中华人民共和国资产评估准则

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资产评估准则--无形资产

(中评协〔2008〕217号二○○八年十一月二十八日)

第一章总则

第一条为规范注册资产评估师执行无形资产评估业务行为，维护社会公众利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则--基本准则》，制定本准则。

第二条本准则所称无形资产，是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。

第三条本准则所称无形资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对无形资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

第四条涉及土地使用权、矿业权、水域使用权等的评估另行规范。

第五条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守本准则。

第六条注册资产评估师执行与无形资产价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。

第二章基本要求

第七条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当遵守相关法律、法规以及资产评估基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题https://www.wendangku.net/doc/4a19191389.html,/souask/第八条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当具备无形资产评估的相关专业知识及评估经验，具备从事无形资产评估的专业胜任能力。

第九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得以预先设定的价值作为评估结论。

第十条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，恰当选择价值类型。

第十一条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当获取充分信息，并确信信息来源是可靠的，利用的信息是恰当的。

第十二条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当合理使用评估假设和限定条件。

第十三条当注册资产评估师执行无形资产评估业务，缺乏执行特定评估业务所需的特殊专业知识和经验时，可以聘请相关专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。

注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当对评估过程中所引用的专家意见或者专业报告的独立性与专业性进行判断，恰当引用专家意见或者专业报告。

第三章评估对象

第十四条注册资产评估师接受无形资产评估委托时，应当要求委托方明确评估对象，应当关注评估对象的权利状况及法律、经济、技术等具体特征。

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题https://www.wendangku.net/doc/4a19191389.html,/souask/第十五条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当根据具体经济行为，谨慎区分可辨认无形资产和不可辨认无形资产，单项无形资产和无形资产组合。

第十六条可辨认无形资产包括专利权、商标权、著作权、专有技术、销售网络、客户关系、特许经营权、合同权益等。不可辨认无形资产是指商誉。

第十七条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当要求委托方根据评估对象的具体情况与评估目的，对无形资产进行合理的分离或者合并，注册资产评估师应当恰当进行单项无形资产或者无形资产组合的评估。

第十八条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当关注评估对象的产权因素、获利能力、成本因素、市场因素、有效期限、法律保护、风险因素等相关因素。

第四章操作要求

第十九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当明确评估对象、评估目的、评估基准日、评估范围、价值类型和评估报告使用者。

第二十条无形资产评估目的一般包括转让、许可使用、出资、拍卖、质押、诉讼、损失赔偿、财务报告、纳税等。

第二十一条注册资产评估师执行无形资产评估业务，一般应当关注以下事项：

(一)无形资产权利的法律文件、权属有效性文件或者其他证明资料;

(二)无形资产是否能带来显著、持续的可辨识经济利益;

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(三)无形资产的性质和特点，目前和历史发展状况;

(四)无形资产的剩余经济寿命和法定寿命，无形资产的保护措施;

(五)无形资产实施的地域范围、领域范围、获利能力与获利方式;

(六)无形资产以往的评估及交易情况;

(七)无形资产实施过程中所受到国家法律、法规或者其他资产的限制;

(八)无形资产转让、出资、质押等的可行性;

(九)类似无形资产的市场价格信息;

(十)宏观经济环境;

(十一)行业状况及发展前景;

(十二)企业状况及发展前景;

(十三)其他相关信息。

第二十二条无形资产一般与其他资产共同发挥作用，注册资产评估师应当分析所评估无形资产的作用，合理确定该无形资产的价值。

第二十三条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当关注宏观经济政策、行业政策、经营条件、生产能力、市场状况、产品生命周期等各项因素对无形资产效能发挥的制约，关注其对无形资产价值产生的影响。

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题https://www.wendangku.net/doc/4a19191389.html,/souask/第五章评估方法

第二十四条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。

第二十五条注册资产评估师使用收益法时应当：

(一)在获取的无形资产相关信息基础上，根据被评估无形资产或者类似无形资产的历史实施情况及未来应用前景，结合无形资产实施或者拟实施企业经营状况，重点分析无形资产经济收益的可预测性，恰当考虑收益法的适用性;

(二)合理估算无形资产带来的预期收益，合理区分无形资产与其他资产所获得收益，分析与之有关的预期变动、收益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素;

(三)保持预期收益口径与折现率口径一致;

(四)根据无形资产实施过程中的风险因素及货币时间价值等因素合理估算折现率，无形资产折现率应当区别于企业或者其他资产折现率;

(五)综合分析无形资产的剩余经济寿命、法定寿命及其他相关因素，合理确定收益期限。

第二十六条注册资产评估师使用市场法时应当：

(一) 考虑被评估无形资产或者类似无形资产是否存在活跃的市场，恰当考虑市场法的适用性;

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(二)收集类似无形资产交易案例的市场交易价格、交易时间及交易条件等交易信息;

(三)选择具有合理比较基础的可比无形资产交易案例，考虑历史交易情况，并重点分析被评估无形资产与已交易案例在资产特性、获利能力、竞争能力、技术水平、成熟程度、风险状况等方面是否具有可比性;

(四)收集评估对象以往的交易信息;

(五)根据宏观经济发展、交易条件、交易时间、行业和市场因素、无形资产实施情况的变化，对可比交易案例和被评估无形资产以往交易信息进行必要调整。

第二十七条注册资产评估师使用成本法时应当：

(一)根据被评估无形资产形成的全部投入，充分考虑无形资产价值与成本的相关程度，恰当考虑成本法的适用性;

(二)合理确定无形资产的重置成本，无形资产的重置成本包括合理的成本、利润和相关税费;

(三)合理确定无形资产贬值。

第二十八条注册资产评估师对同一无形资产采用多种评估方法时，应当对所获得各种初步价值结论进行分析，形成合理评估结论。

第六章披露要求

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题https://www.wendangku.net/doc/4a19191389.html,/souask/第二十九条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当在履行必要的评估程序后，根据《资产评估准则--评估报告》编制评估报告，并进行恰当披露。

第三十条注册资产评估师执行无形资产评估业务，应当在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。

第三十一条注册资产评估师应当在评估报告中明确说明下列内容：

(一)无形资产的性质、权利状况及限制条件;

(二)无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件;

(三)宏观经济和行业的前景;

(四)无形资产的历史、现实状况与发展前景;

(五)无形资产的获利期限;

(六)评估依据的信息来源;

(七)其他必要信息。

第三十二条注册资产评估师应当在评估报告中明确说明无形资产评估的价值类型及其定义。

第三十三条注册资产评估师应当在评估报告中明确说明有关评估方法的下列内容：

(一)评估方法的选择及其理由;

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(二)各重要参数的来源、分析、比较与测算过程;

(三)对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程;

(四)评估结论成立的假设前提和限制条件。

第七章附则

第三十四条本准则自2009年7月1日起施行。

资产评估基本准则 - 中华人民共和国财政部

附件 资产评估基本准则 第一章总则 第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。 第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。 第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。 第二章基本遵循 第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。 第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实

守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。 第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。 第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。 第三章资产评估程序 第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。 资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。 第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项： （一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；

我国资产评估准则

中国资产评估准则 资产评估执业准则： (4) 资产评估基本准则 (4) 资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (4) 第一章总则 (4) 第二章基本要求 (4) 第三章操作准则 (5) 第四章报告准则 (6) 第五章执业责任 (6) 第六章附则 (7) 资产评估具体准则 (7) 资产评估准则——无形资产（2001-7-23财会[2001]1051号） (7) 引言 (7) 定义 (7) 基本要求 (7) 评估要求 (8) 披露要求 (10) 施行日期 (11) 资产评估准则——评估报告（2007-11-28中评协[2007]189号） (11) 第一章总则 (11) 第二章基本要求 (12) 第三章评估报告的内容 (12) 第四章附则 (15) 资产评估准则——评估程序（2007-11-28中评协[2007]189号） (15) 第一章总则 (15) 第二章基本要求 (16) 第二章评估程序要求 (17) 第四章附则 (19) 资产评估准则——业务约定书（2007-11-28中评协[2007]189号） (20) 第一章总则 (20) 第二章业务约定书的签订 (20) 第三章业务约定书的内容 (20) 第四章业务约定书的变更 (22) 第五章违约责任和争议解决 (22) 第六章附则 (23) 资产评估准则——工作底稿（2007-11-28中评协[2007]189号） (23) 第一章总则 (23) 第二章基本要求 (23) 第三章工作底稿的内容 (24) 第四章工作底稿的编制和管理 (25) 第五章附则 (26)

资产评估准则——机器设备（2007-11-28中评协[2007]189号） (26) 第一章总则 (26) 第二章基本要求 (27) 第三章操作要求 (27) 第四章评估方法 (28) 第五章披露要求 (30) 第六章附则 (30) 资产评估准则——不动产（2007-11-28中评协[2007]189号） (30) 第一章总则 (31) 第二章基本要求 (31) 第三章操作要求 (32) 第四章评估方法 (33) 第五章企业价值评估中的不动产评估 (35) 第六章披露要求 (36) 第七章附则 (36) 资产评估指南 (37) 以财务报告为目的的评估指南(试行)（2007-11-9中评协[2007]169号） (37) 第一章总则 (37) 第二章基本要求 (38) 第三章评估对象 (39) 第四章价值类型 (40) 第五章评估方法 (42) 第六章披露要求 (43) 第七章附则 (44) 资产评估指导意见 (44) 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003-2-12） (45) 珠宝首饰评估指导意见（2003-1-28中评协[2003]1号） (46) 第一章引言 (46) 第二章基本要求 (47) 第三章评估要求 (47) 第四章评估方法 (49) 第五章评估披露 (50) 第六章评估档案 (51) 第七章附则 (51) 企业价值评估指导意见(试行)（中评协2005-1-12） (52) 第一章引言 (52) 第二章基本要求 (52) 第三章评估要求 (53) 第四章评估方法 (55) 第五章评估披露 (58) 第六章附则 (60) 金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） (60) 第一章引言 (60) 第二章基本要求 (61)

资产评估报告准则全文

资产评估报告准则全文 资产评估报告准则全文 第一章：绪论 一、背景和意义 随着经济全球化和金融市场的不断发展，企业和个人对于资产评估的需求越来越大。资产评估作为一种确定资产价值的方法，对于企业财务管理、资产交易和债权债务关系的确定具有重要意义。为了规范资产评估行为，提高评估准确度和公正性，制定资产评估报告准则具有重要的现实意义和深远影响。 二、国内外资产评估报告准则的发展概况 国际上，资产评估报告准则已经相对成熟，各国制定并不断修订适用于本国情况的资产评估标准。我国在资产评估报告准则方面起步较晚，但近年来也相继出台了一系列相关法规和准则，对于推动我国资产评估行业的规范发展起到了积极作用。 三、制定依据和目的 本准则主要基于《中华人民共和国评估师法》以及我国相关法规、规范和准则，旨在统一资产评估报告的编制要求，提高评估师的职业素养和评估准确度，保障资产评估行为的公正性和透明度。 第二章：资产评估报告的基本要素 一、引言 资产评估报告是评估师根据实际情况对资产进行评估后所编制的报告，是反映资产价值的重要依据。本节对资产评估报告的基本要素进行介绍和解释，为后续章节提供基础。 二、评估对象的详细描述 资产评估报告应包含对评估对象的详细描述，包括但不限于资

产的基本情况、权属或使用权情况、周边环境、产权证明和相关合同等重要信息。 三、评估目的和任务 资产评估报告应明确评估的目的和任务，例如评估用于贷款担保、资产交易或清产核资等。评估师需要根据评估目的确定评估的方法和侧重点，并在报告中进行详细说明。 四、评估方法和过程 资产评估报告应明确评估所采用的方法和过程，包括但不限于市场比较法、收益法和成本法等。评估师需要根据评估对象的特点和评估目的选择合适的方法，并在报告中进行详细解释和说明。 五、评估结果和结论 资产评估报告应准确、客观地陈述评估结果和结论，包括但不限于评估值、评估日期、评估师的意见和风险提示等。评估师需要依据评估对象的实际情况和评估目的进行综合判断，确保评估结果的准确性和可靠性。 第三章：资产评估报告的编制要求 一、引言 资产评估报告的编制是评估师最为重要的职责之一，对于报告的准确性和规范性具有直接影响。本章主要介绍资产评估报告的编制要求，包括报告的格式、内容和展示方式等。 二、报告的格式和结构 资产评估报告应具备明确的格式和结构，包括但不限于封面、目录、摘要、引言、评估目的和任务、评估方法和过程、评估结果和结论、附录等。评估师需要按照规定的格式进行编制，并确保报告的可读性和易理解性。 三、报告的内容要求

2021年资产评估报告准则全文

资产评估报告准则全文 资产评估准则一一评估 第一条为规范资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则一一基本准则》，制定本准则。 第二条本准则所称评估报告，是指资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准H特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业。 第三条资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告, 应当遵守木准则。 第四条资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。 第五条资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。 第六条资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报 告使用者能够合理理解评估结论。

第七条资产评估师执行资产评估业务，可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。 第八条资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论—，并明确评估报告的使用限制。 第九条评估报告应当由两名以上资产评估师签字盖章，并由评估机构盖章。有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评估机构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。 第十条评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。 评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。 第十一条评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准H与经济行为实现H相距不超过一年时，才可以使用评估报告。 第十二条评估报告应当包括下列主要内容:

我国的资产评估准则

第08讲我国的资产评估准则 第五节我国的资产评估准则 知识点： 一、我国资产评估准则概述 二、我国资产评估准则体系介绍 一、我国资产评估准则概述 （一）资产评估准则简介 资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。 资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。 （二）我国资产评估准则的发展 （三）我国资产评估准则的制定机制 1.制定主体 财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。 中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。 2.咨询组织

财政部组织成立了资产评估准则委员会。 中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。 两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。 两个委员会主要职能包括： ①审议拟发布的资产评估准则； ②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见； ③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见； ④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见； ⑤组织资产评估准则相关专题研究； ⑥推动资产评估准则国际交流等。 3.制定程序 协会对准则制定程序作出了规定。基本准则报财政部审定后，由财政部发布。执业准则和职业道德准则由协会发布。 资产评估准则的制定过程： ①立项 ②起草 ③公开征求意见 ④审议 ⑤发布 4.更新机制 协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。 二、我国资产评估准则体系介绍 （一）我国资产评估准则体系的框架 1.资产评估基本准则 资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。 资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据。 （新增）资产评估基本准则 明确了资产评估准则适用的业务范围， 提出了资产评估业务的基本遵循， 规定了资产评估业务的基本操作要求、 资产评估报告编制要求 和资产评估档案的管理要求。 2.资产评估执业准则 资产评估执业准则是中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定的资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中应当遵循的程序规范和技术规范，包括： ①具体准则（12项） ②评估指南（5项）

中国资产评估准则内容

中国资产评估准则内容 中国资产评估准则是指在中国境内进行资产评估时所遵循的规范和标准。资产评估是指对各类资产的价值进行评估和鉴定的过程，包括房地产、机械设备、土地、知识产权等各类资产。按照中国资产评估准则，进行的资产评估应遵循以下原则和要求： 1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和信息，评估师应遵循事实的真实性和准确性，不得夸大或低估资产的价值。 2. 独立性原则：资产评估应由独立的第三方评估机构或评估师进行，评估师应保持独立、公正的态度，不受任何利益干扰。 3. 专业性原则：资产评估应由具备相应专业资质和经验的评估师进行，评估师应熟悉相关的法律、规定和行业标准，具备较强的专业知识和技能。 4. 统一性原则：资产评估应按照统一的评估方法和标准进行，评估师应遵循中国国家标准和相关行业标准，确保评估结果的可比性和一致性。 5. 安全性原则：资产评估应保护评估对象的商业秘密和个人隐私，评估师应妥善保管评估数据和信息，防止泄漏和滥用。 根据中国资产评估准则，资产评估的过程包括以下几个步骤：

1. 信息收集：评估师应收集评估对象的相关信息和数据，包括资产的基本情况、产权状况、市场状况等。 2. 评估方法选择：评估师应根据评估对象的不同特点和目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。 3. 数据分析：评估师应对收集到的数据进行分析和处理，确定评估对象的价值范围和变动趋势。 4. 评估结果确认：评估师应根据分析结果确定评估对象的价值，并编制评估报告，明确评估结果的范围和不确定性。 5. 报告发布：评估师应将评估报告提交给委托方，并保留相关的评估数据和信息备查。 除了上述基本要求和步骤，中国资产评估准则还对不同类型的资产评估进行了具体规定和要求。例如，在房地产评估中，应考虑土地使用权、建筑物的结构和状况、市场需求和供应等因素；在机械设备评估中，应考虑设备的技术性能、使用年限和维护情况等因素。 中国资产评估准则是保证资产评估工作科学、规范和公正进行的重要依据，它确保了评估结果的准确性和可靠性，为资产交易、融资和决策提供了重要参考。评估师和评估机构应严格遵守这些准则，提高自身的专业水平和服务质量，为社会经济发展做出积极贡献。

资产评估准则基本准则

资产评估准则基本准则 资产评估准则是指在资产评估工作中，为了保证评估结果的准确性和公正性而需要遵循的基本原则和方法。下面是资产评估准则的基本准则。 第一，真实性。评估结果应真实反映被评估资产的实际价值。评估师需要以客观的态度，根据客观、可靠的信息和数据进行评估，避免主观因素的干扰，确保评估结果客观真实。 第二，公正性。评估师应当在评估过程中始终保持公正、公平的原则，不受任何利益关系的影响，平等对待各方利益相关者。评估师应密切关注潜在的利益冲突，并采取相应的措施来确保评估结果的公正性。 第三，全面性。评估过程应对被评估资产的各个方面进行全面的考虑。评估师需要充分了解被评估资产的特点、用途、市场环境等相关信息，对这些信息进行综合分析，确保评估结果准确无误。 第四，独立性。评估师在评估过程中应保持独立的立场。评估师需独立地对资产进行评估，避免受到其他人员的影响，并在评估报告中明确表明自己的独立意见。 第五，可比性。评估结果应具有可比性，以便不同人员、不同时间对被评估资产的价值进行比较。评估师需采用统一的评估方法和标准，对不同资产进行评估，并在评估报告中清晰明确地说明评估方法和标准。

第六，及时性。评估师应及时完成评估工作，并准确地反映评估结果。评估师应遵守评估任务的时间要求，确保评估报告的时效性。 第七，保密性。评估师在评估过程中应遵守保密协议，确保评估过程和结果的保密性。评估师应对获得的评估信息和数据进行保护，不将其泄露给未经授权的人员。 综上所述，资产评估准则的基本准则包括真实性、公正性、全面性、独立性、可比性、及时性和保密性。评估师在进行资产评估工作时应严格遵守这些准则，确保评估结果的准确性和公正性。

资产评估报告准则

资产评估报告准则 第一条为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，依据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。 其次条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师依据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业看法。 第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。 第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业看法，可以参照本准则。 其次章基本要求 第五条注册资产评估师应当清楚、精确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。 第六条注册资产评估师应当在评估报告中供应必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。 第七条注册资产评估师执行资产评估业务,可以依据评估对象的冗杂程度、托付方要求，合理确定评估报告的详略程度。 第八条注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排解，经与托付方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限状况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制。

第九条评估报告应当由两名以上注册资产评估师签字盖章，并由评估机构盖章。有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评估机构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。 第十条评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。 评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。 第十一条评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。 第三章评估报告的内容 第十二条评估报告应当包括以下主要内容： (一)标题及文号; (二)声明; (三)

资产评估基本准则

资产评估基本准则 资产评估基本准则是指对一项资产进行评估时，所应遵循的基本原则和规范。以下是资产评估的基本准则： 1. 公正性：评估师应当保持公正、客观、无偏见的原则，不受利益干扰，以确保评估结果真实准确。 2. 独立性：评估师应该独立于被评估资产的所有权和利益，以确保评估结果的客观性和无偏性。 3. 全面性：评估师应该充分了解被评估资产的全部情况，包括其性质、用途、状况等，确保评估结果全面准确。 4. 工作程序：评估师应采用合适的工作程序，包括搜集、分析、归纳和判断评估所需的信息，以确保评估结果的可靠性和可证明性。 5. 主观判断：评估师在评估过程中，可以根据自己的专业经验和判断力进行合理的主观判断，但必须基于充分的事实和数据支持。 6. 技术方法：评估师应根据被评估资产的特点和评估目的选择合适的评估方法和技术，确保评估结果的准确性和可比性。 7. 透明度：评估师应当在评估报告中清楚地说明评估的目的、过程、方法和数据来源，以提高评估结果的透明度和可信度。

8. 时效性：评估师应根据被评估资产的性质和市场情况，及时、准确地完成评估工作，以保证评估结果的及时性和有效性。 9. 保密性：评估师应当保护评估工作中所涉及的信息的保密性，不得泄露给无关方，以确保评估过程的公正性和评估结果的可靠性。 10. 专业能力：评估师应具备专业的知识和技能，了解和遵守 评估的相关法律法规、规范和伦理准则，以提供高质量的评估服务。 总结来说，资产评估基本准则强调公正、独立、全面、透明、时效等原则，保证评估结果的真实准确，提高评估结果的可信度和可比性，为相关方提供有价值的参考依据。

中国资产评估准则

中国资产评估准则 中国资产评估准则是中国国家质量监督检验检疫总局于2005年12月出台的一个量化工具，对评估认定企业资产的价值进行规范。全国注册资产评估专业机构和评估师按照《中国资产评估准则》编制评估报告，可用于发债、股权融资、财务管理、破产重组等方面。 《中国资产评估准则》是由《中国资产评估准则总体框架》、《中国资产评估准则体系总体框架》、《中国资产评估准则报告内容要求》和《中国资产评估准则术语表》组成。 《中国资产评估准则总体框架》由7章节组成，主要包括：第一章则，第二章告内容，第三章估方法，第四章估准则，第五章识性问题，第六章估实践，第七章他事项。 《中国资产评估准则体系总体框架》主要有四个维度，即资产评估的各种方法：市场价值法、成本法、收益法、投资价值法；各种类型的资产：不动产、实物资产、权利类资产、金融资产、经营资产、股权性资产；各种用途的资产评估：企业估值、财务报表审计、财务管理、破产重组、收购重组；各种类型的评估报告：股权评估报告、财务报表审计报告、破产重组评估报告等。 《中国资产评估准则报告内容要求》是关于资产评估报告内容格式的具体规定，包括：评估报告的结构形式、信息有关内容、共识性问题、资料有效性和陈述等内容。 《中国资产评估准则术语表》包括：财务术语、会计术语、金

融术语、市场术语、企业术语、评估术语等统一的术语，共分成25个范畴，涵盖中国资产评估的主要术语。 中国资产评估准则为企业评估认定资产价值提供了系统、合理的行业标准，有效提升了资产评估质量，对企业发债、股权融资、财务管理、破产重组有重要意义。 从长远来看，要实现中国资产评估准则的有效实施，需要加强资产评估专业机构和评估师的职业培训和鉴定，进一步完善评估师的信息共享和责任追究，并逐步建立资产评估行业的自律机制，充分发挥行业自律的作用。同时，还应加强对新准则的宣传和推广，提高企业用户的使用意识和熟练度，提升资产评估行业的整体服务水平。 国家质量监督检验检疫总局积极应对市场经济发展的需求，将不断精细调整《中国资产评估准则》，提高评估质量，确保资产评估的权威性、合理性和可操作性，为企业融资提供可靠的参考依据，促进企业健康发展。

中国资产评估基本准则

中国资产评估基本准则 一、评估目的与评估对象 1.1 评估目的：资产评估的基本目的是为资产交易或其他经济行为提供价值参考或决策依据，包括但不限于产权变动、金融投资、企业并购、资产转让等。 1.2 评估对象：涵盖各类资产，包括有形资产和无形资产，如固定资产、流动资产、房地产、知识产权等。 二、价值类型与定义 2.1 价值类型：主要有市场价值、投资价值、清算价值等。市场价值是指资产在自由市场竞争中体现的价值；投资价值是指资产对于特定投资者的价值；清算价值是指资产在强制清算或快速变现情况下的价值。 2.2 定义：评估师应根据评估目的和相关法律法规，合理选择和确定价值类型，明确评估对象的权益状况和风险特征。 三、评估原则

3.1 独立性原则：评估师应保持独立客观的态度，不受任何非专业因素的影响。 3.2 客观性原则：评估师应以事实为依据，如实反映评估对象的实际情况。 3.3 科学性原则：评估师应采用科学的方法和程序进行评估，保证评估结果的准确性和可靠性。 四、评估依据 4.1 法律法规：包括国家有关资产评估的法律法规、行业自律性规范等。 4.2 产权证明：如所有权证书、专利证书等，作为确定资产权属的依据。 4.3 历史资料：如财务报表、资产明细账等，作为评估对象过去表现的参考。 4.4 市场信息：如市场交易数据、行业报告等，作为确定资产现

行市场价值的依据。 五、评估方法 5.1 成本法：通过重新购置或建造与评估对象相似的全新资产所需的成本，减去各种贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），得到评估对象的现值。 5.2 市场法：通过比较市场上类似资产的成交价格，调整差异因素，得到评估对象的现值。 5.3 收益法：通过预测资产未来收益并折现至现值，得到评估对象的现值。适用于具有稳定收益的资产。 六、评估程序 6.1 明确评估目的与对象：确定评估范围、了解评估背景与目的。 6.2 现场调查与资料收集：核实资产权属、了解资产状况、收集相关资料。

《中国资产评估基本准则》

《中国资产评估基本准则》 《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基础规范，该准则于1997年颁布实施，至今已有20多年的历史，对于规范和发展我国资产评估行业起到了至关重要的作用。以下是对该准则的简要介绍： 一、准则内容 《中国资产评估基本准则》主要包括三个部分：一是概述，二是资产价值评估的基本要素和方法，三是评估报告的编写要求。 二、准则遵循的原则 1、公正、独立原则：评估机构应独立、公正地进行资产价值评估活动。 2、综合性原则：评估应该综合考虑资产的各个方面和特点，不应将评估结果简单地归结为一两个数值。 3、科学性原则：评估过程应严格按照科学、规范的方法和程序进行，确保评估的科学性和合理性。 4、客观性原则：评估应客观地反映资产的真实情况和市场价值。 5、有效性原则：评估应具有较高的针对性和实用性，保证评估结果对决策产生实际的指导作用。 三、评估的基本要素 1、价值的概念：价值是指资产在市场上出售、转让时所能获得的交易价格。 2、评估的目的：评估的目的是为了反映资产的市场价值，为投资决策、会计报表、金融贷款等提供支持和参考。 3、评估的范围：评估的范围包括资产的类型、数量和价值范围。 4、市场价值：市场价值是指在竞争的市场环境下，资产在特定时间内能够实现的最高价格。 5、评估方法：评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。 四、评估报告的编写要求 1、报告的形式：评估报告应采用书面形式，包括封面、目录、正文、附表等。

2、报告的内容：评估报告应包括资产描述、资产价值估算、价值分析、评估假设和约束条件等内容。 3、报告的审核：评估报告应经过评估机构签字、审核并盖章后才能出具。 总之，《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基本规范，规范了评估机构的评估过程和评估结果的发布，旨在确保评估结果具有科学性、合理性、公正性和实用性。

资产评估基础-我国的资产评估准则知识点

我国的资产评估准则 本章考情分析 学习目标 掌握我国资产评估准则体系框架、资产评估基本准则、国际评估准则、专业评估执业统一准则、RICS评估准则主要内容等准则基础知识。 题型分值 1.主要考查客观题 2.分值一般在5分左右 掌握 1.我国资产评估准则体系的框架 2.资产评估基本准则介绍 熟悉 1.我国资产评估准则的制定机制 2.《国际评估准则》的主要内容 了解 1.我国资产评估准则的发展 2.我国资产评估准则体系的特点 3.《国际评估准则》的结构体系 4.《专业评估执业统一准则》的结构体系 5.《RICS评估准则》的结构体系 第一节我国的资产评估准则 内容概要

一、资产评估准则概述 （一）资产评估准则简介 2016年《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）颁布实施。 《资产评估法》是资产评估基本准则制定依据之一。 财政部门管理的资产评估行业的评估准则称为资产评估准则。 资产评估准则是：资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。 本教材所称资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。 （二）我国资产评估准则的发展

为贯彻落实资产评估法，财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。（考） 资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次。（考） （三）我国资产评估准则的制定机制 1.制定主体（两个） 资产评估法规定国务院有关评估行政管理部门组织制定评估基本准则和评估行业监督管理办法； 评估行业协会依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。 2.咨询组织 为充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部组织成立了资产评估准则委员会，中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。 两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、资产评估业务监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。 两个委员会主要职能包括：审议拟发布的资产评估准则；对资产评估准则的体系、体例、

中国资产评估准则体系

中国资产评估准则体系 随着我国市场经济的发展，资产评估作为一种重要的经济活动，也越来越受到人们的关注。为了规范资产评估行业的发展，保证资产评估工作的科学性和公正性，我国制定了一套完备的资产评估准则体系。 一、资产评估准则的意义 资产评估准则是指在资产评估活动中，为了保证评估结果的科学性、公正性和可比性，制定的一系列规范性文件和标准。资产评估准则的制定，可以保证资产评估工作的公正性和准确性，维护市场经济的秩序和健康发展，促进资本市场的稳定和健康发展。 二、资产评估准则的发展历程 我国资产评估准则的发展历程可以追溯到上世纪80年代。当时，我国的资产评估工作刚刚起步，缺乏规范性的评估标准和方法，导致评估结果的可比性和公正性存在一定的问题。为了解决这些问题，中国评估协会于1991年开始制定资产评估准则，这是我国资产评估准则制定的第一个阶段。 1993年，国家财政部颁布了《关于加强资产评估工作的通知》，明确要求各级财政部门在资产评估工作中要遵循统一的评估标准和 方法。1994年，中国评估协会发布了《资产评估规范》，这是我国资产评估准则制定的第二个阶段。 2002年，国家财政部发布了《关于加强资产评估工作的通知》，明确规定各级财政部门必须按照法律法规和规范性文件的要求进行

资产评估，否则将受到惩处。2005年，中国评估协会发布了《资产 评估规范（修订版）》，这是我国资产评估准则制定的第三个阶段。 2012年，国务院办公厅发布了《关于加强资产评估工作的指导 意见》，明确要求各级政府机构、企事业单位和金融机构在资产评估 工作中必须遵循规范性文件和标准，保证评估结果的科学性和公正性。2014年，中国评估协会发布了《中国资产评估准则体系》，这是我国资产评估准则制定的最新阶段。 三、中国资产评估准则体系 中国资产评估准则体系是指在我国资产评估活动中，为了保证评估结果的科学性、公正性和可比性，制定的一系列规范性文件和标准。中国资产评估准则体系包括以下几个方面： 1、资产评估法律法规 资产评估法律法规是指在我国资产评估活动中，为了保证评估结果的合法性和公正性，制定的一系列法律法规文件。目前，我国资产评估法律法规主要包括《中华人民共和国财产评估法》、《中华人民共和国财政法》、《中华人民共和国企业破产法》等。 2、资产评估规范性文件 资产评估规范性文件是指在我国资产评估活动中，为了规范评估工作的程序和方法，制定的一系列规范性文件。目前，我国资产评估规范性文件主要包括《资产评估规范》、《企业资产评估实施细则》、《上市公司重组资产评估实施细则》等。 3、资产评估标准

《资产评估基本准则》

《资产评估基本准则》 《资产评估基本准则》是指对各类资产进行评估时，所应遵循的基本准则。这些准则旨在确保评估结果的准确性、可靠性和公正性，以及保护投资者和其他利益相关者的权益。本文将从以下几个方面探讨《资产评估基本准则》的内容和意义。 一、资产评估的概念和作用 资产评估是指对各类资产进行定量或定性的估价和评估，以确定其市场价值、潜在风险等。资产评估在金融、房地产、企业重组、破产清算等领域都有广泛的应用。资产评估的作用主要有以下几点： 1.为资产持有者提供估价信息，帮助其做出更明智的投资决策。 2.为金融机构、保险公司等提供风险评估和控制的依据。 3.为企业的重组、破产清算等提供资产清单和估价信息。 二、资产评估的基本准则 《资产评估基本准则》主要包括以下几个方面： 1.公正性 公正性是资产评估的基本原则之一。评估师必须在不偏袒任何一方的情况下，根据客观的事实和数据进行评估。评估师应遵循公正、透明、客观的原则，不得受到任何利益的影响。 2.准确性 准确性是资产评估的核心要求。评估师必须掌握专业知识和技能，采用科学、合理的方法进行评估。评估结果应能够反映资产真实的市场价值和风险水平。

3.可靠性 可靠性是指评估结果应该是可靠的、可验证的。评估师应当采用多种方法进行评估，确保评估结果的可靠性和稳定性。评估师应当记录评估过程和方法，以备日后验证和审查。 4.保密性 评估师应保护客户的商业机密和个人隐私，不得将评估结果泄露给未经授权的第三方。评估师应当签署保密协议，并严格遵守保密要求。 5.独立性 独立性是评估师进行评估的必要条件。评估师应当独立于被评估对象和其他利益相关者，不受任何利益干扰。评估师应当遵守职业道德规范，不得从事与评估对象相关的其他业务。 三、资产评估的方法和技术 资产评估的方法和技术有很多，常用的有市场比较法、收益法、成本法等。不同的资产和不同的评估目的，可能需要使用不同的评估方法和技术。以下是常用的几种资产评估方法： 1.市场比较法 市场比较法是指将被评估资产与市场上相似的资产进行比较，以确定其市场价值。这种方法适用于房地产、股票等市场价格较为透明的资产。 2.收益法 收益法是指根据被评估资产的未来收益和风险水平，计算其现值。