住宅楼细部统一构造做法及措施(屋面、防水、主体)

XX集团·XX公司工程构造作法及措施

一、构造统一作法及措施要求

（一）、屋面、露台、院馆作法及措施要求

1、种植屋面

1.1 构造作法

（1）种植土；（厚度按设计要求）

（2）土工布滤水层（250g/m2），四周上翻200mm高，端部通长用粘结剂粘贴50mm；

（3）80㎜厚粒径15㎜~20mm陶粒排水层；

（4）沿种植屋面四周做240㎜厚页岩砖砖（与女儿墙或砼反坎的间距300mm），砖墙高度比覆土高50mm，墙面用20mm厚1：3水泥砂浆抹平压实，砖墙下设置DN50PVC泄水孔，间距500mm；

（5）40㎜厚C20细石砼压光向两侧明沟找坡，内配Φb4@200双向钢筋网，间距小于或等于3米设分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌填沥青麻丝或其他密封材料；

（6）30㎜厚挤塑聚苯板保温层，拼缝处贴胶带。（挤塑聚苯板容重32kg/m3，抗压强度≥250Kpa）；

（7）铺三彩布保护层；

（8）4㎜厚SBS毛面卷材防水层（要求一面带石英砂），阴角处按（附图一）做泛水及防水附加层，防水卷材泛水要求自结构层上口标高起700mm；卷材伸入水落口深度50mm；（9）20mm厚1：3水泥砂浆找平层；

（10）粉煤灰陶粒砼（配比为水泥：粉煤灰：页岩陶粒=1：0.2:3.5）按i=1.5%坡度找坡，最薄处30㎜，随浇筑随抹光；

（11）冷底子油一遍（面积同卷材防水面积）；

（12）钢筋砼屋面板；

1.2措施要求

（1）屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高同墙（梁）宽的C20砼坎；

（2）屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围涂刷沥青油膏并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm，卷到泛水处收口；

2、保温上人平屋面

2.1构造作法

（1）面层按设计；(廊桥水岸所有住宅单位工程无特殊面层设计)

（2）40㎜厚C20细石砼收光面，内配Φb4＠200双向钢筋，设纵横间距≤3000mm

分格缝，缝宽10，缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开；

（3）30㎜厚挤塑聚苯板保温层，拼缝处贴胶带。（挤塑聚苯板容重32kg/m3，抗

压强度≥250Kpa）；

（4）铺三彩布保护层；

（5）4㎜厚SBS毛面卷材防水层（要求一面带石英砂），阴角处按（附图一）做

泛水及防水附加层，防水卷材泛水要求自结构层上口标高起700mm；卷材防水伸入水落口深度50mm；

（6）20mm厚1：3水泥砂浆找平层；

（7）粉煤灰陶粒砼（配比为水泥：粉煤灰：页岩陶粒=1：0.2:3.5）按i=1.5%坡度找坡，最薄处30㎜，随浇筑随抹光；

（8）冷底子油一遍（面积同卷材防水面积）；

（9）钢筋砼屋面板；

2.2措施要求

（1）屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高同墙（梁）宽的C20砼坎；

（2）屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水

泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围涂刷沥青油膏并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm，卷到泛水处收口；

3、保温不上人平屋面(特指部份阳光房等不上人保温平屋面)：

3.1构造作法

无面层，防水卷材泛水高度卷自女儿墙压顶下，其余做法同保温上人屋面；

4、不上人平屋面(特指楼梯间、电梯机房、首层大雨棚等不上人平屋面)：

4.1构造作法

无面层和挤塑聚苯板保温层，防水卷材泛水高度卷自女儿墙压顶下，40㎜厚C20细石砼层不配钢筋；其余做法同保温上人屋面；

6、露台

6.1构造作法

（1）40㎜厚C20细石砼，内配Φb4＠200双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10，缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开；

（2）30㎜厚挤塑聚苯板保温层，拼缝处贴胶带。（挤塑聚苯板容重32kg/m3，抗压强度

≥250Kpa），（露台下无房间者不做保温层）；

（3）铺三彩布保护层；

（4）4㎜厚SBS毛面卷材防水层（要求一面带石英砂），阴角处按（附图一）做泛水及防水附加层，防水卷材泛水要求自结构层上口标高起700mm；卷材防水伸入水落口深度50mm；（5）1：3水泥砂浆找坡层，最薄处15㎜，2%坡向地漏；

（6）钢筋砼楼板。（地漏尽量设在远离墙体的一侧）；

7、花池

7.1构造作法

（1）250㎜~500㎜厚种植土；

（2）土工布滤水层（250g/m2），四周上翻200mm高，端部通长用粘结剂粘贴50mm；

（3）80㎜厚粒径15~20陶粒排水层；

（4）20㎜厚1：2.5水泥砂浆保护层；

（5）4㎜厚SBS毛面卷材防水层（要求一面带石英砂）；（包括花池底面和侧面做20㎜厚1：2.5水泥砂浆保护层）；

（6）池底最薄处20㎜厚（标高比屋面、露台完成面高20mm）细石砼，向地漏找2%坡并压平；

（7）花池结构（砼结构或砖砌结构）；

8、其它措施要求

（1）高处屋面雨水排到低处屋面时，在雨水管出口下方屋面镶设一块500*500*40C20细石砼保护板，内配Φb4@200钢筋网；

（2）固定水落管的卡子必须牢固，同时在卡子周围用防水油膏嵌填密封；

（二）、墙体作法及措施要求

1、墙体砌筑

1.1构造作法

（1）墙体采用承重空心页岩砖和实心页岩砖砌筑。砂浆强度等级和墙厚按设计；

1.2措施要求

（1）空心页岩砖下口砌三线实心砖座底找平，与砼柱交接处用实心砖收口，拉墙筋严格按设计和规范要求，其间距结合砖砌模数按400㎜或600㎜留设；

（2）卫生间全部采用实心页岩砖砌筑；

（3）厨房墙1000㎜高以下采用实心页岩砖砌筑；

（4）底层外墙1M高以下墙体采用实心页岩砖砌筑；

（5）管道井墙用实心页岩砖砌筑；

（6）所有女儿墙、私家花园围墙（景墙）采用实心页岩砖砌筑；

（7）屋面阳光房和转换层架空层自楼面标高起500㎜高以下采用实心页岩砖砌筑；

（8）阳台、露台外墙、院馆周边墙1000㎜高以下采用实心页岩砖砌筑；

（9）室外空调位板到梁下口之间（宽度超出空调位板长度200㎜）用实心砖砌筑（挑空调板的梁上翻）或用砼浇筑（详附图二，具体作法根据周边结构情况选用）；

（10）外墙管道支架处用200㎜宽实心页岩砖砌筑；

（11）砌体的斜砌砖间隔7天后按45。~60。控制砌筑；

（12）砌筑时要求房屋开间尺寸误差要求控制在10㎜以内。

2、外墙面砖

2.1构造作法

（1）外墙面砖必须在粘贴24小时后用1：1防水水泥砂浆擦缝（水泥用量的1%NNO防水粉）；（2）待墙面干燥后，用8㎜厚1：2水泥砂浆（内掺0.9KG聚丙稀纤维/M3水泥砂浆）粘贴面砖；

（3）20㎜厚（8㎜+12㎜）砂浆分两遍成活（8㎜厚底层1：2.5防水砂浆内掺水泥用量1% 的NNO高效防水粉，12㎜厚内掺0.9KG聚丙稀纤维/M3水泥砂浆）；

2.2措施要求

（1）钢筋混凝土梁柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ1镀锌钢丝网（10*10）；每边宽度150mm，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实,间距400㎜;页岩砖墙面用1吋水泥戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；

（2）墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵严实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼；

（3）砼基层涂刷内掺0.9KG聚丙稀纤维/M3水泥砂浆，涂刷厚度1.5㎜,

3、外墙涂料

3.1构造作法

（1）涂刷外墙防水涂料；

（2）待墙面干燥做淋水试验并处理后，满刮外墙腻子找平，打磨；

（3）20㎜厚（8㎜+12㎜）砂浆分两遍成活（8㎜厚底层1：3防水砂浆内掺水泥用量1%的NNO高效防水粉，12㎜厚面层1：2.5水泥聚丙稀纤维砂浆，聚丙稀纤维用量为每立方米砂浆0.9kg纤维）；

3.2措施要求

（1）钢筋混凝土梁柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ1镀锌钢丝网（10*10）；每边宽度150mm，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实,间距400㎜；页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；

（2）墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵严实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼；

（3）砼基层涂刷聚丙稀纤维泥浆，涂刷厚度1.5㎜

4、套内墙面（除厨房、卫生间外）

4.1构造作法

（1）两道内墙腻子找平，打磨；（100㎜高踢脚，涂刷灰色内墙乳胶漆二遍，灰色参照嘉宝莉4224T）

（2）8㎜厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（0.9kg纤维/m3水泥砂浆）,并洒水保湿养护；

（3）12㎜厚1:3水泥砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼，刷一道水泥浆）；

4.2措施要求

（1）钢筋混凝土梁柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ1镀锌钢丝网（10*10）；每边宽度150mm，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实,间距400㎜;页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；（2）墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵严实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼；

（3）砼基层涂刷聚丙稀纤维水泥浆，涂刷厚度1.5㎜,

（三）、地面作法及措施要求

1、套内地面（除厨房、卫生间外）

1.1构造作法

（1）25㎜厚1：2.5瓜米石面层找平拉纹；

（2）涂刷素水泥浆一遍；

（3）钢筋砼楼板清理干净；

1.2措施要求

（1）面层在门洞口处和房间内按房间平面4或6等分切割缝，缝深10㎜；

（2）弹线检测板平整度，仪器检测钢筋保护层和结构板厚度、对超过规范的要求采取凿打超b

（五）、天棚做法及措施要求

1、套内天棚（除厨房、卫生间外）

1.1构造作法

（1）两道内墙腻子找平，打磨；

（2）清水钢筋混凝土板底清理干净；

1.2措施要求

（1）弹线检测清水钢筋混凝土板底平整，砂轮打磨模板缝，凿打超厚部份；

（2）对天棚找平厚度超过10㎜以上的要求采取外墙腻子找平；

（六）、公共楼梯间做法及措施要求

1、墙面

1.1构造作法

（1）白色内墙乳胶漆二道；

（2）满刮腻子；

（3）8厚1： 2.5水泥砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg聚丙稀纤维）；

（4）12㎜厚1： 3水泥砂浆打底；

（5）墙体；

1.2措施要求

（1）钢筋混凝土梁柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ1镀锌钢丝网（10*10）；每边宽度150mm，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实,间距400㎜;页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；

（2）墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵严实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼；

（3）砼基层涂刷聚丙稀纤维素胶水泥浆，涂刷厚度1.5㎜, （每立方砂浆0.9Kg聚丙稀纤维）（4）对抹灰厚度超过30㎜的必须挂钢丝网；

2、地面

2.1构造作法

（1）面层镶贴地砖，600×600成品地砖、梯步砖（后附楼梯间地砖施工图）；梯板侧面20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平，涂刷灰色内墙乳胶漆一遍，灰色参照嘉宝莉4224T）；

（2）20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平；

（3）钢筋砼楼板清理干净；

3、天棚

（1）白色内墙乳胶漆二道；

（2）满刮腻子；

（3）5㎜厚1：1水泥砂浆抹面（每立方砂浆0.9Kg纤维）；

（4）5㎜厚1：2水泥砂浆打底扫毛或凿毛；

（5）刷素水泥浆一遍；

（6）清水钢筋砼楼板底清理干净；

（七）、电梯前室、走廊做法及措施要求

1、墙面

1.1构造作法

（1）面层作法由专业装饰公司施工；

（2）8㎜厚1：2.5水泥砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg聚丙稀纤维）；

（3）12厚1：3水泥砂浆打底；

（4）墙体；

1.2措施要求

（1）钢筋混凝土梁柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ1镀锌钢丝网（10*10）；每边宽度150mm，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实,间距400㎜;页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；

（2）墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵严实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼；

（3）砼基层涂刷聚丙稀纤维水泥浆，涂刷厚度1.5㎜（每立方砂浆0.9Kg聚丙稀纤维）；（4）对抹灰厚度超过30㎜的必须挂钢丝网；

2、地面

2.1构造作法

（1）面层作法由专业装饰公司施工；

（2）20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平；

（3）刷素水泥浆一遍；

（4）钢筋砼楼板清理干净；

3、天棚

（1）天棚吊顶由专业装饰公司施工；

（2）钢筋砼楼板底不做处理；

（八）、卫生间、厨房、院馆、阳台做法及措施要求

1、卫生间地面

1.1构造作法

（1）回填及面层部份由业主二次装修；

（2）20㎜厚1：2.5瓜米石保护层；（墙面防水上翻部分砂浆保护层为5㎜平墙抹灰面）；（3）15㎜厚YZ-Ⅲ防水砂浆；墙面做至离结构层面上1800mm高；

（4）刷素水泥浆一遍；

（5）钢筋砼楼板清理干净；

1.2措施要求

（1）卫生间楼板标高降400mm；

（2）墙体根部浇注200㎜高同墙宽的C20素砼坎与梁板同时浇筑；

（3）凡管道穿过卫生间地（墙）面防水层范围时，须预埋套管高出地（墙）面50mm，地漏周围、穿地（墙）面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10mm,深7mm的凹槽，并

嵌填沥青油膏等密封材料。排水坡度2%，坡向地漏。

2、卫生间墙面、天棚

2.1构造作法

取消腻子面层。其余卫生间1800㎜高以上墙面及天棚作法同套内房间墙面及天棚；

3、厨房地面

3.1构造作法

（1）回填及面层部份由业主二次装修；

（2）20㎜厚1：2.5瓜米石保护层；（墙面防水上翻部分砂浆保护层为5㎜平墙抹灰面）；（3）15㎜厚YZ-Ⅲ防水砂浆；墙面做至离结构层面上1200mm高；

（4）刷素水泥浆一遍；

（5）钢筋砼楼板清理干净；

3.2措施要求

（1）厨房楼板标高降300mm；

（2）墙体根部应预先浇注200高同墙宽的C20素砼坎与梁板同时浇筑；

（3）结构施工时在烟道口四周上做100㎜高、150㎜宽钢筋混凝土反坎（上下各2φ10，筋φ6@200）与结构板一同现浇。

（4）凡管道穿过厨房地（墙）面防水层范围时，须预埋套管高出地（墙）面50mm，地漏周围、穿地（墙）面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10mm,深7mm的凹槽，并嵌填沥青油膏等密封材料。排水坡度2%，坡向地漏；

4、厨房墙面、天棚

4.1构造作法

取消腻子面层。其余厨房1200㎜高以上墙面及天棚作法同套内房间墙面及天棚；

5、院馆地面

5.1构造作法

（1）最薄处20㎜厚1：2.5瓜米石面层拉纹i=1%坡向地漏；

（2）15㎜厚YZ-Ⅲ防水砂浆，周边靠墙处自院馆结构层上口标高起700㎜高；（墙面上翻部分增加5㎜厚1：2.5水泥砂浆保护层平墙抹灰面）；

（3）涂刷素水泥浆一遍；

（4）钢筋砼楼板清理干净；

5.2措施要求

（1）院馆楼板标高降250mm；

6、院馆墙面

6.1构造作法

（1）外墙乳胶漆两遍；

（2）满刮外墙腻子；

（3）8㎜厚1：2.5水泥石灰膏纤维砂浆罩面压光（0.9kg聚丙稀纤维/m3水泥砂浆）,并洒水保湿养护；

（4）12㎜厚1： 3水泥石灰膏砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼，刷一道水泥浆）；

6.2措施要求

（1）钢筋混凝土梁柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ1镀锌钢丝网（10*10）；每边宽度150mm，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实,间距400㎜;页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；

（2）墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵严实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼；

（3）砼基层涂刷每立方砂浆0.9Kg聚丙稀纤维水泥浆，涂刷厚度1.5㎜;

7、院馆天棚

7.1构造作法

（1）外墙乳胶漆两遍；

（2）两道外墙墙腻子；

（3）清水钢筋混凝土板底清理干净；

7.2措施要求

（1）弹线检测清水钢筋混凝土板底平整，砂轮打磨模板缝，凿打超厚部份；

（2）对天棚找平厚度超过10㎜以上的要求采取外墙腻子找平；

8、阳台地面

8.1构造作法

（1）1：2.5瓜米石细石砼防水层 (掺0.9Kg纤维/m3防水砼 +水泥用量1%的NNO防水粉) 兼找坡，最薄处25㎜，2%坡向地漏；

（2）刷素水泥浆一遍；

（3）钢筋砼板清理干净；

8.2措施要求

（1）阳台楼板标高降100mm；

（2）穿阳台楼板的管根处后浇C20微膨胀细石砼（须进行闭水试验），四周250mm宽范围内均刷沥青油膏再贴玻纤布局部加强（一布两涂）；

（3）阳台周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙（栏杆）下、砼梁上设置200mm高同梁宽的C20砼坎与结构板一起浇筑。

9、阳台天棚

9.1构造作法

（1）外墙乳胶漆两遍；

（2）满刮外墙墙腻子；

（3）清水钢筋混凝土板底清理干净；

9.2措施要求

（1）弹线检测清水钢筋混凝土板底平整，砂轮打磨模板缝，凿打超厚部份；

（2）对天棚找平厚度超过10㎜以上的要求采取外墙腻子找平；

10、电梯机房和屋面其它物管用房

10.1构造作法

作法同套内房间，其中增加地面砖、砖踢脚（同楼梯间的平台砖、踢脚）和内墙涂料；5、地下室墙面、柱面及天棚

5.1构造作法

（1）内墙乳胶漆二道；

（2）满刮腻子；

（3）8厚1:2.5水泥砂浆罩面压光（0.9kg聚丙稀纤维/m3水泥砂浆）；

（4）12厚1:3水泥砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼）；

5.2措施要求

（1）钢筋混凝土梁柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ1镀锌钢丝网（10*10）；每边宽度150mm，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实,间距400㎜;页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；

（2）墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵严实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼；

（3）砼基层涂刷聚丙稀纤维水泥砂浆，涂刷厚度1.5㎜（0.9kg聚丙稀纤维/m3水泥砂浆）；

6、地下室顶板(路面)；

6.1构造作法

（1）面层（按设计）；

（2）40㎜厚C20细石砼，内配Фb4@200钢筋网，按间距不大于3000㎜设分格缝，缝宽10mm, 缝内嵌填沥青油膏；

（3）20㎜厚1：3砂浆保护层（按规范留置分格缝，沥青油膏灌缝）；

（4） 1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（5）地下室自防水钢筋砼顶板。

7、地下室顶板有种植物的

7.1构造作法

（1）种植土；

（2）土工布滤水层（250g/m2）；

（3）100厚碎石渗水层；

（4）4０㎜厚C20细石砼面层压光，内配Фb4@200钢筋网，设间距小于3米的分格缝，缝宽10mm,缝内嵌填沥青油膏；

（5）20㎜厚1：3砂浆保护层（按规范留置分格缝，沥青油膏灌缝）；

（6）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（7）自防水钢筋砼顶板。

5、2措施要求

（1）凡出地下室楼梯、管道、烟道等构件转角根部采用1：3防水砂浆（掺水泥重量比3.8% 防水液）抹成50mm宽倒八角，在以上构件周围涂刷沥青油膏再贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm，卷起至少高出种植土1000㎜；

8、地下室顶板上有水景的

8.1构造作法

（1）水景钢筋砼底板；

（2）铺三彩布；

（3）40㎜厚C20细石砼，内配Фb4@200钢筋网，每3000㎜设分格缝，缝宽10mm，

沥青油膏灌缝；

（4）20㎜厚1：3砂浆保护层（按规范留置分格缝，沥青油膏灌缝）；

（5）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；自防水钢筋砼顶板。

（十一）、地下室防水做法及措施要求

1、地下室墙面外防水

１.1构造作法

（1）回填土；

（2）30㎜厚聚苯板（密度18Kg/m3）保护层；

（3）20㎜厚1：3砂浆保护层（按规范留置分格缝，沥青油膏灌缝）；

（4）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（5）自防水钢筋砼墙(抗渗等级按设计)。

2、地下室底板内防水

２.1构造作法

（1）面层详地面设计做法;

（2）30㎜厚C20细石混凝土保护层（按规范留置分格缝，沥青油膏灌缝）；

（3）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（4）20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平层；

（5）钢筋砼结构层。

3、消防水池防水

３.1构造作法

池顶：（1）钢筋砼结构自防水（抗渗等级不小于S6）；

（2）1:2.5水泥砂浆抹平补实；

池壁：（1）20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平层；

（2）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（3）钢筋砼结构自防水（抗渗等级不小于S6）；

池底：（1）1:2.5水泥砂浆找平兼找坡，1%坡向排水孔，最薄处15㎜

（2）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（3）钢筋自防水砼结构。

4钢筋砼生活水箱、水池防水：

4.1构造作法

池顶：（1）钢筋砼结构自防水（抗渗等级不小于S6）；

（2）1：2.5水泥砂浆镶平扑实；

（3）无毒、防菌、防霉涂膜

池壁：（1）无毒、防菌、防霉涂膜

（2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；

（3）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（4）钢筋砼结构自防水（抗渗等级不小于S6）；

池底：（1）无毒、防菌、防霉涂膜；

（2）1：2.5水泥砂浆找平兼找坡，1%坡向排水孔，最薄处15；

（3）1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；

（4）钢筋自防水砼结构。

（十二）、地下室设备房、配电房、发电机房构造做法及措施要求1、墙面

1.1构造作法

（1）内墙乳胶漆两遍；

（2）满刮内墙腻子；

（3）8㎜厚1：2.5水泥石灰膏纤维砂浆罩面（0.9kg聚丙稀纤维/m3水泥砂浆）,并洒水保湿养护；

（4）12㎜厚1： 3水泥石灰膏砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼，刷一道水泥浆）；

2、天棚

2.1构造作法

（1）内墙乳胶漆两遍；

（2）满刮腻子；

（3）5厚1：1水泥砂浆抹面（每立方水泥砂浆0.9Kg聚丙稀纤维）；

（4）5厚1：2水泥砂浆打底扫毛；

（5）素水泥浆一道；

（6）钢筋砼板底。

3、地面

3.1构造作法

（1）面层取消耐磨层，贴地面砖、砖踢脚（同楼梯间的平台砖、踢脚）；

（2）地面结构作法按（九）、地下车库构造做法及措施要求对应选取

措施要求

配电房、发电机房在设计中有特殊要求的，按设计施工。

（十三）、外墙铝合金门窗做法及措施要求

1、铝合金门窗框和洞口墙体之间的塞缝材料做法如下：

（1）门窗洞口的四边用聚氨酯PU发泡胶弹性材料封填并在门窗框与外墙交界处留10mm深凹槽，用1：3纤维防水砂浆（内掺水泥用量1%的NNO高效防水粉，纤维用量为每立方米砂浆

0.9kg）填塞密实，

（2）门窗洞口的两侧和上方三边作抹灰精洞口，下方用细石砼做精洞口，精洞口宽100㎜，内高外底，内比外高5㎜。

2、所有窗眉板、窗台板滴水线施工做法见附图四。

（十五）、烟道做法及措施要求

１.1构造作法

（1）满挂钢丝网抹灰（同厨卫内墙做法）；

（2）烟道安装；（按重庆DBJT50/0004-2000图集选取，19层以下的楼栋整栋选取ZRF-B-3，19层以上33层以下的楼栋整栋选取ZRF-B-5，止回阀选取半金属式）

（3）烟道后墙体8㎜厚1：1：4水泥砂浆石灰膏砂浆打底；

２.1措施要求

（1）结构施工时在烟道口四周上做100㎜高、150㎜宽钢筋混凝土反坎（上下各2φ10，箍筋φ6@200）与结构板一同现浇；

（2）烟道安装完毕后用C20微膨胀细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）填塞洞口至底于钢筋混凝土反坎20㎜；再用15㎜厚沥青油膏灌填；

（3）同厨房地面、墙面作法YS-Ⅱ劳亚尔防水砂浆封闭洞口四周，在转角根部防水砂浆抹成50mm宽倒八角；

（十六）、孔洞处理措施要求

1、螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）

（1）、螺杆洞内打聚氨酯PU发泡胶（洞口两侧20㎜内不打）；

（2）、在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形；

（3）、冲洗湿润后用1：2聚丙稀纤维防水砂浆（略干）（0.9Kg聚丙稀纤维/立方米砂浆+水泥用量1%NNO的防水粉）挤入孔内灌满、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm；

（4）、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

2、脚手架钢管洞

（1）、膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低15mm；（要求隐蔽验收）

（2）、外墙抹灰前预先用1：2聚丙稀纤维防水砂浆（水泥用量1%NNO的防水粉、0.9Kg聚丙稀纤维/立方米砂浆）封抹凹入处并高出墙面5㎜，超出洞口周边100㎜。

3、空调洞

（1）、统一采用同空心页岩砖尺寸的C20预制砼埋件，将PVC管埋入预制砼件中，PVC管要求做成向外坡度，里面比外面高20mm以上，外断伸出外墙墙面（未抹灰）50mm，里断伸出内墙面（未抹灰）15㎜。

4、穿墙管

（1）、清理孔内残渣并冲水湿润；

（2）、管侧四周填塞沥青麻丝，并用微膨胀C20细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）封堵孔洞比墙面低15mm；

（3）、外墙抹灰前预先用1：2聚丙稀纤维防水砂浆（水泥用量1%NNO的防水粉、0.9Kg聚丙稀纤维/立方米砂浆）封抹凹入处并高出墙面5㎜，超出洞口周边100㎜。

5、穿墙套管

（1）、穿墙套管应比外墙完成面或楼面防水层凸出20mm；

（2）、套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实；

（3）、管口嵌填密封材料。

（十七）、门槛的安装做法

具体做法详附图五。

（十八）、其它细部构造做法

1、出露台、屋面的门，如上方无遮挡，在不影响立面的情况下，需设置钢筋砼雨蓬，雨蓬宽600mm。开向露台、屋面临空面的窗，设置钢筋砼雨蓬，宽400mm，宽于洞口两边各200㎜，雨蓬结构另详设计，如图六。

1、转换层上和屋面阳光房有高差的楼地面均采用架空方式，具体作法如图七

2、其它高差的楼地面，需要回填时，采用容重小于10KN/M3的陶粒砼，其配比为水泥：

粉煤灰：陶粒=1：0.2：3.5，并在其上做40厚C20细石砼，内配Фb4@200钢筋网。（需经建设方同意）；

3、支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图八和图九所示设置钢筋混凝土构造柱。

附图八

平屋顶构造做法

平屋顶构造 卷材防水屋面有沥青类卷材防水屋面、高聚物改性沥青类卷材防水屋面、高分子类卷材防水屋面、卷材防水屋面较能适应温度、振动、不均匀沉陷等因素得变化作用,整体性好,为复杂,技术要求较高。卷材防水屋面适用防水等级为I—Ⅳ级得屋面防水。 1、卷材 (１)沥青类防水卷材 沥青防水卷材就是用原纸、纤维织物、纤维毡等胎体材料浸涂沥青,表面撤布段状、粒状或片状材料后制成得可卷曲片状材料,传统上用得最多得就是纸胎石油沥青油毡。 纸胎油毡就是将纸胎在热沥青中渗透浸泡两次后制成,其标号按纸胎每m2得质量而定,用于屋面防水工程得标号不宜低于３50号。 高聚物改性沥青类防水卷材 高聚物改性沥青类防水卷材就是以高分子聚合物改性沥青为涂盖层,纤维织物或纤维毡为胎体、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成得可卷曲片状防水材料,如改性沥青油毡,再生胶改性沥青聚酯油毡,铝箔塑胶聚酯油毡,丁苯橡胶改性沥青油毡等。

(3)合成高分子防水卷材 凡以各种合成橡胶、合成树脂或二者得混合物为主要原料,加入适量化学助剂与填充料加工制成得弹性或弹塑性卷材,均称为高分子防水卷材、 高分子防水卷材具有重量轻,适用温度范围宽(-２0～80℃),耐候性好,抗拉强度高(2～１8、2MPａ),延伸率大(可〉４５％)等优点、 2、卷材防水屋面构造 构造组成 卷材防水屋面具有多层次构造得特点,其构造组成分为基本层次与辅助层次两类。 ①基本构造层次 卷材防水屋面得基本构造层次按其作用分别为:结构层、找平层、结合层、防水层、保护层。 结构层:多为刚度好,变形小得各类钢筋混凝土屋面板。 找平层:卷材防水层要求铺贴在坚固而平整得基层上,以防止卷材凹陷或断裂,因而在松软材料及预制屋面板上铺设卷材以前,都须先做找平层、找平层

防水工程施工方案

某公司住宅楼屋面防水更新工程施工方案 一、工程概况 本工程为某公司住宅楼屋面防水更新工程，防水施工面积为1780m2，施工地点为北京市朝阳区惠新里236号楼、和平里七区37号楼，此两栋楼均为6层住宅楼，施工工期为24天。 本工程主要内容为：铲除屋面及女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层；修补原防水基层上的裂缝、起鼓和破损；在排气道、分隔缝等节点部位基层上铺贴卷材附加层；在屋顶原基层清理干净的基础上，按要求铺贴SBS卷材防水层（共2层）。 二、编制依据 2.1《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）； 2.2《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）； 2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 2.4《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301—2001）； 2.5《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—2005）； 2.6 建设单位招标文件。 三、工程特点及施工技术关键 3.1 工程特点 3.1.1 该工程为住宅楼防水更新项目，关系到居民安居问题，因此要做到施工不 扰民； 3.1.2 施工质量要求高，不允许出现任何瑕疵； 3.1.3 施工工期短，两栋楼的总工期为24天； 3.1.4 在铲除原防水层过程中，要有防止天气变化（如大风、下雨）的措施与预 案。 3.2 施工技术关键 3.2.1 SBS防水卷材及胶粘剂等防水材料进入施工现场时，供货方必须有完整的 资质证明及材质单，进场材料应抽检合格； 3.2.2 屋面基层处理质量的控制； 3.2.3 女儿墙等节点部位防水层的施工质量控制。

四、施工部署与施工准备 4.1 施工总体目标 4.1.1 质量目标 严格按照规范标准和建设单位的要求组织施工，确保防水施工质量一次合格率为100%。 4.1.2 管理目标 在236号楼和37号楼屋面防水层施工中，实现规范管理，各项管理要达标。 4.1.3 工期目标 服务于建设单位，按照合同工期要求，确保屋面防水施工在24天内完工。 4.1.4 安全和文明施工目标 加强安全管理，施工现场必须整洁、卫生，并且施工不扰民，施工有预案，达到文明施工的标准。 4.2 施工技术准备要点 4.2.1 依据国家和行业标准、规范要求，编制施工技术方案； 4.2.2 编制施工作业指导书； 4.2.3 编制工程材料需用详细计划； 4.2.4 根据天气情况，编制施工预案。 4.3 材料准备 4.3.1 所有防水材料及辅料必须有生产厂家的资质证明和产品检验报告资料； 4.3.2 进入施工现场的防水材料，应按规范要求抽样检验，检验合格后方可在施工中使用； 4.3.3 材料堆放应规范、整齐，有标识； 4.3.4 主要材料计划见表4-3所示。 4-3主要材料计划表 4.4 机具准备（见表4-4） 4.4.1 各种施工机具，要事先准备，工具数量与质量应能保证施工正常使用；

平屋顶—卷材屋面防水构造

平屋顶—卷材屋面防水构造 卷材防水屋面，是指以防水卷材和粘结剂分层粘贴而构成防水层的屋面。卷材防水屋面所用卷材有沥青类卷材、高分子类卷材、高聚物改性沥青类卷材等。适用于防水等级为I～Ⅳ级的屋面防水。 1、卷材防水屋面的构造层次和做法（卷材防水屋面的构造组成和油毡防水屋面做法如图610所示） 卷材防水屋面由多层材料叠合而成，其基本构造层次按构造要求由结构层、找坡层、找平层、结合层、防水层和保护层组成。 图610 卷材防水屋面的构造组成和油毡防水屋面做法 a）结构层 通常为预制或现浇钢筋混凝土屋面板，要求具有足够的强度和刚度。b）找坡层（结构找坡和材料找坡） 材料找坡应选用轻质材料形成所需要的排水坡度，通常是在结构层上铺1：(6~8)的水泥焦渣或水泥膨胀蛭石等。 c）找平层 柔性防水层要求铺贴在坚固而平整的基层上，因此必须在结构层或找坡层上设置找平层。 d）结合层 结合层的作用是使卷材防水层与基层粘结牢固。结合层所用材料应根据卷材防水层材料的不同来选择，如油毡卷材、聚氯乙烯卷材及自粘型彩

色三元乙丙复合卷材用冷底子油在水泥砂浆找平层上喷涂一至二道；三元乙丙橡胶卷材则采用聚氨酯底胶；氯化聚乙烯橡胶卷材需用氯丁胶乳等。冷底子油用沥青加入汽油或煤油等溶剂稀释而成，喷涂时不用加热，在常温下进行，故称冷底子油。 e）防水层 防水层是由胶结材料与卷材粘合而成，卷材连续搭接，形成屋面防水的主要部分。当屋面坡度较小时，卷材一般平行于屋脊铺设，从檐口到屋脊层层向上粘贴，上下搭接不小于70mm,左右搭接不小于l00mm。 油毡屋面在我国已有几十年的使用历史，具有较好的防水性能，对屋面基层变形有一定的适应能力，但这种屋面施工麻烦、劳动强度大，且容易出现油毡鼓泡、沥青流淌、油毡老化等方面的问题，使油毡屋面的寿命大大缩短，平均10年左右就要进行大修。 目前所用的新型防水卷材，主要有三元乙丙橡胶防水卷材、自粘型彩色三元乙丙复合防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯化聚乙烯防水卷材、氯丁橡胶防水卷材及改性沥青油毡防水卷材等，这些材料一般为单层卷材防水构造，防水要求较高时可采用双层卷材防水构造。这些防水材料的共同优点是自重轻，适用温度范围广，耐气候性好，使用寿命长，抗拉强度高，延伸率大，冷作业施工，操作简便，大大改善劳动条件，减少环境污染。 f）保护层 不上人屋面保护层的做法：当采用油毡防水层时为粒径3 ~ 6mm的小石子，称为绿豆砂保护层。绿豆砂要求耐风化、颗粒均匀、色浅；三元乙

屋面工程施工方案(全面)

屋面工程施工方案 1、屋面工程施工流程图 确定防水施 工单位 进场原材料 屋面测量放雨落管、排气 专项施工资质 排水坡度 防水材料 保温材料 屋面做法厚度 防水层 周围填塞、嵌 原材料合格证、复试报 屋面施工流程图 施工方案报、批 保温层、找坡 位置、高度 隐蔽验收记录 防水加强层 专项验收 蓄水（淋水）试 闭水试验记录 找平层 保护层 防水层 混凝土、砂浆保护 屋面面砖

2 、屋面保温层施工 保温层采用50厚挤塑聚苯乙烯板，铺贴时沿屋脊方向铺装，铺装平稳，板缝之间铺贴严密，板破损、空隙处，用碎板填充。 3 、屋面找坡、找平层施工 1）安装雨落管、排气管 先将雨落口、排气管就位，然后根据放线确定位置和标高进行调整、和临时固定；最后用掺加微膨胀剂的干硬性水泥砂浆，将管道四周填塞密实，上口沿管道周围留置一道20＊20的凹槽，待砂浆凝固后，用建筑密封胶封闭。 2）轻集料混凝土找坡层施工 （1）根据屋面放线，和找坡层的厚度要求，雨落口位置，屋面的坡向，做灰饼冲筋成若干块。 （2）使用P.O.32.5水泥、中砂、页岩陶粒，按比例使用机械搅拌。 （3）根据所冲的筋，分片浇筑，按线进行找坡2.5%。 （4）雨落口周围1m直径内，加大坡度为5％。 3）水泥砂浆找平层施工 （1）找坡、冲筋：在找坡层的基面上，根据基层所做的控制点，按屋脊的分布情况拉线找坡、冲筋。 （2）埋设分隔木条：根据屋面情况埋设20mm宽的木分隔条，分隔间距基本一致，但间距不大于6m。 （3）搅拌砂浆：使用P.O.32.5水泥和中砂，按1：2.5～1：3

的比例使用机械搅拌砂浆。 （4）抹找平层：抹水泥砂浆前，基层先洒水湿润，然后将搅拌好水泥砂浆摊铺在找坡层上，用刮杠沿冲筋刮平，用铁抹子压实、压光。 （5）细部修理：四周女儿墙、凸出屋面结构、结构转角处等处，在抹找平层的同时，抹成半径为20～50mm圆弧；雨落口周围500mm 直径内，加大坡度为5％；出屋面管道周围500mm范围内增大坡度至5％。 （6）养护：找平做完后，覆盖一层塑料薄膜，或浇水养护7d。 4、屋面防水层施工 1）工艺流程：弹线定位→做混凝土基础基层清理－涂刷底油－铺附加防水层－铺防水卷材－封口收头 2）施工要点： （1）基层清理：基层验收后，将基层表面的落地砂浆、灰尘等，用铲刀、扫把等清扫干净。 （2）涂刷冷底油：用配套的氯丁橡胶防水涂料，改善基层与卷材的粘结强度。涂刷时先将涂料搅拌均匀，用滚刷和综刷进行涂刷施工，施工时先涂刷阴阳角等转角处，然后大面积涂刷，涂刷时要均匀、到位。 （3）铺附加层：在女儿墙、排气道等阴阳角及转角处先做一层不小于500mm宽的附加层，交角每边各250mm，粘牢贴实；阳角在外侧做一道附加层。

屋面防水施工方案范文5篇

屋面防水施工方案范文5篇 屋面防水施工方案范文1 一、工程概况 经我公司技术人员现场勘察，因原屋面防水层老化、防水层破损，致使屋面渗漏水，我公司将对此屋面防水层进行全面修理，屋面防水材料接受应用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。 二、设计依据及原则 1、《屋面工程技术规范》（GB50345—20xx）； 2、《屋面工程质量验收规范〉（GB50207-20xx）。 三、防水部位及材料选用 屋面防水层：接受应用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。屋面工程用卷材长、短边搭接宽度均不小于80mm。相邻两幅卷材的接缝应错开，长边错开1/2~1/3幅宽卷材，短边错开1.5m。阴阳角、转角处及细部节点部位加设300-500mm宽SBS卷材做附加增加层。 卷材铺贴平面示意图 热熔搭接缝 四、施工条件

1、基层必需抹光、坚实、结实，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 2、基层表面应平整光滑、均匀全都，其平整度用2m直尺检查，最大空隙 不大于5㎜，且每米不多于1处； 3基层表面含水率宜小于9%。测定方法是：将1㎡的卷材掩盖在基层表面上，静置3～4h，若掩盖的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无分散水痕，即为符合粘贴施工要求； 4、基层若凹凸不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理； 5、平立面交接处的阴阳角均应做成均匀全都、平整光滑的圆角，阴角圆弧半径不小于50mm，阳角圆弧半径不小于20mm； 6、突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应接受应用水泥砂浆抹面掩盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净； 7、穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工； 8、防水材料及系统配件需保存在通风、干燥的地方，并远离火源，应避开日晒、雨淋。五、施工工艺（一）工艺流程 拆除防水层→渣土外运→清理基层→涂刷基层处理剂

建筑屋面防水规范与做法

建筑屋面防水规范与做法 建筑屋面防水规范与做法 一、屋面工程质量验收规范及标准 1.规范要求强制性条文 1)屋面工程所使用的防水、保温材料必须符合国家现行标准和设计要求，且应有产品合格证书和性能检测报告。产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。(GB-2012第3.0.6条) 2)屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。(GB-2012第3.0.12条)

3)保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。(GB-2012第5.1.7条) 4)瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于10%时，应按设计要求采取固定加强措施。(GB-2012第7.2.7条) 2.屋面工程质量标准及检验方法 1)防水与密封工程各分项工程每个检验批的抽检数量，防水层应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处应为10㎡，且不得少于3处；接缝密封防水应按每50米抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。 2)严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB-2012）有关规定执行。 二、质量通病及防治措施

1.屋面渗漏 1.1常见原因分析 1.1.1卷材防水 1)防水材料变质失效 2)选用材料不当，防水层构造不合理 3)细部构造及卷材收头不合理 4)基层不平整，防水层表面积水 5)卷材铺贴方法不当，搭接宽度不够1.1.2涂膜防水 1)防水材料不合格

2)涂料计量配比不准确，搅拌不均匀 3)防水设计不合理 4)基层不平整，防水层表面积水 5)基层材料不稳定变形大或因地基不均匀沉降导致防水层拉裂 6)细部构造封固不严导致涂膜开裂或脱落 7)涂膜涂布方法不当，成膜厚度不足，有露胎体、皱皮等现象 1.2防治措施及细部构造做法 1.2.1卷材防水的防治措施和细部构造做法应根据具体情况而定，确保防水层的质量和可靠性。

(完整)屋面及防水工程施工方法

屋面及防水工程施工方法 1。防水卷材的铺设 1.1 防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。具体情况根据现场实际情况向进行铺设。 ⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净. ⑵涂刷基层处理剂要均匀一致； ⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。 ⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向,并在基层弹线，然后铺贴卷材。 ⑸用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角,喷灯距交界处300mm左右,使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。 ⑹卷材搭接按以下方法进行： a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作,先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶,然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条; b短边搭接:卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。 c同一层相邻两幅卷材铺贴:横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴. 第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1。5m。 d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。 ⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理,应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平,使其形成明显沥青条。 1。2。成品保护措施 ⑴第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。 ⑵第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。 2.屋面排水管施工 2.1工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→封口堵洞→灌水试验→通球试验2.1.1安装立管前，应先在顶层立管预留洞口吊线，找准立管中心位置，在每层地面上或墙面上安装立管支架。

屋面细部构造工程施工工艺操作规程

屋面细部构造工程施工工艺操作规程 1、适用范围 本工艺适用于檐沟、檐口、天沟、女儿墙和山墙、水落口、变形缝、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、屋顶窗等屋面的细部构造。2、基本规定 （1）屋面的天沟、檐口、檐沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等部位均应进行防水增强处理. (2）用于细部构造的防水材料,应按照有关材料标准进行检查验收。 3、施工准备 3.1 技术准备 1、施工前，施工单位应组织相关技术人员对屋面防水、细部构造做法施工图进行会审 详细了解、掌握施工图中的各种细部构造及有关设计要求。 、施工前，对施工管理人员及现场操作人员进行了详细的技术交底工作，并熟练掌握施工操作工艺。 3.2 材料要求 （1)用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合设计及《屋面工程质量验收规范)）（GB 50207-2012）有关规定的要求. (2)材料进场后，应按《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2012）附录A、附录B的规定抽样复验,并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 （3)进场的防水材料必须存放在通风、干燥处，溶剂型材料存放和施工必须有防火设施。 3。3 作业条件 1、防水基层应坚实、干净、平整，应无空隙、起砂和裂缝。基层干燥程度符合防水卷材或防水涂膜的要求。 2、施工前，应将伸出屋面的管道、设备及预埋件安装完毕。 3、基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处以及基层的转角处应做成圆弧形,圆弧半径≥50mm。 4、操作要点 4.1檐口 4.1.1卷材防水屋面檐口800mm范围内的卷材应满粘,卷材收头应采用金属压条钉压，

住宅楼屋面工程施工方案

住宅楼屋面工程施工方案 第一节编制说明 1编制依据 《建筑防水构造图集》 《屋面工程技术规范》 《屋面工程质量验收规范》 2.工程概况 本方案适用范围为屋面工程施工，屋面为平屋面，其中主楼机房层不锈钢栏杆范围内为上人屋面，主楼其余范围及商业用房屋面均为不上人屋面。屋面卷材防水及保温面积约574.10m2o女儿墙高度约为0.9m,防水等级为I级。 第二节施工准备 1主要机具 施工机具如下：小推车、铁锹、铁抹子、喷灯、铁辐、手持压滚、压子、小平铲、铁桶、剪刀、钢卷尺、省帚、小线。其余工具以现场施工情况确定。 3.技术准备 （1）施工前审核图纸，进行技术交底；屋面防水由专业防水队伍施工，持证上岗。 （2）由技术负责人组织施工组成员进行施工前的技术交底工作。明确施工部位、施工步骤施工工艺，构造层次、节点设防方法、增强部位做法和工程质量标准。 4.材料准备 （1）防水卷材必须提前一周进场，确保现场及时供应。 （2）SBS改性沥青H型防水卷材进场需进行见证检测，检测合格后才允许投入使用。

第三节施工部署 1施工管理体系 针对屋面施工，项目部成立专门的技术及施工小组，负责屋面的技术措施和安全措施。由项目经理担任组长，相关专业工长及技术、安全、质检部门为组员，领导小组全面负责屋面施工过程中的方案设计、现场指挥、材料供应、安全检查、安全监督、过程验收和使用管理等工作。 2.教育培训 施工前由项目安全员组织施工班组等相关人员进行认真学习屋面施工的各项规范和规定，牢记各项安全操作规程。施工前技术员对施工队做好详细的技术及安全交底，施工班组长必须对每个工人都进行详细的交底，强化安全意识、强调安全注意事项。 3.现场协调 施工过程中应保持施工交接部位的衔接统一，以确保屋面施工的整体协调性，施工时应由项目部统一放线、统一指挥、统一管理，安全员统一监督，保持现场整洁、干净。 4.施工工艺流程 基层清理一一混凝土找坡层一一柔性防水层一一铺设保温层一一铺设隔离层一一浇筑保护层一一检查验收 第四节主要施工方法 1找坡层施工（最薄处30厚C15细石混凝土找坡） 1.1作业条件： 现浇屋面结构清理干净，基层清理干净经验收合格后，根据设计要求的标高、坡度找好规矩并弹好线，预埋管件安装完毕，出气孔、上下水管安装完毕，经检查符合设计要求,并办理隐预检手续。根据水平标高线按2%找坡，根据坡度控制线用1：3水泥砂浆做50X50πιm灰饼贴饼形式在基层上体现出来，找坡层最薄处30mm；灰饼间距不大于2m,并用扫把将基层浮灰清扫干净。 1.2操作工艺： 施工前，清扫基层表面，用喷壶洒清水一遍；按2%的坡度铺找坡层，拉线找坡，最薄处不小于30mm。以找坡灰饼为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮杠刮平。再用压滚往返滚压，并随时用2m靠尺检查平整度，将多出部分铲掉，凹处填平，直到滚压平整出浆为止。对于墙

屋面施工细部做法和重要节点

屋面施工细部做法和重要节点 一、屋面施工做法 1、上人平屋面构造做法：（露台） （1）10mm 厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝≤2m*2m，留 10mm 宽缝，填 1：3 水泥砂浆 （2）撒素水泥面（洒适量清水） （3）40 厚 C20 细石混凝土，内配筋 ? 4@150 双向，设分格缝 ≤2m× 2m,（钢筋必须断开），缝宽 20mm，缝内嵌 PVC防水油膏（4）25 厚发泡聚苯乙烯板保温层（容量： 30kg/m3） （5）体积比 1:3:8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2%（累计）并压平，最薄处 20 厚 （6）4 厚 APP防水卷材（热帖），接缝处用抹刀热抹平 （7）2 厚 JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层， 宽度至少 250 卷起高度至少 250 （8）C20 细石混凝土找坡 1%并压平（最薄处 20 厚） （9）钢筋混凝土屋面层 2.非上人平屋面构造保温做法：（主楼屋面） （1） 40 厚 C20细石混凝土，内配筋 ? 4@150双向，设分格缝 ≤2m× 2m（钢筋必须断开），缝宽 20mm，缝内嵌 PVC防水油膏（2） 25 厚发泡聚苯乙烯板保温层（容重： 18kg/m3）

（3）体积比 1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2％（累计）并压平，最薄处 20 厚 （4） 4 厚 APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平 （5）2 厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少 250，卷起至少 250 （6） C20细石混凝土找坡 1％并压平（最薄处 20 厚） （7）钢筋混凝土屋面板 3. 非上人平屋面构造不保温做法：（核心筒塔楼屋面） （1） 15 厚 1：2 水泥砂浆粉面抹光 （2） 40 厚 C20细石混凝土，内配筋 ? 4@150双向，设分格缝 ≤2m× 2m（钢筋必须断开），缝宽 20mm，缝内嵌 PVC防水油膏（3） 4 厚 APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平 （4） 2 厚 JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层， 宽度至少 250，卷起至少 250 （5） C20细石混凝土找坡 2％并压平（最薄处 20 厚） （6）钢筋混凝土屋面板 4.种植土屋面：（汽车库顶板） （1） 250-400 厚种植土 （2）聚脂无纺布滤水层（ 120G/M2），四周上翻 100 高，端部通长用粘结剂 50 高 （3） 80 厚粒径 15-20 陶粒排水层

屋面防水施工方案及工艺流程(完整版)

防水施工方案 一、准备施工 （一）作业条件 1、找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9％。 2、找平层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 3、各种阴阳角、管根抹圆角。 4、立面上卷最小高度要保证≥250mm。 5、做好挑沿、女儿墙、人孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝顶要做坡以利于 铁皮封盖。 6、下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气 孔、空调孔紧贴。 7、作业人员应持证上岗。 8、安全防护到位并经安全员验收，准备好卷材及配套材料，存放和操作应 远离火源，防止发生事故。 9、出屋面的各种管、避雷设施施工完毕，会同相关工长、质检员进行交接 验收，合格后填写交接验收记录表，这样就可以进行防水层的施工，否 则不可施工。 （二）材料及要求 1、规格、材质：满足设计要求。 2、资料：要经有关部门认证许可并有出厂合格证。 3、见证取样：防水卷材及配套材料运至施工现场后，会同监理、建设单位

一起按照试验要求取样，然后一起送检测中心检测，检验合格方准使用。 4、高聚物改性沥青防水卷材：是合成高分子聚合物改性沥青油毡。 5、配套材料： 1）氯丁橡胶沥青胶粘剂：由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体。 2）橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。 3）保护层料：依设计要求。 4）70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。 （三）主要机具 电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、铁抹子、滚动刷、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉。 二、质量要求 （一）主控项目 1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管 道的防水构造，必须符合设计要求。 （二）一般项目 1、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边 和鼓泡等缺陷。 2、卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、板材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚

保证屋面防水质量的措施方案

保证屋面防水质量的举措 一、基层要求及处理 1、防水基层按设计要求用1:3的水泥砂浆抹成1/50的泛水坡度,其外表要抹平压光,不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在.排水口或地漏部位应低于整个防水层,以便排除积水.有套管的管道部位应高出基层外表20mm以上.阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角,以便涂抹施工. 2、所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固,接缝严密,收头圆滑,不得有任何松动现象. 3、施工时,防水基层应根本呈枯燥状态,含水率小于9%为宜,施工时防水基层要处于枯燥状态,含 水率小于9%为宜,其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.5-2.0mm 的橡胶板覆盖在基层外表 上,放置2-3小时,如覆盖的基层外表无水印,紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印,即可满足施工要求. 4、施工前,先以铲刀和扫帚将基层外表的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除,并将尘土杂物彻底清扫干 净.对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理,如发现有油污、铁锈等要用钢丝刷、砂纸和 有机溶剂等将其彻底清楚干净. 二、施工要点 1、将聚氨酯甲料与专供的乙料按规定比例配合,搅拌均匀前方可使用.小面积的涂布可用油漆刷进 行；大面积的涂布,可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂一遍,再用长把滚刷进行大面积涂布施工.涂胶要均匀,不得过厚或过薄,更不允许露白见底.底胶涂布后要枯燥24h以上,才能进行防水涂层施工. 2、根据施工需要用量,将聚氨酯甲、乙料按规定比例配合均匀后,方可使用.在底胶根本固化枯燥 后,用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料,要求均匀一致不得过厚或过薄,以1.5mm 左右为宜.开始涂 刮时,应根据施工面积大小,形状和环境,统一考虑施工退路和涂刮顺序 .在第一度涂层固化24〜72h内 〔以手触不粘为准〕,再在其外表涂刮第二度涂层,涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直.在第二度 涂层固化前,在其外表均匀稀撒干净的黄沙〔直径为2mm 〕 o 3、当涂膜完全固化后,做蓄水试验,24小时后无渗漏现象即可进行面层铺贴. 三、施工本卷须知： 1、当涂料粘度过大,不便进行涂刮施工时,可参加少量二甲苯进行稀释,以降低粘度,参加量不得大于乙料的10% O 2、当甲、乙料混合后固化过快,影响施工时,可参加少许磷酸或苯硫酰氯做缓凝剂,但参加量不得大于甲料的0.5%. 3、当涂膜固化太慢,影响下道工序时,可参加少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂 ,但参加量不得大于 甲料的0.3%. 4、如发现乙料有沉淀现象,应搅拌均匀后再使用,以免影响质量.

屋面防水改造施工方案35051

株洲市荷塘区棚户区改造工程 -——煤田小区 屋面防水施工方案 编制人：宋倩武 审核人：欧阳潮 审批人：陈再良 株洲市基础设施建设有限公司 日期：2016年08月31日

屋面改造施工方案 第一章工程概况 本工程为荷塘区煤田小区棚改项目,住宅均为多层,砖混结构，共22栋，需将外墙重新做油漆装饰，老屋顶剔除后重新做防水屋面。其中4层高的有：1#、2＃、3#、6＃、18#和19#；5层楼高的有：4#、5#、7#、8＃和9＃；7层楼高的有：11＃、12#、14#、15＃、16#和17＃。 第二章编制依据 1、《设计文件》 2、《施工组织设计》 3、《屋面工程技术规范》（GB50345—2012） 第三章施工准备 1、施工前,先拆除原有屋面上人字行屋架及隔热层，再检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况,确定拆除顺序。 2、铲除原防水层及找平层 a）用铁铲清除全部原防水层,注意在清除时应尽量不损坏找平层,清除的垃圾集中堆放，统一处理。 b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况.若找平层破损严重、保温层含水较高时,应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整.

c)本工程采用40*80轻钢支架做屋架，上50mm彩钢瓦重做保温层。 第四章主要施工方法及技术措施 1、屋面找坡的作业条件 本工程屋面已经结构找坡无需再找坡，将表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净，穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。 1。1、操作工艺 基层清理：将原有拆除物基层表面的尘土、杂物等清理干净。 管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前,用细石混凝土塞堵密实. 2、找平层 本工程的找平层采用20厚1：3水泥砂浆。 2.1、作业条件 找平层施工前：屋面找坡层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。各种穿过屋面的预埋管件根部及女几墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理，并进行彻底清扫。 2。2、操作工艺 将屋面上的松散杂物清扫干净。先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用水泥砂浆填实填平. 基层与突出屋面的结构的连接处，以及基屋的转角处均做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mm。水落口周围做成略低的凹坑. 3、卷材屋面防水层

住宅楼屋面工程施工方案

XXXX花园1#楼工程 屋面工程施工方案 GQJ-SF8-201X-004 XXXX建设集团股份有限公司 八公司

目录 一、编制依据.......................................................................................................................................... - 3 - 二、工程概况.......................................................................................................................................... - 3 - 三、施工部署.......................................................................................................................................... - 4 - 3.1施工准备 (4) 3.2施工队伍选择及劳动力计划 (5) 3.3施工安排 (5) 3.4施工进度 (5) 3.5材料准备 (5) 四、施工工艺.......................................................................................................................................... - 6 - 4.1.分部工程概况 (6) 4.2施工条件 (6) 4.3工艺流程 (6) 4.4有关施工控制要点 (6) 4.5外墙部位防水收口 (11) 五、质量要求........................................................................................................................................ - 14 - 5.1保温层质量要求 (14) 5.2找坡层质量要求 (14) 5.3找平层质量要求 (14) 5.4防水层质量要求 (15) 5.5.面层质量要求 (15) 六、成品保护........................................................................................................................................ - 16 - 6.1保温层成品保护 (16) 6.2找坡层成品保护 (16) 6.3找平层成品保护 (16) 6.4防水层成品保护 (16) 6.5面层成品保护 .................................................................................................... 错误!未定义书签。 七、环保、文明施工............................................................................................................................ - 17 - 八、安全施工........................................................................................................................................ - 17 - 九、附图................................................................................................................................................ - 17 -

北京住宅小区屋面防水施工方案

1.编制依据 (1) 2.分项工程概况 (1) 3.施工安排 (1) 3.1.质量目标 (1) 32 工期目标 (1) 3.3.安全文明环保目标 (2) 4.施工准备 (2) 4.1.技术准备 (2) 4.2.材料准备 (2) 4.3.劳动力准备 (3) 4.4.机具准备 (3) 4.5.现场准备 (3) 5.施工方法 (4) 5.1.施工顺序及流程 (4) 5.2.屋面作法 (4) 5.3.保温层施工 (5) 5.4.找坡层施工 (6) 5.5.找平层施工 (6) 5.6.防水层施工 (7) 5.7.隔气层施工 (8) 5.8.保护层施工 (8) 5.9.细部做法 (10) 6.质量标准及验收 (13) 6.1.保温层 (13) 6.2.找坡层 (14) 6.3.找平层 (14) 6.4.防水层 (14) 6.5.保护层 (14) 6.6.工程验收 (14) 7.管理措施 (15) 7.1.质量保证措施 (15) 7.2.安全保证措施 (16) 7.3.文明施工、成品保护措施 (16)

1.编制依据 1.1**家园住宅小区建筑施工图《2004年5月》 1.2屋面工程技术规范《GB50345-2004》。 1.3屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。 1.4建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》 1.5建筑构造通用图集-工程做法《88J1-1》 1.6建筑构造通用图集-屋面《88J5-X1》 1.7 **家园住宅小区施工组织设计《2004年6月》 1.8**家园住宅小区设计交底、洽商、变更相关内容。 2.分项工程概况 **家园住宅小区建筑面积109271 m 2,建筑物高度1#楼65.70m、2#楼63.30m、3#楼61.40m ,幼儿园11.8m。 屋面防水等级为U级，合理使用年限为15年，排水方式为明排和暗排相结合， 屋面设计为上人屋面（主楼屋顶及裙房屋顶）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶）两种。 屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3 两道设防，采用热熔法满粘施工方法，防水保护层：上人屋面为彩色水泥砖，不上人屋面为银色着色剂涂料保护层。 防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面施工垂直运输采用3台SCD200/200施工升降机。 3.施工安排 3.1.质量目标 工程一次交验合格率100%。 3.2.工期目标 2#、3#楼计划于2005年4月下旬开始，2005年5月中旬完成，1#楼相应推迟一个月，幼儿园相应推迟三个月。屋面工程不可避免要安排在雨季施工，施工时应选择晴朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时，以保证工期目标的实现。

屋面及防水工程施工方案

屋面及防水工程施工方案 一、屋面防水工程 （一）水泥砂浆找平层施工 1、材料要求 水泥：选用强度等级不低于32.5Mpa的普通硅酸盐水泥，严禁使用过期、受潮结块水泥，水泥出厂后存放时间不得超过3个月，不同品种标号的水泥不得混合使用。 砂：采用中砂，砂的颗粒坚硬、粗糙、洁净，不得含有杂物，含泥量不大于1％，抹光面的砂子宜采用细砂拌制，要求用筛网将较大颗粒的砂子筛除。 2、施工工艺 （1）工艺流程：基层处理→分层铺抹→压实、抹平→养护→质 量验收 （2）主要施工方法 1）基层处理：施工前对基层表面的浮浆、落地灰进行清理，清 理干净后用清水进行清洗、充分湿润。 2）分层铺抹 水泥砂浆搅拌时采用砂浆搅拌机进行搅拌，拌和时材料称量应严格按设计要求进行配料，不得随意增减水量，拌和时，先将水泥、砂干拌均匀，再加水拌和2分钟即可。对掺外加剂的水泥砂浆，应先将水泥、砂干拌均匀，然后加入预配好的外加剂溶液。严禁将外加干粉直接倒入水泥浆中。防水砂浆施工前应按其排水坡度要求进行定灰点，然后根据灰点的高度控制整个水泥砂浆面的平整度。砂浆施工时，应先在屋面板上刷一层纯水泥浆，其刷涂范围应根据施工速度及人员进行合理控制，防水砂浆宜分层进行施工，并根据不同部位的不同作用

按要求进行拌制，以保证其防水质量。砂浆铺抹时应压实、抹平和表面压光。防水层的阴阳角处应做成圆弧形，阴角直径宜为50mm，阳 角直径宜为10mm。在排水管、预埋件处，应在周围嵌实后再做水泥 砂浆。屋面的保护，屋面施工期间，在防水层未达到终凝时，非施工人员不得在屋面上行走，施工完成后，不得在防水层上重新钻孔等 或产生较大震动的施工。屋面防水层一般应一次性施工完毕，对需设施工缝的位置，其施工缝的留设位置及处理方法应符合设计或施工规范要求，接缝位置应离开阴阳角200mm以上，在接缝部位继续施工时，需将接缝处的浮浆等凿除干净，然后在其接口处涂刷一层水泥浆，以保证接头密实。 3）养护 水泥砂浆终凝后应及时进行浇水养护，养护时间不得少于14天，养护期间应保持防水面层的湿润。一般采用屋面灌水法，将所有下水口封堵后，在屋面上方水养护；对坡屋面的防水养护，应加设养护水咀，设专人进行养护，以保证整个屋面的防水性。 4）质量检验 防水砂浆施工完后，并经养护后应对其防水层施工质量进行检验，主要检查其表面的平整度、有无裂缝、渗漏、空鼓等，并根据检验后的质量情况对有质量问题的应结合现场业主、监理工程师确定其整改措施，保证质量。 （二）防水涂膜施工 1、材料准备 （1）聚氨酯防水涂料甲级份：异氰酸基含量以3.5±0.2为宜。乙组份：羟基含量以0.7±0.1%为宜。甲乙组严格按产品说明的比例配合，经充分搅拌，现场配制成聚氨酯防水涂料，其技术性能应符合

住宅楼细部统一构造做法及措施(屋面、防水、主体)

XX集团·XX公司工程构造作法及措施

一、构造统一作法及措施要求 （一）、屋面、露台、院馆作法及措施要求 1、种植屋面 1.1 构造作法 （1）种植土；（厚度按设计要求） （2）土工布滤水层（250g/m2），四周上翻200mm高，端部通长用粘结剂粘贴50mm； （3）80㎜厚粒径15㎜~20mm陶粒排水层； （4）沿种植屋面四周做240㎜厚页岩砖砖（与女儿墙或砼反坎的间距300mm），砖墙高度比覆土高50mm，墙面用20mm厚1：3水泥砂浆抹平压实，砖墙下设置DN50PVC泄水孔，间距500mm； （5）40㎜厚C20细石砼压光向两侧明沟找坡，内配Φb4@200双向钢筋网，间距小于或等于3米设分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌填沥青麻丝或其他密封材料； （6）30㎜厚挤塑聚苯板保温层，拼缝处贴胶带。（挤塑聚苯板容重32kg/m3，抗压强度≥250Kpa）； （7）铺三彩布保护层； （8）4㎜厚SBS毛面卷材防水层（要求一面带石英砂），阴角处按（附图一）做泛水及防水附加层，防水卷材泛水要求自结构层上口标高起700mm；卷材伸入水落口深度50mm；（9）20mm厚1：3水泥砂浆找平层； （10）粉煤灰陶粒砼（配比为水泥：粉煤灰：页岩陶粒=1：0.2:3.5）按i=1.5%坡度找坡，最薄处30㎜，随浇筑随抹光； （11）冷底子油一遍（面积同卷材防水面积）； （12）钢筋砼屋面板； 1.2措施要求 （1）屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高同墙（梁）宽的C20砼坎； （2）屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围涂刷沥青油膏并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm，卷到泛水处收口； 2、保温上人平屋面 2.1构造作法 （1）面层按设计；(廊桥水岸所有住宅单位工程无特殊面层设计)

住宅防水构造标准图集

. . 招商房地产 《住宅防水构造标准图集》

二0一四年元月 目录 编制说明------------------------------------------3 第一章、地下室防渗漏------------------------------4 第二章、屋面防渗漏-------------------------------12 第三章、外墙防渗漏-------------------------------25 第四章、外墙门窗防渗漏---------------------------32 第五章、楼地面及厨卫间防渗漏---------------------42编制说明 招商地产《公司住宅防水构造图集及做法要求》是招商房地产2013年对过往已入伙项目防水做法的收集、整理后，以经济、适用、有效的原则进行筛选、优化和适当补充，并根据现行防水规编制的用于招商地产公司管理围的住宅建筑工程的专用图集。主要包括住宅地下室、屋面、外墙、厨卫间等部位的防水建筑构造做法和施工技术要求。本住宅防水作为招商地产公司标准图集应优先于其他标准图集，供公司项目部、施工、监理等单位在住宅工程中使用。 1.编制依据：

《地下工程防水技术规》GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规》GB50208-2002 《屋面工程技术规》GB50345-2012 《屋面工程质量验收收规》GB50207-2012 《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 《省建筑防水工程技术规程》DBJ15-2006 《市建筑防水技术规》SJG19-2010 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 2.适用围： 招商地产公司的新建、改建、扩建的住宅项目，供公司项目部、施工、监理等单位使用。本图集用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准 等。 3.主要容 主要容为住宅建筑各部分常用的防水、防渗漏构造做法。包括屋面、外门窗、外墙、楼地面、地下室等部分的相关构造做法。每个部位构造包括：工艺流程、做法说明、质量控制点和详图等容。 4.其他 4．l本图集中节点做法只是相关部位的部分节点做法，其他相关节点做法见具体工程和其他标准图集。选用中要注意材料、做法等与其他节点的统一。 4．2本图集的做法应与招商地产的相关工程管理规定和流程配合使用。 4．3当本图集做法不符合国家或地方规要求时，防水做法应根据新的规调整后执行。 4．4本图集中标注尺寸单位除特别注明者外均为毫米。 4. 5本图集以防水构造做法为主，其他未尽事宜，应按国家现行有关规、标准和有关技术法规文件严格执行 5. 参考项目 海月五期、澜园、花园城五期、兰溪谷国际公寓、观园、雍景湾、果岭花园等。 第一章地下室防渗漏 1．一般要求及说明 1.1一般要求 防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于C15，厚度不小于100mm。 要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。 室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。