设备用房门不应直接开向楼梯间。 9.防火门开启方向朝向变形缝。 10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。 11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所 选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。

13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1.应设环形消防车道的未设消防车道。 2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。 5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达。 6.安全疏散门采用了弹簧门、卷帘门。 7.直接开向疏散楼梯间的门未设甲级防火门。 8.两个安全出口间的距离不足5米。 9.六层教学楼采用了开敞楼梯（应为封闭楼梯）。 10一个防火分区无自己单独使用的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。 11.面积超过60平方米的多层建筑的房间只开了一个门。 12位于袋形走道的尽端的只开了一个门的房间，宽度不足1.4米。 13.应设防火门的未设防火门，或防火门未向外开启。

施工图审查常见问题

施工图审查中常见的建筑设计问题 施工图审查中常见的建筑设计问题 江锦兰 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排

水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。 5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。

江苏省建设工程施工图设计审查技术问答(建筑专业)

建设工程施工图设计审查 技术问答 江苏省建设厅审图中心 二○○五年六月

建设工程施工图设计审查技术问答 建筑专业技术问答 (一)设计依据及设计说明(共13条) 1、对建筑物的结构安全等级不作要求，只在结构设计中明确这一等级。对建筑专业而言是否是违反《强制性条文》? 答：要判定某问题是否违反《强制性条文》，应看能否明确指出此问题违反了哪一本规范中的哪一条，且此条是已明确被指定为建筑专业《强制性条文》者。否则皆不能判定为违反《强制性条文》。 2、设计依据中设计依据的相关规范，有的说明中列举一部分，漏了一部分。有的只写“依据国家和省市有关规范”，遇到上述情况可否算是设计文件深度不够? 答：对施工图审查意义不大。 3、与工程相关的《工程质量施工验收规范》是否要在建筑施工说明中全部列举说明。不列举或列举不全是否算违反强制性标准? 答：施工图审查只处理与设计有关的强制性标准。 4、《全国民用建筑工程设计技术措施(规划、建筑)》中的条文能否作“强标”? 答：“措施”本身未见明确定为国家强制性标准，但其中很多条文是规范中的强制性标准，甚至是《强制性条文》。 5、对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅(一梯二户等)，审查时按住宅规范还是按宿舍规范?(单元之闫是否须设连廊连通)。宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据? 答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间的大小级配，厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。公寓式办公楼按办公楼，公寓式住宅按住宅。 6、足疗应参照何规范? 答：参考类似的服务类建筑。 7、公寓式办公、酒店公寓如何定性?属于办公还是住宅? 答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。 8、健身房属于娱乐设施吗?设置的楼层是否有限制? 答：单纯健身房不应属娱乐设施，未见规范限制楼层。

施工图审查回复时间及相关要求

施工图审查回复时间及 相关要求 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】

施工图审查回复时间及相关要求 建湖县实验初级中学教育集团： 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。 2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。 3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。 4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。 敬请合作！ 盐城市建设工程施工图设计技术审查中心 江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书登记编号：YCX2009017

项目名称：建湖县实验初级中学南校区 审查机构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期： 江苏省建设厅制

建湖县实验初级中学教育集团: 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的建湖县实验初级中学南校区项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2009年5月25日 （审查机构盖章）（附6页审查意见）

建筑施工图常见问题

建筑施工图设计常见问题讨论提纲 1.为协助年轻建筑师尽快提高施工图设计水平,本人对在施工图校对、审查中发现的一般问题进行总结归纳，提供给年轻建筑师在施工图设计中借鉴和参考，对经验丰富的建筑师仅做参考和讨论。 2.关于施工图设计问题涉及专业知识较多，利用很短时间很难把我们所遇到的问题说清楚，本人总结的问题由于水平所限，也仅仅是初步的和一般问题，有的也很肤浅，对于施工图设计还要靠我们在工作中不断总结和学习。 3.对所罗列的问题很多设计人在工作实践中已经掌握了，有的还做的已经掌握的很熟练了，我希望在座的同行能把自己好经验和好的设计向大家介绍，供大家分享和学习，五部在这方面已经做的很好了，应该值得大力提倡和鼓励。靠技术吃饭的企业如果不能与其他企业交流，企业很难发展，学术气氛活跃，这样的企业才能有生机。根据公司领导的指示精神，本人“无知者无畏”先开个头，起个抛砖引玉作用，象唱京戏开场时打小旗的一样，希望今后名角出场唱出好戏，我相信，只要我们能有个好的机制和好的学术气氛，我门应该能好戏连台。

对建筑专业的认识，我个人认为建筑专业同工业工艺专业一样对待，有些方面甚至比工艺要求更高，建筑专业综合能力，掌握其他专业知识面要更宽，一栋建筑和一座工厂设计是否合理、建筑专业是否真正发挥作用，其设计是不可想象的。通常我们认为只要不影响到安全，建筑专业只是好看不好看的问题，这样的认识还是很初步的和传统的看法，随着人们的认识的不断进步，相互间的理解将更加符合实际。 一、建筑施工图设计一般原则： 1.建筑施工图设计尽可能用最少的图纸和最简练的说明完整的表达出建筑师的设计意图； 2.建筑施工图设计在建筑方案设计基础上，通过方案深化之后达到施工图设计要求，再进行施工图设计，其设计首先应满足使用（工艺）要求、符合有关规范的规定、做到设计科学合理、安全、经济、美观、实用，同时还应考虑维修和管理的需要。 3.建筑设计人在施工图设计中要熟悉各类建筑规范特别是强制性条文以及有关地方法规的贯彻执行（如民用建筑设计通则、建筑统一技术措施、建筑节能统一技术措施、建筑设计防火规范、高层建筑防火规范等常用规范），了解工艺、结构、设备、电气、经济、施工、建筑材料等方面的专业知识，建筑专业设

建筑施工图中常见问题

建筑施工图中常见 问题

建筑施工图中常见问题 1、说明中与本工程无关的内容应删掉。 2、说明、做法表、节能专篇要统一，各部位保温做法应在建筑 做法表中体现。(做法引用图集，要注意说明保温做法和厚度) 3、门窗表中要注明外窗耐火完整性。(高层建筑中) 4、节能计算中修正系数、导热系数要准确。(注意两表一报告 要统一) 5、同一套图纸中字体要统一。(统一成？？？) 6、总平面中应标注消防车道、转弯半径、登高场地、平面定 位、竖向标高等，一些其它图层应关掉。 7、图纸中应明确担架电梯的轿厢尺寸。(应在说明中说明统一 大小。) 8、平面图中应画构造柱，注意构造柱是否会影响嵌入式消火 栓。 9、住宅走廊要注意是否有消火栓凸出影响走廊宽度。（疏散宽 度为净宽度，影响消防验收） 10、要注意与其它专业的配合，如暖通专业预留洞口等。建筑专 业修改图纸要及时反馈给其它专业，如卫生间洁具位置调整要及时提供给水专业，屋顶水箱位置变化要提供给结构专业。（卫生间洁具调整通知给排水。）

11、卫生间、厨房布置要合理、人性化、设计要重复推敲，避免 排气道、油烟机遮挡窗户，流线不合理等问题。（1.煤气灶在窗户下油烟机遮挡窗户2.墙垛不够宽、排气道烟道挡窗户设计时注意烟道大小） 12、平面图中标注每层建筑面积（图名下标注），商业网点要标 注每间店铺的面积。 13、住宅建筑建议平面图中一个单元标注户型细部尺寸，一个单 元布置家具。 14、门窗大样图中的开启扇要满足规范要求。如住宅卧室、起居 室、明卫的开口面积不应小于房间面积的1/20，厨房开口通风面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于 0.6m2。根据L13J4-1平开窗的开启扇，其净宽不宜大于 600，净高不宜大于1400；推拉窗的开启扇，其净宽不宜大于900，净高不宜大于1500；内平开下悬窗的开启扇，其净宽不宜大于800，净高不宜大于1500； 15、室内外高差小于或等于0.6m时，首层的低窗台可不加防护 措施《技术措施》第10.5.2条。 16、地下室采用SBS防水卷材时需注明II型。 17、室外空调机在排除空气一侧不应有遮挡物；空调搁板造型有 翻沿时，要注意空调板排水；空调搁板的高度应不小于1000； 18、屋面外排水要注意对外观的影响，雨水管要避开窗、雨棚

江苏省建设厅关于转发《江苏省建设工程设计施工图审核中心内部管

江苏省建设厅关于转发《江苏省建设工程设计施工图审核中 心内部管理制度》的通知 【法规类别】建筑安装施工 【发文字号】苏建函科[2006]515号 【发布部门】江苏省建设厅 【发布日期】2006.08.18 【实施日期】2006.08.18 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 江苏省建设厅关于转发《江苏省建设工程设计施工图审核中心内部管理制度》的通知 (苏建函科（2006）515号) 各省辖市建设局（建委）： 江苏省建设工程设计施工图审核中心根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》和省建设厅《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施意见》等文件精神，结合工作实践经验制定了《江苏省建设工程设计施工图审核中心内部管理制度》，对全省各施工图设计文件审查机构具有较好的借鉴作用，现印发给你们。请各施工图设计审查机构参照执行。 希望各地进一步加强对施工图设计文件审查机构的监管，建立健全各施工图设计文件审查机构内部管理制度，推动施工图审查工作健康发展。

附件：《江苏省建设工程设计施工图审核中心内部管理制度》 江苏省建设厅 二○○六年八月十八日附件： 江苏省建设工程设计施工图审核中心内部管理制度 一、施工图审查机构职责 （一）贯彻执行国家和省有关工程建设的法律、法规和方针、政策，制订施工图审查机构管理规章制度，保障审查工作的顺利进行。 （二）受建设单位的委托，对施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）中涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，并对审查结果负责。 （三）坚持公开、公平、公正、科学的原则，严格执行工程建设强制性标准，规范审查行为，维护国家和公共利益。 （四）建立健全施工图审查质量保证体系，落实审查工作责任制，确保审查质量。 （五）坚持在审查机构和审查人员认定范围内，承接审查业务，不得超认定范围审查施工图。 （六）施工图审查合格后，及时办理审查合格书，并在全套施工图纸上盖章，作为办理质量监督和施工许可的依据。 （七）做好施工图审查资料的建档、备案及审查信息、数据的统计分析和上报工作。 （八）定期总结交流审查工作经验，组织审查人员学习工程建设相关法律、法规、标